Bog'da qanday uy qurish mumkin. Dacha amnistiyasi bo'yicha dacha uchastkasida binolarni ro'yxatga olish xususiyatlari. Ro'yxatdan o'tish mumkinmi?

Ba'zida odamlarning o'z uyi yo'q va ular qishloq uyida yashashga majbur bo'lishadi. Hech kim ro'yxatdan o'tish majburiyatini bekor qilmagan. Shunga ko'ra, uni SNTda ro'yxatdan o'tkazish mumkinmi degan savol tabiiy ravishda tug'iladi. Bu bevosita hamkorlik holatiga bog'liq. 2011 yil 30 iyundagi qaror qishloq uyida ro'yxatdan o'tish huquqini beruvchi qonunni tasdiqlashga olib keldi. Buning uchun siz ba'zi talablarni bajarishingiz kerak.

Ta'rif

SNT - bog'dorchilik bo'yicha yozgi aholi uyushmasi. Bu ko'kalamzorlashtirish va ko'kalamzorlashtirishda odamlarni qo'llab-quvvatlash uchun yaratilgan notijorat korxona.

Agar ma'lum shartlar bajarilsa, siz sheriklikka a'zo bo'lishingiz mumkin:

• ko'pchilik yoshi;
• sheriklikda er sotib olish.

Tashkilotni boshqaradigan rais turli hokimiyat organlarida ishtirokchilarning manfaatlarini himoya qiladi.

Hamkorlikning afzalligi shu yerda uy-joy qurish va unda ro‘yxatdan o‘tish imkoniyatidir. Faqat buning uchun siz ba'zi shartlarni bajarishingiz kerak.

Binolarga qo'yiladigan talablar

Yangi qonunga ko'ra, ro'yxatdan o'tish faqat aholi punktlarida joylashgan shirkatlarda mumkin. Boshqacha aytganda, shaharlar, qishloqlar yoki qishloqlar hududida. Bu yerga alohida muhofaza qilinadigan yoki sanoat er uchastkalari kiritilishi mumkin emas. Yashash uchun mo'ljallangan turar-joy binolarida fuqarolarni ro'yxatga olish ham mumkin.

Yozgi uydagi uyda ro'yxatdan o'tishga ruxsat beriladi, agar:

• u ruxsat etilgan qurilishning ma'lum bir toifasi va turiga ega;
• qishloq uyi rasmiy ravishda yashash uchun yaroqli turar-joy binosi sifatida tan olingan;
• bino uchun ma'lum bir manzil mavjud;
• bino ostidagi yer arizachining ixtiyorida.

Belgilangan barcha talablar bajarilganda, ro'yxatga olish organida shaxsni ro'yxatdan o'tkazishni rad etish uchun hech qanday sabab yo'q. Agar shunday bo'lsa, siz sudga shikoyat qilishingiz mumkin.

Binolarni mos deb tan olish

Dachada ro'yxatdan o'tishning asosiy qiyinligi binoning yil davomida uy-joy uchun yaroqli deb tan olinishi bilan bog'liq. Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yil 28 yanvardagi 47-sonli qarorida muvofiqlikni tan olish zarurligi aytiladi:

• Binoning yuk ko'taruvchi va o'rab turgan tuzilmalari kapital va yaxshi holatda.
• Uy o'z doirasida xavfsiz harakatni ta'minlash uchun qurilgan.
• Binolar kommunal tarmoqlardan normal foydalanishni kafolatlashi kerak.
• Asosiy tizimlarning mavjudligi:
• elektr yoritish;
• issiq va sovuq suv ta'minoti;
• drenaj;
• yaxshi shamollatish;
• isitish tizimi;
• gaz ta'minoti, agar yaqin atrofda gaz quvuri mavjud bo'lsa.

Agar sheriklikda markaziy tizimlar mavjud bo'lmasa va bino ikki qavatdan ortiq bo'lmasa, kanalizatsiya va suv ta'minotining yo'qligiga yo'l qo'yiladi.

• Xavfsizlik va sanitariya me'yorlariga to'liq rioya qilish.
• Poydevor yomg'ir va er osti suvlarining yashash joyiga o'tishidan himoya qiladi.
• Xonaning balandligi, pol va devorlar joylashuv standartlariga mos kelishi kerak.
• Oshxona maydoni va xonalar yaxshi va tabiiy ravishda yoritilgan.
• Tebranish, shovqin va turli radiatsiya darajalari xavfsizlik standartlariga mos keladi.

Agar yashash maydoni ushbu mezonlarga javob bermasa, uni yashashga yaroqli deb hisoblash mumkin emas. Shuning uchun tegishli tekshiruv o'tkazmasdan qilish mumkin emas.

SNTda qanday ro'yxatdan o'tish kerak?

