Eski xususiy uyni qayta qurish. Uyni qayta qurish: imkoniyatlar, xavf-xatarlar va tuzoqlar. Muhandislik tizimlari va ichki bezatish

Mavjud Rossiya qonunchiligiga ko'ra, kvartirani yoki uyni qayta qurish va rekonstruktsiya qilish texnik pasportda aks ettirilishi kerak. Kvartira yoki uyni qayta qurish yangi devorlarni qurish yoki eskilarini demontaj qilish, shuningdek, eshik va deraza teshiklarini o'zgartirish yoki olib tashlashni o'z ichiga olishi mumkin. Xususiy uyni qayta qurish barcha muhandislik tizimlarini o'zgartirishni o'z ichiga oladi: elektr, texnik, gaz yoki boshqa tizimlar.

Keling, turar-joy binosini qayta qurishning oddiy usulini ko'rib chiqaylik.

Quyida biz talab qilinadigan hujjatlar ro'yxatini taqdim etamiz:

1. Texnik pasport rejasi va uning nusxasi BTIdan olingan.
2. Uy boshqaruvi tomonidan berilgan uy registridan ko'chirma.
3. Uyni qayta qurish bilan shug'ullanadigan qurilish kompaniyasidan siz kelajakdagi uyning rejasining nusxasini olishingiz kerak.
4. Ushbu turar-joy binolariga qonuniy huquqingizni tasdiqlovchi hujjatlar nusxasi.
5. Yozma bayonot.

Kerakli hujjatlar to'plamini to'plaganingizdan so'ng, ushbu turdagi ishlarni bajarish uchun rasmiy ruxsat olish uchun yashash joyingizdagi ma'muriyat bilan bog'laning.

Kerakli hujjatlar to'plamini to'plaganingizdan so'ng va sizning kelajakdagi uyingiz loyihangiz davlat me'yorlari va qoidalariga zid bo'lmasa, ma'muriyat sizning so'rovingizni tasdiqlaydi.

Muayyan ta'mirlash ishlarini olib borganingizdan va qayta qurish deb ataladigan transformatsiyani amalga oshirganingizdan so'ng, siz barcha yangi o'zgarishlarni hujjatlashtiradigan va shu asosda sizga yangi texnik pasport beradigan BTI mutaxassislarini - texniklarni chaqirishingiz kerak bo'ladi. Uy.

Ular ma'lum tafsilotlarni hisobga olgan holda, qayta qurish vaqtida buzib tashlanishi mumkin. Agar siz g'isht qismini sindirishga va uni boshqa joyga ko'chirishga qaror qilsangiz, vaqt o'tishi bilan u tushishi mumkin.

Ushbu muammoning sababi shundaki, taxta plitalari faqat ma'lum bir yukga bardosh bera oladi, bu uyning turli qismlarida turlicha bo'ladi.

2,6 m balandlikdagi g'isht devorlari og'irligi odamning og'irligidan ancha ko'p, shuning uchun panel og'ir qismning og'irligiga bardosh bera olmaydi. Vaqt o'tishi bilan u cho'kishni boshlaydi va oxir-oqibat shunchaki qulab tushadi.

Bunday vaziyatdan qochish uchun devorni ko'chirishda maxsus ishlov berilgan plitalardan yasalgan tuzilmalardan foydalaning

Qadimgi uyni qayta qurishga qaror qilganda, siz ushbu muhim vazifani bajara oladigan ishonchli qurilish kompaniyasini tanlashingiz kerak.

Uyni qayta qurish va qurish- bu har xil narsalar, shuning uchun uyni rekonstruksiya qilishda ishni mutaxassislarga topshiring va siz qayta qurishning ishonchliligiga va kelajakda favqulodda vaziyatlarning yo'qligiga ishonchingiz komil bo'ladi.

Va, albatta, mutaxassislar yoki qurilish kompaniyasi bilan bog'lanish yaxshiroqdir, ular bilan siz butun loyihani ishlab chiqish, qayta qurish va barcha tegishli ishlarni bajarish uchun shartnoma tuzishingiz mumkin.

Siz ishlab chiqarishning aniq shartlarini va qayta qurish sifatini, shuningdek, shartnoma bo'yicha majburiyatlarni bajarmagan taqdirda qo'llanilishi mumkin bo'lgan jarimalarni belgilashingiz kerak bo'ladi.

Sizni yashash joyingizni kengaytirish va shunga mos ravishda oila a'zolaringizning yashash sharoitlarini yaxshilash zarurati bilan bog'liq muammoni hal qilish variantlaridan biri bilan tanishishingizni taklif qilamiz.

Agar siz xususiy uyda yashasangiz va podval yoki garaj kabi xonangiz bo'lsa, dam oling va atrofga qarang. Bu muammoni muvaffaqiyatli hal qilishning minglab variantlari bilan o'ralganligini ko'rishingizning yagona yo'li.

Garajni va uyingizning boshqa shunga o'xshash strukturaviy elementlarini yashash xonalariga aylantirish - bu sizga kerakli yashash joylari etishmasligi muammosidan xalos bo'lishga imkon beradi.

Sobiq garajning binolariga kirish, xususan, ushbu element oldida joylashgan er uchastkasi yarim doira gulzor, shuningdek, bunday elementning konstruktiv davomi bo'lgan g'isht trubkasi yordamida yashiringan. ishlaydigan kamin.

Aynan shu mahsulot eshik eshigi joylashgan joyga o'rnatilgan bo'lib, ichki qism rolini o'ynab, isitish va estetik bilan bog'liq amaliy funktsiyalarni bajaradi.

