Distância da fossa de compostagem da parcela vizinha. Regras para planejamento de terrenos e colocação de moradias particulares com despensas. Distância da cerca até a casa

17.06.2022

Requisitos para a própria cerca

Ao organizar o seu local, são importantes informações sobre os padrões para a construção da cerca. Para uma casa particular, os requisitos de cerca são os seguintes:

Nos demais casos, praticamente não há restrições; os melhores materiais que atendem a esses requisitos são:

Você pode negociar com seus vizinhos a altura e a transparência da cerca adjacente.
Neste caso, é preferível formalizar o consentimento por escrito e confirmá-lo. Este já será um documento oficial que poderá ajudar mesmo que os vizinhos mudem com o tempo.

Distância da cerca até a casa

É muito importante na fase de projeto e construção posicionar corretamente a casa em relação à cerca. Para saber a que distância construir uma casa da cerca, é necessário utilizar os padrões estabelecidos.

Cerca na beira da estrada

O troço da vedação voltado para a estrada, a chamada linha vermelha, é normalmente equipado com portões e postigo. A distância mais curta da cerca até a casa é de 5 m. A violação dos limites do edifício em uma direção menor pode causar problemas na preparação de documentos no IPV e não atende às normas de segurança contra incêndio.

Padrões de distância exigidos da cerca na lateral da estrada

Se a estrada for uma passagem, a distância pode ser reduzida para 3 m.

Além dos requisitos do SNiP, também existem padrões de segurança contra incêndio, que às vezes são difíceis de cumprir:

Uma casa feita de pedra, tijolo e concreto deve estar localizada a uma distância de 6–8 m da cerca;
Estrutura de edifícios com isolamento à prova de fogo - 10–12 m;
Casa de madeira - 12–15 m.

Uma distância de 5 m tem suas vantagens e é preferível do ponto de vista prático:

Quanto maior a distância da estrada, menos ruído dos carros que passam serão ouvidos;
Afastamento dos gases de escape e poeira da estrada;
A capacidade de esconder sua vida privada da visão de transeuntes aleatórios.

Cerca adjacente à propriedade vizinha

Conflitos e litígios frequentes estão associados à localização de edifícios próximos da linha limite. Para evitar brigas e mal-entendidos com os vizinhos, você deve considerar cuidadosamente os requisitos existentes.
A distância às casas vizinhas é determinada de acordo com os requisitos de segurança contra incêndio:

Materiais incombustíveis (pedra, concreto armado, concreto) - 6 m;
Materiais incombustíveis e pouco combustíveis com piso de madeira - 8 m;
Estruturas de madeira e caixilharia - 10 m.

Muitas vezes surgem conflitos com vizinhos devido ao sombreamento do local durante a construção de uma casa de vários andares. Uma casa alta localizada muito perto da cerca de um vizinho pode fazer com que as plantas e as árvores cresçam mal. Porém, ninguém quer colocar a casa no meio do lote em detrimento dos seus próprios interesses.

Em qualquer caso, sobre este assunto é preferível contactar especialistas que, em função da situação, da dimensão do local e de outros detalhes, oferecerão a melhor opção. Vale lembrar que a distância mínima entre a edificação e a cerca adjacente deve ser de no mínimo 3 m.
Este acordo é totalmente legal e raramente é contestado pelos vizinhos.

A que distância da cerca construir um balneário?

A localização do balneário depende de muitos parâmetros: o material utilizado na construção, a forma de disposição da rede de esgoto. De acordo com as normas sanitárias e contra incêndio, a distância mínima do balneário até a cerca adjacente ao terreno vizinho é de 3 m.

Esta distância deve-se à especificidade do edifício: as águas residuais drenadas do balneário não devem cair na área vizinha. Além disso, o balneário pode causar incêndio ou sombra densa na área vizinha.

De acordo com as regras, você pode economizar meio metro instalando um sistema de esgoto e drenagem, então uma distância de 2,5 metros da cerca dos vizinhos é considerada aceitável. Além da linha limite, é necessário levar em consideração a distância até a casa vizinha - 8 m. Pode ser reduzida para 6 m se o balneário for construído com materiais de classe de inflamabilidade 1-2 (tijolo, concreto ou pedra) .

Em chalés de verão e hortas, muitas vezes surge o problema de descarte de resíduos orgânicos - folhas, ervas daninhas, cascas, serragem e outras coisas. Ao contrário dos resíduos inorgânicos (vidro, plástico, etc.), tudo isso pode ser utilizado para produzir fertilizantes limpos e ecologicamente corretos - o composto. É obtido como resultado do processo biológico de decomposição sob a influência da atividade vital dos microrganismos. Adicionar composto a qualquer solo melhora suas características de qualidade. Os solos argilosos adquirem uma estrutura mais leve e quebradiça, enquanto os solos arenosos retêm melhor a umidade. Vejamos como você pode fazer uma fossa de compostagem e prepará-lo corretamente.

O que você pode colocar em uma caixa de compostagem?

