Nowoczesny projekt trzypokojowego mieszkania. Wymiary pomieszczeń w mieszkaniu Poprawiony układ mieszkania 3-pokojowego
Przeczytaj także
W dzisiejszym artykule opowiemy o możliwych układach trzypokojowego mieszkania, które zostały opracowane przez utalentowanych rzemieślników i projektantów.
Nacieszmy się prezentowaną fotografią i zastanówmy się nad unikalnymi pomysłami i rozwiązaniami zastosowanymi w tych modelach racjonalnej i wielofunkcyjnej dekoracji.
2 Układ firmy Aegis.Na tym poddaszu znajduje się kilka sypialni o całkowicie naturalnym i estetycznym wystroju wnętrz. W dekoracji zastosowano neutralne odcienie brązu i szarości. Projekt przewiduje cztery oddzielne, otwarte przestrzenie patio.
3 Układ autorstwa Astin Studios.Ten przestronny dom byłby idealny dla małżeństwa. W apartamencie znajduje się łazienka dla każdego pokoju oraz oddzielna łazienka dla gości na korytarzu.
Miejsca do siedzenia na zewnątrz uzupełniają ten nowoczesny, luksusowy układ.
4 Wizualizator Astin Studios.Innym ciekawym układem jest największa sypialnia z podłogą z białego marmuru, część wypoczynkowa i rozrywkowa oraz garderoba.
5 Arcydzieł z Privie World.Wystrój tych apartamentów utrzymany jest w neutralnej, beżowej kolorystyce z ciekawymi akcentami w postaci drewna i kolorowych elementów wyposażenia wnętrz.
6 Pomysł z Privie World.Poniższy schemat dekoracji jest podobny do poprzedniej opcji. Różnica polega na odmiennej aranżacji pomieszczeń i zmianie niuansów stylistycznych.
7 Pomysł od Astin Studios.Racjonalne rozmieszczenie mebli i odpowiednie zagospodarowanie przestrzenne pozwalają właścicielom spędzać czas w komfortowych i zachęcających warunkach.
8 Źródło: Brides At Kendall Place. 9 Koncepcja kreatywna autorstwa Guillerminy.Przedstawiamy Państwu kolejny przykład układu, który będzie odpowiedni dla małej rodziny. Dwa buduary zapewnią domownikom prywatność.
Jednocześnie wygodny i nowoczesny salon jest na tyle przestronny, że można w nim organizować rodzinne uroczystości, a okna wychodzące na dwie strony go rozjaśniają i optycznie powiększają.
10 Plan z nieznanego.Ten mały i ciekawy projekt uwzględnia interesy wszystkich członków dużej rodziny. Na zapleczu przewidziano pokój dla rodzeństwa.
Na werandzie znajduje się jadalnia z leżakami. Lokalizacja ta pozwala na organizację biesiad na świeżym powietrzu w ciepłej porze roku. Ponadto na działkę znajdują się dwa wejścia: z salonu i sypialni.
11 Układ firmy Supertech Supernova.W tym układzie standardowe okna zamieniane są na okna panoramiczne. Wpuszczają dużo światła dziennego. Sypialnie rozmieszczone są wyjątkowo racjonalnie, dzięki czemu pozostałą powierzchnię można zagospodarować na zorganizowanie miejsca do pracy i miejsca do przechowywania. Tarasy, które znajdują się po obu stronach domu, dają wiele możliwości relaksu i przyjemnego spędzania wolnego czasu.
12 Układ od strony Crescent 9th Street.To wnętrze w stylu plażowym utrzymane jest w kolorze białym z dodatkiem morskiej zieleni. Ten projekt przywołuje wspomnienia z Cape Cod lub innego nadmorskiego miasteczka.
Małe powierzchnie do spania rozmieszczone są wokół przestronnego salonu z patio, pozostawiając wystarczająco dużo miejsca na pełen relaks.
13 Projekt Richy Gupty.Dowodem na to, że nie potrzebujesz dodatkowego metrażu, jest następujący schemat projektu. Buduar główny z łazienką oraz dwa małe pokoje dla dzieci i gości tworzą idealną oprawę.
