Typowe układy mieszkań: Breżniewka, Stalin i Chruszczow. Typowe układy mieszkań Układ małego trzypokojowego mieszkania

Po opanowaniu zachwytu po zakupie możesz czuć spore zamieszanie co do zakresu prac, który Cię czeka.

Mieszkanie 3-pokojowe: zdjęcia + 3 ukończone projekty

Trzy pokoje dzienne, kuchnia, łazienka i korytarz - to spory obszar do remontu. Bez sporządzenia planu pracy i projektu projektowego prawie niemożliwe będzie wdrożenie wszystkiego zaplanowanego i uzyskanie dobrego wyniku.

Na początek utwórz listę pokoi, które wymagają aktualizacji. Druga lista powinna składać się z mieszkańców mieszkania oraz tych, którzy z czasem mogą do niej dołączyć. Na przykład, jeśli młoda rodzina planuje dzieci, konieczne jest zapewnienie żłobka lub pokoju, który można łatwo zamienić w taki. Jeśli z czasem zajdzie potrzeba przeniesienia kogoś ze starszego pokolenia do jednego z pokoi, również lepiej wziąć to pod uwagę i przygotować się wcześniej.

Mała kawalerka

Sypialnia w stylu eko

Wnętrze 3-pokojowego mieszkania: od pokoi po zagospodarowanie przestrzenne

W przeciwieństwie do mieszkania jednopokojowego, w przestronnych mieszkaniach wymagania dotyczące jedności stylistycznej nie są tak rygorystyczne. Aby jednak stworzyć harmonijną atmosferę, nadal lepiej trzymać się tego samego stylu we wszystkich pomieszczeniach.

Główne strefy, których obecność jest obowiązkowa w mieszkaniu trzypokojowym, to:
- sypialnia
- kuchnia
- strefa odpoczynku
— łazienka/WC
- pokój zabaw dla dzieci

Zestaw niezbędnych stref w mieszkaniu zależy od liczby mieszkańców, ich wieku, zawodu i zainteresowań. Kuchnia jest mała i chcesz wydzielić osobne pomieszczenie do przyjmowania gości? Następnie przenieś przyjazne spotkania do salonu, a kuchnię stwórz w stylu użytkowym i minimalistycznym, nie przeciążając wnętrza wielofunkcyjnością.

Jeśli nie planujesz jeszcze powiększenia rodziny i w najbliższej przyszłości nie spodziewasz się dzieci, możesz zamienić pokój dziecięcy na pokój gościnny lub wyposażyć go w gabinet.

Sypialnia w stylu skandynawskim

Osiedle w domach panelowych wyróżnia się nie tylko niewielką powierzchnią, ale także szeregiem ograniczeń, które trzeba wziąć pod uwagę podczas remontu. Najważniejszym z nich jest niemożność przebudowy na dużą skalę, ponieważ ściany i sufity są monolityczne i bardzo trudno jest je zdemontować lub znacząco zmienić.

Wysokość sufitów i powierzchnia pomieszczeń funkcjonalnych (przede wszystkim kuchni i łazienki) również dyktują warunki przyszłego projektu. Istnieje możliwość powiększenia powierzchni kuchni dzięki prowadzącemu do niej korytarzowi oraz spiżarni. Aby przechowywać przydatne lub niepotrzebne przedmioty w kuchni, lepiej wyznaczyć osobną niszę w kuchni.

Usuwając pozornie małą spiżarnię, zyskasz dodatkowe centymetry przestrzeni, która wcześniej nie wystarczała, aby pomieścić wygodniejszy miękki narożnik, szafki czy szeroką lodówkę.

Jeśli spiżarnia zlokalizowana jest w jednym z salonów, świetnym pomysłem będzie wyposażenie jej w garderobę lub umieszczenie w niej przestronnej szafy w zabudowie. W ten sposób nie wpłynie to na powierzchnię pokoju, a sypialnia stanie się wygodniejsza i praktyczna.

Projekt: Ekaterina Nechaeva i Irina Markman

Jeśli dorastasz kilkoro dzieci, z których każde musi stworzyć swoją osobistą przestrzeń, a jest do tego tylko jedno pomieszczenie, warto zastosować pełną lub częściową przegrodę, aby podzielić pokój na dwie strefy. Podobną technikę można zastosować, aby podzielić pokój na sypialnię oraz biuro lub miejsce do pracy. Aby zwiększyć powierzchnię, można do salonu dołączyć balkon lub loggię, tworząc w nim domowe biuro lub dodatkową strefę relaksu.

Wnętrze od studia Ariana Ahmad Interior Design

Projekt apartamentu nr 1 (100 mkw.)

Mieszkanie trzypokojowe należy do młodego małżeństwa z dzieckiem.

Kwadrat: 100 mkw. M

Projektant: Tatiana Alenina

Plan mieszkania trzypokojowego

Wnętrze salonu

Przedpokój w mieszkaniu

Wnętrze trzypokojowego mieszkania

Szafa

Projekt sypialni w mieszkaniu

Pracownia kuchenna

Projekt 3-pokojowego mieszkania w Chruszczowie z uwzględnieniem mankamentów budynku

Oprócz niskich sufitów i małej powierzchni pokoi, wadami mieszkań w domach radzieckich są pokoje przejściowe i umiejscowienie sypialni po przeciwnych stronach korytarza. Niemożliwe jest stworzenie pełnoprawnej sypialni z pokoju przechodniego, ponieważ nigdy nie uzyskasz tam prywatności, bez której trudno sobie wyobrazić przestrzeń osobistą. Ale salon i wspólna strefa rekreacyjna idealnie wpasują się w to, co pomoże odciążyć inne pomieszczenia.

Zaletą takich mieszkań jest niska wytrzymałość przegród wewnętrznych, które rzadko są nośne i dlatego można je wymienić lub zdemontować. Lepiej jest zapewnić sufitowi i ścianom dodatkową izolację akustyczną, ponieważ słyszalność w większości budynków Chruszczowa przekracza wszelkie obawy.

Projekt trzypokojowego mieszkania: ważne szczegóły

Małe okna i małe pomieszczenia powodują problemy z oświetleniem w mieszkaniach trzypokojowych. Wspomnieliśmy już o niskich sufitach - niestety nie dodają pomieszczeniu swobody. Myślenie o wysokiej jakości i różnorodnym oświetleniu to jedno z najważniejszych zadań w projektowaniu wnętrz. W strefie rekreacyjnej wykorzystaj oświetlenie różnych poziomów wraz z centralnym żyrandolem.
Wysokie lampy podłogowe i reflektory na suficie pomogą stworzyć atmosferę sprzyjającą relaksowi i przyjaznej komunikacji.

Projekt salonu

Do wykończenia powierzchni i wypełnienia wnętrz używaj nowoczesnych materiałów, gdyż są one bezpieczne i posłużą Twojej rodzinie przez wiele lat. Zamiast mebli skrzyniowych użyj półek i szafek, które można ustawić na kilku poziomach, oszczędzając przestrzeń użytkową. W kuchni to rozwiązanie może być bardzo cenne.

Zminimalizuj ilość mebli w korytarzu. Niezależnie od tego, jak domatorem jest właściciel mieszkania, w przedpokoju zawsze brakuje miejsca na najpotrzebniejsze rzeczy, które chciałoby się tam umieścić. Dlatego zestaw mebli musi ściśle odpowiadać funkcjonalności pomieszczenia, a wszystko, co niepotrzebne, należy się pozbyć.

