Konserwacja wewnętrznych urządzeń gazowych. Konserwacja Vdgo - co to jest? Kto jest odpowiedzialny za konserwację urządzeń gazowych?

Urządzenia zasilane gazem znajdują się w prawie każdym budynku. „Niebieskie paliwo” jest jednym z najtańszych, dlatego instalując autonomiczne systemy grzewcze właściciele domów prywatnych w większości przypadków preferują kotły gazowe. Ale, jak każde urządzenie techniczne, wymagają okresowej konserwacji.

Zanim rozważymy kwestie związane z techniczną stroną sprawy, warto zastanowić się, czy „prywatny właściciel” ma obowiązek zawrzeć Umowę na konserwację sprzętu gazowego w swoim domu? W Internecie można znaleźć wprost przeciwne opinie. Niektórzy tak myślą, ale zdarzają się opinie, że robi się to tylko na życzenie właściciela. Musimy tutaj wyrazić się jasno.

Zgodnie z dekretem rządowym nr 549 z 2008 r. organizacja dostarczająca surowce (pracownicy gazowniczy) może zaprzestać dostaw gazu, jeśli taki dokument nie istnieje. I tu pojawia się zamieszanie. Domniemane - WAŻNA umowa. Jeżeli został sporządzony przed powyższą datą, ale nie utracił jeszcze swojej ważności (każdy dokument ma swój okres ważności), to jest zgodny z prawem i nikt nie ma prawa zmuszać właściciela do podpisania nowego!

Ale jeżeli nie ma umowy na serwis urządzeń gazowych, to należy ją zawrzeć chociażby ze względów samozachowawczych. Sprzęt gazowy jest dość skomplikowany i należy do kategorii „wysokiego ryzyka” i tylko właściciel będący profesjonalistą w tej dziedzinie może przeprowadzić samodzielne naprawy lub właściwą konserwację. Ilu z nas jest takich? Jak bez znajomości wszystkich niuansów i metod konserwacji można skutecznie przeprowadzić wszystkie niezbędne operacje technologiczne? A jest ich więcej niż wystarczająco.

• Szczelność linii (w tym celu rzemieślnicy mają analizatory gazu). Nie musisz polegać wyłącznie na węchu.
• Stan techniczny sprzętu (monitorowanie jego pracy i we wszystkich przewidzianych trybach).
• Stopień zużycia elementów i ich przydatność do dalszego użytkowania (poprzez częściowy lub całkowity demontaż i kontrolę pod kątem zużycia).
• Wyzwalanie systemów zabezpieczeniowych (poprzez symulację różnych sytuacji awaryjnych).

Z kim zawrzeć umowę

To jedno z kluczowych pytań.

1. Najlepszą opcją jest organizacja dostarczająca gaz. Następnie wszelkie roszczenia dotyczące stanu technicznego/stanu sprzętu zidentyfikowane przez pracowników podczas kontroli kontrolnej będą musiały zostać przedstawione ich „współpracownikom na hali produkcyjnej”. Zazwyczaj dostawcy posiadają własne działy serwisowe.
2. Czasami wygodniej jest w przypadku struktury działającej pod auspicjami sprzedawcy kotła. Jest to typowe dla obszarów wiejskich, gdzie pracownicy gazownictwa niechętnie podróżują.
3. Z firmą specjalizującą się w świadczeniu tego typu usług.

W dwóch ostatnich przypadkach konieczne jest wyjaśnienie szeregu kwestii:

• Nie zapominajmy o zjawisku niezdrowej konkurencji. Organizacje po prostu „przyciągają” klientów do siebie, stosując różne triki, a nawet zastraszanie. Jeśli masz pod ręką nieważny dokument, powinieneś zadzwonić do „swoich” techników i powiedzieć im, kto skąd przyjechał i co „obiecali”. Przynajmniej po tym możesz spać spokojnie.
• To również się zdarza. Przedstawiciel serwisu oferuje (delikatnie mówiąc) przedłużenie umowy ze względu na wzrost kosztów usług serwisowych. Często ma to miejsce w odległych obszarach, gdzie ludzie są mniej poinformowani. W tym celu nie trzeba się „zachowywać”. Do czasu wygaśnięcia dokumentu wszystkie ceny (nie mylić z taryfami za gaz) pozostają niezmienione.
• Często zastępuje się takie pojęcia, jak konserwacja i naprawa. Zgodnie z umową właściciel płaci jedynie za konserwację (wizyta technika, drobne prace związane z diagnostyką, czyszczeniem, płukaniem itp.). Ale jeśli mówimy o wyeliminowaniu usterki poprzez wymianę części zamiennej, jest to płatne osobno.

Gaz jest jednym z najbardziej poszukiwanych zasobów, ponieważ dzięki niemu jest ciepła woda, ogrzewanie w domu i gotuje się na nim jedzenie. Należy jednak pamiętać również, że dla bezpiecznej eksploatacji urządzeń gazowych, aby uniknąć wycieków czy wybuchów, należy je regularnie przeglądać i usuwać wykryte problemy.

Powinni to zrobić specjaliści, z którymi mieszkańcy zawierają umowę na konserwację sprzętu gazowego. Natomiast sami właściciele mieszkań oraz wszyscy, którzy z nimi mieszkają i w związku z tym korzystają z gazu do celów domowych, zobowiązani są do zapoznania się z zasadami jego użytkowania. Zastanówmy się, co obejmuje koncepcja utrzymania, kto je wykonuje i jaka jest opłata za utrzymanie dla ludności.

