Wzór statutu SNT w nowym wydaniu. Konwertuj snt na tsn. Zmiany w płatnościach składek członkowskich

Konwersja SNT na TSN

Zgodnie z ustawą federalną N 99-FZ „W sprawie zmiany rozdziału 4 części 1 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej oraz uznania za nieważne niektórych przepisów aktów prawnych Federacji Rosyjskiej” (wydanych w odniesieniu do związków partnerskich właścicieli nieruchomości) zmieniono strukturę organizacyjno-prawną ogrodniczych spółek non-profit. Obecnie takie stowarzyszenia to spółki właścicieli nieruchomości.

Zgodnie z tym samym prawem nie jest wymagana ponowna rejestracja osób prawnych, które powstały w poprzednich formach organizacyjno-prawnych. Jednak przy pierwszej zmianie ich dokumenty założycielskie i nazwy muszą zostać dostosowane do nowych norm Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej.

Jedynym dokumentem założycielskim partnerstwa non-profit w branży ogrodniczej jest jego Statut.

Przede wszystkim aktualny Statut SNT wskazywał jej formę organizacyjno-prawną: ogrodnicza spółka non-profit. Jednak od 1 września 2014 r. takiej formy organizacyjno-prawnej nie ma, co pociąga za sobą konieczność zmiany formy organizacyjno-prawnej SNT na: spółkę właścicieli nieruchomości i w związku z tym złożenie nowego wydania Statutu Spółki do urzędu skarbowego właściwego ze względu na siedzibę spółki.

Należy także mieć na uwadze, że wraz z wprowadzeniem nowej formy organizacyjno-prawnej Związku Właścicieli Nieruchomości w miejsce Ogrodniczej Spółki Non-Profit, istotnej zmianie ulegają także niektóre podstawowe zasady jej funkcjonowania. Zatem przedmioty wspólnego użytku w spółkach właścicieli nieruchomości należą do członków TSN na prawie wspólnej współwłasności, podczas gdy w SNT majątek wspólnego użytku był własnością spółki jako osoby prawnej lub wspólnego własność członków SNT, jeżeli została nabyta w drodze celowych składek.

Ponadto w TSN zbycie udziału w prawie do własności wspólnej następuje jednocześnie z alienacją działki, podczas gdy w SNT zbywając działkę ogrodową, członek SNT miał prawo jednocześnie zbyć nabywcy udział w majątku wspólnym w ramach spółki non-profit ogrodniczej, warzywniczej lub daczy w wysokości wkładów docelowych. Istnieje wiele innych różnic między TSN i SNT.

Ponadto należy pamiętać, że osoba prawna może prowadzić swoją działalność dopiero od momentu rejestracji w Jednolitym Państwowym Rejestrze Podmiotów Prawnych (USRLE). Organizacja o nieistniejącej formie prawnej, ogrodnicza spółka non-profit, może w dowolnym momencie zostać wykluczona z Jednolitego Państwowego Rejestru Podmiotów Prawnych przez inspekcję podatkową, co może prowadzić do nieprzyjemnych konsekwencji.

Należy zaznaczyć, że istnieje już praktyka odmawiania przez inspekcję skarbową Rejestracji Statutów Stowarzyszeń Właścicieli Nieruchomości, jako następców prawnych Ogrodniczych Spółek Non-Profit, które zostały przedstawione w formie nowelizacji dotychczasowych Statutów SNT . Dodatkowo przy przekształceniu SNT w TSN pojawia się kwestia następstwa prawnego w stosunku do majątku SNT.

Zatem najbardziej poprawnym sposobem dostosowania dokumentów założycielskich do norm 99-FZ, biorąc pod uwagę wszystkie pojawiające się problemy i wymagania ustawy federalnej 129-FZ „O państwowej rejestracji osób prawnych i przedsiębiorców indywidualnych”, jest procedura o przekształcenie SNT w TSN w formie przekształcenia.

Procedura reorganizacji SNT w TSN składa się z kilku głównych etapów:

1. Decyzja Zarządu SNT w sprawie harmonogramu przygotowań i osób odpowiedzialnych za przygotowanie nowej edycji Karty TSN.

2. Przygotowanie nowego wydania Karty TSN.

3. Decyzja Zarządu SNT o powołaniu Walnego Zgromadzenia członków SNT w celu przyjęcia nowego Statutu TSN.

4. Walne zgromadzenie członków SNT, na którym podjęto decyzję o przekształceniu SNT w TSN, zatwierdzono nową wersję Statutu TSN i polecono Prezesowi Zarządu zarejestrowanie nowej wersji Statutu w organach rejestracyjnych (urzędzie skarbowym w lokalizacji TSN).

5. Przygotowanie dokumentów do rejestracji państwowej dokumentów założycielskich stowarzyszenia (nowy Statut, Protokół walnego zgromadzenia, Wniosek w formularzu P13001).

6. Złożenie dokumentów w urzędzie skarbowym właściwym dla siedziby spółki.

Za tę procedurę nie jest pobierana żadna opłata.

W tym artykule porozmawiamy o tym, jak DNP będzie istniał w 2019 r., czy konieczne będą zmiany w statucie DNP i czy DNP będzie wymagało ponownej rejestracji jako TSN, stowarzyszenie lub związek. Również poniżej w tekście znajdziesz cenę za usługę ponownej rejestracji DNP przez naszych prawników.

Od 2019 r. Ustawa federalna nr 217-FZ z dnia 29 lipca 2017 r. „W sprawie prowadzenia przez obywateli prac ogrodniczych i warzywniczych na własne potrzeby oraz o zmianie niektórych aktów prawnych Federacji Rosyjskiej” (zwana dalej – ). Prawo to ma zastosowanie do wszystkich osób prawnych działających w ramach ustawy federalnej z dnia 15 kwietnia 1998 r. nr 66-FZ. Do takich podmiotów prawnych zalicza się DNP.

Wraz z wejściem w życie nowej ustawy statut DPP stanie się nieaktualny i konieczne będzie dostosowanie go do obowiązujących przepisów. Formularz DNP został anulowany 1 września 2014 r. Ustawą federalną nr 99-FZ z dnia 5 maja 2014 r. „W sprawie zmiany rozdziału 4 części pierwszej Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej oraz uznania za nieważne niektórych przepisów akty ustawodawcze Federacji Rosyjskiej”, który stanowił, że osoby prawne tworzone są w formach organizacyjno-prawnych przewidzianych dla nich w rozdziale 4 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej (zwanego dalej „Kodeksem cywilnym Federacji Rosyjskiej ”). W rozdziale 4 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej nie ma już takiej formy organizacyjno-prawnej osoby prawnej jak DNP. Spółki partnerskie non-profit Dacha podlegają reorganizacji lub ponownej rejestracji, ale w co?