Projekt studia NW-Interior

Układ 3-pokojowego mieszkania: co można zmienić

Mieszkania trzypokojowe mogą znacznie różnić się powierzchnią całkowitą, co wpływa na cały obraz nadchodzącego remontu. Jeśli nie wystarczy metrów kwadratowych, trzeba będzie wykazać się wyobraźnią i zaradnością na drodze do uzyskania przestronnego i wygodnego miejsca do życia. Jednocześnie nawet projekt 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 80 mkw. m opiera się na przebudowie pokoju w celu powiększenia go do maksymalnego możliwego rozmiaru.

Lokalizacja pokoi, bliskość kuchni i łazienki, wąski korytarz i właściwie jego brak – to ograniczenia, których nie da się całkowicie wyeliminować nawet w wyniku bardzo gruntownego remontu. Istnieje jednak kilka sposobów, aby je zminimalizować. Mianowicie:

przebudowa mieszkania poprzez połączenie sąsiadujących ze sobą pomieszczeń i lokali

usunięcie (w miarę możliwości) przegród i ścian w celu połączenia wszystkich pomieszczeń w przestronną kawalerkę

Aby zwiększyć powierzchnię użytkową oddzielnie wybranego pokoju, można go połączyć z sąsiednim pokojem, jeśli pozwalają na to cechy konstrukcyjne ścian i sufitów. Jeżeli ściana między pokojami jest nośna, wówczas jej demontaż jest zabroniony. W takim przypadku możesz łączyć pomieszczenia, stosując tańsze i bardziej złożone techniki: na przykład zamiast drzwi wahadłowych zainstaluj drzwi przesuwne lub przezroczystą przegrodę, która pełni bardziej funkcję dekoracyjną.

Metoda ta polega na zmianach konstrukcyjnych przede wszystkim w najmniejszych pomieszczeniach. Decydując się na demontaż przegrody między kuchnią a pokojem, zdecyduj o roli korytarza. Jeśli kuchnia ma bardzo małą powierzchnię, lepiej połączyć z nią korytarz i zorganizować wejście do kuchni z pokoju. Inną opcją może być zwiększenie powierzchni łazienki poprzez połączenie jej z korytarzem, jeśli wydłużysz przegrodę między kuchnią a łazienką. Następnie wejście do łazienki należy umieścić z korytarza.

Łącząc balkon z sypialnią, pamiętaj o wymogach bezpieczeństwa. Takie zmiany będą wymagały zgody oficjalnych struktur, takich jak WIT i biuro architektoniczne, ponieważ pociągną za sobą zmianę elewacji domu i mogą stanowić zagrożenie dla bezpieczeństwa Twoich sąsiadów. Dotyczy to demontażu ścian i przegród wewnątrz mieszkania - dopiero oficjalne zezwolenie na przebudowę uchroni Cię przed karami i roszczeniami w przyszłości.

Druga opcja przebudowy obwarowana jest jeszcze bardziej rygorystycznymi wymogami – stworzenie apartamentu typu studio o jak największej powierzchni całkowitej. Nawet mieszkania w najnowocześniejszych budynkach najczęściej mają ściany, których nie wolno wyburzać. W tym przypadku przydatne będą techniki projektowania, które pozwolą stworzyć wrażenie jednolitej przestrzeni bez uszczerbku dla bezpieczeństwa.

Sufit na kilku poziomach, podium, szafa wnękowa zamiast antresoli, jasne kolory dekoracji i mebli, lustra i oświetlenie jak najbardziej zbliżone do naturalnego - te detale pomogą wizualnie poszerzyć granice mieszkania i wizualnie zwiększyć jego powierzchnię.

Projekt mieszkania 3 pokojowego

Wnętrze apartamentu typu studio

Kuchnia-jadalnia

Piękna kuchnia-salon

Malowidła we wnętrzu

Mała kuchnia

Pokój dziecięcy dla dziewczynki

Projekt: Anna Shabinskaya

Jeśli Twoje mieszkanie pozwala na usunięcie jak największej liczby przegród, wówczas różne podłogi pomogą podkreślić funkcjonalność każdej strefy: płytki idealnie nadają się do kuchni, a parkiet lub podłoga laminowana idealnie sprawdzi się w salonie i sypialni. Rodzaj i poziom oświetlenia również uwydatnią potrzebne różnice.

Projekt mieszkania 3 pokojowego w domu z paneli

Sypialnia z wyjściem na balkon

Projekt mieszkania 3 pokojowego: razem lub osobno

Apartamenty tego typu wyróżniają się układem pokoi naprzeciw siebie, do których wejście znajduje się w jednym dużym pomieszczeniu. Określa to również możliwości przyszłej przebudowy.

Zdjęcie pokazuje najczęstszy rodzaj przebudowy takich mieszkań.

Decydującą rolę odgrywa powierzchnia lokalu. Na przykład projekt 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 60 m2 pozwala na wdrożenie większości omówionych już technik w kuchni, przedpokoju i łazience. W dużym pokoju nie ma miejsca na część sypialną, ale rola salonu lub gabinetu z regałem i biurkiem sprawdzi się idealnie.

Użyj dużej ilości światła w pomieszczeniu, aby stworzyć komfortowe środowisko do relaksu. Różnorodne systemy przechowywania pomogą zaoszczędzić przestrzeń użytkową i wizualnie rozładować przestrzeń małych pomieszczeń.

Projekt nr 2 (60 mkw.)

Mieszkanie należy do młodej rodziny, której męska połowa uwielbia stolarkę. Dlatego we wnętrzu jest tak dużo naturalnego drewna.

Kwadrat: 60 mkw

Projektant: Wiktoria Mirzojewa

Plan mieszkania 3 pokojowego

Wnętrze w stylu skandynawskim

Naprawa trzech rubli

Warsztat w mieszkaniu

Dekoracja sypialni

Przechowywanie na balkonie

Problemy z przechowywaniem

Problemy z przechowywaniem zawsze pojawiają się we wnętrzu. Szafek z reguły nigdy nie jest wystarczająco dużo, dlatego nawet na etapie remontu ważne jest, aby stworzyć jak najwięcej wnęk i zapewnić dodatkowe ukryte systemy przechowywania. Szafy zwykle wyglądają masywnie, przez co przestrzeń traci lekkość i przytulność.

Jak rozwiązać ten problem:

Zaplanuj garderobę

Do szafy wybierz drzwi z lustrami

Wybierz jeden kolor szafki i ścian lub stwórz system płyt kartonowo-gipsowych i półek, które następnie pomalujesz na kolor ścian, a przejścia ukryjesz za listwami przypodłogowymi. W każdym razie szafa zajmie znaczną powierzchnię, więc dlaczego nie uczynić jej przynajmniej wizualnie lżejszą i bardziej niewidoczną?

Biuro w mieszkaniu

Sypialnia na poddaszu

Projekt nr 3 (120 mkw.)

Wnętrze tego trzyrublowego mieszkania zostało urządzone przez pracownię VVDesign w nowoczesnym, klasycznym stylu.

Dekoracja salonu

Wnętrze salonu

Kuchnia klasyczna

Remont sypialni

Projekt mieszkania trzypokojowego w domu z paneli

Kominek w mieszkaniu

Wnętrze pokoju dziecięcego dla dwojga

Pokój dla dwójki dzieci

Łazienka w stylu klasycznym

Wnętrze korytarza

Na tle przyspieszonego tempa wzrostu zabudowy wielomieszkaniowej zwiększa się także różnorodność układów mieszkań. Szczególne miejsce zajmuje tu trzypokojowe mieszkanie. W dobrze zorganizowanej przestrzeni życiowej ludzie w każdym wieku i o różnych upodobaniach mogą współistnieć przez długi czas. Przy odrobinie umiejętności projektowych i skupiając się na zmieniających się trendach projektowych, możesz poprawić układ niemal każdego trzypokojowego mieszkania.

