Xususiy hovlida yoritishni qanday tashkil qilish kerak? Turar-joy binosining mahalliy maydonini yoritish uchun kim javobgar? Yoritish standartlari va yorug'lik bo'lmasa nima qilish kerak? Qaerga murojaat qilish kerak hovlida shahar yoritgichi
Qaerda kuch to'g'ri bo'lsa, o'ng kuchsizdir
Yapon maqoli
Negadir, bizning mamlakatimizda hamma narsani munosabatlarning zaif tomoniga, shu jumladan moliyaviy tomonlarga bog'lash g'oyasi doimiy ravishda nafaqat hokimiyat tepasida bo'lganlarning, balki (shuningdek, moliyaviy jihatdan kuchliroq) ham xayoliga keladi. Bu borada sudlar, davlat nazorati organlari ham ulardan qolishmayapti.
Qonunchilikdagi muntazam yangiliklar har doim ma'lum xarajatlarni o'z ichiga oladi: vaqt, moliyaviy va boshqalar. Biroq, qonunlarga kiritilgan o'zgartirishlar ko'pincha ularni "takomillashtirish" uchun moliyalashtirish manbalarini ko'rsatmaydi. Taxminlarga ko'ra, ular tadbirkorlar va oddiy fuqarolar timsolida ijrochilar tomonidan to'lanadi - axir, hokimiyat ular uchun bu yaxshilanishlarni o'ylab topdi: axir, ular xalq manfaatini o'ylaydilar...
Mamlakatimizda kichik va o‘rta biznesga soliq va nazorat yukini yengillashtirish, fuqarolar hayotini yaxshilash, uning darajasini yuksaltirish shunchaki e’lon qilingan shior bo‘lib qolgani juda achinarli. Aslida, biz buning aksini ko'ramiz. Hech bo'lmaganda qonunchilik va huquqni qo'llash amaliyotidagi yangiliklar ushbu shiorlarni amalga oshirishga yordam bermaydi va ularga mos kelmaydi.
Shunday qilib, uy-joy kommunal xo'jaligi sohasida egalari uchun barcha yaxshilanishlar har doim boshqaruv tashkilotlari (MA) tomonidan moliyalashtirilishini talab qiladi. Hech kim egalari umumiy yig'ilishlarda ishtirok etishni xohlamasliklari bilan qiziqmaydi, bu erda uyni saqlash bo'yicha barcha majburiy ishlar uchun to'lov tasdiqlanishi kerak. Va umuman olganda, egalari 99% hollarda bu to'lovni oshirishni xohlamaydilar. Ushbu masala bo'yicha mulkdorlar o'z majburiyatlarini bajarmaganliklari uchun yuridik javobgarlik yo'q.
Garchi uy-joy qonunchiligi me'yorlarida uyni saqlash uchun barcha zarur qonuniy talablar ko'p qavatli uydagi binolarning egalari tomonidan iqtisodiy jihatdan asoslangan moliyalashtirish orqali ta'minlanishi to'g'risidagi imperativ qoida to'g'ridan-to'g'ri ko'rsatilgan (keyingi o'rinlarda - MKD).
Barcha mas'uliyat va ayblov har doimgidek aybdor bo'lgan boshqaruv tashkilotlari zimmasiga tushdi: ular yomon ishladilar va yig'ilish o'tkaza olmadilar, shuning uchun egalari uning xizmatlari uchun yangi tarifni tasdiqladilar, tabiiyki, o'sish bilan (oxir-oqibat, har qanday narsaga narxlarning pasayishi mamlakatimizda faqat SSSR davrida sodir bo'lgan).
Faqat resurs ta'minoti tashkilotlari (RSO) uchun tariflar barcha zarur xarajatlarni hisobga olgan holda davlat darajasida qabul qilinadi. Va keyin ular qonun chiqaruvchi va sud organlarida o'z manfaatlarini muvaffaqiyatli lobbi qilib, o'zlari uchun qo'shimcha imtiyozlarga ega bo'lishga harakat qilishadi.
Ba'zi mahalliy davlat hokimiyati organlari (LGU) mahalliy hududlarni va blok ichidagi o'tish joylarini yoritishni (keyingi o'rinlarda ko'cha yoritgichlari deb yuritiladi) boshqaruv tashkiloti zimmasiga yuklashga harakat qilmoqda. Men bir necha bor mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlarining boshqaruv tashkilotlariga yuborilgan javoblarini ko'rganman, bu erda rahbariyatning bu mas'uliyati bevosita shahar hokimiyati vakillarining "aqlli rahbarlari" tomonidan ta'kidlangan. Elektr energiyasi va boshqa resurslar uchun umumiy mulkni saqlash me'yorlari doimiy ravishda qisqartirilishi va ko'p qavatli uylarning umumiy maydonlarini yoritishni o'z ichiga olgan ushbu xarajatlarning to'liq uy egalariga o'tkazilishini ta'minlamasligi haqida gapirmasa ham bo'ladi. ko'p qavatli uyning binolari. Boshqaruv tashkilotlari esa o'zlarini ayblashlari kerak, "tadbirkorlik risklari", ta'bir joiz bo'lsa...
Bu borada sudlar va prokuraturaning aksariyat hollarda barcha hududlardagi mahalliy o‘zini o‘zi boshqarish organlarining bu fikriga qo‘shilmasligi quvonarlidir. Va bu fakt boshqaruv tashkilotlariga Qurilish vazirligi va turli kasbdagi deputatlarning oqilona qonunchilik tashabbuslari tufayli allaqachon sezilarli bo'lgan qo'shimcha moliyaviy yukni yuklashdan qochish imkonini beradi.
Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining (bundan buyon matnda Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi deb yuritiladi) 36-moddasi 1-qismiga muvofiq, ko'p qavatli uydagi binolarning egalari umumiy ulushli mulk huquqi asosida umumiy mulkka egalik qiladilar. turar-joy binosidagi mulk.
Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 39-moddasi 3-qismiga binoan, turar-joy binosida (MKD) umumiy mulkni saqlash qoidalari Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilanadi.
Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yil 13 avgustdagi 491-son qarori bilan umumiy mulkni saqlash bilan bog'liq munosabatlarni tartibga soluvchi ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash qoidalari (bundan buyon matnda 491-sonli Qoidalar deb yuritiladi) tasdiqlangan. ko'p qavatli uydagi binolarning egalariga umumiy ulushli mulk huquqi bilan.
Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkning tarkibi Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 36-moddasi 1-qismi, shuningdek, 491-sonli Qoidalarning 2-bandi bilan belgilanadi va to'liq hisoblanadi.
Mahalliy hududdagi tashqi yoritish tarmoqlari ko'p qavatli uyning umumiy mulkiga kiritilmagan. Ya'ni, ko'p qavatli uylardagi binolar egalarining Rossiya Federatsiyasining turar-joy majmuasida ko'chalarni yoritish xarajatlarini qoplash majburiyati to'g'ridan-to'g'ri 491-sonli qoidalarda mavjud emas.
2003 yil 6 oktyabrdagi 131-FZ-sonli "Mahalliy o'zini o'zi boshqarishni tashkil etishning umumiy tamoyillari to'g'risida" Federal qonunining 14-moddasi 1-qismining 19-bandi va 14-moddasi 3-qismi va 16-moddasi 1-qismining 25-bandiga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi» (keyingi o'rinlarda LSG to'g'risidagi qonun) shahar, qishloq aholi punktlari, shahar tumanlarining mahalliy ahamiyatga ega bo'lgan masalalariga. shahar, qishloq posyolkasi, shahar okrugi hududini obodonlashtirishni tashkil etish(ayniqsa, ko'cha yoritgichlari).
Mahalliy ahamiyatga molik masalalarni hal etish bilan bog‘liq holda yuzaga keladigan moliyaviy majburiyatlarni “JMH to‘g‘risida”gi Qonunning 18-moddasi 2-qismiga muvofiq, mahalliy byudjetlar hisobidan amalga oshiriladi(Federal byudjetdan va Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining byudjetlaridan mahalliy byudjetlarga beriladigan subvensiyalar bundan mustasno).
4-bandining 2-qismiga muvofiq, modda. Mahalliy o'zini o'zi boshqarish to'g'risidagi qonunning 45.1-moddasi, munitsipalitet hududini yoritishni tashkil etish masalalari, shu jumladan binolar, inshootlar, inshootlarni me'moriy yoritish. munitsipalitet hududini obodonlashtirish qoidalari bilan tartibga solinishi mumkin.
Rossiya Qurilish vazirligining 2017 yil 18 sentyabrdagi 33418-ACh/04-sonli xatida"Ko'cha (hovli) yoritgichlarini ta'mirlashni tashkil etish to'g'risida" gi Qonunning 19-bandining 1-qismi va 3-qismiga muvofiq. 14 va 25-band, 1-qism, modda. "Mahalliy o'zini o'zi boshqarish to'g'risida" gi qonunning 16-moddasida shahar, qishloq posyolkasi, shahar okrugining mahalliy ahamiyatga ega bo'lgan masalalari shahar, qishloq posyolkasi, shahar okrugi hududini obodonlashtirishni (xususan, ko'chalarni yoritishni) tashkil etishni o'z ichiga oladi. Shu munosabat bilan ko'cha (hovli) yoritishni tashkil etish va ta'mirlash mahalliy davlat hokimiyati organlarining vakolatiga kiradi.
Ko'chalarni yoritish uchun bunday mas'uliyat va xarajatlarni yuklashning yagona mumkin bo'lgan holati quyidagi barcha shartlar yig'indisiga to'g'ri keladigan holatlar bo'ladi:
mahalliy hududning er uchastkasi shakllangan bo'lsa va ko'p qavatli uylar egalariga tegishli bo'lsa;
ko'chalarni yoritish loyiha hujjatlariga kiritilgan va kommunal tarmoqlar ushbu ko'p qavatli uyning umumiy qurilishi ishtirokchilari mablag'lari hisobidan qurilgan va ko'p qavatli uyning umumiy mulki sifatida mulkdorlarga berilgan;
ko'rsatilgan ko'cha yoritgichi faqat bitta ko'p qavatli uyning mahalliy hududini yoritish funktsiyalarini bajaradi.
Shunday qilib, qonunning so'zma-so'z talqiniga asoslanib, agar ko'chalarni yoritish elementlari ko'p qavatli uyning umumiy mulkiga kirmasa, ya'ni yuqorida ko'rsatilgan shartlar mavjud bo'lmaganda, ko'chalarni yoritish xarajatlarini turar-joy binosiga yuklash. egalariga, boshqaruv tashkilotini o'qing, qonunga ziddir. Garchi sudlarning teskari huquqni qo'llash amaliyoti ham mavjud bo'lsa-da, bu ma'lum bir ishda MA foydasiga qaror qabul qilishni kafolatlamaydi.
