Mga nilalaman ng artikulo

Kahit na para sa isang pribadong bahay, kailangan mong gumuhit ng isang pagtatantya para sa pag-aayos ng bubong upang malaman nang eksakto kung magkano ang gastos sa gawaing ito at, batay sa iyong mga kakayahan sa pananalapi, piliin ang naaangkop na mga materyales. Sa parehong paraan, ang isang pagtatantya para sa pag-aayos ng bubong ay iginuhit sa anumang organisasyon na may mga gusali at istruktura sa balanse nito.

Bago gumuhit ng isang pagtatantya para sa pagkumpuni ng trabaho, kinakailangan upang pag-aralan ang kondisyon ng bubong at sukatin ang mga nasirang lugar. Upang gawin ito, ang isang ulat ng inspeksyon ay iginuhit, at pagkatapos nito ang data ay inilipat sa may sira na listahan, na nagpapahiwatig ng kinakailangang paparating na trabaho at ang dami nito, ang mga volume ng mga kinakailangang materyales, mekanismo, at mga aparato. Bilang karagdagan sa mga tumpak na kalkulasyon para sa pag-aayos ng bubong, ang pagtatantya ay naglalaman ng mga hindi inaasahang gastos.

Mga ipinag-uutos na item sa pagtatantya

Sa mga unang posisyon sa pagtatantya, ang gawaing paghahanda ay inireseta, na kinabibilangan ng: pagtatanggal-tanggal ng pinagsama na takip sa bubong, na binubuo ng ilang mga layer;

• pagtatanggal-tanggal ng semento-buhangin screed;
• pagtatanggal-tanggal ng pagkakabukod, singaw na hadlang;
• pagtatanggal ng mga parapet kung kinakailangan;
• pagtatanggal-tanggal ng mga funnel ng tubig o mga gutter sa dingding;
• pagtatanggal-tanggal ng iba't ibang koneksyon ng pinagsamang karpet sa mga elemento ng bubong, atbp.

Pagkatapos nito, ang pagtatantya para sa pag-aayos ng malambot na bubong ay dapat magpatuloy sa mga posisyon para sa pagpapanumbalik ng trabaho, na naglalaman ng:

• pag-install ng mga bagong parapet;
• paggamot sa base na may panimulang aklat;
• leveling screed; paglalagay ng singaw na hadlang;
• pagtula pagkakabukod;
• pag-aayos ng mga junctions ng roofing carpet sa mga vertical na eroplano ng mga elemento ng bubong;
• pag-install ng mga funnel o gutters ng tubig sa paggamit;
• pagkumpuni o pagpapanumbalik ng tsimenea at mga tubo ng bentilasyon;
• pag-install ng materyales sa bubong mismo.

Ang pagtatantya para sa isang pangunahing pag-aayos ng bubong ay sa panimula ay naiiba mula sa pagtatantya para sa kasalukuyang isa, dahil naglalaman ito ng isang mas pinalawak na listahan ng trabaho, mas malalaking volume, bilang isang resulta, ang gastos ng isang pangunahing pag-aayos ay ilang beses na mas mataas kaysa sa halaga ng isang kasalukuyang pag-aayos.

Ang pamamaraan para sa pagguhit ng mga pagtatantya

Ang listahan ng pagkukumpuni ay maaaring mag-iba depende sa mga napiling materyales o sa paggamit ng mga bagong teknolohiya, na dapat ipakita sa pagtatantya. Halimbawa, kapag gumuhit ng isang pagtatantya para sa pagkukumpuni ng isang metal na bubong, ang trabaho ay inaasahang palitan ang mga sheet ng mga profile ng metal, ngunit walang trabaho na isinasagawa upang maglapat ng mga materyales na naglalaman ng bitumen.

Kasama sa pagtatantya ang mga gawaing nauugnay sa pagtula ng mga metal sheet, pag-trim at iba pang gawaing naaayon sa partikular na ito. Bilang karagdagan sa pagtatrabaho sa pagtatanggal at pagpapanumbalik ng takip sa bubong, kasama sa pagtatantya ang mga gawaing nauugnay sa paggamit ng makinarya - mga truck crane, mga kotse, elevator, atbp. Kapag nag-aayos ng mga bubong sa isang palapag na gusali, ang mga mekanismo ng pag-aangat, bilang panuntunan, ay hindi ginamit. Ngunit ang mga sasakyan ay maaaring gamitin upang maghatid ng mga materyales mula sa nagbebenta, at ang mga gastos na ito ay kasama rin sa pagtatantya.

