Pensioner kvartira sotib oldi: qanday qilib soliq imtiyozini olish mumkin? Pensionerlar uchun soliq imtiyozlari

Pensioner kvartira sotib oldi: qanday qilib soliq imtiyozini olish mumkin? Pensionerlar uchun soliq imtiyozlari
Pensioner kvartira sotib oldi: qanday qilib soliq imtiyozini olish mumkin? Pensionerlar uchun soliq imtiyozlari
21.10.2019

Pensiya shaxsiy daromad solig'iga tortilmaydi, shuning uchun nafaqaxo'rning pulni qaytarish huquqi bormi degan savol tug'iladi daromad solig'i, - umuman bo'sh emas.

Pensioner olish huquqiga ega soliq imtiyozlari quyidagi hollarda:

  • Ish joyidan (agar u ishlayotgan bo'lsa).
  • Qo'shimcha daromad olish uchun, masalan, kvartirani ijaraga olish yoki nodavlat pensiya va boshqalar. Ushbu daromaddan 13% miqdorida chegirmalar amalga oshirilishi muhimdir.
  • Soliq imtiyozlarini o'tkazish imkoniyatidan foydalaning. Pensiyadagi fuqarolar uchun 2012 yil 1 yanvardan boshlab Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 220-moddasi 10-bandi kvartirani sotib olishdan oldin chegirmani oldingi soliq davrlariga (3 dan ortiq bo'lmagan) o'tkazishni nazarda tutadi. Ya'ni, nafaqaxo'r sotib olish vaqtida nafaqada bo'lsa ham, soliqni qaytarish huquqiga ega.

Buning uchun shartlar

Pensionerlarni olishning umumiy shartlari:

  1. Fuqaro Rossiya Federatsiyasining rezidenti (ya'ni uning hududida yiliga 183 yoki undan ko'proq kun o'tkazadi). Ushbu qoida chegirma olishni istagan yillar uchun amal qiladi.
  2. Kvartira o'z mablag'imga davlat dasturlari, subsidiyalar, davlat yoki ish beruvchining yordami va boshqalarni jalb qilmasdan sotib olingan.
  3. Olingan mulkning sobiq egalari nafaqaxo'rning yaqin qarindoshlari emas.
  4. Oldingi 4 soliq davri uchun 13% stavkada soliqqa tortiladigan daromadning mavjudligi.

Ishlamaydigan pensiya oluvchilar uchun

Keling, agar siz ishlamasangiz, qanday qilib soliq imtiyozini olishingiz mumkinligini va bu holatda pulni qaytarib olish uchun qanday davom etishni ko'rib chiqaylik. Pensiyaga chiqqan va ishlamaydigan fuqarolar "soliq chegirmasi o'tkazmasi" deb ataladigan imtiyozlardan foydalanishlari mumkin, ya'ni. oldingi yillar uchun mablag'larni qaytarish. Soliq xizmatiga murojaat qilishning oxirgi 4 yili uchun maksimal.

Malumot: Siz sotib olganingizdan keyingi yil to'lovni qaytarish uchun ariza berishingiz mumkin, masalan, agar kvartira 2018 yilda sotib olingan bo'lsa, 2019 yildan boshlab pulni qaytarish uchun ariza berishingiz mumkin.

Misol: Pensioner Petrov I.S. 2018 yilda kvartira sotib olgan, shuning uchun u 2019 yilda pulni qaytarishi mumkin, 2018 yildan 2015 yilgacha bo'lgan soliq davrlari hisobga olinadi. Va bu erda chegirma miqdori nafaqaga chiqqan paytda aniqlanadi. Agar 2018 yilda bo'lsa, to'lov 2017, 2016, 2015 yillar uchun hisoblab chiqiladi.

Portativlik huquqi mulkni chegirib tashlash nafaqaxo'rda ariza bergan yildan boshlab sodir bo'ladi soliq idorasi. Shu munosabat bilan, agar siz hujjatlarni kvartirani sotib olganingizdan so'ng, keyingi yil emas, balki bir necha yil o'tgach topshirsangiz, o'tkazish uchun yillar soni qisqarishi mumkin.

Misol:Petrov I.S. 2018 yilda kvartira sotib oldi va o'sha yili nafaqaga chiqdi. U 2021 yilda to'lovni amalga oshirish uchun zarur hujjatlarni taqdim etdi, to'lovlar miqdorini aniqlash uchun, 2020 yil olinadi va 3 ta oldingi yilga (bu 2019, 2018, 2017 yillar) mulk chegirmalarini o'tkazish huquqidan foydalanish mumkin; aslida soliq faqat 2017 va 2018 yillar uchun qaytarilishi mumkin, chunki keyinchalik Petrov I.S. endi ishlamadi.

Agar Petrov I.S. 2013 yildan beri nafaqaxo'r va oxirgi 4 soliq davrida ishlamagan va mamlakat byudjetiga badallar kiritmagan bo'lsa, unda to'lovlarni amalga oshirish uchun hech narsa yo'q.

Va bu holatda, ishlamaydigan nafaqaxo'r mulkiy chegirma ololmaydi.

Ishlaydigan odamlar uchun

Ishlaydigan pensionerlar uchun kvartira sotib olayotganda yuqorida tavsiflangan soliqni qaytarish varianti mos keladi - chegirmalarni o'tkazish (tegishli o'zgarishlar Soliq kodeksi RF 01.01.2014 dan).

Muhim! Soliq chegirmalarini oldinga o'tkazishda deklaratsiyalar teskari tartibda to'ldiriladi - birinchi navbatda keyingi yil (masalan, 2015 yil), keyin oldingi (2014 yil) va shunga o'xshash barcha kerakli miqdor olinmaguncha.

Pensiyaga chiqqan ishlaydigan fuqarolar umumiy tartibda chegirma olishlari mumkin, ya'ni. ish beruvchining byudjetga qilgan hisob-kitoblaridan.

Ishlayotgan nafaqaxo'r, o'tgan yillar uchun to'liq miqdorni olishdan tashqari, umuman olganda, o'z daromadining 13 foizini ushlab turmaslikni ro'yxatdan o'tkazishi mumkin. ish haqi. Keyin barcha ishlagan summa 100% oylik to'lanadi.

Bunday pulni qaytarishdan foydalanish uchun sizga quyidagilar kerak:


Shaxsiy daromad solig'i chegirmalarini qanday olish mumkin?

Pensiyadagi fuqarolar uchun - ular ishlayaptimi yoki yo'qmi, muhim emas - bu umumiy qoidalarga muvofiq standart shartlar doirasida amalga oshiriladi. Ro'yxatdan o'tish uchun siz ro'yxatdan o'tish uchun Federal Soliq xizmatiga murojaat qilishingiz mumkin, MFC yoki ish beruvchiga (agar nafaqaxo'r ishlayotgan bo'lsa). Hujjatlarni tekshirish muddati taqdim etilgan kundan boshlab 3 oyni tashkil etadi va yana 1 oy Federal Soliq xizmati tomonidan joriy hisob raqamiga mablag 'o'tkazish uchun beriladi.

