Belarusiyada ipoteka krediti. Belarusiyada ipoteka krediti Imtiyozli ipoteka shartlari

2017 yilda "Belarusbank" OAJ mijozlarga uy-joy, shu jumladan turar-joy ko'chmas mulkining bir qismini sotib olish uchun kredit xizmatidan foydalanishni taklif qiladi.

• kreditni to'lash uchun turli kanallar (, ma'lumot kiosklari, filiallar);
• muddatidan oldin to'lash cheklovlarsiz yoki jarimalarsiz mumkin;
• Belarusbankdan pensiya oladigan mijozlar daromad sertifikatini taqdim eta olmaydi.

Ro'yxatdan o'tish shartlari

Birlamchi va ikkilamchi bozorlarda ko'chmas mulk sotib olish uchun kredit olishingiz mumkin. Binolarning bir qismini yoki davlat buyurtmasi bo'yicha qurilganlarni sotib olish imkoniyati ham ko'rib chiqilmoqda.

Mahsulotni chiqarish muddati 20 yilgacha. Dastlabki toʻlov 25%.

Qarz oluvchiga qo'yiladigan talablar

Belarusbankdan kredit olish uchun qarz oluvchi (jismoniy shaxs) quyidagi mezonlarga javob berishi kerak:

1. Huquqiy qobiliyatga ega bo'ling va Belarus Respublikasining rezidenti va fuqarosi bo'ling. Yashash uchun ruxsatnomaga ega bo'lgan (Belarus hududida doimiy istiqomat qiluvchi) chet elliklar ham kreditlardan foydalanishlari mumkin, asosiysi, ular Belarus Respublikasi hududida doimiy daromad manbaiga ega.
2. Pensiya yoshiga etgan fuqarolar. Pensioner, shuningdek, hali pensiya yoshiga etmagan yaqin qarindoshlari doirasidan kafillik taqdim etishi kerak.

Ro'yxatdan o'tish uchun hujjatlar

Kredit olish uchun siz quyidagi hujjatlar to'plamini taqdim etishingiz kerak:

• bank xodimiga ularning asl nusxalarini taqdim etgan holda qarz oluvchi va kafilning pasportlarining nusxasi;
• oxirgi 6 oy uchun daromad sertifikati. Agar mijoz Belarusbankdan ish haqi olsa, u oxirgi uch oy uchun ko'chirma taqdim etishi mumkin;
• qarz oluvchi va kafilga Belarus Respublikasi Milliy bankining kredit reestridan hisobot tuzishga rozilik berish.
• taqdim etilgan ma’lumotlarning to‘g‘riligiga bank va Milliy bank tomonidan o‘zining shaxsiy ma’lumotlarini qayta ishlashga rozilik berish;
• ko'chmas mulkni oldi-sotdisi va ular bo'yicha bitimlar bo'yicha notarial tasdiqlangan shartnoma;
• ushbu faoliyat bilan shug'ullanuvchi tadbirkor yoki tashkilot tomonidan chiqarilgan ko'chmas mulk ob'ektining bozor bahosi (sotib olish va sotish).

Sertifikat berilgan kundan boshlab 30 kalendar kun davomida amal qiladi.

Yakka tartibdagi tadbirkorlar uchun siz qo'shimcha ravishda quyidagilarni ta'minlashingiz kerak:

1. yakka tartibdagi tadbirkorni ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnomaning asl nusxasini taqdim etgan holda nusxasi;
2. daromad ma'lumotlari va o'rtacha daromad sertifikati;
3. oxirgi chorak uchun yakka tartibdagi tadbirkorning hisob raqami (RKO) ochilgan bank tomonidan berilgan, pul mablag'larining harakatini ko'rsatadigan ma'lumotnoma;
4. barcha soliqlar o'z vaqtida to'langanligini tasdiqlovchi soliq idorasidan ko'chirma;
5. soliq ma'muriyati tomonidan berilgan byudjet bilan hisob-kitoblarni tasdiqlovchi hujjat.

Tozalash nuqtalari

Uy-joy kreditiga ariza berish uchun siz Belarusbank OAJning quyidagi vakolatxonalariga murojaat qilishingiz mumkin:

• haqiqiy yashash yoki ro'yxatdan o'tgan shahardagi bank filialiga;
• uy sotib olishni rejalashtirayotgan hududning vakolatxonasida;
• Belarus Respublikasi Prezidentining farmoni bilan imtiyozli kreditlarni qayta ishlash bo'limida.

