Endi siz podvalni yasashingiz mumkin, gözenekli beton bloklardan devorlar quradigan ishlab chiquvchilar, agar ular bir xil materialdan tayyorlangan zamin qismlarini ishlatishga qaror qilsalar, xato qilmaydi. Bu eng yaxshi tizimli va jismoniy xususiyatlarga ega bir hil strukturani yaratadi.

2.1. KR1006VI1 mikrosxemasidan bir nechta foydali narsalarni qilish uchun qanday foydalanishingiz mumkin

3.6. Hid purkagichdan nima qilish mumkin? Xitoyda ishlab chiqarilgan SCJ-IC-163 rusumli fan tizimiga ega maishiy texnika yaqinda sotuvga chiqdi. Bu har birining nominal kuchlanishi 1,5 V bo'lgan AAA LR06 o'lchamdagi ikkita batareya (hujayra) bilan quvvatlanadigan qurilma.

Do'konga borishingiz mumkin bo'lsa, nima uchun "g'ildirakni qayta ixtiro qilish" kerak? 1. Tarkibi va sifatiga mutlaq ishonch. Siz sevganingiz uchun zaytun moyi o'rniga kremga mineral moy qo'shmaysiz va tijorat maqsadlarida vitaminlar konsentratsiyasini kamaytirmaysiz!2. Zararli emas

Uy loyihasi - bu arxitektura, dizayn va muhandislik bo'limlaridan iborat hujjatlar to'plami. Loyihaning asosini arxitektura va dizayn bo'limlari tashkil etadi. Aslida, agar mijoz ustaga ishonsa va u muhandislik kommunikatsiyalari bo'yicha mutaxassislarning professional jamoasini to'plashi mumkinligiga ishonsa, u holda muhandislik qismini ishlab chiqishdan voz kechish mumkin. Gap shundaki, me'mor, dizayner va muhandis loyiha ustida birgalikda ishlaydi va masalan, kommunal tizimlarni yotqizish uchun shiftlar va devorlardagi texnologik teshiklar dizayn bosqichida ular tomonidan taqdim etiladi.

Muhandislik bo'limi bir nechta kichik bo'limlarni o'z ichiga oladi

• Suv ta'minoti va kanalizatsiya (WSC)

1. suv ta'minoti sxemasi
2. kanalizatsiya diagrammasi
3. tizimning umumiy ko'rinishi.

• Isitish va shamollatish (HVAC)

1. isitish davri
2. ventilyatsiya diagrammasi
3. qozon quvurlari
4. bo'lim uchun umumiy ko'rsatmalar va tavsiyalar.

• Quvvat manbai (ETR)

1. yoritish simlari
2. elektr tarmog'ining simlari
3. ASU diagrammasi
4. topraklama tizimi
5. barcha tizim elementlarining batafsil tavsifi va xususiyatlari.

MUHIM
Bo'limlarda umumiy ma'lumotlar, umumiy va texnik tavsiflar, materiallar va jihozlarning texnik tavsiflari mavjudligiga ishonch hosil qiling.

Narxi: m² uchun 40 UAH dan

"Kommunal tarmoqlar" to'plami

Muhandislik tarmog'i loyihasi sizga kommunikatsiyalarni to'g'ri yotqizish va uyni chinakam qulay va zamonaviy qilish imkonini beradi.

• Narxi: m² uchun 40 UAH dan

Loyihadagi o'zgarishlar

Bizning barcha standart loyihalarimiz o'rtacha oilaning asosiy ehtiyojlarini hisobga oladi, ammo bu holda kelajakdagi uyingizning individualligi haqida gapirishning hojati yo'q. Lekin uyning original ko'rinishi va sizning talablaringizga to'liq javob berishi uchun biz loyihaga o'zgartirishlar kiritishga tayyormiz.

MUHIM:

• o'zgarishlar uyning ishonchliligi va sifatiga ta'sir qilmasligi kerak
• bir nechta o'zgarishlar loyihani keskin yaxshilashi dargumon. Bunday holda, noldan individual dizayn haqida o'ylash arziydi

Uyning dizayniga quyidagi o'zgarishlar kiritilishi mumkin

• harakatlanuvchi devor bo'limlari, lekin yuk ko'taruvchi devorlarsiz, xonalarni qayta qurish va maqsadini o'zgartirishga imkon beradi.
• Deraza va eshiklarning joylashishini o'zgartirish sizga qulaylik haqidagi g'oyalaringizni to'liq amalga oshirish imkonini beradi
• zamin va devorlarning turini o'zgartirish
• shiftlar balandligini o'zgartirish (loyihalar 2,8 m balandlikni o'z ichiga oladi);
• chodirga zamin qo'shing
• tom va ayvonlarning burchagini o'zgartirish
• saytdagi tuproqning xususiyatlarini hisobga olgan holda poydevor turini o'zgartirish, podval va zamin qavatini qo'shish yoki o'zgartirish
• garaj, shiypon, ochiq to'xtash joyini qo'shish yoki olib tashlash yoki mavjud loyihaga o'zgartirishlar kiritish
• strukturaviy kompozitsiyani almashtiring yoki qurilish va pardozlash materiallarini qo'shing
• loyihani oyna tasvirida oling

Narxi: 500 UAH dan.

Loyihadagi o'zgarishlar

Standart dizayn bo'yicha qurilgan uy original ko'rinishi mumkin

• Narxi 500 UAH dan.

BIMx modeli

Biz zamon bilan hamnafasmiz va bugun biz sizga loyiha hujjatlari bilan birga olish imkoniyatini taklif etamiz BIMx model - 2D hujjatlari va 3D qurilish modellari orqali bir vaqtning o'zida navigatsiyani ta'minlaydigan texnologiyaga asoslangan.

Endi siz "burilish, ichkarida aylanib chiqish, kelajakdagi uyingizni har tomondan ko'rish" mumkin. Barcha o'lchamlar va balandliklarni, ochilish xususiyatlarini va hokazolarni ko'ring. Siz qurilishni kuzatish uchun ishonchli, qulay yordamchingiz bo'ladigan faylni olasiz.

*Siz faylni elektron shaklda olasiz va undan Apple va Android mobil qurilmalaridagi BIMX ilovasi yordamida foydalanasiz

BIMX ilovasi Play Market, App Store do'konlarida bepul mavjud

BiMx demo

BIMx modeli

BIMx modeli - uyingizning uch o'lchovli modelini interaktiv ko'rish. Endi siz "burilishingiz, ichkarida aylanib chiqishingiz, kelajakdagi uyingizni har tomondan ko'rishingiz" mumkin.

• Loyihaning narxi 3000 UAH.

"Asosiy moslashuv" to'plami

Uy qurishni rejalashtirgan joyda qanday tuproq bo'lishini oldindan aytish qiyin. Shuning uchun uyning standart loyihalari tuproqning o'rtacha parametrlarini hisobga olgan holda ishlab chiqiladi. Ammo ko'pincha ular haqiqiy rivojlanish uchastkasining muhandislik va geologik parametrlaridan sezilarli darajada farq qiladi. Binobarin, poydevor ma'lum bir loyihaga moslashtirilishi kerak.

Shu maqsadda "Foundation Adaptation" to'plami ishlab chiqilgan bo'lib, u o'z ichiga oladi

• poydevor tuzilmalarini tanlash
• texnik ko'rsatkichlarni hisoblash:

1. poydevor chuqurligi
2. yuk ko'tarish qobiliyati
3. poydevor poydevori ostidagi oxirgi tuproq stressi
4. ishlaydigan armaturaning tasavvurlar maydoni va boshqalar.

• nol sikl chizmalarini yaratish
• qurilish materiallarining tannarxini hisoblash.

Mutaxassislar tomonidan amalga oshiriladigan poydevorni moslashtirish uning ishonchliligi va shuning uchun butun uyning ishonchliligi to'liq kafolatini ta'minlaydi. Bundan tashqari, yangilangan muhandislik-geologik ma'lumotlarga muvofiq moslashtirilgan poydevorning qurilishi dastlab loyihada taklif qilingan variantdan arzonroq bo'lishi mumkin.

