Paano makalkula ang bayad sa pag-init sa isang apartment. VI. Pamamaraan para sa pagkalkula at pagbabayad para sa mga serbisyo ng utility Recalculation ng thermal energy sa isang apartment building

Alinsunod sa Art. 153 ng Housing Code ng Russian Federation (mula dito ay tinutukoy bilang Housing Code ng Russian Federation), ang mga mamamayan at organisasyon ay obligado na agad at ganap na magbayad para sa mga tirahan at mga pampublikong kagamitan. Ang obligasyong magbayad para sa mga tirahan at mga kagamitan ay nagmumula sa may-ari ng tirahan mula sa sandaling ang pagmamay-ari ng tirahan ay lumitaw.

Ang pamantayang ito ay orihinal na nasa Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation at hindi sumailalim sa anumang makabuluhang pagbabago mula noong ipinatupad ang Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation. Bawat may-ari o nangungupahan ng lugar sa gusali ng apartment.

Ang pagbabayad para sa pagpainit sa mga gusali ng apartment ay marahil ang pinakamalaking item sa gastos para sa mga may-ari ng mga gusali ng apartment. Nakatakda ang mga taripa para sa mapagkukunan ng utility na thermal energy batas na regulasyon paksa ng Federation.

Kilalang-kilala na ang mga resource supply organization (RSO) sa ating bansa ay halos lahat ay monopolista at matagumpay na naglo-lobby sa kanilang mga interes, kapwa sa antas ng lehislatibo kapag nagpapatibay ng mga batas at regulasyon, at sa antas ng aplikasyon at interpretasyon ng mga pinagtibay na batas.

Kung titingnan mo ang pamamaraan na itinatag ng pederal na mambabatas para sa pagtatakda ng mga taripa para sa mga mapagkukunan ng utility, kung gayon ang taripa ay kinabibilangan ng halos lahat ng posibleng gastos ng North Ossetia para sa produksyon, transportasyon at pagbebenta ng isang partikular na serbisyo ng utility.

Hindi nakakagulat na ang mga may-ari ay madalas na sumusubok sa isang paraan o iba pa na bawasan ang kanilang mga gastos para sa pagpapanatili ng mga lugar sa isang gusali ng apartment at mga pagbabayad para sa mga utility.

Isa sa mga paraan na ito upang mabawasan ang pasanin sa pananalapi, pinipili ng mga may-ari na lansagin ang mga radiator ng pag-init sa mga gusali ng apartment upang maiwasan ang pagbabayad para sa mga kagamitan sa pag-init. Kung ito ay ligal ay kailangang matukoy pa sa mga korte, na kadalasang gumagawa ng kabaligtaran na mga desisyon.

Alinsunod sa Artikulo 539 ng Civil Code Russian Federation(mula dito ay tinutukoy bilang Civil Code ng Russian Federation) sa ilalim ng isang kasunduan sa supply ng enerhiya, ang organisasyong nagbibigay ng enerhiya ay nagsasagawa na mag-supply ng enerhiya sa subscriber sa pamamagitan ng konektadong network, at ang subscriber ay nagsasagawa na magbayad para sa natanggap na enerhiya. Ang pagbabayad para sa enerhiya ay ginawa para sa dami ng enerhiyang aktwal na natanggap ng subscriber alinsunod sa data ng pagsukat ng enerhiya, maliban kung itinakda ng batas, iba pa. mga legal na gawain o sa pamamagitan ng kasunduan ng mga partido (Artikulo 544 ng Civil Code ng Russian Federation).

Ayon sa talata 9 ng Artikulo 2 ng Pederal na Batas ng Hulyo 27, 2010 No. 190-FZ "Sa Suplay ng Init" (mula rito ay tinutukoy bilang Batas sa Suplay ng Init), ang isang mamimili ng thermal energy ay isang taong bumibili ng thermal energy ( kapangyarihan), coolant para sa paggamit sa kanyang pagmamay-ari o iba pang legal na batayan para sa mga instalasyong umuubos ng init, o para sa pagbibigay ng mga pampublikong serbisyo sa mga tuntunin ng supply ng mainit na tubig at pag-init.

Sa pamamagitan ng Kautusan ng Ministri ng Enerhiya ng Russian Federation na may petsang Marso 24, 2003 No. 115 (mula rito ay tinutukoy bilang Order 115), ang Mga Panuntunan ay naaprubahan teknikal na operasyon thermal power plants, ayon sa kung saan ang isang sistema ng supply ng init ay nauunawaan bilang isang hanay ng mga magkakaugnay na pinagmumulan ng init, mga network ng init at mga sistema ng pagkonsumo ng init. Ang pag-install ng init-ubos ay pag-install ng thermal o isang set ng mga device na idinisenyo upang gumamit ng init at coolant para sa pagpainit, bentilasyon, air conditioning, supply ng mainit na tubig at mga teknolohikal na pangangailangan.

Alinsunod sa talata 4 ng Artikulo 2 ng Batas sa Suplay ng Init, ang pag-install na nakakaubos ng init ay nauunawaan bilang isang aparato na idinisenyo upang gumamit ng thermal energy at coolant para sa mga pangangailangan ng consumer ng thermal energy.

Ayon sa subparagraph "e" ng talata 4 ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility sa mga may-ari at gumagamit ng mga lugar sa mga gusali ng apartment at mga gusali ng tirahan, na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation na may petsang Mayo 6, 2011 No. 354 (simula dito ay tinutukoy bilang Mga Panuntunan 354), ang pagpainit ay ibinibigay ng mga sentralisadong network pampainit at panloob mga sistema ng engineering pagpainit ng thermal energy na nagsisiguro sa pagpapanatili sa isang gusali ng tirahan, tirahan at non-residential na lugar sa isang apartment building, sa mga lugar na kasama sa karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, ang temperatura ng hangin na tinukoy sa talata 15 ng Appendix No. 1 hanggang sa Mga Panuntunan 354.

Kaya, batay sa literal na interpretasyon ng mga probisyon sa itaas ng batas, ang pagkakaloob ng mga serbisyo sa pag-init ng komunidad ay hindi nakasalalay sa pagkakaroon o kawalan ng mga radiator ng pag-init sa isang gusali ng apartment. Ang pangunahing bagay ay sa lahat ng mga silid ng gusali ng apartment ang isang tiyak na antas ng temperatura ay pinananatili sa pamamagitan ng isang karaniwang bahay kagamitan sa engineering pagbibigay ng mga serbisyo sa kagamitan sa pag-init.

Gayunpaman, iba ang iniisip ng maraming korte at may motley kasanayang panghukuman Sa pamamagitan ng ang isyung ito kumpirmasyon nito. Sa prinsipyo, sa nakalipas na 10-15 taon ng ating sistemang panghukuman, nagsimula na tayong masanay dito.

Resolusyon ng Seventh Arbitration Court of Appeal na may petsang Hunyo 21, 2018 sa kaso No. A02-1288/2017:

«… Kapag isinasaalang-alang ang isang claim para sa koleksyon mula sa may-ari ng utang para sa pagbabayad ng thermal energy na ibinibigay sa isang non-residential na lugar kung saan dumadaan ang pipeline ng sistema ng pag-init o mainit na supply ng tubig, dapat silang makilala bilang isang accessory, functional na layunin, ang kondisyon ng huli (karaniwang ari-arian, mga network ng transit, pagkakabukod), at ang pagkakaroon (kawalan) ng mga aparatong pampainit (radiator) sa mga hindi tirahan na lugar, pagsunod sa temperatura sa mga karaniwang tagapagpahiwatig.

...Sa mga argumento ng nasasakdal na pagkawala ng init sa sistema ng pag-init ng karaniwang pag-aari ng mga may-ari na matatagpuan sa ground floor sa MKD ay kasama sa taripa ng resource supplying organization Hukuman ng Apela hindi maaaring sumang-ayon para sa mga sumusunod na kadahilanan.

Ang pagkawala ng init sa mga pipeline at heating mains ng organisasyong nagsusuplay ng mapagkukunan ay kasama lamang para sa mga pipeline at heating main na pag-aari ng organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan at nasa balanse ng mga ito. Alinsunod sa Kasunduan No. 318 para sa supply ng init at supply ng mainit na tubig na may petsang Hulyo 1, 2015 sa pagitan ng OJSC Gorno-Altaiskoe Housing and Public Utilities and LLC Management Company Doverie Plus, annex sa kasunduan, ang hangganan ng responsibilidad sa pagpapatakbo panlabas na bahagi pundasyon ng gusali ng apartment No. 14/1 sa kalye. p.

Pagtanggi pag-init ng distrito at ang paglipat sa autonomous na supply ng init ay posible lamang para sa gusali ng apartment sa pangkalahatan, kung mayroong angkop na solusyon pangkalahatang pulong mga may-ari at ang proyekto para sa muling pagtatayo ng mga panloob na sistema ng engineering, at hindi ang mga indibidwal na lugar nito .

Ang desisyon ng Korte Suprema ng Russian Federation na may petsang Enero 14, 2014 No. AKPI 13-1157 at may petsang Mayo 7, 2015 No. AKPI 15-198 ay nagpahiwatig na ang mga bayarin sa pag-init ay binabayaran ng lahat ng may-ari ng mga lugar (kabilang ang mga lumipat sa autonomous indibidwal na pag-init) sa proporsyon sa lugar ng silid, batay sa mga pamantayan sa pag-init o pagbabasa mula sa isang karaniwang metro ng bahay.

