Biz hammamiz mashhur mashhur, allaqachon charchaganini bilamiz, lekin, shekilli, Rossiya haqidagi "o'ldirib bo'lmaydigan" klişelar - balalayka, matryoshka qo'g'irchog'i va ayiqcha. Ammo Germaniyaning standart g'oyasi Oktoberfest, kolbasa va, albatta, shinam, zanjabilga o'xshash nemis uylarini eslatmasdan ham to'liq emas. Mahalliy idillaning bu tasviri Germaniyaga oshiq bo'lgan ko'pchilikni o'ziga jalb qiladi. Ammo haqiqatan ham shundaymi va tosh devor ortida qanday uylarda nemis burgerlari yashaydi?

Fachwerkhaus ( ramka uyi) - bu Germaniyaning xuddi shunday "otkritka" ko'rinishi: ertak uyi, siz to'xtovsiz qoyil qolishni xohlaysiz - va undan ham yaxshiroq yashash! Uy dan iborat yog'och ramka, uning bo'shliqlari yog'och va loy aralashmasi yoki ba'zi hollarda g'isht bilan to'ldirilgan. Yarim yog'ochli uylar mamlakat arxitekturasining ajralmas qismidir; ularsiz Germaniyani tasavvur qilib bo'lmaydi. Qoida tariqasida, bunday uylar shaharning eski qismida (Altstadt) joylashgan.


Reihenhaus (seksiyali uy) ketma-ket qurilgan uylar qatoriga kiruvchi alohida uy. Seksiyonel uylar shaharlarning markaziy qismini rivojlantirishda ustunlik qiladi. Shaharning tarixiy markazidan tashqarida ular odatda alohida joylashgan tik turgan uylar va ikkita kvartirali uylar.


Doppelhaus Bu odatda ikki xonali katta turar-joy binosi. Ammo qo'rqmang - xonani oilangizdan boshqa hech kim bilan baham ko'rishingiz shart emas. Ko'pgina hollarda, ushbu turdagi uy-joy ikkita uydan iborat umumiy devor, ularning har biri o'z-o'zidan turadi yer uchastkasi va o'zining alohida kirish joyiga ega. Shunday qilib, ertalab qo'shnilaringizdan oldin hojatxonaga qanday borish haqida tashvishlanishingiz shart emas.

Einfamilienhaus (oilaviy uy)- bir oila uchun uy vazifasini o'taydigan va bitta oddiy kvartiradan iborat turar-joy binosi. Qoida tariqasida, bunday yakka tartibdagi uylar foydalanuvchilarga tegishli va shuning uchun ular xususiy uylar deb ham ataladi.

Sozialwohnung (shahar kvartirasi) davlat mablagʻlari hisobidan qurilgan turar joy. Ushbu kvartiralarning ijara haqi ancha past, chunki ular asosan aholining kam ta'minlangan qatlamlari uchun mo'ljallangan ( katta oilalar, nogironlar).
Bunday kvartirani ijaraga olish uchun sizda maxsus ruxsatnoma bo'lishi kerak. Ushbu ruxsatnoma, shunga ko'ra, daromadi ma'lum bir ruxsat etilgan chegaradan oshmaydigan shaxslar tomonidan olinadi. Munitsipal kvartiralar Ular ularni navbatma-navbat olishadi, lekin bunday kvartiralarni ijaraga olish huquqiga ega bo'lganlar uyning o'zidan ko'ra ko'proq bo'lgani uchun ular shoshilinch ravishda taqsimlanadi. Masalan, kommunal uy-joy liftsiz binoning 5-qavatida yashovchi nogiron pensionerga berilishi ehtimoli katta.
Wochenendhaus (yozgi uy) ta'til yoki dam olish kunlarini o'tkazish uchun qishloq, tabiiy hududda joylashgan uy yoki kulba. Ba'zi yozgi uylar juda ko'p go'zal joylar: ko'l yoki tog' bo'yi ko'rinishi. Kichikdan bog 'uchastkasi shahar chekkasida (Schrebergarten, Kleingarten) yozgi uylar birinchi navbatda o'lchamlari bilan farqlanadi. Ular odatda zamonaviy sanitariya-tesisat, gaz va elektr energiyasi bilan ta'minlangan.


Bungalov- o'zida aks ettiradi yozgi uy, bu turli xil uyingizda variantlariga ega bo'lishi mumkin. Bu so'zning o'zi shimoliy hind tillaridan olingan va so'zma-so'z "bengal uslubi" degan ma'noni anglatadi. Bunday turar-joy binolarining tarqalish tarixi 18-asrda Bengal viloyatida yashagan ingliz mustamlakachilari uy-joy qurish uchun namuna olishlari bilan bog'liq. mahalliy uylar va ularni takrorladi. Odatdagi bungalovlar bir qavatli va keng veranda. Germaniyada bungalovlarning mashhurligi cho'qqisi 20-asrning 60-yillarida sodir bo'lgan.


Siz qanday uyda yashashni xohlaysiz?

Hech qachon Germaniyada bo'lmagan odam, o'zini zamonaviy nemis qishlog'ida topib, bu qishloq ekanligini darhol anglamaydi. Darhaqiqat, mamlakatimizda qishloq nima? Nopok ko'chalar, chirigan panjaralar, vayronaga aylangan uylar, bog'lar...

Bu erda umuman bunday narsa yo'q. Hech qanday iflos ko'chalar yo'q - bu erda siz axloqsizlikni umuman ko'rmaysiz, asfalt va plitkalar hamma joyda. To'siqlar yo'q, na egilgan, na to'g'ri, hech qanday panjara yo'q! Vayronaga aylangan uylar haqida umuman gap yo'q. Va bog'lar yo'q! Eng yaxshi holatda, uyning yonidagi maysazor.

Nemis qishlog'i nima?

Germaniya Yevropaning shimoliy qismida joylashgan. Bu uning aholisi eng zich joylashgan mamlakatlardan biridir. Er oz, lekin odamlar ko'p. Va uning hammasi (er) bo'limlarga bo'lingan - yamoqlar. Bu yerda oʻzlashtirilmagan yer umuman yoʻq.

Iqlim, aksincha, Evropa standartlari bo'yicha juda qattiq. Shuning uchun bu yerda odamlar jamoa bo‘lib, guruhlar bo‘lib yashaydi. Shu ma'noda, nemis qishloqlari haqiqatan ham qishloqlardir. Ya'ni, uylar klasterlarida, Italiyadan farqli o'laroq, asosan qishloq joylarida uylar ajoyib izolyatsiyada turadi.

Shu bilan birga, zamonaviy Nemis qishlog'i, ko'proq kichik shaharchaga o'xshaydi. Unda do'konlar, dorixonalar, maktablar va madaniyatli shahar hayotining boshqa qulayliklari mavjud. Xo'sh, juda kichiklar bundan mustasno. Fotosuratda nemis qishlog'i shunday ko'rinadi.

Qadimgi nemis qishlog'i va ular juda ko'p, chunki odamlar bu erda qadim zamonlardan beri yashab kelgan, bir nechta ko'chalardan iborat. Ba'zan uning maydoni bor. Va deyarli har bir qishloqda cherkovlar - mahalliy katolik cherkovlari mavjud.

Nemis qishloq uyi

Shunga ko'ra, juda ko'p eski uylar mavjud. Bunday uylarni demontaj qilish va qayta qurish mumkin emas. Siz faqat tuzatish va qayta qurishingiz mumkin. An'anaviy nemis uyini yana qanday qilib saqlab qolish mumkin?

Germaniyadagi qishloq uyi deyarli har doim ikki qavatli. Uning arxitekturasini boshqa hech narsa bilan aralashtirib bo'lmaydi. Bu ramka uyi, uning nurlari va qavslari tashqi tomondan ko'rinadi. Umuman olganda, yarim yog'ochli yog'och nemis tilida "uyali narsa" degan ma'noni anglatadi. Shu sababli, fotosuratda nemis uylarining jabhalari juda chiroyli va o'ziga xos ko'rinadi.

Qadimgi kunlarda bu hujayralar orasidagi bo'shliq har qanday narsa bilan to'ldirilgan edi: loy, tosh, axlat. Endi, albatta, ular zamonaviydan foydalanadilar qurilish mollari hujayralarni va izolyatsiyani to'ldirish uchun.

Uylar ba'zan plitkalar yoki g'ishtlarga duch keladi. Bu kamdan-kam uchraydi, lekin shunday bo'ladiki, butun birinchi qavat g'ishtdan qilingan. dan qimmatroq ramka usuli qurilish. Nemislar juda tejamkor odamlardir, shuning uchun ularning uylari shakllarining nafisligi va dizaynning xilma-xilligi bilan ajralib turmaydi.

