Pinasimpleng anyo ng kasunduan sa pagbili at pagbebenta. Halimbawang kontrata para sa pagbebenta at pagbili ng mga kalakal. Kasunduan sa pagbebenta ng tingi

Kung hindi ka gagawa ng napapanahong mga pagbabago sa patakaran sa accounting ng kumpanya sa pinasimpleng sistema ng buwis, mahaharap ito sa mga error sa accounting accounting at, bilang resulta, malalaking multa. Suriin ang kaugnayan ng patakaran sa accounting ng LLC sa pinasimple na sistema ng buwis: kita, kita na binawasan ang mga gastos para sa 2019 (maaari kang mag-download ng isang sample nang libre sa artikulong ito).

Ang patakaran ay ang pangunahing dokumento na sumasalamin sa mga pamamaraan para sa pagtukoy ng kita at gastos, kanilang pagtatasa at iba pang mga patakaran para sa pagpapanatili ng accounting at accounting ng buwis. Kapag bumubuo ng mga patakaran sa accounting ng mga kumpanya Mayroong ilang mga tampok sa pinasimple na sistema ng buwis para sa kita na binawasan ang mga gastos. Sasabihin namin sa iyo kung paano gumuhit ng isang dokumento para sa iyong bagay na nabubuwisan at simulan itong ilapat. Bilang karagdagan, sa artikulo maaari kang mag-download ng higit sa 8 kinakailangang mga sample ng mga patakaran at order sa accounting.

Paano gumawa ng isang patakaran sa accounting sa pinasimple na sistema ng buwis

Patakaran sa accounting ay nabuo sa batayan Pederal na Batas na may petsang 06.12.11 No. 402-FZ at batay sa PBU 1/2008. Para sa mga pinasimpleng kumpanya ay walang obligasyon na gumuhit ng mga patakaran sa accounting taun-taon. Ito ay sapat na upang makumpleto ito nang isang beses at gumawa ng mga pagbabago kung kinakailangan.

Ang patakaran sa accounting ng kumpanya ay dapat iguhit punong accountant o sinumang empleyadong gumagawa ng accounting. At inaprubahan ng direktor ng organisasyon ang dokumento sa pamamagitan ng pag-isyu ng isang order ( sample download sa ibaba).

Bilang karagdagan, para sa pag-apruba ng mga patakaran sa accounting sa ilalim ng pinasimple na sistema ng buwis, mayroong eksaktong 90 araw mula sa petsa ng pagpaparehistro. Ang parehong mga tuntunin ay nalalapat sa mga muling inayos na kumpanya.

Ang dokumento ay naglalaman ng dalawang seksyon: mga patakaran para sa mga layunin ng accounting at buwis. Ang panahon ng buwis para sa lahat ng mga probisyon ay isang taon ng kalendaryo. Ibig sabihin, aaprubahan mo ang patakaran sa 2018, at sisimulan mong ilapat ito sa 2019.

Ang patakaran sa accounting para sa pinasimpleng sistema ng buwis ay dapat maglaman ng:

• mga link sa mga regulasyon, batay sa kung saan ang kumpanya ay nagpapanatili ng mga talaan;
• working chart ng mga account;
• mga anyo ng mga pangunahing dokumento ng accounting, mga rehistro ng accounting, mga dokumento para sa panloob na pag-uulat;
• ang pamamaraan para sa paglalapat ng imbentaryo ng mga asset at pananagutan ng organisasyon;
• mga pamamaraan para sa pagtatasa ng mga ari-arian at pananagutan;
• mga tuntunin sa daloy ng dokumento at teknolohiya sa pagpoproseso ng impormasyon ng accounting;
• pamamaraan para sa pagsubaybay sa mga transaksyon sa negosyo.

Ang patakaran sa buwis para sa pinasimpleng sistema ng buwis ay dapat maglaman ng kinakailangang minimum:

• bagay ng pagbubuwis: kita o kita binawasan ang mga gastos;
• rate ng buwis, kung ito ay itinatag ng mga awtoridad sa rehiyon at naiiba sa pamantayan;
• kung paano inihanda ang libro ng kita at mga gastos;
• ang limitasyon sa mga nakapirming asset para sa bagay na "kita na binawasan ang mga gastos" ay 100 libong rubles;
• pagpapawalang-bisa ng mga fixed asset;
• mga pamamaraan para sa pagtatasa ng mga kalakal;
• magtrabaho nang may pagkalugi at kaunting buwis.