Walang ibang pamamaraan para sa pagkalkula ng mga bayarin sa pag-init, kabilang ang para sa mga lugar na lumipat sa indibidwal na pagpainit. Ang ZAO SU-3 ay hindi nagbigay ng anumang iba pang ebidensya alternatibong pag-init

napagkasunduan ang mga non-residential na lugar alinsunod sa batas ng proyekto para sa iba pang pagpainit ng mga non-residential na lugar sa ground floor.

Sa file ng kaso, ang nasasakdal, sa paglabag sa Artikulo 65 ng Arbitration Procedure Code ng Russian Federation, ay hindi nagbigay ng ebidensya na nagpapahiwatig na sa panahon ng pinagtatalunang panahon ang nasasakdal, bilang may-ari ng lugar, ay hindi gumamit ng mga serbisyo. ng nagsasakdal, o katibayan ng independiyenteng pagkakaroon ng mga gastos para sa pagbabayad para sa enerhiya, tulad ng walang katibayan na ibinigay ng pagkakaloob ng mga serbisyo ng mga taong nagseserbisyo .

Isinasaalang-alang ang nasa itaas, dahil ang katotohanan ng hindi napapanahong pagtupad ng nasasakdal sa mga obligasyon na magbayad para sa pagpainit ay itinatag ng mga materyales sa kaso at ang nasasakdal ay hindi pinabulaanan, sa paglabag sa Artikulo 65 ng Arbitration Procedure Code ng Russian Federation, na may kaugnay na at tinatanggap na ebidensya, ang korte ng unang pagkakataon ay walang mga batayan para sa pagbubukod mula sa mga claim ang halagang naipon para sa supply ng thermal energy.”

Ang mga konklusyon ng mga korte sa legalidad ng pagsingil ng pag-init sa kawalan ng mga radiator ay nakapaloob sa mga sumusunod na hudisyal na kilos:

Resolution 13 AAS na may petsang Oktubre 23, 2017 No. 13AP-17530/2017, 13AP-17532/2017 sa kaso No. A42-9131/2016

Resolusyon ng Volga District Court No. F06-24686/2017 na may petsang Setyembre 12, 2017 sa kaso No. A12-48753/2016

Ang mga kasalungat na konklusyon ay nakapaloob din sa mga sumusunod na hudisyal na aksyon, na karamihan.Resolusyon ng AS ng West Siberian District 0

03/06/2018 sa kaso No. A44-9051/2016: “...At the same time, the court came to the conclusion na wala sa kasong ito

Ang negosyante ay may obligasyon na bayaran ang halaga ng thermal energy na maiuugnay sa kanyang bahagi para sa pagpainit. Ang karapatan ng tagabigay ng serbisyo ng utility na mangolekta ng bayad para sa pagpainit ng mga non-residential na lugar sa isang apartment building ay nagmumula bilang resulta ng supply sa mga lugar na ito sa pamamagitan ng sentralisadong mga network ng pag-init

thermal energy sa halagang kinakailangan upang matiyak ang karaniwang temperatura sa lugar. Ayon sa talata 4.5 ng Appendix Blg. B ng Code of Rules para sa disenyo at pagtatayo ng SP 23-101-2004, ang isang pinainit na basement ay nauunawaan bilang isang basement kung saan mga kagamitan sa pag-init

Napag-alaman ng korte na ang mga network ng supply ng pag-init ng gusali ay dumadaan sa lugar ng nasasakdal, katulad ng karaniwang pangunahing tubo at mga risers ng heating; walang mga radiator ng pag-init sa silid; Ang mga tubo ng pag-init na inilatag sa silid ay thermally insulated.

Ayon sa konklusyon ng eksperto na ginawa alinsunod sa desisyon ng korte sa appointment forensics, ang mga pipeline ay inilatag sa kahabaan ng perimeter ng mga dingding ng gusali sa loob ng non-residential na lugar na pinag-aaralan sentral na pag-init at risers, gayunpaman, ang mga elemento ng sistema ng pag-init ay thermally insulated na may foam rubber tubes, walang mga heating device sa non-residential na lugar, at ang mga lugar kung saan ang mga heating device ay dating konektado ay hindi pa natukoy.

Batay sa katotohanan ng pag-aaral ng dokumentasyon ng disenyo ng isang gusali ng apartment, itinatag ng isang dalubhasa na sa una ang bahay ay dinisenyo na may built-in at naka-attach na lugar ng isang tindahan ng mga paninda na may basement, at ayon sa mga pagsasaayos na ginawa sa dokumentasyon ng disenyo noong 2006, ang construction object ay isang 5-palapag na residential building na may teknikal na underground, at dokumentasyon ng proyekto natapos noong 2010, ibinibigay ang muling pagpapaunlad umiiral na mga lugar basement floor ng bahay teknikal na lugar, na may kaugnayan kung saan ang pag-install ng sentral na pagpainit ng tubig mula sa umiiral na network ng pag-init ay inilarawan, pati na rin ang pag-install ng mga radiator ng pag-init na konektado sa network ng pag-init.

Kasabay nito, ipinahiwatig iyon ng eksperto mga solusyon sa disenyo para sa built-in na silid sa ilalim ng seksyong "Pag-init at Bentilasyon" ay hindi natupad, at ang katotohanan na ang mga pangunahing tubo ng metal ay maaaring gamitin bilang mga aparato sa pag-init ay hindi nakumpirma sa panahon ng pag-aaral; Ang thermal insulation ng mga tubo ay ginawa na may mataas na kalidad, ang mga pader kung saan ito matatagpuan sistema ng pag-init

, gawa sa plasterboard ang lugar ng nasasakdal; magtrabaho sa pag-install ng mga aparato sa pag-init (mga radiator ng pag-init) at pagtula ng mga duct ng hangin, na orihinal na ibinigay para sa dokumentasyon ng disenyo, ay hindi pa natupad, pati na rin ang muling pagtatayo ng sistema ng pag-init.

Ang sistema ng pag-init ng gusali ng tirahan ay nasa kasiya-siyang kondisyon, at isinasaalang-alang ang thermal insulation ng mga tubo, pati na rin ang gawaing aktwal na ginawa sa silid upang i-insulate ang mga dingding, hindi ito may kakayahang magkaroon ng kapansin-pansing epekto sa microclimate mga parameter ng silid ay walang ipinakitang katibayan.

“...Ang kawalan sa isang non-residential na lugar, na matatagpuan sa basement ng isang apartment building, ng sarili nitong sistema ng pag-init, pag-install ng init, mga heat-receiving device (radiators), ang katotohanan na ang heating pipeline ay dumadaan sa isang Ang mga non-residential na lugar ay hindi nagpapahiwatig ng pagkakaroon ng mga batayan para singilin ang may-ari o iba pang may-ari ng naturang lugar ng bayad sa pag-init, na aktwal na kumakatawan sa teknolohikal na pagkonsumo (pagkawala) ng thermal energy sa mga network."

Ang mga katulad na konklusyon ay nakapaloob din sa mga sumusunod na desisyon ng korte:

Resolusyon ng North-Western District Court noong Hunyo 19, 2018 sa kaso No. A05-9771/2016

Resolusyon ng Volga District Court noong Enero 19, 2018 sa kaso No. A12-11059/2017

Resolusyon ng North-Western District Court noong Abril 27, 2018 sa kaso No. A05-4636/2017

Kaya, ang mga korte ay tumanggi na mangolekta ng mga pagbabayad para sa mga kagamitan sa pag-init kung ang dokumentasyon ng disenyo ay hindi nagbibigay para sa isang sistema ng pag-init sa lugar, at ang mga pangunahing tubo ay insulated alinsunod sa disenyo.

At ang mga positibong desisyon ng korte sa pagkolekta ng mga pagbabayad ay ginawa sa kaso ng independiyenteng, uncoordinated na pagtatanggal-tanggal ng mga radiator ng pag-init ng may-ari o sa kaso kapag ang mga lugar ay pinainit ng hindi naka-insulated na mga pangunahing tubo na matatagpuan sa lugar.

Ngunit ang mga konklusyong ito at ang mga nagpapatunay sa kanila mga desisyon ng korte hindi nila ginagarantiyahan na sa iyong kaso ang isang desisyon na katulad ng mga ibinigay ay gagawin. Tulad ng alam namin, wala kaming batas sa kaso sa Russia, at kung anong mga konklusyon ang hahantong sa "panloob na paniniwala" ng korte - ang Diyos lamang ang nakakaalam, at ang korte mismo...

Alinsunod sa Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation na may petsang Hunyo 29, 2016 Hindi. na may petsang Mayo 23, 2006 No. 307 "Sa pamamaraan para sa pagbibigay ng mga serbisyo ng utility sa mga mamamayan" ay naging hindi wasto noong Hulyo 1, 2016 "

Mula 01.07.2016 at, nang naaayon, mula sa panahon ng pag-init 2016 – 2017, ang pamamaraan para sa pagtukoy ng halaga ng pagbabayad para sa serbisyo ng utility na "pagpainit" ay kinokontrol ng Decree of the Government of the Russian Federation na may petsang 06.05.2011 No. 354 " Sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility sa mga may-ari at gumagamit ng mga lugar sa mga gusali ng apartment at mga gusali ng tirahan."

Isaalang-alang natin ang pamamaraan para sa pagtukoy ng halaga ng pagbabayad para sa serbisyo ng utility na "pagpainit", na itinatag ng Decree of the Government of the Russian Federation ng 05/06/2011 No. 354 "Sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility sa mga may-ari at mga gumagamit ng mga lugar sa mga apartment building at residential building", mula 07/01/2016, depende sa ilang variable.

