Inspeção de sistemas de engenharia: tarefas, etapas e custo do procedimento. Trabalho de comissionamento em sistemas de engenharia Diagnóstico de redes de engenharia

19.10.2019

Significado do procedimento

A inspeção regular do estado técnico das redes elimina acidentes graves, danos materiais e lesões a moradores e funcionários.

A inspeção das redes de serviços públicos é necessária se:

Os acidentes ocorrem frequentemente no edifício,
Os sistemas passaram por reconstrução,
Houve uma grande reforma
O prédio passou para outro proprietário.

Os sistemas de engenharia são avaliados:

Abastecimento de água (água quente, fria),
Aquecimento,
Esgoto, eliminação de água,
Ventilação, ar condicionado,
Alarme de incêndio,
Fornecimento de eletricidade.

Nossa empresa está engajada conhecimento técnico diferentes níveis. A inspeção técnica de sistemas de engenharia é realizada por especialistas alto nível. Oferecemos aos nossos clientes diversas opções de exames. redes de serviços públicos. O preço será de 30.000 rublos, o prazo de conclusão é de 5 a 10 dias úteis. Para selecionar a opção certa inspeção de sistemas de engenharia, ligue para nossos gerentes. Eles lhe contarão detalhadamente sobre o procedimento. Para comodidade dos clientes, um especialista se desloca ao local ou para uma reunião no anel viário de Moscou.

CHAMADA DE ESPECIALISTA

para uma reunião ou para um objeto pessoas jurídicas dentro do anel viário de Moscou

O que estamos fazendo

A pesquisa técnica de redes de engenharia é realizada por especialistas altamente qualificados. Eles descobrem:

Os requisitos do projeto foram atendidos?
Há algum defeito no sistema?
Os sistemas atendem aos padrões modernos, padrões sanitários e higiênicos,
Os sistemas possuem áreas não utilizadas e quantas são necessárias para o funcionamento de todos os sistemas,
Quão desgastados estão os sistemas construtivos, necessitam de reparos e até que ponto devem ser executados?
Como modernizar redes de serviços públicos e aumentar a sua funcionalidade.

O resultado do trabalho dos especialistas- um documento detalhado que descreve o estado atual das redes, os seus problemas e características que conduzem a uma diminuição da sua eficiência. Especialistas dão recomendações sobre eliminação de defeitos, modernização e reparos programados.

Etapas do trabalho

A fiscalização das redes de utilidades consiste em 4 etapas:

Inicial - preparação para exame, análise documentação técnica. O pacote de documentos inclui passaportes para elementos de rede, relatórios de detalhamento, desenhos e projetos.
Preparação - inspeção elementos externos, válvulas de corte, acessórios,
Detalhado - exame por métodos instrumentais e laboratoriais. Para medições parâmetros técnicos São utilizados instrumentos de alta precisão. O trabalho de pesquisa é automatizado graças ao novo programas. O cliente recebe descrição detalhada o estado de cada nó, seu defeito, parâmetros operacionais.
Documentário - última etapa, quando todos os dados identificados são compilados em um único documento. Esta descrição de defeito é usada para trabalho de reparo, modernização. Os especialistas dão recomendações sobre como melhorar os sistemas de suporte à vida do edifício, substituindo seções individuais e desmontando componentes obsoletos.

Opinião de especialistas

Todas as informações obtidas durante a pesquisa estão documentadas no relatório técnico final. Descreve o estado das comunicações, as possibilidades de aumentar a sua eficiência, as causas dos acidentes e a perda de potencial em determinadas áreas. Confirme os dados do relatório com outras pessoas documentos técnicos: desenhos, projetos, relatórios, fotografias que mostram o estado inicial das comunicações, declarações que descrevem defeitos.

O procedimento é o mesmo para inspeção de sistemas de engenharia edifícios diferentes. A inspeção regular das redes de serviços públicos garante o funcionamento seguro de edifícios residenciais e industriais.

Garantimos profissionais, aprendizado rápido comunicações em todos os detalhes. Solicite-nos uma avaliação do estado técnico dos sistemas de abastecimento de água, esgotos, aquecimento e ar condicionado. A pesquisa é realizada em laboratório próprio, o que garante resultados precisos. Realizamos exames de construção de objetos de várias escalas em Moscou e na região de Moscou.

