Norezidentning yaqin qarindoshiga kvartira sovg'asi. Sovg'a operatsiyalarida norezidentlarning soliqqa tortilishi. Sovg'a solig'i

Ko'chmas mulk odatda vatandoshlarimizning eng qimmatli mulki hisoblanadi. Uy-joy masalasi hali ham ko'p odamlar uchun juda dolzarb, shuning uchun sovg'a sifatida kvartira, uy yoki undan ulush olish kamdan-kam uchraydigan muvaffaqiyatdir. Eng keng tarqalgan sovg'a oilada beriladi: ota-onalar bolalarga, buvilar nevaralariga va hokazo sovg'a qilishadi, lekin ba'zida bu oila a'zosi bo'lmagan odamda ham sodir bo'ladi.

Ko'chmas mulkni sovg'a qilish soliqqa tortiladimi?

Ko'chmas mulkka nisbatan xayr-ehson bitimlar turlaridan biri - xayr-ehson qiluvchining ma'lum bir mulkni sovg'a oluvchiga bepul (to'lovsiz) o'tkazishi yoki kelajakda uni topshirish majburiyatini olishi haqidagi shartnoma.

Turar-joy yoki boshqa binolarni sovg'a qilish daromad sifatida tan olinadi, ya'ni ushbu mulkni olgan shaxsning iqtisodiy foydasi (pulda emas, balki naturada). Bunday holda, qonun chiqaruvchi pul oluvchi tomonidan tegishli mol-mulkni sotib olishga sarflashi kerak bo'lgan pulni tejash orqali olingan foydani daromad deb e'tirof etadi.

San'atga ko'ra, sovg'a qilingan kvartira ko'chmas mulkning yagona davlat reestrida yangi egasi nomi bilan ro'yxatga olinganidan keyin. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 217-moddasi (18.1-band), daromad solig'ini to'lash zarurati faqat ikkita holatda yuzaga kelmaydi:

1. agar xayriya oila a'zolari va (yoki) yaqin qarindoshlari deb tan olingan shaxslar o'rtasida sodir bo'lsa.
2. konsullik xodimlariga va ularning oila a'zolariga sovg'alar ham soliqqa tortilmaydi (bu Konsullik va diplomatik munosabatlar to'g'risidagi Vena konventsiyasi bilan belgilanadi).

Kvartira yoki uyni sovg'a sifatida olgan boshqa barcha baxtli odamlar soliq to'lashlari shart.

Qarindoshlar o'rtasidagi sovg'a

Hadya qilingan uy-joy uchun shaxsiy daromad solig'ini to'lash zarurligini aniqlash uchun donor va oluvchi oila a'zolari ekanligini aniqlash kerak (RF ICning 3-moddasi):

• turmush o'rtoqlar;
• ota-onalar va bolalar (ham tabiiy, ham asrab olingan);
• bobo-buvilar va nabiralar;
• aka-uka va opa-singillar (shu jumladan, faqat bitta ota-ona, ya'ni yarim aka-uka).

Bu shaxslarning hammasi hadya qilingan ko'chmas mulk uchun soliq to'lamaydi!

Shuni bilish kerakki, masalan, xola va jiyanlar, amakivachchalar va boshqa qarindoshlar o'rtasidagi sovg'alar soliqdan ozod qilingan bitimlar hisoblanmaydi. Bu erda uy-joy va oila kodekslarining oila a'zolariga nisbatan normalari o'rtasida ziddiyat mavjud.

Oila kodeksi soliqlar va yig'imlar to'g'risidagi qonun hujjatlariga taalluqli bo'lmasa-da, San'atga to'g'ridan-to'g'ri havola. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 208-moddasi soliqdan ozod qilish uchun oilaga yuqorida ko'rsatilganlardan tashqari boshqa qarindoshlarni ham kiritishga ruxsat bermaydi va hatto birga yashash va uy xo'jaligini yuritish faktini ham hisobga olmaydi. qabul qiluvchining donorga qaram bo'lishi va aksincha.

Shunday qilib, oila doirasida sovg'a shartnomasini tuzayotganda, sovg'a sifatida uy-joy oluvchi soliq to'lash va 3-NDFL soliq deklaratsiyasini topshirish majburiyatiga ega emas. Kelajakda egasi faqat mol-mulk solig'ini to'lashi kerak (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 400, 401-moddalari).

Kvartirada ulushni xayriya qilish

Kvartiraning huquqiga ega bo'lgan qismining egasi, xuddi yagona egasi kabi, o'ziga tegishli bo'lgan ko'chmas mulkni, shu jumladan sovg'a sifatida (qarindoshiga yoki qarindoshiga) tasarruf etish huquqiga ega.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksiga binoan (572-modda, 575-modda) sovg'alar faqat o'qituvchilarga (o'z o'quvchilaridan, davlat lavozimlarini egallagan shaxslardan, ularning vazifalari bilan bog'liq holda) berilishi mumkin emas.

Bo'lajak xayriya bitimi to'g'risida boshqa kvartira egalarini xabardor qilishning hojati yo'q, chunki bitim bepul (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 246-moddasi).

Aktsiyani xayriya qilish uchun sizga kerak:

• ulushning aniq ko'rsatilishi, ob'ektning (kvartira/uy va boshqalar) tavsifi bilan shartnoma tuzish;
• turmush o'rtog'ining (notarial tasdiqlangan) roziligini olish, agar donor 14 yoshdan 18 yoshgacha bo'lgan voyaga etmagan bo'lsa, vasiylik organlari va qonuniy vakilning roziligini olish;
• shartnomani imzolash va mulk huquqini o'tkazishni ro'yxatdan o'tkazish.

Shaxsiy daromad solig'i, agar u San'atda sanab o'tilgan shaxslardan biri bo'lmasa, mulkning yangi egasi tomonidan to'lanadi. Rossiya Federatsiyasi Oila kodeksining 14-moddasi.

Qarindosh bo'lmaganlarga sovg'a qilish

Mulk egasi huquqqa ega uni har kimga bering.

Hadya qilingan ko'chmas mulk shaklida daromad olish, agar qarindosh bo'lmagan fuqarolar o'rtasida sovg'a bitimi tuzilgan bo'lsa, jismoniy shaxslarning daromad solig'ini to'lash majburiyati shaklida soliqqa tortiladi. Qonunchilik munosabatlar darajasiga qarab bunday soliqni to'lash uchun hech qanday imtiyozlarni nazarda tutmaydi.