Una, ang pagbabayad para sa mga kagamitan sa pag-init ay isinasagawa sa isa sa dalawang paraan - sa panahon ng pag-init o pantay-pantay sa buong taon ng kalendaryo. Kasalukuyang nasa site Rehiyon ng Sverdlovsk Sa karamihan ng mga munisipalidad, ang pagbabayad para sa mga kagamitan sa pag-init ay ginawa sa panahon ng pag-init, sa ilang mga munisipalidad - sa taon ng kalendaryo. Hanggang sa ang isang desisyon ay ginawa sa teritoryo ng rehiyon ng Sverdlovsk, pinag-isa at nagbubuklod para sa lahat ng mga munisipalidad, ang pagbabayad para sa mga serbisyo sa pagpainit ng utility ay isinasagawa alinsunod sa kasalukuyang mga legal na aksyon ng munisipyo. Sa madaling salita, hanggang sa ang isang solong paraan ng pagbabayad para sa mga serbisyo sa pag-init ng utility ay maaprubahan sa buong rehiyon ng Sverdlovsk, ang paraan na kasalukuyang ipinapatupad ay dapat gamitin. Alinsunod dito, ang mga pagbabago sa bahaging ito sa panahon ng pag-init Hindi magkakaroon ng 2016-2017.

Pangalawa, ang Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation na may petsang Mayo 6, 2011 No. 354 "Sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility sa mga may-ari at gumagamit ng mga lugar sa mga gusali ng apartment at mga gusali ng tirahan" ay nagbibigay iba't ibang mga pagpipilian ang pamamaraan para sa pagtukoy ng halaga ng pagbabayad para sa serbisyo ng heating utility, depende sa pagkakaroon/kawalan ng isang karaniwang metro ng enerhiya ng init ng bahay, ang pagkakaroon/kawalan ng mga indibidwal na metro ng enerhiya ng init. Isaalang-alang natin ang bawat isa sa mga opsyong ito.

Pakitandaan na sa bisa ng sugnay 40 at sugnay 44 ng Pamahalaan ng Russian Federation ng Mayo 6, 2011 No. 354, ang mamimili ng isang serbisyo ng heating utility ay nagbabayad ng bayad para sa serbisyong ito nang magkakasama nang hindi hinahati sa bayad para sa pagkonsumo ng ang tinukoy na serbisyo sa isang residential (non-residential) na lugar at ang bayad para sa pagkonsumo nito para sa pangkalahatang mga pangangailangan sa sambahayan.

Opsyon Blg. 1. Ang isang gusali ng apartment ay hindi nilagyan ng isang karaniwang metro ng init ng gusali at hindi maaaring kagamitan dahil sa kakulangan ng mga teknikal na kakayahan.

Ayon sa sugnay 42(1) ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility sa mga may-ari at gumagamit ng mga lugar sa mga gusali ng apartment at mga gusali ng tirahan, na inaprubahan ng Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation ng Mayo 6, 2011 No. 354 (mula rito ay tinukoy bilang Mga Panuntunan Blg. 354), sa kawalan ng isang kolektibong (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat ng init sa isang gusali ng apartment, pati na rin indibidwal na aparato accounting para sa thermal energy sa isang residential building, ang halaga ng bayad para sa heating utility service ay tinutukoy ng mga formula 2 at 2(1) ng Appendix No. 2 hanggang Rules No. 354 batay sa consumption standard para sa heating utility service.

para sa serbisyo ng heating utility sa i-th residential building na hindi nilagyan ng indibidwal na heat energy meter at ang halaga ng bayad para sa heating utility service sa i-ika core o non-residential na lugar sa isang apartment building na hindi nilagyan ng collective (community) heat energy meter, ay tinutukoy ng formula 2:

Pi = Si x N T x T T , saan:

N T

T T

Para sa mga munisipalidad kung saan ang pagbabayad para sa mga serbisyo ng utility para sa pagpainit ay kasalukuyang inilalapat sa taon ng kalendaryo, na may inaprubahang pamantayan noong Hunyo 30, 2012, ang halaga ng bayad para sa mga serbisyo ng utility para sa pagpainit sa i-th residential building ay hindi nilagyan ng isang indibidwal na bahay ng metro ng enerhiya ng init at ang halaga ng bayad para sa mga serbisyo ng utility para sa pagpainit sa i-th residential o non-residential na lugar sa isang apartment building na hindi nilagyan ng collective (common house) heat energy meter ay tinutukoy ng formula 2:

Pi = Si x N T x T T , saan:

Ang Si ay ang kabuuang lugar ng i-th na lugar (residential o non-residential) sa isang apartment building o ang kabuuang lugar ng isang residential building;

N T - pamantayan sa pagkonsumo para sa mga serbisyo ng utility sa pag-init;

T T - taripa para sa thermal energy na itinatag alinsunod sa batas ng Russian Federation.

Kasabay nito, ang katotohanan na hindi posibleng teknikal na mag-install ng isang karaniwang metro ng init ng bahay ay dapat kumpirmahin ng isang ulat ng inspeksyon

upang maitaguyod ang kakulangan ng teknikal na pagiging posible ng pag-install ng isang kolektibong (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat ng init. Ang tinukoy na kilos ay iginuhit alinsunod sa Order of the Ministry of Regional Development of Russia na may petsang Disyembre 29, 2011 No. 627 "Sa pag-apruba ng pamantayan para sa pagkakaroon (kawalan) ng teknikal na posibilidad ng pag-install ng indibidwal, karaniwan (apartment), kolektibong (karaniwang bahay) na mga aparato sa pagsukat, pati na rin ang anyo ng ulat ng inspeksyon upang matukoy ang pagkakaroon (kakulangan) ng teknikal na posibilidad ng pag-install ng naturang mga aparato sa pagsukat at ang pamamaraan para sa pagpuno nito."

Halimbawa ng pagkalkula:

RUB 1,510.35/Gcal;

Ang gusali ng apartment ay hindi nilagyan ng isang pangkaraniwang metro ng enerhiya ng init ng gusali at hindi maaaring kagamitan dahil sa kakulangan ng mga teknikal na kakayahan.

Ang bayad sa pag-init ay magiging: 40 * 0.033 * 1510.35 = 1993.66 rubles.

Opsyon Blg. 2. Ang isang gusali ng apartment ay hindi nilagyan ng isang karaniwang metro ng init ng gusali, ngunit maaaring nilagyan ng isa.

Ayon sa sugnay 42(1) ng Mga Panuntunan Blg. 354, kung posibleng teknikal na mag-install ng isang collective (common house) heat energy meter sa isang apartment building, ang halaga ng bayad para sa mga serbisyo ng utility para sa pagpainit ay tinutukoy ayon sa mga formula 2( 2) at 2(3) ng Appendix No. 2 sa Mga Panuntunan No. 354 batay sa pamantayan ng pagkonsumo para sa mga kagamitan sa pag-init, na isinasaalang-alang ang pagtaas ng koepisyent.

Kaya, para sa mga munisipalidad kung saan kasalukuyang inilalapat ang pagbabayad para sa mga serbisyo ng utility para sa pagpainit sa panahon ng pag-init, ang halaga ng pagbabayad

para sa serbisyo ng heating utility sa i-th residential building na hindi nilagyan ng indibidwal na heat energy meter at ang halaga ng bayad para sa heating utility service sa i-th residential o non-residential na lugar sa isang apartment building, na

ay hindi nilagyan ng collective (common house) heat energy meter, na tinutukoy ng formula 2 (2):

Pi =Si x N T x KPOVx T T saan:

N T- pamantayan sa pagkonsumo para sa mga kagamitan sa pag-init;

KPOV- pagtaas ng koepisyent, ang halaga kung saan sa 2016 ay kinuha katumbas ng 1.4, at mula Enero 1, 2017 - 1.5;

T T- taripa para sa thermal energy na itinatag alinsunod sa batas ng Russian Federation.

Para sa mga munisipalidad kung saan ang pagbabayad para sa mga serbisyo ng utility para sa pagpainit ay kasalukuyang inilalapat sa taon ng kalendaryo, na may inaprubahang pamantayan noong Hunyo 30, 2012, ang halaga ng bayad para sa mga serbisyo ng utility para sa pagpainit sa i-th residential building ay hindi nilagyan ng isang indibidwal na heat energy meter house at ang halaga ng bayad para sa mga serbisyo ng utility para sa pagpainit sa i-th residential o non-residential premises sa isang apartment building, na hindi nilagyan ng collective (common house) heat energy meter, ay tinutukoy ng formula 2 (2):

Pi= Si x N T x KPOVx T T, Saan:

Ang Si ay ang kabuuang lugar ng i-th room (residential o non-residential) sa isang apartment building;

N T- pamantayan sa pagkonsumo para sa mga kagamitan sa pag-init;

KPOV- pagtaas ng koepisyent, ang halaga ng kung saan sa 2016 ay kinuha katumbas ng 1.4, at mula Enero 1, 2017 - 1.5;

T T- taripa para sa thermal energy na itinatag alinsunod sa batas ng Russian Federation.

