Układ serii n 3 17. Domy panelowe P3 i P44 - wady i zalety konstrukcji. Schemat typowych przekrojów z rozmieszczeniem mieszkań

Liczba sekcji (wejścia): 2-6
Liczba pięter: 8-17, najczęstsze opcje to 14, 17
Wysokość sufitu: 2,64 m.
Windy: towarowo-pasażerska 500 kg. i pasażer 350 kg.
Balkony: loggie i/lub balkony w mieszkaniach 2-, 3- i 4-pokojowych domów serii P-3M, nad 5. piętrem znajdują się także wykusze. Od 2002 roku przeszklono balkony i loggie oraz zamontowano okna dwuszybowe
Ilość mieszkań na piętrze: 4 (w oddzielnych budynkach - 6)

Lata budowy: od 1990 do chwili obecnej. czas
Obszary pod budowę domów panelowych standardowej serii P-3M w Moskwie: Zhulebino, Lyublino, Maryinsky Park, Północne i Południowe Butowo, Zyuzino, Belyaevo, Yasenevo, Ramenki, Novo-Peredelkino, Kuntsevo, Mitino, Sev. Tushino, Khovrino, Sviblovo, Marfino itp. W obwodzie moskiewskim zbudowano/są budowane nowe budynki serii P-3M w miastach: Chimki (dzielnica Yubileiny, dzielnica Nowokurkino), Mytishchi (dzielnica Jarosławska), Lyubertsy (Mikrorejon Krasnaja Gorka, . Pola Lyubertsy), Krasnogorsk (mik. Pavshinskaya Poyma), Podolsk (mik. Kuznechiki), Odintsovo (mik. Nowa Trekhgorka - Kutuzovsky)
Liczba domów zbudowanych w Moskwie: około 100, w obwodzie moskiewskim (w tym w budowie) - około 50
Powierzchnia mieszkań 1-pokojowych: ogółem: 35-38 mkw. m., mieszkalne: 14-18 mkw. m., kuchnia: 9,1-10 mkw. m. Istnieje również niewielka modyfikacja (P-3M-6) z materiałem filmowym 34/14,3/7,4
Powierzchnia mieszkań 2-pokojowych: łącznie: 53-54 mkw. m., mieszkalne: 32-34 mkw. m., kuchnia: 9,1-10 mkw. M.
Powierzchnia mieszkań 3-pokojowych: łącznie: 74-85 mkw. m., mieszkalne: 43-50 mkw. m., kuchnia: 10,1 mkw. M.
Powierzchnia mieszkań 4-pokojowych: łącznie: 91-100 mkw. m., mieszkalne: 63-66 mkw. m., kuchnia: 10,1 mkw. M.
Wszystkie pomieszczenia w mieszkaniach domów serii P-3M są izolowane. Narożne mieszkania 3- i 4-pokojowe posiadają ciemne pokoje
Łazienki: oddzielne, wanny: standardowe o długości 170 cm.