Para sa mga negosyo, ang mga pagtatantya ay ginagawang mas pinalawak, na kinabibilangan ng gastos ng mga mekanismo, hiwalay ang sahod ng mga operator ng makina at mga manggagawa sa konstruksiyon, mga kalkulasyon na kinakalkula sa mga araw ng tao, mga gastos sa overhead, mga kadahilanan sa pagwawasto, tinantyang kita at iba pang mga puntos.

Bilang resulta, ang pagtatantya ay nagpapakita ng kabuuang halaga at dahil ang pagtatantya ay isang dokumento, dapat itong pirmahan ng naghahanda at ng taong nagsuri nito. Pagkatapos nito, ang pagtatantya ay napagkasunduan sa pagitan ng customer at ng kontratista, na inaprubahan at pinirmahan ng magkabilang partido. Bilang karagdagan sa pagtatantya mismo, ang mga negosyo ay naghahanda ng iba't ibang mga dokumento sa pag-uulat na kinakailangan upang maitala ang pagkumpuni na isinagawa.

Ang mga halimbawa ng mga pagtatantya para sa iba't ibang uri ng gawaing konstruksiyon ay matatagpuan sa Internet. Halimbawa, ang DefSmeta, isang programa na nilikha ng mga estimator, foremen, supplier at enterprise manager, ay nagbibigay-daan sa iyong mabilis na gumuhit ng mga pagtatantya sa mga presyo ngayon.

Ito ay sasamahan ng isang listahan ng mga kinakailangang materyales para sa pag-aayos o pagtatayo, at isang iskedyul para sa pagtanggap ng mga pondo. Kapag gumuhit ng mga kontrata, ang sistemang ito ay lubos na nagpapadali at nagpapadali sa gawain ng pagtatapos ng mga kontrata sa pagtatayo. Kapag gumuhit ng isang pagtatantya, ang data sa dami ng trabaho ay ipinasok sa programa, at sa loob ng isang oras ang pagtatantya ay magiging handa.

Ang paglabag sa integridad ng takip sa bubong ay isang seryosong problema na nangangailangan ng agarang solusyon. Matapos maitala ang lahat ng pinsala sa pie sa bubong sa naaangkop na dokumento, ang isang pagtatantya para sa pag-aayos ng bubong ay iginuhit, isang sample na ibinigay sa dulo ng artikulong ito.

Mga apartment at pribadong bahay

Maaaring mabigo ang mga takip sa bubong para sa maraming kadahilanan, pangunahin:

• pagtatapos ng buhay ng serbisyo (natural na pagkasira ng materyal);
• aksidenteng mekanikal na pinsala sa patong;
• mga depekto sa materyales sa bubong;
• ang resulta ng maling pag-install.

Kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa isang pribadong bahay, inirerekumenda na tumawag sa isang espesyalista upang matukoy ang kondisyon ng bubong at ang dami ng trabaho na gagawin. Tutulungan ka niya na masuri ang mga kinakailangang pamumuhunan sa pananalapi at gumuhit ng isang detalyadong pagtatantya. Binibigyang-daan ka ng diskarteng ito na i-optimize ang mga gastos para sa emerhensiya, kasalukuyan o malalaking pag-aayos.

Ang mga residente ng mga gusali ng apartment ay dapat sundin ang parehong pamamaraan, ngunit ang espesyalista na tinatasa ang pinsala ay dapat na isang kinatawan ng organisasyon ng pamamahala na responsable para sa pagpapanatili ng gusali. Upang tumawag ng isang teknikal na manggagawa upang masuri ang kalagayan ng bubong, dapat kang magsumite ng nakasulat na aplikasyon sa organisasyon ng pamamahala. Sinusuri ng isang teknikal na manggagawa ang bubong at mga apartment sa itaas na palapag na nasira ng ulan o natutunaw na tubig, at itinatala nang detalyado ang lahat ng umiiral na pinsala sa sheet ng depekto. Inirerekomenda na isama mo ang mga larawan ng pinsala. Ang parehong dokumento ay nagpapahiwatig ng mga kinakailangang hakbang para sa pagpapanumbalik ng mga istruktura at pie sa bubong.

Ang pagtatantya para sa pag-aayos ay nabuo batay sa may sira na pahayag, kaya dapat kang maging maingat kapag pinupunan ito.