Oila va yaqin qarindoshlar doirasi qonunga ko'ra ancha tor ekanligini, oilaviy va qarindoshlik munosabatlari odamlarning keng doirasini bog'lashini hisobga olib, shaxsiy daromad solig'i sifatida juda katta miqdorni to'lash zaruriyatini chetlab o'tish uchun ular ko'pincha ro'yxatdan o'tmaslikka murojaat qilishadi. sovg'a, lekin sotib olish va sotish (pul to'lamasdan). Ushbu yondashuv soliqni tejash va "sotib olish" dan soliq imtiyozini olish imkonini beradi.

Ammo shuni esda tutish kerakki, sud jarayoni sodir bo'lgan taqdirda, xayr-ehsonni yashiradigan bunday soxta bitim haqiqiy emas deb e'lon qilinishi mumkin.

Turi va darajasi

Jismoniy shaxslar (tashkilotlar emas, yakka tartibdagi tadbirkorlar emas) o'rtasida sovg'a bitimi tuzilgan taqdirda, agar ular qarindosh bo'lmasa, oluvchi 7-bandning 1-bandiga muvofiq byudjetga shaxsiy daromad solig'ini (NDFL) to'lashi shart. 2-modda. 228 Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksi.

Bunday soliq miqdori olingan daromadning foizi sifatida (soliq stavkasi) Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksi bilan belgilanadi:

• Rossiya Federatsiyasi rezidentlari bo'lgan soliq to'lovchilar uchun 13% miqdorida. (ya'ni, Rossiya Federatsiyasida yiliga 183 kundan ortiq yashovchi shaxslar);
• Rossiya Federatsiyasining norezidentlari uchun 30% miqdorida.

Muhim: faqat mamlakatimiz fuqarolari rezident, chet elliklar esa norezident bo'lishi mumkin, deb ishonish xato. Masalan, Rossiya Federatsiyasida rezidentlar - bu Rossiyada yashash uchun ruxsatnoma olgan chet elliklar, biz bilan doimiy yashaydigan fuqaroligi bo'lmagan shaxslar. Shu bilan birga, chet elda doimiy yashovchi vatandoshlarimiz, shuningdek, boshqa davlatda propiskaga ega bo‘lgan fuqarolar ham norezident hisoblanadi.

Sovg'a shartnomasi bo'yicha soliq qaysi summadan hisoblanadi?

Byudjetga to'lanishi kerak bo'lgan shaxsiy daromad solig'i miqdorini hisoblashda siz quyidagilarni yodda tutishingiz kerak:

• Boshqa turdagi soliqlar bo'yicha benefitsiar bo'lgan shaxslar toifalari ushbu turdagi soliqdan ozod etilmaydi (ya'ni pensionerlar, nogironlar, voyaga etmaganlar soliqni to'liq to'laydilar);
• soliq solinadigan baza soliq organlari tomonidan belgilanadi mulkning bozor qiymatining kattaligi (mustaqil baholovchilarning hisobotiga ko'ra);
• hadya qilingan ko'chmas mulk bo'yicha shaxsiy daromad solig'ini to'lashda soliq imtiyozlari yo'q.

Shuni bilishingiz kerakki, Soliq kodeksining 23-bobi jismoniy shaxsdan ko'chmas mulk shaklida sovg'a olishda soliq miqdori qanday hujjatlar asosida aniqlanishi kerakligi to'g'ridan-to'g'ri belgilanmagan. San'atning 3-bandi. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 54-moddasida jismoniy shaxslar soliq solish ob'ekti to'g'risida tashkilotlar va fuqarolardan olingan ma'lumotlar asosida soliqni hisoblab chiqadi. Bunday hujjatlar nafaqat baholash hisobotini, balki olingan inventar qiymati ma'lumotlarini, kadastr qiymati to'g'risidagi ma'lumotlarni ham o'z ichiga olishi mumkin.

Biroq, bu holatlarda soliq organlari bilan nizolar mumkin (ehtimol sudda).

Biroq, sud jarayonining oldini olish va qarzlarni hisoblash uchun soliqni baholash hisobotida ko'rsatilgan miqdordan to'lash osonroq.

O'zaro munosabatlar darajasi va ko'chmas mulk turi: soliqlarda farq bormi?

Soliq qonunchiligi qarindoshlar tomonidan berilgan sovg'alar va qarindoshlik aloqasi bo'lmagan shaxslar o'rtasida farq qilmaydi.

Shunday qilib, amaki tomonidan jiyaniga sovg'a qilingan 3 million rubllik kvartira (bahoga ko'ra) bilan 3 000 000 * 0,13 = 390 000 rubl to'lash kerak bo'ladi.

Xuddi shu misolda, agar amaki Rossiya Federatsiyasining rezidenti bo'lsa va jiyani doimiy yashasa, masalan, Finlyandiyada, shaxsiy daromad solig'i miqdori: 3 000 000 * 0,3 = 900 000 rubl bo'ladi.

Shaxsiy daromad solig'i miqdori boshqa hollarda ham xuddi shunday hisoblab chiqiladi va munosabatlar darajasi, hadya qilingan mulkning turi muhim emas.

2019 yilda to'lov tartibi va javobgarlik

2019-yilda hadya qilingan mol-mulkni soliqqa tortishga o‘zgartirishlar kiritilmagan, shu paytgacha jismoniy shaxslardan olinadigan daromad solig‘ini hisoblash va to‘lash tartibi avvalgidek saqlanib qolgan.

Ushbu soliqni byudjetga to'lash majburiyatini bajarish uchun sizga quyidagilar kerak:

• mulk qiymatidan kelib chiqqan holda shaxsiy daromad solig'i miqdorini hisoblash;
• Federal soliq xizmatiga soliq deklaratsiyasini to'ldirish va topshirish (sovg'a olingan yildan keyingi yilning 1 apreliga qadar);
• soliq summasini byudjetga to'lash (sovg'a olgandan keyin keyingi yilning 15 iyuliga qadar (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 228-moddasi 4-bandi).

Deklaratsiyani www.nalog.ru veb-saytida bepul dastur yordamida to'ldirishingiz mumkinligini bilish foydalidir.

