Pagregalo ng apartment ng hindi residente sa malapit na kamag-anak. Pagbubuwis ng mga hindi residente sa mga transaksyon ng regalo. buwis sa regalo

Pagregalo ng apartment ng hindi residente sa malapit na kamag-anak. Pagbubuwis ng mga hindi residente sa mga transaksyon ng regalo. buwis sa regalo
Pagregalo ng apartment ng hindi residente sa malapit na kamag-anak. Pagbubuwis ng mga hindi residente sa mga transaksyon ng regalo. buwis sa regalo
16.12.2020

Ang real estate ay karaniwang ang pinakamahalagang pag-aari ng ating mga kababayan. Ang isyu sa pabahay para sa marami ay medyo talamak pa rin, kaya ang pagkuha ng isang apartment, isang bahay o isang bahagi sa kanila bilang isang regalo ay isang bihirang tagumpay. Ang pinakakaraniwang regalo ay nasa loob ng pamilya: ang mga magulang ay nagbibigay ng regalo sa mga anak, mga lola sa mga apo, atbp., ngunit kung minsan ito ay nangyayari din sa isang tao na hindi miyembro ng pamilya.

Nabubuwisan ba ang donasyon ng real estate?

Kaugnay ng real estate, ang donasyon ay isa sa mga uri ng transaksyon - isang kasunduan kapag inilipat ng donor ang ilang partikular na ari-arian sa ginawa ng walang bayad (nang walang bayad), o nangakong ilipat ito sa hinaharap.

Ang pagtanggap ng isang tirahan o anumang iba pang lugar bilang regalo ay kinikilala bilang kita, iyon ay, ang pang-ekonomiyang benepisyo ng taong nakatanggap ng ari-arian na ito (sa uri, hindi sa pera). Sa kasong ito, kinikilala ng mambabatas bilang kita ang benepisyong natanggap ng ginawa, dahil sa mga ipon na dapat ay ginastos niya sa pagkuha ng nauugnay na ari-arian.

Matapos mairehistro ang donasyong apartment sa USRN para sa bagong may-ari, ayon sa Art. 217 ng Tax Code ng Russian Federation (sugnay 18.1), ang pangangailangan na magbayad ng buwis sa kita ay hindi lilitaw lamang sa dalawang kaso:

  1. kung ang donasyon ay naganap sa pagitan ng mga taong kinikilala bilang mga miyembro ng pamilya at (o) malapit na kamag-anak.
  2. ang mga regalo sa mga empleyado ng consular at mga miyembro ng kanilang mga pamilya ay hindi rin binubuwisan (ito ay itinatag ng Vienna Convention on Consular and Diplomatic Relations).

Ang lahat ng iba pang masuwerteng tao na nakatanggap ng isang apartment o bahay bilang regalo ay kinakailangang magbayad ng buwis.

Regalo sa pagitan ng mga kamag-anak

Upang malaman kung kinakailangang magbayad ng personal na buwis sa kita sa naibigay na pabahay, kinakailangan upang matukoy kung ang donor at ang ginawa ay mga miyembro ng pamilya (Artikulo 3 ng RF IC):

  • mag-asawa;
  • mga magulang at mga anak (parehong kamag-anak at ampon);
  • mga lolo, lola at apo;
  • mga kapatid na lalaki at babae (kabilang ang isang magulang lamang, iyon ay, hindi kumpleto).

Ang lahat ng mga taong ito ay hindi nagbabayad ng mga buwis sa naibigay na real estate!

Mahalagang malaman na ang mga donasyon sa pagitan ng, halimbawa, mga tiya at pamangkin, pinsan, at iba pang mga indibidwal na nauugnay sa pamilya ay hindi itinuturing na mga transaksyong walang buwis. Dito mayroong salungatan sa pagitan ng mga pamantayan ng Housing at Family Codes tungkol sa mga miyembro ng pamilya.

Bagama't hindi nalalapat ang Family Code sa batas sa mga buwis at bayarin, gayunpaman, isang direktang pagtukoy sa Art. 208 ng Tax Code ng Russian Federation ay hindi pinapayagan ang pag-uuri, para sa mga layunin ng exemption mula sa pagbubuwis, iba pang mga kamag-anak maliban sa mga nabanggit sa itaas bilang bahagi ng pamilya, at hindi rin nito isinasaalang-alang ang katotohanan ng cohabitation at housekeeping, o ang katotohanan na ang tapos ay nakasalalay sa donor, at kabaliktaran.

Kaya, kapag nagtapos ng isang kasunduan sa donasyon sa loob ng pamilya, ang tumatanggap ng pabahay bilang regalo ay walang obligasyon na magbayad ng buwis at maghain ng 3-NDFL tax return. Sa hinaharap, ang may-ari ay kailangang magbayad lamang ng buwis sa ari-arian (Artikulo 400, 401 ng Tax Code ng Russian Federation).

Nagbibigay ng bahagi sa isang apartment

Ang may-ari ng bahagi ng apartment na matatagpuan sa kanan, tulad ng nag-iisang nagmamay-ari, ay nagtatapon ng ari-arian na pagmamay-ari niya, kabilang ang pagbibigay nito bilang regalo (kapwa sa isang kamag-anak at hindi).

Ayon sa Civil Code ng Russian Federation (Art. 572, Art. 575), imposibleng magbigay ng mga regalo lamang sa mga guro (sa bahagi ng kanilang mga mag-aaral, mga taong may hawak na mga pampublikong posisyon, na may kaugnayan sa kanilang mga tungkulin).

Hindi na kailangang ipaalam sa ibang mga may-ari ng apartment ang tungkol sa paparating na transaksyon ng donasyon, dahil ang transaksyon ay walang bayad (Artikulo 246 ng Civil Code ng Russian Federation).

Upang mag-donate ng bahagi, kailangan mong:

  • gumuhit ng isang kasunduan na may eksaktong indikasyon ng bahagi, isang paglalarawan ng bagay (apartment / bahay, atbp.);
  • kumuha ng pahintulot ng asawa (notarized), o, kung ang donor ay isang menor de edad mula 14 hanggang 18 taong gulang, mula sa mga awtoridad sa pangangalaga at legal na kinatawan;
  • lagdaan ang kontrata at magparehistro sa paglipat ng pagmamay-ari.

Ang personal na buwis sa kita ay binabayaran ng bagong may-ari ng bahay, kung hindi siya isa sa mga taong nakalista sa Art. 14 ng Family Code ng Russian Federation.

Regalo sa mga hindi kamag-anak

Ang may-ari ng ari-arian ay may karapatan ibigay ito sa sinuman.