Zsyp śmieci: z zaworem załadunkowym na każdym piętrze
Typ kuchenki: elektryczna
Ściany: zewnętrzne płyty żelbetowe trójwarstwowe (beton - izolacja - beton) o łącznej grubości 30 cm Ściany międzymieszkaniowe żelbetowe poprzeczne o gr. 18 cm, międzymieszkaniowe podłużne i wewnętrzne płyty żelbetowe o gr. 14 cm. wielkogabarytowe („na pomieszczenie”) płyty żelbetowe kanałowe o grubości 14 cm.
Ściany nośne: wszystkie ściany międzymieszkaniowe i większość ścian wewnętrznych
Rodzaj sekcji (wejścia): końcowe, rzędowe (zwykłe) i obrotowe (narożne)
Liczba stopni w sekcji (wejście): 8, szerokość stopnia (odległość dwóch sąsiadujących ze sobą ścian nośnych, szerokość przęsła): 300 cm, 360 cm.
Okładziny, tynkowanie ścian zewnętrznych: nie
Warianty kolorystyczne ścian zewnętrznych: biały z beżem, jasnozielony, niebieski, różowy, pomarańczowy, brązowy
Rodzaj dachu: płaski
Cechy charakterystyczne: domy standardowej serii P-3M, w odróżnieniu od podstawowego P-3 (budowanego w latach 1975-1998), posiadają trójwarstwowe ściany zewnętrzne o podwyższonej izolacyjności termicznej oraz zaokrąglone balkony. Szwy międzypanelowe są dodatkowo izolowane i otynkowane. Praktycznie nie ma różnic konstrukcyjnych od podstawowej serii P-3. Od 2002 roku okna w domach serii P-3M wyposażone są w okna dwukomorowe z podwójnymi szybami.
Inne zalety: mieszkania domów serii P-3M posiadają wbudowane szafy, antresole, a w przypadku pożaru uruchamiany jest automatyczny system oddymiania. Wszystkie okna z podwójnymi szybami w domach serii P-3M, za wyjątkiem wykuszy, posiadają nawiewniki
Wady: ograniczone możliwości przebudowy
Producent: DSK-3 (część Grupy Firm PIK)
Projektant: MNIITEP (Moskiewski Instytut Typologii i Projektowania Eksperymentów)

Wioska olimpijska z 1980 r. w Moskwie (sektor mieszkaniowy) składa się w całości ze standardowych domów panelowych serii P-3, które pod koniec lat 80-tych posłużyły za podstawę do zaprojektowania standardowej serii P-3M.
Modyfikacja P-3M-6 powstała w połowie 2000 roku. na przesiedlenie mieszkańców zburzonych, zrujnowanych i pięciopiętrowych budynków mieszkalnych. Na każdym piętrze znajduje się 6 mieszkań o zmniejszonej powierzchni.
Mieszkania w nowych budynkach serii P-3M często sprzedawane są z wykończeniem wykończeniowym

Dzięki niskim kosztom budowy i udanym układom domy panelowe serii P-3 stały się powszechne w Moskwie i regionie. Lata budowy serii: od 1975 do 1998. Główne obszary budowy: Wioska Olimpijska, Troparewo, Cheryomushki, Yasenevo, Teply Stan, Belyaevo, Novokosino, Vykhino-Zhulebino. W regionie moskiewskim domy serii P-3 powstały w miastach Mytishchi, Khimki, Nakhabino, Gorki Leninskie, Moskovsky, Reutov, Elektrostal, Balashikha, Lyubertsy, Mosrentgen, Shcherbinka. Wraz z innym popularnym serialem jest to jeden z najbardziej udanych i długotrwałych seriali moskiewskich.

Seria domów panelowych P-3 została opracowana pod koniec lat siedemdziesiątych. Pierwsze obiekty zostały oddane do użytku wraz z początkiem Igrzysk Olimpijskich w 1980 roku, z których najważniejszym była Wioska Olimpijska (na południowy zachód od Moskwy, rejon Troparewo).

Domy eksperymentalne tej serii, budowane w Troparewie, miały 16 pięter (P-3/16), później do projektu dodano kolejne piętro (P-3/17).Na południu Moskwy czasami dostępne są opcje niskiej zabudowy. Charakterystyczne jest to, że dzięki pierwotnie założonym cechom konstrukcyjnym nie miało to żadnego wpływu na układy i rozwiązania projektowe.

Domy panelowe serii P-3 nie znajdują się na liście rozbiórki; prawdopodobieństwo rozbiórki, nawet w dłuższej perspektywie, jest wyjątkowo niskie. Początek remontu (remontu) w Moskwie: I połowa 2010 roku.