Układ mieszkań w nowym budownictwie

Przestronne przestrzenie mieszkalne cieszą się dużym zainteresowaniem wśród dużych rodzin. Wymiary i organizacja przestrzeni takich trzypokojowych mieszkań mogą być zróżnicowane. Projekt zapewnia obudowę zarówno w budynkach murowanych, jak i panelowych.

Najnowszą opcją układu nowego trzypokojowego mieszkania jest studio. Dozwolone jest stworzenie dla siebie przestrzeni życiowej poprzez wzniesienie dodatkowej przegrody.

W nowych budynkach klasy premium metrów kwadratowych jest o rząd wielkości więcej, więc często jest kilka łazienek.

Zgodnie ze wszystkimi zasadami nowoczesnego designu obszar toalety jest przydzielany w pobliżu kuchni. Wystarczającą ilość „kwadratu” przeznaczono na balkon lub loggię.

W 90% przypadków po zakończeniu budowy nowoczesne trzypokojowe mieszkanie przekazywane jest przyszłym właścicielom bez przegród. Odbywa się to po to, aby stworzyć im możliwość własnego modelowania terenu.

Powszechnie stosowany jest projekt typowych czeskich apartamentów składających się z trzech pokoi. Ich powierzchnia wynosi 64 metry kwadratowe. m, a główną różnicą jest ciasny system korytarzy z pomieszczeniami magazynowymi. Często taki pokój zamienia się w garderobę. Balkon i loggie są dość duże, a dzięki zminimalizowaniu liczby ścian nośnych możliwe jest przeprowadzenie w nich pożądanej przebudowy.

Nowoczesne przestronne apartamenty wykorzystują różnorodne układy organizacji przestrzeni. Najczęstsze z nich to:

• „samolot” lub „kamizelka”. Okna lokali „wyglądają” na różne strony budynku;
• opcja z pokojami, gdzie dwa z nich są przylegające, a trzeci jest izolowany;
• wszystkie 3 pokoje znajdują się oddzielnie.

Często teraz wybierają układy mieszkań trzypokojowych, tak aby każdy izolowany pokój miał własną łazienkę i balkon. Szczególną uwagę zwraca się na oświetlenie. Aby to zmaksymalizować, w projekcie zaproponowano budowę balkonów typu francuskiego.

Takie mieszkania to głównie mieszkania narożne.

Układ mieszkań wtórnych

Obejmuje to 3 typy budynków.

Te murowane domy „przyjechały” do Moskwy i innych rosyjskich miast w latach 50-tych. Mieszkania zlokalizowane w takich budynkach charakteryzują się 3-metrowymi stropami, oddzielnymi pomieszczeniami, oddzielnymi łazienkami i toaletami, dużym holem oraz łukowymi otworami.

„Chruszczowka”

Budowa takich domów trwała do połowy lat 80-tych. Początkowo mieszkania miały niskie sufity, połączoną łazienkę i małą kuchnię. Budynki Chruszczowa również miały niewystarczający poziom izolacji termicznej. Później rozpoczęła się w nich masowa przebudowa, ponieważ większość przegród nie była nośna.

Teraz projekt mieszkania Chruszczowa ulega radykalnej zmianie, zamieniając go w garderobę z magazynu lub przekształcając całe mieszkanie w studio. Stare pokrycie podłogowe zostaje całkowicie zastąpione płytkami, a sąsiednie pomieszczenia (na przykład sypialnia i balkon) są łączone, chyba że zabrania tego projekt.

„Breżniewka”

To nieco ulepszona wersja Chruszczowa. Dobudowano tu m.in. antresole i wnękę pod oknem kuchennym, przeznaczone do przechowywania żywności. Rośnie liczba łazienek, w tym także wydzielonych. W takim mieszkaniu pokoje rozmieszczone są według zasady „samolotu” lub „przyczepy”.

Niuanse stworzonego nowoczesnego układu

Ulepszony układ zawsze zapewnia przestrzeń kuchenną o powierzchni większej niż 15 metrów kwadratowych. m, a w łazience należy umieścić mini-saunę. W takim przypadku szerokość balkonu powinna zaczynać się od 1,2 m.

Na przykładzie tego mieszkania, którego widok z góry pokazano na schemacie, możesz stworzyć salon z kuchnią na pierwszym piętrze i sypialnię na drugim. Lepiej zapewnić kilka łazienek na obu piętrach – zarówno dla właścicieli, jak i ewentualnych gości.

Należy również wziąć pod uwagę dodatkowe ważne punkty.

Wybrany styl

Jest ich wystarczająco dużo. Możesz więc na przykład połączyć skandynawską powściągliwość z loftem lub skorzystać z zaawansowanych technologii. Ale najczęstszy jest styl klasyczny. Posiada następujące odcienie:

• mlekowy;
• rozcieńczony brąz;
• pastelowy ton.

Aby dodać wyrafinowania, do takiego wnętrza dodaje się jasne detale w postaci mebli i paneli na ścianie.

Najbardziej udanym rozwiązaniem jest połączenie salonu i kuchni w jednym odcieniu.

Wystrój łazienek w nowoczesnych mieszkaniach został zredukowany niemal do zera.

Wybór elementów wyposażenia wnętrz

Są wybrane w tym samym stylu. Na przykład, jeśli początkowo zakupiono zaokrąglone półki, lampy powinny być takie same, a otwory powinny być łukowate.

Możesz urozmaicić wystrój nietypowymi rzeczami, na przykład okrągłym łóżkiem lub lustrem, które wydaje się być zrobione z małych kwadratów, lub ozdobić całą przestrzeń drobnymi japońskimi akcesoriami. Nie ma co zaśmiecać mieszkania meblami. Wręcz przeciwnie, aby wizualnie powiększyć powierzchnię domu, lepiej porzucić duże przedmioty.

W przedszkolu musisz wybrać wszystkie rzeczy w zależności od wieku dziecka. Jedno łóżko piętrowe zamiast dwóch zwykłych zmieści się w nim idealnie i pozwoli zaoszczędzić miejsce na zabawy.

Należy wziąć pod uwagę, że jeśli w rodzinie jest osoba pracująca w domu, będzie ona potrzebować konta osobistego. Może to być jeden z pokoi, gdyż mieszkania 3-pokojowe są dość przestronne, a ich średnia powierzchnia wynosi 56-80 metrów kwadratowych. m. Można także wydzielić część przestrzeni w sypialni do pracy parawanem.

Lepiej wybrać łazienkę o niestandardowym kształcie. Dzięki temu uzyskasz dodatkową przestrzeń na zainstalowanie prysznica i pralki.

Jak wybrać mieszkanie z układem

Konieczne jest określenie wymaganej powierzchni funkcjonalnej lokalu.

Poniższy rzut mieszkania przedstawia opcję o wymiarach odpowiednich dla 3-4 osobowej rodziny. Na zdjęciu widać duży korytarz z szafami na ubrania i buty. Każdy pokój jest izolowany. Pokój kuchenny oraz oddzielna łazienka (w razie potrzeby można ją połączyć w jedną) znajdują się po lewej stronie mieszkania, a po prawej stronie znajdują się 2 sypialnie o różnej wielkości. W samym centrum znajduje się salon, który na życzenie może stać się częścią kuchni.

Aby zatem mądrze wybrać przyszłe mieszkanie, należy zwrócić uwagę na:

• wielkość i lokalizacja pomieszczeń;
• liczba okien;
• obecność (brak) balkonu (loggia), ich liczba i wymiary;
• oddalenie mieszkania od zsypu śmieci i windy;
• rozwój infrastruktury dzielnicy.

