Qualquer projeto de arquitetura e construção consiste em três partes: arquitetura, design e engenharia. Este é um documento sem o qual o desenvolvedor não receberá permissão para iniciar a construção.

A parte principal do projeto são as seções de arquitetura e design. Se o cliente tiver certeza absoluta de que a equipe de construção contará com especialistas inteligentes em redes de engenharia, poderá recusar o desenvolvimento desta parte do projeto em uma empresa especializada. Mas é preciso entender que arquiteto, projetista e engenheiro trabalham juntos no projeto e aspectos como, por exemplo, ranhuras e aberturas nas paredes para colocação de tubos e fios são por eles previstos antecipadamente.

A parte de engenharia do projeto está dividida em várias partes

• Abastecimento de água e esgoto (WSC)

1. esquema de abastecimento de água
2. diagrama de esgoto
3. visão geral do sistema.

Antes de iniciar o projeto, é necessário decidir que tipo de comunicação será - individual ou conectada a um sistema centralizado.

O abastecimento individual de água proporciona total independência das condições externas. Mas você deve se lembrar que precisará de suas próprias fontes de água e que perfurar um poço custará uma quantia decente.

A ligação a um sistema centralizado exigirá o desenvolvimento de um projeto de acordo com as condições técnicas da rede existente e a obtenção de autorização de ligação.

Na ligação de uma rede de esgotos a uma rede centralizada, o procedimento é o mesmo da ligação de uma rede de abastecimento de água: apresentação de pedido aos serviços competentes, elaboração de projecto, obtenção de autorização de acesso à rede. Se você decidir organizar um sistema de esgoto individual, de vez em quando terá que convidar um serviço de esgoto.

• Aquecimento e ventilação (HVAC)

1. diagrama de aquecimento: cálculo da potência necessária do equipamento, diagramas de distribuição da rede de aquecimento, localização de tubos e radiadores
2. diagrama de ventilação: ligação a equipamentos elétricos de potência, comunicações e poços de ventilação, nós de passagem e, se necessário, colocação de fogões e lareiras
3. tubulação da caldeira (se necessário)
4. instruções gerais e recomendações para a seção.

Se o sistema de ventilação for sempre individual, o aquecimento pode ser individual (recuperador de calor, ar, água, eléctrico) ou ligado a redes centralizadas.

• Fonte de alimentação (ETR)

1. fiação de iluminação
2. fiação de rede de energia
3. Diagrama ASU
4. sistema de aterramento
5. descrição detalhada e características de todos os elementos do sistema.

Os sistemas elétricos podem ser divididos em obrigatórios e opcionais. Os itens obrigatórios incluem iluminação interna e externa, ventilação, ar condicionado e sistemas de aquecimento elétrico. Sistemas adicionais incluem sistemas como “piso quente” ou controle de portão automatizado.

IMPORTANTE

• Cada parte da seção de engenharia do projeto deverá conter descrições gerais e técnicas, especificações de materiais e equipamentos necessários.
• Os desenhos dos elementos de todos os sistemas e da fiação elétrica do piso são feitos na escala de 1:100.

Preço: a partir de 300 rublos. por m²

Pacote "Redes Utilitárias"

Pacote "Redes Utilitárias"

O projeto de rede de engenharia permitirá estabelecer corretamente as comunicações e tornar a casa verdadeiramente confortável e moderna.

• Preço: a partir de 300 rublos. por m²

Fazendo alterações no projeto

Muitas vezes, o cliente se depara com a dúvida: escolha um projeto de casa padrão e economize, perdendo a originalidade da futura casa, ou encomende um projeto individual, mas por muito dinheiro.

Nossa empresa oferece uma opção de compromisso. Você solicita um projeto padrão e nós o alteramos, levando em consideração todos os seus desejos, tanto quanto possível. É claro que isso envolve custos adicionais, mas, em qualquer caso, tal projeto custará muito menos do que trabalhar para um pedido específico. E garantiremos que sua casa tenha uma aparência original.

As seguintes alterações podem ser feitas no projeto da casa:

mover divisórias de parede. Mas somente se eles não suportarem carga. Esta operação permitirá alterar o tamanho e a finalidade das salas

mover as aberturas de janelas e portas permitirá que você altere a iluminação dos quartos e organize o acesso conveniente aos quartos que você precisa

mudar o tipo de tetos e paredes permitirá que você concretize plenamente suas próprias idéias sobre habitação econômica e racional

alterar a altura dos tetos. Embora todas as nossas casas sejam projetadas com uma altura ideal de 2,8 m, alguns clientes acreditam que os tetos altos proporcionam aconchego e conforto adicionais

Converter um sótão em espaço habitacional lhe dará a oportunidade de expandir seu próprio espaço habitacional

Vale a pena alterar o ângulo de inclinação da cobertura e das coberturas levando em consideração as condições climáticas de uma determinada região

é necessário alterar o tipo de fundação, levando em consideração os parâmetros de engenharia e geológicos do solo. Também é possível adicionar ou alterar uma cave ou rés-do-chão

pode adicionar, retirar, alterar uma garagem ou terraço, de acordo com as suas ideias sobre a funcionalidade da sua casa

alterar a composição estrutural, materiais de construção e acabamento permitirá que você administre economicamente seus próprios recursos financeiros

o projeto em imagem espelhada permitirá que a casa se encaixe organicamente na paisagem circundante.

As alterações feitas não devem afetar a segurança da casa.

Muitas mudanças geralmente não melhoram o projeto. Se você não conseguiu escolher uma casa adequada nos catálogos, talvez valha a pena encomendar uma casa a um arquiteto com base em um projeto individual.

Preço: a partir de 2.000 rublos.

Fazendo alterações no projeto

Fazendo alterações no projeto

Uma casa construída de acordo com um projeto padrão pode parecer original

• Preço: a partir de 2.000 rublos.

Modelo BIMx

Acompanhamos os tempos e hoje oferecemos a você a oportunidade de receber, junto com a documentação do projeto BIMx modelo - baseado em tecnologia que proporciona navegação simultânea por documentação 2D e modelos de construção 3D.

Agora você pode “girar, andar por dentro, ver sua futura casa de todos os lados” Ver todos os tamanhos e alturas, especificações de abertura, etc. Você receberá um arquivo que será seu assistente confiável e conveniente para monitorar a construção.