Soliq to'lovchining majburiyatlarini bajarmaganligi yoki o'z vaqtida bajarmaganligi uchun quyidagi javobgarlik belgilanadi:

1. agar 3-NDFL deklaratsiyasi taqdim etilmagan yoki kechikib topshirilgan bo'lsa, Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 119-moddasiga binoan, jismoniy shaxs to'lanishi kerak bo'lgan soliq summasining 5 foizi miqdorida jarimaga tortilishi mumkin (har oy uchun, lekin bundan tashqari). jami 30% dan ortiq);
2. agar deklaratsiya taqdim etilmasa, San'atga muvofiq soliq to'lanmaydi. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 122-moddasiga binoan, fuqaro zarur to'lov miqdorining 20% ​​miqdorida sanktsiyaga duch keladi;
3. kechiktirilgan to'lov uchun jarimalar to'lash zarurati jarimalar miqdoriga qo'shiladi;
4. agar deklaratsiya o'z vaqtida topshirilgan bo'lsa, lekin shaxsiy daromad solig'ini to'lashda kechikish bo'lsa, jarima to'lanmaydi, lekin jarimalar undiriladi (Rossiya Federatsiyasi Markaziy bankining har kuni qayta moliyalash stavkasining 1/300 qismi).

Ko'chmas mulkni sovg'a sifatida olish, hatto shaxsiy daromad solig'ini to'lash zarurligini hisobga olgan holda, ko'p hollarda oluvchi uchun foydali bitim hisoblanadi. Shu bilan birga, sovg'ani tugatmasdan rad etish qonun bilan taqiqlanmagan. Agar sovg'a oluvchi mol-mulkka egalik qilishga tayyor bo'lsa, u jarimalar va jarimalar shaklida salbiy oqibatlarga olib kelmaslik uchun daromad solig'ini to'lash majburiyatini bajarishga barcha mas'uliyat bilan yondashishi kerak.

Ko'chmas mulkni sovg'a sifatida olishda kim soliq to'lashi kerak - videokonsultatsiya

Kvartira yoki uyni sovg'a sifatida olgan bo'lsangiz, soliqlarni kim to'lashi kerak va soliqlar haqida nimani bilishingiz kerak? Bu haqda Oleg Suxov xabar bermoqda.

Qoida Jagannatning aravasi kabi qat'iydir. Reklama qilingan veb-saytda loyiha deklaratsiyasi Tuzuvchi: Ivastroy, MChJ Ipoteka 7,4% butun muddat uchun! 12% gacha chegirmalar! 15 daqiqa. Slavyanskiy bulvari metro stantsiyasiga 2,1 million rubldan Urban Group Telefon raqamini bilib oling Yakka tartibdagi tadbirkor bo'ling! Soliq qonunlari unchalik qulay bo'lmagan boshqa guruhga ijarachilar kiradi. Bizning fikrimizcha, bu toifa pastga o'tkazgichlarga qaraganda ancha ko'pdir, odatda, professional tadbirkorlar soliq organlarida ro'yxatdan o'tganlar, ya'ni. o'z kompaniyasini ochdi yoki yakka tartibdagi tadbirkor (IP) bo'ldi. Kvartiralarni xuddi shunday ijaraga beradigan odamlar (ya'ni.

Rossiya Federatsiyasida kvartirani sovg'a qilishda soliq to'lash kerakmi?

Telefon maslahati 8 800 505-91-11 Bepul qo'ng'iroq Rossiya va Isroil fuqarosi, xorijda yashovchi va hozirda Rossiyada rezident bo'lmagan ona o'z o'g'liga kichik o'lchamli oneread answers (3) teglar: sovg'a yaqin qarindoshlar Doimiy yashash joyi Soliqlarni to'lash Kvartira ulushini norezidentga sovg'a qilishda o'lcham solig'i. javoblarni o'qing (3) Teglar: Kvartiradan ulushni hadya qilishda soliq Hissa berish paytida soliq. xotinim mening kvartirammi? Rahmat, javoblarni o'qing (1) Teglar: Rossiya Federatsiyasining norezidenti tomonidan Rossiya Federatsiyasining rezidentiga kvartiraning ulushi soliqqa tortiladimi? Ha bo'lsa, qanday stavkada? Rahmat, javoblarni o'qing (1) Teglar: Kvartira solig'i Akam va menda 1/3 ulush bor. Mening bobom ham kvartirada ro'yxatdan o'tgan (u buvim bilan akam va men uchun sovg'a qilishgan.

Norezidentga tegishli kvartirani sotish yoki sovg'a qilish

RF IC ma'lumotlariga ko'ra, oila a'zolari va yaqin qarindoshlari:

• turmush o'rtoqlar;
• ota-onalar va bolalar;
• bobo-buvilar, nabiralar;
• kamida bitta chiziqda birodarlar va opa-singillar.

Sovg'a orqali sotib olingan mol-mulk, bu holda, soliqqa tortilmaydi, lekin hujjatni tasdiqlash uchun QQS donor tomonidan to'lanadi. Har xil turdagi sovg'alarga soliq solish Barcha sovg'alar boshqacha.

Ma'lumot

Faqat qiymati 3000 rubldan ortiq bo'lgan ob'ektlar, shuningdek yuridik shaxslarga o'tkazilganlar soliqqa tortiladi. Jismoniy shaxslar naqd pul va natura ko'rinishidagi sovg'alarni olishda shaxsiy daromad solig'ini to'lamaydilar.

Erning nominal qiymati hisobga olinmaydi, er uchastkasini qarindoshga yoki voyaga etmaganga sovg'a qilishda alohida soliq solish amalga oshiriladi. Voyaga etmagan bola daromad solig'ini to'lashdan ozod etilmaydi.
Uning nomidan qonuniy vakillar ishlaydi.

Norezident tomonidan kvartirani sovg'a qilish

Diqqat

Stavka yashash joyiga bog'liq bo'lib, naqd va natura daromadlaridan tashqari, sovg'adan olingan barcha daromadlardan soliq undiriladi. Donor oila a'zosi yoki yaqin qarindoshi bo'lgan mol-mulkni tekin o'tkazish daromad solig'iga tortilmaydi.

Soddalashtirilgan soliq tizimi (soddalashtirilgan soliqqa tortish tizimi) 6% shaxsiy daromad solig'ini to'lash bilan, agar standart soliqqa tortish miqdori to'lovchining foydasining 1% dan kam bo'lsa, qonun butunlay e'tiborga olinmagan holda qo'llaniladi noyabr oyida - "Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining birinchi va ikkinchi qismlariga o'zgartirishlar kiritish to'g'risida" gi oddiy nom bilan 382-FZ-son. 2016-yil 1-yanvardan boshlab joriy etiladigan xuddi shunday o‘zgarishlar juda jiddiy.
Avvalo, biz oxirgi bobda gapira boshlagan vaziyatni eslaylik - qachonki oldi-sotdi shartnomasida ochiqchasiga kam baholangan raqam mavjud.