Ko'p qavatli uylarda ko'chalarni yoritish bo'yicha majburiyatlarni belgilash bo'yicha nizolar bo'yicha sud amaliyoti quyidagicha.
Orenburg viloyat sudining qarori (Rossiya Federatsiyasi Oliy sudining 2018 yil 3 oktyabrdagi 47-APG18-4-son qarori bilan o'zgartirilgan).): “Ko'rsatilgan me'yorlarni tizimli talqin qilishdan kelib chiqadiki, ko'p qavatli uy joylashgan va chegaralari davlat kadastr ro'yxatidan o'tkazilgan ma'lumotlar asosida belgilanadigan er uchastkasi obodonlashtirish va ko'kalamzorlashtirish elementlari, jabhalar, Kechqurun uylardagi kirish joylari, binolar va manzillar jadvallari (ko‘cha nomlari indeksi, uylar soni, xonadonga kirish joylari) yoritilishi va belgilangan talablarga rioya etilishi mulk egalari zimmasida bo‘lishi shart.
Rossiya Federatsiyasi Qurilish va uy-joy kommunal xo'jaligi vazirligining 2017 yil 18 sentyabrdagi 33418-ACh / 04-sonli xati ma'muriy da'vogarning talablarini qondirish uchun asos bo'la olmaydi, chunki ushbu xatning ma'nosidan kelib chiqadiki. ko'chalarni yoritishni tashkil qilish uchun mas'uliyat mahalliy hokimiyat organlariga yuklangan, keyin ko'p qavatli uyning binolari egalarining umumiy mulki bo'lmagan joylar uchun yoritish mavjud.
Shu bilan birga, bahslashilayotgan Obodonlashtirish qoidalarining 5.5.8-bandida kompaniya egalari va rahbarlarining "hovli hududlari" uchun tashqi yoritishni ta'minlash majburiyati nazarda tutilgan.
Qoidalarning 2.23-bandida "belgilangan hudud" yuridik shaxslarga, yakka tartibdagi tadbirkorlarga va fuqarolarga mulk, ijara yoki boshqa foydalanish huquqida belgilangan tartibda berilgan shahar hududining bir qismi sifatida belgilanadi.
Qoidalarning 2.32-bandida "ichki hudud" tushunchasining ta'rifi mavjud - turar-joy binosi (bino, inshoot) uchun belgilangan tartibda ajratilgan hudud, shu jumladan turar-joy binosi (bino, inshoot) texnik pasportiga kiritilgan hudud. , va tegishli iqtisodiy va texnik tuzilmalar va quyidagilarni o'z ichiga oladi: turar-joy binosi (bino, inshoot) ostidagi hudud; avtomobil yo'llari va trotuarlar; yashil hududlar; bolalar uchun o'yin maydonchalari; dam olish joylari; sport maydonchalari; transport vositalarini vaqtincha to'xtash joylari; iqtisodiy maqsadlar uchun saytlar; qattiq maishiy chiqindilarni yig'ish uchun jihozlangan maydonlar; turar-joy binosini (bino, inshoot) saqlash va ulardan foydalanish bilan bog'liq boshqa hududlar (2.31-band).
2.32-bandda "qo'shni hudud" - er uchastkasi, bino, inshoot, turar-joy binosi, panjara, qurilish maydonchasi, chakana savdo ob'ektlari (statsionar, statsionar bo'lmagan), umumiy ovqatlanish ob'ektlari chegaralariga to'g'ridan-to'g'ri tutashgan hudud aniqlangan. kommunal tarmoqlar va yuridik yoki jismoniy shaxslarga, yakka tartibdagi tadbirkorlarga tegishli, egalik qiladigan, foydalanayotgan, maysazorlari, kichik arxitektura shakllari, boshqa obodonlashtirish va ko'kalamzorlashtirish ob'ektlari bilan boshqa ob'ektlar (2.32-band).
Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi 36-moddaning 1-qismi 4-bandida ko'p qavatli uy egalarining umumiy mulki sifatida uy joylashgan er uchastkasi, obodonlashtirish va ko'kalamzorlashtirish elementlari, shuningdek yashash uchun mo'ljallangan boshqa ob'ektlar tasniflanadi. ushbu uyni saqlash, ishlatish va obodonlashtirish va belgilangan er uchastkasida joylashgan. Turar-joy binosi joylashgan yer uchastkasining chegaralari va hajmi yer qonunchiligi va shaharsozlik to‘g‘risidagi qonun hujjatlari talablariga muvofiq belgilanadi.
Shunday qilib, na Rossiya Federatsiyasining Yer kodeksi, na Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi, na Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi "hovli hududi" tushunchasini o'z ichiga olmaydi va ushbu kontseptsiya tomonidan tasdiqlangan Obodonlashtirish qoidalarida ta'rif berilmagan. shikoyat qilingan qaror.
Qaysi er uchastkasi “hovli hududi”ga tegishli ekanligining aniq ta’rifining yo‘qligi huquqiy normaning rasmiy aniqligi mezoniga javob bermaydi, huquqiy tushunchalarni noaniq talqin qilishga imkon beradi va shuning uchun uni erkin (keng) izohlash imkonini beradi. muddatga belgilab qo‘yadi va natijada mulkdorlarga o‘zlariga tegishli bo‘lmagan hududni yoritishni tashkil etish majburiyatini yuklaydi”.
