Sukat ng mga silid sa isang tatlong silid na apartment sa isang panel house. Mga karaniwang layout ng apartment: Brezhnevka, Stalin at Khrushchev. Minimum na lugar ng apartment

Bisitahin natin ngayon ang isang 3-silid na apartment, isang panel house ng serye ng P-44T mula sa developer na DSK-1
Ang apartment ay naging maganda at maluwag, ngunit ang mga taga-disenyo ay hindi nabaliw sa disenyo at ang layout ay naging katulad ng iba pang katulad na tatlong silid na apartment sa mga panel house. Ang mga silid ay nakahiwalay sa isa't isa. Ang isang malaking bay window ay idinagdag sa kusina at isang tatsulok na bay window ay naroroon sa sulok na silid ng apartment. May balkonahe ang dalawang kuwarto.

Isasaalang-alang namin ang layout ng isang tatlong silid na apartment na may mga sumusunod na sukat:

Kuwartong may balkonahe 17.8 sq.m. (number 1 sa diagram)

Kuwartong walang balkonahe 14.1 sq.m. (number 2 sa diagram)

Kuwartong may balkonahe, plantsa 11 sq.m. (number 3 sa diagram)

Kusina na may malaking bay window 12.9 sq.m. (numero 4 sa diagram)

Corridor na may entrance hall 14.6 sq.m. (numero 7 sa diagram)

Living area 42.9 sq.m.

Ang kabuuang footage ng apartment na walang balkonahe ay 70.4 sq.m.

layout diagram ng isang tatlong silid na apartment na P-44T na may mga sukat

Binuksan namin ang pintuan at nakita namin ang aming sarili sa dressing room. Sa harap ay may pader na may butas kung saan orihinal na ginawa ang isang maliit na arko. Sa kanan sa likod ng pinto, may maliit na espasyo kung saan kasya ang maliit na dressing room o shoe cabinet.

Sa bersyong ito nakikita natin ang isang halimbawa ng naturang cabinet ng sapatos.

Ang lugar na ito ay maaari ding kunin ng isang magandang malaking full-length na salamin.

Pumunta kami sa unahan at nakita namin ang aming sarili sa pinakagitna ng hallway. Tatlong pinto ang sumalubong sa amin. Sa kaliwa, isang malaking double door ang humahantong sa amin sa isang silid na 11 sq.m. at isang balcony na sapatos. At dalawang magkatabing pinto ang mga kwarto. Sa kanan ay ang pinakamalaking silid na 17.8 sq.m. na may balcony boot, at sa kaliwa ay isang maliit na silid na 14 sq.m. walang balkonahe.

Maraming mga kagiliw-giliw na ideya sa disenyo ng pasilyo ng isang tatlong silid na apartment. Ipinapakita ng larawan na ang mga pintuan ng kompartamento ay naka-install sa silid na pinakamalapit sa amin sa kaliwa.

Isa pang kawili-wiling pagpipilian sa pasilyo. Ang pag-iilaw ay na-install sa arko.

At dito, sa kanang bahagi ng asul na pasilyo, ginamit ang mga haligi na may ilaw sa disenyo.

Pag-aayos ng mga kasangkapan sa pasilyo

Kung kailangan mo ng mas maraming espasyo sa mga silid at hindi kalat ang mga silid na may mga aparador, ang pasilyo ay angkop para sa mga layuning ito.

Isang malaking aparador ang ilalagay sa kahabaan ng mahabang dingding.

Para sa mga hindi pa ganap na napunta sa mga e-libro, ngunit nangongolekta ng isang library sa bahay sa bahay, isang kawili-wiling solusyon ay ang paglalagay ng mga istante para sa mga libro sa pasilyo.

Ang mga istante ng sulok ay magkasya sa sulok.

Kuwartong may balcony iron

Mula sa pasilyo ay pumasok kami sa isang silid na may malaking pintuan. Karaniwan ang silid na ito ay ginagamit bilang isang sala o bulwagan. Ang silid, bagaman hindi masyadong malaki, ay parisukat.

At kung aalisin mo ang mga frame ng bintana at i-dismantle ang bahagi ng window sill, maaari mong pahabain ang silid at ikonekta ito sa balkonahe.

Ang tatlong silid ay hindi palaging sapat para sa mga residente. Ang mga workroom ay madalas na naka-set up sa mga balkonahe. Lumalabas na sila rin ay nasa isang sitwasyon kung saan ang bawat metro kuwadrado ay mahalaga.

Tumalikod tayo sa balkonahe at obserbahan ang dalawang panloob na pintuan, sa karaniwang layout ng isang panghuling pagsasaayos mula sa developer na DSK-1

Maaari kang maglaro sa paligid ng pintuan ng kaunti. Bumuo ng isang maliit na arko at palitan ang mga regular na pinto ng mga sliding.

Dalawang pinto ang kumakain ng maraming espasyo. At kung gagawa ka ng one-door opening, maaari kang maglagay ng cabinet sa sulok sa sulok ng silid.

At kung minsan ang buong pader ay ganap na lansag. At sa halip na isang silid, lumalabas na ito ay isang maluwag na bulwagan na kumukonekta sa isang kabuuan sa pasilyo.

Malaking kuwartong may balcony Shoe

Standard na malaking kuwartong may sariling balkonahe. Ang sukat sa kahabaan ng mahabang pader ay 5.56 sq.m at sa kahabaan ng maikling pader ay 3.22 sq.m. Maaaring inilaan para sa parehong mga magulang at silid ng mga bata.

Kung ang balkonahe ay insulated, ang mga dingding ay maaaring sakop ng wallpaper. Maglagay ng mga socket sa balkonahe at mag-hang ng mga lamp para sa pag-iilaw.

