Iluminação de escada em um prédio de apartamentos. A iluminação de um prédio de apartamentos é a norma. O que é indicado no SanPiN

A iluminação de alta qualidade nas entradas dos prédios de apartamentos é o fator mais importante no conforto dos moradores. Na maioria dos casos, as lâmpadas incandescentes comuns são usadas como fonte de luz. Mas este tipo de iluminação artificial perdeu recentemente a sua relevância devido à fragilidade de utilização, consumo significativo de recursos energéticos, bem como um elevado grau de incandescência (até 360°C), que pode provocar um incêndio. Hoje, as pessoas estão procurando fontes alternativas de luz.

Iluminação nas entradas de edifícios residenciais de acordo com as normas da SanPiN

Para começar, estudaremos os padrões básicos de iluminação que se aplicam às instalações das entradas.

De acordo com as regras e regulamentos sanitários e epidemiológicos SanPin em vigor na Rússia desde 15 de agosto de 2010, a Seção Cinco dos "Requisitos de Higiene para Iluminação e Insolação Natural e Artificial" (cláusulas 5.4., 5.5 e 5.6) afirma que:

• Cada entrada e outras instalações de um edifício residencial devem ser providas de iluminação artificial geral e local.
• A iluminação onde estão localizados os patamares, escadas, vestíbulos de elevadores, corredores de piso, lobbies, porões e sótãos não deve ser inferior a 20 lux no piso.
• Cada entrada principal de um edifício residencial deve ser equipada com lâmpadas que forneçam iluminação de pelo menos 6 lux na entrada da entrada, para superfícies horizontais - de 10 lux, para superfícies verticais - até uma altura de dois metros do piso. Também é necessário iluminar a calçada na entrada do prédio.

Além disso, de acordo com a cláusula 7.62 do SNiP 23-05-95, cada edifício com mais de seis andares deve estar equipado com iluminação de evacuação. Isso garante a evacuação segura de pessoas do edifício no caso de a iluminação de trabalho desaparecer.

De acordo com o parágrafo 7.63, a iluminação de emergência deve iluminar as escadas em pelo menos 0,5 lux nos degraus. Ao mesmo tempo, é importante observar a condição de que a diferença entre as áreas iluminadas máxima e mínima não exceda a proporção de 1:40.

Não se esqueça da presença obrigatória de iluminação de evacuação na rua. Aqui, o nível de iluminação do solo deve ser de apenas 0,2 lux.

• Não confunda saídas de emergência e evacuação

Fontes de iluminação nas entradas de edifícios residenciais

De acordo com inúmeras observações, as fontes de luz em varandas e outras áreas comuns em edifícios de vários andares são lâmpadas com potência média de 60 watts. As lâmpadas geralmente são instaladas sem cortinas, o que é uma violação grosseira dos requisitos de segurança contra incêndio. Por sua vez, o risco de incêndio das lâmpadas incandescentes é geralmente considerado em 2 aspectos:

• a possibilidade de ignição como resultado do contato da lâmpada com material combustível;
• a probabilidade de ignição quando partículas incandescentes de uma lâmpada, formadas durante sua destruição, atingem materiais combustíveis próximos.

O primeiro aspecto se deve principalmente ao fato de que a temperatura da lâmpada de uma lâmpada incandescente após uma hora de queima atinge 360 ​​° C (desde que a potência da lâmpada seja de até 100 W). É por isso que círculos escuros de fuligem se formam no teto acima das lâmpadas.

O segundo fator é a operação incorreta, quando, além de usar uma lâmpada sem difusor, não é respeitada a distância permitida para materiais combustíveis. Esse fenômeno é relevante para vestíbulos de apartamentos próximos, que são usados ​​por moradores de prédios de apartamentos como despensas improvisadas.

A segurança não pode ser garantida apenas pela distância suficiente. Uma situação de risco de incêndio pode surgir devido a partículas de metal quente que se formam quando uma lâmpada queima. Partículas descendentes são capazes de se inflamar mesmo ao cair de uma altura de 10 metros.

Muitas vezes você pode encontrar uma violação quando os fios de alumínio são alongados usando fios de cobre com torções. É assim que o vapor galvânico é formado, devido ao qual o contato é destruído (ocorre a corrosão eletroquímica e a resistência do contato aumenta). Tudo isso pode levar a um incêndio devido ao superaquecimento da conexão do fio.

Existem os seguintes sistemas principais de alimentação:

1. todo o sistema sem o uso de diodos;
2. todo o sistema é ligado ao usar diodos;
3. várias combinações (diodos são parcialmente instalados em lâmpadas e interruptores).

Um diodo é um elemento eletrônico que possui graus variados de condutividade, dependendo da direção da corrente. Em prédios de apartamentos, é usado para reduzir a tensão efetiva das lâmpadas incandescentes e, consequentemente, reduzir o consumo de energia e aumentar a vida útil das lâmpadas.

Diodos instalados no sistema de iluminação nas entradas dos MKDs levam à cintilação das lâmpadas incandescentes, o que, por sua vez, cria desconforto adicional.

Nesse caso, a tensão é reduzida de 220 para 156 V, mas é importante entender que a lâmpada incandescente é um elemento não linear, portanto, seu consumo de energia será reduzido em apenas 42%. Ao mesmo tempo, o fluxo luminoso, que é o principal parâmetro da fonte de luz, pelo qual se estima o nível de iluminação na entrada, pode diminuir para apenas 27%.

É assim que as lâmpadas incandescentes perdem sua eficiência energética: se uma lâmpada convencional é caracterizada por um fluxo luminoso de 800 lm e uma potência de 60 W (a saída de luz é de 13,3 lm / W), então, como resultado da conexão dos diodos, o fluxo luminoso será de 216 lm e a potência será de 34,8 W (o índice de saída de luz neste caso é de 6,2 lm / W).

Para compensar o fluxo luminoso reduzido, moradores de prédios de apartamentos instalam lâmpadas de maior potência (até 200 W), o que por sua vez provoca um aumento no consumo de energia elétrica quando a iluminação das entradas é ligada.

Por isso é recomendado instalar fontes eficientes de energia Sveta. Até à data, o mercado oferece uma gama das seguintes fontes de luz energeticamente eficientes (EIS), que são utilizadas como iluminação nas entradas de edifícios residenciais: lâmpadas fluorescentes (que incluem CLE), lâmpadas LED e luminárias.

As lâmpadas fluorescentes têm uma desvantagem significativa - elas contêm vapor de mercúrio, por isso é necessário seguir as regras para seu descarte, e também há um atraso de ativação (a lâmpada, em regra, atinge o fluxo luminoso nominal após um certo período de tempo). A vida útil desses dispositivos para iluminação em entradas é de cerca de 25 mil horas, mas na prática sua vida útil é menor devido ao fato de os eletrodos de tungstênio queimarem com frequência. A lâmpada incluída aquece até sessenta graus e, no caso de ser usada como parte de luminárias fechadas, a geração de calor leva ao superaquecimento da eletrônica e à falha prematura da lâmpada. Esses dispositivos não têm período de garantia. Além disso, não perca de vista o fator humano: muitas vezes há casos em que as lâmpadas são roubadas pelos próprios inquilinos, para depois usá-las para iluminar seu próprio apartamento.

As lâmpadas LED têm apenas uma, mas ao mesmo tempo uma desvantagem significativa - esse é um custo alto. Mas tal preço justifica-se pelo consumo econômico de energia, mesmo em comparação com o CLE. Mas quando você usa esta lâmpada em uma luminária padrão, a qualidade da distribuição de luz na superfície iluminada pode ser reduzida, pois fornece um feixe de luz estreito. Portanto, é aconselhável instalar lâmpadas LED em lustres.

Se você está considerando o que comprar como fonte de luz na entrada - uma lâmpada LED ou uma lâmpada, é melhor dar preferência à segunda opção, pois a lâmpada LED está sujeita ao mesmo fator humano e à possibilidade de eletrônica superaquecimento (como é o caso do CLE).

O mercado moderno oferece dois tipos de lâmpadas LED que podem ser usadas para iluminação em entradas: com base em um esquema sem motorista e também usando um motorista. A principal tarefa do driver é converter a corrente alternada e a alta tensão do circuito primário em uma corrente estabilizada constante e baixa tensão, que são aceitáveis ​​para o acionamento de LEDs. Devido à tensão reduzida do circuito secundário, a segurança é garantida durante os trabalhos de instalação elétrica na iluminação das entradas.

Uma característica do circuito sem o uso de driver é que a luminária utiliza 2070 LEDs de baixa potência (até 0,3 W), que são ligados em série para alimentá-los com alta tensão (acima de 70 V). A confiabilidade de todos os sistemas técnicos é inversamente proporcional ao número de elementos utilizados. A queima de qualquer LED pode desativar a lâmpada na entrada. Não há sistema de proteção.

A falta de um driver é o motivo da alimentação incorreta dos LEDs, portanto, por sua vez, a vida útil da lâmpada é reduzida de 50 para 30 mil horas. Outra desvantagem significativa de tal lâmpada é o alto fator de ondulação.

• Reparação com eficiência energética do MKD na Rússia: mito ou realidade

Iluminação automática nas entradas de prédios de apartamentos

Até à data, desenvolver e implementar uma variedade de sistemas de iluminação automática nas entradas. Cada entrada tem seu próprio esquema de iluminação, baseado na localização da entrada, o número de andares da casa, a decência dos proprietários e muitos outros fatores. Abaixo, examinaremos mais de perto as opções mais comuns e bem-sucedidas:

Opção 1. Iluminação automática nas entradas, comandada por botoeiras.