Mulkni chegirib tashlashni ro'yxatdan o'tkazish uchun hujjatlar to'plami boshqa fuqarolar uchun hujjatlardan farq qilmaydi, yagona farq shundaki, siz pensiya guvohnomasini taqdim etishingiz kerak.

Ro'yxatdan o'tish uchun hujjatlar:

  1. 3 yoki 4 yil uchun 3-NDFL shaklida deklaratsiya. Shakl va ko'rinishda u balans o'tkazilgan yilga mos kelishi kerak.
  2. Pasport.
  3. Yordam 2-NDFL.
  4. Sotib olish-sotish shartnomasi yoki umumiy qurilish.
  5. Qabul qilish va topshirish akti.
  6. To'lovlarni tasdiqlovchi hujjatlar - cheklar, cheklar, depozit yoki hisobvaraqdan ko'chirmalar.
  7. Nikoh guvohnomasi.
  8. Pensiya guvohnomasi.

Miqdori

Hozirgi vaqtda soliq imtiyozlari uchun maksimal miqdor 2 000 000 rublni tashkil etadi, har qanday fuqaro kvartiraning narxidan qat'i nazar, buning 13 foizini olish huquqiga ega - 260 000 rubl; Bu miqdor egasiga bog'langan, boshqacha qilib aytganda, agar kvartiraning narxi 2 000 000 rublga etmasa, keyingi xariddan butun summa tugaguniga qadar soliq imtiyozini olishingiz mumkin.

Qanday hisoblash mumkin?

Misol:Petrov I.S tomonidan sotib olingan kvartiraning narxi 1 800 000 rublni tashkil etadi, undan nafaqaxo'r 234 000 rublni qaytarishga ishonishi mumkin.

Vaziyat 1.Pensioner ishlamaydi. Petrov I.S. 2018, 2017, 2016, 2015 yillar uchun mol-mulkni chegirib tashlash va deklaratsiyalarni topshirishdan foydalanishga qaror qildi. Bu davrda u ishlayotgan vaqtida soliq sifatida 123 800 rubl o‘tkazgan. Aynan shu miqdorni u qaytarib olish huquqiga ega. Qolgan 110 200 rubl. u qo'shimcha daromad bo'lsa, uni olishi mumkin, undan 13%, masalan, kvartirani ijaraga berishdan hisoblanadi.

Vaziyat 2. Pensioner ishlaydi. Bunday holda, chegirmani o'tkazish huquqidan foydalangan holda va 123 800 rublni olgan Petrov I.S. soliq davri tugashini kutmasdan, ish beruvchiga ish haqi solig'ini undirishni to'xtatish to'g'risida ariza berishi mumkin. Va xodim to'liq maosh oladi - 30 000 rubl. 26 100 rubl o'rniga 110 200 rubl to'liq tanlanmaguncha, ya'ni. taxminan 32 oy davomida.

Kvartira sotib olayotganda pensionerga daromad solig'ini qaytarish haqida videoni tomosha qiling:

To'lovlar ishsiz fuqarolarga to'lanadimi?

Agar fuqaro nafaqaxo'r bo'lmasa, unda siz ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlar reestrida mulkka bo'lgan huquq ro'yxatga olingan yildan boshlab chegirma olishingiz mumkinligini hisobga olish kerak.

Muhim! Soliq chegirmalari uchun da'vo muddati yo'q, kvartira qachon sotib olinganligi muhim emas; Ko'proq chegirma oling dastlabki yillar mulk nima bilan sotib olingan bo'lishi mumkin emas.

Misol: Karlov E.B. Men 2008-yilda, 2005-2008-yillarda kvartira sotib oldim. u rasmiy ravishda ishlagan, ish haqi oyiga 50 000 rublni tashkil etgan. 2008 yildan 2010 yilgacha ishsiz edi. 2010 yildan 2018 yilgacha Ishlayotganda soliq to'lagan.

Chegirma huquqi E.B.Karlovdan kelib chiqqan. 2008 yildan boshlab va uni olish uchun u ish beruvchiga o'sha yili yoki soliq davri oxirida yashash joyidagi Federal Soliq xizmatiga murojaat qilishi va 2008 yil uchun pulni qaytarishi mumkin edi.

Chunki Soliqni qaytarish tartibi muddat bilan cheklanmaydi, fuqaro 2019 yilda soliq xizmatiga oldingi 3 yil - 2018, 2017, 2016 yillar uchun deklaratsiyani taqdim etish orqali murojaat qilishi mumkin. keyingi yillarda Karlov E.B. chegirma olish imkoniyatiga ega bo‘ladi.

Bu holatda soliqni qanday qaytarish kerak?

Agar ishlamaydigan fuqaro ro'yxatdan o'tgan nikohda bo'lsa va kvartira nikoh paytida ham sotib olingan bo'lsa, Turmush o'rtog'i soliq imtiyozlari uchun ariza berishi mumkin.

Bundan tashqari, nafaqaxo'rlarda bo'lgani kabi, ishlamaydigan shaxsning shaxsiy daromad solig'i bo'lgan qo'shimcha daromadi ham hisobga olinishi mumkin. Bu ko'chmas mulk ijarasi, ijodiy mukofotlar va boshqalar bo'lishi mumkin. Chegirmani ro'yxatdan o'tkazish tartibi boshqa holatlarda bo'lgani kabi.

Ishlamaydigan voyaga etmaganlar uchun ota-onalar kvartirani sotib olishda chegirma olishlari mumkin. Kvartira qiymatining 13 foizini qaytarish huquqi muddatda cheklanmaganligi sababli, fuqaro ishga kirishi bilanoq hujjatlarni topshirishi mumkin.

Soliqlarni qaytarishda nafaqaxo'rlar va ishlamaydigan fuqarolarga e'tibor berishingiz kerak bo'lgan asosiy narsalar:

  • Mulkni ro'yxatdan o'tkazish sanasi. Pensiya oluvchi chegirmani oldingi 3 soliq davriga o'tkazishi mumkin. Ishlamaydigan fuqaro shu kundan boshlab chegirma tuzadi.
  • Hujjatlar ro'yxati standartdir. Pensionerlar uchun qo'shimcha pensiya guvohnomasi.
  • Fuqarolarning ikkala toifasi ham qo'shimcha soliq solinadigan daromaddan chegirma olishlari mumkin.

Kvartira sotib olayotganda soliqni qisman qaytarish soliq to'lovchilar uchun ajoyib imkoniyatdir. Agar fuqaro asosiy ma'lumotlar bilan tanish bo'lsa, u hamma narsani tayyorlay oladi zarur hujjatlar va qonun hujjatlarida belgilangan muddatlarda pul mablag'larini olish - ko'rib chiqish uchun 3 oy va o'tkazish uchun 1 oy.

1012 13.02.2019 5 min.