Co obejmuje konserwacja

Aby zapobiegać awariom związanym z gazem w domu i zapobiegać im, konieczne są inspekcje VDGO. Realizują je służby gazownicze, których pracownicy kontrolują wewnątrzzakładową obronę cywilną w apartamentowcach i mieszkaniach prywatnych. Lista przychodzącego sprzętu:

• gazociąg przyłączony do sieci dystrybucji paliw;
• pion systemowy;
• zawory odcinające umieszczone na okablowaniu poszczególnych urządzeń;
• liczniki ogólne;
• urządzenia zasilane gazem;
• systemy kontroli zanieczyszczeń gazowych w pomieszczeniach mieszkalnych;
• urządzenia techniczne.

Cały sprzęt znajdujący się od sieci dystrybucji gazu do lokali mieszkalnych znajduje się na liście regularnie planowanych inspekcji wewnętrznych urządzeń gazowych (VDGO). Podczas tego procesu specjaliści określają stan zainstalowanego sprzętu gazowego i możliwość jego dalszej eksploatacji. Przegląd urządzeń gazowych reguluje umowa zawarta przez spółkę zarządzającą z organem wykonawczym.

Przeglądy wyposażenia mieszkań (IEI) przeprowadzane są przez wyspecjalizowane firmy na podstawie umowy zawartej bezpośrednio przez właściciela nieruchomości z organizacją wykonującą prace. Lista VKGO obejmuje tylko te urządzenia, które znajdują się w mieszkaniu:

• piece domowe;
• kotły grzewcze;
• podgrzewacze wody;
• część okablowania;
• inne urządzenia na zaparcia;
• indywidualne urządzenia pomiarowe zainstalowane w przestrzeni mieszkalnej.

Właściciel domu jest zobowiązany do samodzielnego monitorowania stanu wewnętrznych urządzeń gazowych. Jeżeli jednak to on, będąc najemcą powierzchni mieszkalnej na terenie gminy, odpowiada za jej bezpieczeństwo, w tym za sprzęt zainstalowany wewnątrz mieszkania.

Dlaczego potrzebujesz umowy?

Zawarcie umowy na konserwację urządzeń gazowych ma charakter dwustronny, w zależności od rodzaju serwisowanego sprzętu, zawierana jest pomiędzy wykonawcą z jednej strony, zarządcą lub właścicielem nieruchomości z drugiej. Właściciel apartamentu odpowiada za zamontowane w nim urządzenia gazowe, natomiast właściciel apartamentu odpowiada za ogólne wyposażenie apartamentu.

Właściciel domu, który zawarł umowę serwisową z firmą świadczącą usługi gazownicze, która dokonuje przeglądu sprzętu, samodzielnie płaci za swoje usługi. Odmawiając podpisania umowy serwisowej i nie wpuszczając specjalistów do mieszkania w celu kontroli, mieszkańcy narażają siebie i swoich sąsiadów. Stan wyposażenia mieszkania nie jest znany, nie można też z całą pewnością stwierdzić, czy doszło do wycieku i jakie jest prawdopodobieństwo wybuchu gazu w gospodarstwie domowym.

Umowa o utrzymanie obiektów inżynieryjnych w mieszkaniu obejmuje następujący wykaz usług:

• dane osobowe właściciela nieruchomości;
• adres;
• nazwy sprzętu zainstalowanego w przestrzeni mieszkalnej;
• wykaz robót i usług wykonanych na podstawie zawartej umowy;
• jak często należy przeprowadzać inspekcje;
• czas trwania umowy;
• koszty usług serwisowych urządzeń gazowych;
• polecenie zapłaty.

Usługa świadczona jest odpłatnie zgodnie z cennikiem firmy, z którą podpisywany jest dokument. Należy zauważyć, że całkowity koszt prac wykonanych w ramach umowy będzie zależał od liczby urządzeń gazowych znajdujących się w mieszkaniu.

Praca wykonywana w ramach umowy o świadczenie usług

Umowa serwisowa jest podpisana z wyspecjalizowanymi organizacjami, które:

• rodzaj działalności to dostarczanie i dystrybucja paliwa gazowego na obszarze, na którym zarejestrowany jest obszar zamieszkania;
• istnieje porozumienie z;
• personel certyfikowany zgodnie z profilem swojej pracy;
• zorganizowano działalność służby spedycyjnej;
• Utworzono zespoły ratunkowe.

Pisemna umowa z każdym właścicielem apartamentu stanowi gwarancję, że wszystkie znajdujące się w nim urządzenia gazowe są w stanie nadającym się do dalszej eksploatacji.

Personel organizacji, z którą zawarta jest umowa, musi w odpowiednim czasie przejść odpowiednią certyfikację, co regulują akty prawne. Po podpisaniu dokumentu i dokonaniu płatności pracownicy firmy serwisowej muszą dokonać przeglądu i drobnych napraw VKGO, w szczególności kuchenki gazowej, licznika i innych urządzeń wewnętrznych.

Co obejmuje wykaz prac w ramach umowy na konserwację urządzeń gazowych:

• obejście i inspekcja zewnętrzna zewnętrznych sieci gazowych;
• sprawdzenie osłon, farby i elementów złącznych zewnętrznego gazociągu pod kątem integralności;
• kontrola szczelności rur za pomocą specjalnych przyrządów i emulsji.

Zgodnie z umową pracownicy organizacji usług gazowniczych podczas planowej kontroli, oprócz gazociągu zewnętrznego, muszą również sprawdzić wewnętrzne:

• integralność urządzeń i sieci gazowych w wejściach;
• badanie szczelności urządzeń, punktów mocowania i połączeń gazociągów;
• demontaż i smarowanie kranów;
• kontrola działania klap oddymiających i wentylacyjnych;
• instruowanie mieszkańców o zasadach korzystania z VDGO i środkach ostrożności.