14 Wizualizator Pradiptha.Wielu właścicieli domów może przeoczyć luksusowe szafy wnękowe, które sprawiają, że ten projekt jest stylowy i praktyczny.
15 Arcydzieło od kontaktu z mediami. 16 Źródło zdjęć Landtrades.Ten projekt nadaje znaczenie środowisku zewnętrznemu i uznaje znaczenie prywatności. Tutaj każdy buduar posiada osobny balkon, pozwalający mieszkańcom na zachowanie prywatności w razie potrzeby. Do spotkań towarzyskich dostępna jest jadalnia i przestronna kuchnia.
17 Pomysł od Tech N-Gen.Oryginalna dekoracja została zaprojektowana w odcieniach błękitu, brązu i beżu. To wnętrze wygląda stylowo i atrakcyjnie.
18 Pomysł od Tech N-Gen.Apartamenty te są jasne i przestronne, chociaż może im brakować miejsca do przechowywania. Pokoje wyposażone są jedynie w małe szafy, tworząc urocze, minimalistyczne otoczenie.
19 Koncepcja kreatywna autorstwa Tech N-Gen.Poniższy układ jest racjonalny i praktyczny. Duża ilość pomieszczeń do wypoczynku i pracy pozwoli każdemu z mieszkańców na zorganizowanie własnego kącika.
20 Projekt firmy Domaine w Villeboise.Ten schemat przedstawia funkcjonalne wnętrze. Do dyspozycji Gości jest przestronny salon ze stołem jadalnym i aneksem kuchennym.
21 Układ z Domaine w Villeboise.Układ ten wyróżnia się dużą powierzchnią, co pozwala na organizację przestrzeni do spania i pracy z uwzględnieniem życzeń wszystkich mieszkańców.
22 Układ autorstwa Dowling Jones Design.Mieszkanie to stanowi połączenie salonu, jadalni i kuchni. Jedynie sypialnie pozostały odizolowane, co pozwala na bycie samemu w razie potrzeby.
23 Źródło: Przeprawa Myśliwska.Duży i niezwykle ciekawy projekt domu wyróżnia się lakoniczną stylistyką i neutralną paletą kolorów w dekoracji.
24 Wizualizator odwrotu.Ta opcja jest odpowiednia dla małej rodziny z dziećmi.
25 Arcydzieło od FIXarh.Minimalistyczne urokliwe mieszkanie o skromnej powierzchni.
26 Pomysł od Camdena.Trzypokojowe mieszkanie ma nowoczesny i dyskretny wystrój, co czyni go idealnym miejscem na relaksujący wypoczynek lub tymczasowy wypoczynek dla podróżujących menedżerów.
27 Pomysł od Media Studio Arch.To kolorowe arcydzieło składa się z białych płytek sięgających od podłogi do sufitu i jasnych akcentów. Może stać się idealnym miejscem na wakacje na plaży dla rodziny lub grupy przyjaciół. Każdy pokój posiada osobną łazienkę. A kilka balkonów pozostawia wystarczająco dużo miejsca do opalania.
28 Plan z Media Studio Arch.Oryginalne poddasze z przestronnymi tarasami sztuki współczesnej.
29 Koncepcja kreatywna firmy Rohan Corporation.Wspaniałe dzieło sztuki w kontrastowej kolorystyce.
30 Projekt od Morpheus Group.Jasne, kolorowe mieszkania o skromnej powierzchni.
31 Układ firmy Assotech.Wyjątkowe trzypokojowe mieszkanie z miniaturowymi przestrzeniami.
32 Układ od Oxyzone.Jasne, przestronne tarasy sprawiają, że ten dom jest luksusową opcją dla każdej rodziny.
35 Arcydzieło od Budde Design.Właściwy układ pozwolił nie tylko wyposażyć pomieszczenia niezbędne do komfortowego życia, ale także wydzielić miejsce na garaż na dwa samochody, a także część zewnętrzną.