Jeśli mieszkanie spełnia niezbędne wymagania dla wszystkich powyższych punktów, jest to doskonała opcja. Jeśli przez długi czas nie możesz znaleźć nic odpowiedniego, możesz samodzielnie zaaranżować przestrzeń według swoich potrzeb, biorąc pod uwagę wszystkie podane niuanse.

Mieszkania trzypokojowe są w większości dość przestronne, ale nie oznacza to, że pierwotnego układu nie da się poprawić. Wystarczy znać przynajmniej minimalnie subtelności projektowania i podejścia do projektowania, aby uniknąć rażących błędów. Każdy przypadek wymaga indywidualnego rozwiązania.

Rodzaje budynków

Domy panelowe wczesnej serii („Chruszczowka”) wyróżniały się niewygodnym układem małych pomieszczeń, cienkimi ścianami, bardzo niskimi sufitami i połączoną łazienką.

Domy o nowszej konstrukcji („nowa płyta”) to budynki wybudowane w latach 70. – 90. XX wieku. Zwiększyła się powierzchnia mieszkalna i kuchnia (do 9-10 mkw.).

Do niedawna wszystko, co było wygodniejsze niż seria „Chruszczow”, uważano za mieszkania o ulepszonym układzie. Teraz nie wystarczy już loggia i wyklucza się pokoje przejściowe. Za ulepszone uważa się tylko mieszkanie, którego parametry są lepsze niż określone w SNiP. Są to z konieczności pomieszczenia przestronne i wykonane w odpowiednich proporcjach. Często zdarza się, że salony mają powierzchnię 20 i 30 metrów kwadratowych. m, powierzchnia sypialni wynosi 12-15 mkw. M.

Oprócz wielkości dużą wagę przywiązuje się również do oświetlenia - balkon wykonany jest według typu francuskiego.

Mieszkanie trzypokojowe o ulepszonym układzie nie może posiadać kuchni o powierzchni mniejszej niż 15 m2, należy zapewnić dodatkowe węzły sanitarne. Odsuwają się jak najdalej od kuchni i jadalni. Łazienki w nowym budynku można połączyć lub oddzielić, nie ma to wpływu na klasyfikację nieruchomości. Łazienki są wystarczająco przestronne, aby pomieścić nawet miniaturową saunę. Musi znajdować się taras, loggia lub balkon o szerokości co najmniej 120 cm.

Mówiąc o układzie mieszkań, należy wspomnieć o różnicy między nimi w domach pięcio- i dziewięciopiętrowych. Dziewięciopiętrowe budynki są atrakcyjne dla tych, którzy chcą mieszkać wyżej i mieć dobry widok z okna.

Ale to nie jedyna osobliwość - takie budynki są w większości wygodniejsze niż budynki pięciopiętrowe. Początkowo wyższe budynki wyposażano w windy i zsypy na śmieci.

Budynki murowane można było wykonywać na różne sposoby, w zależności od czasu budowy i projektu.

Projektowanie

Oprócz rodzaju budynku należy również wziąć pod uwagę projekt, dla którego został zbudowany. W mieszkaniach Chruszczowa standardowymi pokojami były pokoje przechodnie, z których największy znajdował się obok spiżarni, z której z kolei można było przejść jedynie do sypialni. Serie 1-335, a także K-7 wyróżniają się małą przestrzenią kuchenną i miniaturowymi przedpokojami. Wysokość sufitu w domach 335. grupy wynosi 255 cm.

W K-7 może osiągnąć 259 cm, nie przewidziano balkonów. W serii 1-447 plan nie zawsze przewiduje balkony, często mieszkania narożne są bez nich. Głównym materiałem konstrukcyjnym jest cegła.

Od 1960 do 1975 roku mieszkania trzypokojowe w ceglanych pięciopiętrowych budynkach miały zazwyczaj łączną powierzchnię 44 metrów kwadratowych. m, mieszkalnej - 32 m2, a kuchnia miała 5,5 lub 6 m2. m. Seria 1-464 zakładała zastosowanie tylko połączonych łazienek, łączna powierzchnia wynosiła od 55 do 58 mkw. m, udział lokali mieszkalnych wynosił od 39 do 45 mkw. M.

W 3-pokojowych mieszkaniach nowoczesnych domów, w przeciwieństwie do starych pięciopiętrowych, sanitariaty są wydzielone. Przestrzenie mieszkalne, kuchnie i łazienki stały się większe. Rzadko zdarza się spotkać mieszkanie trzypokojowe, które nie posiada balkonu lub loggii. Istnieją różne rozmiary - zarówno 70-76, jak i 80-100 metrów kwadratowych. m, a nawet więcej.

Mieszkania w dziewięciopiętrowych budynkach z serii 80, budowanych od połowy lat 70. XX wieku, posiadały kuchnie o powierzchni 7,5 m2. m, podczas gdy tylko jeden pokój jest oddzielony, pozostałe dwa są przechodnie. Od końca lat 80. powierzchnia kuchni osiągnęła 9 metrów kwadratowych. m, wszystkie pokoje stają się od siebie niezależne. Różnica pomiędzy serią 83 i 90 polega wyłącznie na konfiguracji balkonu – w pierwszym przypadku trójkątny, w drugim prosty lub lekko nachylony.

Seria 90A, która pojawiła się już w latach 2000-tych, wyróżnia się kuchniami o powierzchni 14 metrów kwadratowych. m, dodatkowo wyposażony w dwie loggie.

W starych zasobach mieszkaniowych dość powszechny jest czeski układ 3-pokojowego mieszkania. Jest to charakterystyczne dla mieszkań zlokalizowanych w budynkach o wysokości od 9 do 12 pięter, wybudowanych nie wcześniej niż w 1970 r. i nie później niż w 1990 r. Stropy są niskie, nawet 250 cm, są dwa balkony - prosty i skośny. Budynki tego typu budowano z cegły, żelbetu i keramzytu. Powierzchnia mieszkania wynosi zazwyczaj 60-64 metry kwadratowe. M.

Kamizelka, czyli schemat z oknami po obu stronach domu, jest znacznie ciekawszy niż wersja klasyczna, w której światło przenika tylko z jednego lub dwóch punktów. Aby zwiększyć praktyczność takiego domu, musisz nie tylko zainstalować nowoczesne okna z podwójnymi szybami, ale także przekształcić parapet w miniaturowy wbudowany stolik.

Nieważne, jak bardzo chcesz wnieść oryginalność i świeży nastrój, zawsze warto pomyśleć o wyborze stylu klasycznego. Jest ekonomiczny i stosunkowo neutralny, rzadko wymaga stosowania unikalnych materiałów i projektów na zamówienie.

Ale jednocześnie w klasycznym designie można znaleźć ciekawe ruchy. Tak więc masywne gzymsy sufitowe oraz dekoracyjne belki i kolumny będą dobrze wyglądać. W „kamizelce” połączenie stylu loftowego i skandynawskiego może wyglądać bardzo atrakcyjnie.

Kolor i dekoracja

Techniki projektowania pomagają stosunkowo łatwo wyeliminować wady wizualne w układzie trzypokojowego mieszkania. Rozwiązanie stylistyczne w jasnych odcieniach może rozwiązać problem niewystarczającej przestrzeni w małych pomieszczeniach.

Najkorzystniejsze miejsca wśród nich zajmują:

• Mlecznobiałe;
• Jasny beż;
• Nienasycony brąz.

Aby jeszcze bardziej podkreślić dyskretny wygląd tego projektu, dodano do niego izolowane jasne inkluzje; Bardzo dobrze jest zastosować dekoracje o tematyce kwiatowej i roślinnej. Oprócz paneli ściennych można je wkomponować w meble, a nawet ozdobić źródła światła. Zdjęcia rodzinne będą świetnie wyglądać na ścianie długiego przedpokoju. Efekt końcowy jest taki, że pomieszczenie jest dobrze nasycone światłem i wcale nie wygląda na nudne.