Ang mga pader na natatandaan natin mula sa panahon ng Sobyet ay nagiging mas tanyag. Sa halip, ang mga mahahabang chest of drawer ay madalas na lumilitaw sa mga disenyo at interior ng apartment.

Ngunit ang mga bulaklak ay nasa uso at pinalamutian pa rin ang aming mga apartment.

Kuwartong walang balkonahe

Sa ikatlong silid ay walang balkonahe. Malaki at malapad na bintana. Sukat sa isang pader 4.34 sq.m. at sa dingding na may bintana 3.22 sq.m.

Magandang lugar para sa isang silid-tulugan. Tutulungan ka ng makapal na madilim na kurtina na hadlangan ang sikat ng araw sa umaga at matulog ng mahimbing sa isang malambot na kama sa iyong day off.

Ang malalaking painting sa dingding sa itaas ng kama ay mukhang orihinal.

Ang wardrobe ay hindi magiging isang labis na bagay sa silid.

Banyo at banyo sa isang 3-kuwartong apartment

Lumabas na kami ng kwarto at pumunta sa kusina. Sa daan sa koridor ay nakatagpo kami ng mga pintuan sa banyo at banyo, at sa kanan ng koridor ay may isang walang laman ngunit napaka-maginhawang espasyo para sa isang aparador.

Ang disenyo ng isang tatlong silid na apartment sa isang panel house ay may kasamang apat na magkakahiwalay na silid (sala, kusina, silid-tulugan at silid ng mga bata), kahit na maliit ang laki. Bukod pa rito, nais ng mga may-ari na magkaroon ng dressing room, pati na rin ang sapat na bilang ng mga lugar kung saan maaaring ilagay ang mga bagay.

Walang mga permanenteng pader, na naging posible upang radikal na baguhin ang disenyo ng maliit na laki ng 3-silid na apartment: ang ilan sa mga dingding ay itinayo muli upang magkasya sa pasukan ng sistema ng imbakan, ang ilan ay inalis, kumokonekta. ang balkonahe sa pinakamalaking silid. Nagbigay din ito ng puwang para sa isang dressing room, na hindi lamang matupad ang direktang papel nito sa maginhawang pag-aayos ng mga damit, ngunit magiging karagdagang imbakan para sa mga maliliit na bagay sa bahay.

sala

Living room sa disenyo ng apartment 63 sq. m. Ginamit ang itim bilang kulay ng accent upang i-highlight ang pagbubukas ng bintana. Ang madilim na sahig na gawa sa kahoy ay nagpapalambot sa malamig na kulay abong kulay ng mga dingding. Ang pag-iilaw ng panel kung saan naka-mount ang TV ay nagsisilbi sa parehong layunin.

Ang pandekorasyon na pagpipinta ng mga dingding, na nakapagpapaalaala sa magaspang na may edad na plaster, ay nagbibigay sa silid ng karagdagang kagandahan at bahagyang pinalaki ito nang biswal. May lumitaw na workspace malapit sa bintana: isang malawak na tabletop malapit sa mga dingding ay nagiging bukas na mga bookshelf. Ang isang maaliwalas na malambot na sofa ay maaaring mapalawak, na ginagawang isang silid-tulugan ng panauhin ang sala.

Kusina

Ang disenyo ng isang tatlong silid na apartment sa isang panel house ay maingat na pinag-isipan sa mga tuntunin ng paglalagay ng mga lugar kung saan itatabi ang mga kagamitan sa bahay, mga gamit sa bahay, at mga gamit sa kusina.

Sa kusina, ang karaniwang linya ng mga cabinet sa dingding sa itaas ng lugar ng trabaho ay dinagdagan ng mga mezzanine na umaabot sa kisame, kaya pinapataas ang kapaki-pakinabang na dami ng imbakan. Doon mo maitatago ang mga device na iyon na hindi kailangan araw-araw.

Ito ay napaka-maginhawa sa isang maliit na espasyo, dahil ang ergonomya ay maingat na kinakalkula: mula sa refrigerator, ang mga supply ay agad na pumunta sa lababo, pagkatapos ay lumipat sa talahanayan ng trabaho para sa pagproseso, at pagkatapos ay pumunta sa kalan. Bilang isang resulta, ang magagamit na espasyo ay sapat na upang mapaunlakan ang isang medyo malaking mesa para sa mga hapunan ng pamilya.

Mga bata

Ang silid ng mga bata sa disenyo ng isang maliit na 3-silid na apartment ay ang pinakamalaki at pinakamaliwanag na silid. Ito ay nilikha na may dalawang bata sa isip, at dinisenyo alinsunod sa mga planong ito.

Upang mag-iwan ng mas maraming libreng espasyo hangga't maaari para sa mga panlabas na laro ng mga bata, ang ideya ng pag-install ng dalawang kama ay inabandona, palitan ang mga ito ng isang roll-out na kama: ang pangalawang kama sa gabi ay "lumululong" mula sa ilalim ng una, at bawat bata ay binibigyan ng orthopedic bed para sa malusog na pagtulog.

Sa ngayon, ang kuwartong ito ay mayroon lamang isang storage closet at isang pag-aaral sa dating balkonahe. Ang bahagi ng silid ay nakalaan para sa isang sulok ng palakasan;

Ang disenyo ng apartment ay 63 sq. m. maliliwanag na kulay accent ay ginagamit, at ang mga ito ay lalo na may kaugnayan sa nursery. Ang mga green chair cushions, isang multi-color na mapa ng mundo sa dingding at isang pulang partisyon malapit sa mga kagamitan sa palakasan ay lubos na nagpapasigla sa interior. Sa likod ng partition na ito ay may dressing room na may sariling pasukan.

Silid-tulugan

Pinalamutian ng mainit na beige tone, ang silid-tulugan ay hindi masyadong nagpapahayag kung hindi para sa paggamit ng magkakaibang itim, na nagbibigay sa silid ng isang pangkakanyahan na pagkakumpleto.