Accounting policy master para sa 2019 mula sa UNP (libre)

SA elektronikong katulong Maaari kang lumikha ng isang patakaran sa accounting para sa iyong kumpanya sa loob ng 20 minuto.
Maaari kang gumawa ng software program para sa buwis at accounting, para sa pagpapasimple o para sa isang pangkalahatang sistema.
Piliin ang iyong sistema ng buwis at sasabihin sa iyo ng katulong kung aling mga item ang susuriin.
Sagutin ang lahat ng mga kinakailangang tanong at magkakaroon ka ng isang kumpletong dokumento sa iyong mga kamay.

Sample na patakaran sa accounting ng pinasimple na sistema ng buwis

Patakaran sa accounting ng isang LLC gamit ang pinasimple na sistema ng buwis: kita na binawasan ang mga gastos para sa 2019: sample

Patakaran sa accounting ng pinasimple na sistema ng buwis para sa kita 2019: sample

Paggawa ng mga pagbabago sa patakaran sa accounting sa pinasimpleng sistema ng buwis

Bagama't hindi kailangang i-update taun-taon ang mga patakaran sa accounting, may mga kaso kung kailan kailangang gumawa ng mga pagbabago:

1. ang mga batas sa accounting o buwis ay nagbago;
2. pagbabago ng may-ari ng kumpanya;
3. muling pagsasaayos;
4. pagbabago ng mga patakaran sa accounting ng kumpanya.

Upang amyendahan ang naaprubahang UP, kailangan mong lumikha ng isang dokumento na naglilista ng lahat ng mga pagbabago. Tulad ng accounting policy mismo, ang mga pagbabago ay dapat aprubahan sa pamamagitan ng utos ng direktor. Ang mga pagbabagong nauugnay sa accounting sa isang kumpanya ay maaaring ilapat mula sa bagong panahon ng buwis - mula 2019. At kung ang mga pagbabago ay nauugnay sa mga susog sa batas, pagkatapos ay inilapat ang mga ito mula sa petsa ng pagpasok sa puwersa ng mga batas na pambatasan.

Halimbawang order para amyendahan ang patakaran sa accounting ng kumpanya sa pinasimpleng sistema ng buwis para sa 2019

Gamitin ang mga file para mag-download ng mga patakaran sa accounting sa pinasimpleng sistema ng buwis para sa organisasyon ng kalakalan, kumpanya ng konstruksiyon, mga parmasya, mga patakaran sa accounting ng HOA para sa 2019 (kita sa USN binawasan ang mga gastos) at iba pang mga sample:

USN "Kita"	USN "Kita binawasan ang mga gastos"

I-download

Lipunan na may limitadong pananagutan"XXX"

ORDER No. ______

sa pag-apruba ng mga patakaran sa accounting para sa mga layunin ng buwis

D. _______________ “_________”________________ petsa

Upang maisaayos ang wastong accounting para sa mga layunin ng buwis

ORDER KO:

1. Aprubahan ang binuong patakaran sa accounting para sa mga layunin ng buwis alinsunod sa

Appendix No. 1 sa kautusang ito.

2. Ilapat ang mga patakaran sa accounting para sa mga layunin ng buwis sa trabaho simula sa ______________ (isaad ang taon).

3. Ipagkatiwala ang kontrol sa pagpapatupad ng utos kay __________________ (buong pangalan)

Direktor _____________________ (pirma at buong pangalan)

Nabasa na ni ____________ ang utos (pirma at buong pangalan)

___________ (Petsa)

Appendix 1

sa order No. na may petsang _______________

Mga patakaran sa accounting para sa mga layunin ng buwis

1. Accounting ng buwis ipinagkatiwala sa departamento ng accounting na pinamumunuan ng punong accountant.

2. Ilapat ang bagay ng pagbubuwis sa anyo ng pagkakaiba sa pagitan ng kita at gastos ng organisasyon.

Dahilan: Artikulo 346.14 Kodigo sa Buwis RF.

3. Aklat ng kita at gastos awtomatikong magsagawa gamit ang isang karaniwang bersyon "1C: Pinasimpleng sistema ng pagbubuwis"

Dahilan: Artikulo 346.24 ng Tax Code ng Russian Federation.

4. Mga entry sa libro ng kita at mga gastos isagawa batay sa pangunahing mga dokumento para sa bawat transaksyon sa negosyo.

Base: Bahagi 2 ng Artikulo 9 ng Batas ng Disyembre 6, 2011 Blg. 402-FZ.

Accounting para sa depreciable property

5. Para sa layunin ng pagkalkula ng iisang buwis ang ari-arian ay kinikilala bilang isang nakapirming asset, ginagamit bilang paraan ng paggawa upang makagawa ng mga produkto (magsagawa ng trabaho,probisyon ng mga serbisyo) o para sa pamamahala ng isang organisasyon na may paunang gastos na higit sa_____________ kuskusin. at termino kapaki-pakinabang na paggamit higit sa 12 buwan.