Narxi: 3000 UAH

"Asosiy moslashuv" to'plami

Muayyan sayt uchun poydevor loyihasini tayyorlash

• Loyihaning narxi 3000 UAH.

Individual dizayn

Asl va boshqalardan farqli bo'lish istagi uchun pul to'lashingiz kerak.
Ushbu bayonot shaxsiy uy dizayni uchun ham amal qiladi. Ha, bunday loyiha har doim o'ziga xosdir va ishlab chiquvchining barcha istaklarini to'liq inobatga oladi. Ammo bu standartga qaraganda qimmatroq bo'ladi. Ammo bu erda, ular aytganidek, hamma narsa mijozning afzalliklari va moliyaviy imkoniyatlariga bog'liq.

Ammo ba'zida shunday bo'ladiki, faqat individual dizayn vaziyatni saqlab qolishi mumkin. Misol uchun, mijoz yaltiroq jurnalda uyni ko'rganida va uning uyi aynan shunday ko'rinishini qat'iy talab qiladi. Bu erda ko'proq prozaik holat: ishlab chiqish uchun nostandart sayt tanlangan. Bundan tashqari, mijoz allaqachon tanlangan standart loyihaga shunchalik ko'p o'zgartirish va qo'shimchalar kiritadiki, "loyihani noldan" ishlab chiqish osonroq va eng muhimi, arzonroq bo'ladi.

Shaxsiy loyihani yaratish quyidagilarni o'z ichiga oladi:

• texnik shartlarni tayyorlash va tasdiqlash
• dizayn ishlari bo'yicha shartnoma tuzish va oldindan to'lash
• uy kontseptsiyasini yaratish, uslubni tanlash va echimlarni rejalashtirish
• fasad va binolarning rejalarini muvofiqlashtirish
• qurilish ruxsatnomasini olish uchun zarur bo'lgan dastlabki loyihani ishlab chiqish
• loyiha bo'limlarini ishlab chiqish.

Bundan tashqari, siz buyurtma berishingiz mumkin:

1. Saytdagi qo'shimcha tuzilmalar uchun loyihalar - garaj, ustaxona, hammom va boshqalar.
2. Loyihaning 3D formatida vizualizatsiyasi.

"Individual dizayn" katalogida kelajakdagi uyingizning uslubi haqida qaror qabul qilishingiz mumkin.

Narxi: 50 UAH / dan m²

Individual dizayn

O'zingizning individualligingizni anglang!

• Narxi: 50 UAH dan. / m²

Geologiya to'plami

Qurilish uchun tanlangan yer uchastkasining xususiyatlarini aniqlash maqsadida muhandislik-geologik tadqiqotlar olib boriladi. Va bunday ishning asosiy vazifasi - qurilish ishlari va tayyor uyning ishlashiga ta'sir qilishi mumkin bo'lgan barcha mumkin bo'lgan salbiy omillarni minimal darajada kamaytirishdir. Avvalo, bu ma'lumotlar poydevor qo'yish uchun zarur. Va siz bilganingizdek, butun strukturaning ishonchliligi to'g'ridan-to'g'ri uning kuchiga bog'liq.

Bunday holda, quyidagi ish turlari amalga oshiriladi:

• qurilish uchun ajratilgan maydonni va unga tutash hududlarni tekshirish
• saytida tuproq namunalarini olish
• tuproqlarning fizik-mexanik xususiyatlarini aniqlash uchun tuproq namunalarini o'rganish
• uchastkani qo'shni hududlar bilan geodezik tekshirish va muhandislik-geologik uchastkani tayyorlash.

Muhandislik-geologik tadqiqotlar murakkabligi bo‘yicha uch toifaga bo‘linadi.

• Er yuzasi gorizontal holatda
• tuproqning o'zgaruvchanlik ko'rsatkichlarining kichik soni
• er osti suvlarining yo'qligi yoki bitta suv qatlamining mavjudligi
• geologik jarayonlar va texnogen omillarning yo'qligi.

• E'tiborga loyiq qiyalik bilan er
• tuproq o'zgaruvchanligi ko'rsatkichlarining sezilarli soni
• ikki yoki undan ortiq suvli qatlamlar
• Shu bilan birga, fizik va mexanik xususiyatlar loyihada belgilangan poydevor parametrlarining o'zgarishiga sezilarli ta'sir ko'rsatmaydi.

• Er uchastkasining o'zgaruvchan relefi
• saytning asosini turli xil kelib chiqadigan tuproqlar tashkil qiladi
• tuproq o'zgaruvchanligi ko'rsatkichlarining katta heterojenligi
• suvli va suvli tuproqlarning almashinadigan murakkab er osti suvlari gorizontlari
• binoning qurilishi va ekspluatatsiyasiga ta'sir qiluvchi geologik jarayonlar mavjud
• texnogen ta'sirlar kuzatiladi.

Shuni tushunish kerakki, geologik ish sizning xavfsizligingiz bog'liq bo'lgan oqilona xarajatdir. Bundan tashqari, ko'pincha geotexnik tadqiqotlar uyni qurishning umumiy xarajatlarini kamaytirishga yordam beradi, agar dastlab uy dizayniga kiritilgan materiallarni arzonroq materiallarga almashtirish yoki ularning iste'molini kamaytirish mumkin bo'lsa.

Narxi: 6000 UAH dan.

Geologiya to'plami

Agar siz oilangizning bir necha avlodi yashaydigan sifatli uy qurmoqchi bo'lsangiz, Dom4m kompaniyasining malakali mutaxassislari tomonidan amalga oshiriladigan "Geologiya" paketidan foydalanish mantiqan to'g'ri keladi.

• Narxi: 6000 UAH dan.

Geodeziya to'plami

Geodeziya ishlari nafaqat binoning atrofdagi landshaft va infratuzilmaga optimal moslashishiga imkon beradi, balki vaqt, pulni tejash va materiallarni isrof qilishning oldini oladi.

Geodeziya ishlarining bosqichlari

Saytning topografik tekshiruvi

Ushbu bosqichda uy joylashgan erning balandligi, yon bag'irlari, suv-botqoq erlari va o'simliklarini hisobga olish muhimdir.

Topografik tadqiqot muhandislik ishlarini iloji boricha aniq hisoblash imkonini beradi, masalan, tuproq harakati va binoning asosiy nuqtalarga yo'nalishi.

Bundan tashqari, barcha ma'lumotlar topografik rejaga qo'llaniladi, bu kelajakda landshaft loyihasini ishlab chiqish, drenajlash, maishiy va yomg'irli kanalizatsiya, avtomatik sug'orish tizimlarini tartibga solish, saytni yoritishda va hokazolarda foydali bo'ladi.

Er tuzish ishlari

Ushbu ish jarayonida kelajakdagi uy-joy mulkining chegaralari aniqlanadi va yer tuzish hujjatlari to'plami yaratiladi. Bu yerdan foydalanish huquqini osonlik bilan olish imkonini beradi.

Muhandislik va geodeziya ishlari

Tadqiqot davomida geodezik va topografik ma'lumotlar yangilanadi. Bunday ishlarning natijasi kompaniyamiz mutaxassislari tomonidan tuziladigan batafsil texnik hisobotdir.

Belgilash ishi

Qog'oz loyihasi er uchastkasiga iloji boricha aniqroq o'tkaziladi: tuzilmalar va kommunal xizmatlarning o'qlari chiziladi, chuqurning konfiguratsiyasi va to'siqlar aniqlanadi.

Narxi: 3000 UAH dan.

Geodeziya to'plami

"Geodeziya" to'plami - bu relyefga bog'langan saytdagi uyni to'g'ri joylashtirish imkonini beradigan hisob-kitoblar to'plami. Qo'shni binolarning mavjudligi va joylashuvi, muhandislik va transport kommunikatsiyalari ham hisobga olinadi.

• Narxi: 3000 UAH dan.

