Ang pagpainit ay isang serbisyo ng utility. Hot water supply (DHW). Kasama sa serbisyo

Dapat alam ng bawat may-ari ng bahay kung paano kalkulahin ang mainit na tubig para sa kasunod na pagbabayad nito. Ang katotohanan ay ang pagkakaloob ng serbisyong ito ay nangyayari sa dami ng mga termino, at kung ang pagkonsumo ng mainit na tubig ay hindi kinakalkula nang tama, ito ay maaaring magresulta sa isang medyo malaking halaga ng sobrang bayad o utang.

Bilang karagdagan, kung, bilang isang resulta ng naturang error, hindi mo binabayaran ang mainit na tubig na naihatid sa iyo sa oras, maaari itong humantong sa pagsara nito.

Kung hindi ka magbabayad para sa mainit na tubig na inihatid sa iyo sa oras, maaari itong humantong sa pagsasara nito.

Ang pagbabayad para sa mga serbisyo para sa supply ng mainit na tubig sa populasyon ay kinokontrol ng Decree of the Government of the Russian Federation na may petsang Mayo 6, 2011 No. 354. Ayon dito, dapat itong magsama ng 2 bahagi:

1. Direktang pagbibigay ng mainit na tubig sa residential o non-residential na lugar.
2. Ang pagkakaloob ng mainit na supply ng tubig para sa mga pangkalahatang pangangailangan sa bahay o para sa mga pangangailangan ng land plot, pati na rin ang mga auxiliary na gusali na matatagpuan dito.

Karaniwan, ang mga sentralisadong sistema ng mainit na tubig ay ginagamit sa mga lungsod upang matustusan ang naturang tubig sa mga apartment, communal apartment at mga silid sa mga multi-apartment residential building. Kasabay nito, ang mga taripa ng mainit na tubig ay itinakda ng Federal Tariff Service, pati na rin ang mga subdibisyon nito sa mga rehiyon, kaya kung hindi mo alam kung paano kalkulahin ang taripa ng mainit na tubig, maaari kang sumangguni sa website ng katawan na ito. Bilang karagdagan, ang isang halimbawa ng naturang kalkulasyon ay maaaring ibigay sa iyo sa isang lokal na organisasyon ng supply ng mapagkukunan.

Ang mga taripa ng mainit na tubig ay itinakda ng Federal Tariff Service

Sa anumang kaso, ito ay nagkakahalaga ng pag-alam na ang formula para sa pagkalkula ng halaga ng mainit na tubig ay kinabibilangan hindi lamang ang taripa mismo, kundi pati na rin ang iba pang mga tagapagpahiwatig. Halimbawa, kung ang iyong kumpanya ng utility ay nagtakda ng dalawang bahagi na rate, pagkatapos ay magbabayad ka:

• pagbabayad para sa pagkonsumo ng isang metro kubiko ng mainit na tubig;
• pagbabayad para sa pagpapanatili ng sistema ng mainit na tubig sa rate ng isang gigocalorie.

Sa isang bahagi na taripa, ang mga natupok na metro kubiko lamang ang binabayaran, na kinabibilangan ng mga gastos para sa iba pang mga pangangailangan. Bilang karagdagan, ang naaprubahang pamamaraan, na sumasagot sa tanong kung paano kalkulahin at kung magkano ang halaga ng isang cube ng mainit na tubig, ay isinasaalang-alang din kung aling kategorya ng mga consumer ka nabibilang. Ito ay maaaring industriya, pampublikong institusyon o populasyon.

Ang isang aparato para sa pangkalahatang pagsukat ng mainit na tubig sa bahay ay ginagamit, na naka-install batay sa isang desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga tirahan.

Kung para sa iba pang mga kategorya ng mga mamimili ang lahat ng mga isyu sa mga bill ng utility ay nalutas ng mga espesyal na empleyado na nasa kawani ng isang ligal na nilalang, pagkatapos ay isinasaalang-alang at binabayaran ng populasyon ang pagkonsumo ng mainit na tubig sa sarili nitong. Kasabay nito, ipinagkatiwala din ang obligasyon na bayaran ang mga gastos para sa pangkalahatang pangangailangan sa bahay. Para dito, ginagamit ang isang aparato para sa pangkalahatang pagsukat ng bahay ng mainit na tubig, na naka-install batay sa isang desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng tirahan.

Ayon sa isang hiwalay na pamamaraan, ang supply ng mainit na tubig ay kinakalkula kung ang isang indibidwal na boiler room ay naka-install sa bahay. Kaya, sa mga pagbabayad ay walang linya na "mainit na supply ng tubig", at sa halip na ito ay mayroong 2 posisyon: pagpainit ng tubig at supply ng malamig na tubig para sa supply ng mainit na tubig. Ang kapitaganan na ito ay kailangang isaalang-alang ng lahat ng may-ari ng bahay sa naturang mga bahay.

Pagbabayad para sa mainit na tubig para sa populasyon

• sa pamamagitan ng counter;
• ayon sa pangkalahatang pamantayan.

Ang unang pagpipilian ay ang pinaka-kapaki-pakinabang para sa may-ari ng tirahan, dahil pinapayagan ka nitong magbayad lamang para sa dami ng mainit na tubig na aktwal niyang natupok. Kasabay nito, bawat buwan ay kakailanganin niyang ilipat ang mga pagbabasa ng metro sa lokal na kumpanya ng supply ng mapagkukunan. Karaniwan itong tinatawag na "Vodokanal" o "Teploenergo" at nasa pagmamay-ari ng munisipyo.

Pagbabayad para sa mainit na tubig sa pamamagitan ng metro

Sa pangalawang kaso, kailangan mong magbayad batay sa pangkalahatang pamantayan na itinatag ng Gobyerno, na isinasaalang-alang ang bilang ng mga residenteng nakarehistro sa isang partikular na lugar ng pabahay. Karaniwan ang pamantayan ay inilalapat kapag ang metro ay hindi naka-install sa apartment o ito ay nasira. Kasabay nito, bilang isang panukala upang hikayatin ang populasyon na mag-install ng mga aparatong pang-metro, mula noong 2015, unti-unting tinataasan ng Pamahalaan ang mga pamantayan ng 1.6 beses sa 2017.

Tulad ng para sa mga tiyak na numero, para sa 2016 sa Moscow ang pamantayan para sa pagkonsumo ng mainit na tubig ay itinakda sa 166 litro bawat araw bawat tao. Maaaring iba ito sa ibang mga rehiyon. Sa anumang kaso, magiging mas kumikita ang pagbabayad sa metro, kaya makatuwirang i-install ito sa loob ng bahay nang maaga hangga't maaari.

Mahalaga! Bilang karagdagan sa mga pamantayan at pagbabasa ng metro, ang halaga ng mainit na tubig ay kinakalkula din na isinasaalang-alang ang mga pagbabasa ng isang karaniwang metro ng bahay.

Maaari mong malaman kung paano kalkulahin ang isa para sa mainit na tubig sa pamamagitan ng pakikipag-ugnayan sa kumpanyang nagbibigay ng mga serbisyo sa pamamahala para sa iyong apartment building. Sa pangkalahatan, ang mga pagbabasa ng mga metro ng apartment ay ibinabawas mula sa mga pagbabasa ng pangkalahatang aparato sa pagsukat ng bahay, at ang resultang balanse, batay sa isang espesyal na formula, ay nahahati sa lahat ng mga nangungupahan na nakarehistro sa bahay.

Mga resibo ng mainit na tubig

Ang mga direktang residente ng mga gusali ng apartment ay karaniwang hindi kasangkot sa pagkalkula ng isa. Dahil ito ang responsibilidad ng lokal na departamento ng pabahay o HOA, ang isang linya na may indicator na ito ay espesyal na inilalaan para sa kanila sa resibo ng pagbabayad, na kailangang bayaran bilang bahagi ng pangkalahatang resibo. Kung sakaling ang halaga ng isa, sa iyong palagay, ay ma-overestimated, maaaring ito ang dahilan ng iyong kahilingan na muling kalkulahin ito. Dapat itong gawin ng kumpanya ng pamamahala sa loob ng sampung araw. Kung hindi ito mangyayari, may karapatan kang iapela ang mga aksyon ng kumpanya sa Housing Inspectorate o korte.

