Qurilish uchun arzon uylar. Eng arzon uyni qaysi materialdan qurishingiz mumkin? Ramkalar va yog'och

Ko'pincha, xususiy uyni loyihalashda, kelajak egasi uni qurish uchun materiallarni optimal tanlash haqida o'ylaydi. Uyning sifati, issiqlik izolatsiyasi, vizual jozibadorligi va strukturaning mustahkamligiga ta'sir qilmasligi uchun nimadan arzon uy qurish kerak. Materiallarni to'g'ri tanlash nafaqat o'z qo'llaringiz bilan kerakli uyni qurishga, balki katta pulni tejashga yordam beradi.

Qurilish bosqichlari

Eng boshidanoq, o'z qo'llaringiz bilan qurilishni amalga oshirishda rioya qilish kerak bo'lgan tartibni aniqlashingiz kerak:

1. Poydevorning qurilishi birinchi navbatda boshlanadi.
2. Devorlarni qurish poydevorning tayyorligini tekshirgandan so'ng boshlanadi.
3. Keyingi ustuvor vazifa kommunikatsiyalarni o'rnatish (isitish, suv ta'minoti, kanalizatsiya, elektrlashtirish, gaz ta'minoti) va polni quyish bo'ladi.
4. Keyingi qadam zamin yotqizish bo'ladi.
5. Siz qilishingiz kerak bo'lgan oxirgi narsa tomni qurishdir. Ushbu turdagi qurilish ishlari bahor yoki kuzda amalga oshiriladi.

Xarajatlar darajasiga uyning dizayni, poydevori, qurilish materiallari, gidro- va issiqlik izolyatsiyasi materiallari, eshik va derazalarni o'rnatish ta'sir qiladi.

Xarajatlar darajasiga quyidagi omillar ta'sir qiladi:

• samarali qurilish sxemasi;
• poydevorning chuqurligi, uni qurish uchun materiallar va uni qurishda ishlatiladigan asbob-uskunalar;
• devorlar uchun arzon va yuqori sifatli materiallardan foydalanish;
• issiqlik tejovchi va gidroizolyatsiya materiallari;
• isitish tizimining turi;
• eshik va deraza bloklarini o'rnatish;
• issiqlik tejovchi va gidroizolyatsiya vositalaridan foydalanish.

Har qanday qurilish loyihani tuzish bilan boshlanishi kerak. Ushbu yondashuv keraksiz xarajatlardan qochish va dastlabki bosqichda loyiha maydonini optimallashtirish imkonini beradi. Uy qaysi materialdan qurilishini ham hal qilishingiz kerak.

Loyiha yaratish

Qurilish xarajatlari va materiallarini kamaytirish uchun siz uyning maydonini barcha kerakli binolarni eng kichik maydonga qulay tarzda joylashtirishingiz va qaysi material devorlar uchun asos bo'lishini hal qiladigan tarzda hisoblashingiz mumkin.

Pulni tejash uchun uy qurishda veranda qo'shing, u binoni himoya qiladi va yozgi dam olish uchun ajoyib joy bo'lib xizmat qiladi.

Issiqlik yo'qotilishini kamaytirish uchun siz ustunlar, dafna derazalari, shuningdek, barcha turdagi dekorativ qismlardan voz kechishingiz, shuningdek, podvallarni, tomlarni va devorlarni izolyatsiya qilishingiz mumkin. Binoning devorlari qanchalik kam bo'lsa, uni isitish osonroq bo'ladi.

Binoni himoya qiladigan va yozda dam olish uchun joy bo'lib xizmat qiladigan verandalar va balkonlar qurish ajoyib yechim bo'ladi. Bundan tashqari, zalni ovqat xonasi va oshxona bilan birlashtirish tavsiya etiladi, bu holda umumiy maydon issiqlik yo'qotilishini kamaytiradi va minimal rayonlashtirish kichik xonaning qulay va original ichki qismini yaratishga yordam beradi;

Siz chodirni o'rnatish orqali xonalarning tomidan sovishiga qarshi turishingiz mumkin.

Tom yopish materiallari sifatida ishonchli plitka materiallari yoki plitkalardan foydalanish tavsiya etiladi. Siz tom yopish materialini tejashingiz kerak emas, chunki binoning xizmat qilish muddati va chodirdan oqilona foydalanish imkoniyati bevosita unga bog'liq. Bundan tashqari, ushbu materiallar juda bezakli ko'rinadi, strukturaning umumiy ko'rinishini yaxshilaydi va juda bardoshlidir, bu ularning yuqori narxini to'laydi.

Devor uchun materiallar

Arzon qurilish nafaqat chiroyli va qulay uy-joy yaratish uchun, balki o'z qo'llaringiz bilan qisqa vaqt ichida oqilona tejamkorlik bilan amalga oshirish uchun mo'ljallanganligi sababli, iloji boricha ichki bezatish uchun zamonaviy materiallardan foydalanishingiz kerak.

Izolyatsiya qilingan ramka uyining sxemasi

Kuchli ramka qurish uchun beton, metall, g'isht yoki yog'och ishlatiladi. Iqtisodiy qurilish variantlaridan biri yog'och ramka o'rnatish bo'lib, u keyinchalik yumshoq izolyatsiya bilan qoplangan. Bu sizga strukturani sezilarli darajada engillashtirish va poydevorni qurishda tejash imkonini beradi, shuningdek, isitish uchun energiya sarfini sezilarli darajada kamaytiradi.

Devorlarni qurishning yana bir foydali varianti gazlangan betondan qurilishdir. Bunday materialdan tayyorlangan uyni qurish juda tez va eng oson, siz ohak va mehnat xarajatlarini kamaytirishingiz mumkin.

Yog'och - qurilish uchun eng sevimli xom ashyo, ammo unga pul tejash deyarli mumkin emas. Materialning o'zi unchalik qimmat emas, lekin u doimo deformatsiyaga, qisqarishga, ob-havo sharoitlariga ta'sir qilishdan yoriqlar va bo'shliqlar paydo bo'lishiga duchor bo'lganligi sababli, shuningdek, ehtiyotkorlik bilan izolyatsiyani talab qiladi, uning narxi sezilarli darajada oshadi.

Yog'och uy uchun yagona iqtisodiy material terish tizimidir. U ishlab chiqarish sharoitida qattiq konstruktiv elementlardan mutaxassislar tomonidan yig'iladi.

Bundan tashqari, bunday uy vaqti-vaqti bilan binoning cho'kishi natijasida yoriqlar muhrlanishini, shuningdek, boshqa qimmat texnik xizmat ko'rsatish va monitoringni talab qiladi.

Poydevor turi

Uyning devorlarining og'irligini kamaytiradigan va poydevorning engil versiyasidan foydalanishga imkon beradigan yuqori samarali tuzilmalardan foydalangan holda poydevorni qurish xarajatlarini kamaytirishingiz mumkin.

Pastki poydevorni qurish qobiliyati tuproqning holati va er osti suvlarining yaqinligi bilan belgilanadi.

Past poydevor sizga ko'p pul tejaydi.

Qanday sharoitlarda past poydevor qurish mumkin:

1. Bunday poydevor faqat og'ir bo'lmagan tuproqlarda qo'llaniladi. Dag'al qum - past poydevorni qurish uchun ideal asos.
2. Drenaj tizimi o'rnatilgan bo'lishi sharti bilan. Bu er osti suvlarining ko'tarilishini oldini oladi va binoning asosini ortiqcha namlikdan himoya qiladi.
3. Bundan tashqari, gidroizolyatsiyadan foydalanish tavsiya etiladi.

Agar me'mor past poydevor qurishga qaror qilsa va engil materiallardan foydalanishga qaror qilsa, tejalgan miqdor juda katta bo'ladi.

O'z qo'lingiz bilan tegishli poydevor turini aniqlash uchun siz taxminan bir metr chuqurlikdagi teshik qazishingiz kerak. Agar teshikda suv bo'lmasa va tuproq tarkibi qum, loy va toshlardan iborat bo'lsa, unda biz sayoz poydevorni (60-80 sm) qurish mumkinligini aniq aytishimiz mumkin.

Agar chuqurda suv paydo bo'lsa, unda poydevor bir metrdan ortiq chuqurlikda bo'lishi kerak.

Poydevorni suv o'tkazmasligi uchun ruberoid ishlatiladi

Eritma etarlicha qalin bo'lishi va tsement, qum va ezilgan toshdan iborat bo'lishi kerak. To'kishdan oldin taxtalardan qoliplar quriladi. Baza kengligi devorlarning kengligidan 20 sm kattaroq bo'lishi kerak. Mustahkamlovchi mashdan foydalanish majburiydir.

Qurilish ishlarini tugatgandan so'ng, poydevorning pishishi uchun bir necha oy berilishi kerak va shundan keyingina devorlarni qurish kerak.

Deraza tizimlari

O'z qo'llaringiz bilan deraza tizimlarini tanlash va o'rnatishda siz nafaqat oyna blokining sifatiga, balki muhrlar va armatura holatiga ham e'tibor berishingiz kerak. Ular mahkam o'rnatilishi, yuqori sifatli issiqlik va ovoz yalıtımını ta'minlashi kerak.

Sifatsiz ikki oynali oynalar xonani sovutish va qoralama shakllanishiga yordam beradi.

