Pagbabayad para sa pagpainit ng tubig sa pamamagitan ng metro. Ano ang thermal energy para sa mainit na supply ng tubig? Paano kung masira ang kagamitan
Hello! mangyaring tulungan akong malaman ito. Pinalitan ng aming HOA ang kumpanya ng pamamahala. Sinisingil tayo ng bagong Criminal Code para sa mainit na tubig, na tumutukoy sa pamamaraan mula sa Resolution P No. 354.. Ang pagbabayad para sa supply ng mainit na tubig sa ating mga resibo ay nahahati sa dalawang bahagi: indibidwal na pagkonsumo at solong pagkonsumo at binubuo ng 2 linya: malamig na tubig supply at pag-init. Walang mga problema sa unang linya sa indibidwal na pagkonsumo... mayroong volume (ayon sa metro sa apartment) at ang taripa... ngunit kinakalkula nila ang pag-init (i.e. ang bilang ng Kcal para sa pagpainit) batay sa pangkalahatan pagkonsumo ng tubig sa bahay (ayon sa metro ng bahay) at kalkulahin ang bahagi ng aking mga calorie batay sa dami ng basurang kemikal ayon sa aking counter. Ang mga calorie ay lumalabas na 0.74 (para sa aking 6 na metro kubiko) at ang bayad sa indibidwal na linya ng pagkonsumo sa mga bagong resibo ay nadoble. Ang nakaraang kumpanya ay kinakalkula ito nang mas simple; kinuha lang nila ang aking CW na konsumo sa metro at pinarami ito sa naaprubahang pamantayan para sa pagpainit ng 1 metro kubiko ng tubig, 0.0615. at ang pagkakaiba sa pagitan ng pangkalahatang pagkonsumo ng bahay at ang halaga ayon sa metro ng mga residente ay ipinamahagi sa bahagi ng ODN ayon sa proporsyon sa lugar. Sa mga bagong resibo, ang cellar na may ODN ay ni-reset sa zero... ibig sabihin, sa pagkakaintindi ko, bagong kumpanya Kinakalkula niya ang lahat para sa aming magkasama nang hindi pinaghihiwalay ang mga pangkalahatang pangangailangan sa bahay at mga pangangailangan sa intra-apartment... o nagkakamali ba ako?
Sinuri ko ang Resolution 354.. at wala akong nakitang formula doon kung saan dapat kalkulahin ang supply ng mainit na tubig sa mga apartment building na may sentralisadong suplay ng tubig(open diagram).. help me figure it out.. legal ba ang mga aksyon ng bagong Criminal Code? salamat po!
Hello, Natalia!
Upang magsimula, tulad ng gustong sabihin ng ating Pangulong Vladimir Putin, "paghiwalayin natin ang mga langaw sa mga cutlet: ang mga langaw ay hiwalay, ang mga cutlet ay hiwalay!"
Sa aming kaso, ang "mga cutlet" ay magiging pamamaraan ng hot water supply (DHW) para sa iyong tahanan, at ang "langaw" ay kung ano at paano isasaalang-alang ng bagong Kodigo sa Kriminal. Haharapin natin ang pangalawang "langaw".
Una, haharapin natin ang "mga cutlet":
Mangyaring linawin:
Sa simula ng liham isusulat mo: "... Ang pagbabayad para sa supply ng mainit na tubig sa aming mga resibo... ay binubuo ng 2 linya: HWA at heating...".
Sa pagkakaalam at pagkakaintindi ko sa industriya ng init at kuryente ng mga pabahay at serbisyong pangkomunidad, ang naturang dibisyon ng mga pagbabayad para sa supply ng mainit na tubig ay ginagamit sa isang SARADO na sistema ng supply ng init - kung saan ang dalawang pipeline ng supply ng init (pagpainit) (direkta at pagbabalik) pumunta mula sa iyong quarterly boiler house (o mula sa pinagsamang init at power plant), at ang tubig para sa mainit na supply ng tubig ay pinainit na bahagyang nagpapainit ng tubig sa mga water heater (boiler) na matatagpuan sa bawat bahay (o grupo ng mga bahay).
Kumain DHW boiler sa bahay niyo?
Tungkol sa pagbabayad para sa supply ng mainit na tubig sa isang SARADO na sistema ng supply ng init: pinapayagan ng mga dokumento ng regulasyon at teknikal ang dalawang paraan ng pagkalkula at pagbabayad para sa supply ng mainit na tubig, depende sa kung aling paraan ang mas angkop para sa mga partikular na kondisyon ng lungsod, sa sistema ng pag-areglo na pinagtibay sa ang lungsod sa pagitan ng mga kumpanya ng pamamahala ng bahay, Teploenergo at Vodokanal, o kung saan ay mas "gusto" ng mga awtoridad at accountant.
Una:
ang bayad ay kinuha sa ilalim ng item na "mainit na supply ng tubig", na kinabibilangan ng halaga ng bayad para sa init na natanggap mula sa boiler room at ginugol sa boiler upang magpainit ng tubig, kasama ang pagbabayad para sa malamig na tubig na ibinibigay ng Vodokanal at pagkatapos ay pinainit sa boiler at kinakain ng mga residente. Pagkatapos ang pagbabayad na ito mula sa lahat ng residente, natanggap ng bahay kumpanya ng pamamahala, nagbabahagi ng accounting sa pagitan ng Teploenergo at Vodokanal ayon sa mga patakarang alam nila.
Pangalawa:
Ang bayad ay kinuha sa dalawang bilang:
- Ang "hot water supply" ay isang bayad para sa init na natanggap mula sa boiler room at ginugol sa boiler upang magpainit ng tubig. Bilang isang tuntunin, ang perang ito ay direktang napupunta sa Teploenergo nang walang anumang "pag-urong o basura" sa kumpanya ng pamamahala;
- « malamig na tubig para sa mainit na supply ng tubig" - pagbabayad para sa tubig na ibinibigay ng Vodokanal at pagkatapos ay pinainit sa isang boiler at natupok ng mga residente. Bilang isang patakaran, ang pera na ito ay direktang napupunta sa Vodokanal nang walang anumang "pag-urong o basura" sa kumpanya ng pamamahala.