Pensioner uchun turar-joy mulkini sotib olgandan so'ng, ko'pincha soliq imtiyozlarini qaytarish imkoniyati haqida savol tug'iladi. Ishlaydigan nafaqaxo'r uchun buni qilish to'xtaganlarga qaraganda ancha oson mehnat faoliyati.

Ishlayotgan shaxsning afzalligi - olingan daromaddan daromad solig'ini oylik o'tkazish. Mulk chegirmasi faqat 13% soliq sifatida ilgari o'tkazilgan mablag'lar miqdori uchun beriladi. Agar u etishmayotgan bo'lsa, to'lov qaytarilmaydi.

Bundan tashqari, nafaqaga chiqqan ishlaydigan fuqaro barcha nafaqaxo'rlar uchun beriladigan nafaqa olish huquqiga ega - chegirmani 3 yil orqaga o'tkazish. Ortga hisoblash pensiya to'lovlari belgilangan paytdan boshlanadi.

Pensiya oluvchining mulk solig'i chegirmalaridan foydalanish bo'yicha o'z huquqlarini bilishi, hujjatlarni mustaqil ravishda to'ldirish yoki undan foydalanish qobiliyati texnik vositalar, ilgari to'langan daromad solig'ini qaytarish sifatida pul olish jarayonini tez va oson qiladi.

Ishlayotgan nafaqaxo'rdan shaxsiy daromad solig'i ushlab turiladimi?

Soliq imtiyozlari faqat fuqaro tomonidan to'langan daromad solig'i miqdori doirasida amalga oshiriladi. Pensiya oluvchi shaxs uning soliqqa tortilmasligini, shaxsiy daromad solig'i (daromad solig'i) undan o'tkazilmasligini bilishi kerak. shaxslar).

Ishlaydigan pensionerlar bilan vaziyat biroz boshqacha. Ular qo'shimcha daromad manbaiga ega - oylik maosh shaklida. tomonidan umumiy tartib Rasmiy ravishda ishlaydigan nafaqaxo'r uchun soliq imtiyozlari har oy ish beruvchi tomonidan shaxsiy daromad solig'ining 13% miqdorida to'lanadi.

Shunday qilib, yil davomida soliq imtiyozlari sifatida talab qilinishi mumkin bo'lgan pul summasi shakllanadi.

Qanday hollarda ruxsat beriladi

  1. Qonunchilikda ishlaydigan nafaqaxo'rga soliq imtiyozini olish imkonini beruvchi bir qator holatlar nazarda tutilgan. Bularga quyidagilar kiradi:
  2. Asosiy ish joyida shaxsiy daromad solig'ini o'tkazish.
  3. Ko'chmas mulk yoki boshqa mulk sotilgandan keyin soliq to'lash.
  4. Turar joyni ijaraga berishdan olingan daromaddan daromad solig'ini chegirib tashlash.

Chegirmani oldingi soliq davrlariga (to'rt yil oldin) o'tkazish, agar fuqaro soliqqa tortiladigan daromadga ega bo'lsa.

Soliq imtiyozlarini olish huquqiga ega bo'lgan shaxslar ro'yxati

Chegirma olish uchun asoslar umumiy bo'lishi mumkin, barcha fuqarolar uchun yoki "pensionerlar" toifasi uchun maxsus bo'lishi mumkin.

  • Muhim nuqta soliqlarni qaytarishdan foydalanish uchun barcha ariza beruvchilar uchun taqdim etilgan shartlarga rioya qilishdir:
  • rossiya Federatsiyasi rezidenti maqomiga ega bo'lish (Rossiya Federatsiyasi hududida yiliga 183 kun yashash);
  • kvartirani sotib olayotganda uni pensioner nomiga ro'yxatdan o'tkazing; hisobidan sarflash shaxsiy mablag'lar
  • pensiya yoshidagi shaxslar (subsidiyalar va subsidiyalar ko'rinishidagi davlat mablag'lari emas);

Shartlarga rioya qilmaslik soliq xizmatining chegirmani hisoblashdan bosh tortishiga olib keladi.

Kvartira sotib olayotganda soliq imtiyozini qanday olish mumkin

To'langan daromad solig'ini qaytarish shaklida pul mablag'larini olish deklaratsiyani to'ldirgandan va yashash joyidagi soliq idorasiga zarur hujjatlar yuborilgandan keyin sodir bo'ladi.

Kerakli hujjatlar

Pensioner barcha fuqarolar uchun tasdiqlangan ro'yxatga muvofiq hujjatlarni Federal Soliq Xizmatiga taqdim etadi va ularga nusxasini qo'shadi. pensiya guvohnomasi. Ularning to'liq ro'yxat shunday ko'rinadi:

  1. 3-NDFL shaklida deklaratsiya.
  2. Pasport.
  3. 2-NDFL shaklida tuzilgan ko'rsatilgan davr uchun daromad to'g'risidagi guvohnoma.
  4. turar-joy binolarini sotish va sotib olish bo'yicha shartnoma/uy-joy qurilishida ulushli ishtirok etish;
  5. Qabul qilish va topshirish guvohnomasi Ko'chmas mulk.
  6. To'lov hujjatlari.
  7. Pensiya guvohnomasi.
  8. Pul mablag'larini o'tkazish uchun bank filialida ochilgan hisob rekvizitlari.

Federal Soliq xizmatiga shaxsan murojaat qilganda, hujjatlar asl nusxada va nusxalarda taqdim etilishi kerak.

Ro'yxatdan o'tish tartibi

To'lov ikki yo'l bilan qaytarilishi mumkin:

  • ish beruvchi orqali;
  • soliq idorasi orqali.

Farqi pulni olish tartibi va muddatida, ro'yxatdan o'tish usulida.

Ish beruvchidan chegirma olish huquqini amalga oshirish unga joriy daromaddan shaxsiy daromad solig'ini o'tkazishni to'xtatish uchun asos bo'lgan hujjatlarni taqdim etishni anglatadi. Bunday holda, mablag'lar qaytarilmaydi, lekin aslida davlat foydasiga saqlanmaydi. Uni ish joyida ro'yxatdan o'tkazish uchun u taqdim etiladi maxsus hujjat soliq imtiyozlari huquqini tasdiqlovchi soliq idorasidan.

Ikkinchi variant - ilgari ushlab qolingan daromad solig'ini ma'lum muddatga o'tkazish. Yig'ilgan hujjatlar to'plami fuqaroning yashash joyidagi soliq idorasiga yuboriladi.

Ularni topshirishning bir necha yo'li mavjud: MFC orqali, Federal Soliq Xizmatiga shaxsan, davlat xizmatlari veb-sayti orqali yoki foydalanish shaxsiy hisob Federal soliq xizmati veb-saytida.

2 oydan so'ng hujjatlarni stol tekshiruvi yakunlanadi, shundan so'ng Federal Soliq xizmati 30 kun ichida bank tashkilotida ochilgan hisob raqamiga pul o'tkazadi.

Qancha kutish mumkin?