PONOWNA REJESTRACJA DNP W TSN

W naszej pracy często spotykamy się z chęcią przerejestrowania DNP w TSN. Nie jest to jednak możliwe ze względu na obowiązujące przepisy.

Ponowna rejestracja oznacza zmianę formy osoby prawnej wynikającą z bezpośrednich instrukcji prawa. Jednocześnie istotną różnicą w stosunku do reorganizacji jest to, że ponownie zarejestrowana osoba prawna pozostaje te same szczegóły (OGRN, INN, KPP) w zasadzie wystarczy zmienić nazwę formularza i wprowadzić zmiany w statucie.

Jak ustalono w części 7 art. 3 ustawy federalnej z dnia 05.05.2014 nr 99-FZ „W sprawie zmiany rozdziału 4 części pierwszej Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej oraz uznania za nieważne niektórych przepisów aktów ustawodawczych Federacji Rosyjskiej”, dokumenty założycielskie, a także nazwy osób prawnych utworzone przed wejściem w życie niniejszej ustawy federalnej podlegają dostosowaniu do norm rozdziału 4 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej przy pierwszej zmianie dokumentów założycielskich takie osoby prawne.

Jednocześnie przepisy dotyczące stowarzyszeń (związków) (art. 123 ust. 8 - 123 ust. 11 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej) mają zastosowanie do daczy spółek non-profit utworzonych przed datą jego wejścia w życie.

Zgodnie z art. 50 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej spółki non-profit ze względu na swój rodzaj należą do stowarzyszeń (związków), a nie do spółek właścicieli nieruchomości. Obecnie z mocy prawa nie ma możliwości ponownej rejestracji DNP w TSN.

Nie ma możliwości przerejestrowania spółki akcyjnej na organizację wyznaniową. Nie można przekształcić TSN w spółkę z oo, nie można ponownie zarejestrować partii politycznej w spółdzielnię konsumencką. W ten sam sposób DNP nie może zostać przekształcony w TSN; spółki osobowe można ponownie zarejestrować jedynie jako stowarzyszenia lub związki.

CO TO JEST STOWARZYSZENIE LUB UNIA? CO BĘDĄ CZŁONKOWIE DPP POTRZEBNI ZMIENIĆ?

Stowarzyszenie lub związek to także organizacja non-profit, której celem jest ochrona wspólnych interesów swoich członków i osiąganie celów korzystnych społecznie.

Prawo nie wprowadza zasadniczego rozróżnienia pomiędzy pojęciami „stowarzyszenie” i „związek”. Co więcej, są one wszędzie wskazywane jako synonimy: „stowarzyszenie (związek)”.

W praktyce czynnikiem decydującym o wyborze słowa do wskazania w formie organizacyjno-prawnej jest znak „wspólnoty” stowarzyszenia (na przykład: „Stowarzyszenie Prawników Rosji”, „Stowarzyszenie „Dacha Non-Profit Partnership „Romashka ”)”.

A dla związku znak „terytorialności” ma decydujące znaczenie przy wyborze słowa do wskazania w formie organizacyjno-prawnej.

Aby ponownie zarejestrować DPP jako stowarzyszenie lub związek, członkowie DPP będą musieli zatwierdzić na walnym zgromadzeniu członków spółki nowy statut, sporządzony zgodnie z obowiązującymi przepisami i zawierający nową nazwę. Następnie formularz P13001 jest poświadczany przez notariusza, a zestaw niezbędnych dokumentów składany jest w punkcie rejestracyjnym.

Podczas ponownej rejestracji DNP w stowarzyszeniu lub związku nie jest pobierana żadna opłata państwowa(Część 12 art. 3 ustawy federalnej z dnia 5 maja 2014 r. Nr 99-FZ „W sprawie zmiany rozdziału 4 części pierwszej Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej oraz uznania za nieważne niektórych przepisów aktów ustawodawczych Federacja Rosyjska").

USŁUGI PRAWNE DOTYCZĄCE PONOWNEJ REJESTRACJI DNP

Koszt ponownej rejestracji organizacji non-profit w stowarzyszeniu lub związku wynosi 22 000 rubli.

Cena ta obejmuje następujące usługi:

1. przygotowanie pisemnych konsultacji w sprawie procedury ponownej rejestracji organizacji non-profit w stowarzyszeniu (związku);
2. konsultacje ustne w sprawach z tym związanych oraz konsultacje drogą elektroniczną;
3. sporządzanie projektu porządku obrad walnego zgromadzenia;
4. przygotowanie ustawy o umieszczaniu zawiadomień członków DPP o zgromadzeniu;
5. przygotowanie formularza do głosowania na zgromadzeniu;
6. przygotowanie nowego wydania Statutu Stowarzyszenia (związku);
7. przygotowanie listu motywacyjnego w sprawie zmian w statucie;
8. opracowanie wzoru protokołu naliczania prowizji;
9. sporządzanie protokołów z walnego zgromadzenia członków spółki;
10. przygotowanie wszelkich załączników do protokołów walnego zgromadzenia;
11. wypełnienie formularza P13001 w celu zmiany nazwy i zarejestrowania nowego czarteru;
12. Doradztwo w zakresie procedur u notariusza i organu rejestrującego.

Karta SNT jest podstawowym dokumentem spółki ogrodniczej, który reguluje jej status prawny, a także tryb współdziałania jej członków w zarządzaniu organizacją i korzystaniu ze wspólnego majątku. O tym, jakie przepisy regulują przygotowanie takiego statutu i jakie wymogi są na nim nałożone, opowiemy szczegółowo w poniższym artykule.

Karta SNT zgodnie z nową ustawą nr 217-FZ (zastępującą ustawę nr 66-FZ obowiązującą w 2018 r.)

Zgodnie z wymogami art. 52 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, karta jest głównym składowym dokumentem normatywnym. To on określa podstawowe normy regulujące działalność konkretnego partnerstwa – w związku z tym jego instrukcje obowiązują wszystkich uczestników organizacji, a także jej organów zarządzających.

Wymagania dotyczące statutu ogrodniczej spółki non-profit w 2018 r. Określa art. 16 ustawy „O ogrodnictwie…” z dnia 15 kwietnia 1998 r. nr 66-FZ. Praktycy powinni jednak pamiętać, że ustawa ta nie będzie już obowiązywać od 1 stycznia 2019 r., po czym działalność SNT będzie regulowana ustawą „O zarządzaniu…” z dnia 29 lipca 2017 r. nr 217- F Z.

