Xonadonimizda gaz plitasi mavjudligini tabiiy deb hisoblaymiz, endi gazdan ovqat pishirish yoki uyimizni isitish uchun foydalanish imkoniyatini qandaydir mo''jiza deb hisoblamaymiz. Biroq, biz har doim ham gaz ortib borayotgan xavf manbai ekanligini eslay olmaymiz.

Buni mamlakatimiz bo'ylab turar-joy binolarida, shu jumladan ko'p qavatli uylarda sodir bo'lgan portlashlar, boshqa narsalar qatori, gaz uskunalariga noto'g'ri ishlov berish yoki har doim ham to'g'ri texnik xizmat ko'rsatilmasligi natijasida uning noto'g'ri ishlashini eslatib o'tamiz. Ammo ko'pincha fuqarolar MKDga xizmat ko'rsatuvchi tashkilotlar emas, balki favqulodda vaziyatlarda aybdor deb topiladi.

Barchamizga ayonki, uy ichidagi gaz uskunalari maxsus texnik xizmat ko'rsatishni talab qiladi. Ammo gaz ishchilari ko'pgina hududlarda monopolist bo'lib, ko'pincha boshqaruv tashkilotlarining qo'llarini burab, VDGO-larga texnik xizmat ko'rsatish bo'yicha shartnomaning unchalik qulay bo'lmagan shartlarini va qo'shimcha, har doim ham majburiy bo'lmagan ish turlarini qo'yadilar. Bundan tashqari, bunday xizmatlarning narxi doimiy ravishda o'sib bormoqda va ko'pincha adolatli raqobat yo'q. Monopolist esa raqobatchi kompaniyalarning omon qolish uchun barcha mumkin bo'lgan vositalardan foydalanib, raqobatchilarning ushbu bozorga kirishiga to'sqinlik qilishga harakat qiladi. O'ylaymanki, uy-joy kommunal xo'jaligining ko'plab ishchilari ham o'z mintaqalarida bunday raqobat urushlari haqida eshitgan.

Aholiga gaz ta'minoti xizmatlarini ko'rsatishda uy ichidagi va xonadon ichidagi gaz uskunalaridan xavfsiz foydalanish va ularga texnik xizmat ko'rsatishni ta'minlash nuqtai nazaridan gazdan foydalanish tartibi, shu jumladan VDGOlarga texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash bo'yicha shartnoma tuzish va bajarish tartibi. Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2013 yil 14 maydagi 410-sonli "Ichki va ichki gaz uskunalarini ishlatish va ularga xizmat ko'rsatishda xavfsizlikni ta'minlash chora-tadbirlari to'g'risida" gi qarori bilan (keyingi o'rinlarda 410-qoidalar deb yuritiladi).

Qonun chiqaruvchi hokimiyatimizning engil qo'li bilan 410-qoidalarning birinchi nashrida, faqat gaz yetkazib beruvchi bilan tuzilgan shartnoma asosida gaz tashuvchi gaz taqsimlovchi tashkilotlar. Allaqachon monopolist bo'lgan tashkilotlarning mutlaq huquqlarini ta'minlaydigan bunday qonunchilik qoidalari huquqiy nizolarni keltirib chiqarmaydi. Rossiya Federatsiyasi Oliy sudining 2013 yil 10 dekabrdagi AKPI13-826-son qarori bilan ball 2, 6, 7, 10, 24 - 30, 32, 34 - 36, 80 410-sonli "Uy ichidagi va xonadon ichidagi gaz uskunalaridan foydalanish va ularga texnik xizmat ko'rsatishda xavfsizlikni ta'minlash chora-tadbirlari to'g'risida" gi qoidalarning uy ichidagi va xonadon ichidagi gaz uskunalariga texnik xizmat ko'rsatish, ta'mirlash va almashtirish bo'yicha faoliyatni amalga oshirishga mutlaq huquq beruvchi qismida. (yoki) xonadon ichidagi gaz uskunalari faqat gaz yetkazib beruvchi bilan tuzilgan shartnoma asosida gaz tashishni amalga oshiruvchi gaz taqsimlovchi tashkilotga.

VDGO ta'mirlash ishlari ko'p qavatli uyning (MKD) umumiy mulkini saqlash bo'yicha majburiy ishlarning turlaridan biridir.

Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 05.06.2011 yildagi 354-sonli 131-bandiga binoan (09.09.2017 yildagi tahrirda) "Ko'p qavatli uylar va turar-joy binolaridagi binolarning egalari va foydalanuvchilariga kommunal xizmatlar ko'rsatish to'g'risida" ( bundan keyin 354-qoidalar deb yuritiladi), iste'molchiga gaz ta'minoti pudratchi tomonidan tashkil etilgan va favqulodda dispetcherlik ta'minoti, ichki gaz uskunalari va uy ichidagi gaz uskunalariga tegishli texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash bo'yicha ixtisoslashtirilgan tashkilot tomonidan amalga oshiriladi; shu qatorda; shu bilan birga uy ichidagi gaz uskunalarini texnik diagnostika qilish sharti bilan va ko'p qavatli uydagi uy ichidagi gaz uskunalariga nisbatan ko'p qavatli uylarda tuzilgan tegishli shartnomalar bo'yicha amalga oshiriladigan kvartira ichidagi gaz uskunalari - shirkat yoki kooperativ, boshqaruv tashkiloti bilan, shuningdek, bevosita boshqaruvda bo'lgan taqdirda. ko'p qavatli uy - ko'p qavatli uydagi binolarning egalari bilan.

Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 04.03.2013 yildagi 290-sonli "Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni (CP) to'g'ri saqlashni ta'minlash uchun zarur bo'lgan xizmatlar va ishlarning minimal ro'yxati to'g'risida" gi qarorining 21-bandiga muvofiq, hamda ularni ta’minlash va amalga oshirish tartibi” (keyingi o‘rinlarda 290-ro‘yxat) ko‘p qavatli uylardagi ichki gaz uskunalari tizimlariga tegishli texnik xizmat ko‘rsatish maqsadida bajariladigan ishlar quyidagilardan iborat ekanligi belgilandi.

uy ichidagi gaz uskunalari tizimi va uning alohida elementlarining holatini tekshirishni tashkil etish;

ichki gazni boshqarish tizimlariga texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlashni tashkil etish;

binolarda gaz to'planishiga olib kelishi mumkin bo'lgan ichki gaz uskunalari, tutunni yo'qotish va shamollatish tizimlarining buzilishi va nosozliklarini aniqlashda - ularni bartaraf etish bo'yicha ishlarni tashkil etish.

Shunday qilib, VDGO-ni saqlash bo'yicha shartnoma tuzish boshqaruv tashkiloti uchun umumiy mulkni saqlash uchun mas'ul bo'lgan tashkilot uchun majburiydir, 354, 491-qoidalar va Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi qoidalariga muvofiq, bu ishlar boshqaruv shartnomasida nazarda tutilgan ko'rib chiqiladi va boshqaruv tashkiloti tomonidan majburiy ravishda amalga oshirilishi kerak. Ya'ni, boshqaruv tashkiloti mulkdorlarning umumiy yig'ilishida OI MKD ga texnik xizmat ko'rsatish bo'yicha ishlar ro'yxatini va texnik xizmat ko'rsatish va joriy ta'mirlash uchun to'lovlarni tasdiqlash bo'yicha takliflarni ishlab chiqishda VDGO bo'yicha ko'rsatilgan ta'mirlash ishlarini ta'minlashi shart.

O'n uchinchi apellyatsiya sudining 2018 yil 15 yanvardagi 13AP-33608/2017-son qarori. : “Boshqaruv kompaniyasining kommunal xizmatlar provayderi sifatida fuqarolar manfaatlarini ko‘zlab, gazni xavfsiz gaz bilan ta’minlash uchun tashkiliy-texnik shart-sharoitlarni yaratish maqsadida gazdan foydalanuvchi uskunalarga texnik xizmat ko‘rsatish bo‘yicha ixtisoslashtirilgan tashkilot bilan shartnoma tuzish majburiyati. gaz ta'minoti tashkiloti va aholi uchun ko'p qavatli uyning qurilishi sud tomonidan ko'rsatilgan qoidalarga asoslanadiball 3, 4 , 13 , 49-bandning “d” kichik bandi Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yil 23 maydagi 307-sonli qarori bilan tasdiqlangan fuqarolarga kommunal xizmatlar ko'rsatish qoidalari,161-moddaning 2-bandi Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi,5.5.6-bandRossiya Federatsiyasi Davlat qurilish qo'mitasining 2003 yil 27 sentyabrdagi 170-sonli qarori bilan tasdiqlangan uy-joy fondini ishlatish qoidalari va standartlari,4-band239-sonli buyruq va30-band410-sonli qoida”.

Yagona savol - VDGO-ga xizmat ko'rsatish uchun xizmat ko'rsatuvchi tashkilot tomonidan qanday ish va qaysi chastotada bajarilishi kerakligi va bunday shartnomaning narxi masalasi ham qiziq. Axir, har bir menejer shartnoma bo'yicha nizolarga kirishganda o'z ishini sudlarda himoya qilishga tayyor emas.

Hatto bitta boshqaruv tashkiloti xizmat ko'rsatadigan ko'p qavatli uyda gazni namoyishkorona o'chirish tashkil etilgani ma'lum. Ular buni kim qilganini topa olmaganlari aniq. Huquq-tartibot idoralarimiz ishiga qarab, hech kim qaramaydi. Bunga hurmatli gaz ishchilarining aloqadorligini isbotlash deyarli mumkin emas. Ammo shaharning obod hududidagi ko'p qavatli uydagi gazni o'chirish kimga kerak edi? Shunchaki, oddiy odam butun uyga gaz ta'minotini o'chirmaydi, chunki agar bunday harakatlar mulkka yoki Xudo saqlasin, odamlarning sog'lig'i yoki hayotiga zarar etkazsa, bu jinoiy javobgarlikka tortiladi. Turar-joy binolarini gaz bilan ta'minlaydigan gaz quvuri qayerda o'chirilganligini ko'pchiligimiz bilamiz?