Yillik 6-9 foizli arzon kreditga faqat muhtojlar – yashash sharoitlarini yaxshilash uchun navbatda turganlargina umid qilishlari mumkin. Ikkita bank bunday kredit beradi: Belagroprombank va Belarusbank.

IN Belagroprombank uy-joy qurilishi uchun dastlabki ikki yilda 6 foizli, qolgan yillarda esa 9 foizli kredit faqat navbatdagilar – boshqa mamlakatlardagi harbiy amaliyotlar faxriylariga beriladi, deb xabar berdi.

Eslatib o‘tamiz, “Belagroprombank” ehtiyojmandlarga yillik 13,5 foiz bilan kreditlar ajratgan. Dastur uchun 10 million rubl ajratildi. Bu chegaraning yarmi - 5 million rubl ikki kun ichida tugadi. Ikkinchisi, internatsionalist askarlar uchun "saqlash" edi. Bu kreditdan faqat ular foydalanishi mumkin. Endi kredit stavkasi kreditdan foydalanishning dastlabki 24 oyi uchun 6 foizga, keyingi oylarda esa 9 foizga tushdi.

Shunga o'xshash - bozordagi eng arzon - muhtojlar uchun kredit yil boshida yillik 11,5% va Belarusbank. Endilikda bank navbatda turganlarga ham yillik 6 foiz stavka bilan kredit beradi. Ammo - faqat mahalliy ijroiya qo'mitasi tomonidan qurilishga yo'naltirilgan va faqat Qurilish va arxitektura vazirligi ro'yxatiga kiritilgan uylarda navbatda turganlarga.

Roʻyxatga 20 ta uy kiradi, ulardan uchtasi Minskda (Kamennaya Gorka, Sharagnovicha - Rafieva va Mixalovo - Alibegova). Poytaxt chekkasida - Kopische qishlog'ida va Priluki qishloq xo'jaligi shaharchasida yana ikkita uy taklif etiladi.

Kredit 20 yilgacha muddatga beriladi.

Arzon kreditlar - boshqalar uchun

Yaqin vaqtgacha uy-joy kreditlari bo'yicha stavka yiliga 17% atrofida o'zgarib turardi. May oyida birinchi takliflar yanada jozibador ko'rsatkich bilan paydo bo'ldi - 11% dan. Va endi ma'lum bir ishlab chiquvchilardan yangi binolarni sotib olish uchun ko'proq yoki kamroq foiz stavkalari bo'yicha kreditlar beradigan banklar mavjud.

Misol uchun, BelVEB tayyor ko'chmas mulkni qurish yoki sotib olish uchun yillik 11% stavkada “Do'stona Budoulya” kreditini taklif qiladi. To'rtta ishlab chiqaruvchining mijozlariga ushbu foizda kredit beriladi. Xususan, Vnesheconomstroy (Pobediteley prospekti, 27 va Myastrovskaya ko'chasi, 24-uydagi turar-joy binolari); "Belinterrosinvest" - Myastrovskaya, 4 va 6-da joylashgan turar-joy binolari; va "Skanko Construction Company" MChJ - Svyazistov ko'chasi, 10-uyda joylashgan turar-joy binosi. Kredit stavkasi kredit muddati davomida o'zgarishsiz qoladi. Kredit 25 yilgacha muddatga beriladi.

Belagroprombankda siz uy-joy qurilishi uchun yillik 12% stavkada maqsadli kredit olishingiz mumkin (birinchi ikki yil uchun, uchinchi yildan boshlab - qayta moliyalash stavkasi plyus uch foiz punkti, endi stavka yiliga 12%). Kredit 20 yil muddatga va umumiy asosda beriladi (navbatda turish shart emas).

Belarusbank ko'chmas mulk sotib olish uchun aholining turli qatlamlariga kredit kreditlarini tayyorlaydi. Ushbu amaliyot bankning o'zi uchun foydali bo'lib, butun mamlakat bo'ylab uy-joy muammosini hal qilishga yordam beradi.

Hurmatli kitobxonlar! Maqolada huquqiy muammolarni hal qilishning odatiy usullari haqida gap boradi, ammo har bir holat individualdir. Qanday qilib bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni aniq hal qiling- maslahatchi bilan bog'laning:

MUROJAAT VA QO'NG'IROQLAR 24/7 va haftasiga 7 kun qabul qilinadi..

Bu tez va TEKINGA!

Shartlar

Kredit Belarus rublida beriladi va uning miqdori oluvchining to'lov qobiliyatiga qarab belgilanadi.

Kredit bo'yicha foizlar kreditdan haqiqiy foydalanishning butun davri davomida to'lanadi.