Układ domu P-3 przewiduje dwa typy standardowych sekcji - zwykłą czteromieszkaniową i obrotową (narożną) dwuapartamentową. Wszystkie pomieszczenia w mieszkaniach domów panelowych serii P-3 są izolowane. Plany pięter obejmują wszystkie typy mieszkań do czterech sypialni. Wszystkie apartamenty posiadają duże kuchnie. Balkony znajdują się we wszystkich mieszkaniach z wyjątkiem jednopokojowych. Wszystkie apartamenty wyposażone są w oddzielne łazienki. Przy każdym wejściu znajduje się winda towarowo-pasażerska i osobowa. Schody są zwyczajne, nie ma balkonu ognioodpornego. Mieszkania trzy- i czteropokojowe posiadają przestronne przedpokoje. Kuchenka elektryczna, wentylacja grawitacyjna, zabudowy w kuchni i łazience. Zsyp na śmieci na schodach, z zaworem załadunkowym na podeście.

Seria P-3 uznawana jest za jedną z najbardziej udanych serii konstrukcji standardowych. Wszedł do masowej budowy ze względu na swoje wysokie cechy ekonomiczne i jak na tamte czasy był niekwestionowanym liderem.

Na przełomie lat osiemdziesiątych i dziewięćdziesiątych serię P-3 zastąpiono nową, zmodernizowaną serią.

Szczegółowa charakterystyka serii

Historia domów serii P-3/16 jest dość niezwykła. Seria ta została opracowana pod koniec lat siedemdziesiątych, a na początku Igrzysk Olimpijskich 1980, które odbyły się w Moskwie, oddano do użytku pierwsze obiekty, w tym wioskę olimpijską (na południowy zachód od Moskwy, rejon Troparewo).

Seria P-3/16 jest szczególnie szeroko reprezentowana w Moskwie i regionie moskiewskim. Należy zauważyć, że seria ta uznawana jest za jeden z najbardziej udanych projektów opracowanych do budowy budynków mieszkalnych. Strukturę wewnętrzną budynków tej serii reprezentują zwykłe sekcje 4 mieszkań. Cechą szczególną serii P-3/16 jest zastosowanie płyt z betonu ekspandowanego o grubości 350 milimetrów w przypadku ścian oraz płyt żelbetowych o grubości 140 lub 180 milimetrów w przypadku wewnętrznych ścian nośnych. Zaletami serii są kuchnie o powierzchni 8 metrów kwadratowych, obecność windy towarowej oraz przedsionka.

Specjalnie dla W moim pokoju projektantka wnętrz Alina Shatokhina zaproponowała trzy opcje układu dwupokojowego mieszkania w domu z serii P-3/16.

Alina Shatokhina – projektantka wnętrz, wizualizator 3D. Od 2008 roku zajmuje się projektowaniem przestrzeni mieszkalnych i publicznych. Uwielbia tworzyć komfortowe przestrzenie z niepowtarzalnym klimatem, stylem i energią.

Tego typu mieszkania są często wynajmowane, dlatego poddawane są jedynie kosmetycznym remontom. Nie zawsze wyburzanie ścian ma sens, ponieważ dzięki odpowiedniemu ułożeniu mebli można stworzyć wygodną i funkcjonalną przestrzeń. Poniżej, na przykładzie dwupokojowego mieszkania, rozważymy kilka opcji układu bez ruchomych ścian, drzwi i instalacji wodno-kanalizacyjnej, które wymagają wcześniejszej zgody.

Opcja nr 1: mieszkanie dla małżeństwa w średnim wieku, bez dzieci

Zadanie: W tym układzie chciałem wziąć pod uwagę takie niuanse, jak przechowywanie rzeczy w przypadku braku oddzielnej garderoby, obecność przestronnej i izolowanej sypialni, a także pokoju relaksacyjnego połączonego z biurem, w którym można przyjmować gości i zajmij się swoim hobby.

Rozwiązanie: Przy wejściu do mieszkania, po lewej stronie, znajduje się szafka na buty oraz szybki wieszak. Po prawej stronie, wzdłuż ściany, znajduje się długa szafa do przechowywania odzieży wierzchniej. Ponieważ korytarz jest wąski i przechodni, wygodniej jest zainstalować pełnowymiarowe lustro w samych drzwiach wejściowych.

