SNPlar yil davomida amal qiladimi? Qurilish qoidalari va qoidalari. Poydevorlar va beton konstruksiyalar

Yakka tartibdagi uy-joy qurilishi (IHC) yashash, chorva mollarini ko'paytirish, materiallar va mahsulotlarni saqlash uchun mo'ljallangan xususiy kam qavatli binolarni qurishni o'z ichiga oladi.

Bino va u joylashgan maydon qonun hujjatlarida belgilangan qurilish normalari va qoidalariga mos kelishi kerak.

Hurmatli kitobxonlar! Maqolada huquqiy muammolarni hal qilishning odatiy usullari haqida gap boradi, ammo har bir holat individualdir. Qanday qilib bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni aniq hal qiling- maslahatchi bilan bog'laning:

MUROJAAT VA QO'NG'IROQLAR 24/7 va haftasiga 7 kun QABUL ETILADI.

Bu tez va BEPUL!

Agar siz ushbu talablarga e'tibor bermasangiz, siz uysiz va uning qurilishiga sarflangan pulsiz qolishingiz mumkin.

Mavjud qoidalar

Yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun uchastka bir nechta talablarga javob berishi kerak:

• yo'llar yaqinida qulay joy;
• amalga oshirilgan aloqa;
• hududning rivojlangan infratuzilmasi.

Sayt kelajakdagi uylar egalarining talablariga javob berishi kerak.

Yakka tartibdagi qurilishning muhim shartlaridan biri unumdor tuproq, sanoat korxonalaridan uzoqda va hududning yaxshi rivojlanishi hisoblanadi.

Ammo bu talablarga javob bermasa ham qurilish mumkin, bu poydevorning mustahkamligiga va uyda yashash xavfsizligiga ta'sir qilmaydi.

Shuning uchun qurilish qoidalari va qoidalari birinchi o'rinda turadi.

Ularga rioya qilmasdan, xususiy yoki tijorat binosini qurish mumkin emas.

Yakka tartibdagi uy-joy qurilishi amaldagi qoidalarga qat'iy muvofiq amalga oshirilishi kerak.

Aks holda, sud binosini buzish to'g'risida qaror qabul qilishi mumkin va egasi jarima to'lashga majbur bo'ladi.

Agar bino tegishli bino olinmasdan qurilgan bo'lsa, u holda uy barcha qurilish qoidalari va yong'in xavfsizligi standartlariga muvofiq qurilganligini isbotlab, qurilish sudda qonuniylashtirilishi kerak.

Qonunda aks ettirish

Turar-joy binolarini loyihalash va qurishda siz SNiP 02/31/2001 tomonidan nazarda tutilgan qoidalarga e'tibor qaratishingiz kerak.

Ularda binolar, erlar va ulardan maqsadli foydalanish uchun texnik talablar ko'rsatilgan.

Ruxsat olish

Xususiy uyni olish uchun siz shahar okrugining BTI yoki shaharning arxitektura bo'limiga murojaat qilishingiz kerak.

Video: shahar atrofidagi ko'chmas mulkni rivojlantirishning yangi tartibi

Siz bilan birga er uchastkasi berilgan hujjat bo'lishi kerak.

Yer egalari quyidagi hujjatlarni taqdim etishlari kerak:

BTI organlariga ariza yoziladi, uning nusxalari va asl nusxalari ilova qilinishi kerak:

1. uchastka.
2. yerga egalik huquqini boshqa shaxsga o'tkazish to'g'risida.
3. BTI xodimlari tomonidan tuzilgan kelajakdagi tuzilma.

Hujjatlarni ko'rib chiqish va ruxsatnoma berish uchun o'rtacha 14 kun davom etadi.

Agar to'liq bo'lmagan hujjatlar to'plami taqdim etilgan bo'lsa, arizachi rad etilishi mumkin.

Ruxsatnoma olingan kundan boshlab 10 yil davomida amal qiladigan hujjat shaklida beriladi.

Bu vaqt ichida arizachi mavjud loyiha bo'yicha uy qurishi mumkin.

Yakka tartibdagi uy-joy qurilishi uchun SNiP

Agar sayt yakka tartibdagi uy-joy qurilishi deb atalsa, unda faqat turar-joy binolari qurilishi mumkin.

Bularga uylar, shuningdek, qulay yashash uchun zarur bo'lgan qo'shimcha binolar (ombor, hammom va boshqalar) kiradi.

Sanoat tashkilotlarini qurish taqiqlanadi.

Yashash uchun xususiy uy qurishda siz ko'zda tutilgan qoidalarga amal qilishingiz kerak.

Unda qurilishda foydalaniladigan materiallar yong‘inga chidamliligi, mog‘or va chirishga chidamliligi, odamlar hayoti va sog‘lig‘iga xavf tug‘dirmasligi ta’kidlangan.

SNiP bir nechta qoidalarga rioya qilgan holda uy qurilishi boshlanishini nazarda tutadi:

Hududda boshqa binolarni qurishga ruxsat beriladi:

• kompost joylari;
• biohojatxonalar;
• chuqur hojatxonalar;
• shiyponlar.

Binolarni joylashtirish

Binolar avtomagistraldan 5 metrdan ortiq masofada va kam harakatlanadigan ko'chalardan kamida 3 metr masofada joylashgan bo'lishi kerak.

Qo'shimcha binolar saytning chuqurligida joylashgan, birinchisi, yo'lga nisbatan, har doim turar-joy binosi;

Binolar va panjara orasidagi masofaga alohida e'tibor beriladi. Ko'pincha, yong'in xavfsizligi emas, balki masalaning gigiena tomoni muhimdir.

Buning sababi, agar uylar o'z hududiga juda yaqin joylashgan bo'lsa, qo'shni uchastkaning qorong'ilashishi mumkin.

