Exemplo de contrato de empréstimo para compra de habitação. Contrato de empréstimo direcionado: desenho de amostra. Contabilização de fundos emprestados

25.11.2019

Modelo de contrato de empréstimo para compra de apartamento

Os acordos de empréstimo na Rússia são celebrados em escrita simples. A forma oral é permitida se ambas as partes forem pessoas físicas e o empréstimo não ultrapassar 10 salários mínimos. No entanto, dados os preços da habitação, isso não é possível. Como todos os contratos de empréstimo, este é considerado real e entra em vigor a partir do momento em que o mutuário recebe o objeto.

A pedido das partes, é possível celebrar um contrato de penhor.

Tempestuoso

Tradicionalmente, as partes nesse acordo são geralmente uma pessoa jurídica (instituição de crédito) e um cidadão. No entanto, de acordo com a lei, qualquer parte do acordo pode ser sujeito com qualquer estatuto jurídico: pessoa jurídica, pessoa física, incluindo empreendedores individuais.

Em qualquer modelo de contrato de empréstimo para compra de um apartamento deveria ser o seguinte:

assunto - dinheiro com indicação do valor;
obrigação de pagar a dívida no prazo acordado;
alvo. De referir aqui que os fundos aceites serão utilizados na aquisição de imóvel residencial, nomeadamente um apartamento;
montante e procedimento de cobrança de juros. Se não for especificado, será igual ao valor da taxa de refinanciamento do Banco Central da Federação Russa;
detalhes dos participantes;
direitos e obrigações das partes;
força maior;
resolução de disputas;
assinaturas dos participantes.

Anexos a um contrato de empréstimo direcionado para compra de um apartamento

Os aplicativos padrão geralmente indicam cronogramas de desembolso e reembolso de empréstimos. O valor e a data de provisão/reembolso do dinheiro do empréstimo são registrados em seus formulários em tabelas especiais.

Outro documento essencial é certificado de aceitação. Indica a data e local da transferência do dinheiro, o valor, dados dos participantes e suas assinaturas. Se tanto o credor quanto o devedor forem pessoas físicas, é permitida a emissão de nota promissória. O recibo registra o fato da aceitação do dinheiro emprestado, o momento em que foi feito e a assinatura do destinatário. Ao mesmo tempo, o recibo não tem menos força jurídica do que o ato de aceitação e transferência de fundos e, em caso de litígio, será um documento poderoso para proteger os interesses do credor.

Um contrato de empréstimo direcionado entre pessoas jurídicas permite estabelecer um objeto específico, para cujo financiamento o mutuário recebe recursos em determinado valor. Não é permitida a utilização de dinheiro para pagar benefícios materiais ou intangíveis não especificados no contrato. Em nosso artigo você encontrará informações sobre a essência e o conteúdo de tal acordo, bem como se familiarizará com um exemplo de sua elaboração.

Contrato de empréstimo direcionado entre pessoas jurídicas (conceito e termos essenciais)

Um contrato de empréstimo direcionado é um acordo em que uma parte (o credor) transfere para a segunda parte (o mutuário) fundos ou outros benefícios tangíveis destinados à aquisição de determinados bens ou ativos intangíveis. Neste caso, o mutuário, nos termos do n.º 1 do art. 814 do Código Civil da Federação Russa, é obrigado a fornecer ao credor a oportunidade de monitorar o processo de gasto dos fundos direcionados durante toda a vigência do contrato. Se o mutuário utilizou os fundos por ele recebidos para outros fins, o credor pode contactá-lo com pedido de reembolso antecipado da dívida e pagamento de multa, cujo montante é determinado na fase de celebração do contrato.

Os termos essenciais do contrato de empréstimo direcionado são:

o objeto do empréstimo é dinheiro ou outros objetos de valor que o credor transfere para o mutuário;
com o objetivo de obter recursos emprestados, para cuja realização o mutuário celebra um acordo com o credor.

De acordo com a regra geral estabelecida pelo § 1º do art. 808 do Código Civil da Federação Russa, um acordo no qual uma pessoa jurídica atua como credor deve ser celebrado por escrito.