Optimal yoritish uchun zarur bo'lgan derazalar soni quyidagi formula bo'yicha hisoblanadi: zamin maydoni 8 ga bo'linadi. Masalan, 40 metrli xona uchun 5 ta deraza kerak bo'ladi.

Isitish tizimi

Tayyor bino gaz yoki elektr isitish tizimini o'rnatishni talab qiladi. Binoning devorlarini, pollarini va podvalini izolyatsiya qilish bo'yicha chora-tadbirlar issiqlik yo'qotilishini sezilarli darajada kamaytiradi, ammo ular sovuq mavsumda uyda qulay haroratni ta'minlay olmaydi.

"Issiq zamin" tizimi xonani isitishning eng samarali usullaridan biridir. Bunday zaminning ikki turi mavjud: elektr va suv. Ushbu tizim ancha arzon va xonada yoqimli issiqlik va qulaylikni ta'minlaydi. Bunday tizimni o'z qo'llaringiz bilan sotib olish va o'rnatish sizga loyihaning narxini sezilarli darajada oshirmasdan, tejashni ta'minlash va uyning ichki qismiga muammosiz moslashish imkonini beradi.

Ushbu turdagi isitish uchun qulay, issiq havoni pastdan yuqoriga taqsimlash boshqa turlarga nisbatan eng to'g'ri hisoblanadi. Holbuki, radiatorlardan isitish xona ichida aylanib yuradigan qoralamalar orqali minimallashtirilishi mumkin.

Uy qurish uchun nima arzonroq ekanligini bilib, siz yaxshi miqdorni tejashingiz va o'zingizning orzuingizdagi uy loyihasini o'z qo'llaringiz bilan amalga oshirishingiz mumkin. Arzon uyni tashkil qilish bo'yicha maslahatlar o'z qo'llaringiz bilan qulay, chiroyli va ergonomik tuzilmani qurishga yordam beradi, bunda qolgan mablag'lardan foydalanib, xonaning ichki bezaklariga maksimal darajada e'tibor berishingiz mumkin.

Shahar tashqarisida yoki kichik shaharchada yashashni xohlaydiganlar tobora ko'payib bormoqda. Megapolislarda u nafas olayotgan havo va begona shovqinlardan aqliy va jismoniy jihatdan to'ldirilgan. Men butunlay ko'chmasam, ochiq havoda dam olish burchagiga ega bo'lishni xohlayman. Ma'lumki, biz ortiqcha mablag'lardan aziyat chekmaymiz, shuning uchun muammo tug'iladi: qanday qilib arzon uy qurish kerak? Xususiy uyda siz uy ishlariga ko'proq kuch sarflashingiz kerak bo'ladi va uni saqlash teng o'lchamdagi shahar kvartirasi uchun kommunal xizmatlarni to'lashdan ko'ra bir oz ko'proq xarajat qiladi, ammo sog'lom turmush tarzi bunga arziydi. Va agar siz hech bo'lmaganda issiqxona bilan kichik bog'ni boshlasangiz, unda ter to'kmasdan, yakka tartibdagi uy-joy odatda foydali bo'lishi mumkin.

Bu arzon va tezmi?

Byudjet narxlari segmentidagi xususiy turar-joy binosi qulay, issiq va ishonchli bo'lishi mumkin. Va agar sizning qo'llaringiz kerakli darajada o'ssa va ularni to'g'ri ishlatish istagi bo'lsa, unda siz hurmatli ko'rinasiz, rasmga qarang. Biroq, arzon uy qurish hamma narsa emas. Er yuzida deyarli 7,5 milliard odam bor va hamma narsa yaqinlashmoqda. Bizning "to'pimiz" rezina emas, shuning uchun vaqt o'tishi bilan mulk solig'i va er ijarasi qandaydir tarzda kamayib ketishini kutish sodda bo'lar edi.

Binobarin, eng arzon uy qurilishi arzonroq bo'lishi shart emas: uy uchun materialni tanlashda (pastga qarang), dizayn va h.k., siz keyingi operatsion xarajatlarni yodda tutishingiz kerak. Ayniqsa, agar qurilish kredit asosida amalga oshirilsa, uni darhol qaytarishni boshlash kerak. Ya'ni, qurilish boshlanishidan uyning foydalanishga tayyorligigacha bo'lgan davr katta ahamiyatga ega: qurilish davom etayotganda, qo'shimcha daromad topishga vaqtingiz bo'lmaydi, lekin siz avvalgi uy-joyingiz uchun pul to'lashingiz va uy-joy olishingiz kerak. keyingi kredit to'lovi.

Xulosa aniq: Qurishni rejalashtirgandan so'ng, birinchi navbatda uy to'liq tayyor bo'lgunga qadar qancha vaqt sarflashimizni aniqlaymiz? Bu nuqta hatto juda tajribali quruvchi uchun ham ahamiyatli bo'lishi mumkin, agar siz uni o'zingiz qurishingiz yoki qurilishning ba'zi bosqichlarini o'rnatilgan ishlab chiqarish va yaxshi jihozlangan texnik jihozlarga ega vijdonli pudratchiga topshirishingiz kerak bo'lsa. Shartnoma va qo'lda ishlash uchun uyni tayyorlash bosqichlari bo'yicha (pastga qarang) naqd pul va / yoki mavjud mablag'larni oqilona taqsimlashdan tejamkorlik boshqa barcha mumkin bo'lgan narsalardan sezilarli darajada oshishi mumkin va bu, albatta, uyning asosiy konstruktiv materialini tanlashga yordam beradi. uning asosi - poydevor ancha oson.

Byudjet uyi nima?

Biz byudjet uyini qurilishi to'liq tayyor bo'lgunga qadar (pastga qarang), lekin isitish, pishirish va sanitariya-texnik vositalarsiz 10 000 rublni tashkil etadigan uy deb hisoblaymiz. 1 kv. umumiy maydoni m yoki undan kam. Bu holda umumiy maydoni 100 kvadrat metr bo'lgan uy 1 million rublgacha turadi. yoki yaxshi. 18 000 dollar bugungi kurs bo'yicha (2019). Muayyan mahalliy sharoitlarda qurilish narxini 5500-6000 rublgacha kamaytirish mumkin. kvadrat uchun; agar siz o'z qo'llaringiz bilan butunlay qursangiz, asta-sekin va faqat o'zingiz uchun; agar sizda arzon bo'lgan oldingi uy-joy bo'lsa, unda 4500 rubl narxini qondirish mumkin. kvadrat metrga, lekin arzonroq allaqachon fantastika, kim hech narsa va'da qilsa. 3000 rubl uchun yaxshi pudratchilar. Siz hali ham kvadrat metrga bitta topa olasiz, ammo bu kalit taslim bo'lib, uyni to'liq tayyor holatga keltirish uchun kamida bir xil miqdor kerak bo'ladi.

Eslatma: Keltirilgan ko'rsatkichlar, shuningdek, ushbu maqolada keltirilganlar Rossiya Federatsiyasi uchun o'rtacha ko'rsatkichlardir. Bu erda deyarli barcha mamlakatlarda o'ziga xos tarzda qayta talqin qilinadigan eski hazilni eslash o'rinlidir: zodagon go'shtni o'ziga tortadi, dehqon faqat nonga yetadi. O'rtacha, ular go'shtli pirogni ikki kishiga eyishadi. Shunday qilib, nihoyat, uyda narxlarni ko'rib chiqing - bitta nashrda ular haqida to'liq ma'lumot berishning iloji yo'q va bozor kon'yunkturasi chop etilgandan keyingi kun o'zgarishi mumkin. Bu erda biz birinchi navbatda uyni sifatini buzmasdan arzon va tez qurish uchun texnik va tashkiliy choralarni qo'llash haqida ma'lumot beramiz.

Qavatlar soni haqida

Soliqlar va er ijarasi muammosini, birinchi navbatda, 2 qavatli uy qurish orqali hal qilish mumkin, bu esa yer to'lovlarini tejash imkonini beradi. Yakka tartibdagi uylarda yuqori qavatlarga nisbatan ba'zi noto'g'ri qarashlar 1,5 qavatdan ortiq xususiy qurilish qat'iyan taqiqlangan sovet davridan qolgan. Endi byudjetli 3 qavatli bino qurishdan foyda yo'q: zinapoyadan juda ko'p foydalanish mumkin bo'lgan joydan voz kechish va 1-qavatning devorlarini mustahkamlash kerak bo'ladi, bu esa ishning narxini sezilarli darajada murakkablashtiradi, uzaytiradi va oshiradi. Va 2-qavatli binoda zinapoyaning 2-chi, uyqu qavati to'g'ridan-to'g'ri yashash xonasidan yoki koridordan / zaldan olib kelishi mumkin.

Ikkinchidan, Sibir chodiri ko'rinishida uxlab yotgan mezzaninni yaratish orqali siz o'zingizning mulk solig'ingizni butunlay qonuniy asosda sezilarli darajada kamaytirishingiz mumkin. Sibir chodiri bo'lgan ramka turar-joy binosi pedimentining diagrammasi rasmda keltirilgan. to'g'ri. Sibir chodirlari bo'lgan uylarni hamma ham yoqtirmaydi, chunki ular qirrali tomga ega, lekin aslida ular tejamkor va qulaydir va byudjet qurilishida nafis me'moriy echimlarga vaqt yo'q. Byudjetli ramka uyi uchun (pastga qarang) Sibir chodiri o'zining haqiqiy qavatlar sonini ko'paytirish uchun deyarli yagona imkoniyatdir.

