Manwal sa pagtuturo sa sarili para sa wikang Ruso online. Maraming mga patakaran kung paano matuto ng Ruso nang mabilis at epektibo. Bakit napakahalagang isama ang gawain sa mga diyalogo sa mga aralin sa wikang Ruso? Paano masulit ang pag-aaral ng Russian sa pamamagitan ng mga diyalogo? Mag-usap

Ang pagsusumite ng iyong mabuting gawa sa base ng kaalaman ay madali. Gamitin ang form sa ibaba

Ang mga mag-aaral, nagtapos na mga estudyante, mga batang siyentipiko na gumagamit ng base ng kaalaman sa kanilang pag-aaral at trabaho ay lubos na magpapasalamat sa iyo.

Na-post sa http://www.allbest.ru/

Ministri ng Edukasyon at Agham ng Russian Federation

Pederal na badyet ng estado institusyong pang-edukasyon

mas mataas bokasyonal na edukasyon

St. Petersburg State University of Architecture at Civil Engineering

Faculty ng Economics at Pamamahala

Kagawaran: Construction Economics

Disiplina: Pagpepresyo

Takdang-aralin

Pagpepresyo at pagtatantya ng standardisasyon sa konstruksyon

Nakumpleto:

Velikhanova M.N.

Sinuri:

Baranovskaya N.I.

Saint Petersburg

2014

tinatayang gastos sa pagpapatayo ng bahay

Paliwanag na tala

1. Paunang datos

4. Lokal na pagtatantya Blg. 2

5. Pagkalkula ng pagtatantya ng bagay

Mga sanggunian

Paliwanag na tala

Ang tinantyang standardisasyon ay isang sistema ng mga teknikal, organisasyon at pang-ekonomiyang pamamaraan para sa pagtukoy ng gastos ng oras, paggawa at materyal at teknikal na mapagkukunan para sa konstruksyon at pag-install ng trabaho upang bumuo at bigyang-katwiran ang mga pamantayan at pamantayan ng pagtatantya.

Ang tinantyang pamantayan ay ang kabuuang gastos sa paggawa ng mga manggagawa sa konstruksiyon, oras ng trabaho mga construction machine at mga mekanismo, materyales sa gusali, produkto at istruktura na naka-install sa isang tinatanggap na metro para sa pagtatayo, pag-install o iba pang trabaho.

Ang pamantayan ng pagtatantya ay isang hanay ng mga pamantayan ng pagtatantya, mga rate at mga presyo, na ipinakita sa isang hiwalay na koleksyon, na naglalaman ng mga kinakailangan para sa pagpapatupad ng gawaing pagtatayo at pag-install, ang tinantyang halaga ng pagtatayo ng mga gusali at istruktura.

Ang mga tinantyang pamantayan ay ang pangunahing dokumento ng regulasyon at nagsisilbing pagbuo ng mga tinantyang gastos ng yunit - mga presyo ng yunit. Ang mga pamantayang ito ay ibinibigay sa Bahagi IV ng SNiP "Tinantyang Norms at Panuntunan" at sumasalamin sa:

· data sa mga gastos sa paggawa, sa mga araw ng tao;

· pangunahing sahod ng mga manggagawa sa konstruksiyon, sa rubles;

· mga pamantayan ng oras para sa mga pangunahing makina at mekanismo ng konstruksiyon, sa mga oras ng makina;

· mga gastos sa pagpapatakbo ng mga pantulong na makina at mekanismo, sa rubles;

· mga rate ng pagkonsumo para sa mga materyales, semi-tapos na mga produkto, mga bahagi at istruktura sa pisikal na termino, sa metro kubiko, piraso, tonelada;

· pagkonsumo ng mga pangalawang materyales, sa rubles.

Dahil sa katotohanan na ang Bahagi IV ng SNiP ay may kasamang mga gastos sa bawat elemento para sa gawaing pagtatayo, tinawag silang mga pamantayan sa pagtatantya ng elemento para sa mga istruktura at trabaho ng gusali (ESN).

Ang mga pamantayang elemento ay nagbibigay para sa isang tiyak na antas ng paglilipat ng mga materyales at bahagi, na ipinahiwatig sa anyo ng isang fraction. Sa numerator (ang mga tagapagpahiwatig ay inilaan upang matukoy tinatayang gastos) ang rate ng pagkonsumo ng materyal ay ibinibigay, na isinasaalang-alang ang normal na bilang ng mga rebolusyon at ang pagbabalik ng materyal na nakuha sa panahon ng pagbuwag pagkatapos ng huling rebolusyon, sa denominator (ang mga tagapagpahiwatig ay inilaan lamang upang matukoy ang dami ng mga materyales na inihatid sa site ng konstruksiyon sa bilang ng mga rebolusyon na tinanggap sa mga pamantayan) - rate ng pagkonsumo ng materyal , na nagbibigay para sa isang tiyak na bilang ng mga rebolusyon nang hindi isinasaalang-alang ang pagbabalik ng materyal. Ang konsepto ng turnover ay may sumusunod na kahulugan: ang mga materyales at bahagi na maaaring kasangkot sa proseso ng gastos nang maraming beses ay tinatawag na turnover.

Kapag nag-execute gawaing pagtatayo, pag-install ng mga kagamitan at istruktura ng gusali, mga gastos sa paggawa, sahod ang mga manggagawa, installer at mga gastos sa oras ng makina ay tinutukoy sa mga talahanayan ng ESN batay sa mga koleksyon ng Pinag-isang Pamantayan at Mga Presyo para sa Paggawa, Pag-install at Pag-aayos (ENiR). Kasabay nito, ang mga pamantayan ng elemental na pagtatantya, bilang karagdagan sa pagkonsumo ng oras ng makina ng mga pangunahing makina ng konstruksiyon, ay isinasaalang-alang ang pagkonsumo ng oras ng makina ng iba pang mga mekanismo ( mga welding machine, vibrator, atbp.), isinalin sa mga gastos sa pagpapatakbo(sa rubles). mga produktong konstruksiyon, mga pagbabayad para sa nakumpletong kontrata (konstruksyon at pag-install, pagkumpuni at pagtatayo, atbp.) na trabaho, pagbabayad ng mga gastos para sa pagkuha ng mga kagamitan at paghahatid nito sa mga lugar ng konstruksiyon, pati na rin ang pagbabayad ng iba pang mga gastos mula sa mga pondong ibinigay para sa pinagsama-samang pagtatantya .

Ang batayan para sa pagtukoy sa tinantyang halaga ng konstruksiyon ay maaaring ang paunang data ng customer para sa pagpapaunlad pagtatantya ng dokumentasyon, dokumentasyon ng pre-proyekto at disenyo, kabilang ang mga guhit, mga pahayag ng dami ng gawaing pagtatayo at pag-install, mga pagtutukoy at pahayag ng mga kinakailangan sa kagamitan, mga desisyon sa organisasyon at pagkakasunud-sunod ng konstruksiyon na pinagtibay sa proyekto ng organisasyon ng konstruksiyon (COP), mga paliwanag na tala sa mga materyales sa disenyo , at sa karagdagang gawain- mga sheet ng pangangasiwa ng taga-disenyo at mga aksyon para sa karagdagang gawaing natukoy sa panahon ng pagtatayo at pagkukumpuni.