Ichki makonning bunday misolini ko'rib chiqsak, bu hudud bir vaqtlar faqat garaj sifatida ishlatilganligini tasavvur qilish qiyin. Audio va video tizimlar maxsus bo'shliqlarda muvaffaqiyatli yashiringan, katta derazalar butun makonni yorug'lik va erkinlik hissi bilan to'ldiradi va kamin avtomobilning kirishi uchun mo'ljallangan eshikning joyini muvaffaqiyatli yashiradi.

Bu barcha ulug'vorlikka qarab, biz buni ishonch bilan aytishimiz mumkin oqlangan yashash xonasi ijodiy jasorat va cheksizlik, shuningdek, keng ko'lamli qarorlar qabul qilishdan qo'rqmaslik kabi insoniy xususiyatlarsiz mavjud bo'lolmaydi.

Garajlar va podvallarni konvertatsiya qilish natijasida binolarning ichki qismini to'ldirishning mumkin bo'lgan usullaridan biri bu savdo va ixtisoslashtirilgan arzon bozorlarda sotib olingan turli xil vintage va antiqa buyumlardan foydalanishdir.

Ushbu uslub nafaqat pulni tejashga yordam beradi, balki vizual sifati barcha kutganingizdan ham oshib ketadigan noyob tasvirni yaratishga yordam beradi. Kofe stoli va stullar, shuningdek, sandiq va aksessuarlar - bu bitta tematik dizayn echimida mukammal birlashtirilgan narsalar.

Garajni modernizatsiya qilish natijasida olingan joy, boshqa narsalar qatorida, ovqat tayyorlash va ovqatlanish uchun joy sifatida ishlatilishi mumkin.

Keng oshxona, butun uyning umumiy dizayni bilan bir xil stilistik yo'nalishda jihozlangan va hovliga keng chiqish bilan jihozlangan, bu stolda taqdim etilgan idishlardan to'liq bahramand bo'lish, shuningdek, yaqin odamlar bilan muloqot qilish imkonini beruvchi yaxshi echimdir. siz.

Hozirgi vaqt sobiq garajda joylashgan oshxonalarni loyihalash bo'yicha juda ko'p imkoniyatlarni taqdim etadi. Klassik uslub bunday ulug'vor g'oyalarni munosib amalga oshirishni orzu qilgan ko'pchilik uchun eng mos va jozibali bo'ladi.

Marmar stol usti, katta yog'och stol, shuningdek, oshxona jihozlarini saqlash uchun shkaflar, hech qanday jingalaklarning yo'qligi bilan ajralib turadi, bu universal tasvirni yaratishga imkon beradigan elementlardir, ularni qo'llash jarayoni hech qanday yo'qligi bilan tavsiflanadi. cheklovlar. Hatto pech, kir yuvish mashinasi va boshqa narsalar ko'rinishidagi zamonaviy jihozlar ham bu erda mos va uyg'un tarzda birlashtirilgan ko'rinadi.

Garajga kirishni muhrlab qo'ygandan keyin paydo bo'ladigan qo'shimcha eshiklar o'ziga xos hashamatni yaratadi, ularning mavjudligi barcha yaqinlaringiz tomonidan qadrlanadi. Rang spektri mos keladigan vizual idrok bilan birga kerakli o'lchovni beruvchi ochiq ranglardan foydalanishga urg'u berish bilan ajralib turadi.

Shinam yotoqxona- garajingizni yangilagandan so'ng yaratilgan qo'shimcha joyni bezashning yana bir varianti. To'rtburchaklar kanop uchun maxsus tayanchga ega bo'lgan katta to'shak, shuningdek, tanlangan rang sxemasini muvaffaqiyatli qo'llab-quvvatlaydigan dekorativ va interyer buyumlari bu erda qolishingizni yoqimli va uyquingizni shirin va unutilmas qiladigan omillardir.

Devorga va vitray kofe stollarida joylashgan turli o'yma naqshlar sizning uyingizda osongina foydalanishingiz mumkin bo'lgan texnikadir. Ichki makonda o'simliklar unga hayot va o'zgacha kayfiyat qo'shing.

Garajdagi yashash xonasi vaqt va makon kabi tushunchalar mavjud bo'lmagan maxsus burchakka aylantirilishi mumkin. Ichki makonda retrostyle va har safar sizni vaqtga qaytaradigan vaqt mashinasi.

Sandiq, kreslolar, qandil va pardalar kabi mebel va dekorning vintage elementlari xuddi shunday ta'sir ko'rsatadigan vositalar bo'lib, natijada olingan dizaynning o'ziga xosligini saqlaydi.

Agar yaqinlaringizning yashashi uchun zarur bo'lgan qo'shimcha joy kerak bo'lmasa, siz o'zingizni ayniqsa qulay va shaxsiy his qiladigan maxsus xonani jihozlash imkoniyati haqida o'ylashingiz kerak.

Hashamatli hammom Sizning talablaringiz bo'yicha maxsus jihozlangan xona hayotning zamonaviy ritmida juda zarur bo'lgan osoyishta va yoqimli yolg'izlik oroli bo'ladi.

Kiyim va parfyumeriya mahsulotlarini saqlash uchun mo'ljallangan antiqa sandiq, klassik uslubda ishlab chiqarilgan vintage kitob shkafi va boshqa mebel elementlari bu xonani o'ziga xos qulaylik va ma'naviyat bilan to'ldirishga yordam beradi.