Mga batayan: sugnay 4 ng artikulo 346.16, sugnay 1 ng artikulo 257, sugnay 1 ng artikulo 256 ng Tax Code ng Russian Federation.

6. Upang matukoy ang halaga Ang fixed asset ay gumagamit ng data ng accounting ayon sa account 01 "Mga nakapirming asset" tungkol sa paunang halaga ng bagay.

Dahilan: Batas ng Disyembre 6, 2011 Blg. 402-FZ,Artikulo 346.16 ng Tax Code ng Russian Federation.

7. Sumasailalim sa pagbabayad paunang gastos fixed asset, pati na rin ang mga gastos para dito retrofitting (rekonstruksyon, modernisasyon at teknikal na muling kagamitan) ay makikita saaklat ng kita at mga gastos sa pantay na bahagi simula sa quarter kung saan binayaran ang bayadang fixed asset ay inilagay sa operasyon sa pagtatapos ng taon.

Kapag kinakalkula ang halaga ng pagbabahagiang bahagyang bayad na mga fixed asset ay isinasaalang-alang sa halaga ng bahagyang bayad.

Direkta at hindi direktang mga gastos

8. Bahagi ng halaga ng isang fixed asset(intangible asset) na nakuha sa panahon aplikasyon ng pinasimpleng sistema ng buwis, napapailalim sa pagkilala sa panahon ng pag-uulat, tinutukoy ng dibisyonpaunang gastos para sa bilang ng mga quarter na natitira hanggang sa katapusan ng taon, kasama angquarter kung saan natutugunan ang lahat ng mga kundisyon para sa pagtanggal ng halaga ng isang bagay bilang mga gastos.

Kung ang isang bahagyang bayad na nakapirming asset ay inilagay sa pagpapatakbo, ang bahagi nitoAng gastos na kinikilala sa kasalukuyan at natitirang quarters hanggang sa katapusan ng taon ay tinutukoyhinahati ang halaga ng bahagyang pagbabayad para sa quarter sa bilang ng mga quarter na natitira hanggang sa katapusantaon, kasama ang quarter kung saan ginawa ang bahagyang pagbabayad para sa kinomisyong pasilidad.

Dahilan: subparagraph 3 ng talata 3 ng Artikulo 346.16, subparagraph 4 ng talata 2 ng Artikulo 346.17 ng Tax Code ng Russian Federation.

Accounting para sa mga hilaw na materyales at materyales

9. Ang halaga ng mga imbentaryo ay tinutukoy batay sa kanilang mga presyo:

Mga pagkuha kabilang ang mga gastos para sa mga komisyon sa mga tagapamagitan,

Mga tungkulin at bayad sa customs,

Mga gastos sa transportasyon,

Mga gastos para sa impormasyon at mga serbisyo sa pagkonsulta,

Iba pang mga gastos na nauugnay sa pagkuha ng mga imbentaryo.

Mga halaga ng VAT na binayaran sa mga suppliersa pagkuha ng mga imbentaryo, ay makikita sa libro ng kitaat mga gastos bilang isang hiwalay na linya sa oras na ang mga hilaw na materyales ay kinikilala bilang mga gastos.

Dahilan: parapo 2 ng artikulo 346.16, parapo 2 ng artikulo 254, mga talata. talata 1 ng artikulo 346.16 ng Tax Code ng Russian Federation.

10. Mga gastos para sa pagbili ng mga hilaw na materyales at materyales ay isinasaalang-alang bilang mga gastos kapag binayaran. Sa kasong ito, ang mga gastos sa materyal ay nababagay sa halaga ng mga hilaw na materyales at materyales,hindi ginagamit para sa mga pangangailangan sa produksyon.

Ang pagsasaayos ay makikita sa isang negatibong entrysa aklat ng kita at mga gastos sa huling petsa ng quarter. Upang matukoy ang halagaginagamit ng mga pagsasaayos ang paraan ng pagpapahalaga sa mga materyales sa halaga ng isang yunit ng imbentaryo.

Dahilan: Artikulo 346.16, Artikulo346.17, talata 1 ng Artikulo 252, talata 8 ng Artikulo 254 ng Tax Code ng Russian Federation.

11. Mga gastos para sa gasolina at pampadulas ay isinasaalang-alang bilang bahagi ng mga materyal na gastos dahil tinatanggap ang mga ito para sa accounting at pagbabayad.

Dahilan: subparagraph 5 ng talata 1 ng Artikulo 346.16, talata 2 ng Artikulo 346.17 ng Tax Code ng Russian Federation.

12. Mga pamantayan para sa pagkilala sa mga gastos para sa gasolina at mga pampadulas bilang bahagi ng mga gastos ay kinakalkula ayon sa paggawa ng mga biyahe batay sa mga waybill.