Os seguintes resíduos orgânicos são adequados para matérias-primas, que são divididos em dois grandes grupos.

Resíduos marrons

Estes incluem aqueles que emitem carbono.

Resíduos verdes

Os resíduos que liberam nitrogênio são considerados verdes.

bagas, vegetais e frutas impróprias para alimentação e processamento;
bolo de chá e café bêbado;
tocos e limpeza;
restos de lã;
sobras de sopas, cereais;
casca de ovo;
resíduos de herbívoros.

Ao adicionar uma grande quantidade de grama recém cortada, o tempo de preparação do composto aumentará significativamente. Para acelerar o processo, cubra levemente pequenas camadas de grama com terra.

O que você não deve colocar?

Nem toda matéria orgânica é adequada para fertilização.

O seguinte não pode ser colocado em uma caixa de compostagem:

excrementos frescos de animais de estimação;
loach, grama de trigo;
ossos;
folhas e outras partes de plantas afetadas por doenças, principalmente oídio;
plantas tratadas com quaisquer produtos químicos;
ervas daninhas cujas sementes amadureceram;
resíduos inorgânicos não degradáveis (borracha, metal, vidro, materiais sintéticos);
topos de batatas e tomates;
gorduras, carne, laticínios;
ovos frescos e cozidos (exceto cascas).

As pontas da batata e do tomate, mesmo as de aparência saudável, podem ser portadoras da requeima. Posteriormente, esse fertilizante pode infectar todas as plantas. Além disso, o descarte dessa matéria-prima é muito demorado; o processo levará cerca de 5 anos.

Qualquer coisa que não seja adequada para uma fossa de compostagem deve ser jogada em uma fossa ou removida do local como lixo.

Requisitos para colocação

O local do local é escolhido, via de regra, fora da vista e que você não se importa - onde nada cresce devido à sombra densa ou à infertilidade do solo, em algum lugar atrás de anexos, se houver, no quintal.

Existem outros pontos importantes.

É preciso entender que matéria-prima podre não emite o cheiro mais agradável, por isso deve-se pensar em se afastar do local de descanso e dos vizinhos. Seria bom conhecer a rosa dos ventos para não colocar a pilha a sotavento.
Deve-se considerar garantir o livre acesso à cava, uma vez que as matérias-primas serão adicionadas e retiradas constantemente ao longo da temporada.
É aconselhável escolher um local sobre uma superfície plana, e não em um buraco, talvez com ligeira inclinação, para evitar a estagnação da água, que interfere no fluxo de oxigênio e, portanto, prolonga o processo no tempo.
A pilha de compostagem, embora chamada de fossa, deve ser mais alta que o nível do solo. Nesse caso vai aquecer melhor, será mais conveniente soltar, regar e manter em geral. Os parâmetros ideais são 50 cm de profundidade e 1 m de cerca acima do solo. Paredes mais altas dificultarão o afrouxamento e o uso do composto.
Evite a proximidade de uma fonte de água potável (deve ser superior a 25 m).
O local deve ser à sombra ou sombra parcial - a luz solar desacelera e seca a matéria-prima.
Não coloque a estrutura debaixo de árvores, pois elas podem adoecer e morrer. A vizinhança com coníferas e outras culturas perenes não é especialmente recomendada. Os melhores vizinhos serão o amieiro e a bétula.

Não cubra o fundo da fossa com filme, ardósia ou outro material que não permita a passagem de umidade! Deve penetrar livremente no solo (o aprofundamento facilitará isso), caso contrário tudo secará. O fundo deve permanecer de barro.

Características de design

As dimensões ideais de uma estrutura costumam ser indicadas pelos parâmetros 1,5m x 2m, mas em última análise são determinadas com base na quantidade de matéria-prima que pode ser acumulada em 2 anos. Este é o tempo que levará o processo de preparação do substrato acabado. Portanto, a fossa ideal deve ter o dobro do tamanho e ter duas seções, projetada para durar dois ciclos. O primeiro compartimento conterá resíduos prontos, o outro conterá resíduos frescos durante os próximos dois anos.

É importante saber que um pequeno buraco não aquece bem como resultado do apodrecimento, e essa temperatura pode não ser suficiente para matar toda a microflora patogênica e esporos nocivos. Os especialistas determinam a temperatura necessária de 60C e as dimensões ideais mencionadas acima.

A estrutura deve ter tampa removível na parte superior.

Opções de design

Você pode organizar uma fossa de compostagem de diferentes maneiras; vejamos várias opções comuns;

Poço normal

A construção mais simples que não requer custos e materiais adicionais. É feito um buraco raso, com não mais de meio metro de profundidade, no qual tudo é dobrado de acordo com o princípio usual. O conteúdo é coberto com polietileno preto por cima. Para facilitar a retirada para adicionar resíduos ou aproveitamento, ele é enrolado dos dois lados sobre uma alça longa, que também serve de carga. Após cada nova postura, recomenda-se cobrir os resíduos com grama.