SNiP panjara yaqinidagi binolarni joylashtirish uchun quyidagi standartlarni belgilaydi:

Eng yaxshi variant binolarni 3 metr masofada joylashtirishdir. Bu qo'shnilar bilan ularning saytining soyasi tufayli nizolarni oldini oladi.

Daraxtlar va butalar alohida e'tiborga loyiqdir. Qo'shni saytni to'sib qo'ymaslik uchun ular saytda joylashgan bo'lishi kerak.

Buning uchun bir nechta qoidalar mavjud:

Yashil joylar yoki binolar xaotik tarzda joylashgan bo'lsa, zarar keltirmasligiga tayanmasligingiz kerak.

Saytdagi baland daraxt uzoq vaqt davomida odam qo'shni uyga ko'chib o'tmaguncha va baland o'simlikdan soyani yoqtirmaguncha o'sishi mumkin.

Va bu holda, nafaqat ziddiyat, balki aralashadigan ob'ektni olib tashlash va SNiP qoidalarini buzganlik uchun jarima to'lash talabi bilan yakunlanadigan sud jarayoni ham mumkin.

Binolar orasidagi masofa

Qo'shimcha binolarning joylashuvi SNiP 30-02-97 bilan tartibga solinadi. U yong'in xavfsizligi uchun uylarni joylashtirish qoidalarini belgilaydi.

Agar struktura yonib ketsa, yong'in tezda qo'shni hududga tarqaladi, bu esa turar-joy binosining yonishiga olib keladi.

Shuning uchun qurilish vaqtida qonun hujjatlarida nazarda tutilgan me'yorlarga rioya qilish muhimdir.

Turar-joy binolari orasidagi masofa binoning materialiga qarab belgilanadi:

Agar binoda "1 uyga 2 ta ega" tizimi mavjud bo'lsa, uylarni bir-biriga yaqin joylashtirishga ruxsat beriladi.

Masofa qo'shnilarning panjarasidan emas, balki uydan boshlab, tekis chiziqda o'lchanadi.

Agar qo'shni hududda binolar bo'lmasa, unda asosiy qurilish ustuvor hisoblanadi. Kelajakda qo'shnilar uylar orasidagi masofani o'lchashlari kerak.

Saytdagi binolar orasidagi masofa SNiPda ham ko'rsatilgan.

Biroq, tavsiflangan standartlarga rioya qilmaslik turar-joy uchastkasi bilan bog'liq qiyinchiliklarga olib kelishi mumkin, shuning uchun binolarni joylashtirish qoidalariga rioya qilish tavsiya etiladi:

SNiP ob'ektlarning bir-biriga nisbatan joylashuvi haqidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi.

Misol uchun, quduq kompost chuquridan, hojatxonadan va panjaradan 20 metrdan uzoqroqda joylashgan bo'lishi kerak.

Bu ichimlik uchun ishlatiladigan suvga zaharli moddalar tushishi ehtimoli bilan izohlanishi mumkin.

Hammomlarga alohida e'tibor beriladi. Ular, aksariyat hollarda, yog'ochdan yasalgan, bu saytdagi yong'in xavfini oshiradi.

Shu sababli, hammom turar-joy binolaridan (shu jumladan qo'shnilardan) 8 metrdan ortiq masofada joylashgan bo'lishi kerak.

Garaj qurilishi

Ilgari garaj qurish uchun hech qanday talablar yo'q edi. 2019 yilda SNiPga o'zgartirishlar kiritildi.

Garaj panjaradan 1 metrdan uzoqroqda joylashgan bo'lishi kerak. Agar u turar-joy binosi ichiga o'rnatilgan bo'lsa, unda qo'shimcha shamollatish jihozlanishi kerak.

Devorlarning balandligi

Qurilish qoidalari, shuningdek, saytni fextavonie qilish uchun ba'zi talablarni o'z ichiga oladi.

Qo'shni hududlar orasidagi panjara balandligi 1,5 metrdan oshmasligi kerak.

Uzluksiz panjara yaratish mumkin, lekin qo'shni hududning soyasini oldini olish uchun faqat yarmi.

Tashqi panjaraga kelsak, unga maxsus talablar yo'q.

Ammo balandligi 2 metrdan oshmasligi kerak, aks holda tuzilmani nazorat qiluvchi organlar tomonidan qo'shimcha ravishda tasdiqlash kerak bo'ladi.

Panjara qilish uchun har qanday material ishlatilishi mumkin.

Yakka tartibdagi uy-joy qurilishi standartlari

Qurilish qoidalari nafaqat binolarning saytdagi joylashishini, balki binolarning tabiatini ham tartibga soladi.

Normativ hujjatlarni o'rganib chiqqandan so'ng, siz mavjud standartlar bilan tanishishingiz mumkin:

Agar narsalarni va jihozlarni saqlash uchun foydalanish rejalashtirilgan bo'lsa, podvalning balandligi 2 metrdan ortiq bo'lishi kerak. Bodrumlarda yashash xonalarini tashkil qilish taqiqlanadi.

Muhandislik kommunikatsiyalari

Xususiy uyda qulay yashash uchun kommunal liniyalarni o'rnatish yoki ularning analoglarini o'rnatish imkoniyati haqida o'ylash kerak.

Isitish

Uyning egasi qaysi turdagi isitishni o'rnatishni hal qiladi. Bu o'tin pechkasi, kamin, gazli qozon bo'lishi mumkin.

Issiqlik o'tkazuvchanligini oshirish uchun uyning derazalari ostida isitish radiatorlari o'rnatiladi.

Iloji bo'lsa, uy, xizmat ko'rsatuvchi tashkilotning ruxsati bilan umumiy isitish tizimiga ulangan.