Eslatma: ko'pikli yoki gaz bloklaridan yasalgan uy uchun soliq va er ijarasini sezilarli darajada oshirmasdan, uning yashash maydonini ko'paytirishning yana bir ahamiyatsiz imkoniyati mavjud, pastga qarang. Bu omil, masalan, tabiiy sharoitlar tufayli 2 yoki undan ortiq qavatli yakka tartibdagi qurilish taqiqlangan hududlarda hal qiluvchi bo'lishi mumkin. seysmik xavfli joylarda yoki abadiy muzliklarda.

Uyga tayyorgarlik bosqichlari

Turar-joy binosining yashashga tayyor bo'lish bosqichi (bosqichi) qurilish ishlarining to'liq tugallangan tsiklini/majmuini bildiradi, shundan so'ng bino keyingi bosqich boshlanishini ma'lum yoki cheksiz uzoq vaqt kutishi mumkin. Bosqichlar orasidagi texnologik tanaffus ko'pincha oldingi tsikldagi tuzilmalarning qisqarishi uchun zarurdir, lekin ba'zida (pastga qarang) qabul qilinishi mumkin emas yoki faqat issiq, quruq mavsumda mumkin. Qurilishning keyingi bosqichidagi ishlar, avvalgisi qanday tugaganidan qat'i nazar, mustaqil ravishda yoki xuddi shu yoki boshqa pudratchi bilan shartnoma asosida amalga oshirilishi mumkin. Byudjet turar-joy binosini yakunlash bosqichlari quyidagilardan iborat:

• Nol yoki nol tsikl - poydevor qo'yildi, kamida 75% kuchga ega bo'ldi va hisoblangan turar-joyni berdi. Bu eng muhim, murakkab va ko'p vaqt talab qiladigan bosqich bo'lib, unda ko'pincha tajribali pudratchilar guruhini yollash tavsiya etiladi. Keyingi bosqichdan oldin texnik tanaffus. bosqich har qanday holatda ham zarur.
• Box - deraza va eshiklar uchun teshiklari bo'lgan, tom bilan qoplangan devorlar mavjud. Ichkarida yuk ko'taruvchi qismlar ham o'rnatildi. Aloqalar o'rnatildi, ammo hozirda ovoz o'chirilgan. Majburiy texnik tanaffus faqat og'ir (g'isht, tosh, beton) binolar uchun o'zlarining qisqarishi tufayli talab qilinadi. Byudjet qurilishida quti bosqichi ko'pincha ta'kidlanmaydi va SIP panellaridan yasalgan uy uchun u butunlay chiqarib tashlanadi.
• Kalit taslim - eshik va derazalar joyida, ramka barqaror. Uy bir necha marta qishlashi mumkin. Ehtimol, pollar ham yotqizilgan, ammo kommunikatsiyalar ulanmagan, ichki bezatish yoki izolyatsiya yo'q. Haddan tashqari ayyor pudratchilarning sevimli o'ljasi "arzonlik" dir, shuning uchun ushbu bosqichda qolgan ishni bajarishda ovqatlanish qancha turishini, shuningdek ularning narxini diqqat bilan hisoblashingiz va uni olib kelish narxi bilan solishtirishingiz kerak. uy yollangan ishchilar tomonidan to'liq tayyor.
• To'liq - kommunikatsiyalar ulangan, statsionar maishiy texnika joyida va foydalanishga tayyor. Ichki pardozlash ishlari amalga oshirildi, ammo tashqi pardozlash va izolyatsiyalash shartnoma shartlarida ko'zda tutilmasligi mumkin (pastga qarang). Oshxona, hammom va qozon / o'choq xonasi to'liq jihozlangan, siz ovqat pishirishingiz, yuvishingiz, qozonni ishga tushirishingiz va isitishingiz mumkin. Uyda sizni bezovta qilmasdan yashashingiz uchun mebel olib kelish va tartibga solish, gilamlar yotqizish, pardalar, rasmlar, bezaklarni tartibga solish va hokazolar qoladi.

Pudratchilar haqida

Vijdonli pudratchi, birinchi navbatda, qonuniy ravishda to'g'ri ro'yxatdan o'tgan bo'lishi kerak - yakka tartibdagi tadbirkor, MChJ va boshqalar; Shunga ko'ra, u darhol, eslatmasdan, mijozga davlat ro'yxatidan o'tganligini tasdiqlovchi hujjatlar to'plamini taqdim etishi kerak. Oddiy qurilish ishlari uchun maxsus litsenziyalar talab qilinmaydi;

Ikkinchidan, mijozga qog'ozda shartnoma taklif qilinishi kerak. Taklif (jamoat standarti) yoki jismoniy shaxs, muhim emas, asosiysi, tomonlarning huquq va majburiyatlari u erda aniq ko'rsatilishi kerak. Uchinchidan, u erda ishning ushbu bosqichi (bosqichlari) uchun kafolat muddati va kafolat majburiyatlarini bajarish shartlari ham ko'rsatilishi kerak.

Byudjet bo'yicha yaxshi pudratchilar 2-5 yil kafolat beradi. Texnik uzilishlar tufayli kamroq bo'lishi mumkin emas. Vijdon bilan, ko'proq narsani qilish ham mumkin emas, chunki ... binoning mahalliy ish sharoitlari yomon tomonga o'zgarishi mumkin. Ular qimmatroq materiallar va texnik echimlarni qo'llash orqali ("konstruktiv") hisobga olinishi mumkin, ammo bu endi byudjet qurilishi bo'lmaydi.

Kengaytmalar haqida

Ommabop manbalarda va pudratchilarning prospektlarida siz o'zingizning fikringizcha, dastlabki (joylashuvni ko'rsatmasdan) loyihalar bilan birga tavsiyalarni uchratishingiz mumkin: ular aytishadiki, avval biz 6x9 uyni juda arzonga quramiz, so'ngra mablag' to'plaganimizdan keyin yana qo'shamiz. unga xonalar (asl tartib imkon beradi), bolalar va nabiralar ulkan saroy bilan qolmaydi. Bu yondashuv tubdan noto'g'ri.

Qurilish bilan ko'proq yoki kamroq tanish bo'lgan har bir kishi, turar-joy binosini mavjud binoga qo'shish murakkab va har doim ham amalga oshirilmaydigan texnik vazifa ekanligini biladi. Birinchidan, eski poydevor allaqachon to'liq o'rnatildi va yangisi hisoblangan qisqarishni faqat qo'llab-quvvatlanadigan strukturaning og'irligi ostida beradi. Ya'ni, kengaytmani darhol asosiy tuzilishga mahkam bog'lab bo'lmaydi, siz yoriqlar paydo bo'lishini kutishingiz va ularni yopishingiz kerak; Umumiy RuNet-da mavjud binolarni kengaytirish to'g'risida ommaga ochiq ma'lumotni topish qiyin; Siz doktorning kichik, ammo oqilona kitobini izlashingiz mumkin. texnologiya. fanlar Ferenc Sägi "Yakka tartibdagi uy qurishda xatolardan qanday qochish kerak". Ruscha tarjimasi bor edi M., Stroyizdat, 1987 yil. Qiziq - bu kichkina kitob keyin 90 tiyin turadi. Sovet

Uchinchidan, uy gimbal ustidagi kauchukdan yasalgan bo'lsa ham, tuproqning yil sayin mavsumiy harakatlari bilan o'z vaqtida chayqalishiga va chayqalishiga yo'l qo'yib bo'lmaydi. To'g'ri tanlangan va qo'yilgan poydevorga qurilgan uy ostida virtual (ko'rinmas) issiq "chuqur" hosil bo'ladi, unda u hech qachon noldan past bo'lmaydi; uyning atrofidagi ko'r-ko'rona maydon uni yon tomonlarga kengaytiradi. Uyga kengaytma yuk ko'taruvchi tuproqning belgilangan issiqlik muvozanatini buzishi mumkin, bu esa asosiy binoda baxtsiz hodisalarga olib kelishi mumkin. Shuning uchun, vijdonli pudratchilar kafolat shartlaridan birini qo'yadilar - ular bilan kelishilmagan uzaytirish yo'q.

Uydagi garaj yoki tartibning roli

Mavjud yashash maydoniga nisbatan arzon bo'lgan doimiy yashash joyini olishning usullaridan biri garaj bilan umumiy poydevorda uy qurishdir. Ehtimol, bu faqat yonmaydigan materiallardan tayyorlangan uylar uchun; byudjetga nisbatan - ko'pikli va gaz bloklari, aks holda o't o'chiruvchilar loyihani tasdiqlashga yoki squatter qurilishini qonuniylashtirishga ruxsat bermaydi.

Biroq, rasmda chap tomonda bo'lgani kabi, uyga oddiygina garajni ulash juda mantiqiy emas, bu uyni qurish va undan keyingi parvarishlash xarajatlarini tejash uchun deyarli hech narsa qilmaydi. Quyidagilarni hisobga olgan holda uyning konstruktiv sxemasiga 4x7 m standart o'lchamdagi garajni kiritish kerak:

1. garajni plintga qo'yishning hojati yo'q, chunki u holda siz unga kirish rampasini qurishingiz kerak bo'ladi;
2. garajdagi ship balandligi ruxsat etilgan 2,5 va hatto 2,2 m, kamroq oddiygina mumkin emas;
3. Uydan garajga kirish juda ma'qul, lekin keyin faqat koridordan / zaldan ruxsat etiladi va bug 'o'tkazmaydigan, yong'inga chidamli eshik bo'lishi kerak.