*Você recebe o arquivo eletronicamente e o utiliza usando o aplicativo BIMX em dispositivos móveis Apple e Android

O aplicativo BIMX está disponível gratuitamente no Play Market, App Store

Demonstração BiMx

Modelo BIMx

Modelo BIMx

Modelo BIMx - visualização interativa de um modelo tridimensional da sua casa. Agora você pode “girar, andar por dentro, ver sua futura Casa de todos os lados”

• Preço 10.500 rublos.

Pacote "Adaptação da Fundação"

Quando um projeto de casa padrão é desenvolvido, certos parâmetros médios do solo são tomados como base. Mas sem dados precisos de exame geológico, é difícil levar em conta todas as nuances ao projetar. Portanto, muitas vezes as características geológicas e de engenharia de um local real diferem significativamente daquelas originalmente incluídas no projeto. Isso significa que a fundação – a base de toda a casa – precisará ser modificada para torná-la forte e confiável.

Para eliminar completamente todos os problemas no lançamento das bases, os especialistas da nossa empresa desenvolveram o pacote “Adaptação da Fundação”. Na implementação do pacote são levadas em consideração não só as características técnicas, mas também os desejos do cliente.

Este pacote inclui:

• seleção do tipo de fundação
• cálculo de parâmetros técnicos:

Profundidade de assentamento da base
- capacidade de carga
- indicadores de tensão do solo sob a fundação
- área da seção transversal da armadura de trabalho, etc.

• desenhos detalhados do ciclo zero
• planilha de custos de materiais de construção.

A adaptação da fundação proporciona total garantia da sua resistência e, portanto, da fiabilidade de todo o edifício. Você tem a garantia de se livrar de problemas como encolhimento e rachaduras durante a operação de uma casa acabada. Além disso, muitas vezes a fundação adaptada acaba sendo mais barata que a opção originalmente incluída no projeto. E isso ajudará a economizar materiais e recursos financeiros.

Preço: 14.000 rublos.

Pacote "Adaptação da Fundação"

Pacote "Adaptação da Fundação"

Preparação de um projeto de fundação para um local específico

• Preço 14.000 rublos.

Projeto individual

Se decidir construir uma casa, então você tem sua própria ideia de como deveria ser a casa dos seus sonhos. E se nenhum dos projetos padrão for adequado para você, faz sentido pensar em um projeto individual. Além disso, todos os seus desejos serão levados em consideração, tanto quanto possível: nível de conforto, composição familiar e até a vista da janela. É claro que tal projeto não será barato. Mas você saberá com certeza que não existe outro igual.
Às vezes, porém, é necessário recorrer a um design individual. Por exemplo, um desenvolvedor recebeu um terreno com uma configuração fora do padrão, e nenhum projeto padrão simplesmente se encaixa nele. E acontece também que a quantidade de alterações feitas pelo cliente é tal que fica mais fácil e barato projetar uma casa do zero.

Etapas de trabalho em um projeto individual:

• desenvolvimento de especificações técnicas para projetos de casas
• contrato para trabalho de design
• elaboração de um anteprojeto: vinculação do edifício à área, vistas externas e internas, layouts, cortes
• estudo detalhado das seções do projeto.

Além disso, você também pode solicitar:

• projetos de estruturas adicionais - garagem, oficina, balneário, etc.
• visualização do projeto em formato 3D.

Por fim, o cliente recebe um pacote de documentação de projeto composto por seções arquitetônicas e estruturais.

O projeto apresenta:

• Planta geral da casa ligando-a aos limites do terreno.
• Plantas baixas, que indicam a espessura das paredes, vergas e divisórias, áreas dos ambientes, especificações de janelas e portas.
• Plantas de fachadas indicando materiais de acabamento e esquemas de cores.
• Seções do edifício e componentes principais.
• Desenhos e seções da fundação, planilha de consumo de materiais.
• Cálculo do forro, sistema de treliças da cobertura, componentes de isolamento e impermeabilização da cobertura.

Você pode decidir o estilo da sua futura casa no catálogo “Design Individual”.

Preço: a partir de 450 rublos. / m²

Projeto individual

Projeto individual

Perceba sua individualidade com um projeto personalizado!

• Preço: a partir de 450 rublos. / m²

Pacote “Proposta de concurso”

Para qualquer desenvolvedor, a pergunta da divertida canção infantil "o que devemos construir uma casa...?" longe de estar ocioso. Além disso, o custo de construção de uma casa depende de muitos fatores. Portanto, você não deve estimar os custos a olho nu. Sem informações completas não será possível calcular tudo nos mínimos detalhes e, no final, custará mais caro. E, além disso, um cálculo cuidadoso do custo dos materiais e da obra afeta não só as suas finanças, mas também o prazo de construção de uma casa.

Você pode calcular com precisão os custos de construção utilizando o serviço “Oferta” desenvolvido por nossos especialistas. Essencialmente, trata-se de um documento que fornece uma lista completa de todos os materiais de construção e obras, indicando os seus volumes.

Ter uma oferta pública permite que você:

• obtenha uma imagem real dos custos da próxima construção
• atrair uma construtora que possa oferecer as condições mais favoráveis ​​para a obra
• não só compreender a essência do processo construtivo, mas também controlar com competência o consumo de materiais de construção, ajustando de forma independente os preços de cada item
• controlar com competência as ações dos empreiteiros em todas as fases da construção

uma proposta de concurso apoiada em informações sobre o custo dos materiais e das obras é um argumento sério para a obtenção de recursos de crédito do banco.

Pacote “Proposta de concurso”

Solicite um orçamento detalhado. Construa para seu próprio benefício!

• Preço 10.500 rublos.

Pacote anti-gelo

Nevascas e gelo no telhado de sua casa no inverno causam muitos problemas. Você pode, é claro, subir no telhado e balançar uma pá no frio por 2 a 3 horas - não importa o que aconteça. Mas sistemas eficazes de derretimento de neve e antigelo já foram inventados e amplamente utilizados. Sua base são os cabos de aquecimento. O sistema está organizado de acordo com o mesmo princípio de um “piso quente”. Apenas mais potente e o passo de colocação do cabo é menor.