Praktyczne byłoby zamontowanie szafki w przestrzeni pomiędzy ścianą nośną a łazienką. W tym przypadku w mieszkaniu mieszka małżeństwo bez dzieci, więc zamiast łazienki można zainstalować prysznic i umywalkę z dwiema umywalkami.

W kuchni jest wystarczająco dużo miejsca, aby pomieścić pełen zestaw sprzętu AGD (zmywarka, płyta grzewcza, piekarnik w zabudowie, kuchenka mikrofalowa i lodówka). Telewizor montujemy na ścianie za którą znajduje się kanał wentylacyjny, a pod nim robimy wąską szafkę pod pojedynczym blatem. Urządzamy salon w pokoju naprzeciwko drzwi wejściowych. Po prawej stronie znajduje się szafa na dodatkowy schowek, za drzwiami można umieścić deskę do prasowania, a naprzeciwko sofy ściana pod telewizor. Pod oknem umieszczamy pulpit, a po jego bokach półki na dokumenty i książki. W ten sposób pokój staje się wielofunkcyjny.

W największym pokoju mamy sypialnię. Przy wejściu znajduje się szafa narożna; po lewej stronie umieszczamy pełnowymiarowe lustro, aby drzwi nie odbijały się. Łóżko podwójne montujemy w taki sposób, aby leżąc na nim nie trzeba było patrzeć w stronę korytarza. Na przeciwległej ścianie montujemy telewizor, po lewej stronie stoi małe krzesełko, na którym można złożyć koc. Zamiast stolików nocnych stawiamy niską komodę z lampką do czytania po jednej stronie i toaletką po drugiej stronie, bliżej okna.

Zalety układu: wszystkie pokoje są wyizolowane, meble rozmieszczone ergonomicznie, przestronna sypialnia, wielofunkcyjny salon (recepcja, gabinet, dostawka), duża przestrzeń do przechowywania. W łazience umywalka z dwiema umywalkami.

Minusy: brak kąpieli.

Opcja nr 2: mieszkanie dla młodego małżeństwa z dzieckiem uczącym się w szkole podstawowej

Zadanie: W tej opcji uwzględniono te same kwestie przechowywania i wygodnego rozmieszczenia mebli, ale dla trzyosobowej rodziny.

Rozwiązanie: w przedpokoju, po prawej stronie przy wejściu do mieszkania, szafa oraz komoda z lustrem, w której można przechowywać czapki i akcesoria. Po lewej stronie znajduje się szybki wieszak, pod którym dla wygody znajduje się pufa. W łazience montujemy zwykłą wannę oraz standardową umywalkę z jedną umywalką. Obok pralki stoi wysoka, wąska szafka na akcesoria łazienkowe i ręczniki.

Ponieważ w tym przypadku nie ma salonu, możesz spędzać czas z gośćmi w kuchni. Dla wygody pod oknem umieściliśmy małą miękką sofę i prostokątny stół. Sama kuchnia ma niemal prosty kształt, przylega do kanału wentylacyjnego pod kątem, aby nie zmniejszać przestrzeni. W pokoju naprzeciwko wejścia do mieszkania robimy pełnoprawną sypialnię dla rodziców z łóżkiem małżeńskim, na przeciwległej ścianie znajduje się komoda z szufladami, w której można przechowywać pościel lub bieliznę. Na górze znajduje się telewizor. Obok znajduje się wąska, wysoka komoda, której górna pokrywa jest lustrem, może służyć zamiast toaletki.

„Oddajemy” duży pokój na pokój dziecięcy. Przestrzeń dzielimy na dwie grupy strefowe. Bliżej okna znajduje się kącik do nauki, w którym znajduje się biurko, na przeciwległej ścianie znajduje się półka na książki i podręczniki. Na lewo od drzwi wejściowych znajduje się łóżko dziecięce w drewnianej ramie z szufladami na dole, w których można przechowywać pościel - w ten sposób miejsce do spania staje się sofą. Naprzeciwko znajduje się półka tej samej wysokości co regał, ale na zabawki. Na środku stoi stolik pod telewizor. Wzdłuż całej ściany za drzwiami wejściowymi znajduje się szafa z drzwiami uchylnymi, a obok niej fotel z otomaną, który ułatwi dziecku przebieranie się.

Zalety układu: dziecko ma swoją osobistą przestrzeń, w której meble są funkcjonalnie podzielone na grupy według przeznaczenia. Rodzice również mają do dyspozycji swój własny pokój, w którym jest wszystko, czego potrzebują do wypoczynku. W mieszkaniu jest wystarczająco dużo miejsca na przechowywanie rzeczy pomimo większej liczby członków rodziny. Zaletą jest pełna wanna. Minusy: brak salonu.

Opcja nr 3: mieszkanie dla młodego małżeństwa bez dzieci mieszkającego z rodzicami

Zadanie Taki układ ma uwzględniać w każdym pomieszczeniu część sypialną oraz strefę relaksu, w której można spędzać czas z innymi członkami rodziny.

Rozwiązanie: w przedpokoju, po prawej stronie wchodząc do mieszkania, znajduje się szafa, w której przechowywane są rzeczy pozasezonowe, obok niej znajduje się szybki wieszak, a pod nią znajdują się półki na buty. W łazience montujemy dużą narożną wannę oraz umywalkę z jedną umywalką. Naprzeciwko pralki znajduje się wysoka szafka do przechowywania akcesoriów łazienkowych i ręczników.

W kuchni znajduje się stół jadalny dla czterech osób. Sam zestaw kuchenny o prostym kształcie znajduje się wzdłuż ściany. Po lewej stronie znajduje się lodówka, a bliżej okna szafka tej samej wysokości z wbudowaną kuchenką mikrofalową i piekarnikiem.

W większym pokoju znajduje się sypialnia dla młodej pary. Przestrzeń dzielimy na dwie grupy strefowe, przy czym część pokoju znajdująca się bliżej okna przeznaczona jest na łóżko małżeńskie. Naprzeciwko stawiamy stolik, który może służyć zarówno jako toaletka, jak i biurko, a obok komoda. Bliżej drzwi ustawiamy dwuosobową sofę, naprzeciw niej regał z szafką pod telewizor. Grupy stref oddzielone są gzymsem z zasłonami, które można zasunąć, gdy goście lub inni członkowie rodziny przyjdą na przykład na wspólne oglądanie telewizji. Naprzeciwko drzwi wejściowych znajduje się pełnowymiarowe lustro, obok niego na całej ścianie szafa.

W mniejszym pokoju znajduje się sypialnia rodziców jednego z małżonków młodej pary. Posiada również podwójne łóżko. Naprzeciwko szafa ścienna, w której znajduje się szafa z drzwiami uchylnymi i komoda, a na niej telewizor. Bliżej okna, po jednej stronie łóżka stoi stolik nocny z lampką, a po drugiej stronie dwa fotele i stolik kawowy.

Zalety układu: obecność dwóch podwójnych łóżek, przestrzeń osobista dla każdej pary.

Minusy: brak salonu.

Rozważano różne opcje przebudowy z wykorzystaniem otworu w ścianie, który przewidziano na potrzeby technologiczne. Kuchnia, która w pierwotnej wersji miała pozostać odizolowana, w efekcie straciła przegrodę, która pozwoliła światłu dziennemu przedostać się do korytarza i odbitym od lustra zwiększyć jego doświetlenie.

Salon

Przejście z korytarza do salonu prowadzą przez drzwi przesuwne z wstawkami z matowego szkła. Głównym elementem salonu jest duża sofa złożona z pojedynczych modułów. Stoi przy ścianie wykończonej dekoracyjnym tynkiem MagDecor. Aby podkreślić jego urodę, wokół niego umieszczono gzyms, za którym ukryto oświetlenie. Naprzeciwko sofy znajduje się system przechowywania, w który wkomponowane jest duże akwarium - właściciele mieszkania pasjonują się hodowlą ryb.