Ammo g'alati tasodif bilan, aynan shu vaqtda, ushbu boshqaruv tashkiloti yangi yil uchun shartnoma tuzishda VDGOga xizmat ko'rsatuvchi tashkilot bilan shartnomaviy kelishmovchilikka duch keldi. Va sizning fikringizcha, shartnoma boshqaruvchi tashkilot yoki monopol xizmat ko'rsatuvchi tashkilot shartlari asosida tuzilganmi? Javob, menimcha, aniq. Ular shartnoma imzoladilar va butunlay ixtiyoriy bo'lgan xizmatlar uchun qo'shimcha pul to'lashdi. Axir, boshqaruv tashkilotlari mamlakatimizdagi eng boy, energetiklar va gaz ishchilariga qaraganda ancha boy va keraksiz ish uchun osonlikcha to'laydilar, aks holda ular nosy gaz ishchilaridan "noma'lum shaxslar" uchun pul to'lashni talab qiladilar.

Shamol qaysi tomondan esayotgani hamma uchun aniq bo'lsa, xuddi shunday bo'ladi, lekin aybdorlarni qidirish yoki gazning kelishini kutishdan ko'ra, rozi bo'lish va ixtiyoriy va majburiy xizmatlar uchun 100 ming rubldan ko'proq pul to'lash osonroq. boshqaruv tashkilotining qolgan uylarining "noma'lum shaxslar" tomonidan o'chirilgan, so'ngra kvartiralarda gaz yo'qligi sababli aholining shikoyatlari asosida tekshirishlarni kutish.

Uydagi va (yoki) xonadondagi gaz uskunalariga texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash buyurtmachi va pudratchi tomonidan tuzilgan uy ichidagi va (yoki) xonadondagi gaz uskunalariga texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash to'g'risidagi shartnoma asosida amalga oshiriladi. (410-qoidalarning 16-bandi).

410-qoidalarning 38-bandiga muvofiq Uy ichidagi va (yoki) xonadon ichidagi gaz uskunalariga texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash bo'yicha shartnoma shartlari Fuqarolik kodeksiga muvofiq belgilanadi. kod Rossiya Federatsiyasi va Qoidalar 410.

O'zining huquqiy tabiatiga ko'ra, texnik xizmat ko'rsatish xizmatlarini ko'rsatish bo'yicha tuzilgan shartnoma pullik xizmatlar ko'rsatish shartnomasi bo'lib, munosabatlar Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 39-bobi (bundan buyon matnda) normalari bilan tartibga solinadi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksiga).

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 779-moddasi 1-bandiga binoan, pullik xizmatlar ko'rsatish shartnomasi bo'yicha pudratchi buyurtmachining topshirig'iga binoan xizmatlar ko'rsatish (muayyan harakatlarni bajarish yoki muayyan faoliyatni amalga oshirish) majburiyatini oladi. ) va mijoz ushbu xizmatlar uchun to'lash majburiyatini oladi.

VDGO xizmat ko'rsatish shartnomasi ommaviy shartnomadir, ya'ni shartnomani tuzish uy ichidagi gaz uskunalariga texnik xizmat ko'rsatish faoliyatini amalga oshiruvchi tomon uchun majburiydir.

Agar tomonlar o'rtasida tegishli hollarda talab qilinadigan shaklda shartnomaning barcha muhim shartlari bo'yicha kelishuvga erishilgan bo'lsa, shartnoma Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 432-moddasi 1-bandi qoidalariga muvofiq tuzilgan hisoblanadi.

Ilgari, o'zgartirishlar kiritilgunga qadar, 410-qoidaning 43-bandida yiliga kamida bir marta marshrutlarni tekshirish va gaz quvurlarining texnik holatini asboblar bilan tekshirish - kamida uch yilda bir marta va ichki gaz quvurlariga texnik xizmat ko'rsatishni amalga oshirish nazarda tutilgan edi. uy ichidagi va xonadon ichidagi gaz uskunalari tarkibiga kiruvchi - har 3 yilda bir martadan kam bo'lmagan.

Hukumatning 09.09.2017 yildagi 1091-son qarori bilan ushbu bandga oʻzgartirishlar kiritilib, unga koʻra 43-bandning “b” kichik bandi quyidagi tahrirda bayon etilgan boʻlib, unga asosan Pudratchi endilikda: texnik xizmat koʻrsatishni amalga oshirishi shart. uy ichidagi va (yoki) xonadondagi gazga texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash bo'yicha bajarilgan ishlarning (ko'rsatilgan xizmatlarning) minimal ro'yxatini hisobga olgan holda yiliga kamida 1 marta uy ichidagi va (yoki) uy ichidagi gaz uskunalari. uskunalar, ushbu Qoidalarning ilovasida nazarda tutilgan.

Shartnoma tuzishda boshqaruv tashkilotlari ro'yxatga kiritilmagan qo'shimcha ishlarni kiritmaslik uchun shartnomaga kiritilgan ish hajmini 410-qoidalarga muvofiq ishlarning minimal ro'yxatiga muvofiqligini tekshirishlari kerak.

VDGO-ga xizmat ko'rsatish shartnomasini tuzishda yana bir munozarali masala - bu shartnomaning narxi.

San'atning 1-bandi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 709-moddasi ichida nima bor Shartnomada bajariladigan ishning narxi ko'rsatilgan yoki uni aniqlash usullari. Agar shartnomada bunday ko'rsatmalar bo'lmasa, narx unga muvofiq belgilanadi424-moddaning 3-bandi Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 424-moddasi, 1-bandi: shartnomaning bajarilishi tomonlarning kelishuvida belgilangan narx bo'yicha to'lanadi. Qonun hujjatlarida nazarda tutilgan hollarda vakolatli davlat organlari va (yoki) mahalliy davlat hokimiyati organlari tomonidan belgilangan yoki tartibga solinadigan narxlar (tariflar, stavkalar, stavkalar va boshqalar) qo'llaniladi. Ushbu moddaning 2-bandida: shartnoma tuzilgandan keyin narxlarni o'zgartirishga shartnomada nazarda tutilgan hollarda va shartlarda yo'l qo'yiladi, qonun hujjatlarida yoki qonun hujjatlarida belgilangan tartibda.

410-qoidaning 40-bandiga binoan, shartnoma narxi ish uchun tariflar asosida belgilanadi, unga muvofiq hisoblanadi. uslubiy tavsiyalar uy ichidagi va xonadon ichidagi gaz uskunalariga texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash xarajatlarini hisoblash qoidalari to'g'risida; Federal monopoliyaga qarshi xizmati tomonidan tasdiqlangan. Rossiya Federal Tarif Xizmatining 2013 yil 27 dekabrdagi 269-e/8-sonli "Ichki va xonadon ichidagi gaz uskunalariga texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash xarajatlarini hisoblash qoidalari bo'yicha uslubiy tavsiyalarni tasdiqlash to'g'risida" gi buyrug'i bilan tasdiqlangan. belgilangan uslubiy tavsiyalar (bundan buyon matnda 269-sonli buyruq deb yuritiladi).

269-sonli buyruqning 2-bandiga asosan, uslubiy tavsiyalar texnik xizmat ko'rsatish xarajatlarini hisoblashda foydalanish tavsiya etiladi uy ichidagi va xonadon ichidagi gaz uskunalarini ta'mirlash. Shunday qilib, ko'rsatilgan me'yoriy hujjat jismoniy va yuridik shaxslar tomonidan shartnomalar tuzishda foydalanish uchun majburiy emas, chunki bu VDGO ko'rsatilgan texnik xizmat ko'rsatish xizmatlari uchun majburiy tarifni belgilash munosabatlarini tartibga soluvchi normativ-huquqiy hujjat emas.

Ushbu toifadagi shartnomalar bo'yicha sud jarayoni juda xilma-xil emas. Ularning aksariyati VDGO-ni saqlash bo'yicha mavjud shartnomalar bo'yicha qarzlarni undirish bilan bog'liq. Shartnoma tuzishda nizolar balansning egalik huquqini chegaralash va gaz tarmoqlarining ekspluatatsion javobgarligi, shuningdek shartnomaning bajarilgan ishlar guvohnomalarini bajarish bilan bog'liq bandlari bo'yicha yuzaga keladi.

Oltinchi apellyatsiya sudining qarori 2016 yil 23 noyabrdagi 06AP-4867/201-son № ishi bo'yicha. A73-6939/2016: « 491-qoidaning yuqoridagi qoidalaridan umumiy mulkka uy ichidagi gaz ta'minoti tizimini o'chirish vanasi (kran)gacha bo'lganligi kelib chiqmaydi.

Umumiy qoida sifatida, umumiy mulkning bir qismi bo'lgan kommunal tarmoqlarning tashqi chegarasi ko'p qavatli uy devorining tashqi chegarasi hisoblanadi; operatsion javobgarlik chegarasi - jamoaviy (umumiy bino) o'lchash moslamasini turar-joy binosiga kiritilgan tegishli muhandislik tarmog'iga ulash joyi (491-sonli Qoidalarning 8-bandi).

Gaz ta'minoti tarmoqlari uchun maxsus qoida o'rnatildi: umumiy mulk tarkibiga kiruvchi gaz ta'minoti tarmoqlarining tashqi chegarasi birinchi o'chirish moslamasini tashqi gaz taqsimlash tarmog'iga ulash nuqtasidir (Qoidalarning 9-bandi). 491).

Yuqoridagi qoidalarni hisobga olgan holda, gaz kirish quvuri va gaz iste'moli tarmog'i o'rtasidagi chegara bo'lgan binoning jabhasi bo'ylab yotqizilgan gaz quvurida joylashgan o'chirish moslamasi uy ichidagi gaz uskunasiga kiritilmaydi. ko'p qavatli uyda."

Uzoq Sharq okrugi arbitraj sudining 2017 yil 8 fevraldagi F03-6557/2016-son qarori (Rossiya Federatsiyasi Oliy sudi tomonidan 2017 yil 26 maydagi 303-ES17-5751-son bilan belgilangan). Rossiya Federatsiyasi Qurolli Kuchlari Tergov qo'mitasiga ko'rib chiqish uchun kassatsiya shikoyatini berishni rad etish): « Imperativ talablarga muvofiq39-bandUy ichidagi va (yoki) xonadon ichidagi gaz uskunalariga texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash to'g'risidagi shartnomada 410-sonli qoidalar, uy ichidagi gaz uskunalari joylashgan turar-joy binosining manzili, texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash. uy ichidagi va (yoki) xonadon ichidagi gaz uskunasiga texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash bo'yicha shartnoma asosida amalga oshiriladi, shuning uchun da'vogar tomonidan boshqariladigan har bir turar-joy binosi texnik xizmat ko'rsatish shartnomasining mustaqil predmeti bo'lishi kerak.