Artykuł 54 nowej ustawy nr 217 nie ustanawia ścisłych wymogów dotyczących terminu dostosowania statutów takich spółek utworzonych przed 01.01.2019 r. do nowego ustawodawstwa, określa jednak, że status prawny SNT z tego moment powinien uregulować nowa ustawa nr 217. Zatem szybkie doprowadzenie do statutu już istniejącej SNT zgodnie z ustawą nr 217 w interesie samych członków spółki.

Przypomnijmy, że od 2019 roku będą działać zarówno spółki ogrodnicze non-profit, jak i spółki non-profit zajmujące się ogrodnictwem. Obie te formy organizacyjno-prawne są rodzajami spółek osobowych właścicieli nieruchomości (klauzula 3, art. 4 ustawy nr 217).

Mając na uwadze znaczny czas potrzebny na przygotowanie dokumentacji i utworzenie SNT, a także konieczność dostosowania statutów już istniejących SNT od 01.01.2019 r., w artykule skupimy się na przepisach nowej ustawy nr 217. W związku z tym przykładowa karta SNT, dostępna pod poniższym linkiem, zostanie przygotowana zgodnie z nowymi zasadami.

Wymagania dotyczące statutu spółki ogrodniczej

Lista informacji, które muszą zostać odzwierciedlone w karcie SNT, jest zapisana w art. 8 ustawy nr 217.

Obejmują one:

• nazwa, w której należy wskazać formę organizacyjną spółki;
• adres prawny spółki;
• cele i przedmiot funkcjonowania organizacji;
• tryb podejmowania decyzji zarządczych, wykaz organów, ich kompetencje, tryb ich pracy;
• regulaminy przyjmowania i schodzenia z członków SNT oraz wymogi dotyczące prowadzenia rejestru czynnych ogrodników;
• status prawny członka SNT (prawa, obowiązki);
• procedura płacenia składek, uprawnienia SNT do ich windykacji na drodze sądowej;
• procedura pracy audytora lub komisji audytu;
• tryb tworzenia (nabywania) majątku wspólnego SNT;
• tryb informowania członków SNT o działalności jej organów;
• podstawy relacji pomiędzy SNT a ogrodnikami, których działki znajdują się na terenie SNT, ale niebędącymi jego członkami;
• procedura podejmowania decyzji przy użyciu głosowania korespondencyjnego;
• tryb reorganizacji i (w razie potrzeby) likwidacji spółki;
• procedura zmiany statutu.

Przygotowanie statutu zgodnie z wymogami nowej ustawy nr 217

Zgodnie z art. 10 ustawy nr 217, statut zostaje przyjęty na walnym zgromadzeniu organizacyjnym założycieli, których liczba musi wynosić co najmniej 7 (maksymalna liczba założycieli nie jest ograniczona ustawą nr 217). Następnie po rejestracji SNT jej założyciele stają się członkami spółki i mają równe prawa z innymi uczestnikami organizacji.

Przyjmując Kartę należy zwrócić uwagę na następujące kwestie:

1. Zgodnie z art. 4 ustawy nr 217 SNT jest rodzajem spółki osobowej właścicieli nieruchomości. To, w oparciu o wymogi art. 123.12 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej oznacza, że ​​​​w nazwie organizacji należy umieścić wyrażenie „ogrodnicze partnerstwo non-profit”.
2. Cele utworzenia spółki osobowej wymienione są w art. 7 ustawy nr 217.
3. Prawa, obowiązki i odpowiedzialność uczestników spółki określa art. 11 i 14 ustawy nr 217. Artykuły te wskazują również procedurę informowania ich o działalności SNT, sposoby uzyskiwania kopii decyzji i dokumentów spółki.
4. Kwestie przyjmowania nowych towarzyszy do SNT reguluje art. 12 ustawy nr 217, procedura wyjazdu - art. 13 ustawy nr 217.
5. Tryb naliczania i opłacania składek oraz kar za niepłacenie określa art. 14 ustawy nr 217.
6. Kwestie związane z nabywaniem i zarządzaniem mieniem publicznym reguluje art. 24-25 ustawy nr 217.
7. Procedurę stosunków z obywatelami niebędącymi członkami SNT określa art. 5 ustawy nr 217.
8. Uprawnienia wspólników do reorganizacji i likwidacji SNT określa art. 27-28 ustawy nr 217.

Zarządzanie partnerstwem

Zgodnie z art. 16 ustawy nr 217 najwyższym organem zarządzającym SNT jest walne zgromadzenie jego członków. Kompetencje, tryb odbywania posiedzeń i głosowania w sprawach najważniejszych dla organizacji określa art. 17 ustawy nr 217.

Nie znasz swoich praw?

Również w SNT, zgodnie z wymogami art. 16 ustawy nr 217, przewodniczący (jedyny organ) i zarząd (organ kolegialny), wybrani przez członków SNT, muszą być obecni przez okres określony w statucie (ale nie dłużej niż 5 lat). Kompetencje i tryb decyzyjny prezesa i zarządu SNT są wymienione w art. 18 i 19 ustawy nr 217.

Uprawnienia kontrolne nad działalnością prezesa i zarządu SNT, zgodnie z art. 20 ustawy nr 217, posiada audytor. Osoba ta odpowiada przed walnym zgromadzeniem członków spółki; tryb jej wyboru i pracy musi być określony w statucie. Jednocześnie ustawa nr 217 pozostawia te kwestie w gestii uczestników SNT.

Kwestie prowadzenia ewidencji w SNT, zgodnie z art. 21 ustawy nr 217 należą do kompetencji przewodniczącego. To on jest odpowiedzialny za przechowywanie dokumentów i pieczęci SNT, a także jest upoważniony do sporządzania wyciągów i kopii dokumentów na żądanie organów rządowych i uczestników spółki.

Nowy statut SNT 2019: wzór, projekt prawny i techniczny

Praktycy muszą pamiętać, że obecne przepisy nie nakładają wymagań technicznych na kartę. Dlatego dokument ten musi być zgodny wyłącznie z ogólnie przyjętymi zasadami praktyki prawnej.

W szczególności przy sporządzaniu statutu należy pamiętać, że pierwsza strona jest oznaczona jako strona tytułowa i w odróżnieniu od kolejnych stron nie jest numerowana. Wszystkie arkusze karty są zszyte, ich numer jest podany na odwrocie ostatniego arkusza.

Tekst dokumentu powinien być podzielony na sekcje/rozdziały/artykuły, z których każdy reguluje jedno z zagadnień organizacji i działalności SNT. Z kolei sekcja/rozdział/artykuł jest podzielony na mniejsze jednostki strukturalne (rozdziały lub części), w których znajdują się poszczególne instrukcje.

Zatem pierwsza część karty jest zwykle poświęcona przepisom ogólnym, gdzie wskazane są następujące punkty:

• nazwa SNT;
• status SNT jako osoby prawnej;
• lokalizacja itp.

Ponieważ nie ma sensu sporządzać próbki nowej karty SNT na 2018 r. (zmiany w przepisach wejdą w życie dopiero w 2019 r.), Oferujemy do pobrania przykładową kartę na 2019 r., przygotowaną z uwzględnieniem wymagań ustawy nr 2019. 217 i ogólnie przyjętych zasad praktyki prawniczej. Należy pamiętać, że niniejszy dokument jest przykładem przykładowym, tj. w każdej konkretnej sytuacji należy go dostosować, biorąc pod uwagę wymagania i specyfikę konkretnego SNT.

Podsumowując, zauważamy, że statut ogrodniczej spółki non-profit z 2018 r. Został sporządzony zgodnie z wymogami ustawy nr 66, a nowe wymagania dotyczące jego przygotowania będą stosowane dopiero w 2019 r. wraz z wejściem w życie ustawy Nr 217. Normy ustawy nr 217 określają dość jasne i szczegółowe wymagania dotyczące karty SNT. Nasz artykuł i przykładowy dokument dostępny pod powyższym linkiem pomogą Ci przygotować prawnie i technicznie kompetentną kartę dla każdego konkretnego SNT.

PRZEJŚCIE SNT NA TSN NIE JEST PRAWEM, ALE OBOWIĄZKIEM

Weszła w życie ustawa federalna nr 99 z dnia 05.05.2014 r., która zmieniła rozdział 4 część 1 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej.

Wiele SNT dokonało zmian zgodnie z wymogami nowego prawa w swoim statucie i nazwie (więcej na ten temat poniżej). Idź z SNT dostęp do TSN za pierwszym razem nie jest taki łatwy.

Wszystkie normy wyjaśniające zasady przejścia z SNT na TSN są określone w naszej ustawie federalnej-66 z 15 kwietnia 1998 r. oraz w nowym rozdziale 4 części 1 Kodeksu cywilnego. Ale my, ogrodnicy, po prostu ich nie widzimy z różnych powodów, w tym z naszej niekompetencji i braku czasu na przestudiowanie wszystkich cech SNT, regulowanych różnymi przepisami i rozporządzeniami rządowymi.

Forma organizacyjno-prawna (OLF) osoby prawnej,
dokonywanie zmian w dokumentach założycielskich.

Wszystkie osoby prawne mają określoną formę organizacyjno-prawną, spółka niekomercyjna, spółdzielnia konsumencka itp..

Od dnia wejścia w życie (01.09.2014) rozdziału 4 części 1 Kodeksu cywilnego ( 99-FZ z dnia 05.05.2014) wszystkie osoby prawne na terytorium Federacji Rosyjskiej muszą być tworzone wyłącznie w tych formach organizacyjnych i prawnych, które przewiduje kodeks. Inaczej mówiąc, lista OPF zamknięte dla osób prawnych. I nie ma w nim miejsca na SNT (a także na partnerstwa non-profit z zakresu ogrodnictwa i daczy).

Kodeks cywilny część 1 rozdział 4 „Osoby prawne”

Artykuł 48. Pojęcie osoby prawnej.

1. Osoba prawna musi być zarejestrowana w jednolitym państwowym rejestrze osób prawnych w jednej z form organizacyjno-prawnych przewidzianych w niniejszym Kodeksie.

Kodeks cywilny przewiduje wiele różnych form organizacyjnych i prawnych. Większość z nich w ogóle nas, ogrodników, nie interesuje, tak jak wcześniej się nimi nie interesowaliśmy. Charakter działalności stowarzyszeń obywatelskich ogrodniczych pozostał niezmieniony. Była to organizacja non-profit i taką pozostaje. Przejdźmy do tych OPF, które są dla nas interesujące i są zapewniane obywatelom posiadającym działki z dozwolonym użytkowaniem do celów ogrodniczych na mocy prawa własności lub na innej podstawie prawnej:

2. Osoby prawne będące organizacjami non-profit mogą być tworzone w następujących formach organizacyjno-prawnych:

spółdzielnie konsumenckie, do których należą m.in spółdzielnie mieszkaniowe, budownictwa mieszkaniowego i garażowego, spółdzielnie konsumenckie ogrodnicze, ogrodnicze i daczy, towarzystwa ubezpieczeń wzajemnych, spółdzielnie kredytowe, fundusze czynszowe, rolnicze spółdzielnie konsumenckie;

stowarzyszenia (związki), do których zaliczają się spółki non-profit, organizacje samoregulacyjne, stowarzyszenia pracodawców, stowarzyszenia związków zawodowych, spółdzielnie i organizacje publiczne, izby handlowo-przemysłowe, notarialne i adwokackie;

stowarzyszenia właścicieli nieruchomości, do których zaliczają się między innymi stowarzyszenia właścicieli domów;

1. Ogrodnictwo, ogrodnictwo i domki letniskowe spółdzielnie konsumenckie praktycznie bez zmian. Takie OFE przewidywał wcześniej art. 4 ust. 1 „Formy stowarzyszeń non-profit zajmujących się ogrodnictwem, ogrodnictwem i daczy” Ustawa federalna nr 66 z dnia 15.04.1998 Oznacza to tylko, że takie spółdzielnie nadal istnieją w nowych warunkach.
2. Ogrodnictwo, ogrodnictwo i domki letniskowe partnerstwa non-profit również pozostał bez zmian. I istnieją nadal.
3. SNT (ogrodnictwo, warzywnictwo i domek letniskowy) przestało istnieć. Rozdział 4 Kodeksu cywilnego nie przewiduje takiej formy organizacyjno-prawnej. Oznacza to, że w nowych warunkach po wejściu w życie nr 99-FZ z dnia 05.05.2014r. SNT są zakazane.

Od 01.09.2014 r. rozdział 4 Kodeksu cywilnego bezpośrednio przewiduje obowiązkowe zarządzanie nowymi normami prawa do czasu dostosowania wszystkich regulacyjnych aktów prawnych Federacji Rosyjskiej do nowych wymagań.

Do czasu dostosowania aktów prawnych ustawodawczych i innych regulacyjnych obowiązujących na terytorium Federacji Rosyjskiej do przepisów Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej (zmienionego niniejszą ustawą federalną), akty prawne i inne regulacyjne akty prawne Federacji Rosyjskiej Federacji, a także akty ustawodawstwa ZSRR obowiązujące na terytorium Federacji Rosyjskiej, w granicach i w sposób przewidziany przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej, stosuje się w zakresie, w jakim nie są one sprzeczne z przepisami Ustawy Federacji Rosyjskiej. Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej (zmieniony niniejszą ustawą federalną).

Od dnia wejścia w życie niniejszej ustawy federalnej normy rozdziału 4 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej (zmienionego niniejszą ustawą federalną) mają zastosowanie do osób prawnych utworzonych przed dniem jej wejścia w życie:

do stowarzyszeń właścicieli domów, spółki ogrodnicze, ogrodnicze i daczy non-profit - o spółkach właścicieli nieruchomości(art. 123 ust. 12 - 123 ust. 14);

Dokumenty założycielskie, a także nazwy osób prawnych utworzone przed wejściem w życie niniejszej ustawy federalnej, podlegają dostosowaniu do norm rozdziału 4 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej (zmienionego niniejszą ustawą federalną) z chwilą pierwsza zmiana w dokumentach założycielskich takich osób prawnych.
Zmiana nazwy osoba prawna w związku z doprowadzeniem jej do zgodności z normami rozdziału 4 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej (zmienionego niniejszą ustawą federalną) nie wymaga zmiany tytułu i innych dokumentów zawierających jej poprzednią nazwę.
Dokumenty założycielskie takie osoby prawne, dopóki nie zostaną doprowadzone do zgodności z normami rozdziału 4 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej (zmienionego niniejszą ustawą federalną), działają w zakresie, w jakim nie są sprzeczne z tymi normami.

Ponieważ nasze stowarzyszenia ogrodnicze nie są potrzebne nikomu poza nami (ogrodnikami), należy przewidzieć możliwe konsekwencje nieodpowiedzialnego podejścia do decyzji o doprowadzeniu dokumentów założycielskich do zgodności z prawem.

Procedura przejścia z SNT na TSN będzie wymagała większego wysiłku i większego nakładu pracy, a zatem i dłuższego okresu.

1. Cele i zadania realizowane przez stowarzyszenia ogrodnicze muszą wyraźnie odpowiadać celom i założeniom określonym przez prawo.
2. Dokumenty założycielskie muszą być zgodne z prawem.
3. Zmiany związane z doprowadzeniem dokumentów założycielskich do zgodności z prawem muszą zostać zarejestrowane w przewidziany sposób.

Z powyższego wynikają dwa kierunki dalszych działań zmierzających do doprowadzenia dokumentów założycielskich do norm rozdziału 4 Kodeksu cywilnego:

W przypadku ogrodniczych partnerstw non-profit, partnerstw non-profit- biorąc pod uwagę normy 99-FZ, konieczne jest przeprowadzenie procedury przekształcenia SNT w TSN w formie przekształcenia oraz procedury przekształcenia spółki osobowej w stowarzyszenie lub związek.

Od 01.09.2014 SNT (ONT, DNT) jako formy organizacyjno-prawne na terytorium Federacji Rosyjskiej już nie istnieją. Zamiast tego rozdział 4 Kodeksu cywilnego wprowadził nowy formę organizacyjną i prawną TSN ( związek właścicieli nieruchomości). Stare formy i nowe nie są tożsame; ich definicje różnią się a priori:

Partnerstwo non-profit w zakresie ogrodnictwa, ogrodnictwa lub daczy -

Organizacja non-profit, założona przez obywateli na zasadzie dobrowolności, aby pomagać swoim członkom w rozwiązywaniu ogólnych problemów społecznych i ekonomicznych ogrodnictwa, warzywnictwa i hodowli daczy (zwana dalej stowarzyszeniem non-profit ogrodnictwa, ogrodnictwa warzywnego lub daczy).

Spółka partnerska właścicieli nieruchomości jest uznawana za:

dobrowolne stowarzyszenie właścicieli nieruchomości (... działek ogrodniczych, ogrodniczych lub daczy), utworzone przez nich w celu współwłasności, użytkowania i, w granicach określonych przez prawo, zbywania majątku (rzeczy) z mocy prawa na ich terytorium wspólnej własności lub wspólnego użytku, a także dla osiągnięcia innych celów przewidzianych przez prawo.

W przypadku SNT – TSN następuje zmiana formy organizacyjno-prawnej. To jest ważne. Przyjrzyjmy się art. 39 ust. 1 naszego 66-FZ: Reorganizacja stowarzyszenia non-profit zajmującego się ogrodnictwem, ogrodnictwem lub daczy(połączenie, przystąpienie, podział, separacja, zmiana formy organizacyjno-prawnej). zgodnie z decyzją walnego zgromadzenia członków takiego stowarzyszenia na podstawie Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, niniejszej ustawy federalnej i innych ustaw federalnych.

Wniosek: W trakcie doprowadzenia dokumentów składowych do zgodności z normami 99-FZ z dnia 05.05.2014, SNT, konieczne jest przeprowadzenie procedury reorganizacja w formie transformacji, którego procedurę określa rozdział 4 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej oraz 129-FZ z 08.08.2001 „W sprawie państwowej rejestracji osób prawnych i przedsiębiorców indywidualnych”. Prawo nie przewiduje innej procedury.

Zmiana formy organizacyjno-prawnej SNT na TSN
poprzez reorganizację w formie transformacji.

Reorganizacja SNT w formie przekształcenia -

Jest to zmiana formy organizacyjno-prawnej osoby prawnej – z SNT na TSN. W procesie reorganizacji poprzez przekształcenie SNT zaprzestaje działalności wraz z przeniesieniem wszelkich praw i obowiązków na nowo utworzoną osobę prawną w nowej formie organizacyjno-prawnej – TSN.

Reorganizacja każdej osoby prawnej ma swoje własne cechy, niuanse i pułapki. Zajmijmy się nimi od początku, gdyż dotyczą one SNT i TSN.

Cechy reorganizacji przez transformację:

• Wybór formy prawnej:

Może pojawić się pytanie o możliwość reorganizacji SNT, przekształcając ją w spółdzielnię konsumencką. Pośrednio potwierdzają to normy rozdziału 4 Kodeksu cywilnego, wprowadzone w życie ustawą 99-FZ z dnia 05.05.2014 r. A więc w art. 3 w pierwszej części ust. 8 i ust. 6 stanowi, że „Od dnia wejścia w życie niniejszej ustawy federalnej normy rozdziału 4 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej (zmienionego niniejszą ustawą federalną) stosuje się odpowiednio do osób prawnych utworzonych przed dniem jej wejścia w życie:” i dalej „do stowarzyszeń właścicieli domów, spółek ogrodniczych, ogrodniczych i daczy o charakterze niezarobkowym – w sprawie spółek osobowych właścicieli nieruchomości (art. 123 ust. 12 - 123 ust. 14).”

Dodatkowo otwieramy przepis prawa określający te OPF, w które można zreorganizować TSN:

Artykuł 123 ust. 12. Podstawowe przepisy dotyczące partnerstwa właścicieli nieruchomości.

4. Decyzją swoich członków stowarzyszenie właścicieli nieruchomości może zostać przekształcone w spółdzielnię konsumencką.

