Como reparar um telhado plano. Fazemos reparos em telhados planos. Substituição completa do telhado

30.10.2019

Benefícios da cooperação com a Stroy-Alliance

A Stroy-Alliance orgulha-se da sua equipa. Devido ao fato de não termos uma "rotatividade de pessoal", ao longo dos anos de nossa existência, os funcionários da empresa adquiriram uma experiência inestimável, treinados em empresas russas e estrangeiras. Tudo isso garante que nossos especialistas evitem erros, levem em consideração todas as nuances do trabalho e forneçam um produto de alta qualidade como resultado. Os especialistas da Stroy-Alliance cumprem claramente suas obrigações contratuais, por isso nossa empresa é considerada um parceiro confiável. Equipamentos modernos e caros que usamos para instalação, reparação de coberturas planas, macias, construídas, betuminosas, colocação de telhados laminados, impermeabilização de telhados é a vantagem da Stroy-Alliance, pois isso nos permite minimizar o tempo de trabalho sem perda de qualidade.

Mais de dez anos é a nossa experiência com membranas de PVC. Prestamos nossos serviços em uma ampla variedade de instalações: shopping centers, terminais de armazéns, residências particulares;
A instalação da cobertura de membrana é realizada no menor tempo possível (a partir de 500 metros quadrados por dia);
Orçamentação rápida, preparação de um pacote completo de documentos ao colocar o objeto em uso (atos de aceitação de trabalho realizado, atos de trabalho oculto, etc.);
A instalação de um telhado laminado feito de membranas de PVC, reparos, instalação de um telhado plano construído são realizados por nós em todo o Distrito Federal Central da Rússia;
O trabalho da Stroy-Alliance cumpre integralmente a legislação fiscal (na celebração de um contrato de trabalho é deduzido o IVA);
A instalação, o reparo de um telhado plano é realizado usando vários métodos (modernos e tradicionais);
A saída de um especialista técnico é realizada com máxima eficiência e totalmente gratuita;
As marcas dos materiais utilizados são acordadas com o Cliente;
Na prestação de serviços, utilizamos equipamentos estrangeiros de última geração;
Cidadãos da Federação Russa trabalham na brigada.

Deixe as suas preocupações de reparação de telhados nas costas dos nossos especialistas!

O reparo de um telhado plano está se tornando cada vez mais procurado nos dias de hoje, uma vez que essa estrutura de telhado é muito difundida não apenas em edifícios de vários andares, mas também na construção individual. Seus benefícios são bastante óbvios. Um telhado plano com um pequeno ângulo de inclinação permite não só economizar energia térmica, reduzindo a área de transferência de calor. Ele permite que você o use para fins domésticos e domésticos, aumentando assim a área útil de toda a estrutura.

Antes de proceder à reparação de um telhado plano, é necessário estudar todas as regras e requisitos, pois erros podem levar à redução da sua vida útil.

No entanto, esse uso também tem um lado negativo. Aumenta muito o risco de danos à cobertura, principalmente mecanicamente. Enquanto isso, um telhado plano, apesar de sua simplicidade externa, é um sistema estrutural bastante complexo.

É por isso que o reparo de um telhado plano deve ser realizado com estrita observância de várias regras e recomendações. Sua violação pode levar a uma redução radical na vida útil da cobertura, até sua completa destruição.

Coberturas planas e possíveis tipos de danos

Antes de começar a reparar um telhado plano, você precisa conhecer sua estrutura. Então os pontos mais fracos desse projeto específico ficarão claros e será mais fácil identificar a causa do vazamento no telhado. Normalmente, seu design consiste em várias camadas. Esta é uma superfície de apoio, que é uma laje de concreto armado, na qual é colocada uma camada de barreira de vapor e, por sua vez, um aquecedor.

Como este último, a lã mineral é mais usada. Uma camada de impermeabilização é colocada sobre ela, na qual, na maioria dos casos, atuam rolos de material de cobertura.