No final do contrato de empréstimo direcionado, o mutuário deve pagar ao credor o valor total dos fundos recebidos como empréstimo, bem como pagar uma recompensa pela utilização desses fundos no valor de uma determinada percentagem do montante total do empréstimo.

Exemplo de preenchimento de um contrato de empréstimo direcionado

Ao preparar um contrato de empréstimo direcionado, você pode confiar no exemplo abaixo de sua preparação:

Contrato de empréstimo nº 51

São Petersburgo

29.06.2017

Neo-tranche LLC (doravante denominada Mutuária), representada pelo Diretor Geral Gennady Petrovich Narvatov, e Credit-Alliance LLC (doravante denominada Credora), representada pelo Diretor Geral Igor Valentinovich Pavlushkin, celebraram o seguinte contrato:

1. Assunto do acordo

1.1. O Credor fornece ao Mutuário fundos no valor de 475.000 (quatrocentos e setenta e cinco mil) rublos para a compra de equipamentos de informática e componentes para ele.

2. Procedimento e condições para concessão de empréstimo

2.1. Pela utilização do empréstimo, o Mutuário paga ao Credor 11,4% (onze vírgula quatro por cento) ao ano do valor efetivamente recebido por ele. Em caso de descumprimento do prazo para realização do próximo pagamento obrigatório, o Mutuário pagará multa no valor de 0,15% (zero vírgula quinze por cento) ao ano sobre o valor da dívida não paga no prazo.

2.2. Os pagamentos obrigatórios são transferidos mensalmente para a conta corrente do Mutuante, até ao dia 24 de cada mês, de acordo com o calendário de pagamentos apresentado em anexo ao presente contrato.

3. Direitos e obrigações das partes

3.1. O mutuário é obrigado:

3.1.1. Utilize os fundos recebidos exclusivamente para os fins pretendidos.

3.1.2. A pedido do Credor, fornecer todos os documentos necessários que comprovem que o empréstimo por ele recebido foi utilizado para o fim a que se destina.

3.1.3. Transferir oportunamente os pagamentos obrigatórios para a conta corrente do Mutuário.

3.2. O mutuário tem o direito de reembolsar antecipadamente suas obrigações de dívida existentes, pagando o valor principal do empréstimo, bem como os juros acumulados durante sua utilização efetiva.

Não conhece seus direitos?

3.3. O credor tem o direito:

3.3.1. A qualquer momento, enviar ao Mutuário solicitação de recebimento de documentos que comprovem a utilização dos recursos emprestados para o fim a que se destinam.

3.3.2. Cobrar o valor total do empréstimo, bem como os juros devidos por todo o período de utilização do dinheiro, antes do prazo e integralmente se o Mutuário violar a subcláusula. 3.1.1 do acordo.

3.4. O Credor é obrigado a transferir ao Mutuário os fundos que lhe são devidos no prazo de um dia a partir do momento da assinatura do contrato.

4. Duração do contrato

O Contrato começa a vigorar em 29 de junho de 2017 e termina em 28 de outubro de 2019.

LLC "Neo-tranche"

Endereço legal: região de Leningrado, Vyborg, st. Suvorova, pág. 5, de. 71

TIN 235895147831, KPP 542365981, OGRN 1247893101452

Diretor Geral: Gennady Petrovich Narvatov

Data: 29/06/2017

Assinatura: (assinatura)

LLC "Aliança de Crédito"

Endereço legal: São Petersburgo, Ligovsky Prospekt, 54, escritório. 5

TIN 254875102135, KPP 451039758, OGRN 1247801248756

Diretor Geral: Pavlushkin Igor Valentinovich

Data: 29/06/2017

Assinatura: (assinatura)

Portanto, uma característica de um contrato de empréstimo direcionado é que uma parte fornece fundos à outra parte, desde que sejam gastos em determinados fins. Em regra, a utilização do dinheiro recebido para outros fins constitui motivo para rescindir o contrato antes do termo do seu prazo de vigência e exigir do devedor a totalidade do valor do empréstimo, bem como os juros que deveriam ter sido pagos durante todo o período do contrato. Também é possível impor-lhe outras penalidades.