Shu bilan birga, amaldagi qonunchilik bir nechta ko'p qavatli uylarga nisbatan uy ichidagi gaz uskunalariga texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash bo'yicha yagona shartnoma tuzishni taqiqlamaydi.Amalda55-band

410-sonli qoidalar, uy ichidagi va (yoki) uy ichidagi gaz uskunalariga texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash bo'yicha shartnoma bo'yicha ishlarni bajarish (xizmatlar ko'rsatish) bajarilgan ishlarni (ko'rsatilgan xizmatlarni) qabul qilish dalolatnomasi bilan tasdiqlanadi.

Da’vogarning bajarilgan ishlarni qabul qilish dalolatnomasida har bir uy uchun bunday ishlarning qiymatini ko‘rsatish to‘g‘risidagi talabi qonun hujjatlariga zid emasligini aniqlab, sudlar da’vogarning ushbu qismdagi talablarini asosli ravishda qanoatlantirdilar”.

VDGO-ni saqlash bo'yicha shartnoma tuzish boshqaruv tashkiloti uchun majburiydir umumiy mulkni saqlash uchun mas'ul bo'lgan tashkilotga kelsak, 354, 491-qoidalar va Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi qoidalariga muvofiq;

ko'rsatilgan ishlar boshqaruv shartnomasida nazarda tutilgan deb hisoblanadi va 290-ro'yxat va Oliy arbitraj sudining 6464/10-sonli qarori asosida majburiy ravishda bajarilishi kerak;

Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligi VDGO texnik xizmat ko'rsatish xizmatlari uchun tariflarni majburiy belgilash va tartibga solishni nazarda tutmaydi;

shartnoma narxini o'zgartirish faqat qo'shimcha kelishuv asosida tomonlarning kelishuvi bilan mumkin. Shartnoma bo'yicha kelishmovchiliklar mavjud bo'lsa, nizo tomonlardan birining iltimosiga binoan sud tartibida ko'rib chiqiladi.

VDGO ga xizmat ko'rsatadigan tashkilot bilan sudda bahslashish yoki qandaydir tarzda tinch muzokaralar olib borish (agar bu sizning mintaqangizda mumkin bo'lsa) yoki gaz ishchilarining barcha shartlarini qabul qilish, ularning shartnoma versiyasiga mos kelmasligiga ko'z yumish kerakmi? qonun, boshqaruv tashkilotlari rahbarlarining har biri turli xil dastlabki ma'lumotlar tufayli ushbu masalalarni o'zlari hal qiladi.

Ammo menimcha, qonunga mos keladigan shartlar bo'yicha shartnoma tuzish ehtimoli adolatli raqobat mavjud bo'lgan va umuman Gazpromning sho''ba korxonalariga raqobatchilar bo'lgan mintaqalarda yuqori bo'ladi. Faqat bu holatda boshqaruv tashkilotlari har bir kontragentni qadrlaydigan sodiq va tashkilot bilan eng qulay shartlarda shartnoma tuzish imkoniyatiga ega bo'ladilar. Monopolistdan halol va adolatli o'yin kutishning hojati yo'q...

Hurmat bilan, Ilmira Nosik.

VDGO texnik xizmat ko'rsatish uchun imtiyozlar

Gazlashtirish to'g'risidagi qonunda ayrim toifadagi odamlarga imtiyozlar va yordam ko'rsatilgan. Hujjatning nochorligi shundaki, ushbu protsedurani amalga oshirish uchun nazorat qiluvchi organ mavjud emas. Shuning uchun har bir kompaniya bu masalani o'z xohishiga ko'ra hal qiladi. Biz uchun bu nuqta asosiy hisoblanadi. Biz har qanday vaqtda xususiy uyda gaz uskunalariga texnik xizmat ko'rsatish bo'yicha shartnoma tuzishga tayyormiz. Ulug 'Vatan urushi faxriylari bilan bepul ishlaymiz.

VDGO-ga texnik xizmat ko'rsatish: nima kiradi?

Har bir uyda oddiy yoki murakkab bo'lishi mumkin bo'lgan o'ziga xos gaz uskunalari ishlab chiqilgan va o'rnatilgan. Ammo qanday tizim ishlayotgan bo'lishidan qat'i nazar, xususiy uylarda gaz uskunalariga texnik xizmat ko'rsatish bir qator profilaktik ishlarni o'z ichiga oladi:

• Biz uy ichidagi gaz uskunasining standartlarga muvofiq to'g'ri o'rnatilganligini tekshiramiz va uning to'g'ri ishlashini tekshiramiz.
• Biz gazli qozonga texnik xizmat ko'rsatamiz.
• Biz mahkamlagichlarni ko'rib chiqamiz, bo'g'inlar germetik tarzda bog'langanmi va qismlarning yaxlitligini tahlil qilamiz.
• Biz kranlarning holatini tekshiramiz va silliq ishlashi uchun ularni moylashtiramiz.
• Shamollatish quvurlari va bacalarda loyihani baholaymiz.
• Biz burnerlarni tozalaymiz va boshqa ishlarni bajaramiz.

Bir martalik xizmatga buyurtma berish yoki kompaniyamizda yiliga bir marta ichki gaz uskunalariga texnik xizmat ko'rsatish bo'yicha shartnoma tuzish uchun sizga quyidagilar kerak:

• veb-saytda so'rov qoldiring;
• shartnomani imzolash va to'lash;
• siz uchun qulay vaqtni kelishib oling.

Ushbu chora-tadbirlarni maxsus tayyorgarlik va tajribasiz mustaqil ravishda amalga oshirish mumkin emas. VDGO-ga texnik xizmat ko'rsatishni xususiy hunarmandlarga topshirishning ma'nosi yo'q, chunki ularning nazorati qonuniy ahamiyatga ega bo'lmaydi. Keling, batafsil ko'rib chiqaylik.

Qonun xususiy uyda gaz uskunalariga texnik xizmat ko'rsatish bo'yicha shartnoma tuzishni talab qiladi!

Agar siz kompaniyamiz bilan VDGO-ga texnik xizmat ko'rsatish bo'yicha shartnoma tuzishga qaror qilsangiz, unda bitta nusxasi biz tomonidan Mosoblgazga yuboriladi. Bu sizning gaz uskunangizga qonunga muvofiq to'g'ri texnik xizmat ko'rsatishni anglatadi va hech qanday gaz uzilishlari tahdid qilinmaydi. Sizning uyingizda doimo issiqlik va issiq suv bo'ladi va biz bularning barchasi xavfsiz va ishonchli ishlashini ta'minlaymiz!

Ko'pincha, Moskva viloyatidagi gazlashtirilgan uylarning egalari nima uchun xususiy uyda gaz uskunasiga texnik xizmat ko'rsatish bo'yicha shartnoma kerakligini tushunishmaydi. Hukumatning 2008 yilda e'lon qilingan 549-sonli qarorida gaz kompaniyasining kelishuv bo'lmagan taqdirda gazni o'chirish huquqi ko'rsatilgan. Qonunda, shuningdek, faqat ixtisoslashgan kompaniya ichki gaz uskunalariga texnik xizmat ko'rsatishni amalga oshirishi mumkin.

Bu qo'rqinchli tuyuladi, lekin aslida biz yuqorida ko'rsatilgan sanadan oldin imzolangan va shu kungacha kuchini yo'qotmagan haqiqiy hujjat haqida gapiramiz. Hozirgi VDGO-ga texnik xizmat ko'rsatish shartnomasi mavjud bo'lsa, egasi tinchgina uxlashi mumkin. Agar siz o'zingiz 25 yillik tajribaga ega, gaz janrining eng yaxshi an'analari bo'yicha sertifikatlangan iste'dodli gaz ishchisi bo'lmasangiz, yo'q yoki kechikish bo'lsa, signal berish vaqti keldi. Ammo, o'chirish haqida unutmang ... Agar egasi o'z vaqtida g'amxo'rlik qilmagan bo'lsa, etkazib beruvchi aholini majburiyatlarni to'xtatib turish va gaz ta'minoti haqida xabar beradi.

Farmon va haqiqiy hujjatning yo'qligi xususiy uyda gaz uskunasiga texnik xizmat ko'rsatish bo'yicha shartnoma tuzishning yagona sababi emas. O'z-o'zini saqlash va aql-idrok juda muhimroq. Gaz uskunalari - noto'g'ri ishlatilsa yoki favqulodda vaziyat yuzaga kelganda, soat bombasiga aylanadigan murakkab qurilma. Gaz qozoniga malakali xizmat ko'rsatishning ahamiyati va egalari bilan yaqin gaz aloqalari bo'lgan kompaniya muhandislarining malakasi haqida yana bir narsa aytish kerakmi?

Shuni esda tutish kerakki, agar siz xususiy uyda gaz uskunasiga texnik xizmat ko'rsatish bo'yicha rasmiy shartnoma tuzsangiz, uning narxi o'z vaqtida texnik ko'rikdan o'tkazilmasligi natijasida yuzaga kelishi mumkin bo'lgan nosozliklar yuzaga kelganda favqulodda ishlarning narxidan ancha past bo'ladi. .

Xususiy uylarda gaz isitish qozonlariga texnik xizmat ko'rsatish

Xususiy uyda gaz uskunalariga xizmat ko'rsatish gaz va suv ta'minoti quvurlari va mos keladigan o'chirish vanalaridan bacalar va shamollatish kanallarigacha bo'lgan keng doiradagi ob'ektlarni qamrab oladi. Lekin eng qiyin va mas'uliyatli vazifa - gazli isitish qozonlarini saqlash.

Turli ishlab chiqaruvchilarning qozonlarini ishga tushirish va texnik xizmat ko'rsatish ularning farqlariga ega. Viktoriya kompaniyasida muhandislar uskunani ishlab chiquvchilarning barcha mashhur vakolatxonalarida o'qigan shaxsiy sertifikatlarini oldilar. Bu mutaxassislar har qanday brendning gazli isitish qozonlariga xizmat ko'rsatishni amalga oshirish uchun barcha zarur bilimlarga ega ekanligini tasdiqlaydi. Bizning hunarmandlarimiz Mosoblgazda o'qitiladi va mexaniklar uchun malaka oshirish sertifikatlariga ega, bu ularga import qilinadigan va Rossiya ishlab chiqaruvchilari bilan ishlash imkonini beradi.

Gazli isitish qozonlarini yuqori sifatli saqlash boshqa omillarga bog'liq. Biz Germaniyadan keltirilgan zamonaviy diagnostika uskunalaridan foydalanamiz: gaz analizatorlari, anemometrlar, oqish detektorlari. Ko'pincha kompaniyalarda xatolarni tekshirish hidlash darajasida amalga oshiriladi. Ular kelishdi, qozonni ko'zdan kechirishdi, gazni yoqishdi, qarashdi - ishladi, ajoyib. Biz qozonni bosimga moslashtiramiz. Mahalliy bosimni hisobga olgan holda gaz ta'minotini sozlash uchun biz differentsial bosim o'lchagichlardan foydalanamiz. Yonish gazi analizatori yordamida sozlashni sozlaymiz. Agar gaz to'liq yonib ketsa, issiqlik almashtirgichda kuyikish yoki tiqilib qolish va ortiqcha yoqilg'i sarfi bo'lmaydi. To'g'ri sozlash yoqilg'i sarfini 20% gacha kamaytiradi. Odatda, gazli isitish qozoniga texnik xizmat ko'rsatish bir soatdan uch soatgacha davom etadi.

Gaz ta'minoti davlat xizmatining bir turi bo'lib, bugungi kunda hayotni gazsiz tasavvur qilish qiyin. Ammo shuni yodda tutishimiz kerakki, gaz ko'proq xavf manbai bo'lib, turar-joy binosiga gaz ta'minoti ko'pincha baxtsiz hodisalar, shu jumladan qurbonlar bilan bog'liq.

Baxtsiz hodisalarning sabablari, qoida tariqasida, gaz uskunasining noto'g'ri ishlashi yoki uning qoniqarsiz holatidir. Ayni paytda gaz uskunalarini xavfsiz ishlatish masalasi o‘ta keskin bo‘lib, bu boradagi qonunchilikni takomillashtirish ishlari jadal olib borilmoqda. Tafsilotlar maqolada.

Gaz uskunalarini ishlatish bo'yicha qonun hujjatlarini ishlab chiqish

Sovet davrida gaz uskunalariga texnik xizmat ko'rsatish odatda gaz taqsimlovchi tashkilotlar tomonidan amalga oshirildi.

1993 yilda gaz inshootlarini korporativlashtirish boshlandi (qarang. Rossiya Federatsiyasi Davlat mulk qo'mitasining 1993 yil 30 apreldagi № 2 buyrug'i.  765-r "Rossiya Federatsiyasida gaz korxonalarini xususiylashtirish to'g'risida"). Shu bilan birga, faqat gaz taqsimlash quvurlari xususiylashtirildi va uy ichidagi gaz uskunalari (bundan buyon matnda VDGO deb yuritiladi) hech kimning balansiga o'tkazilmadi, ya'ni u aslida egasiz bo'lib chiqdi. Shunga qaramay, gaz taqsimlovchi tashkilotlar VDGO ning texnik holatini kuzatishda davom etdilar, chunki aholi uchun gaz tarifiga uni saqlash xarajatlari kiritilgan. Qiyin iqtisodiy vaziyatda
90-yillarda eskirgan uy ichidagi gaz tarmoqlari va gaz uskunalarini rejalashtirilgan almashtirish haqida gap yo'q edi.

Keyinchalik ichida 1997 yil 21 iyuldagi Federal qonuni.  116-FZ "Xavfli ishlab chiqarish ob'ektlarining sanoat xavfsizligi to'g'risida" turar-joy binolaridagi gaz uskunalari xavfli ishlab chiqarish ob'ektlari ro'yxatiga kiritilmagan. Bundan tashqari, 2003 yilda Gaz taqsimlash va gaz iste'mol qilish tizimlari uchun xavfsizlik qoidalari, tasdiqlangan Rossiya Federatsiyasi Gosgortexnadzorining 2003 yil 18 martdagi № 3-sonli qarori.  9 , V 1.1.5-band bu ularning ta'siri turar-joy binolaridagi gaz uskunalariga taalluqli emasligini ko'rsatadi. Shunday qilib, VDGO ning xavfsiz ishlashi bilan bog'liq to'liq huquqiy vakuum mavjud.

Ga binoan Uy-joy fondini texnik ekspluatatsiya qilish qoidalari va qoidalari, tasdiqlangan Rossiya Federatsiyasi Davlat qurilish qo'mitasining 2003 yil 27 sentabrdagi № 27-sonli qarori.  170 ,tashkilotlar - uy-joy fondining balans egalari VDGO-ni ixtisoslashtirilgan tashkilotlar bilan saqlash bo'yicha shartnomalar tuzishlari shart ( 5.5.6-band). Biroq, ko'pchilik munitsipalitetlar byudjet taqchilligini bahona qilib, ushbu shartnomalarni tuzishdan bosh tortdi.

Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksining (03.01.2005) joriy etilishi bilan yakuniy iste'molchilarni gaz bilan ta'minlash funktsiyalari uy-joy mulkdorlari shirkatlari va boshqaruv kompaniyalariga o'tkazildi, ular ko'pincha jamg'armalar hisobidan ega bo'lmagan kompaniyalarni yollaydilar. tajriba, vakolatli xodimlar yoki VDGO-ga xizmat ko'rsatish uchun zarur jihozlar.

Turar-joy binolarida yashovchi iste'molchini gaz bilan ta'minlash VDGO ixtisoslashgan tashkilot tomonidan tegishli ravishda ta'mirlanishi va ta'mirlanishi kerakligi aniqlandi ( 95-band). Shu bilan birga, iste'molchi tomonidan VDGO ga texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash bo'yicha shartnoma bekor qilingan (bekor qilingan) taqdirda, gaz ta'minotini to'xtatib turishga ruxsat beriladi ( 97-band).

Gaz uskunalaridan foydalanish to'g'risidagi qonun hujjatlaridagi kamchiliklar tufayli yuzaga kelgan ko'plab baxtsiz hodisalar boshqa normativ-huquqiy hujjatning qabul qilinishiga olib keldi - Gaz ta'minoti qoidalari, gaz etkazib beruvchilar va iste'molchilar o'rtasidagi munosabatlarni tartibga soluvchi.

Gaz ta'minoti qoidalarining asosiy tushunchalari

Ga binoan gaz ta'minoti qoidalarining 3-bandi VDGO - gaz taqsimlash tarmog'iga yoki tank yoki guruh silindrli o'rnatishga ulangan ko'p qavatli uy yoki turar-joy binosining gaz quvurlari bo'lib, gazdan foydalanadigan asbob-uskunalarning ulanish nuqtasiga gaz ta'minotini ta'minlaydi, shuningdek gazdan foydalanadigan uskunalar va gazni o'lchash moslamalari. .

Gaz ta'minoti shartnomasining tomonlari gaz yetkazib beruvchi va abonent hisoblanadi.

Gaz yetkazib beruvchi - shartnoma tarafi bo'lgan va abonentni tegishli sifatli gaz bilan ta'minlash uchun javobgar bo'lgan gaz ta'minoti tashkiloti.

Obunachi - shartnoma tarafi etkazib berilgan gazni qabul qilish va uning haqini to'lash majburiyatini oladi. Abonent jismoniy (fuqaro), shu jumladan turar-joy binosining egasi (ijarachisi), shaxsiy, oilaviy, maishiy va tadbirkorlik faoliyati bilan bog'liq bo'lmagan boshqa ehtiyojlarni qondirish uchun gaz sotib oluvchi yoki yuridik shaxs (boshqaruvchi tashkilot, HOA, uy-joy) bo'lishi mumkin. kooperativ, uy-joy va boshqa ixtisoslashtirilgan kooperativlar) fuqarolarga gaz kommunal xizmatlarini ko'rsatish uchun kommunal resurs sifatida gaz sotib oladi.

Gaz yetkazib berish bo'yicha shartnoma munosabatlarining bunday sxemasi talablarga to'liq mos keladi, unga ko'ra kommunal xizmat ko'rsatuvchi provayder iste'molchilarga kommunal xizmatlar ko'rsatish uchun kommunal resurslarni sotib olish uchun RSO bilan shartnomalar tuzishi shart ( pp. "c" bandi 49).

Gaz ta'minoti qoidalari tushunchasini ham belgilaydi "ixtisoslashtirilgan tashkilot" - bu Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida belgilangan tartibda VDGO uchun texnik xizmat ko'rsatishga ruxsat berilgan va favqulodda dispetcherlik xizmatiga ega yoki favqulodda vaziyatlarni ta'minlash bo'yicha shartnoma tuzgan gaz taqsimlovchi tashkilot. dispetcherlik xizmatlari.

Gaz ta'minoti shartnomasini tuzish tartibi

Shartnoma tuzish uchun HOA yoki ko'p qavatli uyni boshqaradigan boshqa tashkilot gaz ta'minoti tashkilotiga taklif (shartnoma tuzish uchun ariza) yuborishi kerak ( gaz ta'minoti qoidalarining 7-bandi).

Taklifda ko'rsatilishi kerak bo'lgan ma'lumotlar ro'yxatda keltirilgan gaz ta'minoti qoidalarining 8-bandi. Shunday qilib, falon maydoni, falon mulkdorlari bo'lgan turar-joy va noturar joydan iborat ko'p qavatli uyga gaz ta'minoti kutilayotganligini ko'rsatish kerak. Shuningdek, siz gaz iste'moli turlarini, gazdan foydalanadigan asbob-uskunalarning tarkibini nomlashingiz, gaz hisoblagichi haqida ma'lumot berishingiz kerak (agar uyning kirish qismida mavjud bo'lsa); gaz to'lovlari bo'yicha imtiyozlar va boshqa ijtimoiy qo'llab-quvvatlash choralariga ega bo'lgan fuqarolar to'g'risidagi ma'lumotlar; mulkni taqsimlash chegaralarini belgilash to'g'risidagi aktning tafsilotlari.