Ang entry ay ginawa sa libro ng kita atmga gastos sa mga halagang hindi lalampas sa pamantayan.

Dahilan: talata 2 ng artikulo 346.17 ng Tax Code ng Russian Federation.

13. Entry sa book of income and expenses sa pagkilala sa mga hilaw na materyales at suplay bilang mga gastosisinasagawa batay sa isang order ng pagbabayad o iba pang dokumentong nagpapatunaypagbabayad para sa mga materyales o gastos na nauugnay sa kanilang pagkuha.

Dahilan: subparagraph 1 ng talata 2 ng Artikulo 346.17 ng Tax Code ng Russian Federation.

Accounting ng gastos

14. Halaga ng gastos(maliban sa mga gastos sa gasolina at pampadulas) na isinasaalang-alang kapag kinakalkula ang solong buwis sa loob ng mga limitasyon ng mga pamantayan, na kinakalkula kada quarter sa isang accrual na batayan batay sabayad na mga gastos sa panahon ng pag-uulat (buwis).

Record ng pagsasaayos ng normalizedang mga gastos ay ipinasok sa ledger ng kita at gastos pagkatapos ng naaangkop na pagkalkula sa dulopanahon ng pag-uulat.

Dahilan: talata 2 ng artikulo 346.16, talata 5 ng artikulo 346.18, artikulo 346.19 ng Tax Code ng Russian Federation.

Karamihan sa mga entidad ng negosyo, alinsunod sa mga legal na regulasyon, ay kinakailangang magpanatili ng mga talaan ng accounting at magsumite ng mga financial statement sa mga awtoridad sa inspeksyon. Kasama sa accounting ang paggamit ng mga pamamaraan at pamamaraan nito. Dahil ang mga kumpanya ay binibigyan ng karapatang pumili, dapat silang bumuo ng ganoon lokal na kilos, bilang patakaran sa accounting ng organisasyon, na tumutukoy sa accounting sa enterprise.

Mga Alituntunin Iminungkahi na panatilihin ang mga talaan para sa ilang mga bagay sa iba't ibang paraan kung saan pipiliin ng organisasyon batay sa umiiral na tampok gawain ng negosyo. Upang ang mga tauhan ng accounting mismo at lahat ng mga inspektor ay alam kung anong mga pamamaraan at pamamaraan ang ginagamit sa negosyong ito, ang patakaran sa accounting ng organisasyon ay iginuhit.

Ang patakaran sa accounting ay isang listahan ng mga prinsipyo para sa pagsasagawa ng accounting at tax accounting para sa hinaharap na panahon ng kalendaryo. Ang dokumentong ito ay dapat na binuo at pinagtibay sa bawat pang-ekonomiyang entidad, na nagpapanatili ng accounting nang buo, anuman ang anyo ng pagmamay-ari.

Kung ang kumpanya ay may mga sangay, tanggapan ng kinatawan o malalayong dibisyon, ang pamamaraan ng accounting na itinakda sa dokumentong ito ay nalalapat din sa kanila.

Opisyal kinakailangang maingat na isaalang-alang ang komposisyon ng mga patakaran na kasama dito, dahil ang isang mali o hindi tamang kahulugan ng isa sa mga seksyon ay maaaring, sa hinaharap, ay tumalikod sa negosyo mismo.

Kasabay nito, hindi na kailangang pag-isipan nang detalyado ang mga elementong iyon kung saan ang tanging opsyon ng pagkilos ay naayos sa antas ng pambatasan. Una sa lahat, isinasaalang-alang nito ang mga aspeto ng accounting kung saan binibigyan ang isang pagpipilian - halimbawa, pagbaba ng halaga ng mga fixed asset.

Bilang karagdagan, ang patakaran sa accounting ay may kasamang seksyon para sa pagbubuwis. Iyon ay, inaayos ng dokumentong ito hindi lamang ang mga patakarang naaangkop sa enterprise para sa accounting, kundi pati na rin para sa mga buwis.

Pansin! Ang pagpaparehistro ng mga patakaran sa accounting ay nagpapahintulot sa iyo na i-optimize ang accounting at tax accounting, at pinapadali nito ang napapanahong pagtanggap ng lahat ng kinakailangang impormasyon para sa pamamahala upang makagawa ng mga desisyon sa epektibong aplikasyon mga mapagkukunan at pagtukoy ng kanilang mga reserba.

Sa anong kaso ito pinagsama-sama?