Kung may lumabas na bayad para sa "malamig na tubig para sa supply ng mainit na tubig", kung gayon ang bayad para sa "supply ng mainit na tubig" ay dapat bawasan ng parehong halaga.
Gayunpaman, sa dulo ng liham na isinulat mo: "... Hindi ko nakita sa Resolution No. 354 ... isang pormula kung saan dapat kalkulahin ang supply ng mainit na tubig sa mga gusali ng apartment na may sentralisadong supply ng mainit na tubig (open scheme)"
BUKAS Sistema ng DHW- ito ay isang sistema kung saan ang tubig para sa domestic hot water ay pinainit sa isang boiler room (CHP), dumadaloy sa isang hiwalay na pipeline at pagkatapos ay ipinamamahagi sa mga gripo ng tubig ng MKD. Sa kasong ito, ang pagbabayad para sa supply ng mainit na tubig ay tinutukoy alinsunod sa mga talata 1 (para sa isang apartment na nilagyan ng indibidwal na metro) at 10, 13 (para sa isang yunit sa isang gusali na may karaniwang metro) ng Appendix 2 "Pagkalkula ng halaga ng bayad para sa mga serbisyo ng utility” ng Resolusyon Blg. 354.
Anong uri ng sistema ng mainit na tubig ang nasa iyong bahay - SARADO o BUKAS?
Natalia! Lumipat tayo sa "langaw".
Sa kasamaang-palad, batay sa mga numero at pangangatwiran na iyong ipinakita, nang hindi nakikita (sa iyong mga kamay) ang mga teksto ng iyong liham sa Kodigo sa Kriminal na humihiling na magbigay sa iyo ng nakasulat na mga paliwanag sa problema sa pagkalkula ng pagbabayad para sa supply ng mainit na tubig at ang kaukulang mga tugon mula sa Kodigo sa Kriminal, napakahirap na bigyan ka ng isang madaling maunawaan na sagot.
Kung hindi ka sumulat ng ganoong liham, hilingin na ang Criminal Code ay magbigay sa iyo ng mga paliwanag batay sa kung aling mga dokumento ang ginawa ng mga kalkulasyon, na nagpapahiwatig ng kanilang mga pangalan, artikulo at mga item, kabilang ang mga kalkulasyon gamit ang mga form ng kaukulang mga item 1, 10, 13 (o iba pa, ayon sa kung sino ang gumawa ng mga kalkulasyon?) Appendix 2 “Pagkalkula ng halaga ng bayad para sa mga serbisyo ng utility” ng Resolution No. 354.
Sa iyong liham, sumangguni sa Housing Code ng Russian Federation, "Standard para sa pagsisiwalat ng impormasyon ng mga organisasyong nagpapatakbo sa larangan ng pamamahala ng mga gusali ng apartment" (inaprubahan ng Post. Government of the Russian Federation noong Setyembre 23, 2010 Hindi .731), gayundin sa talata 31 ng “Mga Panuntunan para sa probisyon mga kagamitan mga may-ari at gumagamit ng mga lugar sa mga gusali ng apartment at mga gusali ng tirahan"(Inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation No. 354 ng Mayo 6, 2011):
“...31. Ang tagapalabas ay obligado:
...e) isakatuparan DIREKTA SA APLIKASYON NG CONSUMER, suriin ang kawastuhan ng pagkalkula ng halaga ng mga bayarin sa utility na ipinakita sa consumer para sa pagbabayad, utang ng consumer o labis na bayad para sa mga utility, ... at kaagad, batay sa mga resulta ng tseke, mag-isyu ng mga dokumento ng consumer na naglalaman ng wastong kalkuladong mga pagbabayad. Ang mga dokumentong ibinigay sa mamimili sa kanyang kahilingan ay dapat na sertipikado sa pamamagitan ng pirma ng tagapamahala at ng selyo ng kontratista."
Ang takbo ng aming mga karagdagang pagsasaalang-alang at aksyon ay depende sa iyong mga sagot.
Good luck sa pagbabayad para sa mainit na tubig!