Dapat ding tandaan na pinapayagan ka ng mga modernong teknolohiya na magbayad ng mga bill ng utility nang malayuan o sa isang espesyal na iskedyul. Magiging maginhawa ito lalo na kung aalis ka sa iyong rehiyon ng paninirahan nang ilang sandali o masyadong abala. Upang magsagawa ng mga pagbabayad ayon sa iskedyul, kakailanganin mong magsulat ng pahayag tungkol dito sa lokal na sangay ng iyong bangko o i-set up ang iyong personal na account sa website ng iyong bangko nang naaayon.

Sa anumang kaso, subukang bayaran ang halaga ng mainit na tubig nang buo at nasa oras.

Dagdag pa, ang mga kinakailangang halaga ng pagbabayad ay aalisin mula sa iyong account sa tamang oras, na magbibigay-daan sa iyong hindi maging may utang para sa mga singil sa utility. Sa anumang kaso, subukang bayaran ang halaga ng mainit na tubig nang buo at nasa oras.

Paglipat ng mga pagbabasa ng metro

Tulad ng naintindihan mo na, ang pinakamadaling paraan upang makalkula ang pagkonsumo ng mainit na tubig ay ang pagkuha ng mga pagbabasa mula sa isang metro na naka-install sa isang lugar ng tirahan. Ang pamamaraang ito ay dapat isagawa isang beses sa isang buwan. Upang gawin ito, kakailanganing isulat ang unang 5 digit ng mga pagbabasa mula sa metro.

Pagkalkula ng pagkonsumo ng mainit na tubig

Batay sa mga ito, maaari mong malayang kalkulahin ang pagkonsumo ng mainit na tubig para sa iyong sarili. Upang gawin ito, ibawas ang mga bagong pagbabasa mula sa mga nabasa noong nakaraang buwan. Ang pagkakaiba na makukuha mo ay ang iyong buwanang gastos.

Kung ikaw ay nagtataka kung paano kalkulahin ang mainit na tubig sa isang resibo, pagkatapos ay magagawa mo ito sa pamamagitan ng pagpaparami ng mga pagbabasa na nakuha gamit ang metro sa pamamagitan ng taripa na ipinapatupad sa iyong rehiyon. Ang ganitong pagkalkula ay maaaring magamit kapag mayroon kang mga tanong tungkol sa mga numerong nakasaad sa resibo ng pagbabayad. Sa mga claim sa account na ito, madalas kang maaaring makipag-ugnayan sa kumpanya ng supply ng mapagkukunan, kung saan kinakailangan mong muling kalkulahin ang mainit na tubig na iyong nainom.

Hindi naka-iskedyul na pagsusuri ng metro ng tubig

Pagkatapos mong kunin ang mga pagbabasa ng metro ng mainit na tubig, kakailanganing ilipat ang mga ito sa organisasyon ng supply ng mapagkukunan. Magagawa ito sa maraming paraan, halimbawa:

• gamit ang website ng naturang organisasyon o kumpanya ng pamamahala;
• gamit ang mga espesyal na form;
• sa opisina ng organisasyong nagbibigay sa iyo ng nasusunog na tubig.

Pagkatapos ilipat ang mga pagbabasa ng isang indibidwal na metro ng mainit na tubig, kailangan mo lamang maghintay hanggang makatanggap ka ng resibo para sa pagbabayad nito. Kung naisip mo na kung paano kalkulahin ang mainit na tubig bago ang oras na ito, maaari mong i-double check ang halagang itinakda para sa iyo upang maiwasan ang mga pagkakamali. Kasabay nito, kung ilang metro ng tubig ang naka-install sa iyong apartment, kakailanganin mong ilipat ang mga pagbabasa mula sa lahat ng mga ito.

Sa pamamagitan ng paraan, kakailanganin mo hindi lamang malaman kung paano magbilang ng mainit na tubig, kundi pati na rin kung paano suriin ang katumpakan ng pagbabasa ng metro. Upang gawin ito, ang mga pagbabasa ng tatlong pulang numero na magagamit sa sukat nito ay naitala, pagkatapos nito humigit-kumulang 30 litro ng tubig ang pinatuyo mula sa gripo gamit ang isang sampung litro na balde. Kung ang isang mas malaki o mas maliit na numero ay makikita sa metro, ito ay maaaring isang senyales na ang metro ng tubig ay nangangailangan ng isang hindi nakaiskedyul na tseke.

Internet bank para sa pagbabayad ng mainit na tubig

Pagkatapos maibigay ang isang invoice batay sa testimonya na iyong isinumite, maaari mo itong bayaran sa maraming paraan, halimbawa, sa Russian Post, sa pamamagitan ng Internet bank, at gamit din ang ATM. Kung sakaling maantala mo ang pagbabayad nang higit sa 3 buwan, maaari kang singilin ng multa, at maaaring patayin ang mainit na tubig. Pagkalipas ng anim na buwan, ang mga pampublikong kagamitan ay maaari nang pumunta sa korte para paalisin ka sa inookupahang lugar.

Upang makontrol ang pamamaraan para sa aplikasyon ng dalawang bahagi na mga taripa para sa mainit na tubig, ang mga pagbabago ay ginawa sa RF GD na may petsang Mayo 06, 2011 No. 354 at ang RF GD na may petsang Mayo 23, 2006 No. 306. Ayon sa mga susog ginawa kapag nagtatatag ng dalawang bahagi na mga taripa para sa supply ng mainit na tubig (simula dito - DHW) " ang halaga ng pagbabayad para sa serbisyo ng utility para sa supply ng mainit na tubig ay kinakalkula batay sa kabuuan ng halaga ng bahagi para sa malamig na tubig na inilaan para sa pagpainit upang maibigay ang serbisyo ng utility para sa supply ng mainit na tubig, at ang halaga ng bahagi para sa thermal enerhiya na ginagamit sa pag-init ng malamig na tubig para sa layunin ng pagbibigay ng serbisyo ng utility para sa supply ng mainit na tubig"(talata 6 ng sugnay 38 ng Mga Panuntunan 354), habang ang awtorisadong katawan ng paksa ng Russian Federation" nagtatatag ng pamantayan para sa pagkonsumo ng thermal energy na ginagamit sa pag-init ng malamig na tubig para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo para sa supply ng mainit na tubig” (talata 32(1) ng Panuntunan 306). At kung ang pamamaraan para sa pagkalkula ng halaga ng supply ng mainit na tubig sa pagitan ng consumer at ng utility service provider (simula dito ay tinutukoy bilang UCS) ay nalutas na (bagaman hanggang ngayon ay may isang malaking bilang ng mga kaso ng paglabag nito), kung gayon kapag pagkalkula sa pagitan ng ICU at ng resource supply organization (mula rito ay tinutukoy bilang RSO), nagkaroon at patuloy na lumitaw ang mga hindi pagkakaunawaan, lalo na sa mga kaso ng pagbibigay ng mga bahay ng mga karaniwang metro ng bahay na tumutukoy sa parehong dami ng pagkonsumo ng mainit na tubig at ang dami ng init enerhiya sa komposisyon ng natupok na mainit na tubig.

Init sa DHW: dami ng pagkonsumo at halagang babayaran

Kung isasaalang-alang natin ang pagkonsumo ng mainit na tubig sa lugar ng MKD, kung gayon madaling magtatag ng mga kaso kung saan, na may parehong dami ng pagkonsumo ng mainit na tubig, ang pagkonsumo ng init sa komposisyon ng tubig na ito ay magkakaiba. Kasama sa mga ganitong kaso ang pagkonsumo sa kawalan ng sirkulasyon sa bahay ng "pinalamig" na mainit na tubig ng mga residenteng gumising ng mas maaga sa umaga o natutulog sa gabi. Malinaw na ang tubig ay magiging mas mainit sa pangmatagalang isang beses na pagkonsumo kumpara sa maraming panandaliang pagsasama, kahit na ang kabuuang dami ng panandaliang pagsasama ay katumbas ng dami ng pangmatagalang isang beses na pagkonsumo. Sa panahon ng hindi pag-init, mayroong isang makabuluhang pagkakaiba sa temperatura ng mainit na tubig sa mga bahay ng parehong uri (kung saan ang parehong mga pamantayan sa pagkonsumo ay itinakda), depende sa haba ng network ng DHW mula sa mga bahay na ito hanggang sa RSO ( ang distansya ng MKD mula sa boiler house) - ang mga residente ng mga bahay na konektado sa mga "terminal" na mga segment ng mga network ng pag-init ay karaniwang gumagamit ng mas kaunting mainit na tubig kaysa sa mga bahay na konektado sa "transit" na mga pipeline ng parehong mga network.