Este método de controle de iluminação nas entradas é especialmente adequado para edifícios baixos em que vivem cidadãos conscientes, pois esse método permite economizar dinheiro. Mas como isso vai acontecer depende apenas dos moradores da entrada.

Sua principal vantagem é a simplicidade e o custo, que é muito mais lucrativo do que outras opções.

Assim, existem várias formas de controlar a iluminação na entrada:

• A primeira opção é representada por um poste de botão localizado na entrada da entrada e em cada andar. O processo é o seguinte: uma pessoa entra na entrada e aperta um botão para acender a luz: devido a essa ação, a iluminação é iniciada em toda a entrada. Ao entrar no apartamento, o botão é usado para desligar a luz e a iluminação se apaga.
• Outra opção é desligar a iluminação por meio de um poste de botão não em toda a entrada, mas apenas em um lance de escadas. Este método implica que a luz seja extinta em cada corredor de piso separadamente sob a influência de seu próprio acionador. Esta opção é um pouco mais econômica, porém, mais complexa e cara de implementar.

Como regra, os postes de botão de pressão podem ser substituídos por circuitos de interruptores de "passagem". O circuito elétrico neste caso parecerá muito mais complicado, mas pode economizar dinheiro. Mas essa iluminação não é adequada para todos.

• O terceiro método permite controlar a iluminação nos porões das entradas, nos sótãos, bem como a iluminação externa de diferentes pontos, que podem ser selecionados separadamente.
• Caso em seu prédio você não possa confiar na consciência dos moradores, você pode desligar a iluminação nas entradas usando o temporizador apropriado.

Opção 2. O uso de sensores de luz nas entradas.

No caso de a entrada estar bem iluminada devido à insolação natural, devem ser utilizados sensores de luz. É claro que esta opção não proporciona economias significativas, porém, pode ser utilizada como alternativa ao switch.

Para implementar este método, basta instalar e configurar um sensor de luz, que deve ser montado no local mais escuro da entrada.

Este dispositivo é ativado no escuro, dá um impulso para acender a luz usando um acionador de partida ou através de seus próprios contatos. Neste caso, a iluminação pode funcionar não só na entrada, mas também no exterior.

Os sensores de luz são geralmente alimentados por um interruptor convencional.

Opção 3. Utilização de sensores de movimento para iluminação nas entradas.

A iluminação automática nas entradas está gradualmente se tornando mais popular. Esta opção oferece economias significativas, enquanto nenhuma ação é necessária por parte dos inquilinos. O principal fator nesta questão é uma organização competente, levando em consideração as características da entrada.

Para garantir o funcionamento normal deste circuito, é necessário instalar um sensor em cada andar. Às vezes, esse dispositivo também é montado na entrada da entrada. Quando uma pessoa entra na entrada, o sensor localizado na entrada é acionado automaticamente. Depois disso, acende-se a iluminação das escadas e do 1º andar. Se um elevador estiver instalado no MKD, um pulso também será aplicado para iluminar a passagem para o elevador. Se necessário, o lance de escadas também é iluminado.

Após o acionamento do sensor, a contagem regressiva começa até que a iluminação da entrada seja desligada. Este período de tempo é suficiente para subir lentamente até o segundo andar.

No caso em que o elevador não é fornecido na casa, uma pessoa sobe as escadas e se encontra na zona de ação dos sensores localizados no segundo andar. Este dispositivo funciona e dá um pulso para acender a iluminação nas escadas e no corredor do 2º andar. Assim, mesmo depois de um tempo, a luz nas escadas não se apaga.

Pela mesma analogia, a iluminação é ligada em outros andares nas entradas do MKD.

No caso de o equipamento do elevador ser instalado na entrada, será um pouco mais difícil criar um esquema de iluminação ideal na entrada por conta própria. Isso só é possível através da integração com equipamentos de elevadores. É desejável que, quando o botão de chamada do elevador for pressionado, seja dado um impulso para ligar o sistema de iluminação. Mas esta opção é bastante difícil de implementar. É muito mais fácil conectar a iluminação a um interruptor de limite para que as portas do elevador se abram automaticamente. No entanto, isso requer a contratação de especialistas.

É por isso que o esquema mais usado é acender a iluminação na entrada usando um sensor de movimento quando uma pessoa sai do elevador.

Opção 4. Esquemas de iluminação de varanda combinados.

Como regra, um método combinado é usado para iluminar entradas e porões. Ao mesmo tempo, a escolha do esquema de iluminação nas entradas é influenciada principalmente pelas tarefas e pelo tipo de instalações. Alguns métodos de iluminação podem ser chamados de universais, adequados para muitas salas.

Por exemplo, um sensor de luz é a principal opção. Quando o nível de luz diminui, o dispositivo reage e dá um impulso, que liga o motor de partida principal, que por sua vez alimenta os sensores de movimento e ativa a iluminação dos corredores, do elevador, bem como a insolação externa e a iluminação de evacuação . A iluminação principal das entradas é implementada por sensores de movimento, e nas demais salas - por meio de interruptores convencionais ou de passagem.

• Reparação de entradas MKD: procedimento e responsabilidade do Código Penal

Opinião de um 'expert

Como economizar na iluminação pública

DV Shcherban,

Presidente do HOA "Moskovskaya 117" (Kaluga)

Em 2008, foi instalado um medidor de energia elétrica que leva em consideração o consumo de todo o volume de energia elétrica gasto em equipamentos localizados em áreas comuns – desde iluminação de entradas, equipamentos de provedores de comunicação até portões automáticos. Não havia opções alternativas para MOP naquele momento. Os equipamentos dos provedores de comunicação foram trazidos para o prédio e foi concluído um acordo com eles, segundo o qual eles tinham que pagar pela eletricidade consumida. Sensores de movimento foram instalados nas entradas e lâmpadas incandescentes comuns foram substituídas por lâmpadas econômicas. Assim, houve uma séria economia no custo de iluminação das áreas comuns – cerca de 150 kW/h por mês.

Quem paga a iluminação nas entradas e como o valor é determinado

As necessidades domésticas significam toda uma gama de serviços - desde iluminação em entradas e operação de elevadores até limpeza úmida de instalações e descarga de sistemas de engenharia.

Anteriormente, o consumo de eletricidade para necessidades gerais da casa era registrado no recibo como um item separado e era chamado de “ODN”, mas em janeiro de 2017 essa coluna foi removida dos pagamentos.

Até o momento, existem 2 opções para calcular o pagamento do consumo de eletricidade para ODN:

1. Na presença de um balcão da casa comum.

No caso de instalação de um medidor de casa comum no MKD, as necessidades da casa comum são determinadas pelos funcionários da Energonadzor e representantes da casa, que foram eleitos durante a assembleia geral de moradores. Em seguida, é calculada a diferença entre os valores do medidor da casa comum e os valores dos dispositivos de medição de cada apartamento de um prédio de vários andares. Além disso, o cálculo leva em consideração os metros quadrados residenciais que não estão equipados com sensores.

O indicador resultante é distribuído entre todos os condôminos de acordo com a área ocupada. Consequentemente, quanto maior a área total do apartamento, mais caro o proprietário da ODN em termos de eletricidade.

Preste atenção à fórmula pela qual o tamanho do ODN para eletricidade é calculado quando um medidor é instalado em um prédio de vários andares:

Eletricidade de acordo com ODN \u003d (Indicadores do medidor elétrico - A quantidade total de eletricidade consumida em instalações não residenciais que não são propriedade comum - A quantidade total de recursos em cada apartamento residencial onde os medidores de eletricidade estão instalados - O volume de eletricidade consumida em apartamentos onde os medidores não estão instalados) × Área total do apartamento × A área total de todos os apartamentos do prédio.

1. Na ausência de um balcão da casa comum.

Se um medidor de eletricidade comum não estiver instalado em um prédio de vários andares, nesse caso, o padrão estabelecido pela administração regional é considerado como unidade de pagamento. Você pode se familiarizar com este indicador no site oficial da região. O padrão é um valor marginal, mas caso as despesas dos moradores ultrapassem o valor estabelecido, eles podem decidir pagar um valor maior se assim o desejarem. Claro que isso não acontece na vida real.

A fórmula para calcular o ODN de eletricidade para edifícios de vários andares que não possuem medidor de casa comum é a seguinte:

O volume de ODN \u003d O padrão de consumo de eletricidade estabelecido pela administração × A área das instalações que fazem parte da propriedade comum × A área total do apartamento / A área de​ todos os apartamentos em um prédio alto.

Opinião de um 'expert

Como cobrar por necessidades comuns da casa sob as novas regras

Olesya Leshchenko,

Diretor Executivo da Associação de Organizações Gestoras "Casa Confortável"

Lyubov Chesnovova,

editor-chefe da revista "Gestão de um prédio de apartamentos"

Existem 5 etapas para calcular o pagamento de um proprietário para um proprietário:

1. Calcule o volume de recursos comunitários realmente gastos.
2. Determine a quantidade padrão de um recurso comunal.
3. Os indicadores obtidos são comparados e o maior deles é selecionado para posterior cálculo.
4. Determine o custo dos recursos de utilidade para um prédio de apartamentos como um todo.
5. Distribua o valor resultante entre os proprietários dos apartamentos.