ACORDO N _____

empréstimo em dinheiro direcionado com um indivíduo

_______________ "__"___________ ____ Cidadão da Federação Russa _____________________________, doravante denominado __ (nome completo do cidadão), doravante denominado "Credor", por um lado, e ____________________________, (nome da organização) doravante denominado "Mutuário", por um lado, pessoa _________________________________, (cargo, nome completo) agindo___ com base em ______________________________, por outro lado, (Estatuto, procuração) coletivamente denominados “Partes”, individualmente as “Partes” , celebraram este Contrato (doravante denominado “Contrato”) da seguinte forma:

1. ASSUNTO DO CONTRATO

1.1. O Credor transfere para o Mutuário a propriedade de fundos no valor de _____ (_________________________________________________________) rublos (doravante denominado "Valor do Empréstimo"), e o Mutuário se compromete a devolver o Valor do Empréstimo especificado e pagar juros sobre o Valor do Empréstimo no valor e dentro dos termos especificados no Contrato.

1.2. A taxa de juros sob este Contrato é _____% do valor do empréstimo em ________________________.

(especificar período) 1.3. O valor do empréstimo deverá ser utilizado pelo Mutuário para _ (indicar as finalidades para as quais o valor do empréstimo será utilizado: para a compra de determinadas coisas ou para outros fins) 1.4. O Mutuário é obrigado a garantir que o Mutuante possa exercer controle sobre o uso pretendido do Valor do Empréstimo até ______________________. (notificações ao Credor sobre o procedimento de gasto do Valor do Empréstimo com apresentação de documentos comprovativos, fornecimento de informações solicitadas pelo Credor sobre a utilização pretendida dos fundos com documentos comprovativos)

2. PROCEDIMENTO PARA FORNECIMENTO E DEVOLUÇÃO DO VALOR DO EMPRÉSTIMO

2.1. O Credor transfere o Valor do Empréstimo para o Mutuário até “__”___________ ____.

O momento da transferência é considerado o momento em que o Valor do Empréstimo é creditado na conta bancária do Mutuário.

Opção: Considera-se momento da transferência o momento em que o Valor do Empréstimo é depositado no caixa do Mutuário.

2.2. A confirmação da transferência do Valor do Empréstimo para a conta bancária do Mutuário é uma cópia da ordem de pagamento com a marca do banco na execução.

Opção: A confirmação do depósito do Valor do Empréstimo no caixa do Mutuário é uma ordem de recebimento de dinheiro emitida ao Credor.

2.3. O Mutuário deverá reembolsar o Valor do Empréstimo integralmente até “__”___________ ____.

2.4. O valor do empréstimo poderá ser reembolsado pelo Mutuário antecipadamente, com o consentimento do Mutuante.

3. PROCEDIMENTO DE CÁLCULO E PAGAMENTO DE JUROS

3.1. Os juros pela utilização do Valor do Empréstimo especificado na cláusula 1.2 deste Contrato são acumulados a partir do dia seguinte ao dia da provisão do Valor do Empréstimo de acordo com a cláusula 2.1 do Contrato até o dia em que o Valor do Empréstimo for devolvido de acordo com a cláusula 2.3 do Acordo, inclusive.

3.2. Os juros pela utilização do Valor do Empréstimo serão pagos até _____ dia de cada mês, a partir do mês seguinte ao mês de provisão do Valor do Empréstimo. Os juros acumulados no último período de utilização do Montante do Empréstimo são pagos simultaneamente com o reembolso do Montante do Empréstimo.

Opção: Os juros pela utilização do Valor do Empréstimo são pagos simultaneamente com o reembolso do Valor do Empréstimo.

4. RESPONSABILIDADE DAS PARTES

4.2. A cobrança de penalidades não exime o Mutuário do cumprimento de obrigações em espécie.

4.3. Caso o Mutuário não cumpra os termos da cláusula 1.3 deste Contrato sobre a utilização pretendida do Valor do Empréstimo, bem como as condições previstas na cláusula 1.4 deste Contrato, o Credor tem o direito de exigir do Mutuário uma antecipação devolução do Valor do Empréstimo e pagamento dos juros devidos.

5. FORÇA MAIOR

5.1. As partes ficam isentas de responsabilidade pelo descumprimento ou cumprimento indevido das obrigações decorrentes do Contrato por motivo de força maior, ou seja, circunstâncias extraordinárias e inevitáveis nas condições dadas, que são entendidas como: ___________________________________ ________________________________________________________________________________.

(listar circunstâncias de força maior)

5.2. Se ocorrerem as circunstâncias especificadas na cláusula 5.1 do Contrato, a Parte é obrigada a notificar a outra Parte por escrito no prazo de _____ (__________) dias. A notificação deve conter informações sobre a natureza das circunstâncias, a duração prevista de sua validade e rescisão.

5.3. Caso uma Parte não envie ou envie intempestivamente a notificação prevista na cláusula 5.2 do Contrato, fica obrigada a indenizar a outra Parte pelos prejuízos por ela sofridos.

5.4. Nos casos de ocorrência das circunstâncias previstas na cláusula 5.1 do Contrato, o prazo para cumprimento das obrigações decorrentes do Contrato fica suspenso pelo tempo em que essas circunstâncias se aplicarem.

5.5. Se as circunstâncias listadas na cláusula 5.1 do Contrato continuarem a ser aplicadas por mais de ____________________, cada Parte terá o direito (especificar o período) de rescindir o Contrato unilateralmente.

6. RESOLUÇÃO DE DISPUTAS

6.1. As partes se esforçarão para resolver todas as possíveis disputas e divergências que possam surgir no âmbito do Contrato ou em conexão com ele por meio de negociações.

6.2. As disputas que não são resolvidas por meio de negociações são encaminhadas ao tribunal na forma estabelecida pela legislação em vigor da Federação Russa.

7. ALTERAÇÃO, RESCISÃO ANTECIPADA E RESCISÃO DO CONTRATO

7.1. Todas as alterações e adições ao Contrato serão válidas se feitas por escrito e assinadas por representantes devidamente autorizados das Partes. Os acordos adicionais correspondentes das Partes são parte integrante do Acordo.

7.3. O Acordo poderá ser rescindido antecipadamente por acordo das Partes ou de outra forma e pelos motivos previstos na legislação em vigor da Federação Russa.

7.4. O Contrato será rescindido em caso de cumprimento adequado e integral pelas Partes das obrigações estipuladas no Contrato.

8. DISPOSIÇÕES FINAIS

8.1. Este Contrato entra em vigor a partir do momento em que o Credor transfere o Valor do Empréstimo ao Mutuário na forma prevista na cláusula 2.1 do Contrato.

8.3. O Contrato é redigido em duas vias, uma via para cada uma das Partes.

8.4. Para todas as outras questões não reguladas por este Acordo, as Partes serão guiadas pela legislação atual da Federação Russa.

9. ENDEREÇOS, ASSINATURAS E DADOS DAS PARTES

Credor Mutuário Cidadão da Federação Russa _______________________ Nome: _______________________ (Nome completo do cidadão) Endereço: _____________________________ Passaporte: série _____ N ____________, OGRN _______________________________ emitido por _____________________________, TIN ________________________________ (quando, por quem) Posto de controle ________________________________ residente no endereço: _________ R /s ________________________________ _____________________________________ em ___________________________________ K/s ________________________________ BIC ________________________________ OKPO ________________________________ ______________ (___________________________) ______________ (___________________) M.P. Deputado

Caros leitores! O artigo fala sobre formas típicas de resolver questões jurídicas, mas cada caso é individual. Se você quiser saber como resolva exatamente o seu problema- entre em contato com um consultor:

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Quando existe um determinado objetivo, vale a pena alcançá-lo! Mas às vezes não há fundos suficientes para alcançá-lo.

Você pode obter um empréstimo direcionado! Vejamos mais detalhadamente como fazer isso corretamente em 2019.