Ang mga paksa ay dapat magbalangkas ng mga patakaran sa accounting sa mga kaso kung saan sila ay nagpapanatili ng mga talaan ng accounting. Samakatuwid ito ay binubuo ng lahat mga legal na entity, anuman ang anyo ng pagmamay-ari. Ang tanging eksepsiyon ay mga organisasyon ng kredito, mga tanggapan at sangay ng kinatawan mga dayuhang kumpanya.

Maraming tao ang nagkakamali sa pag-iisip na kung ang isang organisasyon ay nag-aplay ng isang pinasimple o iba pang kagustuhan na sistema ng buwis, hindi ito dapat gumawa ng isang patakaran sa accounting.

Sa totoo lang hindi ito totoo. Nasa patakaran ng accounting na ang sandali ay naayos, ayon sa kung saan ang accounting ng negosyo ay itinayo ayon sa isang pinasimple na pamamaraan. Kung hindi ito mangyayari, hindi magagamit ng organisasyon ang pinasimple na accounting.

Bilang isang patakaran, ang pagbuo ng mga patakaran sa accounting ay nangyayari kaagad pagkatapos ng paglikha ng isang kumpanya. Ito ay pinagsama-sama ng punong accountant at inaprubahan ng direktor ng kumpanya. Pagkatapos, sa katapusan ng bawat taon, ang mga pagsasaayos dito kung kinakailangan, at ito ay muling inaprubahan. Bagong Taon.

Hiwalay malaking tanong, kailangan bang magkaroon ng patakaran sa accounting ang isang indibidwal na negosyante? Sa katunayan, ayon sa mga regulasyon, ang mga organisasyon lamang ang dapat bumuo at gumamit ng dokumentong ito. Gayunpaman, sinasabi ng Tax Code na ang nagbabayad ng buwis, anuman ang anyo, ay dapat bumuo ng isang patakaran sa buwis sa accounting.

Ngunit hindi nila kailangang bumuo at maglapat ng mga patakaran sa accounting para sa accounting, dahil ayon sa batas ay hindi sila maaaring magsagawa ng accounting.

Mga deadline ng pag-apruba ng dokumento

Kapag nakarehistro na ang isang kumpanya, kailangan nito, ayon sa PBU 1, na gumuhit at aprubahan ang patakaran sa accounting nito nang hindi lalampas sa 90 araw. Iyon ay, maaari itong ipasok kaagad kasama ng pagpaparehistro, o maaari mong isaalang-alang ang lahat ng mga punto nang mas maingat at aprubahan ito nang hindi lalampas sa tatlong buwan. Bukod dito, nagsisimula itong gumana mula sa sandaling nakarehistro ang organisasyon.

Gayunpaman, ang patakaran sa accounting ay may kasamang seksyon sa mga buwis. Ang Tax Code ng Russian Federation ay nangangailangan na ang mga patakaran sa accounting para sa pagbubuwis ay maaprubahan nang hindi lalampas sa katapusan ng unang panahon ng buwis. Kasabay nito, malalapat ang mga patakaran nito sa mga aktibidad ng kumpanya mula sa sandali ng pagpaparehistro.

Ang mga patakaran sa accounting ay iginuhit para sa isang hindi tiyak na panahon. Kapag bumubuo nito, nalalapat ang prinsipyo ng pagkakasunud-sunod ng aplikasyon kasalukuyang mga tuntunin. Iyon ay, ang pagkakaroon ng napiling mga pamamaraan at pamamaraan ng accounting nang isang beses, ipinapayong gamitin ang mga ito sa hinaharap. Ang mga pagbabago sa mga ito ay dapat na makatwiran at naglalayong i-optimize ang mga aktibidad.

Pansin! Maaaring gawin ang mga pagbabago sa pamamagitan ng naaangkop na utos ng pamamahala o sa pamamagitan ng pag-apruba ng bagong patakaran sa accounting.

Mga pagbabago sa PBU 1/2008 mula 2019

Kailangang ayusin ng lahat ng kumpanya ang kanilang mga patakaran sa accounting sa 2018. Ito ay dahil sa ang katunayan na ang mga pagbabago sa batas sa accounting ay pinagtibay noong 2017.

Ano ang dapat na nilalaman ng software package para sa OSNO?

Ito ang pinakamalawak na bersyon ng patakaran sa accounting, dahil ang pinaka mahigpit na mga kinakailangan para sa accounting, paghahanda at pagsusumite ng mga ulat ay inilalapat sa mga kumpanya sa OSNO.

Ang patakaran sa accounting sa OSNO ay maaaring iguhit sa isang dokumento na naglalaman ng mga bahagi para sa accounting at tax accounting, o sa dalawang magkahiwalay na bahagi. Kasabay nito, ang patakaran sa buwis ang pinakamahalaga dito, dahil tinutukoy nito ang proseso ng pagbuo ng base at pagkalkula ng mga pangunahing uri ng buwis, at lalo na ang buwis sa kita.