Yuqoridagi sud qaroridan olingan taassurot ikki tomonlama. Ko'rinishidan, munitsipal me'yoriy-huquqiy hujjatning normalari yuqori qonunga mos kelmagan va izohlashda noaniqliklarni o'z ichiga olgan. Biroq, sud bu mas'uliyatni qonun kuchi bilan mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlariga yuklash kerakligini aytishga jur'at eta olmadi, lekin bu qonun hujjatlarining noqonuniyligi to'g'risidagi qarorga sabab bo'lmaganligini qat'iy asoslashni afzal ko'rdi. Va Rossiya Federatsiyasi Qurilish vazirligining maktubi, aniq uy-joy qonunchiligi normalariga asoslanib, qarorda qo'ldan chiqarildi. Ya’ni, bizniki – shekilli, sizniki ham... Mayli, hech bo‘lmaganda “Obodonlashtirish qoidalari”ning noqonuniy normalari bekor qilindi – buning uchun ham rahmat.
Rossiya Federatsiyasi Oliy sudining ish bo'yicha apellyatsiya qarori: “Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyaviy sudining 1995 yil 25 apreldagi 3-P-son, 1999 yil 15 iyuldagi 11-P-son, 2003 yil 11 noyabrdagi 16-P-son qarorlarida belgilangan pozitsiyaga amal qilgan holda. va 2010 yil 21 yanvardagi 1-P-sonli, Rossiya Federatsiyasi Oliy sudi Plenumining 2007 yil 29 noyabrdagi 48-sonli «Sudlarning normativ-huquqiy hujjatlarni e'tirozlash bo'yicha ishlarni ko'rib chiqish amaliyoti to'g'risida»gi qarorining 25-bandida keltirilgan tushuntirishlar. to'liq yoki qisman qonun hujjatlarida nazarda tutilgan bo'lsa, birinchi instantsiya sudi asosli xulosaga keldi, agar aniq bir er uchastkasi hovli hududiga tegishli ekanligi aniq belgilanmagan holda, bir xil xulosaga kelish mumkin emas. hovli maydonining yoritish tarmoqlari ko'p qavatli uyning umumiy mulki tarkibiga kiradi, shuning uchun hovli maydonini yoritishni tashkil etish va buning uchun zarur bo'lgan mulkni saqlash yuki ushbu hudud va mulk tegishli bo'lmagan shaxslarga yuklanadi. ”.
Sverdlovsk viloyat sudining 2017 yil 26 oktyabrdagi 33-18622/2017-sonli ish bo'yicha apellyatsiya qarori: «Shu bilan birga, Zonalnoye HOA yuridik shaxslarning yagona davlat reestridan ko'chirmada ko'rsatilgan asosiy faoliyat turiga ega ekanligini aniqlab, "uy-joy fondidan foydalanishni haq evaziga yoki shartnoma asosida boshqarish", Birinchi instantsiya sudi HOAning vazifalariga blok ichidagi hududni yoritishni tashkil etish bo'yicha ishlarni olib borish kiradi, degan noto'g'ri xulosaga keldi. Shu bilan birga, sud kichik bo'lim qoidalarini hisobga olmadi. Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yil 13 avgustdagi 491-sonli qarori bilan tasdiqlangan ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash qoidalarining "b" va "h" 11-bandi, unga ko'ra umumiy mulkni saqlash quyidagilarni o'z ichiga oladi. umumiy mulkka kiritilgan korxona ichidagi muhandislik elektr ta'minoti tizimlari va elektr jihozlarining aholiga elektr energiyasi ta'minoti xizmatlarini ko'rsatishga tayyorligini ta'minlash; shuningdek, ularni joriy va kapital ta'mirlash.
Sud xulosalarining noto'g'riligi to'g'ridan-to'g'ri ko'rsatilgan qarorning 2-bandining "e" kichik bandida ko'rsatilgan bo'lib, unga ko'ra ko'p qavatli uy joylashgan er uchastkasi umumiy mulkka kiritilgan va uning chegaralari belgilangan tartibda belgilanadi. obodonlashtirish va ko‘kalamzorlashtirish elementlari bilan davlat kadastrini hisobga olish ma’lumotlarining asosi”.
Ushbu holatda da'volarni qanoatlantirgan yangi qaror qabul qilindi Sverdlovsk viloyati, Nijniy Tagil shahrining Dzerjinskiy tumani prokurori, noma'lum miqdordagi shaxslarning manfaatlarini ko'zlab, Sverdlovsk viloyati Nijniy Tagil shahar ma'muriyatiga ko'p qavatli uy yaqinidagi ko'chalarni yoritishni tashkil etish uchun javobgarlikni yuklasin.
Biroq, munitsipalitetlarda ko'chalarni yoritish uchun xarajatlarni undirish bo'yicha mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlariga nisbatan RSO da'volari bo'yicha sud hujjatlari asosan RSO uchun salbiy hisoblanadi. Aslida, bu boshqaruv tashkilotlari uchun muammo emas, ba'zida zarbalar RSOga tushishi kerak, ammo ular hali ham hech qanday yo'qotishlarsiz kremni to'play olmaydilar. Axir, bizning qonunlarimiz (yaqin atrofdagi RSO kuchlarining ta'sirini kuchaytirmasdan qabul qilingan) ularga buni amalga oshirishga imkon beradi ...
