Turar-joy binosi uchun standart loyiha yuklab olish. Qurilish uchun uylarning namunaviy loyihalari. Yakka tartibdagi turar-joy binosi yoki jismoniy shaxsning standart loyihasi: nimani tanlash kerak
Ratsional dizayn va rejalashtirish echimlari qurilish vaqtida muammolarga olib kelmaydi yakka tartibdagi turar-joy binosining standart loyihasi. Shu bilan birga, ushbu mamlakat saroyining arxitekturasi ifodali va juda yoqimli. Ko'pikli beton uyning markazida pollarni bog'laydigan zinapoya mavjud. Joylashtirish ajoyib funktsional rayonlashtirish. Birinchi qavatda, markaziy zaldan oshxonaga, ovqat xonasiga yoki zinapoyaga kirishingiz mumkin. Keng yashash xonasi ovqat xonasi va oshxonaga ulangan yagona bo'shliq faqat ramziy ravishda bo'linadi. Ovqatlanish xonasining maydoni yarim dafna oynasiga ta'sir qiladi. Ovqatlanish xonasidan siz keng ko'zoynakli xonaga chiqishingiz mumkin qishki bog'. Garaj va texnik binolar birinchi qavatning o'ng tomonida joylashgan va asosiy binolarga qulay tarzda ulangan. Ikkinchi qavatda, kichik zal atrofida, uchta katta izolyatsiya qilingan yotoq xonasi va hammom mavjud. Bu zamonaviy, qulay va qulay shahar tashqarisidagi uy.
Xarajatlar va pul oqimi
Bundan tashqari, ta'minot bilan shug'ullanish, qurilish inspektorlari, xizmat ko'rsatuvchi provayderlar va hokazolar bilan uchrashish uchun darhol saytga kirishingiz kerak bo'ladi. Loyihani boshqarish haqiqiy byudjetni ishlab chiqish uchun savdogarlar va moddiy yetkazib beruvchilar bilan erta aloqani talab qiladi - agar kerak bo'lsa, juda muhim va qattiq oqimni to'g'ri boshqarish va saqlash muhimdir. Pul yig'ish paytida.
Ko'pgina kreditorlar kechiktirilgan ish uchun bosqichma-bosqich to'lovlarni taklif qilishlari sababli, har hafta oxirida savdogarlarga to'lash uchun vaqtincha ko'prik moliyalashtirishni tashkil qilishingiz kerak bo'ladi. Pul oqimiga yordam berish uchun kredit shartlarini belgilab qo'yganingizga ishonch hosil qiling.
Shaxsiy loyiha qishloq uyi mijozning barcha istaklarini inobatga olgan holda ishlab chiqilgan. Uyning, xususiy qishloq uyining dizayni, dizayndan so'ng, hatto oilaning tarkibi va unda yashaydiganlarning turmush tarzini hisobga oladi. Shaxsiy loyihalarni yaratish qishloq uylari standartga qaraganda qimmatroq, lekin dizayndan keyin ular noyob va eksklyuziv deb da'vo qilishadi. Shaxsiy loyiha bo'yicha xususiy uy qurish eng to'g'ri yondashuvdir. Bu sizga aynan shunday qurish imkonini beradi Xususiy uy barcha g'oyalaringiz, didingiz va ehtiyojlaringizni o'zida mujassam etgan, siz orzu qilgan qishloq uyi.
Riskning xarajati bor va bu riskga egalik qilish bir xil pul qiymatiga ega. Dizayn-qurilish asosida asosiy pudratchini yollaganingizda, siz butun kompaniyani ushbu kompaniya uchun xavfni loyihalashtirish va boshqarishga majbur qilasiz. Ular sizning loyihangizni baholaganda, ular pul qurishadi va o'zlarining tajribalari va bilimlaridan foydalanib, xavf darajasini, mumkin bo'lgan xarajatlarni tushunishga harakat qilib, qiyin bozorda raqobatbardosh bo'lib qolishlari mumkin bo'lgan har qanday xavf bilan kurashish imkoniyatini beradilar.
Standart loyiha yakka tartibdagi turar-joy binosi Bu individualdan ancha arzonga tushadi. Qurilish boshlanishi uchun standart loyihalar allaqachon to'liq tayyorlangan. Ammo, qoida tariqasida, ichida tugallangan loyihalar qishloq uylari, sozlash va o'zgartirishlar mijozning iltimosiga binoan amalga oshiriladi. Bu tuproqning xususiyatlari, umumiy topografiyasi va dizayn xususiyatlariga bog'liq muhandislik tizimlari, xususiy turar-joy binosining kommunikatsiyalari.
