Ao planejar a reforma do seu apartamento, o proprietário às vezes pensa em reformar a varanda como a última coisa. Isto é compreensível; muitas vezes não há dinheiro suficiente para tudo de uma vez. Mas vale a pena adiar a finalização deste cômodo para depois? Afinal, uma varanda pode ser transformada em um acréscimo completo aos nossos metros quadrados.

Hoje tornou-se popular expandir o espaço de um apartamento adicionando uma varanda ou loggia. Mas nem todo mundo sabe quais reparos precisam ser feitos para isso. Para o cidadão comum, o trabalho de isolamento de uma varanda se resume a envidraçamento banal, preenchimento de fissuras com espuma de poliuretano e instalação de revestimento decorativo.

Na realidade, tudo parece muito mais complicado. Uma das principais tarefas é o isolamento adequado da varanda. Sem isso, é impossível ampliar o espaço habitacional com uma área de lazer completa, uma pequena sala de jantar ou um recanto desportivo.

Hoje o mercado oferece uma grande quantidade de materiais isolantes de diversas qualidades. Cada um deles tem suas próprias vantagens e desvantagens. Esses incluem:

• a espuma de poliestireno é um material espumoso com estrutura celular. Muito leve - fácil de instalar. Não suporta esforços mecânicos, é necessária uma decoração durável;
• espuma de poliestireno extrudado - isolamento térmico com células totalmente fechadas. É necessária proteção adicional - a luz solar direta destrói a camada superior;
• espuma de poliuretano (PPU) - um material rígido, aplicado na superfície em camada contínua de até 60 mm de espessura. Uma grande vantagem é a ausência de pontes frias. Menos - é necessário equipamento especial para pulverização. É impossível realizar o trabalho de forma independente.

Um exemplo de orçamento para isolamento de varanda

Este é apenas um exemplo de varanda em Vladimir. Para um cálculo completo tendo em conta a sua vontade e o âmbito da obra de desmontagem, é necessária a visita de um vistoriador. Trabalhamos aos finais de semana mediante agendamento prévio.

Exemplo de orçamento concluído para obras de reparação e acabamento de apartamento com área total de 64 m2 em edifício novo no endereço: complexo residencial "microdistrito Finsky-Potapovo 3A".

Estimativa nº 4 para trabalhos de reparação e acabamento

Orçamento para compra de materiais brutos

Tabela nº 1 de consumo de material bruto.

Tabela nº 1 de acordo com o consumo de materiais brutos de construção e acabamento em um apartamento com área total de 64 m2, um prédio novo no endereço: complexo residencial "microdistrito Finsky-Potapovo 3A".

Exemplos de tabela para registro do consumo de material bruto

O orçamento é um dos documentos mais importantes a partir do qual se inicia a reparação, construção ou reconstrução de qualquer instalação. A elaboração de um orçamento de renovação de apartamento é um procedimento obrigatório e principalmente necessário ao Cliente. Este documento fundamental deve ser elaborado como anexo ao contrato.

ENCOMENDE UMA RENOVAÇÃO DE APARTAMENTO

O cálculo das estimativas para reformas de apartamentos é feito por um especialista - estimador. Para começar, o nosso especialista vai ao local da reparação, inspeciona as instalações, faz medições das instalações, conhece o estado dos pisos, tetos, paredes, janelas e portas, conhece os desejos individuais do Cliente e recebe informações técnicas especificações.

Com base em todas as informações recebidas e nas medições das instalações, na documentação do projeto, é elaborado um orçamento para uma grande reforma do apartamento. Talvez você só possa prescindir de um orçamento se estiver realizando pequenos reparos cosméticos ou reformas parciais do interior. Mesmo assim, é sempre necessário um orçamento; uma descrição dos tipos de obras incluídas no orçamento proporciona, sem dúvida, uma série de vantagens quando se trabalha num canteiro de obras durante as reparações. Graças ao orçamento preliminar, o Cliente recebe informações detalhadas sobre a lista de tipos de obras e materiais necessários para as reparações, e também vê um cálculo preciso do custo dessas obras e materiais de acabamento.