Wszystkie typy urządzeń gazowych muszą być instalowane zgodnie z wymogami i normami bezpieczeństwa. W przypadku stwierdzenia wadliwego działania urządzeń lub części wyposażenia, ich naprawę lub wymianę pokrywa właściciel nieruchomości.

WAŻNY! W trakcie trwania umowy, w przypadku wycieku gazu lub rozszczelnienia połączeń, opłaty za prace konserwacyjne i naprawcze nie będą pobierane.

Wypełnienie aktu

Po zakończeniu kontroli sporządzany jest dokument regulacyjny, w którym wprowadzane są uzyskane dane:

• data i adres;
• dane abonenta;
• Imię i nazwisko oraz stanowisko osób, które sporządziły umowę;
• ocena stanu technicznego obrony cywilnej;
• informacja o wykrytych usterkach;
• porady dotyczące późniejszej eksploatacji urządzeń gazowych.

Protokół kontroli należy sporządzić w trzech egzemplarzach: dla właściciela nieruchomości, spółki zarządzającej i organizacji dostarczającej gaz. Jeżeli w trakcie kontroli wykryte zostaną wady urządzeń gazowych, ustawa stanowi podstawę do zakazania korzystania z urządzeń posiadających wady i ograniczenia ich użytkowania dla mieszkańców.

Jak często przeprowadzać konserwację

VDGO należy sprawdzać co najmniej raz na trzy lata. Częstotliwość przeglądów zależy od norm dla każdego konkretnego urządzenia, które są ustalone przez producenta. Po upływie określonego w dokumentacji okresu użytkowania urządzenie może być dalej użytkowane, jeśli pozwala na to stan techniczny.

Można to potwierdzić lub obalić odpowiednimi kontrolami, które w tym przypadku przeprowadzane są z częstotliwością jednej kontroli w roku. Jeżeli producent nie wskaże okresu gwarancji na użytkowanie sprzętu gazowego, ustala się jego maksymalny prawdopodobny okres eksploatacji - 15 lat. Liczniki zużycia gazu należy wymieniać co 10-12 lat.

Koszt umowy serwisowej różni się w zależności od regionu. Pamiętaj, że konsumenci, którzy uchylają się od podpisania umowy na przegląd swojego sprzętu gazowego, ryzykują odcięciem dostaw gazu. Dlatego w przypadku gazu i innych mediów nie zaniedbuj regularnych przeglądów urządzeń gazowych. Od tego zależy nie tylko możliwość wykorzystania gazu ziemnego na potrzeby domowe, ale także Twoje bezpieczeństwo.

VDGO to własne urządzenia gazowe, których konserwacja jest kluczem do bezpieczeństwa krajowego zużycia gazu.

Długa podróż na benzynie

Konsumenci niebieskiego paliwa, zwyczajowo włączając gaz w kuchni, rzadko zastanawiają się nad skomplikowaną drogą, jaką gaz pokonuje od złoża do palnika gazowego. Do dostarczania gazu wykorzystywane są gazociągi o różnych średnicach, urządzenia pompujące, zbiorniki magazynujące, stacje dystrybucji gazu, zawory odcinające i systemy sterowania.

Cały ten sprzęt tworzy zewnętrzne sieci gazowe, znajduje się w bilansie spółek handlowych i służy do dostarczania gazu do budynku mieszkalnego lub działki.

Firmy zajmujące się sprzedażą monitorują jedynie przydatność i bezpieczeństwo gazociągów będących ich własnością. Ale dostarczają gaz tylko do czasu wprowadzenia gazociągu do domu.

Wewnętrzne sieci gazowe: co to jest?

Urządzenia gazowe, w tym sieć gazociągów, urządzenia pomiarowe, zawory odcinające i urządzenia poboru gazu zlokalizowane na terenie budynku mieszkalnego lub działki, stanowią własność właściciela domu mieszkalnego (jeśli mówimy o domu prywatnym) lub własność wspólnoty (jeśli mówimy o domu prywatnym). mówimy o budynku mieszkalnym). Sprzęt ten nazywany jest wewnętrznym sprzętem gazowym lub VDGO.

Ponadto część wyposażenia (zawory wejściowe, odcinające i pion gazowy) jest wspólną własnością domu, a część wyposażenia, w tym zawór odcinający gaz, indywidualne urządzenie pomiarowe i urządzenia poboru (piec, kocioł , podgrzewacz wody) są indywidualną własnością właściciela mieszkania i nazywane są wewnątrzmieszkalnymi urządzeniami gazowymi (VKGO).

Trochę historii

W przeszłości kontrolę stanu technicznego wszystkich wewnętrznych urządzeń gazowych, w tym ogólnej części gazociągu i sieci wewnątrzmieszkaniowych, sprawowała miejska służba gazownicza. Osoby starszego pokolenia dobrze pamiętają rutynowe wizyty gazowników monitorujących pracę urządzeń gazowych.

W ramach kontroli sprawdzana była nie tylko sprawność urządzeń gazowych, ale także ich umiejętności.

W 2003 roku sytuacja uległa radykalnej zmianie. Rząd Federacji Rosyjskiej przyjął „Zasady bezpieczeństwa systemów dystrybucji i zużycia gazu”, zgodnie z którymi kontrola nad stanem technicznym VDGO została wyjęta spod kontroli Rostechnadzoru, ale funkcje kontrolne nie zostały nikomu przekazane. Ponadto naprawa i wyposażenie techniczne przydomowych instalacji gazowych nie wymagało koncesji.

Krótko mówiąc, serwisem sieci gazowych i urządzeń gazowych mógłby zająć się każdy! Nic dziwnego, że pracę podjęli przedsiębiorczy obywatele, którzy nie mają ani specjalnego sprzętu, ani wiedzy. Niestety gaz nie wybacza błędów.