Ang pagtanggap ng kita sa anyo ng donasyong real estate ay napapailalim sa pagbubuwis sa anyo ng isang obligasyon na magbayad ng buwis sa kita ng mga indibidwal kung ang transaksyon ng donasyon ay ginawa sa pagitan ng mga mamamayan na hindi kamag-anak. Walang mga exemption para sa pagbabayad ng naturang buwis, depende sa antas ng pagkakamag-anak, hindi ibinibigay ng batas.

Dahil ang bilog ng pamilya at malalapit na kamag-anak ay medyo makitid sa ilalim ng batas, at ang mga relasyon sa pamilya at pagkakamag-anak ay nag-uugnay sa isang mas malawak na hanay ng mga tao, upang malampasan ang pangangailangan na magbayad ng medyo malaking halaga bilang personal na buwis sa kita, madalas silang gumamit ng hindi pagbibigay ng donasyon, ngunit pagbili at pagbebenta (nang hindi nagbabayad ng pera). Ang diskarte na ito ay nagpapahintulot sa iyo na makatipid sa buwis, makakuha ng bawas sa buwis mula sa "pagbili".

Gayunpaman, dapat itong alalahanin na sa kaganapan ng isang pagsubok, tulad ng isang pakunwaring transaksyon, na aktwal na sumasaklaw sa donasyon, ay maaaring kilalanin bilang walang bisa.

Uri at rate

Sa kaso ng transaksyon ng donasyon sa pagitan ng mga indibidwal (hindi mga organisasyon, hindi mga indibidwal na negosyante), kung hindi sila kamag-anak, ang tapos ay may obligasyon na magbayad ng personal income tax (PIT) sa badyet alinsunod sa talata 7 ng talata 1, talata 2 ng Art. . 228 ng Tax Code ng Russian Federation.

Ang halaga ng naturang buwis bilang isang porsyento ng kita na natanggap (tax rate) ay itinatag ng Tax Code ng Russian Federation:

  • sa halagang 13% para sa mga nagbabayad ng buwis-residente ng Russian Federation. (iyon ay, mga taong naninirahan sa Russian Federation nang higit sa 183 araw sa isang taon);
  • sa halagang 30% para sa mga hindi residente ng Russian Federation.

Mahalaga: isang pagkakamali na maniwala na ang mga mamamayan lamang ng ating bansa ang maaaring maging residente, at ang mga dayuhan ay maaaring hindi residente. Halimbawa, ang mga residente sa Russian Federation ay mga dayuhan na nakatanggap ng permit sa paninirahan sa Russia, mga taong walang estado na permanenteng nakatira sa amin. Kasabay nito, ang mga kababayan nating permanenteng naninirahan sa ibang bansa, gayundin ang mga may permit sa paninirahan sa ibang bansa, ay ituring na hindi residente.

Magkano ang buwis na kinakalkula sa isang kasunduan sa donasyon

Kapag kinakalkula ang halaga ng personal na buwis sa kita na dapat bayaran sa badyet, dapat tandaan na:

  • ang mga kategorya ng mga taong benepisyaryo ng iba pang mga uri ng buwis ay hindi exempted sa ganitong uri ng buwis (iyon ay, mga pensiyonado, mga taong may kapansanan, mga menor de edad na tapos ay nagbabayad ng buwis nang buo);
  • ang base ng buwis ay tinutukoy ng mga awtoridad sa buwis sa real estate market value (ayon sa ulat ng mga independent appraiser);
  • kapag nagbabayad ng personal na buwis sa kita sa naibigay na real estate walang bawas sa buwis.

Dapat mong malaman na ang Kabanata 23 ng Tax Code ay hindi direktang nagtatatag batay sa kung aling mga dokumento ang halaga ng buwis ay dapat matukoy kapag tumatanggap ng regalo sa anyo ng real estate mula sa isang indibidwal. Talata 3 ng Art. 54 ng Tax Code ng Russian Federation ay nagsasaad na ang mga indibidwal ay kinakalkula ang buwis batay sa impormasyong natanggap mula sa mga organisasyon at mamamayan tungkol sa bagay ng pagbubuwis. Ang nasabing mga dokumento ay maaaring isama hindi lamang ang ulat ng pagpapahalaga, kundi pati na rin ang data ng halaga ng imbentaryo na nakuha sa, impormasyon sa halaga ng kadastral.

Totoo, sa mga kasong ito, ang mga hindi pagkakaunawaan sa mga awtoridad sa buwis ay posible (maaaring sa korte).

Gayunpaman, upang maiwasan ang paglilitis at pag-iipon ng mga atraso, mas madaling magbayad ng buwis sa halagang nakasaad sa ulat ng pagpapahalaga.

Degree ng relasyon at uri ng ari-arian: may pagkakaiba ba sa mga buwis

Ang batas sa mga buwis ay hindi gumagawa ng pagkakaiba sa pagitan ng isang donasyon na nauugnay, at sa pagitan ng mga taong hindi nauugnay sa anumang relasyon.

Kaya, sa isang apartment na naibigay ng isang tiyuhin sa isang pamangkin na nagkakahalaga ng 3 milyong rubles (ayon sa pagtatasa), kakailanganing magbayad ng 3,000,000 * 0.13 = 390,000 rubles.

Sa parehong halimbawa, kung ang tiyuhin ay residente ng Russian Federation, at permanenteng naninirahan ang pamangkin, halimbawa, sa Finland, ang halaga ng personal na buwis sa kita ay magiging: 3,000,000 * 0.3 = 900,000 rubles.

Katulad nito, ang halaga ng personal na buwis sa kita ay kinakalkula sa ibang mga kaso, at ang antas ng relasyon ay hindi mahalaga, pati na rin ang uri ng naibigay na ari-arian.

Pamamaraan at responsibilidad sa pagbabayad sa 2019

Walang mga pagbabagong ipinakilala sa pagbubuwis ng mga naibigay na ari-arian noong 2019, at sa ngayon ang kalkulasyon at pamamaraan para sa pagbabayad ng personal na buwis sa kita ay nanatiling pareho.

Upang matupad ang obligasyon na bayaran ang buwis na ito sa badyet, kinakailangan:

  • kalkulahin ang halaga ng personal na buwis sa kita batay sa halaga ng ari-arian;
  • punan at isumite ang isang tax return sa IFTS (sa Abril 1 ng taon kasunod ng taon na natanggap ang regalo);
  • bayaran ang halaga ng buwis sa badyet (bago ang Hulyo 15 ng susunod na taon pagkatapos matanggap ang regalo (sugnay 4 ng artikulo 228 ng Tax Code ng Russian Federation).

Kapaki-pakinabang na malaman na maaari mong punan ang deklarasyon sa website www.nalog.ru gamit ang isang libreng programa.