Tinutukoy ng proyekto ng kurso ang tinantyang halaga ng bagay:

Ang isang lokal na pagtatantya ay ginawa para sa mga gawaing sibil

Nakumpleto ang mga pagtatantya para sa pagtutubero, elektrikal at mababang boltahe

Ang mga tinantyang gastos para sa mga gastos sa overhead, pansamantalang mga gusali at istruktura, mga gastos para sa pagsasagawa ng trabaho sa taglamig ay natukoy, pati na rin ang tinantyang kita, isang reserba para sa mga hindi inaasahang gastos, ang halaga ng trabaho upang maprotektahan ang pasilidad at idinagdag na buwis.

Upang matukoy ang dami ng trabaho at mga mapagkukunan sa lokal na pagtatantya, ang pamamaraan na ipinakita sa Talahanayan Blg. 1 ay ginagamit.

Kapag tinutukoy ang dami ng trabaho at materyal na mapagkukunan, ang mga yunit ng pagsukat ng kaukulang mga presyo ng yunit at mga presyo para sa mga materyales ay dapat isaalang-alang.

Gumagamit ang course work ng (standardized) na listahan ng mga pangunahing gawain at materyal na mapagkukunan na tipikal para sa mga pasilidad ng tirahan at sibil. Ang takdang-aralin para sa pagkumpleto ng gawaing kurso ay tumutukoy at tumutukoy mga nakabubuo na solusyon proyekto.

Ang saklaw ng trabaho ay tinutukoy batay sa:

· mga pasaporte dokumentasyon ng proyekto para sa pagtatayo ng pasilidad;

karagdagang impormasyon na nagpapaliwanag sa mga materyales at sukat ng mga elemento ng istruktura, panlabas na kondisyon konstruksiyon;

· mga pagbabagong ginawa sa mga solusyon sa disenyo at pagpaplano ng proyekto alinsunod sa mga modernong kinakailangan Sa kasong ito, ang kaalaman sa mga disiplina sa arkitektura at mga istruktura ng gusali, mga pundasyon at pundasyon, teknolohiya at organisasyon ng produksyon ng konstruksiyon.

Ang pagkakasunud-sunod ng pagtukoy sa saklaw ng trabaho at paglalahad nito sa bill ng mga dami ay dapat tumutugma sa teknolohiya para sa pagsasagawa ng gawaing ito.

Ang mga gawa ay pinagsama ayon sa mga seksyon ng pagtatantya.

Mga gawaing lupa:

· pagputol ng layer ng halaman;

· pagpaplano ng lugar ng pagtatayo;

· Mekanisado at manu-manong paghuhukay ng lupa gamit ang transportasyon ng mga sasakyan at ilipat sa isang tambakan;

· pag-backfill ng mga butas ng pundasyon gamit ang bulldozer at mano-mano;

· compaction ng lupa.

Mga pundasyon at pundasyon:

· pagmamaneho ng reinforced concrete piles na may diesel hammer sa isang traktor, sa isang pile driver, sa isang caterpillar pile driver; driver ng pile ng tren; vibrating martilyo;

· pagputol ng kongkreto mula sa reinforcement frame;

· pagpasok at pag-alis ng mga pile ng bakal gamit ang isang vibrating hammer;

· pag-install ng reinforced concrete bored piles;

· pag-aayos ng base ng buhangin para sa mga pundasyon;

· pag-install ng monolithic reinforced concrete strip na pundasyon lapad hanggang sa at higit sa 1000 mm;

· pag-istilo reinforced concrete slab(mga unan) strip foundation at kongkretong bloke ng basement wall;

· pag-install ng pahalang at lateral waterproofing ng mga pundasyon.

Iba pang zero cycle na trabaho:

· pag-install ng isang nakapailalim na layer ng buhangin para sa mga sahig sa basement;

· pag-install ng isang kongkretong sahig sa basement;

· pag-install ng thermal insulation na gawa sa pinalawak na luad sa kisame sa itaas ng basement.

Mga istruktura ng gusali:

pag-install ng panlabas mga panel sa dingding lugar hanggang sa 6.0; 15.0; 25.0 m2;

· pag-install ng mga panloob na panel ng dingding na may lawak na hanggang 6.0; 10.0; 15.0; 25.0 m2;

· pagsasaayos ng monolitik reinforced concrete walls 160mm ang kapal: pag-install ng mga reinforcement frame at meshes sa large-panel, volumetric at block formworks na may bigat ng mga elemento ng reinforcement na 50 kg at 300 kg; pagkonkreto gamit ang isang balde;

· gawa sa ladrilyo panlabas na mga pader ng simple, katamtamang kumplikado at kumplikado;

· pagmamason ng mga pader na gawa sa mga brick at mga bato na may nakaharap na mga brick na may kabuuang kapal na 640 mm;

· paglalagay ng mga brick wall na may thermal insulation na 510 mm ang kapal;

· pagmamason ng mga pader na gawa sa magaan na kongkretong mga bato na may lining ng 1/2 brick na may kapal na 520 mm at 720 mm.

mga partisyon:

· pag-install ng dyipsum concrete partitions hanggang 6; 10; 15 m2;

· pagtula ng mga partisyon na gawa sa mga brick na may kapal na 1/4 brick at 1/2 brick, reinforced at non-reinforced, mula sa dyipsum tongue-and-groove slab sa isang layer at sa dalawang layers.

Mga sahig at pantakip:

· pag-install ng mga panel ng sahig na may suporta sa contour na may isang lugar na 5 m2, 15 m2, 20 m2, 25 m2 at may suporta sa dalawang panig na may isang lugar na 5 m2 at 10 m2;

· pag-install ng mga ribed panel na may sukat na 5 m2; 10 m2; 15 m2;

· pag-install ng monolithic reinforced concrete floors na may kapal na 160 mm: pag-install ng mga reinforcement frame at meshes na may mass ng mga elemento na 50 kg at 200 kg sa large-panel formwork; pagkonkreto gamit ang balde.

hagdan:

· pag-install mga landing tumitimbang ng hanggang o higit sa 1 tonelada, nagmamartsa na may welding na tumitimbang ng hanggang 1 tonelada at walang welding na tumitimbang ng higit sa 1 tonelada;

Mga plumbing cabin, elevator shaft, ventilation unit, balkonahe at loggias:

· at mga papag;

· pag-install ng mga elevator shaft na tumitimbang ng hanggang o higit sa 2.5 tonelada;

· pag-install ng mga yunit ng bentilasyon na tumitimbang ng hanggang 1 t, hanggang sa at higit sa 2.5 t;

· pag-install ng mga loggia slab na may sukat na 5 m2 at 10 m2 sa block, panel at mga gusaling ladrilyo;

· pag-install ng mga slab ng mga balkonahe at mga canopy sa mga gusali ng panel, bloke at ladrilyo;

· pag-install ng mga naghahati na pader na may sukat na 5.0 m 2;

· pag-install ng semento at asphalt concrete screeds;

· priming ang base ng roofing carpet na may komposisyon ng bitumen na may paghahanda ng isang handa na bitumen emulsion;

· pag-install ng gasket vapor barrier sa isang layer;

· pagkakabukod ng mga coatings na may mga slab ng mineral na lana o perlite bitumen mastic sa isa o higit pang mga layer, na may mga slab ng magaan (cellular) kongkreto o tuyong fiberboard, pinalawak na luad at shungizite;

· pag-install ng bubong na gawa sa apat na layer ng roofing felt (mula sa iba pang pinagsamang materyales) sa bitumen mastic na may proteksiyon na layer mula sa graba sa bitumen mastic;

· pag-install ng bubong na gawa sa kulot mga sheet ng asbestos na semento medium na profile na may device kahoy na kaluban;

· sealing joints sa pagitan ng bubong sheet;

· pag-install ng bubong na gawa sa ukit na semento-buhangin, polimer (buhangin at puno), ceramic at kongkretong tile;

· pag-install ng bubong na gawa sa galvanized steel sheet na 0.5 mm ang kapal na may mga gutter sa dingding at walang mga gutter sa dingding;

· pag-install ng mga lining sa mga facade na may paggawa ng mga elemento na may mga drainpipe at walang mga drainpipe.