Mamlakatda amaldagi qonunchilikka ko‘ra, turar-joy ko‘chmas mulkini sotib olish uchun bir martalik naqd pul krediti miqdori uning qiymatining 90 foizidan oshmasligi kerak.

Ko'p bolali oilalar yoki voyaga etmagan bolalari bo'lgan oilalar uchun kredit miqdori chegarasi 95% gacha oshirilishi mumkin.

Kredit olish uchun ariza berish uchun mijoz Belarusbank filialiga murojaat qilib, protsedura uchun zarur bo'lgan hujjatlarni olib kelishi kerak.

Bank xodimlari sizga kredit olish uchun ariza shaklini to'ldirishda va tegishli kredit dasturini tanlashda yordam beradi.

Kredit berish to'g'risida qaror qabul qilingandan so'ng, mijoz uchun zarur rasmiyatchiliklar va mablag'larni taqsimlash bo'yicha kelishish uchun uchrashuv rejalashtirilgan.

Onlayn ariza mijoz va bank uchun juda qulay usuldir. Kerakli shakl mijoz tomonidan uy kompyuterida to'ldiriladi va keyin tegishli manzilga yuboriladi.

Barcha tegishli masalalar mijoz va bank vakillari o‘rtasida telefon orqali muhokama qilinadi.

Rasmiyliklarni muvofiqlashtirish bank o'z filiallaridan birida kredit berish to'g'risida qaror qabul qilgandan keyin amalga oshiriladi. Odatda ariza 24 soat ichida ko'rib chiqiladi.

Turlari

Kvartira sotib olish uchun

Belarusbankdan kvartira sotib olish uchun kredit olish uchun mijoz quyidagi bank talablarini bajarishi kerak:

• uy-joy bozor qiymatining 25 foizini to'lash;
• Belarusbank filialiga daromad sertifikatini taqdim etish.

Bu bunday kreditlarni berishning uzoq muddatlari va ular bo'yicha yuqori foiz stavkalari bilan bog'liq.

Agar uyni foydalanishga topshirish vaqtida barcha ichki pardozlash ishlari bajarilgan bo'lsa, imtiyozli kreditlangan yashash maydoni uchun to'liq standart miqdorida kredit berilishi mumkin.

Yosh oila

Yosh oilalar uchun kredit dasturi ularning turmush sharoitini yaxshilash maqsadida yaratilgan.

Kredit bo'yicha foiz stavkasi qayta moliyalash stavkasiga teng bo'lgan hujjatlar mulkni foydalanishga topshirgandan so'ng (sotib olish) topshirilishi kerak;

Kreditning umumiy miqdori uy qiymatining 90% dan oshmaydi.

Uy sotib olish uchun

Bunday kreditlar faqat davlat buyurtmasi asosida qurilgan turar-joy mulklarini oldi-sotdi shartnomalarini tuzgan fuqarolarga beriladi.

Foiz stavkasi 15 punkt qo'shilgan holda qayta moliyalash stavkasiga teng va yillik 28,5 dan 38,5% gacha.

Kredit 15 yilgacha bo'lgan muddatga ajratiladi va sotib olingan uy qiymatining 75 foizini tashkil qiladi. Ilgari amalga oshirilgan to'lovlar kechiktirilgan taqdirda, qarz oluvchiga jarimalar qo'llamasdan, kreditni muddatidan oldin to'lash imkoniyati mavjud.

Uy sotib olish uchun qanday imtiyozli kredit olish mumkin? O'qing.

Afzalliklari va kamchiliklari

Belarusbankdan uy-joy sotib olish uchun kredit o'zining afzalliklari va kamchiliklariga ega.

Uning afzalliklari quyidagilardan iborat:

1. Agar mablag 'etishmasa, qisqa vaqt ichida turar-joy maydonini sotib olish imkoniyati.
2. Kreditni to'lashning turli xil usullari.

3. Bankdan jarimalar bo'lmasa, kreditni muddatidan oldin to'lash haqiqati.

4. Turli ijtimoiy qatlamlar uchun ko'plab imtiyozli kreditlash dasturlari.
5. Belarusbank mijozlari bo'lgan fuqarolar uchun daromad sertifikatini taqdim etishning hojati yo'q.
6. Kredit shartnomasining amal qilish muddati davomida kredit foiz stavkasining doimiyligi.