36 Pomysł od Budde Design.Wspaniały projekt niezwykłego domu.
37 Pomysł od Budde Design.Praktyczny i racjonalny projekt pozwoli małżeństwu spędzić czas w komfortowych warunkach i kameralnej atmosferze.
40 Projekt od Budde Design.Kreatywne rozmieszczenie pomieszczeń pozwoli domownikom doskonale zaplanować przestrzeń.
41 Układ autorstwa Saurabha Gupty.Niestandardowe techniki w aranżacji wnętrz tworzą niesamowitą atmosferę. Natomiast trzy balkony pozwalają na zorganizowanie osobistej strefy wypoczynku dla każdego z mieszkańców.
42 Układ z PCMG.Neutralna kolorystyka tego projektu wypełnia dom światłem i przytulnym ciepłem.
43 Wizualizator dziedzińca Pittie.Jasne kolory odświeżają wnętrze, wnosząc do niego odrobinę pozytywności i szczególnego uroku.
44W przypadku mieszkania trzypokojowego istnieje ogromny wybór wzorów. Małe pokoje nie są możliwe.
Duża powierzchnia pozwala na realizację każdego śmiałego pomysłu. Nowoczesny projekt trzypokojowego mieszkania najlepiej pozostawić profesjonalnym projektantom.
Biorąc pod uwagę skład rodziny, rozważa się projekt i podział na strefy pomieszczeń. Zwrócono uwagę nie tylko na rozwiązanie stylistyczne, ale także na praktyczność.
Już na samym początku trzeba zadbać o to, aby drzwi otwierały się komfortowo i nie były przeszkodą dla domowników. Można wybrać drzwi przesuwne. Liczba i dogodna lokalizacja gniazd i włączników to kolejny ważny szczegół, o którym zapominamy.
Częściej projektowanie rozpoczyna się od zwiększenia powierzchni - przebudowy, ale czasami wystarczy przegroda. Moda na open space przyszła z Zachodu i jest wykorzystywana w różnych projektach. Jedyne rzeczy, które nie są zjednoczone, to sypialnie i oczywiście łazienki.
Zasady przebudowy i demontażu
Możesz powiększyć obszar za pomocą loggii, ale będziesz musiał go dobrze zaizolować. Ciepła podłoga byłaby świetnym pomysłem; grzejnik można wynieść na loggię.
Niedopuszczalne jest zwiększanie powierzchni łazienek kosztem kuchni lub sąsiednich pomieszczeń. Należy wziąć pod uwagę, że w konstrukcjach nośnych surowo zabrania się instalowania otworów większych niż 1,2 m i nie bliżej niż 1,5 m od zewnętrznych krawędzi ścian. Jeden otwór na 1 ścianie nośnej.
Na balkonach nie można demontować również elementów pod oknami i szybami okiennymi. Zabrania się wykonywania drzwi do łazienki z kuchni.
Najważniejsze, aby nie zapomnieć, że przebudowa musi zostać oficjalnie sformalizowana. W przeciwnym razie, jeśli sprzedasz dom, natychmiast pojawią się problemy. Wszelkie zmiany w mieszkaniu należy przeprowadzić zgodnie z przepisami budowlanymi.
Projekt banknotu trzyrublowego w domu panelowym
Niezależnie od powierzchni mieszkania konieczna jest racjonalność i maksymalny komfort. Mieszkania w domach panelowych są tańsze niż w domach murowanych. Spośród wielu stylów nie wszystkie można zastosować w domu panelowym.
Projekt trzypokojowego mieszkania w stylu klasycznym jest prawie niemożliwy do stworzenia w takim mieszkaniu; wymaga dużo miejsca, co nie ma miejsca w domach panelowych. Przy małych obszarach będzie wyglądać nudno i nie ekologicznie.
Mieszkanie 3-pokojowe (45 m2)
Przy średniej powierzchni 45 mkw. metrów trzypokojowego mieszkania panelowego lepiej zastosować minimalizm, gdzie jest mało mebli i elementów wyposażenia wnętrz. W ten sposób możesz zwolnić miejsce.