  1. Qonun bilan kafolatlangan maksimal chegirma miqdori barcha toifadagi fuqarolar uchun bir xil. Miqdorni aniqlash uchun bir nechta fikrlarni hisobga olish kerak:
  2. To'lovlar ko'chmas mulk qiymatining 13%, lekin 2 million rubldan ko'p bo'lmagan miqdorda beriladi.
  3. O'z mablag'lari hisobidan sotib olingan mol-mulk uchun maksimal miqdor 260 ming, ipoteka kreditidan foydalanganda 390 ming bo'ladi.
  4. Agar nafaqaxo'r ishlashni to'xtatsa va shaxsiy daromad solig'ini o'tkazsa va to'lov to'liq qaytarilmasa, u qolgan summani ushlab qolish huquqini yo'qotadi.
  5. Agar siz yaqin qarindoshlaringizdan uy-joy sotib olsangiz, pulni qaytarib bo'lmaydi.

Pensiya to'lovi bilan ishlaydigan fuqarolar boshqa toifadagi odamlarga teng sharoitlarda chegirma olish huquqini saqlab qoladilar.

Turar-joy binolari qiymatining 13 foizini qaytarish 2 million rubldan taqdim etiladi va 260 mingdan oshmasligi kerak.

3 ta shaxsiy daromad solig'ini qanday to'ldirish kerak

Soliq imtiyozini olish uchun 3-NDFL shaklida to'ldirilgan deklaratsiyani taqdim etish San'at bilan tartibga solinadi. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 229-moddasi. U bosma shaklda qo'lda to'ldiriladi yoki elektron versiya yordamida to'ldirilishi mumkin. Balansni o'tgan yillarga o'tkazish huquqidan foydalanishga qaror qilgan nafaqaxo'r Federal Soliq xizmatiga 3 ta deklaratsiyani taqdim etadi - joriy yil va uchta oldingi.

To'ldirish misollari soliq deklaratsiyasi tarmoqda juda ko'p narsa bor. Asosiysi, barcha qoidalarga rioya qilish va bo'sh ustunlarni qoldirmaslik. Quyidagilarni kiritishingizga ishonch hosil qiling:

  • 1-betda - ariza beruvchining shaxsiy ma'lumotlari;
  • 4-betda - soliqqa tortiladigan asosiy daromad manbai;
  • 8-betda - mulkni chegirib tashlash miqdorini nomlang;
  • 9-betda - mulk qiymatidan kelib chiqqan holda chegirma miqdorini ko'rsating;
  • 10-betda - ajratmalar miqdorini aniqlang;

Natijada, u chiqariladi Umumiy ma'lumot tegishli daromad va olingan daromad haqida.

Qulaylik uchun deklaratsiya shaklini to'ldirish uchun onlayn xizmatdan foydalanish yaxshiroqdir. Buning sababi, dastur kerakli maydonlarni ajratib ko'rsatishi va xatolar va noaniqliklarni ko'rsatadi. Ishni tugatgandan so'ng, ariza chop etiladi va siz uni imzolashingiz kerak.

Xulosa

  1. Ishlayotgan nafaqaxo'r mol-mulk solig'i bo'yicha chegirma olish huquqiga ega.
  2. Siz ish beruvchingizdan to'lovni qaytarish uchun ariza berishingiz yoki yashash joyingizdagi Federal soliq xizmatiga murojaat qilishingiz mumkin.
  3. Qonun, boshqa fuqarolardan farqli o'laroq, nafaqaxo'rga ortiqcha miqdordagi hujjatlarni taqdim etishni nazarda tutmaydi.
  4. Soliq idorasida hujjatlarni ko'rib chiqish muddati uch oyga etadi.
  5. Nafaqaxo'rlar uchun maxsus imkoniyat taqdim etiladi - nafaqat joriy daromaddan, balki pensiyaning uch yilidan oldingi davr uchun ham qaytarib olish.

Internet orqali ma'lumotlarning to'liq tarqalishiga qaramay, hali ham ko'p odamlar, qoida tariqasida, imkoniyat (NV) haqida bilmaganlar. Bu har xil uchun xosdir yosh guruhlari aholi, lekin pensionerlar ko'pincha yo'q zarur bilim. Ular ko'chmas mulkni sotib olish yoki sotishda ma'lum bir to'lovni qaytarib olish huquqiga ega bo'lishlarini bilishmaydi.

To'lovni qaytarish imkoniyati

Pensiya oladigan odamlarning asosiy noto'g'ri tushunchasi - bu to'lov soliqqa tortilmaydi, ya'ni IC to'lash kerak emas. Biroq ular nafaqa qoldig'ini o'tkazish orqali ortiqcha to'langan soliqni qaytarish huquqidan foydalanishlari mumkinligini bilishmaydi. Bunday chegirmalar o'tgan yillar uchun hisoblanadi.

Bunday huquqni qayta-qayta ishlatish mumkinligini bilish kerak, ammo to'lovlarning umumiy miqdori cheklangan.

Ushbu chegaraga erishilganda, NV bo'yicha to'lovlar to'xtatiladi.

2014 yilgacha ko'chmas mulkni sotib olish holatlarini alohida ta'kidlash kerak. O'tgan yillar qonunchiligiga ko'ra, 2014 yilgacha sotib olingan ko'chmas mulk bilan tuzilgan bitimlar uchun chegirmalardan foydalanganlar allaqachon sotib olish uchun NV huquqidan foydalanganlar - ilgari bunday imkoniyat bir marta taqdim etilgan.

NVni olish imkoniyati Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksida belgilangan. Ushbu imkoniyat 2001 yilda uy qurish uchun uchastka sotib olayotganda yoki turar-joy ko'chmas mulkini sotib olayotganda paydo bo'lgan. Mulkni chegirib tashlash huquqi uy-joy sotib olinganligi to'g'risidagi guvohnoma olingandan keyin paydo bo'ladi. Shuningdek, bunday huquq, agar mulk umumiy qurilishda ishtirok etish orqali olingan bo'lsa, topshirish-qabul qilish dalolatnomasini tuzishda paydo bo'ladi. Keyingi kalendar yili uchun soliq to'lovchi NVga bo'lgan huquqini amalga oshirish imkoniyatiga ega.

Pensionerlar uchun shaxsiy daromad solig'i bo'yicha soliq imtiyozlari va ularni ro'yxatga olish quyidagi videoning mavzusi:

Pensionerlar tomonidan kvartira sotib olayotganda soliq imtiyozlarini olish

Ishlash

Shuni ta'kidlash kerakki, ishlaydigan nafaqaxo'r deganda soliqqa tortiladigan daromad oladigan fuqaro tushuniladi. Pensioner rasmiy ravishda ishlamasligi mumkin, lekin kvartirani ijaraga berishi yoki shartnoma bo'yicha xizmatlar ko'rsatishi mumkin. Agar ushbu daromaddan soliq to'lansa, bu fuqaroni mehnatga layoqatli aholi sifatida tasniflash imkonini beradi. Bunday shaxslar to'lovchilardir, bu ularga NVni umumiy asosda olish imkonini beradi. Ilgari ular oldingi soliq davrlari uchun chegirma talab qila olmadilar, ammo 2014 yilda ishlaydigan va ishlamaydigan nafaqaxo'rlar teng huquqlarga ega edilar. Ishni davom ettirayotgan nafaqaxo'r nafaqat uy-joy sotib olishdan oldingi 3 yil uchun chegirmalarni oladi, balki maksimal to'lovga erishilgunga qadar ishlayotganda ham olishni davom ettiradi.