"Tender taklifi" to'plami

Tender taklifi - bu qurilish materiallarini diqqat bilan va batafsil tavsiflovchi, ularning kerakli miqdorini ko'rsatadigan, shuningdek, kelgusi ishlar ro'yxatini va uning hajmini ko'rsatadigan hujjat. Boshqacha qilib aytganda, bu sizning kelajakdagi uyingizni qurish uchun xarajatlaringizdir. Lekin nafaqat bu. Bu, shuningdek, xarajatlarni nazorat qilish va materiallar va ishlarning ro'yxatini sozlash imkoniyatidir.

Tender taklifi ruxsat beradi

1. qurilishning umumiy qiymatini hisoblang
2. har bir element uchun narxlarni mustaqil ravishda sozlash
3. eng daromadli pudratchilarni jalb qilish
4. qurilishning har bir bosqichida pudratchilarni malakali nazorat qilish
5. qurilish materiallari iste'molini nazorat qilish
6. materiallar va ishlarning narxlari ko'rsatilgan tender taklifi bankdan qurilish kreditini olishni osonlashtiradi.

Qoidaga ko'ra, buyurtmachi kompaniyamizdan *.xls formatidagi jadval ko'rinishidagi tender taklifini oladi. Bu ishlab chiquvchiga kelajakda hujjatni mustaqil ravishda tahlil qilish va tahrirlash imkonini beradi.

Narxi: 3200 UAH.

"Tender taklifi" to'plami

Tender taklifi:

Batafsil hisob-kitobni talab qiling. O'z manfaatingiz uchun quring!

• Loyihaning narxi 3200 UAH.

Muzga qarshi paket

Qorli qishda tomdagi qor va muz ko'p muammolarni keltirib chiqaradi. Zamonaviy uydagi shiftlar ularning og'irligi ostida sinishi dargumon, lekin yoqaning orqasida qor va osilgan muzliklar eng yoqimli narsa emas. Siz, albatta, tomni eski uslubda tozalashingiz mumkin. Sovuqda 2-3 soat belkurak silkitib, vaqti-vaqti bilan “Baxt janoblari” filmidagi Vasiliy Alibabaevichning ruhida baqiring: “Bu yerga kelmanglar, qor yog‘adi! bosh "...

Ammo zamonaviy dunyoda qorni eritish va muzlashga qarshi qulay va samarali tizimlar uzoq vaqtdan beri ixtiro qilingan. Aytgancha, ular nafaqat tomlar uchun ishlatiladi. Ularning asosi isitish kabellaridir. Tizimlar "issiq zamin" tamoyili bo'yicha ishlaydi, lekin katta quvvat va kichikroq kabel yotqizish qadami bilan ajralib turadi.

Muzga qarshi paket - bu ma'lum bir uyning energiya ta'minoti xususiyatlarini hisobga olgan holda ishlab chiqilgan dizayn hujjatlari:

• tekis tomlar va oluklar uchun
• kirish guruhi uchun
• garajga kirish uchun.

Muhim:

• Murakkab ko'p qirrali tomlar uchun kompaniyamiz mutaxassislari buyurtma berish uchun "Muzga qarshi" tizimini loyihalashtiradilar.

Muzga qarshi paket

Qishda sizning qulayligingiz va xavfsizligingiz

• Loyihaning narxi 1100 UAH.

"Chaqmoqlardan himoya" to'plami

Ba'zi xususiy ishlab chiqaruvchilar o'z uylarini chaqmoqlardan himoya qilishga ahamiyat bermaydilar. Sabablari boshqacha: kimdir pulni tejashga harakat qilmoqda, boshqalari bu bema'nilik deb o'ylashadi. Ammo, amaliyot shuni ko'rsatadiki, uy qurgandan keyin 3-4 yil o'tgach, ko'pchilik bu masalaga qaytadi. Yoki "momaqaldiroq" bo'ldi va qo'shnining barcha uy jihozlari momaqaldiroqda yonib ketdi yoki statistika ko'zimni tortdi: "Ukrainada har yili chaqmoq urishi natijasida 3500 ga yaqin yong'in sodir bo'ladi" ...

Biz ushbu muammoni zudlik bilan hal qilishni taklif qilamiz: himoya turini tanlang va uni uyni loyihalash bosqichida joylashtirishni rejalashtiring. Birinchidan, uy qurgandan so'ng darhol chaqmoq urishi mumkin - bu haqoratli bo'ladi, ikkinchidan, sof estetik sabablarga ko'ra - uyning devorlariga yana bir bor bolg'acha urish va fasad bo'ylab o'tkazgichni tortib olishning hojati yo'q. binoning o'ylangan ko'rinishi.

Uyni chaqmoqlardan himoya qilish - bu uydan tashqarida ham, bino ichida ham joylashgan qurilmalar tizimi. Tashqi chaqmoqlardan himoya qilish uyga chaqmoqning kirib kelishiga yo'l qo'ymaydi, ichki chaqmoq himoyasi elektr tarmog'ini to'satdan kuchlanish kuchlanishidan himoya qiladi. Va qo'shimcha qurilmalar uydagi uskunani yashin urishi radiusidagi elektromagnit maydonning keskin o'zgarishidan himoya qiladi.

Yildirimdan himoya to'plami o'z ichiga oladi

• to'g'ridan-to'g'ri chaqmoq urishlarini o'zlashtiradigan chaqmoqlarning joylashish sxemasi
• tokni chaqmoq chizig'idan erga yo'naltiruvchi pastga o'tkazgichning tasavvurlar diagrammasi
• tuproqdagi chaqmoq energiyasini taqsimlovchi, to'liq xavfsizlikni ta'minlaydigan topraklama halqasining diagrammasi
• o'rtacha qarshilik hisoblari
• zarur materiallarning batafsil ro'yxati
• loyihani amalga oshirish bo'yicha tavsiyalar.

Dom4M-dan Lightning Protection paketini tanlab, siz hatto eng kuchli momaqaldiroqda ham uyingiz xavfsiz ekanligiga ishonchingiz komil bo'lishi mumkin.

Narxi: 1100 UAH.

"Chaqmoqlardan himoya" to'plami

Chaqmoqlardan himoya qilish: xavfsizlik haqida oldindan o'ylab ko'ring

• Loyihaning narxi 1100 UAH.

"Markaziy changyutgich" to'plami

"Markaziy changyutgich" - aspiratsiya tizimining bir turi(kichik zarrachalarni havo oqimi bilan so'rish orqali olib tashlash).

Tizim quyidagilardan iborat:

• changyutgich(texnik xonaga o'rnatilgan);
• havo kanali tizimi ular bo'ylab chang-havo massasi harakatlanadi (yashirin o'rnatish ko'pincha zaminni tayyorlashda yoki to'xtatilgan shipning orqasidagi bo'shliqda amalga oshiriladi);
• pnevmozoketlar va pnevmatik qoshiqlar(birinchisi oddiy changyutgichda bo'lgani kabi teleskopik novda va nozul bilan moslashuvchan shlangga ulangan, ikkinchisi odatda oshxonada tez tozalash uchun mo'ljallangan).

Taroziga soling:

• olinadigan chang havo kirmaydi orqaga xonaga, va birlikdan keyin ko'chaga "tashlanadi";
• Shovqin yo'q tozalangan joylarda.
• Tozalash qulayligi changyutgichni xonadan xonaga "tortib" ketmasdan, uzaytirgichlardan foydalanmasdan.
• Yashirin o'rnatish tizim, xonada havo chiqishidan boshqa hech narsa yo'q.

Loyihaning narxi: 1100 UAH dan.

"Markaziy changyutgich" to'plami

"Zamonaviy uyning ajralmas qismi - bu qulaylik, tozalik va toza havo"

• Loyihaning narxi: 1100 UAH dan

"Qulay uy" to'plami

Tushuntiruvchi lug'atlarning ta'kidlashicha, qulaylik maishiy qulayliklar to'plami bo'lib, ularsiz hayotni tasavvur qilib bo'lmaydi.
zamonaviy uyda zamonaviy odam. Ushbu qulayliklarning aksariyati dizayn bosqichiga kiritilgan. Ammo biz ularning ro'yxatini kengaytirishga va mijozlarga o'z uylarini imkon qadar qulay qilishlariga yordam berishga tayyormiz.