7. Kredit shartnomasining uzoq muddati.

8. Kreditga sotib olingan uy-joy maydoni uchun sug'urta shartnomasini tuzish imkoniyati.

Kredit quyidagi kamchiliklarga ega:

1. Kredit shartnomasining amal qilish muddati davomida katta miqdordagi pulni muntazam ravishda to'lash zarurati.
2. Agar siz kreditni to'lash imkoniyatidan mahrum bo'lsangiz, uyingizni yo'qotish xavfi.

3. Uy-joyga muhtoj bo'lgan Belarusiyaliklar uchun kreditlar an'anaviy ravishda tijorat kreditlaridan past. Eslatib o‘tamiz, ularga faqat uy-joy olish uchun navbatda turganlar murojaat qilishlari mumkin. To'g'ri, so'nggi yillarda banklarda ko'p pul yo'q, lekin odamlarni qo'llab-quvvatlash kerak. Vazirlar Kengashining 2016-yil 8-fevraldagi 103-sonli qarorida banklar yil davomida qanday ehtiyojlar uchun, kimga va qancha pul ajratishlari belgilab berilgan.

   Shu yilning avgust oyida Belagroprombank uy-joyga muhtojlarga yillik 17 foizli kreditlar ajratdi. Bunday kreditlar uchun jami 10 million rubl ajratildi. Bu pul oktabrgacha tugadi.

   5 dekabr kuni Belarusbank uy-joy qurilishiga muhtojlarga yaxshiroq sharoitlarda - yillik 12% stavkada kreditlar berishni boshladi. Raqamni qanday oldingiz? Bu bankning uy-joy krediti bo'yicha stavkasi, endi u 21% ni tashkil etadi, bu qayta moliyalash stavkasining 50% ga tushirildi (hozir 18%).

   Belarusbank KPga aytganidek, ushbu kreditlar uchun pul yana cheksiz emas. Muayyan shartlarga javob beradigan odamlarga (qarang: "BILING!") 20 million rubl beriladi. Bu taxminan 10 million AQSh dollarini tashkil etadi. Mamlakatning har qanday rezidenti kredit olishi mumkin. Va, shekilli, bankdagi pul tezda tugaydi. 8 dekabr kuni ertalabki holatga ko'ra, ushbu kredit bo'yicha 2 million rubl (taxminan 1 million dollar) allaqachon taqsimlangan. Ammo birgina Minskning o‘zida, yaqinda Bosh vazir o‘rinbosari Anatoliy Kalinin aytganidek, navbatda 200 mingga yaqin odam turibdi.

   ALOQADA BO'L!

   Imtiyozli kredit olish uchun qanday shartlar mavjud?

   1. Muhtoj bo‘lmoq. Ijroiya qo‘mitasidan bankka yashash sharoitingizni yaxshilash uchun navbatda turganligingiz to‘g‘risida ma’lumotnoma olib kelishingiz kerak. Navbatga bugun, kecha yoki 25 yil oldin qo‘shilganmisiz, farqi yo‘q.

   2. Erituvchi bo'ling. Ishdan olingan daromadni tasdiqlovchi hujjatni keltiring. Agar sizning daromadingiz etarli bo'lmasa, turmush o'rtog'ingizning daromadi to'g'risidagi guvohnomani oling.

   3. Kredit olish vaqtida ishlab chiqaruvchi bilan shartnoma tuzing. Bugun buni qildingizmi yoki kecha qildingizmi yoki kvartirangiz qurilishini bir yil kutdingizmi, muhim emas. Bank tushuntirganidek, kredit har qanday kvartirani qurish uchun beriladi - bu davlat buyurtmalari bo'yicha emas, balki hashamatli uy-joy va hatto qimmat kottej ham.

   4. Bank uy-joy narxining maksimal 75% miqdorida kredit berishi mumkin. Pul maqsadli tarzda ketadi, siz uni qo'lingizga olmaysiz. Ko'p bolali oilalar uy-joy narxining 95 foizigacha moliyalashtiriladi.

   COUNTER "KP"

   Bu hozircha navbatda turgan, lekin imtiyozlarga ega bo'lmaganlar uchun eng foydali uy-joy krediti hisoblanadi. Ha, Germaniya yoki AQShdagi kabi ipoteka emas, lekin baribir. Biz kreditga kvartira qurish uchun oila qancha daromad olishi kerakligini hisoblashga qaror qildik.