Odpowiedzią na dezorganizację krajowego przemysłu gazowniczego były liczne wypadki i eksplozje krajowego gazu.

Sytuacja uległa pewnej zmianie dopiero w 2008 roku po przyjęciu Dekretu Rządu Federacji Rosyjskiej nr 549 z dnia 21 lipca 2008 roku zatwierdzającego „Zasady dostaw gazu na potrzeby gospodarstw domowych obywateli” oraz Rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego Federacji Rosyjskiej nr 239 z dnia 26 czerwca 2009 r. w sprawie „Procedury konserwacji napraw wewnętrznych urządzeń gazowych”, zgodnie z którą cała odpowiedzialność za sprawność urządzeń gazowych zostaje przeniesiona na obywateli.

Oznacza to, że ten, kto posiada kuchenkę gazową, bojler czy podgrzewacz wody, ponosi pełną odpowiedzialność za jej bezpieczną eksploatację.

Później, w 2013 roku, przyjęto „Zasady korzystania z gazu w zakresie zapewnienia bezpieczeństwa podczas użytkowania i konserwacji wewnątrzdomowych i wewnątrzmieszkaniowych urządzeń gazowych przy świadczeniu usług publicznych zaopatrzenia w gaz”, ustalając nie tylko odpowiedzialność użytkowników za sprawność i podłączenie urządzeń gazowych, ale także zobowiązując ich do zawierania umów na konserwację VDGO i VDKO.

Zasady jasno określają listę prac konserwacyjnych dla VDGO. Obejmuje:

• inspekcja sprzętu
• sprawdzenie szczelności połączeń
• sprawdzenie kompletności i integralności pieców gazowych, kotłów i podgrzewaczy wody
• sprawdzenie działania zaworów odcinających, nasmarowanie ich i wymiana w razie potrzeby
• sprawdzanie ciągu w kominach
• prowadzenie szkoleń z zakresu bezpieczeństwa

Całą listę prac należy wykonywać co najmniej raz na trzy lata.

Jeżeli posiadasz piec gazowy zadbaj o jego bezpieczną pracę

Oczywiste jest, że zdecydowana większość obywateli nie ma specjalnego sprzętu i wiedzy do przeprowadzania konserwacji technicznej VDGO. Dlatego te same „Zasady użytkowania gazu” zobowiązują wszystkich właścicieli mieszkań wyposażonych w sprzęt gazowy do zawarcia umowy konserwacyjnej z organizacją dostarczającą gaz.

W celu utrzymania wspólnej części budowlanej gazociągu spółka zarządzająca zawiera umowę z dostawcą gazu.

Zakres prac konserwacyjnych obejmuje nie tylko okresowe przeglądy urządzeń i usuwanie zidentyfikowanych usterek, ale także awaryjne wsparcie wysyłkowe.

Jeżeli właściciel mieszkania odmówi zawarcia umowy na prowadzenie VDGO, firma gazownicza może wstrzymać dostawę gazu.

Podsumujmy to

Konserwację wewnętrznego sprzętu gazowego (VDGO) należy przeprowadzać co najmniej raz na trzy lata. Realizuje to obsługa techniczna sieci gazowych.

Właściciele mieszkań i domów zasilanych gazem ziemnym zobowiązani są do zawarcia umowy na prowadzenie VDGO. Nie można tego zaniedbać, ponieważ urządzenia gazowe są źródłem zwiększonego zagrożenia!

Rachunki za media często zawierają skróty, które dla zwykłych ludzi nic nie znaczą. Jednym z nich jest VDGO. Nie wszyscy obywatele znają znaczenie tego skrótu, więc nie mają pojęcia, za co płacą. Aby nie przepłacać i zapoznać się z aktualnymi taryfami za tego typu usługi komunalne, zaleca się zrozumienie, czym jest VDGO.

Co to jest VDGO

VDGO oznacza wewnętrzne urządzenia gazowe. Są to rury prowadzące od źródła zaopatrzenia w surowiec naturalny do urządzenia odcinającego, które znajduje się na odgałęzieniu dopływu gazu do urządzeń gazowych w pomieszczeniach mieszkalnych.

Istnieje inny skrót - VKGO. Można powiedzieć, że te skróty oznaczają prawie to samo, a dekodowanie jest zgodne, ale istnieje różnica między pojęciami. VKGO to wewnętrzne urządzenia gazowe. Składa się z rur prowadzących od urządzenia odcinającego do urządzeń gazowych w salonie.

Istnieje cała sieć gazociągów rozciągająca się daleko poza tereny mieszkalne użytkowników. Aby zapewnić odbiorcom gaz, utworzono magazyny tego surowca, stacje dystrybucyjne i ułożono gazociąg. Wyposażenie wewnętrzne to rura gazowa umieszczona w przestrzeni mieszkalnej.

Istnieją dwa rodzaje tego sprzętu:

• Powszechne zastosowanie. Do takiego wyposażenia zaliczają się piony rurowe i urządzenia blokujące, które znajdują się zarówno w obszarze ogólnym, jak i bezpośrednio w pomieszczeniach mieszkalnych.
• Prywatny. Obejmuje to rury gazowe znajdujące się w mieszkaniu, a także podłączony do nich sprzęt gazowy - są to piece, głośniki i inne podobne urządzenia.