sagot ni Kalnin Yuri
|
Uv. Yuri, hello! Salamat sa iyong sagot. Walang boiler sa bahay namin. Mayroon kaming bukas na sistema ng supply ng mainit na tubig sa buong distrito ng Avtozavodsky. At sa maraming kumpanya, ang supply ng mainit na tubig ay nahahati sa dalawang linya: supply ng malamig na tubig at pagpainit. (nakatira ang nanay ko sa susunod na block, 9th floor. MKD may supply sila ng mainit na tubig sa isang linya.. taripa 109./83 r\m3) sagot ni Natalia Hello, Natalia! Naunawaan ko ito: Ang distrito ng Avtozavodskoy ay isang distrito ng Togliatti?, dahil mula sa mga lungsod na iyong binanggit. Samara at Togliatti Ang distrito ng Avtozavodskoy ay umiiral lamang sa Togliatti. Lumipat tayo mula sa magagandang alaala ng kabataan patungo sa negosyo. Tinitingnan ko pa ang iyong mga numero. Para sa ilang kadahilanan hindi ko lang "mapasok" ang "pamamaraan" ng chairman ng board ng iyong HOA. Medyo matalino siya. Ito ay magiging maganda upang magkaroon ng bago ang iyong mga mata dokumento sa pagbabayad(resibo ng invoice). Mangyaring gamitin sa mga titik lamang ang karaniwang tinatanggap na mga salita at mga pagdadaglat ng mga teknikal na halaga na ginagamit sa mga batas at regulasyon sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad. Makikilala ko rin ang Decree of the Government of the Russian Federation na may petsang Nobyembre 8, 2012 No. 1149, na iyong binanggit, ang mga taripa ng Tevis heat and power company, ang order ng Ministry of the Samara Region No. 418 at iba pang mga dokumento ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ng Tolyatti. Alam ko ang dokumentong ito: " Mga rekomendasyon sa pamamaraan(MR) para sa pagkalkula at pagkolekta ng mga pagbabayad mula sa populasyon para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad" Gosstroy, LLC "Scientific Consulting Center para sa Mga Serbisyong Pabahay at Komunal" ("NCC Housing and Communal Services") Moscow 2003, at sa sugnay na ito 3.3 " Pag-init at supply ng mainit na tubig". Natalia! Itinuturing mo bang angkop at maginhawang ipagpatuloy ang pagpapalitan ng impormasyon at mga konsultasyon sa supply ng mainit na tubig (at sa iba pang mga isyu sa pabahay at serbisyong pangkomunidad) sa pamamagitan ng email? mga address? Kung hinihiling mo sa pangangasiwa ng site na ito (E-mail) na ibigay sa akin ang iyong email. address, sasagutin kita at makukuha mo ang aking address - ito ay magiging mas maginhawa kaysa sa pagtatanong at pagsagot sa mga tanong tungkol sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad sa Russia. At inuulit ko muli ang aking opinyon - kung gusto mong magtagumpay, lahat komunikasyon sa negosyo makipag-ugnayan sa pabahay at mga serbisyo at awtoridad ng komunidad sa pagsulat(o sa pamamagitan ng email). sagot ni Kalnin Yuri |
Sagot ng abogado ng IA "Stroysar" director law firm Rubicon LLC ni Yulia Gladkaya:
- Mahal na Ivan, alinsunod sa Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation na may petsang Mayo 6, 2011 N 354 (tulad ng binago noong Setyembre 24, 2014) "Sa pagkakaloob ng mga serbisyo sa utility sa mga may-ari at gumagamit ng mga lugar sa mga gusali ng apartment at tirahan mga gusali" (kasama ang "Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility sa mga may-ari at gumagamit ng mga lugar sa mga gusali ng apartment at mga gusali ng tirahan"):
P. 54. Sa kaso ng independiyenteng produksyon ng kontratista ng mga serbisyo ng utility para sa pagpainit at (o) supply ng mainit na tubig (sa kawalan ng sentralisadong supply ng init at (o) supply ng mainit na tubig) gamit ang kagamitan na kasama sa karaniwang ari-arian mga may-ari ng lugar sa gusali ng apartment, ang pagkalkula ng halaga ng pagbabayad para sa mga mamimili para sa naturang serbisyo ng utility ay isinasagawa ng kontratista batay sa dami ng mapagkukunan ng utility na ginamit sa panahon ng pagsingil sa paggawa ng serbisyo ng utility para sa pagpainit at (o) supply ng mainit na tubig (mula rito ay tinutukoy bilang ang mapagkukunan ng utility na ginagamit sa produksyon), at ang taripa (presyo) para sa mapagkukunan ng utility na ginagamit sa produksyon.
Ang dami ng isang mapagkukunan ng utility na ginagamit sa paggawa ay tinutukoy batay sa mga pagbabasa ng isang metro na nagtatala ng dami ng naturang mapagkukunan ng utility, at kung wala ito ay tinutukoy ng mga tiyak na gastos tulad ng isang communal na mapagkukunan para sa produksyon ng isang yunit ng thermal energy para sa mga layunin ng pagpainit o isang yunit ng mainit na tubig para sa layunin ng mainit na supply ng tubig. Sa kasong ito, ang kabuuang dami (dami) na ginawa ng kontratista para sa panahon ng pagsingil thermal energy para sa layunin ng pagpainit o mainit na tubig para sa layunin ng mainit na supply ng tubig ay kinakalkula ayon sa mga pagbabasa ng mga aparato sa pagsukat na nagre-record ng mga naturang volume na naka-install sa kagamitan na kung saan ang kontratista ay nagsagawa ng serbisyo ng utility para sa pagpainit o mainit na supply ng tubig , at sa kawalan ng naturang mga aparato sa pagsukat - bilang ang kabuuan ng mga pagbabasa ng indibidwal at pangkalahatang (apartment) na enerhiya ng init o mga aparato sa pagsukat ng mainit na tubig kung saan ang mga tirahan at hindi tirahan na lugar ng mga mamimili ay nilagyan, at ang mga volume ng pagkonsumo ng thermal enerhiya o mainit na tubig na tinutukoy alinsunod sa mga pamantayan sa pagkonsumo ng mga serbisyo ng utility para sa pagpainit o supply ng mainit na tubig ng mga mamimili na ang mga tirahan at hindi tirahan na lugar ay hindi nilagyan ng mga naturang aparato sa pagsukat. Ang tinukoy na paraan ng pagkalkula ay ginagamit kapag tinutukoy ang dami ng mapagkukunan ng utility na ginagamit sa paggawa, kapwa sa kaso kung ang naturang mapagkukunan ng utility ay ginagamit lamang ng kontratista sa paggawa ng mga serbisyong pangkomunidad para sa pagpainit at (o) supply ng mainit na tubig, at sa ang kaso kapag ang mapagkukunan ng utility ay nasa uri na ginagamit ng kontratista sa paggawa ng mga serbisyo ng utility para sa pagpainit at (o) supply ng mainit na tubig, ginagamit din ito ng kontratista upang mabigyan ang mga mamimili ng mga serbisyo ng utility ng naaangkop na uri.
Kapag tinutukoy ang halaga ng pagbabayad ng consumer para sa mga kagamitan sa pag-init (sa kawalan ng pag-init ng distrito) ang dami ng mga communal resources na ginagamit sa produksyon ay ipinamamahagi sa lahat ng residential at non-residential na lugar sa isang apartment building ayon sa sukat kabuuang lugar residential o non-residential na lugar na pagmamay-ari (ginagamit) ng bawat consumer sa isang apartment building alinsunod sa Appendix No. 2 sa Mga Panuntunang ito.