Mga pangunahing punto na dapat isaalang-alang sa bahagi ng accounting ng dokumento:

• Mag-scroll mga dokumento ng regulasyon, na ginagamit para sa accounting. Kung ang isang kumpanya ay gumagamit ng IFRS sa ilang lugar, dapat itong isaad;
• Accounting chart ng mga account;
• Pagpaparehistro mga pahayag sa pananalapi- isang listahan ng mga form na kukumpletuhin (halimbawa, ang mga maliliit na negosyo ay binibigyan ng karapatang gumuhit ng isang pinasimple na balanse), mga detalye ng mga ibinunyag na tagapagpahiwatig, compilation mga tala ng paliwanag sa balanse at mga aplikasyon. Isinasaad din ng seksyong ito kung naghahanda ang kumpanya ng pansamantalang pag-uulat;
• Mga pangunahing dokumento - dito kinakailangang banggitin kung aling mga form ang ginagamit karaniwang anyo, at alin - sa kanilang sarili. Ang huli ay kailangang paganahin bilang mga application.
• Sino sa organisasyon ang may karapatang pumirma sa mga pangunahing dokumento, bill, invoice, atbp.;
• Paano eksaktong isinagawa ang accounting ng mga papasok na materyales, paano isinasagawa ang pagtatasa sa pagtanggap at pagpapawalang-bisa;
• Paano eksaktong matutukoy ang mga pagkakaiba sa halaga ng palitan para sa mga asset sa mga tuntunin ng pera?
• Gaano eksakto ang pagwawasto ng mga gastusin sa administratibo at komersyal, paano kinikilala ang kita para sa mga produkto na may ikot ng produksyon na higit sa 12 buwan, kung paano isinasaalang-alang ang kasalukuyang gawain;
• Buwis sa kita para sa mga layunin ng accounting - kinakailangan upang ipahiwatig kung ang entidad ay gumagamit ng PBU 18/02, eksakto kung paano tinutukoy ang halaga ng buwis para sa ulat sa mga resulta sa pananalapi;
• Ang proseso ng paglikha ng mga reserba - kung paano eksaktong nilikha ang reserba mga kaduda-dudang utang(lahat ng kumpanya ay kinakailangang magkaroon ng isa), kung ang isang reserbang pondo ay nilikha (sa kalooban);
• Accounting para sa mga fixed asset - ang seksyong ito ay nagtatatag kung paano natutukoy ang kapaki-pakinabang na buhay ng mga fixed asset, anong paraan ng depreciation ang ginagamit, kung paano isinulat ang mga fixed asset na may presyong hanggang 40 thousand rubles, at ang paraan ng revaluation. Para sa maliliit na negosyo, posibleng singilin ang depreciation isang beses sa isang taon, at kailangan din itong kanselahin sa dokumento.

Sa bahagi ng buwis ng dokumento, hindi na kailangang ipahiwatig ang mga pamamaraan ng accounting at pagkalkula kung malinaw na ipinahiwatig ang mga ito sa pagtatatag ng mga dokumento, gayunpaman, kung iminungkahi na pumili ng isa sa ilang mga pamamaraan, dapat itong isama sa dokumento.

Sa partikular, ang mga sumusunod na punto ay dapat ipakita:

• Alin sa dalawang paraan ang ginagamit sa pagkalkula ng pamumura?
• Anong paraan ang gagamitin upang matukoy ang presyo ng mga materyales at hilaw na materyales;
• Kung ang mga paunang pagbabayad ng buwis sa kita ay ginawa, gaano kadalas ginagawa ang mga ito?
• Gaano kadalas isinampa ang mga income tax return?
• Alin sa dalawang paraan ang makikilala ang kita?
• Kung ang paraan ng accrual ay pinili sa nakaraang talata, kung gayon paano ipapahiwatig ang pagbabayad para sa trabaho, na sinimulan sa isang panahon at natapos sa isa pa;
• Alin sa mga gastos na tinukoy sa Tax Code ang ituturing na direkta;
• Paano isasagawa ang tax accounting - sa mga rehistro ng accounting o hiwalay.

Ang pagbili ng real estate ay kinakailangang sinamahan ng pagtatapos ng isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta. Ano ang dapat mong bigyang pansin kapag tinatapos ito, at kung anong mga punto ang dapat isaalang-alang bago lagdaan ang dokumento.

Mga tampok ng pagguhit ng isang kontrata

Anong mga dokumento ang kinakailangan para sa kontrata?

