Projetos de casas pequenas e pequenas: escolhendo a melhor opção. Construção de casas com tecnologia canadense Casa ideal para uma família de 4 pessoas

05.04.2020

Qual a área mínima e ideal de uma casa de família levada em consideração na construção de uma casa particular ou de campo para 4 ou 5 pessoas?

Muitas pessoas estão interessadas em saber qual será a área ideal de uma casa para uma família de 4 a 5 pessoas. Na verdade, para uma família de até 4 pessoas, a área ideal da casa é de 120 a 150 metros quadrados. Para uma família de 5 pessoas, você pode adicionar 30 metros e terá um tamanho normal.

Algumas pessoas querem ter sua própria garagem. Então sua área é somada separadamente, ou seja, não será incluída na área principal. Além disso, na hora de escolher o tamanho adequado da área, é preciso levar em consideração que quanto maior for, mais aquecimento será consumido. Além disso, será necessário mais tempo para a limpeza e será mais difícil manter as condições técnicas.

Se falamos em uso racional do espaço, recomenda-se dividi-lo da seguinte forma:

Sala de estar (hall). 25-30 metros quadrados são alocados para isso. É melhor colocar esta sala no lado ensolarado e ter mais janelas. Isso permitirá que o ambiente esteja sempre iluminado e aconchegante.
Cozinha. 12-16 m² serão suficientes aqui. Aqui deve haver espaço à mesa para toda a família e ao mesmo tempo espaço para cozinhar. Em geral, é claro, é recomendável fazer uma sala de jantar separada para que seja conveniente receber jantares e outras celebrações.
Quarto duplo para mestres. Seu tamanho deve ser de 14 a 18 metros quadrados. Normalmente os proprietários organizam o quarto como acharem melhor.
Quarto infantil. Deve ter pelo menos 14 metros quadrados. Aqui deve caber não só uma cama, mas também uma mesa, cadeira, local para jogos e muito mais. Você pode fazer vários desses quartos para cada criança separadamente. Conseqüentemente, a área total aumentará.
Banheiro. Basta alocar de 6 a 10 metros quadrados para isso. Observe que nada deve interferir aqui. Mesmo um armário pequeno não deve se tornar um obstáculo para a lavagem no chuveiro.

Guarda-roupa. Isso é feito a critério dos proprietários, mas ainda assim, se for feito, serão necessários pelo menos 2 a 3 metros quadrados. Recomenda-se deixar mais espaço para esta divisão, caso contrário será simplesmente inútil.
Corredor— 5-8 m² O corredor é projetado para 3 a 4 pessoas, assim como a disposição dos móveis. Se você planeja morar com cinco pessoas, aumente alguns metros.
Despensa. Pode ser uma sala de caldeira ou um depósito. Basta reservar de 3 a 5 metros quadrados para isso. Em qualquer caso, isso é em grande parte determinado pelos hábitos dos donos da casa.
Garagem. Se você ainda decidir fazer uma garagem, serão necessários 20-25 metros quadrados. Também deve haver lugar não só para o carro, mas também para outras coisas, por exemplo, ferramentas e assim por diante.

Qual a área adequada da casa para uma família de 4 ou 5 pessoas: dicas

Embora a área total de uma casa para uma família de 4 a 5 pessoas possa ser determinada, as pessoas têm outras dúvidas. Por exemplo, quantos andares fazer, quais áreas adicionais e assim por diante.

Na verdade, quando uma casa tem vários pisos, é difícil e dispendiosa de construir, ao contrário de um piso com a mesma área. A inclinação das escadas também é importante considerar, pois deve ser confortável; Isto é ainda mais importante se houver idosos na sua família. Novamente, é necessário espaço adicional para as escadas e não precisa ser subtraído da área total.

É difícil organizar o aquecimento numa casa com vários pisos, mas portas e isolamento adicionais podem poupar nos custos de aquecimento.

Em vez do segundo andar habitual, você pode fazer uma área residencial sob o telhado do sótão. Janelas especiais serão instaladas ali para tornar a vida mais confortável. Quando a área total da casa é de 80 a 100 metros quadrados, essa opção é ideal.

Dependendo da área total da casa, está prevista uma divisão para sala de caldeira. Se desejar, você pode equipar um balneário ou sauna dentro de casa. Se você construí-los separadamente, será mais difícil e caro.

Algumas pessoas querem equipar o porão. Observe que esta abordagem requer grandes investimentos. Este espaço é melhor utilizado para trabalhos domésticos.