Ang halaga ng pagbabayad ng consumer para sa mga pampublikong serbisyo para sa supply ng mainit na tubig (sa kawalan ng sentralisadong supply ng mainit na tubig) ay tinutukoy alinsunod sa Appendix No. 2 sa Mga Panuntunang ito bilang kabuuan ng 2 bahagi:
ang produkto ng dami ng mainit na tubig na nainom ng mamimili, na inihanda ng kontratista, at ang taripa para sa malamig na tubig;
ang halaga ng isang mapagkukunan ng utility na ginagamit upang magpainit ng malamig na tubig sa paggawa ng isang pampublikong serbisyo para sa supply ng mainit na tubig, na inilalaan sa consumer sa bawat tirahan at non-residential na lugar proporsyonal sa dami ng mainit na tubig na nainom sa panahon ng pagsingil sa residential o non-residential na lugar.
Ang pagbabayad para sa mga serbisyo ng utility para sa pagpainit at (o) supply ng mainit na tubig, na ginawa ng kontratista gamit ang mga kagamitan na bahagi ng karaniwang pag-aari ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, ay hindi kasama ang mga gastos sa pagpapanatili at pag-aayos ng naturang kagamitan. Ang mga gastos sa pagpapanatili at pag-aayos ng naturang kagamitan ay napapailalim sa pagsasama sa bayad para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment.
Clause 22. Appendix 2 sa Mga Panuntunan: Ang halaga ng bayad para sa mga serbisyo ng utility para sa supply ng mainit na tubig na ibinigay para sa panahon ng pagsingil sa i-ika core lugar (apartment) o non-residential na lugar sa isang apartment building, ayon sa Mga Panuntunan, ay tinutukoy ng formula 20:
- dami (dami) ng mainit na tubig na tinutukoy para sa panahon ng pagsingil sa i-th residential premises (apartment) o non-residential premises sa isang apartment building alinsunod sa Mga Panuntunan;
- taripa para sa malamig na tubig na ginagamit sa panahon ng pagsingil kung kailan malayang produksyon provider ng mga pampublikong serbisyo para sa mainit na supply ng tubig, na itinatag alinsunod sa batas ng Russian Federation;
- dami ng v-th utility resource (thermal energy, gas o iba pang gasolina, enerhiyang elektrikal), ginagamit sa panahon ng pagsingil para sa pagpainit ng malamig na tubig sa panahon ng independiyenteng produksyon ng mga pampublikong serbisyo para sa supply ng mainit na tubig ng kontratista;
- taripa (presyo) para sa v-th komunal mapagkukunan na ginamit sa panahon ng pagsingil sa paggawa ng mga pampublikong serbisyo para sa supply ng mainit na tubig, na itinatag alinsunod sa batas ng Russian Federation.
Kaya, kung ang iyong bahay ay may naka-install na boiler (heat exchanger), sa tulong ng kung saan ang mainit na tubig ay inihanda para sa mga pangangailangan ng iyong tahanan, kung gayon ang mga aksyon ng kumpanya ng pamamahala ay legal. Hindi kailanman naging malinaw sa akin kung paano gustong suriin ng mga residente ang mga pagbabasa ng mga karaniwang aparato sa pagsukat ng bahay sa kanilang sarili, dahil ito ay isang kumplikadong mekanismo ng pag-compute, at ang mga pagbabasa ay karaniwang binabasa sa isang computer (o ipinadala sa pamamagitan ng isang modem), pagkatapos nito sila ay naka-print at naka-imbak sa kumpanya ng pamamahala, kaya sa kanila ay may karapatan kang makipagkita.
Maaari akong magmungkahi ng isang tinatayang paraan para sa pagsuri sa accrual, halimbawa, alinsunod sa desisyon ng Saratov City Duma No. 14-118 na may petsang Enero 31, 2007, Appendix 2 - ang pamantayan para sa pagkonsumo ng enerhiya ng init para sa pagluluto ng 3.6 metro kubiko. Ang DHW ay 0.199, ayon sa pagkakabanggit, upang maghanda ng 1 metro kubiko ng tubig ito ay kinakailangan: 0.199/3.6 = 0.0552 Gcal.
Kaya, sa pamamagitan ng pagpaparami ng natupok na halaga ng mainit na tubig sa dami ng init, makakatanggap ka ng impormasyon tungkol sa "pagpainit" na ginugol.
Ang pangunahing bentahe ng isang direktang daloy ng sistema ng supply ng tubig kumpara sa isang nagpapalipat-lipat na sistema ng supply ng tubig ay ang pagiging simple nito. Walang mga water cooler, circulating water pumping station, karagdagang pipe network o iba pang istruktura. Kung hindi na kailangang linisin ang pang-industriya na basurang tubig, kung gayon ang buong sistema ng supply ng malamig na tubig ay bubuo ng isang pumping station at isang sistema ng mga pipeline ng supply at discharge. Ang bentahe ng isang recycling water supply system ay ang isang makabuluhang mas maliit na halaga ng tubig ay ibinibigay mula sa pinagmulan kaysa sa direktang sistema ng daloy ang dami ng tubig na ito ay dapat lamang magbayad para sa mga pagkawala nito mula sa pagsingaw at pagdadala ng mga patak ng hangin mula sa mga cooler at ang pagkonsumo ng tubig para sa pag-ihip ng malamig na tubig, na depende sa kalidad ng idinagdag na tubig at ang paraan ng paggamot nito. Bilang isang patakaran, ang dami ng tubig na idinagdag sa sistema ay hindi lalampas sa 5% ng sirkulasyon ng daloy ng tubig. Sa recycled na supply ng tubig, ang diameter ng mga pipeline ng tubig, at samakatuwid ang kanilang gastos, ay makabuluhang nabawasan, ang laki at gastos ay nabawasan mga istruktura ng paggamit ng tubig At mga pumping station unang pagtaas, ang pagkonsumo ng enerhiya na kinakailangan upang matustusan ang tubig sa teritoryo ng negosyo, nagiging posible na gumamit ng mga mapagkukunan na may maliit na rate ng daloy ng tubig para sa pang-industriyang supply ng tubig, ang gastos ay kapansin-pansing nabawasan mga pasilidad sa paggamot para sa karagdagang tubig. Sa pamamagitan ng recirculating system, mas kaunti ang basurang tubig na ibinubuhos sa reservoir kaysa sa direktang daloy ng sistema. Kaugnay nito, ang gawain ng pagprotekta sa mga anyong tubig mula sa polusyon ay pinasimple. basurang tubig, ang laki at halaga ng mga pasilidad sa paggamot at mga pipeline na naglalabas ng basura at ginagamot na tubig ay nababawasan.