Mashhur aktyor Bryus Uillis aytganidek: "Vaziyat qiyin bo'lganda, sizda ikkita variant bor: bo'ysunish yoki olovdan o'tish". Agar biz ushbu iborani uy-joy-kommunal xizmat ko'rsatish sohasidagi munosabatlarga qo'llasak, boshqaruv tashkilotlari ushbu xarajatlarni (va nafaqat) ularga bog'lashga harakat qilganda, ikkita variantga ega: mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlarining barcha g'oyalarini taqdim etish yoki sudga berish va boshqalar. qonunga rioya qilmaganlar, Rossiya Federatsiyasi Oliy sudlarigacha.
"Burmistr.ru" kompaniyasi "Testlar" xizmatini ishga tushirdi, uning yordamida siz uy-joy kommunal xo'jaligi sohasidagi bilimlaringizni sinab ko'rishingiz mumkin. Veb-sayt nafaqat malakaviy testni taqdim etadi. Ushbu resursda siz 35 dan ortiq mavzular bo'yicha bilimlaringizni sinab ko'rishingiz mumkin va mavzular doimiy ravishda qo'shiladi. Siz testlarni topshirishingiz mumkin.
Hurmat bilan, Ilmira Nosik.
Siz maqolani muhokama qilishingiz va savollar berishingiz yoki quyidagi shakldan foydalanishingiz mumkin.
Har bir egasi hovli va hududni yoritishni qulay, chiroyli bo'lishi uchun, shuningdek, elektr energiyasi uchun juda katta to'lovlarni to'lamaslik uchun tashkil qilishni xohlaydi. Vazifa oson emas, lekin haqiqatan ham bajarilishi mumkin. Agar siz asosiy elektr ko'nikmalariga ega bo'lsangiz, hamma narsani o'zingiz qilishingiz mumkin. Lekin o'z qo'llaringiz bilan ko'cha yoritgichlarini to'g'ri rejalashtirish uchun siz ko'plab nuanslarni hisobga olishingiz kerak.
Yoritish nafaqat xavfsizlik, balki go'zallik hamdir
Uydagi ko'cha yoritgichlari bir nechta komponentlardan iborat bo'lib, ular odatda alohida va bir-biridan mustaqil ravishda yoqiladi va o'chiriladi. Tashqi yoritish sxemasini to'g'ri ishlab chiqish uchun siz qaerga va qanday turdagi lampalarni joylashtirishni, ularga elektr energiyasini qanday etkazib berishni va bu yoritishni qanday boshqarishni oldindan o'ylab ko'rishingiz kerak. Chiroqlarni quyidagi joylarga joylashtiring:
Ko'rib turganingizdek, tizim haqiqatan ham murakkab va o'z qo'llaringiz bilan ko'chalarni yoritish oson ish emas.
Nazorat usullari
O'z qo'llaringiz bilan ko'cha yoritgichlarini loyihalashda, uni qanday yoqish / o'chirish haqida o'ylang. Eng keng tarqalgan va tanish usul - qo'lda boshqarish. Uyda kalitlar yoki kalitlar o'rnatiladi, ular qo'lda yoqiladi yoki o'chiriladi. Bu juda ishonchli, deyarli hech qanday xarajat talab qilmaydi (faqat kalit, kalit sotib olish uchun) va ko'pincha dekorativ yoritishni yoqish uchun ishlatiladi. Zarur bo'lganda, ular charchaganida yoki uxlash vaqti kelganida, ular uni o'chirishdi;
Ammo xavfsizlik yoritgichi yoki yo'l yoritgichini boshqarishning bunday turi, agar kimdir uyda doimiy bo'lsa (va unutuvchanlikdan aziyat chekmasa) qulaydir. Vaqti-vaqti bilan uyda hech kim bo'lmasa yoki siz ishdan kech qaytishingiz kerak bo'lsa, bu nazorat qilish usuli noqulaylik tug'diradi: yorug'lik faqat uyga (yoki garajga) kirganda qorong'i bo'lganda yoqilishi mumkin. Ushbu muammo ko'cha yoritgichlarini yoqish / o'chirishni avtomatlashtirish orqali hal qilinadi.
Xususiy uy yoki yozgi uyning tashqi yoritilishini boshqarishni avtomatlashtirish uchun quyidagilardan foydalaning:
- Vaqt releyi.
- Harakat sensorlari.
- Fotosensitiv sensorlar (yorug'lik).
Ushbu qurilmalar ketma-ket ulangan. Oddiy holatda ularning kontaktlari ochiq, lampalarga quvvat berilmaydi. Ishga tushganda, kontaktlar yopiladi va yorug'lik moslamalariga quvvat beradi.
O'rnatish joyi ish printsipiga bog'liq. Ko'chada yorug'lik va harakat sensori o'rnatiladi, odatda lampalar yaqinida, lekin uyda vaqt o'rni o'rnatish ko'proq mos keladi.