Para sa hindi pagtupad o hindi napapanahong pagtupad sa mga obligasyon ng nagbabayad ng buwis, ang pananagutan ay itinatag:

  1. kung ang isang 3-NDFL na deklarasyon ay hindi naihain, o naisumite nang huli, ayon sa Artikulo 119 ng Tax Code ng Russian Federation, ang isang indibidwal ay maaaring pagmultahin ng 5% ng halaga ng buwis na dapat bayaran (para sa bawat buwan, ngunit hindi hihigit sa 30 % ng kabuuan);
  2. kung walang deklarasyon na naihain, ang buwis ay hindi nabayaran, alinsunod sa Art. 122 ng Tax Code ng Russian Federation, ang isang mamamayan ay nahaharap sa isang parusa ng 20% ​​ng halaga ng kinakailangang pagbabayad;
  3. ang pangangailangan na magbayad ng mga multa para sa huli na pagbabayad ay idinagdag sa mga halaga ng mga multa;
  4. kung ang deklarasyon ay isinumite sa oras, ngunit may pagkaantala sa pagbabayad ng personal na buwis sa kita, ang multa ay hindi binabayaran, ngunit ang mga parusa ay sinisingil (1/300 ng refinancing rate ng Central Bank ng Russian Federation araw-araw).

Ang pagtanggap ng real estate bilang isang regalo, kahit na isinasaalang-alang ang pangangailangan na magbayad ng personal na buwis sa kita, sa karamihan ng mga kaso ay isang magandang deal para sa tapos na. Kasabay nito, hindi ipinagbabawal ng batas na tanggihan ang isang regalo nang hindi ito dinadala. Kung ang tapos na ay handa na kumuha ng pagmamay-ari ng ari-arian, dapat niyang lapitan ang katuparan ng obligasyon na magbayad ng buwis sa kita nang may lahat ng pananagutan, upang maiwasan ang mga negatibong kahihinatnan sa anyo ng mga multa at parusa.

Sino ang dapat magbayad ng buwis kapag tumatanggap ng real estate bilang regalo - konsultasyon sa video

Sino ang dapat magbayad ng buwis at ano ang dapat mong malaman tungkol sa mga buwis kung nakatanggap ka ng apartment o bahay bilang regalo? Sabi ni Oleg Sukhov.

Ang panuntunan ay hindi maiiwasan, tulad ng karwahe ng Jagannath. Deklarasyon ng proyekto sa na-advertise na site Developer: Ivastroy, LLC Mortgage 7, 4% para sa buong panahon! Mga diskwento hanggang 12%! 15 minuto. sa istasyon ng metro Slavyansky boulevard mula 2.1 milyong rubles Urban Group Kumuha ng numero ng telepono Kailangan ba?Ang isa pang grupo kung saan ang mga batas sa buwis ay hindi masyadong palakaibigan ay ang nangungupahan. Sa aming opinyon, ang kategoryang ito ay mas marami pa kaysa sa mga downshift. Kahit papaano ay karaniwang tinatanggap na ang mga propesyonal na negosyante ay ang mga nakarehistro sa isang katulad na kapasidad sa mga awtoridad sa buwis, i.e. nagbukas ng sariling kumpanya o naging individual entrepreneur (IP). Ang mga taong umuupa ng mga apartment nang ganoon (i.e.

Kailangan ko bang magbayad ng buwis sa Russia kapag nag-donate ng apartment

Konsultasyon sa telepono 8 800 505-91-11 Libre ang tawag Ina, isang mamamayan ng Russia at Israel, nakatira sa ibang bansa at kasalukuyang hindi residente ng Russia, gustong bigyan ng maliit na sukat ang kanyang sariling anak basahin ang mga sagot (3) Mga Tag: Regalo sa pagitan ng malalapit na kamag-anak Permanenteng paninirahan Magbayad ng buwis Laki ng buwis kapag nag-donate ng bahagi ng apartment sa isang hindi residente.basahin ang mga sagot (3) Mga Tag: Buwis kapag nag-donate ng bahagi ng apartment Buwis kapag nag-donate ng bahagi Halaga ng buwis kapag nag-donate Maaari ko bang ibigay sa aking asawa ang aking apartment? Salamat.basahin ang mga sagot (1) Mga Tag: Nabubuwisan ba ang donasyon ng isang hindi residente ng Russian Federation ng bahagi ng isang apartment sa isang residente ng Russian Federation? Kung oo, sa anong rate? Salamat.read answers (1) Tags: Apartment Taxes Kami ng kapatid ko ay may 1/3 share. Ang lolo ay nakarehistro din sa apartment (siya at ang kanyang lola ay nagbigay ng donasyon para sa aming kapatid na lalaki.

Pagbebenta o donasyon ng isang apartment na pag-aari ng isang hindi residente

Ayon sa RF IC, ang mga miyembro ng pamilya at malapit na kamag-anak ay:

  • mag-asawa;
  • mga magulang at mga anak;
  • mga lolo, lola, apo;
  • mga kapatid sa kahit isang linya man lang.

Ang ari-arian na nakuha bilang regalo, sa kasong ito, ay hindi napapailalim sa pagbubuwis, ngunit ang VAT ay binabayaran ng donor para sa pagpapatunay ng dokumento. Pagbubuwis ng iba't ibang uri ng regalo Lahat ng regalo ay iba.

Impormasyon

Ang mga bagay lamang na may halaga na higit sa 3,000 rubles, pati na rin ang mga inilipat sa mga legal na entity, ay napapailalim sa pagbubuwis. Ang mga indibidwal ay hindi nagbabayad ng personal na buwis sa kita kapag tumatanggap ng cash at mga regalo sa uri.


Ang nominal na halaga ng lupa ay hindi isinasaalang-alang. Ang pagbubuwis ay isinasagawa nang hiwalay para sa pagbibigay ng lupa sa isang kamag-anak, isang menor de edad. Ang isang menor de edad ay hindi exempted sa income tax.
Ang mga legal na kinatawan ay kumikilos sa ngalan niya.

Donasyon ng isang apartment ng isang hindi residente

Pansin

Ang rate ay depende sa residency at ang buwis ay sinisingil sa lahat ng kita ng regalo, maliban sa cash at in-kind na kita. Ang libreng paglipat ng ari-arian, kung saan ang donor ay miyembro ng pamilya o malapit na kamag-anak, ay hindi napapailalim sa pagbabayad sa kita.