Birinchidan, siz qurilish ekspertizasini tashkil qilishingiz kerak. Bu qishloq uyining qonun bilan belgilangan standartlarga muvofiqligini, shuningdek, yashash uchun qanchalik mos ekanligini aniqlashga yordam beradi. Ushbu tartib litsenziyaga ega bo'lgan maxsus qurilish tashkilotlari tomonidan haq evaziga amalga oshiriladi.

Imtihonni tugatgandan so'ng, talabgorga tegishli sertifikat beriladi. Agar natijalar qoniqarsiz bo'lsa, aniqlangan kamchiliklarni bartaraf etishingiz va qayta ekspertiza o'tkazishni talab qilishingiz kerak bo'ladi.

Boshqa turar-joy binolarida bo'lgani kabi, sheriklik hududidagi qishloq uyida ro'yxatdan o'tish mumkin. Buning uchun siz quyidagi usullardan birini qo'llashingiz mumkin:

• Ro'yxatdan o'tish tartibini amalga oshirish uchun FMSga shaxsiy ariza. Ushbu hokimiyat juda band, shuning uchun ro'yxatga olish ma'lum kunlarda amalga oshiriladi, bu esa dacha joylashgan joyda aniqlanishi tavsiya etiladi.
• MFC orqali. Mutaxassis ariza beruvchidan kerakli hujjatlar to'plamini tekshiradi va qabul qiladi va uni ro'yxatdan o'tkazish uchun migratsiya xizmatiga topshiradi. Tegishli tekshiruvdan so'ng hujjatlar besh kun ichida ariza beruvchiga qaytariladi. Ularni olish uchun siz belgilangan vaqtda MFC mutaxassisiga kelishingiz kerak.
• Davlat xizmatlari portalidan foydalanish. Ushbu sayt oldindan ro'yxatdan o'tish va ma'lumotlarni tasdiqlashni talab qiladi. Ariza beruvchi tizimga kiritilishi kerak bo'lgan tasdiqlash kodi bilan xat oladi. Shuning uchun buni oldindan qilish yaxshiroqdir. Hujjatlarni ushbu portal orqali topshirayotganda migratsiya xizmati xodimi uch kun ichida murojaat etuvchi bilan bog‘lanib, tashrif buyurishni rejalashtiradi. Masofadan taqdim etilgan barcha asl hujjatlarni o'zingiz bilan olib ketishingiz kerak. Agar hujjatlar to'g'ri tuzilgan va to'plangan bo'lsa, darhol pasportga ro'yxatga olish belgisi qo'yiladi.

Kerakli hujjatlar va ro'yxatdan o'tish muddatlari

Barcha shartlar bajarilganda, ro'yxatdan o'tish odatdagidek davom etadi. Ro'yxatdan o'tish uchun siz hujjatlar to'plamini tayyorlashingiz kerak:

• Ariza beruvchining pasporti.
• Belgilangan hududda yashash uchun asos bo'lib xizmat qiluvchi hujjat. Bu sotib olish yoki sovg'a shartnomasi, meros guvohnomasi va boshqalar.
• Muayyan shaklni qo'llash. Siz uni migratsiya xizmatidan olishingiz yoki FMSning rasmiy veb-saytidan topishingiz mumkin. Odatda joyida to'ldiriladi. Mutaxassisning rahbarligi ostida.
• Uy-joyning yaroqliligi to'g'risidagi ekspertiza nusxasi.

Migratsiya xizmati tomonidan hujjatlarni ko'rib chiqish muddati ish yukiga bog'liq. Murojaat qilingan joyda migratsiya xizmati bilan kunlarning aniq sonini tekshirish tavsiya etiladi. Hujjatlar bilan bog'liq muammolar tufayli ro'yxatdan o'tish vaqti kechiktirilishi mumkin. Shuning uchun paketni topshirishdan oldin barcha hujjatlarni diqqat bilan tekshirish tavsiya etiladi.

Hamkorlikning dacha binosida ro'yxatdan o'tish fakti shaxsiy guvohnomadagi tegishli belgi bilan tasdiqlanadi.

Video: dachada qanday ro'yxatdan o'tish kerak?

Afzalliklari va kamchiliklari

SNT hududidagi qishloq uyida ro'yxatdan o'tish o'zining ijobiy va salbiy tomonlariga ega.

Afzalliklari:

• past narx;
• yaxshi ekologiya;
• kichik kommunal xizmatlar;
• uy xo'jaligini boshlash imkoniyati.

Kamchiliklari:

• Muloqotga bo'lgan ehtiyoj.
• Infratuzilma va yo‘llar davlat byudjeti hisobidan ta’minlanmagan. Ular qonunchilik darajasida buni qilishlari shart emas. Tez yordam mashinasi manziliga etib borish uchun juda uzoq vaqt ketishiga tayyor bo'lishingiz kerak.