O pacote Anti-Ice é desenvolvido tendo em conta as características do fornecimento de energia da casa:

para o telhado e calhas: neve derretendo nas calhas, na borda do telhado para evitar a formação de pingentes de gelo e gelo nas tubulações

para o grupo de entrada: degraus aquecidos, caminhos e áreas abertas

para a entrada da garagem: calçadas aquecidas

além disso, por vezes o sistema Anti-Ice é utilizado para aquecer o solo em estufas, e para aquecimento paisagístico de canteiros, relvados e relvados, bem como para aquecimento de instalações desportivas.

Durante o processo de projeto, o consumo mínimo de energia é calculado e a segurança contra incêndio é garantida. Ao criar um sistema Antigelo, recomenda-se usar apenas elementos de autoaquecimento certificados que não suportem combustão. Além disso, o sistema está equipado com um dispositivo de desligamento por superaquecimento ou um disjuntor diferencial para desligar automaticamente o sistema quando for detectada perda de energia. Se o sistema for muito grande, ele será dividido em seções menores. Isso torna mais fácil gerenciar seu trabalho.

Importante:

Para uma cobertura multi-inclinada, os especialistas da nossa empresa projetarão o sistema Anti-Ice de acordo com pedidos individuais.

Preço: 4.500 rublos.

Pacote anti-gelo

Pacote anti-gelo

Seu conforto e segurança no inverno

• Preço 4.500 rublos.

Pacote "Proteção contra raios"

Muitas vezes, os desenvolvedores não dão muita importância à proteção de suas próprias casas contra raios: alguns economizam, alguns contam, outros esperam pelo acaso. Mas 3-4 anos depois de construir uma casa, muitas pessoas se lembram da proteção contra raios. Talvez os eletrodomésticos do meu vizinho tenham queimado durante uma tempestade, ou talvez eu tenha encontrado estatísticas sobre quantos incêndios acontecem devido a raios a cada ano.

Propomos resolver o problema imediatamente: fornecer proteção já na fase de projeto da casa. Vale a pena pensar nisso, pelo menos por razões puramente estéticas - você não precisará mais martelar as paredes da casa e puxar o condutor de descida ao longo da fachada, perturbando a aparência cuidadosa do edifício.

A proteção contra raios para uma casa é um sistema de dispositivos localizados fora e dentro de casa. A proteção externa contra raios evita que os raios entrem na casa, a proteção interna contra raios protege a rede elétrica contra picos repentinos de tensão. E dispositivos especiais protegem equipamentos elétricos de mudanças repentinas no campo eletromagnético dentro do raio de um raio.

O pacote de proteção contra raios inclui

• diagrama de layout de pára-raios que absorvem raios diretos
• diagrama de seção transversal de um condutor de descida desviando a corrente do pára-raios para o aterramento
• diagrama de um circuito de aterramento que distribui a energia do raio no solo, garantindo total segurança
• cálculos de resistência média
• lista detalhada de materiais necessários
• recomendações para implementação do projeto.

O pacote de proteção contra raios da Dom4M garante a segurança da sua casa mesmo nas trovoadas mais fortes.

Pacote "Proteção contra raios"

Pacote "Proteção contra raios"

Proteção contra raios: pense na segurança com antecedência

• Preço 3.100 rublos.

Pacote "Aspirador central"

"Aspirador central" é um tipo de sistema de aspiração(remoção de pequenas partículas aspirando-as com um fluxo de ar).

O sistema consiste em:

• aspirador de pó(instalado na sala técnica);
• sistema de duto de ar ao longo do qual se move a massa de poeira e ar (a instalação oculta é frequentemente realizada na preparação do piso ou no espaço atrás do teto falso);
• pneumosockets e colheres pneumáticas(o primeiro é conectado a uma mangueira flexível com haste telescópica e bico, como em um aspirador comum, o segundo é destinado à limpeza expressa, geralmente na cozinha).

Prós:

• removível empoeirado não entra ar voltar para o quarto, e é “jogado fora” após a unidade na rua;
• Sem barulho em áreas limpas.
• Facilidade de limpeza sem “arrastar” o aspirador de sala em sala, sem usar cabos de extensão.
• Instalação oculta sistema, não há nada na sala exceto uma saída de ar.

Preço do projeto: a partir de 3.100 rublos.

Pacote "Aspirador central"

Pacote "Aspirador central"

Uma parte integrante de uma casa moderna é o conforto, a limpeza e o ar puro.

• Preço do projeto: a partir de 3.100 rublos.

Pacote "Casa Confortável"

Os dicionários explicativos afirmam que o conforto é um conjunto de comodidades domésticas, sem as quais a vida é impensável
homem moderno em uma casa moderna. A maioria dessas comodidades está incluída na fase de projeto. Mas estamos prontos para expandir sua lista e ajudar os clientes a tornar suas casas o mais confortáveis ​​possível.

Por isso, nossa empresa Dom4m desenvolveu para você o pacote “Casa Confortável”, que deixará sua casa mais fresca nos dias quentes de verão, e aconchegante e quentinha nos frios de inverno.

O pacote Casa Confortável inclui

• Projeto de piso quente. Esta é uma tecnologia moderna para aquecimento de uma casa. Pode ser utilizado ligando-se a um sistema de aquecimento local e centralizado. Além disso, o piso aquecido pode ser a fonte principal e adicional de calor no ambiente. A principal vantagem do sistema é que ele cria um regime térmico uniforme, não seca o ar e ao mesmo tempo se adapta organicamente a qualquer interior.
• Projeto de um sistema de ventilação com recuperação. Ao contrário dos sistemas tradicionais, a ventilação com recuperação permite poupar dinheiro significativo durante a operação. A essência do sistema é que o ar de exaustão, ao passar pelo recuperador, cede seu calor ao fluxo frio que vem da rua. Tudo que é engenhoso é simples. Este sistema permite reduzir significativamente os custos de aquecimento. A economia chega a até 80%. E, além disso, a carga na rede é reduzida. No verão, através de um sistema de ventilação com recuperação, é possível resfriar o ar quente da rua. E aqui você já ganha economia com a redução do consumo de energia na hora de climatizar sua casa.
• Projeto de sistema de ar condicionado. Este projeto oferece-lhe a escolha entre um ar condicionado canalizado com distribuição dos fluxos de ar pelas divisões ou um sistema multi-split, que permite ligar várias unidades interiores a uma unidade externa ao mesmo tempo.