Gaz ta'minoti

Xususiy uyda gaz ta'minoti ikki shaklda ishlatilishi mumkin:

1. Umumiy magistralga ulanish orqali.
2. Gaz ballonlaridan.

Markaziy gaz tarmog'iga ulanishda quvurlarni to'g'ri yotqizish va qismlar o'rtasida ulanishlarni amalga oshirish kerak. Uyning yashash xonalari orqali muloqot qilish taqiqlanadi.

Quvurlar oshxonaga yoki isitish pechiga ulangan bo'lishi kerak. Istisnolar yashash joyiga kirish joyi yaqinida o'chirish valfi o'rnatilgan uylarni o'z ichiga oladi.

Aloqa poydevor orqali emas, balki binodan tashqarida amalga oshiriladi. Elementlar payvandlash orqali ulanadi.

O'chirish vanalarini tishli qismlar yordamida o'rnatish mumkin.

Agar siz binolarni pishirish yoki isitish uchun gaz ballonlaridan foydalanishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, unda siz 12 litrdan ortiq bo'lmagan idishlarni sotib olishingiz kerak.

Kattaroq hajmli tsilindrlarning ishlashiga, agar ular turar-joy binosidan uzoqda joylashgan maxsus mo'ljallangan binoda saqlansa, ruxsat etiladi.

Gaz ta'minotini o'rnatish uchun zaruriy shart - bu yoqilg'i bilan ishlaydigan kamida ikkita qurilmadan foydalanish.

Qoida tariqasida, bularga pishirish pechkasi va isitish qozoni kiradi.

Elektr ta'minoti

Xususiy uylarga elektr energiyasi havo elektr uzatish liniyalarini (elektr liniyalarini) o'rnatish orqali amalga oshiriladi.

Asosiy shart - simlar avtomobil yo'llarida joylashmasligi yoki harakatlanish joylariga xalaqit bermasligi kerak.

Kamroq band bo'lgan ko'chada 2,75 metr balandlikda simlarni o'rnatishga ruxsat beriladi.

Agar hudud band bo'lsa, odamlar ko'pincha uyning yonida yurishadi va mashinalar o'tib ketadi, keyin erdan masofa kamida 6 metr bo'lishi kerak.

Bu tahdidlarning oldini oladi va odamlar va transport vositalarining harakatiga xalaqit bermaydi.

Qo'llab-quvvatlovchilar orasidagi masofa 25 metrdan oshmasligi kerak. Agar uy uzoqroq masofada joylashgan bo'lsa, unda qo'shimcha, oraliq ustunni o'rnatish kerak.

Simlar o'rtasida 20 sm masofa belgilanadi Elektr tarmog'ini ulashda o'lchash moslamalari o'rnatiladi. Ular uyning tashqarisida yoki ichida maxsus qutiga o'rnatiladi.

Binodagi simlar izolyatsion material bilan qoplangan va xonalarning burchaklariga yoki shiftga o'rnatilishi kerak.

Simlarni ulash ishlari faqat professional elektrchilar tomonidan amalga oshirilishi kerak!

Suv ta'minoti va kanalizatsiya

Xususiy uyda suv ta'minoti bir necha usul bilan amalga oshiriladi:

• markaziy tizim orqali;
• quduqni burg'ulash usuli;
• suv yetkazib berish.

Qo'shimcha manipulyatsiyasiz kechayu kunduz sovuq suv - bu markaziy suv ta'minoti tizimiga ulanish.

Issiq suv kerak bo'lsa, suv isitgichlari o'rnatiladi.

Kanalizatsiyani o'rnatish bir nechta talablarni hisobga olgan holda amalga oshiriladi:

Agar uyda hojatxona o'rnatilgan bo'lsa, unda axlatxonani tashkil qilish masalasi ko'rib chiqiladi.

Oshxonadan kanalizatsiyadan alohida yoki birlashtirilgan bo'lishi mumkin.

Xususiy uyda shamollatish kerak emas. Shamollatish uchun derazalar va teshiklar ochiladi.

Toza havo oqimi bo'lmasa, ya'ni xonada derazalar bo'lmasa, hammom va hojatxonada shamollatish o'rnatiladi.

Yong'in xavfsizligi standartlari

SNiP yong'in xavfsizligi standartlari uchun alohida bobni taqdim etmaydi.

Ammo asosiy qoidalarni uy qurish uchun asosiy talablardan ajratish mumkin:

Davlatning asosiy vazifasi - fuqarolarning hayoti va sog'lig'ini himoya qilish - so'zsiz va qat'iy amalga oshirilishi, jamiyat faoliyatining barcha jarayonlari va ijtimoiy tartiblarning mutlaq xavfsizlik va amaldagi qonun hujjatlari talablariga qat'iy rioya etilishini ta'minlashi kerak.

Fuqarolar, yuridik shaxslar va davlat organlarining texnik, huquqiy va xo‘jalik faoliyati xavfsizlik va yuqori samarali natijalarni kafolatlaydigan darajada amalga oshirilishi kerak.

Bino va inshootlarning xavfsiz qurilishi va umumiy holati(ayniqsa, turar-joy binolari) jamiyat va fuqarolar faoliyatining, ayniqsa, davlat tomonidan nazorat qilinishi va belgilangan qoidalar va qoidalarga rioya qilinishiga muhtoj bo'lgan tarmoqlarni anglatadi.

Qurilishning barcha bosqichlari (SNIP sifatida qisqartirilgan) javob berishi kerak bo'lgan normalar va qoidalar shaharsozlikning ayrim tarmoqlarini tartibga soluvchi huquqiy hujjatlar majmui, muhandislik tadqiqotlari, loyihalash ishlari va to'g'ridan-to'g'ri qurilish.

SSSR davrida ishlab chiqilgan qurilish uchun SNIPlar qurilish loyihalari va binolar va inshootlarni qurish bilan bog'liq boshqa murakkab tadbirlarni amalga oshirishda muvaffaqiyatli qo'llanilgan va kuzatilgan.

