Najgorętsze pytania dotyczące naprawy. Najczęściej zadawane pytania dotyczące remontu mieszkań i łazienek Pytania podczas remontu i

Koszt prac naprawczych i materiałów silnie zależy od powierzchni obiektu i złożoności projektu. Ceny orientacyjne można znaleźć na stronie z opisem cen lub w cenniku.

Jak oszacować koszt naprawy przed zawarciem umowy na projekt?

Aby dokonać wstępnej oceny, możesz skorzystać z kalkulatora napraw lub wypełnić kwestionariusz dotyczący naprawy lokalu i wysłać go do kierowników w celu analizy i wstępnych obliczeń.

Ile kosztuje wizyta u mierniczego w celu sporządzenia kosztorysu?

Nie idziemy na stronę, aby sporządzić kosztorys, ponieważ kosztorysant nie będzie w stanie szczegółowo opisać całej pracy w ciągu 1-2 godzin na obiekcie, w wyniku czego w trakcie naprawy zwykle pojawiają się dodatkowe prace, zwiększa się czas naprawy i koszty. Szczegółowy kosztorys dla wszystkich prac i materiałów sporządzamy tylko na szczegółowym projekcie projektowym.

Czy można zlecić naprawę na kredyt lub na raty?

Nie jesteśmy instytucją finansową i nie możemy udzielać kredytów konsumenckich, jednak pożyczkę możesz wziąć w dowolnym dogodnym dla Ciebie banku.

Również przy zlecaniu naprawy możesz skorzystać z nieoprocentowanego planu ratalnego, ponieważ. Zawierając umowę na naprawę nie pobieramy zaliczki za wykonane prace. Oznacza to, że na początkowym etapie naprawy nie jest konieczne posiadanie od razu dużej kwoty pieniędzy, płatność dokonywana jest stopniowo, w zależności od wykonanej i zaakceptowanej pracy, przez cały okres naprawy. To. kwotę za pracę można spłacać stopniowo, do 6 miesięcy bez żadnych odsetek bankowych.

Jaki jest czas realizacji napraw?

Terminy zależą również od powierzchni obiektu i złożoności projektu projektowego. Zwykle cały remont mieszkania o powierzchni 100-150 mkw. ukończone w ciągu 5-7 miesięcy. Apartamenty 40-60 mkw. – 4-5 miesięcy.

Jak długo trwa oszacowanie?

Pełny kosztorys dla wszystkich prac i materiałów jest zwykle sporządzany w ciągu 2-5 dni roboczych, w zależności od złożoności projektu.

Ile osób będzie pracować w placówce?

W obiekcie pracuje kilka brygad: są to zarówno pracownicy ogólnobudowlani, jak i wysoko wyspecjalizowani: kafelkarze, malarze, elektrycy, hydraulicy, parkieciarze itp.

Oprócz pracowników na obiekcie obecny jest majster (brygadzista), który zarządza naprawą, a także inżynier nadzoru technicznego sprawdza wykonywane prace.

Masz nadzór techniczny?

Tak, inżynier dozoru technicznego akceptuje wykonaną pracę i kontroluje pracę brygadzistów.

Jak często brygadzista pojawia się na stronie?

Zazwyczaj brygadzista kontroluje pracę bezpośrednio na obiekcie co drugi dzień, ale bliżej oddania obiektu - codziennie.

Jakie są metody płatności?

Płatności przyjmujemy na różne sposoby: gotówką w biurze, bezgotówkową wpłatą na konto lub kartą bankową przez terminal w biurze lub przez Internet.

Jaka jest procedura płatności?

Przy zawieraniu umowy na naprawę pobierana jest zaliczka w wysokości 150 000 - 200 000 rubli. do pierwotnego zakupu surowca i organizacji procesu. Prace opłacane są etapami po ich zakończeniu i akceptacji przez Klienta, zazwyczaj 1-2 razy w miesiącu.

Jaki rabat jest możliwy przy płatności stopniowej i 100%?

Rabat za płatność etapową ustalany jest indywidualnie i uzależniony od wielkości i kosztu zamówienia. Przy pełnej przedpłacie zapewniamy gwarantowany 10% rabat.

Jaką pracę wykonujesz, a czego nie?

Wykonujemy wszystkie prace, które są niezbędne do realizacji projektu.

Jaka jest gwarancja na naprawy?

Udzielamy pełnej 5-letniej gwarancji na wszystkie prace, materiały i sprzęt zakupione za pośrednictwem naszej firmy.

Masz SRO i ubezpieczenie?

Oh, pewnie.

Czy dostarczacie akty ukrytych dzieł?

Tak, zapewniamy to bezbłędnie.

Czy można zmienić jakąkolwiek pracę podczas procesu naprawy?

Tak, możesz zmienić zakres prac. W takim przypadku kosztorys jest ponownie obliczany i podpisana zostaje dodatkowa umowa do umowy naprawy.