Pagpuno ng mga pagbubukas:

· pag-install ng mga bloke ng bintana na may lawak na hanggang 2 m2 na may nakapares at hiwalay na mga sintas, glazing;

· pag-install ng mga bloke ng balkonahe na may lawak na hanggang 3 m2 na may magkapares at magkahiwalay na mga dahon ng pinto at glazing;

· pagpuno mga pintuan lugar hanggang sa 3 m2 sa bato at kahoy na pader, sa mga partisyon.

· pag-install ng mga screed na may mortar ng semento na may mga pagbabago sa kapal;

· pag-install ng waterproofing mula sa mga materyales ng roll sa bitumen mastic sa isa o higit pang mga layer at isang coating na kapal na 2 mm o higit pa;

· pag-install ng mga pantakip sa sahig mula sa mga ceramic tile ng isang kulay at may tina;

· pag-install ng mga sahig mula sa mga parquet board, mula sa piraso ng parquet, mula sa mga panel ng parquet.

Pagtatapos ng gawain:

· paglalagay ng mga dingding sa bato at kongkreto gamit ang semento- lime mortar: simple, pinahusay at mataas na kalidad;

· tuloy-tuloy na pag-leveling ng mga ibabaw ng kongkretong kisame gamit ang lime mortar;

· pangkulay mga komposisyon na nakabatay sa tubig para sa plastering at prefabricated na mga istraktura: simple, pinabuting at mataas na kalidad;

· malagkit na pagpipinta ng mga dingding sa plaster: simple, pinahusay at mataas na kalidad;

· wall cladding sa brick at kongkreto na may ceramic tiles mortar ng semento;

· pagdikit ng mga dingding sa plaster na may wallpaper: simple, makapal at embossed;

· pangkulay mga komposisyon ng langis paggawa ng kahoy dahon ng pinto simple, pinabuting at mataas na kalidad;

· pagpipinta ng mga frame ng bintana na may mga komposisyon ng langis sa kahoy: simple, pinahusay, mataas na kalidad.

Sa disenyo ng kurso, ang tinantyang halaga ng pagtatayo ng pasilidad ay tinutukoy gamit ang base-index na paraan, mga batayang presyo para sa mga materyales na hindi kasama sa mga presyo. Ang mga pamamaraan para sa pagtukoy ng tinantyang halaga ng pagtatayo ng mga pasilidad ay itinakda sa unang seksyon ng manwal.

Kapag naghahanda ng mga lokal na pagtatantya gamit ang pamamaraang batayan-index, ginagamit ang mga sumusunod:

· bill ng mga dami: ang isang sample ay ipinakita sa Talahanayan 1.

iisang teritoryo tinatayang presyo at mga pamantayan sa pagkonsumo ng mapagkukunan na ipinakita sa mga koleksyon TER-2001 St. Petersburg, sa mga koleksyon GESN-2001.

· average na tinantyang mga presyo para sa mga materyal na mapagkukunan na ipinakita sa mga koleksyon ng mga average na tinantyang presyo para sa mga pangunahing mapagkukunan ng konstruksiyon sa Russian Federation (SSC).

· pinagsama-samang tinantyang mga presyo na ipinakita sa koleksyon UR-2001 St. Petersburg;

· rehiyonal na mga indeks para sa pag-convert ng tinantyang halaga ng konstruksiyon, espesyal na konstruksyon, pagkukumpuni at konstruksyon, pag-install, pagkomisyon at pagkukumpuni at pagpapanumbalik ng trabaho sa St. Petersburg sa kasalukuyang (pagtataya) na tinantyang gastos;

1. Paunang datos

Ang proyektong idinisenyo ay isang 9-storey panel residential building na may 72 apartment.

Mga solusyon sa disenyo:

· Structural scheme - na may transverse at longitudinal load-bearing walls.

· Pundasyon - monolitikong strip.

· Mga panlabas na pader - panel wall na 0.64 m ang kapal.

· Ang mga panloob na pader ay mga panel wall na 0.38 m ang kapal.

· Mga sahig - gawa na reinforced concrete flat panels ng cassette production.

· Mga partisyon - prefabricated reinforced concrete panels na 0.1 m ang kapal.

· Mga banyo - malalaking reinforced concrete sanitary cabin.

· Hagdan - gawa na reinforced concrete flight at platform.

· Balconies at loggias - kahoy na may hiwalay na mga frame.

· Elevator shaft - reinforced concrete blocks ayon sa serye 1.189.1-9.

· Bubong - roll, 4-layer.

Bubong - patag na may organisado panloob na alisan ng tubig;

· Ang mga sahig sa mga silid at koridor ay parquet.

· Ang mga sahig sa banyo at kusina ay mga ceramic tile.

Mga tagapagpahiwatig:

· ang lugar ng gusali ayon sa plano ay 972 sq. m.;

· kabuuang lugar ng gusali - 8748 metro kubiko. m.;

· kabuuang dami ng konstruksiyon - 28188 metro kubiko. m.

2. Sheet para sa pagkalkula ng dami ng trabaho

Talahanayan 1

Sheet ng pagkalkula ng dami ng trabaho

3. Lokal na pagtatantya No. 1

Lokal na pagtatantya para sa mga gawaing sibil

Tinantyang gastos: 176615,277 libo kuskusin.

Tinatayang suweldo: 9856.112 libo kuskusin.

Talahanayan 2

4. Lokal na pagtatantya Blg. 2

Lokal na pagtatantya para sa espesyal na gawaing pagtatayo at pag-install

Tinatayang gastos: 22478.7 libong rubles.

Salary: 3750.9 libong rubles.

Talahanayan 4

5. Pagkalkula ng pagtatantya ng bagay

Tinatayang gastos: 199093.9 libong rubles.

Tinatayang metro ng halaga ng yunit: (lugar ng lahat ng apartment) 5630 m2

Talahanayan 5

6. Buod na pagtatantya ng mga gastos sa pagtatayo

Pinagsama-samang pagtatantya sa halaga: 350540.4

Kasama ang mga refundable na halaga: 409.32

Talahanayan 6

Mga sanggunian

1. Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation noong Pebrero 16, 2008 No. 87 "Sa komposisyon ng mga seksyon ng dokumentasyon ng proyekto at mga kinakailangan para sa kanilang nilalaman" (tulad ng susugan noong Pebrero 15, 2011).