Ang pinasimple na sistema ng buwis (pinasimpleng sistema ng pagbubuwis) na may pagbabayad ng 6% na personal na buwis sa kita ay inilalapat kung ang halaga ng karaniwang pagbubuwis ay lumabas na mas mababa sa 1% ng kita ng nagbabayad. Laban sa gayong makulay na background, ang batas, ay tahimik na pinagtibay noong Nobyembre - Hindi. ang ordinaryong pamagat na "Sa Mga Pagbabago sa Unang Bahagi at Dalawa ng Tax Code ng Russian Federation." Ang mismong mga pagbabagong ito, na ang pagpapakilala ay magaganap mula Enero 1, 2016, ay lubhang seryoso.
Una sa lahat, alalahanin natin ang sitwasyon na sinimulan nating pag-usapan sa huling kabanata - kapag ang isang tapat na minamaliit na pigura ay nagpapakita sa isang kontrata sa pagbebenta.

Regalo sa pagitan ng mga kamag-anak, hindi mga residente ng Russian Federation.

Kung ang ari-arian ay natanggap sa kurso ng isang transaksyon ng donasyon, dapat itong isaalang-alang na ang halaga sa pamilihan ng naturang ari-arian ay kinakalkula sa kadastral na presyo nito, at ang halaga ng regalo na ipinahiwatig sa donasyon ay hindi dapat lumihis pababa ng higit sa 20%, habang overestimating ito sa prinsipyo ito ay ipinagbabawal Settlements na may mga hindi residente Tulad ng nabanggit sa itaas, kung ang isang tao ay isang hindi residente ng Russia, pagkatapos ay sa kasong ito ay kailangan niyang magbayad ng buwis sa halagang 30% ng halaga ng ari-arian na inilipat sa kanya. Dito mahalagang maunawaan kung sino ang residente ng Russian Federation at kung sino ang hindi kasama sa kategoryang ito ng mga tao. Ang mga residente ng Russia ay mga taong nananatili sa teritoryo ng bansang ito nang higit sa 183 araw. Kasabay nito, ang isang tao ay nawawala ang katayuang ito kung sa panahong ito siya ay nasa labas ng mga hangganan ng Russian Federation.

Regalo mula sa mga hindi residente ng Russian Federation

Kasabay nito, walang pagkakaiba kung siya ay isang mamamayan ng Russia o hindi, at kahit na ang mga mamamayan ng Russian Federation ay pumunta sa ibang bansa at manatili doon ng higit sa 183 araw, nawala ang kanilang katayuan sa pagiging residente, at sa kaso ng isang donasyon, kailangan nilang magbayad ng buwis na katumbas ng 30% ng halaga ng naibigay sa kanila na ari-arian. Isang halimbawa ng pagbabayad ng personal na buwis sa kita Upang makalkula nang tama ang halaga ng buwis, kailangan mong magpasya sa ilang posibleng mga opsyon.


Ang unang pagpipilian ay isang apartment na nagkakahalaga ng 950,000 rubles (dahil ang isang espesyal na kalkulasyon ay ibinigay kung ang halaga ay mas mababa sa 1,000,000 rubles), at magsisilbing regalo sa anak ng donor. Kasabay nito, siya mismo ay isang mamamayan ng Russia, na nabuhay sa buong buhay niya sa kanyang tinubuang-bayan at naninirahan dito.
Sa kasong ito, ang personal na buwis sa kita sa donasyon ay magiging 0 rubles, dahil ang anak na lalaki ay isang malapit na kamag-anak at isang ganap na miyembro ng pamilya para sa donor.

Personal income tax ng isang hindi residente kapag nag-donate ng real estate

Hindi rin mahalaga kung mayroon silang paraan upang magbayad ng bayad. Kapag nagbibigay ng donasyon sa pagitan ng mga miyembro ng pamilya at malapit na kamag-anak, ang tatanggap ng regalo ay hindi napapailalim sa buwis sa kita. mga bahagi ng real estate (mga apartment, bahay, lupain) Ang mga bahagi ng real estate ay napapailalim sa karaniwang rate ng buwis sa kita na 13%. Ang reference na halaga ay ang kontraktwal o market value ng property. Kapag tinutukoy ang presyo ng isang land plot para sa pagbubuwis, ginagamit ang kadastral na halaga nito. Para sa isang bahay, ang presyong ibinigay para sa kontrata o itinatag bilang resulta ng pagtatasa ay ginagamit. Ang tinukoy na mga patakaran ay inilalapat na isinasaalang-alang ang mga internasyonal na kasunduan na natapos ng Russia kasama ang ibang mga bansa sa pag-iwas sa double taxation.

Donasyon mula sa isang hindi residente

Sa pagsasagawa, sa mga sitwasyong tulad nito, mas madaling bumili ng mas murang real estate, at ginagawa iyon ng karamihan sa mga tao, tinatanggihan lamang ang gayong mamahaling regalo. Buwis sa ari-arian Alinsunod sa kasalukuyang batas para sa malalayong kamag-anak at ikatlong partido, ang isang donasyong apartment ay itinuturing na natanggap na kita, na napapailalim sa naaangkop na buwis.

Kasabay nito, ang halaga ng pagbabayad na ito ay medyo malaki, sa kabila ng katotohanan na ito ay isang maliit na bahagi lamang ng naibigay na ari-arian, at samakatuwid ay hindi lahat ay maaaring pumunta para sa mga naturang gastos, simpleng pagtanggi sa isang mamahaling regalo. Ang paraan sa labas ng sitwasyon ay nakasalalay sa pagbabawas ng buwis sa ari-arian, na nagbibigay ng posibilidad na ibalik ang halagang binayaran sa anyo ng 13% ng halaga ng naibigay na ari-arian.

Ang mga hindi residente ay hindi tumatanggap ng anumang mga benepisyo sa edad-of-ownership, kaya ang paghihintay ng tatlong taon, tulad ng ginagawa ng maraming residente, upang makatanggap ng tax break ay walang kabuluhan. Ang proseso ng pagpaparehistro ng isang mana ng isang hindi residente ay hindi naiiba sa anumang paraan mula sa proseso para sa isang residente: pagkatapos ng pagkamatay ng testator, kinakailangan upang buksan ang isang file ng mana sa isa sa mga notaryo sa Moscow, kolektahin ang lahat impormasyon tungkol sa pag-aari ng testator at ilipat ito sa notaryo. Mahalaga Ang notaryo ay maaaring humiling ng mga karagdagang dokumento, pagtatantya, atbp. Kapag tumatanggap ng mana mula sa mga magulang o mga anak, hindi sinisingil ang buwis. Pagkatapos ng anim na buwan, ang notaryo ay maglalabas ng isang sertipiko ng mana sa pamamagitan ng batas o sa pamamagitan ng kalooban, depende sa batayan kung saan ang mana ay iginuhit. Mga buwis mula sa mga hindi residente Ang paraang ito ay sarado sa isang hindi residente. ... Sa isang salita, ang kapalaran ng isang hindi residente ay hindi nakakainggit: palagi at saanman siya nagbabayad ng 30% ng halagang natanggap.
Anong halaga ang babayaran? Bilang isang pangkalahatang tuntunin, ang karaniwang buwis sa personal na kita ay 13%, samakatuwid, kapag tumatanggap ng real estate bilang isang regalo, ang pagkalkula ay ginawa sa buong halaga ng bagay, na makikita sa mga tuntunin ng transaksyon, iyon ay, bilang magkano ang halaga ng donasyong ari-arian. Kasabay nito, mayroong isang sugnay ayon sa kung saan ang halaga ng naibigay na apartment, na tinukoy sa kontrata, ay hindi dapat mag-iba mula sa presyo ng merkado ng higit sa 20%. Ang tungkulin ng estado para sa pagpaparehistro ng isang kasunduan sa regalo ay binabayaran ng parehong partido sa relasyong kontraktwal (nahahati sa dalawang partido sa kasunduan). Magkano ang gastos upang gumawa ng isang kasunduan sa donasyon sa isang notaryo - maaari mong makita dito.