Rossiya Federatsiyasi rezidenti bo'lmagan qarindoshlar o'rtasidagi xayriya.

Agar ko'chmas mulk sovg'a bitimi jarayonida olingan bo'lsa, shuni hisobga olish kerakki, bunday mulkning bozor qiymati uning kadastr narxidan kelib chiqqan holda hisoblab chiqiladi va sovg'a dalolatnomasida ko'rsatilgan sovg'aning qiymati chetga chiqmasligi kerak. 20% dan ko'proq pastga, printsipial jihatdan oshirilgan bo'lishi mumkin bo'lsa-da, u taqiqlanadi norezidentlar bilan hisob-kitoblar Yuqorida aytib o'tilganidek, agar shaxs Rossiyaning norezidenti bo'lsa, unda bu holda u soliq to'lashi kerak bo'ladi. unga berilgan mulk qiymatining 30% miqdorida. Bu erda kim Rossiya Federatsiyasining rezidenti ekanligini va kim ushbu toifadagi shaxslarga kirmasligini tushunish muhimdir. Rossiya rezidentlari - bu mamlakat hududida 183 kundan ortiq bo'lgan shaxslar. Shu bilan birga, agar bu vaqt ichida u Rossiya Federatsiyasi chegaralaridan tashqarida bo'lsa, shaxs bu maqomni yo'qotadi.

Rossiya Federatsiyasi norezidentlaridan xayriya

Shu bilan birga, u Rossiya fuqarosi bo'ladimi yoki yo'qmi, farqi yo'q, hatto Rossiya Federatsiyasi fuqarolari chet elga chiqib, u erda 183 kundan ortiq bo'lsa ham, ular rezidentlik maqomini yo'qotadilar va agar sovg'a hujjati bo'lsa. berilgan bo'lsa, ularga sovg'a qilingan mol-mulk qiymatining 30% miqdorida soliq to'lashlari kerak bo'ladi. Shaxsiy daromad solig'ini to'lash misoli Soliq miqdorini to'g'ri hisoblash uchun siz bir nechta mumkin bo'lgan variantlarni tanlashingiz kerak.

Birinchi variant 950 000 rubl turadigan kvartira bo'ladi (chunki summa 1 000 000 rubldan kam bo'lsa, maxsus hisob-kitob taqdim etiladi) va donorning o'g'liga sovg'a sifatida ishlaydi. Bundan tashqari, uning o'zi butun umrini vatanida o'tkazgan va uning rezidenti bo'lgan Rossiya fuqarosi.
Bunday holda, sovg'a bo'yicha shaxsiy daromad solig'i 0 rublni tashkil qiladi, chunki o'g'il donor uchun yaqin qarindoshi va oilaning to'la huquqli a'zosi hisoblanadi.

Ko'chmas mulkni hadya qilishda norezidentning shaxsiy daromad solig'i

Ularning to'lovni to'lash uchun mablag'lari bor-yo'qligi ham muhim emas. Oila a’zolari va yaqin qarindoshlari o‘rtasidagi sovg‘a dalolatnomasini rasmiylashtirishda sovg‘a oluvchidan daromad solig‘i undirilmaydi. ko'chmas mulk ulushlari (kvartiralar, uylar, yerlar) Ko'chmas mulk ulushlari 13% standart daromad solig'i stavkasi bo'yicha soliqqa tortiladi. Malumot summasi mulkning shartnoma yoki bozor qiymati hisoblanadi. Soliq solish uchun er uchastkasining narxini aniqlashda uning kadastr qiymatidan foydalaniladi, bu qoidalar Rossiya tomonidan tuzilgan xalqaro shartnomalarni hisobga olgan holda shartnomada nazarda tutilgan yoki baholash natijasida belgilangan narxdan foydalaniladi boshqa mamlakatlar bilan ikki tomonlama soliqqa tortishdan qochish.

Norezidentdan sovg'a hujjati

Amalda, bunday vaziyatlarda arzonroq ko'chmas mulk sotib olish ancha oson bo'ladi va ko'pchilik bunday qimmat sovg'adan bosh tortgan holda shunday qiladi. Mulk solig'i Amaldagi qonunchilikka muvofiq, uzoq qarindoshlar va uchinchi shaxslar uchun sovg'a qilingan kvartira olingan daromad hisoblanadi, unga tegishli soliq to'lanadi.

Bundan tashqari, ushbu to'lov miqdori hadya qilingan mulkning kichik bir qismi bo'lishiga qaramay, juda katta va shuning uchun hamma ham qimmat sovg'adan voz kechib, bunday xarajatlarni qila olmaydi. Vaziyatdan chiqish yo'li mol-mulk solig'i bo'yicha chegirma bo'lib, u hadya qilingan mulk qiymatining 13% shaklida to'langan summani qaytarish imkoniyatini nazarda tutadi.

Norezidentlar uzoq muddatli egalik qilish uchun hech qanday imtiyoz olmaydilar, shuning uchun ko'plab rezidentlar kabi soliq imtiyozlarini olish uchun uch yil kutish ma'nosizdir. Norezident tomonidan merosni ro'yxatdan o'tkazish jarayoni rezident uchun jarayondan farq qilmaydi: meros qoldiruvchi vafot etgandan so'ng, Moskva notariuslaridan birida meros ishini ochish, meros qoldiruvchining merosxo'rligi to'g'risidagi barcha ma'lumotlarni to'plash kerak. mol-mulkni notariusga topshirish. Muhim Notarius qo'shimcha hujjatlarni, baholarni va hokazolarni talab qilishi mumkin. Ota-onalar yoki bolalardan meros olishda soliq olinmaydi. Olti oy o'tgach, notarius merosning qaysi asosda rasmiylashtirilganligiga qarab, qonun bo'yicha yoki vasiyatnoma bo'yicha meros guvohnomasini beradi. Norezidentlardan olinadigan soliqlar Bu yo'l norezidentlar uchun yopiq. ...Bir so‘z bilan aytganda, norezidentning taqdiriga havas qilib bo‘lmaydi: u har doim va hamma joyda olingan summaning 30 foizini to‘laydi.
Qancha to'lashim kerak? Umumiy qoida sifatida, shaxsiy daromad solig'i 13% ni tashkil qiladi, shuning uchun ko'chmas mulkni sovg'a sifatida qabul qilishda hisob-kitob ob'ektning butun qiymatiga asoslanadi, bu bitim shartlarida aks ettiriladi, ya'ni. hadya qilingan mulkning qiymati kabi. Shu bilan birga, shartnomada ko'rsatilgan sovg'a qilingan kvartiraning narxi bozor narxidan 20 foizdan ortiq farq qilmasligi kerak bo'lgan band mavjud. Sovg'a shartnomasini ro'yxatdan o'tkazish uchun davlat boji shartnoma munosabatlarining har ikki tomoni tomonidan to'lanadi (shartnomaning ikki tomoni o'rtasida bo'linadi). Notariusdan sovg'a hujjatini rasmiylashtirish qancha turadi - uni bu erda topishingiz mumkin.