Albatta, shahardagi turar-joy hududida ro'yxatdan o'tish ancha oson. SNT yozgi uyida ro'yxatdan o'tishda ko'p qiyinchiliklar paydo bo'ladi. Asosiysi, qurilish ekspertizasi. U erda ro'yxatdan o'tish uchun qishloq uyi bir qator shartlarga javob berishi kerak.

Agar sizda qishloq uyida ro'yxatdan o'tish uchun qonuniy asos (sud qarori) bo'lsa, sizga quyidagilar kerak:

Video: dachada qanday ro'yxatdan o'tish kerak

Mavjud nuanslar

Hurmatli kitobxonlar! Maqolada huquqiy muammolarni hal qilishning odatiy usullari haqida gap boradi, ammo har bir holat individualdir. Qanday qilib bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni aniq hal qiling- maslahatchi bilan bog'laning:

MUROJAAT VA QO'NG'IROQLAR 24/7 va haftasiga 7 kun QABUL ETILADI.

Bu tez va TEKINGA!

Bundan tashqari, mulkni turar joy deb tan olish faqat sud tartibida amalga oshiriladi.

Sizga kerak bo'ladi:

Asosiy shart - doimiy yashash uchun mos bo'lgan mulkda boshqa ko'chmas mulkning yo'qligi.

SNTda ro'yxatdan o'tish

"Dacha amnistiyasi" turar-joy binosi va er uchastkasi uchun ma'lum talablar bajarilgan taqdirda yozgi uyda ro'yxatdan o'tishga imkon berdi.

Buni iloji bormi

2011 yilda qabul qilingan asosda doimiy yashash joyida yoki vaqtincha yashash joyida ro'yxatdan o'tishga ruxsat beriladi qishloq uyi .

Dachada ro'yxatdan o'tishni istagan har bir kishi quyidagilarga tayyor bo'lishi kerak:

Talablar

Shartlar:

Afzalliklari va kamchiliklari

Afzalliklarga quyidagilar kiradi:

• bunday ko'chmas mulkning arzonligi;
• yashashning ekologik jihatdan qulayligi;
• kommunal xizmatlar, soliqlar va boshqalar uchun past tariflar;
• shaxsiy fermer xo'jaligini yuritish imkoniyati (bog', sabzavot bog'i, nasldor hayvonlar va parrandachilik).

Kamchiliklari:

1. Qishloq uyini qurishda mustaqil aloqaga bo'lgan ehtiyoj.
2. SNTni zarur infratuzilma va yo'llar bilan mustaqil ta'minlash.
3. Aholi punktlaridan uzoqda joylashganligi tez tibbiy yordam xodimlari, militsiya xodimlari va boshqalarning bunday hamkorlikka kelishni istamasligiga olib keladi.

Qanday qilib olish mumkin

Siz boshqa turar-joy binolarida bo'lgani kabi SNTda ro'yxatdan o'tish uchun ariza topshirishingiz mumkin.

Buning uchun siz Rossiya Federatsiyasi fuqarolarini ro'yxatdan o'tkazish va ro'yxatdan chiqarish bo'yicha xizmatlar ko'rsatadigan davlat organlaridan biriga murojaat qilishingiz kerak.

Kabi:

Qanday hujjatlar kerak

Dachada ro'yxatdan o'tish uchun sizga kerak bo'ladi:

• qishloq uyi yoki bog 'uyi egasi;
• va ob'ekt uchun sarlavha qog'ozlari;

Ilova namunasi

Bu standart shakl. Qo'lda yoki kompyuterda to'ldirishga ruxsat beriladi.

Dacha va bog 'er uchastkalari egalari, ehtimol, "Bog'dorchilik, bog'dorchilik va dacha dehqonchiligi to'g'risida" gi 66-FZ-sonli Federal qonun loyihasi Rossiya Federatsiyasi Davlat Dumasi tomonidan ko'rib chiqilishi uchun tayyorlanayotganini eshitgan bo'lsa kerak, u joriy yilda kuchga kiradi. 2018.
Bog'dorchilik va dacha notijorat shirkati va uning a'zolarining o'zaro munosabatlarining yangi qoidalariga qo'shimcha ravishda, qonun bog' va dacha er uchastkasi, shuningdek, bog' va dacha uyi tushunchalarini ochib beradi. Qonun chiqaruvchi faqat yordamchi binolar qurish mumkin bo'lgan bog 'er uchastkalari haqida unutmadi.
Biror kishi bog'ning yoki qishloq uyining egasi bo'lishiga qarab, u ro'yxatdan o'tishi mumkinmi yoki yo'qmi, bog'liq bo'ladi.
Aytgancha, "Bog'dorchilik, sabzavot dehqonchiligi va yozgi uy xo'jaligi to'g'risida" ga ko'ra, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining qonunlari bog 'va qishloq uylarining maksimal o'lchamlarini, shu jumladan maksimal qavatlar soni va ularning maksimal balandligini belgilashi mumkin.