Bunday yotoqxona sizga nafaqat uyingiz mehmonlarini, balki oila a'zolarini ham qulay tarzda joylashtirish imkonini beradi.

Mehmonlaringiz uchun mukammal bo'ladigan qo'shimcha hammomni tashkil qiling. Yashil rang va mos keladi xonani bezatish turli bambuk ramkalar, shuningdek, to'qilgan savatlar yorqin kayfiyatni yaratadi va sizni kun bo'yi energiya bilan to'ldiradi.

Klassik uslubda ishlangan va o'z timsolida qora, kumush va oltin aralashmasi kabi rang soyalarini uyg'unlashtirgan zinapoya devorda joylashgan rasmlar bilan birga o'ziga xos ko'rinish yaratadi, uni e'tiborsiz qoldirib bo'lmaydi.

Mehmonxona. Rang sxemasi qora va oq kontrastga asoslangan - bu ajoyib ko'rinadi. Qo'shimcha dekorativ elementlar va hashamatli mebellar bu xonaning stilistik tarkibining individualligini va uning yuqori dizayn komponentini ta'kidlaydi.

Kategoriyalar:
Joylar: . . .

Xususiy uyni noldan qurish, aksariyat hollarda, juda muhim pul xarajatlari va uzoq ish muddatlari bilan tavsiflanadi. Ba'zida uy-joyni tartibga solish bir necha yil davom etishi mumkin, bu davrda oila byudjeti jiddiy tanglikni boshdan kechiradi, chunki uning katta qismi qurilishga sarflanadi.

Agar siz voqealarning bunday burilishlariga tayyor bo'lmasangiz, siz uchun allaqachon bo'sh erlari bo'lgan er uchastkasini sotib olish qulayroq bo'lishi mumkin. Bunday holda siz o'zingizni katta ta'mirlash bilan cheklashingiz mumkin, bu esa barcha eskirgan tuzilmalarni tiklash va uyning ichki makonini qayta qurishni o'z ichiga oladi.

Yuqoridagi ikkita asosiy vazifaga qo'shimcha ravishda, eski uyni ta'mirlash quyidagilarni o'z ichiga oladi:

• eshik va derazalarni almashtirish;
• tomni ta'mirlash yoki to'liq almashtirish;
• binoning jabhasini yangilash (agar kerak bo'lsa, uni mustahkamlash va issiqlik izolatsiyasi);
• ichki elektr simlarini almashtirish;
• chodirni tartibga solish va izolyatsiya qilish;
• kosmetik ta'mirlash ishlarini bajarish.

Yangilangan uy-joyning tashqi ko'rinishi nafaqat atrofdagi landshaftga, balki binolarning ichki bezaklariga ham to'liq mos kelishi kerakligini unutmang. Agar siz oxir-oqibat yuqori sifatli va ishonchli natijaga erishmoqchi bo'lsangiz, asosiy qoidani eslang - barcha ishlar barcha mumkin bo'lgan o'zgarishlarni hisobga olgan holda oldindan ishlab chiqilgan rejaga qat'iy muvofiq amalga oshirilishi kerak. Aks holda, siz shunchaki kutganingizga mos kelmaydigan narsaga rozi bo'lishingiz kerak bo'ladi.

Qadimgi xususiy uyni qayta qurish ichki devorlarning joylashishini o'zgartirishni o'z ichiga oladi. Eski devorni buzishni boshlashdan oldin, mavjud tuzilmalarning xususiyatlarini diqqat bilan o'rganishingiz kerak, chunki ularning har biri turli funktsiyalar uchun javobgardir. Masalan, oddiy ichki qismlarni buzish mumkin, ammo doimiy devorlarni buzish taqiqlanadi, chunki ular butun strukturaning barqarorligiga ta'sir qiladi.

Yangi ichki qismlarni tashkil qilishda faqat bunday ish uchun maxsus mo'ljallangan zamonaviy qurilish materiallaridan foydalanishga harakat qiling. Mineral jun bilan to'ldirilgan va gipskarton plitalari bilan qoplangan ramka tuzilmalari ajoyib variant bo'ladi.

Eng oddiy va eng samarali usullardan biri - mineral plitalar va ko'pikli plastmassa bilan izolyatsiyalash, keyin esa siding. Ish jarayoni hech qanday qiyinchilik bilan birga kelmaydi, shu bilan birga siding panellarining keng assortimenti deyarli har qanday dizayn echimlarini haqiqatga aylantirish imkonini beradi. Misol uchun, vinil siding, poydevorga yukni oshirmasdan, binoning jabhasi ko'rinishini butunlay o'zgartirishga imkon beradi.

Shuningdek o'qing

Saytning umumiy rejasi

Uyning jabhasini o'zgartirishning eng oson yo'li uni siding bilan qoplashdir

Yog'och uyni qayta qurish

Barcha ishlarni bajarish uchun taxminiy rejani tayyorlagandan so'ng, qayta ishlashga jalb qilinadigan ishchilar uchun texnik shartlarni tuzish kerak. Quruvchilar barcha kerakli o'lchovlarni olib boradilar va oxirida ko'rishni xohlagan narsangizning batafsil rasmini tuzadilar.

Keyin mutaxassislar loyihani tuzishni boshlaydilar, unda dizayn, rekonstruksiya xususiyatlari, 3D eskiz, olingan barcha o'lchovlar va boshqalar kiradi. Bundan tashqari, siz uchun tijorat taklifi tayyorlanishi kerak.