Se a superfície do telhado estiver ocupada por necessidades econômicas ou domésticas, uma betonilha de concreto é feita sobre a camada de impermeabilização, projetada para protegê-la de danos mecânicos. Além disso, para evitar a condensação de umidade da camada de isolamento, são abertos orifícios de ventilação, cobertos com tampas especiais. Suas conexões com a camada superior de impermeabilização devem ser seladas cuidadosamente.

A principal razão para a penetração de umidade sob a camada de impermeabilização, além dos danos mecânicos, é o efeito das mudanças de temperatura na atmosfera circundante. A segunda causa mais comum de vazamento no telhado pode ser considerada uma violação da tecnologia durante a instalação inicial do telhado.

Vale lembrar que a vida útil de um telhado revestido com materiais laminados, como feltro de telhado, é limitada a no máximo 5 anos.

No inverno, sob a influência de geadas severas, começa a perder elasticidade e rachar. No verão, graças à sua cor preta, atrai energia solar térmica e aquece até 70°C.

Como resultado disso, a resina que a impregna começa a derreter e desliza gradualmente pela encosta até a borda do telhado.

A base que permanece no lugar perde em grande parte suas propriedades de impermeabilização e começa a deixar passar gradualmente a umidade.

Mastiques e resinas impermeabilizantes modernos têm uma vida útil muito mais longa, mas também são muito mais caros.

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Reparação de telhado com materiais de rolo

Os materiais betuminosos laminados são os materiais de cobertura mais comuns e populares, principalmente devido ao seu preço acessível. Outra razão para a popularidade pode ser justamente considerada que seu uso não requer o desmantelamento do revestimento antigo. No entanto, não coloque imediatamente novos rolos em cima do revestimento antigo. Deve ser preparado com antecedência.

Antes de tudo, é necessário remover os detritos e poeira acumulados no telhado. Depois disso, as bolhas de ar formadas no telhado são detectadas. Eles são abertos com uma faca como um envelope e, se necessário, secos. Em seguida, são aquecidos com maçarico até que a impregnação do betume seja derretida e fechada, eliminando as bolhas de ar.

Só então a próxima camada de material de cobertura laminado pode ser colocada. O rolo é desenrolado na superfície do telhado, uma borda é aquecida e colada na borda inferior do telhado.

Depois disso, ele é dobrado para trás, enrolando em um pedaço de tubo um pouco maior que a largura do rolo.

Então eles começam a desdobrá-lo lentamente, aquecendo a superfície com um maçarico. Um indicador da qualidade do aquecimento é uma pequena poça de betume derretido no caminho de implantação do rolo.

O próximo rolo no plano longitudinal deve ser colocado sobre o anterior com uma sobreposição de pelo menos 10 cm.

O rolo adjacente deve ir até a borda do anterior em pelo menos 5 cm. Como resultado, se a tecnologia for seguida corretamente, após o resfriamento do betume fundido, é formada uma membrana monolítica impermeável que cobre toda a superfície do telhado.

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Aplicação para a reparação de materiais poliméricos

A maioria dos materiais modernos destinados à impermeabilização são feitos com base em polímeros. Se for mástique, seu principal componente é o poliuretano líquido. Sua primeira camada é aplicada diretamente na superfície preparada usando um rolo de pintura. Adere firmemente à base betuminosa. Em seguida, uma camada de reforço de tecido sintético não tecido com densidade de 20 a 60 g por m² é colocada sobre o mastique ainda não endurecido para que fique completamente rebaixado. Depois disso, uma segunda camada de mástique de poliuretano é aplicada por cima. O processo de sua solidificação dura de 3 a 5 horas.

Outro material de impermeabilização moderno e eficaz é a borracha líquida. É aplicado por pulverização com a ajuda de pistolas de pulverização de mochila portáteis especiais. A principal vantagem deste método é que ele não tem medo de irregularidades na superfície do telhado. Para obter um revestimento de borracha com espessura de 3 mm, é necessário pulverizar de 4 a 4,5 kg por 1 m². A membrana resultante é resistente a temperaturas extremas, mas perde sua elasticidade em geadas severas, o que a torna mais suscetível a danos mecânicos.