Bog 'uchastkasida siz qurishingiz mumkin:
1. Berilgan er uchastkasida yetishtirilgan qishloq xo'jaligi asboblari va qishloq xo'jaligi mahsulotlarini saqlash uchun mo'ljallangan vaqtinchalik yoki yordamchi inshootlar.
2. Rossiya Iqtisodiy rivojlanish vazirligining 2014 yil 1 sentyabrdagi 540-sonli "Yer uchastkalaridan ruxsat etilgan foydalanish turlarining tasniflagichini tasdiqlash to'g'risida" gi buyrug'iga muvofiq, doimiy bo'lmagan turar-joy binosini joylashtirishga ruxsat beriladi. bog'dagi er uchastkasida.

Dacha er uchastkasida siz qurishingiz mumkin:
1. Dam olish va uzoq muddatli yoki doimiy yashash uchun mo'ljallangan turar-joy binosi, kvartiralarga bo'linishi shart emas.
Rossiya Iqtisodiy rivojlanish vazirligining 2014 yil 1 sentyabrdagi 540-sonli buyrug'iga binoan qishloq uy-joy binosi er usti qavatidan yuqori bo'lmagan uchta qavatdan oshmasligi kerak.
2. Foydali binolar va inshootlarni joylashtirish

Bog 'uchastkasida siz qurishingiz mumkin:
1. Bog 'uyi - dam olish va qisqa muddatli yashash uchun mo'ljallangan bino. Kvartiralarga bo'linishi mumkin emas.
2. Xo‘jalik inshootlari va inshootlari.
Bog 'uyi doimiy yashash uchun mos deb hisoblanishi mumkin.

SP 53.13330.2011 da. Qoidalar to'plami. Fuqarolarning bog'dorchilik (dacha) birlashmalari, binolar va inshootlar hududlarini rejalashtirish va rivojlantirish. Yangilangan versiya "(Rossiya Federatsiyasi Mintaqaviy rivojlanish vazirligining 2010 yil 30 dekabrdagi 849-son buyrug'i bilan tasdiqlangan) turar-joy binosi va turar-joy binosi tushunchasini ochib beradi.
Turar-joy binosi- bu ro'yxatga olish huquqisiz vaqtincha yashash uchun bog' yoki dacha er uchastkasida qurilgan bino;
Ya'ni, bog 'uchastkasida bino qurilishi mumkin, bu ta'rifga ko'ra, unda ro'yxatdan o'tish huquqisiz vaqtinchalik yashash uchun turar-joy binosi bo'ladi.
Uy vaqtincha yoki doimiy yashash uchun ro'yxatdan o'tish huquqi bilan dacha er uchastkasida qurilgan bino.

Shunday qilib, dacha er uchastkalarida joylashgan uylar hech qanday muammosiz turar-joy binolari sifatida ro'yxatga olinishi mumkin. Qishloq uylarida yashash joyida ro'yxatdan o'tish Rossiya Federal Migratsiya Xizmati filiali orqali umumiy asosda amalga oshiriladi.
Bog 'uyi doimiy yashash uchun mos deb tan olinishi mumkin, shundan so'ng yashash joyida ro'yxatdan o'tish masalasi ko'tarilishi mumkin.

Keling, SNTda bog'dorchilik uchun er uchastkasida doimiy yashash uchun uy qurish mumkinligini aniqlaylik. Bu savolga qisman javob olingan uchastka uchun hujjatlarda berilgan. Agar unda "yakka tartibdagi uy-joy qurilishi uchun" yoki "dacha qurilishi" so'zlari mavjud bo'lsa, unda uyni qurish va uni keyinchalik ro'yxatdan o'tkazish bilan bog'liq muammolar kutilmaydi. Boshqa barcha hollarda, er qonunchiligiga rioya qilmaslik er egasiga ko'plab noxush oqibatlarni, shu jumladan uning mulkini musodara qilishni va'da qiladi.

Fuqarolarga bogʻdorchilik kabi faoliyat bilan shugʻullanishi uchun yer uchastkalari qishloq xoʻjaligi yerlaridan yoki istalgan aholi punkti yerlaridan ajratiladi. Ikkala holatda ham bunday hududlarning maqsadi bir xil bo'ladi - bog'dorchilik ekinlarini etishtirish va asosiy maqsadga erishishga yordam beradigan qo'shimcha binolar va boshqa binolarni qurish. Bundan tashqari, qurilishni ruxsat olmasdan va professional loyihani tuzmasdan amalga oshirishga ruxsat beriladi.