De acordo com o Ministério da Construção, é aconselhável dividir o pagamento entre os proprietários dos apartamentos de um prédio de apartamentos de acordo com a área que ocupam.

Inicialmente, você pode incluir contas de serviços públicos para necessidades gerais da casa sem a decisão da assembleia dos inquilinos da casa (de acordo com a parte 10 do artigo 12 da Lei Federal de 29 de junho de 2015 nº 176-FZ).

Em seguida, você deve verificar cuidadosamente se a lista de serviços prestados pela empresa executa e fornece em um prédio de apartamentos está em conformidade com a lista mínima de obras e serviços aprovados por um decreto do governo da Federação Russa. Os padrões de consumo para cada recurso comunitário na ODN são apresentados:

• perdas tecnológicas normativas de recursos comunais (inevitáveis ​​e justificadas);
• o volume de recursos comunitários consumidos em caso de cumprimento da lista mínima de serviços aprovada pelo Governo da Federação Russa.

Se o número de obras e serviços fornecidos de acordo com o contrato de gerenciamento do MKD exceder essa lista mínima, é necessário organizar uma reunião de proprietários de apartamentos no MKD para discutir um aumento no valor do pagamento de serviços públicos devido ao consumo excessivo de certos recursos comunitários no ONE.

Quem está substituindo a iluminação nas entradas

Quando não há iluminação na entrada, você pode tentar determinar independentemente a causa da avaria.

A iluminação na entrada pode estar ausente devido a:

• falha da lâmpada;
• danos ao teto;
• fiação curta;
• quebra de interruptores;
• falha do quadro de distribuição;
• acidentes em subestações;
• realizando trabalhos planejados por especialistas da rede elétrica.

Depois que você mesmo identificar a causa do problema ou encontrar a ausência de uma lâmpada na entrada, substitua-a ou entre em contato com o HOA ou a empresa gestora.

Opção 1. Substituição independente de iluminação na entrada.

Você mesmo pode substituir a lâmpada ou a lâmpada do teto na entrada, mas qualquer outro mau funcionamento deve ser resolvido apenas com a ajuda de especialistas.

Para eliminar qualquer problema no quadro de distribuição, é imperativo desligar a fonte de alimentação.

Muitas vezes, pode não haver iluminação na entrada simplesmente devido ao fato de a lâmpada estar queimada ou devido a picos de energia. Além disso, para entender por que não há fornecimento de eletricidade, você deve descobrir se há luz em outras entradas de sua casa e prédios próximos.

No caso de ouvir estalos na área do interruptor ou fiação ou sentir um cheiro de queimado, é necessário entrar em contato com urgência com o serviço de alimentação.

Para fornecer atempadamente iluminação na entrada, no lance de escadas, no elevador, no sótão, pisos técnicos e outras áreas comuns, os moradores devem resolver coletivamente o problema que surgiu. Os vizinhos podem trocar as lâmpadas da escada. Desta forma pode poupar tempo, no entanto, não é um facto que todos os inquilinos cumprirão conscientemente esta obrigação.

Opção 2. Substituição de iluminação na entrada do HOA ou da sociedade gestora.

Às vezes, para resolver esse problema, os moradores de um prédio de apartamentos escrevem um aplicativo correspondente ao HOA ou à empresa de gerenciamento. O HOA é mais eficiente, pois esta parceria controla apenas uma ou algumas casas, ao contrário das sociedades gestoras, que atendem dezenas de MKDs, e às vezes é preciso esperar bastante tempo para que uma lâmpada seja substituída.

Em ambos os casos, os custos incorridos com estes trabalhos técnicos são pagos pelos arrendatários. A conta de luz também inclui a operação do interfone, estações de bombeamento e outros aparelhos elétricos que são de propriedade comum. Nos casos em que os inquilinos residem em alguns apartamentos, este serviço é pago deduzido do valor que foi devido aos senhorios.

• A lei sobre o silêncio em Moscou e na região a partir de 1º de janeiro de 2018 e como o Código Penal pode usá-lo corretamente

Assim, se os inquilinos tiverem um problema de iluminação na entrada devido ao facto de a lâmpada ter queimado, então têm todo o direito de exigir a substituição da sua empresa gestora, pois se um dos proprietários se ferir na entrada no escuro, então a culpa será completamente da empresa de gestão.

Caso o HOA ou o MA se recusem a cumprir as suas funções diretas ou ignorem as declarações dos residentes, deve contactá-los com uma reclamação coletiva e tentar resolver esta questão novamente com iluminação na entrada. No caso de o recurso repetido não ter resposta, os proprietários têm o direito de tomar medidas mais rigorosas contra o HOA ou o MA. Para resolver a situação, eles precisam registrar uma reclamação junto ao governo local. E se a questão não puder ser resolvida pacificamente, você pode entrar na justiça e exigir indenização da empresa gestora por danos morais.

• Reclamações dos moradores sobre a empresa gestora: como processar e sistematizar os pedidos

Quais são as possíveis consequências para o Código Penal se não houver iluminação nas entradas

De acordo com a carta do Ministério do Desenvolvimento Regional da Federação Russa de 18/06/2007, as regras para manutenção de áreas comuns em MKD incluem a manutenção e reparo de redes elétricas MKD, bem como lâmpadas. Isto implica sobretudo a realização de trabalhos que visem criar condições favoráveis ​​ao fornecimento de energia eléctrica ao MOS.

De acordo com o Anexo n.º 4 da "Lista de trabalhos de manutenção do MKD", a lista destes trabalhos destinados a manter o MKD é representada pela eliminação de qualquer avaria menor de aparelhos elétricos (desde limpeza de lâmpadas, substituição lâmpadas nas áreas comuns à substituição e reparação de tomadas e interruptores e pequenas reparações de cablagens eléctricas, etc.).

O Anexo nº 1 da Resolução do Gosstroy da Federação Russa nº 170 refere-se à inspeção programada e parcial pela sociedade gestora, bem como à posterior substituição de lâmpadas queimadas (com arrancadores) com a regularidade anteriormente indicado no contrato de gestão MKD.

Além disso, o Decreto do Gosstroy da Federação Russa nº 170 prevê o fato de que os residentes de MKDs têm o direito de apresentar um pedido apropriado para a eliminação de um mau funcionamento específico de equipamentos e estruturas de engenharia. As candidaturas estão sujeitas a apreciação no próprio dia em que são recebidas pela AG, devendo o mais tardar no dia seguinte, eliminar o problema de iluminação na entrada. Numa situação em que a eliminação de uma avaria específica exija muito tempo ou a substituição de uma peça de reposição que não esteja disponível no momento, é imperativo notificar os residentes do MKD sobre as circunstâncias que surgiram. De acordo com o mesmo esquema, as solicitações recebidas pelo telefone ou pelo sistema de comunicação de despacho devem ser processadas.

Cada sociedade gestora é obrigada a manter um registo das candidaturas aceites para eliminar problemas de iluminação na entrada, bem como avarias de equipamentos de engenharia e técnicos em instalações residenciais e outros elementos do MKD, e garantir um rigoroso controlo de qualidade e prazos para o cumprimento dessas obrigações da MA.

De acordo com o Apêndice nº 2 do Decreto do Gosstroy da Federação Russa nº 170 sobre os termos máximos para solução de problemas no caso de reparos não programados de elementos individuais do MKD e seus equipamentos técnicos e de engenharia, solução de problemas do sistema de iluminação no entrada (implicando a substituição de uma lâmpada elétrica, uma lâmpada fluorescente, um interruptor e um elemento estrutural da lâmpada) deve ser realizada no prazo de 7 dias após o recebimento do pedido relevante dos moradores do MKD ao MA.

O Código Penal é responsável pela manutenção do MOP, incluindo a obrigatoriedade de controlar a operacionalidade da iluminação nas entradas do MKD. Portanto, a empresa gestora deve, se necessário, substituir as lâmpadas queimadas. É importante compreender que as avarias de iluminação nas entradas devem ser identificadas e eliminadas quer na sequência de uma vistoria agendada pelo MA (de acordo com o calendário destas obras aprovado pelo Código Penal), quer com base num requerimento recebido dos moradores do MKD para eliminar os danos.

Se a AG não eliminar as avarias no sistema de iluminação da entrada (incluindo a não substituição da lâmpada queimada), que foram identificadas como resultado de uma inspeção programada ou com base em um pedido recebido dos moradores do MKD , após 7 dias após o recebimento do pedido relevante pelo Código Penal, esta é uma violação pela qual a empresa gestora pode ser levada à justiça responsabilidade administrativa.

De acordo com o artigo 7.22 do Código de Ofensas Administrativas da Federação Russa, a responsabilidade é fornecida pela violação das regras estabelecidas para a manutenção e reparo do MKD. Os funcionários responsáveis ​​pela manutenção do MKD, em caso de violação das regras de manutenção e reparo do MKD, estão sujeitos a uma multa administrativa no valor de 4 a 5 mil rublos, e em pessoas jurídicas - de quarenta a cinquenta mil rublos .

A Inspetoria Estadual de Habitação (GZhI) está autorizada a controlar a provisão dos direitos e interesses dos moradores de MKD e do estado no processo de fornecer aos cidadãos habitação e serviços comunitários. Especialistas da GZhI e funcionários da administração da cidade elaboram protocolos apropriados em caso de detecção de violações administrativas nos termos do artigo 7.22 do Código de Ofensas Administrativas da Federação Russa.

A vida confortável dos inquilinos em um prédio de apartamentos é fornecida de diferentes maneiras. Uma delas é a iluminação na entrada. Enquanto muitos moradores continuam a usar lâmpadas incandescentes, fontes alternativas de iluminação estão crescendo em popularidade, pois são mais econômicas, duráveis ​​e de baixa incandescência.

A iluminação de alta qualidade na entrada é uma condição necessária para a vida segura e confortável dos moradores.

A iluminação das entradas pode ser organizada de forma econômica. As lâmpadas inovadoras produzem uma luz suave que é ao mesmo tempo mais intensa e menos dispendiosa. Isso não é feito por conta própria. É necessário contactar a sociedade gestora, que se obriga a responder caso a iluminação não cumpra os requisitos estabelecidos.

Atualmente, muitas entradas estão equipadas com um sistema automático. Graças a isso, reduz significativamente o custo da eletricidade. Cumpre ainda os requisitos estabelecidos em atos legislativos.

Exemplo de aplicação para a modernização da iluminação na entrada.

Cada entrada do MKD é necessariamente equipada com luminárias. Os documentos normativos indicam qual deve ser a iluminação (em lux). Não há indicações categóricas para determinados dispositivos de iluminação nas regras.

No entanto, há uma indicação de que as lâmpadas devem ser econômicas, com maior emissão de luz e vida útil.

Essas condições são atendidas por lâmpadas fluorescentes e LED, incluindo fitas de LED.

Normas de iluminação de várias partes da entrada e salas de serviço

A iluminação nas entradas de diferentes instalações tem seus próprios padrões e regras (GOSTs, construção SNiP). Os principais incluem o seguinte:

• o racionamento é feito de acordo com a tabela VSN 59-88, que contém dois tipos de padrões: luz de lâmpadas incandescentes ou fluorescentes;
• nos elevadores, as lâmpadas têm potência de iluminação de 20 lux (para lâmpadas fluorescentes) e 7 lux (para lâmpadas incandescentes);
• os quartos para cadeiras de rodas são iluminados com lâmpadas incandescentes;
• poços de elevador - lâmpadas incandescentes de 5 lux;
• as salas do subsolo e do sótão, assim como as salas da central telefônica, salas de coleta de lixo e outras, são iluminadas com lâmpadas incandescentes de 10 lux.

As lâmpadas incandescentes estão gradualmente se tornando uma coisa do passado. E as posições de liderança são cada vez mais ocupadas com confiança pelos dispositivos LED, como os mais econômicos e duráveis.

Padrões de controle de iluminação de entrada

A automação passa por modernização regular. A documentação normativa nem sempre tem tempo para mudar em relação às tecnologias emergentes. Portanto, muitas vezes as normas de iluminação nas entradas de edifícios residenciais são de natureza consultiva. Nesse caso, você precisa se lembrar dos seguintes pontos:

• o sistema automático deve ser ligado e desligado manualmente;
• ao instalar um sistema que reage automaticamente, a luz deve acender com graus variados de iluminação;
• se forem usados ​​sensores, é fornecida iluminação de emergência, que é ligada nas escadas no modo automático e manual;
• os dispositivos que iluminam o sótão estão localizados fora desta sala.

Quem paga a iluminação nas entradas e como o valor é determinado

A iluminação nas entradas refere-se às necessidades gerais da casa. Se anteriormente o consumo de eletricidade para necessidades gerais da casa fosse registrado separadamente no recibo, a partir do início de 2017 esse item foi removido. Atualmente, o cálculo é realizado em função da presença ou ausência de um contador de casa comum.

Se um medidor de casa comum estiver instalado, os indicadores serão determinados pelos funcionários da autoridade supervisora ​​juntamente com os representantes da casa. Depois disso, é calculada a diferença entre o valor recebido e os valores contábeis em cada apartamento.

O número de metros quadrados não equipados com sensores também é importante. O resultado é distribuído entre os proprietários, dependendo da área das instalações. Quanto mais metros quadrados no apartamento, mais você tem que pagar pela energia elétrica para ODN.

Se não houver medidor, o pagamento é feito de acordo com as normas vigentes estabelecidas na região.

Sensor de movimento na entrada - reage ao movimento de objetos em sua "área de responsabilidade".

Quem está substituindo a iluminação nas entradas

Se não houver luz na entrada, o motivo pode ser determinado de forma independente. Pode ser o seguinte:

• queima da lâmpada;
• mau funcionamento da lâmpada do teto;
• fecho;
• danos aos interruptores;
• quebra do quadro de distribuição;
• acidente;
• trabalho planejado.

Depois de descobrir a causa da avaria, eles relatam à empresa de gestão ou associação de proprietários. Essas organizações são responsáveis ​​por fornecer luz nas entradas de um prédio de apartamentos (a obrigação não se aplica a varandas, cuja decisão de iluminação é feita pelos proprietários).

Opinião de um 'expert

Mironova Anna Sergeevna

Advogado generalista. Especializado em questões de família, direito civil, criminal e habitacional

A substituição das lâmpadas é da responsabilidade da sociedade gestora. A solução de problemas e a substituição são realizadas com base nos resultados das inspeções programadas. Eles são realizados de acordo com um cronograma definido.

Para onde ir se não houver iluminação nas entradas

Os moradores podem ligar ou vir ao Código Penal e apresentar um pedido. Os especialistas da sociedade gestora devem realizar os trabalhos necessários no dia seguinte ao pedido. Em caso de atraso, os inquilinos têm o direito de contactar a inspecção da habitação ou o Ministério Público. Em alguns casos, o período durante o qual o trabalho é realizado pode ser estendido até 7 dias.

Quais são as possíveis consequências para o Código Penal se não houver iluminação nas entradas

A iluminação na entrada é muito importante, pois além de sua finalidade direta, garante a segurança dos moradores e a proteção contra furtos. Portanto, as organizações autorizadas são obrigadas a responder com urgência a essas solicitações.

Se passados ​​7 dias após a apresentação do pedido o problema não tiver sido resolvido, a sociedade gestora pode ser responsabilizada legalmente nos termos do Código de Contra-ordenações. De acordo com o artigo 7.22 do Código, os funcionários são multados no valor de 4.000 a 5.000 rublos. E a multa para pessoas jurídicas varia de 40 a 50 mil rublos.

Arte. 7.22 do Código de Ofensas Administrativas da Federação Russa. Violação das regras para a manutenção e reparação de edifícios residenciais e (ou) instalações residenciais.

Os direitos e interesses legítimos dos cidadãos são controlados pela Inspecção Estatal da Habitação. Os especialistas desta organização e a administração têm o direito de elaborar protocolos se forem reveladas violações relevantes.

Esquemas de automação de iluminação de calçada

A iluminação nas entradas dos prédios de apartamentos é realizada de diferentes maneiras. Cada esquema tem suas próprias características. Eles podem se combinar ou ter características semelhantes. Abaixo estão as opções que são mais comuns.

Controle de iluminação com botões

O método é mais adequado para edifícios baixos, cujos moradores se distinguem por uma atitude consciente. Com ele, é possível economizar, mas depende apenas dos inquilinos. A principal vantagem deste método é o preço acessível.

A gestão é feita de duas maneiras.

O primeiro é um poste de botão localizado na entrada da entrada e em cada andar.

O segundo - permite ligar e desligar a luz apenas na escada. Porões e sótãos têm iluminação externa na forma de um interruptor padrão ou um sensor especial.

Se os proprietários do apartamento não mostrarem conscienciosidade em questões gerais da casa, a luz poderá ser desligada por meio de um temporizador.

Usando sensores de luz

Quando há boa luz natural, um sistema com sensores de luz é uma opção adequada. Esta não é a opção mais econômica, mas é usada como alternativa ao switch padrão.

O sensor está instalado em um local escuro. O dispositivo funciona quando escurece. Neste caso, a iluminação pode ser ligada na entrada ou no exterior das instalações. Nas salas de serviço, é aconselhável usar interruptores padrão.

Usando sensores de movimento

Este esquema apareceu não muito tempo atrás, mas sua popularidade está crescendo a cada ano. Ao usar sensores de movimento, a economia é alcançada. Além disso, a atenção dos moradores não é necessária.

Nesse caso, os sensores são instalados em cada andar, mas às vezes um na entrada da entrada. Após o dispositivo ter sido acionado, o tempo até que o dispositivo seja desligado é contado. Na presença de um elevador, a inclusão de luz é realizada de diferentes maneiras. Na maioria das vezes, o sensor é acionado ao sair do elevador. As salas de serviço da entrada estão melhor equipadas com interruptores padrão.

Esquemas de iluminação combinados

Muitas vezes, esquemas de iluminação combinados são usados ​​nas entradas. Ao mesmo tempo, eles são orientados pelo tipo de instalações e pelas tarefas atribuídas. Por exemplo, um sensor de luz é instalado como acionador de partida principal, que funciona com pouca luz e emite um sinal para os sensores de movimento montados no lado de fora, no saguão e no elevador.

Em outro exemplo, um sensor de movimento é usado como o principal. Outras salas podem ser ligadas usando interruptores padrão.

Nenhum dos atos legais regulatórios da Rússia contém a definição de "território da casa".

À custa de quem deve ser feito?

De acordo com o Código da Habitação, todas as despesas de manutenção da propriedade comum da casa são divididas entre os proprietários na proporção da área dos seus apartamentos, e uma vez que o território adjacente pertence à propriedade comum, o pagamento da iluminação pública cai sobre os ombros dos donos. As despesas com iluminação pública são calculadas de acordo com o medidor geral da casa e são incluídas mensalmente nas receitas dos moradores da casa.

Referência! Se não estiver documentado que o território ao redor da casa pertence à propriedade comum, a inclusão de tal linha de despesas nos recibos de pagamento é ilegal e pode servir de início de litígio.

Voltar para casa à noite é muito mais agradável e seguro em um pátio iluminado do que chegar ao seu próprio apartamento no escuro, estremecendo a cada farfalhar. A falta de luz no pátio é motivo para contactar a empresa gestora ou administração.

1. Visão geral dos sistemas de iluminação pública

Como inúmeras observações mostram, o sistema de iluminação coletiva em edifícios residenciais de vários andares é representado por lâmpadas incandescentes com potência média de 60 W. As lâmpadas geralmente são instaladas sem persianas, o que é uma violação dos requisitos de segurança contra incêndio. O risco de incêndio das lâmpadas incandescentes é geralmente considerado em dois aspectos:

Possibilidade de incêndio pelo contato da lâmpada e material combustível;
a possibilidade de um incêndio cair sobre os materiais combustíveis circundantes dos elementos incandescentes da lâmpada, que são formados durante sua destruição.

O primeiro aspecto está relacionado em primeiro lugar com o fato de que a temperatura do bulbo de vidro de uma lâmpada incandescente após 60 minutos de queima é de 110 a 360°C (com potência da lâmpada de 40 a 100 W). Isso explica a presença de círculos escuros de fuligem no teto acima da lâmpada instalada.

Em segundo lugar, está associado à operação inadequada, quando uma violação (o uso de uma lâmpada aberta sem difusor (teto resistente ao calor), que é removida por muitos moradores para que “a lâmpada brilhe mais”) é sobreposta por outra violação - não conformidade com a distância de aproximação permitida de materiais combustíveis. Esse fenômeno, com bastante frequência, ocorre em vestíbulos de apartamentos apertados, que os moradores usam como despensas improvisadas.

Mesmo ter uma distância suficiente não garante a segurança - pode ocorrer um incêndio (segundo aspecto) a partir de partículas de metal quente formadas em condições de emergência (queima da lâmpada) em lâmpadas defeituosas (fusão de eletrodos ou entradas por descargas de arco) e voando para longe da lâmpada em uma distância de cerca de três metros. Partículas que caem verticalmente mantêm sua capacidade incendiária mesmo quando caem de 8 a 10 m.

Uma violação generalizada ocorre quando os fios de alumínio são alongados com fios de cobre usando torções. Como resultado, forma-se um par galvânico, levando à corrosão eletroquímica (destruição do contato) e ao aumento da resistência de contato, que no final também pode se tornar uma fonte de incêndio devido ao aquecimento da junção do fio.
Entre as principais opções de alimentação, destacam-se as seguintes principais:

Todo o sistema é ligado sem diodos;
todo o sistema é ligado usando diodos (centralmente, na central);
soluções combinadas (diodos são parcialmente instalados em lâmpadas e interruptores).

Diodo- um componente eletrônico que possui condutividade diferente dependendo da direção da corrente. Nas residências, é usado para reduzir a tensão efetiva das lâmpadas incandescentes, a fim de reduzir o consumo de energia e aumentar a vida útil das lâmpadas incandescentes.

Os diodos instalados no circuito de alimentação do sistema de iluminação da casa levam ao fato de as lâmpadas incandescentes começarem a piscar visivelmente, o que causa desconforto adicional aos moradores.
A tensão de funcionamento é reduzida de 220 para 156 V, mas deve-se notar que devido ao fato da lâmpada incandescente ser um elemento não linear e seu consumo real de energia é reduzido apenas em 42%, e o fluxo luminoso, que depende no quadrado da tensão normal, diminui para 27%.

Fluxo de luz- uma quantidade física que caracteriza a quantidade de potência "luz" no fluxo de radiação correspondente. É a principal característica da fonte de luz para avaliar a iluminação criada por esta fonte de luz.

Como resultado, as lâmpadas tornam-se menos eficientes em termos energéticos: se a versão original tiver um fluxo luminoso de 800
lm a uma potência de 60 W (saída de luz 13,3 lm / W), depois a
usando um diodo, o fluxo luminoso é de 216 lm
a uma potência de 34,8 W (saída de luz 6,2 lm / W).

eficiência energética- uso eficiente (racional) dos recursos energéticos. No caso da iluminação, é o uso de menos energia elétrica para fornecer o mesmo nível de iluminação.
Saída de luz da fonte de luz- a relação entre o fluxo luminoso emitido pela fonte e a potência por ela consumida. É um indicador da eficiência e economia das fontes de luz.

Para compensar o fluxo luminoso reduzido, os moradores instalam lâmpadas de maior potência, chegando a 200 W, o que leva a um aumento da energia elétrica para as necessidades de iluminação geral da casa.

Em última análise, a iluminação de entradas e vestíbulos não atende ao SanPiN 2.1.2.2645-10 (a iluminação média em patamares, corredores de piso, etc. deve ser de pelo menos 20 lux).

2. Visão geral das fontes de luz energeticamente eficientes

Figura 1 - Dispositivo CLE, onde 1 - espessamento do tubo; 2 - revestimento interno do frasco; 3 - reator eletrônico; 4 - orifício de ventilação; 5 - base

As seguintes fontes de luz energeticamente eficientes (EIS) adequadas para uso em edifícios residenciais estão amplamente disponíveis no mercado: lâmpadas fluorescentes (incluindo CLE (fluorescente compacta com reator eletrônico embutido (reator eletrônico))), lâmpadas e luminárias LED.

Uma desvantagem significativa das lâmpadas fluorescentes é a presença de vapor de mercúrio em sua composição, o que requer medidas especiais de descarte e a presença de um atraso de ativação (a lâmpada atinge seu fluxo luminoso nominal após um período de tempo perceptível). A vida útil reivindicada de 25.000 horas geralmente não é atendida devido à queima frequente dos eletrodos de tungstênio. Durante a operação, a lâmpada aquece até 60 ° C e, se for usada como parte de qualquer luminária fechada, a geração de calor leva ao superaquecimento da eletrônica e à falha prematura da lâmpada. Não há período de garantia para essas lâmpadas. Quando usado em câmaras frigoríficas, sua eficiência luminosa e vida útil são reduzidas. Além disso, o fator humano não pode ser descartado - as lâmpadas podem ser roubadas pelos moradores para serem usadas na iluminação do apartamento.
A única e significativa desvantagem das lâmpadas com fonte de luz LED é o seu alto preço de mercado. Mas esse preço é compensado pelo consumo de energia significativamente menor, mesmo em comparação com o CLE. Mas ao usar esta lâmpada em uma luminária padrão, a distribuição de luz na superfície iluminada pode se deteriorar, pois Esta lâmpada produz um feixe de luz estreito. Assim, estas lâmpadas só podem ser utilizadas de forma eficaz quando são instaladas verticalmente em direção ao chão (por exemplo, em um lustre).

Figura 2 - O dispositivo da lâmpada LED, onde 1 é um difusor; 2 - LEDs; 3 - placa de circuito; 4 - radiador; 5 - motorista; 6 - orifícios de ventilação; 7 - base

Figura 3 - Lâmpada LED SLG-HL8

Ao escolher entre uma lâmpada LED e uma lâmpada LED, é aconselhável fazer uma escolha na direção da lâmpada LED, pois a lâmpada LED possui um fator humano semelhante e a possibilidade de superaquecimento da eletrônica (como no CLE).
Atualmente, existem dois tipos de luminárias LED no mercado que são aceitáveis ​​para uso no setor de habitação e serviços comunitários - com base em um circuito sem motorista e usando um driver. A faixa de preço dos acessórios está na faixa de 500 a 700 rublos. sem usar um driver e 700-1600 rublos. para luminárias com driver.

O principal objetivo do driver é converter a corrente alternada e a alta tensão do circuito primário em uma corrente estabilizada constante e baixa tensão aceitável para alimentar os LEDs. Além desta função principal, o driver oferece proteção contra curtos-circuitos, proteção contra superaquecimento do driver e da luminária como um todo, além de operação estável da luminária em uma ampla faixa de tensão de entrada. A tensão reduzida do circuito secundário garante a segurança durante os trabalhos elétricos e manutenção da luminária.

A essência do circuito driverless é que a luminária usa um grande número (2070) de LEDs de baixa potência (0,1-0,3 W) conectados em série para alimentá-los com alta tensão (> 70 V). Mas a confiabilidade de qualquer sistema técnico é inversamente proporcional ao número de elementos usados, e a queima de qualquer um dos LEDs (ao usar LEDs baratos de qualidade duvidosa) leva à falha da lâmpada. Não há sistemas de segurança.

Como resultado da falta de um driver (alimentação de comutação), os LEDs não são alimentados corretamente, o que leva ao seu rápido envelhecimento (a vida útil é reduzida de 50.000 para 30.000 horas). Além disso, as principais desvantagens dessas lâmpadas incluem um grande coeficiente de ondulação, que pode ser tolerado condicionalmente devido à curta permanência dos moradores na entrada.