Ang pakete ng mga dokumento na kinakailangan upang tapusin ang isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta ng apartment ay nakasalalay sa legal na katayuan ang bagay ng pagbebenta mismo, iyon ay, ang apartment, at ang mga partidong pumapasok sa kontrata, iyon ay, ang nagbebenta at ang bumibili.

1. Mga dokumento ng pamagat para sa apartment - kasunduan ng donasyon, pribatisasyon, pagbili at pagbebenta, atbp.
2. Sertipiko ng pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa apartment.
3. EZhD - nagkakaisa dokumento ng pabahay, na may bisa sa loob ng 1 buwan.
4. Mga sertipiko mula sa mga narcologist at psychologist.
5. Sertipiko ng halaga ng ari-arian mula sa BTI, pati na rin teknikal na mga pagtutukoy mga tirahan.
6. Notarized na pahintulot ng asawa upang tapusin ang isang transaksyon, o ang kanyang personal na pakikilahok sa pagkumpleto nito.
7. Isang notarized na kapangyarihan ng abugado para sa representasyon, kung ang kalahok sa transaksyon ay hindi naroroon sa pagtatapos nito para sa anumang dahilan.
8. Mga personal na dokumento ng nagbebenta at mamimili na nagpapakilala sa kanila.

Ang mga dokumento ay ibinibigay sa mga orihinal o notarized na kopya. Ang pahintulot ng asawa na ibenta ang apartment ay ipinag-uutos, dahil kung hindi man ay pinananatili niya ang karapatang hamunin ito sa korte, at isang wastong dahilan para sa pagpapawalang-bisa ng kontrata.

Kung ang isang menor de edad na bata ay nakarehistro sa apartment

Kung ang apartment na ibinebenta ay nakarehistro menor de edad na bata, pagkatapos ay ang nakasulat na pahintulot ng mga magulang ay kinakailangan para sa kanyang sulat sa isang bagong lugar ng paninirahan. Kung ang apartment ay buo o nakabahaging ari-arian ng isang menor de edad na bata (mana, regalo, atbp.), kailangan ng pahintulot mula sa mga awtoridad sa pangangalaga at trusteeship upang makumpleto ang transaksyon.

Mga kinakailangang puntos para sa pagguhit ng isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta ng apartment

Ang kontrata mismo ay maaaring gawin ng isang rieltor o ng isang opisyal na awtorisadong magsagawa ng mga naturang aksyon. Gayunpaman, ang notarized na pagpaparehistro ng transaksyon sa pagbili at pagbebenta ay may ebidensiya na puwersa sa korte. Ayon sa kasunduan, ang kasunduan ay iginuhit sa pamamagitan ng pagsulat.

Ang mga obligadong sugnay ng kontrata ay:

• Data ng mga partido, lalo na ang kanilang buong pangalan, lugar ng paninirahan at mga detalye ng pasaporte.
• Gastos ng apartment.
• Mga detalye ng apartment na binibili - address ng lokasyon, lugar at layunin ng tirahan.
• Encumbrances o kakulangan ng mga ito sa apartment.
• Kung ang nagbebenta ay may rehistradong kasal, kung gayon ang pahintulot ng asawa upang makumpleto ang transaksyon ay dapat ipahiwatig. Sa kawalan ng isang asawa, ito ay ipinahiwatig din sa kontrata.
• Kawalan ng iba pang mga may-ari at mga taong nakarehistro sa apartment.

8. Ang NAGBENTA ay wala sa isang rehistradong kasal sa oras ng pagbili ng tinukoy na apartment.

9. Mula sa sandali ng pagpaparehistro ng kasunduang ito sa Kagawaran Serbisyong pederal pagpaparehistro ng estado ng kadastre at kartograpya sa Moscow at pagpaparehistro ng estado ng paglipat ng pagmamay-ari, ang BUYER ay nakakuha ng pagmamay-ari ng tinukoy na apartment at pumalit alinsunod sa Art. 26 ng Batas ng Russian Federation "Sa mga batayan ng pederal na patakaran sa pabahay" mga obligasyon na magbayad ng mga buwis sa real estate, at sasagutin din ang mga gastos sa pag-aayos, pagpapatakbo at pagpapanatili ng apartment at, sa proporsyon sa inookupahang lugar ng tirahan, nakikilahok sa mga gastos na nauugnay sa pagpapanatili at pag-aayos, kabilang ang kagamitan sa engineering, mga lugar pampublikong gamit tahanan, pagpapanatili lokal na lugar at pagkukumpuni, kabilang ang malalaking pagsasaayos ng buong bahay.

10. Bago pirmahan ang transfer deed, ang panganib ng aksidenteng pagkawala o aksidenteng pinsala sa tinukoy na apartment at ang pananagutan para sa kaligtasan nito ay nasa SELLER.