Sensowne jest dekorowanie salonu jednolitym jasnym tłem, wówczas w pozostałej części możliwe będzie łączenie tonów, które zwykle są uważane za niekompatybilne. Dobrym pomysłem jest połączenie kolorystyki kuchni i salonu (kolorystyka dolnych fasad kuchni, ścian pokoju gościnnego i półek na książki mogą do siebie pasować).

Niektórzy projektanci celowo sprawiają, że fugi pomiędzy płytkami na fartuchach i tapicerce puf, przy których siedzą goście, są nie do odróżnienia kolorem. Powszechnie stosowany kolor biały, dzięki domieszaniu w nim delikatnych odcieni zieleni, poprawia nastrój i pomaga zrelaksować się emocjonalnie. Między innymi przydatne jest zastosowanie pasujących wzorów na zasłonach w różnych pomieszczeniach, przy czym same zasłony mogą mieć różną kolorystykę, a nawet być wykonane z odmiennych materiałów.

Zaleca się pomalowanie kuchni jasną farbą lub pokrycie jej panelami wykończeniowymi, które nie są zbyt ciemne. Łazienki w mieszkaniach klasycznych i nowoczesnych praktycznie nie są dekorowane, co pozwala wskazać na ściśle użytkowe przeznaczenie takich pomieszczeń.

Meble

Ważny jest również dobór elementów wnętrza, ponieważ mogą one zamaskować wiele niedociągnięć układu pomieszczenia.

Półokrągłe regały narożne stylistycznie łączą się z idealnie okrągłymi lampami i tradycyjnymi łukowymi otworami.

Szczególną uwagę należy zwrócić na dekoracyjną stronę pokoju dziecięcego i jego układ: zastanów się, jak umieścić wszystkie potrzebne meble i nie zagracać obszaru.

Nie próbuj umieszczać w swojej sypialni jak największej liczby mebli., niech będzie coraz jaśniej, można nawet podkreślić ściany obok miejsc do spania za pomocą jasnej tapety. Szafy wnękowe są optymalne do przedpokoju, ponieważ pozwalają ukryć niepotrzebne przedmioty przed wzrokiem ciekawskich i zwolnić miejsce.

Najlepsze opcje wnętrza

Nowoczesne mieszkania trzypokojowe można łączyć z najodważniejszymi dodatkami, które w radykalny sposób przełamują utarte schematy. Lustro, jakby złożone z kwadratów, stwarza iluzję drzwi prowadzących Bóg wie dokąd; Sufit w salonie można nie tylko podnieść, ale także częściowo obniżyć w celu zamontowania ukrytych urządzeń oświetleniowych i zamaskowania gzymsów, na których zawieszone są zasłony. Oryginalny pomysł polega na całkowitym odrzuceniu głównej lampy i preferowaniu ukrytych opraw oświetleniowych w dowolnej części pomieszczenia. Jeśli chcesz podkreślić swoje przywiązanie do egzotycznego japońskiego stylu, po prostu umieść za niską kanapą patyczki bambusa. A to tylko kilka przykładów jak w najprostszy sposób stworzyć oryginalny projekt.

Zamocowanie luster nad toaletkami pomaga dodać wizualnej integralności do wystroju typowych pomieszczeń. Naprzeciwko można umieścić telewizor i miejsce do pracy, które wizualnie łączą półki ścienne. Ale przestrzeń można łączyć i dzielić. W narożnych mieszkaniach trzypokojowych przydatne mogą być w tym celu przegrody umieszczone w przestrzeni pomiędzy otworami okiennymi. Zamiast zwykłych trzech pokoi, przy minimalnym wysiłku otrzymasz cztery. Rejestracja takiej zmiany jest również łatwa.

Od kilku lat najpopularniejszym rozwiązaniem są mieszkania trzypokojowe. Niezależnie od wielkości cech konstrukcyjnych domu, układ trzypokojowego mieszkania pozwala prawidłowo rozdzielić dostępną przestrzeń, zapewniając każdemu członkowi rodziny przestrzeń osobistą i organizując miejsce do komunikacji rodzinnej. Układ zdjęcia trzypokojowego mieszkania daje wyobrażenie o ogólnych trendach w masowym budownictwie mieszkaniowym.

Mieszkania trzypokojowe na rynku wtórnym

Mieszkania trzypokojowe w budynkach stalinowskich

Mieszkania w domach zbudowanych w czasach stalinowskich wyróżniają się różnorodnymi rozwiązaniami planistycznymi, ponieważ koncepcja „standardowej konstrukcji” jeszcze nie istniała. Układ trzypokojowego mieszkania odzwierciedlał status społeczny mieszkańców: w mieszkaniach dla elity można znaleźć zarówno wielkopowierzchniowe mieszkania o powierzchni około 80 m2, jak i małe pokoje z aneksami kuchennymi w zwykłych mieszkaniach. Jedyną wspólną rzeczą będzie wysoka wysokość sufitu od 2,8 do 3,6 m.
Układ trzypokojowego mieszkania w stylu „stalinowskim” to duży, szeroki korytarz – oś prowadząca do przestronnej kuchni, na której „nawleczone” są poszczególne pokoje. Pomieszczenie najbliżej wyjścia jest największe w okolicy – ​​hol, z przylegającą do niego sypialnią. Kolejna sypialnia znajduje się na końcu korytarza, naprzeciwko kuchni. Kuchnię i sypialnię oddzielono blokiem pomieszczeń sanitarnych: łazienki i toalety, czasem może się tam znaleźć także spiżarnia.
Opcjonalnie czasami kuchnię umieszczano obok wejścia.
Mieszkania w domach zbudowanych przez Stalina są poszukiwane ze względu na położenie w centrum miasta, wysokie sufity i wysokiej jakości konstrukcję, chociaż sufity w nich są często wykonane z drewnianych belek, a ścianki działowe wykonane są ze sklejki z tynkiem na gontach .

Mieszkania trzypokojowe w starym układzie

Dawna era pozostawiła po sobie kamizelki za trzy ruble w domach o masowym standardzie. Pomimo dzisiejszego negatywnego nastawienia do nich, domy te spełniły swoje zadanie - przeniosły ludzi z zrujnowanych zasobów mieszkaniowych, piwnic i mieszkań komunalnych do wygodnych, odrębnych mieszkań.
Układ trzypokojowego mieszkania w domu wybudowanym na przełomie lat 50. i 60. wyróżnia się sąsiadującymi ze sobą pokojami oraz niewielką powierzchnią pomieszczeń gospodarczych - kuchnia do 6 m2, połączona łazienka, wąski korytarz przy ul. wejście zamiast przedpokoju, wysokość pomieszczeń 2,4–2,5 m, powierzchnia mieszkalna 42–44 m2, łącznie 50–60 mkw.
Obecnie stare budynki z paneli są masowo rozbierane (Moskwa) lub są izolowane i rekonstruowane, jeśli są zbudowane z cegły. Budynki w domu murowanym, bez wewnętrznych ścian nośnych, stanowią doskonałą okazję do przebudowy: można połączyć kuchnię ze wspólnym pokojem, można zrobić kawalerkę bez wewnętrznych przegród, można zwiększyć powierzchnię ​Łazienka połączona ze względu na przejście z korytarza do kuchni.

Apartamenty z epoki Breżniewa

Okres ten charakteryzował się masową budową panelowych budynków mieszkalnych. Domy murowane o ulepszonym układzie budowano głównie dla elity partyjno-gospodarczej, dlatego też rozproszenie rozwiązań planistycznych jest znaczne. Powierzchnia mieszkania może wynosić 52 lub 90 m2.
Z reguły „Breżniewka” to powrót do izolowanych pomieszczeń, zwiększenie powierzchni pomieszczeń gospodarczych, wysokość piętra z 2,8 do 3,3 m. Mieszkania posiadają 2 balkony lub balkon oraz loggię, pomieszczenie gospodarcze i hol wejściowy.