Hvs sa resibo ano yun
Hindi katanggap-tanggap na palitan ang mga pangalan ng mga serbisyong ito, bagama't ang ilang mga panrehiyong pabahay at serbisyong pangkomunidad ay arbitraryong naglalagay ng mga linya tulad ng " Pag-init ng DHW", "DHW make-up" o " DHW drainage at HVS". Hindi naman kailangang malaman ng mamimili kung magkano ang halaga ng pag-init ng tubig na mahalaga para sa kanya huling halaga na ipinakita para sa pagbabayad.
Legal ba ang pagbabayad para sa pagpainit ng tubig gamit ang isang resibo sa 2020?
Kung ang legalidad ng karagdagang linya na "pagpainit ng tubig" sa mga resibo ay pinag-uusapan, upang hindi mag-overpay para sa pagpainit, inirerekumenda na makipag-ugnay muna sa Criminal Code na may kahilingan upang ipaliwanag kung ano ang ibig sabihin ng item na ito. Ang hitsura ng isang bagong linya sa resibo ay ligal lamang batay sa desisyon ng may-ari ng lugar ng gusali ng apartment. Kung walang ganoong desisyon, dapat kang sumulat ng reklamo sa State Housing Inspectorate. Pagkatapos magsampa ng reklamo sa Criminal Code, dapat kang bigyan ng sagot na may mga paliwanag sa loob ng tatlumpung araw. Kung tumanggi kang bigyang-katwiran kung bakit ipinahiwatig ang naturang serbisyo sa resibo, dapat kang magsampa ng reklamo sa opisina ng tagausig na may paghahabol sa korte. SA sa kasong ito, kung nabayaran mo na ang halagang ipinahiwatig sa resibo, ang batayan para sa paghahabol ay ang Artikulo 395 ng Civil Code ng Russian Federation. Kung hindi kailangan ng refund, ngunit kailangan mong magbayad para sa mga serbisyong hindi ibinigay sa iyo, maghain ng claim upang ibukod ang linya ng “pagpainit ng tubig”. Sa kasong ito, ito ay nagkakahalaga ng pagsangguni sa Artikulo 16 ng Batas "Sa Proteksyon ng Mga Karapatan ng Consumer".
Ano ang DHW sa resibo?
Ito pala mabisyo na bilog– maraming residente ang madalas na hindi nagbabayad ng mainit na tubig dahil sa mababang temperatura nito o ganap na tumatanggi sa serbisyong ito, lumilipat sa pagpainit ng tubig mga electric boiler. At hindi makagawa ang mga negosyo ng network ng pag-init gawain sa pagsasaayos, dahil ang utang na babayaran ng populasyon ay hindi nagbibigay sa kanila ng pagdagsa cash.
Ito ba ay legal na magbayad para sa mainit na supply ng tubig (mainit na supply ng tubig) sa resibo ay nahahati sa 2 puntos ng pagbabayad: 1 - supply ng tubig (mayroon akong 331 rubles); 2 - pagpainit nito (1100 rubles)
· ang halaga ng pagkalugi ng thermal energy sa mga pipeline sa lugar mula sa mga pasilidad kung saan inihahanda ang mainit na tubig, kabilang ang mula sa mga central heating point, kabilang ang pagpapanatili ng mga central heating point, hanggang sa punto sa hangganan ng operational responsibility ng subscriber at ang regulated na organisasyon kung sakaling ang mga naturang pagkalugi ay hindi isinasaalang-alang kapag nagtatakda ng mga taripa para sa thermal energy;
Ano ang supply ng mainit na tubig, supply ng mainit na tubig at sewerage sa mga resibo ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad
Listahan ng mga serbisyo na dapat bayaran ng mga residente mga gusali ng apartment, ay malinaw na tinukoy ng Artikulo 154 ng pangunahing dokumento ng industriya - ang Housing Code. Ang mga may-ari ng bahay at nangungupahan ay kinakailangang magbayad para sa pagpapanatili at pagkukumpuni ng pabahay. Bilang karagdagan, kasama sa kanilang responsibilidad ang pagbabayad para sa mga serbisyo:
Ano ang malamig na tubig para sa mainit na tubig sa resibo
Ang bahagi ng malamig na tubig ay ang dami ng malamig na tubig (CW) para sa mga pangangailangan sa supply ng mainit na tubig. Kung mayroong mga indibidwal na aparato sa pagsukat (metro), ang bahaging ito ay tinutukoy - ayon sa mga pagbabasa ng metro ng mainit na tubig (DHW), sa kawalan indibidwal na aparato accounting - ayon sa pamantayan, i.e. 3.5 metro kubiko bawat 1 tao. bawat buwan.
Ano ang ibig sabihin ng abbreviation na HVS DPU?