Od 2003 r., zgodnie z Zasadami dystrybucji i zużycia gazu, Rostechnadzor zaprzestał konserwacji urządzeń gazowych. Zgazowanie nie ustało, ale nie było nikogo, kto mógłby monitorować stan sprzętu. Doprowadziło to do ciągłego wycieku zasobów naturalnych i eksplozji w budynkach mieszkalnych. Z tego powodu Rząd Federacji Rosyjskiej przekazał odpowiedzialność za konserwację urządzeń gazowych w mieszkaniach i częściach wspólnych budynków wielokondygnacyjnych na odbiorców gazu domowego. Zgodnie z dekretem rządu Rosji nr 549 i rozporządzeniem Ministerstwa Rozwoju Regionalnego nr 239 każdy właściciel mieszkania i domu prywatnego jest zobowiązany do zawarcia umowy o utrzymanie VDGO ze specjalistycznym mieszkalnictwem i usługami komunalnymi organizacja. Powinno to zapobiec wybuchom gazu w wyniku wycieku tego zasobu naturalnego. Organizacja mieszkalnictwa i usług komunalnych jest zobowiązana do przeprowadzania konserwacji technicznej VDGO i VKGO zgodnie z umową, a także obowiązującymi aktami prawnymi.

Na tej podstawie czynsz obejmuje nie tylko dostawę gazu, ale także utrzymanie VDGO.

Czy na obsługę gazociągu i sprzętu AGD muszę podpisywać umowę?

Umowa serwisowa VDGO jest obowiązkową umową, którą każdy właściciel mieszkania lub domu prywatnego musi zawrzeć z odpowiednią organizacją. Na jego podstawie będzie serwisowany sprzęt gazowy i monitorowany jego stan. Kolumny, piece i inne podobne urządzenia zaliczane są do urządzeń stwarzających zagrożenie pożarowe i wybuchowe. Aby uniknąć nieszczęścia, należy regularnie sprawdzać ich stan. Za urządzenia odpowiada odbiorca gazu, ale po zawarciu umowy na obsługę techniczną VDGO nie musi się martwić o sprzęt.

Częstotliwość kontroli VDGO

Konserwację rur gazowych znajdujących się w pomieszczeniach ogólnodostępnych, a także w mieszkaniach i domach prywatnych właścicieli należy przeprowadzać trzy razy w roku.

Konserwacja urządzeń wykorzystujących zasoby naturalne odbywa się zgodnie z zaleceniami producenta. Zaleca się jednak sprawdzanie działania urządzeń trzy razy w roku. Po upływie okresu eksploatacji sprzętu AGD konserwację urządzeń przeprowadza się raz na 12 miesięcy. Gdy jednostki się zużyją, należy je wymienić.

Serwis sprzętu

Konserwacja rur i urządzeń odcinających znajdujących się w części wspólnej budynku mieszkalnego obejmuje następujące czynności:

• obejście i inspekcja zewnętrzna rur;
• konserwacja elementów odcinających na rurach;
• ocena stanu malowania rur i niezawodności mocowania urządzeń gazowych;
• sprawdzenie obecności i bezpieczeństwa osłon w miejscach przejścia rur na zewnątrz i wewnątrz konstrukcji;
• ocena szczelności na styku rury z urządzeniem odcinającym.

Konserwacja wewnętrznych urządzeń gazowych odbywa się w następujący sposób:

• oględziny wizualne urządzeń wykorzystujących gaz w celu sprawdzenia zgodności instalacji domowych urządzeń gazowych i ułożenia rur z wymogami przepisów;
• ocena szczelności na styku rury z urządzeniem odcinającym za pomocą emulsji mydlanej lub specjalnego urządzenia;
• sprawdzenie dostępności zestawu urządzeń gazowych i jego integralności;
• ocena działania urządzeń odcinających na rurach i ich smarowanie, a także zawiązanie uszczelek, jeśli zaistnieje taka potrzeba;
• sprawdzenie ciągu w kanałach wentylacyjnych i kominach;
• ocena stanu połączenia gazociągu i kominów oraz sprawdzenie obecności przepływu powietrza do spalania płomienia.

Zgodnie z regulaminem domu, w przypadku awarii sprzętu gazowego, korektę przeprowadza organizacja posiadająca odpowiednie zezwolenie, której pracę opłacają właściciele nieruchomości apartamentowca.

Kiedy konsumenci otrzymują rachunki za dostawy gazu, nie rodzi to wśród konsumentów pytań. Konserwacja VDGO to także legalna opłata, która przewiduje opłatę za usługi serwisowania urządzeń gazowych. Jeśli okażą się nieprawidłowe lub złej jakości, użytkownicy mogą złożyć skargę do organizacji mieszkaniowej i usług komunalnych, z którą zawarto umowę na konserwację sprzętu gazowego z organizacją regulacyjną. W takim przypadku płatność zostanie zweryfikowana, a obywatel otrzyma zniżkę na płatność w przyszłym miesiącu. Na korzyść konsumenta na firmę naliczana jest także kara za nieterminowe lub złej jakości świadczenie usług. Jednak nawet jeśli użytkownik uważa, że ​​organizacja świadczy usługi VDGO niskiej jakości, nadal musi terminowo płacić czynsz za wszystkie płatności, aby uniknąć wielu problemów z odpowiednimi organizacjami.

4.65/5 (119)

Od dawna gaz ziemny jest paliwem do ogrzewania rosyjskich domów. O tym, że gaz jest dość tanim i opłacalnym źródłem ciepła, wiedzą wszyscy.

Jednocześnie wielu obywateli zapomina, że ​​korzystanie z „niebieskiego paliwa” wymaga szczególnej uwagi konsumentów. Niewłaściwa obsługa urządzeń gazowych może prowadzić do poważnych problemów.

Nie tylko same urządzenia czy budynki ulegają wypadkom, czasami skala sytuacji awaryjnych związanych z wymykaniem się spod kontroli człowieka potężnego źródła ciepła prowadzi do zniszczeń i ofiar śmiertelnych.