Układ mieszkania o powierzchni 60m2 z 3 pokojami w pełni zaspokoi potrzeby małej rodziny 3 lub 4 osobowej.

Układ 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 60 mkw. M

Układ 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 60 mkw. m: powierzchnia lokalu jest zmniejszona; kuchnia ma 6–7 m2, pokoje odpowiednio 17,14 i 9 m2, nie ma spiżarni, ogólne rozwiązanie przypomina mieszkania budowane w latach 60. ubiegłego wieku. Główną zaletą układu jest zwartość, ale jest to również problem, ponieważ w przypadku systemów przechowywania trzeba poświęcić metry powierzchni mieszkalnej, co już nie wystarczy.
Układ 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 60 mkw. m nie da się poprawić bez pomocy profesjonalnego projektanta. Jedną z proponowanych opcji jest zorganizowanie wejścia do kuchni z sąsiedniego pokoju, które zamienia się w salon, zwiększając powierzchnię łazienki dzięki zamkniętemu przejściu do kuchni. Przegrodę pomiędzy salonem a przedpokojem można zdemontować i stworzyć duży pokój. Pomiędzy dwiema sypialniami istnieje możliwość zabudowania komórki lokatorskiej lub dwóch szaf wnękowych - po jednej w każdym pokoju. Układ 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 60 mkw. m można zmodernizować.
Układ trzypokojowego mieszkania o powierzchni 63 mkw. m w domu z czasów Breżniewa oznaczało jeden pokój przechodni, który przypominał budynek z czasów Chruszczowa, ale tutaj widzimy jeden lub dwa balkony, nieco bardziej przestronną kuchnię i oddzielną łazienkę. Taki układ bez modyfikacji będzie odpowiedni dla rodziny bez dzieci lub z jednym dorosłym dzieckiem.
Z pomocą projektanta zaprojektowano układ trzypokojowego mieszkania o powierzchni 63 mkw. m można łatwo dostosować do potrzeb małej 3-4 osobowej rodziny przy minimalnych modyfikacjach: wystarczy wysunąć drzwi do pokoju przejściowego, stworzyć spiżarnię lub dwie szafy wnękowe pomiędzy pokojami. To prawda, że ​​​​wybicie dziury w głównej ścianie będzie wymagało koordynacji i opracowania projektu.
Układ 3-pokojowego mieszkania 64 mkw. m całkowicie odwzorowuje obudowę o powierzchni 60 i 63 m2, różnica w powierzchni powstaje tylko z powodu różnych połączeń ścian - cegły lub panelu. Układ 3-pokojowego mieszkania 64 mkw. m występuje w domach budowanych w różnym czasie, od lat 50. do 70. XX wieku. Układ 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 65 metrów kwadratowych nie różni się od nich. mw tym samym czasie budowy.
Układ 3-pokojowego mieszkania 66 mkw. m różni się tylko obecnością ogromnego narożnego balkonu.

Układ 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 70 mkw. M

Układ 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 70 mkw. m obejmuje kuchnię o powierzchni 8–10 m2, pokój o powierzchni 18 m2 i dwie sypialnie o powierzchni 12–14 m2 każda. Nie ma dużej różnorodności układów, różnica polega na lokalizacji kuchni - znajduje się ona z tyłu mieszkania lub przy wejściu.
Układ 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 70 mkw. m zapewni wszystkim członkom rodziny przestrzeń osobistą, jednocześnie zapewniając miejsce rodzinnych spotkań i przyjmowania gości. Z reguły kuchnie znajdują się obok wejścia do mieszkania, pokój dzienny jest wyposażony w pokój obok, dwa mniejsze pokoje znajdujące się z tyłu mieszkania służą jako sypialnia i pokój dziecięcy, jeśli w rodzinie są dzieci . Taki układ pomieszczeń gwarantuje izolację od obcych dźwięków dochodzących z klatki schodowej czy pracy windy.
Druga opcja podziału lokalu, w przypadku braku dzieci, jeden z pokoi staje się biurem lub warsztatem.

Układ 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 75 m różni się minimalnie od poprzedniej wersji - kuchnia i przedpokój są nieco większe, jeden z pokoi staje się szerszy ze względu na zwiększoną długość panelu.
Układ 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 75 m2 można zmienić wzorując się na poprzedniej opcji - zorganizuj wejście z salonu, wykorzystaj korytarz, aby powiększyć łazienkę, tworząc ją łączoną.

Jeśli zbudujemy przegrodę łazienkową prostopadle do skośnego narożnika salonu, otrzymamy przestrzeń przedpokoju o ciekawym kształcie.

Czeski układ mieszkań trzypokojowych

Czeski układ mieszkań trzypokojowych był szczególnie popularny w czasach Breżniewa, ponieważ wymagał dużej powierzchni całkowitej, kuchni o powierzchni 7–9 m2 i wygodnego oddzielnego rozmieszczenia pomieszczeń. Domy wzorowane na czeskich konstrukcjach budowano z bloków lub paneli. Linie grzewcze umieszczono w ścianach zewnętrznych, w efekcie, ze względu na wysoką przewodność cieplną paneli, część ciepła została przeznaczona na ogrzewanie ulicy, a naprawa takiej instalacji w przypadku nieszczelności była możliwa jedynie poprzez rozbicie ściany.
Czeski układ mieszkań trzypokojowych oferował dwie możliwości aranżacji pomieszczeń: w prezentowanej wersji pokoje są duże, kuchnia ma dwoje drzwi - jedne do przedpokoju, drugie do salonu, ale sama kuchnia nie jest bardzo przestronny - tylko 7 m2. Zaletą tego układu są dwie duże loggie biegnące wzdłuż wszystkich ścian zewnętrznych.
Opcja druga: układ obejmuje długi korytarz i dużą kuchnię z mniejszym salonem, 2 balkony.
Czeski układ mieszkań trzypokojowych jest ogólnie przemyślany, kompaktowy, ale niezbyt odpowiedni do przebudowy. Mieszkania tego typu, pomimo dużej powierzchni, można zaliczyć do mieszkań klasy ekonomicznej.

Układ mieszkania 3-pokojowego o ulepszonym układzie

Układ trzypokojowego mieszkania o ulepszonym układzie w czasach ZSRR i Stalina, Chruszczowa i Breżniewa został zbudowany dla elity partyjnej i gospodarczej, w rzadkich przypadkach osiedlali się tam zaawansowani pracownicy produkcyjni. Mieszkanie takie mogłoby mieć przylegającą do salonu kuchnię z jadalnią i połączoną z nią drzwiami lub otworem z możliwością przekształcenia oraz 2 łazienki: toaletę z umywalką przy wejściu i kuchnię oraz toaletę połączoną z łazienką w głębiny części prywatnej w pobliżu sypialni. Średnia powierzchnia mieszkania wynosiła 60–70 m2.
Ciekawy układ mieszkania 3-pokojowego o ulepszonym układzie powstał w latach 70-80 ubiegłego wieku w wieżowcach o konstrukcji monolitycznej lub ramowo-monolitycznej. Pomieszczenia i balkony mogły mieć nieprostokątne obrysy, co stwarzało trudności przy umeblowaniu.
Układ 3-pokojowego mieszkania o ulepszonym układzie w elitarnym budynku jest dość nowoczesny, po remoncie i wymianie wyposażenia, takie mieszkania są poszukiwane na rynku wtórnym, szczególnie w domach murowanych lub o konstrukcji szkieletowej monolitycznej;

Układ 3-pokojowego mieszkania o ulepszonym układzie nie będzie wymagał dostosowań, z wyjątkiem wbudowanych systemów przechowywania, a w razie potrzeby właściciele mogą połączyć kuchnię i salon z łukiem.