Agar siz loyiha menejeri bo'lsangiz, siz ushbu xavfga bevosita egasiz. Agar siz xavfni engillashtirsangiz yoki kamaytirsangiz, siz pulni tejaysiz va u bilan birga keladigan olqishlardan zavqlanishingiz mumkin. Ammo agar xavf sezilarli bo'lib, kuchayib ketsa, sizda yashirinish uchun shartnoma yoki kelishuvingiz yo'q va u tegishli xarajatlarni to'lashi kerak.
Odatiy xavflar zamin sharoitlari, mavjud binolarni ta'mirlash, asbest, joylashuv va sharoitlar bilan bog'liq bo'lishi mumkin. drenaj tizimlari va hokazo. Agar siz ushbu xavfni ta'minot zanjiri bo'ylab o'tkazsangiz, javobgar bo'lgan shaxs moliyaviy ta'minotni ushbu potentsial xarajat uchun o'z narxiga aylantiradi. Shunday qilib, agar xavf-xatar ishtahangiz past bo'lsa, xavfni o'z zimmangizga olish va xarajatlarni to'lash uchun imkon qadar tezroq shartnomani to'liq ko'rib chiqing.
Birinchi bosqichda individual dizayn kelajakdagi xususiy uy uchun umumiy arxitektura va rejalashtirish yechimi yaratiladi: qavatlar soni, binolarning tarkibi, ularning o'zaro tartibga solish, devorlarning balandligi va qalinligi. Uyni loyihalashda me'moriy va rejalashtirish yechimi kelajakdagi turar-joy binosida podval yoki chodirning mavjudligini aks ettiradi.
Agar siz loyiha menejeri bo'lsangiz va aniq aniqlangan xavflar uchun mumkin bo'lgan salbiy tomonlarni to'liq tushuna olsangiz, siz ularni nazorat qilishingiz va potentsial tejashni amalga oshirishingiz mumkin. Loyiha menejeri sifatida bilishingiz kerak texnik tafsilotlar, resurslari va loyihangiz darajasi. Ramka poydevorga qanday biriktirilgan? Derazalar tashqi jabhaga mos tushadimi yoki buklanadimi? Tugash sanasi bajarilishini ta'minlash uchun oshxonaga qachon buyurtma kerak?
Siz javoblarni bilmasligingiz mumkin, lekin savol berish uchun bilishingiz kerak. Loyiha menejeri sifatida sizga kerak bo'lgan odamlar va resurslar birgalikda ishlashiga va sizning ishingizga mos kelishiga ishonch hosil qilishingiz kerak umumiy reja. Esingizda bo'lsin, agar siz hammaga nimanidir taxmin qilish yoki qabul qilishga ruxsat bersangiz, siz hech qachon o'zingiz xohlagan natijaga erisha olmaysiz.
Birinchidan, yakka tartibdagi uyni loyihalashda turar-joy binolarining soni va maydonini hisobga olish kerak. Agar 30-40 ta bo'lsa, odam yashash maydonini uyg'un ravishda qabul qiladi, deb ishoniladi kvadrat metr uy-joy. Bunday holda, loyihada nafaqat oilaning mavjud tarkibini, balki uni to'ldirish istiqbollarini ham hisobga olish kerak. Keyinchalik, loyihalashda siz uyning binolarini ularning maqsadi va kerakli miqdori bo'yicha qaror qabul qilishingiz kerak, yordamchi, texnik binolar haqida unutmang. Ha, qism texnik binolar- garaj, qozonxona, sportzal, sauna, vino qabrlari va boshqa shunga o'xshash binolar podval loyihasiga joylashtirilishi mumkin.
Masalan, sertifikatni kim tayyorlaydi energiya samaradorligi sizning uchun tugagan uy? Dizayn holati loyihani boshqarish g'oyalaringizning muhim qismidir. Dizayn qanchalik qisqa va noaniq bo'lsa, shunchalik ishonchli va oldindan aytib bo'lmaydigan xarajatlar, vaqt va oldindan buyurtmalarning mavjudligi, kitob joylari va boshqalar. muntazam va tez-tez rivojlanish guruhi yig'ilishlarini tashkil qiling va nima qolgan yoki noma'lum bo'lib qolayotganini kuzatib boring - har bir noma'lum jihat samarali etkazib berish qobiliyatini kamaytiradi.