Quantos quartos deve haver em uma casa?

A principal vantagem de uma casa privada é o seu espaço e área de estar suficiente. Via de regra, este último falta nos apartamentos, principalmente se a família for numerosa. Nos apartamentos de 2 e 3 quartos não é possível ter mais de dois quartos e não há espaço suficiente para pertences pessoais. Quando a estação muda, começa o embaralhamento das roupas. No outono, as coisas de verão ficam escondidas no mezanino e as de inverno na primavera. E mesmo a família média com dois filhos, principalmente se os filhos forem de sexos diferentes, precisa de três quartos: um para os pais e dois para os filhos. E se houver mais crianças, não há o que conversar. Nesse caso, as plantas de casas com três quartos são uma dádiva de Deus. Naturalmente, além dos quartos, a casa deverá ter banheiro, corredor, sala de estar, sala de jantar, cozinha, escritório opcional e demais cômodos. Mesmo que haja uma criança na família, o terceiro quarto pode ser usado como quarto de hóspedes ou simplesmente esperar até que haja uma nova adição à família.

O projeto de uma casa de três quartos pode envolver qualquer número de andares, layout ou estilo. O material com o qual a casa foi construída não importa. É bom quando todos os quartos estão concentrados em uma parte da casa. Neste caso, acaba por ser uma espécie de área de lazer. Isto é conveniente porque o barulho dos pratos na cozinha não perturbará o sono dos membros da família. Além dos quartos, esta zona poderá ter uma casa de banho e um roupeiro. Se a casa for térrea, parte da casa, aproximadamente metade, é destinada a quartos. O segundo abriga a cozinha, sala de jantar, sala de estar, despensas, etc. Mas é ainda mais cómodo quando a casa tem sótão ou segundo andar. Então a área de lazer ficará ainda mais confortável. Além do segundo andar ter melhor isolamento acústico, também é mais quente. Isso se deve ao fato do primeiro andar funcionar como um entreferro. O piso deve ser isolado, é aconselhável instalar impermeabilizantes para que o frio e a umidade não sejam retirados da cave ou do solo. Mas os pisos dos quartos ficarão muito mais quentes.

Onde e como posso comprar um projeto de três quartos?

Acontece que três quartos em uma casa particular é o número ideal para uma família moderna com dois filhos. Projetos de casas de três quartos podem ser visualizados e adquiridos no site da nossa empresa Dom4M. Oferecemos aos nossos clientes uma ampla gama de projetos prontos, mas também podemos criar projetos personalizados. Este último será desenvolvido especificamente para o cliente. Esse projeto começa com um estudo do local: composição do solo, paisagem, proximidade das águas subterrâneas. Naturalmente, o preço dos projetos individuais de casas de três quartos será um pouco superior ao dos já prontos, mas, em geral, todos os preços da empresa são economicamente justificados e acessíveis. Além disso, se necessário, é possível adaptar o projeto padrão que desejar. Este serviço é especialmente importante para um país como a Rússia. Vastos espaços abertos, diferentes climas e condições meteorológicas em diferentes regiões de um grande país contribuem para a diversidade dos materiais de construção utilizados. Por exemplo, é improvável que o que é bom na região de Krasnodar funcione no Extremo Oriente. É possível adaptar a fundação ou reorientar a casa de madeira para uma de tijolo, preservando ao máximo o aspecto da casa. Em qualquer caso, ao escolher um projeto de casa de três quartos, é melhor consultar primeiro especialistas. Os colaboradores da nossa empresa dir-lhe-ão qual o projecto mais adequado para determinadas condições e ajudá-lo-ão a escolher a melhor opção.

Hoje, adquirir qualquer projeto se resume a visitar um site, clicar no botão “comprar” e preencher um simples formulário. Você pode receber o projeto por meio de serviço de entrega, retirada no escritório da empresa ou pelo correio.

Projetos de casas com 3 dormitórios são pensados ​​​​para a convivência confortável de pais e filhos sob o mesmo teto. Eles são perfeitos para vida permanente e sazonal. Esses projetos podem incluir balneário, sauna ou outras instalações adicionais. As casas de três quartos geralmente ocupam uma área grande, mas também podem ser compactas.

Em um pequeno terreno você pode construir uma casa de dois andares, e no segundo andar você pode colocar exclusivamente quartos para recreação. O segundo andar pode ser equipado com uma casa de banho adicional, mas será adequada para quartos mais espaçosos.

Projetos de casas com 3 dormitórios foram publicados no catálogo da empresa Stroyproekt. Conosco você pode encomendar casas feitas de toras cortadas ou arredondadas, madeira perfilada ou laminada.

Quantos quartos deve haver em uma casa? Estimativa de área útil

Uma das principais vantagens de uma casa privada é a presença de uma grande área. Freqüentemente, os apartamentos não têm espaço suficiente e famílias numerosas amontoam várias pessoas nos quartos. Além disso, não há espaço suficiente para colocar pertences pessoais. Na primavera, casacos de pele e jaquetas são enviados para o mezanino. A família média com dois filhos de sexos diferentes precisa de pelo menos três quartos livres. E se há mais crianças, então deveria haver mais quartos. Mesmo que haja um filho na família, o terceiro quarto pode ser transformado em sala de estar. Naturalmente, além dos quartos, a casa deverá ter sala, cozinha e, se desejar, biblioteca ou sala de bilhar. O principal é que cada metro de habitação tenha sua utilização prática e traga benefícios e conforto aos seus moradores.

Layout interior de uma casa de 3 quartos

No planejamento de uma casa com 3 quartos são levados em consideração: cozinha, corredor, sala, banheiro. A sala de jantar e a sala de estar podem ser combinadas para economizar espaço. Você também pode diminuir o corredor ou removê-lo completamente da planta.

Se a casa tiver sótão, então o segundo andar do sótão pode ser totalmente transformado em quarto e aí podem ser projetados três quartos, ou podem ficar dois quartos e fazer um no primeiro andar.

Numa casa com três quartos pode ainda disponibilizar uma piscina, uma biblioteca, um escritório ou uma sala de jogos para as crianças, o principal é que todas as divisões sejam úteis e tenham uma finalidade funcional própria.