Marahil, upang lumikha ng ilang uri ng average na pinag-isang sistema ng pagkalkula, nagpasya ang Pamahalaan ng Russian Federation na aprubahan ang mga pamantayan para sa pagkonsumo ng enerhiya ng init para sa pagpainit ng mainit na supply ng tubig at binigyan ng karapatang magtatag ng mga naturang pamantayan sa mga paksa ng Russian. Pinahintulutan ng Federation. Inalis nito ang posibilidad na matukoy ang iba't ibang halaga ng mainit na tubig (sa rubles bawat metro kubiko), halimbawa, para sa mga residente ng iba't ibang mga apartment sa parehong gusali ng apartment. Dapat pansinin na ang iba't ibang halaga ng mainit na tubig (sa rubles bawat metro kubiko) para sa mga residente ng parehong bahay sa iba't ibang buwan ay hindi rin kasama - pagkatapos ng lahat, ang pagkalkula ng halaga ng isang kubiko metro ng mainit na tubig na natupok ng mamimili ay dapat na batay sa halaga ng sangkap para sa malamig na tubig, ang taripa na kung saan ay inaprubahan ng constituent entity ng Russian Federation, at ang halaga ng sangkap para sa thermal energy, ang taripa kung saan at ang dami para sa bawat yunit ng tubig (pamantayang init para sa pag-init ng mainit na tubig) ay inaprubahan din ng constituent entity ng Russian Federation. Kaya, ang halaga ng isang metro kubiko ng mainit na tubig ay hindi nakasalalay sa anumang paraan sa aktwal na pagkonsumo ng init para sa pagpainit ng tubig na ito (sinusukat o kinakalkula sa anumang paraan), ngunit kinakalkula batay lamang sa mga parameter na inaprubahan ng mga awtoridad ng estado. ng constituent entity ng Russian Federation.

Kung pinag-uusapan natin ang dami ng enerhiyang init na natupok para sa layunin ng supply ng mainit na tubig ng buong gusali ng apartment (simula dito - MKD), kung gayon, siyempre, ang naturang halaga ay maaaring matukoy ng tulad ng isang karaniwang aparato sa pagsukat ng bahay (simula dito - OPU ), na sumusukat hindi lamang sa pagkonsumo ng mainit na tubig para sa mga pangangailangan ng supply ng mainit na tubig, ngunit at ang init na nilalaman ng tubig na ito. Ang posisyon ng napakalaking mayorya ng RSO, na ang init na ibinibigay sa MKD ay babayaran nang buo, ay makatwiran at lohikal. Hindi gaanong lohikal ang pagpapasiya ng dami ng enerhiya ng init sa komposisyon ng supply ng mainit na tubig na natupok ng buong MKD, ayon sa OPU, na nagpapahintulot sa naturang halaga na masukat. Kasabay nito, sa opinyon ng mga RCO na ito, hindi na kailangang ilapat ang pamantayan para sa pagkonsumo ng thermal energy na ginagamit upang magpainit ng malamig na tubig para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo para sa supply ng mainit na tubig, na inaprubahan ng mga awtoridad ng estado ng isang constituent entidad ng Russian Federation. Kung sakaling walang function para sa pagsukat ng dami ng init sa karaniwang bahay na DHW meter (at higit pa sa kawalan ng operating system sa lahat), ang parehong RNO ay isinasaalang-alang ang paggamit ng isang pamantayan ng init para sa pagpainit ng DHW na. kailangan.

Ang posisyon, siyempre, ay hindi walang lohika, gayunpaman, ang kasalukuyang batas ng Russian Federation ay hindi nagbibigay ng karapatang pumili kung gagamitin ang pamantayan ng init para sa pag-init ng DHW sa mga kalkulasyon o hindi gamitin ito. Ang mga pamantayan sa paggamit sa mga kalkulasyon ng rate ng pagkonsumo ng thermal energy na ginagamit upang magpainit ng malamig na tubig para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo para sa supply ng mainit na tubig ay kinakailangan, napapailalim sa walang kondisyon na pagpapatupad. Kasabay nito, ang batas ng Russian Federation ay hindi naglalaman ng anumang mga pamantayan sa posibilidad na gamitin sa mga kalkulasyon ang mga pagbabasa ng OPU, na tumutukoy sa dami ng enerhiya ng init sa komposisyon ng supply ng mainit na tubig. Kaya, ang paggamit ng naturang mga indikasyon ng GTC sa mga kalkulasyon, bagaman lohikal, ay hindi batay sa batas, at samakatuwid ay labag sa batas. Kasabay nito, ang paggamit sa mga kalkulasyon ng pamantayan ng init para sa pag-init ng DHW ay hindi isang karapatan na ibinigay para sa mga indibidwal na kaso (halimbawa, ang kawalan ng isang GTC, o ang kawalan ng isang GTC function para sa pagsukat ng nilalaman ng init sa DHW), ngunit isang tungkulin para sa anumang mga kaso nang walang pagbubukod.

Mula sa nabanggit, sumusunod na kapag kinakalkula ang halaga ng supply ng mainit na tubig (kapwa sa pagitan ng consumer at provider ng serbisyo ng mainit na tubig, at sa pagitan ng ICU at RSO), hindi ito ang aktwal na natupok na halaga ng enerhiya ng init para sa pagpainit. tubig para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo para sa supply ng mainit na tubig, ngunit ang pamantayan ng pagkonsumo ng init para sa pagpainit ng mainit na tubig .

Ano ang desisyon ng korte?

Ang mga pangyayaring ito ay pinag-aralan ng Arbitration Court ng Moscow Region, at pagkatapos - sa apela - ng 10th Arbitration Court of Appeal, kapag isinasaalang-alang ang kaso sa paghahabol ng Orekhovo-Zuevskaya Teploset LLC laban sa Avtoproezd HOA (case No. A41-18008 / 16) para sa mga atraso sa pagbawi sa pagbabayad ng enerhiya ng init. Bilang mga ikatlong partido, ang Pangunahing Kagawaran ng Rehiyon ng Moscow na "Inspektorate ng Pabahay ng Estado ng Rehiyon ng Moscow", ang Ministri ng Konstruksyon at Pabahay at Mga Serbisyong Komunal ng Russian Federation, ang Ministri ng Konstruksyon at Pabahay at Mga Serbisyong Komunal ng Rehiyon ng Moscow ay kasangkot. sa kaso.

Sa Desisyon noong Disyembre 12, 2016 sa kaso No. A41-18008 / 16 AC ng rehiyon ng Moscow na ipinahiwatig:

« Ang pagkakaroon ng direkta, ganap at obhetibong pagsusuri sa ebidensya na ipinakita ng mga partido bilang suporta sa mga nakasaad na paghahabol at pagtutol, ang hukuman ay dumating sa sumusunod na konklusyon.

Tulad ng itinatag ng korte, noong Setyembre 26, 2012, sa pagitan ng nagsasakdal at ng nasasakdal, ang isang Kasunduan sa Pagsusuplay ng Heat No. 240 ay natapos, ayon sa kung saan ang nagsasakdal ay isang organisasyon ng suplay ng enerhiya, ang nasasakdal ay isang subscriber.

Alinsunod sa talata 1 ng Artikulo 539 ng Civil Code ng Russian Federation (mula rito ay tinutukoy bilang Civil Code ng Russian Federation), sa ilalim ng isang kasunduan sa supply ng enerhiya, ang organisasyon ng supply ng enerhiya ay nagsasagawa na magbigay ng enerhiya sa subscriber (consumer) sa pamamagitan ng konektadong network, at ang subscriber ay nangakong magbayad para sa natanggap na enerhiya ...

Batay sa Artikulo 544 ng Civil Code ng Russian Federation, ang pagbabayad para sa enerhiya ay ginawa para sa halaga ng enerhiya na aktwal na natanggap ng subscriber alinsunod sa data ng pagsukat ng enerhiya, maliban kung itinakda ng batas, iba pang mga legal na aksyon o kasunduan ng mga partido. . Ang pamamaraan para sa pagbabayad para sa enerhiya ay tinutukoy ng batas, iba pang mga legal na aksyon o sa pamamagitan ng kasunduan ng mga partido.