Bundan tashqari, taklifga quyidagilar ilova qilinishi kerak:

Ta'sis hujjatlarining tasdiqlangan nusxalari;

Vakilning ishonchnomasi yoki vakilning vakolatlarini tasdiqlovchi boshqa hujjat (masalan, HOA boshqaruvi raisining nizomi);

Uydagi binolarning umumiy maydonining o'lchamlarini tasdiqlovchi hujjatlar (texnik pasport);

Uyda yashovchi shaxslar sonini tasdiqlovchi hujjatlar (ma'lumotnomalar);

VDGO tarkibiga kiritilgan gazdan foydalanadigan asbob-uskunalarning tarkibi va turini va ushbu uskunaning u uchun belgilangan texnik talablarga muvofiqligini tasdiqlovchi hujjatlar;

Uyga kirishda gaz hisoblagichi bilan bog'liq hujjatlar;

VDGO texnik xizmat ko'rsatish shartnomasining nusxasi;

Fuqarolarga gaz to'lovlari bo'yicha ijtimoiy qo'llab-quvvatlash choralari ko'rsatilganligini tasdiqlovchi hujjatlar;

Mulkni taqsimlash chegarasini belgilovchi dalolatnoma nusxasi.

Bir oy ichida gaz ta'minoti tashkiloti arizachining taklifini ko'rib chiqadi va qaror qabul qiladi ( gaz ta'minoti qoidalarining 11-bandi). Gaz etkazib beruvchisi shartnomada ko'rsatilgan asoslar bo'yicha shartnoma tuzishni rad etishga haqli 13-band ko'rib chiqilayotgan hujjat:

Ariza beruvchida VDGO, ya'ni gaz quvuri, gazdan foydalanadigan uskunalar yoki yo'q gaz hisoblagichlari ;

Ariza beruvchida VDGO uchun texnik xizmat ko'rsatish shartnomasi yo'q;

Yetkazib beruvchining gaz bilan ta'minlash uchun texnik imkoniyati yo'q;

Barcha hujjatlarni yoki noto'g'ri ma'lumotlarni taqdim etish.

Shartnoma noma'lum muddatga tuziladi ( gaz ta'minoti qoidalarining 14-bandi). Shartnoma tuzish rad etilgan taqdirda, gaz ta'minoti tashkiloti ariza beruvchiga asoslantirilgan xabarnoma yuboradi.

VDGO texnik xizmat ko'rsatish shartnomasi

Gaz ta'minoti qoidalari VDGO uchun texnik xizmat ko'rsatish shartnomasi mavjud bo'lmaganda gaz ta'minoti shartnomasini tuzish imkoniyatini istisno qilish. Yuqorida ta'kidlab o'tilganidek, gaz ta'minoti tashkilotiga yuborilgan taklifga VDGO texnik xizmat ko'rsatish va favqulodda dispetcherlik yordami to'g'risidagi shartnomaning nusxasi ilova qilinishi kerak va VDGO texnik xizmat ko'rsatish to'g'risidagi shartnomaning yo'qligi gaz ta'minotini tuzishni rad etish uchun asoslardan biridir. kelishuv ( pp. “k” bandi 9 Va pp. Gaz ta'minoti qoidalarining 13-bandi "b").

Shuni eslatib o'tamiz Kommunal xizmatlar ko'rsatish qoidalari kommunal xizmat ko'rsatuvchi provayderga uy ichidagi muhandislik tizimlarini saqlash uchun javobgarlikni yuklash. Va bu ma'noda Gaz ta'minoti qoidalari innovatsiyalarni o'z ichiga olmaydi. Shunday bo'lsa-da, faqat hidoyatga o'xshaydi Davlat xizmatlarini ko'rsatish qoidalari, gaz ta'minoti tashkilotlari ilgari boshqaruv tashkilotlari va uy-joy mulkdorlari shirkatlariga gaz etkazib berishni rad eta olmadilar. Shuning uchun faqat nashr bilan Gaz ta'minoti qoidalari ko'p qavatli uylarni boshqaruvchi tashkilotlar shov-shuv ko'tara boshladilar va zudlik bilan ixtisoslashgan tashkilotlar bilan shartnomalar tuza boshladilar.

VDGO xavfining ortishi asosiy rol o'ynaydi. Gaz uskunalariga texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash bo'yicha kelishuvlarning yo'qligi shaxs, jamiyat va davlatning hayotiy manfaatlariga xavfsizlikka tahdid soladi, chunki VDGO tizimida favqulodda vaziyatning paydo bo'lishi odamlarning qurbon bo'lishiga, inson salomatligiga zarar etkazishi mumkin. katta moddiy yo'qotishlar.

Shartnoma taraflari

VDGO texnik xizmat ko'rsatish va favqulodda dispetcherlik yordami to'g'risidagi shartnoma abonent va ixtisoslashtirilgan tashkilot o'rtasida tuziladi. Ixtisoslashgan tashkilot kontseptsiyasining ta'rifi Rossiya Federatsiyasi qonunlarida belgilangan tartibda faoliyatni amalga oshirishga ruxsat berilishi kerakligi haqidagi ko'rsatmani o'z ichiga oladi. Biroq, bu tartib tasdiqlanmagan ( Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2008 yil 21 iyuldagi 4-sonli qarorining 4-bandi.  549 Rossiya Federatsiyasi Mintaqaviy rivojlanish vazirligiga VDGO-ga texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash tartibini tasdiqlash majburiyatini yuklaydi). Qabul qilinganligi sababli VDGO texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash faoliyatini litsenziyalash bekor qilindi 08.08.2001 yildagi Federal qonun.  128-FZ "Faoliyatning ayrim turlarini litsenziyalash to'g'risida".

Biroq, ko'ra gaz ta'minoti qoidalarining 3-bandi ixtisoslashtirilgan tashkilot gaz taqsimlovchi tashkilotni anglatadi. O'z navbatida, tufayli pp. Rossiya Federatsiyasida gazdan foydalanish va gaz ta'minoti xizmatlarini ko'rsatish qoidalarining "b" 2-bandi, tasdiqlangan Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2002 yil 17 maydagi № 330-sonli qarori bilan.  317 , gaz taqsimlash tashkiloti gaz taqsimlash tizimini boshqaradi va iste'molchilarga gaz etkazib berish bilan bog'liq xizmatlarni ko'rsatadi (gaz taqsimlash tizimining egasi yoki uning ekspluatatsiyasi uchun egasi bilan shartnoma tuzgan shaxs).

Abonentga kelsak, u kommunal xizmat ko'rsatuvchi provayder sifatida tushuniladi, uning majburiyatlari gaz ta'minoti shartnomasini tuzishni o'z ichiga oladi. Shuni ta'kidlash kerakki, fuqaro ixtisoslashtirilgan tashkilot bilan shartnoma munosabatlariga kirishi mumkin, agar biz yakka tartibdagi turar-joy binosining VDGO-ga xizmat ko'rsatish haqida gapiradigan bo'lsak. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari to'g'ridan-to'g'ri boshqaruvni tanlagan bo'lsa ham, VDGO texnik xizmat ko'rsatish shartnomasi barcha mulkdorlar nomidan tuzilishi kerak. Har bir mulkdorning uydagi umumiy mulkning bir qismini saqlash va ta'mirlash to'g'risida shartnoma tuzishi mumkin emas.

Shartnoma shartlari

VDGO-ni saqlash va ta'mirlash tartibi ushbu masalaga aniqlik kiritishi kerak, tasdiqlash uchun javobgarlik Rossiya Federatsiyasi Mintaqaviy rivojlanish vazirligiga yuklangan. VDGO-ga texnik xizmat ko'rsatish xavfsizlikni ta'minlash va baxtsiz hodisalarning oldini olishga qaratilganligini hisobga olsak, shartnomada VDGOni tekshirish uchun oqilona muddat belgilanishi kerak.

Favqulodda dispetcherlik xizmatiga ega bo'lishi yoki favqulodda dispetcherlik xizmatlarini ko'rsatish uchun shartnoma tuzishi kerak ( 3-band);

Tekshirish yoki ta'mirlash uchun gaz hisoblagichlarini demontaj qilish kerak ( 29-band);

VDGO holati to'g'risida fikr bildirish huquqi ( pp. "c" bandi 47);

Tekshiruvda qatnashishi mumkin ( 57-band).

Gaz uskunalariga texnik xizmat ko'rsatish shartnomasi bo'yicha tomonlar o'rtasidagi munosabatlar VDGO ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulki bo'lgan asbob-uskunalarni ham, bevosita fuqarolarning kvartirasida joylashgan mulkni ham o'z ichiga olganligi bilan murakkablashadi. Masalan, agar egasi ixtisoslashtirilgan tashkilot xodimlarini turar-joy binolariga gazdan foydalanadigan asbob-uskunalar va o'lchash asboblari holatini tekshirishga ruxsat bermasa, nima qilish kerak? Fuqarolarning javobgarligi nazarda tutilmagan, shuning uchun biz faqat ularning ongiga tayanishimiz mumkin.

Shartnoma tuzish tartibi

Qonunchilikda ko'rib chiqilayotgan shartnomani tuzish bo'yicha hech qanday aniqlik nazarda tutilmagan. Aftidan, abonent ariza bilan ixtisoslashtirilgan tashkilotga murojaat qilishi, kontragent tomonidan talab qilinadigan ma'lumotlarni taqdim etishi va ma'lum muddatga shartnoma imzolashi kerak.

Ixtisoslashgan tashkilot bilan shartnoma imzolashdan oldin HOA va boshqaruv tashkilotlari qanday choralar ko'rishlari kerak? Avvalo, savol tug'iladi: umumiy yig'ilishda aholining roziligini so'rashimiz kerakmi?

Uyni boshqarishning u yoki bu usulini tanlab, uydagi binolarning egalari HOA yoki boshqaruv tashkilotiga ishonishadi. Shu bilan birga, sheriklik va boshqaruv kompaniyasi uyni qanday boshqarishni mustaqil ravishda belgilash huquqiga ega (masalan, qaysi pudratchi bilan shartnoma tuzish kerak). Binobarin, muayyan shartnoma tuzish uchun umumiy yig'ilishning roziligi talab qilinmaydi.