Donasyon ng isang apartment ng isang hindi residente ng Russian Federation sa isang residente ng Russian Federation

  • dokumento ng pamagat, at sa kasong ito, ito ang Sertipiko ng pagmamay-ari ng apartment sa pagkakasunud-sunod ng mana;
  • dokumento ng pamagat - Sertipiko ng pagmamay-ari ng nagbebenta sa apartment;
  • kunin mula sa rehistro ng bahay at card ng may-ari;
  • cadastral (teknikal na pasaporte) BTI para sa isang apartment.

Bago ang transaksyon, ang nagbebenta ay karaniwang nagsusumite ng isang sariwang katas mula sa Unified State Register of Real Estate Rights, na sumasalamin sa data sa may-ari ng ari-arian - isang apartment, ang mga katangian ng ari-arian, ang mga batayan para sa paglitaw ng mga karapatan sa ari-arian, at ang pagkakaroon o kawalan ng mga encumbrances (halimbawa, collateral). Kapag ang pagbubuwis ng mga transaksyon na may kaugnayan sa pagtanggap ng kita mula sa mga transaksyon ng pagbili at pagbebenta ng mga securities sa katotohanan ng donasyon, ang mga gastos ng donor na natamo sa panahon ng pagpapatupad ng transaksyon ay kinukuha. isinasaalang-alang.

Ang pangalawang opsyon ay mag-isyu ng donasyon para sa real estate na nagkakahalaga ng 2,000,000 rubles pabor sa pamangkin ng donor, na hindi malapit na kamag-anak ng donor. Kailangan niyang magbayad ng 13% ng kabuuang halaga ng ari-arian, iyon ay, sapat na upang magsagawa ng isang simpleng pagkalkula: 2,000,000 * 0.13 = 260,000.

Kaya, kapag tumatanggap ng donasyon, ang pamangkin ay kailangang mag-ambag ng 260,000 rubles sa badyet ng estado. Ang ikatlong opsyon ay ang mag-abuloy ng mamahaling real estate sa isang third party, na isa ring dayuhang mamamayan.

Ang kabuuang halaga ng ari-arian ay 7,100,000 rubles. Upang kalkulahin ang halaga ng buwis, kailangan mong isagawa ang sumusunod na pagkalkula: 7,000,000 * 0.3 = 2,100,000.

Kaya, ang isang dayuhang mamamayan ay kailangang bumili ng 2,100,000 rubles ng buwis.

Sa partikular, nalalapat ito sa:

  • mga pinsan o kapatid;
  • mga kapatid na babae o kapatid na lalaki ng asawa;
  • mga pamangkin;
  • dakilang mga tiyahin at lolo't lola;
  • biyenan at biyenan;
  • ibang kamag anak.

Para sa kategoryang ito ng mga tao, ang isang real estate donation tax ay ibinigay, ang halaga nito ay 13% ng presyo ng donasyong ari-arian. Dapat tandaan na ang obligasyon na magbayad ng buwis ay ipinapataw sa taong may talento. Ang espesyal na pansin ay dapat bayaran sa katotohanan na ang naturang halaga ng buwis ay ibinibigay para sa mga taong hindi lamang kabilang sa kategorya ng malalayong kamag-anak ng donor, ngunit mayroon ding katayuan ng mga residente ng Russia, iyon ay, sila ay mga mamamayan nito. bansa at manatili sa teritoryo nito nang higit sa 183 araw nang walang pahinga. Para sa mga hindi residente, ang buwis sa kita ay kailangang bayaran sa halagang 30% ng halaga ng naibigay na ari-arian.

Para lamang sa mga hindi residente ng Russian Federation: pagbabayad ng buwis sa pagbebenta ng real estate sa Russia

Pansin

Kung ang ari-arian ay natanggap sa kurso ng isang transaksyon ng donasyon, dapat itong isaalang-alang na ang halaga sa pamilihan ng naturang ari-arian ay kinakalkula sa kadastral na presyo nito, at ang halaga ng regalo na ipinahiwatig sa donasyon ay hindi dapat lumihis pababa ng higit sa 20%, habang overestimating ito sa prinsipyo ito ay ipinagbabawal Mga Settlement na may mga hindi residente Tulad ng nabanggit sa itaas, kung ang isang tao ay isang hindi residente ng Russia, kung gayon sa kasong ito ay kailangan niyang magbayad ng buwis sa halagang 30% ng halaga ng ari-arian na inilipat sa kanya. Dito mahalagang maunawaan kung sino ang residente ng Russian Federation at kung sino ang hindi kasama sa kategoryang ito ng mga tao. Ang mga residente ng Russia ay mga taong nananatili sa teritoryo ng bansang ito nang higit sa 183 araw.


Kasabay nito, ang isang tao ay nawawala ang katayuang ito kung sa panahong ito siya ay nasa labas ng mga hangganan ng Russian Federation.

Buwis sa pagbebenta ng real estate para sa mga hindi residente. impormasyon para sa mga rieltor

Kung ang dalawa sa kanila ay nasa malapit na relasyon sa pamilya, kung gayon sa kasong ito, sa panahon ng transaksyon, sila ay ganap na exempt mula sa pangangailangan na magbayad ng anumang mga buwis. Kung sila ay malayong mga kamag-anak ng isa't isa o walang kaugnayan sa pamilya, kung gayon sa kasong ito ay kailangan na nilang magbayad ng karaniwang personal na buwis sa kita. Kung malapit na kamag-anak Ayon sa Family Code, kabilang sa kategorya ng malalapit na kamag-anak ang lahat ng taong may relasyon sa isa't isa sa pababa o pataas na linya.
Kung ang donor ay gagawa ng isang kasunduan na nagbibigay para sa paglipat ng isang apartment o ilang iba pang real estate sa isa sa kanyang mga kamag-anak, kung gayon sa kasong ito, walang mga buwis na sisingilin sa alinman sa kanila.