Alinsunod sa mga probisyon ng Artikulo 157 ng Housing Code ng Russian Federation (mula dito ay tinutukoy bilang Housing Code ng Russian Federation), ang halaga ng pagbabayad para sa mga utility ay kinakalkula batay sa dami ng mga serbisyo ng utility na natupok, na tinutukoy ng metro pagbabasa, at sa kanilang kawalan, batay sa mga pamantayan sa pagkonsumo ng utility na inaprubahan ng mga pampublikong awtoridad na bumubuo ng mga entidad ng Russian Federation sa paraang itinatag ng Pamahalaan ng Russian Federation, sa mga taripa na itinatag ng mga awtoridad ng estado ng mga nasasakupang entity ng Russian Federation sa paraan na itinatag ng pederal na batas.

Ang Bahagi 5 ng Artikulo 9 ng Pederal na Batas ng Hulyo 27, 2010 No. 190-FZ "Sa Heat Supply" ay nagtatatag na ang mga taripa para sa mainit na tubig sa mga open heat supply system (hot water supply) ay itinakda sa anyo ng dalawang bahagi na mga taripa gamit ang isang bahagi para sa isang heat carrier at isang bahagi para sa thermal energy.

Ayon sa bahagi 9 ng Artikulo 32 ng Pederal na Batas ng Disyembre 7, 2011 No. 416-FZ "On Water Supply and Sanitation", ang mga taripa sa larangan ng supply ng mainit na tubig ay maaaring itakda sa anyo ng dalawang bahagi na mga taripa gamit ang isang bahagi para sa malamig na tubig at isang bahagi para sa thermal energy sa paraang tinutukoy ng mga prinsipyo ng pagpepresyo sa larangan ng supply ng tubig at kalinisan, na inaprubahan ng Pamahalaan ng Russian Federation.

Ang talata 88 ng Mga Batayan ng Pagpepresyo sa Sphere ng Supply ng Tubig at Kalinisan, na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation No. 406 na may petsang Mayo 13, 2013, ay nagbibigay na ang mga regulator ng taripa ay nagtatakda ng dalawang bahagi na taripa para sa mainit na tubig sa isang saradong sistema ng supply ng mainit na tubig, na binubuo ng isang bahagi para sa malamig na tubig at isang bahagi para sa thermal energy.

Kaya, ang mga ehekutibong awtoridad ng mga nasasakupang entidad ng Russian Federation sa larangan ng regulasyon ng presyo (taripa) ay gumagawa ng mga desisyon sa pagtatatag ng dalawang bahagi na mga taripa para sa mainit na tubig alinsunod sa mga pamantayan ng kasalukuyang batas.

Upang makontrol ang pamamaraan para sa aplikasyon ng dalawang bahagi na mga taripa para sa mainit na tubig, ang Decree of the Government of the Russian Federation No. 129 na may petsang Pebrero 14, 2015 (nagpatupad noong Pebrero 28, 2015) ay nag-amyendahan sa Mga Panuntunan para sa probisyon ng mga serbisyo ng utility sa mga may-ari at gumagamit ng mga lugar sa mga gusali ng apartment at mga gusali ng tirahan, naaprubahan Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation ng Mayo 6, 2011 No. 354 (simula dito - Mga Panuntunan Blg. 354), at ang Mga Panuntunan para sa pagtatatag at pagtukoy ng mga pamantayan para sa pagkonsumo ng mga kagamitan, na inaprubahan ng Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation ng Mayo 23, 2006 Blg. 306 (simula dito - Mga Panuntunan Blg. 306).

Ang talata 38 ng Regulasyon Blg. 354 ay nagtatakda na sa kaso ng pagtatatag ng dalawang bahagi na mga taripa para sa mainit na tubig, ang halaga ng bayad para sa serbisyo ng utility para sa supply ng mainit na tubig ay kinakalkula batay sa kabuuan ng halaga ng bahagi para sa malamig na tubig na nilalayon. para sa pagpainit upang maibigay ang serbisyo ng utility para sa supply ng mainit na tubig, at ang halaga ng bahagi para sa thermal energy na ginagamit sa pag-init ng malamig na tubig para sa layunin ng pagbibigay ng mga pampublikong serbisyo para sa supply ng mainit na tubig.

Alinsunod sa talata 42 ng Regulasyon Blg. 354, sa kaso ng pagtatatag ng dalawang bahagi na mga taripa para sa mainit na tubig, ang halaga ng pagbabayad para sa serbisyo ng utility para sa supply ng mainit na tubig na ibinigay sa consumer para sa panahon ng pagsingil sa isang gusali ng tirahan na nilagyan ng ang isang indibidwal o karaniwang (apartment) na aparato sa pagsukat ay tinutukoy alinsunod sa formula 23 Appendix No. 2 sa Regulasyon No. 354 batay sa mga pagbabasa ng mga metro ng mainit na tubig at ang rate ng pagkonsumo ng thermal energy na ginagamit para sa pagpainit ng tubig, at sa kawalan ng naturang metro, batay sa rate ng pagkonsumo ng mainit na tubig at ang rate ng pagkonsumo ng thermal energy na ginagamit para sa pagpainit ng tubig.

Kasabay nito, ang Mga Panuntunan No. 354 ay hindi nagbibigay para sa paggamit ng thermal energy bilang isang pampublikong serbisyo, na sumusunod sa mga probisyon ng bahagi 4 ng artikulo 154 ng HC RF.

Dahil sa nabanggit sa itaas, ang Regulasyon Blg. 354 ay nagbibigay para sa pamamahagi ng thermal energy na ginagamit para sa pagpainit ng malamig na tubig upang magbigay ng mga pampublikong serbisyo para sa supply ng mainit na tubig, sa loob ng balangkas ng pamantayan para sa pagkonsumo ng thermal energy para sa pagpainit ng tubig upang makapagbigay ng pampublikong serbisyo para sa supply ng mainit na tubig.

Kaugnay nito, ang mga nauugnay na susog na ginawa sa Rule No. 306 ay nagbibigay na ang pamantayan para sa pagkonsumo ng mga pampublikong serbisyo para sa mainit na supply ng tubig ay tinutukoy sa pamamagitan ng pagtatakda ng pamantayan para sa pagkonsumo ng mainit na tubig sa isang gusali ng tirahan at ang pamantayan para sa pagkonsumo ng thermal energy para sa pagpainit ng tubig para sa mga layunin ng supply ng mainit na tubig.

Kaya, ayon sa talata 7 ng Regulasyon Blg. 306, kapag pumipili ng isang yunit ng panukala para sa mga pamantayan ng pagkonsumo para sa supply ng mainit na tubig (mainit na tubig), ang mga sumusunod na tagapagpahiwatig ay ginagamit:

sa residential premises - cub. metro ng malamig na tubig para sa 1 tao at Gcal para sa pagpainit ng 1 cu. metro ng malamig na tubig o metro kubiko. metro ng mainit na tubig para sa 1 tao;

para sa pangkalahatang pangangailangan sa bahay - cub. metro ng malamig na tubig at Gcal para sa pagpainit ng 1 cu. metro ng malamig na tubig bawat 1 sq. metro ng kabuuang lugar ng mga lugar na bahagi ng common property sa isang apartment building, o isang cubic meter. metro ng mainit na tubig bawat 1 sq. metro ng kabuuang lugar ng mga lugar na bahagi ng common property sa isang apartment building.

Tinitiyak ng prinsipyong ito ang isang patas na pamamahagi ng thermal energy para sa pagpainit ng isang metro kubiko ng tubig sa pagitan ng lahat ng mga mamimili, depende sa dami ng pagkonsumo ng mainit na tubig. Kaugnay nito, ang pamamaraan para sa pagtukoy ng halaga ng pagbabayad para sa isang serbisyo ng utility para sa mainit na supply ng tubig, na itinatag ng Mga Panuntunan No. 354, ay ganap na sumusunod sa mga kinakailangan ng Housing Code ng Russian Federation at itinatag na isinasaalang-alang ang pagbubukod ng isang hindi patas na pasanin sa pananalapi sa mga mamamayan.