Z tych standardów można wyciągnąć trzy wnioski:

1. O ile do SNT mają zastosowanie normy rozdziału 4 Kodeksu cywilnego dotyczące spółek osobowych właścicieli nieruchomości, wówczas przekształcenie SNT w TSN jest dla dawnej SNT celem jak najbardziej właściwym i właściwym.
2. Całkiem prawdopodobne jest, że istnieje możliwość przekształcenia SNT w ogrodniczą spółdzielnię konsumencką, jeśli uwzględnić fakt, że SNT przed zmianą OPF kierowała się w swojej działalności normami prawa, dotyczącymi spółek osobowych właścicieli nieruchomości .

Tworząc TSN należy pamiętać o wymogu rozdziału 4 Kodeksu cywilnego oraz art. 16 ust. 2, 66-FZ z dnia 15 kwietnia 1998 r., że liczba założycieli w spółce musi wynosić co najmniej 3 osoby. Jednocześnie w trakcie procedury reorganizacyjnej nie ma to znaczenia, ponieważ decyzje we wszystkich sprawach podejmuje walne zgromadzenie członków SNT, a po zakończeniu reorganizacji wszyscy członkowie SNT, nawet ci, którzy nie byli obecni na walnym zgromadzeniu, stają się członkami TSN. Założyciele nie mają żadnych specjalnych uprawnień w stosunku do innych członków SNT.

• Zmiana nazwy osoby prawnej:

Zgodnie z normą art. 123.12 Rozdział 4 Kodeksu Cywilnego Statut stowarzyszenia właścicieli nieruchomości musi zawierać informację o jego nazwie, z uwzględnieniem słów „ związek właścicieli nieruchomości" . Do kombinacji TSN można i należy dodać indywidualną nazwę, która jest ujęta w cudzysłów TSN „Sakharowo”. Niedopuszczalne jest łączenie dwóch form organizacyjno-prawnych.

Kwestia ogrodnictwa i definicja „ogrodnictwa” pozostaje niejasna. W przeważającej większości stowarzyszeń ogrodniczych istniejących w Federacji Rosyjskiej osoba prawna nie zajmuje się ogrodnictwem. Właściciele poszczególnych działek są zobowiązani i muszą to zrobić, gdyż Tereny te mają dozwolony sposób użytkowania – „ogrodnictwo”.

Sama osoba prawna nie ma nic wspólnego z działalnością ogrodniczą, pełni jedynie funkcje spółki zarządzającej, podobnej do HOA, i to z bardzo dużym rozciągnięciem.

• Adres prawny stowarzyszenia (siedziba stałego organu wykonawczego – art. 54 ust. 2 Kodeksu cywilnego):

W trakcie reorganizacji istnieje możliwość zmiany adresu prawnego stowarzyszenia. W tym celu konieczne jest rozważenie tej kwestii na walnym zgromadzeniu członków SNT, między innymi kwestiami dotyczącymi reorganizacji. W takim przypadku dokumenty do rejestracji państwowej składa się w urzędzie skarbowym, w którym stowarzyszenie zostało zarejestrowane przed reorganizacją. Po zakończeniu całej procedury Federalna Służba Podatkowa przekieruje dokumenty fuzyjne (TSN) na nowy adres siedziby.

Adres prawny oznacza adres budynku znajdującego się na terenie publicznym SNT, w którym działa stały organ wykonawczy. Jeżeli nie ma stałego organu wykonawczego, należy wskazać adres innego organu lub osoby upoważnionej do działania w imieniu stowarzyszenia.

Adres prawny w rzeczywistości nie różni się od adresu pocztowego i musi być wpisany do Jednolitego Państwowego Rejestru Podmiotów Prawnych.

Należy pamiętać, że „osoba prawna ponosi ryzyko konsekwencji nieotrzymania wiadomości o znaczeniu prawnym (art. 165 ust. 1) dostarczonych na adres wskazany w jednolitym państwowym rejestrze osób prawnych, a także ryzyko braku jej organ lub przedstawiciel pod wskazanym adresem Wiadomości doręczone pod adresem wskazanym w jednolitym państwowym rejestrze osób prawnych uważa się za otrzymane przez osobę prawną, nawet jeżeli nie znajduje się ona pod podanym adresem” – art. 54 ust. 3 rozdział 4. Kodeksu Cywilnego.

Możesz i powinieneś używać następującego adresu prawnego:

• adres faktycznego miejsca zamieszkania jednego z założycieli (organ podatkowy może odmówić rejestracji w miejscu zamieszkania);
• adres wynajmowanego lokalu;
• adres lokalu będącego własnością jednego z założycieli osoby prawnej lub samej osoby prawnej;
• adres prawny - adres lokalu, który będzie wskazany w dokumentach organizacji, wniosku o rejestrację państwową i aktach rejestracyjnych organizacji, ale w rzeczywistości organizacja nigdy nie będzie zlokalizowana pod takim adresem, na tej podstawie odpowiedniej umowy.

Legalny adres- jest to adres, który może być wskazany jako lokalizacja organizacji (stałego organu wykonawczego), pod warunkiem, że organizacja posiada dokumenty potwierdzające tę lokalizację.

Jeżeli budynek zarządu ma właściciela z podpisanymi dokumentami lub dokumentami w wynajmowanym lokalu, wówczas osoba prawna może skorzystać z adresu takiego jak adres prawny SNT (TSN).
Aby taki adres prawny się pojawił, należy zgłosić lokal, w którym mieści się zarząd stowarzyszenia ogrodniczego, zarejestrować własność nieruchomości, a następnie uzyskać dla niej adres.

Rzeczywisty adres- jest to adres, pod którym faktycznie znajduje się osoba prawna, dokumentacja i stały organ roboczy.

Adres pocztowy- adres, na który poczta (osoba odpowiedzialna) będzie dostarczać całą korespondencję docierającą pod legalny adres w faktycznej lokalizacji organizacji.

Przyjęcie na członka SNT (TSN), wykluczenie z grona członków stowarzyszenia:

W trakcie procedury reorganizacyjnej przyjęcie w skład SNT (wykluczenie z członkostwa) przez walne zgromadzenie uczestników jest niedopuszczalne. Kwestie te muszą zostać rozwiązane przed reorganizacją lub po jej zakończeniu.

Obowiązek powiadomienia wierzycieli:

Od 01.09.2014r Zawiadomienie wierzycieli stowarzyszenia ogrodniczego w przypadku reorganizacji w formie przekształcenia nie jest konieczne. Norma ta zawarta jest w art. 58 ust. 5 rozdziału 4 Kodeksu cywilnego. Sytuacja ta wynika najwyraźniej z faktu, że procedura reorganizacji poprzez przekształcenie zakłada automatyczną sukcesję praw i obowiązków zreorganizowanego stowarzyszenia z SNT na TSN, przy czym nie ma wątpliwości co do sukcesji ze starej osoby prawnej na nową.