Gastos sa pag-aayos

Ang pagtatantya para sa mga pangunahing pag-aayos ng bubong ay ginagawang posible upang masuri ang antas ng paparating na mga pamumuhunan sa pananalapi at maiwasan ang mga overrun sa gastos. Ang halaga ng nakaplanong pag-aayos ng bubong ay nakasalalay sa mga sumusunod na parameter:

• kabuuang lugar ng bubong (mas malaki ang lugar, mas mahal ang pag-aayos);
• uri at halaga ng mga materyales para sa pag-aayos ng pie sa bubong;
• ang antas ng pinsala sa patong at panloob na mga layer ng pie sa bubong;
• dami ng trabaho (ang pag-aalis ng mga lokal na pinsala ay nagkakahalaga ng makabuluhang mas mababa kaysa sa mga pangunahing pag-aayos);
• ang halaga ng mga materyales mismo at ang kanilang paghahatid;
• kabayaran ng mga manggagawa, na isinasaalang-alang ang intensity ng paggawa at mga detalye ng pag-install ng mga materyales na ginamit;
• pagbabayad para sa paggamit ng mga espesyal na kagamitan (kung kinakailangan).

Ang pagguhit ng isang pagtatantya ay nangangailangan ng isang propesyonal na diskarte, dahil kinakailangang isaalang-alang ang mga tampok ng paggamit at pagkonsumo kapag nag-i-install ng iba't ibang mga materyales. Ginagawa nitong posible na maiwasan ang mga karagdagang hindi inaasahang gastos.

Pagbabadyet

Paano lumikha ng isang pagtatantya para sa pag-aayos ng bubong? Karaniwan, upang gumuhit ng isang pagtatantya, ang isang depektong sheet ay ginagamit na may isang detalyadong listahan ng mga uri at dami ng trabaho na kinakailangan, ang mga uri at dami ng materyal na kinakailangan. Ang pagtatantya ay kinakailangan upang ma-convert ang data na ito sa isang katumbas na pera, na nagbibigay-daan sa iyong kalkulahin ang halaga ng pag-aayos.

Ang pagtatantya ay iginuhit gamit ang obligadong indikasyon:

• serial number;
• mga resource code at mga numero ng pamantayan;
• mga pangalan ng mga gawa at mga gastos para sa kanilang pagpapatupad;
• mga yunit ng pagsukat;
• bilang ng mga yunit;
• gastos ng yunit ng pagsukat (sa rubles);
• mga kadahilanan ng pagwawasto;
• mga kadahilanan ng conversion;
• mga coefficient ng pagtaas ng presyo ng taglamig;
• kabuuang gastos (sa rubles).

Ang isang sample na pagtatantya para sa pag-aayos ng bubong ay dapat maglaman ng isang pagtatantya ng halaga ng paghahanda sa trabaho. Maaaring kabilang dito ang:

• pagtatanggal-tanggal ng multi-layer rolled roofing;
• pagtatanggal-tanggal ng screed;
• pagtatanggal ng thermal insulation at vapor barrier layer;
• pagtatanggal-tanggal ng mga parapet;
• pagbuwag sa sistema ng paagusan (mga kanal sa dingding, mga funnel ng paagusan);
• pagtatanggal-tanggal ng mga koneksyon sa bubong sa mga patayong istruktura.

• pag-install ng mga parapet;
• pagpapagamot sa base ng bubong na may panimulang aklat;
• paglalagay ng vapor barrier at heat insulation layer;
• pag-aayos ng screed;
• pag-aayos ng mga junction ng bubong na sumasaklaw sa mga vertical na istruktura ng bubong;
• pag-install ng isang sistema ng paagusan;
• pagpapanumbalik o pagkumpuni ng bentilasyon at/o mga tubo ng tsimenea;
• pag-install ng panghuling takip sa bubong.

Ang pagkakasunud-sunod ng trabaho ay depende sa uri ng bubong at ang uri ng mga materyales na ginamit. Ang pag-aayos ng bubong ay maaaring may kinalaman sa pagpapanumbalik ng waterproofing layer at kumpletong pagpapalit ng finishing coating ng bago.

Anumang bubong, nasa pribado man o apartment na gusali, ay pana-panahong nangangailangan ng pagkukumpuni. Anuman, kahit na ang kaunting paglabag sa higpit ng bubong ay maaaring humantong sa pagtagas sa itaas na palapag. Upang maisagawa nang tama ang pag-aayos nang walang mga kakulangan at labis na pagkonsumo ng mga materyales, kailangan mong gumuhit ng isang pagtatantya kung saan ang lahat ng mga hakbang sa pagpapanumbalik ay malinaw na kakalkulahin at ang mga gastos ng mga ito ay makikita.