Isang itim na riles ng metal sa kisame kung saan ang mga lamp ay naayos, isang itim na panel ng salamin na bumababa sa dingding at nagiging isang dressing table, isang itim na frame ng bedside table - lahat ng ito ay nagpapakilala ng mga elemento ng mahigpit na graphics sa interior, na nag-aayos ang espasyo sa isang solong kabuuan.

Ang disenyo ng isang tatlong silid na apartment sa isang panel house ay may kasamang isang malaking aparador sa silid-tulugan sa isang maingat na lilim ng beige, at bilang karagdagan maaari mong gamitin ang mga drawer sa ilalim ng kama upang itabi, halimbawa, kumot.

Dahil ang mga silid ay maliit, ang mga malalaking kurtina na kumakain ng espasyo ay inabandona, na pinapalitan ang mga ito ng mga roller shutter. Malapit sa lugar ng pagtatrabaho sa bintana mayroong isang komportableng invisible na upuan na gawa sa transparent na plastik na hindi nakakalat sa espasyo.

Ang disenyo ng isang maliit na 3-silid na apartment ay may isang kawili-wiling scheme ng pag-iilaw: pag-iilaw sa ilalim ng mga ambi, maliwanag na pag-iilaw sa dressing table, mga lampara sa tabi ng kama at pangkalahatang malambot na pag-iilaw gamit ang mga lamp na nakapaloob sa kisame.

Lugar ng pasukan

Dito namin pinamamahalaang maglagay ng dalawang malalaking cabinet na may salamin na harapan - nakakatulong silang "itulak" ang mga dingding nang kaunti at lumikha ng pakiramdam ng isang malaking silid, kahit na sa katunayan ang distansya sa pagitan ng mga ito ay mas mababa sa isang metro - gayunpaman, ito ay sapat na. para sa isang komportableng daanan sa lugar na ito.

Banyo at palikuran

Maaaring mahirapan ang mga modernong kabataan na sagutin kung sino si Khrushchev, ngunit alam ng karamihan sa mga tao ang pangalan ng mga gusaling nilikha noong panahong iyon - ito ay "mga gusali ng Khrushchev". Sa una, ang mga ito ay itinayo bilang pansamantalang pabahay, kaya ang antas ng kaginhawaan ng gayong tahanan ay nag-iiwan ng maraming nais. Ang isang radikal na panukala ay makakatulong upang mabawasan ang mga problema sa pag-aayos ng espasyo sa mga naturang apartment - pag-remodel ng "Khrushchev" sa 3 silid.

Ang muling pagpapaunlad ay magpapahintulot sa iyo na baguhin ang apartment nang hindi gumagalaw, na ginagawang komportable para sa lahat ng miyembro ng pamilya na tirahan.

Ang mga apartment ng Khrushchev ay naiiba sa mga komportableng apartment sa mga bagong gusali lalo na sa kanilang mababang taas ng kisame at maliit na lugar ng mga silid. Maraming taga-disenyo ang nag-iisip tungkol sa kung paano lumikha ng isang lugar para sa isang komportableng pamilya na nakatira sa labas ng pinaka-compress na espasyo. Gayunpaman, kahit na ang gayong mga pagkukulang ay hindi binabawasan ang katanyagan ng mga apartment na "Khrushchev" sa pangalawang merkado ng pabahay. Ito ay higit sa lahat dahil sa mababang presyo ng kategorya ng naturang mga apartment. At kung lapitan mo rin ang isyu ng pag-aayos nang matalino, pagkatapos ay mula sa anumang "Khrushchev" maaari kang lumikha ng pabahay na hindi mababa sa ginhawa sa mga bagong gusali.

Ang muling pagpapaunlad ay isang radikal, ngunit kung minsan ang tanging paraan upang gawing komportable ang iyong tahanan

Kung pinag-uusapan natin ang muling pagpapaunlad ng isang gusaling "Khrushchev", nararapat na tandaan ang isang mahalagang kalamangan: ang lahat ng mga partisyon sa apartment ay hindi nagdadala ng pagkarga, na lubos na nagpapadali sa pamamaraan para sa pag-apruba at pagsasagawa ng pagkumpuni. Maaaring magkahiwalay o pinagsama ang mga banyo.

Ang mga "masuwerteng" na nakatira sa gayong mga apartment ay alam ang tungkol sa mga kahirapan sa paglalagay ng mga kasangkapan at mga gamit sa bahay sa isang maliit na espasyo. Iyon ang dahilan kung bakit ito ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang ng ilang mga pagpipilian para sa pagbabago ng isang maliit na apartment at paglikha ng espasyo para sa pamumuhay. Ang isang makatwirang diskarte sa pagsasaayos ay tutulong sa iyo na gawing isang mahusay na apartment ang karaniwang "Khrushchev" na ganap na natutugunan ang iyong mga kagustuhan at panlasa.

Muling pagpapaunlad ng isang apartment na may paglikha ng isang malaking sala at isang hiwalay na silid-tulugan sa likod ng mga mirrored sliding partition

Kung saan sisimulan ang muling pagpapaunlad

Kakatwa, ang pagsisimula ng pag-aayos sa kasong ito ay magsisimula sa burukrasya.

Mahalaga! Upang simulan ang muling pagpapaunlad ng apartment, kinakailangan upang i-coordinate ang lahat ng mga aksyon sa mga awtoridad ng lungsod at pabahay.

Bago pumunta sa mga kinakailangang awtoridad, maghanda ng plano sa muling pagpapaunlad para sa pag-apruba.

Ang unang bagay na kailangan mong gawin bago ang mga radikal na pag-aayos ay isang plano sa muling pagpapaunlad

Kung ang mga pagbabago ay hindi inaprubahan ng BTI, pagkatapos ay maaari kang makatagpo ng malalaking problema kapag nagpapalitan, nagbebenta o nag-donate ng apartment, at kahit na makatanggap ng multa.