Deyarli har doim bu to'rtburchaklar quti oddiy bilan gable tomi. Yana iqtisodiy sabablarga ko'ra. Eski uylarning tomi kafel bilan qoplangan. Shuning uchun tepada qishloq bor to'q sariq rang. Ikkinchi yoki uchinchi qavat ko'pincha chodirga aylanadi.

Germaniyadagi qishloqdagi uy juda arzon emas. Uning narxi odatda 200 dan 400 ming evrogacha. Lekin, albatta, ular ham sezilarli darajada qimmatroq. Shuning uchun, qishloqda nemis ko'chmas mulk egasi kambag'al, deb aytish mumkin emas, aksincha. Shahardagi kvartiralar ancha arzon.

Bu yerda uylar atrofida panjara yo‘q. Ba'zan kichiklari bor va hatto ular ko'proq dekorativ funktsiyani bajaradilar. Ba'zan uylar yonida maysazor bor va ko'pincha uy atrofidagi hamma narsa plitka bilan qoplangan. Ko‘cha esa to‘liq asfaltlangan.

Qishloq aholisi kambag'al emasligiga qaramay, ular o'zlarining boyliklarini ko'z-ko'z qilishmaydi. Uylar yonida oddiy uylar bor kichik avtomobillar. Yillar davomida oddiy burger qishlog'ida hayot tinch va o'lchovli davom etmoqda.

Qishloqlarda o'yin-kulgi biroz tor. Shu sababli, yoshlar, albatta, shaharga ko'chib o'tishga moyil. Kechki soat yettidan keyin hayot odatda tinchlanadi. Bu odamlar traktorda emas, qayerda ishlaydi? Nega, ularning ba'zilari traktorda, aholining taxminan o'n foizi.

Qolganlari esa shaharga ishga ketishadi. Yaxshiyamki, bu yerdagi yo'llar juda yaxshi. Va eng yaqin shahar odatda o'ndan yigirma daqiqa masofada joylashgan. Zamonaviy nemis qishlog'i haqidagi hikoya shunday bo'ldi.

Oddiy nemis kvartirasi qanday ko'rinishini so'rasangiz, men qo'llarimni tashlayman - bu savolga aniq javob yo'q. Germaniyada standart sxemalar deyarli yo'q, shuning uchun xonalar soni va maydonini bilsangiz ham, siz nimani ko'rishingizga hech qachon ishonch hosil qila olmaysiz. Misol uchun, kvartiraning yarmi koridorlarning ayyor tizimi bilan band bo'lishi mumkin. Deraza va isitish tizimi bo'lmagan xonalar mavjud. 100 metrli kvartirada mehmon hojatxonasi bo'lishi mumkin, ammo hammomda faqat dush bo'ladi. Chordoq ichida Nemis uylari deyarli har doim yashaydi va chodirda eng ko'p uchraydi turli xil kvartiralar: shiftdagi deyarli sezilmaydigan burchak bilan ham, devorlari qat'iy ravishda 45 daraja burchak ostida joylashgan va shuning uchun siz o'zingizni wigwamda kabi his qilasiz.

Oshxona la'nati...
Bir vaqtlar bitta katta oila uchun qurilgan uylarda juda ko'p uy-joy ijaraga olingan. Ularda farzandlari anchadan beri ketgan pensionerlar istiqomat qilishadi. Uyning bir qismi bo'm-bo'sh, ular uni ijaraga berishga qaror qilishdi. Ba'zan egalar bu maqsadda qayta qurishni amalga oshiradilar, lekin har doim ham emas. Bunday holda, kvartira Xolms va Uotsonning Beyker ko'chasidagi uyiga o'xshaydi: umumiy kirish joyi, egalari birinchi qavatda, aholi xonalari ikkinchi qavatda joylashgan va ularni zinapoyadan boshqa hech narsa ajratmaydi.
Ammo nemis kvartiralarining asosiy muammosi, shubhasiz, oshxonalardir. Ko'pgina uylarda ular nafaqat kichik, balki kichkina. Bu qandaydir la'nat, shundan keyin hatto Xrushchev davridagi binolardagi oshxonalar ham aerodromlar kabi ko'rinadi. Men tashrif buyurgan kvartiralarning birida hamma narsa mukammal edi: katta xonalar, hammom, bog'ga kirish imkoniyati bo'lgan yigirma metrli teras ... Oshxona koridor bo'lib, unda o'tish joyini to'smasdan o'tirish ham mumkin emas edi. Shundan so'ng, nemislar nima uchun kafe va restoranlarda vaqt o'tkazishga tayyor ekanligini tushunish oson. Xotinim va men 15 yoshda oshxonasi bo'lgan kvartiraga ega bo'lish baxtiga muyassar bo'ldik kvadrat metr- ehtimol shahardagi eng kattasi. Afsuski, xonalar haqida ham shunday deb bo'lmaydi.

... va balkon baxti
Boshqa tomondan, bor Nemis kvartiralari va shartsiz afzalliklar. Ulardan biri Keller. Bu odatda alohida xona beshdan o'n besh kvadratgacha bo'lgan podvalda. Kvartiralar soniga kelsak, Kellers ikki yuz yosh yoki ikki yil bo'lishidan qat'i nazar, deyarli barcha uylarga ega. Ushbu oddiy yechim tufayli balkonlar va lojikalar Rossiyada ularga duch kelgan qayg'uli taqdirdan qutqarildi. Nemis balkoni- bu keraksiz omborxona emas, balki egalari gul o'stiradigan, qahva ichadigan va elektr panjarada go'sht qovuradigan joy.

Bundan tashqari, uyda yana bir nechta bo'lishi mumkin foydali xonalar. Bularga velosipedlar uchun umumiy garaj, trokkenraum - chordoqdagi kiyimlar quritiladigan xona (ha, aynan Karlson o'zini arvoh qilib ko'rsatib, qaroqchilarni qo'rqitgan). Bir kuni men yerto'lasida aholi uchun stol tennisi va devor panjaralari bo'lgan kichik sport zali, boshqasida esa umumiy bolalar xonasi bo'lgan uyga duch keldim. o'yin xonasi. Kir yuvish haqida alohida ta'kidlash kerak. Banyoda yoki oshxonada etarli joy bo'lsa ham kir yuvish mashinasi, sizga har doim ham uni qo'yishga ruxsat berilmaydi. Buning o'rniga, yerto'lalarda barcha aholi boshi va indesitesini yoqadigan xona bor. Biroq, bugungi kunda hatto nemislarning o'zlari ham buni unchalik qulay deb bilishmaydi - bu har qanday o'zini hurmat qiladigan kir yuvish mashinasi bug 'lokomotivi kabi g'uvillab turgan vaqtdan qolgan. Yangi uylarda kir yuvish vositalari kamdan-kam uchraydi. Ammo qadimgi odamlarda u ko'pincha qo'shnilar uchun o'ziga xos kommunal oshxona va sevimli mashg'ulot klubi bo'lib xizmat qiladi.

Ijarachilar, shuningdek, uy atrofidagi bo'sh joydan - bog 'yoki maysazordan foydalanish huquqini olishadi. To'g'ri, avval u erda nima qilish mumkin va nima qila olmasligingiz ro'yxatini diqqat bilan o'qib chiqishingiz kerak. Men hech qachon "maysalarda yurmang" belgilarini uchratmaganman, lekin boshqa taqiqlar ko'proq: "itingiz bilan o'tda yurmang", "piknik qilmang", "chekmang". Avvaliga bunday cheklovlarning ko'pligi, yumshoq qilib aytganda, hayratlanarli. Ammo atrofga nazar tashlasangiz, yaqin atrofda biron bir joyda borligini aniq topasiz alohida joylar va pikniklar uchun (majburiy jamoat barbekyu bilan), o'yin maydonchasi va sport uchun joy.

Bitim puldan qimmatroq
Har qanday holatda, ko'chib o'tayotganda, uy egasi yoki bino boshqaruvchisidan kvartirada va uning atrofida nima qilish mumkinligi va nima qilish mumkin emasligi haqida so'rash foydali bo'ladi, chunki ijara shartnomasi hamma narsani o'z ichiga olmaydi. U odatda to'rt sahifali bosma shaklni oladi, faqat ijarachining ma'lumotlari, miqdori va agar kerak bo'lsa, ba'zi ma'lumotlar qo'lda kiritiladi; maxsus shartlar. Misol uchun, biz uy hayvonlarini saqlashga ruxsat beruvchi bandni o'zimizga kiritishni talab qildik standart shakl kiritilmagan.