2. Ardzinov V.D., Baranovskaya N.I., Kurochkin A.I. Pagtatantya ng trabaho sa konstruksyon. Manwal sa pagtuturo sa sarili. St. Petersburg: Petersburg Publishing House, 2012.

3. MDS 81-35.2004. Pamamaraan para sa pagtukoy ng halaga ng mga produkto ng konstruksiyon sa teritoryo ng Russian Federation (tulad ng susugan noong Marso 20, 2006). Gosstroy ng Russian Federation. M, 2004.

4. MDS 81-33.2004. Mga Alituntunin sa pagtukoy ng halaga ng mga gastos sa overhead sa konstruksiyon (tulad ng susugan noong Marso 17, 2011). Gosstroy ng Russian Federation. M, 2004.

5. MDS 81-25.2001. Mga patnubay para sa pagtukoy ng halaga ng tinantyang kita sa konstruksyon. Gosstroy ng Russian Federation. M, 2001.

6. Liham ng Ministry of Regional Development ng Russian Federation na may petsang Marso 17, 2011 No. 6056-IP/08 "Sa overhead standards at tinantyang kita para sa construction, installation, repair, construction at commissioning work" (ayon sa pagbabago ng sulat ng Ministry of Regional Development ng Russian Federation na may petsang Hunyo 9, 2011 No. 15127-IP /08).

7. GESN-2001. Mga pamantayan ng pagtatantya ng elemento ng estado para sa gawaing pagtatayo. Ipinakilala sa pamamagitan ng Order ng Ministry of Regional Development ng Russian Federation na may petsang Nobyembre 7, 2008 No. 253.

8. GSN 81-05-01-2001. Koleksyon ng mga tinantyang pamantayan sa gastos para sa pagtatayo ng mga pansamantalang gusali at istruktura. Inaprubahan at ipinatupad noong Mayo 15, 2001 sa pamamagitan ng Dekreto ng State Construction Committee ng Russian Federation na may petsang Mayo 7, 2001 No. 45.

9. GSN 81-05-02-2001. Koleksyon ng mga tinantyang pamantayan para sa mga karagdagang gastos sa panahon ng konstruksiyon at pag-install sa taglamig. 2nd edition, binago at pinalawak. Rosstroy RF. M, 2007.

10. TER-2001 St. Petersburg. Mga presyo ng yunit ng teritoryo para sa gawaing pagtatayo. Inaprubahan at ipinatupad noong 01/01/2002 sa pamamagitan ng utos ng Committee of Economics and Industrial Policy ng Administration ng St. Petersburg na may petsang 09/07/2001 No. 223.

11. UR-2001 St. Petersburg. Teritoryal na pinagsama-samang mga presyo para sa mga istruktura at uri ng trabaho sa pabahay at sibil na konstruksyon. St. Petersburg, 2003.

UR-2001 St. Petersburg. Mga karagdagan at pagbabago. St. Petersburg, 2004.

12. CiSN. Buwanang bulletin "Pagpepresyo at pagtatantya ng pagrarasyon sa konstruksyon." St. Petersburg

13. SSC. Buwanang koleksyon ng mga average na tinantyang presyo para sa mga pangunahing mapagkukunan ng konstruksiyon. St. Petersburg

Nai-post sa Allbest.ru

Mga katulad na dokumento

Komposisyon ng mga gastos sa materyal para sa gawaing pagtatayo at pag-install at mga reserba para sa kanilang pagbawas. Mga problema sa accounting at pagsusuri ng mga gastos sa materyal sa mga kondisyon ng pagbuo at pag-unlad ng mga relasyon sa merkado sa Republika ng Belarus. Accounting para sa mga materyales sa accounting.

course work, idinagdag noong 12/01/2015


Mga gawain at pinagmumulan ng impormasyon para sa pag-audit at pagbabago ng halaga ng mga gawaing pagtatayo at pag-install. Pag-audit ng mga gastos para sa produksyon ng mga produkto ng konstruksiyon. Sinusuri ang katumpakan ng data ng accounting at pag-uulat aktwal na gastos. Pag-audit ng mga gawaing hindi kapital.

course work, idinagdag noong 11/02/2011


Konsepto at mga uri ng gastos ng gawaing pagtatayo. Mga pormang pang-organisasyon pagbuo ng kapital. Mga pamamaraan ng accounting at pag-uuri ng mga gastos para sa mga gawaing pagtatayo at pag-install. Mga hakbang upang mabawasan ang gastos ng trabaho sa JSC "Kavtransstroy".

thesis, idinagdag noong 09/15/2009


Sintetiko at analytical accounting ng mga gastos para sa mga gawaing konstruksyon at pag-install. Ang pamamaraan para sa pagkalkula ng kanilang gastos sa mga organisasyon ng konstruksiyon. Reflection ng mga transaksyon sa negosyo para sa cost accounting sa accounting accounting.

pagsubok, idinagdag noong 09/10/2015


Mga tampok ng teknolohiya ng konstruksiyon at ang epekto nito sa accounting. Pag-aaral ng mga prinsipyo ng accounting at pagkalkula ng gastos ng konstruksiyon at pag-install ng trabaho gamit ang mga materyales mula sa OJSC "Gomelgazstroy". Dokumentasyon ng mga gastos sa overhead.

thesis, idinagdag noong 08/14/2014


Accounting para sa mga gastos ng konstruksiyon at pag-install ng trabaho gamit ang pang-ekonomiyang pamamaraan. Mga kakaibang katangian ng pagpaparehistro ng real estate. Aplikasyon mga bawas sa buwis. Paunang gastos bagay. Accounting para sa mga pamumuhunan sa pagbuo ng kapital.

abstract, idinagdag 09/21/2013


Mga tampok ng accounting ng gastos at pagbubuwis para sa gawaing pagtatayo at pag-install gamit ang pang-ekonomiyang pamamaraan. Komposisyon at pag-uuri ng mga gastos na kasama sa halaga ng gawaing pagtatayo. Accounting para sa mga pamumuhunan sa pagbuo ng kapital.

course work, idinagdag noong 11/26/2008


Ang pangangailangan para sa pagpaplano ng gastos at mga gawain nito. Pagpapasiya ng pinakamataas na halaga ng produksyon at pagbebenta ng mga produkto. Mga gastos sa pagrarasyon upang patatagin at bawasan ang mga ito. Mga Batayan ng accounting at pamamahala (produksyon) accounting.

abstract, idinagdag 03/07/2010


Ang tinantyang at nakaplanong gastos ay ang batayan para sa accounting at pagkalkula sa accounting. Accounting para sa mga gastos sa produksyon. Pagsusuri ng mga aktibidad sa pananalapi at pang-ekonomiya ng kumpanya. Mga paraan upang mabawasan ang gastos ng konstruksiyon at pag-install ng trabaho sa mga modernong kondisyon.

thesis, idinagdag noong 12/03/2010


Pagpaplano ng badyet (pagbabadyet) at kontrol sa gastos bilang isang teknolohiya ng pamamahala sa pagbuo ng isang negosyo, pagbuo ng mga scheme para sa pakikipag-ugnayan ng iba't ibang mga badyet. Pagsusuri at Pagsusuri ng Organisasyon kasalukuyang estado pamamahala ng accounting sa konstruksiyon.