Upang matiyak na maayos ang lahat, mag-order ng isang natapos na proyekto mula sa isang lisensyadong arkitekto na isasaalang-alang ang lahat ng mga teknikal na nuances at ang iyong mga kagustuhan. Ang muling pagpapaunlad ng isang "Khrushchev" na gusali sa 3 silid ay maaaring maisakatuparan sa pamamagitan ng bahagyang o kumpletong pagbuwag at paglipat ng mga pader, kabilang ang mga pintuan.

Dahil sa karamihan ng mga kaso ang mga panloob na dingding ng mga gusali ng Khrushchev ay hindi nagdadala ng pagkarga, marami ang naniniwala na ang pag-apruba ay hindi kinakailangan upang maisagawa ang gawain, ngunit ang opinyon na ito ay mali. Ang hindi awtorisadong demolisyon ng mga partisyon ay maaaring humantong sa mga paglabag sa konstruksiyon, sanitary at legal na mga kinakailangan. Bilang isang patakaran, ang mga pader na nagdadala ng pagkarga ay kinabibilangan ng mga panlabas na dingding ng mga apartment, pati na rin ang mga inter-apartment na pader at beam.

Mga dokumento para sa muling pagpapaunlad ng isang "Stalinka" sa 3 silid o isang "Khrushchev"

Upang maiwasan ang mga legal na parusa para sa hindi awtorisadong muling pagpapaunlad ng isang apartment, kinakailangang magbigay sa mga awtoridad ng regulasyon ng isang listahan ng mga kinakailangang dokumento. Kabilang dito ang:

• teknikal na pasaporte para sa pabahay. Mayroon itong karaniwang form, nakuha mula sa mga awtoridad ng BTI, naglalaman ng mga kinakailangang sertipiko, at isang naaprubahang plano;
• isang natapos na proyekto na nilikha kasama ng isang lisensyadong organisasyon ng disenyo;
• isang inaprubahang teknikal na plano na nagpapatunay na ang muling pagpapaunlad ay hindi hahantong sa isang paglabag sa integridad at katatagan ng gusali;
• sertipiko mula sa serbisyo ng sunog;
• mga dokumento na nagpapatunay sa karapatan sa pagmamay-ari ng ari-arian;
• isang kasunduan para sa pangangasiwa ng gawaing pagtatayo sa isang organisasyon na may lisensya para sa mga aktibidad sa pangangasiwa.

Ang listahang ito ay hindi pangwakas, ngunit ang dokumentasyong inilarawan ay ang pinakamahalagang isyu kapag nagpaplano ng pagkukumpuni sa isang gusali ng Khrushchev. Ang komisyon na nagpapasya sa posibilidad ng muling pagpapaunlad ay maaaring isaalang-alang na kinakailangan upang isaalang-alang ang karagdagang dokumentasyon, halimbawa, isang sertipiko mula sa serbisyo ng utility.

Magplano nang may pag-iingat

Ang pinakakaraniwang problema sa mga apartment na "Khrushchev" ay napakaliit na mga banyo, kaya naman sa panahon ng kabuuang pagsasaayos ay madalas na pinaplano ng mga may-ari na palawakin ang mga lugar na ito. Gayunpaman, hindi natin dapat kalimutan ang tungkol sa mga pamantayan sa sanitary, na nagsasaad na imposibleng palawakin ang banyo at banyo sa gastos ng espasyo ng kusina at mga sala.

Pansin! Ang lugar na ito ay dapat na palakihin lamang sa gastos ng koridor, silid ng imbakan at iba pang mga libreng espasyo.

Maaari mong dagdagan ang lugar ng banyo at banyo sa pamamagitan lamang ng koridor

Ang mga may-ari ng mga apartment sa mga gusaling apartment sa panahon ng Khrushchev ay partikular na naaabala sa maliit na lugar ng kusina. Samakatuwid, ang pagpapalawak ng lugar nito ay madalas na nauuna kapag nagpapatupad ng malakihang pagsasaayos.

At sa bagay na ito, maaaring maghintay sa iyo ang "mga pitfalls", dahil ang karamihan sa mga apartment ay may sistema ng pipeline ng gas, na hindi papayagan ang pagpapalawak ng espasyo sa kusina sa gastos ng banyo o mga sala. Upang mapagtanto ang iyong mga ideya, maaari kang pumunta sa mga sumusunod na paraan:

• palitan ang gas stove ng isang electric;
• paghiwalayin ang lugar ng kusina mula sa living area gamit ang isang sliding partition;
• bawasan ang lugar ng koridor o silid ng imbakan.

Ang muling pagpapaunlad ng mga lugar ng isang 3-silid na Khrushchev na gusali ay nagbibigay ng higit na espasyo kaysa sa mga apartment na may mas kaunting espasyong tirahan. Upang makagawa ng matagumpay na muling pagpapaunlad ng Khrushchev 3 sa mga silid, tingnan ang mga larawan ng mga natapos na proyekto.

Paano lumikha ng komportableng espasyo

Kung ikaw ay nakatakda sa isang pandaigdigang muling pagpapaunlad ng isang "Khrushchev" na gusali sa 3 silid, pagkatapos ay isaalang-alang ang mga katabing opsyon sa larawan at malinaw na magpasya sa plano ng iyong sariling living space.

Mahalaga! Isaalang-alang ang lahat ng mga indibidwal na kagustuhan, libangan, kasangkapan at kagamitan na nabili na at binalak na ilagay.

Ito ang tanging paraan upang maayos na magplano ng pagkumpuni at bumili ng mga kinakailangang materyales. Upang maiwasan ang mga problema kapag nag-i-install ng mga kasangkapan, agad na isipin kung saan matatagpuan ang bawat elemento.