   Hisoblash uchun biz 46 kvadrat metr maydonga ega bir xonali kvartirani olamiz. m va har kvadrat uchun 950 dollar turadi. Bank kvartira narxining maksimal 75 foizini moliyalashtirishi mumkinligi sababli, biz 65 550 rubl so'raymiz. Shartlar oylik kommunal to'lovlarni ham o'z ichiga oladi - 40 rubl va kreditlar bo'yicha qarz yo'q. O'rtacha oylik oila daromadi kamida 2083 rubl bo'lishi kerak. 40 tiyin Bundan tashqari, har oy oila bankka 1021 rubl beradi. 70 tiyin

   Mamlakatda o'rtacha maosh oladigan belaruslik oila qancha kutishi mumkin? Belstat ma'lumotlariga ko'ra, oktyabr oyida o'rtacha daromad 722 rublni tashkil etdi. 90 tiyin Agar ikki kishilik oila kredit olish uchun murojaat qilsa, bank ularga uy-joy qurilishi uchun maksimal 38 603 rubl beradi. 37 tiyin yoki 19,3 ming dollar. Bundan tashqari, har oy ular bankka deyarli barcha ish haqini - 601 rublni berishadi. 69 tiyin

   Turmush sharoitini yaxshilash muammosi ko'p odamlar uchun dolzarbdir. Har kim ham mustaqil ravishda ko'chmas mulk sotib olish uchun etarli pul to'play olmaydi. Shu sababli, fuqarolar qarz mablag'larini olish uchun banklarga murojaat qilishadi.

   Qurilish jamg'arma tizimidan foydalangan holda uy-joy sotib olish va qurish

   Belarusbank fuqarolarga qurilish jamg'armasi tizimidan foydalanishni taklif qiladi. Buning uchun mijoz maxsus omonat ochadi va hisob raqamiga pul mablag'larini kiritadi. Hisoblangan foizlar ham omonat bo'yicha yig'iladi. Shartnomada belgilangan muddat tugagandan so'ng, mijoz kredit olish uchun ariza beradi. Pul mablag'laridan foydalanish muddati kredit o'tkazilgan kundan boshlab 20 yilgacha. Emissiya mulk egasining hisob raqamiga pul o'tkazish yo'li bilan amalga oshiriladi.

   Ajratilgan miqdor ob'ektning umumiy qiymatining 75% ga yetishi mumkin. Muayyan o'lcham bank xodimlari tomonidan quyidagi omillarni hisobga olgan holda belgilanadi:

   • hisobvaraqdagi mablag'lar miqdori;
   • daromad miqdori;
   • kredit kafillarining daromad darajasi;
   • kredit tarixi;
   • mulkning bozor narxi.

   Kreditdan foydalanish stavkasi qayta moliyalash stavkasi darajasida belgilanishi mumkin - + 3% . Bunday holda, u Milliy bank ushbu qiymatni o'zgartirishi bilanoq qayta ko'rib chiqiladi. Mijoz o'rtacha vaznli stavkani tanlashi mumkin. Keyin depozit shartnomasi tuzilgan paytdan boshlab pul muomalasidan oldingi oygacha amal qilgan qayta moliyalash stavkasi hisobga olinadi. Qurilish jamg'arma tizimi bo'yicha omonat depozitini ilgari ro'yxatdan o'tkazgan fuqaro Belorusbankdan belgilangan shartlarda uy-joy uchun kredit olishi mumkin.

   Qurilish va tayyor uy-joy sotib olish uchun kredit berish

   Bank, shuningdek, sotib olingan mulkning bozor qiymatining 75 foizigacha bo'lgan miqdorda mablag'lar chiqaradi. Puldan foydalanish muddati 15 yilgacha. Foiz stavkasi qayta moliyalash stavkasi + 3% bo'yicha o'rnatiladi. Uy-joy qurish uchun Belarusbank krediti quyidagi hujjatlar taqdim etilgandan keyin berilishi mumkin:

   1. Ishlab chiquvchi tashkilot tomonidan ob'ektni qurishda, arizachining unga kiritilganligini tasdiqlovchi bunday tashkilotning guvohnomasi.
   2. Birgalikda qurilish uchun ishtirokchining guvohnomasi va umumiy qurilish ob'ektini yaratish to'g'risidagi shartnomaning nusxasi talab qilinadi.
   3. Yakka tartibdagi uy-joy qurishda: pudrat ishlari bo'yicha shartnoma; yer uchastkasiga egalik huquqini tasdiqlovchi guvohnoma; qurilayotgan ob'ekt qiymatining qurilish foizini ko'rsatuvchi sertifikat.

   Uy-joy sotib olish uchun Belarusbank krediti quyidagi talablarga javob beradigan har qanday shaxsga beriladi:

   • doimiy yashash joyi Belarus Respublikasi hududida joylashgan;
   • doimiy daromad manbai mavjud;
   • fuqaro to'liq qobiliyatga ega.