Shuni esda tutish kerakki, qonunda tijorat va turar-joy binolari o'rtasida aniq ta'rif va bo'linish mavjud emas. Nazariy jihatdan, egasi o'z erida hech bo'lmaganda asbob-uskunalarni saqlash uchun kichik kabina, hatto ustunli uy qurishi mumkin. Qurilishni boshlashdan oldin, ruxsat etilgan balandlik va o'lchamlar, shuningdek, ushbu hudud uchun qanday boshqa qurilish qoidalari mavjudligi haqida tegishli bo'lim yoki mahalliy ma'muriyat bo'limining me'morlari bilan maslahatlashish kerak.

Binoni ro'yxatdan o'tkazish yoki kelajakda bunday uyda ro'yxatdan o'tishga urinish bosqichida muammolar paydo bo'lishi mumkin. Konstitutsiyaviy sud 2011 yilda fuqarolar bog'da qurilgan uyda doimiy ro'yxatdan o'tish orqali uy-joy huquqidan foydalanishlari mumkinligini tushuntirdi. Ammo buning uchun ikkita shart bajarilishi kerak:

• uy rasmiy ravishda turar-joy binosi maqomiga ega bo'lishi kerak, ya'ni yil davomida foydalanishga yaroqli bo'lishi kerak;
• SNTdagi uchastkaning egasi ro'yxatdan o'tishi mumkin bo'lgan boshqa turar-joy ko'chmas mulkiga ega bo'lmasligi kerak.

Bog' uyini qurish, keyinchalik uni turar-joy sifatida tan olish va ushbu maqomda ro'yxatdan o'tkazish, agar uchastka qishloq xo'jaligi erlari sifatida tasniflangan bo'lsa ham, u aholi punktlarida joylashgan bo'lsa ham mumkin. Ammo aholi punktida bunday qurilishni darhol qonuniylashtirish mumkin. Lekin buning uchun avvalo sayt qaysi zonada joylashganligini bilib olishingiz kerak bo'ladi.

Gap shundaki, shaharsozlik qoidalariga ko‘ra, har bir aholi punkti turar joy, tadbirkorlik, sanoat va boshqa hududlarga bo‘lingan. Agar SNT turar-joy zonasi chegaralarida joylashgan bo'lsa, unda siz uy qurish mumkinmi yoki yo'qligini aniqlashingiz shart emas, balki erning maqsadini o'zgartirish uchun darhol mahalliy ma'muriyatga murojaat qiling. Arizani ko'rib chiqish va uni tekshirish uchun bir oydan bir yarim oygacha vaqt ketadi. Ammo qaror ijobiy bo'lsa, siz darhol qurilish ruxsatnomasini olishingiz va keyin uyni xotirjam ro'yxatdan o'tkazishingiz va unda ro'yxatdan o'tishingiz mumkin.

Biroq, bu faqat har bir bog'dorchilik uchastkasi mustaqil ob'ekt bo'lgan, ro'yxatdan o'tgan va shaxsiy mulk bo'lgan hollarda mumkin. Ko'pincha, SNT birgalikda erga egalik qiladi, har bir ishtirokchi ma'lum bir ulushga ega. Bunday holda, birinchi navbatda, ushbu bog'dorchilikda qabul qilingan standartlar haqida ma'lumot olish kerak. Bunday ma'lumotlar ta'sis hujjatlarida mavjud.

Agar sayt egasi hali qurilishni boshlamagan bo'lsa, mahalliy hokimiyat tomonidan tasdiqlangan rivojlanish rejasi bor-yo'qligini so'rash mantiqan. Ushbu hujjat binolarning ruxsat etilgan balandligini o'z ichiga oladi va ba'zi hollarda ular nima qilish kerakligini ko'rsatadi. Ushbu standartlarga rioya qilish hamma uchun majburiydir. Rejadan chetga chiqish shirkat yoki kooperativ qoidalarini buzish sifatida baholanadi.

Bog'dorchilik uchun mo'ljallangan erlar uchun umumiy qoida shundaki, saytdagi barcha binolar, asfaltlangan maydonlar va yo'llar maydonning to'rtdan biridan ko'prog'ini egallamasligi kerak. Maqsadga rioya qilish kerak. Shunday qilib, qurilishi mumkin bo'lgan uyning o'lchami to'g'ridan-to'g'ri uchastkaning maydoniga bog'liq.

Uy qurishda qo'shni hududlarga minimal masofani belgilovchi SNiP talablariga rioya qilish kerak:

• turar-joy binosidan 3 m;
• shiyponlardan, parrandaxonalardan, otxonalardan va hayvonlarni saqlash uchun boshqa binolardan 4 m;
• Yordamchi binolardan 1 m.

Muhim! Mamlakatning butun hududi uchun ushbu umumiy normalarga qo'shimcha ravishda, SNTning o'zi ham o'z qoidalariga ega bo'lishi mumkin. Ular berilgan masofalarni oshiradi yoki SNiP dan pastga qarab ba'zi og'ishlarga yo'l qo'yadi. Turar-joy binosidan hayvonlar uchun joy, quduq, axlatxona yoki hammom kabi binolargacha bo'lgan masofani qisqartiradigan uy qurish tavsiya etilmaydi.