Para sa mga apartment na "Khrushchev", ang isang klasikong interior sa isang minimalist na istilo ay perpekto.

Upang i-maximize ang espasyo, maaari mong pagsamahin ang ilang kuwarto sa isa. Ang mga sliding partition ay tutulong sa iyo na lumikha ng maaliwalas na espasyo at paghiwalayin ang mga lugar ng sala at silid-tulugan.

Ang isang mahusay na epekto ay nakakamit sa pamamagitan ng pagsasama-sama ng bulwagan at koridor. Upang mapanatili ang mga pamantayan sa kalinisan sa silid, kinakailangan na gumawa ng zoning sa pamamagitan ng paglalagay ng iba't ibang mga pantakip sa sahig. Halimbawa, ang mga tile na madaling linisin ay inilalagay sa pasilyo, at ang silid ay may linya ng karpet.

Hiwalay, ito ay nagkakahalaga ng pagpindot sa paksa ng pagsasama ng kusina sa sala. Hindi pinapayuhan ng mga eksperto na ganap na pagsamahin ang mga zone na ito, mas mahusay na lumikha ng isang light movable partition, o paghiwalayin ang mga zone na ito gamit ang mga scheme ng kulay.

Ang mga malalaking sliding door ay magbibigay-daan sa iyo upang biswal na madagdagan ang espasyo nang hindi pinagsama ang mga silid

Ang mga built-in na kagamitan ay makakatulong upang makabuluhang madagdagan ang magagamit na lugar. Ang isang kusina na naka-install sa paligid ng perimeter ng kahit na isang maliit na silid ay mag-iiwan ng sapat na espasyo para sa isang hapag kainan.

Ang pag-install ng shower cabin ay makakatulong na makatipid ng espasyo sa banyo. Kaya, kung hindi mo alam kung saan ilalagay ang washing machine, ang pagbabagong ito ay lilikha ng sapat na espasyo upang mai-install ito.

Ang pagpapasya na muling idisenyo ang 3 mga silid ng gusali ng Khrushchev, tingnan ang mga larawan ng mga yari na proyekto, marahil mula sa kanila ay makakakuha ka ng mga ideya para sa nakaplanong pagsasaayos.

gusto ko

Laban sa background ng pinabilis na rate ng paglago ng multi-apartment development, ang iba't ibang mga layout ng pabahay ay tumataas din. Ang isang tatlong silid na apartment ay sumasakop sa isang espesyal na lugar dito. Sa isang well-organized na living space, ang mga tao sa anumang edad na may iba't ibang panlasa ay maaaring magkakasamang mabuhay nang mahabang panahon. Sa pamamagitan ng kaunting mga kasanayan sa disenyo at pagtuon sa pagbabago ng mga uso sa disenyo, maaari mong pagbutihin ang layout ng halos anumang tatlong silid na apartment.

Layout ng mga apartment sa mga bagong gusali

Ang mga maluluwag na lugar ng tirahan ay mataas ang demand sa malalaking pamilya. Ang mga sukat at organisasyon ng espasyo ng naturang tatlong silid na apartment ay maaaring iba-iba. Ang pabahay na ito ay ibinibigay ng proyekto sa parehong brick at panel na mga gusali.

Ang pinakabagong pagpipilian sa layout para sa isang bagong tatlong silid na apartment ay isang studio. Pinapayagan na lumikha ng isang living space para sa iyong sarili sa pamamagitan ng pagtayo ng karagdagang partition.

Sa mga bagong premium-class na gusali, mayroong isang order ng magnitude na mas square meters, kaya madalas mayroong ilang mga banyo.

Ayon sa lahat ng mga patakaran ng modernong disenyo, ang lugar para sa banyo ay inilalaan malapit sa lugar ng kusina. Ang isang sapat na halaga ng "parisukat" ay inilalaan para sa isang balkonahe o loggia.

Sa 90% ng mga kaso, sa pagtatapos ng konstruksiyon, ang isang modernong tatlong silid na apartment ay inilipat sa mga may-ari sa hinaharap nang walang mga partisyon. Ginagawa ito upang lumikha para sa kanila ng posibilidad ng kanilang sariling pagmomodelo ng lugar.

Ang disenyo ng mga tipikal na apartment ng Czech na binubuo ng tatlong silid ay malawakang ginagamit. Ang kanilang lugar ay 64 square meters. m, at ang pangunahing pagkakaiba ay ang masikip na sistema ng koridor na may mga silid ng imbakan. Kadalasan ang gayong silid ay na-convert sa isang wardrobe. Ang balkonahe at loggias ay medyo malaki, at dahil sa ang katunayan na ang bilang ng mga pader na nagdadala ng pagkarga ay pinaliit, posible na isagawa ang nais na muling pagpapaunlad sa kanila.

Gumagamit ang mga modernong maluluwag na apartment ng iba't ibang layout para sa pag-aayos ng espasyo. Ang pinakakaraniwan sa kanila ay ang mga sumusunod:

• "eroplano" o "vest". Ang mga bintana ng lugar ay "tumingin" sa iba't ibang panig ng gusali;
• opsyon na may mga silid, kung saan ang dalawa sa kanila ay ginawang katabi, at ang ikatlo ay nakahiwalay;
• lahat ng 3 kuwarto ay hiwalay na matatagpuan.

Kadalasan ngayon ay pumipili sila ng mga layout para sa mga apartment na may tatlong silid upang ang bawat nakahiwalay na silid ay may sariling banyo at balkonahe. Ang partikular na pansin ay binabayaran sa pag-iilaw. Upang mapakinabangan ito, ang proyekto ay nagmumungkahi ng pagtatayo ng mga French-type na balkonahe.

Ang ganitong mga apartment ay pangunahing mga sulok.

Layout ng pangalawang pabahay apartment

Kabilang dito ang 3 uri ng mga gusali.