Ehtimol, Germaniyada uy-joy ijarasi o'rtasidagi eng muhim farq shundaki, standart ijara shartnomasi noma'lum muddatga tuzilgan. Va agar ijarachi o'z majburiyatlarini bajarsa, uni kvartirani tark etishga majburlash juda qiyin. Mulk egalik huquqini o'zgartirsa ham, bu ijaraning avtomatik ravishda bekor qilinishiga olib kelmaydi. Bundan tashqari, yangi egasi shartnomada narxni qayta ko'rib chiqish uchun juda ko'p vositaga ega emas. Birinchidan, u ushbu qarorning asosliligini isbotlashi kerak bo'ladi. Va agar ijarachi chidab bo'lmas bo'lib chiqsa, u egasini to'liq sudga berishi mumkin. Germaniyaning har bir shahrida ijarachilar uyushmalari mavjud bo'lib, ularda uy-joy qonunchiligining nozik jihatlarini yaxshi biladigan advokatlar ishlaydi. A'zolik, albatta, bepul emas, lekin odatda bunga arziydi. Odamlar u erga nafaqat uy-joy narxi bo'yicha kelishmovchiliklar, balki boshqa ko'plab vaziyatlarda ham borishadi. Bizning do'stlarimiz, masalan, maslahatchilarning yordami tufayli uy egasini o'z hisobidan yomon o'rnatilgan plastik derazalarni almashtirishga va doimiy nam devorlarni izolyatsiya qilishga majbur qildi. Aytgancha, mog'or tipik muammo mahalliy uy-joy, iqlim shunday.

Aytgancha, tajribali, sudda qattiqqo'l ijarachilarga ega bo'lgan kvartiralar odatda bozor narxidan ancha past sotuvga qo'yiladi. Mahalliy xaridorlar Pandora qutilarining tarkibi haqida yaxshi ma'lumotga ega. Ammo Evropada ko'chmas mulkni orzu qiladigan ko'plab yurtdoshlarimiz bu haqda bilishmaydi. Natijada, ularni yoqimsiz ajablanib kutmoqda. Rus tilidagi forumlarda siz odamlarning qanday qilib qo'yganligi haqida ko'plab hikoyalarni topishingiz mumkin jozibador taklif Rieltorlar, sotib olgandan so'ng, ular juda ko'p asablarni sarflab, advokatlarga ko'p pul sarflashdi va oxir-oqibat ular hech qachon yashay olmaydigan uyni zararga sotishga majbur bo'lishdi.

Yorilgan lavabo ishi
Shuni ta'kidlash kerakki, kvartiraning egasi bilan sud jarayoni nemis uchun tish shifokoriga borish kabi odatiy holdir. Darhaqiqat, bu erda va Germaniyada mulkdorlar va ijarachilar o'rtasidagi munosabatlar unchalik farq qilmaydi - bu bir tomondan ishonchsizlik, mayda-chuydalik, janjal, ikkinchi tomondan esa beparvolik, mas'uliyatsizlik, beadablik aralashmasidir. Shunchaki, nizolarni hal qilish yo‘llari biroz boshqacha. Uzoq vaqt davomida Germaniyada yashagan do'stlarimizdan sud jarayoni uy-joy masalasi Deyarli hech kim qochib qutulolmadi. Biroq, masala har doim ham sudgacha etib boravermaydi. Ko'pincha, hamma narsa kelishuv bitimi bilan tugaydi, chunki bu ikkalasi uchun ham foydaliroq: jalb qilingan miqdorlar kichik va jarayon juda uzoq vaqtga cho'zilishi mumkin.

Garchi, agar ikkala tomonda ayniqsa printsipial fuqarolar bo'lsa, juda oshkora hikoyalar paydo bo'ladi. Misol uchun, do'stimizning otasi lavabodagi yoriq uchun sobiq uy egasini uch yil sudga berdi. Hurmatli nafaqaxo'r ko'chib ketganida, egasi sanitariya-tesisatning shikastlanishini payqab, lavaboni almashtirdi va xarajatlarni depozitdan ushlab qoldi. Emissiyaning narxi bir necha yuz evro edi, lekin g'azablangan ijarachi uni aldamoqchi bo'lishga qaror qildi, ya'ni u oxirigacha borishi kerak edi. Va u kvartiraning egasiga qarshi da'vo arizasi bilan murojaat qildi. Jarayon to‘liq tarkibda, guvohlar taklifi, foto dalillar va advokatlarning chiqishlari bilan o‘tdi. Natijada, uy egasi haq deb topildi va da'vogar hali ham bu dahshatli adolatsizlikdan qutula olmaydi. Jurnalist ekanligimni bilib, menga va ko'pchilikka qo'ng'iroq qildi batafsilroq o‘zining baxtsizliklarini so‘zlab berdi va faqat katta qiyinchilik bilan uni shaxsan menga ishning barcha materiallari bilan kelishdan ma’no yo‘qligiga ishontira oldim. Sud-huquq tizimi qurboni haqiqatan ham uning hikoyasi o'z vatanida ma'lum bo'lishini xohladi. Fursatdan foydalanib, bu iltimosimni bajaraman.

Aytgancha, yuqorida ko'rsatilgan omonat ijarachilar va kvartiraning egasi o'rtasidagi kelishmovchiliklarning eng mashhur sababidir. Germaniyada bu omonat kautsion deb ataladi, uning kattaligi ikki yoki uch oylik ijaraga teng. U shartnomani tuzishda kiritiladi va qat'iy tartibga solinadi. Uy egasi butun summani ijarachi nomiga depozitga qo'yishi kerak. U ko'chib ketganda, hisob blokdan chiqariladi, lekin agar uy egasi shikoyat qiladigan narsa topa olmasa. Va, albatta, sabab bor.

Bu erda shuni aytish kerakki, kvartirani bo'shatishda oldingi ijarachi nafaqat narsalarni olib qo'yishi, balki demobilizatsiya bonusi sifatida rassom sifatida ishlashi kerak. Gap shundaki, Germaniyadagi odatiy devor bezaklari bo'yash mumkin bo'lgan devor qog'ozi. Har bir yangi aholi oq kvartira oladi va uni o'z xohishiga ko'ra bo'yashadi, lekin ketishdan oldin u hamma narsani asl ko'rinishiga qaytarishi kerak. Istisno faqat oshxona uchun bo'lishi mumkin - nemislar ko'chib o'tganda, ular odatda oshxona to'plamini olib ketishga harakat qilmaydilar, chunki uning yangi kvartiraga mos kelishi ehtimoli unchalik yuqori emas. Shunga ko'ra, oshxonani qayta bo'yashga hojat yo'q. Agar mebel deyarli yangi bo'lsa, ular uni yangi aholiga sotishga harakat qilishadi. Masalan, bizning salaflarimiz shunday qilishgan.

Umuman olganda, burgerlar tez-tez va tez-tez mebel almashtiradilar katta zavq. Atrof-muhitni kamida besh yilda bir marta butunlay o'zgartirish norma hisoblanadi. Ko'chib o'tish esa ortiqcha narsalardan xalos bo'lish uchun ajoyib sababdir. Bundan tashqari, bir kunlik furgonni oddiy ijaraga olish 120-150 evroga tushadi va yuk ko'taruvchi kompaniyaning xizmatlari kamida 500-600 evroga tushadi. Va bu faqat sizda katta hajmli mebel bo'lmasa va u bilan narx yorlig'i ko'pincha mingga ko'tariladi. Agar oldingi jihozlar hali ham o'zlarining bozor ko'rinishini saqlab qolsa, ularni eBay-ga qo'yishadi. Shuningdek, Qizil Xochga qo'ng'iroq qilib, keraksiz divan yoki shkaf borligi haqida xabar berishingiz mumkin. Xizmat palatalari orasida har doim bu narsalarga muhtoj bo'lganlar bor, ular kelib, kerakli narsalarni olib ketishadi.

Ijara sovuq va issiq
Uy-joy ijarasi faqat bank o'tkazmasi orqali to'lanishi mumkin. Odatda, shartnoma imzolash bilan bir vaqtda, ijarachi uzoq muddatli shartnoma tuzadi to'lov topshirig'i bank va bundan keyin u tashvishlanishi kerak bo'lgan narsa - oy boshida uning hisobvarag'ida kerakli miqdor bo'lishi. Germaniyada uy-joy narxi "kalt" - sovuq va "issiq" - issiq qismlardan iborat. Kalt ijara narxi o'zi, Varm uy-joy texnik xizmat ko'rsatish va kommunal xizmatlar. Odatda bu isitish, suv ta'minoti, kanalizatsiya, axlatni olib tashlash, lift, uy va hovlini tozalash va egasining boshqa xarajatlarini o'z ichiga oladi, masalan, uy boshqaruvchisining ishiga haq to'lash, sug'urta va hokazo. Nemislar oylik kvitansiya olmagani menga vahiy bo'ldi. Buning o'rniga, yil davomida abonentlar hisobidan belgilangan miqdor yechib olinadi va keyin qayta hisob-kitob qilinadi, shundan so'ng egasi aholiga xat yuboradi: agar suv haddan tashqari iste'mol qilingan bo'lsa yoki Sovuq qish va aholi tirishqoqlik bilan isinishdi, ular bir necha yuzta qo'shimcha pul to'lashlari kerak bo'ladi. Agar, aksincha, saqlagan bo'lsangiz, ortiqcha to'langan summa qaytariladi. Ammo bu juda kam uchraydi.