"Qulay uy" to'plami

O'zingizga qulaylikni rad qilmang. Uydagi farovonlikni chinakam qadrlaydiganlar uchun qo'shimcha "Qulay uy" to'plami

• Narxi: 3500 UAH dan.

"Issiq zamin" to'plami

Bilimdon odamlar, zamin isitish qadimgi rimliklar tomonidan ishlatilganligini da'vo qilishadi. Va ular, albatta, qulaylik haqida ko'p narsalarni bilishgan. Bugungi kunda bu isitish usuli nafaqat unutilgan, balki zamonaviy materiallar va texnologiyalar asosida ham ishlab chiqilmoqda. "Issiq zamin" qulaylikning muhim tarkibiy qismiga aylandi va har qanday isitish tizimiga ajoyib qo'shimcha bo'ldi.

• issiqlikning bir xil taqsimlanishi;
• tez va tejamkor havo isitish;
• belgilangan haroratni tartibga solish va saqlash uchun qulay tizim.

"Issiq zamin" to'plami individual dizaynni o'z ichiga oladi:

• tizim dizaynini optimal tanlash;
• aylanma nasoslarni tanlash;
• isitish tizimining parametrlarini hisoblash;
• issiqlik yo'qotilishini hisoblash;
• isitish tizimining sxemalari: kontur maydoni, yotqizish qadami, quvur diametrlari;
• materiallar va jihozlarning spetsifikatsiyasi.

Narxi: 40 UAH. uchun m²

"Issiq zamin" to'plami

Uyingizda qulay iqlim yarating

• Narxi: m² uchun 40 UAH

Arxitektura pasporti

Har bir qishloq uyi o'z pasportiga ega bo'lishi kerak. Ushbu hujjat uy loyihasi haqida eng umumiy ma'lumotlarni o'z ichiga oladi. Ular aytganidek, tafsilotlar va tafsilotlarga kirmasdan. Chunki har bir loyihaning meʼmoriy va konstruktiv boʻlimlarida toʻliqroq maʼlumotni har doim topish mumkin. Ammo pasportda faqat eng asosiy o'lchamlar, balandliklar va texnik va iqtisodiy parametrlar ko'rsatilgan.

Arxitektura pasporti mahalliy arxitektura nazorati organlari bilan barcha turdagi tasdiqlashni sezilarli darajada tezlashtiradigan hujjatlarni o'z ichiga oladi va natijada qurilishga ruxsatnoma oladi.

Arxitektura pasportining bo'limlari

• Ukraina uchun GIP sertifikati
• Loyihaning eskizi:

1. fasad rejalari
2. qavat rejalari
3. eksenel kesmalar
4. tom rejasi

• Tushuntirish eslatmasi.

Arxitektura pasportini uy loyihasini o'zi tayyorlagan kompaniyaga buyurtma qilish yaxshiroqdir: ular aytganidek, "katta hajmlar uchun chegirma kutilmoqda". Saqlash masalasi har qanday ishlab chiquvchi uchun muhim ekanligiga rozi bo'ling. Bundan tashqari, sizning loyihangizda ishlagan kompaniyamiz arxitektorlari va dizaynerlari buni organik va tez bajarishlari mumkin.

Narxi: 800 UAH.

Arxitektura pasporti

Arxitektura pasporti mahalliy arxitektura nazorati organlaridan qurilishga ruxsat olish imkonini beradi

• Loyihaning narxi 800 UAH.

Zilzilaga moyil bo'lgan hudud uchun uy dizaynini tanlash katta muammo. Ixtisoslashgan loyihalar soni juda cheklangan, shuning uchun qulay va qulay uy haqidagi g'oyalaringizga mos keladigan narsani tanlash qiyin.

Biz ushbu masala bo'yicha o'z yechimimizni taklif qilamiz. Siz murosaga kelishingiz shart emas - tashqi ko'rinish hisobiga xavfsizlik yoki aksincha. Biz har qanday loyihamizni turar-joy qurishga ruxsat berilgan zilzilaga moyil hududga moslashtirishga tayyormiz.

Muhim

• moslashtirish seysmik xavfli hududlarda qurilish bo'limi bo'yicha Ukraina Qurilish kodeksiga muvofiqligini ta'minlash uchun loyihaga o'zgartirishlar kiritishni o'z ichiga oladi;
• o'zgarishlarning soni va murakkabligi tanlangan loyihaga va hududning seysmik xususiyatlariga bog'liq.

Narxi: 5000 UAH. - 150 m gacha bo'lgan uy² .

6000 - 300 m gacha bo'lgan uy² .

300 m dan ortiq² - kelishish mumkin

Loyihani seysmik zonalarga moslashtirish

Seysmik xavfsiz uy: ham ishonchli, ham chiroyli

• Narxi: 5000 UAH dan.

Loyihaning qo'shimcha nusxasi

Loyihaning qo'shimcha bosma nusxasini buyurtma qiling.

Standart buyurtma uchun biz ikkita nusxani yuboramiz: bir nusxasi quruvchilarga beriladi, bitta nusxasi mijozda qoladi. Agar uni uchinchi shaxslarga taqdim etish zarurati tug'ilsa, boshqa nusxaga buyurtma berishingiz mumkin (masalan, materiallar etkazib beruvchilar).

Bundan tashqari, agar vaqt tugasa, loyihaning qo'shimcha nusxasi foydali bo'lishi mumkin. Keyinchalik, bu loyihani moslashtirish bo'yicha ishlarni sezilarli darajada tezlashtirishga yordam beradi va bir vaqtning o'zida bir nechta mutaxassislardan bunday nusxalarning mavjudligi qurilish vaqtini qisqartiradi. Bundan tashqari, bu yo'qolgan yoki shikastlangan hujjatlarni tiklashda katta yordam berishi mumkin.

Loyihaning qo'shimcha nusxasi

Ehtiyotkorlar uchun: loyihaning muhr bilan qo'shimcha nusxasi

• Loyihaning narxi 500 UAH.

Arxitektor tashrifi

Arxitektor Kiev va yaqin atrofdagi aholi punktlariga sayohat qiladi.

Dastlabki tashrif quyidagilarni o'z ichiga oladi: texnik shartlarni olish va ma'lumot, aloqa, binolarning arxitektura ma'lumotlarini to'plash, saytning chiziqli va balandlik o'lchamlarini aniqlashtirish, fotosuratga olish.

Narxi:200 UAH soatiga*

*ofisdan chiqqan vaqtingizdan to qaytib kelgan vaqtingizgacha bo'lgan vaqtni hisobga oladi

Arxitektor tashrifi

Saytingizdagi arxitektordan maslahat va tavsiyalar oling

• Narxi: 200 UAH. / soat*

Binoning qurilish pasportini olish

Er uchastkasini rivojlantirish uchun qurilish pasporti - bu yakka tartibdagi turar-joy binosini (shu jumladan bog ', qishloq uylari, kommunal binolar va inshootlar) joylashtirish va qurish uchun shaharsozlik va arxitektura talablari to'plami belgilanadigan hujjat. shaxsiy uchastkada, garajlarda, erni muhandislik muhofazasi, obodonlashtirish va obodonlashtirish elementlarida joylashganlar) - lekin 300 kvadrat metrgacha bo'lgan 2 qavatdan yuqori bo'lmagan (chordoqdan tashqari).

Qurilish pasporti taqdim etilgan qurilish loyihalari uchun qurilish loyihasini ishlab chiqish faqat buyurtmachining iltimosiga binoan amalga oshiriladi. Qurilish pasporti asosida loyihalash shaharsozlik shartlari va cheklovlarisiz amalga oshiriladi.

Agar 2 qavatdan yuqori (chordoqdan tashqari) xususiy turar-joy binosini qurish rejalashtirilgan bo'lsa, shuningdek, uyning maydoni 300 kvadrat metrdan oshsa, u holda shaharsozlik shartlari va rivojlanish cheklovlarini olish kerak. yer uchastkasi.

Qurilish pasportini olish uchun quruvchi yer uchastkasini o‘zlashtirish niyati to‘g‘risida yozma ariza bilan Arxitektura va shaharsozlik bosh boshqarmasiga murojaat qiladi.