O'z-o'zidan boshqariladigan marshrut uchun ideal
Kritik yo'lning ta'siri, aniqligi va mavjudligi tahlil qilinmaguncha hech narsa qoldirilmasligi kerak. Barcha sodir bo'layotgan narsa sizning nazoratingiz ostida va siz xohlagan narsangizga erishishingiz kerak. Siz o'zingizning dizayningizga moslashtirilishi mumkin bo'lgan dasturni boshqarasiz - poydevor qo'yishda plitka rangi kamroq muhimligini bilishingiz kerak. Sxemani boshqarish uchun zarur bo'lgan vaqt har doim rejalashtirilganidan uzoqroq bo'ladi - sizning qurilishingiz har kuni saytda bo'lishingizni talab qiladi va kechqurun rejalashtirish, sotib olish va rejalashtirishga sarflanadi. Talab qilinadigan hissiy sarmoya juda katta - har bir baxtli, to'yimli kun uchun sizda qorong'u, tushkun va mashaqqatli kun bo'ladi. Savdolar, etkazib berish, etkazib berish va saytning logistikasini muvofiqlashtirishning tabiati qiyin vazifa va hatto yillar davomida shug'ullanadiganlarni ham talab qiladi. Agar siz ba'zida g'azablangan savdogarlar bilan to'qnashuv haqida o'ylay olmasangiz, ehtimol siz yana o'ylashingiz kerak. Agar administratoringiz va ish yuritish qobiliyatingiz yomon ekanini bilsangiz, sizga yordam berish uchun qo'shimcha resurslar kerak bo'lishi mumkin. Sizda bormi yaxshi bosh va savdolar, materiallar va subpudratchilar o'rtasidagi interfeysni boshqarish va kutish uchun sabr-toqat - yong'inni o'chirish nafaqat zerikarli, balki kamdan-kam muvaffaqiyatli. O'zingizning aloqalaringiz va sanoat bilan bog'lanishingizga ishonchingiz komil bo'lishi kerak - g'isht teruvchilarni qanday topasiz? Ishonchli elektrchini bilasizmi? Siz tovarlar va armatura uchun oldindan to'lovlarni to'lashingiz kerak bo'ladi va ko'p hollarda savdo chegirmalarining mavjudligi belgilangan pudratchiga qaraganda kamroq bo'ladi, bu esa ishni o'zingiz boshqarish orqali erishilgan ba'zi tejashlarni inkor etadi. Siz sayt uchun sug'urta qilishingiz kerak bo'ladi - individual savdolar o'z sug'urtasiga ega bo'ladi, lekin bu odatda ular bajarayotgan ishlarning qiymati bilan cheklanadi. O'z-o'zini boshqarish sizga tegishli ma'lumotlarning oqibatlarini tushunishingiz uchun texnik bilim darajasini talab qiladi. Bundan tashqari, siz subpudratchilarning talablari, ma'lumotlari va talablarini baholashingiz va buni qonuniy va qonuniy talablar bilan muvozanatlashingiz mumkinligiga ishonchingiz komil bo'lishi kerak. amaliy talablar kengroq sxema. Qisqa muddatli ish dasturlarini rejalashtirish, dasturlash va tayyorlashda ishonchingiz komil bo'lishi kerak. Saytdagi salomatlik va xavfsizlik sizning umumiy mas'uliyatingiz bo'ladi - sayt sizning nazoratingiz ostida. Logistika rejalashtirishni talab qiladi - hojatxonalar, kran, telefon liniyasi, suv, elektr va boshqalar.
- To'g'ridan-to'g'ri nazorat ish sizga ko'proq moslashuvchanlikni berishi mumkin.
- Siz talab qilinadigan kirish darajasiga tayyormisiz?
- Sizda rolga mos temperament bormi?