Ushbu ishlarni amalga oshirgandan so'ng, eski uyni qayta qurish va rekonstruksiya qilish jarayoni boshlanadi.

Bundan tashqari, yog'och uyni qayta qurishda variantlardan biri mavjud tuzilishga qo'shimcha tuzilmani qo'shishdir.

G'isht uyida qayta qurish xususiyatlari

G'isht uyidagi pollar ichi bo'sh yadroli plitalar bo'lib, ular qisqa uchlari bilan uzunlamasına yuk ko'taruvchi devorlarga (tashqi va ichki yuk ko'taruvchi devorlarga bir vaqtning o'zida suyanib turadigan plitalar) tayanadi. Ichki qismlar odatda gips bloklari yoki g'ishtlardan yasalgan. Qayta qurish vaqtida ularni buzish mumkin, ammo ba'zi tafsilotlarni hisobga olish kerak. Misol uchun, agar siz g'isht bo'linmasini joyiga ko'chirish uchun sindirib qo'ysangiz, u ertami-kechmi qulashi mumkin.

Buning sababi shundaki, taxta plitalari faqat ma'lum bir yukga bardosh bera oladi, bu esa binoning ma'lum bir qismiga qarab o'zgarishi mumkin. 2,65 m balandlikdagi g'isht devorining og'irligi odamga qaraganda ancha katta, shuning uchun xonaning o'rtasida joylashgan panel og'ir qismning og'irligini ko'tara olmaydi. U asta-sekin cho'kishni boshlaydi, shundan so'ng u shunchaki qulab tushadi.

Ushbu vaziyatdan chiqish yo'lini topish uchun devorni ko'chirishda zamonaviy ovoz o'tkazmaydigan materiallar bilan ishlangan gipskarton konstruktsiyalaridan foydalanish tavsiya etiladi.

Esda tutingki, tegishli qurilish kompaniyasini tanlash, ayniqsa, mavjud uy-joylarni qayta qurish masalalarida juda mas'uliyatli vazifadir. Uyni noldan qurish boshqa narsa va uni qayta qurish boshqa narsa, bunda bir xil poydevorda joylashgan uy favqulodda vaziyatlarni yaratmasligi kerak.

Tegishli quruvchilarni tanlashga kelsak, ikkita variant mavjud: qurilish va ta'mirlash guruhi bilan shartnoma tuzish yoki "shabashniklar" bilan ishlash. Ikkala holatda ham siz ma'lum ijobiy va salbiy tomonlarga duch kelishingiz kerak bo'ladi. Ma'lumki, og'zaki shartnoma tuzilgan jamoalar bilan ishlash ko'pincha ishchilar tomonidan sifatsiz va o'z vazifalariga beparvo munosabatda bo'ladi. Shu bilan birga, shunga o'xshash vaziyatlarni xizmatlari ancha qimmat bo'lgan professional quruvchilar orasida ham topish mumkin.

Xususiy uyda qayta qurish ko'plab holatlar tufayli amalga oshirilishi mumkin. Bu haqiqiy egasining o'zgarishi yoki bolaning tug'ilishi bo'lishi mumkin, ular uchun asl tartibda ko'zda tutilmagan maxsus xona jihozlanishi kerak.

Xususiy uylarni qayta qurish jarayoni o'ziga xos xususiyatlarga ega. Masalan, kvartirada qayta qurish amalga oshirilgan holatlardan farqli o'laroq, ushbu tartib hech qanday tarzda kvartirada yashovchi shaxslarning manfaatlariga ta'sir qilmaydi. Shunisi e'tiborga loyiqki, har qanday murakkab ta'mirlash va qurilish ishlari har qanday holatda ham amalga oshirilishi kerak.

Hurmatli kitobxonlar! Maqolada huquqiy muammolarni hal qilishning odatiy usullari haqida gap boradi, ammo har bir holat individualdir. Qanday qilib bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni aniq hal qiling- maslahatchi bilan bog'laning:

MUROJAAT VA QO'NG'IROQLAR 24/7 va haftasiga 7 kun qabul qilinadi..

Bu tez va TEKINGA!

Natijada paydo bo'lgan yangi binolarni albatta isitish kerak. Bu muammo, ayniqsa, uyda markaziy isitish tizimi mavjud bo'lmagan hollarda dolzarb bo'lib qoladi. Qayta ishlab chiqish faqat vakolatli shaxslar yoki tashkilotlar tomonidan amalga oshirilishi mumkin, ammo ba'zi hollarda mustaqil tartib taqdim etilishi mumkin.

Fikrning umumiy tafsilotlari

Xususiy uyni rekonstruksiya qilish quyidagi operatsiyalarni o'z ichiga olishi mumkin:

• deraza va eshiklarni almashtirish;
• tomni qisman yoki to'liq almashtirish;
• binoning jabhasini mustahkamlash yoki issiqlik izolyatsiyasi tizimlarini o'rnatish;
• bino ichida elektr o'tkazuvchan tuzilmalarni almashtirish;
• chodirlarni tartibga solish va boshqalar.

Barcha ishlar barcha mumkin bo'lgan o'zgarishlarni hisobga olgan holda oldindan tayyorlangan loyiha hujjatlariga qat'iy muvofiq amalga oshirilishi kerak. Zamin plitalarining xususiyatlarini hisobga olish muhimdir. Ularni qayta tartibga solish uyning butun tuzilishini yiqilishiga olib kelishi mumkin.