Ang mga brick house na ito ay "dumating" sa Moscow at iba pang mga lungsod ng Russia noong 50s. Ang mga apartment na matatagpuan sa naturang mga gusali ay nailalarawan sa pamamagitan ng 3 metrong kisame, magkakahiwalay na silid, magkahiwalay na paliguan at banyo, isang malaking bulwagan at mga arched openings.

"Khrushchevka"

Ang pagtatayo ng naturang mga bahay ay nagpatuloy hanggang sa kalagitnaan ng dekada 80. Sa una, ang mga apartment ay may mababang kisame, isang pinagsamang banyo, at isang maliit na lugar ng kusina. Ang mga gusali ng Khrushchev ay mayroon ding hindi sapat na antas ng thermal insulation. Nang maglaon, nagsimula ang napakalaking muling pagpapaunlad sa kanila, dahil ang karamihan sa mga partisyon ay hindi nagdadala ng pagkarga.

Ngayon ang Khrushchev apartment project ay radikal na binago, ginagawa itong dressing room mula sa storage room o ginagawang studio ang buong apartment. Ang lumang pantakip sa sahig ay ganap na pinalitan ng mga tile, at ang mga katabing silid (silid-tulugan at balkonahe, halimbawa) ay pinagsama, maliban kung ito ay ipinagbabawal ng proyekto.

"Brezhnevka"

Ito ay isang bahagyang pinabuting bersyon ng Khrushchev. Sa iba pang mga bagay, ang mga mezzanine at isang angkop na lugar sa ilalim ng window ng kusina ay idinagdag dito, na nilayon para sa pag-iimbak ng pagkain. Ang bilang ng mga banyo ay tumataas, kabilang ang mga hiwalay. Sa gayong apartment, ang mga silid ay inayos ayon sa prinsipyo ng "eroplano" o "trailer".

Nuances ng modernong layout na nilikha

Ang pinahusay na layout ay palaging nagbibigay ng espasyo sa kusina na higit sa 15 metro kuwadrado. m, at isang mini-sauna ay dapat ilagay sa banyo. Sa kasong ito, ang lapad ng balkonahe ay dapat magsimula mula sa 1.2 m.

Gamit ang halimbawa ng apartment na ito, na ang tuktok na view ay ipinapakita sa diagram, maaari kang lumikha ng isang sala na may kusina sa unang palapag, at isang silid-tulugan sa pangalawa. Mas mainam na magbigay ng ilang mga banyo sa magkabilang palapag - kapwa para sa mga may-ari at para sa mga posibleng bisita.

Kinakailangan din na isaalang-alang ang mga karagdagang mahahalagang punto.

Napiling istilo

May sapat na sa kanila. Kaya, halimbawa, maaari mong pagsamahin ang Scandinavian restraint sa isang loft o gumamit ng high-tech. Ngunit ang pinakakaraniwan ay ang klasikong istilo. Mayroon itong mga sumusunod na lilim:

• lactic;
• diluted kayumanggi;
• tono ng pastel.

Upang magdagdag ng pagiging sopistikado, ang mga maliliwanag na detalye sa anyo ng mga kasangkapan at mga panel sa dingding ay idinagdag sa gayong interior.

Ang pinakamahusay na solusyon ay upang pagsamahin ang sala at kusina sa isang lilim.

Ang palamuti ng mga banyo sa mga modernong apartment ay nabawasan sa halos zero.

Pagpili ng mga panloob na item

Pinili sila sa parehong estilo. Kaya, halimbawa, kung ang bilugan na istante ay unang binili, kung gayon ang mga lampara ay dapat na pareho, at ang mga pagbubukas ay dapat na arko.

Maaari mong pag-iba-ibahin ang palamuti gamit ang mga hindi pangkaraniwang bagay, halimbawa, isang bilog na kama o isang salamin na tila gawa sa maliliit na parisukat, o palamutihan ang buong espasyo na may maliliit na Japanese na kagamitan. Hindi na kailangang kalat ang apartment ng mga kasangkapan. Sa kabaligtaran, upang biswal na mapalawak ang lugar ng iyong tahanan, mas mahusay na iwanan ang malalaking bagay.

Sa nursery, kailangan mong piliin ang lahat ng bagay batay sa edad ng bata. Ang isang bunk bed sa halip na dalawang karaniwan ay magkasya dito at makakatipid ng espasyo para sa mga laro.

Dapat itong isaalang-alang na kung mayroong isang tao sa pamilya na nagtatrabaho mula sa bahay, kakailanganin niya ang isang personal na account. Ito ay maaaring isa sa mga silid, dahil ang 3-kuwarto na mga apartment ay medyo maluwag, at sa karaniwan ang kanilang lugar ay 56-80 metro kuwadrado. m. Maaari mo ring paghiwalayin ang bahagi ng espasyo sa kwarto para sa trabaho na may screen.

Mas mainam na pumili ng banyo ng isang hindi karaniwang hugis. Papayagan ka nitong magkaroon ng karagdagang espasyo para sa pag-install ng shower at washing machine.

Paano pumili ng pabahay na may layout

Ito ay kinakailangan upang matukoy ang kinakailangang functional area ng lugar.

Ang plano ng apartment sa ibaba ay nagpapakita ng isang opsyon na may mga sukat na angkop para sa isang pamilya na may 3-4 na tao. Makikita rito ang isang malaking pasilyo na may mga wardrobe para sa mga damit at sapatos. Ang bawat silid ay nakahiwalay. Ang isang silid sa kusina at isang hiwalay na banyo (kung kinakailangan, maaari itong gawing isa) ay matatagpuan sa kaliwang bahagi ng apartment, at sa kanan ay mayroong 2 silid-tulugan na may iba't ibang laki. Sa pinakasentro ay may sala, na kung ninanais, ay maaaring gawing bahagi ng kusina.