Loyihalashda tanlov qilish muhimdir zarur tizimlar bu masalani keyinroq qoldirmasdan, ushbu bosqichda qishloq uyingizning hayotiy ta'minoti. Chunki bu tanlov loyihada ko'zda tutilgan texnik binolarning soni va maydoniga ta'sir qiladi. Misol uchun, isitish qozoni dizaynni talab qiladi alohida xona– qozonxona va issiqlik manbai sifatida foydalanilganda dizel yoqilg'isi Bundan tashqari, avtomatik elektr isitish tizimiga qarama-qarshi bo'lgan alohida kirish joyi bir metr yashash maydonini egallamasdan, elektr paneldan ajratilgan. Agar ulana olmasangiz markazlashtirilgan tizim suv ta'minoti, siz foydalanishingiz kerak bo'ladi avtonom manbalar suv ta'minoti, ehtimol bu individual quduq bo'ladi, 90 foiz hollarda suvni kiruvchi qo'shimchalardan tozalash kerak bo'ladi, bu suv tozalash tizimlari yordamida amalga oshiriladi, bu ham alohida xonani talab qiladi.
Loyihani muvaffaqiyatli boshqarish uchun maslahatlar
Rejalashtirish jarayonida mahalliy savdogarlarni toping va ularga murojaat qiling va ularni kerak bo'lganda ishga tushirishga tayyorlang. Rejalar nusxalari, standart sayt jihozlari, telefon va boshpana bilan sayt ofisini boshqaring. Kundalik voqealar jurnalini yuriting va kotirovkalaringizni, sertifikatlaringizni, rejalaringizni, kvitansiyalaringizni va kontaktlaringizni aniq tartibga soling. Zarur bo'lganda ishni tashkil qilishda yordam beradigan loyiha jadvalini tuzing. mehnat resurslari va materiallar. Zarur bo'lmaslik uchun materiallarni etkazib berishni tashkil qiling qimmat materiallar qulflanmagan joylarda yotish. Saytingizni har kuni toza tuting - bu keyingi kun ishni tezlashtiradi va baxtsiz hodisalarni kamaytiradi. Rejalashtirishga vaqt ajrating. Paket kompaniyalari, shuningdek, kalit yetkazib beruvchilar yoki dizayn-quruvchi kompaniyalar deb ataladi yagona yechim uy qurish jarayoni uchun.
Uyning qavatlari. Bu erda qaror qabul qilish mezonlari allaqachon ma'lum bo'lgan shartlar bo'ladi - umumiy maydoni va binolarning maqsadi, qaror qabul qilish uchun ularga mavjud bino maydonining o'lchamlarini va uning tartibini, omilini qo'shish kerak. individual xususiyatlar bo'lajak yashovchilar, masalan, keksa oila a'zolari, agar ular zinapoyadan uchinchi qavatga ko'tarilishlari kerak bo'lsa, qiyinchiliklarga duch kelishlari mumkin;
Aksariyat qadoqlash kompaniyalari ushbu sohada ishlaydi yog'och ramkalar, ular ramkalash va o'rnatishni taklif qiladigan joyda, bir nechta paket yetkazib beruvchilar an'anaviy duvarcılık qurilishini taklif qilishadi. Yaxshi xabar shundaki, ushbu kompaniyalarning an'anaviy ko'rinishi ular cheklangan assortimentni taklif qiladi standart dizaynlar uylar va o'z-o'zini quruvchini minimal tanlov asosida to'liq va qimmatli yechim bilan bog'lang pardozlash materiallari- endi amal qilmaydi. Ko'pchilik hozir samarali taklif qilmoqda Individual yondashuv, bu quruvchining o'z talablari va sharoitlariga qarab individual ravishda moslashtirilishi mumkin.
Keyinchalik, batafsil dizayn bosqichi boshlanadi. Batafsil dizayn bosqichida, hammasi Konstruktiv qarorlar qurilish: poydevorning chuqurligi aniqlanadi, binoning barcha temir-beton elementlarini mustahkamlash miqdori hisoblab chiqiladi, tekshiriladi. yuk ko'tarish qobiliyati hamma yuk ko'taruvchi tuzilmalar yozgi uyni loyihalashning birinchi bosqichida tanlangan binolar. Ishchi dizayn kommunal tizimlarni yotqizish uchun hisob-kitoblarni o'z ichiga oladi.
Xodimlar jamoasi emas, balki tasdiqlangan pudratchilar ro'yxatiga ega bo'lgan o'zingizning dizayneringiz tomonidan buyurtma qilingan dizaynlarni taklif qilish orqali siz ba'zi hollarda paketning qismlaridan voz kechishingiz va o'zingizning pardozlash materiallarini tanlashingiz mumkin. . Haqiqat shundaki, o'z-o'zini quruvchi o'z loyihasiga har qanday tarzda yordam beradigan paketli kompaniyani topishi mumkin.