Rossiya Federatsiyasining norezidenti tomonidan Rossiya Federatsiyasi rezidentiga kvartirani sovg'a qilish

• mulk huquqini tasdiqlovchi hujjat va bu holda bu meros bo'yicha kvartiraga egalik huquqi to'g'risidagi guvohnoma;
• huquqni tasdiqlovchi hujjat - sotuvchining kvartiraga egalik huquqi to'g'risidagi guvohnoma;
• uy reestridan ko'chirma va egasining kartasi;
• kvartira uchun kadastr (texnik pasport) BTI.

Bitimni yakunlashdan oldin, sotuvchi odatda Ko'chmas mulk huquqlarining yagona davlat reestridan yangi ko'chirma taqdim etadi, unda mulk egasi - kvartira, mulkning xususiyatlari, mulk huquqining paydo bo'lishi uchun asoslar, mulk egasi to'g'risidagi ma'lumotlar aks ettiriladi. va og'irligi mavjudligi yoki yo'qligi (masalan, sovg'a bo'yicha qimmatli qog'ozlarni sotib olish va sotish bo'yicha bitimlar bo'yicha daromad olish bilan bog'liq bitimlar, bitimni bajarish uchun qilgan xarajatlari hisobga olinadi.

Ikkinchi variant - donorning yaqin qarindoshi bo'lmagan donorning jiyani foydasiga 2 000 000 rubl qiymatidagi ko'chmas mulkni sovg'a qilish dalolatnomasini berish. U mulkning umumiy qiymatining 13 foizini to'lashi kerak bo'ladi, ya'ni oddiy hisob-kitobni amalga oshirish kifoya: 2 000 000 * 0,13 = 260 000.

Shunday qilib, xayr-ehsonni qabul qilishda jiyani davlat byudjetiga 260 000 rubl kiritishi kerak bo'ladi. Uchinchi variant - qimmatbaho ko'chmas mulkni uchinchi shaxsga berish, u ham chet el fuqarosi.

Mulkning umumiy qiymati 7 100 000 rublni tashkil qiladi. Soliq summasini hisoblash uchun siz quyidagi hisob-kitobni amalga oshirishingiz kerak: 7 000 000 * 0,3 = 2 100 000.

Shunday qilib, chet el fuqarosi 2 100 000 soliq rublini sotib olishi kerak bo'ladi.

Xususan, bu quyidagilarga tegishli:

• amakivachchalar yoki aka-uka;
• turmush o'rtog'ining opa-singillari yoki ukalari;
• jiyanlar;
• katta amakilar va buvilar;
• qaynona va qaynota;
• boshqa qarindoshlar.

Ushbu toifadagi shaxslar uchun ko'chmas mulk sovg'asi solig'i taqdim etiladi, uning miqdori hadya qilingan mulk narxining 13 foizini tashkil qiladi. Ta'kidlash joizki, soliq to'lash majburiyati oluvchiga yuklanadi. Bunday soliq miqdori nafaqat donorning uzoq qarindoshlari toifasiga kiruvchi, balki Rossiya rezidenti maqomiga ega bo'lgan, ya'ni ular ushbu davlatning fuqarosi bo'lgan shaxslar uchun ham nazarda tutilishiga alohida e'tibor qaratish lozim. mamlakat va uning hududida 183 kundan ortiq tanaffussiz bo'lgan. Rezident bo'lmaganlar uchun hadya qilingan mulk qiymatining 30% miqdorida daromad solig'i to'lanishi kerak.

Faqat Rossiya Federatsiyasining norezidentlari uchun: Rossiyada ko'chmas mulkni sotish uchun soliq to'lash

Diqqat

Agar ko'chmas mulk sovg'a bitimi jarayonida olingan bo'lsa, shuni hisobga olish kerakki, bunday mulkning bozor qiymati uning kadastr narxidan kelib chiqqan holda hisoblab chiqiladi va sovg'a dalolatnomasida ko'rsatilgan sovg'aning qiymati chetga chiqmasligi kerak. 20% dan ko'proq pastga, printsipial jihatdan oshirilgan bo'lishi mumkin bo'lsa-da, u taqiqlanadi norezidentlar bilan hisob-kitoblar Yuqorida aytib o'tilganidek, agar shaxs Rossiyaning norezidenti bo'lsa, unda bu holda u soliq to'lashi kerak bo'ladi. unga berilgan mulk qiymatining 30% miqdorida. Bu erda kim Rossiya Federatsiyasining rezidenti ekanligini va kim ushbu toifadagi shaxslarga kirmasligini tushunish muhimdir. Rossiya rezidentlari - bu mamlakat hududida 183 kundan ortiq bo'lgan shaxslar.

Shu bilan birga, agar bu vaqt ichida u Rossiya Federatsiyasi chegaralaridan tashqarida bo'lsa, shaxs bu maqomni yo'qotadi.

Norezidentlar uchun ko'chmas mulkni sotishdan olinadigan soliq. rieltorlar uchun ma'lumot

Agar ularning ikkalasi ham bir-biri bilan chambarchas bog'liq bo'lsa, u holda bitim davomida ular har qanday soliqlarni to'lash zaruratidan butunlay ozod qilinadi. Agar ular bir-birining uzoq qarindoshlari bo'lsa yoki umuman oilaviy aloqalari bo'lmasa, bu holda ular allaqachon standart shaxsiy daromad solig'ini to'lashlari kerak bo'ladi. Agar yaqin qarindoshlar Oila kodeksiga ko'ra, yaqin qarindoshlar toifasiga bir-biri bilan kamayib borayotgan yoki ko'tarilgan chiziqda aloqasi bo'lgan barcha odamlar kiradi.
Agar donor o'z qarindoshlaridan biriga kvartira yoki boshqa ko'chmas mulkni berishni nazarda tutuvchi shartnoma tuzmoqchi bo'lsa, bu holda ularning hech biridan soliq olinmaydi.

Xorijiy fuqarodan kvartirani sovg'a qilishni qanday qilib foydali tashkil qilish kerak?