A opção é simples, mas é difícil chamá-la de eficaz e conveniente. Haverá dificuldades na mistura e essa pilha não conseguirá aquecer o suficiente, o que significa que demorará mais para apodrecer.

Compostor de duas seções

Os materiais de fabricação podem ser placas, ardósia velha, chapas metálicas, chapas onduladas, paredes de recipientes plásticos, tijolos, etc. As dimensões ideais, dependendo do tamanho do local, são 1,5-2 m de largura e 2-3 m em comprimento. Faça um aprofundamento de 0,5-0,8 m. Para fixar a estrutura nos cantos (recuando a distância necessária da fossa), são cavados trechos de tubos ou hastes metálicas de grande diâmetro que possam suportar o peso da pilha de composto. Postes de madeira não são adequados para este fim, pois invariavelmente o processo de apodrecimento os afetará e a estrutura não durará muito devido ao carregamento.

Instale as paredes, não esquecendo das aberturas de ventilação. Uma divisória é instalada no meio, dividindo a estrutura em dois compartimentos de tamanhos iguais. Um deles armazenará húmus pronto e o segundo armazenará resíduos “jovens”. É melhor fazer a tampa articulada, sobre dobradiças, para que não se mova e cubra bem o conteúdo.

É aconselhável tratar as seções de suporte dos tubos metálicos com um composto bioprotetor anticorrosivo e todas as partes de madeira com impregnação protetora e, a seguir, cobri-las com duas camadas de tinta acrílica.

O fundo, como já mencionado, não pode ser coberto com material impermeável, mas palha, serragem ou casca de árvore são perfeitos para isso - proporcionam a troca de ar necessária e permitem que o excesso de umidade escape silenciosamente.

Se desejar, você pode fazer três seções. No primeiro haverá um substrato pronto, no segundo um em maturação totalmente assentado e o terceiro será destinado à colocação de novas matérias-primas.

Compostor de seção única

Uma opção mais simples e bastante compacta. Você terá que retirar o produto acabado por baixo, para o qual será necessário fazer um furo em uma das paredes (ou melhor ainda, em lados diferentes), de onde será retirado o fertilizante maduro. Deve haver uma distância de pelo menos 30-40 cm entre a parede da caixa e o solo. Neste caso, não há necessidade de misturar o substrato.

Caixa de concreto

Uma estrutura que será concluída literalmente de uma vez por todas. Limpo e confiável. Para isso, é necessário cavar uma vala com o perímetro necessário e uma profundidade de 70-80 cm e fazer a cofragem. Despeje concreto nele, retire a fôrma e retire o solo da caixa até a profundidade necessária. Como cobertura, pode-se usar uma tábua de madeira ou filme prensado com malha de metal.

Recipiente de plástico pronto

O mercado moderno oferece estruturas de compostagem prontas em plástico. Têm diferentes tamanhos (variando entre 400 -1000l), os orifícios de ventilação necessários (certifique-se disso!) e uma tampa.

Seu custo depende do tamanho, design e região e geralmente varia de 2 a 10 mil rublos.

Não faça fossas de compostagem muito grandes; seu conteúdo superaquecerá, o que também é indesejável, pois levará à morte dos microrganismos necessários.

Como encher corretamente uma caixa de compostagem?

Antes de colocar a matéria-prima, limpe o fundo da cova da relva e cave-a bem até uma profundidade de 30 cm. Isto proporcionará condições para a vida ativa dos vermes e a penetração de microrganismos benéficos, o que proporcionará um auxílio indispensável no. processo de processamento de resíduos. Além disso, o excesso de água irá drenar bem para o solo solto.

Iniciamos o assentamento, alternando camadas de matéria-prima úmida e seca, marrom e verde. A proporção ideal deve ser aproximadamente a seguinte: 3 partes de resíduos marrons para 1 parte de resíduos verdes, e deve haver 5 vezes mais matérias-primas úmidas do que secas. Qualquer coisa grande deve ser quebrada ou picada.

Umedeça (não muito) e feche com uma tampa.

As matérias-primas não devem ser muito compactadas, mas a frouxidão excessiva também é indesejável. Tudo deve ser moderado, principalmente a umidade.

Armazenar composto não é tudo. Outras ações adequadas ajudarão a acelerar o processo de decomposição e tornar o fertilizante mais nutritivo. Por favor, siga as seguintes diretrizes.

Os seguintes aditivos ajudam a acelerar o cozimento.

Estrume de cavalo podre.
Alguns tipos de plantas (valeriana, camomila, dente-de-leão, mil-folhas).
Preparações ativadoras especialmente produzidas, por exemplo, Baikal EM-1, Compostin e Compostar.
Excrementos de pássaros velhos (secos).
Caules de leguminosas.
Farinha de osso e dolomita.
Superfosfato e fertilizantes minerais complexos.

À medida que o conteúdo apodrece, a temperatura interna aumenta e um leve vapor pode até subir da pilha. Isso é normal e indica que tudo está indo bem.

Não poupe esforço e tempo para esta estrutura simples. Isto resolverá o problema da reciclagem de uma parte considerável dos resíduos orgânicos e fornecerá o fertilizante mais valioso, de cuja qualidade e respeito pelo ambiente terá a certeza absoluta.