Halimbawa ng pagkalkula:

Ivanov I.I. nakatira sa isang apartment na 40 metro kuwadrado. metro;

Ang taripa para sa thermal energy na inaprubahan ng Regional Energy Commission ng Sverdlovsk Region (simula dito ay tinutukoy bilang REC ng Sverdlovsk Region) ay

RUB 1,510.35/Gcal;

Pamantayan sa pagkonsumo ng thermal energy para sa serbisyo ng pag-init sa pagbuo ng munisipyo Ang "lungsod ng Ekaterinburg" ay naaprubahan sa halagang 0.033 Gcal/sq.m. metro

(na may 7-buwan na panahon ng pag-init);

KPOV - pagtaas ng kadahilanan 1.4;

Ang isang gusali ng apartment ay hindi nilagyan ng metro ng enerhiya ng init sa buong gusali, ngunit maaaring nilagyan ng isa.

Ang bayad sa pag-init ay magiging: 40 * 0.033 * 1.4 * 1510.35 = 2791.13 rubles.

Dapat tandaan na alinsunod sa Bahagi 1 ng Art. 13 Pederal na Batas

"Tungkol sa pagtitipid at pagtaas ng enerhiya kahusayan ng enerhiya at sa paggawa ng mga pagbabago sa tiyak mga gawaing pambatasan Russian Federation" na may petsang Nobyembre 23

2009 No. 261-FZ, ginawa, ipinadala, natupok na mga mapagkukunan ng enerhiya ay napapailalim sa mandatoryong accounting gamit ang mga aparato sa pagsukat para sa mga mapagkukunan ng enerhiya na ginamit. Ang mga kinakailangan ng artikulong ito tungkol sa organisasyon ng accounting ng mga mapagkukunan ng enerhiya na ginamit ay hindi naaangkop sa sira-sira, emergency na pasilidad, pasilidad na napapailalim sa demolisyon o malaking pagsasaayos hanggang Enero 1, 2013,

pati na rin ang mga pasilidad na ang pagkonsumo ng thermal energy ay mas mababa sa

0.2 Gcal/hour (kaugnay ng organisasyon ng pagsukat ng ginamit na thermal energy).

Sa madaling salita, kung ang isang bagay (bahay) ay kumonsumo ng dami ng thermal energy na mas mababa sa 0.2 Gcal/hour, kung gayon ang mga kinakailangan para sa ipinag-uutos na pagsukat ng mapagkukunan gamit ang mga aparato sa pagsukat

huwag mag-aplay sa mga naturang bagay (walang obligasyon na mag-install ng isang karaniwang metro ng init ng bahay).

Dahil dito, kung ang mga may-ari ng isang apartment building, sa bisa ng Bahagi 1 ng Art. 13 ng Pederal na Batas "Sa Pag-save ng Enerhiya at sa Pagtaas ng Kahusayan ng Enerhiya at sa Mga Pagbabago sa Ilang Mga Batas sa Pambatasan ng Russian Federation" na may petsang Nobyembre 23, 2009 No. 261-FZ, walang obligasyon na mag-install ng isang karaniwang metro ng init ng bahay, singilin para sa mga serbisyo sa pag-init na gumagamit ng pagtaas ng mga kadahilanan ay labag sa batas.

Opsyon Blg. 3. Ang isang gusali ng apartment ay nilagyan ng metro ng enerhiya ng init sa buong gusali sa kumpleto o bahagyang kawalan ng mga indibidwal na metro ng enerhiya ng init.

Nang mabuksan ng utos na ito kapag tinutukoy ang halaga ng pagbabayad para sa serbisyo ng utility na "pagpainit", kinakailangan na agad na itakda na ang kategoryang ito ay kasama

lahat ng mga apartment building, at, nang naaayon, ang mga may-ari ng mga lugar sa naturang apartment building, kung hindi bababa sa isang lugar (residential o non-residential)

ay hindi nilagyan ng isang indibidwal na metro ng enerhiya ng init.

Ayon sa sugnay 42(1) ng Mga Panuntunan Blg. 354 sa isang apartment building na nilagyan ng collective (common building) heat energy meter at kung saan hindi lahat ng residential o non-residential na lugar ay nilagyan ng indibidwal at (o) common ( apartment) mga metro ng enerhiya ng init (mga distributor) , ang halaga ng pagbabayad para sa mga serbisyo ng utility para sa pagpainit sa lugar ay tinutukoy ng mga formula 3, 3(1) at 3(2) ng Appendix No. 2 hanggang Rules No. 354 batay sa mga pagbabasa ng collective (common house) heat energy meter.

Kaya, para sa mga munisipalidad kung saan kasalukuyang inilalapat ang pagbabayad para sa mga serbisyo ng utility para sa pagpainit sa panahon ng pag-init, ang halaga ng pagbabayad

para sa serbisyo ng heating utility sa i-th residential o non-residential premises sa isang apartment building, na nilagyan ng collective (common house) heat energy meter at kung saan hindi lahat ng residential at non-residential na lugar ay nilagyan ng indibidwal ( o) karaniwang (apartment) na mga metro ng enerhiya ng init, ayon sa mga talata 42(1) at 43 ng Mga Panuntunan, ito ay tinutukoy ng formula 3:

VD - dami (dami) natupok bawat panahon ng pagsingil thermal energy, na tinutukoy ayon sa mga pagbabasa ng collective (common building) thermal energy meter kung saan nilagyan ang apartment building;

Ang Si ay ang kabuuang lugar ng i-th room (residential o non-residential) sa isang apartment building;

Halimbawa ng pagkalkula:

Ivanov I.I. nakatira sa isang apartment na 40 metro kuwadrado. metro;

Ang taripa para sa thermal energy na inaprubahan ng Regional Energy Commission ng Sverdlovsk Region (simula dito ay tinutukoy bilang REC ng Sverdlovsk Region) ay

RUB 1,510.35/Gcal;

Dami (dami) ng thermal energy na natupok sa panahon ng pagsingil

para sa mga layunin ng pagpainit, tinutukoy ayon sa mga pagbabasa ng kolektibong (pangkalahatang bahay) na metro ng enerhiya ng init kung saan ang gusali ng apartment ay nilagyan ay 100 Gcal;

5000 sq. metro;

Ang bayad sa pag-init ay magiging: (100*40/5000)*1510.35=1208.28 rubles.

Para sa mga munisipalidad kung saan ang pagbabayad para sa mga kagamitan sa pag-init ay kasalukuyang inilalapat sa taon ng kalendaryo, ang halaga ng bayad

para sa serbisyo ng heating utility sa i-th residential o non-residential premises sa isang apartment building, na nilagyan ng collective (common house) heat energy meter at kung saan hindi lahat ng residential at non-residential na lugar ay nilagyan ng indibidwal ( o) karaniwang (apartment) na mga metro ng enerhiya ng init, ayon sa mga talata 42(1) at 43 ng Regulasyon Blg. 354 ay tinutukoy ng formula 3 (1):

Pi = Si x VT x TT

Ang Si ay ang kabuuang lugar ng i-th room (residential o non-residential) sa isang apartment building;

VT - average na buwanang dami ng pagkonsumo ng thermal energy para sa pagpainit

para sa nakaraang taon, na tinukoy bilang ang ratio ng dami ng thermal energy batay sa

mula sa mga pagbabasa ng kolektibong (karaniwang gusali) na metro ng enerhiya ng init kung saan nilagyan ang gusali ng apartment, para sa nakaraang taon hanggang sa bilang ng mga buwan ng kalendaryo sa taon at sa kabuuang lugar ng lahat ng tirahan at hindi tirahan na lugar sa ang gusali ng apartment. Sa kawalan ng mga pagbabasa mula sa isang karaniwang metro ng bahay para sa nakaraang taon, ang average na buwanang dami ng pagkonsumo ng thermal energy ay tinutukoy batay sa pamantayan ng pagkonsumo para sa serbisyo ng heating utility;

TT - taripa para sa thermal energy na itinatag alinsunod sa batas ng Russian Federation.

Kasabay nito, para sa mga may-ari ng mga lugar sa mga gusali ng apartment na matatagpuan sa teritoryo ng mga munisipalidad kung saan ginagamit ang paraan ng pagbabayad para sa mga serbisyo ng utility na "pagpainit", isang beses sa isang taon ang halaga ng pagbabayad ay nababagay isang beses sa isang taon ayon sa formula 3 (2):

Pk.pr - ang halaga ng pagbabayad para sa thermal energy, na tinutukoy batay sa mga pagbabasa ng isang kolektibong (komunidad) na metro na naka-install sa isang gusali ng apartment;

Ang Si ay ang kabuuang lugar ng i-th room (residential o non-residential) sa isang apartment building;

Sob - ang kabuuang lugar ng lahat ng residential at non-residential na lugar sa isang apartment building;

Pfn.1 - kabuuang sukat pagbabayad para sa mga serbisyo ng utility para sa pagpainit sa i-th residential o non-residential premises sa isang apartment building para sa noong nakaraang taon.

Halimbawa ng pagkalkula.

Ivanov I.I. nakatira sa isang apartment na 40 metro kuwadrado. metro;

Ang taripa para sa thermal energy na inaprubahan ng Regional Energy Commission ng Sverdlovsk Region (simula dito ay tinutukoy bilang REC ng Sverdlovsk Region) ay

RUB 1,548.04/Gcal;

Ang isang gusali ng apartment ay nilagyan ng isang metro ng enerhiya ng init sa buong gusali sa kumpleto o bahagyang kawalan ng mga indibidwal na metro ng enerhiya ng init;

Average na buwanang pagkonsumo ng thermal energy para sa pagpainit

para sa nakaraang taon 0.020 Gcal/sq. metro (ang figure ay kinuha bilang isang halimbawa);

Ang halaga ng pagbabayad para sa thermal energy, na tinutukoy batay sa mga pagbabasa ng isang collective (community) meter na naka-install sa isang apartment building

RUB 1,300,000 (ang figure ay kinuha bilang isang halimbawa);

Ang kabuuang halaga ng pagbabayad para sa mga serbisyo ng utility para sa pagpainit sa i-th residential

o non-residential na lugar sa isang apartment building para sa nakaraang taon 14,861.18 rubles;

Ang kabuuang lugar ng lahat ng residential at non-residential na lugar sa isang apartment building

5000 sq. metro;

Ang bayad sa pag-init ay magiging:

40*0.020*1548.04=1238.43 kuskusin.