Kasama sa kasalukuyang sistema ng pagpepresyo at pagtatantya ng standardisasyon sa konstruksyon ang mga pamantayan ng pagtatantya ng estado at iba pang pagtatantya mga dokumento ng regulasyon(mula dito ay tinutukoy bilang mga pamantayan sa pagtatantya) na kinakailangan upang matukoy ang tinantyang halaga ng konstruksiyon.

Ang mga tinantyang pamantayan ay isang pangkalahatang pangalan para sa isang hanay ng mga tinantyang pamantayan, mga rate at presyo, na pinagsama sa magkakahiwalay na mga koleksyon. Kasama ang mga tuntunin at regulasyong naglalaman ng kinakailangang mga kinakailangan, nagsisilbi silang batayan para sa pagtukoy ng tinantyang halaga ng konstruksiyon.

Ang tinantyang pamantayan ay isang hanay ng mga mapagkukunan (mga gastos sa paggawa ng mga manggagawa sa konstruksyon, oras ng pagpapatakbo ng mga makina ng konstruksiyon, mga kinakailangan para sa mga materyales, produkto at istruktura, atbp.) na itinatag sa tinatanggap na metro para sa konstruksyon, pag-install o iba pang trabaho.

Ang pangunahing pag-andar ng mga pamantayan ng pagtatantya ay upang matukoy ang karaniwang halaga ng mga mapagkukunan na kinakailangan upang maisagawa ang kaukulang uri ng trabaho, bilang batayan para sa kasunod na paglipat sa mga tagapagpahiwatig ng gastos.

Ang mga tinantyang pamantayan ay ginagamit din sa pagbuo ng mga proyekto ng organisasyon ng konstruksiyon at mga proyekto sa pagpapatupad ng trabaho.

Ang mga tinantyang pamantayan at presyo ay nagbibigay para sa trabaho na isasagawa sa ilalim ng normal (standard) na mga kondisyon, hindi kumplikado panlabas na mga kadahilanan. Kapag nagsasagawa ng trabaho sa mga espesyal na kondisyon - masikip na kondisyon, polusyon sa gas, malapit sa operating equipment, sa mga lugar na may mga tiyak na kadahilanan (kawalan ng tubig, mataas na altitude, atbp.) - ang mga coefficient na ibinigay sa mga tagubilin para sa FER-2001 (MDS 81-36.2004), Inilapat ang FERr sa mga tinantyang pamantayan -2001 (MDS 81-38.2004), FERm (MDS 81-37.2004) at FERp (MDS 81-40.2006).

Ang mga tinantyang pamantayan ay binuo batay sa prinsipyo ng pag-average sa pagliit ng mga gastos ng lahat ng mga mapagkukunan, kaya kinakailangang isaalang-alang na ang mga pamantayan ay hindi nababagay sa kanilang pagbawas.

Upang matukoy ang presyo ng kontrata para sa mga produktong konstruksiyon, kinakailangan ang naaangkop na dokumentasyong pamamaraan at isang pagtatantya at balangkas ng regulasyon para sa pagtukoy ng halaga ng mga produkto ng konstruksiyon (Larawan 2.1).

kanin. 2.1.

Ang mga tinantyang pamantayan ay nahahati sa mga sumusunod na uri:

• mga pamantayan ng pagtatantya ng estado (GSN);
• mga pamantayan sa pagtatantya ng industriya (OSN);
• mga pamantayan sa pagtatantya ng teritoryo (TSN);
• mga pamantayan ng indibidwal na pagtatantya (ISN).

Kasama sa mga pamantayan sa pagtatantya ng estado ang mga pamantayan sa pagtatantya na ipinatupad ng Komite sa Konstruksyon ng Estado ng Russia, at pagkatapos ng 04/01/2004 - inaprubahan ng Ministri industriya at enerhiya ng Russian Federation, ang Federal Agency for Construction and Housing and Communal Services, ang Ministry of Regional Development, na kasalukuyang Ministry of Construction at Housing at Communal Services ng Russian Federation.

Kasama sa mga pamantayan sa pagtatantya ng estado ang mga pamantayan ng pagtatantya na kasama sa pangkat 8 "Mga Dokumento sa Ekonomiya", mga subgroup 81 "Pagpepresyo at Mga Pagtatantya", 82 "Mga Materyales at Mapagkukunan", 83 " Mga mapagkukunan ng paggawa"(GSN 81, 82, 83). Inilapat ang mga ito sa buong Russian Federation.

Kasama sa mga pamantayan sa pagtatantya ng industriya ang mga dokumento ng pagtatantya na ipinakilala para sa konstruksyon na isinagawa sa loob ng nauugnay na industriya at sa ilang partikular na lugar kung saan binuo ang mga ito (transportasyon, pamamahala ng tubig, pagbuo ng enerhiya, atbp.). Hindi sila dapat sumalungat o duplicate ang mga pamantayan ng pagtatantya ng estado.

Kasama sa mga pamantayan sa pagtatantya ng teritoryo ang mga dokumento ng pagtatantya na ipinakilala para sa pagtatayo na isinagawa sa teritoryo ng kaukulang constituent entity ng Russian Federation at inaprubahan ng administrasyon ng constituent entity ng Russian Federation.

Ang mga pamantayan sa pagtatantya ng teritoryo ay inilaan para sa mga organisasyon na nagsasagawa ng konstruksyon o malalaking pag-aayos sa teritoryo ng kaukulang constituent entity ng Russian Federation, anuman ang kanilang subordination ng departamento at mga mapagkukunan ng financing para sa gawaing isinagawa.

Ang mga pamantayan ng indibidwal na pagtatantya at mga presyo ng yunit ay binuo sa mga kaso kung saan ang kasalukuyang mga koleksyon ng mga pamantayan ng pagtatantya at mga presyo ay hindi naglalaman ng ilang mga uri ng mga pamantayan para sa mga teknolohiya ng trabaho na ibinigay para sa proyekto at isinasaalang-alang ang mga partikular na kondisyon ng trabaho kasama ang lahat ng mga kumplikadong kadahilanan. Inaprubahan sila ng customer (investor) bilang bahagi ng proyekto (detalyadong draft).

Ang paggamit ng mga indibidwal na pamantayan ng pagtatantya upang matukoy ang halaga ng konstruksiyon, ang financing na kung saan ay isinasagawa gamit ang mga pondo ng pederal na badyet, ay inirerekomenda pagkatapos ng kanilang kasunduan sa awtorisadong pederal na executive body sa larangan ng konstruksiyon.

Ang mga pamantayan ng estado, industriya, teritoryo at indibidwal na pagtatantya ay bumubuo ng isang sistema ng mga pamantayan sa pagtatantya sa konstruksyon (Talahanayan 2.1).

Ayon sa antas ng pagpapalaki, ang lahat ng mga pamantayan sa pagtatantya ay nahahati sa mga pamantayan ng elemental at pinalaki na pagtatantya.

pagpapabuti ng mga propesyonal na kakayahan ng mga mag-aaral sa larangan ng pagpepresyo at pagtatantya ng standardisasyon kapag nagpapatupad ng mga proyekto sa pamumuhunan at konstruksiyon sa NG complex.