Projetos de casas térreas com três dormitórios

Projetos de casas térreas com três dormitórios são escolhidos por quem decidiu não só economizar tempo e materiais, mas também garantir a segurança de sua casa. A escada é um objeto de maior perigo, principalmente se houver idosos e crianças em casa. Só porque uma casa tem apenas um andar não significa que haverá menos espaço ou comodidades. Em um prédio térreo, pode-se planejar um amplo terraço, um mirante e até uma churrasqueira. Uma casa de três quartos pode facilmente se tornar aconchegante e confortável para toda a família. Tudo depende da área do terreno onde vão construir.

Regras para criar um layout ideal

O plano de construção da casa é desenhado em etapas claramente definidas. E caso o cliente não encontre nada adequado no catálogo, nossos especialistas desenvolverão um projeto individual para ele.

No início do projeto são levados em consideração os pontos principais: o número de cômodos, a espessura das paredes e tipo de telhado, a presença e formato das janelas, o número de portas. Na segunda fase, o arquitecto desenvolve uma planta detalhada da casa, tendo em conta todas as comunicações. Na última etapa, o estilo e os esquemas de cores são determinados.

Mas antes de aprovar o plano de uma casa de três quartos, é preciso pesar tudo novamente e esclarecer todas as características de engenharia e design. Só assim a casa não será apenas bonita, mas também funcional.

Onde e como posso comprar um projeto de três quartos?

Hoje, adquirir um projeto de casa com 3 quartos se resume a simplesmente clicar no botão “comprar” do site e preencher os dados solicitados. Mas também oferecemos a construção de uma casa de madeira com três quartos. Nesse caso, você receberá o projeto totalmente gratuito.

Quem tem apenas um pequeno apartamento sonha com uma casa privada térrea, onde estão harmoniosamente colocados vários banheiros, quartos, banheiros, uma área de trabalho e uma biblioteca. E tal projeto de uma casa térrea com três quartos é sempre relevante devido à presença de um grande número de planos arquitetônicos padrão de baixo custo. Edifícios de estrutura, bem como casas feitas de tijolo, concreto ou lajes de concreto armado, são populares.

Uma casa térrea é especialmente adequada para moradores com deficiência, idosos e crianças. Não há escadas que levam a outro andar e é fácil movimentar-se pelos quartos.

Onde começa a construção?

Em primeiro lugar, é importante ter em conta as características especiais do território (nomeadamente a sua inclinação) e a presença de um pátio.

O layout das instalações é o que está no centro. É criado na forma de desenhos.

Atenção!Para compilação adequada plano de construção necessário envolver no trabalho existiresboços de projetosdocumentação detalhada, diagramas e desenhos, fotos de residências térreascasas, 3Dmodelagem.

Um projeto de casa sob medida envolve traduzir todas as ideias do desenvolvedor em realidade. O custo desse serviço é bastante alto.

Vantagens de formar um projeto:

1. Um apartamento individual com três quartos é garantia de vida confortável, segurança dos nervos e resultado obtido.
2. O projeto define o andamento da construção e ajuda a determinar o volume de materiais adquiridos.
3. Na fase inicial de desenvolvimento do documento, são elaborados esquemas de abastecimento de água, aquecimento e eletricidade para esclarecer a estimativa.
4. Os projetos de moradias térreas com três quartos determinam a divisão de competências para a construção faseada de uma estrutura residencial.

Uma pequena família de 3-4 pessoas ficará confortável ficando constantemente em uma casa de 9 por 12, e para um grande número de moradores o projeto de uma casa térrea 12x12 com 3 quartos será relevante - área total 145 m2, e obrigado ao uso de extensões adicionais (varanda, garagem, sótão ) você pode aumentar a proporção de área útil em 40-50%.

No projecto típico apresentado (Diagrama 1), a entrada do edifício faz-se pelo alpendre. Não há extensões adicionais. Numa casa deste tipo com área de 127 m2, será possível desenhar com competência três quartos isolados, um vestíbulo de entrada e uma espaçosa sala de estar. Nas traseiras da casa existe um terraço que, se necessário, pode sempre ser convertido em jardim de inverno, equipado com aquecimento. A entrada para o terraço é feita apenas pela sala.

A planta típica (diagrama 2) de um edifício residencial térreo com 3 quartos mostra uma casa de banho conjugada com banheira e um pequeno corredor que vai da sala ao quarto. Cria uma área única com dois quartos e entrada para o banheiro. O quarto dos pais fica isolado dos demais cômodos do lado oposto da casa. Todos os quartos estão separados uns dos outros.

A espaçosa sala de estar é o centro da casa, tornando-a mais acolhedora. No vestíbulo adjacente, você pode fazer um pequeno camarim instalando armários com compartimentos para sapatos e roupas ao longo de qualquer parede do ambiente.

Formação de um projeto de construção de tijolos

Esta casa de três quartos é especialmente popular em Moscou e em outras áreas. A sua construção implica:

• instalação de base em tira;
• montagem de paredes e colocação de pisos de concreto armado;
• instalação de telhado e estrutura de treliça.

Projetos de casas térreas de alvenaria de até 150 m2 requerem telhado de inclinação única ou de duas águas. Devido à sua estrutura plana, necessitará de maior proteção contra a umidade.

Garagem como complemento do edifício

Projetos de casas térreas com três dormitórios costumam incluir essa ampliação. Neste caso, a cobertura do estacionamento é combinada com o alpendre. Se o espaço permitir, a área é destinada para dois carros ao mesmo tempo. Seu tamanho médio é 8x9.

Regras e opções para criar um terraço

Pode ter qualquer formato e deve estar voltado para o lado leste ou sul do corredor, cozinha ou sala. Existem 2 opções para sua formação:

1. Terraço no lado mais curto. Ao mesmo tempo, todas as salas técnicas são agrupadas e as salas de recreação são separadas.
2. Um terraço reduzido ao longo da lateral comprida do edifício. A cozinha, a casa de banho e a sala da caldeira estão reunidas num só sector, e os quartos e quartos das crianças localizam-se ao longo da lateral da casa com uma área de 150 m2.