Soliq chegirmasini hisoblash uchun 2 million rubl miqdori qonuniy ravishda belgilanadi. 13% soliq bo'yicha, to'lovlar uchun 260 000 rubldan ko'p bo'lmagan. Agar sotib olish miqdori qonuniy maksimaldan kam bo'lsa, u holda NV undan hisoblanadi. 1 million rubllik turar-joy ko'chmas mulkini sotib olayotganda, chegirma miqdori 130 ming rublni tashkil qiladi. Shu bilan birga, kelajakda uy sotib olish, siz maksimal darajaga etguningizcha qolgan NV dan foydalanish imkonini beradi.

Ushbu qoidalar uy-joy sotib olayotganda soliq imtiyozlarini olishni talab qiladigan har qanday toifadagi fuqarolarga nisbatan qo'llaniladi. Ammo ishlaydigan nafaqaxo'rlar afzalliklarga ega - ular nafaqat sotib olishdan oldingi 3 yil davomida NVni olishlari mumkin, balki maksimal to'lovlarga erishilgunga qadar uni ishlashda davom etishlari mumkin.

Ishlamayapti

Ishlamaydigan nafaqaxo'rlar faqat oldingi 3 yil va sotib olingan yil transferidan foydalanishlari mumkin. Agar to'lanishi kerak bo'lgan to'lovlar miqdori kattaroq bo'lsa ham, lekin oldingi yillardagi soliqlarning 13 foizi uni qoplash uchun etarli bo'lmasa ham, pensiya soliqqa tortilmagani uchun boshqa o'tkazmalar bo'lmaydi. Harbiy nafaqaxo'rlar uchun maxsus imtiyozlar mavjud emas - ushbu toifadagi fuqarolar uchun NV shunga muvofiq hisoblanadi umumiy mezonlar va fuqaroning soliqqa tortiladigan mehnat faoliyatini davom ettiradimi yoki yo'qligiga bog'liq.

Eng qiyin vaziyat nogiron pensionerlar uchun soliq imtiyozlari bilan bog'liq. Ko'pchilik uchun bu eng chalkash vaziyat - barcha nafaqaxo'rlar chegirma olish huquqiga ega, ammo ular buni talab qila olmaydi. Aslida, bu mutlaqo to'g'ri ma'lumot emas - barchasi pensiya muddati, turar-joy ko'chmas mulkini sotib olish/sotish yili va soliqqa tortiladigan daromadning mavjudligi/yo'qligiga bog'liq.

Chegirma berilmaydi:

  • Soliq solinadigan mehnat faoliyatini amalga oshirmasdan 4 yildan ortiq pensiya
  • NC dan 2014 yilgacha foydalanish yoki keyinchalik maksimal soliq chegirmalariga erishish.

Agar 4 yildan ortiq ijtimoiy nafaqa olgan nogiron nafaqaxo'r soliqqa tortiladigan daromadga ega bo'lsa (uy-joy, transport vositalari, shartnoma xizmatlari, ish), u holda NV taqdim etiladi. Bu huquq faqat shaxsiy daromad solig'i to'langan taqdirda amalga oshirilishi mumkin, agar soliq to'lamasdan uy-joy ijarasi chegirma uchun asoslar mavjudligini anglatmaydi;

Agar nogiron pensioner yaqinda nafaqaga chiqqan bo'lsa va undan oldin ham bo'lsa, NV talab qilinadi rasmiy ish va shaxsiy daromad solig'i to'lovchisi bo'lgan. Bunday holda, yo'q bo'lganda hozirgi paytda soliqqa tortiladigan mehnat faoliyati davomida NVni hisoblash ishlamaydigan nafaqaxo'rlar bilan bir xil sxema bo'yicha amalga oshiriladi. Agar nogiron nafaqaxo'r ishlashni davom ettirsa, unda mehnatga layoqatli aholi uchun sxema qo'llaniladi.

Mas'uliyatli organlar

Soliq chegirmasi tushunchasining o'zi uni to'lash uchun mas'ul bo'lgan organlarni ko'rsatadi. IC summalari ma'lum bir fuqaro tomonidan to'langan shaxsiy daromad solig'i asosida shakllanadi. Shuning uchun, chegirma olish uchun siz soliq idorasiga murojaat qilishingiz kerak.

Fuqaroning ro'yxatdan o'tgan joyida Federal Soliq xizmatiga hujjatlarni topshirish kerakligini bilish muhimdir. Istisno - yashash joyida vaqtinchalik ro'yxatdan o'tishning mavjudligi. Bunday holda, siz vaqtincha ro'yxatdan o'tgan joyda Federal Soliq xizmati bilan bog'lanishingiz, soliq to'lovchi sifatida ro'yxatdan o'tishingiz va u erda hujjatlarni topshirishingiz mumkin. Boshqa hollarda, agar siz boshqa shaharda bo'lsangiz ham, ro'yxatdan o'tgan joyingizdagi Federal Soliq xizmatiga murojaat qilishingiz kerak. Shuningdek, siz hujjatlarni qimmatli xat bilan inventar bilan yuborishingiz mumkin.

Pensioner uy sotib olganida daromad solig'ini qaytarish - quyidagi videoning mavzusi:

Kerakli hujjatlar ro'yxati

Mulkni chegirib tashlash uchun siz ma'lum hujjatlar to'plamini taqdim etishingiz kerak. Oddiy ishlaydigan fuqarolar va nafaqaxo'rlar uchun chegirma olish uchun minimal standart hujjatlar to'plami mavjud.

Bu 6 ta hujjat:

  1. Pasport.
  2. Bayonot.
  3. Uy-joy uchun to'lovni tasdiqlovchi hujjatlar.
  4. Turar-joy ko'chmas mulki uchun sertifikat yoki qabul qilish guvohnomasi.

Bundan tashqari, bank bilan tuzilgan shartnomaning nusxasi talab qilinadi. Bundan tashqari, agar xohlasangiz, soliq imtiyozlari turmush o'rtoqlar o'rtasida bo'linishi mumkin. Bunday holda, boshqa bayonot ilova qilinadi. Pensionerlar uchun yana bir majburiy hujjat - pensiya guvohnomasi mavjud.

Bosqichma-bosqich protsedura

NVni olish jarayoni juda oddiy va hujjatlarning to'liq to'plamini topshirishda qo'shimcha harakatlarni talab qilmaydi. An'anaviy ravishda butun protsedura ikki bosqichga bo'linadi:

  1. Hujjatlar ro'yxati va ularni tayyorlash bilan tanishish.
  2. Ro'yxatdan o'tish joyidagi soliq idorasiga hujjatlar bilan ariza berish.