É melhor construir uma garagem separadamente. Já dissemos que 20-25 metros quadrados são suficientes, mas isso é apenas para um carro. Se você planeja instalar 2, a área já aumentará para 40 metros quadrados, mas não mais. Muitas vezes a opção escolhida é uma garagem no segundo andar. Isto não é muito cómodo, como muitos pensam, porque terá que criar um tal isolamento para que o cheiro não entre na casa. Mas isso é muito caro e nem sempre dá certo.

É importante pensar na possibilidade de fazer ampliações na casa. Quando os filhos crescerem e formarem família própria, será possível dotá-los de uma área separada com entrada.

Ao escolher uma área adequada da casa, você não deve fazer uma escolha apenas pelas emoções e tentar surpreender a todos com sua boa situação financeira. Seja prático e tente pensar no futuro.

Exemplos de projetos de edifícios residenciais para 4 a 5 pessoas

Projetos de casas térreas.

Tenho o sonho de construir para mim uma casa privada dentro da cidade, mesmo que não seja no centro, mas definitivamente na cidade. Às vezes “vagueio” pela Internet e vejo vários projetos. Mas como você entende quanto espaço é necessário para uma família? Afinal, você precisa escolher os tamanhos ideais, nem mais, nem menos, mas exatamente quanto for necessário, então como calcular? Você sabe, existem alguns métodos de cálculo, hoje vou compartilhá-los...

Primeiro você precisa entender que tipo de casa você precisa, isso inclui o material das paredes, tecnologia de produção e número de andares, presença de garagem, etc. E depois disso você precisa calcular a área.

Cada um escolhe o material para si; pode ser pedra ou, dependendo do seu gosto, cor e orçamento.

O número de pisos é escolhido principalmente em função da dimensão do terreno - se o lote for grande pode construir 1 piso, pois tem praticamente ilimitado em termos de terreno. Se não houver espaço suficiente, considere 2 ou até 3 andares, para que o primeiro andar possa ser compacto e duplicado no andar de cima. Então chegamos à praça.

Para 3 pessoas

Família - dois adultos (pai e mãe) e uma criança. Para começar, gostaria de salientar que vamos construir uma casa moderna, ou seja, com todos os cômodos “necessários”. O projeto ideal, segundo muitos designers, deveria ter dois andares. Aqui estão os quartos que deveria haver:

O corredor, qualquer sala começa com ele. Uma boa área para isso é de 5 metros quadrados.
Sala da caldeira, aquecimento. Também 5 m² são suficientes.
Cozinha. Se estiver sozinho, ou seja, não combinado com nada, então 12 m² são suficientes.
A sala de jantar às vezes é combinada com a cozinha. De preferência – 12 m².
Sala ou hall. Um quarto confortável onde não tem vergonha de convidar amigos, com cerca de 25 a 30 m2.
Banheiro (se houver dois andares, deverão ser dois), cada um com 5 m2.
Se morarem três pessoas, deverá haver dois quartos. Ou seja, pais e filhos. Quartos confortáveis – 15 m².
Um escritório para trabalho também é desejável. 12 m é o suficiente
Corredores, geralmente 10% da área total. ENTÃO temos cerca de 14 m².
Garagem. Gostaria de ressaltar que em alguns projetos está incluso na área da casa - 25 m2.

Bem, vamos preencher a área.

5 + 5 + 12 + 12 + 30 + (5 X 2) + (15 X 2) + 12 + 14 + 25 = 155 m².

A casa tem realmente a área óptima, o que lhe permitirá não gastar muito com aquecimento, mas também não se sentir apertado. Além disso, já incluí no nosso projeto uma garagem para um carro, então saímos do carro e fomos imediatamente para casa, isso é uma grande vantagem.

Para 4 pessoas

Estes são pais e dois filhos. “Basta terminar um quarto e pronto”, você diz! Isso não é sempre o caso. Aqui a área ideal pode ser ligeiramente diferente. E é por causa disso.

SIM, você definitivamente precisa adicionar área para uma criança, ou seja, + 15 metros. Porém, para as crianças, designers e psicólogos recomendam fazer outra sala comum, vamos chamá-la de “sala de jogos” desde cedo e de sala de entretenimento mais tarde. As crianças podem encontrar seus convidados lá, depois os amigos podem passar a noite lá, etc. Eu acho que você entende. Para tal sala, 15 m² são novamente desejáveis.

Assim, acrescentamos 30 metros à nossa área, o espaço total é 155 + 30 = 185 m2. .

Esta é a área ideal para 4 pessoas.

É claro que muitas pessoas ricas tornam seus quartos simplesmente enormes, com 30 ou mais metros quadrados. É claro que isso não é proibido, mas as áreas crescem para 300 e 400 metros. Mas eles precisam ser afogados! Lembre-se disso.