1238.43*12=14861.18 kuskusin. (kabuuang bayad sa utility

pagpainit sa mga lugar ng tirahan bawat taon).

Ang pagsasaayos ng bayad para sa serbisyo ng pag-init sa katapusan ng taon ay:

1,300,000*40/5000-14861.18 = - 4461.18 kuskusin.

Kaya, si Ivanov I.I. Sa pagtatapos ng taon, muli kong kakalkulahin ang serbisyo ng "pagpainit" sa halagang "- 4461.18 rubles."

Opsyon Blg. 4. Ang isang gusali ng apartment ay nilagyan ng metro ng enerhiya ng init sa buong gusali na may ganap na kakayahang magamit ng mga indibidwal na metro ng enerhiya ng init.

Ayon sa sugnay 42(1) ng Mga Panuntunan Blg. 354, sa isang apartment building na nilagyan ng collective (community) thermal energy metering device at kung saan ang lahat ng residential at non-residential na lugar ay nilagyan ng indibidwal at (o) common ( apartment) thermal energy metering device (mga distributor), ang halaga ng bayad para sa mga serbisyo ng utility para sa pagpainit sa lugar ay tinutukoy ayon sa mga formula 3(3) at 3(4) ng apendiks

No. 2 hanggang Rules No. 354 batay sa mga pagbabasa ng indibidwal at (o) karaniwang (apartment) na metro ng enerhiya ng init at ang mga pagbabasa ng isang kolektibong (karaniwang bahay) na metro ng enerhiya ng init.

Ang halaga ng pagbabayad para sa mga serbisyo ng utility para sa pagpainit sa tirahan o hindi tirahan na lugar sa isang gusali ng apartment, na nilagyan ng isang kolektibong (pangkalahatang bahay) na aparato sa pagsukat ng init at kung saan ang lahat ng tirahan at hindi tirahan na lugar ay nilagyan ng indibidwal at ( o) pangkaraniwang (apartment) na mga aparato sa pagsukat ng init (mga distributor) na enerhiya, ayon sa mga talata 42(1) at 43 ng Regulasyon No. 354, ay tinutukoy ng formula 3(3):

Dami (dami) nakonsumo sa panahon ng pagsingil sa i-th residential sa i-th residential o non-residential premises, at kapag nagbabayad nang pantay-pantay sa buong taon ng kalendaryo - batay sa average na buwanang dami ng thermal energy consumption para sa pagpainit sa i-th residential o non-residential premises ayon sa mga pagbasa ng isang indibidwal o pangkalahatang (apartment) na metro para sa nakaraang taon;

Vd - dami (dami) ng thermal energy na natupok sa panahon ng pagsingil sa isang apartment building, na tinutukoy kapag nagbabayad para sa mga kagamitan sa pag-init sa panahon ng pag-init ayon sa mga pagbabasa ng isang collective (common house) meter, at kapag nagbabayad nang pantay-pantay sa buong taon ng kalendaryo - batay sa average na buwanang dami ng pagkonsumo ng thermal energy para sa pagpainit sa isang apartment building ayon sa mga pagbabasa ng isang collective (community) metering device

para sa nakaraang taon;

Ang Si ay ang kabuuang lugar ng i-th room (residential o non-residential) sa isang apartment building;

Sob - ang kabuuang lugar ng lahat ng residential at non-residential na lugar sa isang apartment building;

TT - taripa para sa thermal energy na itinatag alinsunod sa batas ng Russian Federation.

Halimbawa ng pagkalkula.

Ivanov I.I. nakatira sa isang apartment na 40 metro kuwadrado. metro;

Ang taripa para sa thermal energy na inaprubahan ng Regional Energy Commission ng Sverdlovsk Region (mula rito ay tinutukoy bilang REC ng Sverdlovsk Region) ay 1,510.35 rubles/Gcal;

Ang apartment building ay nilagyan ng isang building-wide heat energy meter at lahat ng residential at non-residential na lugar ay nilagyan ng indibidwal na heat energy meter.

Ang dami (dami) ng thermal energy na natupok sa panahon ng pagsingil sa i-th residential o non-residential premises sa isang apartment building, na tinutukoy kapag nagbabayad para sa mga kagamitan sa pag-init sa panahon ng heating season

ayon sa mga pagbabasa ng isang indibidwal o pangkalahatang (apartment) na metro sa i-th residential

o non-residential na lugar 0.8 Gcal (ang bilang ay kinuha bilang isang halimbawa);

Ang dami (dami) ng thermal energy na ibinigay sa panahon ng pagsingil sa isang apartment building na nilagyan ng collective (common building) heat energy meter, maliban sa dami (dami) ng thermal energy na natupok sa lahat ng residential o non-residential na lugar sa isang apartment building 110 Gcal (ang figure ay kinuha bilang halimbawa);

Ang dami ng natupok (dami) sa panahon ng pagsingil sa i-th residential

o non-residential na lugar sa isang apartment building na may thermal energy, tinutukoy

kapag nagbabayad para sa mga kagamitan sa pag-init sa panahon ng pag-init ayon sa mga pagbabasa ng isang indibidwal o pangkalahatang (apartment) na metro

sa i-th residential o non-residential na lugar 105 Gcal (ang figure ay kinuha bilang isang halimbawa).

Ang kabuuang lugar ng lahat ng residential at non-residential na lugar sa isang apartment building ay 5000 sq. metro;

Ang bayad sa pag-init ay magiging:

110-105=5 Gcal

(0.8+5*40/5000)*1510.35=1268.69 kuskusin.

Kasabay nito, para sa mga may-ari ng mga lugar sa mga gusali ng apartment na matatagpuan sa teritoryo ng mga munisipalidad kung saan ginagamit ang paraan ng pagbabayad para sa mga serbisyo ng utility na "pagpainit", isang beses sa isang taon ang halaga ng pagbabayad ay nababagay isang beses sa isang taon ayon sa formula 3(4):

Pk.p - ang halaga ng pagbabayad para sa thermal energy na natupok sa nakaraang taon sa isang apartment building, na tinutukoy batay sa mga pagbabasa ng collective (common building) meter at ang taripa para sa thermal energy na naaprubahan alinsunod sa batas ng Russian Federation ;

Pn.p. - ang halaga ng pagbabayad para sa thermal energy na natupok sa nakaraang taon

sa lahat ng residential at non-residential na lugar sa isang apartment building na nilagyan ng mga metering device, na tinutukoy batay sa mga pagbabasa ng mga indibidwal na metering device, sa mga communal apartment- pangkalahatang (apartment) na mga aparato sa pagsukat at ang taripa para sa thermal energy, na naaprubahan alinsunod sa batas ng Russian Federation;

Pn.n - halaga ng pagbabayad para sa dami (dami) ng thermal energy na natupok

para sa nakaraang taon sa isang apartment building na nilagyan ng collective (common building) thermal energy meter, maliban sa dami (dami) ng thermal energy na natupok sa nakaraang taon sa lahat ng residential o non-residential na lugar sa isang apartment building, na tinutukoy ng formula:

VD - ang dami (dami) ng thermal energy na natupok sa nakaraang taon sa isang apartment building, na tinutukoy kapag nagbabayad para sa mga kagamitan sa pag-init sa panahon ng pag-init ayon sa mga pagbabasa ng isang collective (common house) meter, at kapag nagbabayad nang pantay-pantay sa buong kalendaryo taon - batay sa average na buwanang dami ng pagkonsumo ng thermal energy para sa pagpainit sa isang apartment building ayon sa mga pagbabasa ng isang collective (community) metering device

para sa nakaraang taon;

Dami (dami) na nakonsumo sa panahon ng pagsingil sa i-th residential

o non-residential na lugar sa isang apartment building na may thermal energy, tinutukoy

kapag nagbabayad para sa mga kagamitan sa pag-init sa panahon ng pag-init ayon sa mga pagbabasa ng isang indibidwal o pangkalahatang (apartment) na metro

sa i-th residential o non-residential premises, at kapag nagbabayad nang pantay-pantay sa buong taon ng kalendaryo - batay sa average na buwanang dami ng thermal energy consumption para sa pagpainit sa i-th residential o non-residential premises ayon sa mga pagbasa ng isang indibidwal o pangkalahatang (apartment) na metro para sa nakaraang taon;

Sob - ang kabuuang lugar ng lahat ng residential at non-residential na lugar sa isang apartment building;

Ang Si ay ang kabuuang lugar ng i-th room (residential o non-residential) sa isang apartment building.

Pakitandaan na ang mamimili ay walang karapatan na: alisan ng tubig ang coolant

mula sa sistema ng pag-init nang walang pahintulot ng kontratista, pati na rin ang hindi awtorisadong lansagin o patayin ang mga elemento ng pag-init na ibinigay ng disenyo at (o) teknikal na dokumentasyon para sa isang apartment building o residential building, upang hindi awtorisadong dagdagan ang heating surface ng mga heating device na naka-install sa isang residential building na lampas sa mga parameter na ibinigay para sa disenyo at (o) teknikal na dokumentasyon para sa apartment building o residential building.