Wybierając motywy rustykalne, mała kuchnia stanie się przytulnym, uroczym zakątkiem. Ciepłe odcienie z dużą ilością tekstyliów pomogą stworzyć wygodę i komfort.
Miłośnicy high-tech o nietypowych kształtach i liniach potrzebują dużej ilości metalowych części, najnowocześniejszych technologii i braku proporcjonalności.
Przy każdym stylu ważne jest odpowiednie zorganizowanie przestrzeni. Wcześniej uważano, że przebudowa domu panelowego jest niemożliwa. Wraz z pojawieniem się nowych materiałów i metod wykończenia pojawiła się taka szansa.
Najpierw dzielimy pomieszczenia według funkcjonalności. Duży pokój - salon do przyjmowania gości utrzymany będzie w jasnych barwach. Pozostałe pomieszczenia mogą być utrzymane w innej stylistyce, będzie niecodziennie i jasno.
Mieszkanie 3-pokojowe (60 m2)
Trudniejszym zadaniem jest projekt wnętrza trzypokojowego mieszkania o dużej powierzchni. Tutaj potrzebny jest doświadczony projektant. Każda osoba ma swój pokój, biorąc pod uwagę jego pragnienia i gust. Możesz użyć swojej wyobraźni.
Często salon łączy się z kuchnią, uzyskując w ten sposób inne wnętrze.
W pokoju dziecięcym należy wziąć pod uwagę wiek dziecka. Dziecko potrzebuje przewijaka, łóżeczka i szafy.
Gładkie, zaokrąglone kształty i delikatne odcienie idealnie nadają się do sypialni.
Oryginalne projekty mieszkań 3-pokojowych cieszą się dużą popularnością. Wynika to z bardziej przystępnych cen mieszkania niż prywatnego domku.
Duża powierzchnia to główny atut pozwalający na realizację różnorodnych, oryginalnych i komfortowych wnętrz dla dużej rodziny.
Zdjęcie projektu trzypokojowego mieszkania
Ze względu na duże tempo budowy budynków mieszkalnych istnieje obecnie szeroka gama mieszkań o różnych układach. Jednak najpopularniejszym i najczęściej wybieranym mieszkaniem jest mieszkanie trzypokojowe, przeznaczone dla dużej lub średniej wielkości rodziny. Spójrzmy na nowoczesny projekt takiej obudowy.
Osobliwości
Jedną z cech mieszkania trzypokojowego jest obecność przestrzeni przejścia. W nowoczesnych domach układ 3-pokojowych mieszkań stał się bardzo wygodny dzięki wysokim sufitom.
Takie mieszkania w pięciopiętrowych budynkach Chruszczowa często podlegają niezależnej przebudowie. Powodem tego są małe obszary oddzielnych obszarów mieszkalnych i niemieszkalnych, pomieszczeń przejściowych itp.
Należy powiedzieć, że jeśli masz pewną wyobraźnię w projektowaniu i chęć w jakiś sposób odmienić swój dom, zawsze możesz stworzyć niepowtarzalny i niepowtarzalny projekt i układ z pozornie znanych i standardowych mieszkań. Na przykład jedną z opcji takiego projektu może być przymocowanie przeszklonego balkonu do wspólnej części mieszkalnej poprzez jego zaizolowanie i wyburzenie części ściany.
Należy zaznaczyć, że przy wyborze mieszkań trzypokojowych największe zapotrzebowanie jest na lokale z oddzielnymi i izolowanymi pokojami. Ogólnie rzecz biorąc, wśród standardowych układów takich mieszkań można zauważyć szeroką gamę opcji: sąsiadujące, mieszane, izolowane, otwarte (studio). Ze względu na rozmieszczenie okien wyróżnia się mieszkania liniowe, mieszkania „kamizelkowe” i mieszkania końcowe.
Nowoczesne standardowe układy mieszkań trzypokojowych często podlegają indywidualnym zmianom. Aby to zrobić, często łączą kilka pokoi, pokój z balkonem lub pokój z korytarzem.