Investment at construction complex sa industriya ng langis at gas. Komposisyon, istraktura, mga uso sa pag-unlad.

Sa estado ng pagtatantya at balangkas ng regulasyon para sa pagpepresyo ng pagtatayo ng mga balon ng langis at gas sa complex ng langis at gas ng Russian Federation. Mga yugto ng pagtatayo ng mga balon ng langis at gas.

Mga regulasyon sa komposisyon ng mga seksyon ng dokumentasyon ng proyekto at mga kinakailangan para sa kanilang nilalaman (kasalukuyang edisyon at mga pagbabago sa draft). Seksyon "Tantya" bilang bahagi ng dokumentasyon ng proyekto.

Sistema ng estado ng pagpepresyo at pagtatantya ng regulasyon sa konstruksyon. Ang pamamaraan para sa pagsuri sa pagiging maaasahan ng pagtukoy sa tinantyang halaga ng mga proyekto sa pagtatayo ng kapital na pinondohan sa tulong ng mga pondo ng pederal na badyet. Kasalukuyang mga dokumento sa pamamaraan para sa pagbuo ng mga pamantayan ng pagtatantya, ang kanilang pag-uuri, ang pamamaraan para sa pagbuo at pagpapakilala ng pederal na rehistro.

Mga dokumentong metodolohikal complex 81 "Pagpepresyo at mga pagtatantya", suriin na isinasaalang-alang ang mga pagbabago, pati na rin ang iba pang mga complex. Na-update na bersyon ng pagtatantya at balangkas ng regulasyon para sa 2001

Pangkalahatang pamamaraan para sa pagbuo ng mga tinantyang pamantayan sa pederal (GSN), teritoryo (TSN), industriya (OSN) at indibidwal na antas (ISN). Mga paunang pamantayan, pamantayan ng mapagkukunan (FSSTs-2001, FSEM-2001, FSSTspg-2001), mga pamantayan sa direktang gastos (GESN-2001, FER-2001, atbp.).

Kabayaran sa paggawa sa mga pagtatantya sa pagtatayo. Tinantiya at aktwal na antas ng sahod. Kasunduan sa industriya ng pederal sa konstruksiyon at industriya ng mga materyales sa gusali ng Russian Federation para sa 2014 - 2017.

Mga tinantyang presyo para sa mga materyales, produkto at istruktura. Mga materyales na ibinigay ng customer.

Tinantyang standardisasyon ng mga gastos at pagpapasiya ng tinantyang halaga ng pag-install ng kagamitan, pagkomisyon at mga gastos sa kagamitan.

Tinantyang pagrarasyon ng mga gastos sa overhead at kita sa presyo ng mga produkto ng konstruksiyon, ang pamamaraan para sa paglalapat ng mga pamantayan sa kasalukuyang antas ng presyo.

Mga Buwis 2017. Pagbubuwis ng ilang uri ng tinantyang gastos. "Mga puti" na paraan upang bawasan ang pasanin sa buwis kapag naghahanda at nagkalkula ng mga tinantyang gastos. Mga tampok ng pagguhit ng mga pagtatantya at pagbabayad para sa trabahong isinagawa sa ilalim ng isang pinasimpleng sistema ng pagbubuwis.

Accounting para sa mga pagbabago sa inflationary, ang kasalukuyang sistema ng mga indeks, ang kanilang pag-uuri, pagkita ng kaibhan at mga tampok ng aplikasyon.

Ang pinakakaraniwang mga pagkakamali kapag gumuhit ng dokumentasyon ng pagtatantya.

Mga praktikal na pagsasanay. Paghahanda ng mga lokal na pagtatantya gamit ang iba't ibang pamamaraan, kabilang ang pamamaraan ng mapagkukunan.

Pagtatantya ng gastos at pamamaraan para sa pagguhit ng mga pagtatantya para sa mga pangunahing pag-aayos ng mga gas pumping unit at pantulong na kagamitan.

Mga praktikal na pagsasanay. Pagguhit at pagsuri sa mga lokal na pagtatantya para sa pagkukumpuni at gawaing pagtatayo na isinagawa ng iba't ibang organisasyon at pamamaraan sa pangunahing at kasalukuyang antas ng presyo.

Iba pang trabaho at gastos. Pag-uuri, pamamaraan para sa pagkalkula ng ilang uri ng mga gastos (kabilang ang transportasyon ng mga manggagawa, mga biyahe sa negosyo, seguro ng mga panganib sa konstruksiyon, pagpapanatili ng serbisyo ng customer, sa panahon ng rotational na paraan ng konstruksiyon, atbp.). Mga presyo para sa disenyo at gawaing survey. Bagong reference na mga gabay sa presyo. Ang komposisyon at pamamaraan para sa pagsasama sa pagtatantya ng dokumentasyon ng mga uri ng iba pang mga gastos na hindi ibinigay ng MDS 81-35.2004.

Pagguhit ng mga pagtatantya ng bagay at mga pagtatantya ng buod. Mga pagbabago sa komposisyon at nilalaman ng mga kabanata ng pinagsama-samang pagtatantya, sa pagkakasunud-sunod ng accrual ng reserba ng mga pondo para sa hindi inaasahang trabaho at gastos. Sinusuri ang kawastuhan ng buod na pagtatantya ng gastos sa pagtatayo.

Network ng impormasyon "Techexpert", "Stroyresurs", "Oil and Gas Complex". Mga praktikal na pagsasanay. Paggamit ng mga mapagkukunang ito kapag naghahanda ng mga pagtatantya.

Teknolohiya para sa pagsasagawa ng mga tender upang ma-optimize ang halaga ng pagtatayo ng mga pasilidad.

Pagbubuo at pagtatapos ng mga kontrata sa pagtatayo.

Mga Natatanging Tampok

Nagaganap ang pagsasanay sa isang interactive na format. Ang programa ay dinaluhan ng mga highly qualified na eksperto mula sa VNIIOENG, Gazprom Tsentrremont LLC, NPF Center for Economics and Pricing in Construction LLC, ang Center for Pricing and Estimate Standardization ng National Research University Higher School of Economics, ang Russian Academy of Economy at ang Estado. Unibersidad sa ilalim ng Pangulo ng Russian Federation.

Ang paglipat ng Russia sa mga relasyon sa merkado ay makabuluhang nakaimpluwensya sa lahat ng bahagi ng patakarang pang-ekonomiya, kabilang ang patakaran sa pagpepresyo. Ang patakaran sa pagpepresyo sa konstruksiyon ay mahalagang bahagi pangkalahatang patakaran sa pagpepresyo ng Russian Federation at batay sa mga prinsipyo ng pagpepresyo na karaniwan sa lahat ng mga industriya.