Paano kumikitang ayusin ang isang donasyon ng isang apartment mula sa isang dayuhang mamamayan?

Kung, halimbawa, ang may-ari ng isa sa mga silid sa isang apartment na may maraming silid ay biglang ibinigay ito sa isang dumaraan nang walang maliwanag na dahilan, ang mga kapitbahay ay may karapatang mag-apela sa naturang transaksyon sa korte, at may mataas na posibilidad. na ito ay idedeklarang walang bisa at walang bisa.” Bilang karagdagan, para sa malapit na kamag-anak, ang donasyon ay magiging isang pang-ekonomiyang paraan na mas kumikita upang ilipat ang real estate, dahil sa kasong ito ang tatanggap ay hindi kailangang magbayad ng personal na buwis sa kita sa halagang 13% ng halaga ng natanggap na bagay. "Kaya," itinuro ni Irina Moshnyakova, "ang mga mamamayan ng kategoryang ito ay sasagutin lamang ang mga gastos na nauugnay sa paghahanda ng mga dokumento at ang pagpaparehistro ng estado ng transaksyon mismo: ang mga gastos sa paghahanda ng isang kadastral na pasaporte para sa real estate, mga bayarin ng estado, mga gastos ng mga serbisyo ng notaryo (kung magpasya kang magtapos ng isang kasunduan sa notarized form), pati na rin ang mga gastos sa paghahanda ng mga notarized na kopya ng mga dokumento.

Tatlong taon pagkatapos ng pagpaparehistro ng donasyon, ang ina ay maaaring ibenta ang apartment (ipagpalagay na siya ay residente) nang hindi nagbabayad ng buwis. Para sa mga apartment na natanggap bilang isang regalo, pribatisasyon o mana, ang panahon ng pagmamay-ari, pagkatapos nito maaari kang magbenta ng pabahay nang hindi nagbabayad ng mga buwis, ay tatlong taon. Sa Russian Federation, ang mga transaksyon ng regalo sa real estate na natapos sa pagitan ng malapit na kamag-anak, tulad ng isang anak na lalaki at ina, ay hindi kasama sa pagbubuwis.
Ang mga gastos na iyong matatanggap ay iuugnay lamang sa pagpapatupad ng kasunduang ito sa Rosreestr at (kung kinakailangan) sa pahayag ng paksa ng donasyon - ang apartment - para sa pagpaparehistro ng kadastral. Kung ang isang buwis na hindi residente ng Russia ay may ari-arian sa Russian Federation at planong ibenta ito, pagkatapos ay kailangan niyang magbayad ng 30% na personal na buwis sa kita. Gayunpaman, kung ang anak na lalaki ay nagbigay ng donasyon sa ina, kung gayon, dahil malapit silang kamag-anak, kung gayon walang kailangang bayaran.

Buwis sa donasyon ng ari-arian sa isang hindi kamag-anak

Sa pagsasagawa, sa mga sitwasyong tulad nito, mas madaling bumili ng mas murang real estate, at ginagawa iyon ng karamihan sa mga tao, tinatanggihan lamang ang gayong mamahaling regalo. Buwis sa ari-arian Alinsunod sa kasalukuyang batas para sa malalayong kamag-anak at ikatlong partido, ang isang donasyong apartment ay itinuturing na natanggap na kita, na napapailalim sa naaangkop na buwis. Kasabay nito, ang halaga ng pagbabayad na ito ay medyo malaki, sa kabila ng katotohanan na ito ay isang maliit na bahagi lamang ng naibigay na ari-arian, at samakatuwid ay hindi lahat ay maaaring pumunta para sa mga naturang gastos, simpleng pagtanggi sa isang mamahaling regalo.
Ang paraan sa labas ng sitwasyon ay nakasalalay sa pagbabawas ng buwis sa ari-arian, na nagbibigay ng posibilidad na ibalik ang halagang binayaran sa anyo ng 13% ng halaga ng naibigay na ari-arian.

Dapat ka bang mag-abuloy ng real estate?

Impormasyon

Ang bawat transaksyon ay sinamahan ng pagsusumite ng impormasyon sa Federal Tax Service. Pagkatapos magbayad ng mas malaki, pagmultahin, tataas ang mga parusa bawat taon. Ang karaniwang tanong na itinatanong sa mga rieltor ay kung paano kalkulahin ng FTS kung ikaw ay residente o hindi? Ang mga batas ay hindi naglalaman ng isang malinaw na listahan ng mga dokumento na nagpapatunay sa bilang ng mga araw sa Russia, kaya maaari mong ipakita ang mga sumusunod na dokumento na may mga marka ng customs:

  1. internasyonal na pasaporte
  2. Diplomatikong pasaporte
  3. Pasaporte ng serbisyo
  4. Pasaporte ng marino
  5. Migration card
  6. Mga tiket sa paglalakbay

Marami ang nagtatago ng katotohanan ng hindi paninirahan, ngunit ang lahat ng lihim sa ibang araw ay nagiging malinaw, pagkatapos ay maaari kang makakuha ng mga multa at dobleng pagbubuwis, ang kuripot ay magbabayad ng dalawang beses.

Kailangan ko bang magbayad ng buwis sa Russia kapag nag-donate ng apartment

Mahalaga

Ang pagbubuwis ng kita ng mga mamamayan ng Russia at mga mamamayan ng mga dayuhang bansa na natanggap sa Russian Federation mula sa pagbebenta ng real estate ay magkatulad, ngunit mayroon ding mga makabuluhang pagkakaiba.Ang kita ng mga indibidwal mula sa pagbebenta ng real estate sa Russian Federation ay napapailalim sa Personal Buwis sa Kita (sa madaling salita - PIT) ayon sa mga patakaran ng Kabanata 23 ng Tax Code ng Russian Federation. Ang panahon ng buwis para sa personal na buwis sa kita ay isang taon ng kalendaryo. Magsisimula sa Enero 1 at magtatapos sa Disyembre 31. Kailangan ko bang magbayad ng buwis sa Russian Federation kapag nag-donate ng apartment Maaari bang bumili ang isang dayuhan ng bahay na may lupa sa Russia? Ano ang mas kumikita - regalo o pagbebenta? Kung ano ang magiging reaksyon ng mga awtoridad sa buwis sa UK sa katotohanang inilipat ng kanilang tax resident ang ari-arian sa ibang bansa sa kanilang pinakamalapit na kamag-anak nang walang bayad, dapat linawin sa mga kinatawan ng UK. Magagawa ito, halimbawa, sa konsulado.