Dlatego bezpieczeństwo korzystania z gazu w życiu codziennym jest jednym z najważniejszych zadań nie tylko dla samych użytkowników, ale także dla całego państwa.

Czy zgodnie z prawem konieczne jest zawarcie umowy o utrzymanie VDGO?

Najnowsze statystyki wskazują, że awarie urządzeń gazowych w budynkach prywatnych i wielorodzinnych są zauważalnie częstsze. Chociaż, jak wiadomo, lepiej unikać kłopotów, niż radzić sobie z ich konsekwencjami.

Aby zapobiec wypadkom związanym z niewłaściwą eksploatacją urządzeń gazowych, Rząd Federacji Rosyjskiej przyjął specjalną ustawę, zgodnie z którą użytkownicy tego rodzaju paliwa mają obowiązek regularnie sprawdzać urządzenia gazowe znajdujące się w domach i mieszkaniach.

Zgodnie z dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej nr 410 z dnia 14 maja 2013 r. obywatele wykorzystujący gaz ziemny do ogrzewania domów i mieszkań oraz usług specjalistycznych muszą uzgodnić warunki korzystania z zasobu i zawrzeć odpowiednie umowy.

Tym samym właściciele nieruchomości mieszkalnych są odpowiedzialni za własne bezpieczeństwo korzystając z „niebieskiego paliwa”.

Oznacza to, że życie i zdrowie obywateli w tym przypadku zależy od ich świadomości. Jednocześnie wciąż zastanawiają się, czy warto podpisywać taką umowę ze specjalnymi służbami gazowniczymi.

Oczywiście każdy ma prawo dokonać własnego wyboru. Ale w tym przypadku zła decyzja doprowadzi do wstrzymania dostaw gazu do konkretnego domu. Ta decyzja służb gazowniczych będzie w pełni legalna.

Wykaz urządzeń gazowych podlegających kontroli

Do dostarczania gazu do domów i mieszkań wykorzystuje się kilka rodzajów urządzeń. Każdy z nich musi przejść specjalne badania.

Nie ma znaczenia, gdzie dokładnie się znajduje - w prywatnym domu, mieszkaniu, czy też jest wspólną własnością mieszkańców apartamentowca.

Ponieważ istnieje podział sprzętu na sprzęt komunalny i wewnętrzny, należy wyjaśnić, co dokładnie należy do tych grup:

• Piony prowadzące do kranów i urządzeń pomiarowych znajdujących się w mieszkaniach uważa się za wspólne w budynku;
• urządzenia zainstalowane w mieszkaniu są urządzeniami wewnętrznymi.

Do 2013 roku urządzenia gazowe znajdujące się w domach i mieszkaniach znajdowały się pod kontrolą spółki zarządzającej budynkiem. To firma zarządzająca zapewniła nieprzerwaną pracę urządzeń. W zawieranie umów zaangażowana była także dyrekcja, a sami właściciele mieszkań nie mieli nic wspólnego z umowami z gazownikami.

Każda usługa wymaga określonej płatności. W tym przypadku swój wkład wnieśli mieszkańcy domów. Wymagana kwota została wskazana w dokumentach płatności.

Różnice w obowiązkach spółek zarządzających i właścicieli domów pojawiły się natychmiast po przyjęciu odpowiedniej uchwały rządu Federacji Rosyjskiej nr 410.

Od teraz:

• Własnością prywatną właścicieli mieszkań stają się następujące urządzenia: kuchenki i bojlery gazowe oraz podgrzewacze wody. Dlatego cała odpowiedzialność za prawidłowe użytkowanie i coroczną kontrolę tych urządzeń spoczywa teraz na właścicielach domów;
• Spółka zarządzająca powinna zajmować się wyłącznie zwykłym sprzętem AGD i zawierać wyłącznie dla nich umowy z usługami gazowymi.

Które organizacje serwisują wewnętrzne urządzenia gazowe?

Żadna inna organizacja poza Gorgazem nie ma prawa świadczyć obywatelom usług konserwacji sprzętu gazowego.

Aby komunikować się z konsumentami, firma posiada własną usługę wysyłki awaryjnej. Firmy, które podpisały umowy z dostawcami surowca i zajmują się jego dystrybucją wśród obywateli, monitorują również stan urządzeń gazowych w domach i mieszkaniach.

Pracownicy organizacji, którzy zapewniają nieprzerwane i wysokiej jakości działanie urządzeń gazowych, muszą posiadać specjalne wykształcenie i regularnie przechodzić certyfikację zgodną z wymogami prawa.

Umowa serwisowa VDGO

Jak wygląda umowa na konserwację domowego urządzenia gazowego?

W swej istocie jest to umowa pomiędzy właścicielem nieruchomości mieszkalnej a firmą zajmującą się serwisem urządzeń gazowych. Umowa jest sporządzona według określonego standardu i zawiera również wykaz usług.

Do dokumentu wprowadzane są następujące informacje:

• informacja o właścicielu nieruchomości, adres;
• nazwa firmy usługowej, dane, nr konta;
• jakie urządzenia gazowe są zainstalowane w pomieszczeniu;
• wykaz usług świadczonych przez firmę zgodnie z zawartą umową;
• data zawarcia i czas trwania umowy;
• koszt usług, sposób płatności.

Notatka! Wysokość płatności z tytułu umowy uzależniona jest od rodzaju urządzenia gazowego. Płatność dokonywana jest zgodnie z cennikiem ustalonym przez organizację i ustalana w zależności od kosztu każdego urządzenia.

Jak działa umowa o świadczenie usług stron

Po zawarciu umowy pomiędzy właścicielem a firmą następuje sprawdzenie urządzeń w lokalu mieszkalnym i dokonanie napraw (jeśli to konieczne).