Opcje
Jedną z opcji przy wyborze nowego trzypokojowego mieszkania jest układ zapewniający wygodę dużej rodziny. Najlepszą opcją w tym przypadku byłby zakup kawalerki na planie otwartym. Rzeczywiście, w tym przypadku 100 lub więcej metrów kwadratowych. m. możesz zaaranżować kilka pokoi dla każdego członka rodziny.
W nowoczesnych, ulepszonych seriach trzypokojowych mieszkań, które obecnie próbują zaprojektować izolowane pokoje, balkony lub loggie w każdym pokoju oraz połączone łazienki.
Jedną z opcji mieszkań starego typu jest całkowita przebudowa z wyburzeniem ścian nienośnych. W takim przypadku możesz zmienić cel funkcjonalny pomieszczeń i powiększyć przestrzeń lokalu.
W takim przypadku często stosuje się kilka opcji. Jednym z nich jest przekształcenie pokoju w studio, drugim jest częściowe połączenie dwóch sąsiadujących ze sobą pomieszczeń, na przykład salonu i balkonu. Ponadto podczas radykalnej przebudowy starają się odizolować wszystkie pokoje od siebie.
W mieszkaniach trzypokojowych przeznaczenie każdego pokoju zależy od liczby osób w rodzinie i warunków pracy każdego z nich. Jeśli jeden z członków rodziny pracuje w domu, w tym przypadku takiego mieszkania nie da się zrobić bez biura pracy. Rozmiary trzypokojowych lokali mieszkalnych mogą wynosić od 56 do 80 lub więcej metrów kwadratowych. Małe mieszkanie zajmuje 60-63 m2.
zdjęcia
Lokalizacja pokoi w „nowych budynkach”
Obecnie łazienka zazwyczaj znajduje się obok pomieszczenia kuchennego. Ponadto w nowoczesnych układach można zastosować otwarty typ obudowy, gdy nie ma odizolowanych od siebie pomieszczeń, co może nie być do końca wygodne.
Powierzchnia mieszkań trzypokojowych w nowoczesnych nowych budynkach z pewnością stała się większa niż w starym zasobie mieszkaniowym z lat 80-tych i 90-tych. Mają teraz przestronne balkony lub loggie.
Mieszkanie trzypokojowe może mieć również lokalizację narożną. W takim przypadku jeden z pokoi staje się przejściem i zwykle zamienia się w salon. W takim przypadku takie mieszkanie jest często przebudowywane. Często w nowych domach lokale wynajmowane są bez przegród, zapewniając przyszłym właścicielom przestronne kawalerki z późniejszym układem takiego mieszkania według własnego uznania.
Nie sposób nie wspomnieć o czeskim standardowym układzie trzypokojowego mieszkania. Jest bardzo przemyślany, ale brakuje mu oryginalności. Chociaż w tym przypadku zawsze możesz dokonać przebudowy, ponieważ nie wszystkie ściany w nim są nośne.
Cechy takiego mieszkania są szafy i ciasne korytarze. Standardowa powierzchnia wynosi 64 m2. Ale balkony i loggie są zwykle duże.
Obecnie nowoczesne apartamentowce pozwalają na dużą różnorodność aranżacji pomieszczeń. Stale pojawiają się nowe typy układów mieszkań trzypokojowych, co pozwala zaspokoić najróżniejsze gusta przyszłych właścicieli mieszkań.
W domach panelowych
Jednym z typowych układów domu panelowego jest trzypokojowe mieszkanie przechodnie. Również stare standardowe układy w domach panelowych, przy pomocy doświadczonych projektantów, zawsze można przekształcić w coś nowego i nowoczesnego, radykalnie zmieniając wygląd mieszkania.
Jeśli chodzi o mieszkania w pięciopiętrowych budynkach Chruszczowa, obecnie starają się wybrać wygodniejszą przebudowę. Na przykład szafa w takim mieszkaniu zamienia się w garderobę dla gospodyni. Inną opcją jest przekształcenie Chruszczowa w apartament typu studio.
Stosowane jest również częściowe połączenie pomieszczeń, na przykład balkon z sypialnią lub kuchnia z salonem. Podłogę w takim mieszkaniu wymienia się za pomocą płytek i usuwania starej drewnianej wykładziny i jastrychów.