Ao planejar a construção de edifícios residenciais ou comerciais em parcerias de construção de moradias individuais e jardinagem, você precisa se familiarizar com os requisitos da documentação regulamentar: construção, proteção ambiental, segurança sanitária e contra incêndio, regulamentando a localização de projetos de construção de capital em relação uns aos outros , vizinhos, fontes de água e assim por diante.

Após receber o direito de uso do terreno e o direito de desenvolvimento, inicia-se o planejamento da estrutura do terreno. A construção de edifícios residenciais e utilitários é realizada para operação de longo prazo e deve garantir:

legalização do prédio;
segurança da residência;
conveniência de viver;
segurança e comodidade dos vizinhos;
circulação desimpedida de pessoas e veículos em áreas públicas;
nenhum impacto negativo nas fontes de água, flora e fauna da área.

Portanto, a disposição do local e a posição relativa dos seus elementos devem ser pensadas com antecedência e obedecer às normas e regulamentos.

Códigos de construção que regem a localização de edifícios

Ao desenvolver de forma privada, você precisa se lembrar da “linha vermelha” (cláusula 11 do artigo 1 do Código de Planejamento Urbano da Federação Russa) - a fronteira entre o seu local e as áreas públicas, bem como as propriedades privadas de outras pessoas. Ao instalar uma cerca, o limite com a rua deve ser rigorosamente observado. Se a cerca estiver localizada quase na linha vermelha, o portão e o portão só poderão abrir para dentro. As portas não devem ultrapassar esta linha condicional, criando possíveis transtornos para transeuntes, ciclistas e motoristas.

O principal documento normativo que define as distâncias mínimas para diversos objetos econômicos e naturais é obrigatório (não consultivo) para execução do SNiP 30-02-97. Segundo eles, as distâncias até a linha vermelha de acordo com a cláusula 6.6 não devem ser inferiores a:

prédio residencial - 5 m da rua e 3 m da entrada (a rua tem nome, a entrada não);
anexos - a 5 m da rua e da garagem.

A cerca é o limite do seu terreno, mas isso não significa que você possa colocar edifícios e plantações no espaço interior sem restrições. As copas das árvores não devem bloquear as calçadas ou sobrepor-se desnecessariamente à área vizinha; os sons e cheiros dos edifícios residenciais e comerciais não devem perturbar os transeuntes e vizinhos; As distâncias até a cerca entre os lotes podem ser alteradas mediante acordo com os vizinhos, autenticado em cartório.

Distâncias mínimas padronizadas da fronteira entre seções e objetos (cláusula 6.7):

edifício residencial - 3,0 m;
aviário, celeiro, chiqueiro, etc. — 4,0m;
estufa com adubação com fertilizantes orgânicos - 4,0 m;
garagem, celeiro - 1,0 m (mas a drenagem da água da cobertura, conforme cláusula 7.5, não pode ser organizada no terreno vizinho - a inclinação da cobertura está orientada para o seu terreno);
balneário, sauna, ducha, vaso sanitário - 2,5 m (mais detalhes na seção “Requisitos sanitários”);
árvores altas - 4,0 m;
árvores de médio porte – 2,0 m;
arbustos - 1,0 m.

As distâncias dos edifícios são medidas a partir da base ou parede, se não existirem elementos decorativos que se projetem mais de 500 mm. A distância entre os espaços verdes e a cerca é medida até o centro condicional do tronco. Uma copa de árvore abundantemente coberta de vegetação, se plantada corretamente, não pode ser motivo de reclamação dos vizinhos.

Ao planejar um terreno, lembre-se que de acordo com a cláusula 6.13, a área combinada de estruturas (casa, anexos, mirante, garagem), plataformas e caminhos não pode ocupar mais de 30% de todo o terreno. O resto do espaço é uma zona verde; é impossível pavimentar todo o pátio.

Atenção! Uma cerca permanente só pode ser instalada depois que os limites do seu local forem inseridos no plano cadastral. Durante o período de legalização, o papel de cerca pode ser desempenhado por uma malha de arame esticada sobre postes. A altura da cerca permanente não deve ultrapassar 1,5 m para não sombrear a área dos vizinhos.

Parâmetros máximos permitidos para o desenvolvimento de áreas residenciais para construção individual baixa

O coeficiente de desenvolvimento (Кз) é a relação entre a área ocupada por edifícios e estruturas e a área do local.

O coeficiente de densidade de desenvolvimento (Kpz) é a razão entre a área de todos os andares dos edifícios e estruturas e a área do local.

Tipo de desenvolvimento	Tamanho do terreno, m 2	Área de edifício residencial, m2 de área total	Coeficiente de construção K z	Coeficiente de densidade de construção, Kpz
A	1200 ou mais	480	0,2	0,4
	1000	400	0,2	0,4
	800	320 (480)*	0,2 (0,3)*	0,4 (0,6)*
B	600	360	0,3	0,6
	500	300	0,3	0,6
	400	240	0,3	0,6
	300	240	0,4	0,8
EM	200	160	0,4	0,8
EM	100	100	0,5	1,0

A— Desenvolvimento imobiliário de tipo rural-urbano com uma área de lote de 1000-1200 m2 ou mais com uma parte económica desenvolvida.