Bunday holda, garaj taxta plitasi bir yarim qavatning zamini bo'lib xizmat qiladi, kamroq soliqqa tortiladi, lekin juda keng. Ushbu turdagi tartibning namunasi uchun rasmdagi o'ng tomonga qarang. U erda kosmosdan foydalanish darajasi unchalik katta emas, lekin juda ko'p qulayliklar mavjud:

• Bir yarim ustki tuzilma kengaytma emas, uni mavjud, o'rnatilgan binoda qurish uchun maxsus choralar talab qilinmaydi; Garajni keyinroq qurishingiz mumkin, chunki oilangiz o'sib boradi.
• Bir yarim qavatga zinapoya past va mavjud zalga hech qanday qiyinchiliksiz mos keladi.
• Garajni isitish ham muammosiz va iqtisodiy jihatdan amalga oshirilishi mumkin, chunki... u zaldan va oshxonadan biroz isitiladi.
• 1,5-qavatning qabulxonasida avtonom suv ta'minotining bosimli idishi shift ostida juda yaxshi joylashgan; Shuningdek, siz yashash xonasi va hammom maydonini oshirib, kiyinish xonasini u erga ko'chirishingiz mumkin.
• Yotoq xonasining zamini, o'z navbatida, garajdan ma'lum darajada isitilganligi sababli, u juda qattiq iqlim sharoitida ham frantsuz oynasi bilan amalga oshirilishi mumkin.
• Podvalning bir devori garaj bilan birgalikda. Aloqa, albatta, podvalda. Ya'ni, kanalizatsiya ko'targichi yotoqxonadan podvalga o'tishi mumkin, unga lavabo, dush va hatto jakuzi yuqoriga ulangan.
• Bodrumga kirish ham ichki, zaldagi lyuk orqali yoki garajdan.

Qabul qiling, alohida kiyinish xonasi, 25 kvadrat metrdan ortiq yashash xonasi va gidromassajli frantsuz yotoqxonasi bo'lgan 4-5 kishilik uy - bu haqiqatan ham ajoyib. Va er yuzidagi umumiy maydoni 180 kvadrat metrdan ancha kam. m, undan oshdi soliqqa tortish boshlanadi. Sizning davlatingizda asosiy maydon normasi 150-160 kvadrat metr bo'lsa ham. m, soliq organlari hali ham uyni byudjet sifatida ro'yxatdan o'tkazishlari kerak.

Poydevor va tuproq

Uyning poydevorini tanlashda yoki pudratchi tomonidan taklif qilingan variantni tekshirishda siz qurilish maydonchasining geologiyasi va tuproq mexanikasini hisobga olishingiz kerak. Uy poydevorining narxiga eng ko'p ta'sir qiluvchi tuproq harakatchanligi omillari:

1. Yuk ko'tarish qobiliyati.
2. Ko'tarilish darajasi (sovuqning ko'tarilish miqdori).
3. Standart muzlash chuqurligi (NFD).
4. Er osti suvlarining eng baland balandligi.

Yuk ko'tarish qobiliyati va yuk ko'tarish qobiliyati

0,7 kg / sq gacha bo'lgan yuk ko'tarish qobiliyatiga ega bo'lmagan va biroz ko'tarilgan tuproqlarda massiv, arzon narxlardagi rivojlanish mumkin. sm, lekin faqat chekkalarida munosib marj bilan butun bino maydoni bo'ylab puxta dastlabki tadqiqotlar natijalariga asoslanadi. Tajribali pudratchi o'rtacha og'irlikdagi tuproqda 1,1-1,3 kg / sq yuk ko'tarish qobiliyatiga ega alohida ishonchli uy qurishi mumkin. m o'z-o'zidan qurilish 1,7 kg / kv. sm yoki undan yuqori. Og'ir va haddan tashqari ko'tarilgan tuproqlarda byudjetni ishlab chiqish kamdan-kam hollarda mumkin emas (pastga qarang).

Eslatma: To'g'ridan-to'g'ri qurilish maydonchasida tuproqning yuk ko'tarish qobiliyati murakkab asboblarsiz mustaqil ravishda aniqlanishi mumkin, ammo qanday qilib alohida maqola.

Neft va gaz zahiralari va yer osti suvlari

Ba'zi potentsial byudjetli uylarni sayoz poydevorda qurish mumkin emas (pastga qarang). Poydevorning tovoni (pastki qismi) o'rtacha og'irlikdagi tuproqlarda kamida 0,6 m, bir oz ko'tarilgan va ko'tarmaydigan tuproqlarda kamida 0,3 m ga NGP ostida ko'milishi kerak. Poydevorning asosi er osti suvlari darajasiga 0,5 m yoki undan ko'proq etib bormasligi kerak. Byudjetni rivojlantirish uchun odatiy cheklash holatlari: quruq qumli qumloq (bir oz ko'tariladi), NGL 1,5 m, doimiy suv 2,5 m; poydevor chuqurligi 1,8-1,9 m Yoki - o'rtacha namlangan podzol (o'rtacha ko'tarilish), NGP 1,2 m, poydevor chuqurligi 3,5 m.

Yong'in bo'lsa-chi?

Ma'lum bir joyda uy qurish uchun nima arzonroq bo'lishi haqidagi savol yong'in xavfini hisobga olgan holda hal qilinishi kerak. Eng yaxshisiga umid qilish va eng yomoniga tayyorgarlik ko'rish universal printsipdir va bu erda o't o'chiruvchilarning zararliligi (yoki muvofiqligi) o'z xavfsizligidan keyin beshinchidan ettinchi o'rinni egallaydi. Yong'inning mumkin bo'lgan zarariga kelsak, byudjet qurilishi uchun materiallarning xususiyatlari quyidagicha bo'linadi. yo'l:

• Yong'in xavfsizligi (bu yong'in xavfiga qarama-qarshi emas) - ma'lum bir materialga o't qo'yish qanchalik qiyin va u olov manbasidan tashqarida yonishi mumkinmi. Darhaqiqat, binoning tuzilishiga jiddiy zarar etkazmasdan o'z vaqtida aniqlangan yong'inni doğaçlama vositalar yordamida o'chirish mumkinmi?
• Yong'inga chidamlilik - materialning strukturaning qulashigacha mexanik xususiyatlarini yo'qotmasdan va / yoki zaharli gazlarni chiqarmasdan qancha vaqt davomida yong'inga qarshi turishi mumkin. Darhaqiqat, o'z-o'zidan o'chirish imkonsiz bo'lsa, mulkni evakuatsiya qilish va olib tashlash uchun qancha vaqtingiz bor.
• Yong'inga chidamlilik - yong'inda kamida 20 daqiqa bo'lgandan so'ng, material o'z xususiyatlarini tiklaydi. Darhaqiqat, to'satdan uyning ramkasi butunlay yonib ketgan, uni uy-joy sifatida qayta tiklash mumkinmi?

Materiallar

Endi byudjet narxlari toifasida uy uchun material tanlash vaqti keldi. G'ishtdan, gofrirovka qilingan yog'ochdan va kamerada quritilgan loglardan tayyorlangan uylar, afsuski, byudjet toifasidan chiqarib tashlanadi. Ularning afzalliklari juda ko'p va nisbatan kam kamchiliklari bor, lekin siz nolning boshidan 3-yildan oldin g'isht uyiga ko'chib o'tishingiz mumkin: qimmat ko'milgan poydevorni o'rnatish uchun bir yil, ramkani qisqartirish uchun bir yil va shundan keyingina. kalit taslim bo'lishi mumkinmi, shuningdek, ichki bezatish uchun vaqt. Bundan tashqari, hozirgi energiya narxlarida g'isht uyi qimmat tashqi izolyatsiyani talab qiladi.

Eslatma: yog'och betondan (tolali temir-beton), qamish, somon bloklari va boshqalardan yasalgan uylar. hisobga olinmaydi, chunki ularning ishonchliligi vaqt bilan hali tasdiqlanmagan va ularni qurish uchun o'rnatilgan qurilish sanoati mavjud emas.

Zararsiz antiseptiklar va yong'inga qarshi vositalar bilan singdirilgan kamerali gofrirovka qilingan yog'och va loglar o'z-o'zidan qimmat va turar-joy binosini qurish uchun qattiq duradgorlik tajribasini talab qiladi. Ulardan uylar nufuzli hisoblanadi; natijada ishning narxi yuqori bo'ladi. Bundan tashqari, prefabrik panelli uylar byudjet toifasiga to'g'ri kelmaydi: ular juda tez quriladi, ammo ularning qurilishi malakali kadrlar va ishlarni yuqori darajada mexanizatsiyalashni talab qiladi. Bunday sharoitlarni hisobga olgan holda, keng tarqalgan materiallarni tanlash juda cheklangan. Bir birlik uchun to'liq tayyor uyning narxini (100%) solishtirish uchun siz laminatsiyalanmagan shponli yog'ochdan va an'anaviy havoda quritilgan taxtalardan yasalgan ramka uyini olishingiz mumkin. Natija shunday ko'rinadi. yo'l:

• Mamlakat yog'och ramka uyi faqat taxtalardan yasalgan - 0,6-0,8
• Yupqa devorli po'latdan yasalgan ramka ustidagi uy - 0,85-0,9.
• Yog'och va taxtalardan yasalgan uy-joy yog'och ramka uyi - 1.00.
• Oddiy havoda quritilgan yog'ochdan tayyorlangan yog'och uy 1,4-1,8 ni tashkil qiladi.
• SIP panellaridan tayyorlangan uy - 1,9-2,00.
• Ko'pikli yoki gaz bloklaridan tayyorlangan uy - 2.00-2.15.