Jedną z ciekawych opcji jest przebudowa standardowego trzypokojowego mieszkania w dziewięciopiętrowym budynku na mieszkanie z połączoną kuchnią z salonem i dwoma izolowanymi pokojami. W jednym z pomieszczeń teren pozwala na zbudowanie mini garderoby, a w ślepym zaułku powstałego korytarza można odgrodzić niewielki schowek.
Należy zauważyć, że mieszkania trzypokojowe w pięciopiętrowych budynkach nie odniosły całkowitego sukcesu projektowego. Sąsiednie pokoje i małe powierzchnie lokalu nie były zbyt wygodne. Dlatego obecnie, w celu poprawy warunków życia, stosuje się radykalną przebudowę mieszkania.
Udane przykłady i najlepsze opcje
Obecnie we współczesnym mieście, podczas budowy nowych osiedli z apartamentowcami, pojawia się duża różnorodność układów mieszkań. Najpopularniejsze są mieszkania trzypokojowe. Są projektowane i budowane zarówno w płytach, jak i w bardziej prestiżowych domach murowanych.
Najlepszą opcją jest studio z otwartym planem. Taki niestandardowy apartament pozwala pokazać własną wyobraźnię projektową i modelować dla siebie najbardziej udaną opcję komfortowego pobytu.
Układy trzypokojowych apartamentów klasy biznes mogą obejmować wysokie sufity i kilka łazienek. Oczywiście całkowita powierzchnia takiego mieszkania będzie również większa niż zwykle.
Należy również zaznaczyć, że zakup mieszkania trzypokojowego jest opłacalną inwestycją, ponieważ ceny takich mieszkań stale rosną.
Ważnym czynnikiem przy wyborze najlepszej opcji mieszkaniowej jest prawidłowy i efektywny stosunek powierzchni całkowitej do powierzchni lokali mieszkalnych.
zdjęcia
Spójrzmy na przykłady mieszkań trzypokojowych. Oto układ nowego trzypokojowego mieszkania. Do dyspozycji Gości jest duży i przestronny przedpokój-hol, w którym swobodnie rozmieszczone są szafy na ubrania, buty i pościel.
Wszystkie pokoje są od siebie odizolowane. Po prawej stronie znajduje się osobna łazienka i kuchnia. W razie potrzeby łazienkę można połączyć, co umożliwi umieszczenie w niej pralki. Po lewej stronie znajdują się dwie sypialnie - jedna większa, druga mniejsza. W centrum znajduje się salon, który można połączyć z kuchnią, zwiększając w ten sposób wizualnie i fizycznie ogólną przestrzeń.
Ogólnie całkiem niezły i nowoczesny układ dla trzy-czteroosobowej rodziny.
Kolejna opcja układu mieszkania trzypokojowego. Jest korytarz w kształcie litery G. Ale połączenie oddzielnej łazienki będzie dość trudne, nawet jeśli jest to pożądane, ponieważ łazienka i toalety znajdują się w różnych częściach korytarza.
Salon jest dość przestronny i ma wyjście na balkon. Wychodząc z niego korytarzem, znajdziemy się w kuchni. Na końcu korytarza, po obu stronach łazienki, po lewej i prawej stronie, znajdują się dwie sypialnie.
Wszystkie budynki mieszkalne z paneli należą do tej czy innej serii. Różnica między jedną serią a drugą nie jest tak duża, prawie wszystkie mieszkania są tego samego typu i mają tylko kilka opcji układu.
Słynny „Chruszczow” (seria 1-447), późniejsza seria P-44 lub 83 - wszystkie mają prawie taki sam układ pomieszczeń, którego jedynym celem jest zwartość.
Małe rozbieżności nie są znaczące, ponieważ nie powodują znaczącej różnicy.