Qayta rejalashtirishni amalga oshirish uchun manfaatdor shaxs nazorat qiluvchi organlarga yozma ariza berishi kerak. Ushbu hujjat har bir xona uchun barcha texnik rejalarni o'z ichiga olgan ma'lum qo'shimcha hujjatlar bilan qo'llab-quvvatlanishi kerak.

Tegishli rekonstruksiya loyihasi mutaxassislar tomonidan dizayn, rekonstruksiya, tayyor 3D eskiz va ilgari olingan barcha o'lchovlarning xususiyatlarini hisobga olgan holda tuziladi.

Qanday ruxsat olish kerak

Xususiy uyni qayta qurishning protsessual jihatlarini muvofiqlashtirish ko'p xonadonli binolar uchun mos keladigan jarayondan deyarli farq qilmaydi. Tegishli tartibni amalga oshirishning o'ziga xos xususiyatlari amaldagi qoidalar bilan tartibga solinadi.

Shuni ta'kidlash kerakki, agar bino madaniy yoki tarixiy meros ob'ektlari ro'yxatiga kirsa, jarayon biroz murakkablashishi mumkin. Bunda manfaatdor shaxslar bir nechta organlarga, jumladan, arxitektura yodgorliklarini muhofaza qilish uchun mas’ul bo‘lgan hududiy bo‘limga tashrif buyurishlari kerak bo‘ladi.

Qayta rejalashtirishni amalga oshirish uchun uyning egasi mahalliy davlat hokimiyati organlariga maxsus ariza topshirishi kerak, shunda vakolatli xodimlar qayta rejalashtirishni boshlash uchun maxsus ruxsatnoma berishlari mumkin. Taqdim etilgan hujjatlarni ko'rib chiqish muddati o'tishi mumkin 30 kun.

Ta'mirlash va qurilish ishlarining haqiqiy boshlanishidan oldin, maxsus tashkilot uyni rekonstruktsiya qilish uchun loyiha hujjatlarini tuzishi kerak. Loyiha barcha mumkin bo'lgan o'zgarishlarni aks ettirishi kerak.

Xususiy uyni qayta qurishga nima ta'sir qiladi

Hujjatlar to'plami

Qayta qurishni boshlash uchun jarayonni nazorat qiluvchi organlar bilan oldindan tasdiqlash kerak.

Buning uchun quyidagi hujjatlarni tayyorlash muhim:

• uyni qayta qurishdan manfaatdor shaxsning muayyan binolardan foydalanishga qonuniy huquqiga ega ekanligini tasdiqlovchi guvohnoma;
• uy registridan ko'chirma;
• BTI hududiy idorasidan ma'lumotnoma;
• agar uyni kengaytirish rejalashtirilgan bo'lsa, u holda boshqaruvchi kompaniya vakillaridan olingan maxsus ruxsatnomani taqdim etish kerak;
• uyning qo'shimcha qismlarini qurish uchun barcha qo'shnilarning rasmiy roziligi - hujjat yozma ravishda bo'lishi kerak;
• munitsipal inspeksiya bilan tartibni kelishish dalolatnomasi;
• maxsus sanitariya ruxsatnomasi;
• uyning barcha mavjud qurilish qoidalariga muvofiqligini hujjatlashtirilgan ekspert bahosi;
• uyning har bir ichki va tashqi ko'rinishining fotosuratlari.

Shunisi e'tiborga loyiqki, ba'zi hollarda nazorat qiluvchi tashkilotlar binoning joylashgan joyini tasdiqlovchi sertifikat taqdim etishni talab qilishlari mumkin.

- har qanday binolarni loyihalashda mavjud qurilish qoidalariga muvofiqlashtirish maqsadida amalga oshiriladigan o'zgarishlarni qonuniylashtirish uchun majburiy shartlar.

Siz Moskvada qayta qurishni o'zingiz qanday muvofiqlashtirishingiz mumkinligini bilib olishingiz mumkin.

Loyiha yaratish

Xususiy uyni ta'mirlashga qiziqqan ko'plab fuqarolar bu holda loyiha hujjatlarini yaratish kerakmi degan savolga qiziqish bildirmoqda. Loyihaning mavjudligi amaldagi uy-joy qonunchiligi bilan tartibga solinadi.

Ushbu hujjat quyidagi holatlar uchun talab qilinadi:

• o'zgarishlar uyning qo'llab-quvvatlovchi tuzilmalariga bevosita ta'sir qilganda;
• yangi zinapoyalar yoki hammom uskunalarini o'rnatishda;
• pollarda bosimning oshishiga olib keladigan har qanday o'zgarishlar bo'lsa - bu, ayniqsa, eski uy ta'mirlanayotganda to'g'ri keladi;
• tashqi oynalarni o'rnatishda;
• binoning jabhasini o'zgartirishda.

Shunisi e'tiborga loyiqki, agar qayta qurish faqat qo'llab-quvvatlovchi tuzilmalarga bevosita ta'sir qilmaydigan o'zgarishlarni nazarda tutsa, u holda eskizni taqdim etish asosida tegishli ruxsatnoma berilishi mumkin. Loyiha hujjatlarini ishlab chiqarish faqat SRO sertifikatiga ega bo'lgan maxsus tashkilotlar tomonidan amalga oshirilishi mumkin.

Loyihani ishlab chiqarish qiymati tashkilotning tarif jadvaliga qarab belgilanadi. Umumiy narx taklif qilingan o'zgarishlarning murakkabligiga bog'liq.

