Paano mo malalaman ang tungkol sa pag-agaw ng ari-arian online? Ang isang apartment ay nasa ilalim ng pag-aresto - kung ano ang ibig sabihin nito at kung sino ang nasa panganib

Sa industriya ng real estate, ang mga pangyayari kung saan maaaring mawala ng may-ari ang kanyang ari-arian ay nangyayari nang mas madalas kaysa sa gusto natin. Kapag nahaharap sa gayong mga problema, kailangang protektahan ang iyong sarili mula sa mga panganib at panatilihin ang apartment sa iyong pag-aari sa lahat ng posibleng paraan. Ang pinakamahalagang bagay sa pakikibaka para sa mga karapatan sa pag-aari ay ang napapanahong kamalayan sa pagkakaroon ng mga paghihirap.

Hindi alintana kung paano nakuha ang ari-arian at kailan, maraming mamamayan ang hindi nakakaalam tungkol sa pag-aresto dito, sa kabila ng katotohanang maraming dahilan para sa paglitaw nito. Ang pag-agaw ng isang apartment ay isang legal na termino, ang layunin nito ay magsilbing pag-iingat para sa mga katawan ng estado at hindi estado. Mayroong maraming mga paraan upang alisin ang isang seizure dahil may mga dahilan para sa pagpapataw nito, at ang bawat kaso ay magkakaroon ng sarili nitong opsyon.

Sa pangkalahatan, mapapansin na kadalasan ang ganitong encumbrance ay ipinapataw sa pabahay dahil sa kabiguan ng may-ari na tuparin ang anumang mga obligasyon sa pananalapi. Kapag ang may-ari o kapwa may-ari ng isang apartment ay nag-aalinlangan sa legal na kadalisayan ng kanyang ari-arian o naghinala na may mga problema, kailangan niyang suriin kung mayroong anumang mga encumbrances sa apartment. Ang pinaka sa isang maginhawang paraan para sa layuning ito ay ang paggamit ng mga mapagkukunan ng Internet.

Minamahal na mga mambabasa!

Pinag-uusapan ng aming mga artikulo karaniwang pamamaraan solusyon sa mga legal na isyu, ngunit ang bawat kaso ay natatangi.

Kung gusto mong malaman kung paano lutasin ang iyong partikular na problema, mangyaring makipag-ugnayan sa online consultant form sa kanan → Ito ay mabilis at libre!

O tawagan kami sa pamamagitan ng telepono (24/7):

Sino ang nagrerehistro ng mga encumbrances Ang anumang residential property ay napapailalim sa rehistrasyon ng estado, pagtatalaga ng isang indibidwal na kadastral na numero at pagpasok ng impormasyon tungkol sa ari-arian sa isang solong database. Kahit na ang mga estranghero ay maaaring makakuha ng impormasyon mula dito. Nagbibigay-daan ito sa mga potensyal na mamimili na umiwas walang prinsipyong nagbebenta . Kaya, mula dito maaari mong malaman ang impormasyon tungkol sa may-ari, lugar ng apartment, lokasyon,, pati na rin ang tungkol sa lahat ng umiiral na encumbrances, kung mayroon man.

Mayroong ilang mga opisyal at hindi opisyal na mapagkukunan sa Internet kung saan maaari kang makakuha ng impormasyon ng interes. Pinakamabuting gamitin ang website ng Unified State Register. Nang hindi umaalis sa iyong tahanan, pagkatapos magbayad ng bayad, maaari mong punan ang isang elektronikong kahilingan at matanggap ang kinakailangang sertipiko. Hindi lamang ang mga may-ari ng ari-arian, kundi pati na rin ang lahat ng interesadong mamamayan ay may karapatang humiling ng impormasyon.

Mahalaga rin na ang isang pag-agaw ng isang apartment ay hindi pinapayagan ang alienation nito, iyon ay, ang naturang bagay ay hindi maaaring ibenta, i-donate, ipapamana o ipagpalit. Ang pagbabawal ay mananatiling may bisa hanggang sa ganap na maalis ang paghihigpit. Kapag lumitaw ang isang encumbrance, gumagawa ang Rosreestr ng kaukulang tala sa pinag-isang database. Sa kasong ito, tanging ang awtoridad na nagpataw nito ang may karapatang alisin ang pag-aresto.

Para saan ito?

Ang pagtukoy sa kasalukuyang batas ng Russia, ang pag-agaw ay maaaring ipataw sa lahat ng real estate. Ang panukalang ito ay kinakailangan upang matiyak na ang may-ari ng ari-arian sa lalong madaling panahon binayaran ang natitirang utang. Hangga't nananatiling may bisa ang encumbrance na ito, ang may-ari ay hindi makakaramdam ng ganap na ligtas, dahil maaaring maiwan siyang walang apartment sa halos anumang sandali.

Minsan ang pag-aresto ay maaaring hamunin at ideklarang ilegal sa pamamagitan ng korte. Ngunit hindi ito madalas mangyari at kailangan mo ng talagang mapanghikayat na mga dahilan na may ebidensya ng mga paglabag. Maaari silang palayain mula sa ipinataw na encumbrance kung:

• Nag-file ang may-ari ng counterclaim kung mayroong nakasulat na opinyon ng eksperto, ayon sa kung saan ang apartment ay nasa isang hindi angkop na kondisyon para sa paggamit;
• Sum mga mapagkukunang pinansyal sino ang pumunta sa pagsubok, ay lumampas na sa presyo ng apartment.

Ito ay nagkakahalaga ng pag-unawa na ang isang nasamsam na ari-arian ay hindi lamang isang balakid sa mga transaksyon. Ang isang pag-agaw ay ang pinakamatinding sagabal ng ari-arian, na naglilimita sa paggamit nito, kabilang ang karapatan ng may-ari na magparehistro ng mga bagong residente sa apartment.

Pagkuha ng impormasyon online

Nag-iisip kung paano malalaman kung ang isang apartment ay nakuha, na nagastos minimum na dami oras at nang hindi bumibisita sa anumang mga ahensya ng gobyerno, ito ay nagkakahalaga ng noting na mayroong tatlong mga pagpipilian: magpadala ng isang sulat, tumawag sa awtoridad sa pagpaparehistro o gumamit ng Internet.

Upang malaman kung mayroong lien sa apartment, maaari kang pumunta sa opisyal na portal teritoryal na awtoridad ng hudisyal (sa lokasyon ng ari-arian ng interes) at tingnan kung ang isang kaso ng hukuman ay nakarehistro laban sa may-ari nito. Kung walang mahanap na impormasyon, walang pag-aresto.

Ang susunod na opsyon para sa pagkuha ng impormasyon ng interes ay ang Rosreestr website, kung saan pupunan mo ang isang electronic form, bayaran ang bayad ng estado at kumuha ng extract mula sa pinag-isang database. Ayon sa pederal na batas, ang bawat mamamayan ay may karapatang ito Russian Federation. Bilang karagdagan sa impormasyon tungkol sa mga encumbrances, ang extract ay maglalaman ng impormasyon tungkol sa kadastral na numero ng bagay, ang postal address nito, kabuuang lugar, pati na rin ang may-ari.

Ang deadline para sa pagbibigay ng impormasyon ay depende sa rehiyon kung saan matatagpuan ang apartment. Ang mas kaunti populated area, mas mabilis. Kasabay nito ang laki tungkulin ng estado hindi lalampas sa isang libong rubles.

Opsyon ng analog

Karamihan sa mga mamamayang Ruso ay nahahanap ang kanilang sarili sa hindi kasiya-siya at mahirap na mga sitwasyon sa batas dahil sa mahinang kamalayan sa mga legal na isyu o kawalan nito. Samakatuwid, hindi mo dapat subukang harapin ang mga naturang problema sa iyong sarili nang walang tamang karanasan, dahil maaari lamang nitong mapalala ang problema.

Mahalagang huwag kalimutan iyon mga sistema ng impormasyon sa Russia ay itinuturing pa rin silang isang uri ng pagbabago, at samakatuwid ay hindi sila gumagana nang walang pag-aalinlangan gaya ng gusto natin. Ang katotohanang ito ay makikita sa katotohanan na kung minsan ang impormasyon ay naipasok sa network nang wala sa oras. Iyon ay, kapag gumagawa ng isang kahilingan sa site at hindi nakahanap ng anumang bagay doon, o kabaligtaran, sa paghahanap ng isang bagay na hindi na dapat naroroon, hindi ka maaaring maging isang daang porsyento na sigurado sa resulta na nakuha.

Ang pinaka-maaasahang paraan upang makakuha ng impormasyon tungkol sa pagkakaroon ng pag-aresto ay ang makipag-ugnayan sa Rosreestr, kung saan matatagpuan ang aktwal na impormasyon. Ang elektronikong database sa network ay ina-update, bagaman regular, ngunit hindi madalas. Bilang karagdagan, ang electronic form ay dapat punan nang maingat, kung hindi, ang taong interesado ay makakatanggap ng hindi kumpletong impormasyon.

Upang makakuha ng data mula sa Rosreestr, dapat kang personal na lumitaw sa departamento ng teritoryo na may pasaporte, isang resibo para sa pagbabayad ng bayad sa estado at isang nakasulat na aplikasyon.

Mga Sanhi at Epekto

Kung ang may-ari ng apartment, at hindi ang potensyal na mamimili, ay nahaharap sa problema ng pag-aresto, kailangan niyang ipaglaban ang kanyang ari-arian. Upang maging epektibo ito, at upang maunawaan din kung anong mga pamamaraan ang gagamitin, dapat kang magkaroon ng ideya kung anong mga kaso ang maaaring makuha ang real estate at kung paano ito nangyayari.

Ang isang encumbrance na may seizure ay maaaring ipataw lamang sa pamamagitan ng desisyon ng korte. Ang mga nagpasimula ay maaaring ang mga katawan ng Ministry of Internal Affairs, opisina ng tagausig, pati na rin ang mga kaugalian. Ang nagsasakdal ay ang partido kung saan hindi natupad ng may-ari ng ari-arian ang kanyang mga obligasyon sa ilalim ng kontrata.

Mga kahihinatnan ng pag-agaw ng apartment:

• Imposibleng magbenta, makipagpalitan, mag-donate, magpamana o maglipat ng isang bagay bilang collateral;
• Pagbabawal sa paglilipat ng apartment para sa upa at pagrenta;
• Mga kahirapan sa pagpaparehistro ng mga bagong residente (hindi nalalapat sa mga menor de edad na anak ng may-ari).

Alinsunod sa batas sa pagpaparehistro ng estado ng real estate at ang alienation nito, kung ang isang desisyon ng korte ay nakakuha ng isang apartment, ang awtoridad sa pagpaparehistro ay obligadong ipaalam sa may-ari sa pamamagitan ng sulat sa loob ng tatlong araw pagkatapos ng desisyon.

Ang pinakakaraniwang dahilan ng pag-aresto ay utang sa institusyon ng pagbabangko, pati na rin ang utang sa isang indibidwal, maayos na ginawang pormal. Gayundin, ang batayan ay maaaring isang paghahabol para sa kabayaran para sa pinsala, paghahati ng ari-arian at pagkumpiska nito.

Ano ang gagawin sa impormasyon

Ang impormasyon tungkol sa kung paano kinukuha ang isang apartment ay kinakailangan upang malaman kung paano alisin ang encumbrance na ito. Kung paano mo ito aalisin ay depende sa pagkakasunud-sunod kung saan ito inilapat. Kung ang pag-aresto ay ipinataw sa pamamagitan ng desisyon ng korte, kung gayon ang awtoridad ng hudisyal lamang ang may karapatang tanggalin ito. Ibig sabihin, kahit na ganap nang natupad ang mga obligasyon na nagsilbing dahilan ng pagpapataw ng encumbrance, hindi awtomatikong aalisin ang pag-aresto. Ang nasasakdal, na siya ring may-ari ng ari-arian, ay dapat mag-file pahayag ng paghahabol hinihiling na alisin ang paghihigpit. Kapag ang paghahabol ay nasiyahan, ang pag-aresto ay aalisin sa pamamagitan ng desisyon ng korte, at isang kaukulang tala ay gagawin sa pinag-isang database ng estado.

Ang buong proseso ay tumutukoy sa Artikulo 115 ng Criminal Procedure Code ng Russian Federation. Ayon dito, maaaring kasama sa halaga ng encumbrance ang lahat ng legal na gastos, ang mismong utang at mga parusa dito, lalo na kung ang orihinal na nagsasakdal ay isang bangko. Ang awtoridad sa pagpaparehistro ay aabisuhan ng kawani ng korte tungkol sa pag-aalis ng pag-aresto. Ang may-ari ng isang apartment na napalaya mula sa encumbrance ay maaaring humiling ng pagsuporta sa impormasyon gamit ang alinman sa mga pamamaraan sa itaas, kabilang ang sa pamamagitan ng Internet.

Minamahal na mga mambabasa!

Kung gusto mong malaman kung paano lutasin ang iyong partikular na problema, mangyaring makipag-ugnayan sa online consultant form sa kanan → O tawagan kami sa pamamagitan ng telepono (24/7).

• Mga dahilan para sa seizure
• Kapangyarihan ng pag-aresto
• Mga online na paghahanap
• Extract mula sa Unified State Register
• Mga propesyonal na ahensya

Ang paghihigpit sa karapatang gumamit ng personal na ari-arian ay may ilang mga pagkakaiba-iba at mga dahilan para sa paglitaw nito. Isa sa pinakamatinding paghihigpit sa mga transaksyon, paggamit, at donasyon ay ang pag-aresto. Ang mga paraan at dahilan para sa pag-agaw ay kinokontrol ng Pederal na Batas No. 229, Art. 80. Walang sinuman ang immune mula sa mga problema sa ari-arian o real estate. Maaaring kailanganin ng sinuman na kumuha ng impormasyon kung paano suriin ang isang pag-agaw ng ari-arian kung mayroon silang mga tanong tungkol sa kung umiiral ang isang pag-agaw o kung ano ang kasalukuyang laki nito. Alamin kung paano suriin ang isang kotse para sa collateral sa isang bangko dito. Mga dahilan para sa pag-agaw Ang pag-agaw ng ari-arian ay kadalasang nauugnay sa utang lamang ang mga awtoridad kung saan ang may-ari ng ari-arian ay nagbabago.

Pag-agaw ng ari-arian

Habang ito ay may bisa, ang isang mamamayan ay hindi maaaring magbenta, mag-donate o kung hindi man ay ilipat ang kanyang ari-arian sa pagmamay-ari ng mga ikatlong partido. Sa pagsasagawa, nang malaman ang tungkol sa pagkakaroon ng mga paghihigpit at napagtanto na sa lalong madaling panahon ay maaaring mawala ang kanilang ari-arian nang buo, sinusubukan ng may-ari ng ari-arian na ibenta ito upang makakuha ng kahit kaunting pera.

Samakatuwid, kailangan mong malaman kung paano suriin ang pag-agaw ng ari-arian para sa mamimili, dahil siya ang pinaka-mahina na partido. Upang gawin ito, kailangan mong makipag-ugnayan nang personal sa mga ahensya ng gobyerno o maghanap ng impormasyon ng interes online, sa website ng ilang mga serbisyo.

Balangkas ng Pambatasan Ang posibilidad ng pag-aresto ay ipinahiwatig sa ilan normatibong ligal na gawain RF. Kabilang sa mga ito ang pinaka-kawili-wili Pederal na batas"Sa mga paglilitis sa pagpapatupad" (sa batayan ng Pederal na Batas, ang FSSP ay nagpapatakbo).

Ang Artikulo 80 ng nasabing Pederal na Batas ay nakatuon sa pag-agaw at pagreremata ng ari-arian:

• Clause 1 ng Art.

Mayroong 2 pangunahing problema sa paglilimita sa mga karapatan ng may-ari na gamitin:

• ang isang mamamayan ay walang karapatan na itapon ang ari-arian sa kanyang sariling pagpapasya (magtapos ng isang kasunduan sa pag-upa o ilipat ang mga karapatan sa pagmamay-ari sa ibang tao);
• kahirapan sa pag-aalis ng pag-aresto.

Ang isang mamimili na hindi alam kung paano suriin ang pag-agaw ng ari-arian online, o sa pamamagitan ng pakikipag-ugnayan nang personal sa mga may-katuturang awtoridad, ay maaaring mabigatan sa paglaon ng pangangailangang independiyenteng puksain ang pag-agaw, ibig sabihin, sa pamamagitan ng paghahain ng kaukulang aplikasyon sa korte. Ang hukuman ay hindi palaging gumagawa ng isang positibong desisyon, at ang mga pagkalugi sa pananalapi ay posible.

Sinusuri namin online kung ang apartment ay naaresto at kung sino ang nagpataw nito

Sa kasamaang palad, hindi kami makakapagbigay ng isang katas para sa ari-arian na ito" - nangangahulugan ito na ang Rosreestr sa rehiyon (paksa ng Russian Federation) kung saan matatagpuan ang real estate ay nagsimulang magrehistro ng mga transaksyon noong 2000 (sa ilang mga rehiyon mula noong 1998). Hanggang 2000, ang mga transaksyon ay nakarehistro sa BTI, kaya naman ang BTI ay naglalaman ng impormasyon tungkol sa encumbrance.

Ang kahirapan ay ang mga may-ari lamang mismo o isang taong may notarized na kapangyarihan ng abogado mula sa kanila ang maaaring humiling ng impormasyong ito.

• Piliin ang "I-extract mula sa Unified State Register of Real Estate para sa isang ari-arian - 250 rubles." at mag-click sa "Next".
• Sa field, ipasok ang email address (e-mail) kung saan matatanggap mo ang pahayag, at mag-click sa "Next".
• Pumili ng paraan ng pagbabayad, mag-click sa pindutang "Magbayad" at magbayad para sa order. Isang listahan ng mga paraan ng pagbabayad ang ibibigay na mapagpipilian - sa pamamagitan ng Qiwi, terminal, bank card, mula sa balanse mobile phone, electronic wallet, atbp.

Mga dahilan para sa pagpapataw ng isang encumbrance at pagsuri kung ang ari-arian ay nasamsam

Ang pahayag ay maglalaman ng sumusunod na impormasyon:

1. Buong pangalan ng may-ari.
2. Cadastral number ng apartment.
3. Ang kanyang aktwal na address.
4. Laki ng living area.
5. Data sa presensya (kawalan) ng pag-aresto.

Noong 2018, ang pagsuri sa impormasyon ng real estate sa pamamagitan ng Rosreestr ang pinaka maaasahan at tumpak. Paano suriin ang pagkakaroon ng isang pag-agaw ng naitataas na ari-arian Tulad ng sa kaso ng isang apartment, ang isang transaksyon para sa pagbili ng isang kotse kung saan ang isang paghihigpit ay ipinataw ay ituturing na walang bisa.

Impormasyon

Kung mabubunyag ang katotohanan ng paggamit ng nasamsam na sasakyan, ang sasakyan ay maaaring makulong at kumpiskahin mula sa bagong may-ari. Siyempre, obligado ang dating may-ari na ibalik ang pera, ngunit, tulad ng sa nakaraang kaso, madali siyang makatakas.

Paano malalaman kung ang movable property ay nakuha ng mga bailiff Kailangan mong pumunta sa website ng FSSP, kung saan matatagpuan ang data sa lahat ng magagamit na paglilitis sa pagpapatupad.

Paano suriin kung mayroong isang pag-agaw sa ari-arian?

Ang kasunduan sa pagbili at pagbebenta ay idineklara na hindi wasto. Ang may-ari ayon sa batas ay walang karapatang magbenta ng ari-arian kung ang mga ikatlong partido ay may mga paghahabol dito.
Ngunit laging may gustong maging mas matalino kaysa sa iba at ibenta ang hindi na sa kanila. Ngunit kailangan ding maging maingat ang mamimili at huwag bumili ng baboy sa sundot.

Pansin

Mas mainam na suriin nang maraming beses kaysa harapin ito sa ibang pagkakataon legal na paglilitis. Ano ang mangyayari kung bumili ka ng isang kotse na may pag-agaw kung ang isang kontrata para sa pagbebenta at pagbili ng isang nasamsam na kotse ay inilabas (kung alam man ito ng nagbebenta o hindi alam, hindi ito mahalaga), hindi ito gagawin ng bumibili? marunong kang magmaneho nito.

Ang pag-aresto ay maaaring alisin lamang pagkatapos mabayaran ang lahat ng mga utang, o pagkatapos na maalis ang mga problema na nagdulot ng kawalang-kasiyahan sa mga bailiff. Maaari mong subukang kumbinsihin ang matandang may-ari na ayusin ang kanyang mga problema.

Ngunit kung ibinenta niya ang kotse nang alam ang tungkol sa pag-aresto, malamang na hindi siya makakatulong sa anumang paraan.

Paano suriin kung ang pag-aresto ay ipinataw ng mga bailiff

Bilang karagdagan, ang mga bangko ay hindi gustong gumastos ng labis na pera sa mga legal na bayarin. Ang isang kaso ay dinadala sa korte bilang isang huling paraan, kung ang nanghihiram ay hindi makikipagtulungan at hindi nais na bayaran ang utang.

Sa karamihan ng mga kaso, ang hukuman ay nagpasya na sakupin ang kotse. Ngunit ang pag-agaw ng ari-arian (kabilang ang isang kotse) ay hindi nangangahulugan na agad itong dadalhin sa paradahan.

Ang kotse ay maaaring selyado lamang o ipinagbabawal na gamitin ito. Gayundin, sa mga ganitong kaso, palaging isinasagawa ang isang imbentaryo sasakyan. Isinasagawa ito sa maraming yugto:

1. pagguhit ng isang ulat ng imbentaryo, na dapat magpahiwatig ng teknikal na data tungkol dito;
2. pagguhit ng isang karagdagang aplikasyon;
3. Ang suplemento ay nagpapahiwatig ng kondisyon ng sasakyan, pati na rin ang pagkakaroon ng mga depekto.

Pero ang sabi sa batas ay maaring ipadala ang sasakyan sa impound lot. Tinitiyak nito ang mas maaasahang kaligtasan nito.

Paano malalaman kung ang ari-arian ay nasamsam ng mga bailiff

Ang pinaka-maginhawa para sa amin ay ang pagbabayad gamit ang bank card at mula sa balanse ng iyong mobile phone. Upang magbayad mula sa isang bank card, piliin ang naaangkop na checkbox, mag-click sa pindutang "Magbayad", ipasok ang mga detalye ng card sa window na bubukas at mag-click sa pindutang "Magbayad ng 250 rubles". Upang magbayad mula sa isang mobile phone, piliin ang paraan ng pagbabayad na "Iba pang mga paraan", mag-click sa pindutang "Magbayad" at pumili ng isang mobile operator sa pahinang bubukas.

• I-activate ang iyong personal na account. Pagkatapos ng pagbabayad, pumunta sa naunang tinukoy email at buksan ang sulat mula sa postal address

  Suriin din ang iyong folder ng Spam, kung minsan ang email ay napupunta doon. Maglalaman ito ng login at password para sa iyong personal na account sa serbisyo ng Ktotam.pro, (1).

  Sa liham na ito, mag-click sa pindutang "I-activate". Personal na account"(2). Kung ang liham ay hindi dumating nang mahabang panahon, sumulat upang suportahan

Sinusuri ang pag-agaw ng ari-arian

Paano suriin ang pag-agaw ng ari-arian upang maprotektahan ang iyong sarili mula sa posibleng mga problema? Maraming mga tao ang hindi nag-iisip tungkol sa tanong na ito nang maaga, ngunit tandaan lamang ito kapag nakatagpo na sila ng problema. Upang ang sitwasyong ito ay tumigil na maging tipikal para sa ating lipunan, dapat tayong magtakda ng panuntunan para sa ating sarili.
Bago tapusin ang mga pangunahing transaksyon, kinakailangang suriin ang pagbili para sa lahat ng posibleng paghihigpit na maaaring hindi alam ng nagbebenta o manatiling tahimik. Para saan ito? Hindi naiintindihan ng maraming tao kung bakit dapat suriin ang isang ari-arian para sa mga paghihigpit. Sa katunayan, ito ay kailangang gawin sa ilang mga sitwasyon. Kung ang isang indibidwal o ligal na nilalang ay may mga utang na sa ilang kadahilanan ay hindi niya mababayaran, pagkatapos bago itapon ang kanyang ari-arian, inirerekumenda na suriin muna ito, dahil maaaring sakupin ng mga bailiff, halimbawa, ang isang bank account.

Paano suriin ang isang kotse para sa pag-aresto sa mga bailiff

Tingnan sa Rosreestr Higit pa maaasahang paraan mga pagsusuri sa ari-arian gamit ang Rosreestr database. Mabilis na naibigay ang impormasyon, ngunit may ilang mga error.

Ang database ng Rosreestr ay hindi madalas na ina-update, kaya ang ilang data sa oras ng pag-aaral ay maaaring hindi nauugnay ngayon. Upang makakuha ng data mula sa Rosreestr, dapat mong punan ang lahat ng mga punto sa aplikasyon.

Pagkatapos iproseso ang kahilingan, bibigyan ka ng buong halaga ng impormasyon tungkol sa pag-agaw at ang pangalan organisasyon ng pamahalaan. Kung ang kahilingan ay nagbibigay ng isang positibong resulta, ang impormasyon ay maaaring hindi sapat na kumpleto. Halimbawa, kung ang ari-arian ay kinuha ng isa sa mga bangko, ang pangalan ng bangkong ito ay hindi ipapakita sa window ng paghahanap. Pagsusuri ng utang sa opisyal na website Serbisyong pederal Ang mga Bailiff ay iniharap sa isang serbisyo na ginagawang posible na humiling ng impormasyon ng interes online.
Paano malalaman kung ang isang apartment ay nakuha ng mga bailiff Sa opisyal na website ng FSSP mayroong isang espesyal na seksyon na "Data Bank". mga paglilitis sa pagpapatupad" Gamit ang buong pangalan ng may-ari real estate at ang kanyang petsa ng kapanganakan, maaari mong malaman kung ang isang kaso ay sinimulan laban sa kanya upang mabawi ang mga pondo at kung ang apartment ay nasamsam.

Paano malaman ang tungkol sa isang pag-aresto sa pamamagitan ng Internet sa website hukuman ng distrito Ibang paraan online na mga tseke– tingnan ang impormasyon ng interes sa opisyal na website ng lokal na korte ng distrito. SA sa kasong ito ito ay kinakailangan upang malaman kung ang isang paghahabol ay nakarehistro laban sa may-ari ng apartment.

Kung walang impormasyon tungkol dito, ang apartment ay halos 100% "malinis". Ang pagsuri sa site ay libre.

Suriin ang pag-agaw ng ari-arian sa pamamagitan ng apelyido

• pulis trapiko;
• Rosreestr.

Mga karagdagang aksyon Kung nalaman mong nasamsam ang iyong ari-arian, dapat kang gumawa ng ilang aksyon upang itama ang sitwasyong ito:

1. Una sa lahat, dapat mong bayaran ang utang na naging sanhi ng pag-aresto. Maaaring ito ay isang utang sa mga indibidwal, mga organisasyon ng kredito o ibang mga tao na nagpasya na kolektahin ito sa pamamagitan ng pagpunta sa korte.
2. Kung sinuri mo ang ari-arian na gusto mong bilhin, sa kasong ito dapat mong tanggihan na pumasok sa isang transaksyon hanggang sa ang mga umiiral na problema ay nalutas ng nagbebenta.

Paano alisin ang paghihigpit? Upang maalis ang isang paghihigpit, pisikal o legal na entidad dapat na alisin ang problema na naging sanhi ng pag-aresto, o pumunta sa korte at iprotesta ang desisyon kung ito ay ginawa nang hindi tama at hindi katumbas ng halaga ng utang.

Nangyayari na kung minsan ay lumitaw ang isang sitwasyon sa buhay na nagbabanta sa pagkawala ng ari-arian. O ito ay kinakailangan upang matiyak ang kaligtasan nito bilang legal na entidad. Mayroong isang espesyal na legal na aksyon para dito - "pag-aresto".
Ang pag-agaw ng apartment ay isa sa mga hakbang sa pag-iingat. Ito ay ipinapataw ng iba't ibang ahensya ng gobyerno. Depende sa kung aling katawan ang naglabas ng utos, pipiliin ang mga paraan upang lisanin ang pabahay. Bilang isang patakaran, ang isang apartment ay kinukuha dahil sa hindi pagbabayad ng anumang naunang napagkasunduan na mga obligasyon sa ibang mga indibidwal at legal na entity.

Ang pinakakaraniwang sanhi ng overlap:

• Hindi nababayarang utang sa bangko. Kung ang may-ari ay kumuha ng pautang at hindi ito binayaran sa oras, ang bangko ay may karapatan na sakupin ang kanyang bahay, kotse at anumang iba pang bagay na may materyal na halaga.
• Sa panahon ng paglilipat ng mana. Nangyayari na ang proseso ng paghahati ng isang bahay o apartment ay hindi palaging nangyayari nang mabilis. Samakatuwid, habang ang mga partido ay sumasang-ayon sa mga posibleng paraan upang mabuo ang problema, ang apartment ay nasa ilalim ng pag-aresto. Espesyal din ito ang tamang desisyon mula sa punto ng view na walang mga transaksyon at operasyon para sa pagbebenta o pagrenta ng isang apartment sa panahon ng dibisyon na magagamit.
• Ang apartment ay paksa ng isang pawnshop pledge.

Real estate bilang isang bagay upang matiyak ang mga obligasyon

Ang mga ugnayang nauugnay sa pagpapahiram, mga pagsasangla, at mga pangako sa real estate ay may kasamang ilang mga obligasyon. Dahil sa madalas na paglitaw ng mga paghihirap, isinasaalang-alang namin na kinakailangan upang pag-aralan sa artikulong ito ang mga opinyon ng mga nangungunang eksperto sa mga materyales mula sa mga departamento ng hudikatura at arbitrasyon.

Alinsunod sa Artikulo 9 ng Batas "Sa Mortgage", ang mga sumusunod na punto ay dapat na sumang-ayon sa kasunduan:

• ang paksa ng kontrata ay ipinahiwatig;
• ang isang tamang pagtatasa ng paksa ng kontrata ay ginawa at ipinahiwatig;
• ang eksaktong mga deadline para sa pagtupad ng mga obligasyon ay ipinahiwatig.

Kapag ang isa sa mga partido ay hindi tumupad sa mga obligasyon nito, o ang isa sa mga sugnay ng kontrata ay nilabag, kung gayon ang kontrata ay hindi wasto. Ang dokumento ay kinakailangang nagtatakda ng mga karapatan na aktwal na nagpapakita na ang ari-arian ay talagang paksa ng isang mortgage at pag-aari ng nagsasakdal. Nakasaad din ang pangalan Katawan ng estado pagpaparehistro.

Ayon sa kasalukuyang mga pamantayan sa pambatasan ng Russian Federation, ang paksa ng isang mortgage ay maaaring maging isang malayang bagay na hindi natitinag.

Ang bagay ng collateral ay dapat tumutugma sa ilang materyal at pisikal na katangian, na isasaalang-alang natin sa susunod. Ang pagpaparehistro ng real estate ay isa sa mga pangunahing regulasyon, kung wala ang anumang mga legal na transaksyon na direktang nauugnay sa mga ari-arian ng tirahan ay imposible. Kadalasan ang isang apartment ay maaaring maisangla, kung saan ito ay gumaganap bilang isang bagay upang matiyak ang mga obligasyon. Ayon sa ikalimang artikulo ng Batas "Sa Mortgages and Lending", ang mga sumusunod na residential at non-residential object ay maaaring isanda sa ilalim ng isang kasunduan: mga bahay, apartment, dachas, garahe, mga bahay sa hardin at komersyal na lugar.

Dapat matugunan ng residential property ang mga sumusunod na pamantayan:

• magkaroon ng hiwalay na gamit na kusina, banyo, banyo;
• magkaroon ng isang sistema ng pag-init (anumang uri ng pag-init ay maaprubahan, ngunit ang init ay dapat ipamahagi sa buong lugar ng silid);
• ang banyo at kusina ay dapat na may supply ng malamig at mainit na tubig;
• pagtutubero, heating system, double glazed windows, interior at mga pintuan ng pasukan- dapat nasa mabuting kalagayan.

Ang gusali ng tirahan kung saan matatagpuan ang collateral ay dapat sumunod sa mga sumusunod na pamantayan:

• nasa isang kondisyon na angkop para sa tirahan;
• ay wala sa kondisyon ng pagkumpuni;
• may integridad matibay na pundasyon gawa sa brick, cinder block, bato, semento;
• lahat ng palapag ng gusali ay dapat nasa maayos na kondisyon;
• kawalan ng fungus at kaagnasan sa mga dingding, sahig, bubong.
• ang gusali ay dapat na binubuo ng hindi bababa sa tatlong palapag.

Paano malalaman kung ang isang apartment ay nasamsam

Maaari mong malaman kung ang isang apartment ay nakuha sa pamamagitan ng mga ahensya sa Internet at United Rehistro ng Estado. Sinuman ay maaaring makakuha ng impormasyon mula sa pinakabagong pinagmulan. Ang isyung ito ay partikular na nauugnay sa mga mamimili ng apartment. Upang maprotektahan ang iyong sarili mula sa karagdagang mga panganib, dapat mong malaman nang maaga kung siya ay naaresto.

Ipinapaalala namin sa iyo na ang anumang residential property ay hindi maaaring irehistro, ibenta, bilhin, o i-donate alinsunod sa mga batas ng estado na ito kung ito ay nasa ilalim ng pag-aresto.

May mga kaso kung kailan kinukuha ang pabahay sa panahon ng proseso ng pagsang-ayon sa isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta. Sa kasamaang palad, imposibleng mag-insure laban sa ganoong sitwasyon, at ang problema ay kailangang malutas alinsunod sa mga pangyayari na lumitaw. Upang mailabas ang isang apartment mula sa pag-aresto, kailangan mong malaman ang mga dahilan para sa pagpapataw nito. Pakitandaan na ang encumbrance ay inalis ng parehong awtoridad na nagpataw nito.

Sa pamamagitan ng Internet

Upang malaman kung ang isang apartment ay kinuha, hindi mo na kailangang umalis sa bahay. Ang mga mapagkukunan kung saan mo malalaman ay nasa World Wide Web. Upang gawin ito, kakailanganin mong pumunta sa website ng korte ng distrito (ang lugar kung saan matatagpuan ang apartment na iyong binibili) at suriin kung ang isang demanda ay nakarehistro laban sa may-ari ng ari-arian.

Kung wala kang nakitang anumang impormasyon, ang apartment ay hindi naaresto.

Maaari ka ring gumamit ng online na extract mula sa Unified State Register. Tumanggap ng isang dokumento na may impormasyon tungkol sa pag-aresto, kung ang isa ay nakumpirma, pati na rin ang impormasyon tungkol sa petsa at mga indibidwal na nagpasimula ng mga paghihigpit ay pinapayagan sa sinumang mamamayan ng Russian Federation alinsunod sa Batas Blg. 122-FZ ng Hulyo 21, 1997. Magagawa ito sa pamamagitan ng pagsagot sa isang espesyal na form sa website.

Ang isang online na extract mula sa Unified State Register ay may kasamang mga katulad na katotohanan sa sertipiko bilang isang extract mula sa rehistro:

• kadastral na numero ng isang apartment o bahay
• address
• paggamit ng apartment
• pangkalahatang kuwadratura
• impormasyon ng may-ari
• kung ang isang pag-aresto ay ginawa

Imposibleng sabihin nang may katiyakan kung gaano katagal bago maproseso ang kahilingan. Ang tagal ng resulta ay depende sa maraming mga kadahilanan. Kasama ang rehiyon. Kapag ang data ay naproseso, ang mga resulta ay agad na ipapadala sa iyo sa pamamagitan ng email.

Ang halaga ng isang online na sertipiko ay nasa average na 600-700 rubles, depende sa ahensya. Kung sa anumang kadahilanan ang impormasyon ay hindi natanggap ng ahensya, ang iyong mga pondo ay garantisadong maibabalik nang buo.

Sa Rosreestr

Dahil sa legal na kamangmangan, maraming mamamayan ng ating bansa ang nahaharap sa mahirap at kung minsan ay walang katotohanan na mga sitwasyon. Napag-usapan namin ang isang paraan para sa pagkuha ng impormasyon tungkol sa isang posibleng pag-agaw ng isang apartment sa pamamagitan ng Internet.

May isa pa, higit pa maaasahang paraan– sa pamamagitan ng Rosreestr. Sa site, ang impormasyon ay matatagpuan sa loob ng maikling panahon, ngunit mayroong isang sagabal - ang data na nakuha ay maaaring hindi napapanahon, dahil ang database ay madalang na na-update.

Upang makakuha ng data mula sa Rosreestr, dapat mong punan ang impormasyon sa mga patlang ng aplikasyon (lahat ng mga item). Matapos iproseso ang kahilingan, makakatanggap ka ng impormasyon tungkol sa kung ang apartment ay kinuha, at kung gayon, kanino. Kadalasang nahihirapan ang mga user na punan ang form. Kailangan mo lamang ipasok ang lahat ng kinakailangang impormasyon sa search bar ng site nang tumpak hangga't maaari.

Mahalagang tandaan! Kung ang kahilingan ay nagbibigay ng positibong sagot sa encumbrance, ang impormasyon ay hindi kumpleto. Halimbawa, kung kinuha ng isang bangko ang isang apartment, hindi ipapakita ng search engine ang pangalan ng bangko.

Natanggap na impormasyon

Ang pag-agaw ng isang apartment ay nangangahulugang ang imposibilidad na magsagawa ng anumang mga transaksyon dito. Limitahan ang mga karapatan sa ari-arian sa korte.

Ang pag-agaw ng isang apartment ay dapat na maunawaan bilang isang pagbabawal sa pagtatapon at paggamit ng ari-arian. Sa katunayan, ito ay isa sa mga mahigpit na paghihigpit. Ang nasabing apartment ay hindi maaaring ibigay, ibenta o isasangla muli hanggang sa maalis muli ang pag-aresto.

Sa kaso ng aktwal na pag-aresto, dapat ipaalam ng korte ang lokal na serbisyo sa pagpaparehistro.

Ang nagsasakdal ay tumatanggap writ of execution, sa batayan kung saan nagaganap ang karagdagang pagsasaalang-alang ng kaso. Kapag nalaman ng may-ari ng apartment kung bakit ipinataw ang pag-agaw, o alam na, dapat siyang pumunta sa korte upang maibalik ang kanyang ari-arian. May kaugnayan din ito sa mga kaso kung saan pinaghihinalaan ng nagsasakdal na maaaring ibenta ang ari-arian sa panahon ng paglilitis.

Bakit kailangan?

Alinsunod sa mga probisyon ng kasalukuyang batas, ang pagsasara ng ari-arian ay isinasagawa upang ang may-ari ay agarang gumawa ng mga hakbang upang mabayaran ang utang. Kung nais mong ganap na tamasahin ang iyong sariling tahanan, kailangan mong iangat ang pag-agaw ng apartment.

Ang opisyal na nagbigay ng kaukulang tagubilin ay naghihigpit sa mga karapatan ng may-ari sa pabahay. Sa ilang mga kaso, ang desisyon ay maaaring ituring na labag sa batas. Kung gayon ang may-ari ay may karapatang mag-apela sa pag-agaw sa korte. Sa kasong ito, dapat kang makipag-ugnayan sa korte na naglabas ng desisyon.

Maaaring palayain ang ari-arian mula sa encumbrance sa ilang mga kaso:

Paano sagutan ang isang cash receipt order nang tama? Sample sa

Ano ang susunod na gagawin

Ang mga paraan upang maiangat ang pag-agaw ng isang apartment ay nakasalalay sa kung aling awtoridad at sa anong pagkakasunud-sunod ang pag-agaw ng apartment ay ipinataw. Halimbawa, kung ang pag-aresto ay ginawa ng korte, ito lamang ang makakakansela nito. Ang pagtanggi na tanggapin ang isang legal na paghahabol ay hindi katibayan ng pag-alis ng isang encumbrance, maliban kung ito ay itinatadhana ng desisyon ng korte. Sa kasong ito, nag-aaplay ang nasasakdal sa korte upang alisin ang pag-aresto.

Ang isang encumbrance sa ari-arian sa pamamagitan ng mga kriminal na paglilitis ay kinansela lamang kapag hindi na kailangang sakupin ang parehong bagay.

Ang pamamaraan ay nagaganap alinsunod sa batas ng Russian Federation, Artikulo 115 ng Criminal Procedure Code.

Ang mga desisyon sa pamamagitan ng mga awtoridad sa buwis ay positibo lamang kung ang lahat ng mga utang na may kaugnayan sa apartment ay binabayaran alinsunod sa batas ng Russian Federation.

Mayroon ding mga kaso kapag ang isang bailiff ay nag-isyu ng isang encumbrance upang mangolekta ng utang mula sa may-ari ng isang apartment. Kasama sa presyo ang halaga ng utang, buwis at mga parusa. Sa pagtatapos ng kaso, obligado ang korte na ipaalam sa serbisyo ng pagpaparehistro ng distrito ang desisyon. Sa konklusyon, ito ay nagkakahalaga ng pagbanggit na ito ay mas mahusay na hindi upang payagan ang iyong apartment o bahay na sakupin.

At kung naiintindihan mo na ito ang kaso, mas mahusay na subukan na gumawa ng naaangkop na mga hakbang upang maiwasan ang pasanin. Ang isang alternatibo ay muling irehistro ang ari-arian sa pangalan ng malapit na kamag-anak o pumasok sa isang prenuptial agreement, na nagsasaad na ang apartment ay nasa kumpletong pagtatapon ng asawa. Bagaman sa hinaharap ang mga naturang aksyon ay maaaring ideklarang labag sa batas, at ang pinagsamang pag-aari ng mag-asawa ay maaaring kumpiskahin.

Ang pag-agaw ng real estate ay nagpapahiwatig ng pagbabawal sa pambatasan sa pagsasagawa ng iba't ibang mga transaksyon para sa binayaran at walang bayad na alienation ng nauugnay na ari-arian.

Alinsunod dito, nang hindi inaalis ang pag-aresto, hindi posibleng ibenta, isasangla o isasangla ang ari-arian. Sa katunayan, ang pag-aresto, na nagpapahiwatig ng pagbabawal sa pagtatapon at paggamit ng isang apartment, ay isa sa pinakamahigpit na legal na paghihigpit sa isang may-ari ng ari-arian.

Ang pag-agaw ng real estate ay ginagamit kapag may panganib na mawala ang isang bagay at ang pangangailangan upang matiyak ang pangangalaga nito sa legal na kahulugan ng salita. Bilang isang patakaran, sa pagsasagawa, ang pabahay ay kinuha dahil sa kabiguan na matupad ang mga obligasyon ng may-ari ng apartment sa mga mamamayan o organisasyon.

1. Kaya, ang pag-aresto ay maaaring ipataw:
2. Sa kaso ng mga legal na hindi pagkakasundo sa pagitan ng mga tagapagmana o may-ari sa panahon ng paghahati ng pabahay. Kaya, kung ang mga tagapagmana ay hindi maaaring agad na hatiin ang residential property na natanggap bilang isang mana, ang isang pag-agaw ay maaaring ilagay sa pabahay na ito, na may bisa habang ang mga partido sa legal na hindi pagkakaunawaan ay sumasang-ayon sa mga posibleng paraan upang malutas ang problema.
3. Kapag naglilipat ng pabahay bilang collateral sa isang pawnshop. Ang mambabatas ay nagbibigay ng legal na pagkakataon upang matiyak ang kaligtasan ng ipinangakong ari-arian hanggang sa matupad ang mga obligasyong pinansyal ng may utang. Kung ang isang lien ay ipataw, ang sangla ay hindi makakapagsagawa ng anumang mga transaksyon o legal na operasyon para sa pagbebenta, donasyon, o pag-upa ng sinangla na pabahay.

Ang pag-agaw ng pabahay ay posible lamang sa pamamagitan ng desisyon ng isang hukom na ginawa batay sa pag-angkin ng interesadong partido. Mga hukom, ginagabayan ng mga tuntuning pambatas, gumawa ng isang positibong desisyon tungkol sa pag-agaw ng pabahay lamang na may dokumentaryong suporta para sa pagkakaroon ng makabuluhan legal na batayan upang ilapat ang panukalang ito.

Ang impormasyon tungkol sa pag-agaw ay partikular na nauugnay para sa mga potensyal na mamimili ng bahay, na, na nakatanggap ng impormasyon tungkol sa paghihigpit na panukala, ay maaaring mabawasan ang panganib ng pagbili ng nasamsam na real estate.

Saan ako makakakuha ng impormasyon tungkol sa pag-agaw ng real estate?

Kapag kinukuha ang ari-arian, ang mga korte ay kinakailangang iulat ang mga paghihigpit na ipinataw sa pabahay sa mga teritoryal na dibisyon ng Rosreestr, na responsable sa pagrehistro ng mga karapatan ng mga may-ari ng residential real estate. Sa turn, ipinasok ng mga awtoridad sa pagpaparehistro ang natanggap na impormasyon tungkol sa mga paghihigpit sa mga transaksyon sa isang partikular na ari-arian sa Unified State Register.

Alinsunod dito, upang malaman kung ang isang ari-arian ay nasamsam, kailangan mong mag-order ng isang katas mula sa rehistro. Magagawa ito ng ganap na sinumang tao na gustong protektahan ang kanilang sarili kapag bumibili ng apartment o interesadong makatanggap ng nauugnay na impormasyon para sa iba pang mga kadahilanan. Ang pinakamadali at pinakamabilis na paraan para makakuha ng extract mula sa Unified State Register ay isang online na kahilingan.

Ang pangalawang opsyon para sa pagkuha ng impormasyon tungkol sa posibleng pag-agaw ng pabahay ay ang pamilyar sa database ng mga paglilitis sa korte, na maaari ding matingnan online sa pamamagitan ng mapagkukunan ng Internet ng korte ng distrito. Ang sinumang interesadong tao ay maaaring makakuha ng impormasyon tungkol sa pagkakaroon ng mga paghahabol laban sa may-ari ng apartment. Advantage ang pamamaraang ito Ang katotohanan ay ang pagkuha ng impormasyon sa website ng hukuman ay ganap na libre. Kapag nag-order ng isang katas mula sa Rosreestr, kailangan mong magbayad ng bayad sa estado. Kasabay nito, ang katas ng rehistro ay higit na nagbibigay-kaalaman kaysa sa database ng mga paghahabol.

Paano makakuha ng transcript ng pag-aresto online?

Mayroong tatlong mga pagpipilian sa pamamagitan ng mga online na mapagkukunan:

• direkta sa mapagkukunan ng Rosreestr;
• sa portal ng mga serbisyo ng gobyerno;
• sa mga website ng mga ahensya ng real estate at iba pang mga tagapamagitan na nagbibigay ng nauugnay na serbisyo para sa isang tiyak na bayad.

Upang makakuha ng impormasyon tungkol sa isang posibleng pag-aresto sa Rosreestr website, kailangan mong malaman ang alinman sa address ng apartment na interesado ka o ang kadastral na numero nito. Kung wala ang data na ito, pagkuha ng extract mula sa Pinag-isang rehistro imposible.

Algorithm ng mga aksyon upang makakuha ng impormasyon tungkol sa isang pag-aresto:

• pumunta sa mapagkukunan: http://www.rosreestr.ru/;
• sundin ang link na "Mga serbisyong elektroniko";
• buksan ang tab para sa kinakailangang serbisyo ("Pagtanggap ng impormasyon mula sa Unified State Register");
• punan ang isang form ng kahilingan tungkol sa residential property na interesado ka, pagsulat ng kilalang impormasyon tungkol sa apartment;
• I-click ang "Mag-order ng extract mula sa Unified State Register".

Ang isang abiso na tinanggap ng system ang order ay ipapadala sa email address na tinukoy sa form ng kahilingan ng Rosreestr. Kasama rin sa email ang numero ng pagbabayad ng order na nagpapahiwatig mga posibleng paraan paglipat ng tungkulin ng estado. Pagkatapos ng kumpirmasyon ng pagbabayad, isang abiso tungkol sa pagtanggap ng kaukulang order para sa trabaho at mga link upang subaybayan ang pagpapatupad ng order ay ipinadala sa e-mail ng aplikante.

Para sa isyu
Ang isang extract mula sa Unified State Register ay nangangailangan ng hindi hihigit sa 5 araw na itinatag ng mambabatas bilang panahon para sa pagbibigay ng impormasyon mula sa rehistro.

Ang aplikante ay padadalhan ng abiso tungkol sa kahandaan ng hiniling na dokumento ng pagpapatala na may link sa nakumpletong katas.

Mga ligal na nuances

May mga sitwasyon kung kailan ang pag-agaw ng residential real estate ay nangyayari na sa proseso ng pagsang-ayon sa isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta. Alinsunod dito, ang impormasyon tungkol sa pag-aresto na ito ay hindi pa makikita sa katas mula sa Rosreestr.

Sa kasamaang palad, mula sa ganoon hindi kanais-nais na sitwasyon Imposible lamang para sa bumibili ng isang apartment na masiguro ang kanyang sarili, at kailangan niyang lutasin ang problema na lumitaw alinsunod sa mga pangyayari na naging malinaw. Upang palayain ang pabahay mula sa pag-aresto, una sa lahat, kailangan mong malaman ang mga tiyak na dahilan para sa pagpapataw nito. Kung aalisin ang mga kadahilanang ito, aalisin ang pag-aresto.