Aumentamos a funcionalidade do projeto

Este problema pode ser resolvido combinando salas adjacentes e usando uma abordagem competente para aproveitar cada metro quadrado de área útil. Deve basear-se nas seguintes nuances:

1. O quão espaçosa será a sala de estar depende do número de moradores de uma casa particular e do número de prováveis ​​​​hóspedes.
2. Os parâmetros da cozinha devem ser calculados com base na quantidade de eletrodomésticos e no tamanho da família. A planta mostra esquematicamente com antecedência a colocação de móveis e equipamentos especiais de cozinha. Vale a pena prestar atenção, pois os móveis de cozinha não devem apenas se encaixar harmoniosamente no interior, mas também não interferir na culinária dos moradores.
3. Em todos os cômodos da área de lazer é necessário disponibilizar espaço para guarda-roupa.
4. De acordo com este projeto, a caldeira de aquecimento é instalada em uma extensão separada próxima a um edifício residencial. Isso é feito para evitar a possibilidade de entrada de sujeira nos quartos. Esta sala técnica é formada de acordo com todas as normas necessárias.

É muito difícil pensar sozinho nesta opção para um projeto individual, pelo que terá de recorrer à ajuda de especialistas de uma empresa de arquitetura ou fazer uma encomenda para o desenvolvimento desta documentação com funcionalidade adequada.

Projeto de edifício residencial térreo com três dormitórios, sob medida

O diagrama mostra um projeto personalizado com uma caldeira de aquecimento localizada no interior da casa e duas entradas para o edifício - pela frente e por trás. O sótão pode ser convertido num pequeno sótão.

Na disposição proposta, o vestíbulo, embora de pequenas dimensões, separa a zona com a caldeira de aquecimento das restantes divisões e, devido à entrada independente para esta divisão auxiliar, não há qualquer possibilidade de a sujidade se espalhar por todo o edifício residencial. . A única porta que vai do vestíbulo aos quartos ajuda a reter o calor da casa. E a sua manutenção constante é assegurada por uma chaminé embutida na parede.

Esses projetos de casas térreas de até 150 m2 são bons porque possuem dois banheiros separados de tamanhos diferentes e um banheiro isolado. Estes quartos estão localizados perto dos quartos e bastante longe da sala e da cozinha.

Projetos de edifícios residenciais térreos de até 150 m2 (por exemplo, casas de 9 por 12 ou 9 por 15 m), ao contrário das opções de edifícios de pequeno porte, permitem a combinação de cômodos em um para aumentar o nível de conforto e funcionalidade. Existem 3 opções para resolver este problema:

1. Combine o banheiro com o banheiro.
2. Combina uma arrecadação e uma divisão auxiliar com uma caldeira de aquecimento nela localizada.
3. Para aumentar o fator de funcionalidade, ligue a sala de jantar à sala de estar, hall ou cozinha.

Importante! Uma sala separada é determinada para combinar locais para refeições, a fim de liberar espaço útil para outra sala.

Se você usar a opção de combinação de cômodos em um prédio de um andar, será necessário ampliar os parâmetros da área de cada cômodo pela largura da parede de suporte ou interna. É importante lembrar que a distância pela qual é feito o aumento deve ser ≥ 10 cm.

Exemplo de projeto com consolidação de espaço

O projeto individual 1, apresentado a seguir, contempla: três quartos e um closet localizado em um dos quartos. A varanda frontal é a entrada central da casa. Há uma entrada traseira para o terraço pelas traseiras do edifício. A partir dele só se tem acesso aos dois quartos seguintes, enquanto o terceiro é isolado e tem acesso ao roupeiro.

O longo corredor que atravessa o centro da casa e permite o acesso a todas as áreas de estar e de estar é muito cómodo. Graças a esta disposição, nenhum dos quartos é uma passagem. Se o cliente desejar, é possível criar um roupeiro ou espaço de trabalho em qualquer quarto com ou sem divisória. Praticamente, a casa está dividida em zonas: noturna (quarto) e diurna (sala e cômodos auxiliares). Uma sala de caldeira separada está localizada perto da entrada principal do edifício, e você só pode chegar à caldeira de aquecimento passando pelo hall e vestíbulo.

Zoneamento de um projeto de casa de três quartos:

1. Área de entrada. Inclui um vestíbulo, uma casa de banho, uma sala com caldeira de aquecimento e um hall.
2. Cozinha com passagem aberta para a sala de jantar.
3. Quarto com zona de vestir.
4. Um terraço envidraçado de onde se entra no quarto e na sala e sai da casa pela entrada das traseiras.

A combinação de cozinha e sala de estar num projecto de edifícios residenciais térreos até 150 m2 permite tornar o espaço da sala de jantar da casa praticamente isolado. No verão, é importante incluir aqui uma esplanada. Devido à combinação de vários quartos, formou-se um pequeno hall - uma divisória entre os quartos e as áreas comuns. Todas as áreas de lazer são vedadas com muros e porta para eliminar a possibilidade de aromas indesejados vindos da cozinha e do banheiro.

O próximo projeto de uma casa térrea bastante ampla com área de 160 m2 tem um layout diferente da primeira opção, adequada para famílias com crianças de diferentes idades. A sala dos pais está localizada no extremo oposto dos quartos das crianças, enquanto os quartos das crianças também estão isolados ao máximo uns dos outros. O conforto e funcionalidade deste projeto são os seguintes:

1. O quarto dos pais tem muito espaço para uma cama de casal, uma área de trabalho e um pequeno vestiário. O quarto abre para a sala sem interferir de forma alguma na área pessoal das crianças.
2. Em frente, através de um pequeno hall (ou sala de estar), fica o berçário para as crianças mais novas. O espaço desta sala é suficiente para organizar todas as áreas necessárias: recreação, estudo e lazer.
3. O quarto para crianças mais velhas fica mais distante do quarto dos pais. Também há funcionalidade completa aqui.

Projetos de casas térreas de alvenaria (ou qualquer outro tipo) com 3 dormitórios devem obrigatoriamente contemplar cômodos como:

1. Quarto de hóspedes.
2. Cozinha ou sala de jantar (é permitido combiná-las).
3. Arrecadação e vestiário.
4. Banheiro e WC – combinados com banheira ou separados.

Terraço, vestíbulo, sala com caldeira de aquecimento podem ser incluídos no projecto a pedido pessoal do cliente. Existem muitas opções para sua formação. Por exemplo, a construção de uma sala de caldeira pode ser projetada diretamente ao lado da casa, e o terraço pode ser projetado como parte do plano geral, ou pode ser adicionada uma varanda.