Agar, masalan, ko'p xonali kvartiradagi xonalardan birining egasi uni to'satdan hech qanday sababsiz yo'lovchiga bergan bo'lsa, qo'shnilar bunday bitim ustidan sudga shikoyat qilish huquqiga ega va buning ehtimoli katta. haqiqiy emas deb topiladi”. Bundan tashqari, yaqin qarindoshlar uchun xayr-ehson ham ko'chmas mulkni topshirishning iqtisodiy jihatdan foydali usuli bo'ladi, chunki bu holda oluvchi olingan ob'ekt qiymatining 13% miqdorida shaxsiy daromad solig'ini to'lashi shart emas. "Shunday qilib, - deydi Irina Moshnyakova, - ushbu toifadagi fuqarolar faqat hujjatlarni tayyorlash va bitimni davlat ro'yxatidan o'tkazish bilan bog'liq xarajatlarni o'z zimmalariga oladilar: ko'chmas mulkka kadastr pasportini tayyorlash, davlat boji, notarius xarajatlari. xizmatlar (agar siz notarial tasdiqlangan shaklda shartnoma tuzishga qaror qilsangiz), shuningdek hujjatlarning notarial tasdiqlangan nusxalarini tayyorlash xarajatlari.

Sovg'ani ro'yxatdan o'tkazgandan keyin uch yil o'tgach, ona kvartirani (u rezident ekanligini hisobga olgan holda) soliq to'lamasdan sotishi mumkin. Sovg'a, xususiylashtirish yoki meros tariqasida olingan kvartiralar uchun turar joyni soliq to'lamagan holda sotish mumkin bo'lgan foydalanish muddati - uch yil. Rossiya Federatsiyasida yaqin qarindoshlar, masalan, o'g'il va ona o'rtasida tuzilgan ko'chmas mulkni sovg'a qilish bo'yicha bitimlar soliqdan ozod qilingan.
Siz qiladigan xarajatlar faqat ushbu shartnomani Rosreestrda ro'yxatdan o'tkazish va (agar kerak bo'lsa) kadastr ro'yxatidan o'tkazish uchun xayr-ehson ob'ektini - kvartirani ro'yxatdan o'tkazish bilan bog'liq bo'ladi. Agar Rossiyaning soliq norezidenti Rossiya Federatsiyasida mulkka ega bo'lsa va uni sotishni rejalashtirsa, u 30% shaxsiy daromad solig'ini to'lashi kerak bo'ladi. Biroq, agar o'g'il sovg'ani onasining foydasiga rasmiylashtirsa, unda ular yaqin qarindoshlar bo'lganligi sababli, u hech narsa to'lashi shart emas.

Qarindosh bo'lmaganlarga ko'chmas mulkni sovg'a qilish uchun soliq

Amalda, bunday vaziyatlarda arzonroq ko'chmas mulk sotib olish ancha oson bo'ladi va ko'pchilik bunday qimmat sovg'adan bosh tortgan holda shunday qiladi. Mulk solig'i Amaldagi qonunchilikka muvofiq, uzoq qarindoshlar va uchinchi shaxslar uchun sovg'a qilingan kvartira olingan daromad hisoblanadi, unga tegishli soliq to'lanadi. Bundan tashqari, ushbu to'lov miqdori hadya qilingan mulkning kichik bir qismi bo'lishiga qaramay, juda katta va shuning uchun hamma ham qimmat sovg'adan voz kechib, bunday xarajatlarni qila olmaydi.
Vaziyatdan chiqish yo'li mol-mulk solig'i bo'yicha chegirma bo'lib, u hadya qilingan mulk qiymatining 13% shaklida to'langan summani qaytarish imkoniyatini nazarda tutadi.

Ko'chmas mulkni sovg'a sifatida berishga arziydimi?

Ma'lumot

Har bir operatsiya Federal Soliq xizmatiga ma'lumot taqdim etish bilan birga keladi. Shunda siz ko'proq pul to'laysiz, jarimaga duch kelasiz va har yili jarimalar ko'payadi. Rieltorlarga beriladigan keng tarqalgan savol - Federal soliq xizmati sizning rezidentligingiz yoki yo'qligingizni qanday hisoblaydi? Qonunlarda Rossiya hududidagi kunlar sonini tasdiqlovchi hujjatlarning aniq ro'yxati yo'q, shuning uchun siz quyidagi hujjatlarni bojxona belgilari bilan taqdim etishingiz mumkin:

1. xalqaro pasport
2. Diplomatik pasport
3. Xizmat pasporti
4. Dengizchi pasporti
5. Migratsiya kartasi
6. Sayohat chiptalari

Ko'p odamlar norezidentlik faktini yashirishadi, lekin hamma sir bir kun kelib ayon bo'ladi, keyin siz jarimalar va ikki tomonlama soliqqa tortishingiz mumkin, ziqna ikki marta to'laydi.

Rossiya Federatsiyasida kvartirani sovg'a qilishda soliq to'lash kerakmi?

Muhim

Rossiya Federatsiyasi fuqarolari va xorijiy davlatlar fuqarolarining ko'chmas mulkni sotishdan olingan daromadlariga soliq solish o'xshash, ammo Rossiya Federatsiyasida ko'chmas mulkni sotishdan olinadigan daromadlar ham sezilarli farqlarga ega Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 23-bobi qoidalariga muvofiq shaxsiy daromad solig'i (qisqacha - shaxsiy daromad solig'i). Shaxsiy daromad solig'i bo'yicha soliq davri kalendar yil hisoblanadi. 1 yanvarda boshlanadi va 31 dekabrda tugaydi. Rossiya Federatsiyasida kvartirani sovg'a qilishda soliq to'lash kerakmi? Chet el fuqarosi Rossiyada er bilan uy sotib olishi mumkinmi? Qaysi biri foydaliroq - xayr-ehsonmi yoki sotishmi? Buyuk Britaniyaning soliq organlari o'zlarining soliq rezidenti boshqa mamlakatdagi mol-mulkni o'zining yaqin qarindoshiga bepul o'tkazganiga qanday munosabatda bo'lishini Buyuk Britaniya vakillari bilan tekshirish kerak, masalan, konsullikda.

Buning bir usuli - 1 million rublgacha bo'lgan mol-mulkning narxini ko'rsatadigan oldi-sotdi shartnomasini tuzish, bu esa sotuvchiga kvartirani sotishdan olingan da'vo qilingan daromaddan daromad solig'ini (13%) to'lamaslik imkonini beradi. Yana bir mashhur variant - kvartirani sovg'a qilish. Keling, buni batafsil ko'rib chiqaylik. Qog'ozdagi sovg'a sovg'a tushunchasi ichki huquqda uzoq vaqtdan beri mavjud: u Rossiya imperiyasi davrida ham, sovet qonunchiligida ham topilgan.