Provavelmente terminarei aqui, acho que meus pensamentos irão ajudá-lo.

O que fazer se você precisar de uma casa moderna, confiável e durável, com sistemas de engenharia modernos, baixos custos operacionais e o orçamento para construir uma casa for inferior a 8 milhões de rublos?

Há muito que temos a ideia de criar uma casa nesta faixa de preço.

Os principais parâmetros são os seguintes: uma casa térrea de pedra com três quartos, um layout confortável e funcional, sobre uma fundação de concreto armado, simplicidade de construção, sistemas de engenharia modernos, capacidade de construir em um local sem gás, baixos custos operacionais . Depois de ler esta descrição, é impossível não lembrar da casa do famoso blogueiro Viktor Borisov. Aliando nossos empreendimentos arquitetônicos à experiência de Victor em construção e operação, criamos uma proposta para tal casa.

Três quartos completos. O maior deles pode ser o quarto principal. Pode acomodar uma cama com colchão de 160 cm, ou mesmo 180 cm, um guarda-roupa completo de 2 metros de largura e 66 cm de profundidade, uma cômoda de até 50 cm de profundidade e largura de uma cama, acima da cômoda gavetas, se desejar, você pode pendurar uma TV ou um quadro, no canto você pode colocar uma penteadeira ou uma pequena escrivaninha.

Os outros dois quartos podem ser adultos com cama de casal ou infantis com cama individual. Na versão quarto infantil, além da cama e do guarda-roupa completo, há escrivaninha e estante.

Espaço cozinha e sala mesclado para ter mais funcionalidade. É fácil perceber que com a opção separada ficamos privados da mesa de jantar sem adquirir nada de novo. Da esquerda para a direita, conforme regras ergonômicas, estão localizados a geladeira, a pia e o fogão. A mesa de jantar é pressionada contra a parede, mas para receber convidados pode ser puxada para o centro da sala e ampliada para um tamanho maior. A zona suave destina-se a quem gosta de admirar a vista pela janela. Porém, ninguém impede que você gire esse grupo 180 graus e monte uma área multimídia com TV ao longo da parede onde agora está o sofá. Ou você pode até pintar essa parede com tinta especial e pendurar um projetor no teto. Se desejar, você pode colocar uma área de trabalho com um computador na mesma sala. Da cozinha-sala dá-se acesso ao terraço.

Dois banheiros. Um tem banheira, pia, vaso sanitário e máquina de lavar, e o outro tem apenas pia e vaso sanitário. Não haverá filas para ir ao banheiro. Ambas as casas de banho têm luz natural.

Pequeno despensa, no qual existem dois racks com profundidade de 50 e 30 cm e altura do teto. Pode haver ganchos em uma parede sem prateleiras.

Localizado no corredor guarda-roupa embutido dois metros de largura e até o teto. Não existe espaço de armazenamento extra. O hall é iluminado, já que a porta do corredor para o hall estará aberta 180 graus durante a maior parte do ano. As portas dos quartos também estão abertas durante o dia, existindo uma abertura sem porta entre o hall e a cozinha-sala. Assim, a luz entrará no corredor por todos os lados.

Corredor com guarda-roupa embutido para agasalhos. O corredor também contém uma mesa de console, um espelho acima dela e um pequeno pufe ou banquinho.

Sim, nesta casa não há lavanderia separada, vestiários separados, sala de estar separada de 30 ou mesmo 40 metros quadrados. Isso ocorre porque o orçamento de uma casa com essas instalações será de 10 a 12 milhões de rublos e mais. Não há sala de caldeira separada, porque nesta casa não haverá caldeira, assim como não haverá sistema tradicional de aquecimento por radiador de água. O sistema de aquecimento é a ar.

A aparência desta casa segue o espírito do minimalismo moderno.


Circuito térmico: 2.210.760 rublos.+ entrega (consulte para sua região)