Darhaqiqat, ko'p odamlar HF uchun ariza berishda qiyinchiliklarga duch kelishadi. Bu ko'pincha vaqt bilan bog'liq. 30-aprelgacha bitim tugagandan so'ng, chegirma keyingi yilda topshirilishi kerakligini bilishingiz kerak. Tajribali yuristlar yanvar oyining ikkinchi yarmida NVga ariza berishni tavsiya qiladi. Bu soliq idorasida eng gavjum vaqt. Bunday holda, agar to'plangan hujjatlar to'plamida biron bir nuans mavjud bo'lsa, nafaqaxo'r uzoqroq va uzoqroq muddatga ishonishi mumkin. batafsil tushuntirish tuzatishni talab qiladigan barcha jihatlar. Mart oyining oxirida, aprel oyining boshida, soliq idorasida deklaratsiya topshiradigan odamlarning katta navbati paydo bo'ladi, bu Federal Soliq xizmati xodimlarini hujjatlarda nima noto'g'ri ekanligini batafsil va bir necha bor tushuntirish imkoniyatidan mahrum qiladi. .

Agar hujjatlar soliq idorasi tomonidan qabul qilingan bo'lsa, ulardan olingan ma'lumotlar yaqin kelajakda tekshirish uchun yuboriladi. Bu davr taxminan 30 kun davom etadi. Shundan so'ng, 3 oy ichida ushlab qolishning tegishli summasi NV uchun arizada ko'rsatilgan bank hisob raqamiga to'lanadi.

Muhim ma'lumotlar

Ko'chmas mulk bilan bog'liq operatsiyalarda NV hech qanday aloqasi yo'qligini bilish kerak. Qonunga ko'ra, ishlaydigan va ishlamaydigan nafaqaxo'rlar uy sotib olayotganda chegirmalarni talab qilishlari mumkin. Ijtimoiy nafaqalar yoki ishlamaydigan pensionerlar uchun nafaqalar berilmaydi. Shu bilan birga, haq to'lanadigan ishni davom ettirayotgan shaxslar sarflangan mablag'larning bir qismini qaytarib olish huquqiga ega.

Shuningdek, NV uchun hujjatlarni kechiktirish to'lovlar miqdorini kamaytirishini bilishingiz kerak. Agar nafaqa qoldig'ini o'tkazishdan foydalanish to'g'risidagi ariza operatsiya tugaganidan keyin bir yildan keyin sodir bo'lgan bo'lsa, unda kamroq yillar hisobga olinadi. O'z vaqtida qo'llanilsa, ko'chmas mulkni sotib olishdan oldingi 3 yil hisobga olinadi.

Agar turar-joy ko'chmas mulkini sotib olingan kundan boshlab 3 yildan ortiq vaqt o'tgan bo'lsa, chegirmani oldingi yillarga o'tkazish huquqi yo'qoladi. Xuddi shu narsa 3 yildan ko'proq vaqt oldin soliqqa tortiladigan ishni to'xtatgan ishlamaydigan nafaqaxo'r IC uchun ariza bergan holatlarga ham tegishli. Shu bilan birga, agar u ishga qaytsa, chegirma olish huquqini saqlab qoladi.

Quyidagi videoda pensioner tomonidan uy sotib olayotganda soliqni qaytarish haqida ko'proq ma'lumot:

Pensioner sifatida kvartira sotib olishda chegirmalar muhim qismdir ijtimoiy qo'llab-quvvatlash davlatlar. Pensionerlar tomonidan kvartira sotib olish uchun imtiyozlar muayyan sharoitlarda mavjud. Keling, pensionerlarga beriladigan nafaqalarni olishning mohiyati va tartibini ko'rib chiqaylik.

Kvartiralarni sotib olayotganda, qonun pensionerlarni ikki guruhga ajratadi:

1. Ishlaydigan pensionerlar

Agar ishlaydigan nafaqaxo'r kvartira sotib olsa, unda hamma narsa juda oddiy - ishlaydigan odamlar, hatto pensionerlar ham hamma kabi shaxsiy daromad solig'ini (shaxsiy daromad solig'i deb ataladi) to'laydi. Barcha ishlaydigan va nafaqaxo'rlar va oddiy fuqarolar uchun bu soliq 13% ni tashkil qiladi.

Aynan shu soliqni to'lash nafaqaxo'rlarga soliq imtiyozlari deb ataladigan narsani olish imkoniyatini beradi. Ushbu qonunga ko'ra, kvartiraning har qanday xaridori (shu jumladan ishlaydigan nafaqaxo'r) to'lagan pulidan 260 000 rublgacha qaytarishi mumkin.


2. Ishlamaydigan pensionerlar

Ishlamaydigan nafaqaxo'rlarning daromadlari yo'q, shuning uchun ular jismoniy jihatdan soliq imtiyozlarini ololmaydilar. Haqiqatan ham, Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 217-moddasi 2-bandiga binoan, olingan pensiya shaxsiy daromad solig'iga tortilmaydi. Shu sababli, 2012 yilgacha nafaqaxo'rlar mulkiy chegirma olish imkoniga ega emas edilar.

Biroq, Soliq kodeksiga o'zgartirishlar kiritilgan 330-FZ-sonli Federal qonuni qabul qilingandan so'ng, hatto ishlamaydigan nafaqaxo'r ham endi kvartira yoki uy sotib olayotganda imtiyozlar olishi mumkin. Ishlaydigan pensionerlardan bir oz farq bor - nafaqalarni taqdim etish tartibi teskari (quyida bu haqda batafsilroq).

Masalaning mohiyati shundan iboratki, ko‘chmas mulk sotib olgan nafaqaxo‘rlar bu imtiyozdan bor-yo‘g‘i uch yil foydalana oladi. Orqaga hisoblash davri sotib olingan paytdan boshlanadi. Shuningdek, qonunda ular ushbu davrda rasmiy daromad olgan taqdirdagina nafaqa olish huquqiga ega ekanligi ham belgilab qo'yilgan.

Ya'ni, agar biror kishi nafaqaxo'r bo'lganida kvartira sotib olgan bo'lsa-da, lekin yaqinda nafaqaga chiqqan bo'lsa, u ushbu uch yil davomida ishlagan butun vaqt uchun chegirmadan foydalanishi mumkin.

Nafaqa olishning ushbu tartibi "foydalanilmagan nafaqalar qoldig'ini boshqa davrlarga o'tkazish" dir. Pensiya oluvchi yil boshidan (soliq davri) emas, balki rasmiy daromad olishni to'xtatganda, u joriy yildan boshlab nafaqa olish huquqiga ega. Ya'ni, soliq to'lovchi nafaqaga chiqqan yildan boshlab nafaqa olish huquqiga ega.


Umuman olganda, pensionerlarning keksa yoshdagi kvartirani sotib olishda nafaqa olish tartibi odatdagidan farq qilmaydi, chunki bu byudjetga to'langan soliqlarni qaytarishning oddiy mexanizmi. Chegirma olish uchun nafaqaxo'r soliq xizmatiga olingan daromadlar, sotib olingan mol-mulkning narxi va to'langan soliqni ko'rsatuvchi 3-NDFL deklaratsiyasini taqdim etadi.