P44 t 25 Układ mieszkania trzypokojowego wraz z wymiarami

Seria domów budowana masowo w latach 90-tych ubiegłego wieku, układ P44 t 25 to trzypokojowe mieszkanie o wymiarach 90m2. są uważane za jedne z najwygodniejszych i cieszą się popytem na wtórnym rynku mieszkaniowym.
Układ trzypokojowego mieszkania p44t wyróżnia obecność niewielkiego przedpokoju oddzielonego od przedpokoju ścianą z otworem, dość dużej kuchni – aż 13 mkw. po 6 m2 w Chruszczowie mały salon z możliwością połączenia z kuchnią i dwie sypialnie, jedna o powierzchni 14,8 m2, druga - 18,9 m2. Kuchnia posiada skośny narożnik z narożnymi przeszkleniami. Z salonu i jednej z sypialni są wyjścia na balkony.
Na filmie przedstawiono rozkład trzypokojowego mieszkania p44t wraz z wymiarami pomieszczeń.
Układ trzypokojowego mieszkania p44t ma również wady: w korytarzu nie ma miejsca na szafę, jednocześnie traci się miejsce w przestronnym przedpokoju, łazienka znajduje się daleko od sypialni i przejścia do niej jest zorganizowany przez korytarz.
Oczywiście przebudowa może pozbyć się pewnych niedociągnięć: na przykład usuwając przejście do kuchni lub przedpokoju, powiększając łazienkę i łącząc ją oraz organizując wejście do przedpokoju.

Układy mieszkań trzypokojowych w nowych budynkach

Układy mieszkań trzypokojowych w nowych budynkach wyróżniają się dużą powierzchnią całkowitą, obecnością garderob i pomieszczeń gospodarczych oraz wysokimi sufitami. Często układy mieszkań trzypokojowych w nowych budynkach wykonywane są bez przegród, łącząc przestrzenie kuchni, jadalni, salonu, przedpokoju: po wejściu do mieszkania, z małego przedpokoju gość wchodzi do pokoju o wielu funkcjach, w którym Strefy wyznaczane są poprzez rozmieszczenie mebli i różne scenariusze świetlne. Z reguły mieszkania w nowych budynkach wynajmowane są bez wykończenia i wyposażenia, jedynie z przyłączami komunikacyjnymi, które wskazują lokalizację łazienki, toalety i kuchni. Mieszkańcy sami lub przy pomocy projektanta tworzą konkretny układ, kierując się swoimi potrzebami.
Takie podejście do planowania jest możliwe w domach szkieletowych, gdy nie ma nośnych ścian wewnętrznych, które definiują sztywne wymiary pomieszczeń.
Układy mieszkań trzypokojowych w nowych budynkach często dzieli się według zasady kosztów: mieszkania klasy ekonomicznej wymagają niewielkiej powierzchni rzędu 60–70 metrów kwadratowych, a projekty z epoki Breżniewa są nieco przerobione , są często wykorzystywane w budownictwie. Klasa biznes zaczyna się od 100 mkw. i zakłada otwarty plan. Jeszcze większą powierzchnię mają apartamenty w luksusowych kompleksach mieszkalnych.

Ciekawy rozkład trzypokojowego mieszkania

Ciekawe układy mieszkań trzypokojowych uzyskuje się przy nieprostokątnych konturach domu, dużej liczbie występów lub przy zastosowaniu monolitu podczas budowy. W takich układach, zmniejszając długość korytarza, można stworzyć hol wejściowy.
Zaprezentowany ciekawy układ trzypokojowego mieszkania pozwala na dokładny podział mieszkania na strefę wspólną i prywatną: pierwsza zawiera przedpokój z łazienką dla gości, kuchnię i pokój dzienny, druga posiada dwie sypialnie i dużą łazienkę. Pewną niedogodność przy układaniu mebli stwarzają kolumny ramy i brak kątów prostych w dwóch pokojach.

Trzy ruble w nowym budynku panelowym?

Układ 3-pokojowego mieszkania 66 mkw. m - dużo czy mało? Małe mieszkanie o układzie typowym dla lat 80-tych, ale z nowoczesnym wypełnieniem, również znajdzie swoich wielbicieli. Główną zaletą układu 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 66 mkw. znajduje się kuchnia o powierzchni 6 m2 oraz ogromna loggia.

Układ dużych mieszkań trzypokojowych

Układ dużego trzypokojowego mieszkania obejmuje przedpokój-hol wejściowy, dużą kuchnię z możliwością połączenia z salonem w jedno pomieszczenie oraz przestronne sypialnie. Często duże apartamenty posiadają dwie łazienki – małą dla gości z prysznicem i dużą dla właścicieli.

W niektórych domach układ dużego trzypokojowego mieszkania odbywa się na dwóch poziomach, wyraźnie oddzielając część gościnną od prywatnej:

• na pierwszym poziomie znajduje się hol-hol z łazienką dla gości, kuchnia oraz pokój dzienny z balkonem lub tarasem;
• na drugim poziomie znajdują się dwie sypialnie z garderobami oraz duża połączona łazienka wyposażona w prysznic, jacuzzi, a czasem także wbudowaną saunę.

Układy dużego mieszkania o powierzchni 100 mkw. m 3 pokoje

Taki układ dużego mieszkania o powierzchni 100 mkw. m 3 pokoje posiadają duży hol z garderobą, kuchnię, w której można umieścić wyspę, przestronny salon przylegający do kuchni, z dwóch sypialni wyjście na loggię. Niewielka przebudowa pozwoli Ci zbudować dodatkowe systemy przechowywania bez utraty komfortu.
Układ dużego mieszkania o powierzchni 100 mkw. m 3 pokoje z przestronnymi pomieszczeniami pozwolą spełnić każdą fantazję we wnętrzu - postaw okrągłe łóżko na środku pokoju, dowolnie aranżuj meble w salonie, nie przesuwając ich do ścian, dzieląc je na część jadalną i obszar społeczny.
W razie potrzeby kuchnię i salon można połączyć, a oddzielając część salonu przegrodą, którą można przekształcić, można stworzyć dodatkową przestrzeń do spania dla przenocowanego gościa.
Przestronny hol umożliwia, po niewielkich modyfikacjach, zabudowanie dodatkowej toalety dla gości oraz szafy na odzież wierzchnią i obuwie outdoorowe.

Układ 3-pokojowego mieszkania 80 m

Układ trzypokojowego mieszkania o powierzchni 80 m2 jest bardziej udany niż poprzedni, o większej powierzchni: ma dogodny układ pomieszczeń, kuchnia na planie kwadratu, wygodna do wspólnego gotowania, dwie łazienki - łazienka dla gości przy wejściu i głównej łazience obok sypialni. Okno francuskie w salonie otwiera się na widok na teren parku, a przegroda, którą można przekształcić, umożliwi połączenie pokoju z korytarzem w przypadku dużej liczby gości.

Układ trzypokojowego mieszkania o powierzchni 80 m2 zapewnia wystarczającą ilość miejsca do przechowywania rzeczy sezonowych i odzieży codziennej.

Układ mieszkania 3-pokojowego 75 m

Układ trzypokojowego mieszkania o powierzchni 75 m jest zwarty ze względu na brak pomieszczeń gospodarczych, a sztywny schemat konstrukcyjny nie jest wystarczający do przebudowy. Możesz dodać miejsce do przechowywania tylko poprzez zainstalowanie szaf w salonach. Jednak układ trzypokojowego mieszkania o powierzchni 75 m jest odpowiedni dla młodej rodziny bez dzieci lub z jednym małym dzieckiem.