Ao planejar a construção de uma casa, você pode solicitar seu projeto a um especialista ou tentar refazer uma das opções disponíveis para atender às suas necessidades. De qualquer forma, você precisa ter clareza sobre o que deseja. É altamente desejável que seus desejos sejam bem pensados. Nem tudo que parece atraente como ideia é conveniente de usar. E você precisa saber essas “coisinhas”. Analisaremos algumas informações, tentando encontrar um projeto adequado para uma casa térrea com três dormitórios. Por que é que? Porque esta é a opção mais comum e adequada para famílias de 4 pessoas. Estes são a maioria.

Princípios gerais de planejamento

Quando você estiver procurando projetos prontos para casas térreas com três quartos ou tentando criar o seu próprio com base no que encontrar, é importante lembrar alguns pontos.

Estes são os princípios que é aconselhável seguir. Mas isso também não é um dogma. Tudo pode ser resolvido (exceto os requisitos para caldeiras). Realmente existem soluções diferentes para necessidades e gostos diferentes. Tudo que você precisa é desejo e uma certa quantia.

Se todos os três quartos forem colocados um ao lado do outro

Muitos projetos de casas térreas com três quartos são projetados de forma que todos os quartos fiquem de um lado da casa. Por um lado, é conveniente. Quartos relativamente barulhentos - a sala de estar e a cozinha ficam no lado oposto. Por outro lado, nem todo mundo gosta desse arranjo - eles temem que as crianças presenciem cenas desnecessárias.

No projeto acima a disposição é exatamente assim: os três quartos ficam do lado direito da casa e possuem aproximadamente a mesma área. Do lado positivo, todos os quartos estão longe da sala. Com esta disposição dos quartos, você poderá assistir TV com tranquilidade na sala, receber convidados, sem medo de atrapalhar seu descanso.

A desvantagem é que o lavabo e o banheiro ficam longe da cozinha e da sala da caldeira. Não é a opção mais conveniente para estabelecer comunicações. Outras características incluem um longo corredor com muitas portas. Esta área não pode ser aproveitada de forma alguma, pois as paredes livres são muito pequenas.

Ao planejar um terraço, você precisa prestar atenção a vários pontos ao mesmo tempo. Em primeiro lugar, para uma iluminação ideal, é melhor que o terraço esteja virado a sul ou a nascente. Além disso, de qual sala será a saída? Na maioria das vezes, o acesso ao terraço é feito pela sala de estar. Este é o caso mais lógico. A segunda opção é sair pelo corredor, que, via de regra, é contíguo à sala ou cozinha (muito pior, mas possível). Tenha em atenção que é muito cómodo se houver uma cozinha junto à entrada do terraço - pode trazer/retirar pratos, bebidas, etc. Afinal, o terraço é frequentemente utilizado para reuniões ao ar livre.

Estes dois pontos já determinam parcialmente a disposição da sua casa - a sala deverá ter acesso a sul ou a nascente. Isso significa que sua posição está determinada. A cozinha deve ser contígua à sala, sendo também aconselhável “reunir” todos os quartos ligados às comunicações técnicas numa zona... Ou seja, você praticamente decidiu onde ficam a sala, a cozinha e as salas técnicas localizado. Resta arrumar os quartos e organizar uma passagem cómoda.

Mas não é só isso que deve ser levado em consideração no planejamento de um terraço. Há um terceiro ponto: seu tamanho. Aqui a abordagem é individual - alguns precisam de muito espaço, outros de menos. Uma opção interessante é um terraço em forma de L que cobre as paredes sul e leste do edifício. Se você aplicar esmalte, poderá transformá-lo em um jardim de verão... Se você estiver interessado.

E o quarto ponto, que também vale a pena prestar atenção na hora de desenvolver o layout da casa. O terraço é utilizado de forma intensiva e é um local preferido para relaxar se oferece vista para o jardim, um quintal lindamente decorado, um rio, etc. Se o seu olhar pousar na cerca do vizinho, ninguém estará interessado. Nesta situação, o terraço não é aproveitado, transformando-se gradualmente numa “sala técnica” - para colocar cortador de relva, secador, etc. Isso também determina a posição da casa no local. Ou seja, você resolveu a maioria dos problemas de planejamento de uma casa.

Opção 1: com terraço ao longo de toda a mureta

Vejamos vários projetos de casas térreas com três quartos e terraços. Na versão apresentada o acesso ao terraço é feito pela sala. A janela da cozinha também está voltada para aqui. Se você fizer um peitoril largo com uma janela que se abra completamente, poderá passar a louça pela janela.

Todas as salas técnicas estão reunidas em um só lugar e localizadas próximas à cozinha. Os quartos estão localizados no extremo oposto da casa, o que geralmente é conveniente - você pode receber convidados ou assistir TV na sala e não incomodar quem decide relaxar.

Há apenas uma parede de suporte adicional neste projeto - quase no meio ao longo do lado mais comprido da casa. A cozinha-sala é uma só, mas pode-se instalar uma divisória e dividir os quartos. Neste caso, terá que destinar parte da sala, mas dada a área - quase 17 metros - isso não é muito crítico.

Os dormitórios deste projeto possuem diferentes tamanhos: 9, 11, 13 metros. Se é conveniente ou não, cabe a você decidir. Se desejar, o tamanho dos quartos pode ser aumentado reduzindo a área da sala da caldeira (com pé-direito de 3 metros basta uma área de 5 metros quadrados, então há recurso). O quarto mais pequeno pode ser ampliado deslocando o armário para outra parede, deslocando a divisória que envolve a sala. Aliás, esse projeto de casa térrea com três quartos tem outra vantagem - um camarim na entrada. É muito conveniente.

Opção 2: com um pequeno terraço ao longo da lateral da casa

Consideremos outra opção de layout para uma casa térrea com três quartos e terraço. Difere na posição do bloco “molhado” - cozinha/banheiro/caldeira/lavabo. Eles são movidos para o lado oposto. As áreas dos quartos são “niveladas” reduzindo a área da cozinha. Atenção: o vestíbulo é externo. Isso também contribuiu para o fato de que com o tamanho relativamente pequeno da casa - 10 * 14 metros (área 140 metros quadrados) - as dimensões de todos os cômodos são sólidas, a largura do corredor é de 1,7 metros, o que também não é ruim .