Bago ang pagguhit ng dokumento, ang kondisyon ng bubong ay tinasa at isang ulat ay nakumpleto, na sumasalamin sa mga resulta ng inspeksyon. Ang data na ito ay inililipat sa depektong sheet at isang pagtatantya ay iginuhit batay dito. Sinasaklaw ng artikulong ito ang paksa ng mga pagtatantya at nagpapakita ng sample ng mga ito.

Mga ipinag-uutos na item sa pagtatantya

Una sa lahat, ang dokumento ng pagtatantya ay palaging nagpapahiwatig ng mga hakbang upang alisin ang lumang patong, na isinasagawa sa maraming yugto. Kabilang dito ang pagbuwag sa kongkretong screed, pagtatanggal ng pagkakabukod at singaw na hadlang, pagtanggal ng mga parapet, kung kinakailangan, pag-alis ng mga gutters at mga funnel ng tubig, pagtanggal ng pangkabit ng takip sa itaas na bubong.

Ang susunod na item ay ang pagpapanumbalik ng ibabaw, ang listahan ng kung saan ay maaaring tumaas o bumaba depende sa kondisyon kung saan ang bubong ay:

• Pag-install ng mga bagong parapet
• Paglalapat ng panimulang aklat sa base
• Pag-align ng screed
• Paglalagay ng steam at heat insulation layer
• Pag-install ng mga junction ng materyal sa bubong sa mga gilid
• Pag-install ng mga bagong gutters at mga pasukan ng tubig
• Pagpapanumbalik o pag-install ng bagong bentilasyon at mga tubo ng tsimenea
• Pag-install ng materyales sa bubong

Ang pagtatantya para sa isang malaking kapalit ay mag-iiba mula sa pagtatantya para sa kasalukuyang isa, dahil ang una ay nangangailangan ng malaking halaga ng trabaho, kadalasan hindi lamang pagpapanumbalik, ngunit kumpletong pagpapalit ng ilang mga lugar.

Pagbabadyet

Una sa lahat, kinakailangan upang matukoy nang eksakto kung anong uri ng bubong ang maibabalik: malambot, metal, corrugated o iba pa. Ito ay kinakailangan upang gumuhit ng isang dokumento sa isang pagkakasunud-sunod na nakasalalay sa mga materyales at teknolohiya na ginagamit para sa gawaing bubong. Halimbawa, para sa pag-aayos ng isang metal na bubong na gawa sa mga corrugated sheet, ang pagtatantya ay magsasaad ng pagpapalit ng mga metal sheet at mga kasamang aksyon. Walang magiging artikulo tungkol sa pagtatakip ng bitumen layer, dahil wala lang sa naturang bubong.

Mahalaga! Bilang karagdagan sa pagpapanumbalik, kasama rin sa dokumento ang mga gastos sa paghahatid ng kargamento at pag-angat nito sa bubong.

Kailangan mo ring matukoy kung anong uri ng pagpapanumbalik ang dapat isagawa: kapital o kasalukuyang:

1. Sheet ng pagtatantya para sa mga pangunahing pag-aayos. Kung ang mga pangunahing pag-aayos ng bubong ay kailangan, kung gayon ang dokumentasyon ng disenyo ay dapat na binuo nang maaga ng organisasyon na may pahintulot para dito, iyon ay, pag-apruba ng SRO para sa naturang gawaing pagtatayo. Ang nilikha na proyekto ay magiging panimulang punto sa paglikha ng isang pagtatantya para sa mga pangunahing pag-aayos ng bubong.
2. Sheet ng pagtatantya para sa kasalukuyang pag-aayos. Ang pagtatantya ay iginuhit batay sa isang depektong sheet, na pinagsama-sama ng isang technician pagkatapos masuri ang kondisyon ng bubong. Ang ganitong mga pagtatantya ay inihanda din ng kumpanya na tinanggap ng kumpanya ng pamamahala upang magsagawa ng gawaing pagpapanumbalik ng bubong. Sa kasong ito, hindi kinakailangan para sa kumpanya na magkaroon ng SRO permit, dahil ang trabaho sa hindi teknikal na kumplikado at hindi mapanganib na mga pasilidad ay maaaring isagawa nang wala ito.

Ang sheet ng pagtatantya ay isang opisyal na dokumento at kinakailangang may pirma ng taong nag-compile nito, gayundin ng taong nagsuri nito. Matapos itong mabuo, dapat itong napagkasunduan sa pagitan ng customer at ng kontratista at sertipikado.