3. Ferramentas de automação

Para controlar o sistema de iluminação em um prédio de apartamentos, além dos interruptores padrão, vários sensores de movimento podem ser usados ​​como ferramenta de automação.

Um sensor de movimento (DD) é um sensor que rastreia o movimento de qualquer objeto. Por norma, entende-se por sensor de movimento um sensor eletrónico de infravermelhos (IR) que detecta a presença e o movimento de uma pessoa e comuta a carga - um alarme se for utilizado como sistema de segurança, ou um sistema de iluminação quando utilizado como forma de reduzir o consumo de energia (reduzindo o tempo de trabalho) desses sistemas. Depois de segurar um certo período de tempo (geralmente - ajustável), DD desliga a carga (neste caso, a lâmpada).

Um recurso muito útil embutido na maioria dos DDs é a presença de sensores de luz neles (o DD não funcionará se a iluminação da sala exceder um determinado nível). Devido a isso, o sistema de iluminação não liga durante o dia.

Figura 4 - O princípio de funcionamento do sensor de movimento infravermelho

As desvantagens do IR DD é

Setor de cobertura limitado (revisão);
sensibilidade reduzida quando instalada a uma altura superior a 2 metros;
a impossibilidade de instalação perto de fontes de calor fortes (por exemplo, radiadores).

Por exemplo, ao instalar um sensor de movimento em um longo corredor (cerca de 6-8 metros), ele só funciona quando uma pessoa chega aproximadamente no meio dele, o que causa certos inconvenientes (o primeiro terço do corredor deve ser passado no Sombrio). Seu alcance de visão (cerca de 6 metros) é suficiente para uso na entrada.

A solução para um setor de cobertura limitada pode ser a instalação de 2 DDs utilizando os seguintes esquemas de instalação:

No início e no final do corredor nas paredes, os DDs são direcionados uns para os outros;
distribuição uniforme de DD no teto.

Em ambos os casos, o DD deve ser conectado em paralelo para que o funcionamento de qualquer um dos sensores acenda a lâmpada. A desvantagem desta solução é o aumento do consumo dos próprios DDs, que, dado o seu alto preço de mercado (cerca de 250 rublos), levará a custos financeiros significativos com economias duvidosas no caso de usar fontes de luz energeticamente eficientes. Por exemplo, 2 DDs consomem constantemente mais de 10% da energia de uma lâmpada LED em funcionamento. Além disso, não se deve esquecer que também há uma complicação significativa do sistema de comutação - é necessário colocar um fio em cada um dos sensores em ambas as direções.

Existem também opções mais baratas para DD - som (fotoacústico). Estes sensores muitas vezes já se encontram em determinadas luminárias (ver figura 1.5). A presença da palavra "economia de energia" em seu nome e um baixo valor de mercado de cerca de 250 rublos. cativa muitos HOA e UK, mas sua séria desvantagem é o problema de ajustar a sensibilidade ao nível do som. Se a sensibilidade estiver muito alta, por exemplo, um morador de tênis pode passar por esse sensor e ele não funcionará. Definir uma sensibilidade baixa leva a uma falta de seletividade no sinal - os DDs são acionados por quase qualquer som.

Figura 5 - Carcaça da lâmpada economizadora de energia e serviços comunitários-03

Uma desvantagem comum de qualquer sensor de movimento é que a luminária experimenta um número muito maior de ciclos liga-desliga durante a operação, o que reduz a vida útil da fonte de luz instalada. Por exemplo, as lâmpadas incandescentes queimam em 90% dos casos no momento de ligar com um surto de corrente concomitante. No caso do CLE, o intervalo entre o acionamento, estabelecido pelas condições de garantia para atingir o tempo de operação necessário, pode ser superior a dois minutos (isso se deve ao funcionamento de circuitos de pré-aquecimento simples). O uso de soft starters em sua composição não permite o uso de lâmpadas CLE e LED.

O custo da eletricidade economizada justifica a falha prematura das fontes de luz apenas no caso de utilização de lâmpadas incandescentes, que têm um valor de mercado relativamente baixo. Além disso, os sensores de movimento causam algum desconforto aos moradores, principalmente se instalados incorretamente.

A única área onde o uso de DD em um edifício residencial é economicamente viável são locais de uso raro, por exemplo, uma saída de emergência.

Como as observações mostraram, não mais de 1 pessoa por semana usa a escada de incêndio. Tendo em conta o número de pisos das casas onde esta escada está presente, é possível determinar a poupança de energia no caso da utilização de lâmpadas incandescentes e EIS.

No caso de usar lâmpadas incandescentes, a economia de energia em termos de consumo de energia é de 60-0,5 \u003d 59,5 W, onde 60 é a potência da lâmpada incandescente LON-60, W .; 0,5 - Consumo de energia DD em modo de espera, W. Em um mês, trabalhando ininterruptamente, a economia será: 0,0595 24 29,4-42 kWh (aqui 0,0595 é a potência liberada, kW; 24 é o número de horas em um dia; 29,4 é o número médio de dias em um mês). A um preço de eletricidade de 2.367 rublos / kWh, o DD estabelecido a um preço de 250 rublos. e o custo de instalação é de cerca de 150 rublos. cada, o projeto do equipamento DD será pago dentro de (250 + 150) / (42x2.367) -4 meses.

No caso de usar um EIS (consulte a cláusula 1.2) com uma potência média de cerca de 8-15 W, a potência liberada é (15 ... 8) -0,5 \u003d 14,5 ... 7,5 W (aqui 15 é a potência da CLE, análoga de uma lâmpada incandescente de 60 W; 8 - a potência da lâmpada LED SLG-HL8, também análoga de LON-60). Ao mesmo tempo, a economia média mensal de energia será (0,0145.,.0.0075) -24-29,4 \u003d 10,2 ... 5,6 kWh. O período de retorno é (250 + 150) / ((10,2 ...5,6) x2.367)~17...30 meses, ou um ano e meio a três anos.

Assim, não é economicamente viável instalar sensores de movimento completos com EIS - uma lâmpada incandescente é suficiente. A única desvantagem desta decisão é a proibição da produção e venda de lâmpadas incandescentes na Rússia em 2014.

Recomenda-se que o esquema de instalação do DD em escadas de emergência não seja padrão (montado na parede), pois oferece cobertura de dois lances de escada ao mesmo tempo (consulte a Figura 1.6). Como mostra a prática, o DD com esse esquema funciona apenas quando uma pessoa se aproxima no meio do patamar (em frente à própria escada), o que, com baixa intensidade de uso da escada de incêndio, pode ser atribuído a um inconveniente insignificante.

Figura 6 - Aplicação de sensores de movimento nas escadas de emergência

4. Características da luminária SLG-HL8

As luminárias LED da série SLG-HL8 (Silen-LED Group, para House Light 8 W) destinam-se à iluminação geral de habitações e serviços comuns. Eles são especialmente projetados de acordo com cálculos de iluminação para iluminação com economia de energia de locais técnicos e públicos fornecidos por habitações e serviços comuns: entradas de edifícios residenciais, escadas e vãos de escadas, poços de elevadores, corredores, vestíbulos, áreas de edifícios residenciais e outros locais públicos.
As luminárias desta série podem ser usadas para iluminação de serviço e de emergência de quaisquer instalações não residenciais de edifícios públicos e privados, além disso, são adequadas para iluminação externa sob uma cobertura - sob as coberturas de entradas (existe uma versão especial para iluminação externa uso com características aumentadas de proteção anti-vandalismo e resistência a temperaturas extremas).
A luminária com design clássico econômico é produzida na carcaça NPB 1301 com grau de proteção IP54, que permite a instalação em paredes e tetos. O corpo é feito de liga de alumínio, o que contribui para a remoção do calor da lâmpada, e é coberto com vidro fosco de borossilicato para limitar o brilho dos LEDs. A pedido do cliente, é possível desenvolver e fabricar uma lâmpada em outros casos.
As luminárias são fabricadas em Barnaul, passando por um amplo controle de qualidade. Na fabricação, vários modelos e condutores de construção de máquinas são usados.
Todas as luminárias têm uma garantia de 3 anos, durante os quais há uma substituição gratuita das luminárias avariadas. Deve-se notar que este período excede o período máximo de retorno para as luminárias.

Tabela 1 - Características do SLG-HL8

5. Instalação de lâmpadas LED

Como as luminárias LED têm uma certa direcionalidade, instalar luminárias LED em locais onde foram instaladas lâmpadas incandescentes não é a solução certa. Isso é explicado pelo fato de que a principal "superfície de trabalho" na entrada é o piso e, se a lâmpada for instalada na parede, o fluxo luminoso principal cairá na parede oposta ao local de instalação. Como resultado, o piso será iluminado apenas pela luz refletida, o que reduzirá a iluminação necessária. Por esta razão, as luminárias são instaladas no teto (exceções são os casos em que a instalação da luminária no teto não é possível).

Apesar de a instalação se tornar mais complicada, pois é necessário colocar um longo cordão de ligação do ponto de ligação à luminária, este método, além de aumentar a iluminação média, melhora a distribuição da luz e também reduz o fator humano - o luminária está localizada a uma altura máxima, o que dificulta o acesso livre a ela, reduz o brilho e a possibilidade de danos acidentais.

Figura 7 - Esquema de uma instalação típica de lâmpadas LED na entrada de uma casa das séries 97 e 121

A instalação das luminárias é feita nos dias úteis. Em casos excepcionais, a instalação pode ser realizada no sábado. O dia da instalação é avisado com pelo menos 24 horas de antecedência. O trabalho preparatório para moradores que instalaram portas em vestíbulos se resume a limpar coisas que têm medo de poeira e dar acesso ao vestíbulo no dia especificado.
O trabalho é realizado por um instalador especialmente treinado que conhece o dispositivo e as regras de instalação das lâmpadas LED, que também realiza trabalhos explicativos com os moradores. A ligação à rede elétrica da casa ocorre através da linha de iluminação pública sem a necessidade de abertura dos painéis elétricos. Certifique-se de realizar trabalhos para identificar e eliminar diodos instalados, o que pode reduzir a vida útil das lâmpadas LED.

A instalação elétrica se reduz às seguintes operações:

Remoção da lâmpada antiga;
instalação de uma nova caixa de junção;
instalação de lâmpada LED no teto;
cabo para a lâmpada;
conexão (dependendo do tipo de fio) através de grampos especializados para equipamentos de iluminação aos fios.

Figura 8 - Instalação típica de uma lâmpada LED

A velocidade média de instalação é de cerca de 30 luminárias por dia, o que corresponde a 1 entrada de um prédio de 9 andares.

6. Cálculos econômicos

O período de retorno no caso de sistemas de iluminação é entendido como o período de tempo decorrido após a compra e instalação de fontes de luz mais eficientes energeticamente, durante o qual o preço da eletricidade economizada excederá o preço da lâmpada, levando em consideração sua instalação.

Retorno \u003d Investimento / Economia Anual (1.1)

A opção inicial é uma lâmpada LON-60 de trabalho em 2 versões principais (consulte a cláusula 1.1) - usando um diodo no circuito de alimentação e sem ele. É necessário determinar quanto custa operar esta fonte de luz em ambas as opções.
Faremos os cálculos para as seguintes opções de substituição (através de um traço - a abreviatura adotada abaixo):

Lâmpada fluorescente compacta SPIRAL-econom com potência de 12 W, 600 Lm (fabricado pela ASD) - KLL12.
Lâmpada LED com potência do padrão LED-A60 com potência de 7 W, 600 Lm (ASD) - LL7.
Lâmpada LED SPP-2101 com potência de 8 W, 640 Lm (ASD) - LED8
Lâmpada LED SLG-HL8 com potência de 8 W, 660 Lm (Silen-Led) - SLG-HL8.

As fontes de luz foram selecionadas de acordo com o princípio da igualdade do fluxo luminoso de uma lâmpada incandescente de 60 W (600 Lm).
Para avaliar o período de retorno, é necessário ter dados iniciais para cálculos, que incluem o preço da eletricidade (desde 2015 para casas equipadas da maneira prescrita com fogões elétricos estacionários - 2,5 rublos) e o tempo médio diário de operação - 14 horas;

6.1 Custos operacionais das lâmpadas incandescentes

A eletricidade consumida por ano R el pode ser calculada usando a seguinte fórmula:

R el \u003d R luz / T dia * 365 (1,2)

Onde P luz é a potência da lâmpada, W; T dias - tempo médio diário de operação, h; 365 é o número de dias em um ano.

De acordo com a cláusula 1.1, se uma lâmpada incandescente for conectada através de um diodo, seu consumo de energia será reduzido em 42%. Assim, para o LON-60 conectado por meio de um diodo, essa potência será de 60 a 42% \u003d 35 W.

Vamos designar este caso de projeto em cálculos adicionais como uma opção para usar uma lâmpada incandescente com potência de 35 W (LON35). Uma lâmpada acesa sem usar um diodo será designada como LON60.

R el LON35 \u003d 35 * 14 * 365 \u003d 178,85 kW * h (1,3)
R el LON60 \u003d 60 * 14 * 365 \u003d 306,6 kW * h (1,4)

Em termos monetários, o custo da energia consumida pode ser calculado usando a seguinte fórmula:

C el \u003d R el * Ts kWh (1,5)

Onde C kWh é o custo de um quilowatt-hora, rublos / kWh.

De acordo com esta fórmula, para os casos de projeto fornecidos, o custo da eletricidade consumida será:

S el LON35 \u003d 178,85 * 2,5 \u003d 447,12 rublos (1,6)
S el LON60 \u003d 306,6 * 2,5 \u003d 766,5 rublos (1,7)

Deve-se notar que as lâmpadas acesas sem um diodo funcionam no modo nominal e queimam durante a operação, e as lâmpadas acesas usando um diodo praticamente não queimam.

Portanto, é necessário determinar quanto é gasto por ano para substituir as lâmpadas queimadas. Este custo de substituição C é o custo da lâmpada multiplicado pelo número de substituições.

C adjunto \u003d Ts l * n s (1,8)

Onde Ts l - o custo da lâmpada, esfregue.; n s - o número de substituições, peças/ano;

O número de substituições n s para pode ser determinado com base no tempo médio diário de operação da fonte de luz T dias e na vida média da fonte de luz T sl.

N s \u003d (T dia * 365) / T sl (1,9)

Onde T dia é o tempo médio diário de operação h, T sl é a vida média da fonte de luz, h.
A vida útil média de uma lâmpada incandescente com uma potência nominal de 60 W (por exemplo, B220-230-60-1) é dada em GOST 2239-79 e é de 1300 horas.
Para lhama LON-60, o número de substituições é:

N z LON60 \u003d (14 * 365) / 1300 \u003d 3,9 peças (1,10)

Para esta lâmpada, o preço médio em Barnaul para 2014 foi de 13,3 rublos. Portanto, o custo anual de substituição das lâmpadas é:

Com deputado LON60 \u003d 3,93 * 13,3 \u003d 52,28 rublos (1,11)

No total, descobrimos que o custo anual de operação de uma lâmpada incandescente de 60 W é:

RUB 485,45 - no caso de uso de diodos;
766,5 + 52,28 \u003d 818,78 rublos. - sem seu uso. Ao mesmo tempo, esses cálculos não levam em consideração o custo do trabalho para substituí-los.

6.2 Períodos de retorno para opções de substituição

Para determinar o período de retorno de várias opções para substituir LON-60 por EIS, de acordo com a fórmula 1.1, são determinados dois parâmetros principais - o custo de compra (investimento) e a economia anual.

C s \u003d C EIS + C seg (1,12)

Onde C EIS - o custo do EIS, esfregue.; C mon - o custo de desmontar lâmpadas antigas e instalar novas, esfregue. Este custo refere-se aos custos de capital.

A economia anual de energia Сecon pode ser calculada usando a seguinte fórmula:

C econ \u003d C el LON + C el EIS (1.13)

Onde Ts el LON é o consumo anual de energia de uma lâmpada incandescente em (em ambas as opções de projeto), kWh; C el EIS - consumo anual de energia do EIS, kWh.

Se o custo de compra (consulte a fórmula 1.12) for dividido pela economia anual (consulte a fórmula 1.13), você poderá determinar o período de retorno em anos:

T retorno \u003d C s / C econ (1,14)

Para traduzir o valor resultante da fração resultante, você precisa subtrair a parte inteira - estes serão anos inteiros - e multiplicar o restante por 12 para obter meses.
Ressalta-se que os cálculos não levam em consideração a inflação e o reajuste anual da tarifa de energia elétrica, que levam a uma redução adicional do período de retorno.

Opção de substituição para CFL 12 W:

C s KLL12 \u003d 130 + 100 + 100 \u003d 330 rublos

Aqui 130 é o custo de um CLE de 15 W com base E27, esfregue.; 100 - o custo da lâmpada mais popular NBB 64-60 com difusor RPA-85-001, esfregue; 100 - custo do trabalho de substituição, esfregue.

R el KLL12 \u003d 12 * 14 * 365 \u003d 61,32 kW * h
C el KLL12 \u003d 61,32 * 2,5 \u003d 153,3 rublos
n s KLL12 \u003d (14 * 365) / 8000 \u003d 0,64 peças
Com vice KLL12 \u003d 0,64 * 130 \u003d 83,2 rublos

Além disso, a esse custo, é necessário adicionar o custo de descarte de uma lâmpada com mercúrio com defeito (12 rublos), que, levando em consideração a entrega, custará cerca de 20 rublos.

Em caso de violação de acordo com o Art.8.2. Os cidadãos do Código de Ofensas Administrativas da Federação Russa terão que pagar de 1 a 2 mil rublos, funcionários - de 10 a 30 mil rublos, empresários - de 30 mil a 50 mil rublos (ou suspensão administrativa de atividades por até noventa dias) e pessoas jurídicas - de 100 mil a 250 mil rublos (ou suspensão administrativa de atividades por até noventa dias).

Com deputado + utilitário KLL12 \u003d 83,2 + 20 * 0,64 \u003d 96 rublos
C explorar KLL12 \u003d 153,3 + 96 \u003d 249,3 rublos
Com economia \u003d 818,78 - 249,3 \u003d 569,48 rublos
Com diodo de economia = 485,45 - 249,3 = 236,15 rublos
T retorno \u003d 330 / 569,48 \u003d 0,58 \u003d 7 meses
Diodo de retorno T \u003d 330 / 236 15 \u003d 1,4 \u003d 1 ano 5 meses

Opção de substituição para uma lâmpada LED de 7W:

C z LL7 \u003d 200 +100 +100 \u003d 400 rublos

Aqui 200 é o custo de uma lâmpada LED de 7 W com base E27, esfregue.; 100 - custo da lâmpada NBB 64-60 com difusor RPA-85-001, esfregue.; 100 - custo do trabalho de substituição, esfregue.