Ang nuance ay kung ang accounting ay pinananatili ng isang negosyo, sisisihin nito ang lahat ng uri ng pagkalugi sa tubig at ang temperatura nito (halimbawa, mga pambihirang tagumpay, pagtagas) sa mga mamimili, at babayaran nila ito. Kung ang isang bahay ay may naka-install na communal meter, ang mga residente ay magbabayad para sa tubig at init na ibinibigay sa bahay.
Iilan sa mga residente ng mga bahay No. 1, 2, 3 ng microdistrict 4A ang sumasalamin sa mga halagang sinisingil ng kumpanya ng pamamahala. Ang mga halaga para sa mainit na tubig mula sa isang indibidwal na boiler room ay karaniwang isang "madilim na kagubatan".
Magbilang tayo mga gastos para sa hot water supply (DHW) para sa Oktubre 2015, bahay No. Maraming hindi maintindihan na mga kahulugan sa mga bayarin sa mainit na tubig (DHW IPU, DHW cold water IPU, indibidwal na pagkonsumo at ODN, pati na rin ang misteryosong "DHW circulation"), na magiging lubhang kawili-wiling maunawaan.
Kaya, ang bahay No. 1 ay may isang indibidwal na silid ng boiler, na nangangahulugang gastos ng mainit na tubig ay magiging katumbas ng ang halaga ng malamig na tubig + ang halaga ng pagpainit nito sa 60-75 degrees.:
LLC "Kompanya ng Pamamahala "Kaginhawahan", kung saan ang gusali ng mga serbisyo No. 1, nagtatakda ng mga sumusunod na linya para sa pagbabayad para sa mainit na tubig:
"HVS DHW IPU"- ito ang halaga ng malamig na tubig na pumasok sa boiler room. Pinaparami namin ang dami ng malamig na tubig sa sistema ng supply ng mainit na tubig sa pamamagitan ng taripa na 19.66 rubles.
"Pagpapainit ng IPU"- Ito teoretikal gastos ng pagpainit ng malamig na tubig. Ang mga ito ay tiyak na mga teoretikal na gastos ng pagpainit ng tubig mula ~8 degrees hanggang ~65 degrees. Ang parameter na ito ay palaging mas mababa kaysa sa "praktikal" na pag-init, dahil ang tubig ay pinainit nang isang beses, dumadaan sa sistema ng pipeline sa bahay at "muling pinainit", at ang mga siklo na ito ay paulit-ulit. Ang "karagdagang pag-init" ng tubig na ito ay ibinahagi nang hiwalay sa bill sa ilalim ng item na "DHW circulation".
"circulation ng DHW"- ito ay isang karagdagang parameter na nagpapakilala sa halaga ng pagkawala ng init sa mga tubo, pinainit na mga riles ng tuwalya, atbp. Upang mas maunawaan ang parameter na ito, isipin na isang tao lamang ang lumipat sa bahay, at ang buong boiler room ng bahay ay gumagana para sa kanya, nagpapainit at nagpapalipat-lipat ng tubig sa pamamagitan ng mga tubo, pinainit ito at ipinadala ito pabalik sa circuit. Ang bill para sa isang solong residente na magpainit ng 1 cubic meter ng tubig ay magiging napakalaki kumpara sa theoretical heating. Samakatuwid, ang "circulation" na ito ay ipinamamahagi nang pantay-pantay sa lahat ng mga may-ari at mayroon bait: magbayad para sa katotohanan na ang boiler room ay umiinit at naghahatid ng patuloy na mainit na tubig sa metro, kahit na para sa mga may-ari na hindi nakatira o gumagamit ng kanilang mga lugar.
Paano ipinamamahagi sa mga residente ang pagbabayad para sa nainom na mainit na tubig? Narito ang formula:
DHW = Volume * ("CW DHW IPU" + "Heating IPU") + "DHW circulation" (1)
Noong Oktubre 2015, natupok ang bahay No 762 cubic meters ng mainit na tubig, na pumunta sa boiler room. Sa mga ito 688.15 metro kubiko- ito ang kabuuan ng mga pagbabasa ng metro ng mainit na tubig ng mga residente na isinumite sa kumpanya ng pamamahala. Natitirang 73.85 cubic meters- ito ang dami na natitira sa mga residente iba't ibang dahilan ay hindi naiulat sa Criminal Code. Samakatuwid, ang mga gastos ng mga metro kubiko ay ibinahagi nang pantay-pantay sa lahat ng mga mamimili ng mainit na tubig sa bahay.
Ilarawan natin ang formula (1) nang mas detalyado, na isinasaalang-alang ang indibidwal at "pangkalahatang sambahayan" na pagkonsumo at pagkawala ng sirkulasyon:
1. Ang kabuuang halaga ng mga gastos para sa panahon ay RUB 172,751.08.
2. Ang pagkonsumo ng coolant sa sistema ng pag-init ayon sa aparato ng pagsukat ay 391.168 Gcal.
3. Pagkonsumo ng coolant para sa supply ng mainit na tubig ayon sa heat meter - 167.886 Gcal.
4. Ang kabuuang dami ng coolant para sa panahon ay 559.054 Gcal.
5. Taripa para sa pagpainit at supply ng mainit na tubig - 309.01 rubles. para sa 1 Gcal
Ihiwalay natin sa kabuuang gastos ang bahagi ng mga gastos pag-init ng malamig na tubig:">
Halaga ng malamig na tubig (paramihin natin ang 762 cubic meters na natupok ng bahay sa taripa na 19.66 rubles bawat 1 cubic meter):">
Ngayon tingnan natin kung ibinahagi ng kumpanya ng pamamahala ang pagbabayad para sa mainit na tubig ayon sa resibo nang tama. Narito ang available na resibo: para sa Oktubre 2015 (bahay No. 1). Lugar ng buhay mga apartment 33.7 sq.m. Buhay na lugar ng mga apartment at komersyal na lugar sa gusali 13,552.40 sq.m.