Amaldagi qonunchilikda shunday tushuncha mavjud. Hozirgi vaqtda xayr-ehson qilish Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 32-bobi bilan tartibga solinadi, unda bunday shartnomalarni tuzish, bekor qilish va bajarish bilan bog'liq barcha masalalar aks ettirilgan.

Boshqa davlat fuqarosiga ko'chmas mulkni sovg'a qilish uchun soliq

Deklaratsiya hisobot davridan keyin 30 aprelgacha taqdim etiladi (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 229-moddasi). Hisoblangan summani to'lash hisobot yilidan keyingi yilning 15 iyulidan kechiktirmay amalga oshirilishi kerak (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 227-moddasi). Shuni ta'kidlash kerakki, ko'chmas mulkni hadya qilishda daromad solig'i sovg'a oluvchining ro'yxatdan o'tgan joyida, mol-mulk solig'i esa ko'rsatilgan mulk joylashgan joyda to'lanishi kerak.
Deklaratsiyani topshirish uchun hujjatlar Federal Soliq xizmati inspektsiyasiga uning yashash joyidagi topshiruvchi quyidagilarni taqdim etishi kerak:

• rossiya Federatsiyasi fuqarosining pasporti yoki arizachining shaxsini tasdiqlovchi boshqa hujjat;
• ko'chmas mulkni hadya qilish shartnomasi;
• bitim ob'ektini topshirish to'g'risidagi hujjat (mavjud bo'lsa);
• sovg'aga egalik huquqini tasdiqlash;
• sovg'aning bahosini ko'rsatadigan hujjat (BTI bilan).

O'tgan (hisobot) davr uchun daromadlar to'g'risidagi deklaratsiya sanab o'tilgan hujjatlar bilan birga taqdim etilishi kerak.

Kvartira uchun pul o'tkazmasdan, oldi-sotdi bitimini tuzish kerak. Agar kvartiraning egasi 3 yildan ortiq vaqt davomida egalik qilgan bo'lsa, u soliq to'lashi shart emas. Agar kamroq bo'lsa, soliq miqdori 13% ni tashkil qiladi, lekin million rubldan ortiq miqdorda.

Rossiya Federatsiyasining norezidenti tomonidan kvartirani sovg'a qilish uchun soliq

Agar "Mulk sertifikatida" boshqa davlat fuqarosi sifatida qayd etilgan bo'lsam, lekin ayni paytda Rossiya pasportida bo'lsam, sovg'a uchun soliq to'lashim kerakmi? Agar men kvartirani sotmoqchi bo'lsam, qanday soliq to'lashim kerak, rezident sifatida 13% yoki norezident sifatida tranzaksiyaning 30%? Rahmat! Biz pp.ni o'qiymiz. 18.1-moddaning 1-bandi. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 217-moddasi: Jismoniy shaxslar daromadlarining quyidagi turlari soliqqa tortilmaydi (soliqdan ozod qilinadi): 18.1) jismoniy shaxslardan sovg'a sifatida olingan naqd va naqd ko'rinishdagi daromadlar, xayriya hollari bundan mustasno. ko'chmas mulk, transport vositalari, ulushlar, ulushlar, ulushlar, agar ushbu bandda boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa. Agar hadya qiluvchi va oluvchi Rossiya Federatsiyasining Oila kodeksiga muvofiq oila a'zolari va (yoki) yaqin qarindoshlari (er-xotinlar, ota-onalar va bolalar, shu jumladan asrab oluvchilar va asrab olingan bolalar, bobo-buvilar va nabiralar) bo'lsa, sovg'a sifatida olingan daromadlar soliqdan ozod qilinadi. , to'liq va yarim (umumiy otasi yoki onasi bo'lgan) aka-uka va opa-singillar); Siz hech narsa to'lashingiz shart emas, chunki ...

Rossiya Federatsiyasida kvartirani sovg'a qilishda soliq to'lash kerakmi?

Oila kodeksiga ko'ra, yaqin qarindoshlar toifasiga bir-biri bilan kamayib borayotgan yoki ko'tarilgan chiziqda qarindosh bo'lgan barcha odamlar kiradi. Agar donor o'z qarindoshlaridan biriga kvartira yoki boshqa ko'chmas mulkni berishni nazarda tutuvchi shartnoma tuzmoqchi bo'lsa, bu holda ularning hech biridan soliq olinmaydi.

Ikkinchidan, hadya qilingan mulk, faqat bajaruvchiga tegishli va turmush o'rtoqlarning umumiy mulki ro'yxatiga kiritilmagan. Shu tarzda, sovg'a bitimi sotib olish va sotish tartibi bilan ijobiy taqqoslanadi, chunki bepul olingan ko'chmas mulk ajrashgandan keyin bo'linishi mumkin emas.

Norezident tomonidan kvartirani sovg'a qilish

"A" odami bor. A shaxsi ikki fuqarolikka ega (AQSh va Rossiya). "A" Rossiyaning soliq rezidenti emas va AQShda doimiy yashaydi. "A" Rossiyada kvartira shaklida mulkka ega. Kvartira AQSh fuqaroligini olishdan oldin sotib olingan va foydalanish muddati 3 yil edi.

Rossiya Federatsiyasining norezidenti tomonidan kvartirani sovg'a qilish uchun soliq

Ko'chmas mulkni qarindoshlaringizga yoki do'stlaringizga topshirish ko'rinadigan darajada oson emas, chunki bitim hali ham uning barcha ishtirokchilari uchun iloji boricha foydali bo'lishi kerak. Oldin-sotdi shartnomasini tuzishdan tashqari, mol-mulkingizni tasarruf etishning yana bir keng tarqalgan usuli bor - kvartirani sovg'a qilish.

Norezident Rossiya Federatsiyasining rezidenti bo'lgan onasiga kvartira beradi: soliqlar haqida nima deyish mumkin?

Buyuk Britaniya soliq idoralari soliq rezidenti boshqa davlatdagi mol-mulkini o'zining yaqin qarindoshiga bepul o'tkazganiga qanday munosabatda bo'lishini Buyuk Britaniya vakillari bilan tekshirish kerak. Bu, masalan, konsullikda amalga oshirilishi mumkin. Menimcha, kapital daromad solig'i paydo bo'lmaydi, chunki kapital daromadi yo'q va boshqa davlat fuqarosi bo'lgan onaga boshqa davlatdagi ko'chmas mulkni sovg'a qilish uchun soliq ham paydo bo'lmasligi kerak. Rossiya Federatsiyasida norezidentning yaqin qarindoshiga sovg'alari soliqqa tortilmaydi.