Xuddi shu narsa, xizmatlari "issiq" ga kiritilmagan va ijarachi bilan bevosita shartnoma tuzgan energetiklarga ham tegishli. Shuni ta'kidlash kerakki, Germaniyada elektr va gaz bozori raqobatbardoshdir. Odatiy bo'lib, ko'chib o'tgandan so'ng, shaxs avvalgi rezident bilan kelishuvga ega bo'lgan tashkilotning abonentiga aylanadi. Agar uning tariflari sizga mos bo'lsa, unda siz hech narsa qilishingiz shart emas - bir necha kundan keyin siz pochta orqali shartnoma olasiz, tarif rejalaridan birini tanlaysiz, hujjatlarni imzolaysiz va ularni pochta orqali qaytarib yuborasiz. Ammo agar xohlasangiz, etkazib beruvchini mintaqangizda ishlaydigan har qanday kishiga o'zgartirishingiz mumkin. Farq juda muhim bo'lishi mumkin, ayniqsa siz energiya sarfini, shu jumladan, to'g'ri hisoblab chiqa olsangiz boshqa vaqt kunlar. Narxlarni solishtirish va eng foydali variantni tanlash mumkin bo'lgan maxsus veb-saytlar mavjud.

Yashil kilovatlar
Bundan tashqari, siz nafaqat etkazib beruvchini, balki energiya manbasini ham tanlashingiz mumkin. Nemislar mudofaa bilan band muhit va asosan o'z uylaridagi lampochkalarni atom elektr stansiyalaridan quvvatlantirishni istamaydilar. Shu munosabat bilan energiya kompaniyalari bilan tuzilgan shartnomalarda iste'molchiga energiya qayerdan kelishi aniq ko'rsatilgan. Siz hatto barcha energiya faqat quyosh panellari va shamol turbinalari tomonidan ishlab chiqariladigan tarif rejasini tanlashingiz mumkin.

Men bunga qanday erishish mexanizmi bilan qiziqdim. Axir, elektronlar, siz bilganingizdek, imzolanishi mumkin emas va siz ularga yorliq yopishtirishingiz mumkin emas. Ma'lum bo'lishicha, sxema juda ayyor edi. Kompaniya faqat lampochkani yoqish bilan bir vaqtda ishonchli yetkazib beruvchidan tegishli miqdorda energiya sotib olishiga kafolat berishi mumkin. Lekin, albatta, energiya ta'minlanadigan alohida tarmoq yo'q, faqat shamol generatorlari.

O'rtacha elektr energiyasi nemislarga bir kilovatt uchun 25-30 sent turadi. To'rt kishilik oila uchun bu oyiga taxminan 80-90 evro. Ammo Germaniyada kommunal xarajatlarning eng jiddiy moddasi hali ham isitishdir. Albatta, bu erdagi iqlimni Sibir bilan taqqoslab bo'lmaydi va batareyalar hatto qishda ham kechayu kunduz ishlamaydi. Ammo yoqilg'i ham ancha qimmatga tushadi.

Aytgancha, markazlashtirilgan isitish nemis ixtirosi hisoblanadi. Ammo bizning odatiy shaklimizda - issiqlik elektr stantsiyalari va katta qozonxonalar bilan - bu kamdan-kam uchraydi. Masalan, Trierning yuz minginchi shahri, issiqlik stansiyasisiz va yozgi yorug'liksiz yaxshi ishlaydi. issiq suv uning aholisi bu haqda hech qachon eshitmagan. Bugungi kunda Germaniyada markaziy isitish mazut, dizel yoqilg'isi yoki gazda ishlaydigan podvalda kommunal qozon deb ataladi.

Isitish va mo'ri tozalash
Bu issiqlik ta'minotining eng keng tarqalgan usuli, ammo boshqa variantlar mavjud, masalan, elektr polni isitish yoki elektr saqlash isitgichlari, ular tunda, energiya arzon bo'lganda ishlaydi va kunduzi issiqlikni chiqaradi. So'nggi paytlarda kaminlar yana mashhurlikka erishdi, ular uchun maxsus kaminlar chiqindi yog'ochdan tayyorlanadi. yoqilg'i briketlari. Bizning uyimizda xonalar bacaga ulangan holda o'rnatiladi gaz konvektorlari, tugmani bosish orqali ularni yoqish kerak.

Aytgancha, Germaniyadagi barcha isitish uskunalari baca tozalash qurilmalari tomonidan boshqariladi. Ular nafaqat uskunaning holatini tekshiradi, balki atmosferaga chiqindilar darajasini ham o'lchaydi. Uglerod chiqindilarini kamaytirish nemislar uchun yangi global ustuvor vazifadir, shuning uchun bu kasbdagi odamlar muhim va o'zlarining ahamiyatiga to'la bo'lib yurishadi. Kuzda bizni ko‘rgani inspektor kelayotganini bilganimizda, jonli mo‘ri supuruvchini ko‘rish, uning tugmachasini bosib, tilak bildirish imkoniyatidan avvaliga xursand bo‘ldik. Lekin u shunday qattiqqo‘l va jiddiy yuz ifodasi bilan xonadonga kirdiki, tavakkal qilmaslikka qaror qildik.

Bundan tashqari, konvektorlarimizdan biri mo'riga kerak bo'lgandan ko'ra ko'proq zararli moddalar yuborayotgani darhol ma'lum bo'ldi. Mo‘ri supuruvchi darhol do‘q-po‘pisa xati yozishini va xonadon egalaridan bir hafta ichida qoidabuzarliklarni bartaraf etishni talab qilishini aytdi. Haqiqatan ham, bir necha kundan keyin texnik xodim bizga keldi va qurilmada nimanidir o'zgartirdi. Oradan bir hafta o‘tib, tekshirish uchun mo‘ri supuruvchi keldi. U o'lchovlarni oldi va hamma narsa normal bo'lib chiqqandan keyingina u birinchi marta tabassum qilishga ruxsat berdi. Bu erda biz endi qarshilik qila olmadik va undan tugmalar haqida so'radik. Ma'lum bo'lishicha, ular bu belgini Germaniyada bilishadi va bizning mo'ri tozalashimiz bizga bajonidil tilak qilishga imkon berdi.

Biz Germaniyadagi keyingi kvartiramiz rusnikiga o'xshasa, deb orzu qildik.

1. Nemis novvoyxonalarida ayollar ishchilari ularning tanqidiy kunlar Nonni qadoqlash taqiqlanadi. U tezda mog'orlanadi, deb ishoniladi. Biroq, energiya.

2. Eng katta raqam Mercedes-dan Germaniyada politsiya mashinalari.

3. Nemislar quritilgan baliqni bilishmaydi va qo'rqishadi.

4. Tasdiq javob “Ha, ha!” ruscha “Nu-nu!” intonatsiyasi bilan talaffuz qilingani “eshagimni o'p” degan ma'noni anglatadi va shunday tushuniladi.

5. Qirq millatchining namoyishi munosabati bilan Gamurgada transport qatnovi to‘sib qo‘yildi, namoyish yo‘li esa dubulg‘a va o‘q o‘tmaydigan jilet kiygan politsiyachilar polki tomonidan o‘rab olingan. Ular... millatchilarni himoya qiladilar. Hazil emas, balki haqiqat.

6. Germaniyada ishlash va yashash mumkin emas ijtimoiy yordam. To'g'ri, bu juda kambag'al, lekin hayot bor.

7. Dialektlarning farqi nemis tili mamlakat shimolidagi teledasturlar ba'zan janubliklar gapirganda imo-ishora tarjimasi bilan ko'rsatiladi.

8. Agar savol: "U erga qanday borish mumkin?" Ular sizga tabassum qiladilar, iPhone-ni chiqarib olishadi, navigatsiyaga qarashadi va u erga qanday borishni tushuntirib bo'lgach, sizga mashinada sayohat qilishni taklif qilishadi - siz Germaniyadasiz.

9. Tarsaki uchun jarima 500 yevro.

10. Agar siz sudning yumshoqligini xohlasangiz, jang boshida mushtlaringizni qisib qo'ymaganingizni tasdiqlashingiz kerak.

11. Agar siz ma'lum sohalarda ishlamasangiz va shubhali ishlar bilan shug'ullanmasangiz, unda siz butun umringizni Germaniyada ochiq jinoyatga duch kelmasdan o'tkazishingiz mumkin.

12. Agar siz hali ham hujumga uchragan bo'lsangiz va urilgan bo'lsa, bir soniya ichida javob zarbasi berilishi kerak. Agar ikkitadan keyin bo'lsa, unda siz hukm qilinasiz.

13. Germaniyada travmatik to'pponcha va gaz patronlari taqiqlangan.

14. Germaniyada politsiya sizni yetib olgandan keyin ham sizni kaltaklamaydi.

15. Germaniyada jinoyatning 80% xorijliklar tomonidan sodir etilgan.

16. Agar yarim million ham qarz bo'lgan bo'lsangiz, halokatingizni e'lon qilish kifoya va ular sizni topishga majbur bo'ladi. doimiy ish, sizga yashash uchun taxminan ming evro qoldiradi va 10 yildan kamroq vaqt ichida sizning qarzlaringiz hisobdan chiqariladi.

17. Germaniyada ijara haqi to'lamagan ijarachini ham uydan chiqarib yuborish nihoyatda qiyin.

18. Germaniyada ijaraga olingan uylarda yashash odatiy holdir. Aholining to'rtdan uch qismi yashaydi ijaraga olingan kvartiralar va uylar. Ijarachining xavfsizligi juda yuqori. Aholining eng badavlat qatlamlari ham ijara uylarida yashaydi.

19. Germaniyada biror narsani ta'mirlash shunchalik qimmatga tushadiki, ko'pincha yangi narsa sotib olish osonroq.

20. Nemislar o'zlarining natsistlarning o'tmishini xuddi aborigenlar Kukni yeyish bilan bog'laydilar.

21. Ikkinchi jahon urushida aybdorlik hissi nemislar ongiga bolalar bog‘chasidanoq singib ketgan.

22. Germaniyadagi bolalar hamma narsani qila oladilar. Aslida, hammasi shu. Ota-onalar javobgar bo'ladi. Agar ota-onalar bo'lmasa, unda hech kim yo'q.

23. Germaniyada pivo juda yaxshi va uning ajoyib xilma-xilligi bor.

24. Bavariyada odam ish kuni davomida bir stakan pivo ichish huquqiga ega.

25. Uysiz odamlarda ko'pincha itlar bor. Ular parvarishlash uchun qo'shimcha pul oladilar.

26. Nemislar chet elliklardan ehtiyot bo'lishadi. Va buning sababi bor.

27. Germaniyada svastika chizish yoki fashistik salomda qo‘l ko‘tarish qonun bilan taqiqlangan.

28. Evroning joriy etilishi bilan Germaniyada ko'pchilik narxlar ikki barobarga oshdi. Ammo Germaniyada turmush darajasi hali ham dunyodagi eng yuqori ko'rsatkichlardan biri hisoblanadi.

29. Gamburgda Hells Angels mototsikl to'dasi mahalliy jinoyatchilar ustidan shunday ta'sirga ega bo'ldiki, velosipedchilarga klub timsollarini kiyish qonuniy ravishda taqiqlandi. Har qanday katta mototsiklchilar karvoniga politsiya yuk mashinasi hamrohlik qiladi.

30. Dubulg'asiz mototsikl haydash taqiqlanadi. Qattiq.

31. Eng yomon nemis haqoratlari “Asshole” va “Son of a pitch” deb tarjima qilinadi.

32. Nemislar o'zlarining sog'lig'iga, nima yeyishlari va ichishlariga juda e'tibor berishadi.

33. Gamburgning sobiq meri va Berlin meri gomoseksuallar. Jamiyatda "gey" odamlarga deyarli odatdagidek munosabatda bo'lishadi.

34. O'rtacha nemis madaniyati darajasi o'rtacha rus madaniyati darajasidan sezilarli darajada oshadi. Ammo, qoida tariqasida, ta'lim darajasi past.

35. Alkogolli mastlik sudda javobgarlikni engillashtiruvchi holat hisoblanadi. Yo'l harakati pretsedentlari va huquqbuzarliklar bundan mustasno.

36. Yaqin vaqtgacha nemis ayollari kosmetikadan deyarli foydalanmagan. Yorqin chet ellik ayollarning oqimi tufayli nemis ayollari bo'yanishni boshladilar va eng ko'p ayollardan biri bo'lishni to'xtatdilar. qo'rqinchli ayollar Yevropada.

37. Baland poshna Nemis ayollari buni faqat "ba'zan" uchun kiyishadi.

38. Kompaniyalarda xo'jayinga munosabat ko'pincha birinchi ismga asoslanadi.

39. Yashillar partiyasi yetakchilaridan biri Germaniya madhiyasining ikkinchi misrasini turk tilida kuylashni taklif qildi.

40. Organik do'konlar juda mashhur. U erdagi narxlar oddiy do'kondagidan o'rtacha 30 foizga yuqori. Organik bananlar oddiy bananlarga qaraganda kichikroq va limon haqiqatan ham juda mazali.

41. Tizzadan yuqori botinkalarni faqat ish vaqtida fohishalar va xorijlik ayollar, hali buni tushunmaganlar va parvo qilmaydiganlar kiyishadi.

42. Nemisdan kechqurun birga bir chashka qahva ichish taklifi ko'pincha jinsiy aloqaga taklifni anglatadi.

43. Germaniyada ayollar erkaklarnikiga qaraganda kamroq.

44. Nemislar eng mashhur rus tushdisi "Sog'lig'ingizga!" Ko‘ndirish foydasiz.

45. Germaniyada Rojdestvo Yangi yilga qaraganda ancha mazmunli va yorqinroq nishonlanadi.

46. ​​Germaniyada gavjum muzlatgich sizning Rossiyadan ekanligingizni bildiradi.

47. Muassasada siz qo'pol bo'lishingiz mumkin. Agar siz o'zingizni yuzingizni ushlamoqchi bo'lsangiz, ular juda xushmuomala bo'lishadi.

48. Germaniyada itlar juda samimiy. Itning qichqirig'ini eshitish juda kam uchraydi.

49. Germaniyada ko'p madaniyatli jamiyat g'oyasi barbod bo'ldi, Merkelning o'zi buni tan olishga majbur bo'ldi.

50. Germaniyada sanitariya me'yorlari shunchalik balandki, siz nafaqat pishirilmagan go'shtni, balki xom go'shtni ham xavfsiz iste'mol qilishingiz mumkin.

51. Germaniyada ko'pincha turar-joy binosiga oyoq kiyimingizni yechmasdan kirishingiz mumkin.

52. Saunaga bir martalik chipta 20 evrodan sal kamroq turadi.

53. Reeperbahn’da fohishalik xizmatlari narxi soatiga o‘rtacha 200 yevroni tashkil qiladi.

54. Nemislar nemis bo'lmagan pivoni kamdan-kam hurmat qilishadi. Ajablanarlisi shundaki, men buni tez-tez eshitganman ijobiy sharhlar Nemislar bitta ukrainalik ishlab chiqaruvchi haqida, men reklama qilmaslik uchun pivo brendini ko'rsatmayman.

55. Nemis ayollari orasida jinsiy aloqaga fitnes sifatida qarash keng tarqalgan.

56. Germaniyada amaldorga, masalan, politsiyachiga pora odatda 50 000 yevrodan boshlanadi. Biroq, men yashagan shaharlardan birida, atigi 300 evroga transport vositasidan fotosuratni olib tashlash mumkin edi.

57. Germaniyada davlat xizmatchisi davlat soliqlarini to'lamaydi va ishdan bo'shatilmaydi.

58. Germaniyadagi ko'pchilik kvartiralar yong'inga qarshi vositalar bilan jihozlangan. Agar siz biror narsani haddan tashqari pishirgan bo'lsangiz yoki dushning eshigini yopmagan bo'lsangiz, u jirkanch xirillay boshlaydi. qasam ichish yalang'och odam Shiftga mop qo'yish - bu uy hayvonlari tomonidan ko'rilgan odatiy hodisa.

59. Nemis ayollari ko'pincha ovqat pishirishni bilishmaydi.

60. Germaniyada "millat" ustuni fuqarolik bilan belgilanadi.

61. Nemislar ruslarning “P” va “Y” harflarini talaffuz qilish qobiliyatidan hayratda.

62. “Bir parcha qog‘ozsiz sen bo‘taloqsan” degan maqolni nemislar o‘ylab topgan bo‘lsa kerak.

63. Hammasi ish xatlari Germaniyada ular "Do'stona salomlar bilan" iborasi bilan tugaydi. Hatto jarimaga chaqirish ham.

64. Germaniyadagi "Chet ellik" so'zi iflos so'zdir.

65. Nemislar muloqotda odatda mehmondo'st va do'stona. Lekin o'zingizni ko'p xushomad qilmang, ular faqat yaxshi xulqli.

66. Turmush qurgan juftliklar Ruslar va nemislar juda kam uchraydi, chunki mentalitetlari juda boshqacha. Ular oshiq bo'lib qolishni afzal ko'rishadi. Juda yaxshi.

67. Kafe-ovqatxonada ofitsiantga bir yevrodan ortiq choy qoldirish yaxshi choy deb hisoblanadi.

68. Ko‘chaga axlat tashlasang, o‘z kvartirangga axlat tashlab ketasan degan tuyg‘u paydo bo‘lganda va jamoat bog‘ida birovning axlatini tozalash istagi paydo bo‘lganda, Germaniya emigrantning uyiga aylanadi.

69. Tatuirovka va pirsing Germaniyada juda mashhur. Ayollar orasida ham, erkaklar orasida ham.

70. Germaniyada mashhur teleboshlovchi Gitler davrida yaxshi avtobanlar qurilganini aytgani uchun ishdan haydaldi.

71. Germaniyada ular egalarining uy hayvonlariga qanday munosabatda bo'lishiga juda e'tibor berishadi. Ko‘zi ojiz nogiron odam yo‘lboshlovchi itiga yomon munosabatda bo‘lsa ham, it undan tortib olinadi.

72. Germaniya shirin tishlari borlar uchun jannatdir. Menimcha, dunyoning hech bir joyida bundan xilma-xil va chiroyli shirinliklar yo'q.

73. Rossiya oziq-ovqat mahsulotlarini Germaniyadagi deyarli har bir yirik supermarketda xarid qilish mumkin.

74. Germaniyada men ba'zan umrlarida hech qachon jang qilmagan erkaklarni uchratib qoldim.

75. Germaniyada baliq ovlashga borish uchun avvalo tegishli kurslarni tamomlash kerak. Bo'limlardan biri keraksiz azob-uqubatlarni boshdan kechirmasligi uchun tutilgan baliqni qanday tutish kerakligiga bag'ishlanadi.

76. Germaniyadagi eng qimmat ov klublaridan biri bu Bo'ri ovchilari klubidir. Yillik to'lov 100 000 evro atrofida.

77. Ish joyini o'zgartirish ko'pincha nemisni psixoterapevtga olib boradi.

78. Sizni nemis diskotekasi yoki klubiga kiritmaslik sababi shunchaki qo'riqchi sizni yoqtirmasligi bo'lishi mumkin. Qizlarga kamdan-kam ruxsat beriladi. Go'zal qizlar Ular doimo o'tkazib yuboriladi, ular tashrif buyuruvchilar uchun o'lja bo'lib xizmat qiladi. Shuningdek, ularga ko'pincha bepul ichimliklar olish huquqini beruvchi maxsus kartalar beriladi. Ko‘pgina shaharlardagi turk yoshlari guruhining o‘tish imkoniyati deyarli yo‘q. Buning uchun qo'riqchi ishdan bo'shatilishi mumkin. Bu yerda natsizmning hidi yo'q, bu o'zini oqlagan zarurat.

79. Germaniya uyquga ketadi va juda erta turadi.

80. Nemis yo'li bo'ylab zebra o'tish joyi bo'ylab ko'zingizni yumib o'tishingiz mumkin.

81. Germaniyada sigaret qoldig‘ini asfaltga tashlaganlik uchun jarima 20 yevroni tashkil qiladi.

82. Eng ko'plaridan biri mashhur ichimliklar Nemis baykerlari - "Jek-Kola", Jek Daniels viskisining Coca-Cola bilan aralashmasi (hech qanday holatda Pepsi bilan!)

83. Nemislar tuz donalari bilan maxsus rulolar bilan pivoni iste'mol qiladilar, ular "Pretzel" deb ataladi.

84. Siz nemis pivosidan shisha pivoga qaraganda kamroq mast bo'lasiz. Nega bilmayman.

85. Nemis oshxonasi maxsus lazzatlar yo'q. Ammo bu nemis tilidagi kabi samimiy va mazmunli. Kartoshka, karam, cho'chqa go'shti - klassika, umuman olganda.

87. Germaniyada kerakli hamma narsa juda arzon. Qulaylik va injiqlik bilan bog'liq hamma narsa qimmat.

88. Germaniyadagi sovet muzqaymoqlariga ta'mi bo'yicha eng yaqin muzqaymoq McDonald'sda.

89. Nemislar sentimental va hayratlanarli darajada romantik.

90. Nemislar rus do'stlari bilan muloqot qilishda ko'pincha "men nemis kartoshkasiman" deyishadi.

91. Nemislarning mentaliteti shundayki, ular birinchi bo'lib jangga kirishmaydi. Ammo, agar jang allaqachon boshlangan bo'lsa, ular ko'pincha oxirigacha kurashadilar.

92. Afsuski, Germaniyada pedofillar ko'p. Biroq, Rossiyada ular, ehtimol, ularni juda og'riqli tarzda urishgan. Ammo bu erda bu mumkin emas. Hatto ekish ham qiyin.

93. Germaniyada qiz va yigitning o'zi uchun pul to'lashi odatiy hol. Agar siz qiz uchun pul to'lasangiz, bu kutilmagan saxiylik yoki uning mustaqilligiga da'vo sifatida ko'rinishi mumkin.

94. Emigrant tilni o'zlashtirgandan so'ng, millatlararo muammolar amalda yo'qoladi.

95. Nemis politsiyasi, qoida tariqasida, keraksiz qahramonlik izlamaydi. Istisnolar mavjud. Ammo kamdan-kam hollarda.

96. Agar men ushbu 100 ta faktni yozishni o'z zimmasiga olmasam, ikkinchi kechaning boshida men yolg'iz bo'lmagan bo'lardim. turar-joy binosi bu vaqtda kim hali uyg'oq.

97. Germaniyada uch kunlik kasallik ta'tilini olish muammo emas.

98. Germaniyada mavsumiy kasallik keng tarqalgan, Rossiyada bu deyarli noma'lum - ichak grippi. Tutib qolsangiz, ushlab turing... Aks holda past boshlanish- uni puflab yuboradi.

99. Germaniyada oshpaz qanchalik shafqatsiz bo'lsa, go'shti shunchalik mazali bo'ladi.

100. Germaniyada ishga joylashayotganda, rivojlangan kapitalizmning o'zgarmas qonuni ishlay boshlaganini esdan chiqarmaslik kerak - “Siz bitta sumkani boshqalarga qaraganda tezroq olib yurasizmi? Juda qoyil! Ikkitasini olib boring. Ikkitasini olib yurasizmi? Ajoyib, mana uchinchingiz. Bo'lmaydimi? xohlamaysizmi? U ishdan bo'shatilgan, bizga dangasalar kerak emas."

101. Agar sizda shaxsiy emas, balki davlat tibbiy sug'urtasi bo'lsa, shifokorni ko'rish uchun kutish bir necha hafta davom etishi mumkin.

102. Nemis itlarining eng xavfli zotlari ro'yxati tuzilganda, u erda birorta ham nemis zoti kiritilmagan, hatto odamlarga asossiz hujumlar soni bo'yicha boshqalardan oldinda edi.

103. Nemis kneippi - bu kichkina pivo zali, ko'proq klubga o'xshaydi, u erda ko'plab o'rta yoshli va keksa nemislar kechqurunlari uzoqda bo'lishadi, ba'zan tungacha tizzada qoladilar va egasi deyarli unda yashaydi. Necha qiziqarli hikoyalar Siz u erda bir stakan pivo ustida eski oddiy odamlardan eshitishingiz mumkin ...

104. Germaniyada ko'pchilik chekmaydi. Nemislar, men aytganimdek, sog'lig'iga g'amxo'rlik qilishadi.

105. Germaniyada aralash juftliklar juda keng tarqalgan. Afrikalik yigitlar ko'pincha nihoyatda semiz nemis ayollarini tanlaydilar. Bu an'ana. Afrikalik uchun semiz xotini borligi katta faxr. Bu shuni anglatadiki, u shunchalik boyki, uni ovqatlantirishi mumkin. Xo'sh, qora tanli chiroyli erkakning yonida yurgan semiz nemis ayollari hayotdan va nihoyat, o'zlaridan juda mamnun.

106. “Meniki, meniki, meniki” - bu Germaniyada juda rivojlangan. Ammo shuni aytish kerakki, "Seniki - sizniki - sizniki" hurmat va nozik tarzda hisobga olinadi va kuzatiladi. Bu shirinlikdan tortib to sukunatgacha bo'lgan hamma narsaga tegishli.

107. Germaniyadagi ko'plab munitsipalitet binolarida qo'rqinchli burgutlar saqlanib qolgan, ular panjalarida qalqonlarni mahkam ushlagan, ulardan svastika chiroyli tarzda olib tashlangan. Aytishlaricha, qush o'tirdi, endi u chiroyli.

108. Nemis yumori ikki xil bo'ladi - qora va mavhum.

109. Germaniyada chiqindilarni oziq-ovqat va plastmassaga ajratish talab qilinadi. Aslida, axlat qutilarida ko'pincha hamma narsa bitta qoziqqa tashlanadi. Bu ahmoqlikning maqsadi allaqachon intizomli nemislarni intizomga solishdir.

110. "Dukshteyn" - konyak xushbo'yli nemis pivosi eman bochkasi. Lekin negadir ertalab boshim og'riyapti. Balki nemis emasligim uchundir.

Men yaqinda Germaniyadan kelgan quruvchi bilan tanishdim va undan uy qurish juda oson va sodda ekanligini bilib hayron qoldim. Ular texnologiya va tashkilotga juda ko'p aqllarini sarfladilar, ular kuch-quvvat hisob-kitoblaridan tortib bepul uy qurish qobiliyatiga qadar ko'plab xizmatlarga ega - ammo bu boylikni qo'yish uchun deyarli hech qanday joy yo'q.

Men birinchi navbatda qiziqaman yog'och uylar"a la ramka quruvchi" va men, albatta, unga qurilish konstruktori haqidagi g'oyam haqida gapirib berdim. Ma'lum bo'lishicha, g'oya yangi emas - bizdan oldin hamma o'ylab topgan! Ular o'zlarini shunday qurishadi. Faqat mijozning emas, balki quruvchilarning qo'li bilan.

Nemisning so'zlariga ko'ra, ular yog'ochdan ham, toshdan ham uy qurishadi. Yog'och - ramka. SIP panellaridan tayyorlangan uylar ramka uyining bir turi hisoblanadi. Tosh - ular devor toshlari bizning gazbeton kabi, lekin unchalik emas. Ularning asosiy farqi shundaki, bu toshlar umuman tsement ishlatmasdan yoki uning kulgili miqdori bilan qilingan. Ammo ko'chani isitmaslik uchun tashqi devorlar uchun oddiy g'isht taqiqlanadi va bunday uyning qurilishi ancha qimmatga tushadi.

Aytgancha, ulardan bir "quti" narxida ramka uylari devor bloklaridan bir oz qimmatroq olinadi. Va agar pardozlash va qo'shimcha izolyatsiya bo'lsa, unda buning aksi - ichkarida tosh devorlar va pollarni yotqizayotganda, barcha kommunikatsiyalarni yotqizish mumkin emas, bu alohida amalga oshirilishi kerak;

Nemis qurilmaning tafsilotlari haqida gapirishni juda istamadi - u hamma narsa "kutilganidek" amalga oshirilishini aytdi. Biroq, biz nimanidir aniqlashga muvaffaq bo'ldik.

"Bunday bo'lishi kerak" - bu bizning iqlimimiz uchun sifat, chidamlilik va energiyani tejashning nemis standartlari, ya'ni. yo'l, ularning me'yorlari va tushunchalariga ko'ra, bizning iqlimimizda qurish kerak.

Men yog'och uyga qiziqdim, shuning uchun asosiy suhbatlar shu haqida edi. Avvaliga biz SIP panellarini muhokama qildik, chunki menimcha, ularni qurish tezroq va qulayroq edi.

Ma'lum bo'lishicha, bir xil nomga qaramay, ular turli xil panellarga ega - ular emas Biz buni "Ecopan" deb ataymiz. Ko'pincha biznikiga o'xshab ko'pikli polistirol emas, balki poliuretan ko'pikini izolyatsiya sifatida ishlatadilar. Uning so'zlariga ko'ra, bu ekologik jihatdan qulayroq va issiqroq - kamroq izolyatsiya kerak, devor yupqaroq, ramka uchun kamroq yog'och ishlatiladi va bu arzon emas.

SIP panellarining asosiy afzalligi - qutini yig'ishning soddaligi va tezligi - nemis qo'llari bilan yig'ilganda yo'qoladi: SIP panellaridan tayyorlangan 150 m2 uyning qutisi bir kunda o'rnatiladi va oddiy ramka - maksimal bitta va yarim. Ammo SIP panellari yig'ish vaqti bo'yicha kamroq: oddiy ramka uchun strukturaviy elementlarni tayyorlash uchun 2 hafta, SIP panellaridan esa 4-6 hafta kerak bo'ladi. Uyning yakuniy narxi deyarli bir xil.

Ayniqsa, uyning energiya samaradorligi haqida: bu mening "muammolarim" dan biri (yaxshi, men tashqi omillarga qaram bo'lishni yoqtirmayman, ayniqsa bunday hayotda muhim masala, uy ichidagi harorat kabi).

Germaniyaning asosiy hududidagi iqlim biznikidan sezilarli darajada issiqroq ekanligi aniq. Lekin Nemis uylari hatto iqlimi bo'yicha ham biznikidan issiqroq. Va agar siz bizning iqlimimiz uchun ularning standartlaridan foydalansangiz, siz "bo'ron" olasiz:

Devorlarning kerakli issiqlik o'tkazuvchanligiga ega bo'lishi uchun SIP paneldagi (Ekopan turi) 14 sm polistirol ko'pik etarli deb hisoblaymiz. Va bizning iqlimimiz uchun nemis standartlari bo'yicha tashqarida yana 10 sm ko'pik kerak. Va ularning iqlimi uchun ular faqat 4 sm qo'shadilar! Shu bilan birga, kiraverishda vestibyullar deyarli yo'q. Bizning uchun Krasnodar viloyati, bu, albatta, mos keladi, lekin Moskva viloyati uchun u emas.

Mana ularning uyiga misol:

Bunday uyning tuzilishining ba'zi tafsilotlari.

Taxminan 150 m2 maydonga ega bunday uyning qurilishi quyidagicha ko'rinadi:

Ehtiyot qismlar to'plami zavodda tayyorlanadi va eng batafsil ma'lumotlar bilan birga soat 8:00 ga qadar qurilish maydonchasiga etkazib beriladi. o'rnatish rejasi. O'sha kuni kechqurun (10 soat oldin) quti uyda yig'iladi. VA bu temir arra yoki lenta o'lchovisiz sodir bo'ladi- qismlar joyida sozlashni talab qilmaydi.

Poydevor (odatda "plitalar" turi) to'rt kishidan iborat boshqa jamoa tomonidan oldindan amalga oshiriladi. Uni oladi IKKI kun. Poydevorda barcha zarur kommunikatsiyalar yotqizilgan. Ishlab chiqarilgandan so'ng, poydevor kamida bir hafta turishi kerak.

Ularning ishchi vaqti juda qimmat bo'lgani uchun (hisob-kitoblarga ko'ra - soatiga kamida 20 evro, odatda 25), montaj jamoasi yaxshi asboblar to'plamiga ega va mini-krandan foydalanadi - garchi og'ir qismlar bo'lmasa-da, lekin u bilan birga. ancha tezdir.

Albatta, 10 soatlik montajdan so'ng, faqat "quti" olinadi, lekin quti juda chiroyli: devorlar va shiftlar tik, tom. chodirning qavati yoki rafter tizimi tom yopish uchun tayyor. Devorlari allaqachon yotqizilgan kabel kanallari va ularda simlar va barcha quvurlar mavjud. Devorlar nafaqat so'zning an'anaviy ma'nosida ramka, balki ichidagi barcha kerakli izolyatsiyadir. Ichkaridan bu chiqadi silliq devorlar sayqallangan OSB dan yasalgan (siz devor qog'ozi yopishtirishingiz mumkin), Agar uy SIP panellaridan yasalgan bo'lsa, u allaqachon tashqi tomondan o'rnatilgan. qo'shimcha izolyatsiya- tashqi pardozlash uchun tayyor. Uyning tashqi tomoni shamoldan himoyalangan.

Ushbu nuqtada qutining o'rnatilishi tugallangan deb hisoblanadi.

Yo'q tashqi bezatish bu bosqichga kiritilmagan. Windows ertasi kuni o'rnatiladigan birinchi ishlardan biridir: ularsiz qoralama va boshqa ishlarni bajarish mumkin emas. Ikkinchi kuni uy tom bilan qoplangan.

150 m2 uyni kalit taslim holatiga keltirish ularga yana bir oy vaqt oladi. Ammo bu haqiqatan ham "kalit taslim" - pardalarni osib qo'ying, mebel qo'ying va yashang: rozetkalar, kalitlar va sanitariya-tesisat o'rnatildi, plitkalar o'rnatildi, tom yopildi, laminat taxta o'rnatildi, barcha eshiklar o'rnatildi, barcha kommunikatsiyalar mavjud tarmoqlarga ulangan. . Yakunlovchi zinapoya o'rnatildi.

Nemis uyi yana bir nechta xususiyatlarga ega:

- pollarning qattiqligi va devorlarning yuk ko'tarish qobiliyati ko'z bilan hisoblanmaydi. Va u biznikidan yuqori bo'lgan nemis standartlari bo'yicha hisoblanadi. Eng kam ruxsat etilgan yuk"Ular bor" - m2 uchun 200 kg - kamroq qilish mumkin emas. Uyga buyurtma berishda siz boshqa har qanday narxni belgilashingiz mumkin, lekin faqat ularning minimal standartlaridan yuqori. Agar sizning loyihangiz, masalan, katta burchakli hammomni o'z ichiga olgan bo'lsa, unda taglikning yuk ko'tarish qobiliyati mos keladi. Zaminlar uchun turli o'lchamlarga ega bo'lishi mumkin bo'lgan maxsus nurlar qo'llaniladi va ular zaminning kerakli mustahkamligini ta'minlash uchun kerak bo'lganda tez-tez yotqizilishi mumkin. Bunday nurlarga misollar

- Nemislarda turli xil panellar bor. Atrof-muhitni tashvishga soladigan polistirol ko'pik o'rniga panellar ichida qattiq poliuretan ko'pik ishlatiladi. Bu izolyatsiya sifatida samaraliroq, yong'in sodir bo'lganda xavfsizroq va atrof-muhit parametrlari bo'yicha yaxshiroqdir. Buning yordamida ko'pikli polistirolli uy qutisining qo'shimcha tashqi izolyatsiyasi qatlami 8 (!!!) sm gacha qisqartirilishi mumkin SIP panellaridan tayyorlangan uylarimiz SIP paneli ichida atigi 14 sm polistirol ko'pikli qatlam bilan ishlaydi. . Men tashqarida bunday izolyatsiya holatlarini hech qachon ko'rmaganman. Ehtimol, Sibirda biron bir joy bordir ...

Bundan tashqari, nemislar bor ichki qatlam SIP panellari silliqlangan OSB dan tayyorlangan - u odatdagidan ancha silliq va, masalan, devor qog'ozi qo'shimcha tekislash/shpaklashsiz yopishtirilishi mumkin, bu pardozlashni sezilarli darajada osonlashtiradi va uning narxini pasaytiradi. Garchi ular odatda gipsokarton bilan qoplangan bo'lsa-da - ularning nemis standartlariga ko'ra, bu yong'in xavfsizligi sababli bir qator hollarda amalga oshirilishi kerak.

- uni isitish juda kam energiya talab qiladi - 100 m2 uchun 1 kilovatt. Ma'lum bo'lishicha, 100 vattli akkor lampochka 10 m2 xonani isitishi mumkin. Va issiq zamin, odatda, bizda bo'lgani kabi, yordamchi emas, balki asosiy isitish tizimi bo'lishi mumkin. Va shuni hisobga olsak, odam sezilarli darajada issiqlik ishlab chiqaradi va maishiy texnika ham xuddi shunday qiladi, isitish uchun kamroq energiya talab qilinishi mumkin. Deyarli "energiya-passiv" uy!

Aslida, bunday uyni hatto "ochiq maydonda" ham joylashtirish mumkin va kerakli energiyani kichik shamol generatori yordamida olish mumkin. quyosh batareyasi. Va agar siz isitish uchun tsilindrlarda gazdan foydalansangiz, qishda bir oy davomida bitta tsilindr etarli.

Elektr energiyasini saqlash va energiya kerak bo'lganda uni uyga etkazib berish texnologiyalari allaqachon mavjud bo'lib, ular manba kuchidan sezilarli darajada oshadi va men bu haqda yozganman. Agar siz uyga asosiy gazni etkazib berish va ulash uchun sarflanishi kerak bo'lgan pul, kuch va vaqt miqdorini hisoblasangiz, endi "avtonom" variant yanada jozibali bo'lib chiqishi mumkin. Ayniqsa, gaz va energetika kompaniyalaridan mustaqillikni hisobga olsak.

Bu, albatta, qisman sezilarli darajada ko'proq bilan izohlanadi issiq devorlar va pollar, lekin nemis shamollatish standartlari uyning energiya samaradorligini oshirishga katta hissa qo'shadi.

Eslatib o'taman, bizning standartlarimizga ko'ra, 3 metr balandlikdagi xonadagi havo soatiga bir marta o'zgarishi kerak. Bu shuni anglatadiki issiq havo uni tashqariga haydash kerak, tashqi tomoni esa isitiladi va uyga kiritilishi kerak.

Men bunday standartlarni tushuna olaman, agar uch kishi 15 m2 xonada yashasa (fuqarolar urushidan keyin tez-tez bo'lgani kabi), lekin odatda 1-3 kishi yashaydigan 450 m3 hajmli uy uchunmi? Bu shunchaki sabotaj deb qo‘rqaman.

Nemislar bor yakka tartibdagi uy Kuniga bir marta derazalarni ochish va xonalarni ventilyatsiya qilish kifoya. Ko'chadan havo eshiklarni ochish va derazalardan sizib chiqishiga ishoniladi. Hech kim muxlislarni hammomda va oshxonada davlumbazlarda taqiqlamaydi va menimcha, ularni qoldirish kerak. Va yozda ochiq deraza eng ko'p to'g'ri shamollatish. Qishda esa uni bir necha daqiqaga biroz ochish ham juda yoqimli.

Bunday uyni qurish dahshatli bosh og'rig'i va ko'plab xavf-xatarlardan juda yoqimli va yoqimli mashg'ulotga aylanadi. mijoz uchun. Nemislarda mehnat intizomi, aniqlik va ish sifati uchun hamma narsa bor. Qurilish shunchaki jasorat bo'lishni to'xtatadi.

Va, eng muhimi: qurilish narxi bunday uy, shu jumladan materiallar, etkazib berish, bojxona va yig'ish nemis qo'llari bilan ularning nemis chizmalariga ko'ra, amalda qurilishdan farq qilmaydi"deyarli bir xil" quruvchilarimiz tomonidan qurilgan uylar. Shunday bo'ldi 1m2 maydon 27,5 ming rublga tushadi !!! Ushbu miqdor arxitektor Firsov tomonidan kalit topshirilgan uyni qurish narxini hisoblash misoli yordamida olingan:

Bu pulga poydevor, yetkazib berish, bojxona, nemis qo'llari bilan yig'ish va aloqaga ulanish kiradi. (Kanalizatsiya tozalash inshootlari, suv quduqlari, elektr quvvati chegaralari narxi - albatta - yo'q. Ular bu nimani anglatishini hatto tushunmaydilar.)

Nemis bu pulga Moskva viloyatida uy qurishga tayyorligini aytadi!

Agar bularning barchasi shunday bo'lsa, unda "nemis uyi" yana bir narsaga ega qiziqarli "natija":

Agar studiya kvartirasi Moskvada 500 ming AQSh dollari turadi, keyin bu pulga Istra yaqinidagi er uchastkasini sotib olishingiz mumkin (50 ming AQSh dollari, Moskvadan 30 km), 130 metrli "nemis" uyi (140 ming AQSh dollari - bitta yashash xonasi va uchtasi) yotoqxonalar), saytni rivojlantirish uchun yana 20 ming sarflang (suv, mahalliy oqava suvlarni tozalash inshootlari, yo'llar va boshqalar), 15 ming - mebel uchun - jami 225 ming. Yana 25 ming - mashina. Qolgan 250 mingga esa ishni unutib, 10-15 yil yashang. Bu qiziqarli tartib.

Va bularning barchasi saytni qidirish va ro'yxatdan o'tkazish vaqtini hisobga olgan holda 4-5 oy ichida bosh og'rig'isiz amalga oshirilishi mumkin.

Ushbu qurilishga munosabatingiz qanday?

"Nemis uyi" haqida ko'proq ma'lumot:

Izohlar: