Layouts de apartamentos de três cômodos em prédios de cinco andares. Design moderno de apartamento de três quartos. Apartamentos da era Brejnev

26.04.2020

Layout padrão de três rublos

Um típico apartamento de 3 assoalhadas tem várias opções de colocação de alojamentos. O layout aqui pode ser cômodo ou causar algum desconforto aos moradores. Assim, por exemplo, dois quartos são pequenos e um é grande. Em algumas habitações existem dois quartos contíguos e um isolado, mas de pequenas dimensões. Às vezes, os quartos estão localizados em ambos os lados do edifício. Esse arranjo é chamado de “avião” e é frequentemente encontrado em casas de Moscou. Os melhores são considerados os apartamentos de 3 assoalhadas (as séries de layouts caracterizam a posição dos quartos, a altura do edifício, a dimensão dos quartos e muito mais), em que todos os quartos são isolados.

Normalmente, um apartamento padrão de três quartos possui pelo menos uma arrecadação. A maioria dos designers recomenda fazer disso um camarim. Em salas pequenas, uma arrecadação pode resolver o problema da falta de espaço.

Normalmente, em um apartamento de três cômodos, um é destinado à sala, o segundo ao quarto e o terceiro ao berçário se houver filhos na família.

Quase todos os apartamentos de três quartos têm banheiro separado e muitos deles estão localizados na esquina. Eles estão localizados o mais longe possível das escadas e do elevador. Os tamanhos padrão desse apartamento variam de 56 a 80 metros quadrados. m. A maior sala - de 15 m². m, geralmente é um hall ou sala de estar; quarto - a partir de 12 m² m, e para um quarto infantil é de 10 m². m. Dimensões da cozinha - cerca de 7-9 m². m.

Um apartamento de três quartos proporciona uma certa liberdade na utilização do espaço habitacional. Há espaço suficiente aqui para todos - adultos e crianças.

Tipos de layouts de apartamentos

Um apartamento de 3 quartos pode ter uma disposição de instalações muito diferente. Existem vários tipos de layout aqui:

"Stalinka". Essas casas foram construídas no início dos anos 50. Esta foi a melhor habitação soviética. A altura do teto chega a três metros. As paredes são maciças e feitas de tijolo vermelho. Os quartos são isolados e convenientemente localizados. Banheiro separado. Eles são divididos em nomenclatura e ordinários. As primeiras casas eram destinadas à elite e contavam com dependências de empregados, arcos e amplo salão.
"Krushchevka". Eles foram construídos entre 1957 e 1962. As casas deste tipo apresentam uma disposição infeliz de quartos, paredes finas de painéis, casa de banho partilhada e tectos baixos. Cozinha pequena - 3-4 m² m.
"Brejnevka". O apartamento é médio e tem banheiro separado. Uma versão melhorada do edifício Khrushchev. Existem roupeiros embutidos e mezaninos. O armário de armazenamento de alimentos está localizado sob a janela da cozinha. Dimensões da cozinha - 7-9 m². m.
Habitação moderna. Os apartamentos com área aumentada possuem um layout conveniente. Um ou dois banheiros. Os quartos podem estar localizados em “caravana” ou abertos para ambos os lados do edifício. A cozinha dos apartamentos modernos é grande - a partir de 7 metros quadrados. m.
Habitação de elite. Aqui o número de banheiros corresponde ao número de quartos da casa. Os quartos estão localizados tendo em conta os desejos do cliente. Existem camarins e cozinhas de estúdio. Este apartamento foi pensado tendo em conta todas as necessidades humanas e é o mais confortável.

Características do layout de habitações de três cômodos

Um apartamento de 3 assoalhadas pode ter características próprias quanto à localização das instalações residenciais. A disposição dessas salas pode ser fechada, aberta, parcialmente fechada, contígua e mista.

Numa disposição fechada, todos os quartos são isolados. Cada um tem acesso a um corredor comum. O maior cômodo é a sala de estar. Há um amplo salão.

Plantas baixas abertas são encontradas em apartamentos estúdio. Um grande espaço está dividido em diferentes zonas, cada uma com seu próprio design e tipo de iluminação individual.

Planta parcialmente fechada. Uma parte da sala é aberta - o quarto de hóspedes, e a outra possui quartos isolados. Os espaços são separados por um pequeno hall.

Num tipo adjacente de disposição dos quartos, apenas um quarto abre para um corredor comum, os restantes estão ligados a ele por uma passagem ou porta. Com um layout misto, existem quartos isolados e adjacentes.

Critérios para avaliação do layout na escolha da moradia

A disposição de um apartamento de 3 assoalhadas (as dimensões dos projectos típicos podem ser consultadas na foto abaixo) tem um impacto significativo na sua escolha. Em primeiro lugar, na escolha de um espaço habitacional, as pessoas orientam-se pela área total, pelos parâmetros e forma da cozinha e pela área dos corredores. O número de janelas é levado em consideração. Alguns moradores gostam de ter janelas nos dois lados do prédio.

Um critério importante é a presença de galerias e varandas, bem como o seu número. Salas de passagem, paredes estruturais, espessura do painel e altura do teto são levadas em consideração. Os moradores observam a distância do apartamento ao elevador e a presença de determinadas comunicações. Ao adquirir uma casa, deve-se atentar para a relação entre a área total das instalações e a área residencial, o desenvolvimento da infraestrutura e uma série de layouts de construção.

Série de layouts

Uma série de edifícios residenciais são edifícios erguidos de acordo com um projeto padrão. Dependendo dos materiais utilizados na construção das estruturas portantes, os edifícios de vários andares são divididos em:

bloquear;
concreto reforçado;
tijolo.

Os edifícios de concreto armado, por sua vez, podem ser monolíticos, em painel ou monolíticos pré-fabricados.

O parque habitacional começou a ser construído em massa em 1950. Eram casas de painéis, edifícios sem moldura, “Stalin” (série de planejamento II - 01, 02, 03, 04, 05, 06, 08). Uma das séries mais famosas dos anos 50-60 é Mm 1-3, assim como as séries 1-440 e 1-149. São casas de cinco andares com uma disposição irracional de cômodos e pequenas cozinhas. Pode haver salas de passagem; em algumas casas há um banheiro combinado.

Desde a década de 60, foram erguidos edifícios “Khrushchev”. São edifícios de cinco andares em bloco (série 1-510), painel (K-6) e tijolo (série 1-511 e 1-447). As casas da série K-7 foram revestidas com azulejos brancos. Tinha uma moldura saliente nos cantos e uma entrada.

Desde 1970, iniciou-se a construção ativa de casas multissecções de 9 andares: painel (série II-49, II-57) e tijolo (II-29, II-32). A altura do teto nessas salas era de 2,64 m. As divisórias internas não suportavam carga, por isso é fácil remodelar esses apartamentos.

Na década de 1980, foram colocadas em operação casas das séries P-44, P-3, P-43, P-4. Alguns edifícios foram erguidos até 22 andares. Os apartamentos têm uma disposição confortável e uma casa de banho separada e uma cozinha de tamanho médio.

Atualmente, séries de casas desatualizadas estão sendo aprimoradas (P-44K, PD-4, P-44T). A área dos apartamentos está sendo aumentada. Os quartos são isolados. Tanto blocos quanto painéis são utilizados na construção. Há séries em que a fachada das casas é decorada com vidro (“Cope-m-sail”). Também estão sendo colocadas em operação casas monolíticas (Kolos, Unicon e série III-17).

Layout de Moscou

Os layouts de apartamentos de 3 quartos em Moscou agradaram a muitos residentes. São principalmente prédios de nove andares com elevador e rampa de lixo. Os quartos são isolados, embora também existam opções com salas de passagem. Os banheiros desses apartamentos são separados. Há uma varanda e uma varanda. Os quartos estão localizados em ambos os lados do edifício residencial (layout plano) e em um lado (layout trailer).

A tecnologia de construção e a arquitetura dos edifícios com layout de Moscou são semelhantes às dos edifícios de Khrushchev. Normalmente, essas casas estão localizadas em áreas residenciais. Perto deles existe um jardim de infância, escola, comércio e outras infraestruturas desenvolvidas.

Layout de um apartamento de 3 quartos: “Khrushchev”

Os edifícios construídos durante o reinado de Khrushchev têm mais de 50 anos. Alguns deles foram demolidos, mas a maioria passou por grandes reparos, o que aumentou sua vida útil. Esta habitação é frequentemente alvo de remodelações, visto que apresenta tectos baixos, disposição inconveniente dos quartos, divisões pequenas e uma pequena cozinha. Estes apartamentos possuem banheiro compartilhado e corredores estreitos. A altura do teto é de até 2,5 m. Existem salas adjacentes. “Khrushchev” (apartamento de 3 quartos) tem paredes finas e mau isolamento térmico e acústico. A disposição desta habitação está equipada com divisórias internas não estruturais, o que permite alterar a disposição interna dos quartos se desejar.

A área total dessas habitações é de 55 a 58 metros quadrados. m. A sala tem cerca de 14 metros quadrados. m, quarto - de 8 m². m, quarto infantil - a partir de 6 m². m, e a divisão da cozinha é de 4-4,5 m². m. Equipado com roupeiros embutidos e mezaninos “Khrushchev” (apartamento de 3 assoalhadas). O layout permite retirar esses móveis do interior, o que muitas pessoas fazem, com o que o ambiente ganha tamanho.

Layout do apartamento de 3 assoalhadas P-3

Os edifícios da série P-3 são reconhecidos como os melhores em termos de operação e layout. Os “Treshki” desta série começaram a ser construídos na década de 80. Com o tempo, esta série foi aprimorada e surgiram os projetos P-3M, P-3MK Flagman e P-3/16.

As casas P-3 estão equipadas com painéis articulados de três camadas e caracterizam-se por um bom isolamento térmico e acústico. Os apartamentos de três quartos têm uma localização conveniente. Existem varandas, uma cozinha espaçosa e quartos isolados. Existe um sistema de remoção de fumaça. Desde 2002, nesses apartamentos foram instaladas janelas com vidros duplos. As moradias são vendidas totalmente mobiladas. Quase todas as partições internas são resistentes.

O pé-direito dos apartamentos é de 2,64 m. A área total da habitação de 3 assoalhadas é de 74-86 m2. m, cozinha - 10 m². m.

Série "Treshka" P-44

Edifícios desta série estão sendo construídos em toda a Rússia. O layout do apartamento de 3 assoalhadas P-44 foi melhorado. A área desse apartamento é de 73 metros quadrados. m, a cozinha tem 8-12 m². m. Existem corredores espaçosos, hall de entrada, banheiro amplo, ventilação na cozinha e banheiro. Banheira e WC são separados. A altura do teto chega a 2,64 m.

Cada andar está equipado com uma calha de lixo com válvulas carregadas. Existem dois elevadores. Um é para transporte de passageiros, o outro é de carga. O lobby do edifício é espaçoso e tem espaço para concierge. As fachadas são revestidas com azulejos multicoloridos. As casas têm uma longa vida útil (mais de 100 anos).

Layout de um rublo moderno de três rublos

Atualmente, o parque habitacional conta com uma enorme oferta de apartamentos com uma grande variedade de layouts. Uma moderna “nota de três rublos” tem uma varanda espaçosa, dois banheiros, dois quartos, uma janela saliente e uma grande cozinha (a partir de 10 m²). Alguns apartamentos possuem closet. Habitação com zona franca é comum.

Layout de um apartamento de 3 quartos com tamanhos de quartos com área total de 120-130 m². m permite que você transforme todas as suas ideias criativas em realidade. As casas de banho aqui situam-se junto aos quartos mais pequenos, onde é mais adequado colocar o quarto. Nesse apartamento, os membros da família não se incomodarão; há um canto de privacidade para todos.

Habitação de luxo

Os apartamentos Elite de três quartos podem ter uma área de 100 a 200 metros quadrados. m. e muito mais. Este apartamento tem pelo menos dois banheiros. Há decoração de designer nos quartos. Pé-direito - 3 m. Área da cozinha - a partir de 15 m2. m. Alguns apartamentos possuem um segundo andar. Parte da sala tem um layout aberto.

A habitação de luxo é sempre caracterizada por maior conforto. Essas casas possuem garagens subterrâneas, estacionamentos e rampa de lixo. Os prédios são vigiados e um concierge fica de plantão na entrada. Existe infraestrutura desenvolvida nas proximidades. Estes edifícios estão localizados nas zonas centrais e pitorescas da cidade.

Vantagens do layout de um moderno apartamento de três quartos

Numerosas construções habitacionais afetaram a qualidade das instalações que estão sendo construídas. Hoje em dia é difícil encontrar salas de passagem em edifícios novos. Os quartos de canto de um apartamento de três quartos são bem isolados, por isso não ficam úmidos e são quentes. Os residentes se sentem confortáveis com eles. A área total dos apartamentos de três rublos, o banheiro e a cozinha aumentaram de tamanho. A habitação tem uma loggia ou varanda e uma arrecadação. Os pisos internos muitas vezes não suportam carga e, se desejado, a remodelação das instalações não será difícil.

O tamanho dos tectos nos modernos apartamentos de três rublos aumentou para 3 m. Existe uma zona livre que é fácil de zonear, aumentando assim a funcionalidade da divisão.

Os modernos apartamentos de três quartos são confortáveis e racionais. Adequado para quase todas as famílias e raramente precisa de remodelação.

As casas da série P-44T podem ter altura de 9 a 25 andares, número de entradas - de 1 a 8. Mas a opção mais comum são casas com 14 e 17 andares. A tecnologia de “junta fechada” utilizada na construção dessas casas contribui para um alto isolamento térmico e acústico. Vale destacar o confiável sistema de segurança: controle de entrada do subsolo, sala elétrica e sótão. Existe um sistema de alerta para incêndio ou inundação. As paredes externas de tais edifícios têm acabamento “como tijolo” e “como pedra natural”.

Série P-111M

P-111M - uma série de edifícios de grandes painéis com altura de 10, 12, 14 e 17 andares. As casas desta série consistem em seções retas. Uma característica distintiva dos edifícios são as varandas arredondadas nas bordas. Vários materiais são utilizados no acabamento e construção de fachadas - portanto, as casas desta série são tanto em painel como em painel-tijolo. A série P-111M atende a todos os padrões de resistência e segurança ao fogo.

Série P-44K

P-44K - uma série de edifícios de 17 andares com apartamentos de 1 e 2 quartos. O primeiro andar desses edifícios não é residencial, do 2º ao 17º há 64 apartamentos; Existem 4 apartamentos no local: dois de 2 quartos e dois de 1 quarto. A altura do teto é de 2,7 m. A vantagem desta série são as cozinhas espaçosas. A construção das moradias desta série começou pela primeira vez em 2005.

Série PIK-1

PIK-1 é uma nova série industrial, utiliza soluções arquitetônicas modernas: fachadas luminosas, visual modernizado de unidades de janela, sem costuras entre painéis e espaço para condicionadores de ar. É dada especial atenção na série PIK-1 ao desenvolvimento de soluções de planejamento. A entrada nas entradas é feita sem degraus ou rampas.

Série DOMMOS

Os edifícios da série DOMMOS foram desenvolvidos pela empresa GVSU Center. O período de construção dos edifícios desta série é de 6 a 12 meses, a altura das casas é de 6 a 9 andares. O revestimento é realizado com telhas de clínquer alemão. O processo de produção é totalmente robótico. Uma particularidade desta série é a presença de varandas francesas, além disso, todos os apartamentos estão equipados com varandas e galerias; Os vitrais são realizados em caixilharia de alumínio.

Série KOPE

No total, são apresentadas 7 séries de KOPE, entre elas: KOPE-Tower-M, KOPE-80, 85, 87, 2000. As diferenças entre estes tipos são insignificantes, manifestando-se mais frequentemente no número de apartamentos. Em geral, as casas desta série são edifícios com altura de 10 a 22 pisos, constituídos por vários troços. Na maioria das vezes, na construção, existem edifícios de 18 e 22 andares da série KOPE.

Série KOPE-Torre

KOPE-Tower é uma versão de entrada única da série KOPE-M-Parus. A construção das casas desta série começou em 2008. Número de andares - 23-25. Os primeiros andares não são residenciais e contêm instalações comerciais. Uma característica especial da Torre KOPE é a presença de galerias arredondadas, janelas salientes e janelas de meia baía. Além disso, nos apartamentos desta série, a área da cozinha foi aumentada nos apartamentos de 2, 3 e 4 quartos, apareceu uma pequena janela no corredor;

Série P-3M

As casas da série P-3M apareceram pela primeira vez em 1996. São edifícios de 8 a 17 andares, com fachadas luminosas e apartamentos de 1 a 4 quartos. Também está em andamento a construção de moradias da série P-3M com estacionamento subterrâneo. É utilizado um moderno sistema de segurança, com acionamento automático da exaustão de fumaça em caso de incêndio. Abastecimento de água em dois níveis.

Flagman da série P-3MK

A série P-3MK Flagman é uma modificação do P-3M. A construção das casas desta série começou pela primeira vez em 2004. São edifícios de 17 a 18 andares, compostos por várias seções (de 3 a 6). Uma característica distintiva é o aumento do isolamento térmico dos painéis externos, além disso, as casas apresentam layouts de apartamentos melhorados;

Série Euro "Pa"

As casas de painéis da série Euro"Pa começaram a ser construídas em 2009. Os primeiros andares são ocupados por instalações residenciais e não residenciais. A altura dos edifícios é de 17 a 25 andares. A altura média do teto é de 2,61 m, pode ser aumentado. No piso existem 4 ou mais apartamentos. Nas casas da série Euro "Pa" não existem salas de passagem, aumento do isolamento acústico e térmico.

Série I-155

A série I-155, desenvolvida em 2000, permite construir casas de diferentes configurações (tanto multisecções como tipo torre), com altura de 10 a 24 pisos. Os principais elementos desta série são os painéis externos de três camadas (seu comprimento é de 7,2 m); em edifícios tipo torre até o 8º andar são monolíticos. A espessura das paredes externas da fachada é de 320-400 mm, as paredes finais são de 440-540 mm.

Série Euro

Euro - edifícios baixos com painéis na região de Moscou, o fabricante é JSC ZhBI-6 Plant. O principal diferencial das demais séries é a tecnologia de acabamento de fachadas, que garante a ausência de costuras entre painéis nos edifícios, o que contribui para um bom isolamento térmico e durabilidade. Existem dois tipos principais de casas nesta série - Euro-8 e Euro-12.

Série RD-17.04

RD-17.04 é uma modificação da série RD-90. As casas desta série têm altura de 9 a 17 andares (os edifícios de 17 andares são os mais populares), sendo os primeiros andares predominantemente residenciais. As fachadas são feitas em diversas cores; é possível instalar uma fachada ventilada. As casas da série RD-17.04 são utilizadas tanto no desenvolvimento local quanto na construção de complexos de grande porte.

Série Limão

As casas da série Lime começaram a ser construídas há relativamente pouco tempo - em 2014. São edifícios de várias seções (2 ou mais seções), com até 25 andares de altura. Durante a construção, é utilizada tecnologia de isolamento de fachada contínua. O principal diferencial desta série está na disposição dos apartamentos, sala e cozinha conjugadas.

Série DomRik

"DomRik" é uma série de casas de painéis desenvolvidas pela empresa "DSK-1". As primeiras casas desta série começaram a ser construídas em 2014, mas o projeto foi desenvolvido em 2012 em conjunto com o arquiteto espanhol Ricardo Bofilla. Características dos edifícios: fachada lisa, layouts funcionais, espaço para aparelhos de ar condicionado. Essas casas têm no máximo 17 andares. São apresentados apartamentos de 1, 2 e 3 quartos.

Série Grad-1M

A série Grad-1M foi desenvolvida pela DSK GRAD. As casas são construídas de acordo com um princípio modular; são apresentadas muitas opções de soluções de planejamento. A altura dos edifícios é de até 17 andares. Os edifícios desta série distinguem-se por um elevado nível de isolamento acústico e térmico, além disso, nota-se a elevada qualidade dos acabamentos e a variedade de soluções de fachadas;

Série P-44TM/25

Em 2005, teve início a construção das casas da série P-44TM/25. A principal diferença em relação às séries anteriores (P-44T e P-44TM) é o aumento da largura do passo (de 3,6 para 4,2). Isto levou a um aumento na área dos apartamentos, além disso, surgiu um banheiro de hóspedes nos apartamentos de 3 quartos; Todos os ambientes das residências da série P-44TM/25 são isolados. O número de andares varia de 23 a 25 andares, os primeiros andares podem ser residenciais ou não residenciais.

Devido ao elevado ritmo de construção de edifícios de apartamentos, existe hoje uma grande variedade de habitações de vários layouts. No entanto, o apartamento mais comum e popular é um apartamento de três quartos, destinado a uma família grande ou média. Vejamos o design moderno dessas habitações.

Peculiaridades

Uma das características de um apartamento de três cômodos é a presença de espaço de passagem. Nas casas modernas, o layout das habitações de 3 quartos tornou-se muito conveniente graças aos tetos altos.

Essas habitações nos edifícios de cinco andares de Khrushchev são frequentemente sujeitas a remodelações independentes. A razão para isso são as pequenas áreas de áreas residenciais e não residenciais separadas, salas de passagem, etc.

Deve-se dizer que se você tem uma certa imaginação em design e o desejo de transformar de alguma forma sua casa, você sempre pode criar um design e layout únicos e inimitáveis a partir de apartamentos padrão e aparentemente familiares. Por exemplo, uma das opções para tal projeto pode ser anexar uma varanda envidraçada à área de estar comum, isolando-a e demolindo parte da parede.

Ressalta-se que na escolha de moradias de três cômodos, a maior demanda é por instalações com quartos separados e isolados. Em geral, entre os layouts padrão desses apartamentos, nota-se uma grande variedade de opções: contíguos, mistos, isolados, abertos (estúdios). Com base na colocação das janelas, distinguem-se apartamentos lineares, apartamentos “colete” e apartamentos finais.

Os layouts padrão modernos de habitações de três cômodos estão frequentemente sujeitos a alterações individuais. Para tal, muitas vezes são combinados vários quartos, um quarto com varanda ou um quarto com corredor.

Opções

Uma das opções na hora de escolher um novo apartamento de três cômodos é o layout para o conforto de famílias numerosas. A melhor opção neste caso seria adquirir um estúdio em plano aberto. Na verdade, neste caso, 100 ou mais metros quadrados. m. você pode organizar vários quartos para cada membro da família.

Em modernas séries melhoradas de apartamentos de três quartos, eles estão atualmente tentando projetar quartos isolados, varandas ou galerias em cada quarto e banheiros combinados.

Uma das opções de habitação antiga é a remodelação completa com a demolição de paredes não estruturais. Neste caso, é possível alterar a finalidade funcional dos quartos e ampliar o espaço das instalações.

Nesse caso, várias opções são frequentemente utilizadas. Uma delas é a transformação de um quarto em estúdio, a outra é a combinação parcial de dois quartos contíguos, por exemplo, uma sala e uma varanda. Além disso, durante uma remodelação radical, tentam isolar todos os quartos uns dos outros.

Nas habitações de três assoalhadas, a finalidade de cada divisão depende do número de pessoas da família e das condições de trabalho de cada uma. Se um dos membros da família trabalha em casa, neste caso esse alojamento não pode ser feito sem escritório de trabalho. Os tamanhos das instalações residenciais de três cômodos podem variar de 56 a 80 ou mais metros quadrados. Um pequeno apartamento ocupa 60-63 m2.

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Localização dos quartos em “novos edifícios”

Atualmente, o banheiro geralmente fica localizado ao lado da cozinha. Além disso, os layouts modernos podem utilizar um tipo de habitação aberta, quando não há quartos isolados uns dos outros, o que pode não ser totalmente conveniente.

A área dos apartamentos de três quartos em novos edifícios modernos certamente se tornou maior do que nos antigos apartamentos dos anos 80 e 90. Eles agora têm varandas ou galerias espaçosas.

As habitações de três quartos também podem ter uma localização de canto. Neste caso, um dos quartos vira passagem e normalmente é transformado em sala de estar. Neste caso, esse apartamento é frequentemente remodelado. Muitas vezes, em casas novas, as instalações são alugadas sem divisórias, proporcionando aos futuros proprietários estúdios espaçosos com a posterior disposição dessas habitações a seu critério.

É impossível não mencionar o layout padrão tcheco de um apartamento de três quartos. É muito atencioso, mas carece de originalidade. Embora neste caso você sempre possa fazer uma reforma, já que nem todas as paredes são resistentes.

As características de tal apartamento são armários e corredores apertados. A área padrão é de 64 m2. Mas varandas e galerias geralmente são grandes.

Atualmente, os edifícios de apartamentos modernos podem acomodar uma grande variedade de arranjos de quartos. Constantemente surgem novos tipos de layouts para apartamentos de três assoalhadas, o que permite satisfazer os mais diversos gostos dos futuros proprietários de apartamentos.

Em casas de painel

Um dos layouts comuns de uma casa de painéis é um apartamento de três cômodos. Além disso, antigos layouts padrão em casas de painéis, com a ajuda de designers experientes, sempre podem ser transformados em algo novo e moderno, mudando radicalmente a aparência do apartamento.

Quanto aos apartamentos em edifícios Khrushchev de cinco andares, eles agora estão tentando escolher uma reforma mais confortável. Por exemplo, um armário em tal apartamento é transformado em camarim para a anfitriã. Outra opção é fazer um estúdio em um prédio Khrushchev.

Também são utilizadas combinações parciais de ambientes, por exemplo, varanda com quarto ou cozinha com sala. O piso desse apartamento é trocado com azulejos e removendo o antigo revestimento de madeira e betonilhas.

Uma das opções interessantes é a transformação de um apartamento padrão de três quartos em um prédio de nove andares em um apartamento com cozinha-sala combinada e dois quartos isolados. Num dos quartos, a área permite construir um mini-camarim, e no beco sem saída do corredor resultante pode-se vedar uma pequena arrecadação.

Deve-se notar que os apartamentos de três quartos em edifícios de cinco andares não tiveram um design totalmente bem-sucedido. Os quartos adjacentes e as pequenas áreas das instalações não eram muito confortáveis. Portanto, atualmente, para melhorar as condições de vida, utiliza-se uma remodelação radical do apartamento.

Exemplos de sucesso e melhores opções

Numa cidade moderna, hoje, durante a construção de novos microdistritos com prédios de apartamentos, surge uma grande variedade de layouts de apartamentos. Os mais populares são os apartamentos de três quartos. São projetados e construídos tanto em painéis como em casas de alvenaria de maior prestígio.

A melhor opção é um estúdio em plano aberto. Um apartamento tão fora do padrão permite que você mostre sua própria imaginação de design e modele para si mesmo a opção de maior sucesso para uma estadia confortável.

Os layouts dos apartamentos de classe executiva de três quartos podem incluir tetos altos e vários banheiros. É claro que a área total desse apartamento também será maior do que o normal.

De referir ainda que comprar um apartamento de três assoalhadas é um investimento rentável, uma vez que os preços destas habitações estão em constante aumento.

Um fator importante na escolha da melhor opção de habitação é a relação correta e eficaz entre a área total e a área das instalações residenciais.

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Vejamos exemplos de apartamentos de três quartos. Aqui está o layout de um novo apartamento de três quartos. Existe um amplo e espaçoso corredor-hall, onde se encontram livremente armários para roupas, sapatos e roupas de cama.

Todos os quartos estão isolados uns dos outros. No lado direito há um banheiro e uma cozinha separados. Se desejar, a casa de banho pode ser combinada, o que permitirá aí colocar uma máquina de lavar roupa. No lado esquerdo há dois quartos - um maior e outro menor. No centro encontra-se a sala de estar, que pode ser conjugada com a cozinha, permitindo assim aumentar visual e fisicamente o espaço global.

No geral, um layout muito bom e moderno para uma família de três ou quatro pessoas.

Outra opção de layout para um apartamento de três quartos. Existe um corredor no formato da letra G. Mas será bastante difícil combinar uma casa de banho separada, mesmo que desejado, uma vez que a casa de banho e os WC estão localizados em partes diferentes do corredor.

A sala é bastante espaçosa e tem acesso à varanda. Saindo pelo corredor, estaremos na cozinha. No final do corredor, há dois quartos de cada lado do banheiro, à esquerda e à direita.

Os layouts típicos dos apartamentos são típicos de toda uma série de casas - um grupo de edifícios residenciais que são completamente ou quase idênticos em design e disposição dos quartos. Além disso, essas casas são construídas com os mesmos materiais.

Os layouts típicos de apartamentos incluem “Brezhnevka”, “Khrushchevka”, “Stalinka”. As casas destas séries são encontradas em quase todas as localidades do país.

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As casas stalinistas ainda são caras e prestigiosas. Isto se deve principalmente à sua localização: via de regra, os edifícios “Stálin” estão localizados no centro da cidade e nas áreas mais próximas a ela. Além disso, o custo da habitação também é afetado pela grande área total, bem como pelos tetos altos.

Os “edifícios de Stalin” são divididos em dois tipos dependendo do material de construção utilizado: bloco de concreto e tijolo. A maioria das casas de tijolos foi construída no período inicial, e as casas de blocos de concreto começaram a aparecer numa época em que os incorporadores tinham acesso a painéis e blocos de construção. Os edifícios de tijolo costumam ter melhor isolamento térmico e uma fachada mais atraente. As casas de blocos de concreto parecem menos elegantes e às vezes completamente monótonas.

A construção de edifícios “Stalinka” diminuiu significativamente em 1956, quando começou a construção de habitações industriais em massa, o que se tornou a razão para o aparecimento de conjuntos inteiros de edifícios “Khrushchevka”.

As principais características do layout “Stalinka”:

Tetos altos;
Layout conveniente de “Stalinka”;
Paredes enormes.

Nos apartamentos “Stalin” geralmente há opções de três e quatro quartos com dois, bem como apartamentos de cinco ou mais quartos são muito menos comuns; Apartamentos de um quarto são completamente raros.

“Edifícios de Stalin” podem referir-se a casas comuns ou de nomenklatura. Os apartamentos Nomenklatura foram construídos especificamente para residentes de elite. Estas casas têm uma excelente disposição e corredores espaçosos. Os apartamentos também podem conter não só quarto infantil, mas também escritório, biblioteca e dependência de empregada. A cozinha nestes apartamentos “Stalin” é grande, o banheiro é separado. Normalmente existem 2 a 4 apartamentos em um andar. As casas geminadas são mais simples e modestas;

Layouts de apartamentos da série padrão - Stalinka:

Arroz. 1 — Layout de um apartamento de um quarto em Stalinka

Arroz. 2 — Layouts de apartamentos de dois quartos em Stalinka

Arroz. 3 — Layouts de apartamentos de três quartos em Stalinka

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Layout típico dos apartamentos Khrushchev

“Khrushchevka” refere-se a edifícios de cinco andares, cuja construção começou no período 1956-1964, durante o reinado de Khrushchev. Em Moscou, esses edifícios foram construídos até 1972, e na própria região e em muitas outras regiões do país - até meados da década de 1980.

No início, as casas de Khrushchev eram construídas em tijolos, mas na década de 60, por razões econômicas, começou a construção de habitações em painéis. Os apartamentos nos edifícios “Khrushchev” têm uma pequena área de quartos (por exemplo, foram atribuídos 6-9 m2 para um quarto) e a área das cozinhas não excede 6 m2. A altura do teto também diminuiu - para 2,5 metros.

As principais desvantagens do layout dos apartamentos Khrushchev incluem:

Mau isolamento térmico (quente no verão e frio no inverno);
Banheiro conjugado;
Falta de rampa de lixo, elevador, sótão.

Mas estas casas também têm as suas vantagens. Trata-se, em primeiro lugar, do baixo custo dos apartamentos e de uma boa localização territorial - perto do metro, em zonas com infra-estruturas desenvolvidas.

Layouts de apartamentos da série padrão - Khrushchev:

Arroz. 4 — Layouts de apartamentos de um quarto em Khrushchevka

Arroz. 5 — Layouts de apartamentos de dois quartos em Khrushchevka

Arroz. 6 — Layouts de apartamentos de três quartos em Khrushchevka

Layout típico dos apartamentos Brezhnevka

As casas típicas "Brezhnevka" foram construídas durante a época de Brezhnev - de 1964 ao início dos anos 80.

Ao contrário dos edifícios de Khrushchev, essas casas tinham um maior número de andares e uma maior área de apartamentos. Nos primeiros apartamentos, muitas vezes havia uma “geladeira Khrushchev”, que era um armário sob a janela da cozinha. Esta solução foi emprestada da era Khrushchev. O banheiro foi criado separadamente. Posteriormente, o layout mudou ligeiramente, algumas das soluções ainda são utilizadas hoje;

Brezhnevkas são caracterizados por um layout aprimorado. Mas isto é verdade apenas em relação aos edifícios “Khrushchev”, pois para os edifícios “Stalin”, eles são mais confortáveis para viver. Nas casas Brezhnevka, os tetos não são muito altos, as cozinhas são pequenas (cerca de 7 a 9 m2). O número de quartos varia de 1 a 5.