1. Podejmowanie decyzji przez kolegialny organ wykonawczy (zarząd) w sprawie przygotowania reorganizacji.

Zgodnie z prawem prawo do podjęcia decyzji o reorganizacji osoby prawnej przysługuje walnemu zgromadzeniu uczestników i nikomu innemu w sprawie formy organizacyjno-prawnej SNT, w tym. oraz dla wszystkich innych stowarzyszeń ogrodniczych, ogrodniczych i daczy OPF. Dlatego bezpośrednia decyzja o reorganizacji zostanie podjęta na walnym zgromadzeniu. Nie zwalnia to jednak w żadnym wypadku Zarządu SNT od podjęcia wstępnej decyzji o przygotowaniu stowarzyszenia do reorganizacji w formie przekształcenia. Decyzja jest sformalizowana w protokole, który określa działania, osoby odpowiedzialne i terminy realizacji:

• opracowanie nowego statutu TSN (najbardziej złożony i czasochłonny proces);
• przygotowywanie dokumentów do pracy biurowej;
• wyjaśnienie listy członków SNT;

W razie potrzeby przyjęcie nowych członków następuje przed walnym zgromadzeniem w sprawie reorganizacji. W tym celu konieczne jest odbycie kolejnego walnego zgromadzenia. Jeżeli to nie przyniesie skutku, wówczas takie spotkanie odbywa się po zakończeniu procedury reorganizacyjnej. Dopuszczalne jest odbycie dwóch posiedzeń jednego dnia.

1. Podjęcie decyzji o przekształceniu SNT w TSN w formie przekształcenia.

Rozwiązanie ... po zatwierdzeniu statutu w nowym wydaniu, ..., w sprawie jego ... reorganizacji, ... są przyjmowane przez walne zgromadzenie członków takiego stowarzyszenia (zebranie upoważnionych przedstawicieli) większością dwóch trzecich Głos decydujący(Artykuł 21 ust. 2 ustawy federalnej nr 66 z dnia 15 kwietnia 1998 r.) od liczby członków SNT obecnych na walnym zgromadzeniu, pod warunkiem obecności kworum.

1. Rejestracja przekształcenia SNT w TSN w formie przekształcenia.

Po odbyciu walnego zgromadzenia prezes TSN przygotowuje i przekazuje do urzędu skarbowego następujące dokumenty:

1. Wniosek na formularzu P12001, poświadczony notarialnie.

Wypełniając pole formularza OKVED należy wybrać: Zarządzanie nieruchomościami, kod 70.32.

1. Protokół Walnego Zgromadzenia w sprawie reorganizacji.
2. Statut osoby prawnej utworzonej w procesie reorganizacji - 2 egzemplarze.

Kopie nie są oprawione, niepodpisane i niestemplowane. Aby zapoznać się z projektem strony tytułowej karty, zobacz link.

1. Dokument potwierdzający uiszczenie państwowej opłaty rejestracyjnej w wysokości 4000 rubli.

1. Dokumenty dotyczące adresu prawnego tworzonej osoby prawnej.

Na koniec okresu rejestracyjnego organ podatkowy dokonujący rejestracji wydaje prezesowi TSN Zaświadczenie o zakończeniu działalności zreorganizowanej osoby prawnej - SNT, Zaświadczenie o utworzeniu nowej osoby prawnej TSN w procesie reorganizacji . Prezes otrzyma także zawiadomienie o wyrejestrowaniu oraz Zaświadczenie o rejestracji podatkowej, a także Statut nowej osoby prawnej – TSN.

Złożenie pieczęci i otwarcie rachunku bieżącego dla zreorganizowanego stowarzyszenia.

Prezes pobiera wymagane dokumenty według ustalonej przez bank listy, udaje się do banku i ponownie rejestruje konto. Wcześniej zamawia nowe znaczki w którymkolwiek z urzędów.

W tym momencie trwa procedura dostosowania dokumentów założycielskich i nazw ogrodniczych, ogrodniczych i daczy stowarzyszeń obywateli non-profit z normami nowego rozdziału 4 kodeksu cywilnego, wprowadzonego w życie przez 99-FZ 5 maja 2014 r. można uznać za zakończone.

Jak przejść z SNT na TSN. Czy można pozostać SNT?

Drugim najpopularniejszym pytaniem po „jak odejść od prezesów” jest „jak przenieść się do TSN i czy można tego nie robić”. Przyjrzyjmy się tym innym pytaniom w kolejności...

Dlaczego SNT, DNP, ONT i inne znane skróty zostały zmienione na TSN?

Dowiedzmy się, czym jest SNT i czym jest TSN. Ogrodnicza spółka non-profit (SNT), dacza spółka non-profit (DNT), ogrodnicza spółka non-profit (ONT), spółka właścicieli nieruchomości (TSN) - nazwa form organizacyjno-prawnych naszych stowarzyszeń jako osób prawnych .

Wykaz form organizacyjno-prawnych jest jasno uregulowany w Kodeksie cywilnym Federacji Rosyjskiej, art. 50. „Organizacje komercyjne i non-profit”. W dniu 5 maja 2014 r. Wprowadzono zmiany do Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, zgodnie z którymi w art. 50 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej nie ma wskazania SNT, ONT, DNT i innych odmian nazw spółek osobowych . W podpunkcie 4 ust. 3 art. 50 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej zostanie zmieniony od 1 stycznia 2019 r. SNT z ONT pojawi się w Kodeksie cywilnym, ale nie jako samodzielne formy organizacyjno-prawne, ale jako rodzaj spółki osobowej właścicieli nieruchomości (podobna sytuacja jest obecnie w przypadku HOA). Dosłownie wszystkie spółki staną się spółkami ogrodniczymi właścicieli nieruchomości lub spółkami zajmującymi się ogrodnictwem warzywnym nieruchomości.

W związku z tym inspekcja podatkowa fizycznie nie może zaakceptować nowych formularzy (w celu rejestracji nowego SNT / wprowadzenia zmian w statucie / zmiany adresu prawnego istniejącego SNT) o nieistniejącej formie organizacyjno-prawnej. Ale w praktyce rejestrowane są odmiany - STSN, OTSN, STTSN... Czy warto z tego korzystać i „wymyślać” nowe formy organizacyjno-prawne? Nie jest tego warte. W każdym razie wszystkie (zarówno stary SNT, przed zmianami w statucie, jak i nowy STSN, po prostu TSN) będą kierować się tym samym specjalnym prawem - ustawą federalną nr 217.

Jak zmienić SNT na TSN?