Kaya, upang matalinong pumili ng iyong tirahan sa hinaharap, kailangan mong bigyang pansin ang:

• laki at lokasyon ng mga silid;
• bilang ng mga bintana;
• ang pagkakaroon (kawalan) ng isang balkonahe (loggia), ang kanilang numero at sukat;
• liblib ng apartment mula sa garbage chute at elevator;
• pagpapaunlad ng imprastraktura ng distrito.

Kung ang apartment ay nakakatugon sa mga kinakailangang kinakailangan para sa lahat ng mga punto sa itaas, kung gayon ito ay isang mahusay na pagpipilian. Kung sa loob ng mahabang panahon ay hindi ka makakahanap ng anumang bagay na angkop, maaari mong ayusin ang puwang upang umangkop sa iyong mga pangangailangan sa iyong sarili, na isinasaalang-alang ang lahat ng ibinigay na mga nuances.

Ang lahat ng mga panel apartment building ay nabibilang sa isang serye o iba pa. Ang pagkakaiba sa pagitan ng isang serye at isa pa ay hindi gaanong kalakihan;

Ang sikat na "Khrushchev" (serye 1-447), ang susunod na serye ng P-44 o 83 - lahat sila ay may halos parehong pag-aayos ng mga silid, na may nag-iisang layunin ng pagiging compact.

Ang mga maliliit na pagkakaiba ay hindi makabuluhan dahil hindi sila gumagawa ng makabuluhang pagkakaiba.

5 palapag

Ang mga panel na may 5 palapag na bahay ay nabibilang sa naunang serye, na direktang pinalitan ang "Khrushchevka". Ang pangunahing pagkakaiba sa layout ay ang kawalan ng mga walk-through na kwarto. Bilang karagdagan, ang lahat ng mga silid ay mayroon na ngayong mga pintuan, i.e. Ang mga residente ay mayroon na ngayong pagkakataon na magkaroon ng privacy at pag-iisa.

Lumitaw ang mga koridor kung saan pinasok ang mga silid. Kasabay nito, lumitaw ang magkahiwalay na mga banyo - isang bathtub at isang banyo, pinagsama sa isang solong bloke, ngunit may isang partisyon sa pagitan ng mga ito na may magkakahiwalay na pasukan.

9 na palapag

Ang pagtaas sa bilang ng mga palapag ay nagdulot ng gawain ng mga bahay na may mga elevator, na nangangailangan ng pagpapalawak ng mga hagdanan. Bukod, ang paglitaw ng 9-palapag na mga gusali ng panel ay nangangailangan ng pagkakaroon ng mga chute ng basura, na nangangailangan din ng isang tiyak na volume, pati na rin ang mga utility room.
Ang lahat ng mga pagbabagong ito ay nangangailangan ng pagbabago sa layout ng mga apartment. Ang mga katabing balkonahe ay lumitaw, na konektado ng 4 sa isang bloke, mas malawak na hagdanan ang naging dahilan upang lumawak ang mga koridor.

Sanggunian! Ang mga pagbabago ay hindi gaanong kapansin-pansin.

Dahil sa anumang kaso, ang pagiging nakatali sa mga sukat ng isang karaniwang reinforced concrete panel ay hindi nagbigay ng maraming puwang para sa imahinasyon. Karamihan sa mga serye ng 9 na palapag na bahay ay mga modernisadong proyekto ng 5 palapag na mga bahay.

Posible bang gumawa ng muling pagpapaunlad?

Ang muling pagpapaunlad sa isang panel house ay lubos na posible, ngunit may ilang mga reserbasyon. Ang katotohanan ay mayroong mga dingding na nagdadala ng pagkarga, na siyang sumusuporta sa mga istruktura ng gusali.

May mga ordinaryong partisyon (tinatawag na self-supporting) na maaaring baguhin o alisin nang hindi nakompromiso ang lakas ng istraktura. Ang anumang mga pagbabago sa layout ng mga silid ay hindi dapat makaapekto sa mga dingding na nagdadala ng pagkarga.

Sa pangkalahatan, may mga pamamaraan ng muling pagpapaunlad na nakakasagabal sa kanilang kondisyon - tinali ang mga bagong gawa na pagbubukas sa mga channel, pagpapalakas, atbp., ngunit lahat ng mga ito ay kaduda-dudang mula sa punto ng view ng lakas ng istruktura, at kung ang apartment ay nasa ibabang palapag ng isang multi-story na gusali, kung gayon ang mga ito ay ganap na hindi kanais-nais.

kaya lang ang pinakamagandang opsyon ay huwag hawakan ang mga pader na nagdadala ng pagkarga, lalo na dahil ang karamihan sa mga opsyon sa muling pagpapaunlad para sa mga karaniwang apartment ay hindi nangangailangan nito.

Mahalaga! Ang independiyenteng paglipat ng mga pangunahing pader ay ipinagbabawal! Ang muling pagpapaunlad ay dapat aprubahan nang naaayon at isagawa ng mga propesyonal.

Bukod, Ang mga pagbabago ay hindi dapat lumalabag sa mga karapatan ng mga residente ng ibang mga apartment. Halimbawa, ipinagbabawal ang paglipat ng mga radiator ng pag-init sa balkonahe, dahil ang disenyo ng bahay ay hindi nagbibigay ng mga balkonahe ng pagpainit, na nagreresulta sa labis na pagkonsumo ng thermal energy, na hindi magiging sapat para sa mga residente ng mga apartment na matatagpuan sa ibaba ng riser.

Ang kanilang mga baterya ay magiging mas malamig at Maaari kang makakuha ng multa para sa iligal na muling pagpapaunlad na may utos na ibalik ang lahat sa dati. Ipinagbabawal:

1. pagtatanggal o pagtanggal ng mga duct ng bentilasyon.
2. Pagsasama-sama ng mga banyo na walang tubig at sound insulation measures.
3. Pinagsasama ang mga balkonahe, loggia na may mga silid o kusina.
4. Magtrabaho sa mga pader na nagdadala ng pagkarga nang walang reinforcement.