Biroq, 2009 yil 30 dekabrda qabul qilingan Bino va inshootlarning xavfsizligi bo'yicha texnik reglamentlar to'g'risidagi qonun faqat ba'zi SNIPlar qurilish jarayonida ishtirok etuvchi shaxslar tomonidan amalga oshirilishi uchun majburiydir.

Standartlar va qoidalar to'plamining ro'yxati bajarilishi majburiy bo'lgan va binolar va inshootlarning xavfsizligi bo'yicha texnik reglamentlar talablariga rioya etilishini ta'minlaydigan hujjatlar bilan belgilanadi.

Qoidalar kodekslari - texnik qoidalarni o'z ichiga olgan va mahsulotni loyihalash, shuningdek ishlab chiqarish va qurish, o'rnatish, foydalanish, tashish, utilizatsiya qilish va sotish tartiblarini tavsiflovchi hujjatlar. Ushbu hujjat qonun mazmunida ixtiyoriy ravishda qo'llaniladi. va normativ hujjatlar talablariga rioya qilish maqsadini ko‘zda tutadi.

Shu bilan birga, qonun chiqaruvchi texnik reglamentlar to'g'risidagi qonun kuchga kirgunga qadar tasdiqlangan norma va qoidalarni qoidalar kodeksi deb tasnifladi.

Shu bilan birga, davlat organlari yuqoridagi qoidalar va standartlar to'plamiga kiritilgan SNIPlarni yangilash jarayonini amalga oshirmoqdalar. Yangilash 2012-yil 1-iyuldan kechiktirmay yakunlanishi kerak.

Mutaxassislarning fikricha, SNIPlarni yangilash o'tmishdagi sifatli ishlanmalarning yo'qolishiga olib kelmasligi kerak, lekin ayni paytda zamonaviy iqtisodiy jarayonlarning talablarini va turar-joy binolari va boshqa inshootlarni qurish uchun eng yangi texnologiyalarning xususiyatlarini hisobga olish kerak.

2012 yil 15 avgustda Rossiya Federatsiyasi Mintaqaviy rivojlanish vazirligi yangilangan SNIPlarning holati va holatini tushuntiruvchi xat berdi. Ushbu xatda Rossiya Federatsiyasida inshootlar va binolarning xavfsizligi standartlar ro'yxati va qoidalar to'plami (majburiy asosda), shuningdek hujjatlar ro'yxati talablarini qo'llash asosida ta'minlanishi ko'rsatilgan. standartlashtirish sohasida (ixtiyoriy ravishda qo'llaniladi). Bundan tashqari, Mintaqaviy rivojlanish vazirligi SNIPlarni yangilash jarayoni davom etayotgani haqida xabar berdi.

Qurilish bilan bog'liq ko'plab Internet saytlari turar-joy binolarini qurish bilan shug'ullanadigan har bir tashkilot yoki shaxs uchun zarur bo'lgan yangilangan SNIPlar ro'yxatini taklif qiladi. Bino va inshootlarning xavfsizligi uchun juda muhim SNIPni ixtisoslashgan veb-saytlardan yuklab olish mumkin.

Yangilangan SNIP ro'yxatlarini, shuningdek, binolar va inshootlarning xavfsizligi uchun SNIPlarni yuklab olishga qaror qilgandan so'ng, siz birinchi navbatda xizmatni taklif qiladigan saytning obro'siga, shuningdek ular taqdim etayotgan ma'lumotlarning dolzarbligiga ishonch hosil qilishingiz kerak.

Qurilish va tegishli jarayonlar va tartiblarni tartibga solish sohasidagi mavjud vaziyatning noaniqligiga qaramay, qurilish normalari va qoidalari loyihalashtirilgan va qurilgan ko'chmas mulkning xavfsizligini ta'minlashga qodir. Ongli va vijdonli bozor ishtirokchilari amaldagi va tavsiya etilgan qurilish qoidalari va standartlariga rioya qilishga intilishadi.

Normativ-huquqiy hujjatlar talablariga muvofiq amalga oshirilgan xususiy uyning qurilishi, shuningdek, uning dizayni xarajatlarni tejash uchun eng katta manbadir!

Chunki, birinchidan, standartlar va texnik reglamentlarga rioya qilish orqali siz qurilish xatolari ehtimolini minimal darajaga tushirasiz, ularni tuzatish har doim minglab rubllarni talab qiladi. Ikkinchidan, uyni qurishda yo'l qo'yilgan ko'plab kamchiliklar faqat uni ishlatish jarayonida aniqlanishi mumkin. Yashash vaqtida qurilish konstruksiyalarini o'zgartirish eng katta noqulayliklarni keltirib chiqaradi va sizni sezilarli darajada rejalashtirilmagan xarajatlarga majbur qiladi. Masalan: nam devor, tomning oqishi, elektr simlarining haddan tashqari qizishi, muzli zamin va boshqalar.

Agar siz maksimal tejashga erishmoqchi bo'lsangiz, unda qurilish ishlarining borishini malakali nazorat qilishingiz kerak. Buning uchun siz asosiy nazorat nuqtalarini va sifatni baholash mezonlarini bilishingiz kerak. Ushbu bo'limda xususiy uyni loyihalash va qurish uchun zarur bo'lgan asosiy me'yoriy hujjatlarning qisqacha tanlovi mavjud.