Summing up, maaari nating tapusin na ang karaniwang pagsasaayos ng halaga ng pagbabayad para sa serbisyo ng utility na "pagpainit" ay nananatili lamang para sa mga may-ari ng mga lugar sa mga gusali ng apartment na matatagpuan sa teritoryo ng mga munisipalidad ng rehiyon ng Sverdlovsk, kung saan ang pamamaraan para sa pagbabayad para sa serbisyo ng utility "pagpainit" ay inilapat - sa loob ng isang taon ng kalendaryo ng kalendaryo, at gayundin, tulad ng dati, lamang sa mga gusali ng apartment na nilagyan ng isang karaniwang metro ng init ng gusali.

Dapat malaman ng lahat kung paano kinakalkula ang pagbabayad para sa pagpainit sa isang apartment. Tutulungan ka ng impormasyong ito na maunawaan kung ano ang kasama sa presyo. Bukod dito, ang pagbuo nito ay nangyayari batay sa ilang mga dokumento.

Mahahalagang Pagkalkula

Paano kinakalkula ang pag-init sa isang apartment? Ang kaukulang utos ng pamahalaan ay nag-aapruba sa pamamaraan para sa mga pagbabayad at pagsusumite ng mga dokumento. Mayroong isang tiyak na pamamaraan para sa pagbibigay ng mga serbisyo ng utility sa mga may-ari ng mga apartment at mga gusali ng tirahan. Inaprubahan ng isa pang resolusyon ang mga patakaran para sa pagbibigay ng mga katulad na serbisyo sa lahat ng mga mamamayan ng Russian Federation.

Kapag nahaharap sa tanong kung paano makalkula ang bayad sa pag-init, dapat kang magabayan ng mga patakaran na pinagtibay sa una at sa isang mas huling bersyon. Bagama't dapat lamang itong gamitin pinakabagong bersyon para sa 2011, ngunit ang panahon na nauugnay sa paglipat dito ay nagpapatuloy. Lokal mga awtoridad ng gobyerno sa antas ng rehiyon ay matukoy ang listahan mga kinakailangang dokumento na kailangang sundin.

Paano makalkula ang pagbabayad para sa pagpainit ayon sa mga patakaran na itinatag ng Resolution No. 354? Tinutukoy ng ibinigay na pamamaraan ang pagkolekta ng mga pagbabayad hindi para sa buong taon, ngunit para lamang sa panahon ng pag-init. Kung ang lugar ng paninirahan ng paksa ay ang rehiyon ng Moscow, at ang mga singil para sa init ay ginawa lamang sa panahon mula Oktubre hanggang Mayo, maaari kang ligtas na magabayan ng impormasyong ibinigay. Kung ang bilang ng mga buwan ay iba, dapat mong sundin ang mga tuntuning itinatag ng Resolution No. 307.

Ang mga pagbabayad lamang sa panahon ng pag-init ay ginagawang mas simple at mas maginhawa ang proseso ng pagkalkula. Ito ay isang makabuluhang tagumpay at isang plus para sa mga residente. Sa pagsasagawa, nagiging malinaw na ang bayad sa pag-init na itinatag sa ibang pagkakataon para sa mga lugar ng tirahan ay bahagyang mas mataas kaysa sa halagang tinanggap nang mas maaga. Ito ay dahil sa katotohanan na ang mga pagbabayad ay hinati sa lahat ng 12 buwan. Sa karamihan ng mga kaso ito ay humahantong sa abala.

Paano kinakalkula ang pagbabayad para sa init sa mga apartment? Ang algorithm ng pagkalkula ay naiimpluwensyahan ng isang bilang ng mga kadahilanan. Kabilang sa mga ito ay:

• ang pagkakaroon ng isang metro sa mga lugar ng tirahan (mga gusali ng apartment);
• ang pagkakaroon ng mga heat meter sa bawat apartment at non-residential na lugar;
• ang pagkakaroon ng mga namamahagi (dapat silang nasa kalahati ng hindi tirahan at tirahan na lugar ng isang gusali ng apartment).

Formula ng pagkalkula

Ayon sa mga patakaran, kung ang init ay sinusukat gamit ang isang karaniwang appliance sa sambahayan, posibleng kalkulahin ang bayad batay sa itinatag na mga parameter. Ang pamantayan para sa pagkonsumo ng thermal energy para sa pagpainit ay maaaring mag-iba sa bawat partikular na rehiyon ng bansa. Tinutukoy nito ang bilang ng mga gigacalories na kailangan para mapainit ang lugar sa loob ng 30 araw sa kalendaryo.

Ang taripa sa pag-init ay inaprubahan nang paisa-isa para sa bawat rehiyon ng mga lokal na awtoridad. Ito ay tungkol sa tungkol sa halaga ng 1 Gcal para sa pagpainit. Isang mahalagang parameter ay ang lugar ng residential premises. Dapat itong isaalang-alang na ang pinainit na lugar ng silid ay hindi kasama ang isang balkonahe o loggia.

1. Pamantayan sa pag-init.
2. Ang kabuuang lugar ng isang residential o non-residential na lugar.
3. Tinukoy na halaga ng enerhiya na natupok (thermal).

Kung titingnan mo ang formula ng pagkalkula nang mas detalyado, kailangan mong i-multiply ang bilang ng mga gigacalories para sa pagpainit ng silid sa pamamagitan ng presyo ng 1 hl, at pagkatapos ay i-multiply sa lugar ng apartment.

Pagkalkula sa ilalim ng iba pang mga kondisyon

Upang kalkulahin ang pagbabayad para sa enerhiya sa kawalan ng mga metro sa isang gusali ng apartment, ngunit sa pagkakaroon ng isang karaniwang appliance sa bahay, dapat mong sundin ang pamamaraan ng pagkalkula na ibinigay sa ibaba. Ang pagbabayad ayon sa inilarawan na pamamaraan ay sisingilin ng eksklusibo sa mga gusaling iyon kung saan walang metro sa ganap na lahat ng mga apartment at non-residential na lugar.

Ang formula na ginamit ay nagsasangkot ng unang pagkalkula ng ratio ng kabuuang lugar ng mga indibidwal na lugar ng tirahan sa kabuuang lugar ng mga lugar ng tirahan. Susunod, ang nakuha na halaga ay dapat na i-multiply sa halaga ng thermal energy at sa bilang ng mga gigacalories na natupok sa tinantyang tagal ng panahon. Ang halaga ng enerhiya na ginugol ay tinutukoy batay sa mga pagbabasa ng isang karaniwang appliance sa bahay.

Kung hindi lahat ng mga apartment ay nilagyan ng mga metro, ngunit, halimbawa, 95% lamang, ang algorithm sa itaas ay maaaring gamitin para sa pagkalkula.

Ang pagbabayad para sa init ayon dito sa isang pinasimple na bersyon ay isinasagawa gamit kabuuang bilang gumamit ng thermal energy sa bahay. Dapat kalkulahin ang bahagi ng bawat apartment. Ang resultang dami ng init na natupok ay dapat na i-multiply sa kasalukuyang taripa na angkop para sa isang partikular na rehiyon.

Mga counter ng iba't ibang uri

Ang pagkalkula ng mga bayarin sa pag-init ay may ilang mga tampok kung multi-storey na gusali karaniwang naka-install metro at magkahiwalay na metro para sa pagsukat ng dami ng init sa lahat ng apartment (ito ay nalalapat hindi lamang sa mga residential na lugar). Ang pangunahing bagay ay upang linawin ang pagkakaroon ng mga aparato sa pagsukat sa lahat ng mga apartment.

Sa kasong isinasaalang-alang, kasama sa formula ang mga sumusunod na tagapagpahiwatig. Kinukuha nila ang dami ng init na ginagamit sa isang partikular na pasilidad (naaangkop sa residential at non-residential na lugar). Ito ay tinutukoy batay sa mga tagapagpahiwatig na kinuha mula sa indibidwal o pangkalahatang counter, na nauugnay sa aparato sa pagsukat ng apartment. Tukuyin ang dami komunal na mapagkukunan, salamat sa kung saan ang mga pangangailangan ng pangkalahatang bahay ay nasiyahan. Kasabay nito, nilagyan sila ng mga kolektibong aparato na ginagawang posible na tumpak na isaalang-alang ang natupok na thermal energy.

Ang kabuuang lugar ng isang gusali kung saan maraming mga apartment ay puro, na kabilang sa residential o non-residential real estate, ay isinasaalang-alang, pati na rin ang kabuuang lugar ng isang hiwalay na indibidwal na bagay na matatagpuan sa isang ibinigay na multi-apartment gusali. Siguraduhing isaalang-alang ang halaga ng init para sa bawat rehiyon.

Ang pagbabayad ay maaaring gawin kung ang mga sumusunod na kalkulasyon ay ginawa: ang lugar ng apartment ay nahahati sa lugar ng bahay at pinarami ng dami ng enerhiya na ibinigay para sa kabuuang pangangailangan ng buong gusali na may mga apartment. Pagkatapos ay buuin ito sa dami ng enerhiya na natupok sa unang silid. Sa huling hakbang, kailangan mong i-multiply ang resultang figure sa pamamagitan ng aktibong taripa.

Ang kakanyahan ng pagpipilian sa pagbabayad na ito ay ang dami ng init na natupok ng mga residente ng isang apartment ay nagdaragdag sa bahagi ng init na ginugol para sa pangkalahatang mga pangangailangan sa bahay.