Agar ushbu qoidalar buzilgan bo'lsa, qo'shnilar uchastkaning egasiga adolatli da'volarni taqdim etishga haqli. Mojaroni hal qilish uchun u uning sababini bartaraf etishga majbur bo'ladi. Agar qoidabuzar bunday talabni bajarishni istamasa, nizo sudda hal qilinadi. U egasini qo'shnilarni bezovta qiladigan binoni ko'chirishga yoki hatto buzishga majbur qilishi mumkin.

SNTda turar-joy binosini qurishdan oldin, ishni boshlashdan oldin buni oldindan qilish mumkinmi yoki yo'qmi, aniqlab olish kerak. Ko'pgina hollarda, bunday qurilish uchun erni darhol boshqa toifaga o'tkazish osonroq. Biroq, birinchi navbatda bog 'uyini qurish foydaliroq bo'lgan holatlar mavjud va shundan keyingina uni turar-joy sifatida ro'yxatdan o'tkazish. Lekin har qanday holatda, qurilishni to'g'ri rasmiylashtirish kerak.

Ruxsat etilmagan, ya'ni ro'yxatdan o'tmagan bino, ko'p hollarda buzib tashlanadi va egasining hisobidan. Agar uzrli sabablar mavjud bo'lsa, sud bu haqda qaror qabul qiladi:

• sayt uy egasiga tegishli emas;
• qo'shnilarning huquqlari buzilgan (masalan, zarur miqdordagi tabiiy yorug'likni olish);
• Qurilish jarayonida uyni boshqa odamlarning hayoti yoki atrof-muhit uchun xavfli qiladigan qonunbuzarliklar sodir etilgan.

Yana yumshoq versiyada egasidan binolarning bir qismini ko'chirish yoki ularning hajmini kamaytirish talab qilinishi mumkin. Shuning uchun, nima qurishingiz mumkinligini bilish va oldindan ruxsat olish ancha foydalidir. Asossiz rad etish har doim shikoyat qilinishi mumkin.

Bog'lar yoki dam olish qishloqlaridagi uchastkalarda qurilgan uylar egalari yangi talablar kiritilgunga qadar o'z binolarini soddalashtirilgan tartibda, ya'ni avval qurilishga ruxsat olmasdan va keyinchalik uyni foydalanishga topshirish uchun komissiya taklif qilmasdan qonuniylashtirish imkoniyatiga ega. . Bunga ruxsat beruvchi qonunga kiritilgan o'zgartirishlar dacha amnistiyasi deb ataladi. Uning amal qilish muddati bir necha bor uzaytirildi; endi dasturning oxiri 2020 yil oxiriga qoldirildi.

Yakka tartibdagi uy-joy qurilishi erlarida qurilgan bo'lsa, doimiy uyni ro'yxatdan o'tkazish juda oddiy. Yoki mavsumiy yashash uchun mo'ljallangan bino, agar u notijorat bog'dorchilik shirkatida joylashgan bo'lsa. Amnistiya bo'yicha turar-joy qurish uchun mo'ljallanmagan er uchastkasida uyni ro'yxatdan o'tkazish biroz qiyinroq bo'ladi.

Barcha holatlarda, birinchi navbatda, siz uy joylashgan er uchastkasiga egalik huquqini olishingiz kerak bo'ladi. Bu Yer kodeksi kuchga kirgunga qadar uchastkalar ajratilgan bog'dorchilik maydonlari uchun zarurdir. Avval erni o'rganish kerak bo'ladi, chunki uchastkalarning chegaralari hech qanday tarzda belgilanmasligi mumkin.

Va er bepul xususiy mulkka o'tgandan so'ng, siz unga uyni ro'yxatdan o'tkazishni boshlashingiz mumkin. Yuqorida aytib o'tilganidek, mavsumiy qurilish bilan bog'liq muammolar bo'lmaydi. Agar siz uyni turar joy sifatida ro'yxatdan o'tkazishingiz kerak bo'lsa, masalan, unda ro'yxatdan o'tish uchun, u holda sizga maxsus komissiya tomonidan tan olinishi natijasi kerak bo'ladi.

Agar uy zarur talablarga javob bersa, ya'ni isitish, elektr va suv ta'minoti mavjud bo'lsa va boshqa zarur kommunikatsiyalar yotqizilgan bo'lsa, bu hech qanday qiyinchilik tug'dirmaydi.

Diqqat! Qonunchilikdagi so'nggi o'zgarishlar tufayli ushbu maqoladagi huquqiy ma'lumotlar eskirgan bo'lishi mumkin!