Kaya, anuman ang pagkakaroon ng isang kolektibong (karaniwang bahay) na metro ng enerhiya ng init sa sistema ng supply ng mainit na tubig ng isang gusali ng apartment, anuman ang sistema ng supply ng init (mainit na tubig) (bukas o sarado), at anuman ang panahon. (pagpainit o hindi pag-init), ang halaga ng init ang enerhiya na ginagamit para sa pagpainit ng tubig ay tinutukoy ayon sa mga pamantayan para sa pagkonsumo ng thermal energy para sa pagpainit ng tubig para sa mga layunin ng supply ng mainit na tubig na itinatag sa paraang inireseta ng batas.

Alinsunod dito, kung mayroong mga pamantayan para sa pagkonsumo ng thermal energy para sa pag-init ng mainit na tubig, ang mga pagbabasa ng mga aparato sa pagsukat na sumusukat sa thermal energy na ginagamit para sa supply ng mainit na tubig ay hindi isinasaalang-alang alinman sa mga pakikipag-ayos sa mga mamimili o sa mga pakikipag-ayos sa mga organisasyon ng supply ng mapagkukunan.

Ang Mga Panuntunan Blg. 354 ay hindi nagbibigay ng ibang pamamaraan para sa pagtukoy ng halaga ng bayad para sa isang serbisyo ng utility para sa supply ng mainit na tubig sa kasong ito.

Ang mga karapatang sibil at obligasyon ng isang namamahala na organisasyon o isang pakikipagtulungan ng mga may-ari ng bahay o isang kooperatiba sa pabahay o iba pang espesyal na kooperatiba ng consumer (mula rito ay tinutukoy bilang isang partnership, kooperatiba) upang magbayad para sa mga mapagkukunang kinakailangan para sa pagkakaloob ng mga serbisyong pampubliko mula sa mga kasunduan sa supply ng mapagkukunan natapos sa paraang itinakda ng Mga Panuntunan, sapilitan kapag ang isang namamahala na organisasyon o isang pakikipagtulungan ng mga may-ari ng bahay o isang kooperatiba sa pabahay o iba pang dalubhasang kooperatiba ng consumer ay nagtapos ng mga kasunduan sa mga organisasyon ng supply ng mapagkukunan na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation noong Pebrero 14, 2012 Hindi 124 (pagkatapos nito, ayon sa pagkakabanggit - Dekreto Blg. 124, Mga Panuntunan Blg. 124).

Ayon sa mga subparagraphs "d", "f" ng talata 17 ng Regulasyon Blg. 124, ang pamamaraan para sa pagtukoy ng dami ng ibinibigay na communal na mapagkukunan, ang pamamaraan para sa pagbabayad para sa communal na mapagkukunan ay mga mahahalagang tuntunin ng kasunduan sa supply ng mapagkukunan.

Kasabay nito, kasabay ng mga kinakailangan ng Mga Panuntunan No. 124, kapag nagtatapos ng isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan, ang Mga Kinakailangan para sa pagbabayad para sa mga mapagkukunan na kinakailangan para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility, na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation No. 253 na may petsang Marso 28, 2012 (mula rito ay tinutukoy bilang Mga Kinakailangan), ay napapailalim din sa aplikasyon.

Itinatag ng Clause 4 ng Mga Kinakailangan na pabor sa mga organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan, ang mga pondong natanggap ng kontratista mula sa mga mamimili bilang bayad para sa mga serbisyo ng utility ay napapailalim sa paglipat.

Kasabay nito, ang talata 5 ng Mga Kinakailangan ay nagbibigay na ang halaga ng pagbabayad ng tagapagbigay ng serbisyo ng utility na dapat ilipat pabor sa organisasyon ng supply ng mapagkukunan na nagsusuplay ng isang partikular na uri ng mapagkukunan ay tinutukoy depende sa pagbabayad ng consumer ng may-katuturang serbisyo ng utility sa buong halaga na tinukoy sa dokumento ng pagbabayad, o may bahagyang pagbabayad, na ganap na tumutugma sa mga pamantayan sa itaas ng Regulasyon Blg. 124.

Batay sa itaas, ang halaga ng pagbabayad ng utility service provider na pabor sa resource supplying organization ay napapailalim sa pagpapasiya, na isinasaalang-alang ang halaga ng pera na natanggap mula sa mga consumer ng mga serbisyo ng utility, pati na rin ang pagsasaalang-alang sa dami ng communal mga mapagkukunan kung sakaling ang organisasyon na nagsusuplay ng mapagkukunan ay nagtustos ng isang komunal na mapagkukunan na hindi sapat ang kalidad o may mga pagkaantala na lumampas sa itinatag na tagal.

Bilang karagdagan, ang pamamahala ng mga organisasyon (pagkakasosyo, kooperatiba), bilang mga tagapagpatupad ng mga serbisyong pangkomunidad sa isang gusali ng apartment, ay nakakakuha ng isang komunal na mapagkukunan mula sa mga organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan hindi para muling ibenta, ngunit upang magbigay ng kaukulang serbisyo sa utility sa mga mamimili at magbayad para sa halaga ng komunal na mapagkukunan natupok sa naturang gusali ng apartment mula sa mga pagbabayad na natanggap mula sa mga mamimili para sa mga pampublikong serbisyo.

Alinsunod sa Desisyon ng Korte Suprema ng Russian Federation na may petsang Hunyo 8, 2012 No. AKPI12-604, ayon sa kung saan, sa loob ng balangkas ng Resolution No. 124, ang isang organisasyong namamahala, pakikipagsosyo o kooperatiba ay hindi mga entidad ng negosyo na may independiyenteng pang-ekonomiyang interes na iba sa mga interes ng mga residente bilang direktang mamimili ng mga serbisyong pangkomunidad. Ang mga organisasyong ito ay nagsasagawa ng mga aktibidad upang magbigay ng mga pampublikong serbisyo batay sa isang kasunduan sa pamamahala ng gusali ng apartment at binabayaran ang dami ng mapagkukunang pangkomunidad na ibinibigay sa ilalim ng kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan mula lamang sa mga natanggap na bayad mula sa mga mamimili. Sa sitwasyong ito, ang halaga ng pagbabayad para sa isang komunal na mapagkukunan sa ilalim ng isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan ay dapat na katumbas ng halaga ng pagbabayad para sa isang serbisyo ng utility na binabayaran ng lahat ng mga mamimili ng mga serbisyo ng utility alinsunod sa Mga Panuntunan para sa kanilang probisyon.

Dahil sa nabanggit, anuman ang kasunduan, obligado ang mga partido na sundin ang mga kinakailangang alituntunin na namamahala sa pamamaraan para sa pagbabayad para sa mga serbisyo ng utility na ibinigay.

Ayon sa mga talata 10, 11 ng bahagi 1 ng artikulo 4 ng LC RF, kinokontrol ng batas sa pabahay ang mga relasyon tungkol sa pagkakaloob ng mga serbisyong pampubliko, pagbabayad para sa pabahay at mga pampublikong serbisyo.

Alinsunod sa mga probisyon ng Artikulo 8 ng Housing Code ng Russian Federation, ang may-katuturang batas ay inilalapat sa mga relasyon sa pabahay, kabilang ang mga nauugnay sa paggamit ng mga kagamitan sa engineering, ang pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo, at ang pagbabayad ng mga singil sa utility, na isinasaalang-alang. isaalang-alang ang mga kinakailangan na itinatag ng Housing Code ng Russian Federation.

Sa pagsasaalang-alang sa nabanggit, kapag nagtatapos ng isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan sa mga taong namamahala sa isang gusali ng apartment at nagtatatag ng mga kondisyon dito, kabilang ang mga kumokontrol sa pamamaraan para sa pagwawakas ng supply ng kaukulang uri ng komunal na mapagkukunan sa isang gusali ng apartment, kinakailangan muna sa lahat ay magabayan ng mga pamantayan ng batas sa pabahay, lalo na ang Mga Panuntunan Blg. 124 na napapailalim sa mga probisyon ng Regulasyon Blg. 354 .