Rodzaje usług i prac realizowanych po podpisaniu umowy:

• sprawdzenie, czy instalacja urządzeń spełnia przyjęte wymagania;
• monitorowanie szczelności rur i połączeń pomiędzy częściami urządzeń;
• kontrola jakości sprzętu;
• rewizja siły ciągu otworów wentylacyjnych;
• prowadzenie instrukcji dla mieszkańców korzystających z urządzeń gazowych.

Notatka! W okresie obowiązywania umowy wszelkie prace mające na celu eliminację wycieków surowców oraz poprawę szczelności rur wykonywane są bezpłatnie. W przypadku stwierdzenia jakichkolwiek usterek, naprawy i koszty części pokrywa właściciel nieruchomości.

Warunki umowy i częstotliwość przeglądów urządzeń gazowych

Czas trwania umowy nie może przekroczyć 3 lat.

Zgodnie z tym dokumentem organizacja serwisowa musi sprawdzać sprzęt raz w roku. W wyniku zakończonego postępowania wydawana jest odpowiednia ustawa.

Ważny! Jeśli w mieszkaniu poczujesz zapach gazu, oznacza to awarię jakiegoś urządzenia gazowego. W takiej sytuacji należy natychmiast wezwać specjalistów firmy serwisowej.

Ile kosztuje usługa VDGO w ramach umowy?

Gaz sprzedawany jest ludności po określonych cenach. Przy kalkulacji ceny detalicznej uwzględniono wcześniej koszty przedsiębiorstw zajmujących się dystrybucją gazu związane z konserwacją urządzeń gazowych zainstalowanych w domu.

W związku z Zarządzeniem Federalnej Służby Taryfowej Federacji Rosyjskiej z dnia 23 listopada 2004 r. nr 194-e/12 „W sprawie zatwierdzenia Wytycznych w sprawie regulacji cen detalicznych gazu sprzedawanego ludności” oraz na podstawie Informacji Pismem Federalnej Służby Taryfowej nr SN-3765/9 z dnia 23 czerwca 2005 r. zniesiono tę praktykę kalkulacji cen gazu.

Obecnie cena gazu dla mieszkańców nie obejmuje opłat za konserwację urządzeń. Wynika z tego, że koszt prac konserwacyjnych czy usług nie jest zależny od ilości zużytego paliwa.

Kraj przyjął ujednoliconą metodologię obliczania kosztów usług operacyjnych VDGO. Opiera się on na „Przybliżonym cenniku usług gazowych w zakresie konserwacji i naprawy systemów dystrybucyjnych gazowych”.

Dokument ten został opracowany przez OJSC GiproNIIgaz, wiodący instytut badawczo-projektowy przemysłu gazowniczego. Ten rozwój naukowców zaczął obowiązywać po opublikowaniu zarządzenia nr 35 z 20 czerwca 2001 r.

W piśmie Federalnej Służby Taryfowej Federacji Rosyjskiej (09-153 z dnia 14 kwietnia 2006 r.) stwierdza się, że niniejszy cennik powinien być stosowany jako główne narzędzie przy obliczaniu kosztów usług serwisowych VDGO.

Na wysokość opłaty eksploatacyjnej wpływa rodzaj urządzeń gazowych znajdujących się w danym lokalu mieszkalnym, a także liczba zainstalowanych urządzeń.

Właściciel nieruchomości, który ją zamówił, musi zapłacić za wykonane usługi lub prace. Termin płatności określony jest w warunkach umowy.

Jeżeli w umowie nie określono terminu, pod uwagę bierze się termin następujący – najpóźniej do dziesiątego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym wykonano dane prace.

Uwaga! Nasi wykwalifikowani prawnicy pomogą Państwu bezpłatnie i całodobowo we wszelkich kwestiach. Dowiedz się więcej

Mieszkańcy apartamentowców posiadających własne spółki zarządzające płacą za utrzymanie w zależności od powierzchni mieszkania. Dlaczego to się dzieje?

Każdy dom ma własność wspólną dla wszystkich mieszkańców. Konserwacja i naprawa takiego sprzętu spoczywa na barkach właścicieli lub najemców mieszkań (art. 154 kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej).

Wiadomo, że znajdujące się w domu urządzenia gazowe stanowią własność wspólną na zasadzie współwłasności i użytkowane są także przez wszystkie osoby zamieszkujące ten dom.

Niemożliwe jest przydzielenie w naturze udziału jednego najemcy proporcjonalnie do wielkości całkowitej powierzchni mieszkania. Zgodnie z „Zaleceniami metodologicznymi dotyczącymi finansowego uzasadnienia stawek za utrzymanie i naprawę zasobów mieszkaniowych”, zatwierdzonymi zarządzeniem Państwowego Komitetu Budownictwa Rosji z dnia 28 grudnia 2000 r. Nr 303, jednostką obliczeniową dla mieszkań jest 1 mkw. m całkowitej powierzchni mieszkaniowej.

W naszym kraju organem pełniącym funkcje Federalnego Centrum Polityki Cenowej i Taryfowej w Mieszkalnictwie i Usługach Komunalnych jest Państwowe Przedsiębiorstwo Unitarne „Centrum Normalizacji i Systemów Informacyjnych w Mieszkalnictwie i Usługach Komunalnych”. To właśnie ta firma opracowała wspomniane wcześniej rekomendacje.

W 2000 r. zasady te zostały zatwierdzone przez Radę Naukowo-Techniczną Państwowego Komitetu Budownictwa Federacji Rosyjskiej (protokół 01-NS-31/4 z dnia 27 października 2000 r.). Kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej (art. 156) reguluje również kwestie pobierania opłat za utrzymanie i naprawę mieszkania. Oblicza się go w takiej wysokości, która zapewni utrzymanie majątku wspólnego.