Um orçamento comercial típico não se parece com uma tabela Excel, que deve indicar os tipos de obra, unidades de medida e custo. A nossa empresa recorre aos serviços de estimadores experientes; também monitorizamos constantemente os preços dos materiais de construção, o que nos permite poupar significativamente.

Você, como cliente, tem a oportunidade de controlar o andamento dos trabalhos e itens de despesas. Na escolha de um empreiteiro para a execução da obra, é a análise do orçamento que dá uma visão completa do custo da obra e permite avaliar o profissionalismo do empreiteiro.

Podemos dizer-lhe imediatamente que os preços para reparações complexas são significativamente mais baixos do que para tipos individuais de trabalho. Cada pedido é individual! O custo dos serviços depende dos tipos de trabalho e do seu volume. Além disso, quanto maior o volume, menor o preço das obras de reparação e acabamento.

Estimativa de amostra para acabamento

Estimativa de amostra para material bruto

Para uma estimativa aproximada do custo de renovação de instalações, utilize a nossa calculadora online. Usando nossa calculadora de custos de reparo online, você pode calcular o custo aproximado de reparos com materiais brutos. Você só precisa escolher o tipo de reparo (reparações estéticas, grandes reparações, renovações de qualidade europeia), selecione o nome do cômodo no qual você vai fazer os reparos, depois insira a área do cômodo em metros quadrados por andar, e o restante Calculadora on-line ele calculará tudo sozinho e exibirá na coluna Total custo estimado aproximado da renovação de suas instalações.

Calculadora de custos de renovação de instalações - online

Se você não deseja calcular manualmente a área útil ou não entendeu algo ao descrever os cálculos, você pode usar nossa calculadora e calcular área do piso ou teto automaticamente.

Para cálculo é necessário medir em metros comprimento, largura da sala e insira os dados em ordem preenchendo o formulário e você receberá automaticamente um cálculo área do piso ou teto em metros quadrados.

Calculadora para cálculo de área de piso e teto

N Não vamos atolar você com cálculos matemáticos tediosos. Você só precisa medir os parâmetros básicos e a própria calculadora de papel de parede calculará aproximadamente a quantidade necessária de papel de parede para o seu quarto. Quem quiser cálculos e medidas mais precisos pode ler o artigo acima Como calcular quanto papel de parede você precisa.

Nos tempos soviéticos, quase ninguém prestava atenção à varanda. Em outras palavras, ele está lá e bem. Para muitos, servia então como área para fumantes ou onde podiam colocar itens que não eram suscetíveis à geada e à precipitação.

Mas o tempo passou e os anos 90 chegaram. E então mais e mais pessoas começaram a prestar atenção a estes metros quadrados extras. Alguém começou a considerar a varanda como uma adega adicional, pois só tinham que sobreviver à custa da colheita. Alguém queria fazer um cômodo adicional aconchegante no apartamento a partir da varanda e usá-lo, por exemplo, para um escritório. E alguém decidiu combinar uma sala de verão com uma sala adjacente para aumentar o tamanho desta.

Todos os desejos descritos acima ainda estão presentes nas pessoas hoje. E a sua implementação, como então, é impossível sem transformar a varanda em loggia. E isso já exige alguns custos financeiros. A única pergunta é: "Quais?"

Para se ter uma ideia de quanto dinheiro será necessário para consertar a loggia, segue abaixo um exemplo de orçamento para este evento.

Parâmetros da Loggia levados em consideração na estimativa:

• Área - 5,1 m2.

• Altura do teto - 2,8 m.

• Envidraçamento da loggia - 1,7x4,2 m ou 7,14 m2.

• Envidraçamento lateral da sala - 4,05 m2.

Plano

Um exemplo de orçamento para a reparação de uma loggia

Observação: A estimativa mostra os preços médios para a Rússia em 2015.