30.000 rublos.	Sistema de ventilação econômico	Instalação de válvulas de alimentação na parede (2-3 unidades), exaustão forçada dos banheiros por meio de sensor de movimento, exaustor, dutos de ar de plástico
222.000 rublos.	Aquecedor	Caldeira elétrica 12 kW, radiadores de alumínio 86 seções, fiação em tubo de polipropileno reforçado (216 metros), válvulas de corte (válvulas esfera)
104.000 rublos.	Sistema de abastecimento de água	Distribuição de água quente e fria em tubo de polipropileno de 20 mm, distribuição de esgoto em tubo de plástico de 50-100 mm para pontos de água (pia, sanita, banheira, chuveiro, máquina de lavar), esquentadores 100 l (1 peça), corte válvulas (válvulas de esfera), medidor de água fria, filtro grosso
99.600 rublos.	Elétrica	Fiação oculta sob a caixa, Conjunto completo de grupos de fiação elétrica, terminais para tomadas, bem como TV e Internet de acordo com a vontade do cliente, interruptores de passagem em escadas, terminais para lâmpadas e interruptores. Lista de trabalhos preparatórios de instalação elétrica: instalação de fiação elétrica de forma aberta em caixas de PVC, corrugado; montagem e instalação de quadro elétrico; fazer furos para caixas de instalação; instalação de caixas de junção; instalação El. medidor, instalação de linhas de baixa corrente (TV e Internet).





28.252,09 rublos.	No crédito	Pagamento mensal no âmbito do programa de crédito hipotecário habitacional do Rosselkhozbank por 15 anos com pagamento inicial356 223,9 esfregar.
		Envie um pedido de empréstimo



Para concluir um acordo você deve:
1. Passaporte 2. Adiantamento no valor de 50% do custo da fundação 3. Certificado de propriedade do terreno ou livro de adesão do jardineiro 4. Planta cadastral do terreno ou planta do terreno com dimensões, desenhada à mão 5. Se você tiver alterações no layout padrão (mudança no número de janelas, portas, mudança no layout, tipo de telhado, etc.), prepare esta lista com antecedência, em consulta com seus entes queridos

Para iniciar a construção você precisa de:
1. Eletricidade no local. Se não houver eletricidade na sua área, podemos fornecer uma Central Elétrica. O custo do aluguel será de 5.000 rublos. mais o custo da gasolina 2. Um lugar para os trabalhadores da construção civil viverem. A equipe é composta por 3-4 pessoas. Se não for possível acomodar construtores em seu local, você pode alugar um trailer de construção conosco, o custo é de 15.000 rublos. durante todo o período de construção 4. Local para armazenamento de materiais. Plataforma 8x8 metros

Procedimento de pagamento:
1. Adiantamento de 50% do custo da fundação, pago no ato da celebração do contrato 2. Você faz o segundo pagamento no valor de 50% do custo da fundação após a conclusão da obra de fundação 3. O terceiro pagamento no valor de 75% do custo de “Construção da Casa + Entrega” você faz antes da entrega dos materiais da casa 4. Você faz o quarto pagamento no valor de 10% do custo de “Construção de Casa + Entrega” após a instalação das paredes do 1º andar 5. Você faz o quinto pagamento no valor de 10% do custo de “Construção da Casa + Entrega” após a instalação das paredes do 2º andar 6. Você efetua o sexto pagamento no valor de 5% do custo de “Construção da Casa + Entrega” após a conclusão das obras da casa 7. Você faz o sétimo pagamento no valor de 50% do custo da cobertura na celebração do contrato de cobertura 8. Você faz o oitavo pagamento no valor de 50% do custo da cobertura após a conclusão das obras de instalação da cobertura 9. Você efetua o nono pagamento no valor de 50% do custo das janelas e portas na celebração do contrato de instalação de janelas e portas 10. Você efetua o décimo pagamento no valor de 50% do custo das janelas e portas após concluir a instalação das janelas e portas

Além disso, você pode solicitar:
1. Cerca em perfis metálicos. Fundação em faixa reforçada 100x300 (altura 300mm), tubo perfil retangular pintado 40x20, perfil metálico com revestimento de polímero, altura 1500mm. Altura total da cerca 1800 mm - RUB 2.500/metro linear Foto >> 2. Sistema autônomo de esgoto "fossa". Anéis de concreto, escotilha de plástico, tubo isolado, cabo de aquecimento. Custo com um poço 80.000 rublos.(Foto >>), com dois poços (poço transbordante) 110.000 rublos.(Foto >>) 3. Sistema autônomo de abastecimento de gás "Gazgolder". Custo a partir de 303.100 rublos. 4. Estação de tratamento de águas residuais domésticas "Alta Bio" para esgoto privado a partir de RUB 125.000. 5. Sistema de automação predial residencial (casa inteligente)

Custo de entrega:
Região de Novosibirsk	30.000 rublos.
Região de Altai	50.000 rublos.
Região de Krasnoiarsk	80.000 rublos.
Região de Omsk	80.000 rublos.
Região de Tomsk	80.000 rublos.