W rzeczywistości każdy właściciel mieszkania, podobnie jak najemca, musi uczestniczyć w utrzymaniu nie tylko własnego domu, ale także wnosić pewien wkład w zapewnienie normalnego funkcjonowania wspólnej własności (art. 158 kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej). Kwota ta uzależniona jest od udziału we współwłasności nieruchomości.

Zatem opłata za mieszkanie dokonywana jest w zależności od całkowitej powierzchni mieszkania (pokój w akademiku). Samorządy mogą ustalać opłaty za korzystanie z lokali mieszkalnych.

Dzieje się tak w sytuacji, gdy lokal mieszkalny jest użytkowany przez najemców na podstawie umowy najmu społecznego lokalu państwowego lub komunalnego, a także wtedy, gdy właściciele mieszkań nie zdecydowali o sposobie zagospodarowania apartamentowca.

Procedura pobierania opłat za utrzymanie majątku wewnętrznego odbywa się zgodnie z normami obowiązującego ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej. Wspomniano już powyżej, że wysokość opłaty zależy od powierzchni pokoju. Zasady te mają charakter kategoryczny, to znaczy nie ma innych sposobów naliczania opłat mieszkaniowych.

Obejrzyj wideo. Za co nie musisz płacić utrzymując VDGO:

Dlaczego konieczne jest kompleksowe porozumienie?

Osoba będąca wykonawcą umowy o konserwację musi odwiedzić mieszkania obywateli. Faktem jest, że pierwsze zawory odcinające i sterujące na odgałęzieniach przewodów prowadzących do pomieszczenia mieszkalnego znajdują się przed urządzeniami gazowymi zainstalowanymi w mieszkaniu.

Zasady dostaw gazu na potrzeby gospodarstw domowych obywateli, zatwierdzone dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 21 lipca 2008 r. nr 549, stanowią, że właściciele lub najemcy mieszkań są zobowiązani do podpisania indywidualnej umowy na utrzymanie oraz wsparcie w zakresie awaryjnego wysyłania wewnętrznych urządzeń gazowych.

Notatka! Jeśli zawarłeś indywidualną umowę serwisową, nie zwalnia Cię to z konieczności wpłacania odpowiednich środków na konserwację własnego sprzętu gazowego.

Kwota ta jest wskazana na paragonie. Oczywiste jest, że zwiększa to tylko koszty mediów. A więc na przykład, jeśli jesteś właścicielem mieszkania o powierzchni 40 metrów kwadratowych. m., za utrzymanie VDGO trzeba zapłacić 38,4 rubla (mnożymy 40 m2 przez 0,96 kopiejek).

Dodatkowo płacisz także kwotę określoną w umowie serwisowej za zamontowane w Twoim mieszkaniu urządzenia gazowe.

Koszty utrzymania

Jeżeli na wyposażeniu mieszkania znajduje się czteropalnikowa kuchenka gazowa, podgrzewacz wody z bieżącą wodą i gazomierz, miesięczna opłata za usługi eksploatacyjne wyniesie 62,90 rubli.

Koszt utrzymania obejmuje:

• opłata za konserwację zmodernizowanego pieca (z zapłonem elektrycznym i automatycznym zabezpieczeniem) wynosi 17 rubli 95 kopiejek;
• Utrzymanie podgrzewacza wody z bieżącą wodą wynosi 26 rubli 60 kopiejek;
• obsługa kranów gazowych (2 szt.) znajdujących się przed urządzeniami gazowymi wynosi 11 rubli 60 kopiejek;
• za konserwację połączeń gwintowych gazociągu z gazomierzem trzeba zapłacić 4,20 rubla;
• Żądanie naprawy kosztuje 2 ruble 55 kopiejek.

Dodając wszystkie liczby, otrzymujemy kwotę równą 92 rubli. 18 kopiejek Jest to miesięczna kwota płatności.

Odpowiedzialność za brak dokumentu serwisowego

Gaz dostarczany do domów naszych obywateli jest paliwem wysokiego ryzyka. Dlatego w mieszkaniach osób, które nie zawarły jeszcze umowy, znajdują się urządzenia gazowe, które stwarzają szczególne zagrożenie dla innych mieszkańców domu.

Urządzenia te nie były testowane i bez odpowiedniego przeglądu nie da się stwierdzić w jakim są stanie. Uszkodzone urządzenia gazowe stwarzają zagrożenie zarówno w budynkach prywatnych, jak i wielorodzinnych. Jednak w tym drugim przypadku życie dużej liczby obywateli jest zagrożone.

Notatka! Dostawy gazu do domów zostaną odcięte, jeśli urządzenia nie przejdą wymaganych testów.

Regularna kontrola to gwarancja, że ​​gaz dostający się do mieszkań nie stanowi zagrożenia dla życia ludzkiego. Niezastosowanie się do wymogów prawa i niereagowanie na ostrzeżenia pracowników gazownictwa pozbawiony skrupułów odbiorca gazu zostanie pozostawiony bez ciepła.

Aby zapobiec tej sytuacji, zapewnij dostęp do urządzeń gazowych specjalistom. Zapisz się także na umowę serwisową.

Ważne jest, aby zrozumieć, że dostawca gazu oferuje Ci jedynie zawarcie takiej umowy. Wszystko inne zależy od Ciebie, bo to Ty jako konsument powinieneś być zainteresowany serwisowaniem sprzętu i odpowiadać za ten zabieg.

Czasami umowy zawiera spółka zarządzająca w imieniu właścicieli domów. W tym przypadku cała odpowiedzialność spoczywa na niej. Mieszkańcy płacą bezpośrednio za zużycie paliwa.