Ang isang halimbawa ng isang pagtatantya para sa pag-aayos ng malambot na bubong ay makikita sa ibaba:

Mga salik na nakakaapekto sa gastos

Ang pagguhit ng dokumentong ito ay hindi isang nakakalito na bagay, ngunit ang ilang mga nuances ay maaaring makabuluhang baguhin ang gastos ng trabaho. Kabilang dito ang:

• Ang lugar kung saan isasagawa ang trabaho. Alinsunod dito, mas malaki ang nasirang lugar, mas maraming materyales ang kailangang gamitin at kailangang gawin ang trabaho.
• Ang halaga ng mga ipinadalang materyales sa merkado, na maaaring mag-iba depende sa supplier.
• Uri ng trabahong isinagawa: malaki o kasalukuyang pag-aayos.
• Ang antas ng basura ng materyal na ginamit upang maibalik ang bubong.
• Ang pangangailangang gumamit ng karagdagang kagamitan, halimbawa, para sa pagbubuhat o transportasyon.

4450 0 0

Tantyahin para sa pag-aayos ng bubong: kung paano gumawa ng isa sa iyong sarili

Ang isang pagtatantya para sa pag-aayos ng bubong ay kinakailangan kapag nagpaplano ng pag-aayos sa mga bubong ng apartment, pang-industriya at iba pang mga gusali, ang pagpapanatili nito ay nagsasangkot ng accounting. Ang isang wastong iginuhit na pagtatantya para sa mga pangunahing pag-aayos ay nagpapahintulot sa iyo na kalkulahin nang maaga ang halaga ng mga kinakailangang materyales at kalkulahin ang badyet para sa paparating na kaganapan. Bilang karagdagan, sa wastong pagpaplano, posible na matukoy nang maaga ang oras na kakailanganin mula sa simula ng pag-aayos hanggang sa pag-commissioning ng bubong, na nababagay para sa iba't ibang mga kadahilanan na nakakaimpluwensya sa oras ng pagkumpleto.

Ano ang nakasalalay sa pagtatantya ng pagkumpuni?

Ang pagtatantya ay tinutukoy ng mga sumusunod na pamantayan:

• Uri ng bubong. Iba-iba ang halaga ng iba't ibang materyales sa bubong, at samakatuwid ang halaga ng pag-aayos ng malambot na bubong ay mag-iiba nang malaki mula sa halaga ng pagpapanumbalik ng slate o tile roofs. Muli, depende sa uri ng patong, ang presyo ng trabaho sa pag-install ay magkakaiba;
• Degree ng pinsala sa takip ng bubong. Ang matinding pagkasira ng bubong ay magreresulta sa kumpletong pagpapalit nito, habang ang maliit na pagkasira ay mangangailangan ng lokal, at samakatuwid ay mas mura, pag-aayos;
• Mga sukat ng bubong. Kung mas malaki ang bubong, mas maraming bubong na nadama o slate, oras at pagsisikap ay kinakailangan para sa gawaing bubong;
• Mga tampok ng paghahatid ng mga materyales. Ang kakayahang makabili ng mga materyales na kailangan para sa pag-aayos malapit sa bahay ay gagawing mas madali ang pagpapadala at makatipid ng oras at pera. Ang pagkakaroon ng mga daanan sa pag-access sa bahay ay gagawing mas maginhawa ang pagbabawas;
• Oras ng taon. Mas madaling ayusin ang bubong gamit ang iyong sariling mga kamay sa mainit na panahon kaysa sa malamig na panahon. Ang mga eksperto ay nagbabahagi ng parehong opinyon, at samakatuwid ang presyo ng trabaho sa tag-araw at taglamig ay magkakaiba.