*Todos os preços incluem o custo dos materiais e o custo da obra nas instalações do Cliente

Fachadas:

Uma das primeiras questões na hora de construir a casa própria é escolher a área e o tamanho da casa. Na verdade não é uma tarefa fácil escolher o tamanho de uma casa, principalmente se você nunca teve essa experiência antes. Mesmo que você já tenha decidido quantos andares e quartos haverá, a questão do tamanho dos próprios quartos permanece em aberto. Neste artigo daremos recomendações sobre como selecionar a área ideal para sua futura casa, levando em consideração todas as suas necessidades.

Não vá a extremos

Muitas vezes, ao planejar uma futura casa, os desenvolvedores vão a extremos:

Se você mora em um apartamento pequeno há muito tempo e sentiu falta de espaço durante toda a sua vida, então você vai querer mais espaço. E com base nisso, você pode planejar mais salas do que o necessário e aumentar seu tamanho muitas vezes maior do que o necessário.
Ou você pode tentar economizar em tudo, inclusive nos quartos e sua área.

Tanto a primeira como a segunda opções são ruins. Se você tornar sua casa desnecessariamente grande, poderá acabar com muitos cômodos não utilizados e muito espaço vazio. Você incorrerá em custos extras para aquecimento, limpeza, arranjo e a construção em si será muito mais cara.

Se você economizar em tudo, terá uma casa pequena e apertada. Muito provavelmente, depois de algum tempo você não terá espaço suficiente e será forçado a concluir as instalações ou a construir uma estrutura separada para armazenar vários equipamentos e utensílios domésticos. acessórios.

O tamanho da casa deve ser ideal

Para evitar extremos, você precisa escolher exatamente o tamanho ideal da casa. Na verdade, o que importa não é tanto a área total da casa, mas sim o número de quartos e a área de cada quarto.

Por exemplo, uma família tem uma casa de 150 m2. m., com sala e cozinha muito pequenas, mas muitos quartos. A maioria deles será usada muito raramente ou nunca será usada e o espaço real que eles usam constantemente pode ser inferior a 100 metros quadrados. m. Enquanto outra família mora em uma casa de 120 m². m. com uma ampla sala e cozinha e o número mínimo de quartos que necessitam. Eles usam todo o espaço disponível para eles.

Embora o exemplo seja grosseiro, torna-se óbvio que a disposição da futura casa, a sua área e a dimensão dos quartos devem ser abordadas com a maior responsabilidade possível.

Como escolher o tamanho ideal da casa?

Número de quartos

Para isso, costuma-se usar a regra clássica: deve haver um cômodo a mais do que o número de residentes permanentes. Esta regra pode ser tomada como base, mas deve ser ajustada às características da sua família. Se você tem filhos pequenos que atualmente dividem um quarto, considere que eles precisarão de quartos separados no futuro. Talvez convidados ou parentes venham até você com frequência e você precise acomodá-los em algum lugar. Leve este ponto em consideração também. Pense em quais instalações adicionais você pode precisar: sala de jogos, academia, terraço, sauna. Se a sua casa tem vários andares, lembre-se que cada um deles deve ter pelo menos um banheiro.

Tente prever o futuro da sua família e imagine como será daqui a 10-15 anos: seus pais ou filhos morarão com você? Você planeja reabastecer? Alguém está planejando morar com você? As respostas a todas estas perguntas irão ajudá-lo a determinar o número ideal de quartos.

Tamanho do quarto

Sala de estar – 25-30 m² m.
Sala de jantar – 15-20 m² m.
Cozinha – 12-16 m².
Quarto para criança com uma cama – 12-15 m² m.
Quarto duplo – 14-25 m². m.
Banheiro – 6-10 m² m.
Camarim - 2-3 m² m.
Corredor – 5-8 m² m.
Escritório – 12-15 m² m.
Garagem para um carro – 20-25 m². m.
Garagem para dois carros – 30-40 m². m.
Corredores, halls, escadas somam mais 10-15% da área total dos quartos.

Claro, este é apenas um exemplo para facilitar sua navegação. Se você tiver uma compreensão clara das dimensões de uma sala específica, poderá ignorar as dimensões deste exemplo.

Em nossa experiência, uma casa para uma família padrão de 3 a 4 pessoas tem aproximadamente 120 a 170 metros quadrados. m. Se vocês moram juntos em uma casa, na maioria dos casos projetos de casas de até 100 metros quadrados serão adequados para você. m.

Escolhendo o layout da sua futura casa

Depois de selecionar o número e a área dos cômodos, você já pode ter uma ideia da área da casa. A seguir, você mesmo pode elaborar um layout com base na experiência de sua família ou estudar os layouts de projetos de casas prontas e escolher aquele que melhor se adapta às suas necessidades.