Ichkarida o'zgarishlar

Uy ichidagi o'zgarishlar yashash joylarini qayta tashkil etish, xonalarni ajratish, yangi eshik va deraza teshiklarini yaratish yoki oshxona va hammomni yangi joyga ko'chirishni o'z ichiga olishi mumkin. Ushbu operatsiyalar manfaatdor shaxs tomonidan o'z qo'llari bilan amalga oshirilishi mumkin, ammo bu holda ehtiyotkorlikni kuchaytirish talab etiladi.

O'tish xonasini yaratish uchun siz avval qismni demontaj qilishingiz va yangi oyna teshiklarini sindirishingiz kerak. Tegishli qism qo'llab-quvvatlovchi tuzilmaning elementi bo'lgan hollarda, asosiy yuk taqsimlanadigan po'lat nurni o'rnatish talab qilinadi. Yangi eshiklar yoki deraza teshiklariga kelsak, ularning ustiga maxsus lintellar o'rnatiladi.

Xonalardan birini ikkiga bo'lish uchun eshiklar qo'shilgan yangi qismni o'rnatish rejalashtirilgan. Aksariyat hollarda yangi devor yog'och ramkali gipsokartadan yaratilgan.

Ichki ishlarning miqdori amalga oshirilayotgan o'zgarishlarning umumiy hajmiga bog'liq bo'lishi mumkin. Devor va pollarga qo'shimcha ishlar, sanitariya-tesisat yoki kanalizatsiya tizimini o'zgartirish va elektr o'zgarishlar talab qilinishi mumkin.

Sud orqali qonuniylashtirish

Ko'pincha xususiy uyda qayta qurish ilgari amalga oshirilgan, ammo loyiha hujjatlari oldindan qabul qilinmagan holatlar mavjud. Bunday vaziyatda yagona mantiqiy yechim yangi loyihani amalga oshirish bo'lishi mumkin.

Mustaqil qayta rejalashtirish tartibi 2019 yilda ko'chmas mulkning haqiqiy joylashgan joyidagi yuqori sudlarda qonuniylashtirilishi mumkin. Ushbu fuqarolik huquqi amaldagi Uy-joy kodeksining 29-moddasi qoidalari bilan tartibga solinadi.

Shuni ta'kidlash kerak. mustaqil qonuniylashtirish faqat rekonstruksiya jarayonida uyda va qo‘shni uylarda yashovchi fuqarolarning manfaatlari buzilmagan hollardagina amalga oshirilishi mumkinligi. Shuningdek, ushbu shaxslarning salomatligi va hayotiga tahdid soluvchi pretsedentlar yaratilmasligi kerak.

Agar barcha qoidalarga rioya qilinsa, yuqori sudlarning qarori qayta qurish uchun huquqiy asos bo'ladi. Jarayonni boshlash uchun manfaatdor fuqarolar sudga rekonstruksiyadan oldin va keyin texnik pasportlarni, shuningdek, yuk ko'taruvchi elementlarning haqiqiy holati to'g'risida ekspert komissiyasining maxsus xulosasini taqdim etishlari kerak.

Agar o'zingizga

Agar uyni qayta qurish ruxsatisiz va davlat inspektorlarining oldindan roziligisiz amalga oshirilgan bo'lsa, unda tartibni qonuniylashtirishning belgilangan tartibiga rioya qilish muhimdir. Kiritilgan o'zgarishlar bilan mulk uchun barcha kerakli hujjatlarni olish uchun manfaatdor shaxs imkon qadar malakali harakat qilishi kerak. Jarayonni qonuniylashtirish faqat sud orqali amalga oshirilishi mumkin.

Ushbu masalada muvaffaqiyatga erishish uchun quyidagi bosqichlardan iborat bo'lgan muayyan harakatlar algoritmiga rioya qilish muhimdir:

• rekonstruksiyani mustaqil amalga oshirish fakti to'g'risidagi ma'lumotni o'z ichiga olgan ariza bilan mahalliy hokimiyatning uy-joy bo'limiga shaxsiy ariza;
• tegishli ruxsat olish uchun yuqori turuvchi sudlarga da'vo arizasini tayyorlash;
• texnik hujjatlarni hududiy idorada ro'yxatdan o'tkazish - bu hujjatlarda binolarning tartibi aniq ko'rsatilishi kerak;
• ko'chmas mulk uchun yangi kadastr hujjatlarini ro'yxatdan o'tkazish;
• ko'chmas mulkning yagona davlat reestriga tegishli o'zgartirishlar kiritish uchun to'ldirilgan hujjatlarni Rosreestvo filialiga taqdim etish;
• tasdiqlovchi yangilangan sertifikat olish.

Keyinchalik sudga taqdim etish uchun ariza va unga qo'shilgan hujjatlarni tayyorlash jarayonida, har qanday holatda ham, ish yuritish jarayonida aniqlanishi mumkin bo'lgan amaldagi uy-joy qonunchiligini buzganlik uchun uy egasi uy egasi tomonidan javobgarlikka tortilishini tushunishingiz kerak. ma'lum bir jarima to'lash kerak (ba'zi hollarda sanktsiyalar miqdori eng kam ish haqining 25 baravarigacha yetishi mumkin)

Buning narxi qancha

Xususiy mulkni qayta qurish qanchalik qimmatga tushishini tushunish uchun har bir protsessual punktning narxini alohida ko'rib chiqish kerak.