B- empreendimento urbano tipo chalé com lotes de 400 a 800 m2 e tipo chalé bloqueado (2 a 4 moradias geminadas de apartamentos com lotes de 300-400 m2 com parte útil mínima).

EM- empreendimento multi-apartamentos de tipo bloqueado com área de lote de 100-300 m2.

* Entre parênteses estão os parâmetros aceitáveis para o desenvolvimento de casas de campo.

Observação:

1. Para terrenos superiores a 1200 m2, a área de edifício residencial não é padronizada em Kz ≤ 0,2 e Kpz ≤ 0,4.

2. Quando a dimensão dos lotes de apartamentos for inferior a 100 m2, a densidade de sintonia (Kpz) não deve exceder 1,2. Ao mesmo tempo, o KZ não é padronizado, sujeito a requisitos sanitários, higiênicos e de segurança contra incêndio.

Requisitos sanitários para planejamento do local

No planejamento de um local, as normas sanitárias devem receber atenção especial, pois visam preservar a saúde das pessoas. O SNiP 30-02-97 fornece as distâncias mínimas que devem ser mantidas entre edifícios por motivos sanitários (cláusula 6.8).

casa e adega - a mais de 12,0 m do banheiro, aviário, pequeno alojamento para gado;
casa e adega - mais de 8,0 m de ducha, sauna, balneário;
poço - mais de 8,0 m do banheiro, pilha de compostagem, fossa séptica.

Ao planejar a construção, certifique-se de que essas distâncias sejam respeitadas em relação às edificações das áreas adjacentes.

Se um cômodo para pássaros, cabras, leitões tiver parede comum com prédio residencial, a entrada do mesmo deve ser isolada, a uma distância de pelo menos 7,0 m da porta de entrada da casa (cláusula 6.9). A distância de tal bloco a uma área adjacente deve ser:

da casa - pelo menos 3,0 m;
das instalações com animais - não inferior a 4,0 m.

Para garagens adjacentes à casa, a distância até o limite interestadual é (cláusula 6.9):

da casa - mais de 3,0 m;
da garagem - mais de 1,0 m.

Regras de segurança contra incêndio para colocação de objetos no local

As regras para a conservação dos recursos hídricos, se estiverem localizados próximos ao seu local, são regulamentadas pelo Código de Águas da Federação Russa. Isto se aplica principalmente às regras de abastecimento de água e saneamento. Além disso, aplicam-se restrições à utilização da costa para passear animais, recreação, despejo de terra, instalações de compostagem e aragem. As possibilidades de uso de fertilizantes em seu local são limitadas. Você não pode cercar nem mesmo uma pequena área para uma praia ou uma ponte para barco/pesca - toda a linha costeira até uma largura de 20,0 m é propriedade do Estado.

Quais são as consequências do não cumprimento dos padrões de layout de construção?

É melhor construir desde o início, tendo em conta todas as normas, para não ter problemas com as autoridades, com os vizinhos ou, mais gravemente, com a saúde ou segurança do património. Se você comprou um terreno onde as edificações não atendem aos requisitos, então você precisa agir em todas as direções. Quanto às normas sanitárias, precisamos de as corrigir; quanto às relações com os vizinhos, precisamos de resolver todas as questões controversas, registando por escrito o acordo alcançado e certificando-o por um notário. Em muitos casos, boas relações com os vizinhos são a chave para uma construção e legalização sem problemas.

Se os edifícios no local foram erguidos durante a vigência de documentos regulamentares mais brandos, a consideração da questão será realizada com base em seus requisitos.

As punições pelo incumprimento das regras de localização de edifícios são determinadas pelo Código de Contra-ordenações. São multas de valores diferentes e, além disso, haverá recusa de entrada em operação até que as inconsistências sejam eliminadas.

Se quiser fazer uma ampliação da casa terá que ser legalizada pelas autoridades regionais. O desenvolvimento não autorizado, de acordo com o Código Civil da Federação Russa (Artigo 222), deve, na maioria dos casos, ser demolido (exceto aqueles especificamente especificados).

Atenção! A ordem completa nos documentos de licenciamento do seu imóvel ajudará, se desejar, a vender o terreno e a casa sem problemas.

Solução em um caso civil

Processo nº 2-269/2012

SOLUÇÃO

Em nome da Federação Russa

Magistrado do distrito judicial nº 1 do distrito de Myshkinsky da região de Yaroslavl

Sorochina S.M.

subsecretário N.V. Gagarina,

tendo considerado em tribunal aberto um processo civil baseado na reclamação de V.V. Skopinova a N.M. Volkova para a remoção de obstáculos ao uso de um terreno,

você é um nov i l:

Skopinova V.V. possui um terreno com área de 1.700 m2, categoria de terreno - terreno de assentamentos, uso permitido - para exploração de lotes subsidiários pessoais. Adjacente ao seu terreno existe um terreno com uma área de 2.107 m2, propriedade de N.M. Os edifícios residenciais pertencentes a eles estão localizados nos terrenos de Skopinova e Volkova.