Sundin lamang ang formula:
Ang resulta ay isang halagang humigit-kumulang maihahambing sa kabuuang gastos na 66,858.71 rubles, i.e. Ang kumpanya ng pamamahala ay kinakalkula para sa Oktubre 2015 mainit na tubig na may error na mas mababa sa 2%, ipagpalagay namin na tama iyon.
Ang mga Muscovite ay nagsimulang makatanggap ng mga bagong resibo para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad. Matapos ang pagtaas ng taripa at ang hitsura ng mga kontribusyon para sa mga pangunahing pag-aayos, ang mga pagbabayad ay tumaas ng hindi bababa sa 1 libong rubles. Sinasabi sa iyo ng Gazeta.Ru kung ano ang kailangan mong malaman upang subukang makatipid ng pera.
"Kadalasan, ang mga aktibong mamamayan na nagsusuri ng kanilang mga bayarin ay namamahala na bawasan ang mga halagang sinisingil kahit na kalahati. Ang mga napalaki na bayarin ay nangyayari dahil sa katotohanang kasama sa mga ito ang mga serbisyong hindi ibinibigay, at ang dami ng mga serbisyong ibinigay ay lumampas,” sabi ni Mikhail Anshakov, Tagapangulo ng Lipunan para sa Proteksyon ng mga Karapatan ng Consumer.
Paano matukoy ang panlilinlang
“Kung mas detalyado ang invoice, mas madaling maunawaan kung gaano makatwiran ang mga pagbabayad.Kung mayroong ilang mga linya, ang layunin ng mga pagbabayad ay hindi isiwalat nang detalyado - ito ang unang dahilan para sa hinala. Karaniwan, ang kumpanya ng pamamahala ay sadyang hindi isiwalat ang layunin ng mga pagbabayad.
Halimbawa, kung sa isang linya ay nakasulat na "para sa mga pangkalahatang pangangailangan sa bahay" nang hindi ipinapaliwanag kung ano ang eksaktong kasama nito, ang halaga ay maaaring lumaki at kasama ang mga serbisyong hindi ibinigay," babala ni Valery Novikov, pinuno ng departamento ng legal na suporta ng NP Housing at Kontrol sa Serbisyong Komunal.
Ito ay nagkakahalaga ng pagbibigay pansin sa kabuuang halaga: kung ito ay naiiba mula sa kung ano ito ay isang buwan na mas maaga, ito ay mas mahusay na maingat na suriin ang buong account.
“May mga nakaplanong pagtaas, kailangan natin silang bantayan. Kung walang ganoong mga pagtaas, at ang pagbabayad ay naging mas mahal, dapat mong maingat na kalkulahin ito," sabi ng eksperto.
Bukod dito, pagkatapos ng pagtaas ng taripa (tandaan, sila ay itinaas noong Hulyo 1), ang panukalang batas ay dapat suriin nang mabuti. Pamamahala ng kumpanya at mga supplier mga mapagkukunan ng utility maaaring magpalaki ng bayarin sa ilalim ng pagkukunwari ng isang nakaplanong pagtaas.
"Ito ay nangyayari, halimbawa, na ang mga pamantayan ay itinaas, ang parehong halaga ay inireseta nang dalawang beses - bilang isang resulta, ang pagbabayad ay nadoble," sabi ni Sergei Vasiliev, chairman ng Moskontrol movement.
Ano ang binabayaran namin
Ang pagbabayad ay karaniwang binubuo ng ilang mahiwagang pagdadaglat, at ang bawat rehiyon ay maaaring magpakilala ng sarili nitong mga pagdadaglat. Mayroong ilang mga karaniwang tinatanggap:HVS DPU- supply ng malamig na tubig (malamig na tubig) sa pamamagitan ng mga kagamitan sa pagsukat ng sambahayan. Kung ang KPU ay ipinahiwatig, nangangahulugan ito na nagbabayad ka para sa tubig ayon sa appliance sa apartment accounting.
DHW DPU- supply ng mainit na tubig ( mainit na tubig) sa mga kagamitan sa pagsukat ng sambahayan.
Malamig na tubig para sa mainit na tubig sa tahanan- supply ng malamig na tubig para sa supply ng mainit na tubig. Iyon ay, ang malamig na tubig na napupunta para sa pagpainit ay ibinibigay sa ibang linya ang presyo para sa mismong pagpainit. Sa pamamagitan ng pagdaragdag ng mga ito, makukuha mo ang huling presyo ng mainit na tubig.
Drainase- pagtatapon ng tubig (sewage), ginamit na malamig at mainit na tubig.
Pag-init basic pl.- pagpainit ng pangunahing lugar.
Sod. at rem. zhp(o soda at pagkukumpuni ng mga living space) - pagpapanatili at pagkumpuni ng living space. Ito ay mga serbisyong ibinibigay ng isang kumpanya ng pamamahala ng gusali ng apartment para sa pagpapanatili at patuloy na pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment. Iyon ay, kung mayroon kang linyang ito, ipinapalagay na ang kaayusan ay pinananatili sa iyong pasukan at lahat ay gumagana. Maaaring kabilang sa linyang ito ang iba't ibang serbisyo (in-house maintenance kagamitan sa engineering, paglilinis, kasalukuyang pag-aayos, pagtatanggal ng basura, mga serbisyo ng concierge, atbp.), kung hindi nakalista ang mga ito sa slip ng pagbabayad, maaari kang makipag-ugnayan sa Criminal Code para sa paglilinaw.
Sa kasong ito, ang halaga at mga serbisyong kasama sa resibo ay dapat aprubahan ng desisyon ng mga residente mismo sa pulong.
Mayroon ding mga serbisyo na hindi aktwal na ginagamit ng mga mamamayan: halimbawa, pagbabayad para sa isang antenna at radio point. Maaari silang iwaksi nang paisa-isa sa pamamagitan ng pakikipag-ugnayan sa Criminal Code na may kahilingan na ibukod ang mga item na ito mula sa pangkalahatang account.