Shuningdek, arizaga quyidagilar ilova qilinishi kerak:

Shaharsozlik va arxitektura organlari er uchastkasini qurish niyatlarining amaldagi shaharsozlik hujjatlariga (aholi punktining bosh rejasi, rayonlashtirish rejasi va hududning batafsil rejasi, hududni rejalashtirish sxemasi) funktsional, maqsadli, qurilish va qurilish nuqtai nazaridan muvofiqligini belgilaydi. er uchastkasidan landshaftdan foydalanish. Qurilish pasportini berishni rad etish tegishli asoslar bilan birgalikda shaharsozlik va arxitekturaning maxsus vakolatli organi tomonidan 10 kun muddatda beriladi. Qurilish pasportini berishni rad etish sababi er uchastkasini rivojlantirish niyatlari va mahalliy darajadagi shaharsozlik hujjatlari talablari, qurilish normalari, davlat standartlari va qoidalari o'rtasidagi nomuvofiqlikdir.

Narxi: 6000 UAH dan.

Qurilishga ruxsat olish (qurilish ishlari boshlanganligi to'g'risida xabarnoma yoki deklaratsiya)

Qurilish ishlari - yangi qurilish, rekonstruksiya qilish, mavjud korxonalarni texnik jihatdan qayta jihozlash, restavratsiya qilish, kapital ta'mirlash qurilish ishlari buyurtmachi tomonidan faqat er uchastkasiga egalik yoki undan foydalanish huquqini tasdiqlovchi hujjatni olgandan keyin amalga oshirilishi mumkin:

Qurilish ishlari boshlanganligi toʻgʻrisidagi bildirishnoma — qurilishi qurilish pasporti asosida amalga oshirilayotgan va qurilish ishlari boshlanganligi toʻgʻrisidagi deklaratsiyani rasmiylashtirish yoki qurilishni amalga oshirish uchun ruxsat olishni talab qilmaydigan obʼyektlarga tegishli hujjat. ish. Bunday ob'ektlarni qurish qurilish ishlari boshlanganligi to'g'risida xabarnoma yuborilgandan so'ng amalga oshiriladi inspeksiya qurilish maydonchasi joylashgan joyda va faqat yangi binoning maydoni 300 kvadrat metrdan oshmasligi sharti bilan taqdim etiladi. .

Deklaratsiya, qurilish ishlarining boshlanishi to'g'risidagi xabar kabi, qurilish huquqini beradi. Murakkablikning I-III toifalariga kiruvchi ob'ektlarda qurilish ishlarini bajarish kerak. Qurilish loyihasini kommunal tarmoqlar va inshootlarga xabarnoma yoki deklaratsiyani ro'yxatdan o'tkazmasdan ulash taqiqlanadi. Amaldagi qonunchilikka ko'ra, buyurtmachi ro'yxatdan o'tgan deklaratsiyasiz yoki bildirishnoma topshirmasdan qurilish ishlarini bajarish uchun javobgardir.

Narxi: 3000 UAH dan.

Shaharsozlik shartlari va cheklovlarini olish

Shaharsozlik shartlari va er uchastkasini rivojlantirishni cheklash - bu er uchastkasining qavatlar soni va qurilish zichligi, uylar va inshootlarning qizil chiziqlardan chetga chiqishini loyihalash va qurish uchun rejalashtirish va arxitektura talablari to'plamini o'z ichiga olgan hujjat. , yer uchastkasining chegaralari, uni obodonlashtirish va ko‘kalamzorlashtirish hamda qonun hujjatlarida va shaharsozlik hujjatlarida belgilangan ob’ektni qurishga qo‘yiladigan boshqa talablar. Ushbu hujjatlar matn va grafik qismlardan iborat.

Grafik qism quyidagilarni o'z ichiga oladi:

Shaharsozlik ob'ektining ta'sir zonasini ko'rsatuvchi er uchastkasining joylashuvining situatsion diagrammasi;

rejalashtirish cheklovlari, maksimal qurilish maydoni, obodonlashtirish, foydalanishning boshqa turlari, binolar va inshootlarning tavsiya etilgan joylashuvi, kirish va chiqish joylari, mavjud muhandislik tarmoqlari ko'rsatilgan er uchastkasidan foydalanish sxemasi;

Volumetrik-fazoviy yechimning sxemasi (modeli).

Buyurtmachi mahalliy davlat hokimiyati organiga, shuningdek texnik shartlarni taqdim etgan shaxslarga dastlabki ma'lumotlarning amal qilish muddatini uzaytirish talabi bilan murojaat qilish huquqiga ega.

Shaharsozlik shartlari va er uchastkasini o‘zlashtirish bo‘yicha cheklovlar, agar arizada ko‘rsatilgan niyatlar birlamchi tashkilotga tegishli bo‘lsa, shahar hokimligining shaharsozlik va arxitektura bo‘limi tomonidan ariza ro‘yxatga olingan kundan boshlab ikki hafta muddatda buyurtmachiga taqdim etiladi. yoki tegishli hududni rivojlantirishning ruxsat etilgan turi.

Shaharsozlik shartlari va cheklovlarini olish uchun arizaga quyidagilar ilova qilinishi kerak:

• yer uchastkasiga egalik (foydalanish) huquqi to'g'risidagi hujjatning belgilangan tartibda tasdiqlangan nusxasi;
• situatsion reja-er uchastkasining joylashuvi sxemasi (erkin shaklda);
• M1:2000 topografik-geodeziya rejasidan nusxalar;
• shaharsozlik kadastridan kadastr guvohnomasi (agar mavjud bo'lsa);
• navbatdagi kadastr rejasi (er kadastridan ko'chirma - shaharsozlik kadastri mavjud bo'lmaganda);
• yer uchastkasini (atrofi bilan) fotografiyaga olish;
• rejalashtirilgan qurilish loyihasining texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlari bilan shaharsozlik hisobi.

Agar er uchastkasini o'zlashtirish niyatlari shaharsozlik hujjatlari talablariga va hududdan foydalanish turlariga mos kelmasa, mahalliy davlat hokimiyati organi ariza ro'yxatga olingan kundan boshlab bir oy muddatda ariza beruvchiga er uchastkasini taqdim etadi. ushbu nomuvofiqlik bo'yicha fikr va er uchastkasini rivojlantirish niyatlarini o'zgartirish bo'yicha tavsiyalar. Shaharsozlik shartlari va er uchastkasini rivojlantirish bo'yicha cheklovlar rivojlanish ob'ektini loyihalash va ushbu loyihani amalga oshirish uchun boshqa dastlabki ma'lumotlarni olish uchun asosdir.

Narxi: 6000 UAH dan.

Bosh rejani tayyorlash va tasdiqlash

Bosh rejaning batafsil varianti batafsil hudud rejasi deb ataladi. Bu turar-joy massivlari, mikrorayonlar, yangi obodonlashtirish massivlari, mavzelarni, eskirgan uy-joy fondi mikrorayonlarini kompleks rekonstruksiya qilish, ishlab chiqarish, rekreatsion va boshqa obodonlashtirish hududlari uchun ishlab chiqilmoqda. Keyingi ketma-ketlik Batafsil rejalari tuziladigan hududlarning rivojlanishi va maydoni tegishli shaharsozlik va arxitektura vakolatli organi tomonidan aholi punktining bosh rejasiga muvofiq belgilanadi. Hududning batafsil rejasi malakasini tasdiqlovchi tegishli sertifikatga ega bo'lgan arxitektorlar tarkibiga kiruvchi xo'jalik yurituvchi sub'ektlar tomonidan ishlab chiqiladi.

Bosh rejani, hududni rayonlashtirish rejasini, aholi punktlari hududida joylashgan hududning batafsil rejasini ishlab chiqish, shuningdek ushbu shaharsozlik hujjatlariga o‘zgartirishlar kiritish to‘g‘risidagi qaror tegishli qishloq, shaharcha, shahar kengashi tomonidan qabul qilinadi. . Aholi punktidan tashqarida joylashgan hududning batafsil rejasini ishlab chiqish yoki unga o‘zgartirishlar kiritish to‘g‘risidagi qaror tegishli tuman davlat hokimiyati organlari tomonidan qabul qilinadi.