Mga Ilustrasyon	Mga uri ng pag-aayos ayon sa uri ng bubong
	Pag-aayos ng malambot na bubong. Mayroong pagkakaiba sa pagitan ng mga pangunahing at pana-panahong pag-aayos. Sa unang kaso, ang lumang materyal ay lansag, ang sahig ay naibalik at isang bagong roll na bubong ay inilatag. Kasabay ng paglalagay ng materyal sa sahig, ang bubong at iba't ibang mga superstructure, parapet, atbp ay muling nakakabit. Kasama sa seasonal restoration ang pag-install ng mga patch ng weld-on na materyales sa pinsala sa lumang coating.
	Pag-aayos ng bubong ng slate. Ang ganitong gawain ay kinakailangan alinman pagkatapos ng buhay ng materyal ay nag-expire, o bilang isang resulta ng lokal na pinsala at pagtagas. Ang isang malaking pag-aayos ay nagsasangkot ng pagtatanggal sa slate, pag-inspeksyon sa sistema ng rafter para sa pinsala, at pag-install ng bagong pantakip. Ang lokal na pag-aalis ng mga tagas ay isinasagawa sa pamamagitan ng pagpapalit ng isang nasirang sheet o sa pamamagitan ng pag-sealing ng mga bitak.
	Pagpapanumbalik ng seam roofing. Ang metal coating, kung naka-install nang tama, ay matibay, at samakatuwid ang pagpapanumbalik ay maaaring kailanganin lamang pagkatapos ng buhay ng serbisyo nito ay mag-expire, iyon ay, hindi mas maaga kaysa sa 15-25 taon pagkatapos ng pag-install. Bilang isang hakbang sa pag-iwas, ang seam roofing na gawa sa corrugated sheet ay maaaring lagyan ng kulay upang maiwasan ang kaagnasan.
	Pag-aayos ng bubong ng metal. Ang mga istrukturang natatakpan ng mga metal na tile ay matibay at maaasahan, at samakatuwid ay maaaring kailanganin lamang ang mga pag-aayos pagkatapos mag-expire ang kanilang buhay ng serbisyo, kapag ang buong patong ay pinalitan ng bagong materyales sa bubong.

Ano ang isinasaalang-alang ng form ng pagtatantya?

Ang form ng pagtatantya, na iginuhit kapag nag-aayos ng gawaing pagkukumpuni sa tirahan, pang-industriya, administratibo at iba pang mga gusali, ay naglalaman ng mga sumusunod na item:

• Listahan ng mga paparating na gawa. Ang dami at pagkakasunud-sunod ng paparating na trabaho ay tinutukoy alinsunod sa naunang iginuhit na listahan ng depekto;
• Dami ng mga materyales at mga yunit ng pagsukat. Ang pangalan at dami ng mga materyales na tinutukoy alinsunod sa may sira na listahan ay ipinahiwatig;
• Tinatayang presyo ng mga materyales. Ang average na presyo ng mga materyales at mga kaugnay na produkto ay ipinahiwatig. Kapag tinukoy ang mga eksaktong numero, dapat kang sumangguni sa organisasyon ng pagbebenta;
• Tinatayang presyo ng trabaho. Ang form ay nagsasaad ng average na presyo ng trabaho, o eksaktong mga numero na tumutukoy sa organisasyong nagbibigay ng mga serbisyo;
• Salik sa pagwawasto. Sa madaling salita, ito ay nagpapahiwatig kung magkano ang halaga ng pag-aayos ay maaaring tumaas at ang dahilan para sa pagtaas na ito;
• Tinatayang presyo sa rubles na nagpapahiwatig ng oras ng pagkalkula. Iyon ay, ang kabuuang halaga ng pera na nauugnay sa oras ng mga kalkulasyon ay ipinahiwatig.

Ano ang isang may sira na pahayag at ano ang isinasaalang-alang nito?

Ang isang may sira na pahayag o may sira na ulat ay isang dokumento na nagsasaad ng isang listahan ng lahat ng mga pinsala na kailangang alisin sa paparating na trabaho. Ang pagpapasiya ng mga pinsala na isasama sa defective act ay isinasagawa ng mga eksperto.

Para sa higit na katumpakan ng mga resulta ng pagtatasa ng eksperto, ipinapayong i-coordinate ang data mula sa listahang may sira sa mga eksperto mula sa ibang mga dalubhasang organisasyon.

Ang mga benepisyo ng pagguhit ng mga pagtatantya kapag nag-aayos ng mga bubong sa pribadong pag-aari

Kaya, napagpasyahan namin na kapag ang mga organisasyon ay nag-aayos ng mga proyekto sa pagtatayo, isang opisyal na dokumento na may mga kalkulasyon ay kinakailangan para sa isang bilang ng mga kadahilanan. Gaano kailangan ang mga naturang kalkulasyon kapag gumagawa ng DIY repair?

Mga Ilustrasyon	Mga dahilan para sa paggawa ng isang pagtatantya para sa DIY repair
	Layunin na pagtatasa ng pagiging kumplikado ng paparating na gawain. Kapag nagsisimula sa trabaho, magkakaroon ka ng tumpak na ideya ng pagiging kumplikado nito at magagawa mong magpasya kung gagawin mo ang lahat sa iyong sarili o gamitin ang mga serbisyo ng mga propesyonal.
	Walang labis na paggasta o kakulangan ng mga materyales. Sa pamamagitan ng wastong pagguhit ng isang pagtatantya, maaari kang magpasya nang may mataas na katumpakan kung anong mga materyales at kung anong dami ang bibilhin upang walang labis na natitira pagkatapos makumpleto ang pagsasaayos.
	Mahusay na pagpaplano ng aksyon. Sa pamamagitan ng pagpaplano ng iyong mga aksyon, maaari mong kumpletuhin ang trabaho sa oras nang hindi inaantala ang pagsisimula ng masamang panahon.