Itinatag ng Clause 5 ng Mga Kinakailangan na ang halaga ng pagbabayad ng kontratista na dapat ilipat pabor sa organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan na nagsusuplay ng isang partikular na uri ng mapagkukunan ay tinutukoy sa halaga ng pagbabayad para sa isang partikular na serbisyo ng utility na tinukoy sa dokumento ng pagbabayad, na naipon sa consumer para sa isang naibigay na panahon ng pagsingil alinsunod sa Mga Panuntunan No. 354 (na may buong pagbabayad ng consumer), at kung ang consumer ay hindi nagbabayad nang buo - sa isang halagang proporsyonal sa halaga ng pagbabayad para sa isang partikular na serbisyo ng utility sa ang kabuuang halaga ng mga pagbabayad na ipinahiwatig sa dokumento ng pagbabayad para sa mga gawa at serbisyong ginawa (ibinigay) para sa isang naibigay na panahon ng pagsingil.

Batay dito, obligado ang asosasyon ng mga may-ari ng bahay na sakupin ang mga obligasyon sa mga organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan para sa dami ng mapagkukunang pangkomunidad sa gastos ng mga pondo na natanggap mula sa mga mamimili bilang pagbabayad para sa mga natupok na serbisyo ng utility para sa supply ng mainit na tubig, iyon ay, kinakalkula batay sa ng karaniwang pagkonsumo ng thermal energy na ginagamit sa pag-init ng tubig upang makapagbigay ng mga kagamitan sa mainit na tubig.

Batay sa nabanggit, ang Arbitration Court ng Moscow Region ay naniniwala na ang mga nakasaad na paghahabol ay hindi napapailalim sa kasiyahan.

Ginagabayan ng mga artikulo ng sining. 110, 112, 162, 167-170, 176 Arbitration Procedure Code ng Russian Federation, Arbitration Court ng Moscow Region

NAKAPAG DESISYON NA AKO:

Tanggihan ang mga claim».

Ikasampung Arbitration Court of Appeal , na isinasaalang-alang ang apela laban sa desisyon ng Arbitration Court ng Rehiyon ng Moscow, tinanggap Desisyon Blg. 10AP-805/2017 na may petsang Abril 17, 2017 sa kaso Blg. A41-18008/16, kung saan inulit niya ang mga argumento ng korte ng unang pagkakataon, na nagsasaad din ng:

« Ang mga argumento ng apela ay inuulit ang mga argumento ng paghahabol, ay makatuwirang tinanggihan ng korte ng unang pagkakataon.

Isinasaalang-alang ang kabuuan ng mga pangyayari sa itaas, ang Court of Appeal ay walang nakitang mga batayan na ibinigay ng batas para sa muling pagtatasa ng mga konklusyon ng Court of First Instance at pagtupad sa mga kinakailangan ng apela.

Ginagabayan ng mga artikulo 266, 268, talata 1 ng artikulo 269, artikulo 271 ng Arbitration Procedure Code ng Russian Federation, ang korte

RESOLBA:

Ang desisyon ng Arbitration Court ng Rehiyon ng Moscow na may petsang Disyembre 12, 2016 kung sakaling ang No. А41-18008/16 ay hindi nabago, ang apela ay hindi nasiyahan».

natuklasan

Ang Arbitration Court ng Moscow Region at ang 10th Arbitration Court of Appeal, na suportado ang opinyon nito, kapag isinasaalang-alang ang kaso No. A41-18008 / 16, itinatag na anuman ang pagkakaroon ng isang kolektibong (karaniwang bahay) na metro ng enerhiya ng init sa mainit sistema ng supply ng tubig ng isang gusali ng apartment, anuman ang uri ng sistema ng supply ng init / supply ng mainit na tubig (bukas o sarado), anuman ang panahon ng taon (pagpainit o inter-heating), " ang halaga ng thermal energy na ginagamit para sa pagpainit ng tubig ay tinutukoy ayon sa mga pamantayan para sa pagkonsumo ng thermal energy para sa pagpainit ng tubig para sa mainit na supply ng tubig na itinatag sa paraang inireseta ng batas ..., kung mayroong mga pamantayan para sa pagkonsumo ng thermal energy para sa pag-init ng mainit na tubig, ang mga pagbabasa ng mga aparato sa pagsukat ng thermal energy na ginagamit para sa layunin ng supply ng mainit na tubig, ay hindi isinasaalang-alang alinman sa mga pakikipag-ayos sa mga mamimili o sa mga pakikipag-ayos sa mga organisasyon ng supply ng mapagkukunan

****************************************************************************

Zubkov Sergey Vasilievich(11/28/2014 sa 07:58:01)

Mahal na Elena. Clause 4 ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo sa mga may-ari at gumagamit ng mga lugar sa mga gusali ng apartment at mga gusali ng tirahan, na naaprubahan. Ang Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation noong Mayo 6, 2011 N 354 ay nagbibigay para sa pagkakaloob ng mga sumusunod na kagamitan:

a) supply ng malamig na tubig, iyon ay, ang supply ng malamig na inuming tubig na ibinibigay sa pamamagitan ng mga sentralisadong network ng supply ng malamig na tubig at mga in-house engineering system sa isang gusali ng tirahan (sambahayan), sa mga residential at non-residential na lugar sa isang apartment building, sa mga lugar na bahagi ng karaniwang pag-aari sa isang gusali ng apartment, gayundin sa standpipe sa kaso kapag ang isang gusali ng apartment o gusali ng tirahan (sambahayan) ay hindi nilagyan ng mga in-house engineering system ng malamig na supply ng tubig;

b) supply ng mainit na tubig, iyon ay, ang supply ng mainit na tubig na ibinibigay sa pamamagitan ng mga sentralisadong network ng supply ng mainit na tubig at mga sistema ng in-house engineering sa isang gusali ng tirahan (sambahayan), sa mga tirahan at hindi tirahan sa isang gusali ng apartment, pati na rin sa mga lugar na bahagi ng common property sa isang apartment building . Sa kawalan ng sentralisadong supply ng mainit na tubig, ang supply ng mainit na tubig sa mga mamimili sa isang gusali ng apartment ay isinasagawa ng kontratista sa pamamagitan ng paggawa at pagbibigay ng mga pampublikong serbisyo para sa supply ng mainit na tubig gamit ang mga in-house engineering system, kabilang ang mga kagamitan na bahagi ng karaniwang pag-aari ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment (kung magagamit ang naturang kagamitan);

c) sewerage, iyon ay, ang pag-alis ng domestic wastewater mula sa isang residential building (household), mula sa residential at non-residential premises sa isang apartment building sa pamamagitan ng mga sentralisadong sewerage network at in-house engineering system;

d) supply ng kuryente, iyon ay, ang supply ng elektrikal na enerhiya na ibinibigay sa pamamagitan ng mga sentralisadong network ng supply ng kuryente at mga in-house na sistema ng inhinyero sa isang gusali ng tirahan (bahay), sa mga tirahan at hindi tirahan sa isang gusali ng apartment, gayundin sa mga lugar na bahagi ng common property sa isang apartment building;

e) supply ng gas, iyon ay, ang supply ng gas na ibinibigay sa pamamagitan ng mga sentralisadong network ng supply ng gas at mga in-house na sistema ng engineering sa isang gusali ng tirahan (bahay), sa mga tirahan at hindi tirahan sa isang gusali ng apartment, sa mga lugar na bahagi ng ang karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, pati na rin ang pagbebenta ng gas ng sambahayan sa mga cylinder;

f) pag-init, iyon ay, ang supply ng thermal energy sa pamamagitan ng mga sentralisadong network ng supply ng init at in-house engineering heating system na nagsisiguro sa pagpapanatili sa isang gusali ng tirahan, sa mga tirahan at hindi tirahan na lugar sa isang gusali ng apartment, sa mga lugar na bahagi ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, ng temperatura ng hangin na ipinahiwatig sa talata 15 ng Appendix No. 1 sa Mga Panuntunang ito, pati na rin ang pagbebenta ng solidong gasolina sa pagkakaroon ng pag-init ng kalan.

Walang serbisyong tulad ng pagpainit ng tubig. Magbabayad ka para sa pagpainit. Komunal na mapagkukunan - tubig, siyempre, ay dapat na mainit.

Nagkaroon kami ng katulad na kuwento ilang taon na ang nakalilipas sa koleksyon ng isang hiwalay na bayad para sa pagpainit. Nagkaroon ng mga protesta ng tagausig, isang mahabang paglilitis, at sa wakas ay kinansela nang eksakto dahil sa kakulangan ng naturang serbisyo sa utility.