Przebudowa mieszkań

Układ trzypokojowego mieszkania, jeśli nie odpowiada właścicielom, można zmienić, jeśli nie ma to wpływu na ściany nośne. Jako „materiał źródłowy” do przebudowy można zastosować obudowę dowolnej wielkości z przegrodami gipsowymi lub ceglanymi. Zabrania się przebudowy obiektów będących zabytkami architektury, historii i kultury. Lokalne ustawodawstwo wprowadza również własne ograniczenia - na przykład w Moskwie w przypadku przebudowy z otworami wymagana jest zgoda autorów projektów (instytut projektowy).
Zabrania się instalowania podgrzewanych podłóg w loggiach i balkonach oraz mocowania ich do pomieszczeń mieszkalnych.

Jakakolwiek przebudowa jest dozwolona tylko wtedy, gdy istnieje projekt opracowany przez licencjonowaną organizację.

Bez opracowania projektu istnieje możliwość wykonania otworu w ścianie nienośnej pomiędzy kuchnią a salonem, zamontowania drzwi w otworze oraz zamontowania w mieszkaniu szaf przesuwnych.

Wniosek

Ogólny trend budownictwa masowego na świecie zmierza w kierunku zmniejszania powierzchni mieszkań. Jest to spowodowane światowym kryzysem gospodarczym i rosnącymi czynszami w kontekście ogólnej inflacji. Jednocześnie na przestrzeni poradzieckiej stale rośnie liczba mieszkań wielkopowierzchniowych. Można przypuszczać, że rozwój mediów będzie stopniowo prowadził do ograniczenia budowy dużych mieszkań – w momencie nasycenia rynku popytem będą mieszkania o powierzchni 70–90 mkw.

Układ dużego trzypokojowego mieszkania pozwala na aranżację mieszkania zgodnie z modnymi stylami, jednak utrzymanie takiego mieszkania przekracza możliwości przeciętnej rodziny.

We współczesnym budownictwie mieszkaniowym, w którym następuje stabilny globalny rozwój, zapewniony jest dość szeroki wybór mieszkań o różnych możliwościach rozkładu. Mieszkania z ogromnymi loggiami i dziesięciometrowymi kuchniami, z dwiema łazienkami i wykuszami, apartamenty elitarnej klasy, a nawet dwupiętrowe – każdy może wybrać coś według własnego gustu i upodobań. Jedną z najpopularniejszych opcji jest układ trzypokojowego mieszkania dla dużych rodzin.

Idealnym „materiałem źródłowym” można nazwać trzypokojowe mieszkania na planie otwartym w nowych budynkach, które reprezentują stylowe i wygodne mieszkania. W mieszkaniach o powierzchni co najmniej 130 mkw. Miejsca jest wystarczająco dużo zarówno dla dorosłych, jak i dla dzieci. Dzięki dobrze zaplanowanym strefom gospodarstwa domowe w różnych kategoriach wiekowych, o różnych przyzwyczajeniach i temperamentach nie będą musiały sobie przeszkadzać, dzięki czemu każdy będzie mógł czuć się w nieskrępowanych warunkach.

Plan trzypokojowego mieszkania o powierzchni 130 mkw. m z rozmiarami pomieszczeń

Nieruchomość klasy biznes to nie tylko duża część wspólna z wysokimi, trzymetrowymi sufitami, ale także kilka łazienek (co najmniej dwie). Przyjrzyjmy się konkretnym przykładom wykorzystania zalet nowego budynku.

W nowym budynku łazienka znajduje się obok małego pokoju, więc bardziej wydajne i celowe jest utworzenie sypialni w tym pokoju. Planując dane pomieszczenie, musisz tylko zdecydować, co będzie jego centrum. Czy będzie to szafa, czy miejsce do spania? Ponadto możesz być zdezorientowany co do systemu przechowywania. Jeśli system przechowywania ma miejsce w salonie, to w sypialni łóżko zajmie królującą pozycję.

Rzut trzypokojowego mieszkania w nowym budownictwie

Zaletą domów nowego typu jest oczywiście duża powierzchnia. Dodatkowo do mieszkania przynależy również balkon, który może pełnić funkcję biura. Dużą zaletą mieszkań na planie otwartym jest możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni. W sypialni zmieści się nie tylko standardowe podwójne łóżko i szafa, ale także inne funkcjonalne meble. Można puścić wodze fantazji i pokazać swoje możliwości projektowe w aranżacji.

Przeczytaj także

Układ kuchni połączonej z salonem

Miłośnicy nietypowych sypialni powinni zwrócić uwagę na okrągłe łóżko. Wymaga oczywiście nieco więcej miejsca niż standardowy model prostokątny, ale bardzo korzystnie prezentuje się w każdym pomieszczeniu. Nie ma potrzeby dodatkowego wystroju sypialni, ponieważ główną atrakcją jest samo łóżko.

Aby utrzymać ogólną atmosferę, na ratunek przyjdzie nietypowe oświetlenie lub okrąg sufitowy z płyt gipsowo-kartonowych. Dodatkowo możesz zasłonić łóżko pięknym, designerskim baldachimem.

Sypialnia z okrągłym łóżkiem

Projekt wykonawczy i rzut trzypokojowego mieszkania dla rodziny z dziećmi

Projekt trzypokojowego mieszkania wykonany jest zgodnie z wymaganiami właścicieli domów: funkcjonalny projekt przestrzeni w jasnych odcieniach, z obecnością akcentów kolorystycznych bez zbędnych dodatków.

Wskazane jest zaprojektowanie mieszkania z dziećmi w jasnych kolorach

Z natury takie wnętrze powinno być bardzo powściągliwe i spokojne, ale jednocześnie przytulne dzięki naturalnym materiałom. Pokoje dziecięce muszą być zaprojektowane z uwzględnieniem indywidualnych potrzeb dzieci. Środowisko powinno być odpowiednie dla ich wieku.

Zalety nowoczesnych układów mieszkań

Standardowy układ apartamentów z XX w., składających się z dwóch pokoi, uwzględnia widok przechodni. Duży pokój znajdował się obok obszernego pomieszczenia gospodarczego, z którego można było przejść do sypialni.

Sąsiadujący układ dwóch pomieszczeń

W tamtym czasie wielu rzemieślników domowych musiało powiększyć swoją przestrzeń mieszkalną, „wyburzając” szafę i budując nową ścianę. W ten sposób ogrodzono część sali i uzyskano dwa różne pomieszczenia. Technika ta jednak przyczyniła się do powstania długiego, ciemnego korytarza, jednak nadal posiadanie oddzielnych pomieszczeń było priorytetem nad estetyką.

Zmiana układu

Różnica między nowoczesnym układem trzypokojowego mieszkania a apartamentami wybudowanymi w połowie ubiegłego wieku polega na tym, że łazienki z toaletami zostały obecnie wydzielone, podobnie jak same pokoje dzienne. Kuchnie i łazienki powiększyły się. Prawie wszystkie mieszkania trzypokojowe posiadają obecnie balkony lub przestronne loggie.

Nowoczesny rozkład trzypokojowego mieszkania

Gotowe mieszkanie dzisiaj to nie efekt końcowy. Czas dokonuje własnych korekt. Swoje usługi w zakresie planowania i projektowania wnętrz oferuje wielu doświadczonych projektantów, którzy za pomocą unikalnych, prostych technik potrafią zwiększać lub zmniejszać powierzchnię mieszkań, dzielić pomieszczenia na strefy ze względu na ich funkcjonalność.