Ramkalar va yog'och

Umumiy afzalliklari va yer harakatlariga nisbatan past sezuvchanlik, ular u bilan "o'ynashadi". Shuning uchun, bunday uylarni sayoz ustunli poydevorda qurish mumkin, bu eng oddiy va arzon. Bundan tashqari, TISE qoziq-tasma poydevorini yotqizish orqali yuqori og'irlikdagi, zaif tuproqda turar-joy karkas/yog'ochli byudjet uyini qurish mumkin. 2 qavatli ramka uyini batafsil loyihasiz qurish mumkin emas, ammo byudjet qurilishida bu muammo Sibir chodiri tomonidan hal qilinadi, yuqoriga qarang.

Yog'och uy yaxshi, chunki qishi juda yumshoq bo'lgan hududlarda qo'shimcha izolyatsiyani talab qilmaydi: 200 mm qalinlikdagi yog'och 600 mm g'isht ishlariga teng. Ham log, ham ramka uylaridagi ichki qoplamalar kontrplak yoki yonmaydigan materiallardan tayyorlanishi mumkin: sunta, OSB. OSB dan tayyorlangan tashqi qoplama (yo'naltirilgan simli taxta, OSB, yo'naltirilgan strand taxtasi) uyga shamolda qo'shimcha qattiqlik va ob-havo sharoitlariga qarshilik ko'rsatadi. Ichkarida gips bu erda va u erda quruq, shingillalar (15-20) x 40 mm bo'lgan gipsokarton (gipskarton) bilan; Hatto butunlay tekis devorlarda ham gipsli plitalarni qoplamasiz qoplash mumkin emas.

Yog'ochdan yasalgan ramka uyining dizayni yaxshi ma'lum (rasmda chapda). Biosidlar va yong'inga qarshi vositalar bilan singdirilmasdan (mustaqil ravishda amalga oshirilishi mumkin), bunday uylarning barcha yong'inga qarshi fazilatlari past va yong'inga chidamlilik odatda nolga teng; Agar izolyatsiya ecowool (tsellyuloza izolyatsiyasi) bilan amalga oshirilsa, yong'in xavfsizligi va yong'inga chidamliligi maqbul darajaga (evakuatsiya qilish uchun 10-15 daqiqa) oshirilishi mumkin. Bu taxminan turadi. Mineral junga qaraganda 25% qimmatroq, lekin qizdirilganda ecowool yong'inni kechiktiradigan juda ko'p suv bug'larini chiqaradi. Bundan tashqari, ecowool yog'ochning chirishini oldini oladi: uning tarkibida antiseptik - boraks mavjud. Ho'l bo'lgan ecowool yiqilmaydi va o'zining izolyatsion xususiyatlarini 75% saqlaydi, quriganida esa ularni to'liq tiklaydi. Ecowool bilan izolyatsiyalash tajribasiz qo'lda mumkin; mahkamlagichlar yoki qoplamalar talab qilinmaydi. Ecowool uchun gidro- va bug 'to'siqlari arzon, soddalashtirilganlarga muhtoj. To'liq yog'ochdan yasalgan ramka yoki yog'ochdan yasalgan uyning mineral junli izolyatsiyasi bo'lgan va tashqi qoplamasiz xizmat qilish muddati yog'och sifatiga va mahalliy sharoitga qarab 25-40 yil; ecowool izolyatsiyasi bilan bir xil - 70 yilgacha va undan ko'p.

Taxminan o'lchamdagi ramka qurilishi bilan arzon dacha uyi. havoda quritilgan yog'och kabi, tajribasiz o'z qo'llaringiz bilan oddiy taxtalardan 4x6 m gacha qurish mumkin. Ammo uyning umumiy maydoni taxminan dan oshsa. 25 kv. m va / yoki undagi teshiklar soni 3-4 dan ortiq bo'lsa, u tajribali duradgor tomonidan qurilishi kerak. Bunday holda, uyning ramkasi 150x150 mm dan yog'ochdan yasalgan asosiy yuk ko'taruvchi elementlar bilan kerak bo'ladi.

Birinchidan, har qanday o'lchami 6 m dan oshadigan uyda deraza va eshik teshiklarini tasodifiy joylashtirish mumkin emas. Bu erda kompyuter dasturlari kam yordam beradi: ularga dastlabki ma'lumotlarni kiritishingiz va o'zingizning tajribangiz asosida hisoblash usulini tanlashingiz kerak. Hozircha "hamma narsani o'zi bajaradigan" kompyuter qurish dasturi yo'q.

Ikkinchidan, turar-joy ramkasi / yog'och uyda kamida ikkita yuk ko'taruvchi qism bo'lishi kerak. Ularning joylashuvi standart loyihadan olinishi mumkin, ammo yangi boshlanuvchilar bo'limlarni tashqi devorlarga to'g'ri ulash imkoniyatiga ega bo'lishi dargumon; ayniqsa, uy yog'ochdan yasalgan bo'lsa.

Tajribasiz qurilgan yog'och uyda, quyma muammosi paydo bo'lishi mumkin. Faqat juda tajribali mutaxassis sotib olayotganda burilishga juda moyil bo'lgan yog'ochni rad qilishi mumkin. Agar mavsumiy qishloq uyi bo'linsa, muammo katta emas, yoriqlar oddiygina tiqilishi mumkin; Devorlari darz ketgan katta turar-joy binosida 1-2 qishdan omon qolish mumkin bo'ladi, isitish uchun ko'p mablag' sarflanadi, keyin esa strukturaning zaiflashishi tufayli tezda yaroqsiz holga keladi.

Yupqa devorli po'latdan yasalgan uylar (rasmning o'ng tomonida) qattiq yog'ochdan bir oz arzonroq bo'lishi mumkin, ammo bu aniq arzonlikdir. Asosiysi, yupqa devorli po'lat ramkadagi uylarning yong'inga chidamliligi nolga teng: yong'inda ramka bir zumda (3 daqiqadan kamroq vaqt ichida) kuchini yo'qotadi va uy qulab tushadi. Bundan tashqari, murakkab yupqa devorli strukturaning elementlarining charchashini hisobga olish juda qiyin va bunday uylarning hech qanday sababsiz to'satdan qulashi holatlari dunyoda izolyatsiya qilinmaydi. Umuman olganda, ishlab chiqaruvchilar tomonidan e'lon qilingan 100-120 yil xizmat ko'rsatish muddati saqlanib qolmaydi, shuning uchun bir qator shtatlarda faqat turar-joy bo'lmagan kichik me'moriy shakllarni temir ramkada qurishga ruxsat beriladi.

SIP

Strukturaviy izolyatsiyalangan panel (SIP, Strukturaviy izolyatsiyalangan panel) - bu kontrplak yoki OSB plitalaridan siqib chiqarilgan polistirol ko'pikli (EPS) yoki ular orasidagi poliuretan ko'pikidan tayyorlangan kek. OSB va poliuretan ko'pikidan tayyorlangan SIPlar turar-joy qurilishi uchun javob beradi; EPS bilan to'ldirilgan SIPlar olovda juda ko'p miqdorda zaharli gazlarni chiqaradi. SIP uylarining asosiy afzalliklari, birinchi navbatda, qurilish tezligi va qulayligi, videoga qarang:

Video: SIP-dan uy qurish misoli

SIP uyini ko'chib o'tishga tayyor holga keltirish uchun zarur bo'lgan vaqt, ular shved yoki fin plitasi kabi sayoz poydevorda qurilishi mumkinligi bilan yanada kamayadi. Ushbu poydevorlar arzon, ularning "pishirish" davri issiq mavsumda, shuning uchun SIP dan tayyorlangan uy uchun plita poydevori kelajakdagi kengaytmalar yoki katta veranda uchun zaxira bilan buyurtma berish / yotqizish mumkin, rasmga qarang. to'g'ri. SIP-dan tayyorlangan uyning tashqi bezaklari har qanday narsa bo'lishi mumkin va u ko'proq munosib ko'rinadi, xuddi shu joyda ko'ring.

SIP-larning o'zlari ajoyib issiqlik izolyatoridir va ulardan tayyorlangan uy qo'shimcha izolyatsiyani talab qilmaydi. SIP uylarining kamchiliklari shamollatish tizimiga bo'lgan ehtiyojni o'z ichiga oladi, chunki... devorlar nafas olmaydi. Rossiya sharoitida SIP dan tayyorlangan uylarning pechka isitish uchun yaroqsizligi muhim ahamiyatga ega, panellarning to'ldiruvchisi qiziydi va asta-sekin toksik moddalarni chiqaradi. Ishlab chiqaruvchilar, shuningdek, SIPlarning xizmat qilish muddati qisqa, 40-70 yilni tashkil qiladi. Nihoyat, SIP qutisini qishda qoldirib bo'lmaydi, issiq mavsumda uyni hech bo'lmaganda kalit bilan qurish kerak.