Bardzo prosta. Decyzją walnego zgromadzenia o dokonaniu jakichkolwiek zmian w statucie. Jeszcze lepiej, opracuj zasadniczo nową Kartę partnerstwa, biorąc pod uwagę postanowienia 217-FZ.

Po zatwierdzeniu decyzją walnego zgromadzenia nowej formy Statutu. Prezes zarządu notarialnie poświadcza formularz 13001, w którym na pierwszej stronie widnieje stara forma organizacyjno-prawna (SNT), a na drugiej TSN jest już wskazany. Ustawa nie nakłada na walne zgromadzenie członków SNT obowiązku podjęcia decyzji o zmianie OPF. Dzieje się to automatycznie, gdyż urząd skarbowy nie może przyjąć innej formy.

Tak więc poświadczony formularz P130001, protokół zatwierdzenia nowej formy Karty (nawet jeśli zmieniono tylko przecinek), nowy Statut, pokwitowanie uiszczenia opłaty państwowej (800 rubli) składa przewodniczący zarządu do urzędu skarbowego właściwego ze względu na siedzibę spółki. Po 5 dniach w wyciągu z Jednolitego Państwowego Rejestru Podmiotów Prawnych pod tym samym OGRN (główny państwowy numer rejestracyjny) i TIN (indywidualny numer podatnika) widzimy nie SNT, ale TSN.

„SNT” już nie ma i nie będzie też „mieszkańców daczy”! 217-FZ wchodzi w życie 1 stycznia 2019 r.... Co robić? Gdzie biegać?

Po pierwsze – nie panikuj! Ustawodawca nie zobowiązuje do pilnej zmiany zniesionych form organizacyjno-prawnych na TSN. Hipotetycznie możesz pozostać SNT, DNP, DNT, ONT itp. przez długi czas.

Jeśli jesteście letnimi mieszkańcami, zostaniecie ogrodnikami. Nic w Twoim życiu się zasadniczo nie zmieni. A teraz partnerstwa ogrodowe i daczy są legalnie na absolutnie takich samych warunkach. To właśnie podyktowało legislacyjne ujednolicenie tych pojęć.

Ustawodawca nie postuluje także pilnych zmian w Karcie SNT. Konieczność wprowadzenia zmian podyktowana jest jednak względami prawnymi. Stare statuty pozostaną w mocy wraz z wejściem w życie 217-FZ, ale w zakresie, w jakim nie jest to sprzeczne z nowym prawem. Problem w tym, że stary statut nie zawiera i nie może zawierać niektórych sekcji i zapisów niezbędnych spółce do normalnego prowadzenia działalności finansowej i gospodarczej. W rezultacie otrzymujemy stary statut, w którym połowa jest nieważna, a trzeciej brakuje. Taki dokument jest mało przydatny. Tym bardziej, że grozi proces sądowy.

Może to szczególnie dotyczyć spraw sądowej windykacji należności z tytułu składek członkowskich, opłat celowych oraz opłat za korzystanie z obiektów infrastruktury od osób fizycznych.

Teraz chodzi o zmianę wszystkich dokumentów...

Artykuł 54 ustawy federalnej nr 217 wyraźnie stanowi, że przy przejściu na TSN nie jest konieczne wprowadzanie zmian w tytule i innych dokumentach zawierających poprzednie nazwy. Zmiany takie mogą zostać dokonane na wniosek zainteresowanych.

Przede wszystkim w związku z przejściem na TSN zwykli ogrodnicy boją się perspektywy wymiany świadectw własności działek i budynków.

Po pierwsze, chcesz zmienić adres punktu orientacyjnego (na przykład obwód moskiewski, rejon Mozhaisky, s/p Tatoe, SNT „Romashka” strona 23), a nie prawdziwy (pocztowy) adres strony (domu) .

Po drugie, punkt orientacyjny nie jest obciążony prawem, nie jest adresem pocztowym, a od dawna istnieje więcej sprawdzonych metod określania dokładnej lokalizacji konkretnego obiektu. W tym celu przeprowadza się badania geodezyjne.

Po trzecie, jeśli zmienisz certyfikaty, w zamian otrzymasz nie nowy certyfikat, ale wyciąg z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości, gdyż to właśnie wpis do Jednolitego Rejestru Praw Do Nieruchomości potwierdza istnienie posiadanie przez określonego obywatela określonej nieruchomości. Certyfikaty nie są już wydawane.

Kiedy przejść na TSN?

Do 1 stycznia 2019 r karta opracowana z uwzględnieniem przepisów 217-FZ będzie nieważna w tych przepisach, które są sprzeczne z 66-FZ. Począwszy od 1 stycznia 2019 r. stare czartery pod względem zapisów będą sprzeczne z 217-FZ, a także będą częściowo nieważne. Jednocześnie stary statut może stać się problemem w nowym roku (problemy przy otwieraniu konta, podczas windykacji i innych postępowań prawnych). Wniosek jest oczywisty, ale w praktyce wszystko jest bardziej skomplikowane.

Idealnym rozwiązaniem jest zatwierdzenie nowej formy statutu decyzją walnego zgromadzenia członków w grudniu i zarejestrowanie statutu w urzędzie skarbowym w styczniu. Problem w tym, że niewiele partnerstw będzie w stanie osiągnąć kworum na grudniowym posiedzeniu...

Opcjonalnie zatwierdź nowy formularz we wrześniu-październiku i złóż kartę do rejestracji w nowym roku. Dzięki tej opcji należy przygotować się na karę w wysokości 5000 rubli, ponieważ rejestracja nowego statutu zajmuje tylko 3 dni od momentu podjęcia odpowiedniej decyzji przez walne zgromadzenie.

Wynik: każda spółka decyduje, kiedy zatwierdzić nową formę statutu, w oparciu o indywidualne cechy i istniejące plany na najbliższą przyszłość (liczba działek, sytuacja „polityczna” w spółce, obecność zamiaru windykacji długów w sądzie itp.) .

WAŻNY! Nowe statuty (opracowane zgodnie z przepisami ustawy federalnej nr 217) będą różnić się strukturą i praktycznym zastosowaniem od tych, do których jesteśmy przyzwyczajeni. 217-FZ jest zmienna: zakłada, że ​​każde partnerstwo w tym czy innym momencie wybierze dla siebie (w ramach partnerstwa) optymalną dla siebie zasadę interakcji. Aby zasada ta stała się oficjalna (czyli miała zastosowanie do wszystkich ogrodników w granicach ogrodnictwa (warzywnictwa) danej konkretnej spółki), prawna, musi być określona w statucie. Nie decyzją walnego zgromadzenia członków, nie decyzją zarządu, nie dlatego, że „jesteśmy do tego przyzwyczajeni”, ale statutem i zarejestrowaniem w urzędzie skarbowym.