1. Loyihalash, uy qurishga tayyorgarlik

1.1. Arxitektura va umumiy qurilish standartlari.

Avval siz SP 11-III-99 Dizayn qoidalari kodeksi bilan tanishishingiz kerak. Ushbu hujjatni o'qib chiqqandan so'ng, siz o'zingizning shaxsiy saytingizda qurilishni boshlash uchun qanday hujjatlar kerakligini aniq bilib olasiz. Turar-joy binosi va turli xil xo'jalik inshootlarini qurishda quyidagi hujjatlarga muvofiq ularning saytdagi joylashuvi uchun standartlar mavjud:
- "Rossiya Federatsiyasining shaharsozlik kodeksi" 2004 yil 29 dekabrdagi N 190-FZ;
- "Fuqarolarning bog'dorchilik birlashmalarini, binolar va inshootlarni rejalashtirish va rivojlantirish" SNiP 30-02-97;
- "Turarjoy binolari" SNiP 2.08.01-89 * va SP II 106-97;
- "Yakka tartibdagi turar-joy uylari" SNiP 31.02.2001;
- “Shaharsozlik. Shahar va qishloq aholi punktlarini rejalashtirish va rivojlantirish" SNiP 2.07.01-89;

Bu RSN 70-88 ga muvofiq saytdagi binolarning taxminiy tartibi.

RSN 70-88 (respublika qurilish normalari), SNiP 31-02-2001 va SNiP 2.08.01-89 (Qurilish normalari va qoidalari) ni sinchkovlik bilan o'rganib chiqib, siz turar-joy binosidagi binolarning maydoni va balandligiga qanday cheklovlar qo'llanilishini bilib olasiz. .

Zamin balandligi bo'yicha minimal cheklovlar mavjud (SNiP 2.08.01-89). Agar turar-joy qavatlarining balandligi poldan shiftgacha 2,5 m dan past bo'lsa, uy doimiy yashash uchun yaroqsiz deb e'lon qilinishi mumkin. Chodirda standart balandligi 2,3 m. Uyning qavatlari soni odatda er usti qavatlari bilan belgilanadi, bu ham chodirni o'z ichiga oladi. Yashash xonalarini podvalda yoki podvalda joylashtirishga yo'l qo'yilmaydi. Agar uning shipining yuqori qismi zaminning rejalashtirish darajasidan kamida 2 metr balandlikda bo'lsa, podvalni er osti qavatlariga tenglashtirish mumkin. Agar kommunal xonalarni podvalda yoki podvalda joylashtirishga qaror qilinsa, u holda poldan shiftgacha bo'lgan balandlik kamida 2 metr bo'lishi kerak.

Turar-joy binosining maydoni qavatlardagi barcha xonalarning maydonlarining yig'indisi sifatida aniqlanadi. Balkon va lojikalar ham umumiy maydonga kiritilgan. Berilgan qavat darajasidagi zinapoyalar maydonlari hisoblab chiqiladi.

Agar siz bog'dorchilik uyushmasi hududida uy qurishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, unda 2011 yilda o'zgartirilgan SNiP 30-02-97 "Fuqarolarning bog'dorchilik uyushmalarini, binolar va inshootlarni rejalashtirish va rivojlantirish" talablarini hisobga olishingiz kerak.

1.2. Beton konstruktsiyalar.

1.3. Issiqlik texnik standartlari. Yopuvchi tuzilmalarning issiqlik o'tkazuvchanligiga qarshilik.

1.4. Muhandislik kommunikatsiyalari.

Ko'cha ustunidan turar-joy binosiga kirishgacha bo'lgan elektr simlari erdan kamida 2,75 m balandlikda o'tishi kerak. Agar burilish transport vositalari harakatlanayotgan ko'chaning narigi tomonida amalga oshirilsa, ruxsat etilgan balandlik 6 m ni tashkil qiladi. Asosiy chiziqdan turar-joy binosigacha bo'lgan tarmoq chizig'ining uzunligi 25 m dan oshmasligi kerak, agar u ko'proq bo'lsa, qo'shimcha tayanch o'rnatiladi; Kabelning bino yuzasi bilan aloqa qiladigan va devorlardan o'tadigan barcha joylari yong'inga chidamli va ishonchli izolyatsiyalangan bo'lishi kerak, kirish joylarida esa izolyatsion trubaning tashqi uchi yog'ingarchilikning u erga kirishiga yo'l qo'ymaslik uchun pastga qaragan bo'lishi kerak.

Agar kanalizatsiya tarmoqlarini o'rnatish qoidalari buzilgan bo'lsa, ishlab chiquvchi muntazam tiqilib qolishga duch keladi. U drenaj tiqilib qolgan quvurlarni tez-tez tozalashga mahkum. Standartlarga ko'ra, bir kishi uchun kunlik kanalizatsiya xarajatlari taxminan 200 litrni tashkil qiladi. Tashqi kanalizatsiya trubasining eng kichik diametri 100 mm bo'lishi kerak, umumiy kollektorga nishab kamida 8% bo'lishi kerak. Tuproqqa quvur yotqizish uchun minimal chuqurlik 0,3 metrni tashkil qiladi. Agar markazlashtirilgan ko'cha kanalizatsiya tizimi mavjud bo'lmasa, u holda filtr quduqlari va xandaqlarni qurishga ularning oldida septik tankni (sanoat tozalash moslamasini) majburiy o'rnatishga ruxsat beriladi. Sun'iy filtrlarning asosi er osti suvlari sathidan 1 metr balandlikda bo'lishi kerak.

Tegishli bilim va tajribaga ega bo'lsangiz, gaz kommunikatsiyalari bundan mustasno, kommunal tarmoqlarni mustaqil ravishda o'rnatishga ruxsat beriladi. Gaz ta'minoti tizimini qabul qilish uchun juda qattiq talablar mavjud. Faqat ixtisoslashgan tashkilot gaz quvurini o'rnatish va gaz moslamalarini ulash huquqiga ega.