Deklaratsiyaga quyidagi hujjatlar ilova qilinadi:

Nafaqa oladigan pensionerlarning xususiyatlari qanday?

1. Ishlamaydigan nafaqaxo'rlar uchun imtiyozlar 3 yil davomida beriladi . Muhim! Agar siz ko'chmas mulkni sotib olish yilida emas, balki boshqa soliq davrlarida hujjatlar bilan shug'ullansangiz, jiddiy moddiy manfaatlardan mahrum bo'lishingiz mumkin.

Ya'ni, agar shaxs 2015 yil 1 yanvarda nafaqaga chiqqan bo'lsa va o'n beshinchi yilda uy sotib olgan bo'lsa, u 2012, 2013 va 2014 yillar uchun ushbu imtiyozni oladi, ammo hujjatlarni darhol to'ldirish sharti bilan. Agar hujjatlarni rasmiylashtirish 2016 yilda to'xtatilgan bo'lsa, u faqat 2013 va 2014 yillar uchun nafaqa olishi mumkin va 2015 yilda u uni olmaydi, chunki 2015 yilda u soliq to'laydigan daromadga ega emas edi. byudjet.


2. Sotib olingan kvartira xotin va bolalarning umumiy mulki sifatida ro'yxatga olinganida, soliq to'lovchi ham ushbu imtiyozni olish huquqiga ega. , lekin faqat kvartirani sotib olish uchun qilgan xarajatlari miqdorida.

3. Ishlayotgan nafaqaxo'r, boshqa soliq to'lovchilar singari, soliq organlari orqali ham, ish beruvchi orqali ham imtiyozlar olish huquqiga ega. . Bugina emas, balki nafaqadagi xaridor bir nechta ishda ishlaganda, u o'zi tanlagan bir yoki bir nechta ish beruvchidan mulk chegirmasini olishi mumkin.

Soliq xodimlari ish beruvchilarni qayerda foyda olishini aniqlaydilar. Ishlaydigan nafaqaxo'r dan olishi kerak soliq xizmati unga tegishli bo'lgan nafaqa to'g'risida xabar berish va bu xabarnomani ish haqi shaklida daromad olgan ish beruvchiga taqdim etish.

Oxirgi yangilangan 2019 yil mart

tomonidan umumiy qoida Uy-joy sotib olayotganda mol-mulk solig'i bo'yicha chegirma faqat daromadlari (shaxsiy daromad solig'i) 13% miqdorida soliqqa tortiladigan soliq to'lovchilar tomonidan olinishi mumkin.

Pensiyalardan olinadigan daromad solig'i ushlanmaganligi sababli (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 217-moddasi 2-bandi), daromad manbai sifatida faqat pensiyaga ega bo'lgan nafaqaxo'rlar ko'p hollarda uy-joy sotib olayotganda mulk chegirmalarini ololmaydilar (xat). Rossiya Federal Soliq Xizmatining 2013 yil 15 maydagi ED- 4-3/8721@-sonli, Moliya vazirligining 2011 yil 29 iyundagi 03-04-05 / 5-455-sonli xatlari, 24 sentyabr, 2013 yil 03-04-05/39618-son). Istisno - bu muayyan sharoitlarda, chegirmalarni oldingi yillarga o'tkazish qobiliyati pensionerlarga beriladi Federal qonun 2011 yil 1 noyabrdagi 330-FZ-son.

Shuni ham darhol ta'kidlash kerakki, agar nafaqaxo'r rasmiy ravishda ishlamasa, lekin u 13% stavkada shaxsiy daromad solig'ini to'laydigan boshqa qo'shimcha daromadga ega bo'lsa (masalan, ko'chmas mulkni ijaraga berish yoki mulkni sotishdan olingan daromad). , keyin u mol-mulkni chegirib tashlashdan foydalanish va ushbu daromaddan soliqlarni qaytarish (kamaytirish) huquqiga ega.

Pensionerlar tomonidan mulkiy chegirmalarni o'tkazish

2012 yilgacha, agar nafaqaxo'r qo'shimcha daromadga ega bo'lmasa, u chegirma ololmaydi. Biroq, 2012 yil 1 yanvardan boshlab Soliq kodeksiga pensiya oluvchi shaxslar uchun ajratmalar qoldig'ini o'tkazishning alohida tartibi qo'shildi. Endi, San'atning 10-bandiga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 220-moddasiga binoan, nafaqaxo'r mol-mulk solig'i chegirmalarining qoldig'ini "oldingi soliq davrlariga, lekin ko'pi bilan uchtadan ko'p bo'lmagan soliq davridan oldingi soliq davriga o'tkazish huquqiga ega. shakllangan”. Soliq kodeksida va nazorat qiluvchi organlarning xatlarida chegirmalarni o'tkazish matni juda murakkab va chalkash. Agar gaplashsak oddiy tilda, keyin, kvartira qachon sotib olinganidan qat'i nazar, nafaqaxo'r ko'p hollarda oxirgi 4 kalendar yili uchun chegirma olishi mumkin (to'langan soliqni qaytarish) (mos ravishda, 2019 yilda u 2018, 2017, 2016 va 2015 yillar uchun soliqni qaytarishi mumkin). ).

Esda tutish kerak bo'lgan yagona narsa:

  • Chegirma uchun hujjatlarni uy-joy sotib olingan kalendar yili oxiridan oldin topshirishingiz mumkin. Masalan, agar kvartira 2018 yilda sotib olingan bo'lsa, unda siz faqat 2019 yilda chegirma uchun hujjatlarni topshirishingiz mumkin (mos ravishda siz 2018-2015 yillar uchun soliqni qaytarishingiz mumkin);
  • Siz oxirgi 4 kalendar yilidan ortiq chegirma olmaysiz. Masalan, 2019 yilda hech qanday holatda 2014 yil uchun soliqlarni qaytarib bera olmaysiz ("Pensionerlar uchun mol-mulk chegirmalarini o'tkazish").
  • agar nafaqaxo'rning kalendar yilida daromadi bo'lmasa, unga qaytib keladigan hech narsa yo'q. Misol uchun, agar nafaqaxo'r 5 yil oldin nafaqaga chiqqan va o'shandan beri ishlamagan bo'lsa, u hech narsani qaytarib bera olmaydi.

Misol: 2017 yilda Filatov M.V. nafaqaga chiqdi va 2018 yilda u kvartira sotib oldi. Mol-mulkni chegirib tashlash huquqidan foydalanish uchun Filatov kalendar yili oxirigacha kutishi kerak va 2019 yilda u soliq idorasiga soliqni qaytarish uchun hujjatlarni taqdim etishi mumkin. Filatov 2018 yilda nafaqaga chiqqanligi sababli (va soliqqa tortiladigan daromad olmagan), u 2017 yil (u ishlagan yilning o'sha qismi), 2016 va 2015 yillar uchun chegirma olishi mumkin.