Kuchnia

Układ kuchni jest bardzo ergonomiczny: blat roboczy ze zlewem na górze i zmywarką pod nim - pośrodku ściany, po bokach - dwie wysokie kolumny na sprzęt AGD i miejsce do przechowywania. Dolna kondygnacja szafek i kolumn jest w kolorze „złotej wiśni”, górna kondygnacja jest biała, błyszcząca, co sprawia, że ​​kuchnia jest lżejsza i optycznie większa.

Wzdłuż okna znajduje się kolejna powierzchnia robocza. Jest dość szeroki, ma zabudowaną płytę grzejną i okap, który można łatwo wyjąć do wnętrza stołu, jeśli nie ma potrzeby z niego korzystać. Powierzchnia robocza kończy się ladą prętową przylegającą pod kątem 90 stopni. Z łatwością zmieszczą się za nim cztery osoby. Podłoga w części kuchennej, a także fartuch na ścianie nad blatem roboczym, wyłożone są włoskimi płytkami z kolekcji Base fabryki Fap Ceramiche.

Sypialnia

Docieplono loggię przylegającą do sypialni rodziców i stworzono w niej miejsce do czytania i relaksu – wygodny fotel, lampę podłogową oraz oryginalne półki na książki. Dodatkowo obok sypialni pojawiła się przestronna garderoba - 3 mkw. M.

Wezgłowie łóżka przylega do wykończonej drewnem ściany - dokładnie tak samo jak na podłodze. Oświetlenie ukryte jest za podwieszanym sufitem. Na sąsiedniej ścianie zamontowane są dwa wysokie lustra, a nad każdym z nich kinkiety: takie ustawienie pozwala zwiększyć oświetlenie i stworzyć iluzję powiększającej się przestrzeni.

Dziecięce

Projekt 3-pokojowego mieszkania uwzględnia wydzielony pokój dziecięcy z własnym systemem przechowywania – dużą szafą i pojemną komodą. Łóżeczko dziecięce zostało wykonane na zamówienie, podobnie jak drewniana rama nad nim, do której przymocowano lekki baldachim i zawieszono na nim dekoracje.

Oświetlenie strefy zabaw zapewniają wbudowane w sufit punkty, środek pomieszczenia wyznacza lampa wisząca Skygarden zaprojektowana przez Marcela Wandersa – bardzo romantyczna i delikatna, w kształcie półkuli, z wewnątrz sztukaterią. Duży dywan z długim włosiem nada dziecięcemu pokojowi przytulności i ciepła.

Korytarz

Duża szafa, w której mieściła się pralka, lodówka, a także schowki przeznaczone do przechowywania ubrań, butów i artykułów gospodarstwa domowego, stała się elementem spajającym projekt 3-pokojowego mieszkania.

W strefie wejściowej pojawił się ciekawy regał imitujący klatkę schodową na drugie piętro. Na otwartych półkach można umieścić książki, czasopisma, drobne przedmioty dekoracyjne, a większe, np. wazony, można postawić bezpośrednio na stopniach. Zarówno podłoga, jak i ściana za fałszywą klatką schodową wykonane są z tego samego gatunku drewna. Pomiędzy panelami ściennymi wbudowane jest oświetlenie.

Łazienka

Wystrój łazienki jest surowy i powściągliwy, w dwóch kolorach: kości słoniowej i ciemnym brązie. Ściany i podłoga wyłożone włoskimi płytkami FAP Ceramiche Base. Toaleta jest podwieszana, nad nią znajduje się fałszywa skrzynka wyposażona w oświetlenie. Ozdobiony jest płytkami z tej samej fabryki. Ściana za umywalką jest całkowicie lustrzana, co komplikuje przestrzeń i optycznie powiększa łazienkę.