Uma das variedades de apartamentos “brezhnevka” são os apartamentos do tipo hotel. São pequenos, sua área total é de 12 a 18 metros quadrados. Esses apartamentos destinavam-se a residência temporária, mas a maioria deles foi atribuída em caráter permanente.

As casas dos Brejnev têm elevador, rampa de lixo e pé-direito de 2,65 metros.

A maioria dos edifícios está mal isolada e passou recentemente por grandes reformas para melhorar a eficiência energética.

Layouts de apartamentos da série padrão - Brezhnevki:

Arroz. 7 — Layouts de apartamentos de um quarto em Brezhnevka

Arroz. 8 — Layouts de apartamentos de dois quartos em Brezhnevka

Foram consideradas várias opções de remodelação através de uma abertura na parede, que foi prevista para necessidades tecnológicas. A cozinha, que na versão inicial deveria permanecer isolada, perdeu com isso uma divisória, que permitia que a luz do dia penetrasse no corredor e, refletida no espelho, aumentasse sua iluminação.

Sala de estar

A passagem do corredor para a sala é feita através de portas de correr com vidros foscos. O principal item da sala é um grande sofá, montado a partir de módulos individuais. Fica junto a uma parede com acabamento em gesso decorativo MagDecor. Para realçar a sua beleza, foi colocada à sua volta uma cornija, atrás da qual se escondeu a iluminação. Em frente ao sofá existe um sistema de arrumação no qual está integrado um grande aquário - os proprietários do apartamento gostam de criar peixes.

Cozinha

A disposição da cozinha é muito ergonômica: uma bancada com pia em cima e uma lava-louças embaixo - no centro da parede, nas laterais - duas colunas altas para eletrodomésticos e arrumação. A camada inferior de armários e colunas é na cor “cereja dourada”, a superior é branca brilhante, o que torna a cozinha mais leve e visualmente maior.

Ao longo da janela há outra superfície de trabalho. É bastante amplo, com placa e exaustor embutidos, que podem ser facilmente retirados do interior da mesa caso não haja necessidade de utilização. A superfície de trabalho termina com um balcão de bar adjacente em um ângulo de 90 graus. Quatro pessoas podem facilmente caber atrás dele. O piso da área da cozinha, assim como o avental da parede acima da bancada, são revestidos com azulejos italianos da coleção Base da fábrica Fap Ceramiche.

Quarto

A loggia adjacente ao quarto dos pais foi isolada e aí foi criado um local de leitura e relaxamento - uma poltrona acolhedora, um candeeiro de pé e estantes originais para livros. Além disso, um espaçoso camarim apareceu ao lado do quarto - 3 m². m.

A cabeceira da cama fica ao lado de uma parede forrada de madeira - exatamente igual ao chão. A iluminação fica escondida atrás do teto suspenso. Na parede adjacente existem dois espelhos altos, com arandelas em cima de cada um deles: esta disposição permite aumentar a iluminação e criar a ilusão de expansão do espaço.

Infantil

O design de um apartamento de 3 quartos inclui um quarto separado para crianças com sistemas de arrumação próprios - um guarda-roupa grande e uma cómoda espaçosa. O berço do bebê foi feito sob medida, assim como a moldura de madeira acima dele - um dossel leve foi preso a ele e decorações foram penduradas nele.

A iluminação da área de lazer é proporcionada por spots embutidos no teto; o centro da sala é marcado pelo pendente Skygarden, desenhado por Marcel Wanders - muito romântico e delicado, em forma de hemisfério, com moldura em estuque no interior. Um tapete grande e de pêlo longo proporciona conforto e calor ao quarto da criança.

Corredor

Um grande armário, que abrigava uma máquina de lavar, uma geladeira, além de compartimentos destinados a guardar roupas, sapatos e utensílios domésticos, tornou-se um elemento unificador no projeto de um apartamento de 3 cômodos.

Na área de entrada surgiu uma interessante estante, imitando uma escada de acesso ao segundo andar. Em suas prateleiras abertas você pode colocar livros, revistas, pequenos itens decorativos, e os maiores, como vasos, podem ser colocados diretamente nos degraus. Tanto o chão como a parede atrás da escada falsa são do mesmo tipo de madeira. Existe iluminação embutida entre os painéis da parede.

Banheiro

A decoração do banheiro é rigorosa e contida, em duas cores: marfim e marrom escuro. As paredes e o piso são revestidos com azulejos italianos FAP Ceramiche Base. O WC é suspenso, com uma falsa caixa equipada com iluminação localizada por cima. Está decorado com azulejos da mesma fábrica. A parede atrás do lavatório é totalmente espelhada, o que complica o espaço e torna o banheiro visualmente maior.