O terraço tem acesso pela sala e ocupa apenas parte de uma longa parede. Se você jogar esta opção, tudo ficará muito bem. Por exemplo, você pode colocar um lago próximo, instalar um lindo canteiro de flores.

Com espaço embaixo ou garagem

Caso necessite colocar um telheiro ou garagem junto à casa, pode alterar a disposição para que a entrada da casa fique mais próxima do estacionamento. Depois, há a oportunidade de combinar o estacionamento e a cobertura da varanda. Poderia ser muito interessante.

Ao planejar uma garagem, é melhor encontrar espaço para dois carros. Mesmo que você tenha apenas um carro, os convidados virão até você e é muito mais conveniente se ele puder ser colocado sob o teto. Os custos do arranjo não são muito diferentes, mas é preciso sempre olhar para o futuro. Talvez você tenha um segundo carro.

O que mais há de bom em uma garagem? Abaixo dele você pode equipar um local para guardar todo tipo de equipamento: automóvel, jardinagem. Você também pode cercar um espaço ali para ter um suprimento de lenha seca perto da casa. Em geral, esta zona pode ser utilizada de diferentes maneiras. E suas dimensões ideais são de 8 x 9 metros ou mais. Isso se a área do terreno permitir. Caso contrário, você pode prosseguir com as dimensões mínimas - 2 metros mais largo e 1,5 metros mais longo que o seu carro.

O projeto apresentado acima para uma casa térrea com três dormitórios tem área de 100 metros quadrados, feita em forma de retângulo com lados de 8,8 * 12 metros. A localização dos quartos continua a mesma - no mesmo bloco, todas as salas técnicas também estão localizadas em um só lugar. Com esta disposição, o corredor acaba por ser bastante pequeno, o que vai agradar a muitos, mas será uma zona de “passagem” onde não poderá colocar nada.

Se você precisar colocar o quarto dos seus pais separadamente

Na hora de escolher o layout, muitas pessoas acreditam que o quarto dos pais deve ficar localizado a alguma distância dos quartos dos filhos. Nesse caso, a abordagem para o planejamento muda - uma forma retangular alongada da casa é ideal. O lado comprido é dividido em três partes por duas paredes de suporte.

Essa casa com layout em forma de L tem um custo mais caro do que uma retangular ou quadrada

Opção 1: sem corredor

Se dividir a casa em três partes, é possível desenvolver uma planta de casa de três quartos sem corredor. Um terço da casa está dividido em dois quartos para crianças, a parte central é ocupada por um conjunto cozinha/sala, o último terço está dividido entre a zona de entrada/casa de banho e o quarto dos pais.

Onde fica o quarto dos pais, há uma entrada para o banheiro pela cozinha/sala. Quão bem-sucedida é esta solução? A vantagem aqui parece ser uma grande cozinha/sala de estar. Mas ela é completamente aceitável. Ou seja, você definitivamente não poderá se aposentar nele. Você pode gostar dessa ideia. Porém, para avaliar a comodidade/inconveniência, vale a pena morar em uma casa assim. Normalmente nem todo mundo gosta disso, embora na fase da “ideia” tudo parecesse tentador.

Disposição dos cômodos em uma casa térrea com três dormitórios - o quarto dos pais fica separado

Observe que este projeto de uma casa térrea de três quartos não possui sala de caldeira. Se for necessário, pode destacá-lo reduzindo a área da cozinha/sala. Mas então você precisará pensar no layout e em como organizar a entrada dele. Uma opção possível, mas não muito conveniente, é a partir da cozinha, se estiver localizada perto do banheiro. O segundo é da rua. Mas então você pode fazer uma ampliação da casa. Embora isso seja determinado pelo tamanho da casa.

Opção 2: com corredor

Um layout com dois quartos de crianças e um quarto dos pais mais afastados pode ser implementado em uma casa quadrada (foto abaixo). As dimensões mínimas possíveis são 12*12 metros. A área tem pouco mais de 140 metros quadrados. Neste caso, as dimensões de todos os quartos estão próximas do ideal (quadrados, têm área superior a 10 metros quadrados). A sala é conjugada com a cozinha, mas não é uma passagem.

Se possível/desejável, pode fazê-lo numa casa retangular, apenas uma quadrada é mais preferível, já que o custo por metro quadrado de habitação é um pouco menor. Devo dizer que os ganhos são bem pequenos, então você não deve se preocupar muito com isso. É melhor partir da comodidade, pois você está escolhendo um projeto de casa térrea com três dormitórios para sua própria vida.

Nesta opção de layout, o quarto dos pais fica totalmente separado. A vantagem desta opção é que há espaço para quartos infantis. Há também uma desvantagem - os quartos “úmidos” estão localizados em lados opostos da casa. A instalação de sistemas de engenharia será mais complicada (além de esgoto e abastecimento de água, você também terá que pensar em ventilação separada).

Nem todo mundo gosta da ideia de combinar cozinha e sala. Nesse caso, você pode resolver facilmente o problema instalando uma partição. A entrada para a cozinha pode ser pelo corredor ou pela sala.

Mas, se não forem feitas outras alterações, a entrada para a sala é apenas pela cozinha, o que é inconveniente. O problema pode ser resolvido fazendo algumas transformações. Em primeiro lugar, a zona de entrada “recuada” torna-se “normal” na zona das paredes, é retirada a divisória que divide o corredor; Forma-se uma grande área de entrada, mas sem vestíbulo aquecido. Mas temos uma grande sala adicional que pode ser bem equipada. É verdade que este é um projeto diferente para uma casa térrea com três dormitórios (veja abaixo).

A partir desta área você pode fazer a entrada para a sala. Acontece que fica próximo à entrada, o que é bastante lógico. É verdade que apenas parte da sala permanece funcional, mas o “dano” pode ser minimizado aproximando as portas.

Você pode ir ainda mais longe - remova a divisória que separa a sala do corredor. A parede aqui é resistente, portanto será necessária a instalação de colunas. Mas a disposição da casa será num estilo moderno - desde a entrada existe um espaço único que serve de sala de estar e sala comum. Para muitos isto parece conveniente.

Mais opções

Tendo um determinado conjunto de instalações e requisitos para sua localização, você não terá muitas opções. Os layouts abaixo diferem em alguns detalhes. Talvez um deles seja adequado para você.