Ko'pikli bloklar va gaz bloklari

Qutini juda arzon narxda yig'ish mumkin, dam olish kunlarida, bahordan yoz oxirigacha elim yordamida, umuman mason bo'lmasdan qurilishni amalga oshiradi; U bir marta tom ostida va plyonka bilan o'ralgan holda qishlashi mumkin. Qutini qisqartirish uchun texnik tanaffusga ehtiyoj yo'q.

Ko'pikli / gaz blokli uyning asosiy dushmanlari, birinchi navbatda, namlikdir. Uning devorlarida kondensatsiya uchun ko'plab teshiklar mavjud va ko'pikli / gaz bloklaridan tayyorlangan nam uyni quritish qiyin va ko'p vaqt talab etadi. Shuning uchun, bu holda, to'liq (va qimmat) bug 'to'sig'i tashqarida ham, ichkarida ham (uy tutunlari va nafas olishdan) va shudring nuqtasining devorlarga kirishiga "to'sqinlik qiladigan" yaxshi tashqi issiqlik izolatsiyasi kerak. Natijada, ko'pikli / gaz bloklaridan yasalgan uyning nafas olishi haqidagi bayonot, yumshoq qilib aytganda, shunchaki gapirishdir. Bunday uyda kim yashagan, bahslasha olmaydi.

Darhaqiqat, har qanday sharoitda ko'pikli / gaz bloklaridan tayyorlangan uyda namlikning 100% oldini olishning yagona yo'li ventilyatsiya qilingan jabhadir. Bu juda yaxshi ishlaydi, lekin byudjet qurilishiga hech qanday aloqasi yo'q. Ko'pikli / gaz bloklaridan qulay va hatto hashamatli uylar qurilishi mumkin va qurilmoqda, lekin issiq hududlarda va byudjet segmentida emas.

Ko'pikli / gaz blokli uyning ikkinchi dushmani betonning tabiiy aşınmasıdır. Aytaylik, u yiliga atigi 0,01 mm chiplaydi. Bunday holda, beton monolitdagi armatura paydo bo'lgunga qadar 300-400 yil kerak bo'ladi, bu an'anaviy binolarning hisob-kitoblarida e'tiborga olinmasligi mumkin. Ammo ko'pikli/gaz bloklari teshiklari orasidagi bo'linmalar taxminan 1 mm ni tashkil qiladi va ularning 100% xavfsizlik chegarasi 20-25 yil ichida tugaydi, chunki halokat ikki tomondan keladi. Shuning uchun, 60-100 yilgacha bo'lgan ko'pikli bloklardan yoki gaz bloklaridan tayyorlangan uyning taxminiy xizmat muddati aniq abartılı. Buning tasdig'i - Ispaniyada gazbetonli villalarni massiv (va muvaffaqiyatsiz) sotish, hatto xarajat minus amortizatsiya bilan emas, balki ular qancha haq olishlari bilan. Biz qurayotganimizda, biz bloklarning mikroto'plamini unutdik va endi bularning barchasi bilan nima qilish kerak?

Xulosa qilish

Shunday qilib, barcha hamroh bo'lgan holatlarni hisobga olgan holda, bizda haqiqatan ham byudjetga mos qurilish uchun bir nechta variant qoladi:

• Asosiysi, ecowool bilan izolyatsiya qilingan to'liq yog'ochdan yasalgan ramka uyi.

Hozirgi vaqtda kam qavatli xususiy qurilish yurtdoshlarimiz orasida katta shuhrat qozondi. Ko'p odamlar o'z uylarini shahar "chumolilar uyasi" dagi kichkina kvartiralardan afzal ko'rishadi.

Iqtisodiyot sinfidagi uyning original dizayni

Bu tanlov nafaqat fuqarolarning xohish-istaklari bilan belgilanadi, bundan tashqari, ko'pchilik ko'p qavatli uylarda kattaroq maydonga ega bo'lgan xususiy yoki qishloq uylarini qurish uchun uy-joy sotib olishga tayyor emas.

Mamlakatimiz aholisining asosiy qismi orasida arzon uy-joy loyihalari juda mashhur bo'lib, bu sinfdagi turar-joy binolari etarli moliyaviy resurslarga ega bo'lmagan yosh oilalar uchun idealdir.

Qurilish bozori zamonaviy qurilish materiallarining katta miqdori bilan to'ldirilganligi sababli, yakka tartibdagi qurilish oddiy fuqarolar uchun qulayroq bo'ldi.


Ushbu maqolada biz xususiy uylarni qurish uchun qaysi materiallar eng ko'p ishlatilishini, ushbu qurilish materiallarining afzalliklari va kamchiliklari qanday ekanligini va qurilishda qanday tejash mumkinligini aniqlashga harakat qilamiz.

O'z uyingizni qurish uchun qurilish ishlarini rejalashtirish, dizayn va xarajatlarni hisoblash har qanday qurilish boshlanadi. Ushbu bosqichda uy qurish uchun qancha vaqt ketishi, qanday byudjetni ajratish kerakligi va o'z qo'llaringiz bilan har qanday ishni bajarish mumkinmi, aniq bo'ladi.

Qurilish materialini tanlash uchun quyidagi tahlillarni o'tkazish kerak:

Qurilish maydonchasidagi muayyan sharoitlarni tahlil qilib, siz bir xil qurilish materiali uy qurish uchun mos yoki mos kelmasligini bilib olishingiz mumkin.

Qurilish materiallari qanday xususiyatlarga ega ekanligini bilib, siz ideal variantni tanlash uchun ularning afzalliklarini ta'kidlashingiz va kamchiliklarni yodda tutishingiz kerak.

Qurilish ishlarining narxi

Keling, qurilish materiallarini tanlashdan tashqari, uyning narxiga nima ta'sir qilishi mumkinligini ko'rib chiqaylik:

Byudjet ramkali yozgi uyning qurilma diagrammasi va dizayni

Kelajakdagi uyning narxi nafaqat ishlatiladigan materiallar turiga ta'sir qiladi, agar siz o'zingizga uyni iloji boricha arzonroq qurishni maqsad qilib qo'ysangiz, yuqoridagi tarkibiy qismlarga e'tibor qaratib, masalaga har tomonlama yondashishingiz kerak.

Daraxt

Yog'och, ehtimol, mamlakatimizda eng keng tarqalgan qurilish materialidir.

Garaj va chodirli yog'och uyning loyihasi va tartibi

Siz tez-tez yuz yil davomida turgan yumaloq yog'ochdan yasalgan yog'och uylarni topishingiz mumkin, shuning uchun biz ishonch bilan aytishimiz mumkinki, to'g'ri o'rnatish bilan bunday uylar uzoq vaqt xizmat qiladi. Uning afzalliklaridan boshlaylik:

Mamlakatimizda xususiy uylar uchun qurilish materiali sifatida yog'ochdan foydalanish juda ko'p afzalliklarga ega, ammo har qanday material singari, yog'och ham kamchiliklarga ega:

G'isht

Chodirli ikki qavatli g'ishtli qishloq uylari yog'och uylar bilan bir qatorda xususiy qurilish uchun eng mashhur variant nomi uchun raqobatlasha oladi. Har qanday qishloqdagi qishloq uylari nimadan qurilganiga e'tibor qaratsangiz, har bir ikkinchi uy aynan shu materialdan tayyorlanganligini bilib olishingiz mumkin.

Ushbu materialni ishlab chiquvchilar orasida juda mashhur qiladigan boshqa materiallarga nisbatan g'isht bloklarining afzalliklari qanday:

• G'isht bloklarining mustahkamligi vaqt sinovidan o'tgan va ishonch bilan aytish mumkinki, ushbu materialdan tayyorlangan uy bir necha avlod aholisini quvontiradi;
• G'isht, yog'ochdan farqli o'laroq, yonmaydigan materialdir, bu yong'in sodir bo'lganda uning to'liq yo'q bo'lib ketish xavfini yo'q qiladi;
• G'isht bloklarini maxsus himoya qilishning hojati yo'q, chunki g'isht chirishga moyil emas.

Arzon g'isht uyining loyihasi

Keling, g'isht bloklarining kamchiliklarini ko'rib chiqaylik:

• G'isht uylari qo'shimcha ravishda izolyatsiya qilinishi kerak;
• G'isht bloklaridan yasalgan chodirga ega bo'lgan struktura juda og'ir bo'lganligi sababli, uy dizayni kuchli poydevorni o'z ichiga olishi kerak;
• G'isht devorlarini yotqizish ishlari juda ko'p vaqtni oladi. Bunga qo'shimcha ravishda, bu ishlar ma'lum qurilish qobiliyatlarini talab qiladi, shuning uchun ular tayyorgarliksiz o'z qo'llari bilan amalga oshirilishi qiyin.

Ko'pikli bloklar

Ushbu qurilish materiali yuqorida keltirilganlarga qaraganda ancha "yoshroq", ammo engil vazni va o'rnatish qulayligi tufayli quruvchilar orasida mashhurlikka erishdi.