Qaysi qurilmalardan foydalanish yaxshiroq? Tashqi yoritish turiga bog'liq. Masalan, yo'lda harakatlanish va yorug'lik sensorlarini o'rnatishga arziydi. Yorug'likka sezgir sensorlar qorong'i tushganda ishlaydi, lekin yorug'lik qamrov zonasida harakatlanuvchi ob'ekt (avtomobil) paydo bo'lmaguncha paydo bo'lmaydi. Avtomobil haydash bilanoq yorug'lik o'chmasligi uchun harakat sensori o'chirish kechikishiga ega bo'lishi kerak. Qulay va tejamkor, ammo kamchiliklarsiz emas. Kamchilik shundaki, noto'g'ri tuzilgan sensorlar "ruxsatsiz" yorug'likni yoqishi mumkin. Ba'zida bu bulutli ob-havoda sodir bo'ladi, ba'zida itlar, mushuklar va hatto qushlar mashina yoki odam uchun yanglishadilar.
Yo'llar va zinapoyalarning yoritilishi xuddi shu printsipga muvofiq yoqilishi mumkin yoki siz vaqt rölesini o'rnatishingiz mumkin. Ammo bu variant juda qulay emas, chunki sozlamalar vaqti-vaqti bilan o'zgarishi kerak - mavsumning har bir o'zgarishi bilan yoki hatto tez-tez. O'z qo'llaringiz bilan ko'cha yoritgichlarini ishlab chiqishda, uni keyinroq takrorlamaslik uchun uni yoqish / o'chirish usullarini o'ylab ko'ring.
Ko'cha chiroqlari
Ko'chalarni yoritishda ishlatiladigan turli xil lampalar mavjud. Ideal yorug'lik manbalari hali ixtiro qilinmagan, ammo yaxshi variantlar mavjud. O'zingiz ishlab chiqqan ko'cha yoritgichi chiroyli va tejamkor bo'lishi uchun siz to'g'ri lampalarni tanlashingiz kerak. Iste'mol qilinadigan elektr energiyasi miqdori ularga bog'liq.
Tanish variantlar
Akkor lampalar tashqi yoritish uchun mos emas. Ularning asosiy afzalligi past narx, lekin bu eng yaxshi yechim emas - ular qisqa xizmat muddati va past energiya samaradorligiga ega. Har bir inson ular past samaradorlikka ega ekanligini biladi, shuning uchun ular yuqori quvvat sarfiga qaramay, kam yorug'lik chiqaradilar. Va tashqi yoritish yuqori quvvatli yorug'lik manbalarini talab qilganligi sababli, yorug'lik uchun to'lovlar katta bo'ladi.
Luminescent. Ular akkor lampalarga qaraganda qimmatroq, lekin xizmat muddati bir necha barobar ko'p va elektr energiyasini 3 barobar kam iste'mol qiladi. Shunday qilib, ular uzoq muddatda pulni tejashga yordam beradi. Ushbu yechim jiddiy kamchilikka ega: past haroratlarda lyuminestsent lampalar yoqilmasligi mumkin.
Gaz chiqarish
Ular yarim asrdan ko'proq vaqt davomida ishlatilgan. Ularni ko'chalarda, savdo markazlarida va stadionlarda uchratish mumkin. Ular mashhurdir, chunki ular kam elektr energiyasini iste'mol qiladilar, uzoq umr ko'rishadi va ular chiqaradigan yorug'lik barqaror bo'lib qoladi va xiralashmaydi. Ular turar-joylarni yoritish uchun ishlatilmaydi, chunki ular shovqin qiladi va ish paytida miltillaydi.
Ammo ularning bir qator kamchiliklari ham bor:
Shu sababli, gaz deşarj lampalari asta-sekin boshqa turlar bilan almashtiriladi. Bundan ham tejamkor va sodda dizaynga ega va xizmat muddati sezilarli darajada uzoqroq.
Simob yoy lampalari
Simob boshq lampalari bitta muhim kamchilikka ega - ular tarkibida simob bug'lari mavjud. Biroq, ular yuqori yorug'lik chiqishi va kam quvvat iste'moli tufayli mashhurdir. Uch xil bo'lishi mumkin:
Simob yoy lampalari odatda kuchli yorug'lik manbai kerak bo'lgan joylarda qo'llaniladi: darvoza yaqinidagi ko'chani yorituvchi ustunda, darvozaning o'zi yoki hovlida. Yo'llarni yoritish uchun uyning kirish qismidagi chiroqlarda hammom ko'pincha boshqa yorug'lik manbalari bilan o'rnatiladi.
LED yoritish
Ayni paytda, bu uy va saytni ko'cha yoritgichlari uchun eng yaxshi tanlovdir. Ular tejamkor (akkor lampalar bilan solishtirganda, ular 7-10 barobar ko'proq yorug'likni ta'minlaydi), juda uzoq xizmat muddati - 30 000 soatdan 80 000 soatgacha, yorug'lik o'tkazuvchanligini buzmaydi va turli xil porlash soyalariga ega bo'lishi mumkin.
LEDlarning nochorligi shundaki, ular 12 V yoki 24 V kuchlanishda ishlaydi, bu esa konvertorning mavjudligini talab qiladi. O'rnatilgan transformatorli lampalar mavjud, ular to'g'ridan-to'g'ri 220 V tarmoqqa ulangan chiroqqa vidalanadilar.
Yana bir kamchilik shundaki, vaqt o'tishi bilan porlash xiralashadi. Ammo LEDlarning ishlash muddati radiatsiya asl nusxaning 50% gacha kamayguncha ko'rsatiladi. Va bu taxminan 30 yil. Shunday qilib, taxminan 10-15 yil davomida siz hech qanday o'zgarishlarni sezmaysiz.