Gaz quvurlari turar-joy binosiga faqat o'choq yoki oshxona tomondan kiritilishi mumkin. Agar uy eski qurilgan bo'lsa va isitish pechkasi bo'lsa, ajratish moslamasi binodan tashqarida joylashgan bo'lsa, yashash xonasiga kommunikatsiyalarni kiritishga ruxsat beriladi. Hech qanday holatda gaz quvurini poydevor orqali yoki ostidan uyga kiritish mumkin emas. Agar quvur uyning tashqi devori bo'ylab yotqizilgan bo'lsa, unda uning nominal diametri 50 mm dan oshmasligi kerak. Deraza teshiklari va balkonlar ostida olinadigan quvur liniyasi ulanishlarini o'rnatishga yo'l qo'yilmaydi. Umuman olganda, barcha ulanishlar payvandlangan bo'lishi kerak, tishli ulanishlar faqat o'chirish vanalari va gaz qurilmalari o'rnatilgan joylarda. Agar loyihaga muvofiq gaz trubkasi piyodalar yo'llaridan o'tsa, u erdan kamida 2,2 metr balandlikda o'rnatilishi kerak.

Bir xonada ikkitadan ortiq isitish moslamasini o'rnatolmaysiz. Banyoda suv isitgichini o'rnatish qat'iyan man etiladi, aks holda siz ajoyib gaz kamerasiga ega bo'lishingiz mumkin.

Gazli qozon va suv isitgichi uchun xona kamida 2 metr balandlikda bo'lishi kerak.

Bitta qurilmani o'rnatishda xonaning hajmi kamida 7,5 kubometr, ikkita qurilma bilan esa kamida 13,5 kubometr bo'lishi kerak.

2. Uy-joy qurilishi.

2.1. Poydevorlar va beton konstruksiyalar

2.1.10.

2.2.18.

GOST 24454-80 - Yumshoq yog'och, GOST 9685-61 - Yumshoq yog'och.

Kelajakdagi uyingizni qurishni boshlashdan oldin, yakka tartibdagi uy-joy qurilish inshootlarini qurish jarayonini tartibga soluvchi SNiP va GOST talablarini iloji boricha to'liq o'rganishga harakat qilishingiz kerak. Albatta, siz ularning barchasini to'liq o'rganishingiz dargumon, buning uchun siz mutaxassis bo'lishingiz kerak, ammo bu shart emas. Uy qurishning butun jarayonini tartibga soluvchi asosiy qonunlar haqida umumiy tasavvurga ega bo'lish kifoya.

Xususiy uylar uchun qurilish standartlariga rioya etilishini kim nazorat qiladi? Yakka tartibdagi uy xo'jaliklari qurilishini tartibga soluvchi umumiy qurilish va maxsus standartlar va qoidalarga rioya qilish turli mahalliy litsenziyalovchi organlar tomonidan nazorat qilinadi. Yakka tartibdagi uy-joy qurilishida qurilish va loyiha hujjatlarining butun majmuasini ishlab chiqish va tasdiqlash ketma-ketligini belgilovchi asosiy hujjat Respublika qurilish normativlari hisoblanadi..

RSN 70-88

Bu RSN 70-88 xususiy uy-joy qurilish maydonchasini qurish qoidalarini, uyingizning tartibini, hammom, omborxona, yerto'la va boshqalar kabi kommunal va texnik inshootlarning joylashishini belgilaydi.

Rejalashtirilgan uyning va butun fermaning rejasi ushbu bosqichda iloji boricha ehtiyotkorlik bilan o'ylangan bo'lishi kerak, chunki qurilish rejasi tasdiqlangandan so'ng, undagi har qanday o'zgartirishlar qonun buzilishi deb hisoblanadi va tuzatilishi kerak, va noqonuniy binolar buziladi yoki qo'shimcha qonuniylashtiriladi.

Xususiy uy qurish uchun qanday hujjatlar kerak?

"SP 11-III-99 loyihalash va qurish qoidalari" ga asoslanib, qurilishni loyihalash jarayonini boshlash uchun qanday hujjatlarni tayyorlash kerakligini aniq belgilash mumkin.

Ko'pincha, yakka tartibdagi uy-joy qurilishi ob'ektlarining sabrsiz egalari ruxsatnomalarning to'liq to'plami berilishini kutmaydilar va qurilishni boshlaydilar. Bunday shoshqaloqlik ko'p hollarda sabrsiz ishlab chiquvchi uchun qo'shimcha bosh og'rig'iga olib keladi.

• Uyning qadrli qurilishini boshlash yo'lidagi birinchi qadam qurilishga ruxsat olish uchun ariza yozish bo'ladi:
• Mahalliy hokimiyat boshlig'ining sizga yakka tartibdagi uy-joy qurilishi uchun er uchastkasini berish to'g'risidagi qarori yoki er uchastkasi olingan taqdirda unga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlar;
• saytning bosh rejasi,
• sayt pasporti,

Siz taqdim etgan hujjatlar to'plami asosida sizga qurilishga ruxsat berish to'g'risida qaror chiqariladi va "Xususiy turar-joy binosi loyihasi uchun pasport" tuziladi, unga quyidagilar kiradi:

• qurilishga ruxsat berish to'g'risidagi ma'muriyat qarori;
• quruvchining er uchastkasidan foydalanish (egalik) huquqini tasdiqlovchi hujjat;
• tegishli shaharsozlik hujjatlarini bosh rejadan nusxalash;
  yakka tartibdagi uy-joy qurilishi uchastkasining vaziyat rejasi;
• diagramma bilan kommunal xizmatlarga ulanish uchun texnik shartlar (TS);
  binolarning qavat rejalari, fasad uchastkalari;
• er uchastkasining chegaralarini joyida belgilash va binolarni buzish to'g'risidagi dalolatnoma (chizma sxemasi bilan).