Ko'pikli bloklarning afzalliklari:

Kamchiliklari:

Ramkali uylar

Ramka uylari yoki dachalar yaxshi issiqlik izolyatsiyasi xususiyatlariga erishish uchun tolali izolyatsiya bilan qoplangan bo'lishi kerak bo'lgan quvvat ramkasi sifatida yaratilgan. Ushbu turdagi uy eng arzon deb da'vo qilmoqda. Devorlarning past issiqlik o'tkazuvchanligi bunday uylarga qishda issiqlikni yaxshi saqlash imkonini beradi. Yozda ramka uylari issiqdan yashirish uchun ajoyib joy.

Afzalliklari:

Keling, ramka uylarining kamchiliklarini muhokama qilaylik:

Chodirli byudjetli ramka uyining loyihasi

• Ramka uylari uzoq xizmat qilish muddati bilan maqtana olmaydi, lekin to'g'ri parvarish qilish bilan ular uzoq vaqt davomida egalarini mamnun qiladi;
• Panel uylari tebranishlarni yaxshi qabul qilmaydi;
• Panel tuzilmalarining yong'in xavfi uylar uchun yong'inga chidamli ishlov berishni qo'llash zarurligini ta'minlaydi;
• Ramka uylarining devorlari kerakli kuchga ega emasligi sababli, agar siz biron bir og'ir tuzilmani devorga osib qo'yishingiz kerak bo'lsa, ma'lum bir joyni mustahkamlovchi elementlar bilan qoplashingiz kerak bo'ladi.

Tayyor uyni sotib olishga kam odam qodir va ularga mos keladigan tartibni topish qiyin. Shu bilan birga, variant ham mavjud qurilish o'zingizning loyihangiz bo'yicha shaxsiy ko'chmas mulk. Zamonaviy sanoat har qanday individual rejalarni amalga oshirishga yordam beradigan juda ko'p noyob materiallarni taqdim etadi.

Va shunga qaramay, ko'pchilik er egalari hayron bo'lishadi uy qurish uchun nima arzonroq? va butun tuzilmaning sifati va ishonchliligini qanday yo'qotmaslik kerak. Keling, tashkilot uchun optimal loyiha va materiallarni tanlashni tushunishga harakat qilaylik qurilish.

Loyihani tanlash: asosiy mezonlar

Asosiy maqsad - mamlakatning o'rtacha aholisining puli etarli bo'lgan uy qurish. Keyinchalik kengaytirish yoki kengaytirish imkoniyati bilan xonani rejalashtirishning ma'nosi yo'q - mashaqqatli bir qator rekonstruksiya ishlariga yillar sarflashning hojati yo'q. Boshidanoq sezilarli darajada oqilona kamtaronaroq, lekin samaraliroq qurish, bu shaxsiy "kvartirada" yashashdan maksimal zavq olishning yagona yo'li.

Kam qavatli uy-joylar orasida bir va ikki qavatli binolarning loyihalari, ba'zan chodirli qavatlar juda mashhur. Texnologiyani tanlashda asosiy mezon qurilish 1 m² uchun narx hisoblanadi. Keling, ko'rib chiqaylik qaysi uyni qurish arzonroq? eng keng tarqalganlaridan materiallar:

• g'isht;
• gaz bloklari;
• yog'och

Binoni qurishning yana bir mashhur usuli ramka. Shuni ta'kidlash kerakki, devorlar uchun material qachon yakuniy narxga ta'sir qiluvchi asosiy ko'rsatkich emas qurilish.

Smeta tuzishda hisobga olingan:

• butun tuzilish va issiqlik izolatsiyasi barcha issiqlik tejash standartlariga mos kelishi kerak;
• loyiha iqtisod va mehnat xarajatlari nuqtai nazaridan samarali bo'lishi kerak;
• Poydevor dizayni tuproq va tanlangan material uchun optimal tarzda hisoblanishi kerak.

Taxminiy smeta tayyorlanayotganda bu ko'rsatkichlarni fakt sifatida olaylik:

• er osti suvlari darajasi 2,5 m;
• muzlash chuqurligi - 1,5 m;
• Tuproq 10% dan kam bo'lgan loy mavjudligi bilan bir hil qumli tuproqdir.

Materiallar va konstruktiv elementlar chodirli turar-joy qavatiga ega bo'lgan bir qavatli bino uchun mo'ljallangan.

Mavjud variantlar: xususiy uy qurish uchun nima arzonroq?

Keling, avval xonaning mo'ljallanganligini aniqlaylik yil davomida foydalanish uchun nima maxsus 1 kvadrat metr uchun narxni hisoblash uchun muhimdir. ramka yoki blok qurilishi uchun metr. Devorlari yasalgan yuqoridagi barcha materiallar uchun, qoziqli panjara poydevori idealdir.

G'isht devorlari

Bu variant qabul qilinadi mehnat xarajatlari va moliyaviy investitsiyalar nisbati bo'yicha eng samaralilaridan biri. Dizayn gözenekli keramik g'ishtlardan yasalgan bir qatlamli devorlarga asoslangan, masalan. Porotherm 44 M-100. Quyidagi hisob-kitob savolga javobni ko'rsatadi: qaysi uyni qurish arzonroq, va jarayon uchun asosiy materiallar.

IN 1 kvadrat metr devorning narxi o'z ichiga oladi:

• g'isht - 20 dona - 1790 rubl;
• toshli ohak - 26 litr - 60 rubl;
• gips - 280 rub.

Ishdan tashqari umumiy miqdor - 2330 rub.. Agar siz foydalanishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz yollanma ishchilarning mehnati, keyin e'lon qilingan raqamga taxminan 1000 rubl qo'shishga arziydi.

Gazlangan beton bloklardan yasalgan devorlar

An'anaviy g'ishtga munosib alternativ gazbeton blok bo'lishi mumkin. Uning ishlab chiqarish texnologiyasi ajoyib xususiyatlarga erishishga imkon beradi: past og'irlik, past issiqlik o'tkazuvchanligi va mukammal ovoz yalıtımı. Poydevordagi kichik yuk uni tartibga solish xarajatlarini kamaytirishga imkon beradi.

Har jihatdan gazlangan beton D500 bloki qalinligi 400 mm aniq material uyingizni nimadan qurish arzonroq?, bu hisob-kitoblar bilan tasdiqlangan:

• bloklar - 7 dona - 1076 rub.;
• duvarcılık elim - 10,5 kg - 85 rub.;
• temir-beton ankraj, to'r - 220 rubl;
• temir-beton mauerlat uchun qo'llab-quvvatlash kamari - 200 rubl;
• temir-betondan yasalgan monolitik ramka ustunlari - 120 rubl;
• gips - 280 rub.

Narxi boshiga 1 kvadrat metr D500 blokining devorlari ishdan tashqari - taxminan 2000 rub.. Shuni esda tutish kerakki, bu variant ko'proq mehnat xarajatlariga ega, shuning uchun yollanma mehnatdan foydalanganda narx 1300-1600 rubl oralig'ida oshadi..

Yog'ochdan yasalgan devorlar

Tabiiy materialdan tayyorlangan ushbu turdagi struktura yuqoridagi devorlarga nisbatan issiqlikni tejash xususiyatlari bo'yicha amalda standart hisoblanadi. Misol uchun, 0,16 Vt / (m * S) issiqlik o'tkazuvchanligi va qalinligi 220 mm bo'lgan qoraqarag'aydan yasalgan devor faqat devor qalinligi kamida 600 mm bo'lsa, g'isht devorining parametrlariga mos keladi. Shuning uchun, qaysi uyni qurish arzonroq degan savolga javob berish uchun siz g'ishtdan ko'ra ko'proq iqtisodiy variantni ko'rib chiqishingiz kerak. U 200 mm yog'och, 100 mm izolyatsiya va 20 mm gipsdan foydalanishga asoslangan.

Namunali 1 kvadrat metrning narxi yog'och nurlardan yasalgan devorlar:

• yog'och 200x200x6000 mm - 0,8 dona. - 1416 rubl;
• izolyatsiya (mineral jun va bug 'to'sig'i) - 0,1 kubometr. m - 400 rub.;
• gips - 70 rub.

Umumiy miqdor - taxminan. 1900 rub.., yollanma mehnatdan foydalanganda ishchilar yana 1700-1800 rubl to'lashlari kerak bo'ladi.

Bu variant tog'larda oilaviy dam olish va chang'ida uchish yoki kamin yonida romantik oqshom o'tkazish uchun kichik qulay uy qurish uchun juda mos keladi.

Ramka qurilishi

Ushbu texnologiyaning mohiyati yog'och ramka, issiqlik izolyatsiyasi va qoplama (yumshoq taxta) dan foydalanishdir. Ramkani qurish uchun sizga kerak quruq rejalashtirilgan yog'och 150x50x6000 mm. Materiallar uchun hisoblash qurilish 1 kvadrat metr devor quyidagi materiallardan:

• yog'och - 0,05 kubometr. m - 375 rub.;
• izolyatsiya, gidroizolyatsiya, bug 'to'sig'i - 270 rubl;
• yumshoq taxta - 230 rub.

Umumiy hisob - 875 rubl., ish uchun siz taxminan 1500-1700 rubl qo'shimcha to'lashingiz kerak.

Yakuniy sharh: qaysi uyni qurish arzonroq va nima uchun?