Quer ter certeza de que as comunicações estão funcionando corretamente antes de comprar um edifício? Solicite um estudo técnico de comunicação à nossa empresa! Economizaremos seu dinheiro e protegeremos você de compras irracionais!

Atualmente, uma parte significativa do parque habitacional necessita revisão. Ao mesmo tempo, nem sempre foram as comunicações de engenharia que funcionaram período regulatório, realmente desgastado e precisando de substituição completa. E, inversamente, muitos gasodutos relativamente novos podem estar em condições de emergência insatisfatórias. Então, o que você deve fazer para não gastar dinheiro reorganizando o antigo, mas tubo confiável, mas identificar exatamente os elementos da rede que realmente necessitam de reparo? Para determinar a imagem exata, o real estado técnico das diversas comunicações, é realizado um exame pericial dos sistemas de engenharia internos de edifícios e estruturas, incluindo diagnóstico instrumental, avaliação do nível de desgaste e capacidades exploração adicional.

Exame de redes de engenharia e dutos de edifícios, prédios de apartamentos

Os objetos de estudo são pipelines internos e equipamentos de engenharia para residências e edifícios públicos, empresas industriais, complexos de produção.

Laboratório JSC "Expertise" redes de serviços públicos» realiza inspeções dos seguintes sistemas internos:

- quente, frio, fogo e abastecimento técnico de água;

— esgotos domésticos, residuais e drenantes;

— fornecimento de calor e aquecimento;

- ventilação e refrigeração.

A inspeção de sistemas construtivos inclui inspeção visual das comunicações, determinação de vestígios e natureza da corrosão, descrição de defeitos e violações existentes, medição ultrassônica seletiva da espessura das paredes dos tubos, gravação fotográfica. As redes de esgoto, ventilação e drenagem são examinadas por meio de inspeção televisiva. Uma inspeção do sistema de aquecimento de um edifício consiste num conjunto de medidas ( inspeção visual, diagnóstico instrumental). A informação recolhida é resumida num relatório técnico, com posteriores cálculos e conclusões sobre estado atual redes de utilidades, o nível de desgaste físico, a possibilidade de operação adicional, a viabilidade de reparo local de peças individuais ou a necessidade de substituição de tubos.

Todo o trabalho é realizado em total conformidade com as atuais documentação regulatória: GOST, SNiP, VSN, guias metodológicos e recomendações. A empresa e os especialistas são credenciados e certificados.

Experiência em encanamento

Exame de risers para abastecimento de água quente, abastecimento de água quente, aquecimento, esgoto;
Exame de entradas de água e calor, saídas de esgoto;
Exame de comunicações em instalações, caves, sótãos, pisos técnicos

Inspeção e exame do estado técnico de dutos e sistemas

Identificação e documentação defeitos e violações;
Avaliação do nível de desgaste dos sistemas de engenharia;
Análise, cálculos, conclusões de pesquisas instrumentais e documentais, preparação de recomendações

Equipamento

Desde comunicações internas edifícios são representados por uma ampla variedade de sistemas de engenharia, utilizados várias tecnologias e instrumentos de exame:

Para avaliar o estado das tubulações de abastecimento de água e aquecimento, utilizamos medidores de espessura ultrassônicos MG2-XT (Panametrics, EUA), 2 conjuntos. O dispositivo foi projetado para medir com precisão a espessura da parede de tubulações. Faixa de medição - 0,5 - 635 mm. São realizadas inspeções periódicas e a documentação relevante está disponível.
Os sistemas de esgoto doméstico e drenagem por gravidade são examinados por diagnósticos de vídeo, principalmente por sistemas de teleinspeção SMO\TV5-50LC-1V\ВК4-150\VM11-100 e endoscópios para qualquer diâmetro de tubo.
Realizamos pesquisas de perda de calor e inspeção térmica de equipamentos elétricos utilizando uma câmera termográfica ThermeCAM E45 (FLIR Systems, Suécia). A câmera infravermelha fornece imagens radiométricas que podem medir com precisão a temperatura dos objetos. O termovisor captura imagens a uma taxa de quadros de 50 Hz, o que permite digitalizar objetos em movimento. O termovisor ThermaCAM E45 foi especialmente projetado para aplicações práticas que exigem alta velocidade Diagnóstico por infravermelho.

1. Realizamos inspeções de sistemas de engenharia no seguinte escopo:

Inspeção de sistemas de abastecimento de água quente - descrição Sistemas de AQS, inspeção de dutos e bombas de circulação, descrição da tecnologia de cozimento água quente e aquecedores de água utilizados, realizando medições instrumentais - medições de temperatura, determinando a espessura dos depósitos corrosivos. Desenvolvimento de desenhos com aplicação de tubulações e distribuição do sistema de abastecimento de água quente em plantas, indicando os diâmetros e vinculando-os às estruturas existentes.
Inspeção de sistemas de aquecimento e fornecimento de calor - inspeção da entrada térmica e subestações de aquecimento central, descrição do sistema de aquecimento e diagramas elétricos das linhas de alimentação e retorno, inspeção dispositivos de aquecimento, fazendo medições de temperatura, determinando a espessura do estreitamento da seção viva das tubulações, desenhando o sistema de aquecimento nas plantas baixas.
Inspeção de sistemas de abastecimento de água fria - inspeção do abastecimento de água do edifício, inspeção da unidade de medição água fria e instrumentação, descrição do sistema de abastecimento de água, determinação da espessura dos depósitos de corrosão nas tubulações, desenho do sistema de abastecimento de água fria em plantas com diâmetros indicados.
Inspeção de redes de esgoto - inspeção de tubulações e instalações sanitárias, inspeção de risers de ventilação e revisões, determinação da inclinação de tubulações horizontais, desenho de risers e luminárias de esgoto em plantas baixas.
Inspeção de sistemas de ventilação - determinação do tipo sistema de ventilação, exame dutos de ventilação E equipamento de ventilação, determinação de trocas de ar nas salas inspecionadas do edifício, identificação de defeitos e comparação com requisitos regulamentares.
Inspeção de sistemas de eliminação de resíduos - inspeção de câmaras de coleta de resíduos, estabelecendo a integridade e estanqueidade do poço, estabelecendo o cumprimento dos requisitos de projeto e documentação regulamentar.
Inspeção de sistemas de abastecimento de gás - descrição diagrama de projeto sistemas de abastecimento de gás, estudo de documentação de gasodutos e equipamentos, determinação da conformidade do sistema de gasoduto com documentação de projeto.
A inspeção do estado técnico dos ralos - descrição do sistema de drenagem, revela danos inaceitáveis - entupimentos, estanqueidade das juntas, presença de grelhas e tampas, presença de cabo de aquecimento elétrico.
Enquete redes elétricas e comunicações - descrição do dispositivo de distribuição de entrada, exame armários elétricos nos pisos, inspeção luminárias, inspeção de sistemas de baixa corrente, aplicação painéis elétricos e distribuição de fornecimento de energia para planos de construção.

Inspeção de equipamentos de engenharia - é determinada a condição real dos equipamentos utilizados para diversos fins. O desgaste físico e moral é determinado de acordo com os defeitos e avarias identificados.

2. Composição do relatório técnico de inspeção de sistemas e redes de engenharia

1. Nota explicativa- descrição dos sistemas de engenharia pesquisados

2. Inspeção dos sistemas de aquecimento e fornecimento de calor do edifício

descrição dos sistemas de aquecimento e fornecimento de calor
desenhando sistemas de aquecimento em plantas baixas
exame instrumental de sistemas de aquecimento e fornecimento de calor, defeitos, conclusões e recomendações

3. Inspeção de sistemas de ventilação predial

descrição dos sistemas de ventilação
desenhando sistemas de ventilação em plantas baixas
exame instrumental de sistemas de ventilação, defeitos, conclusões e recomendações

4. Inspeção dos sistemas de abastecimento de água e extinção de incêndio do edifício

descrição dos sistemas de abastecimento de água e extinção de incêndio
desenho de sistemas de abastecimento de água e extinção de incêndio em plantas baixas
exame instrumental de sistemas de abastecimento de água e extinção de incêndio, defeitos, conclusões e recomendações

5. Inspeção de sistemas de drenagem predial

descrição dos sistemas de drenagem
desenho de sistemas de drenagem em plantas baixas
exame instrumental de sistemas de drenagem, defeitos, conclusões e recomendações

6. Inspeção de sistemas elétricos prediais

descrição dos sistemas de alimentação
desenhando sistemas elétricos em plantas baixas
exame instrumental de sistemas de alimentação, defeitos, conclusões e recomendações

7. Resultados dos cálculos das cargas existentes no edifício, análise dos nós de entrada para possibilidade de aumento de cargas, identificação de locais para possíveis ligações de novas redes

8. Conclusões baseadas nos resultados da inspeção dos sistemas de engenharia do edifício

10. Diagramas executivos – planos com sistemas de engenharia aplicados

A inspeção das redes de utilidades de um edifício é realizada como parte de uma avaliação abrangente do estado técnico dos edifícios.

Ao inspecionar redes de utilidades, são identificados defeitos, danos e mau funcionamento de elementos do sistema. A condição técnica dos elementos do sistema é realizada de acordo com VSN 58-88(r) “Regulamentos sobre a organização e implementação de reconstrução, reparação e manutenção edifícios, equipamentos comunitários e socioculturais." O desgaste físico é determinado por VSN 53-86(r)

. Se durante a inspeção for estabelecido que os elementos do sistema foram substituídos e as redes foram reparadas, o desgaste físico é determinado usando tabelas de avaliação de desgaste físico e cronogramas de vida útil dos elementos como um valor médio ponderado. Ao determinar o desgaste usando cronogramas de vida útil e ao determinar o desgaste usando tabelas de desgaste físico, o maior dos valores é considerado o resultado final. Com base nos resultados de uma inspeção técnica do sistema e na avaliação do desgaste físico, é tomada uma decisão sobre a continuação da operação do sistema ou grandes reparos nos sistemas de engenharia do edifício. Durante a operação de um prédio de apartamentos

Os casos de inundação de instalações residenciais ocorrem durante acidentes nas redes de utilidades do edifício, ocorrendo pelos seguintes motivos:
Danos nas válvulas de corte devido à instalação de má qualidade.
Alto desgaste físico Tubulações de AQS, abastecimento de água fria, aquecimento, esgotos.
Presença de defeitos em sistema comum(violação de vedação nas conexões dos risers de esgoto, drenagem interna etc).

Durante o exame as causas da falha do sistema são determinadas pelo local do acidente, é avaliada a condição técnica das válvulas de corte e tubulações do sistema. Quando uma válvula de corte é destruída, partes da válvula são examinadas em laboratório para estabelecer a qualidade do material. O corte no local da destruição é examinado ao microscópio;

Surgem casos acidentes com destruição de reforço, danos em tubulações, bem como ocorrência de acidentes na colocação em funcionamento do sistema após interrupção do funcionamento do sistema (ligação sazonal de água quente, aquecimento). Após liquidação do acidente serviço de emergência os funcionários da entidade operadora elaboram um relatório sobre as suas causas, indicando a localização do derrame e a área de danos nos revestimentos de acabamento.

Durante o exame condição das instalações residenciais para restauração após a enchente, é compilado declaração defeituosa, indicando:

localização de defeitos,
nome e volume de defeitos,
causa de defeitos,
é realizado registro fotográfico de defeitos,
parâmetros de umidade são medidos estruturas de construção e revestimento de acabamento, pois a instalação de um novo revestimento de acabamento deve ser realizada somente após a normalização da umidade de base para o valor padrão,
É elaborado um orçamento para reparos de restauração.

Preço para inspeção de redes e sistemas de engenharia

Para esclarecimentos custo final Ligue para o número fornecido para consulta com nossos especialistas.

O preço final da obra é determinado com base em:

tipo de redes de serviços públicos;
complexidade dos equipamentos utilizados;
quantidade e disponibilidade de equipamentos.

A inspeção de sistemas de engenharia é necessária:

em caso de acidentes regulares;
em caso de desvio no modo de operação;
se surgirem questões controversas durante o projeto, instalação e operação do equipamento.

O que é uma pesquisa de rede de serviços públicos?

Trata-se de um conjunto de ações que visam verificar e avaliar minuciosamente o estado técnico e operacional, a funcionalidade, a presença de defeitos e danos a parte ou a toda a rede, o cumprimento de todos padrões aceitos. Também realizado antes da implementação na rede equipamento adicional obter uma resposta precisa se as regras e regulamentos, bem como as características do sistema, permitirão que ele seja apoiado modo de segurança trabalhar.

Conduzimos essas pesquisas de sistemas e redes usando equipamento especial, edifícios, redes internas e externas, equipamentos são verificados de acordo com todas as regras aceitas documentos regulatórios. Isto permite-nos determinar a possibilidade do seu posterior funcionamento ou melhoria, e permite determinar atempadamente a necessidade de reparações, o que nos permitirá evitar qualquer situações de emergência e economize dinheiro na substituição completa do equipamento.

Quando realizamos uma inspeção técnica de sistemas de engenharia em Moscou:

Caso seja necessário determinar o desgaste dos equipamentos e da rede como um todo, o que ajudará na resolução oportuna de questões problemáticas que surjam
Caso seja necessário determinar a possibilidade de reparo e restauração da rede da concessionária
Durante uma avaliação abrangente de todo o edifício de uma empresa, será submetido ao exame da documentação do projeto
Para determinar a viabilidade de aumentar a carga do equipamento
Elaborar trabalhos de documentação sobre melhoria, modernização e reparação de sistemas de engenharia

Nossa proposta para levantamento de redes de utilidades prediais:

O exame é um dos processos mais trabalhosos, que requer pessoal altamente qualificado e uma extensa base de instrumentos e equipamentos. SoyuzTechService LLC oferece a seus clientes a realização de exames em Moscou e região para os seguintes objetos:

sistemas de aquecimento, abastecimento de água fria e quente;
esgoto e abastecimento de água;
sistemas de ventilação e ar condicionado;
sistemas de alimentação.

O exame é realizado o mais rápido possível. Isso se tornou possível graças ao uso de modernos equipamentos de diagnóstico e análise computacional. No processo, realizamos o seguinte trabalho:

Busca de vazamentos ocultos, busca de comunicações subterrâneas, busca de captações ilegais, avaliação da vida residual de dutos.
Diagnóstico de manutenção de equipamentos com controle de qualidade dos trabalhos de instalação e comissionamento.
Investigação de redes para detectar desvios da operação normal e outras falhas.
Formação de laudo de exame com recomendações sobre todas as etapas do trabalho executado.

Uma descrição mais detalhada do exame de redes de serviços públicos em Moscou e na região:

Realizamos uma inspeção completa de tubulações e componentes de abastecimento de água quente, que inclui descrição completa todo o sistema, inspecionando tubulações e bombas, fazendo todas as medições necessárias usando ferramentas especiais(estas são medidas condição de temperatura sistemas, análise de depósitos no gasoduto, etc.). Elaboração de um relatório detalhado sobre todos os trabalhos realizados e áreas problemáticas identificadas. Também estamos empenhados em eliminar estes problemas, o que lhe permitirá poupar tempo na procura de outros serviços para resolver situações problemáticas que surjam.
Realizamos um exame sistemas de aquecimento que inclui um exame detalhado da tubulação de entrada e da estação de aquecimento central, verificando todos os dispositivos de aquecimento, fazendo medições com equipamentos, analisando o diâmetro útil dos tubos, bem como fornecendo opções para resolver problemas com cada um desses trechos, se houver. Conseguiremos eliminar essas deficiências com baixo custo, porque... no obras complexas faremos um desconto.
Avaliamos tubulações de abastecimento de água fria, que incluem os mesmos elementos da inspeção de abastecimento de água quente, e também prestamos serviços de reparo, limpeza e restauração do diâmetro original das tubulações.
Realizamos um exame de redes de esgoto, que inclui uma inspeção completa de tubulações e todos os equipamentos conectados, inspeção de ventilação, verificação de todos os ângulos de inclinação para cumprimento dos requisitos ótimos, e também prestamos serviços para solucionar todos esses possíveis problemas.
Verificamos os sistemas de ventilação dos edifícios, inspecionamos cuidadosamente todas as condutas de ar e equipamentos, utilizamos instrumentos para medir a correcção das trocas de ar entre todas as partes do edifício, identificamos e resolvemos todos os problemas que surjam.
Realizamos exames de redes elétricas, verificamos todos os dispositivos, gabinetes, cabos, redes de baixa corrente e realizamos reparos se necessário.