"Yakka tartibdagi xususiy uy loyihasi" ga qanday hujjatlar kiradi

"Yakka tartibdagi uy-joy loyihasi" ruxsatnomalari to'plamiga quyidagilar kiradi:

• eng yaqin aholi punktlari, infratuzilma va kommunikatsiyalar: elektr tarmoqlari, issiqlik va suv ta'minoti tarmoqlari, kanalizatsiya tarmoqlari bilan bog'liq holda barcha qurilish loyihalarini joylashtirishni ifodalovchi 1:500 masshtabdagi vaziyat rejasi;
• ko'chaning qo'shni qismi bilan yakka tartibdagi uy-joy qurilishi ob'ektining topografik tadqiqot tasvirlarini chop etish (M 1:500);
• vertikal tartibli va qurilish loyihasini hududga bog'laydigan saytning bosh rejasi (M 1:200, 1:1000);
• qurilayotgan uyning podval rejasi (texnik er osti va zamin qavati);
• uyning qavat rejalari (M 1:100, 1:50);
• binoning asosiy va yon jabhalari (M 1:50, 1:100);
• xarakterli bo'limlar (M 1:100, 1:50);
• takrorlanmaydigan qavatlarning pollari va qoplamalari uchun rejalar (M 1: 100);
• uyingizda truss tizimining rejasi (M 1:100);
• tomning rejasi (M 1:100, 1:200);
• poydevor rejasi (M 1:100, 1:50);
• poydevorning ko'ndalang kesimi, xarakterli me'moriy va qurilish birliklari va detallari (M 1:10, 1:20);
• umumiy tushuntirish xati va texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlar;
• qurilish xarajatlarining moliyaviy hisob-kitoblari;
• muhandislik qo'llab-quvvatlash chizmalari (dizayn xususiyatlariga muvofiq).

Uy boshqa binolardan qanday masofada joylashgan bo'lishi kerak?

Qonunchilik bazasida binolarning joylashishiga qo'yiladigan talablar "Qizil chiziq" tushunchasi bilan uzviy bog'liqdir. Qizil chiziq - bu uchastkaning chegarasi va ko'chaning yo'li, shuningdek qo'shni uchastkalarning chegaralari bo'ylab o'tadigan odatiy chiziq.

Yong'in xavfsizligi me'yorlariga ko'ra, qo'shni uchastkalarda joylashgan turar-joy binolari orasidagi masofa kamida 6 (g'ishtli inshootlar) yoki 15 (yog'och binolar) metr bo'lishi kerak.

Sayt atrofida o'rnatilgan to'siqlar loyihada ko'rsatilishi kerak, ularning joylashuvi rejada belgilangan qizil chiziqdan tashqariga chiqmasligi kerak;

Agar siz o'zingizning uyingizda uy hayvonlari yoki parrandalarni etishtirishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, chorva va parrandalarni saqlash uchun inshootlarni qurish va joylashtirishga qo'yiladigan talablar haqida so'rash foydali bo'ladi. Masalan, parrandachilik uyi va hovlining balandligi poldan (yoki zamin tuproqli bo'lsa) shiftga qadar 2,4 metrdan kam bo'lishi mumkin emas.

Xuddi shu tarzda, saytdagi bog 'daraxtlari va butalarini joylashtirish qoidalari mavjud. Daraxtlardan binolargacha bo'lgan minimal masofa 5 metr, qo'shni uchastkaning chegaralaridan esa - 3 metr. Bundan tashqari, daraxtlarni elektr tarmoqlarining yuk ko'taruvchi tayanchlariga 4 metrdan va yotqizilgan er osti inshootlariga 1,5 metrdan yaqinroq joylashtirish mumkin emas. Butalar uchun maksimal ruxsat etilgan ekish masofalari binolardan 1,5 metr va sayt chegaralarigacha 1 metrni tashkil qiladi.

Qurilayotgan yakka tartibdagi turar-joy binosining balandligi va maydoniga qo'yiladigan talablar

Qurilayotgan uyning maydonidagi cheklovlar, birinchi navbatda, uning yashash xonalarining minimal maydoniga tegishli. SNiP 2.08.01-89, , RSN 70-88 ushbu standartlarni aniqlash uchun javobgardir.

Yashash xonasining taxminiy maydoni 12 m2 dan kam ekanligini ko'rsatsangiz, siz qurilishga ruxsat olmaysiz. Yotoq xonasi uchun bu chegara 8 m2, oshxona uchun - 6 m2, hojatxona - 0,96 m2. Xonalarning minimal maydoniga istisnolar - bu erdagi yotoqxonaning minimal maydoni 7 m2;

Qonun hujjatlarida binolarning maksimal o'lchamlari ko'zda tutilmagan.

SNiP 2.08.01-89 asosida uydagi xonalarning minimal balandligi aniq belgilangan - 2,5 metr, chodir xonalaridan tashqari (2,3 m). Bundan tashqari, qurilayotgan uyning funktsional strukturaviy elementlarining o'lchamiga qo'shimcha talablar mavjud, masalan, ichki qavat zinapoyalari va uyning koridorlari kengligi 0,9 metrdan kam bo'lmasligi kerak.

Qancha qavatli uy qurishga ruxsat berilgan?

Yakka tartibdagi xususiy uyda 3 dan ortiq bo'lmagan er usti qavatlarini qurishga ruxsat beriladi. Bodrum qavati, agar uning yuqori qavatining balandligi zamin sathidan 2 m dan kam bo'lsa, yashash xonalarini joylashtirish uchun mo'ljallanmagan. Agar uning balandligi er sathidan 2 metrdan yuqori bo'lsa, unda bunday taglik er usti qavatlariga teng.

Diqqat: yuqori qavatning zamin sathidan balandligi va podvalning balandligini aralashtirmang!

Agar podval zamin sathidan 2 m dan past balandlikda tugasa, lekin uning balandligi 2 metrdan oshsa, u iqtisodiy va texnik maqsadlarda ishlatilishi mumkin. Agar podval garaj uchun ishlatilsa, uning shiftlari va devorlari yong'inga chidamli materiallardan yasalgan bo'lishi kerak.

Ko'pincha ishlab chiquvchining o'zi qurilayotgan uyning maydonini aniq hisoblay olmaydi, keyin u SNiP 2.08.01-89 yordamida aniqlanadi.