Misol: 2017 yilda Kireeva L.L. Men kvartira sotib oldim. 2017 va 2018 yil oxirida u soliq idorasiga hujjatlarni topshirdi va mulkiy chegirmaning bir qismini oldi (u 2017 va 2018 yillar uchun to'langan soliqni qaytardi). 2019 yilda Kireeva nafaqaga chiqdi. Shunga ko'ra, 2019 yilda nafaqaga chiqqandan so'ng, Kireeva chegirmani o'tkazish va to'rtta to'langan soliqni qaytarish huquqidan foydalanishi mumkin. O'tkan yili(2018, 2017, 2016, 2015). U 2017 va 2018 yillar uchun chegirma olganligi sababli, u faqat 2015 va 2016 yillar uchun chegirma uchun hujjatlarni taqdim etishi mumkin. Shuningdek, 2019 yil oxirida (2020 yilda) u 2019 yil uchun (u ishlagan davr) soliqni qaytarishi mumkin.

esda tuting: chegirmalarni o'tkazishda deklaratsiyalar teskari tartibda to'ldiriladi. Masalan, chegirmani 2017-2015 yillarga o'tkazishda deklaratsiyalar quyidagi ketma-ketlikda to'ldiriladi: 2017, 2016 (2017 yildan qolgan chegirmalar unga o'tkaziladi), 2015 yil (2016 yildan qolgan chegirmalar unga o'tkaziladi).

Ishlaydigan pensioner

Ilgari Soliq kodeksida ishlayotgan (daromadli) nafaqaxo'rlar mol-mulk chegirmalarini o'tkaza olmaydigan cheklov mavjud edi. Biroq, 2014 yil 1 yanvarda Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksiga ushbu bema'ni cheklovni olib tashlagan o'zgartirishlar kiritildi. Shunga ko'ra, 2014 yildan boshlab nafaqat daromadi bo'lmagan nafaqaxo'rlar, balki o'z ish faoliyatini davom ettirayotganlar ham mulk chegirmalarini oldingi uch yilga o'tkazish huquqidan foydalanishlari mumkin. (Rossiya Federal Soliq Xizmatining 28.04.2014 yildagi BS-4-11/8296@ maktubi, Rossiya Moliya vazirligining 05.15.2015 yildagi 03-04-05/27966-sonli xatlari va 17.04.2014 yildagi 03-04-07/17776-son).

Misol: 2017 yilda Juravlev A.K. pensiya yoshiga yetdi, lekin ishlashda davom etdi. 2018 yilda u 3 million rublga kvartira sotib oldi. 2018 yil oxirida (2019 yilda) Juravlev A.K. 2018, 2017, 2016, 2015 yillar uchun mol-mulk chegirmasi olish uchun ro'yxatdan o'tgan joydagi soliq idorasiga hujjatlarni taqdim etishi mumkin (chunki u nafaqaxo'r bo'lib, chegirmani o'tkazish huquqiga ega). Agar 2015-2018 yillar uchun to'lagan soliq chegirmani to'liq tugatish uchun etarli bo'lmasa, u keyingi yillarda uni olishda davom etishi mumkin.

Qo'shimcha daromad olish uchun mulk chegirmasini olish

Avvalo shuni ta'kidlashni istardimki, agar nafaqaxo'rning daromad solig'i 13% (NDFL) stavkasi bo'yicha soliqqa tortiladigan daromadi bo'lsa, u uy-joy sotib olish uchun unga mulk chegirmasini qo'llashi mumkin. Rossiya Moliya vazirligining 2013 yil 6 martdagi N 03-04-05/7-181, 21.12.2012 yildagi N 03-04-05/7-1419-sonli, Rossiya Federal Soliq Xizmatining 04/06 yildagi xati. /2011 N KE-4-3/5392@)

Bunday daromadlarga misol bo'lishi mumkin:

  • kvartirani ijaraga berishdan olingan daromadlar;
  • mulkni sotishdan olingan daromad (masalan, kvartira);
  • qo'shimcha nodavlat pensiya;
  • ish haqi (nafaqaxo'r pensiyada ishlashni davom ettirsa);

Misol: nafaqaxo'r Yablokova O.V. davlat pensiyasini oladi va u kvartirani rasman ijaraga beradi. Naqd pul kvartirani ijaraga berishdan oladigan daromad solig'iga tortiladi (O.V. Yablokova har yili 3-NDFL deklaratsiyasini taqdim etadi, u erda kvartirani ijaraga berishdan olingan daromadlarni deklaratsiya qiladi va soliq to'laydi). 2018 yilda Yablokova O.V. Men o'zimga boshqa kvartira sotib oldim. 2019 yildan boshlab Yablokova O.V. kvartirani sotib olishdan kvartirani ijaraga berishdan olinadigan soliqqa mulkiy chegirma qo'llash huquqiga ega. Shunga ko'ra, Yablokova mulkni chegirib tashlash to'liq tugamaguncha kvartirani ijaraga berish uchun soliq to'lamaydi.

Misol: Vasilev V.V. 2009 yilda nafaqaga chiqqan. 2018 yilda Vasilev V.V. 3 yildan kamroq muddatga egalik qilgan kvartirani 2 million rublga sotdi. va 5 million rublga uy sotib oldi. Vasilev kvartiraga 3 yildan kamroq vaqt davomida egalik qilganligi sababli, uni sotishda u 130 ming rubl miqdorida daromad solig'ini (13%) to'lashi kerak. (U foydalangan deb faraz qilgan holda standart chegirma soliq solinadigan miqdorni 1 million rublga kamaytirish uchun mulkni sotishda).

Vasilyev V.V.dan uy sotib olayotganda. uy-joy sotib olayotganda mol-mulk solig'i chegirmasidan foydalanish huquqi ham maksimal chegirma miqdori - 2 million rubl miqdorida paydo bo'ldi. (260 ming rubl qaytarilishi kerak). Uy sotib olish va kvartirani sotish xuddi shu kalendar yilida amalga oshirilganligi sababli, soliq to'lovchi soliqni hisobga olish huquqiga ega. Shunga ko'ra, Vasilev V.V. kvartirani sotishdan olingan daromad solig'ini to'lashi shart emas, shuningdek, u 1 million rubl miqdorida foydalanilmagan mulkni chegirib tashlash qoldig'iga ega bo'ladi. (130 ming rubl qaytarilishi kerak). Agar u kelajakda boshqa daromadga ega bo'lsa, 13% stavka bo'yicha daromad solig'i to'lanadigan mulk chegirmasining qolgan qismini ishlatishi mumkin.

Turmush o'rtog'ingiz haqida unutmang

Xulosa qilib shuni ta'kidlaymizki, agar nafaqaxo'r rasman turmush qurgan bo'lsa va uning turmush o'rtog'i daromad solig'i (NDFL) olinadigan daromadga ega bo'lsa, ba'zi hollarda u orqali chegirma olinishi mumkin.