R el LL7 \u003d 7 * 14 * 365 \u003d 35,77 kWh
C el LL7 \u003d 35,77 * 2,5 \u003d 89,43 rublos
n z LL7 \u003d (14 * 365) / 30000 \u003d 0,17 peças
Com deputado LL7 \u003d 0,17 * 200 \u003d 34 rublos
C explorar LL7 \u003d 89,43 + 34 \u003d 123,43 rublos
Com economia \u003d 818,78 - 123,43 \u003d 695,35 rublos
Com diodo eco = 485,45 - 123,43 = 362,02 rublos
T retorno \u003d 400 / 695,35 \u003d 0,58 \u003d 7 meses
Diodo de retorno T \u003d 400 / 362,02 \u003d 1,1 \u003d 1 ano 1 mês

Opção de substituição para a lâmpada SPP-2101:

C s LED8 = 500 + 200 = 700 rublos
aqui 500 é o custo da lâmpada LED SPP-2101, esfregue; 200 - custo do trabalho de substituição, esfregue. O aumento do custo de instalação deve-se ao facto de a lâmpada não estar colocada no seu local original, mas sim no tecto (ver Figura 8)

P el LED8 = 8 * 14 * 365 = 40,88 kWh
C el LED8 = 40,88 * 2,5 = 102,2 rublos
n z LED8 \u003d (14 * 365) / 30000 \u003d 0,17 unidades
Com vice-LED8 = 0,17 * 500 = 85 rublos

Aqui é mais apropriado usar o termo não “custo de substituição”, mas “deduções de depreciação”, uma vez que a lâmpada é parte integrante da fonte de luz e todo o complexo deve ser substituído.

C explorar LED8 \u003d 102,2 + 85 \u003d 187,2 rublos
Com economia \u003d 818,78 - 187,2 \u003d 631,58 rublos
Com diodo eco = 485,45 - 187,2 = 298,25 rublos
T retorno \u003d 700 / 631,58 \u003d 1,11 \u003d 1 ano 1 mês
Diodo de retorno T \u003d 700 / 298,25 \u003d 2,35 \u003d 2 anos 4 meses

Opção de substituição para SHG-HL8:

C s SG-HL8 = 750 + 200 = 950 rublos

Aqui 750 é o custo do SLG-HL8, esfregue.; 200 - custo do trabalho de substituição, esfregue.

R el SG-HL8 = 8 * 14 * 365 = 4°, 88 kWh
C el SG-HL8 \u003d 4 °, 88 * 2,5 \u003d 1 ° 2,2 rublos
n s SG-HL8 \u003d (14 * 365) / 50000 \u003d 0,1 pcs

No caso da luminária LED SLG-HL8, no final da vida útil de 50.000 horas, com o esperado bom estado do teto, é possível substituir o módulo de luz sem substituir o próprio teto e os sistemas de refrigeração. O preço dessas obras é de 500 rublos.

Com o deputado SG-HL8 \u003d 0,1 * 500 \u003d 50 rublos
C explorar SG-HL8 \u003d 102,2 + 50 \u003d 152,2 rublos
Com economia \u003d 818,78 - 152,2 \u003d 666,58 rublos
Com diodo econômico \u003d 485,45 - 152,2 \u003d 333,25 rublos
T retorno \u003d 950 / 666,58 \u003d 1,43 \u003d 1 ano e 5 meses
Diodo de retorno T \u003d 950 / 333 25 \u003d 2,85 \u003d 2 anos 10 meses

7. Conclusões

Resumiremos todas as características técnicas e os dados econômicos obtidos para as luminárias consideradas em uma única tabela. As luminárias são listadas na ordem em que são descritas.

Tabela 2 - Características das fontes de luz

Com base no estudo, faremos uma breve descrição de cada fonte de luz, indicando suas principais vantagens e desvantagens.
Lâmpada incandescente de 60 W. Sistema de iluminação típico para entradas de prédios de apartamentos. Tem o maior consumo de energia e a menor emissão de luz e vida útil. Perigo de incêndio. Quando usado com diodos, não fornece iluminação nominal. A principal vantagem é o baixo preço da lâmpada.

Lâmpada fluorescente compacta de 12W. Contém mercúrio em sua composição, o que exige medidas especiais para seu descarte (e, como deveria, custos de descarte). A principal vantagem é a melhoria da saída de luz e vida útil a um custo moderado e facilidade de substituição.

Lâmpada LED 7W. Fornece o menor consumo de energia. A opção mais barata para fonte de luz LED. Mas, ao mesmo tempo, a probabilidade de roubo é máxima (ou é necessária a instalação de uma lâmpada especial). A principal vantagem é o menor período de retorno e a facilidade de substituição.

Lâmpada LED SPP-2101 (8 W). Variante da lâmpada LED na caixa da luminária. Devido ao alto preço, o período de retorno é 2 vezes maior. A principal vantagem é a menor probabilidade de roubo em comparação com a lâmpada LED.

Lâmpada LED SLG-HL8 (8 W). A opção de substituição mais cara. Versão da lâmpada LED em caixa de metal. Os períodos de retorno mais longos. Reparável, enquanto os reparos são realizados em Barnaul. A principal vantagem é que o período de retorno em todos os casos é menor que o período de garantia de operação (3 anos).

8. Um exemplo de modernização de sistemas de iluminação em um prédio de apartamentos em Barnaul

O objeto da modernização foi um edifício residencial de painéis da série 97 para 205 apartamentos.

Índice de iluminação médio 8,7±0,1 lux

Resultados da medição de iluminação de acordo com GOST R 54944

A casa é gerida pela associação de proprietários (HOA) "Altai" desde 1997. Na reunião do Conselho de 7 de abril de 2011, foi decidido substituir o sistema de iluminação coletiva, apresentado na forma de 170 lâmpadas incandescentes instaladas nas entradas e vestíbulos, por fontes de luz energeticamente eficientes. Todas as lâmpadas eram ligadas centralmente (no quadro de distribuição) através de diodos de potência. A altura do teto é de 2,63 m, as paredes são meio pintadas com tinta clara, a parte superior das paredes e o teto são caiados de branco. Os resultados da medição da iluminação no corredor do piso são apresentados a seguir.

Como EIS de luz, foi escolhida uma lâmpada LED da marca SLG-HL8. O custo da realização do trabalho é de 170.000 rublos. O prazo de execução das obras - 2 meses.

De acordo com os dados calculados, o período de retorno foi de 2 anos. Após a realização do trabalho, para verificação dos dados do cálculo, foi feito um log para registrar as leituras dos medidores elétricos, a partir dos resultados do qual foi construído um gráfico, mostrado na figura abaixo. Para melhor visualização, foi realizada uma aproximação passo a passo dos dados obtidos.

Figura 9 - Consumo de energia em casa para 2010-2013

O gráfico mostra que após novembro de 2011, quando o trabalho foi concluído, o custo da iluminação de 45005500 kWh diminuiu para 1000-1200 kWh e o consumo total de energia diminuiu 2 vezes (de 8000 para 4000 kWh). O consumo de energia dos elevadores permaneceu inalterado, mas no futuro foram desenvolvidos planos para realizar também trabalhos de economia de energia nos elevadores.
A Figura 10 é outra opção de visualização de dados projetada para mostrar a estrutura do consumo geral de energia.

Figura 10 - A estrutura do consumo de energia em casa para 2010-2014

A partir do diagrama acima pode-se observar que antes da modernização, o custo da iluminação era de 2/3 do ODN, após a modernização era inferior a 1/3. Ao mesmo tempo, a economia média anual de energia é de cerca de 4.000-12 = 48.000 kWh, que em termos monetários nos preços da eletricidade para 2011 é de 48.000 1,79 = 85.920 rublos. Com custos de economia de energia, o período de retorno foi de 1 ano e 10 meses. A redução no período de retorno é justificada ao trazer todas as lâmpadas para um único valor de face - muitos moradores instalaram até 200 W em vez de lâmpadas padrão de 60 watts para melhorar a iluminação. Os sistemas de controle de iluminação - interruptores - também foram restaurados. A introdução de ferramentas de automação desempenhou parcialmente um papel - sensores de movimento foram instalados nas escadas de emergência.
Um pré-requisito era trazer o nível de iluminação nas entradas para o padrão. Os resultados da medição de iluminação após a atualização são mostrados na figura e na tabela abaixo.

O indicador médio de iluminação é de 25,3±0,1 lux. Resultados de iluminação após a modernização

Uma característica importante das medições é que elas foram feitas em incrementos de 24 horas ao mesmo tempo e com as mesmas configurações da câmera.

Como os dados acima mostram, a média em ambos os casos excede 20 lux e atinge a média de 22 lux. Essas leituras estão em total conformidade com SanPiN 2.1.2.2645-10. Isso confirma a escolha correta e as lâmpadas LED.

Em 2014, as lâmpadas incandescentes foram substituídas por lâmpadas LED em lotes de elevadores e em cabines de elevadores. Também reduziu o consumo de energia da casa, baixando-o para 25% do valor original (de ~8000 a ~2000 kWh).