Paket provayderi uchun odatiy marshrut. Saytni dastlabki baholashni o'tkazing, dizaynni ishlab chiqing va rejalashtirish masalalarini muhokama qiling yoki ramka ishlab chiqaring yoki mehnatni tashkil qilish yoki tugatish materiallari uchun manbaga yordam berish uchun materiallarni etkazib berishni tashkil qiling. Ba'zilar loyiha boshqaruvi xizmatlarini bajarishga tayyor bo'lishi mumkin.
Mamlakat uyi yoki yozgi uy uchun batafsil dizaynni yaratish bosqichida hududni obodonlashtirishni hisobga olish muhimdir. Axir, uyning muhandislik tizimlarini loyihalash va hisoblashda hammom, mehmon uyi, garaj, lampalar, sug'orish nasoslari, suzish havzasi hududida joylashgan suv, elektr, issiqlik ehtiyojlarini hisobga olish kerak bo'ladi. uskunalar va boshqalar.
Xarajatlar va pul oqimlari
Nazariy jihatdan, avto quruvchi loyihani boshqarishda ham, xohlagancha ham ishtirok etishi mumkin jismoniy asos. Sektordagi ko'pchilik qadoqlash kompaniyalari yog'och ramkalar ramka ishlab chiqarish va yetkazib berishdan oldin oldindan to'lovni talab qilish. Odatda, bepul dizayn xizmatlarini taklif qiluvchi qadoqlash kompaniyalari jarayon davomida takroriy to'lovlarni talab qiladi.
Paket kompaniyasining marshruti materiallarni o'zingiz yetkazib berishdan ko'ra qimmatroq bo'lishi mumkin va sizning quruvchingiz siz uchun materiallarni etkazib berish bilan solishtirish mumkin. Siz me'mor talab qiladigan dastlabki to'lovlarni tejaysiz va paket kompaniyasining dizaynerlari o'z dizaynini sizning qurilish byudjetingizga moslashtirishda bilimga ega ekanligini bilishdan foyda olasiz - mustaqil arxitektorlar har doim ham taniqli emas. Buning o'zi ko'plab uy quruvchilar uchun qo'shimcha xarajatlarni talab qiladi.
Yozish uchun individual loyiha obodonlashtirish, loyihalashdan oldin siz saytni yaxshilab o'rganib chiqishingiz va quyidagi muammolarni hal qilishingiz kerak:
Bularning barchasi va boshqa ko'plab masalalar loyihani yaratish bosqichida e'tiborga olinishi kerak. Uyning yuqori sifatli ishchi dizaynini loyihalash va yaratishning butun jarayoni o'rtacha 1-2 oy davom etadi.
Kompaniyaning paketli marshruti uchun ideal
Arxitektorlar bilan ishlashni tejaydi va qurilish xarajatlari uyning dizayni bilan haqiqiy bog'liqligini ta'minlaydi. Ko'pgina qadoqlash kompaniyalari tasdiqlanmagan pudratchilar ro'yxatiga ega murakkab muammolar ish qidirish. Ularning sotib olish qobiliyati ularga odamlar ololmaydigan materiallarning asosiy yetkazib beruvchilari bilan chegirmalar bo'yicha muzokaralar olib borish imkonini beradi. Ba'zi paketli kompaniyalar er olish va baholash, rejalashtirish ruxsati va kabi dastlabki masalalarda yordam beradi qurilish kodlari, aks holda ishlab chiquvchining o'zi javobgar bo'lib qoladi. O'z hissangizni cheklash har doim birovning hissasini to'lashni anglatadi - unday emas arzon alternativ, garchi u iqtisodiy jihatdan samarali bo'lishi mumkin. Dizayn sifati ichki dizaynerlarning cheklangan tanlovining mahoratiga bog'liq - ba'zilari ajoyib, ba'zilari o'rtacha. Ba'zi qadoqlash kompaniyalari tugatish materiallarining cheklangan tanlovini taklif qilishadi.
- Qurilishning eng oson yo'li.
- Paket kompaniyalari butun jarayon davomida ishonch va ma'naviy yordam beradi.
- Ularning ko'pchiligi oldindan sezilarli to'lovlarni talab qiladi.
ist: http://www.krovlya24.ru
Transformator turar-joy binosi loyihasi Molodezh 1
Turar-joy qurilishi loyihasi
Video materialning tavsifi:
Qizil chiziq bo'ylab "soxta jabha" bilan kichik shahar uchastkasidagi uy
Shuningdek qarang: