Halimbawang kasunduan sa pautang para sa pagbili ng pabahay. Naka-target na kasunduan sa pautang: sample na disenyo. Accounting para sa mga hiniram na pondo

Ang isang kasunduan sa pautang para sa pagbili ng isang apartment ay isang uri ng naka-target na kasunduan sa pautang. Ayon sa dokumentong ito, inililipat ng tagapagpahiram ang pagmamay-ari ng mga pondo sa nanghihiram para sa pagbili ng isang apartment. At ang nanghihiram ay nangangako na gamitin ang utang na natanggap para sa napagkasunduang layunin at bayaran ito sa loob ng isang tiyak na tagal ng panahon.

Simula noon ang kasunduan ay nauugnay sa target, pagkatapos, ayon sa kasalukuyang Civil Code ng Russian Federation, ang nanghihiram ay mayroon pa ring karagdagang mga obligasyon na mag-ulat sa nagpapahiram tungkol sa nilalayon na paggamit ng utang. At ang nagpapahiram ay may lahat ng karapatan na kontrolin kung paano ginagamit ang utang. Kung pinipigilan siya ng nanghihiram na kontrolin ang paggasta ng utang o nalaman ng tagapagpahiram ang kanilang maling paggamit, kung gayon may karapatan siyang wakasan ang kasunduan at humiling na mabayaran nang maaga ang utang, kasama ang interes na kinakalkula para sa buong termino ng kasunduan (at hindi hanggang sa pagtuklas ng mga paglabag), maliban kung hindi nakalista sa mga tuntunin at kundisyon. Pagtupad sa mga obligasyon maaaring ma-secure ng collateral.

Sa Russia, ang anumang monetary loan agreement ay may interes bilang default, maliban kung iba ang sinasabi nito.

Form ng kasunduan sa pautang para sa pagbili ng isang apartment

Ang mga kasunduan sa pautang sa Russia ay natapos sa simpleng pagsulat. Ang oral form ay pinapayagan kung ang parehong partido ay indibidwal at ang utang ay hindi lalampas sa 10 minimum na sahod. Gayunpaman, dahil sa mga presyo ng pabahay, hindi ito posible. Tulad ng lahat ng mga kasunduan sa pautang, ang isang ito ay itinuturing na totoo at magkakabisa mula sa sandaling matanggap ng nanghihiram ang bagay.

Sa kahilingan ng mga partido, posible na magtapos ng isang kasunduan sa pangako.

Mabagsik

Ayon sa kaugalian, ang mga partido sa naturang kasunduan ay karaniwang isang legal na entity (credit institution) at isang mamamayan. Gayunpaman, ayon sa batas, ang sinumang partido sa kasunduan ay maaaring sumailalim sa anumang legal na katayuan: legal na entity, indibidwal, kabilang ang mga indibidwal na negosyante.

Sa anumang sample na kasunduan sa pautang para sa pagbili ng isang apartment dapat ang mga sumusunod:

• paksa - cash na nagpapahiwatig ng halaga;
• obligasyon na bayaran ang utang sa isang napagkasunduang oras;
• target. Dapat itong ipahiwatig dito na ang mga tinanggap na pondo ay gagamitin sa pagbili ng mga tirahan, katulad ng isang apartment;
• halaga at pamamaraan ng mga singil sa interes. Kung hindi ito tinukoy, kung gayon ito ay magiging katumbas ng halaga ng rate ng refinancing ng Central Bank ng Russian Federation;
• mga detalye ng mga kalahok;
• mga karapatan at obligasyon ng mga partido;
• force majeure;
• paglutas ng hindi pagkakaunawaan;
• pirma ng mga kalahok.

Mga attachment sa isang naka-target na kasunduan sa pautang para sa pagbili ng isang apartment

Ang mga karaniwang aplikasyon ay kadalasang nagsasaad ng probisyon ng pautang at mga iskedyul ng pagbabayad. Ang halaga at petsa ng probisyon/pagbayad ng pera sa pautang ay nakatala sa kanilang mga form sa mga espesyal na talahanayan.

Ang isa pang mahalagang dokumento ay sertipiko ng pagtanggap. Ipinapahiwatig nito ang petsa at lugar ng paglilipat ng pera, ang halaga, mga detalye ng mga kalahok at ang kanilang mga pirma. Kung pareho ang nagpapahiram at ang nanghihiram ay mga indibidwal, ang pagsulat ng isang promissory note ay pinahihintulutan Ang resibo ay nagtatala ng katotohanan ng pagtanggap ng hiniram na pera, kung kailan ito nagawa at ang pirma ng tatanggap. Kasabay nito, ang resibo ay walang gaanong legal na puwersa kaysa sa pagkilos ng pagtanggap at paglilipat ng mga pondo at, sa kaganapan ng paglilitis, ay magiging isang makapangyarihang dokumento upang protektahan ang mga interes ng nagpapahiram.

Ang isang naka-target na kasunduan sa pautang sa pagitan ng mga legal na entity ay nagpapahintulot sa iyo na magtatag ng isang tiyak na bagay para sa pagtustos kung saan ang nanghihiram ay tumatanggap ng mga pondo sa isang tiyak na halaga. Ang paggamit ng pera upang magbayad para sa materyal o hindi nasasalat na mga benepisyo na hindi tinukoy sa kontrata ay hindi pinahihintulutan. Sa aming artikulo makakahanap ka ng impormasyon tungkol sa kakanyahan at nilalaman ng naturang kasunduan, pati na rin ang pamilyar sa isang halimbawa ng paghahanda nito.

Naka-target na kasunduan sa pautang sa pagitan ng mga legal na entity (konsepto at mahahalagang tuntunin)

Ang naka-target na kasunduan sa pautang ay isang kasunduan kung saan ang isang partido (ang tagapagpahiram) ay naglilipat sa pangalawang partido (ang nanghihiram) ng mga pondo o iba pang nasasalat na benepisyo na nilayon para sa pagkuha ng ilang partikular na ari-arian o hindi nasasalat na mga ari-arian. Sa kasong ito, ang nanghihiram, alinsunod sa talata 1 ng Art. 814 ng Civil Code ng Russian Federation, ay obligadong bigyan ang tagapagpahiram ng pagkakataon na subaybayan ang proseso ng paggastos ng mga naka-target na pondo sa buong termino ng kasunduan. Kung ginamit ng nanghihiram ang mga pondo na natanggap niya para sa iba pang mga layunin, ang tagapagpahiram ay maaaring makipag-ugnay sa kanya na may kahilingan para sa maagang pagbabayad ng utang at pagbabayad ng isang parusa, ang halaga nito ay tinutukoy sa yugto ng pagtatapos ng kasunduan.

Ang mahahalagang tuntunin ng naka-target na kasunduan sa pautang ay:

• ang paksa ng pautang ay pera o iba pang mahahalagang bagay na inililipat ng nagpapahiram sa nanghihiram;
• ang layunin ng pagkuha ng mga hiniram na pondo, upang makamit kung saan ang nanghihiram ay pumasok sa isang kasunduan sa nagpapahiram.

Ayon sa pangkalahatang tuntunin na itinatag ng talata 1 ng Art. 808 ng Civil Code ng Russian Federation, isang kasunduan kung saan ang isang ligal na nilalang ay kumikilos bilang isang tagapagpahiram ay dapat tapusin sa pagsulat.

Sa pagtatapos ng naka-target na kasunduan sa pautang, dapat bayaran ng nanghihiram ang nagpapahiram ng buong halaga ng mga pondong natanggap bilang pautang, gayundin ang magbayad ng gantimpala para sa paggamit ng mga pondong ito sa halaga ng isang tiyak na porsyento ng kabuuang halaga ng pautang.

Halimbawa ng pagpuno ng isang naka-target na kasunduan sa pautang

Kapag naghahanda ng naka-target na kasunduan sa pautang, maaari kang umasa sa halimbawa sa ibaba ng paghahanda nito:

Kasunduan sa pautang Blg. 51

Saint Petersburg

29.06.2017

Ang Neo-tranche LLC (mula rito ay tinutukoy bilang ang Borrower), na kinakatawan ni General Director Gennady Petrovich Narvatov, at Credit-Alliance LLC (mula rito ay tinutukoy bilang ang Lender), na kinakatawan ni General Director Igor Valentinovich Pavlushkin, ay pumasok sa isang kasunduan tulad ng sumusunod:

1. Paksa ng kasunduan

1.1. Ang Lender ay nagbibigay sa Borrower ng mga pondo sa halagang 475,000 (apat na raan at pitumpu't limang libong) rubles para sa pagbili ng mga kagamitan sa computer at mga bahagi para dito.

2. Pamamaraan at kundisyon para sa pagbibigay ng pautang

2.1. Para sa paggamit ng pautang, binabayaran ng Borrower ang Lender ng 11.4% (labing isang puntong apat na porsiyento) bawat taon ng halagang aktwal na natanggap niya. Sa kaso ng pagkabigo na sumunod sa deadline para sa paggawa ng susunod na obligasyong pagbabayad, ang Borrower ay magbabayad ng multa sa halagang 0.15% (zero point fifteen percent) bawat taon ng halaga ng utang na hindi nabayaran sa oras.

2.2. Ang mga ipinag-uutos na pagbabayad ay inililipat sa kasalukuyang account ng tagapagpahiram buwan-buwan, hindi lalampas sa ika-24 na araw ng bawat buwan, alinsunod sa iskedyul ng pagbabayad na ipinakita sa apendiks sa kasunduang ito.

3. Mga karapatan at obligasyon ng mga partido

3.1. Ang nanghihiram ay obligado:

3.1.1. Gamitin ang mga pondong natanggap ng eksklusibo para sa kanilang nilalayon na layunin.

3.1.2. Sa kahilingan ng Nagpapahiram, ibigay ang lahat ng kinakailangang dokumento na nagpapatunay sa katotohanan na ang utang na natanggap niya ay ginamit para sa nilalayon nitong layunin.

3.1.3. Napapanahong ilipat ang mga mandatoryong pagbabayad sa kasalukuyang account ng Borrower.

3.2. Ang nanghihiram ay may karapatan na bayaran ang kanyang umiiral na mga obligasyon sa utang nang mas maaga sa iskedyul sa pamamagitan ng pagbabayad ng pangunahing halaga ng utang, pati na rin ang interes na naipon sa aktwal na paggamit nito.

Hindi mo alam ang iyong mga karapatan?

3.3. Ang nagpapahiram ay may karapatan:

3.3.1. Sa anumang oras, magpadala sa Borrower ng isang kahilingan upang makatanggap ng mga papeles na nagpapatunay sa katotohanan ng paggamit ng mga hiniram na pondo para sa kanilang nilalayon na layunin.

3.3.2. Kolektahin ang buong halaga ng pautang, pati na rin ang interes na babayaran para sa buong panahon ng paggamit ng pera, nang mas maaga sa iskedyul at nang buo kung ang Borrower ay lumabag sa subclause. 3.1.1 ng kasunduan.

3.4. Ang Lender ay obligadong ilipat sa Borrower ang mga pondong dapat bayaran sa kanya sa loob ng isang araw mula sa sandali ng pagpirma ng kasunduan.

4. Tagal ng kontrata

Magsisimulang maging wasto ang Kasunduan sa Hunyo 29, 2017 at magtatapos sa Oktubre 28, 2019.

LLC "Neo-tranche"

Legal na address: Leningrad region, Vyborg, st. Suvorova, p.5, ng. 71

TIN 235895147831, KPP 542365981, OGRN 1247893101452

Pangkalahatang Direktor: Gennady Petrovich Narvatov

Petsa: 06/29/2017

Lagda: (pirma)

LLC "Credit-Alliance"

Legal na address: St. Petersburg, Ligovsky Prospekt, 54, opisina. 5

TIN 254875102135, KPP 451039758, OGRN 1247801248756

Pangkalahatang Direktor: Pavlushkin Igor Valentinovich

Petsa: 06/29/2017

Lagda: (pirma)

Kaya, ang isang tampok ng isang naka-target na kasunduan sa pautang ay ang isang partido ay nagbibigay ng mga pondo sa kabilang partido, napapailalim sa paggastos ng mga ito sa ilang mga layunin. Bilang isang patakaran, ang paggamit ng pera na natanggap para sa iba pang mga layunin ay batayan para sa pagtatapos ng kontrata bago matapos ang panahon ng bisa nito at hinihingi mula sa may utang ang buong halaga ng pautang, pati na rin ang interes na dapat na binayaran para sa buong panahon ng kontrata. Posible ring magpataw ng iba pang parusa sa kanya.

KASUNDUAN N _____

naka-target na cash loan sa isang indibidwal

_______________ "__"___________ ____ Mamamayan ng Russian Federation ______________________________, pagkatapos nito ay tinutukoy bilang__ (buong pangalan ng mamamayan) pagkatapos nito bilang "Nagpapahiram", sa isang banda, at ____________________________, (pangalan ng organisasyon) pagkatapos nito ay tinutukoy bilang ang "Borrower", sa isang banda ang taong _________________________________, (posisyon, buong pangalan) na kumikilos___ batay sa ______________________________, sa kabilang banda, (Charter, power of attorney) na sama-samang tinutukoy bilang "Mga Partido", indibidwal na "Mga Partido" , ay nagtapos sa Kasunduang ito (mula rito ay tinutukoy bilang "Kasunduan") sa mga sumusunod:

1. PAKSA NG KASUNDUAN

1.1. Ililipat ng Nagpapahiram sa Nanghihiram ang pagmamay-ari ng mga pondo sa halagang _____ (________________________________________________) rubles (mula rito ay tinutukoy bilang "Halaga ng Pahiram"), at ang Borrower ay nangangakong ibalik ang tinukoy na Halaga ng Pautang at magbayad ng interes sa Halaga ng Pautang sa halaga at sa loob ng mga tuntuning tinukoy sa Kasunduan.

1.2. Ang rate ng interes sa ilalim ng Kasunduang ito ay _____% ng Halaga ng Pautang sa ________________________.

(tukuyin ang panahon) 1.3. Ang halaga ng pautang ay dapat gamitin ng Nanghihiram para sa __________________ ________________________________________________________________________________ (isaad ang mga layunin kung saan ang halaga ng pautang ay gagamitin: para sa pagbili ng ilang bagay o para sa iba pang layunin) 1.4. Ang Borrower ay obligado na tiyakin na ang Tagapahiram ay maaaring gumamit ng kontrol sa nilalayong paggamit ng Halaga ng Pautang sa pamamagitan ng _____________________ ________________________________________________________________________________. (mga abiso sa Nagpapahiram tungkol sa pamamaraan para sa paggastos ng Halaga ng Pautang kasama ang pagtatanghal ng mga sumusuportang dokumento, pagbibigay ng impormasyon na hiniling ng Nagpapahiram tungkol sa nilalayong paggamit ng mga pondo na may mga sumusuportang dokumento)

2. PAMAMARAAN SA PAGBIBIGAY AT PAGBABALIK NG HALAGA NG LOAN

2.1. Ang Nagpapahiram ay naglilipat ng Halaga ng Pautang sa Nanghihiram sa pamamagitan ng “__”___________ ____.

Ang sandali ng paglipat ay itinuturing na ang sandali na ang Halaga ng Pautang ay na-kredito sa bank account ng Borrower.

Pagpipilian: Ang sandali ng paglipat ay itinuturing na ang sandali na ang Halaga ng Loan ay idineposito sa cash desk ng Borrower.

2.2. Ang kumpirmasyon ng paglilipat ng Halaga ng Loan sa bank account ng Borrower ay isang kopya ng order sa pagbabayad na may marka ng bangko sa pagpapatupad.

Opsyon: Ang pagkumpirma ng pagdeposito ng Halaga ng Loan sa cash desk ng Borrower ay isang cash receipt order na ibinigay sa Lender.

2.3. Babayaran ng Borrower ang Halaga ng Loan nang buo nang hindi lalampas sa “__”___________ ____.

2.4. Ang halaga ng pautang ay maaaring bayaran ng Nanghihiram nang mas maaga sa iskedyul na may pahintulot ng Nagpapahiram.

3. PAMAMARAAN PARA SA PAGKULULA AT PAGBAYAD NG INTERES

3.1. Ang interes para sa paggamit ng Halaga ng Pautang na tinukoy sa sugnay 1.2 ng Kasunduang ito ay naipon mula sa araw pagkatapos ng araw ng pagkakaloob ng Halaga ng Pautang alinsunod sa sugnay 2.1 ng Kasunduan hanggang sa araw ng pagbabalik ng Halaga ng Pautang alinsunod sa sugnay 2.3 ng Kasunduan, kasama.

3.2. Ang interes para sa paggamit ng Halaga ng Loan ay binabayaran nang hindi lalampas sa _____ araw ng bawat buwan, simula sa buwan kasunod ng buwan ng pagkakaloob ng Halaga ng Loan. Ang interes na naipon para sa huling panahon ng paggamit ng Halaga ng Loan ay binabayaran kasabay ng pagbabayad ng Halaga ng Loan.

Opsyon: Ang interes para sa paggamit ng Halaga ng Loan ay binabayaran kasabay ng pagbabayad ng Halaga ng Loan.

4. RESPONSIBILIDAD NG MGA PARTIDO

4.2. Ang pagkolekta ng mga parusa ay hindi nagpapagaan sa Borrower mula sa pagtupad ng mga obligasyon sa uri.

4.3. Kung nabigo ang Borrower na sumunod sa mga tuntunin ng sugnay 1.3 ng Kasunduang ito sa nilalayong paggamit ng Halaga ng Pautang, pati na rin ang mga kundisyon na ibinigay para sa sugnay 1.4 ng Kasunduang ito, ang Nagpapahiram ay may karapatang humiling mula sa Nanghihiram nang maaga. pagbabalik ng Halaga ng Loan at pagbabayad ng interes na dapat bayaran.

5. FORCE MAJEURE

5.1. Ang mga partido ay pinalaya mula sa pananagutan para sa hindi pagtupad o hindi wastong pagtupad ng mga obligasyon sa ilalim ng Kasunduan dahil sa force majeure, iyon ay, hindi pangkaraniwan at hindi maiiwasang mga pangyayari sa ilalim ng mga ibinigay na kundisyon, na nauunawaan bilang: _____________________________________ ________________________________________________________________________________.

(ilista ang mga pangyayari sa force majeure)

5.2. Kung mangyari ang mga pangyayaring tinukoy sa sugnay 5.1 ng Kasunduan, obligado ang Partido na ipaalam sa ibang Partido ang tungkol sa mga ito sa pamamagitan ng sulat sa loob ng _____ (__________) araw. Ang paunawa ay dapat maglaman ng impormasyon tungkol sa uri ng mga pangyayari, ang inaasahang tagal ng kanilang bisa at pagwawakas.

5.3. Kung ang isang Partido ay hindi nagpadala o hindi napapanahon na nagpadala ng abiso na ibinigay para sa sugnay 5.2 ng Kasunduan, kung gayon ito ay obligadong bayaran ang ibang Partido para sa mga pagkalugi na natamo nito.

5.4. Sa mga kaso ng paglitaw ng mga pangyayari na itinakda para sa sugnay 5.1 ng Kasunduan, ang panahon para sa pagtupad ng mga obligasyon sa ilalim ng Kasunduan ay sinuspinde para sa panahon kung kailan naaangkop ang mga pangyayaring ito.

5.5. Kung ang mga pangyayaring nakalista sa sugnay 5.1 ng Kasunduan ay patuloy na nag-aaplay para sa higit sa ____________________, kung gayon ang bawat Partido ay may karapatan (tukuyin ang panahon) na wakasan ang Kasunduan nang unilateral.

6. RESOLUSYON NG DISPUTE

6.1. Ang mga partido ay magsisikap na lutasin ang lahat ng posibleng mga hindi pagkakaunawaan at hindi pagkakasundo na maaaring lumitaw sa ilalim ng Kasunduan o may kaugnayan dito sa pamamagitan ng mga negosasyon.

6.2. Ang mga hindi pagkakaunawaan na hindi nalutas sa pamamagitan ng mga negosasyon ay isinangguni sa korte sa paraang itinatag ng kasalukuyang batas ng Russian Federation.

7. PAGBABAGO, MAAGANG PAGWAWAKAS AT PAGWAWAKAS NG KASUNDUAN

7.1. Ang lahat ng mga pagbabago at pagdaragdag sa Kasunduan ay may bisa kung ginawa sa pagsulat at nilagdaan ng nararapat na awtorisadong kinatawan ng Mga Partido. Ang kaukulang mga karagdagang kasunduan ng Mga Partido ay isang mahalagang bahagi ng Kasunduan.

7.3. Ang Kasunduan ay maaaring wakasan nang maaga sa pamamagitan ng kasunduan ng Mga Partido o sa ibang paraan at sa mga batayan na ibinigay ng kasalukuyang batas ng Russian Federation.

7.4. Ang Kasunduan ay dapat wakasan kung sakaling maayos at ganap na matupad ng Mga Partido ang mga obligasyong itinakda ng Kasunduan.

8. PANGHULING PROBISYON

8.1. Ang Kasunduang ito ay magkakabisa mula sa sandaling ilipat ng Lender ang Halaga ng Loan sa Borrower sa paraang itinatadhana sa clause 2.1 ng Kasunduan.

8.3. Ang Kasunduan ay iginuhit sa dalawang kopya, isang kopya para sa bawat Partido.

8.4. Para sa lahat ng iba pang mga isyu na hindi kinokontrol ng Kasunduang ito, ang Mga Partido ay gagabayan ng kasalukuyang batas ng Russian Federation.

9. MGA ADDRESS, LAGDA AT MGA DETALYE NG MGA PARTIDO

Lender Borrower Citizen ng Russian Federation _______________________ Pangalan: _______________________ (Buong pangalan ng mamamayan) Address: ___________________________ Pasaporte: serye _____ N ____________, OGRN ______________________________ na inisyu ng ___________________________, TIN ________________________________ (kailan, kanino) Checkpoint ______________________________ residente sa address: _________ R /s ________________________________ _____________________________________ sa __________________________________ K/s ________________________________ BIC ________________________________ OKPO ________________________________ ______________ (___________________________) ______________ (_____________________) M.P. M.P.

Minamahal na mga mambabasa! Ang artikulo ay nagsasalita tungkol sa mga karaniwang paraan upang malutas ang mga legal na isyu, ngunit ang bawat kaso ay indibidwal. Kung gusto mong malaman kung paano lutasin nang eksakto ang iyong problema- makipag-ugnayan sa isang consultant:

ANG MGA APLIKASYON AT TAWAG AY TINANGGAP 24/7 at 7 araw sa isang linggo.

Ito ay mabilis at LIBRE!

Kapag mayroong isang tiyak na layunin, ito ay nagkakahalaga ng pagkamit nito! Ngunit kung minsan ay walang sapat na pondo upang makamit ito.

Maaari kang makakuha ng naka-target na pautang! Tingnan pa natin kung paano ito gagawin nang tama sa 2019.

Ano ito

Ang pautang ay isang pinansiyal na relasyon sa pagitan ng mga partido na binubuo ng pagbibigay ng kinakailangang halaga o bagay sa kredito, iyon ay, para sa isang tiyak na oras at sa isang tiyak na interes.

May mga walang bayad, iyon ay, walang interes. Sa kasong ito, dapat ibalik ng kliyente ang eksaktong halaga ng hiniram niya. Walang kakayahang kumita ng transaksyon.

May mga binabayaran, iyon ay, may interes. Ang nagpapahiram ay tumatanggap ng isang tiyak na porsyento para sa paggamit ng kanyang mga pondo.

Ang mga naturang pautang ay maaaring maging naka-target o hindi naka-target. Ang naka-target ay isang pautang upang makamit ang isang tiyak na layunin. Halimbawa, para sa pagkukumpuni ng apartment. Ito ay idinisenyo nang mahigpit para sa isang tiyak na layunin.

Ang paggamit nito para sa anumang iba pang layunin ay ipinagbabawal. Kung ang kliyente ay nakagawa ng gayong paglabag, ang tagapagpahiram ay may karapatang humiling ng pagwawakas ng kontrata at pagbabalik ng mga pondo.

Ang kontrata ay isang nakasulat na kasunduan na sumasalamin sa lahat ng mga nuances ng paparating na transaksyon at nilagdaan ng magkabilang partido, na nagpapahiwatig na sumasang-ayon sila sa mga tuntunin.

Maaari mo itong ipa-certify ng isang notaryo, o hindi mo na kailangan. Sa ilang mga kaso, kailangan itong mairehistro sa Rosreestr. Ang layunin ng pagtanggap ay dapat na nakasaad sa mismong dokumento.

Mga gawaing pambatas

Depende sa layunin ng pagtanggap, maaari kang magabayan ng iba pang "makitid" na batas.

Halimbawa, kung ang layunin ay bumili ng bahay, dapat mong bigyang pansin.

Mga kundisyon na iniharap

Ang isang kinakailangan ay ang layunin ng paghiram ay dapat na tinukoy sa kasunduan. Ang nanghihiram, sa turn, ay dapat gumastos ng mga hiniram na pondo ng eksklusibo para sa mga layuning ito.

Madalas nangyayari na kailangan mo ng pondo para makabili ng kotse. Kumuha siya ng car loan at agad na bumili ng kotse mula sa isang accredited car dealership. Ang layunin ng resibo ay nakamit - ang kotse ay binili.

May mga dokumento na nagpapatunay sa katotohanang ito - mga pagbabayad mula sa dealership ng kotse. Ang nanghihiram ay nagsisimulang magbayad ng utang ayon sa pamamaraan na tinukoy sa kasunduan.

Video: ano ang naka-target na kasunduan sa pautang

Halimbawang target na kasunduan sa pautang

May mga pangkalahatang tuntunin para sa konklusyon. Ang mga ito ay binaybay sa Art. 807-818 Civil Code ng Russian Federation.

Kasama sa mga panuntunang ito ang:

Konklusyon ng isang kasunduan sa pagsulat	kung ang halaga ay lumampas sa 1,000 rubles, o kung ang isa sa mga partido ay isang legal na entity
Pinirmahan ng magkabilang panig	at pinatunayan ng mga selyo kung ang mga partido ay isang legal na entity
Ang pera ng transaksyon ay maaaring maging ruble o dayuhang pera	kung ang pautang ay inisyu sa dayuhang pera, dapat ipahiwatig ng dokumento ang halaga ng palitan para sa mga kalkulasyon, pati na rin ipahiwatig ang mga posibleng pagbabago sa halaga ng palitan dahil sa sitwasyong pang-ekonomiya sa bansa
Ang utang ay maaaring may interes o walang interes	kung ang nagpapahiram ay hindi naniningil ng interes ng nanghihiram para sa paggamit ng mga pondo, kung gayon ang kasunduan ay dapat gumawa ng isang direktang sanggunian sa katotohanang ito, ang lahat ng mahahalagang kondisyon ay dapat na nabaybay out

Ngunit ang naka-target na kasunduan sa pautang ay mayroon ding sariling mga nuances:

Mga umiiral na varieties

Mayroong ilang mga uri ng mga naka-target na kasunduan sa pautang. Maaari naming i-highlight:

Walang interes at walang interes	ang kaukulang tala ay dapat gawin sa mismong dokumento. Kung ang halaga ay hindi lalampas sa 5,000 rubles o ang isang tiyak na bagay ay inisyu bilang isang pautang, kung gayon maaari itong maging walang interes kahit na walang kaukulang indikasyon nito.
May collateral at walang collateral	kung mayroong collateral, kung gayon kinakailangan na gumawa ng karagdagang kasunduan o magsama ng isang kondisyon para sa pag-secure ng utang sa mismong dokumento. Kung ang collateral ay isang uri ng real estate, kung gayon ang dokumento ay kailangang mairehistro sa Rosreestr
Maikli, katamtaman at pangmatagalan	Depende sa panahon ng paghiram, ang target na cash loan ay maaaring hatiin sa ganitong paraan. Halimbawa, ang pagkukumpuni ay maaaring panandalian, ngunit ang pagbili ng pabahay ay maaaring pangmatagalan. Ang interes ay nakasalalay dito

May collateral

Kung medyo malaki ang halaga, mas makatwirang i-secure ito ng ilang ari-arian na pagmamay-ari ng nanghihiram sa pamamagitan ng karapatan ng pagmamay-ari. Makakatulong ito na mabawasan ang pasanin sa paghiram - dagdagan ang halaga at termino, at bawasan din ang rate dito.

Ang impormasyon tungkol sa pangako ay maaaring isumite sa 2 paraan:

1. Hiwalay na kasunduan.
2. Isama sa loan agreement.

Ang parehong mga pamamaraan ay legal. Ang collateral ay hindi kailangang real estate o mamahaling ari-arian. Maaaring magkaroon ng kasunduan ang mga partido sa puntong ito. Halimbawa, maaari itong alahas o mamahaling relo.

Ang paksa ng pangako ay dapat magkaroon ng sarili nitong mga generic na katangian kung saan maaari itong makilala. Upang maiwasan ang mga problema at hindi pagkakaunawaan, dapat itong ilarawan nang detalyado at, mas mabuti, masuri ng isang independiyenteng eksperto.

Kung ang isang item ay may ilang mga disadvantages o, sa kabaligtaran, mga pakinabang, kailangan din nilang ipahiwatig. Maaari kang mag-isyu ng isang hiwalay na dokumento - isang pagkilos ng pagtanggap ng item. Maaari itong iguhit sa libreng anyo, at maaari nitong ilarawan nang detalyado ang bagay na ipinangako.

Ano ang mga layunin ng pagbibigay

Tulad ng iminumungkahi ng pangalan ng pautang, ito ay inilalaan lamang upang makamit ang ilang mga layunin. Bilang karagdagan, dapat bigyang-katwiran ng kliyente ang kanyang mga layunin.

Ang pinakasikat na layunin para sa pagbibigay ng cash loan:

• pagbili ng real estate;
• pagbili ng kotse;
• edukasyon - sa iyo o sa iyong mga anak;
• paggamot - sa iyo o sa iyong malapit na pamilya;
• para sa pagsasaayos ng bahay.

Ang ilang nagpapahiram ay gumagawa ng mga espesyal na naka-target na programa sa paghiram. Ang mga kondisyon sa pagpapahiram ay medyo naiiba sa mga pautang na walang tiyak na layunin.

Hindi na kailangang bigyang-katwiran ang kahusayan sa ekonomiya ng layunin ng pagkuha ng cash loan, ngunit kinakailangan upang bigyan ang tagapagpahiram ng kakayahang kontrolin ang pagpapatupad nito.

Madalas na nangyayari na ang isang pautang ay inisyu upang matugunan ang mga layunin nito sa isang partikular na organisasyon. Halimbawa, ang isang mamamayan ay nangangailangan ng pautang para sa pagpapagamot ng ngipin.

Ang may-ari ay magbibigay sa kanya ng kinakailangang halaga sa paborableng mga tuntunin, ngunit sa kondisyon na ang nanghihiram ay magpapagamot sa kanyang mga ngipin sa isang tiyak na klinika. Sa ganitong paraan, pinapasimple niya ang kanyang control function.

Para sa pagbili ng pabahay

Ang ganitong uri ng paghiram ng pera ay higit na hinihiling ngayon kapwa sa mga nanghihiram at mga institusyong nagpapautang.

Ang katanyagan ng ganitong uri ng pagpapahiram ay ang mga sumusunod:

Ang mga pautang para sa pagbili ng real estate ay "natutuwa" na inisyu hindi lamang ng mga institusyon ng kredito, kundi pati na rin ng mga pribadong indibidwal.

Ang isang kinakailangan para sa pag-isyu ng isang pautang para sa pagbili ng real estate ay ang pagpapatupad ng isang nakasulat na kasunduan na naglalarawan sa collateral. Mortgage, na kung ano ang tawag sa loan para sa pagbili ng real estate, ay kinokontrol ng sarili nitong batas No. 102-FZ.

Ang batas na ito ay nagsasaad na hindi kinakailangan na gumawa ng isang hiwalay na kasunduan. Maaari kang magbigay ng detalyadong paglalarawan nito sa mortgage note. Gayundin, ang kasunduang ito ay dapat na nakarehistro sa mga awtoridad ng Rosreestr, dahil ang paksa ng transaksyon ay isang real estate property.

Dapat itong maglaman ng sumusunod na impormasyon:

Ang kliyente ay may limitadong karapatan sa paksa ng kasunduan - sa biniling ari-arian. Hindi niya ito maaaring itapon sa kanyang sariling pagpapasya. Kinakailangan ang pahintulot ng bangko para isagawa ang transaksyon.

Bilang karagdagan, kung magpasya siyang muling itayo ang lugar, kakailanganin din niyang kumuha ng nakasulat na pahintulot mula sa bangko.

Para sa pagsasanay

Ang produktong ito ng pautang ay hindi kasing sikat ng isang mortgage at maaari lamang makuha mula sa malalaki at kagalang-galang na mga institusyon ng pagpapautang.

Bilang isang patakaran, ang mga nanghihiram para sa mga naturang layunin ay ang mga magulang ng mga mag-aaral, at hindi ang mga mag-aaral mismo. Ang dahilan ay ang estudyante ay hindi makapagtrabaho ng buong kapasidad at may sapat na kita para mabayaran ang utang. Samakatuwid, ang utang ay ibinibigay sa mga magulang.

Karaniwan, ang mga kondisyon para sa naturang paghiram ay medyo tapat, dahil ang pagpapahiram ay madalas na nangyayari sa suporta ng estado.

Ang pinakamainam na kondisyon para sa pag-isyu ng pautang sa edukasyon ay kinabibilangan ng:

Ang pangunahing kondisyon para sa pag-isyu ng pautang na partikular para sa layunin ng pagkuha ng edukasyon ay ang institusyong pang-edukasyon ay dapat na akreditado ng Ministri ng Edukasyon at Agham ng Russian Federation.

Upang makatanggap ng mga serbisyong pang-edukasyon, maaari kang pumasok sa isang naka-target na kasunduan sa pautang sa pagitan ng isang indibidwal at isang legal na entity, gayundin sa isang pribadong mamumuhunan.

Para sa gawaing pagtatayo

Ang pera na hiniram para sa pag-aayos at gawaing pagtatayo ay inilabas ayon sa parehong pamamaraan bilang isang mortgage loan. Ngunit, may ilang pagkakaiba.

Ang mga pondo para sa pagtatayo at pagkukumpuni ay ibinibigay sa ilang yugto. Iyon ay, ang isang tao ay tumatanggap ng mga pondo upang makumpleto ang isang tiyak na yugto ng trabaho. Isinasagawa niya ang gawaing ito, nag-uulat sa nanghihiram, at pagkatapos ay tumatanggap ng bagong tranche.

Ang tagapagpahiram ay dapat na patuloy na subaybayan ang paggamit ng mga pondo, at ang kliyente ay dapat na patuloy na mag-ulat sa pagganap ng trabaho sa kontrata.

Sa sandaling makumpirma niya ang pagbabayad para sa mga serbisyo at trabaho ng mga kontratista, pati na rin ang pagbili ng mga materyales sa gusali, ang taong nagbibigay ng utang ay magbibigay sa kanya ng susunod na halaga ng pera.

Bilang isang patakaran, ang paghiram ng mga pondo para sa mga naturang layunin ay nangyayari sa ilalim ng mga sumusunod na kondisyon:

Upang makamit ang gayong mga layunin, ang isang naka-target na kasunduan sa pautang ay madalas na natatapos sa pagitan ng mga legal na entity.

Para sa ibang pangangailangan

Maaaring mag-isyu ng cash loan para sa iba pang layunin:

Kung ang target ay iginuhit, dapat itong ipahiwatig sa kasunduan. Bilang karagdagan, kinakailangang ipahiwatig ang mismong layunin ng pagtanggap ng mga pondo.

Ang isang naka-target na kasunduan sa pautang ay isang kasunduan, ang kakanyahan nito ay ang paglipat ng pera upang makamit ang ilang mga layunin. Ito ay medyo malinaw sa mismong pangalan ng kasunduan.

Ang mga layunin kung saan ang mga pondo ay inilipat ay maaaring maging lubhang magkakaibang, tulad ng pagbili ng mga tirahan o mga bakasyon na ginugol sa ibang estado.

Kaunti tungkol sa kakanyahan ng mga pautang

Ang isang target na pautang ay dapat ituring na isang pautang na ibinigay para sa pagpapatupad ng anumang mga layunin. Alinsunod dito, ang mga naturang pondo ay ginagamit lamang para sa mga layuning tinukoy sa kasunduang ito. Para sa karamihan, ang mga naturang pautang ay ibinibigay para sa pagbili ng ari-arian, pagsasaayos ng tirahan, at iba pa.

Kung ang isang tao ay lumabag sa mga tuntunin ng kasunduan, iyon ay, ginagamit ang mga pondo para sa iba pang mga layunin kaysa sa kanilang nilalayon na layunin, kung gayon ito ay magiging batayan para sa unilateral na pagwawakas ng naturang kasunduan ang buong halaga ay nabayaran nang maaga sa iskedyul;

Ito ay maaaring tapusin ng mga indibidwal pati na rin ng mga legal na entity. Ang kasunduan ay nakakuha ng pinakamalaking katanyagan bilang mga pautang mula sa mga institusyon ng kredito sa mga indibidwal, gayundin sa mga employer at empleyado.

Kapag tinatapos ang naturang kasunduan, ang nanghihiram ay nagbibigay ng karapatan sa patuloy na kontrol sa bahagi ng nagpapahiram sa layunin ng paggastos ng ibinigay na mga pondo, o ang kasunduan ay maaaring wakasan at ang nagpapahiram ay may karapatang humiling ng pagbabayad ng buong halaga.

Mga uri ng naka-target na pautang

Ang ganitong uri ng pautang ay may medyo malawak na klasipikasyon. Ang mga pautang ay maaaring may interes o walang interes, mayroon o walang tiyak na collateral, para sa isang mahabang panahon o para sa isang maikling termino.

Sa katunayan, ang kasunduang ito ay hindi masyadong naiiba mula sa isang simpleng pautang, bilang isang resulta, sa proseso ng pagguhit ng dokumentong ito, maaari kang ganap na magabayan ng mga alituntuning ipinapatupad kapag gumuhit ng isang simpleng pautang.

Kasama sa mga patakarang ito ang mga sumusunod: isang pautang para sa halagang mas mababa sa 1,000 rubles. natapos nang walang pagsunod sa nakasulat na anyo. Kapag ang halaga ay higit pa sa halagang ito, kinakailangang isulat ang dokumento.

Kapag ang nagpapahiram ay isang legal na entity sa isang kasunduan, ang naturang kasunduan ay dapat na iguhit sa pamamagitan ng sulat. Ang mga indibidwal na mamamayan ay maaaring makayanan gamit ang isang simpleng resibo. Ang dokumento ay dapat na iguguhit lamang sa Russian currency, at kapag ang isang dayuhang pera ay kasangkot sa transaksyon, dapat itong isalin sa Russian ruble exchange rate.

Ang kasunduan ay magkakaroon ng puwersa ng isang legal na dokumento pagkatapos lamang mailipat ang mga pondo, ngunit hindi mula sa sandaling nilagdaan ng mga partido ang naturang dokumento.

Ang pinag-uusapang kasunduan ay isang sibil na transaksyon; Huwag kalimutan ang tungkol sa mga mahahalagang tuntunin ng dokumentong ito: ang petsa kung kailan ibinigay ang mga pondo, ang halaga, interes (kung mayroon man), mga tiyak na layunin (kung ano ang eksaktong ibinigay ng pautang), mga parusa sa kaso ng paglabag sa mga tuntunin ng kasunduan. Bilang karagdagan, huwag kalimutang ipahiwatig sa kontrata na ang isang partido ay inilipat at ang iba ay tinanggap ang mga pondo.