5 pięter
Domy panelowe 5-piętrowe należą do wcześniejszych serii, który bezpośrednio zastąpił „Chruszczowkę”. Główną różnicą w układzie był brak pomieszczeń przejściowych. Dodatkowo wszystkie pomieszczenia posiadały teraz drzwi tj. Mieszkańcy mają teraz szansę na prywatność i odosobnienie.
Pojawiły się korytarze, z których wchodziło się do pomieszczeń. W tym samym czasie pojawiły się osobne łazienki - wanna i toaleta, połączone w jedną bryłę, ale posiadające przegrodę między nimi z osobnymi wejściami.
9 pięter
Zwiększenie liczby pięter postawiło przed nami zadanie wyposażenia domów w windy, co wymagało rozbudowy klatek schodowych. Oprócz, pojawienie się 9-piętrowych budynków panelowych wymagało obecności zsypów śmieci, również wymagające określonej objętości, a także pomieszczenia gospodarcze.
Wszystkie te innowacje wymusiły zmianę układu mieszkań. Pojawiły się sąsiednie balkony, połączone 4 w jedną bryłę szersze klatki schodowe spowodowały poszerzenie korytarzy.
Odniesienie! Zmiany nie były aż tak znaczące.
Bo i tak przywiązanie do wymiarów standardowej płyty żelbetowej nie dawało zbyt wiele miejsca na wyobraźnię. Większość serii budynków 9-piętrowych to zmodernizowane projekty budynków 5-piętrowych.
Czy jest możliwość przeprowadzenia przebudowy?
Przebudowa w domu panelowym jest całkiem możliwa, ale z pewnymi zastrzeżeniami. Faktem jest, że istnieją ściany nośne, które są konstrukcjami nośnymi budynku.
Istnieją zwykłe przegrody (tzw. samonośne), które można wymieniać lub usuwać bez utraty wytrzymałości konstrukcji. Wszelkie zmiany w układzie pomieszczeń nie powinny naruszać ścian nośnych.
Ogólnie rzecz biorąc, istnieją metody przebudowy, które zakłócają ich stan - wiązanie nowo wykonanych otworów kanałami, wzmacnianie itp., Ale wszystkie z nich są wątpliwe z punktu widzenia wytrzymałości konstrukcyjnej, a jeśli mieszkanie znajduje się na niższych piętrach budynek wielopiętrowy, wtedy są całkowicie niepożądane.
Dlatego najlepszą opcją jest nie dotykanie ścian nośnych, zwłaszcza że większość opcji przebudowy standardowych mieszkań tego nie wymaga.
Ważny! Zabrania się samodzielnego przenoszenia ścian głównych! Przebudowa musi zostać odpowiednio zatwierdzona i przeprowadzona przez profesjonalistów.
Oprócz, zmiany nie powinny w żaden sposób naruszać praw mieszkańców innych mieszkań. Zabronione jest na przykład przenoszenie grzejników na balkon, ponieważ projekt domu nie przewiduje ogrzewania balkonów, co skutkuje nadmiernym zużyciem energii cieplnej, która nie będzie wystarczająca dla mieszkańców mieszkań położonych niżej w pionie.
Ich baterie staną się zimniejsze i Za nielegalną przebudowę możesz zostać ukarany grzywną z poleceniem przywrócenia wszystkiego tak, jak było. Zabroniony:
- demontaż lub usunięcie kanałów wentylacyjnych.
- Łączenie łazienek bez środków izolacji wodnej i akustycznej.
- Łączenie balkonów, loggii z pokojami lub kuchniami.
- Pracuj ze ścianami nośnymi bez zbrojenia.
Nie można także przenosić zaplecza gazowego (kuchni) i łazienki do innej części mieszkania.
Opcje mieszkania
Od pierwszego wejrzenia, Możliwości przebudowy mieszkania jest wiele.
Jednak ograniczenia dotyczące zmiany stanu ścian nośnych i ogólna wykonalność całego działania ograniczają liczbę możliwych opcji do minimum. Nie odniesiesz sukcesu bez wiedzy technicznej na temat rozkładów mieszkań..