Bizning advokatimiz sizga bepul maslahat berishi mumkin - savolingizni quyidagi shaklda yozing:

Bugungi kunda ko'p odamlar o'z uylariga joylashishni orzu qiladilar. Biroq, bunday orzuga erishish uchun siz qattiq ishlashingiz kerak bo'ladi. Turli hujjatlarni tayyorlash, materiallarni sotib olish, quruvchilarni topish va joy tanlash kerak. Siz xohlagan joyda binolar qura olmaysiz. Joriy 2019 yilda qanday erlarda uy qurishingiz mumkinligini quyida batafsil muhokama qilamiz (hatto ruxsatsiz ham!).

Qaysi yerlarda qurilishga ruxsat beriladi?

Mamlakatdagi barcha yer resurslari turli maqsadlarga ega va maxsus qonunchilik bilan tartibga solinadi. Er qonunchiligi ularni bir necha toifalarga bo'linishni nazarda tutadi (Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 7-moddasi).

Er kodeksining moddalarida ularning to'liq ro'yxati va tavsifi keltirilgan:

• qishloq xo'jaligi erlari;
• aholi punktlari yerlari;
• mudofaa, sanoat va boshqa alohida ahamiyatga molik yerlar;
• alohida muhofaza etiladigan ob'ektlar va hududlarning yerlari;
• o'rmon fondi yerlari;
• suv fondi yerlari;
• zaxira yerlar.

Ushbu toifalarning har biri alohida maqomga, foydalanish qoidalariga va cheklovlariga ega. Erning maqsadini yoki ruxsat etilgan foydalanish turlarini o'z xohishingizga ko'ra o'zgartira olmaysiz. Amaldagi qonunlarga ko'ra, dastlabki ikki turdagi erlarda o'zlashtirishga ruxsat berilganligi aniqlangan. Shu bilan birga, ularda qurilishga ruxsat berilgan binolarning holati har xil.

Nima va qaerda qurilishi mumkin

Turar-joy binolari ularda hech qanday muammosiz ro'yxatdan o'tish imkoniyati bilan ular faqat turar-joy er uchastkalarida joylashgan. Ulardan yakka tartibdagi qurilish (yakka tartibdagi uy-joy qurilishi) va shaxsiy yordamchi er uchastkalari (LPH) uchun foydalanishga ruxsat beriladi. Qishloq xo'jaligi erlari bilan ishlar ancha murakkab. Xususiy tomorqa yer uchastkalari aholi punktidan tashqarida joylashgan bo‘lsa, u dala aholi punkti hisoblanadi va unda qurilish qurish mumkin emas.

Shuningdek, sabzavot etishtirish uchun ajratilgan yerlarda doimiy uy yoki boshqa shunga o‘xshash binolar qurishga yo‘l qo‘yilmaydi.
Dehqon xo'jaliklari (dehqon xo'jaliklari) uchun olingan yerlarda ushbu faoliyatni amalga oshirish uchun zarur bo'lgan har xil turdagi binolar, binolar va inshootlarni qurish mumkin.
Bog 'uchastkasida siz ro'yxatdan o'tmasdan uylar qurishingiz mumkin (quyida ma'lumotga qarang), shuningdek, iqtisodiy (yordamchi) xarakterdagi binolar. Yozgi yozgi uyda nima qurilishi mumkinligini bilish qoladi.

Qonun chiqaruvchi yozgi uyda uy qurishni taqiqlamaydi. U turar-joy sifatida yoki yashash joyini ro'yxatdan o'tkazish imkoniyatisiz qurilishi mumkin.

Bundan tashqari, kichik fermer xo'jaligi uchun turli xil yordamchi ob'ektlarni qurishga ruxsat beriladi.

Bog'dorchilikda nima qurishga ruxsat beriladi (SNT, SNP, SPK)

Bog 'uchastkasida uy qurish mumkinmi degan dolzarb savolga javob allaqachon topilgan. Endi buning uchun qanday nuanslarni hisobga olish kerakligini bilib olishingiz kerak. Bog'dorchilik uchun yerlar aholiga dam olish va turli qishloq xo'jalik o'simliklarini etishtirish uchun ajratilgan.

Qonunning qoidalari («Fuqarolarning bog'dorchilik, sabzavotchilik va dacha notijorat birlashmalari to'g'risida» 1998 yil 15 apreldagi) bog 'uchastkasida turar-joy binosi qurishga ruxsat beradi.