Ang isa sa mga paraan ay upang gumuhit ng isang kasunduan sa pagbebenta at pagbili, na nagpapahiwatig dito ang halaga ng bagay hanggang sa 1 milyong rubles, na magpapahintulot sa nagbebenta na huwag magbayad ng buwis sa kita (13%) mula sa diumano'y natanggap na kita mula sa pagbebenta. ng apartment. Ang isa pang napakapopular na pagpipilian ay ang mag-abuloy ng isang apartment. Isaalang-alang natin ito nang mas detalyado. Donasyon sa papel Ang konsepto ng donasyon ay nasa loob ng mahabang panahon: ito ay nakatagpo kapwa sa panahon ng Imperyo ng Russia at sa batas ng Sobyet.

Mayroong ganoong konsepto sa kasalukuyang batas. Sa kasalukuyan, ang donasyon ay kinokontrol ng Kabanata 32 ng Civil Code ng Russian Federation, na sumasalamin sa lahat ng mga isyu na may kaugnayan sa konklusyon, pagkansela at pagpapatupad ng mga naturang kasunduan.

Buwis sa isang regalo ng real estate sa isang mamamayan ng ibang estado

Ang deklarasyon ay isinumite bago ang Abril 30 pagkatapos ng panahon ng pag-uulat (Artikulo 229 ng Tax Code ng Russian Federation). Ang pagbabayad ng naipon na halaga ay dapat gawin nang hindi lalampas sa Hulyo 15 ng taon kasunod ng taon ng pag-uulat (Artikulo 227 ng Tax Code ng Russian Federation). Dapat itong makilala na ang buwis sa kita kapag nag-donate ng real estate ay babayaran sa lugar ng pagpaparehistro ng tapos na, at buwis sa ari-arian - sa lokasyon ng nasabing ari-arian.
Mga dokumento para sa paghahain ng deklarasyon Ang tapos ay dapat magsumite sa inspeksyon ng Federal Tax Service sa lugar ng kanyang tirahan:

  • pasaporte ng isang mamamayan ng Russian Federation o iba pang dokumento na nagpapatunay sa pagkakakilanlan ng aplikante;
  • kasunduan sa donasyon ng real estate;
  • dokumento sa paglipat ng bagay ng transaksyon (kung mayroon man);
  • kumpirmasyon ng pagmamay-ari ng regalo;
  • isang dokumentong nagsasaad ng pagtatasa ng regalo (na may BTI).

Gamit ang mga nakalistang dokumento, dapat magsumite ng deklarasyon ng kita para sa nakalipas na panahon (pag-uulat).

Kinakailangan na gumuhit ng isang transaksyon sa pagkuha at pagbebenta, ngunit walang paglilipat ng mga pondo para sa apartment. Kung ang may-ari ng apartment ay nagmamay-ari nito nang higit sa 3 taon, hindi siya kinakailangang magbayad ng buwis. Kung mas mababa, ang rate ng buwis ay 13%, ngunit sa halagang higit sa isang milyong rubles.

Buwis sa pagbibigay ng isang apartment ng isang hindi residente ng Russian Federation

Obligado ba akong magbayad ng buwis kapag nag-donate kung ako ay naitala sa "Certificate of Ownership" bilang isang mamamayan ng ibang estado ngunit sa parehong oras sa isang Russian passport? Kung gusto kong magbenta ng apartment, anong buwis ang kailangan kong bayaran, bilang residente 13% o bilang hindi residente 30% ng transaksyon? Salamat! Binabasa namin ang pp. 18.1 p. 1 sining. 217 ng Tax Code ng Russian Federation: Ang mga sumusunod na uri ng kita ng mga indibidwal ay hindi napapailalim sa pagbubuwis (exempted mula sa pagbubuwis): maliban kung iba ang ibinigay ng talatang ito. Ang kita na natanggap bilang isang regalo ay hindi kasama sa pagbubuwis kung ang donor at ang natanggap ay mga miyembro ng pamilya at (o) malapit na kamag-anak alinsunod sa Family Code ng Russian Federation (mga asawa, magulang at mga anak, kabilang ang adoptive parents at adopted children, lolo, lola at apo, buo at kalahating dugo (pagkakaroon ng karaniwang ama o ina) mga kapatid na lalaki at babae); Hindi ka obligadong magbayad ng kahit ano, dahil.

Kailangan ko bang magbayad ng buwis kapag nag-donate ng apartment sa Russian Federation?

Ayon sa Family Code, kabilang sa kategorya ng malalapit na kamag-anak ang lahat ng taong may relasyon sa isa't isa sa pababa o pataas na linya. Kung ang donor ay gagawa ng isang kasunduan na nagbibigay para sa paglipat ng isang apartment o ilang iba pang real estate sa isa sa kanyang mga kamag-anak, kung gayon sa kasong ito, walang mga buwis na sisingilin sa alinman sa kanila.

Pangalawa naibigay na ari-arian, pagmamay-ari lamang ng tapos na at hindi kasama sa bilang ng mga bagay na karaniwang ari-arian ng mag-asawa. Sa ganitong paraan, maihahambing ang isang transaksyon sa donasyon sa pamamaraan ng pagbebenta at pagbili, dahil. Ang real estate na natanggap nang walang bayad ay hindi napapailalim sa dibisyon sa oras ng dissolution ng kasal.

Donasyon ng isang apartment ng isang hindi residente

May taong "A". Ang Tao A ay may dalawahang pagkamamamayan (US at Russia). Si "A" ay hindi residente ng buwis ng Russia at permanenteng naninirahan sa United States. Ang "A" ay nagmamay-ari ng ari-arian sa Russia sa anyo ng isang apartment. Ang apartment ay binili bago makakuha ng US citizenship at ang panunungkulan ay 3 taon.

Buwis kapag nag-donate ng apartment ng isang hindi residente ng Russian Federation

Ang paglilipat ng real estate sa iyong mga kamag-anak o kaibigan ay hindi kasingdali ng tila, dahil ang deal ay kailangan pa ring gawing pormal sa pinaka kumikitang paraan para sa lahat ng mga kalahok nito. Bilang karagdagan sa pagbubuo ng isang kontrata ng pagbebenta, may isa pang karaniwang ginagamit na paraan upang itapon ang iyong ari-arian - ang pagbibigay ng isang apartment.

Ang isang hindi residente ay nagbibigay sa isang ina - isang residente ng Russian Federation ng isang apartment: ano ang tungkol sa mga buwis

Kung ano ang magiging reaksyon ng mga awtoridad sa buwis sa UK sa katotohanang ang kanilang residente ng buwis ay nag-donate ng ari-arian sa ibang bansa sa kanilang pinakamalapit na kamag-anak ay dapat na linawin sa mga kinatawan ng UK. Magagawa ito, halimbawa, sa konsulado. Sa aking palagay, walang capital gains tax, dahil walang capital gain, at ang buwis sa isang regalo ng real estate sa ibang bansa sa isang ina, isang mamamayan ng ibang bansa, ay hindi rin dapat lumabas. Sa Russian Federation, ang isang regalo mula sa isang hindi residente sa isang malapit na kamag-anak ay hindi binubuwisan.