Narxi: 10 000 UAH dan.

Bino va inshootlarni texnik nazorat qilish

Texnik nazorat qurilish sohasidagi davlat qurilish normalari, qoidalari va qonun hujjatlarini buzish ehtimolini oldini olish maqsadida loyihalashtirilgan ob'ektni qurishning butun muddati davomida amalga oshiriladi. Qurilishning texnik nazoratini amalga oshiradigan mutaxassisning mavjudligi qurilish ishlarini boshlashga ruxsat beruvchi hujjatni, shuningdek, qurilish loyihasini muvaffaqiyatli ishga tushirishni tasdiqlovchi hujjatni olishda talablardan biridir.

Bino konstruksiyalari va kommunal tarmoqlarni texnik ko'rikdan o'tkazish binoning ishonchliligini va uning xavfsiz ishlashini o'rnatish zarur bo'lgan hollarda amalga oshiriladi.

Texnik nazorat ob'ektni qurishning butun muddati davomida buyurtmachi (ishlab chiquvchi) tomonidan amalga oshiriladi. Nazoratning maqsadi loyiha qarorlari va davlat standartlari talablariga muvofiqligi;

qurilish qoidalari va qoidalari. Qurilish vaqtida bajarilgan ishlar hajmi va bunday ob'ektni o'zgartirish (shu jumladan buzish orqali) ham kuzatilishi kerak. Texnik nazorat qonun hujjatlariga muvofiq arxitektura-qurilish attestatsiya komissiyasi tomonidan berilgan malaka sertifikatiga ega bo‘lgan shaxslar tomonidan amalga oshirilishi mumkin.

Narxi: 2000 UAH dan.

Qurilishga mualliflik nazorati

U me'mor - arxitektura ob'ekti loyihasining muallifi, tasdiqlangan loyihaning boshqa ishlab chiquvchilari yoki vakolatli shaxslar (bundan buyon matnda bosh loyihachi deb yuritiladi) tomonidan amaldagi qonun hujjatlariga va buyurtmachi (ishlab chiquvchi) bilan tuzilgan shartnomaga muvofiq amalga oshiriladi. ) butun qurilish davrida. Shu bilan birga, qurilish-montaj ishlarining loyihaga muvofiqligini nazorat qilish nazarda tutilgan.

Bunday nazorat qurilish yoki ta'mirlash vaqtida duch keladigan barcha turdagi noaniqliklarni bartaraf qiladi, shuningdek, qurilish materiallari, yorug'lik va boshqa narsalarni tanlashda pulni tejash imkonini beradi.

Dizayner nazoratini amalga oshirishning ikkita varianti mavjud:

• Saytda ta'mirlash (qurilish) ishlari boshlangandan so'ng, arxitektorning saytga tashrif buyurish jadvali tuziladi. Odatda bu haftada 2 marta sodir bo'ladi. Ushbu sxema me'morga bajarilgan ishlarning tasdiqlangan loyihaga muvofiqligini tekshirish, ish sifatini baholash, konsultatsiyalar o'tkazish va quruvchilarning savollariga javob berish imkonini beradi.
• Arxitektor iltimosiga binoan saytga tashrif buyuradi. Bu faqat quruvchilar tomonidan saytdagi hal qila olmaydigan muammolar va noaniqliklar yuzaga kelgan hollarda sodir bo'ladi.

Buyurtmachi me'morning bunday masalalarni hal qilmasligini tushunishi kerak: qurilish va pardozlash materiallarini buyurtma qilish va etkazib berish, ularni tushirish. Bu muayyan ishlarni bajarish muddatlariga ta'sir qila olmaydi. Arxitektorning asosiy vazifasi ta'mirlash (tugatish) ishlarini nazorat qilish va ishlab chiqilgan loyihaga muvofiqligini ta'minlashdir.

Muallifning nazorati barcha ta'mirlash va pardozlash ishlari loyihada qayd etilgan istalgan natijaga olib kelishi kafolatidir. Bunday natijalar jurnalda qayd etiladi, uni bosh dizayner ikki nusxada tuzadi, ulardan biri buyurtmachida, ikkinchisi esa bosh dizaynerda saqlanadi. Ob'ektni foydalanishga qabul qilgandan so'ng, bosh loyihachi arxivda arxitektura nazorati jurnalining nusxasini saqlashi kerak.

Narxi: 2000 UAH dan.

Ob'ektning foydalanishga tayyorligi to'g'risidagi deklaratsiyani olish

Murakkablikning I-III toifalariga kiruvchi ob'ektlarni va qurilishi qurilish pasporti asosida qurilgan ob'ektlarni foydalanishga qabul qilish buyurtmachi tomonidan taqdim etilgan ob'ektning foydalanishga tayyorligi to'g'risidagi deklaratsiyani davlat ro'yxatidan o'tkazish yo'li bilan amalga oshiriladi. Arxitektura-qurilish inspeksiyasi va uning hududiy organlari. Ob'ektni foydalanishga qabul qilish sanasi deklaratsiyani ro'yxatdan o'tkazish yoki sertifikat berish sanasi hisoblanadi. Foydalanishga qabul qilinmagan ob'ektlarni ishlatish taqiqlanadi.

Ro'yxatdan o'tgan deklaratsiya yoki sertifikat foydalanishga qabul qilingan ob'ektga - suv, gaz, issiqlik, elektr energiyasini etkazib berish bo'yicha shartnomalar tuzish, bunday ob'ekt to'g'risidagi ma'lumotlarni davlat statistika hisobotiga kiritish va unga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish uchun asos bo'ladi.

Narxi: 3000 UAH dan.

BTI xizmatlari

Narxi 4-10 UAH. m2 uchun ro'yxatga olish guvohnomasining minimal narxi 600 UAH.(Garaj), kvartira dan 800 UAH

Texnik pasportlarni tayyorlash bo'yicha xizmatlar.

Texnik pasport - bu ko'chmas mulkning texnik inventarizatsiyasi materiallari asosida tuzilgan va u to'g'risidagi asosiy ma'lumotlarni o'z ichiga olgan hujjat. Texnik pasport BTI tomonidan tayyorlanadi. Texnik inventarizatsiya tartibi majburiydir. Bu ko'chmas mulkning (turar-joy yoki noturar joy) haqiqiy maydonini, mulkning texnik holatini va uning inventar qiymatini aniqlash bilan o'rganish va texnik o'lchovlari.

Texnik inventarizatsiya amalga oshiriladi:

• qurilishi tugallangan ob'ektlarni foydalanishga topshirishdan oldin yoki rekonstruksiya va kapital ta'mirlashdan keyin;
• tugallanmagan qurilish ob'ektiga egalik huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazgunga qadar;
• ko'chmas mulk ob'ektining bo'linishi, qo'shilishi yoki ulushini ajratish natijasida hosil bo'lgan ko'chmas mulk ob'ektiga bo'lgan mulk huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazgunga qadar, bunday bo'linish, qo'shilish yoki ulushni ajratish natijasida ulushni tugatish tugallangan hollar bundan mustasno. obyekt foydalanishga topshirildi.

Boshqa hollarda, texnik inventarizatsiya mijozning iltimosiga binoan amalga oshiriladi.

Texnik inventarizatsiya qilinadigan ob'ektlarga quyidagilar kiradi:

• ko'p xonadonli turar-joy binolari, yotoqxonalar;
• yakka tartibdagi (mulk) turar-joy binolari;
• ko'p funktsiyali binolar va majmualar;
• jamoat va ishlab chiqarish maqsadlaridagi binolar va inshootlar, kommunal tarmoqlar, obodonlashtirish elementlari va boshqalar;
• xo'jalik inshootlari (soyxonalar, garajlar, yozgi oshxonalar, ustaxonalar, hojatxonalar, yerto'lalar, shiyponlar, qozonxonalar, qozonxonalar, transformator podstansiyalari, axlat yig'ish joylari va boshqalar);
• qo'shimcha binolar, masalan: quduqlar, chuqurliklar, to'siqlar, darvozalar, eshiklar va boshqalar;
• bog 'va qishloq uylari, garajlar (uy xo'jaligi bilan bog'liq emas: ko'p qavatli, er osti, bir qavatli - blok);
• fuqaro muhofazasining himoya tuzilmalari (fuqaro mudofaasi).