Kung ang huling numero ay mas mataas kaysa sa halagang ibinayad nang maaga, ito ay ibibilang sa pagbabayad na planong gawin ng tao. Kung ito ay naging higit pa maliit na halaga, kakailanganin mong magbayad ng dagdag. Ang aksyon ay isinasagawa batay sa mga mekanismo ng pagwawasto.

Sa mga distributor

Ano ang gagawin kung naka-install ang mga distributor? Ito ang mga sensor na naka-install sa mga baterya mula sa labas. Isinasaalang-alang nila ang dami ng init na ibinibigay ng mga baterya sa panahon panlabas na kapaligiran. Ang device na ito ay katulad ng isang metro, ngunit iba ang paggana nito.

Kung susundin mo ang mga alituntunin para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng pampublikong utility, kailangan mong isaalang-alang na ang utos ng pamahalaan Blg. 354 ay may isang tiyak na pamantayan. Tinutukoy ng accounting para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ang paggamit ng mga pagbabasa ng distributor sa proseso ng pagkalkula.

Ang isang multi-storey na gusali ay dapat magkaroon ng isang pangkaraniwang kagamitan sa pagsukat ng gusali na inilaan para sa mga layuning kolektibo. Mahalaga na ang pag-install ng mga distributor ay isagawa sa ganoong bilang ng mga apartment, na magkakasamang bumubuo ng higit sa kalahati ng lahat ng residential at non-residential na lugar.

Kung ang mga tinukoy na kinakailangan ay natutugunan, 1 beses sa buong taon (kung ang mga residente ay nagpasya, pagkatapos ay mas madalas) ang pagbabayad para sa thermal energy ay batay sa mga kagamitan sa pamamahagi ay aayusin na isinasaalang-alang ang mga pagbabasa ng sensor.

Ang mga formula ng pagkalkula ay naglalaman ng mga sumusunod na tagapagpahiwatig:

1. Pagbabayad para sa pagpainit sa isang partikular na silid na nilagyan ng sensor para sa isang yugto ng panahon na napapailalim sa pagsasaayos.
2. Ang bilang ng mga apartment at non-residential na lugar sa isang multi-apartment na gusali na nilagyan mga espesyal na aparato para sa pagsukat.
3. Ang kabuuang bilang ng mga distributor na matatagpuan sa isang silid ng isang residential property.
4. Ang bahagi ng nagamit na serbisyo na nauugnay sa thermal energy na isinasaalang-alang ng isang hiwalay na distributor. Ang bahaging ito ay isinasaalang-alang sa dami ng init na natupok sa bawat silid na nilagyan ng mga sensor.

Maagang pamumuno

Ayon sa dokumentong Blg. 307, ang mga tuntunin sa pagbabayad ay nalalapat napapailalim sa pagkakaroon ng mga instrumento sa pagsukat ng enerhiya sa isang gusali na may maraming mga apartment. Ang mga pagmamanipula ng settlement ay binabawasan sa pagsingil ng mga bayarin sa buong taon.

Ang halagang ibinayad ng mga residente para sa nakonsumong enerhiya ay maaaring maisaayos.

Buwanang halaga para sa panloob na pagpainit iba't ibang uri V mga gusali ng apartment sa mga distributor ay kinakalkula gamit ang isang katulad na formula na ginagamit para sa mga apartment na may metro. Ito ay sapat na upang i-multiply ang kabuuang lugar ng isang residential property sa halaga ng thermal energy na natupok para sa nakaraang panahon (taon). Ang resultang figure ay pinarami ng taripa.

Ang halaga ng pagbabayad ay inaayos bawat taon ayon sa isang tiyak na pormula. Isinasaalang-alang nito ang halaga ng bayad para sa init, na kinukuha mula sa pangkalahatang kagamitan sa pagsukat ng gusali. Ang bayad ay isinasaalang-alang ayon sa karaniwang halaga sa mga apartment na walang sensor. Kailangan mong malaman ang iba pang mga tagapagpahiwatig na nabanggit sa mga patakaran. Halimbawa, ito ang bahagi ng mga halaga ng pagbabayad na nauugnay sa isang partikular na aparato sa pagsukat.

Ang bawat tao ay hindi dapat magkaroon ng anumang mga paghihirap sa proseso ng mga kalkulasyon. Kinakailangan na patuloy na subaybayan ang mga patuloy na pagbabago sa batas upang isaalang-alang ang mga pagtaas ng taripa at iba pang pamantayan.

Kung may anumang mga paghihirap na lumitaw, maaari kang makipag-ugnayan sa naaangkop na awtorisadong serbisyo sa iyong lugar ng paninirahan.

Ang pagtukoy sa halaga ng pag-init at pagkalkula ng halaga ng pagbabayad para sa isang silid kung saan mayroong dalawa o higit pang mga apartment ay isang medyo kumplikadong proseso at nangangailangan ng espesyal na kaalaman. Nagkaroon din ng mga pagbabago sa pamamaraan ng pagbabayad na nagkabisa noong 2017.

Ang pangunahing dokumento na gumagabay sa mga organisasyon na naniningil at kinakalkula ang mga bayarin sa pag-init ay ang Decree of the Government of the Russian Federation na may petsang Mayo 6, 2011 No. 354 "Sa pagkakaloob ng mga serbisyo sa utility sa mga may-ari at gumagamit ng mga lugar sa mga gusali ng apartment at mga gusali ng tirahan." Alinsunod sa dokumentong ito, mayroong 2 paraan para magbayad ang mga mamimili para sa mga serbisyo sa pag-init:

1. Pantay na halaga sa buong taon ng kalendaryo (Pagkatapos nito - Paraan Blg. 1);
2. Mga singil para sa aktwal na pagkonsumo ng init lamang sa panahon ng pag-init. Sa tag-araw at sa labas ng panahon ng pag-init, ang serbisyo ay hindi sinisingil. (Susunod na Paraan Blg. 2).

Ang pagpili ng paraan ng pagbabayad ay ginawa ng lokal na Administrasyon ng lungsod o distrito.

Kung ang Paraan Blg. 2 ay pipiliin sa isang munisipalidad, ang mga mamimili ay dapat na muling kalkulahin sa simula ng susunod na taon pagkatapos ng taon kung saan ang accrual na opsyon ay binago.

Paano kinakalkula ang bayad sa pag-init sa kawalan ng karaniwang metro ng init ng bahay?

Ang pag-install ng isang metro ng init sa papasok na pipeline ng init sa mga gusali ng tirahan ay sapilitan.

Ang isang pagbubukod ay maaari lamang gawin para sa mga bahay na sira-sira/emerhensiya, gayundin sa mga bahay na ang pag-load ng init ay hindi hihigit sa 0.2 Gcal/h. Ang pangangailangang ito ay nagtatatag Pederal na batas na may petsang Nobyembre 23, 2009 261-FZ "Sa pag-save ng enerhiya at pagtaas ng kahusayan ng enerhiya at sa pagpapakilala ng mga susog sa ilang mga batas na pambatasan ng Russian Federation."

Sa mga apartment building mga gusali ng tirahan, kung saan ang isang karaniwang metro ng init ng bahay ay hindi naka-install (ito ay teknikal na imposibleng i-install ito), at pati na rin ang mga indibidwal na metro ng init ay hindi naka-install sa mga apartment, silid o non-residential na lugar, ang pagkalkula ng bayad sa pag-init para sa isang partikular na silid gamit ang Paraan No. 1 (ang mga kalkulasyon para sa init ay isinasagawa nang pantay-pantay sa buong taon) ay isinasagawa sa sumusunod na pagkakasunud-sunod:

Ang laki ng bayad ay tinutukoy batay sa mga pamantayan ng pag-init bawat 1 m2 ng lugar (karaniwang sukat ng tagapagpahiwatig ay pinagtibay ng komite ng taripa o lokal na administrasyon para sa bawat rehiyon) hinati sa dalas(12 buwan) at pinarami ng taripa at lugar ng lugar.

Sa Paraan No. 2 (ang mga kalkulasyon para sa init ay isinasagawa lamang sa panahon ng pag-init) ang dalas ay hindi isinasaalang-alang.

Sa mga multi-apartment na gusali ng tirahan, kung saan ito ay teknikal na tinutukoy na mayroong isang lugar at silid para sa pag-install at normal na paggana ng isang karaniwang metro ng init ng gusali, at kung saan ang naturang pag-install ay ipinag-uutos, ang pagtaas ng kadahilanan ay inilalapat din sa mga kalkulasyon sa itaas , pagtaas ng karaniwang pagkalkula sa 2016 ng 1.4 , at mula noong simula ng 2017 ng 1.5.

Sa madaling salita, ang batas ay nag-uudyok sa mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment na mag-install ng mga karaniwang metro ng init ng bahay at gumawa ng mga kalkulasyon gamit ang mga ito.

Kung hindi, ang mga parusa ay ilalapat sa anyo ng pagtaas ng mga coefficient sa mga pamantayan.

Paano kinakalkula ang bayad sa pag-init kung may mga pangkalahatang aparato sa pagsukat ng enerhiya ng init sa bahay?

Bilang isang patakaran, ang mga metro ng init sa buong gusali ay inilalagay at pinananatili ng mga kumpanya ng pamamahala, ang asosasyon ng mga may-ari ng bahay ng isang gusali ng apartment, o anumang espesyal na organisasyon sa pagpapasya ng mga may-ari ng mga apartment o iba pang lugar ng bahay.

Ang organisasyong inupahan upang isagawa ang gawain pagpapanatili metering device, ay obligadong kumuha ng mga pagbabasa mula sa heat metering device sa buwanang batayan. Pagkatapos ay inilipat sila sa organisasyon ng supply ng init.