Skopinova V.V. moveu uma ação contra Volkova N.M. impor-lhe a obrigação de retirar a fossa de lixo distante da área de lazer de seu terreno de acordo com as normas e normas sanitárias. Ela indicou que Volkova N.M. A 1 metro da borda dela - Lote de terreno Skopinova (2 metros da área de lazer - um mirante e uma caixa de areia infantil em construção) ela ergueu uma estrutura em forma de caixa de madeira - uma fossa na qual ela coloca resíduos para produção, derrama com algo para apodrecer e apodrecer, o que cria um odor desagradável e fétido na área de sua área de lazer. Ela é V.V. - dirigiu-se ao chefe do assentamento rural Okhotino com uma declaração para tomar medidas para eliminar a violação das normas e regras sanitárias, porque As ações de Volkova para colocar uma fossa de lixo nas imediações da área de lazer são ilegais, violando seus direitos legais e os direitos de outras pessoas que relaxam na área de lazer de suas terras a condições sanitárias, higiênicas e epidemiológicas favoráveis. Após seu apelo à administração do assentamento rural de Okhotinsk, foi realizada uma comissão e elaborado um relatório de inspeção dos terrenos dela e de Volkova, a comissão decidiu que a fossa de lixo não deveria violar os padrões e regras sanitárias em termos de distância; edifícios residenciais e fontes de abastecimento de água (20m). Volkova foi solicitada a mover o poço a tempo, ela o moveu aproximadamente 4 m da fronteira dela-Skopinova - um terreno no meio, atrás da área de recreação. O autor refere-se ao disposto no art. RF, Lei Federal “Sobre o Bem-Estar Sanitário e Epidemiológico da População”, Lei Federal “Sobre a Proteção Ambiental”, justificando sua reivindicação pelo direito a um meio ambiente favorável. Indicou que de acordo com a cláusula 2.2.3 das Normas Sanitárias para Manutenção do Território de Locais Povoados SanPiN 42-128-4690-88, fica estipulado que no território de domicílios particulares, os locais de lixeiras, pátio banheiros e fossas de lixo devem ser determinados pelos próprios proprietários, a distância entre eles pode ser reduzida para 8 a 10 metros.

Na audiência, a autora Skopinova V.V. apoiou suas reivindicações e explicou as circunstâncias declaradas acima. Ela acrescentou que eles estavam construindo um mirante em seu terreno, mas naquela época não havia nada por trás dele no terreno de Volkova. Um fedor, um odor desagradável e putrefativo emana da lixeira, localizada no terreno da ré próximo ao dela - o terreno da autora, portanto, enquanto estão no mirante, são obrigados a fechar a parte de trás dele para pelo menos um pouco evite esse cheiro. A ré possui um grande terreno - mais de 20 hectares, e ela poderia encontrar um local mais adequado para armazenar resíduos. Após a saída da comissão, a ré moveu a fossa de lixo, movendo-a ligeiramente, mas a fossa ainda está - após a mudança - localizada atrás dela - área de lazer de Skopinova. Ela pede ao tribunal que obrigue o réu a mover a lixeira para uma distância de pelo menos 8 a 10 metros do limite de seu terreno.

O réu Volkova N.M. não reconheceu as reivindicações da autora e explicou que ela comprou um terreno com uma casa em 2000, ou seja, mesmo antes de a demandante se tornar sua vizinha. Não havia cerca entre o terreno dela-Volkova e o terreno do proprietário anterior, e a pilha de compostagem em seu terreno ficava a menos de um metro de distância do terreno onde as abobrinhas dos vizinhos foram plantadas; Na compostagem só tem restos vegetais - mato e aparas de grama ela não joga ali restos de comida, eles colocam em sacos e levam embora, porque... Eles não querem ratos na área. No verão - em - ela encontrou três pássaros mortos em sua propriedade, uma gaivota estava deitada atrás de uma pilha de composto, exalando um cheiro desagradável. Tendo descoberto os pássaros, ela os enterrou. Não há fossas em sua propriedade. Depois que a comissão entrou nos lotes dela e do reclamante, ela - Volkova N.M. - moveu a pilha de compostagem 4 metros de profundidade em seu lote, agora a distância dela até o mirante do reclamante é de cerca de 9 m, até o balanço - 6,5 m, e até o casa do demandante - cerca de 40 m A pilha de compostagem é cercada com a letra “P” de tábuas em três lados, no interior as tábuas são forradas com ferro de geladeiras antigas, as dimensões da cerca são 2m x 1m. Além disso, instalaram em seu local uma tela metálica de 5,75 m de comprimento e 1,2 m de altura de perfil (postes de 1,5 m) do perfil para que a pilha de compostagem não ficasse visível para os vizinhos. A distância entre esta tela e a cerca que separa seus lotes do autor é de 1,1 m. Ela pede para levar em consideração a finalidade dos terrenos dela e do reclamante - para administrar a agricultura pessoal, ou seja, é presumido fazer composto nessas circunstâncias.