Ko'chmas mulkni baholash xizmatlari

Mulkni baholash quyidagi hollarda majburiydir:

• davlat mulki yoki kommunal mulkdagi mol-mulk negizida korxonalar (xo'jalik shirkatlari) tashkil etish;
• davlat, munitsipal korxonalarni va davlat ulushiga ega bo‘lgan korxonalarni (xo‘jalik jamiyatlarini) qayta tashkil etish, bankrotlik, tugatish;
• davlat ulushi (kommunal mulk ulushi) mavjud bo'lgan umumiy mulkdagi mulk ulushini ajratish yoki belgilash;
• agar xo'jalik jamiyatining davlat ulushi (kommunal mulk ulushi) bo'lgan xo'jalik jamiyatlarining mol-mulki ko'rsatilgan jamiyatga kiritilgan bo'lsa, shuningdek, xo'jalik jamiyati ishtirokchilari va ta'sischilarining badallari qiymatini belgilash; bunday kompaniyaning ishtirokchisi yoki ta'sischisi;
• qonun hujjatlarida belgilangan hollarda xususiylashtirish va boshqa begonalashtirish, davlat mulkini, kommunal mulkdagi mol-mulkni ijaraga berish, ayirboshlash, sug‘urta qilish, shuningdek ushbu mol-mulkni sud qarori asosida qaytarish;
• buxgalteriya hisobi uchun asosiy vositalarni qayta baholash;
• qonun hujjatlariga muvofiq mol-mulkka soliq solish;
• qonun hujjatlarida belgilangan hollarda zararni yoki uning qoplanishi miqdorini aniqlash;
• boshqa hollarda sud qarori bilan yoki jamoat manfaatlarini himoya qilish zarurati tufayli.

Turar-joy binolarini ekspert baholash, boshqa ko'chmas mulk turlarini baholash kabi, ko'pincha zarur:

1. sotish, hadya qilish, almashtirishda soliq solish maqsadida;
2. ko'chmas mulkni garovga o'tkazish (qarz berish);
3. sudga taqdim etish uchun, xususan, mulkni taqsimlashda;
4. meros olgandan keyin egalik huquqini qayta ro'yxatdan o'tkazish uchun.

Turar-joy binolarini baholashning o'ziga xos xususiyati shundaki, ko'p hollarda uyni baholashda uy joylashgan er uchastkasining ekspert pul bahosi ham talab qilinadi.

Tugallanmagan qurilishdan tashqari ko'chmas mulkning taxminiy qiymati baholash sanasidan kamida olti oy oldin sotilgan yoki sotuvga qo'yilgan ko'chmas mulkni sotish to'g'risidagi ma'lumotlarga asoslangan qiyosiy yondashuvni qo'llash orqali aniqlanadi. baholashdan.

Qiyosiy yondashuvni qo'llashning umumiy algoritmi:

• baholash ob'ektini va u bilan bog'liq huquqlarni aniqlash, ya'ni bunday ob'ektning mavjud manba ma'lumotlariga va u haqidagi ma'lumotlarga muvofiqligini aniqlash;
• taqqoslash ob'ektlarini tanlash;
• sozlanishi kerak bo'lgan xususiyatlarni aniqlash;
• tuzatishlar kiritish;
• taqqoslash ob'ektlari qiymatining olingan qiymatlarini kelishib, baholash ob'ektining qiymatini aniqlash.

Baholash ob'ektining taxminiy qiymati boshqa uslubiy yondashuvlarni qo'llash orqali, baholash faoliyati sub'ektini tanlashda, ob'ektning individual xususiyatlarini va milliy baholash standartlarida nazarda tutilgan xususiyatlarni hisobga olgan holda aniqlanishi mumkin.

Er uchastkalarini xususiylashtirish

Yerni xususiylashtirish - bu yer uchastkasiga bo'lgan mulk huquqini jismoniy yoki yuridik shaxsga o'tkazish. Erdan foydalanuvchi bo'lgan va uni xususiylashtirishdan manfaatdor bo'lgan fuqaro ushbu uchastka joylashgan joydagi mahalliy davlat hokimiyati organlariga ariza bilan murojaat qilishi kerak. Mahalliy davlat hokimiyati organi yoki ijro etuvchi hokimiyat organi berilgan arizani bir oy muddatda ko‘rib chiqadi va yerni xususiylashtirish loyihasini ishlab chiqish to‘g‘risida qaror chiqaradi.

Hujjatlarni ishlab chiqish 1-2 kun davom etadi. Ruxsatnoma er uchastkasining qayerda joylashganligiga qarab 14 kundan 180 kungacha bo'lgan muddatda beriladi.

Erni xususiylashtirish uchun siz quyidagi hujjatlarni taqdim etishingiz kerak:

• davlat organlarining dastlabki qarori yerga egalik huquqini o'tkazish uchun mas'ul bo'lgan boshqarmalar. Bu qishloq, shahar, tuman, Kiev yoki Sevastopol ma'muriyatining qarori;
• sayt chegaralarini shakllantirish bo'yicha bosh reja yoki loyihaning nusxasi;
• binolar va inshootlar uchun hujjatlar nusxalari (agar ular ro'yxatga olingan bo'lsa);
• pasport va TIN nusxalari (jismoniy shaxslar uchun), ro'yxatdan o'tganlik to'g'risidagi guvohnomaning notarial tasdiqlangan nusxasi, soliq to'lash guvohnomasining nusxasi, yagona davlat guvohnomasining nusxasi. korxonalar va tashkilotlarning reestri (yuridik shaxslar uchun).

Maqsadni o'zgartirish

Har bir er uchastkasining o'ziga xos maqsadi bor. Ba'zida egasi er uchastkasining maqsadini o'zgartirishi kerak bo'lgan vaziyatlar yuzaga keladi. Buning uchun sayt bo'limida joylashgan tegishli ma'muriyatga ariza (murojaat) topshirishingiz kerak. Arizaga quyidagi hujjatlarning nusxalari ilova qilinishi kerak:

• yerga egalik huquqini tasdiqlovchi hukumat akti;
• pasport va TIN nusxalari;
• erning mo'ljallangan maqsadini o'zgartirishni asoslash (u saytning maqsadini o'zgartirish sababini tushuntirishi kerak).

Hujjatlar to'plamini ko'rib chiqqandan so'ng, erdan maqsadli foydalanishni o'zgartirishga ruxsat beriladi. Shundan so'ng, loyihani ishlab chiqish, uni barcha organlar bilan kelishish va erning mo'ljallangan maqsadini o'zgartirishga ruxsat bergan organga tasdiqlashni topshirish kerak. Shundan keyingina er uchastkasining yangi maqsadi ko'rsatilgan yangi davlat akti ro'yxatga olinadi.

Erning maqsadini o'zgartirish bir necha bosqichda amalga oshiriladi. Loyihani ishlab chiqish uchun 1-2 kun ketadi, tasdiqlash esa bir yarim oygacha davom etishi mumkin.

Ushbu protsedurani bajarish uchun siz quyidagilarni ta'minlashingiz kerak:

• vakolatiga erdan maqsadli foydalanishni o'zgartirishga ruxsat berishni o'z ichiga olgan davlat boshqaruvining dastlabki qarori.
• arxitektura organlarining ruxsati (agar mavjud bo'lsa).
• jismoniy shaxslar pasport va yuridik shaxslar uchun TIN nusxalarini taqdim etishlari shart, korxona va tashkilotlarning yagona davlat reestridan ro‘yxatdan o‘tganlik to‘g‘risidagi guvohnomaning, nizomning, soliq to‘lovi to‘g‘risidagi guvohnomaning notarial tasdiqlangan nusxalarini taqdim etishlari shart;

Ukrainaning 2001 yil 25 oktyabrdagi Yer kodeksiga muvofiq (o'zgartirish va qo'shimchalar bilan) xususiy mulk bo'lgan er uchastkalarining maqsadli maqsadini o'zgartirish:

• aholi punktlari hududida joylashgan yer uchastkalari uchun - qishloq, posyolka, shahar kengashlari tomonidan;
• aholi punktlaridan tashqarida joylashgan yer uchastkalari uchun — tuman davlat hokimiyati organlari tomonidan;
• tuman hududiga kirmagan aholi punktlaridan tashqarida joylashgan er uchastkalari uchun yoki tuman davlat hokimiyati tuzilmagan bo'lsa, Qrim Avtonom Respublikasi Vazirlar Kengashi, viloyat davlat ma'muriyati tomonidan.