Sa Paraan Blg. 2(Ang mga kalkulasyon para sa init ay isinasagawa lamang sa panahon ng pag-init) pagkalkula ng halaga ng pagbabayad para sa supply ng pag-init ng mga lugar ay ginagawa tulad ng sumusunod:

para sa pamamaraan No. 2: ratio ng bahagi ng lugar ng silid na ito mula sa kabuuang square footage ng buong bahay (ang ratio ng S ng kuwarto sa kabuuang S ng lahat ng mga kuwartong inookupahan) dumarami sa dami ng init na natupok bawat buwan at bawat taripa para sa enerhiya ng init.

Sa Paraan No. 1, ang halagang naipon para sa supply ng init sa taon ng kalendaryo ay pareho.

para sa pamamaraan No. 1: ang halaga ng bayad sa pag-init ay tinutukoy sa sumusunod na paraan: ang lugar ng silid ay pinarami ng average na pagkonsumo ng enerhiya ng init bawat unit area (1 m2) at sa kaukulang laki ng taripa.

Ang average na pagkonsumo bawat 1 m2 ay kinakalkula batay sa kabuuan taunang pagkonsumo ayon sa pangkalahatang metro ng bahay para sa nakaraang taon na hinati ng kabuuang lugar lahat ng kwarto sa bahay.

Sa kawalan ng aktwal na data para sa nakaraang taon, ang naaprubahang pamantayan para sa thermal energy ay ginagamit.

Kasabay nito, bawat taon sa unang quarter ng taon kasunod ng taon ng pag-uulat, ang isang pagsasaayos ay ginawa: ang pagkakaiba sa pagitan ng halagang naipon para sa taon (ayon sa nakaraang taon) at ang aktwal na thermal energy na nakonsumo ay idinaragdag o binabayaran. .

Paano kinakalkula ang mga singil sa pag-init kung naka-install ang mga communal at indibidwal na heat meter?

Ang mga indibidwal na heat meter (IMU) sa ating bansa ay bihirang naka-install sa mga apartment at non-residential na lugar.

Ang dahilan ay ang kakaiba ng mga intra-house heating system na may mga vertical risers kung saan nakakonekta ang mga heating device, na pangunahing idinisenyo sa mga gusali ng tirahan hanggang kamakailan. Tungkol sa kung kailan mo maaaring i-install indibidwal na counter Sumulat kami tungkol sa init sa apartment.

Karaniwan, ang mga indibidwal na metro ng init ay naka-install sa pasukan ng heating pipeline sa lugar sa kasong ito, ang mga heating device ay konektado sa serye sa mga pahalang na mga kable. At ang return line ay tumatakbo parallel sa supply line at bumabalik sa input point na lumilikha ng "loop".

Kung mayroong mga indibidwal na aparato sa pagsukat sa lahat ng inookupahan na lugar ng gusali ng apartment (apartment building), Paraan No. 2 (ang mga kalkulasyon para sa init ay isinasagawa lamang sa panahon ng pag-init), ang singil sa pag-init para sa anumang silid ay tinutukoy:

Para sa paraan No. 2, kung mayroong mga indibidwal na aparato sa pagsukat sa lahat ng mga lugar: bilang ang pagkakaiba sa mga pagbabasa mula sa IPU (indibidwal na aparato sa pagsukat ng init sa silid) at ang bahagi ng nag-iisang metro ng init bawat silid (pangkalahatang mga pangangailangan sa pagpainit ng bahay) pinarami ng taripa.

Ang bahagi ng ODN ay tinutukoy batay sa pagkakaiba sa mga pagbabasa ng karaniwang metro ng bahay (pagkonsumo ng init ng gusali) at ang kabuuan ng mga pagbabasa ng lahat ng mga IPU na pinarami ng ratio ng lugar ng silid na hinati sa kabuuang lugar ng lahat ng silid sa bahay.

Sa Paraan No. 1, ang mga kalkulasyon ay isinasagawa nang katulad ng paraang may Paraan No. 1 sa pagkakaroon ng isang karaniwang aparato sa pagsukat ng bahay at ang kawalan ng isang IPU, tanging ang kabuuang pagkonsumo ng metro ng init sa silid at ODN para sa ang buong panahon ng pag-init na hinati sa 12 buwan ay kinukuha bilang buwanang pagkonsumo.

Kung may mga malamig na radiator sa iyong apartment, pagkatapos ay isinulat namin kung ano ang gagawin sa kasong ito at kung saan magreklamo.

May mga tanong pa ba? Gusto mo ba ng mga sagot sa kanila?

Dito maaari mong itanong ito nang walang bayad sa mga eksperto o abogado ng portal ng gkh-konsultant.ru.

Ang mga pagbabayad sa pag-init ay bumubuo sa malaking bahagi ng kabuuang mga gastos sa utility. Alamin mula sa artikulong ito kung paano kinakalkula ang mga bayarin sa pag-init ayon sa mga bagong tuntunin ng 2016 at kung paano tinutukoy ang taripa kapag hindi naka-install ang mga metro. Sa pamamagitan ng kakayahang "magbasa" ng isang resibo, malalaman mo kung magkano ang iyong binabayaran at para sa ano. Ito ay magbibigay-daan sa iyo upang matukoy ang sinasadya o hindi sinasadyang mga pagkakamali sa mga kalkulasyon na ipinahiwatig sa mga resibo.

Formula para sa pagkalkula ng mga singil sa pag-init

Ang mga patakaran para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility ay kinokontrol ng Mga Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation No. 354 at No. 344. Ipinapahiwatig nila na ang mga pagbabayad sa pag-init ay kinakalkula sa dalawang paraan:

• Batay sa mga pagbabasa ng metro.
• Ayon sa mga pamantayan sa pagkonsumo (kung hindi naka-install ang mga metro).

Hindi kasama ang mga instrumento

Ang kabuuang lugar ng apartment x ang pamantayan para sa pagkonsumo ng thermal energy x ang heating taripa na itinatag sa rehiyon.

Ayon sa kasalukuyang batas, sa lahat ng mga bahay kung saan mayroong teknikal na pagiging posible, dapat na naka-install ang mga communal meter. Kung wala sila, ang isang multiplying factor ay inilalapat kapag kinakalkula ang bayad sa pag-init. Noong 2016 ito ay 1.4, at mula noong simula ng 2017 ito ay nadagdagan sa 1.6.

Na may communal meter

Ang isa pang paraan ng pagkalkula ay ginagamit kapag isang karaniwang metro lamang ang naka-install sa bahay, at walang metro sa mga apartment. Sa kasong ito, inilapat ang formula:

Ang kabuuang dami ng init na natupok sa bahay x ang lugar ng apartment/ang kabuuang lugar ng lahat ng lugar sa gusali x ang taripa na itinatag sa rehiyon.

Ang kabuuang dami ng init na natupok sa bahay ay tinutukoy batay sa mga pagbabasa ng karaniwang metro ng bahay na kinuha sa isang tiyak na tagal ng panahon. Kadalasan ito ay 1 buwan.

Sa indibidwal na counter

Ngayon tingnan natin kung paano kinakalkula ang pag-init sa apartment kung saan ito naka-install indibidwal na metro ng init. Ang formula ay medyo simple:

Dami ng init na natupok (mga pagbabasa metro ng apartment) x heating taripa na itinatag sa rehiyon.

Ang mga singil sa pag-init ay kinakalkula gamit ang paraang ito kung ang dalawang kundisyon ay natutugunan:

1. Naka-install ang mga metering device sa 100% ng mga apartment.
2. Ang gusali ay may communal meter.

Tingnan natin kung paano kinakalkula ang bayad sa pag-init tiyak na halimbawa:

Paano matutukoy ang taripa kung walang metro?

Bagama't hinihikayat ng estado ang mga may-ari ng ari-arian na mag-install ng mga metering device, hindi lahat ay mayroon pa rin nito. Sa ganitong mga kaso, ang taripa ay kinakalkula sa isa sa dalawang paraan:

• Kung hindi naka-install kahit isang karaniwang metro ng bahay, ang taripa na itinakda ng lokal na administrasyon ay kukunin.
• Kung mayroong isang karaniwang metro ng bahay, ang taripa ay kinakalkula para sa isang partikular na bahay.

Ang taripa ay sinusuri isang beses sa isang taon. Naaapektuhan ang laki nito iba't ibang mga parameter, ang mga pangunahing ay:

• presyo ng enerhiya;
• gastos para sa pagbabayad ng suweldo;
• average na temperatura para sa huling 5 panahon ng pag-init.

Kapag natapos na panahon ng pag-init, nire-rebisa ang taripa at muling kinakalkula ang mga gastos para sa nakaraang season. Kung ang mga aktwal na gastos ay lumabas na mas mababa, ang nagresultang labis na bayad ay mananatili sa personal na account ng may-ari. Mapupunta ito sa pagbabayad para sa pagpainit sa susunod na taon. Kung lumalabas na ang taripa ay minamaliit, ang mga karagdagang halaga ay lilitaw sa mga resibo.
Pakitandaan na kung ikaw mismo ay makatuklas ng pagkakaiba sa pagitan ng mga naipon at binayaran na halaga, may karapatan kang sumulat ng kahilingan para sa muling pagkalkula. Halimbawang aplikasyon para sa muling pagkalkula mga pagbabayad ng utility maaaring i-download sa artikulong ito

Mayroon bang hindi malinaw? Magtanong at makakuha ng ekspertong komentaryo