Good luck. Ang sagot ko ay ang iyong feedback.

Legal na payo:

1. Ang aming boiler ay nagpapainit ng tubig. Mayroong gas boiler para sa pagpainit. At sa resibo para sa gas (pagpainit ng tubig). Legal ba ito?

1.1. Ipakita ang iyong resibo. Kung ito ay dagdag. string, kung gayon ito ay labag sa batas, at kung ito ay isang linya, kung gayon ang lahat ay nasa ayos.

Nakatulong ba sa iyo ang sagot? Hindi talaga

2. Sabihin mo sa akin, sa mga bayarin ay mayroong isang haligi para sa pagpainit ng malamig na tubig, ligal ba ito ?! Salamat!

2.1. Ang lahat ay depende sa kung paano ang tubig ay pinainit at inihatid sa iyo.
ang bahay ba ay may sariling boiler room o ang tubig ay ibinibigay sa iyo sa gitna.

Nakatulong ba sa iyo ang sagot? Hindi talaga

3. Mayroon bang tiyak na taripa para sa serbisyo ng pagpainit ng tubig at supply ng mainit na tubig.

4. (Legal ba na bayaran ang bilang para sa pagpainit ng tubig.

4.1. ---Hello, syempre legal. Kung ikaw ay pinaglilingkuran ng pinainit na tubig. Good luck at ang lahat ng pinakamahusay, na may paggalang abogado Ligostaeva A.V. :sm_ax:

Nakatulong ba sa iyo ang sagot? Hindi talaga

5. Ano ang ibig sabihin ng pagpainit ng tubig sa sheet ng pagkalkula, kung mayroon nang column ng coolant.

5.1. ☼ Kumusta, pinakamahusay na sumulat ka ng reklamo sa housing inspectorate upang masuri nila kung legal ang pagbabayad na ito

Nais ko sa iyo good luck at ang lahat ng pinakamahusay na!

Nakatulong ba sa iyo ang sagot? Hindi talaga

6. Sa resibo para sa pagbabayad ng mga serbisyo sa pabahay at komunal, isang item ang lumitaw sa pag-init ng mainit na tubig, ligal ba ito.

6.1. --- Hello, nakapagbenta ka na ba ng mainit na tubig? Kailangang lagi siyang naroroon. Good luck at ang lahat ng pinakamahusay, na may paggalang abogado Ligostaeva A.V. :sm_ax:

Nakatulong ba sa iyo ang sagot? Hindi talaga

6.2. Malinaw, sa iyong MKD, ang mainit na tubig ay nakukuha sa pamamagitan ng pagpapalitan ng init. Ibig sabihin, sa init na nagmumula sa CHP, ang malamig na tubig ay pinainit at pinainit na ay pumapasok sa mga apartment.
Alinsunod dito, ang presyo ng 1 cu. m. Binubuo ang GW ng presyo na 1 cu. m. HV + na mga presyo ng thermal energy na ginamit upang painitin ang napakalamig na tubig na ito.

Nakatulong ba sa iyo ang sagot? Hindi talaga

8. Pangkalahatang pagpainit ng tubig sa bahay sa tag-araw, Ano ito.

8.1. Bagong salita mula Hulyo 1, 2017, pangkalahatang pag-init = ito ay mainit na tubig (ngayon ay hiwalay na malamig na tubig at ang pagpainit nito sa mainit sa ilang mga bahay)

Nakatulong ba sa iyo ang sagot? Hindi talaga

9. Mula noong 2020, isang bagong pagbabayad para sa soybeans ang ipinakilala - malamig at mainit na tubig, mainit na tubig na pampainit at mga drains para sa lahat ng tubig na ito. Maaari ba akong humiling mula sa Kodigo sa Kriminal batay sa kung ano ang itinatag nila sa dami ng mga gastos para sa mga serbisyong ito.

9.1. Vladimir! Siguradong kaya mo.

Nakatulong ba sa iyo ang sagot? Hindi talaga

10. Ang tubig mula sa pagpainit ay ibinibigay sa kindergarten. Ayon sa mga pagbabayad, ang mga ito ay isinasagawa bilang isang heat carrier na may malamig na supply ng tubig. Sa pag-init. Kung ano ang kailangang gawin. Isa itong criminal offence. Teknikal na tubig.

10.1. Ang mga isyung ito ay tinatalakay ng sanitary at epidemiological na pangangasiwa. Maaari kang mag-apply sa kanila.

Nakatulong ba sa iyo ang sagot? Hindi talaga

11. Mayroon kaming water heater na naka-install sa aming apartment building. At sa resibo sinisingil para sa mainit na tubig at mainit na tubig pagpainit. Legal ba ito?

11.1. Hindi, babayaran mo lang ang taripa para sa malamig na tubig.

Nakatulong ba sa iyo ang sagot? Hindi talaga

12. Apartment sa sosyal. upa. Mayroong 15 aytem sa payment order, katulad ng: 1. Wastewater disposal.
2. Malamig na tubig para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian.
3. Elektrisidad para sa pagpapanatili ng common property
4 Drainase
5. Tubig
6. Tubig at kalinisan
7. Pamamahala ng MSW
8. Fuel cell para sa pagpainit ng tubig
9. supply ng init
10. Pagsubaybay sa video
11. Pag-alis ng niyebe
12. Intercom
13 Pag-upa
14. Pagpapanatili ng karaniwang ari-arian
15. Tech. serbisyo ng elevator.
Kaya alin sa mga ito ang kailangan kong bayaran buwan-buwan? Salamat.

12.1. Napaka "tuso" na mga compiler ng resibo na ito. Ngunit ngayon ay hindi tungkol doon.
Lahat ng pagbabayad na nauugnay sa pagpapanatili ng common property (OI) ng MKD ay obligado para sa iyo - ito ay HVS OI, EE OI, video surveillance, intercom at hiring, kung ang iyong apartment ay pagmamay-ari ng munisipyo, supply ng init at pagpainit ng tubig (DHW ), pamamahala ng basura at , marahil sa pagpapanatili ng elevator, ngunit walang katiyakan dahil sa kakulangan ng impormasyon tungkol sa pamamahala ng iyong tahanan.
Dito ko rin nakikita ang pagdodoble ng mga pagbabayad para sa supply ng tubig at sanitasyon, pati na rin ang mga hiwalay na pagbabayad para sa mga serbisyong binabayaran mo sa kumpanya ng pamamahala, HOA, TSN, atbp., dahil. Hindi ko alam kung paano tumatakbo ang iyong bahay.
Maaari ka ring sumulat ng kahilingan sa iyong UK, HOA, TSN para sa paliwanag ng bawat isa sa mga pagbabayad. Kung hindi angkop sa iyo ang kanilang sagot o hindi ka nila binibigyan ng sagot, ipinapayo ko sa iyo na makipag-ugnayan sa Opisina ng Tagausig na may kasamang kopya ng resibo, dahil mayroong atraso, at maging ang pagtatayo ng mga pampublikong serbisyo - supply ng tubig at kalinisan.

Nakatulong ba sa iyo ang sagot? Hindi talaga

13. Legal ba para sa kumpanya ng pagbebenta ng enerhiya na humiling ng bayad para sa pagpainit at thermal energy para sa pagpainit ng tubig sa resibo? Sa pag-init, ang lahat ay malinaw, ang lahat ay legal. Ang ikalawang bahagi ng tanong ay interesado, sa kondisyon na ang apartment ay nasa isang apartment building na may central heating, hindi kami nakatira sa apartment mismo sa loob ng 1.5 taon at ang mga pagbabasa ng metro ay hindi nagbabago (malamig at mainit na tubig).

13.1. Kung hindi ka gumagamit ng mainit na tubig at regular na nagbibigay ng mga pagbabasa na may mga zero, pagkatapos ay maaaring walang pag-init.