Joriy ma'lumotlar quyidagi jadvalda keltirilgan:

Jarayon	Ob'ekt	Narxi (rublda)
Eskizni tasdiqlash	Xususiy uy	Oldin 20 000
Ichki qayta ishlash xususiyatlarini muvofiqlashtirish		Oldin 60 000
Yuk ko'taruvchi elementlarga ta'sir qiluvchi jarayonni muvofiqlashtirish		Oldin 65 000
Qayta qurish	Fasadni sirlash yoki yangi eshiklar yaratish	Oldin 105 000
Xonalarni birlashtirish	Xususiy uy	Oldin 100 000
Qayta qurish loyihasini yaratish		Oldin 30 000
Zamin dizayni	Qavatlar	Oldin 8 000
Shiftdagi teshiklarni loyihalash	Eshiklar	Oldin 60 000
Yuk ko'taruvchi elementlarni tekshirish	Xususiy uy	Kimdan 30 000

Huquqbuzarliklar uchun jarimalar

Nazorat qiluvchi organlarning oldindan roziligisiz amalga oshirilgan ta'mirlash va qurilish ishlarining ro'yxati quyidagicha:

Buzilish turi	Jarima miqdori (rublda)
Qo'shimcha binolarni kengaytirish	Oldin 4 400
Yuk ko'taruvchi tuzilmalarda eshik yoki deraza ochilishini yaratish
Oshxonani yangi joyga ko'chirish	Oldin 4 000
Uyning umumiy konfiguratsiyasini buzish	Oldin 5 200
Qo'llab-quvvatlovchi tuzilmani buzish va yangisini o'rnatish	Oldin 1 500
Gaz uskunalarini ruxsatsiz o'rnatish	Oldin 1 300
Texnik hujjatlarda uyning ayrim qismlarining yo'qligi	Oldin 10 000
Turar-joy binolarining mavjud hujjatlarga mos kelmasligi	Oldin 1 100
Gaz plitalarini uzatish	Oldin 500

Yangi qishloq uyini qurish juda uzoq va murakkab jarayon bo'lib, katta moliyaviy xarajatlarni talab qiladi. Shuning uchun eski yog'och uyni rekonstruksiya qilish hali ham dolzarb va byudjetli alternativ bo'lib qolmoqda. Ishni uyning estetikasini samarali va imkon qadar tezroq tiklashga qodir bo'lgan professional mutaxassislar jamoasiga topshirish tavsiya etiladi.

Agar ma'lum sabablarga ko'ra bu mumkin bo'lmasa, unda siz hamma narsani o'zingiz qilishga harakat qilishingiz mumkin. Ammo buning uchun siz Internetdagi tegishli adabiyotlarni o'rganishingiz va bizning maqolamizni o'qishingiz kerak. Bu sizga ishni bajarish tamoyilini tushunish va kerakli natijani olish imkonini beradi.

Yog'och uyni rekonstruksiya qilish kapital va rejalashtirilgan ta'mirlash kabi tez-tez amalga oshirilmaydi. Ammo bu ishning xarajatlari sezilarli bo'ladi, shuning uchun o'z vaqtida ta'mirlash orqali uyingizning umrini uzaytirishga harakat qilish kerak.

Qayta qurish zarurligini qanday tushunish mumkin

Uyni rekonstruksiya qilish zaruratining dastlabki belgilari ramkaning deformatsiyalari, depressiyalar va bo'rtiqlarning mavjudligi bo'lishi mumkin. Bundan tashqari, devorlar sezilarli darajada namlikni sezilarli darajada o'tkaza boshlaydi va tomning holati yanada buziladi.

Yoriqlar, poydevorning buzilishi va loglar orasidagi bo'shliqlar paydo bo'lishi mumkin. Bunday o'zgarishlarni payqab, darhol kapital ta'mirlashni boshlash kerak. Aks holda, hayotingizni xavf ostiga qo'yasiz.

Uyning holatini aniqlash uchun oddiy awl, pichoq va bolg'a etarli bo'ladi. Ushbu vositalardan foydalanib, siz loglarning yuqori qatlamlarida nuqsonlar mavjudligini osongina aniqlashingiz, shuningdek ularning ichki holatini baholashingiz mumkin. Ammo rekonstruksiyani o'zi boshlashdan oldin, albatta, dizayn ishlarini bajarishingiz kerak.

Yog'och uyni rekonstruksiya qilishning dastlabki bosqichlari

Endi yog'och uyni rekonstruktsiya qilish bir necha ketma-ket bosqichlarda amalga oshiriladi, ularning har birining ahamiyati hech qachon unutilmasligi kerak. Avvalo, uyning tashqi qismini tiklash bo'yicha ishlar olib borilmoqda. Ushbu bosqichda binolarni qayta qurish, shuningdek, bino maydonini ko'paytirish mumkin.

Qadimgi bo'yoq qatlami olib tashlanadi va zamonaviy yuqori sifatli materiallar bilan yakunlanadi. Ushbu maqsadlar uchun siding ko'pincha ishlatiladi. Bundan tashqari, ba'zi bir xonalarni kengaytirish uchun zarur bo'lgan ba'zi devorlarni demontaj qilish mumkin, agar bu o'zgarishlar reja tomonidan taklif etilsa.

Uyni rekonstruksiya qilish. Yangi binolarni kengaytirish

Uyning eskizini ishlab chiqish, uning shikastlanish darajasidan qat'i nazar, talab qilinadi. Bu ishni uyingizni tanib bo'lmas darajada o'zgartira oladigan professional arxitektorlarga topshiring. Ular sizning barcha istak va imtiyozlaringizni inobatga oladi. Eskiz rekonstruksiyaning har bir bosqichida muhim ahamiyatga ega: pardozlash va qurish uchun materiallarni tanlash, smetalarni tuzish, shuningdek ishlarni bajarish.