Kasabay nito, ang mekanismo ng pagpepresyo sa konstruksiyon ay may mga sumusunod na partikular na tampok:

• * iba't ibang mga produkto ng konstruksiyon. Ang bawat proyekto sa pagtatayo ay may sariling mga katangian, at sa isang tiyak na lawak, ito ay natatangi. Kahit na ang mga bagay na binuo ayon sa isang karaniwang disenyo ay may sariling mga katangian, dahil ang mga ito ay nakatali sa isang tiyak na lugar. Mula sa tampok na ito ay sumusunod na ang bawat lugar ng pagtatayo may sariling indibidwal na presyo;
• * tagal ng ikot ng produksyon ng konstruksiyon. Ang tampok na ito ay ipinahayag sa katotohanan na sa mga kondisyon ng inflation ang inaasahang presyo ay maaaring hindi tumutugma sa aktwal na isa. Pinipilit ng parehong tampok na ito ang lahat ng interesadong kalahok sa proseso ng pamumuhunan na isaalang-alang ang kadahilanan ng oras kapag nagtatakda ng mga presyo para sa mga produktong konstruksiyon;
• * mataas na materyal na intensity ng mga produkto ng konstruksiyon, na nangangailangan ng pangangailangan na sistematikong subaybayan ang mga presyo para sa mga materyales sa gusali at tukuyin kung paano nakakaapekto ang mga ito sa halaga ng mga produktong konstruksiyon, at, dahil dito, ang kanilang presyo;
• * ang taga-disenyo, kostumer at kontratista ay sabay-sabay na kasangkot sa pagtatakda ng mga presyo para sa mga produktong konstruksiyon, na bawat isa ay humahabol sa kanilang sariling mga interes. Samakatuwid, ang panghuling presyo para sa mga produktong konstruksiyon ay isang napagkasunduan at nakompromisong presyo sa pagitan ng mga interesadong legal na entity.

Ang sistema ng pagpepresyo at pagtatantya ng standardisasyon sa konstruksyon na ipinatupad bago ang Enero 1, 1991 ay nakabatay sa naayos (pare-pareho sa mahabang panahon) mahabang panahon- mula 5 hanggang 15 taon) mga pakyawan na presyo, mga taripa at iba pang mga elemento ng gastos para sa mga produktong pang-industriya na ginagamit sa konstruksiyon. Nakasunod ito sa mga kinakailangan ng pagpaplano ng direktiba, ay nakatuon sa pagpapanatili ng isang matatag na antas ng mga tinantyang presyo sa konstruksiyon sa panahon sa pagitan ng kanilang mga reporma at hindi nangangailangan ng paglilinaw ng dokumentasyon ng pagtatantya dahil sa kasalukuyang mga pagbabago sa mga kadahilanan ng presyo. Ang ganitong mga prinsipyo para sa paghahanap ng tinantyang gastos ay humantong sa mga makabuluhang pagbaluktot ng tunay na mga tagapagpahiwatig ng pagganap ng mga direktang tagagawa ng mga produktong konstruksiyon. Malinaw na ang ganitong sistema ng pagpepresyo ay hindi angkop para sa isang ekonomiya ng merkado.

Ang mga pangunahing layunin ng sistema ng merkado ng pagpepresyo at pagtatantya ng standardisasyon sa konstruksyon ay ang mga sumusunod:

• * pagbuo ng mga libreng (negotiable) na presyo para sa mga produktong konstruksiyon;
• * pagbibigay ng buong hanay ng mga pamantayan sa pagtatantya (elemental at pinalaki) at iba't ibang kondisyon kanilang aplikasyon sa pagsasarili ng mga paksa mga aktibidad sa pamumuhunan;
• * pagpapasiya ng mga gastos sa pagtatayo para sa iba't ibang yugto ikot ng pamumuhunan.

Ang tinantyang halaga ng pagtatayo ng mga negosyo, mga gusali, mga istraktura - mga negosyo, mga gusali, mga istraktura - ang halaga ng mga pondo na kinakailangan para sa pagpapatupad nito alinsunod sa mga materyales sa disenyo. Ang tinantyang gastos ay nagsisilbing batayan para sa pagtukoy ng laki ng mga pamumuhunan sa kapital, pagpopondo sa pagtatayo, para sa pagbuo ng mga presyo ng kontrata para sa mga produkto ng konstruksiyon, mga pagbabayad para sa nakumpletong kontrata (konstruksyon at pag-install, pagkumpuni at pagtatayo), pagbabayad ng mga gastos para sa pagbili ng kagamitan at paghahatid nito sa mga lugar ng konstruksiyon, pati na rin para sa muling pagbabayad ng iba pang mga gastos mula sa mga pondong ibinigay para sa pinagsama-samang pagtatantya. Batay sa dokumentasyon ng pagtatantya, accounting at pag-uulat, mga kalkulasyon sa ekonomiya at pagtatasa ng mga aktibidad ng konstruksiyon at pag-install (pag-aayos at pagtatayo) na mga organisasyon at mga customer ay isinasagawa din. Batay sa tinantyang gastos, ito ay tinutukoy sa sa inireseta na paraan halaga ng libro ng mga fixed asset na inilagay sa operasyon para sa mga itinayong negosyo, gusali at istruktura.

Ang batayan para sa pagtukoy ng tinantyang halaga ng konstruksiyon ay:

• * dokumentasyon ng proyekto at pagtatrabaho (DD), kabilang ang mga guhit, mga pahayag ng dami ng gawaing konstruksyon at pag-install, mga pagtutukoy at pahayag para sa kagamitan, mga pangunahing desisyon sa organisasyon at pagkakasunud-sunod ng konstruksyon, sa pag-ampon ng isang organisasyon ng konstruksiyon (CPO) sa proyekto , pati na rin tala ng paliwanag sa disenyo ng mga materyales;
• * kasalukuyang tinantyang mga pamantayan, pati na rin ang mga presyo ng pagbebenta at mga gastos sa transportasyon para sa kagamitan, kasangkapan at imbentaryo;
• * mga indibidwal na desisyon ng pederal at iba pang mga katawan ng pamahalaan na nauugnay sa nauugnay na lugar ng konstruksiyon. Ang tinantyang gastos ng konstruksiyon alinsunod sa teknolohikal na istraktura ng mga pamumuhunan sa kapital at ang pamamaraan para sa pagsasagawa ng mga aktibidad ng mga organisasyon ng konstruksiyon at pag-install ay nahahati sa mga sumusunod na elemento:
• * gastos ng gawaing pagtatayo;
• * gastos ng gawaing pag-install ng kagamitan (gawain ng pagpupulong);
• * mga gastos sa pagbili (paggawa) ng kagamitan, muwebles at imbentaryo;
• * iba pang mga gastos.

Ang tinantyang halaga ng konstruksiyon ay maaaring ipahayag ng formula:

Ssm = Ssmr + Sob + Spr,

kung saan ang Ссмр ay ang tinantyang halaga ng gawaing pagtatayo at pag-install, rubles;

Sob - tinantyang gastos para sa kagamitan, imbentaryo at muwebles, kuskusin.;

Spr - tinantyang iba pang mga gastos, kuskusin.

Upang kalkulahin ang tinantyang halaga ng pagtatayo ng mga dinisenyong negosyo, mga gusali, mga istraktura o kanilang mga pila, ang dokumentasyon ng pagtatantya ay iginuhit, na binubuo ng mga lokal na pagtatantya, mga pagtatantya ng bagay, mga pagtatantya ng bagay, mga pagtatantya para sa mga indibidwal na uri ng mga gastos, pinagsama-samang mga pagtatantya ng mga gastos sa pagtatayo, mga buod ng gastos , atbp.