11. Kapag nilagdaan ng mga partido ang kasunduang ito, kinukumpirma ng mga partido na sila ay kumikilos nang kusang-loob, hindi sapilitan, sa kapwa kapaki-pakinabang na mga tuntunin, nauunawaan ang kahulugan ng kanilang mga aksyon at hindi nagkakamali tungkol sa transaksyon, ay hindi pinagkaitan o limitado sa kanilang legal na kapasidad, ay hindi sa ilalim ng pangangalaga o trusteeship, hindi nagdurusa sa mga sakit, na pumipigil sa kanila na maunawaan ang kakanyahan ng kontratang nilagdaan, at wala rin silang mga pangyayari na pumipilit sa kanila na kumpletuhin ang transaksyong ito sa labis na hindi kanais-nais na mga kondisyon para sa kanilang sarili.

12. Ang kasunduang ito ay itinuturing na natupad napapailalim sa buong pag-areglo ng BUYER sa SELLER para sa nabentang apartment, pati na rin ang paglipat ng SELLER sa BUYER ng tinukoy na apartment sa loob ng panahong itinatag ng kasunduang ito, ayon sa paglipat kasulatan na nilagdaan ng magkabilang panig.

13. Ang mga partido sa kasunduang ito, na ginagabayan ng mga artikulo (Freedom of contract), (Responsibilidad ng nagbebenta kung sakaling maagaw ang mga kalakal mula sa bumibili) ng Civil Code Russian Federation, ay sumang-ayon na kung sakaling kinikilala ng hukuman ang kasunduang ito bilang hindi wasto o wakasan ang kasunduang ito dahil sa mga pangyayari na nagmumula sa kasalanan ng NAGBENTA o bilang resulta ng paglabag sa mga karapatan ng mga ikatlong partido (sa bahagi ng NAGBENTA), na isinasaalang-alang ng korte na napapailalim sa kasiyahan, at ang pag-agaw ng tinukoy na apartment mula sa BUYER, ang SELLER ay nagsasagawa na bumili sa pangalan ng BUYER na katumbas na tirahan na lugar sa isang bahay ng isang katulad na kategorya sa parehong lugar ng Moscow, o kung hindi man ay magbigay cash para sa independiyenteng pagkuha ng isang apartment, batay sa halaga ng katulad na pabahay na umiiral sa merkado sa oras ng pagwawakas ng kontrata, pati na rin upang bayaran ang lahat ng mga gastos at pagkalugi na natamo na may kaugnayan sa pagkuha ng apartment na ito. Sa kasong ito, ang apartment ay hindi maaaring bawiin mula sa BUYER hanggang sa ganap na kabayaran para sa mga pagkalugi.

14. Nilalaman ng Art. ( Pagrehistro ng estado real estate), (Nakasulat na anyo ng transaksyon), (Mga transaksyong ginawa sa simpleng nakasulat na anyo), ( Pangkalahatang probisyon sa mga kahihinatnan ng kawalan ng bisa ng transaksyon), (Mga Karapatan ng may-ari na pagmamay-ari, gamitin at itapon ang kanyang ari-arian), (Pasanin sa pagpapanatili ng ari-arian), (Panganib sa aksidenteng pagkawala ng ari-arian), (Mga batayan para sa pagkuha ng mga karapatan sa pagmamay-ari) , (Sandali ng paglitaw ng mga karapatan sa pagmamay-ari), (Pagmamay-ari ng mga tirahan), (Apartment bilang isang bagay ng pagmamay-ari), (Karaniwang pag-aari ng mga may-ari ng apartment sa gusali ng apartment), (Mga karapatan ng mga miyembro ng pamilya ng mga may-ari ng tirahan), (Mga batayan ng pananagutan para sa paglabag sa mga obligasyon), 433 (Sandali ng pagtatapos ng kontrata), (Anyo ng kontrata), (Mga batayan para sa pagbabago at pagtatapos ng kontrata ), (Pagbabago at pagwawakas ng kontrata kaugnay ng makabuluhang pagbabago mga pangyayari), (Pamamaraan para sa pagbabago at pagtatapos ng kontrata), (Mga kahihinatnan ng pagbabago at pagtatapos ng kontrata), ( Pangkalahatang kahulugan kontrata sa pagbebenta at ang saklaw ng aplikasyon nito), (Paglipat ng mga kalakal nang libre mula sa mga karapatan ng mga ikatlong partido), (Responsibilidad ng nagbebenta sa kaganapan ng pag-agaw ng mga kalakal mula sa mamimili ng mga ikatlong partido), (Mga responsibilidad ng mamimili at nagbebenta sa kaganapan ng isang paghahabol para sa pag-agaw ng mga kalakal),