Keyingi bosqich uyning tomini, devorlarini va poydevorini qayta qurishni o'z ichiga oladi. Kelajakda yog'och uyning qulayligi va funksionalligi ushbu bosqichda bajarilgan ishlarning sifatiga bog'liq bo'ladi.

Har doim rekonstruksiyani chodirni konvertatsiya qilish bilan boshlashga arziydi. Uning o'lchamiga qarab, siz uyning devorlarini izolyatsiya qilishingiz yoki chodirni alohida xona sifatida jihozlashingiz kerak bo'ladi. Asosiysi, yog'ochdan yasalgan loglar yordamida zaminning ishonchliligini ta'minlash.

Bundan tashqari, chodirning, ayniqsa, tom yonbag'irlari uchun mukammal issiqlik izolatsiyasiga ega bo'lishi kerakligini unutmang. Ta'mirlashdan keyin ular chodirning devorlari bo'lib xizmat qiladi. Mineral jun - bu maqsad uchun eng yaxshi variant, garchi etarli byudjetga ega bo'lsangiz, siz hali ham zamonaviy rulonli turdagi variantlarga ustunlik berishingiz kerak.

Poydevorning buzilishi turli sabablarga ko'ra yuzaga kelishi mumkin. Uni qayta qurish jarayoni bir necha usullar bilan amalga oshirilishi mumkin, ular ish natijasida monolit poydevorga erishish imkoniyati bilan bir-biridan farq qiladi:

• almashtirish bosqichma-bosqich amalga oshiriladi. Eski uchastkalar alohida uchastkalarda yangi beton bloklar bilan almashtiriladi. Bu usul juda oddiy, ammo siz monolit poydevor haqida unutishingiz mumkin;
• poydevor to'liq almashtiriladi va ish paytida demontaj qilinmagan uy vaqtinchalik poydevorga qo'yiladi.

Yangi poydevor uchun bazani tayyorlash

Mamlakat uyini rekonstruksiya qilishning asosiy bosqichlari

Eski kommunikatsiyalarni almashtirish haqli ravishda yog'och uyni rekonstruktsiya qilishning eng muhim bosqichlaridan biri hisoblanadi. Uyda yashash qulayligi, shuningdek, uning xizmat qilish muddati uni amalga oshirish sifatiga bog'liq bo'ladi. Barcha aloqalarni tekshirish va ularning ko'pchiligini almashtirish juda muhim, chunki ular juda uzoq vaqt oldin o'rnatilgan va ular juda tez orada muvaffaqiyatsiz bo'lishi mumkin.

Ushbu bosqichdan so'ng elektr ta'minoti tizimi almashtiriladi. Ko'pgina eski uylarda bu tizimlar zamonaviyroqlari bilan to'liq almashtirishni talab qiladi, chunki ular endi samarali deb hisoblanmaydi. Nihoyat byudjetingiz va istaklaringiz haqida qaror qabul qilganingizdan so'ng eng yaxshi variantni tanlashingiz mumkin.

Esda tutingki, siz energiyani tejovchi tizimni sotib olishni tejashingiz kerak emas! Pulingizni investitsiya qilish haqiqatan ham mantiqiy bo'lgan innovatsion variantlarga ustunlik berish yaxshidir. Energiyani tejash tizimlari juda yaxshi holatda bo'lgan uylarda ham ularni to'liq almashtirish maqsadga muvofiqdir. Bu kelajakda yoqimsiz kutilmagan hodisalarning oldini oladi.

Agar siz yog'och uyingizga to'liqroq ko'rinish berishni istasangiz, unda siz pechka yoki kamin o'rnatishingiz mumkin. Unga rahmat, uydagi atmosfera issiqroq va yoqimli bo'ladi. Sovuq qish oqshomlarida kamin yonida o'tirish qanchalik yoqimli bo'lishini tasavvur qiling! Katta byudjetga ega bo'lganlar uchun siz g'ishtli pechkalarga e'tibor berishingiz kerak. Ular sizning uyingizning haqiqiy bezakiga aylanadi.

Yog'och uyda kamin

Qayta qurishning oxirgi bosqichi qurilish chiqindilarini olib tashlashni o'z ichiga oladi. Xodimlari barcha axlatlarni osongina olib tashlashi mumkin bo'lgan ixtisoslashgan kompaniya bilan hamkorlik qilish ajoyib variant bo'ladi. Bunday kompaniyalarning xizmatlari narxi hamyonbop bo'lib qolmoqda, shuning uchun siz pulni ayamasligingiz kerak. Hatto o'zingizni tozalash ham hovlingizdagi axlatni olib chiqish uchun professionalni yollashni o'z ichiga oladi.

Bu eski yog'och uyni rekonstruksiya qilishning barcha bosqichlari. Albatta, ularning har biri o'z nuanslariga ega, buni faqat tajribali mutaxassis bilishi mumkin. Shuning uchun, vaqtingizni ta'mirlashga sarflamasdan, professionallar jamoasini taklif qilish tavsiya etiladi. Qanday bo'lmasin, yordam uchun me'morga murojaat qilishingiz kerak bo'ladi, chunki tayyor uy dizaynisiz rekonstruktsiyani boshlash mumkin emas.

Video