Czy umowa naprawy obejmuje wywóz materiałów i wywóz śmieci?

Tak, w zestawie.

Czy w trakcie remontu zmienią się koszty?

Po zawarciu umowy wskazana w niej wartość nie może ulec zmianie. Zwiększenie lub zmniejszenie kosztu jest możliwe tylko w przypadku chęci zmiany przez Klienta części pracy lub materiałów.

Jakie projekty inżynieryjne są potrzebne do naprawy?

Zależy to od złożoności projektu i wymagań Spółki Zarządzającej.

Czy część naprawy można wykonać za pośrednictwem Twoich kontrahentów?

Tak, jest to omawiane przy zawieraniu umowy naprawczej, ale w tym przypadku stracisz gwarancję kompleksową na „wszystko”, tj. część odpowiedzialności będzie spoczywać na innych wykonawcach. Zwykle nie jest to korzystne dla Klientów, m.in. i według kosztów.

Czy Twoje materiały i meble są tańsze od innych?

Taniej jest kupić materiały i meble z naszej firmy, ponieważ Współpracujemy bezpośrednio z producentami, bez odsprzedawców i innych sklepów. Ale jednocześnie nie ograniczamy się do zakupu materiałów i mebli za pośrednictwem naszej firmy, możesz kupić oba we własnym zakresie, jeśli masz taką ochotę i wolny czas.

Czy mogę zawrzeć umowę naprawy z moim projektem?

Tak, możesz dostarczyć nam swój projekt, a my na jego podstawie sporządzimy szczegółowy kosztorys i wykonamy wysokiej jakości naprawę.

Czy można zlecić naprawę bez projektu konstrukcyjnego?

Czy można zawrzeć umowę osobno na wykończenie zgrubne lub dokładne?

Tak, jest to omawiane przy zawieraniu umowy naprawczej, jednak należy rozumieć, że koszt umowy tylko na szorstkie prace plus koszt umowy tylko na prace wykończeniowe będzie wyższy niż koszt kompleksowej naprawy pod klucz, tj. Lepiej zamówić wszystko na raz.

Instalujesz kuchnie i sprzęt AGD?

Jeżeli zamówiłeś u nas kuchnię, to wszystko co z nią związane: dostawę, podnoszenie, montaż i podłączenie sprzętu wykonują nasi specjaliści z kompleksową 3 letnią gwarancją.

Możesz zamówić u nas zarówno kuchnię dowolnej włoskiej fabryki, jak i kuchnię własnej produkcji przez Fundament Group of Companies.

Gdzie można zobaczyć kuchnie własnej produkcji Fundament Group of Companies?

Kilka próbek (około 8) kuchni można zobaczyć w naszym salonie w Moskwie na ulicy. Mytnaya 7 (pod adresem biura).

Naprawiasz i izolujesz balkony?

Tak, ale tylko w ramach kompletnego remontu całego mieszkania. Nie wykonujemy remontów w poszczególnych lokalach.

Czy można dokonać naprawy w domu lub kamienicy?

Tak, oczywiście wykonujemy naprawy zarówno w mieszkaniach miejskich, jak iw domach wiejskich.

Z jakimi domami pracujesz?

Współpracujemy z dowolnymi domami w Moskwie i regionie moskiewskim: panel, monolityczny, blok, cegła. A także z domami z drewnianymi podłogami, które często znajdują się w historycznym centrum Moskwy.

Czy można dokonywać napraw tylko w jednym pomieszczeniu - na przykład w łazience lub w kuchni?

Nie. Wykonujemy tylko kompleksową naprawę całego mieszkania lub całego wiejskiego domu jako całości.

Dlaczego inne firmy podają cenę naprawy niższą niż Twoja?

W praktyce ceny we wszystkich firmach są w przybliżeniu takie same. Wielu, w trosce o konkurencję, początkowo zgłasza bardzo niski koszt, aby podczas napraw stale narażać się na dodatkowe prace i dodatkowe rachunki. Po zakończeniu naprawy w takich przypadkach całkowity koszt naprawy wzrasta kilkukrotnie.

Podczas naszej pracy nieustannie mamy do czynienia z tym, że wielu naszych klientów przed zleceniem remontu mieszkania u nas z reguły zadaje te same pytania. Aby zaoszczędzić Twój i nasz czas zapraszamy do zapoznania się z rubryką "Pytanie odpowiedź", w którym w pierwszej kolejności staraliśmy się opowiedzieć o wszystkim, co może Cię zainteresować.

Jeśli nie poruszyliśmy interesującego Cię tematu, zawsze możesz zadać pytanie online.

Zadać pytanie

Gdzie zaczyna się remont mieszkania, pojawiają się pytania i problemy?