Ang pagtatantya ng dokumentasyon ay iginuhit sa inireseta na paraan, anuman ang paraan ng pagtatayo - kontrata o pang-ekonomiyang pamamaraan. Ang mga lokal na pagtatantya ay kinikilala bilang pangunahing mga dokumento ng pagtatantya at pinagsama-sama para sa ilang uri ng trabaho at mga gastos para sa mga gusali at istruktura o para sa pangkalahatang trabaho sa site batay sa mga volume na tinutukoy sa panahon ng pagbuo ng DD at mga working drawing. Ang mga kalkulasyon ng lokal na pagtatantya ay iginuhit sa mga kaso kung saan ang dami ng trabaho at ang halaga ng mga gastos ay hindi natukoy sa wakas at napapailalim sa paglilinaw batay sa RD o sa mga kaso kung saan ang dami ng trabaho, ang likas na katangian at mga pamamaraan ng kanilang pagpapatupad ay hindi. sapat na tumpak na matukoy sa panahon ng disenyo at nilinaw sa panahon ng proseso ng konstruksiyon.

Pinagsasama ng mga pagtatantya ng bagay ang data mula sa mga lokal na pagtatantya at itinuturing na mga dokumento ng pagtatantya batay sa kung saan nabuo ang mga presyo ng kontrata para sa mga bagay. Pinagsasama-sama ang mga kalkulasyon ng pagtatantya ng bagay sa kanilang komposisyon bilang isang buong data mula sa mga kalkulasyon ng lokal na pagtatantya at mga lokal na pagtatantya at napapailalim sa paglilinaw, bilang panuntunan, batay sa RD.

Ang mga pagtatantya para sa ilang mga uri ng mga gastos ay iginuhit sa mga kaso kung saan kinakailangan upang matukoy, bilang panuntunan, para sa pagtatayo sa kabuuan, ang halaga (limitasyon) ng mga pondo na kinakailangan upang mabayaran ang mga gastos na hindi isinasaalang-alang ng pagtatantya. mga pamantayan (halimbawa: kabayaran na may kaugnayan sa pag-agaw ng lupa para sa pagpapaunlad ; mga gastos na nauugnay sa paggamit ng mga benepisyo at karagdagang mga pagbabayad na itinatag ng mga desisyon ng pamahalaan, atbp.). Ang pinagsama-samang mga pagtatantya ng halaga ng pagtatayo ng mga negosyo, gusali at istruktura (o ang kanilang mga pila) ay pinagsama-sama sa batayan ng mga pagtatantya ng bagay, mga pagtatantya ng bagay at mga pagtatantya para sa mga indibidwal na uri ng mga gastos.

Upang matukoy ang tinantyang halaga ng pagtatayo ng mga negosyo, gusali at istruktura (o kanilang mga pila), ang sumusunod na dokumentasyon ay pinagsama-sama:

• * bilang bahagi ng proyekto - isang buod ng mga gastos (kung kinakailangan), isang buod na pagtatantya ng gastos ng konstruksiyon, site at lokal na mga pagtatantya, mga pagtatantya para sa mga indibidwal na uri ng mga gastos;
• * kasama sa mga gastos dokumentasyon ng pagtatrabaho(RD) - bagay at lokal na pagtatantya. Gastos ng trabaho sa mga lokal na pagtatantya(mga kalkulasyon) bilang bahagi ng dokumentasyon ng pagtatantya ay maaaring gawin sa dalawang antas ng presyo:
• * sa pangunahing antas, tinutukoy batay sa kasalukuyang tinantyang mga pamantayan at presyo (1991 o 1984);
• * sa kasalukuyang (pagtataya) na antas, na tinutukoy batay sa mga presyong umiiral sa oras ng pagguhit ng mga pagtatantya o hinulaang para sa panahon ng pagtatayo.

Kapag gumuhit ng mga pagtatantya (mga kalkulasyon), ang mga sumusunod na pamamaraan para sa pagtukoy ng gastos ay maaaring gamitin:

• * mapagkukunan;
• * base-index;
• * mapagkukunan-index;
• * pangunahing kabayaran;
• * batay sa isang data bank sa halaga ng dati nang itinayo o dinisenyo na mga pasilidad ng analogue.

Paraan ng mapagkukunan ng pagtukoy ng gastos - pagkalkula sa kasalukuyang (pagtataya) mga presyo at mga taripa ng mga mapagkukunan (mga elemento ng gastos) na kinakailangan para sa pagpapatupad solusyon sa disenyo. Ang pagkalkula ay isinasagawa batay sa pangangailangan para sa mga materyales, produkto, istruktura na ipinahayag sa natural na metro, data sa mga distansya at pamamaraan ng kanilang paghahatid sa site ng konstruksiyon, pagkonsumo ng enerhiya para sa mga layuning teknolohikal, oras ng pagpapatakbo ng mga makina ng konstruksiyon at ang kanilang komposisyon, paggawa. gastos ng mga manggagawa. Ang tinukoy na mga mapagkukunan ay inilalaan mula sa mga materyales sa disenyo, iba't ibang mga regulasyon at iba pang mga mapagkukunan.

Ang paraan ng base-index para sa pagtukoy ng halaga ng konstruksiyon ay batay sa paggamit ng isang sistema ng kasalukuyang at mga indeks ng pagtataya na may kaugnayan sa gastos na tinutukoy sa base level. Sa iba't ibang yugto ng proseso ng pamumuhunan, upang matukoy ang halaga sa kasalukuyang (pagtataya) na antas ng presyo, ang isang sistema ng kasalukuyang mga indeks ng pagtataya ay ginagamit, na pinag-iba ng mga elemento ng teknolohikal na istraktura ng mga pamumuhunan sa kapital at ng antas ng pagsasama-sama ng mga produkto ng konstruksiyon.

Ang pagkalkula ng mga indeks ng presyo para sa mga produktong konstruksiyon, na isinasaalang-alang ang mga pagbabago sa merkado sa mga tagapagpahiwatig ng presyo para sa materyal, teknikal, paggawa at iba pang mga mapagkukunan, ay isinasagawa sa paraang tinukoy sa liham ng Ministri ng Konstruksyon ng Russia No. VB-26/ 12-367. Ang pagdadala ng kasalukuyang (pagtataya) na mga presyo sa antas ay isinasagawa sa pamamagitan ng pagpaparami ng batayang gastos para sa mga tuntunin ng pagtatantya at bawat elemento ng teknolohikal na istraktura ng mga pamumuhunan sa kapital sa pamamagitan ng kaukulang index para sa industriya (sub-industriya), uri ng trabaho, na sinusundan ng pagbubuod ng mga resulta ng dokumento ng pagtatantya sa mga kaukulang hanay.

Ang pamamaraan ng mapagkukunan-index ay isang kumbinasyon ng pamamaraan ng mapagkukunan na may isang sistema ng mga indeks para sa mga mapagkukunang ginagamit sa pagtatayo. Ang pangunahing paraan ng kompensasyon ay ang kabuuan ng halaga ng trabaho at mga gastos na kinakalkula sa pangunahing antas ng mga tinantyang presyo, at mga karagdagang gastos na nauugnay sa mga pagbabago sa mga presyo at mga taripa para sa mga mapagkukunang natupok sa konstruksiyon (materyal, teknikal, enerhiya, paggawa, kagamitan, imbentaryo , mga serbisyo, atbp.)