Nakatulong ba sa iyo ang sagot? Hindi talaga

Konsultasyon sa iyong katanungan

Ang tawag mula sa mga landline at mobile ay libre sa buong Russia

14. Natapos na naming suriin ang metro ng mainit na tubig. Nakipag-ugnayan kami sa kumpanya ng pamamahala. At sabi nila, mag-aayos daw kami. Binibilang nila kami ayon sa average na may mas mataas na koepisyent. Pagkatapos noon, nagbago ang CC. Nakumpleto ang lahat ng mga resibo sa oras. At ngayon ay lumabas na ang Criminal Code ay hindi isinasaalang-alang ang pagpainit ng tubig sa amin. Gustong maningil sa lahat ng oras na ito. Legal ba.

14.1. Ang isinulat mo ay hindi katotohanan. Kailangan mong tingnan ang mga dokumento at pagkatapos lamang gumawa ng desisyon sa iyong problema.
Makipag-ugnayan sa isang abogado o abogado.

Nakatulong ba sa iyo ang sagot? Hindi talaga

15. Sa resibo ng pagbabayad, ang malamig at mainit na tubig ay binibilang nang magkasama, kasama ang pagpainit ng tubig, legal ba ito,

15.1. Iba ang taripa para sa malamig at mainit. Muling kalkulahin ang iyong sarili.

Nakatulong ba sa iyo ang sagot? Hindi talaga

16. Paano kinakalkula ang pag-init ng tubig mula sa sistema ng pag-init sa MKD na may at walang metro?

Nakatulong ba sa iyo ang sagot? Hindi talaga

17. Dati, ang resibo ay may linya ng mainit na tubig para sa pagpainit at ang presyo para sa malamig at mainit na tubig para sa pagpainit ay pareho (25 r), dahil ang boiler ay nasa basement, at ngayon ay nagsusulat sila ng mainit na tubig at ang presyo ay 156 r, walang nagbago kundi ang pangalan lang. Legal ba ito?

17.1. Lyudmila. Syempre hindi. Kailangan mong mag-apply nang nakasulat sa Criminal Code para sa paglilinaw ng paniningil ng bayad para sa isang serbisyong hindi ibinigay.

Nakatulong ba sa iyo ang sagot? Hindi talaga

18. Noong Setyembre 12, 2018, ang kumpanya ng pamamahala ay inisyu ng utos na alisin ang mga paglabag sa lisensya. (hindi sapat na pagpainit ng tubig). Natupad na ang utos. Noong Oktubre 29, 2018, isang liham ang natanggap upang alisin ang utos mula sa kontrol.
Gayunpaman, noong Nobyembre 20, 2018, ang Hukuman ng Mahistrado ay nag-iskedyul ng pagdinig laban sa Pamamahala ng Kumpanya sa ilalim ng Artikulo 14.1.3 Bahagi 2 ng Code of Administrative Offenses.
Nagniningning ng medyo malaking multa. Paano bumuo ng proteksyon? Ano ang tinutukoy? Salamat.

18.1. TUNGKOL SA PAGLISENSYA
PAMAMAHALA NG NEGOSYO
MGA PAUPAHAN
59. Ang inspeksyon na tao ay obligadong tuparin ang utos sa loob ng panahong tinukoy dito at magsumite ng paunawa ng pagpapatupad ng utos sa Awtoridad ng Pangangasiwa ng Pabahay ng Estado.
60. Ang wastong naisagawa na mga kopya ng mga dokumento na nagpapatunay sa katuparan ng mga kinakailangan na tinukoy sa order ay nakalakip sa abiso.
61. Kung ang taong inspeksyon ay nabigong magsumite sa loob ng itinakdang mga limitasyon sa panahon ng isang abiso ng pagpapatupad ng utos, isang awtorisadong tao ng Awtoridad ng Pangangasiwa sa Pabahay ng Estado:
1) aabisuhan ang taong iniinspeksyon ng pagpapalawig ng mga deadline para sa pag-aalis ng mga paglabag (kung may mga wastong dahilan na hindi pinapayagan ang pag-aalis ng mga paglabag na ito sa loob ng itinatag na mga limitasyon sa oras) at nagpapadala ng paulit-ulit na utos sa taong sinusuri;
2) isinasaalang-alang ang isyu ng pagdadala ng na-audit na tao sa responsibilidad na administratibo sa inireseta na paraan.
62. Kung hindi inalis ng inspeksyon na tao ang paglabag sa mga kinakailangan sa lisensya sa loob ng itinakdang panahon, obligado ang State Housing Supervision Authority na mag-aplay sa korte

Kung may mabubuting dahilan, ipahiwatig ang mga ito, mas mabuti na may dokumentaryong ebidensya. At ipahiwatig sa korte na ginawa mo ang lahat ng pagsisikap at paraan upang maalis ang paglabag sa lalong madaling panahon.

Nakatulong ba sa iyo ang sagot? Hindi talaga

19. Ang aking asawa ay isang kontratista at kami ay nakatira sa isang service apartment. Mayroon kaming napakataas na mga taripa para sa pagpainit ng tubig at pagpainit. Hindi isang solong kumpanya ng pamamahala sa lungsod ang may ganitong mga taripa, napakahirap para sa mga nangungupahan na may suweldo na 28 libong rubles, kung saan 15 ang dapat bayaran para sa mga kagamitan. Saan tayo maaaring pumunta upang makakuha ng mga pagbabawas ng taripa?

19.1. Ayon sa Housing Code ng Russian Federation, ang mga may-ari ng residential na lugar ay nagpapasya sa mga taripa para sa mga serbisyo, sumulat ng isang ulat na hinarap sa may-ari, hayaan silang simulan ang pulong.

Nakatulong ba sa iyo ang sagot? Hindi talaga

19.2. Talagang wala kahit saan. Ang mga taripa para sa pagpainit ay inaprubahan ng paksa ng Russian Federation. Kung magbabayad ka ng higit sa 22% ng kabuuang kita ng pamilya para sa isang komunal na apartment, ikaw ay may karapatan na mag-aplay para sa isang subsidy.

Nakatulong ba sa iyo ang sagot? Hindi talaga

20. May karapatan ba ang asosasyon ng mga may-ari ng bahay na maningil para sa pagpainit ng tubig kung ang malamig na tubig ay dumaloy mula sa mainit na gripo sa buong buwan. Ang tubig ay hindi pinainit, ang boiler room ay hindi gumagana.

20.1. Ang HOA ay walang karapatang maningil para sa pagpainit kung sa katunayan ay walang pag-init.
"Sibil na Kodigo ng Russian Federation (Ikalawang Bahagi)" na may petsang 01/26/1996 N 14-FZ, Kabanata 39. Mga bayad na serbisyo.

Nakatulong ba sa iyo ang sagot? Hindi talaga

21. Tatlong taon na ang nakalipas bumili kami ng apartment sa isang bagong gusali. Dahil sa kasalukuyang mahirap na sitwasyon sa buhay, hindi ako nagbayad para sa pagpainit. Ngayon nagbabayad ako sa pamamagitan ng mga bailiff. Nalaman ko na kailangan naming magbayad bawat buwan para sa pagpainit ng tubig ayon sa metro, na hindi ko pa nagagawa noon. kasi Hindi ako nagbayad ng tatlong taon, nagbilang sila ng mga 1800 para sa bawat buwan. Kung susumahin mo ang tatlong taon, magkakaroon ng malaking halaga na babayaran ko ngayon. Sabihin sa akin kung magsisimula na akong magbayad sa pamamagitan ng mga counter, ang halaga ay muling kakalkulahin o sa pamamagitan lamang ng korte.

21.1. Kailangan mong magsulat ng isang aplikasyon sa Criminal Code na nagpapahiwatig ng pinakabagong mga pagbabasa ng metro, at kung hanggang sa puntong ito ay kinakailangan mong muling kalkulahin ayon sa pamantayan, ngunit ang panahon lamang na hindi kasama sa utos ng hukuman.

Nakatulong ba sa iyo ang sagot? Hindi talaga

22. Ang resibo para sa pagpainit ng tubig ay nagpakita ng halagang 980 rubles, habang walang pagkonsumo ng mainit na tubig at malamig na tubig, dahil sa tag-araw ay nakatira kami sa bansa. Legal ba ito?

22.1. Kung mayroon kang mga indibidwal na aparato sa pagsukat, pagkatapos ay ang singil para sa pagpainit ay kinakalkula batay sa mga pagbabasa ng metro ng tubig. Dahil wala ka sa apartment at walang pagkonsumo ng tubig, kung gayon, samakatuwid, ang lahat ng ito ay dapat na naipakita sa metro.