Donasyon ng isang apartment ng isang hindi residente

Ang mga legal na relasyon na ito ay kinokontrol ng sugnay.Ang pagkakaroon sa transaksyon ng isang hindi residente ng Russian Federation sa transaksyon ay hindi isang hadlang sa aplikasyon ng mga probisyon ng artikulong ito sa mga umuusbong na legal na relasyon. Ang pangunahing kondisyon para sa aplikasyon ay ang pagkakaloob ng katibayan ng pagkakamag-anak sa kasong ito - isang sertipiko ng kapanganakan. Ang isyu ng dobleng pagbubuwis ay napakalubha, kung kaya't napakaraming magkakasamang pinagtibay na mga legal na gawain ang nakatuon dito. Kaya, sa ilalim ng bilateral Convention sa pagitan ng Russia at United Kingdom na may petsang Ito ay lalong mahalaga na tandaan na ang halaga ng deductible na halaga ay hindi maaaring lumampas sa halaga ng buwis sa kita na kinakalkula sa Russian Federation alinsunod sa mga batas at regulasyon sa buwis nito.

Donasyon ng isang apartment ng isang hindi residente

2. Para sa mga layunin ng buwis, ang isang residente ay isang taong nananatili sa teritoryo ng Russian Federation nang higit sa 183 araw sa loob ng susunod na 12 buwan nang sunud-sunod (tandaan, hindi mula sa simula ng taon ng kalendaryo!) anuman ang pagkamamamayan ( may mga pagbubukod, ngunit hindi ito nalalapat sa kasong ito) (p. 2 artikulo 207 ng Tax Code ng Russian Federation). Kaya, dahil ang panahon ng buwis para sa personal na buwis sa kita ay isang taon (Artikulo 216 ng Tax Code ng Russian Federation), kung gayon kung ang pagbebenta ng isang apartment ay nangyari sa 2010. at noong Disyembre 31, 2010. (hindi sa petsa ng transaksyon!) Ang isang taong may dayuhang pagkamamamayan ay nasa teritoryo ng Russian Federation nang higit sa 183 araw, pagkatapos ang rate ng buwis ay magiging 13% at makakagamit siya ng bawas sa halaga. ng 1,000,000 (clause 3 ng artikulo 210 ng Tax Code ng Russian Federation), kung mas mababa ang rate ay 30% at hindi niya magagamit ang bawas (clause 4 ng artikulo 210 ng Tax Code ng Russian Federation ).

Donasyon ng isang apartment ng isang hindi residente

Ang sitwasyon ay napaka-pangkaraniwan: Gusto kong ipakita ang aking apartment sa aking may sapat na gulang na anak. At ang apartment na ito ay nakarehistro sa USRR para sa akin bilang isang mamamayan ng Israel. sa oras na iyon ay nakatira ako sa ibang bansa, ngunit sa parehong oras ako ay isang mamamayan ng Russian Federation. Narito ang gayong katangahan. Kung bakit nila ginawa ito walang nakakaalam. Ang apartment ay inayos para sa akin ng mga matatandang kamag-anak 8 taon na ang nakakaraan. Obligado ba akong magbayad ng buwis kapag nag-donate kung ako ay naitala sa "Certificate of Ownership" bilang isang mamamayan ng ibang estado ngunit sa parehong oras sa isang Russian passport? Kung gusto kong magbenta ng apartment, anong buwis ang kailangan kong bayaran, bilang residente 13% o bilang hindi residente 30% ng transaksyon? Salamat! Binabasa natin ang pp.

Buwis sa pagbibigay ng real estate sa isang kamag-anak at hindi kamag-anak sa 2019-2019

  • gumuhit ng isang kasunduan na may eksaktong indikasyon ng bahagi, isang paglalarawan ng bagay (apartment / bahay, atbp.);
  • kumuha ng pahintulot ng asawa (notarized), o, kung ang donor ay isang menor de edad mula 14 hanggang 18 taong gulang, mula sa mga awtoridad sa pangangalaga at legal na kinatawan;
  • lagdaan ang kontrata at irehistro ang paglipat ng pagmamay-ari sa Rosreestr.

Buwis sa regalo ng real estate sa isang malapit na kamag-anak at isang third party, na itinatag para sa 2019

Tanging ang mga kamag-anak na ito, kabilang ang adoptive o step relatives, ang itinuturing na malapit at ang mga transaksyon sa regalo sa pagitan nila ay binubuwisan ng 0%. Bagama't kailangan mo pa ring magkaroon ng ilang mga gastos, kabilang ang pagpapatupad ng donasyon sa notaryo at ang pagpaparehistro ng kontrata sa Registration Chamber.

Pagbibigay ng apartment sa isang hindi residenteng anak

Ang buwis sa personal na kita sa Russia ay isang unibersal at madalas na ginagamit na buwis sa mga indibidwal, na binabayaran hindi lamang sa mga regalo, kundi pati na rin sa mga suweldo, mga panalo sa lottery, mga bayad na natanggap mula sa mga nangungupahan at iba pang kita. Naayos na ang Ch. 23 ng Tax Code ng Russian Federation (Tax Code ng Russian Federation), ay kabilang sa kategorya ng pederal.

buwis sa regalo

Ang pagbubuwis kapag nag-donate ng real estate sa malapit na kamag-anak ay depende sa halaga ng apartment na ipinahiwatig sa kontrata. Kung ang linya na may data na ito ay nawawala doon, o hindi alam ng donor ang eksaktong halaga ng bagay, kung gayon ang pagbabayad ay kinakalkula mula sa pagtatantya ng imbentaryo ng BTI. Kahit na hindi ang buong bahay ay naibigay, ngunit bahagi nito, isang silid mula sa isang komunal na apartment, ang pagbabayad ay ilalapat din sa kanila, na kinakalkula lamang mula sa halaga ng pera ng bahaging ito.

Legal na konsultasyon

at kung ang apartment ay nakuha sa kasal, paano isulat ang pahintulot ng asawa sa kontrata? Nangangailangan ba ang isang donasyon ng pahintulot ng mga kapwa may-ari? At kung nais ng 2 may-ari ng apartment na ibigay ang kanilang mga bahagi sa ikatlong kamag-anak, paano ibubuo ang kontrata? At saan ako makakahanap ng mga halimbawa ng mga pahayag mula sa donor at ang tatanggap na si Volgin, bilang may-ari ng 1/10 ng bahagi ng gusali ng tirahan, ay nag-donate ng bahagi ng bahay na pag-aari niya sa kanyang pamangkin.