Texnik talablar
Ishni boshlashdan oldin ham, ish tartibi va hajmini aniq tushunish kerak va texnik talablarni bilmasdan bu mumkin emas. Buni qanday qilib to'g'ri qilish kerak:
Bu e'tibordan chetda qoldirib bo'lmaydigan eng asosiy fikrlardir. Bu o'zingizning ko'cha yoritgichingizni to'g'ri va samarali qilishning yagona yo'li. Va yana bir maslahat: xotirangizga tayanmang, kabellarni yotqizish, hududga bog'langan, katta binolar va boshqalar uchun batafsil reja tuzing. Qanchalik ko'p ma'lumot saqlangan bo'lsa, muammo yuzaga kelsa, uni aniqlash osonroq bo'ladi.
Saytni yoritish uchun qanday qilib kamroq to'lash kerak
Darhol aytaylik, biz hisoblagich bilan qanday qilib "aldash" haqida emas, balki hisob-kitoblarning kichik bo'lishini ta'minlash uchun qonuniy vositalardan qanday foydalanish haqida gapiramiz. Ko'cha yoritgichlarini o'zingiz qilasizmi yoki mutaxassislarni yollaysizmi, muhim emas, kontseptsiyani o'zingiz ishlab chiqishingiz mumkin.
Iqtisodiy lampalarni tanlash
Hududni yoritish uchun akkor lampalardan foydalanmaslikka harakat qiling. Ular juda ko'p elektr energiyasini tortadilar. Qolganlari sizning tanlovingiz. Boshqa barcha yorug'lik manbalari yanada tejamkor.
Biz quyosh energiyasi bilan ishlaydigan lampalardan foydalanamiz
LED yoritgichlar yordamida hududni yoritish uchun to'lovlarni kamaytirishingiz mumkin. Ularning o'rnatilishi hech qanday muammo tug'dirmaydi. Har bir chiroq tarmoqqa ulanishni talab qilmaydigan mustaqil qurilmadir. Ular uni faqat to'g'ri joyga ko'mishdi va hammasi shu. Chiroq ishlayapti.
Bunday tizimlarning kamchiliklari quyoshli ob-havoga bog'liqligidir. Ha, quyosh kamdan-kam mehmon bo'lgan hududlarda bunday yoritish samarasiz, ammo boshqalarda u juda yaxshi ishlaydi. Va kuchli quyosh panellari bo'lgan yuqori sifatli lampalar yomon ob-havo tufayli deyarli ishlamay qoladi va ular uzoqdan porlaydi. Faqat dekorativ yoritish uchun ishlatilishi mumkin bo'lgan arzon Xitoy chiroqlari kabi emas, chunki ular juda kam yorug'lik beradi.
Asosiy muammo shundaki, yaxshi, kuchli quyoshli ko'cha chiroqlari qimmat. Ammo ular o'rnatilgan yuqori quvvatli batareyaga ega, bu chiroqni (aytmoqchi, LED) bir necha kun davomida energiya bilan ta'minlaydi. Shunday qilib, bu holatda yomon ob-havo davri xavfli emas.
Quyoshsiz uzoq vaqt davomida hali ham ehtiyotkor bo'lganlar uchun siz elektr quvvati bilan ishlaydigan zaxira yoritishni o'rnatishingiz mumkin. Uni faqat quyosh energiyasi bilan ishlaydigan chiroqlar ishlamay qolganda yoqing. Bunday ko'cha yoritgichlarini o'z qo'llaringiz bilan qilish qiyinroq, ammo hamma narsa mumkin.
Hovli chiroqlarining ishlashiga kim g'amxo'rlik qilishini aniq bilish uchun siz 131-sonli Federal qonunga murojaat qilishingiz kerak bo'ladi.
Unda barcha ko‘chalar, yo‘llar va xiyobonlar xuddi hovlilar kabi mahalliy hokimiyatlar homiyligida ekanligi aniq qayd etilgan.
Ko'p qavatli uyning hovlisida tunda, kechqurun va erta tongda yoritishni tashkil etish mahalliy ahamiyatga ega. Demak, buning uchun tuman hokimligi mas’ul.
Ammo shunga qaramay, yorug'lik moslamalarini ish holatida saqlash uchun bevosita mas'uliyat aholining yelkasiga tushadi.
Chiroqlarni yoqish uchun elektr energiyasini tashkil etishga qodir bo'lgan ma'muriyat yoki boshqa tashkilotlar bilan majburiy ravishda shartnoma tuzishi kerak bo'lgan yorug'likdan manfaatdor fuqarolar.
Elektr liniyalarini ta'mirlash, ishlatish va texnik xizmat ko'rsatishga kelsak, bu masalalar bilan aynan shu sohaga ixtisoslashgan kompaniyalar shug'ullanadi. Agar siz ular bilan o'z vaqtida shartnoma tuzsangiz, ular o'z vazifalarini to'g'ri bajaradilar.
Biroq, ko'rib chiqilayotgan hovlilar jamoat joylari emas. Ular mahalliy hudud toifasiga kiradi va bu biroz boshqacha tushunchadir.
Oxirgi holat RF Uy-joy kodeksining 161-moddasi bilan tartibga solinadi.
Bunday shartnoma uyga tegishli mulkni to'g'ri saqlash va saqlash bo'yicha turli xizmatlar va harakatlarni o'z ichiga olgan tashkilotning mas'uliyatini belgilaydi. Utilitlar ham shu yerga kiritilishi mumkin.