Uyning umumiy maydonini hisoblashda xatolar bo'lishi mumkin. Shuni esda tutish kerakki, haddan tashqari oshirilgan qurilish maydoni kelajakda qo'shimcha xarajatlarga olib keladi - ko'tarilgan mulk solig'i, kommunal xizmatlar uchun ortiqcha to'lovlar.

Shuni esda tutish kerakki, uyning umumiy maydonini aniqlashda balkonlar, lojikalar va zinapoyalar maydonlari ham umumlashtiriladi. Ammo isitilmaydigan kommunal xonalarning, er osti va chodirning maydoni hisobga olinmaydi.

Hayrli kech! Tashkilotim 1989 yilda sovet davrida qurilgan tijorat binosini oldi. Birinchi mulkdor davlat korxonasi edi, keyin bino xususiylashtirildi, keyin qizimizning ustav kapitaliga o'tkazildi, keyin qizimiz uni bizning...

1200 narx
savol

masala hal qilinadi

SNT axlat qutilari er uchastkasidan qancha masofada joylashgan bo'lishi kerak?

Mening uyim SNTda joylashgan. Axlat qutilari mening yerimdan qancha masofada joylashgan bo'lishi kerak?

2017-yil 26-iyun, 13:32, savol No 1678613 Vajnichiy Vladimir Viktorovich, Agoy

Qadimgi kengaytmani qonuniy masofaga olib tashlashni qanday majburlash mumkin?

Men 6 gektar er uchastkasi bilan uy sotib oldim. U eski garajni buzib tashlashni taxminan 30 yil oldin qo'shnilar tomonidan qurilgan. Men devorimni olib tashlayman - uning tuzilishi qo'llab-quvvatlanmasdan qulab tushmoqda, faqat uchta devor bor, va qo'llab-quvvatlash garajning devorida edi. Qo'shni...

01 dekabr 2016 yil, 16:54, savol № 1459597 Valentina Z, Budennovsk

Uyga tutash yerga mening huquqim bormi?

1987 yilda o'tin uchun foydalanishdan chiqarilgan uy sotib oldim va ular buning uchun kvitansiya berishdi. Men uyni ta'mirlayotganimda uyga yondosh yerdan foydalanganman. Men BTIda uyni texnik ro'yxatdan o'tkazishga harakat qildim, lekin erga bo'lgan huquqlar yo'qligi sababli rad etildi...

Salom, avtomatik dizayn uchun ishlab chiqilgan dasturiy mahsulot TsSPS MChJ tomonidan chiqarilgan qurilish normalari va qoidalarining ma'lum nuqtalariga muvofiqlik sertifikatiga ega va hech qanday qoidabuzarliklar yo'q. Ammo shu bilan birga, men qurilish me'yorlarining boshqa nuqtalarini ko'rganimdan xursandman va ...

289 narx
savol

masala hal qilinadi

Qurilish qoidalari va qoidalariga qiziqasizmi? Chegara?

Qo'shni uyning tomini (metall plitkalar) kunning ko'p qismini hovlimizni soya qiladigan veranda shaklida kengaytirishga qaror qildi. Doimiy binolar (bizning uylarimiz) orasidagi masofa 15 metrdan oshmaydi. Bu qonuniymi? Sening gapingdan chetga chiqaman, deydi...

Qo'shni derazani metall choyshab bilan yopdi, sudga qanday qilib da'vo qilish kerak?

Qanday zamonaviy hujjat (SNIP?) Rossiya Federatsiyasida er uchastkalarini ishlab chiqishda qo'shnilar o'rtasidagi munosabatlarni tartibga soladi?

Loyihalash tashkiloti tugallangan qurilish ishlarini ishlab chiqilgan loyihaga muvofiqligini tekshirishi kerakmi?

Loyihani ishlab chiqqan Qurilish tashkiloti (MNK-GROUP YoAJ) turar-joy binosi tomini kapital ta'mirdan o'tkazgandan so'ng, "boshqa tashkilot" (RSK MChJ) tomonidan bajarilgan qurilish ishlarini ishlab chiqilgan loyihaga muvofiqligini tekshirishi kerak (YAJ). ...

1100 narx
savol

masala hal qilinadi

Qo'shnining binosi SNiP 6.7-bandini buzgan holda qurilgan

Qo‘shnining imorati mening mulkimga yaqin, binoning tomi shunday qilinganki, qor bizning panjaraga uchib, uni buzadi. Qo'shni e'tibor bermaydi. Muammoni hal qilishni xohlamaydi.

Bunday muammolarni hal qilish uchun qayerga murojaat qilish kerak? Leningrad viloyatidagi uchastka,...

300 narx
savol

masala hal qilinadi

01-fevral 2016-yil, 12:10, savol № 1121701

Fedor, Sankt-Peterburg

600 narx
savol

masala hal qilinadi

Uy-joy kooperativi binosida bolalar va nogironlar bilan aravachalar uchun rampa o'rnatish, Moskva

Salom! Moskvadagi kooperativ uy-joy kooperativ binosida rampa o'rnatish to'g'risida qaror qabul qilish uchun aholining umumiy yig'ilishini chaqirish juda qiyin. Uy-joy kooperativining raisi buni qilmaslik uchun ko'p sabablarni topadi. Davom etishning eng yaxshi usuli qanday: - №1 variantni o'rnatish...

Turar-joy binosi yonida avtomobillarni yuvish uchun qurilish qoidalari qanday?

Salom. Men xususiy sektorda yashayman. Qo‘shni uchastka sotilib, hozir uning ustiga avtoyuvish shoxobchasi qurilmoqda. Bu baland (5 metr) bino, tomi biz tomon qiyalik. Boshimizga qor, yomg'ir yog'ishidan qo'rqaman (bino biznikiga juda yaqin...