O'tkazilgan hisob-kitoblar natijalariga ko'ra, yog'och nur hisoblanadi eng qimmat material. Ko'pchilik narx va vaqt bo'yicha maqbuldir qurilishni tan olish kerak ramka tuzilishi. Biroq, yog'ochdan yasalgan uy yuqoridagi barcha variantlardan ko'ra qimmatga tushadi degan shoshilinch xulosa chiqarish mumkin emas.

Bu erda siz hisobga olishingiz kerak devor qalinligi - qanchalik qalin bo'lsa, poydevor kengroq bo'lishi kerak. Agar qoziqli panjara poydevori sirtdan tanlanganligini hisobga olsak, tosh devorlar uchun panjaraning kengligi yog'och tuzilishga qaraganda kengroq bo'lishi kerak. Shunga asoslanib, barcha binolarning umumiy qiymati bir xil narx oralig'ida bo'lishini aytish kerak.

Yana qayerda pulni tejash mumkin?

Birinchidan o'ylashdan oldin Qishloq uyini qurish uchun nima arzonroq? butun mavsumda yashash uchun siz qaror qabul qilishingiz kerak o'lchamlari. Tabiiyki, xonaning o'lchamlari qanchalik kichik bo'lsa, xarajatlar shunchalik past bo'ladi.

Ikkinchidan, umumiy qurilish qiymati katta ta'sir ko'rsatadi poydevor dizayni va uning optimal hisoblanishi. Shuning uchun, rejalashtirilgan yuklarni aniq aniqlay oladigan va eng yaxshi variantni hisoblaydigan mutaxassislarga murojaat qilish yaxshiroqdir.

Uchinchidan – qanchalik sodda bo'lsa, shuncha arzonroq. Ya'ni, murakkab tomlar, dafna derazalari, balkonlar - bularning barchasi ularni amalga oshirishning umumiy narxini sezilarli darajada oshiradi.

Qurilishda o'zingiz ishlashga qaror qilishdan oldin, siz barcha nuanslarni hisobga olishingiz kerak: ma'lum tajriba, bo'sh vaqt va, albatta, zarur vositalar mavjudligi. O'zingizning qobiliyatingizni sinchkovlik bilan baholab, tajribali hunarmandlarni yollash eng yaxshi variant bo'lishi mumkin. Bunday holda, yuqoridagi hisob-kitoblar ham foydali bo'ladi - ular har qanday quruvchilar bilan samaraliroq muzokaralar olib borishga yordam beradi.

Hatto uchta kichkina cho'chqa haqidagi ertakda ham uy uchun qurilish materialini to'g'ri tanlash haqida eng muhim va har doim dolzarb g'oya ko'tariladi. Ertak - bu ertak, lekin ko'pchiligimiz, mashhur asar qahramonlari kabi, minimal kuch bilan kuchli, ishonchli uy qurishni xohlaymiz. Biroq, bugungi kunda qurilish texnologiyalarining rivojlanishi tufayli buni amalga oshirish juda mumkin. Biroq, turli xil devor materiallari mavjud bo'lib, ishlab chiquvchi qaysi materialdan uy qurish yaxshiroq ekanligini hal qilishda miyasini sindirishi kerak. G'isht, gazbeton, yog'och, sendvich panellar - qaysi biri yaxshiroq, ishonchli, bardoshli va issiqroq?

Uyning devorlarini qurish xarajatlari barcha ishlarning narxining 40 foizini tashkil qiladi, shuning uchun yagona to'g'ri qaror qabul qilish uchun har bir materialning ko'plab ijobiy va salbiy tomonlarini tortish juda muhimdir. Shuningdek, uyda yashashning mavsumiyligini, issiqlik izolatsiyasiga qo'yiladigan talablarni, isitish uchun ishlatiladigan yoqilg'ining narxini, shuningdek, ishning mehnat zichligi va qurilish uchun ajratilgan byudjetni hisobga olish kerak. Bugungi kunda uy qurish uchun juda ko'p materiallar mavjud - sizning ehtiyojlaringizga eng to'g'ri javob beradigan narsani topish muammo emas.

№ 1. Yog'och uy

Uy qurish uchun eng konservativ va an'anaviy material yog'ochdir. Uning shubhasiz afzalliklari quyidagilardan iborat:

Kamchiliklari:

• bugungi kunda yog'och ishlab chiqarishda maxsus emdirish qo'llanilsa ham, yuqori yong'in xavfi;
• yog'och namlik va zararkunandalarga sezgir, ular ham bunga qarshi kurashishga harakat qilmoqdalar, ammo doimiy g'amxo'rliksiz material doimiy ravishda buziladi;
• qisqarish;
• yuqori narx.

Yelimlangan laminatlangan yog'och

№ 2. G'isht uyi

Uy qurish uchun yana bir klassik va vaqt sinovidan o'tgan materialdir. Muqobil materiallarning massasi paydo bo'lishiga qaramasdan, u qolmoqda eng mashhur material kam qavatli xususiy uylar qurish uchun va buning ko'p sabablari bor.

Pros:

• yuqori chidamlilik va mustahkamlik;
• inertsiya, hasharotlar va;
• yong'inga qarshilik;
• material nafas oladi;
• g'isht har qanday murakkablikdagi loyihani haqiqatga aylantirish imkonini beradi.

Kamchiliklari:

2 yoki 3 qavatli uy qurish uchun M100 yoki M125 quvvatli g'isht etarli, lekin M150-M175 g'ishtlaridan birinchi qavatni qurish yaxshiroqdir. Bundan tashqari, materialning asosiy xususiyatlarini yo'qotmasdan bardosh bera oladigan muzlash va muzdan tushirish davrlari bilan belgilanadigan g'ishtning sovuqqa chidamliligini hisobga olish kerak. Agar iliq hududlar uchun F15-30 g'ishtidan foydalanish juda mumkin bo'lsa, o'rta zona uchun F50 sovuqqa chidamli materialni, eng og'ir hududlar uchun esa F100ni olish yaxshiroqdir. Uy qurilgandan so'ng, quritish uchun biroz vaqt beriladi. G'isht devorlari odatda tugatiladi.

To'ldirishga ko'ra, g'ishtlar quyidagilarga bo'linadi:

Devorlarni qurish uchun faqat ikki turdagi g'isht ishlatiladi:

• silikat (oq).

Ideal holda, plastik shakllanishning keramik g'ishtlaridan qurish yaxshiroqdir. U yuqori sifatli loydan ekstruziya orqali tayyorlanadi. Yuqori aniqlikdagi geometriyasi tufayli quruq va yarim quruq shakldagi seramika g'ishtlari asosan qoplama uchun ishlatiladi. Bu chidamlilik, yaxshi ovoz yalıtımı va mustahkamlik bilan ajralib turadi.

Qum-ohakli g'isht qum va ohak asosida ishlab chiqarilgan, u keramikadan arzonroq, lekin ko'proq mo'rt, kichik xilma-xillik, past issiqlik izolyatsiyasi va past namlik qarshiligiga ega.

№ 3. Uyali betondan qurilgan uylar

Engil beton bloklar hozirda mavjud bo'lgan uyni qurish uchun eng istiqbolli materialdir. Barcha tosh materiallardan uyali beton eng yaxshi issiqlik izolyatsiyasi xususiyatlariga ega. Blok o'lchami katta bo'lganligi sababli (17-20 ta bitta g'isht o'rnini bosadi) binolarni qurish tez amalga oshiriladi. Kuchlilik va chidamlilik nuqtai nazaridan material deyarli g'ishtdan kam emas. Uyali beton o'z ichiga oladi gazbeton, ko'pikli beton,, lekin birinchi ikkitasi xususiy qurilishda eng keng tarqalgan.

Gazlangan betondan uy (gazli blok)

Shlakli betondan qurilgan uy

№ 4. Ramka uyi

№ 5. Temir-beton panellardan tayyorlangan uylar

Tez qurilishning yana bir varianti - tayyor zavod uylaridan uy qurish texnologiyasi. Bir necha kun ichida kam qavatli uy qurish mumkin! Texnologiya Sovet Ittifoqida millionlab kvadrat metr uy-joylarni jadal qurish uchun juda faol qo'llanilgan texnologiyani eslatadi.

Pros:

Kamchiliklari:

• mustahkam poydevor kerak;
• bozorda kam sonli takliflar (yaratilgan loyiha uchun bir nechta kompaniyalar quyma plitalar - odatda odatdagi o'lchamdagi elementlar ishlab chiqariladi);
• bunday uy "nafas ololmaydi";
• Beton issiqlikni yaxshi ushlab turmaydi.

Tezda munosib o'lchamdagi ishonchli va bardoshli uyni qurish kerak bo'lganda, bu eng yaxshi variantlardan biridir, ayniqsa bugungi kunda binoni qurish uchun qat'iy talab qilinadigan shakl va o'lchamdagi panellarni quyish mumkin.

Uy qurish uchun material tanlashda iqlimni, tuproq turini, kelajakdagi isitish tizimini va boshqa ko'plab omillarni hisobga olish kerak. Ammo qurilish texnologiyasi buzilgan yoki poydevor noto'g'ri qo'yilgan bo'lsa, hatto eng yuqori sifatli qurilish materiallari ham umidsizlikka tushishi mumkin, shuning uchun bu fikrlarga kamroq ahamiyat berish kerak.