Ushbu xizmatlarning barchasi biron bir sababga ko'ra taqdim etiladi. Rezidentlar ularga har oy to'lashlari kerak. Bu, shuningdek, Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi, ya'ni 154-modda bilan tartibga solinadi.
Shunday qilib, ko'cha chiroqlarini saqlash xarajatlari aholi har oy oladigan kvitansiyalarga kiritilgan.
Yoritish standartlari
Turar-joy binosining mahalliy maydoni uchun yoritish standartlari quyidagilarga muvofiq belgilanadi:
- binoga kirishda kamida 6 ta suit bo'lishi kerak;
- binoga olib boradigan piyodalar yo'lida kamida 4 ta suit bo'lishi kerak;
- mikrorayonlardan o'tadigan asosiy o'tish joylari 4 lyuksda yoritilishi kerak;
- ikkilamchi o'tish joylari, shuningdek, hovlilar va turli kommunal maydonlar 2 lyuks ichida yoritilishi kerak.
Bundan tashqari, oldindan ishlab chiqilgan yoritish variantlari mavjud. Ular yoritish moslamalarining ma'lum bir joylashishini va ularning tegishli turini ta'minlaydi. Variantlar quyidagicha:
Aholi o'z hovlisi uchun yoritishni loyihalash vazifasiga duch kelganda, moliyaviy komponentdan tashqari, chiroqlarning bezorilarga chidamliligi va qishda muzlarning tushishidan himoya qilish kabi omillarni hisobga olishlari kerak.
Uyda yashovchi fuqarolar qaysi variantni tanlamasin, ular birinchi navbatda Rossiyada qabul qilingan yoritish standartlariga amal qilishlari kerak.
Ular biron bir sababga ko'ra o'ylab topilgan va ularga rioya qilmaslik nafaqat qonun oldida javobgarlikka, balki ba'zi odamlarning qurbon bo'lishiga olib kelishi mumkin.
Agar yorug'lik bo'lmasa nima qilish kerak?
Hovlida biron-bir sababga ko‘ra yorug‘lik yo‘q bo‘lsa, bu holatdan norozi bo‘lgan xonadon aholisi qonuniy asosda mahalliy hokimlikka shikoyat bilan murojaat qilishlari mumkin.
Yuqorida ko'rsatilgan ma'muriy organning xodimlariga otashin bayonotlar berishdan oldin, siz 131-sonli Federal qonunni diqqat bilan o'qib chiqishingiz kerak, unda aytilishicha, Ko'chalarni yoritishni tashkil qilish uchun mahalliy hukumatlar va boshqa hech kim javobgar emas.
Hatto Rossiyada ham yoritishni tashkil qilish tartibiga qo'yiladigan talablarni belgilaydigan maxsus GOST mavjud.
Shikoyatlar yozma ravishda munitsipalitetga mas'ul ma'muriyatga topshirilishi kerak. G'alati, ular ko'cha yoritgichlarini saqlash uchun mas'ul bo'lishlari kerak.
Shikoyatni rasmiylashtirishda siz yuqorida aytib o'tilgan Federal qonunga amal qilishingiz kerak.
Unda mahalliy o‘zini o‘zi boshqarish organlariga yuklatilgan barcha mas’uliyatlar aniq sanab o‘tilgan.
Butun aholini energiya bilan ta'minlashni tashkil etish ularning vazifalari qatoriga kiradi.
Ko'proq ishontirish uchun yozma shikoyatga norozi bo'lgan binoning barcha aholisining imzolari qo'shilishi kerak. Bu unga jamoaviy tartibni beradi va bir oy ichida u albatta ko'rib chiqiladi va chora ko'riladi.
Agar ma'muriyat chora ko'rishdan bosh tortsa, u holda fuqarolar darhol sudga murojaat qilishlari mumkin. Bunday bayonot mahalliy davlat hokimiyati organlarining harakatsizligi faktini ko'rsatishi kerak.
Shuningdek, ular o'zlarining qonuniy majburiyatlarini bajarishdan bosh tortishlarini ham qo'shishingiz mumkin. Biroq, bunday vaziyatda, hech kim noldan portlatilgan ma'muriyat bilan ziddiyatga muhtoj emasligini esga olish kerak, ayniqsa, agar u uzoq vaqt davomida sudrab borishni va'da qilsa.
Ammo, agar elektr ta'minoti sehrli tarzda yo'qolgan bo'lsa, umuman olganda, bu haqda albatta biror narsa qilish kerak va sudga murojaat qilish aholi tomonidan mutlaqo adekvat javob bo'ladi.
Yoritish uskunasi butunlay noto'g'ri bo'lsa, xuddi shunday qilish kerak.
Savol bir nechta yonib ketgan lampochkalarga tegishli bo'lsa, ma'muriyat qoshidagi shahar xo'jalik qo'mitasiga murojaat qilish kifoya.
Ko'pincha ular aholining signallariga juda tez javob berishadi va hovlining qonun talabiga binoan yoritilishini ta'minlaydilar.
Xulosa
Yuqorida yozilganlarning barchasidan xulosa qilishimiz mumkinki, mahalliy hududni yoritishni tashkil qilish va chiroqlarni ish tartibida saqlash juda oddiy vazifadir.
Biroq, bu erda ham tuzoqlar mavjud va ularga qoqilmaslik uchun siz muhokama qilingan yoritish standartlari va federal qonunlarni diqqat bilan o'rganishingiz kerak.