Kontra o pamantayan
Ang mga halaga para sa indibidwal na pagkonsumo (mga utility na ginagamit sa apartment) at para sa pangkalahatang pangangailangan sa bahay (GN; halimbawa, mga gastos para sa pagpainit at pag-iilaw ng pasukan) sa plano ng pagbabayad ay dapat na mai-post sa iba't ibang mga haligi.May mga kaso kapag ang halaga ng pagbabayad para sa paggamit ng mga utility bawat tao bawat tao ay lumampas sa halaga ng indibidwal na pagkonsumo sa mga apartment.
Ito ay maaaring mangyari kapag ang mga pagbabayad sa ODN ay kinakalkula hindi ayon sa mga metro, ngunit ayon sa mga pamantayan (na may pagtaas ng kadahilanan dahil sa kakulangan ng isang metro). Upang mabawasan ang mga gastos, dapat bumoto ang mga may-ari sa isang pulong upang mag-install ng mga metro. Ang mga ito ay na-install ng mga organisasyon ng supply ng mapagkukunan.
Noong nakaraan, isinulat ng Gazeta.Ru na ang mga organisasyon ng supply ng mapagkukunan ay madalas na sinasabotahe ang pag-install ng mga metro, dahil ang mga pamantayan ay nagdadala sa kanila ng mas maraming kita.
Kung matuklasan ang ganoong problema, kailangan mong makipag-ugnayan sa Housing Inspectorate.
Bigyang-pansin ang square meters at bilang ng mga residente
Dapat mong suriin kung ang lugar ng apartment ay ipinahiwatig nang tama sa slip ng pagbabayad. Batay sa metro kuwadrado heating at mga pagbabayad para sa mga pangunahing pag-aayos ay sinisingil. Ang mga awtoridad sa rehiyon ay naglalaan ng mga subsidyo na kabayaran para sa bahagi ng mga pagbabayad, ngunit ang mga ito ay may bisa lamang sa loob ng mga limitasyon pamantayang panlipunan(sa Moscow ito ay 33 sq. m para sa isang tao, 42 sq. m para sa dalawa), paliwanag ni Valery Novikov. Kailangan mong magbayad para sa mga sobra sa pabahay.Gayundin, huwag magmadali upang magparehistro ng mga bagong residente. Paano mas maraming tao, mas mahal ito, halimbawa, para sa tubig (kung hindi naka-install ang mga metro). Kung isa sa mga nakarehistro sa apartment sa mahabang panahon ay hindi nakatira dito, pagkatapos ay maaaring makamit ang isang muling pagkalkula. Kailangan mo lang patunayan ang iyong kawalan - halimbawa, magdala ng sertipiko mula sa kumpanya ng pamamahala mula sa iyong tunay na lugar ng paninirahan. Ang parehong naaangkop sa paninirahan sa tag-init sa dacha at mahabang paglalakbay sa negosyo: kung ang naaangkop na mga dokumento ay magagamit, ang kumpanya ng pamamahala ay obligadong muling kalkulahin.
Bagong linya - pangunahing pag-aayos
Ang pagkalkula kung magkano ang dapat mong bayaran para sa isang bagong serbisyo ay simple. Sa Moscow, ang buwanang bayad ay 15 rubles. bawat sq. m. Bagong linya lumitaw sa kabisera noong Hulyo at nagdulot na ng isang alon ng kawalang-kasiyahan.Mas maaga, isinulat ng Gazeta.Ru na nais ng mga Muscovites na magtapos ng isang kasunduan sa Overhaul Fund sa kanilang sariling mga tuntunin at hinihiling na ang isang bilang ng mga mahahalagang punto ay isinasaalang-alang sa kasunduan. Gayunpaman, sa ngayon ang pagsasanay ay hindi pabor sa mga residente.
Kailangan mo ring tandaan na kung higit sa 10% ng kita ng isang pamilya ang ginugol sa pagbabayad para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad sa Moscow, maaari kang makatanggap ng suporta ng gobyerno sa anyo ng mga subsidyo.
Sa kasong ito, dapat kang makipag-ugnayan sa iyong lokal na departamento. mga subsidyo sa pabahay sa pamamagitan ng pagsusumite ng isang sertipiko ng kita at isang sertipiko ng pagmamay-ari. Kasabay nito, hindi dapat magkaroon ng labis na espasyo sa pamumuhay: ang itinatag na mga pamantayan ay 33 metro kuwadrado. m bawat tao, 42 sq. m - para sa dalawa.
Ano ang gagawin kung ang singil ay masyadong mataas
Kung lumalabas na ang bayarin ay napalaki, kailangan mong magsampa ng reklamo sa kumpanya ng pamamahala. Kung hindi siya sumagot, maaari kang magsampa ng reklamo sa Housing Inspectorate (maaari ka ring sumulat doon kaagad, nang hindi naghihintay ng tugon mula sa Criminal Code). Maaari ka ring makipag-ugnayan sa iyong regional tariff commission.
“Maaaring hilingin sa housing inspectorate na magsagawa ng inspeksyon, sa batayan kung saan isasagawa ang muling pagkalkula. Kung lumalabas na ang mga pagbabayad ay na-overestimated, matatanggap ng mga mamamayan ang pagkakaiba, na sisingilin sa mga pagbabayad sa hinaharap, "paliwanag ni Novikov.
Sa pangkalahatan, sa ngayon ang kasanayan ng paglutas ng mga naturang hindi pagkakaunawaan ay pabor sa mga mamimili, sabi ng mga eksperto.
Ang pangunahing bagay ay upang makuha ang iyong paraan; mas madaling sumuko ang karamihan kung lumalabas na kailangan nilang magbayad ng higit sa isang daang rubles, at ang gayong kawalan ng parusa ay naghihikayat lamang ng pang-aabuso," babala ni Anshakov.