Maqsadlari o‘zgartirilishi mumkin bo‘lgan xususiy yer uchastkasini berish uchun yer tuzish loyihasi yer uchastkasi egasining buyrug‘i bilan uni o‘zlashtirishga ruxsat bermasdan ishlab chiqiladi. Ushbu ruxsatnoma Qrim Avtonom Respublikasi Vazirlar Kengashi, ijro etuvchi organ yoki mahalliy hokimiyat organi tomonidan beriladi.

Narxi: 10 000 UAH dan. kalit taslim

Yer uchastkalarini bo'lish va birlashtirish

Er uchastkasini bo'lish quyidagi hollarda mumkin:

1. er uchastkasi egasining iltimosiga binoan, agar bo'linish natijasida uchastkaning chegaralari buzilmasa;

2. yer uchastkasining bir yoki bir nechta qismi begonalashtirilgan taqdirda uni bo'lish;

3. er uchastkasining umumiy mulkdorlari o'rtasida bo'lishda natura bo'yicha bo'linish;

4. Er uchastkasini bo'lish, agar bo'lingandan keyin olingan qismlarning har biri alohida er uchastkasiga aylanishi mumkin bo'lsa, amalga oshirilishi mumkin.

Er uchastkasining bo'linishi egasining iltimosiga binoan bir yoki bir nechta qismlarni ajratish to'g'risida amalga oshiriladi. Er uchastkasi bir nechtaga bo'linganda, yangi chegara belgilari o'rnatiladi.

Er uchastkasini bo'lish yer tuzish bo'yicha hujjatlar ishlab chiqilgandan va davlat yer kadastrida uchastka tuzilganidan keyin kadastr raqamini berish va mulkchilikni davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun yuzaga kelgan har bir uchastka uchun alohida-alohida amalga oshirilishi mumkin. bo'linish natijasi.

Er uchastkalarini birlashtirish quyidagi shartlar asosida amalga oshiriladi:

1. barcha er uchastkalari bitta mulkdorga tegishli;
2. uchastkalar umumiy chegaraga ega;
3. birlashtirilgan hududlar bir xil maqsadga ega.

Birlashish yer uchastkasi egasining iltimosiga binoan amalga oshiriladi.

Hujjatlar Davlat yer agentligida rasmiylashtirilgandan keyin bo‘linish yoki qo‘shilish natijasida hosil bo‘lgan er uchastkalari Davlat ro‘yxatidan o‘tkazish xizmatida majburiy ro‘yxatga olinadi.

Er uchastkalarini bo'lish/qo'shish uchun quyidagi hujjatlar taqdim etilishi kerak:

• er uchastkalarini bo'lish/qo'shish to'g'risidagi notarial tasdiqlangan ariza;
• davlat yer uchastkasining notarial tasdiqlangan nusxasi;
• pasport va identifikatsiya kodining nusxasi (jismoniy shaxslar uchun), ro‘yxatdan o‘tkazilganligi to‘g‘risidagi guvohnomaning, nizomning, soliq to‘lovi to‘g‘risidagi guvohnomaning notarial tasdiqlangan nusxalari, korxonalar va tashkilotlarning yagona davlat reestridan ma’lumotnoma (yuridik shaxslar uchun).

Narxi: 10 000 UAH dan. har bir uchastka uchun kalit taslim

Kadastr raqamlarini belgilash

Kadastr raqami - bu faqat bitta er uchastkasiga beriladigan noyob raqam. Kadastr raqamini berishning majburiy bosqichi bu raqamni elektron ma'lumotlar bazasiga kiritishdir. Kadastr raqami sayt mavjud bo'lgan butun davr davomida (ham jismoniy, ham qonuniy) saqlanadi. Shu bilan birga, er uchastkasi egasining yoki uning maqsadining o'zgarishi kadastr raqamini o'zgartirish uchun asos bo'lmaydi.

Eski namunadagi davlat hujjatlari (2003 yilgacha) berilgan uchastkalarga kadastr raqamini berish uchun zarur bo'lgan hujjatlar ro'yxati:

• eski namunadagi Davlat aktining notarial tasdiqlangan nusxasi;
• qishloq fuqarolar yig‘ini (bog‘dorchilik shirkati) muhri va rais imzosi bilan tasdiqlangan yer uchastkasining joylashgan joyi ko‘rsatilgan nusxasi;
• qishloq kengashidan (bog 'birlashmasidan) ma'lumotnoma;
• Davlat yer reestri (davlat yer kadastri) hududiy markazidan davlat dalolatnomasi davlat ro‘yxatidan o‘tkazish kitobida ro‘yxatga olinganligi to‘g‘risidagi guvohnoma. yer uchastkalari bo'yicha dalolatnomalar;
• jismoniy shaxs uchun pasport va identifikatsiya kodining barcha sahifalarining nusxasi yoki yuridik shaxsning barcha ta’sis hujjatlarining notarial tasdiqlangan nusxalari.

2003 yilgacha egalik yoki foydalanish huquqini ro'yxatdan o'tkazgan er egalari (qizil va sariq davlat guvohnomalari) er uchastkasini begonalashtirishda qiyinchiliklarga duch kelishlari mumkin, chunki bu aktlarda kadastr raqami yo'q. Er uchastkasini aniqlash uchun oldi-sotdi shartnomalarida, xayr-ehsonlarda, ayirboshlashda, shuningdek ipoteka shartnomalarida kadastr raqami ko'rsatiladi.

Bizning kompaniyamiz er uchastkalarini davlat kadastrini ro'yxatga olish ma'lumotlar bazalariga ma'lumotlarni tayyorlash va kiritish bo'yicha bir qator xizmatlarni taqdim etadi.

Narxi: 6000 UAH dan.

Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish.

Huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazuvchi organ va notarius tomonidan Huquqlarning davlat reestriga yozuvlar kiritish orqali amalga oshiriladi. Bunday holda, notarius ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazuvchining funktsiyalari yuklangan maxsus sub'ekt sifatida ishlaydi.

Davlat ro'yxatidan o'tkazish organi quyidagilarni amalga oshiradi:

• ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni bunday mulk joylashgan joyda davlat ro'yxatidan o'tkazish;
• ko'chmas mulkning joylashgan joyidan qat'i nazar, ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlar bo'yicha yuklarni davlat ro'yxatidan o'tkazish;
• egasisiz ko'chmas mulkni bunday mulk joylashgan joyda hisobga olish.

Agar ko'chmas mulk huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazuvchi ikki yoki undan ortiq organ faoliyat yuritadigan hududda joylashgan bo'lsa, u holda huquqlarni ro'yxatga olish va egasiz ko'chmas mulkni hisobga olish manfaatdor shaxs yoki uning ixtiyoriga ko'ra tanlangan bunday organlardan biri tomonidan amalga oshiriladi. vakolatli shaxs.

Huquqlarning davlat reestri ko'chmas mulk ob'ektlariga, xususan: er uchastkalari, yakka tartibdagi mulk majmualari sifatidagi korxonalar, turar-joy binolari, binolar, inshootlar yoki ularning alohida qismlari, kvartiralar, turar-joy va noturar joy binolariga bo'lgan mulk huquqlarini va ularning yuklarini ro'yxatga oladi.

Narxi: 3000 UAH dan.

"Qurilish ruxsatnomasi" to'plami

Kiyevda va Kiyev viloyatida, shuningdek, ba'zi boshqa shaharlarda qurayotganlar uchun hujjatlarni tayyorlashda yordam berishimiz mumkin.

• Menejer bilan narxni tekshiring