VDGO texnik xizmat ko'rsatish va favqulodda dispetcherlik yordami bo'yicha shartnoma bo'yicha majburiyatlarni bajarish ma'lum xarajatlar bilan bog'liq (shartnoma bo'yicha xizmatlar uchun to'lov). Har qanday boshqaruv usuli bilan bu miqdor uydagi binolarning egalari tomonidan to'lanadi. Uy-joy qonunchiligi ma'nosida uydagi umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash xarajatlari egalari bilan kelishilgan bo'lishi kerak. Shunday qilib, ixtisoslashtirilgan tashkilotning xizmatlarini to'lash uchun rezidentlardan summalarni undirishning qonuniyligi uchun ushbu shartnomani tuzish va bajarish bilan bog'liq xarajatlar umumiy yig'ilishda tasdiqlanishi kerak.

ga muvofiq eslaylik 5-modda. Rossiya Federatsiyasining 46 uy-joy majmuasi Ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining qarori barcha mulkdorlar, shu jumladan ovoz berishda qatnashmagan (yoki qarshi ovoz bergan) uchun majburiydir. Bu shuni anglatadiki, agar VDGO texnik xizmat ko'rsatish shartnomasini bajarish xarajatlari umumiy yig'ilishda tasdiqlansa, barcha egalar, ularning xohishlaridan qat'i nazar, ushbu xarajatlarni qoplashlari kerak.

Kelgan xarajatlar qayerga kiritilishi kerak?

VDGO texnik xizmat ko'rsatish shartnomasining narxi asosiy shartdir. Gaz to'loviga gaz uskunasiga xizmat ko'rsatish uchun to'lovni qo'shish orqali gaz ta'minoti to'lovlarining oshishi allaqachon kommunal to'lovlar bilan og'rigan egalar orasida salbiy reaktsiyaga sabab bo'lishi mumkinligi haqida ko'p gapirishning hojati yo'q. Bundan tashqari, gazning chakana narxi tarkibiga texnik xizmat ko'rsatish xarajatlarini kiritish uchun hech qanday asos yo'q (qarang. Rossiya Federatsiyasi Federal Tarif Xizmatining 2005 yil 23 iyundagi № 3-sonli ma'lumot xati.  SN-3765/9).

VDGO-ga texnik xizmat ko'rsatish, shubhasiz, ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash bo'yicha xizmatlar va ishlarga kiritilgan. Binobarin, ixtisoslashtirilgan tashkilot bilan shartnoma tuzish to'lov hujjatining ushbu qatori bo'yicha summalarning oshishiga olib keladi. Bu holda xarajatlarni ko'paytirish mulkdorlarning umumiy yig'ilishi tomonidan ruxsat etilishi kerak.

Kvitansiyaga "VDGO Maintenance" yangi qatorini kiritish taqiqlanmaydi. Bundan tashqari, HOA yoki MA ning eksklyuziv tashabbusi bilan VDGO texnik xizmat ko'rsatish shartnomasi tuzilgan taqdirda, to'lov hujjatida yangi qatorning paydo bo'lishi eng maqbul ko'rinadi.

Xulosa qilish yoki xulosa qilmaslik?

Agar mulkdorlarning aksariyati shartnoma tuzishga qarshi bo'lsa va yuzaga keladigan xarajatlarni to'lashni istamasa nima qilish kerak?

Agar boshqaruv tashkilotlari va HOAlar o'z tashabbusi bilan VDGO-ga texnik xizmat ko'rsatish shartnomasini tuzsalar, ular egalari VDGO texnik xizmat ko'rsatish uchun to'lovni to'lashga majbur emasligi sababli yo'qotish xavfini o'z zimmalariga oladilar. egalari yig'ilishi (HOA a'zolari). Ishni sudda ko'rib chiqishda shirkat va boshqaruv tashkilotlari sudning e'tiborini VDGO texnik xizmat ko'rsatish shartnomasi mavjud bo'lmaganda ko'p qavatli uyga gaz ta'minoti istisno qilinganligiga qaratishlari kerak.

IN FAS ZSO ning 2009 yil 28 maydagi № 27-sonli qarori.  F04-3101/2009
(7364‑A46-31) to'g'ri ta'kidlanganidek, boshqaruv kompaniyasi texnogen favqulodda vaziyat xavfini yuzaga keltirmaslik uchun VDGO-ga texnik xizmat ko'rsatish bo'yicha shartnomalar tuzishga majburdir.

Hamkorlik va boshqaruvchi tashkilot tomonidan VDGO xizmat ko'rsatish shartnomasini tuzmaslik ma'muriy javobgarlikka olib kelishi mumkin. Art. 7.22 Rossiya Federatsiyasining Ma'muriy huquqbuzarliklar to'g'risidagi kodeksi turar-joy binolarini va (yoki) turar-joy binolarini saqlash va ta'mirlash qoidalarini buzganlik uchun. Ushbu moddaning sanksiyasi mansabdor shaxslarga 4000 dan 5000 rublgacha ma'muriy jarima solishni nazarda tutadi; yuridik shaxslar uchun - 40 000 dan 50 000 rublgacha. ( Federal Monopoliyaga qarshi Xizmatning 2009 yil 24 fevraldagi № 27-sonli qarori.  A12-15498/2008).

Ko'p qavatli uylarni boshqaruvchi tashkilotlar mulkdorlarga o'z xavfsizligi uchun ixtisoslashgan tashkilotlar bilan shartnoma tuzish zarurligini etkazish bo'yicha tushuntirish ishlarini olib borishlari kerak.

Yangi harakat - eski muammolar

VDGO-ga texnik xizmat ko'rsatish va ixtisoslashtirilgan tashkilot bilan tuzilgan favqulodda dispetcherlik yordami bo'yicha shartnomaning yo'qligi gaz ta'minotini to'xtatish uchun asoslardan biridir ( pp. Gaz ta'minoti qoidalarining 45-bandi "e", pp. Davlat xizmatlarini ko'rsatish qoidalarining 97-bandi "b"). Va gaz ta'minoti to'xtatilgan taqdirda, uydagi binolarning egalari boshqaruv tashkilotlaridan sudda o'z vazifalarini bajarishni talab qilishga haqli.

Aytish kerakki, shartnomaning bajarilishini to'xtatib turish tartibi va shartlarini tartibga soluvchi qoidalar qoidalarga zid keladi. Kommunal xizmatlar ko'rsatish qoidalari gaz ta'minotini to'xtatib turish tartibini tartibga solish.

Masalan, gaz etkazib beruvchisi iste'mol qilingan gaz uchun ketma-ket uch hisob-kitob davri (uch oy) uchun to'lanmagan yoki to'liq to'lanmagan taqdirda shartnoma bo'yicha majburiyatlarni bajarishni to'xtatib qo'yish huquqiga ega. pp. Gaz ta'minoti qoidalarining 45-bandi "c"), agar iste'molchining olti oylik to'lovdan ortiq xizmatlar uchun to'lash bo'yicha qarzi bo'lsa, kommunal xizmat ko'rsatuvchi provayder iste'molchilarga gaz etkazib berishni to'xtatishga haqli ( pp. Kommunal xizmatlar ko'rsatish qoidalarining 80-bandi "a").

Yana bir bor foydalanish imkoniyati haqidagi savolga qaytamiz Kommunal xizmatlar ko'rsatish qoidalari kommunal xizmat ko'rsatuvchi provayderlar va resurslar bilan ta'minlovchi tashkilotlar o'rtasidagi munosabatlarga. Hech qanday aniq javob yo'q. Amalda, masala hal etilmagan, ammo nazariy jihatdan, kommunal xizmat ko'rsatuvchi provayder tegishli paritet o'rnatilishini talab qilishga haqli. Kommunal xizmatlar ko'rsatish qoidalari tomonlarning kelishuvi bo'yicha resurslar bilan ta'minlovchi tashkilotlar bilan tuzilgan shartnomalar shartlari, agar bunday kelishuv bo'lmasa - sud tartibida (qarang. Rossiya Federatsiyasi Mintaqaviy rivojlanish vazirligining maktubi13.02.2007 y.  2479‑RM/07). Raqobatbardosh normalar tufayli yuzaga kelgan mavjud qiyinchiliklar hakamlar tomonidan haligacha hal qilinmagan.

Xulosa qilib shuni ta'kidlashni istardimki, gaz uskunalariga xizmat ko'rsatish sohasida katta o'zgarishlar yuz bermoqda. Uskunalar holati ustidan davlat nazoratini qaytarish rejalashtirilgan. Ixtisoslashgan tashkilotlar faoliyatini yana litsenziyalash rejalashtirilmoqda. HOA va MA ning VDGOga xizmat ko'rsatish sohasidagi vakolatlari cheklangan bo'lishi mumkin. Mutaxassislar, shuningdek, VDGO-ni saqlash yukini binolarning egalari va davlat o'rtasida taqsimlashni taklif qilmoqdalar. Bunday o'zgarishlar bo'lish yoki bo'lmaslik - vaqt ko'rsatadi. Ammo shuni aytish mumkinki, gaz sanoati ham jismoniy, ham tartibga soluvchi yangilanishlarga muhtoj.

Fuqarolarning maishiy ehtiyojlarini qondirish uchun gaz yetkazib berish qoidalari tasdiqlandi. Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2008 yil 21 iyuldagi 549-sonli qarori. Biz boshqa maqsadlar uchun gaz etkazib berish hali ham Rossiya Federatsiyasi Hukumatining qarori bilan tasdiqlangan Rossiya Federatsiyasiga gaz etkazib berish qoidalari bilan tartibga solinadi, deb qo'shamiz. Rossiya Federatsiyasi 1998 yil 5 fevraldagi 162-son.

Fuqarolarga kommunal xizmatlar ko'rsatish uchun gaz sotib olish maqsadida ariza berilgan taqdirda. Bunday holda, har bir mulkdor bilan gaz ta'minoti shartnomasi alohida tuziladi.

Internetda Rossiya Federatsiyasi Mintaqaviy rivojlanish vazirligining rasmiy veb-saytida siz ushbu hujjat loyihasi bilan, shuningdek, gaz ta'minoti qoidalarini qo'llash bo'yicha uslubiy tavsiyalar loyihasi bilan tanishishingiz mumkin.

"Kommunal resurslarni etkazib berish: cheklash, tugatish" maqolasiga qarang, 2009 yil 7-son.