Deputado Chefe do assentamento rural Okhotinsky do distrito de Myshkinsky Polyntseva V.V. explicou que ela, como parte da comissão, foi ao local nos terrenos das partes, pois Tanto Skopinova quanto Volkova contataram a administração do assentamento rural. Skopinova indicou que a pilha de compostagem na propriedade de Volkova está localizada nas imediações dos limites das parcelas, da sua área de lazer, e o cheiro da pilha de compostagem a incomoda; Skopinova pediu para obrigar Volkova a transferir a pilha de compostagem para outro local. Volkova escreveu que o autor plantou árvores (pinheiros) ao longo da fronteira do local. Após a inspeção, foi estabelecido que a pilha de compostagem (e não uma fossa de lixo) no local de Volkova estava localizada a uma distância de cerca de um metro, havia ervas daninhas e grama cortada nela, a pilha era cercada com tábuas em três lados, lá não havia resíduos de alimentos ou desperdícios nele. Havia outro dispositivo semelhante feito de tábuas no local, mas estava vazio. A arguida disse que antes havia composto ali e agora pretende plantar algo neste local.

Sokolova N.M., chefe da filial Myshkinsky do IPV, explicou que uma fossa de compostagem e uma fossa de lixo são objetos de inventário apenas se forem estruturas estacionárias feitas de toras, tijolos, etc., construídas sobre uma fundação. Neste caso, uma pilha de compostagem não é uma estrutura, é um armazenamento temporário de resíduos vegetais para obtenção de húmus.

Depois de ouvir as explicações das partes e participantes no processo e de estudar os materiais do processo, o tribunal não encontra fundamentos para satisfazer as reivindicações do autor.

Skopinova V.V. dirigiu-se ao chefe do assentamento rural de Okhotinsk com uma declaração na qual pedia que fossem tomadas medidas para eliminar a violação por parte dos vizinhos que instalaram instalações de compostagem e armazenamento de resíduos ao longo da fronteira ao longo da cerca, junto à área de lazer e parque infantil.

De acordo com este pedido para o enredo de Volkova N.M. ano, uma comissão composta pelo chefe do assentamento rural de Okhotinsk, N.S. Guseva, vice-chefe V.V. e especialista do departamento de agricultura e gestão ambiental da administração da Myshkinsky MR Roshchin S.A. A comissão concluiu que no terreno de Volkova N.M. na aldeia de Eremeytsevo existem 2 edifícios, vedados em três lados, o primeiro armazena relva cortada e ervas daninhas da horta; A distância deste dispositivo à cerca é de 62 cm, ao balanço do terreno vizinho - 3,38 m, ao mirante do terreno vizinho - 1,77 m. Não há armazenamento no segundo dispositivo. Volkova N.M. Foi recomendado afastar o primeiro dispositivo da área de descanso. A arguida cumpriu esta recomendação da comissão - actualmente a pilha de compostagem do seu terreno está localizada a uma distância de cerca de 5 m do limite com o sítio da autora, do mirante - cerca de 9 m, do balanço - cerca de 6,5 m Além disso, esse monte é coberto por uma tela metálica do local do autor.

Da mensagem escrita do chefe do departamento de arquitetura e planejamento urbano da administração do MR Myshkinsky, V.I. Gorbacheva, que não compareceu à audiência, conclui-se que quando ela foi ao local com a comissão, foi. estabeleceu isso no terreno de N.M. Volkova. não havia uma fossa de compostagem, mas sim uma pilha de grama cortada;

A Requerente Skopinova apresentou reivindicações de acordo com o art. sobre a eliminação de quaisquer violações dos seus direitos como proprietária de um terreno, mesmo que essas violações não estejam associadas à privação de posse.

Requerente V.V. refere-se injustificadamente à cláusula 2.2.3 das Normas e Normas Sanitárias SanPiN 42-128-4690-88 (aprovadas pelo Ministério da Saúde da URSS em 05 de agosto de 1988 nº 4690-88), segundo a qual, no território nos domicílios particulares, a localização dos coletores de lixo, banheiros de quintal e lixões deve ser determinada pelos próprios proprietários, a distância pode ser reduzida para 8 a 10 m. Essa distância é definida de edifícios residenciais e áreas de lazer. SanPiN refere-se a lixeiras, banheiros de quintal e fossas de lixo, mas, neste caso, a audiência estabeleceu que na propriedade do réu Volkova não há um contêiner de lixo ou uma fossa de lixo, mas uma pilha de compostagem. O composto é um fertilizante orgânico - uma mistura de húmus com solo ou turfa. O autor, em violação ao disposto no art. não forneceu ao tribunal provas fiáveis e suficientes para confirmar a violação dos seus direitos e interesses legítimos pela arguida, pelo que, tendo avaliado todas as provas apresentadas pelas partes na sua totalidade, o tribunal chega à conclusão de que não existem fundamentos legais para satisfazer as exigências do autor.