Norezident tomonidan kvartirani sovg'a qilish

Ushbu huquqiy munosabatlar shartnomada Rossiya Federatsiyasining norezidentining mavjudligi ushbu moddaning qoidalarini yuzaga keladigan huquqiy munosabatlarga qo'llash uchun to'sqinlik qilmaydi. Ariza berishning asosiy sharti ko'rib chiqilayotgan ish bo'yicha munosabatlarni tasdiqlovchi dalillarni - tug'ilganlik to'g'risidagi guvohnomani taqdim etishdir. Ikki tomonlama soliqqa tortish muammosi juda dolzarb, shuning uchun ham birgalikda qabul qilingan ko'plab huquqiy hujjatlar unga bag'ishlangan. Shunday qilib, Rossiya va Buyuk Britaniya o'rtasidagi ikki tomonlama konventsiyaga muvofiq, hisobga olingan summaning miqdori Rossiya Federatsiyasida uning soliq qonunchiligi va qoidalariga muvofiq hisoblangan daromad solig'i miqdoridan oshmasligini ta'kidlash ayniqsa muhimdir.

Norezident tomonidan kvartirani sovg'a qilish

2. Soliq maqsadlarida rezident - bu Rossiya Federatsiyasi hududida keyingi 12 oy davomida 183 kundan ortiq bo'lgan shaxs (eslatma, kalendar yili boshidan emas!), fuqaroligidan qat'i nazar (). istisnolar mavjud, ammo ular bu holatga taalluqli emas) (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 207-moddasi 2-bandi). Shunday qilib, chunki Shaxsiy daromad solig'i bo'yicha soliq davri bir yil (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 216-moddasi), keyin kvartirani sotish 2010 yilda sodir bo'lsa. va 2010 yil 31 dekabr holatiga ko'ra. (bitim sanasida emas!) chet el fuqaroligiga ega bo'lgan shaxs Rossiya Federatsiyasi hududida 183 kundan ortiq bo'ladi, keyin soliq stavkasi 13% ni tashkil qiladi va u chegirmadan foydalanishi mumkin. 1 000 000 (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 210-moddasi 3-bandi), agar undan kam bo'lsa, stavka 30% ni tashkil qiladi va u chegirmadan foydalana olmaydi (Soliq kodeksining 210-moddasi 4-bandi). Rossiya Federatsiyasi).

Norezident tomonidan kvartirani sovg'a qilish

Vaziyat juda g'ayrioddiy: men kvartiramni katta yoshli o'g'limga bermoqchiman. Va bu kvartira Yagona davlat reestrida Isroil fuqarosi sifatida mening nomimga ro'yxatga olingan. o'sha paytda men chet elda yashardim, lekin ayni paytda men Rossiya Federatsiyasi fuqarosi edim. Bu shunday ahmoqlik. Ular nima uchun bunday qilishganini hech kim bilmaydi. Keksa qarindoshlar 8 yil oldin mening nomimga kvartira rasmiylashtirgan. Agar "Mulk guvohnomasida" boshqa davlat fuqarosi sifatida qayd etilgan bo'lsam, lekin ayni paytda Rossiya pasportida bo'lsam, sovg'a uchun soliq to'lashim shartmi? Agar men kvartirani sotmoqchi bo'lsam, qanday soliq to'lashim kerak, rezident sifatida 13% yoki norezident sifatida tranzaksiyaning 30%? Rahmat! Biz pp.ni o'qiymiz.

2019-2019 yillarda ko'chmas mulkni qarindoshlar va qarindosh bo'lmaganlarga sovg'a qilish uchun soliq

• ulushning aniq ko'rsatilishi, ob'ektning (kvartira/uy va boshqalar) tavsifi bilan shartnoma tuzish;
• turmush o'rtog'ining (notarial tasdiqlangan) roziligini olish, agar donor 14 yoshdan 18 yoshgacha bo'lgan voyaga etmagan bo'lsa, vasiylik organlari va qonuniy vakilning roziligini olish;
• shartnomani imzolash va Rosreestrda mulk huquqini o'tkazishni ro'yxatdan o'tkazish.

2019-yil uchun ko‘chmas mulkni yaqin qarindoshiga va uchinchi shaxsga sovg‘a qilish solig‘i

Faqatgina ushbu qarindoshlar, shu jumladan asrab olingan yoki o'gay qarindoshlar yaqin hisoblanadi va ular o'rtasidagi sovg'a operatsiyalari 0% miqdorida soliqqa tortiladi. Garchi siz hali ham ba'zi xarajatlarni, jumladan, sovg'ani notariusda ro'yxatdan o'tkazish va shartnomani Kompaniyalar uyida ro'yxatdan o'tkazishni talab qilishingiz kerak bo'ladi.

Norezident o'g'liga kvartirani sovg'a qilish

Rossiyada shaxsiy daromad solig'i - bu nafaqat sovg'alar, balki ish haqi, lotereya yutuqlari, ijarachilardan olingan to'lovlar va boshqa daromadlar bo'yicha to'lanadigan universal va tez-tez ishlatiladigan soliq. Oʻrnashib qolgan Ch. Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksining 23-moddasi (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksi) federal toifaga kiradi.

Sovg'a solig'i

Ko'chmas mulkni yaqin qarindoshlariga hadya qilishda soliq solish shartnomada ko'rsatilgan kvartiraning qiymatiga bog'liq. Agar ushbu ma'lumotlar bilan chiziq bo'lmasa yoki donor ob'ektning aniq narxini bilmasa, to'lov BTIning inventar smetasidan hisoblanadi. Agar butun uy emas, balki uning bir qismi, kommunal kvartiradan bir xona sovg'a qilinmagan bo'lsa ham, to'lov ularga ham tegishli bo'lib, faqat ushbu qismning pul qiymati bo'yicha hisoblanadi.

Yuridik maslahat

va agar kvartira nikoh paytida sotib olingan bo'lsa, turmush o'rtog'ining roziligi shartnomada qanday yozilishi mumkin? Xayriya qilish uchun sheriklarning roziligi kerakmi? Va agar 2 ta xonadon egasi o'z ulushlarini uchinchi qarindoshiga sovg'a qilmoqchi bo'lsa, shartnoma qanday tuziladi? Donor va oluvchining ko'rsatmalari namunalarini qayerdan topsam bo'ladi?