O que é

O empréstimo é uma relação financeira entre as partes que consiste na emissão da quantia ou coisa exigida a crédito, ou seja, por um determinado tempo e com determinados juros.

Existem os gratuitos, ou seja, sem juros. Nesse caso, o cliente deve devolver exatamente o valor que pediu emprestado. Não há rentabilidade da transação.

Existem os pagos, ou seja, com juros. O credor recebe uma certa porcentagem pela utilização de seus fundos.

Esses empréstimos podem ser direcionados ou não direcionados. Alvo é um empréstimo para atingir um objetivo específico. Por exemplo, para reforma de apartamentos. Ele é projetado estritamente para um propósito específico.

É proibida a sua utilização para qualquer outro fim. Se o cliente cometer tal violação, o credor tem o direito de exigir a rescisão do contrato e a devolução dos fundos.

Um contrato é um acordo escrito que reflete todas as nuances da próxima transação e é assinado por ambas as partes, indicando que concordam com os termos.

Você pode autenticá-lo por um notário ou não é necessário. Em alguns casos, precisa ser registrado na Rosreestr. A finalidade do recebimento deve ser indicada no próprio documento.

Atos legislativos

Dependendo da finalidade do recebimento, você pode ser guiado por outras leis “restritas”.

Por exemplo, se o objetivo é comprar uma casa, você deve ficar atento.

Condições apresentadas

Um pré-requisito é que a finalidade do empréstimo seja especificada no contrato. O mutuário, por sua vez, deve gastar os recursos emprestados exclusivamente para esses fins.

Muitas vezes acontece que você precisa de fundos para comprar um carro. Ele contrata um empréstimo para comprar um carro e imediatamente compra um carro em uma concessionária credenciada. O objetivo do recebimento foi alcançado - o carro foi comprado.

Existem documentos que comprovam esse fato - pagamentos da concessionária. O mutuário começa a pagar a dívida de acordo com o esquema especificado no contrato.

Vídeo: o que é um contrato de empréstimo direcionado

Exemplo de contrato de empréstimo direcionado

Existem regras gerais para conclusão. Eles estão explicitados no art. 807-818 Código Civil da Federação Russa.

Essas regras incluem:

Conclusão de um acordo por escrito	se o valor exceder 1.000 rublos ou se uma das partes for uma pessoa jurídica
Assinado por ambas as partes	e certificado por selos se as partes forem pessoas jurídicas
A moeda da transação pode ser rublo ou moeda estrangeira	se o empréstimo for emitido em moeda estrangeira, o documento deverá indicar a taxa de câmbio para cálculos, bem como indicar possíveis alterações na taxa de câmbio devido à situação econômica do país
O empréstimo pode ser com ou sem juros	se o credor não cobrar juros do mutuário pela utilização dos fundos, então o acordo deve fazer uma referência direta a esse fato, todas as condições essenciais devem ser explicitadas

Mas o contrato de empréstimo direcionado também tem suas próprias nuances:

Variedades existentes

Existem vários tipos de contratos de empréstimo direcionados. Podemos destacar:

Com juros e sem juros	a anotação correspondente deverá ser feita no próprio documento. Se o valor não exceder 5.000 rublos ou se uma determinada coisa for emitida como um empréstimo, então pode ser sem juros, mesmo sem uma indicação correspondente disso
Com e sem garantia	se houver garantia, é necessário celebrar um contrato adicional ou incluir no próprio documento a condição de garantia do empréstimo. Se a garantia for algum tipo de imóvel, o documento deverá ser registrado na Rosreestr
Curto, médio e longo prazo	Dependendo do período do empréstimo, o empréstimo em dinheiro alvo pode ser dividido desta forma. Por exemplo, as reparações podem ser de curto prazo, mas a compra de habitação pode ser de longo prazo. O interesse depende disso

Com garantia

Se o valor for muito grande, seria mais razoável garanti-lo com alguma propriedade que pertença ao mutuário por direito de propriedade. Isso ajudará a reduzir a carga do empréstimo - aumentar o valor e o prazo, e também reduzir a taxa.

As informações sobre o penhor podem ser enviadas de 2 maneiras:

Acordo separado.
Incluir no contrato de empréstimo.

Ambos os métodos são legais. A garantia não precisa ser imobiliária ou propriedade cara. As partes podem chegar a um acordo sobre este ponto. Por exemplo, podem ser joias ou um relógio caro.

O objeto do penhor deve ter características genéricas próprias pelas quais possa ser reconhecido. Para evitar problemas e mal-entendidos, deve ser descrito detalhadamente e, de preferência, avaliado por um perito independente.

Se um item apresentar algumas desvantagens ou, inversamente, vantagens, elas também deverão ser indicadas. Você pode emitir um documento separado - um ato de aceitação do item. Pode ser elaborado de forma livre e pode descrever detalhadamente o item penhorado.

Quais são os propósitos de fornecer

Como o nome do empréstimo sugere, ele é alocado apenas para atingir determinados objetivos. Além disso, o cliente deve justificar seus objetivos.

As finalidades mais “populares” para conceder um empréstimo em dinheiro:

compra de imóveis;
comprar um carro;
educação – sua ou de seus filhos;
tratamento - seu ou de sua família imediata;
para reforma de casa.

Alguns credores estão desenvolvendo programas especiais de empréstimos direcionados. As condições de empréstimo são um pouco diferentes das dos empréstimos sem finalidade específica.

Não há necessidade de justificar a eficiência económica da finalidade de obtenção de um empréstimo em dinheiro, mas é necessário dotar o credor da capacidade de controlar a sua implementação.

Muitas vezes acontece que um empréstimo é emitido para satisfazer seus objetivos em uma determinada organização. Por exemplo, um cidadão precisa de um empréstimo para tratamento odontológico.

O proprietário lhe dará a quantia necessária em condições favoráveis, mas com a condição de que o mutuário tenha seus dentes tratados em determinada clínica. Desta forma, ele simplifica sua função de controle.

Para a compra de habitação

Este tipo de empréstimo é agora mais procurado tanto entre os mutuários como entre as instituições de crédito.

A popularidade deste tipo de empréstimo é a seguinte:

Os empréstimos para aquisição de imóveis são concedidos “de bom grado” não só por instituições de crédito, mas também por particulares.

Um pré-requisito para a concessão de um empréstimo para aquisição de um imóvel é a celebração de um contrato escrito descrevendo a garantia. A hipoteca, como é chamado o empréstimo para aquisição de imóveis, é regulamentada por lei própria nº 102-FZ.

Esta lei estabelece que não é necessária a celebração de um acordo separado. Você pode fornecer uma descrição detalhada na nota de hipoteca. Além disso, este contrato deve ser registrado junto às autoridades da Rosreestr, uma vez que o objeto da transação é um imóvel.

Deve conter as seguintes informações:

O cliente tem direito limitado ao objeto do contrato - ao imóvel adquirido. Ele não pode dispor dele a seu próprio critério. É necessária a autorização do banco para realizar a transação.

Além disso, se decidir remodelar as instalações, também terá de obter o consentimento por escrito do banco.

Para treinamento

Este produto de empréstimo não é tão popular quanto uma hipoteca e só pode ser obtido em instituições de crédito grandes e respeitáveis.

Via de regra, os mutuários para tais fins são os pais dos alunos, e não os próprios alunos. A razão é que o aluno não consegue trabalhar em plena capacidade e ter renda suficiente para pagar o empréstimo. Portanto, a dívida é emitida aos pais.

Normalmente, as condições para esses empréstimos são bastante flexíveis, uma vez que os empréstimos geralmente ocorrem com o apoio do Estado.

As condições ideais para a emissão de um empréstimo educacional incluem:

A principal condição para a emissão de um empréstimo especificamente para fins de obtenção de educação é que a instituição educacional seja credenciada pelo Ministério da Educação e Ciência da Federação Russa.

Para receber serviços educacionais, você pode celebrar um contrato de empréstimo direcionado entre uma pessoa física e uma pessoa jurídica, bem como com um investidor privado.

Para trabalhos de construção

O dinheiro emprestado para reparos e obras de construção é emitido de acordo com o mesmo esquema de um empréstimo hipotecário. Mas há alguma diferença.

Os fundos para construção e reparação são emitidos em várias etapas. Ou seja, uma pessoa recebe recursos para concluir uma determinada etapa da obra. Ele realiza esse trabalho, reporta-se ao mutuário e depois recebe uma nova parcela.

O credor deve monitorar constantemente a utilização dos fundos e o cliente deve relatar constantemente o desempenho do trabalho contratado.

Assim que confirmar o pagamento dos serviços e obras dos empreiteiros, bem como a compra de materiais de construção, quem concede o empréstimo lhe dará a próxima quantia em dinheiro.

Via de regra, o empréstimo de recursos para tais fins ocorre nas seguintes condições:

Para atingir esses objetivos, muitas vezes é celebrado um contrato de empréstimo direcionado entre pessoas jurídicas.

Para outras necessidades

Um empréstimo em dinheiro pode ser emitido para outros fins:

Se a meta for traçada, isso deverá ser indicado no contrato. Além disso, é necessário indicar a finalidade do recebimento dos recursos.

Um contrato de empréstimo direcionado é um acordo cuja essência é a transferência de dinheiro para atingir determinados objetivos. Isto fica bastante claro desde o próprio nome do acordo.

As finalidades para as quais os recursos são transferidos podem ser muito diversas, como a compra de imóveis residenciais ou férias em outro estado.

Um pouco sobre a essência dos empréstimos

Um empréstimo direcionado deve ser considerado um empréstimo concedido para a implementação de quaisquer objetivos. Conseqüentemente, tais fundos são utilizados apenas para os fins especificados neste acordo. Na maior parte, esses empréstimos são emitidos para a compra de imóveis, reforma de instalações residenciais e assim por diante.

Se uma pessoa violar os termos do acordo, ou seja, utilizar os fundos para outros fins que não os pretendidos, isso será motivo para a rescisão unilateral de tal acordo, cujo valor total foi reembolsado antes do prazo;

Isso pode ser concluído tanto por pessoas físicas quanto por pessoas jurídicas. O acordo ganhou maior popularidade como empréstimos de instituições de crédito a particulares, bem como entre empregadores e empregados.

Ao celebrar tal acordo, o mutuário dá direito ao controle constante por parte do credor sobre a finalidade de gastar os recursos fornecidos, ou o contrato pode ser rescindido e o credor tem o direito de exigir o pagamento do valor total.

Tipos de empréstimos direcionados

Este tipo de empréstimo possui uma classificação bastante ampla. Os empréstimos podem ser remunerados ou isentos de juros, com ou sem determinadas garantias, de longo ou curto prazo.

Na verdade, este contrato não difere muito de um simples empréstimo, pelo que, no processo de elaboração deste documento, poderá orientar-se totalmente pelas regras em vigor na elaboração de um empréstimo simples.

Essas regras incluem o seguinte: um empréstimo de valor inferior a 1.000 rublos. celebrado sem cumprimento da forma escrita. Quando o valor for superior a esse valor, é necessária a lavratura do documento por escrito.

Quando o credor for pessoa jurídica em contrato, esse contrato deverá ser redigido por escrito. Os cidadãos individuais podem sobreviver com um simples recibo. O documento deve ser lavrado apenas em moeda russa e, quando a transação envolve moeda estrangeira, deve ser convertido à taxa de câmbio do rublo russo.

O acordo terá força de documento legal somente após a transferência de recursos ter sido efetuada, mas não a partir do momento em que as partes assinarem tal documento.

O acordo em questão é uma transação civil, podendo ser com ou sem juros. Não se esqueça dos termos essenciais deste documento: a data em que os recursos foram concedidos, o valor, os juros (se houver), as finalidades específicas (para que exatamente o empréstimo foi concedido), as sanções em caso de violação dos termos do acordo. Além disso, não se esqueça de indicar no contrato que uma parte transferiu e a outra aceitou os recursos.