Isa-isahin natin

Ngayon alam mo na kung bakit kailangan mo ng pagtatantya para sa mga pangunahing at regular na pag-aayos ng bubong. Kung mayroon kang anumang mga katanungan tungkol sa pagtukoy ng mga depekto sa bubong at paggawa ng mga kalkulasyon, isulat ang tungkol dito sa mga komento sa artikulo.

Nobyembre 17, 2017

Kung gusto mong magpahayag ng pasasalamat, magdagdag ng paglilinaw o pagtutol, o magtanong sa may-akda - magdagdag ng komento o magpasalamat!

Anuman ang bahay na tinitirhan mo, pribado o multi-apartment, ang bubong ay pana-panahong nangangailangan ng pagkukumpuni. Pagkatapos ng lahat, ang pinsala sa patong ay maaaring humantong sa pinsala sa mga silid sa ibaba. At upang simulan ang pag-aayos, kailangan munang tantiyahin ang kanilang gastos at pagkonsumo ng mga materyales. Para sa layuning ito, a pagtatantya para sa pag-aayos ng bubong.

Pamamaraan para sa compilation at mga katanungan na maaaring lumabas

Una sa lahat, ito ay nagkakahalaga ng pagbibigay pansin sa kung anong uri ng bubong ang nangangailangan ng pagkumpuni: malambot, corrugated o metal na mga tile, dahil ang komposisyon at pagkakasunud-sunod nito ay higit na nakasalalay sa mga teknolohiya at materyales na napagpasyahan na gamitin. Ang pangalawang tanong, ang sagot kung saan ay natutukoy pagkatapos pag-aralan ang pinsala, anong uri ng pag-aayos ang kailangang isagawa - kasalukuyan o pangunahing?

1. Paglikha ng mga pagtatantya para sa kasalukuyang pag-aayos

Kadalasan, ang paghahanda ng mga pagtatantya, pati na rin ang pagpaplano ng proyekto, ay isinasagawa ng isang kumpanya o organisasyon ng konstruksiyon, na, bilang karagdagan sa pagtukoy ng gastos, ay may pag-apruba ng SRO. Bagama't, tungkol sa huling punto, may malinaw na indikasyon na ang nakagawiang pagkukumpuni na nagaganap sa mga pasilidad na hindi mapanganib at teknikal na hindi kumplikado ay hindi nangangailangan ng pag-apruba ng SRO.

Pag-aayos ng malambot na bubong ng isang multi-storey na gusali

Mahalaga!

Bilang karagdagan, mayroong isang listahan ng mga uri ng gawaing pagtatayo kung saan ang kumpanya ay hindi kailangang kumuha ng pag-apruba ng SRO. Kabilang dito ang regular na pag-aayos at pag-aalis ng mga depekto sa malambot na bubong, metal na bubong, corrugated na bubong, pati na rin ang ilang mga gawa na hindi makakaapekto sa kaligtasan ng bahay.

Sa kasong ito, ang mga pagtatantya ay iginuhit batay sa isang depektong sheet, na nagpapakita ng antas ng pinsala sa bubong.

Sirang sheet para sa kasalukuyang pag-aayos ng bubong

1. Paglikha ng mga pagtatantya para sa mga pangunahing pag-aayos

Kung ang mga pangunahing pag-aayos ay kinakailangan, una sa lahat ay kinakailangan na kasangkot ang isang organisasyon na bubuo ng dokumentasyon ng disenyo para sa ganitong uri ng trabaho. Ang isang kinakailangan ay ang pagkakaroon ng pag-apruba ng SRO para sa ganitong uri ng gawaing konstruksiyon. Batay sa dokumentasyon ng disenyo, na nagbibigay para sa mga teknikal na inspeksyon, ang PPR ay ang panimulang punto para sa paglikha ng mga pagtatantya para sa pag-aayos.

Ano ang dapat isama sa pagkalkula ng gastos?

Ang data para sa paglikha ng pagkalkula ay ang may sira na pahayag, at sa kaso ng mga pangunahing pag-aayos - dokumentasyon ng disenyo, na kinabibilangan ng mga karagdagang item (sa partikular, PPR, data ng survey, atbp.). Kasabay nito, kailangan mong maunawaan na ang pangalawang opsyon ay maraming beses na mas mahal kaysa sa kasalukuyang pag-aayos.