Com base no exposto e orientado pelo art. -, juiz mundial

decidiu:

Recusar-se a satisfazer as reivindicações de V.V. Skopinova a N.M. Volkova para a remoção de obstáculos ao uso de um terreno localizado em.

A decisão pode ser apelada para o Tribunal Distrital de Myshkinsky da região de Yaroslavl através do distrito judicial nº 1 do distrito de Myshkinsky em

no prazo de um mês a contar da data da decisão fundamentada.

Magistrado S.M.

Parece que poderia ser mais simples: escolhemos algum lugar e repetidamente jogamos fora os restos de comida ali, armazenamos ervas daninhas e outros resíduos das atividades da dacha. Porém, um bom proprietário tenta realizar todas as tarefas, mesmo as mais simples, com sabedoria e com o máximo benefício.

A compostagem adequada começa com a escolha de um local para a pilha de compostagem. As normas sanitárias exigem que esteja localizado a uma distância de pelo menos 25 metros de edifícios residenciais e poços. Claro, isso é impossível em lotes pequenos, e os requisitos são especificados “com margem”, mas a casa e o composto ainda devem estar separados por pelo menos 15 metros. Caso contrário, o cheiro de podridão encherá sua casa de neve em neve. Outra medida para reduzir a propagação do odor é localizar a pilha de compostagem em uma área protegida do vento.

Dimensões totais da caixa de compostagem de acordo com os mesmos requisitos: largura - 2 m, altura - menos de 1,5 m. O comprimento pode ser arbitrário. Com o enchimento gradual, a pilha inevitavelmente se espalhará para os lados, por isso é melhor cercar o local para colocar o composto. Se for difícil determinar antecipadamente a quantidade de espaço necessária para a compostagem, a melhor opção é vedá-la em três lados. Para isso, a terra é compactada na área selecionada, um quadrado com 1,5-2 metros de lado é delineado e postes de madeira ou concreto são cravados em cada canto. No caso de madeira, cada coluna deve primeiro ser embebida em um líquido que a proteja do apodrecimento. O diâmetro do pilar deve ser de 10 a 15 cm, e a altura deve ser de cerca de 2,5 metros, sendo pelo menos um metro para a parte escavada no solo. O material da parede é pregado nos pilares em três lados. Podem ser ripas de madeira comuns, mas é muito melhor, se as finanças permitirem, usar uma malha de metal com tamanho de célula de 1 a 4 cm. O bloco resultante é gradualmente preenchido com composto, começando pelo final. Se não houver espaço livre suficiente, o bloco é duplicado cravando mais dois pilares e fixando-lhes uma malha adicional.

Ao adicionar uma nova porção de composto ao bloco, deve-se cobri-lo imediatamente com uma pequena camada (10 cm) de terra, turfa, palha ou folhas secas. Esta camada serve como absorvedor de odores e isolante térmico para melhorar a decomposição do composto. Nem todo mundo sabe que durante o debate o composto esquenta sozinho, e a temperatura é mais alta bem no centro do bloco de compostagem e pode chegar a mais de 60 graus. Portanto, para um apodrecimento mais uniforme, o composto deve ser escavado várias vezes durante o verão, deslocando-o da periferia para o centro.

Em um ou dois verões, o composto apodrece completamente e se transforma em húmus inorgânico fértil, rico em minerais - um excelente fertilizante para muitos tipos de plantas. Vale ressaltar que qualquer coisa que possa apodrecer relativamente rápido pode ser adicionada ao composto: restos de comida, esterco, ervas daninhas arrancadas, folhas caídas, papel, etc. Em clima quente e seco, é melhor umedecer o composto regando levemente com uma mangueira - isso promove a decomposição da matéria orgânica. Além disso, os jardineiros notaram que abobrinha, abóbora e abóbora crescem muito bem em montes de composto meio maduro, sem nenhum esforço. Com as raízes fortalecem a forma do composto dobrado e as folhas o sombreiam. Portanto, faz sentido desenterrar sementes e combinar negócios com prazer.

Depois de um ou dois verões, o composto produz um fertilizante homogêneo para os canteiros, que é gradativamente retirado do bloco de compostagem. Para isso, desmonta-se a parede final, retirando-se as tiras superiores ou arrancando-se a malha conforme necessário. Assim, o composto é adicionado de um lado do bloco e o húmus é retirado do outro. Na estação seguinte, quando o húmus do ano passado foi retirado e o composto apodreceu, os lados parecem mudar de lugar.

O método de compostagem, quando implementado corretamente, é bom pelo seu caráter “livre de resíduos”; permite matar dois coelhos com uma cajadada só: em primeiro lugar, manter constantemente a ordem e a limpeza da sua casa de campo e do terreno sem desordenar o terreno, e em segundo lugar, “a granel” (e gratuito, além disso) para transformar lixo em fertilizante.