Outra ferramenta que está ganhando cada vez mais popularidade nos dias de hoje são as membranas de polímero elástico. Eles são montados usando máquinas de solda que conectam as juntas com ar quente e são fixados apenas nas bordas do telhado. Portanto, se a fundação da casa começar a diminuir, o revestimento manterá sua integridade. No entanto, como no caso dos materiais anteriores, as membranas também são vulneráveis a danos mecânicos, portanto, se a superfície for muito utilizada, deve ser aplicado um revestimento protetor sobre a impermeabilização.

O revestimento protetor mais simples, especialmente para revestimentos feitos de materiais laminados, é uma mesa de concreto. Infelizmente, com o tempo, começa a rachar e desmoronar. Muito boas críticas são recebidas sobre o revestimento de poliuretano de alta resistência "Marisil 400", mas muitos estão assustados com seu alto preço.

Em geral, pode-se notar que o reparo de um telhado plano, ao contrário de suas outras variedades, praticamente não está associado a um risco à vida e à saúde e, portanto, pode ser feito por você mesmo, sem a ajuda de especialistas contratados.

Ao organizar um telhado plano, são usados principalmente materiais macios do tipo peça ou rolo. É este método que garante uma boa vedação da torta de cobertura e a resistência do revestimento aos efeitos de vários fenômenos naturais, devido aos quais o período de operação é suficientemente longo.

No entanto, a inspeção preventiva e o reparo regulares são certamente necessários, bem como ao usar qualquer outro material. A frequência e o tipo de restauração neste caso dependem inteiramente da qualidade do revestimento escolhido inicialmente. Existem vários problemas comuns durante a operação de um telhado plano. Os mais comuns e as formas de eliminar defeitos são descritos neste artigo.

Tipos de danos

Existem vários tipos de danos na lona que exigem o reparo de um telhado plano:

Importante! Com a detecção oportuna, é fácil reparar um telhado plano com as próprias mãos e seu custo não exigirá custos financeiros significativos. Se o exame preventivo regular for ignorado, os defeitos aumentarão gradualmente de tamanho, causando manifestações internas. Nesse caso, será necessário realizar não apenas a restauração da integridade da cobertura do telhado, mas também a restauração do interior.

Métodos de reparo

Dependendo da área e da natureza do dano, distinguem-se dois tipos de reparação:

Tecnologia de correção de defeitos

Existem duas maneiras principais de reparar um telhado plano e uma peça macia:

Quais são as consequências de reparos intempestivos ou incorretos?

Na ausência de inspeção regular preventiva e eliminação de defeitos, bem como em caso de não conformidade com a tecnologia de reparo de um telhado plano, ocorrerão manifestações adversas em todas as partes da estrutura na forma dos seguintes defeitos:

Quando reparar um telhado plano?

Para evitar a necessidade de extensos trabalhos de restauração, realize regularmente inspeções preventivas no telhado.

Importante! Recomenda-se realizar esse procedimento a cada temporada. Com esta abordagem, é fácil detectar e eliminar os danos que apareceram na cobertura na fase inicial, o que reduzirá significativamente os custos necessários. Além disso, o custo de reparo de um telhado plano de pequena escala é significativamente menor do que uma revisão completa do telhado.

Materiais e ferramentas

A quantidade de materiais e um conjunto de ferramentas variam de acordo com a quantidade de trabalho a ser feito, a natureza específica do dano e a tecnologia de recuperação escolhida.

Abaixo está uma lista de ferramentas adequadas para grandes trabalhos de restauração:

Qual material usar para o reparo?

A escolha do material é muito fácil de realizar, obedecendo à seguinte sequência:

Como fazer uma estimativa?

Para pequenas reparações de pequenos danos, a necessidade de um cálculo preliminar de custos não é relevante. Mas para uma grande revisão, essa abordagem será uma solução racional. Neste caso, siga a sequência abaixo:

Sequência de trabalho

Todo o processo de reparo consiste em duas etapas principais:

Como fazer o trabalho preparatório?

Dependendo da natureza do dano ao telhado, da escala do trabalho de restauração necessário, bem como da época de sua implementação, o volume do processo preparatório variará. Realize o trabalho na seguinte sequência, levando em consideração as peculiaridades da condição do telhado, caso pretenda realizar um reparo parcial de alguns locais ou deixar o revestimento anterior como forro:

Em caso de danos significativos no telhado, siga a seguinte sequência ao preparar a superfície:

Reparação de pequenos danos no revestimento

Se você encontrar uma leve destruição do material em algumas áreas, basta instalar patches. Realize um conjunto de trabalhos na seguinte sequência para realizar este procedimento corretamente:

Como reparar corretamente um telhado plano?

A revisão exigirá não apenas altos custos, mas também tempo, embora todo o procedimento seja muito simples. Portanto, pré-calcule suas capacidades e defina o tempo para restaurar a integridade do telhado por um período em que você não se distrairá com a solução de outros problemas. Com essa abordagem, você poderá se organizar adequadamente e concluir todos os procedimentos em pouco tempo.

Sequenciamento:

Vídeo

Assista ao vídeo, que mostra claramente os processos mais importantes do procedimento de reparo de telhado plano.

Quanto custa um conserto de telhado plano?

Para avaliar a rentabilidade da decisão de fazer todo o trabalho de reparo sozinho, confira o valor atual de mercado desses serviços prestados por construtores profissionais:

Medidas para evitar a destruição de um telhado plano

Para garantir que a necessidade de reparos no telhado ocorra o mais raramente possível, certifique-se de seguir as seguintes recomendações de cuidados com a superfície:

Conclusão

Para que todos os reparos realizados realmente beneficiem e salvem você de mais problemas para atualizar o revestimento nos próximos anos, certifique-se de seguir todas as regras durante a instalação. Considere também o fato de que a duração da integridade do revestimento depende diretamente do material escolhido para a restauração. Portanto, dê preferência apenas a produtos de alta qualidade de fabricantes confiáveis, a fim de garantir uma estadia confortável em sua própria casa e evitar danos a toda a decoração de interiores devido a uma emergência repentina.

O telhado em si desempenha três funções principais: isolamento térmico, impermeabilização e estética.

Assim, quando o cliente decide reparar o telhado, ele não está satisfeito com a qualidade de uma determinada função.

Estética.

Vamos começar com a opção mais simples - o cliente não está satisfeito com a estética do telhado. Neste caso, são realizados trabalhos de construção ou reparação geral ordinária, associados quer à substituição do revestimento de acabamento existente, quer à decoração dos parapeitos, quer à instalação de equipamentos, etc. Ao realizar esse trabalho em um telhado plano, deve-se lembrar apenas uma coisa: organizar alguns “sinos e assobios” adicionais pode danificar a térmica ou a impermeabilização, o que levará a consequências negativas no futuro, portanto, todas as ações devem ser feitas com muito cuidado.

Em caso de violação da térmica ou impermeabilização de um telhado plano, o reparo será muito mais difícil tanto do ponto de vista da engenharia quanto em termos de intensidade de trabalho e, via de regra, custo do trabalho. Na maioria dos casos, o telhado está simplesmente vazando e é essa circunstância que leva à constatação da necessidade de reparos.

Isolamento térmico (isolamento e barreira de vapor).

Vazamentos no telhado nem sempre estão associados a uma violação da impermeabilização. Por exemplo, o telhado pode simplesmente “flutuar” se a barreira de vapor não tiver sido concluída, ou seja, correntes convectivas dentro da sala atingem o ponto de orvalho no isolamento, forma-se um condensado abundante, que é perceptível na forma de umidade. Um caso semelhante, mas de natureza diferente, é o isolamento insuficiente do telhado. Neste caso, o ponto de orvalho não está localizado no isolamento, como deveria estar, mas diretamente na laje do piso, causando condensação abundante, não importa o quão bem a barreira de vapor seja feita diretamente sob a camada de isolamento. Uma imagem semelhante é mais frequentemente observada em geadas severas. No telhado, não há lugar para a saída de gelo e água, no entanto, ela pinga profusamente dentro de casa. Em ambos os casos, a receita para o tratamento deste telhado é bastante simples - é necessário isolá-lo.

Se não for possível fazer isso por cima devido ao trabalho de acabamento que já está sendo feito ou por outros motivos, pode ser feito por dentro. Para fazer isso, como opção, é necessário anexar uma camada adicional de isolamento abaixo da laje do piso ao teto e organizar uma barreira de vapor. A opção mais fácil é algo de um filme autoadesivo como o Alutrix. Depois disso, a espessura do isolamento será suficiente, o ponto de orvalho estará no isolamento, a barreira de vapor será feita e o telhado parará de subir. Se a barreira de vapor não foi realizada, ela deve ser feita. Novamente, é muito caro fazê-lo por cima devido à necessidade de desmontar o telhado, mas fazê-lo por baixo, sob a laje, é bastante simples e barato. O filme autoadesivo também funcionará.

Reparação de impermeabilização.

O caso mais difícil em termos de reparo de um telhado plano é uma violação da impermeabilização: seu dano ou vazamento devido ao desgaste natural. Se a impermeabilização do telhado estiver aberta, ou seja, a camada de acabamento (decorativa) não foi colocada no telhado, o reparo é bastante simples - é necessário antes de tudo encontrar buracos e remendá-los. Se este for um telhado betuminoso, provavelmente já cumpriu seu tempo e há muitos buracos devido ao desgaste natural. Então nossa recomendação é reparar um telhado plano usando materiais impermeabilizantes modernos. Além disso, é necessário realizar a impermeabilização em toda a área de impermeabilização, porque. se o telhado betuminoso realmente cumpriu seu tempo, então ele foi destruído em muitos lugares.

Se o isolamento estiver significativamente úmido, é necessário instalar cata-ventos (aeradores) para secá-lo ou, se estiver completamente destruído, trocá-lo. Se o isolamento de lã mineral foi usado e ficou molhado, não funcionará para secá-lo com aeradores. Neste caso, o telhado será completamente desmontado, o isolamento será substituído e uma nova camada de impermeabilização será instalada.

No caso de pedra britada, telhas serem colocadas em um telhado plano ou impermeabilização coberta com outro acabamento, o reparo é uma tarefa bastante difícil, porque. a busca por um buraco pode levar muito tempo - esta é uma autópsia e outros trabalhos adicionais. Neste caso, o trabalho é realizado, em regra, com a remoção completa da cobertura e, dependendo do estado da impermeabilização e do isolamento, ou são substituídos ou repara-se a impermeabilização e instalam-se cata-ventos (aeradores). para secar o isolamento. Se a impermeabilização for feita com materiais poliméricos modernos, seu reparo não leva muito tempo e é realizado com o mesmo material do qual o telhado é feito. Se, claro, esses danos forem realmente detectados. Nem todas as membranas de impermeabilização são fáceis de encontrar para defeitos. Na membrana Resitrix, por exemplo, o dano é procurado de forma bastante simples.

Descobertas. Qualquer maneira, conserto de telhado plano- uma tarefa complexa e cara, geralmente associada ao seu desmantelamento completo ou em seções separadas. Ao reparar o telhado com os materiais de que foi feito e pelos mesmos trabalhadores, no final você obterá exatamente a mesma coisa que tem agora - a necessidade de reparos. Nossa principal recomendação é realizar trabalhos envolvendo apenas organizações especializadas e com experiência bem-sucedida nesse tipo de trabalho.

	Colocação de junta e barreira de vapor acumulada.
	Cada tipo dessas placas tem suas próprias vantagens e desvantagens. Ligue-nos e oferecemos-lhe a marca de isolamento ideal para si.
	Realizaremos trabalhos na criação de encostas a partir de argila expandida ou usando isolamento térmico em forma de cunha.
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