4.65/5 (119)

Uzoq vaqt davomida tabiiy gaz rus uylarini isitish uchun yoqilg'i sifatida ishlatilgan. Gaz juda arzon va foydali issiqlik manbai ekanligi hammaga ma'lum.

Shu bilan birga, ko'plab fuqarolar "ko'k yoqilg'i" dan foydalanish iste'molchilardan alohida e'tibor talab qilishini unutishadi. Gaz uskunasining noto'g'ri ishlashi jiddiy muammolarga olib kelishi mumkin.

Baxtsiz hodisalardan nafaqat asbob-uskunalar yoki binolarning o'zi azoblanadi, ba'zida kuchli issiqlik manbai bilan bog'liq favqulodda vaziyatlar ko'lami odamlarning nazoratini tark etishi vayron bo'lishiga va hayotning yo'qolishiga olib keladi.

Shu bois gazdan kundalik hayotda foydalanish xavfsizligi nafaqat foydalanuvchilarning o‘zlari, balki butun davlat uchun ham eng muhim vazifalardan biridir.

Qonunga muvofiq VDGO texnik xizmat ko'rsatish uchun shartnoma tuzish kerakmi?

So'nggi statistik ma'lumotlar shuni ko'rsatadiki, xususiy va ko'p qavatli uylarda gaz uskunalari bilan bog'liq baxtsiz hodisalar sezilarli darajada tez-tez uchragan. Garchi, siz bilganingizdek, ularning oqibatlarini bartaraf etishdan ko'ra, muammolardan qochish yaxshiroqdir.

Gaz uskunalarining noto'g'ri ishlashi bilan bog'liq baxtsiz hodisalarning oldini olish uchun Rossiya Federatsiyasi hukumati maxsus qonunni qabul qildi, unga ko'ra ushbu turdagi yoqilg'idan foydalanuvchilar uylar va kvartiralarda joylashgan gaz uskunalarini muntazam ravishda tekshirishlari shart.

Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2013 yil 14 maydagi 410-sonli qaroriga binoan uy va kvartiralarni isitish uchun tabiiy gazdan foydalanadigan fuqarolar va ixtisoslashtirilgan xizmatlar resursdan foydalanish shartlarini kelishib olishlari va tegishli shartnomalar tuzishlari kerak.

Shunday qilib, uy-joy mulkdorlari "ko'k yoqilg'i" dan foydalanishda o'z xavfsizligi uchun javobgardir.

Ya'ni, fuqarolarning hayoti va sog'lig'i, bu holda, ularning ongiga bog'liq. Shu bilan birga, ular hali ham maxsus gaz xizmatlari bilan bunday shartnomani imzolashga arziydimi, deb o'ylashmoqda.

Albatta, har bir inson o'z tanlovini qilish huquqiga ega. Ammo bu holda noto'g'ri qaror ma'lum bir uyga gaz ta'minoti to'xtatilishiga olib keladi. Gaz xizmatlarining ushbu qarori butunlay qonuniy bo'ladi.

Tekshirish kerak bo'lgan gaz uskunalari ro'yxati

Uylar va kvartiralarni gaz bilan ta'minlash uchun bir necha turdagi uskunalar qo'llaniladi. Ularning har biri maxsus sinovdan o'tishi kerak.

U aniq qayerda joylashganligi muhim emas - xususiy uyda, kvartirada yoki ko'p qavatli uy aholisining umumiy mulki.

Uskunalarni kommunal va xonadon ichidagi jihozlarga bo'lish mavjudligi sababli, ushbu guruhlarga aynan nima tegishli ekanligini aniqlab olish kerak:

• Kvartiralarda joylashgan kranlar va o'lchash asboblarigacha bo'lgan ko'targichlar binoda keng tarqalgan hisoblanadi;
• kvartirada o'rnatilgan qurilmalar ichki.

2013 yilgacha uylar va kvartiralarda mavjud bo'lgan gaz uskunalari bino boshqaruv kompaniyasining nazorati ostida edi. Aynan boshqaruv kompaniyasi qurilmalarning uzluksiz ishlashini ta'minladi. Shartnomalar tuzishda rahbariyat ham ishtirok etgan va kvartira egalarining o'zlari gaz ishchilari bilan tuzilgan shartnomalarga hech qanday aloqasi yo'q edi.

Har qanday xizmat ma'lum bir to'lovni talab qiladi. Bu holatda, uylarning aholisi hissa qo'shgan. To'lov hujjatlarida kerakli miqdor ko'rsatilgan.

Boshqaruv kompaniyalari va uy-joy mulkdorlarining majburiyatlaridagi farqlar Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 410-sonli tegishli qarori qabul qilingandan so'ng darhol paydo bo'ldi.

Shundan buyon; hozirdan boshlab:

• Quyidagi maishiy texnika xonadon egalarining shaxsiy mulkiga aylanadi: gaz plitalari va qozonxonalar, shuningdek, suv isitgichlari. Shu sababli, ushbu qurilmalardan to'g'ri foydalanish va yillik tekshirish uchun barcha mas'uliyat endi uy egalariga yuklanadi;
• Boshqaruv kompaniyasi faqat umumiy maishiy texnika bilan shug'ullanishi va faqat ular uchun gaz xizmatlari bilan shartnomalar tuzishi kerak.

Qaysi tashkilotlar ichki gaz uskunalariga xizmat ko'rsatadi?

Gorgazdan boshqa hech qanday tashkilot fuqarolarga gaz uskunalariga texnik xizmat ko'rsatish xizmatlarini ko'rsatishga haqli emas.

Iste'molchilar bilan muloqot qilish uchun kompaniya o'zining favqulodda dispetcherlik xizmatiga ega. Resurs yetkazib beruvchilar bilan shartnoma tuzgan va uni fuqarolarga tarqatish bilan shug‘ullanayotgan korxonalar uylar va xonadonlar ichidagi gaz uskunalari holatini ham nazorat qiladi.

Gaz qurilmalarining uzluksiz va sifatli ishlashini ta'minlovchi tashkilot xodimlari maxsus ma'lumotga ega bo'lishi va qonun talablariga javob beradigan attestatsiyadan muntazam o'tishi kerak.

VDGO xizmat ko'rsatish shartnomasi

Uydagi gaz uskunalariga texnik xizmat ko'rsatish shartnomasi nima?

Asosiysi, bu turar-joy egasi va gaz qurilmalariga xizmat ko'rsatish bilan shug'ullanadigan kompaniya o'rtasidagi kelishuvdir. Shartnoma ma'lum bir standartga muvofiq tuziladi va xizmatlar ro'yxatini ham o'z ichiga oladi.

Hujjatga quyidagi ma'lumotlar kiritiladi:

• mulk egasi to'g'risidagi ma'lumotlar, manzil;
• xizmat ko'rsatuvchi kompaniyaning nomi, rekvizitlari, hisob raqami;
• xonada qanday gaz uskunalari o'rnatilgan;
• tuzilgan shartnomaga muvofiq kompaniya tomonidan ko'rsatiladigan xizmatlar ro'yxati;
• shartnoma tuzilgan sana va amal qilish muddati;
• xizmatlar narxi, to'lov usuli.

Diqqat qilish! Shartnoma bo'yicha to'lov miqdori gaz uskunasining turiga bog'liq. To'lov tashkilot tomonidan belgilangan narxlar ro'yxatiga muvofiq amalga oshiriladi va har bir qurilmaning narxiga qarab belgilanadi.

Tomonlarning xizmat ko'rsatish shartnomasi qanday ishlaydi

Egasi va kompaniya o'rtasida shartnoma tuzilishi bilanoq, turar-joy binolaridagi jihozlar tekshiriladi va ta'mirlanadi (kerak bo'lsa).

Shartnoma imzolangandan keyin amalga oshiriladigan xizmatlar va ishlar turlari:

• qurilmalarni o'rnatishning qabul qilingan talablarga muvofiqligini tekshirish;
• quvurlarning mahkamligini va qurilmalar qismlari orasidagi ulanishlarni kuzatish;
• uskunalar sifatini nazorat qilish;
• ventilyatsiya rozetkalarining tortishish kuchini qayta ko'rib chiqish;
• gaz qurilmalaridan foydalanadigan aholi uchun ko'rsatmalar o'tkazish.

Diqqat qilish! Shartnoma amal qilish muddati davomida resurslarning sizib chiqishini bartaraf etish, shuningdek, quvurlarning germetikligini yaxshilash bo'yicha barcha ishlar bepul amalga oshiriladi. Agar biron bir nuqson aniqlansa, ta'mirlash va ehtiyot qismlar narxi mulk egasi tomonidan to'lanadi.

Shartnoma shartlari va gaz qurilmalarini tekshirish davriyligi

Shartnomaning amal qilish muddati 3 yildan oshmasligi kerak.

Ushbu hujjatga ko'ra, xizmat ko'rsatuvchi tashkilot yiliga bir marta uskunani tekshirishi kerak. Tugallangan protsedura natijasida tegishli akt chiqariladi.

Muhim! Agar siz kvartirada gaz hidini sezsangiz, bu ba'zi gaz moslamalarining noto'g'ri ishlashini ko'rsatadi. Bunday holatda, darhol xizmat ko'rsatish kompaniyasining mutaxassislarini chaqiring.

Shartnoma bo'yicha VDGO xizmati qancha turadi?

Gaz aholiga ma’lum narxlarda sotiladi. Chakana narxni hisoblashda avvalroq uyga o'rnatilgan gaz uskunalariga texnik xizmat ko'rsatish uchun gaz taqsimlovchi kompaniyalarning xarajatlari hisobga olingan.

Rossiya Federatsiyasi Federal Tarif Xizmatining 2004 yil 23 noyabrdagi 194-e/12-sonli "Aholiga sotiladigan gazning chakana narxlarini tartibga solish bo'yicha yo'riqnomani tasdiqlash to'g'risida"gi buyrug'i bilan bog'liq holda va Axborot asosida. Federal tarif xizmatining 2005 yil 23 iyundagi SN-3765/9-sonli maktubida gaz narxini hisoblashning ushbu amaliyoti bekor qilindi.

Hozirgi vaqtda aholi uchun gaz narxiga maishiy texnikaga texnik xizmat ko'rsatish uchun to'lov kiritilmagan. Bundan kelib chiqadiki, texnik xizmat ko'rsatish yoki xizmat ko'rsatish xarajatlari ishlatiladigan yoqilg'i miqdoriga bog'liq emas.