Gayundin, hindi mo maaaring ilipat ang gas (kusina) at mga pasilidad sa banyo sa anumang iba pang bahagi ng apartment.

Mga pagpipilian sa apartment

Sa unang tingin, Mayroong maraming mga pagpipilian para sa remodeling ng isang apartment.

Ngunit ang mga paghihigpit sa pagbabago ng kondisyon ng mga pader na nagdadala ng pagkarga at ang pangkalahatang pagiging posible ng buong aksyon ay binabawasan ang bilang ng mga posibleng opsyon sa pinakamababa. Hindi ka magtatagumpay nang walang teknikal na kaalaman tungkol sa mga layout ng apartment..

Kadalasan, ang ilang pagpapalawak ng lugar ay ginawa dahil sa bahagyang o kumpletong pag-alis ng mga partisyon, o, sa kabaligtaran, ang paglikha ng mga partisyon na naghihiwalay sa natutulog na lugar mula sa sala (halimbawa, sa isang silid na apartment). Mayroong ilang mga pagpipilian upang isaalang-alang.

1 silid

Para sa isang silid na apartment ang pinaka-kaugnay na paraan ay ang buwagin ang partisyon sa pagitan ng kusina at ng silid, na nagiging sanhi ng malaking paglawak ng lugar nito. Ang kawalan ng pagbabagong ito ay ang kusina ay nagiging bahagi ng silid, lahat ng amoy, singaw at iba pang nauugnay na detalye ay nakikita.

Ang isa pang pagkakaiba-iba ay ang pag-install ng partition sa buong silid, na nagreresulta sa isang maliit na silid-tulugan at sala.

Sanggunian! Ang desisyon na ito ay sanhi ng kakulangan ng espasyo at ang pangangailangan na magbigay ng pahinga para sa mga miyembro ng pamilya (lalo na kung mayroong isang bata).

Bukod, ang palikuran at banyo ay pinagsama sa isang silid. Ang pangunahing dahilan ay ang pangangailangan na mag-install ng isang malaking bathtub at maglagay ng washing machine, na imposible sa mga maginoo na banyo.

3-kuwarto

Upang makagawa ng muling pagpapaunlad sa naturang apartment, kailangan mong malaman kung ano ang layout ng isang 3-silid na apartment sa isang panel house.

Sa kasong ito Ang isang karaniwang solusyon ay ang pagbuwag ng ilang partisyon upang makakuha ng mas malaking solong espasyo. Pagsamahin:

• dalawang magkatabing silid sa isang mas malaki;
• kusina na may silid;
• banyo - paliguan at palikuran sa isang silid.

Karamihan sa mga kaso ng muling pagpapaunlad ng tatlong silid na pabahay ay dahil sa pagnanais na palawakin ang espasyo ng apartment at gawin itong biswal na mas malaki.

Mahalaga! Ang pagsasama-sama ng mga gasified na kusina sa mga silid ay ipinagbabawal! Kakailanganin mong mag-install ng partition (sliding, accordion, atbp.) o patayin ang gas at palitan ang stove ng electric.

4-kuwarto

Ang pangunahing problema ng apat na silid na apartment ay maliliit na silid. Karamihan sa mga apat na silid na apartment ay may parehong layout tulad ng mga tatlong silid na apartment, kung saan ang isa sa mga silid ay nahahati sa kalahati. Samakatuwid, bilang karagdagan sa karaniwang mga kaganapan - pinagsasama ang isang kusina at isang silid, isang banyo, atbp. – isinasagawa ang pagkonekta sa mga katabing silid.

Ikinonekta nila ang dalawa, kung minsan ay tatlong silid upang makakuha ng isa, mas malaking sukat at kapasidad. Ang desisyong ito ay kadalasang idinidikta ng pangangailangang maglagay ng mga kasangkapan, kagamitan sa sambahayan, at kagamitan sa pag-eehersisyo, na ang mga sukat ay hindi angkop para sa mga apartment na may karaniwang layout. Kasabay nito, madalas na nangyayari ang mga kabaligtaran na aksyon.

Koordinasyon at pagpaparehistro

Upang i-coordinate ang muling pagpapaunlad, kakailanganin mong lumikha ng isang plano sa trabaho na may mga sketch bago at pagkatapos makumpleto ang gawain. Ang plano ay nilikha ng isang espesyal na organisasyon. Ang halaga ng paggawa ng plano ay iba para sa bawat uri ng layout.

Ang plano ay inaprubahan ng departamento ng arkitektura, na sinundan ng pagbisita sa BTI para makakuha ng bagong teknikal na pasaporte para sa apartment. Matapos matanggap ang iyong pasaporte, maaari kang magsimulang magsagawa ng trabaho.

Mahalaga! Ang hindi naayos na muling pagpapaunlad ay makabuluhang magpapalubha sa pagbebenta o pamana ng apartment.

Ang muling pagpapaunlad ng mga apartment ay bahagyang isang sapilitang panukala, ngunit sa parehong oras ay malikhain, na nangangailangan ng imahinasyon at kakayahang makakita ng bago at orihinal sa pamilyar.

Malaking gamit sa bahay, muwebles, mga larawan ng mga apartment na pinalamutian ng mga istrukturang plasterboard na makikita online - maraming dahilan para bumaba sa trabaho. Pagsunod sa mga teknikal na kinakailangan at Ang koordinasyon sa mga nauugnay na organisasyon ay makakatulong na maiwasan ang mga problema sa hinaharap.

Video sa paksa

Muling pagpapaunlad ng apartment. Ano ang posible at ano ang hindi?