Bu assotsiatsiyaning har qanday shakli (SNT, SNP yoki SPK) bilan amalga oshirilishi mumkin. Bog'dorchilik bo'yicha notijorat sherikliklarda (SNT), bog'dorchilik kooperativlarida (SPK) va sherikliklarda (SNP) nafaqat iqtisodiy, balki turar-joy binolari ham bog'dorchilik uchun amalga oshirilishi mumkin. Qonunga ko'ra, bunday binolarda ro'yxatdan o'tish (yashash joyini ro'yxatdan o'tkazish) mumkin emas. Biroq, yaqinda, Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyaviy sudining pozitsiyasi tufayli, bu sudga murojaat qilish orqali amalga oshirilishi mumkin. Bog'dorchilikda uyni barcha oqibatlarga olib keladigan doimiy yashash joyi deb hisoblash mumkin.

Uy-joy qurish uchun standartlar

Bog 'sherikligida, boshqa uyushmada yoki yozgi uylarda uy qurish muayyan talablarga javob berishi kerak. Birinchidan, siz ushbu bog '(dacha) uyushmasida qabul qilingan qoidalarni hisobga olishingiz kerak bo'ladi. Ikkinchidan, siz barcha yong'in xavfsizligi standartlari va talablariga rioya qilishingiz kerak.

Binolarning materiallariga qarab, ular orasidagi ruxsat etilgan masofalar farq qilishi mumkin. Masalan, tosh va blokli uylar o'rtasida ular kamida olti metr bo'lishi kerak. Ikkala bino ham yog'ochdan yasalgan bo'lsa, unda o'n besh metrdan ortiq, kulgili binolar uchun - o'ndan kam emas. Shuningdek, uchastkalarning qurilish zichligi uchun talablar mavjud - o'ttiz foizdan ko'p emas.

Binolarning o'zlari orasidagi masofalarga qo'yiladigan talablarga rioya qilish muhimdir. U binoning turiga qarab belgilanadi va sakkizdan o'n ikki metrgacha. Uylardan qo'shni uchastkalarning chegaralarigacha kamida uch metr masofani saqlash kerak. Uyning (qishloq uyi yoki turar-joy) maqsadiga qarab, turli xil qurilish talablari va standartlari qo'llaniladi. Turar-joy binolarida ma'lum hajmdagi kommunikatsiyalar va xonalar bo'lishi kerak. Shiftlarning balandligi ham muhimdir (dachalar uchun - 2,2 m, turar-joy binolari uchun - 2,5 m).

Bu haqda boshqa maqolada o'qing.

Men ruxsat olishim kerakmi?

Odatda, har qanday doimiy tuzilmalarni qurish uchun maxsus ruxsatnomalar talab qilinadi.

Dacha va bog 'erlarida qurilishning katta afzalligi shundaki, SNTda, dacha uchastkasida uy qurish uchun ruxsat olishning hojati yo'q. Bu uy-joy mulkdorlarini foydalanishga topshirish va ko'chmas mulk reestrida ro'yxatdan o'tkazishda ularning hayotini sezilarli darajada osonlashtiradi. Ammo, afsuski, bu tartib faqat 2020-yil 1-martgacha amal qiladi. Ushbu sanadan keyin "dacha amnistiya" deb ataladigan narsa qo'llanilmaydi.

Shu vaqtgacha qurilish loyihalarini ishga tushirish uchun SNTda (SPK, SNP, dachalarda) qurilish ruxsatnomasi, ularni ro'yxatdan o'tkazish talab qilinmaydi.

Belgilangan standartlarga rioya qilmaslik qanday oqibatlarga olib keladi?

Fuqarolarga bogʻdorchilik, bogʻdorchilik va yozgi dehqonchilik bilan shugʻullanishi uchun berilgan yerlarda oʻrmon xoʻjaligi, yer, shaharsozlik va boshqa maxsus qonunlarning barcha talablariga rioya etilishi shart. Ularni buzganlik uchun qonun chiqaruvchi tomonidan belgilangan javobgarlik turi nazarda tutiladi. Shunday qilib, agar yong'in xavfsizligi qoidalari buzilgan bo'lsa, bog'bon jarima to'lashi kerak (Rossiya Federatsiyasi Ma'muriy jinoyatlar kodeksining 20.4-moddasi).

Agar qonun hujjatlariga muvofiq bunday maqsadlar uchun mos bo'lmagan ob'ektda inshoot qurilgan bo'lsa yoki qurilishning majburiy me'yorlari va qoidalari buzilgan bo'lsa, u ruxsat etilmagan hisoblanadi.

Ruxsatsiz binolardan foydalanishga yo'l qo'yilmaydi, ular sud qarori bilan buzilishi mumkin;

Nihoyat. Har qanday turar-joy binolarini qurishda siz juda ko'p turli xil nuanslarni hisobga olishingiz kerak. Qurilish jarayonini boshlashdan oldin, qaysi erga uy qurishingiz mumkinligini aniqlashga arziydi. Mamlakat va bog 'uchastkalarida uylarni qurish normalari va qoidalarini tushunish bir xil darajada muhimdir. Bu huquqiy muammolarni bartaraf etishga yoki mavjud muammolarni hal qilishga yordam beradi.