Mamlakatda VDGO operatsion xizmatlarining narxini hisoblashning yagona metodologiyasi qabul qilingan. U "Gaz taqsimlash tizimlariga texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash bo'yicha gaz sanoati xizmatlarining taxminiy narxlari ro'yxati" ga asoslanadi.

Ushbu hujjat gaz sanoatining etakchi ilmiy-tadqiqot va loyihalash instituti bo'lgan "GiproNIIgaz" OAJ tomonidan ishlab chiqilgan. Olimlarning bu rivojlanishi 2001 yil 20 iyundagi 35-sonli buyrug'i e'lon qilinganidan keyin kuchga kirdi.

Rossiya Federatsiyasi Federal Tarif Xizmatining maktubida (2006 yil 14 apreldagi 09-153) ushbu narxlar ro'yxati VDGO texnik xizmat ko'rsatish xizmatlarining narxini hisoblashda asosiy vosita sifatida ishlatilishi kerakligi aytiladi.

Xizmat ko'rsatish uchun to'lov miqdori ma'lum bir turar-joy binolaridagi gaz uskunalari turiga, shuningdek o'rnatilgan qurilmalar soniga bog'liq.

Buyurtma bergan mulk egasi xizmatlar yoki bajarilgan ishlar uchun haq to'lashi kerak. To'lov muddati shartnoma shartlarida belgilanadi.

Shartnomada muddat ko'rsatilmagan bo'lsa, quyidagi muddat hisobga olinadi - tegishli ish bajarilgan oydan keyingi oyning o'ninchi kunidan kechiktirmay.

Diqqat! Bizning malakali advokatlarimiz sizga har qanday masala bo'yicha bepul va kechayu kunduz yordam berishadi. Batafsil ma'lumot oling

O'z boshqaruv kompaniyalari bilan ko'p qavatli uylarning aholisi kvartiraning maydoniga qarab texnik xizmat ko'rsatish uchun to'laydi. Nima uchun bu sodir bo'lmoqda?

Har bir uyda barcha aholi uchun umumiy bo'lgan mulk mavjud. Bunday uskunaga texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash uy-joy mulkdorlari yoki ijarachilarining yelkasiga tushadi (Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 154-moddasi).

Ma'lumki, uy ichidagi gaz uskunalari umumiy ulushli mulk asosida umumiy mulk bo'lib, shuningdek, ushbu uyda yashovchi barcha shaxslar tomonidan boshqariladi.

Bir ijarachining ulushini kvartiraning umumiy maydoniga mutanosib ravishda ajratish mumkin emas. Rossiya Davlat qurilish qo'mitasining 2000 yil 28 dekabrdagi 303-sonli buyrug'i bilan tasdiqlangan "Uy-joy fondini saqlash va ta'mirlash uchun tariflarni moliyaviy asoslash bo'yicha uslubiy tavsiyalar" ga binoan uy-joy uchun hisob-kitob birligi 1 kv. m umumiy uy-joy maydoni.

Mamlakatimizda uy-joy kommunal xo'jaligida narx va tarif siyosati federal markazining funktsiyalarini bajaradigan organ "Uy-joy kommunal xo'jaligida standartlashtirish va axborot tizimlari markazi" davlat unitar korxonasi hisoblanadi. Aynan shu kompaniya yuqorida aytib o'tilgan tavsiyalarni ishlab chiqdi.

2000 yilda ushbu qoidalar Rossiya Federatsiyasi Davlat qurilish qo'mitasining Ilmiy-texnik kengashi tomonidan tasdiqlangan (2000 yil 27 oktyabrdagi 01-NS-31/4 protokoli). Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi (156-modda) kvartirani saqlash va ta'mirlash uchun to'lovlarni undirish masalalarini ham ko'rib chiqadi. U umumiy mulkni saqlashni ta'minlaydigan shunday miqdorda hisoblanadi.

Har qanday xonadon egasi, aslida, ijarachi kabi, nafaqat o'z uyini saqlashda ishtirok etishi, balki umumiy mulkning normal ishlashini ta'minlashga ma'lum hissa qo'shishi kerak (Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 158-moddasi). Bu miqdor umumiy mulkdagi ulushga bog'liq.

Shunday qilib, kvartira uchun to'lov kvartiraning umumiy maydoniga (yotoqxona) qarab amalga oshiriladi. Mahalliy hokimiyat organlari turar-joy binolaridan foydalanganlik uchun to'lovlarni belgilashlari mumkin.

Bu turar-joy binolari ijarachilar tomonidan davlat yoki kommunal binolar uchun ijtimoiy ijara shartnomasi asosida foydalanilganda, shuningdek, kvartiralarning egalari ko'p qavatli uyni boshqarish usuli to'g'risida qaror qilmagan bo'lsa sodir bo'ladi.

Uydagi mulkni saqlash uchun to'lovlarni undirish tartibi Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligi normalariga muvofiq amalga oshiriladi. Yuqorida aytib o'tilganidek, to'lov miqdori xonaning maydoniga bog'liq. Ushbu qoidalar kategorik, ya'ni uy-joy to'lovlarini hisoblashning boshqa usullari yo'q.

Videoni tomosha qiling. VDGO-ga texnik xizmat ko'rsatishda nima to'lashingiz shart emas:

Nima uchun keng qamrovli kelishuv kerak?

Ta'minot shartnomasi bo'yicha ijrochi bo'lgan shaxs fuqarolarning kvartiralariga tashrif buyurishi shart. Gap shundaki, yashash joyiga o'tadigan simlarning shoxlaridagi birinchi o'chirish va nazorat qilish vanalari kvartirada o'rnatilgan gaz moslamalari oldida joylashgan.

Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2008 yil 21 iyuldagi 549-sonli qarori bilan tasdiqlangan fuqarolarning maishiy ehtiyojlarini qondirish uchun gaz ta'minoti qoidalarida kvartiralarning egalari yoki ijarachilari texnik xizmat ko'rsatish bo'yicha individual shartnoma imzolashlari shart. va uy ichidagi gaz uskunalari uchun favqulodda dispetcherlik yordami.

Diqqat qilish! Agar siz shaxsiy texnik xizmat ko'rsatish shartnomasini tuzgan bo'lsangiz, bu sizni uy ichidagi gaz uskunalariga texnik xizmat ko'rsatish uchun tegishli mablag'larni to'lash zaruratidan ozod qilmaydi.

Ushbu miqdor kvitansiyada ko'rsatilgan. Bu faqat kommunal xarajatlarni oshirishi aniq. Masalan, agar siz 40 kvadrat metr maydonga ega kvartirangiz bo'lsa. m., VDGO texnik xizmat ko'rsatish uchun 38,4 rubl to'lash kerak (biz 40 kvadrat metrni 0,96 tiyinga ko'paytiramiz).

Bundan tashqari, siz kvartirangizda o'rnatilgan gaz uskunalari uchun texnik xizmat ko'rsatish shartnomasida ko'rsatilgan miqdorni ham to'laysiz.

Xizmat narxi

Kvartiraning gaz uskunasiga to'rt o'choqli gaz plitasi, suv o'tkazgichli suv isitgichi va gaz hisoblagichi kiritilganda, texnik xizmat ko'rsatish uchun oylik to'lov 62,90 rublni tashkil qiladi.

Xizmat narxiga quyidagilar kiradi:

• modernizatsiya qilingan pechkaga texnik xizmat ko'rsatish uchun to'lov (elektr ateşleme va avtomatik xavfsizlik mavjud) 17 rubl 95 tiyin;
• Oqim suvli suv isitgichiga texnik xizmat ko'rsatish 26 rubl 60 tiyin;
• gaz uskunasi oldida joylashgan gaz kranlariga (2 dona) xizmat ko'rsatish 11 rubl 60 tiyin;
• gaz hisoblagichi bilan gaz quvurining tishli ulanishlarini ta'mirlash uchun siz 4,20 rubl to'lashingiz kerak;
• Ta'mirlash talabi 2 rubl 55 tiyin turadi.

Barcha raqamlarni qo'shib, biz 92 rublga teng miqdorni olamiz. 18 tiyin Bu oylik to'lov miqdori.

Texnik xizmat ko'rsatish hujjatining yo'qligi uchun javobgarlik

Fuqarolarimizning xonadonlariga yetkazib berilayotgan gaz xavfli yoqilg‘i hisoblanadi. Shu sababli, hali shartnoma tuzmagan odamlarning kvartiralarida uyning boshqa aholisi uchun o'ziga xos xavf tug'diradigan gaz uskunalari mavjud.

Ushbu qurilmalar sinovdan o'tkazilmagan va tegishli tekshiruvsiz ularning qanday holatda ekanligini tushunish mumkin emas. Xususiy uylarda ham, ko'p qavatli uylarda ham nosoz gaz qurilmalari xavfi mavjud. Ammo oxirgi holatda ko'p sonli fuqarolarning hayoti xavf ostida.

Diqqat qilish! Maishiy texnika zarur sinovlardan o‘tmasa, uylarga gaz ta’minoti to‘xtatiladi.

Muntazam tekshirish - bu kvartiralarga kiradigan gazning inson hayotiga tahdid solmasligi kafolati. Qonun talablariga rioya qilmasdan va gaz ishchilarining ogohlantirishlariga javob bermasdan, vijdonsiz gaz iste'molchisi issiqliksiz qoladi.

Ushbu vaziyatni oldini olish uchun gaz qurilmalariga mutaxassislarga kirishni ta'minlang. Shuningdek, xizmat ko'rsatish shartnomasi uchun ro'yxatdan o'ting.

Gaz etkazib beruvchisi faqat bunday shartnomani tuzishni taklif qilayotganini tushunish muhimdir. Qolgan hamma narsa sizga bog'liq, chunki siz iste'molchi sifatida uskunaga xizmat ko'rsatishdan manfaatdor bo'lishingiz va ushbu protsedura uchun javobgarsiz.

Ba'zan shartnomalar boshqaruv kompaniyasi tomonidan uy egalari nomidan tuziladi. Bunday holda, barcha mas'uliyat uning zimmasiga tushadi. Yoqilg'i iste'moli uchun aholi to'g'ridan-to'g'ri to'laydi.