Mga pagtatantya para sa pagkumpuni

Ang pagkalkula ng gastos sa pag-aayos ng isang corrugated na bubong ay kadalasang kasama ang mga sumusunod na item:

• Ang yugto ng paghahanda, na magsasama ng trabaho sa pag-alis ng corrugated sheeting, pagtanggal ng singaw na hadlang at pagkakabukod, mga parapet (kung kinakailangan), atbp.
• Ang ikalawang yugto ay ang pagpapanumbalik ng patong, na magsasama ng trabaho sa paghahanda ng base, pag-install ng mga bagong parapet (kung ang mga luma ay lansag), pag-install ng singaw na hadlang, pag-install ng mga corrugated sheet, pati na rin ang pagpapanumbalik ng trabaho sa mga tsimenea at mga aparatong bentilasyon. .

Lokal na pagtatantya para sa pag-aayos ng bubong

Ang mga kalkulasyon para sa pagkumpuni sa mga bubong ng metal na tile ay hindi gaanong naiiba. Sa anumang kaso, ang parehong mga yugto (paghahanda, kapag ang lumang patong ay lansag, at pagpapanumbalik) ay nagaganap. Ang pagkakaiba ay nakasalalay sa mga materyales at mekanismo na ginamit. Sa kasong ito, kinakailangang isaalang-alang na kapag nag-i-install ng bubong na gawa sa mga tile ng metal, kinakailangang isaalang-alang ang isang medyo malaking antas ng basura.

Tantyahin para sa pag-aayos ng bubong

Ano ang depende sa huling halaga ng trabaho?

Kahit na ang pamamaraan para sa pagguhit ay medyo simple, ang ilang mga detalye ay maaaring makabuluhang makaapekto sa panghuling gastos ng trabaho.

Pagtatantya ng gastos para sa pag-aayos ng bubong

Ang pinaka "tradisyonal" na mga kadahilanan na dapat bigyang pansin ay:

• Lugar ng silid, bubong. Kailangan mong maunawaan na kung mas malaki ang nasirang ibabaw, mas maraming materyales, paggawa ng manggagawa at makinarya ang kasangkot.
• Isinasaalang-alang ng pagtatantya ang rate ng pagkonsumo ng mga materyales, ngunit ang kanilang gastos sa merkado ay maaaring mag-iba, na hindi rin dapat mawala sa paningin.
• Uri ng trabaho: ang mga pangunahing pag-aayos ng parehong bubong at anumang iba pang silid ay magiging mas mahal kaysa sa pag-aalis ng ilang mga pamamaga.
• Antas ng basura ng napiling materyales sa bubong.
• Ang pangangailangan na gumamit ng mga mekanismo ng pag-aangat at iba pang mga makina (sa mga gusali at istruktura na may isang palapag ay karaniwang hindi isinasaalang-alang).

Tantyahin para sa muling pagtatayo ng bubong

Medyo mahirap na ganap na tantiyahin kung ano ang huling halaga na kakailanganing bayaran para sa pag-aayos ng bubong. Samakatuwid, kahit na gumuhit ng pinaka detalyadong pagkalkula, kailangan mong tandaan ang tungkol sa posibilidad ng mga karagdagang gastos.

Tantyahin para sa pag-aayos ng bubong - isang detalyadong plano para sa pagkumpuni ng trabaho

Mahalaga!

Ang mga pagtatantya para sa pag-aayos ng bubong ay nakasalalay sa ilang mga kadahilanan. Una sa lahat, kailangan mong matukoy kung gaano nasira ang patong at kung anong uri ng pag-aayos ang kailangang isagawa - kasalukuyan o pangunahing.

Sa unang kaso, upang makalkula ang pagtatantya, kakailanganin mo lamang ng isang depektong sheet. Sa pangalawa, kinakailangang isangkot ang isang organisasyon na may access sa SRO at bubuo ng isang PD, sa batayan kung saan gagawin ang pagkalkula.

Paano gumawa ng isang pagtatantya para sa pag-aayos ng malambot na bubong

Ksenia Skvortsova. Editor-in-Chief. May-akda.
Pagpaplano at pamamahagi ng mga responsibilidad sa pangkat ng produksyon ng nilalaman, nagtatrabaho sa mga teksto.
Edukasyon: Kharkov State Academy of Culture, espesyalidad na "Culturologist." Guro ng kasaysayan at teorya ng kultura." Karanasan sa copywriting: Mula 2010 hanggang sa kasalukuyan. Editor: mula noong 2016.

Mga komento 0