Najczęściej pewne powiększenie powierzchni odbywa się poprzez częściowe lub całkowite usunięcie przegród lub, odwrotnie, utworzenie przegród oddzielających część sypialną od salonu (na przykład w mieszkaniach jednopokojowych). Istnieje kilka opcji do rozważenia.
1 pokój
Do mieszkań jednopokojowych najodpowiedniejszym sposobem jest wyburzenie przegrody między kuchnią a pokojem, co powoduje znaczne zwiększenie jego powierzchni. Wadą tej zmiany jest to, że kuchnia staje się częścią pokoju, wszystkie zapachy, para i inne powiązane szczegóły są na widoku.
Inną odmianą jest zainstalowanie przegrody w poprzek pokoju, w wyniku czego powstaje mała sypialnia i salon.
Odniesienie! Decyzja ta podyktowana jest brakiem miejsca i koniecznością zapewnienia wypoczynku członkom rodziny (zwłaszcza jeśli jest w nich dziecko).
Oprócz, toaleta i łazienka są połączone w jeden pokój. Głównym powodem jest konieczność zainstalowania dużej wanny i umieszczenia pralki, co jest niemożliwe w konwencjonalnych łazienkach.
3-pokojowy
Aby dokonać przebudowy w takim mieszkaniu, musisz wiedzieć, jaki jest układ 3-pokojowego mieszkania w domu panelowym.
W tym przypadku Powszechnym rozwiązaniem jest wyburzenie niektórych przegród, aby uzyskać większą pojedynczą przestrzeń. Łączyć:
- dwa sąsiadujące ze sobą pokoje w jeden większy;
- kuchnia z pokojem;
- łazienka - wanna i toaleta w jednym pomieszczeniu.
Większość przypadków przebudowy mieszkań trzypokojowych wynika z chęci powiększenia przestrzeni mieszkania i zwiększenia jego wizualnej objętości.
Ważny!Łączenie kuchni zgazowanych z pokojami jest zabronione! Będziesz musiał zainstalować przegrodę (przesuwną, akordeonową itp.) Lub wyłączyć gaz i wymienić kuchenkę na elektryczną.
4-pokojowy
Głównym problemem mieszkań czteropokojowych są małe pokoje. Układ większości mieszkań czteropokojowych jest taki sam jak mieszkań trzypokojowych, w których jeden z pokoi jest podzielony na pół. Dlatego oprócz zwykłych wydarzeń - połączenia kuchni z pokojem, łazienką itp. – realizowane jest łączenie sąsiadujących ze sobą pomieszczeń.
Łączą dwa, czasem trzy pomieszczenia, aby uzyskać jedno, o większym metrażu i pojemności. Decyzja ta jest najczęściej podyktowana koniecznością rozmieszczenia mebli, sprzętu AGD i sprzętu do ćwiczeń, których gabaryty nie nadają się do mieszkań o standardowym układzie. Jednocześnie często występują działania odwrotne.
Koordynacja i rejestracja
Aby koordynować przebudowę, musisz stworzyć plan pracy ze szkicami przed i po zakończeniu pracy. Plan jest tworzony przez specjalną organizację. Koszt stworzenia planu jest inny dla każdego rodzaju układu.
Plan zatwierdza wydział architektury, a następnie wizyta w WIT w celu uzyskania nowego paszportu technicznego mieszkania. Po otrzymaniu paszportu możesz rozpocząć pracę.
Ważny! Nieskoordynowana przebudowa znacznie skomplikuje sprzedaż lub dziedziczenie mieszkania.
Przebudowa mieszkań to po części działanie wymuszone, ale jednocześnie twórcze, wymagające wyobraźni i umiejętności dostrzeżenia w znajomym czegoś nowego i oryginalnego.
Duże sprzęty AGD, meble, zdjęcia mieszkań ozdobionych konstrukcjami z płyt gipsowo-kartonowych widziane w Internecie – powodów, aby zabrać się do pracy jest mnóstwo. Zgodność z wymaganiami technicznymi i koordynacja z odpowiednimi organizacjami pomoże uniknąć problemów w przyszłości.
Wideo na ten temat
Przebudowa mieszkania. Co jest możliwe, a co nie?