Początkowo konieczne jest określenie nadchodzących rodzajów pracy i ich objętości. Nie musisz tego robić sam. Na Twoje pierwsze żądanie nasz specjalista (Pytania) uda się na stronę, który sporządzi wszystkie niezbędne wymiary i wspólnie z Tobą sporządzi pełną listę nadchodzących prac.

Czy te informacje ci pomogły? tak Nie

Czy można samodzielnie obliczyć przybliżony koszt naprawy?

Twierdzisz, że Twoje ceny są najlepsze, ale są oferty z niższymi kosztami naprawy.

Zlecenie remontu mieszkania u nas Klienci nie mają pytań związanych z niezadowalającą jakością wykonywanej pracy. Ale przecież profesjonalne naprawy nie mogą kosztować ani grosza. Jednocześnie nie dążymy do bajecznych zysków, a jedynie sumiennie wykonujemy swoją pracę Nasze ceny mają optymalny stosunek ceny do jakości.

Czy te informacje ci pomogły? tak Nie

Wykonujesz tylko remonty mieszkań, a czy muszę samodzielnie rozwiązywać problemy związane z zakupem i dostawą materiałów?

Wcale nie jest to konieczne. Jeśli chcesz, zakupimy wszystkie niezbędne materiały budowlane i dostarczymy je na miejsce. Jednocześnie znacznie oszczędzasz, ponieważ współpracujemy ze stałymi dostawcami, którzy zapewniają nam znaczne rabaty, które dotyczą również Ciebie.

Czy te informacje ci pomogły? tak Nie

Skąd mam wiedzieć, że kupowane przez Ciebie materiały budowlane są wysokiej jakości i trwałości?

Na wszystkie wykonane prace udzielamy gwarancji. Remont mieszkania z reguły wiąże się z dość złożonymi kwestiami, które wymagają odpowiedzialnego podejścia. Przy użyciu materiałów niskiej jakości bardzo szybko całe wykończenie zacznie się zapadać. Nie jesteśmy zainteresowani przeprowadzaniem powtórnych napraw na własny koszt w ciągu pół roku, dlatego starannie dobieramy zarówno dostawców, jak i oferowane przez nich materiały budowlane, a także ponosimy pełną odpowiedzialność za ich jakość. Ale dotyczy to tylko tych materiałów, które sami kupujemy.

Czy te informacje ci pomogły? tak Nie

Wiem, że niektóre firmy odmawiają wykonywania remontów w starych budynkach, co zrobić, jeśli moje mieszkanie znajduje się w takim budynku?

Nie martw się. W każdym domu wykonujemy remonty mieszkań o równie wysokiej jakości, problemy mogą pojawić się tylko wtedy, gdy przestrzeń mieszkalna jest zagracona różnymi meblami, ale są one całkowicie do rozwiązania.

Czy te informacje ci pomogły? tak Nie

A co konkretnie powinienem zrobić z meblami, jeśli nie mogę sam ich wyczyścić?

Na czas remontu wyprowadzimy meble z mieszkania, a po zakończeniu prac przywieziemy z powrotem. Wszystko, czego nie można wyjąć, zostanie starannie przykryte mocną folią, aby chronić je przed zanieczyszczeniem. Takie usługi również wchodzą w zakres naszej działalności.

Czy te informacje ci pomogły? tak Nie

Nie mam się gdzie ruszać w trakcie remontu mieszkania, jak rozwiązujecie problemy pracy etapowej?

Jesteśmy zawsze gotowi na spotkanie z Państwem, dzięki czemu możemy przeprowadzić prace remontowe po kolei w każdym pomieszczeniu. Ale powinieneś być przygotowany na pewne niedogodności w postaci hałasu, kurzu i różnych zapachów, które są nieodłączne od materiałów budowlanych.

Czy te informacje ci pomogły? tak Nie

A jeśli muszę naprawić jeden pokój, a nie całe mieszkanie, czy mogę się z tobą skontaktować?

Na pewno. Wykonujemy zarówno kompleksowe naprawy, jak i remonty pojedynczego pomieszczenia, takiego jak łazienka, kuchnia, korytarz itp.

Czy te informacje ci pomogły? tak Nie

Czy wykonujesz określone prace, takie jak malowanie, kafelkowanie, tapetowanie itp.?

Tak. Ale przy przeprowadzaniu takich napraw mieszkań problemy związane z przygotowaniem powierzchni całkowicie spadają na ciebie. Oznacza to, że nie ponosimy odpowiedzialności za pęknięte podłoże pod tapetą, farbą lub płytkami po zakończeniu prac. Dlatego nadal lepiej zamówić kompleksową naprawę.

Czy te informacje ci pomogły? tak Nie

Ile czasu zajmie Twoim specjalistom sporządzenie ostatecznego kosztorysu?

Z reguły po odejściu specjalisty analiza otrzymanych danych i wykonanie wszystkich obliczeń zajmuje 1-2 dni. Następnie zostaniesz powiadomiony o uzgodnieniu kosztów i podpisaniu umowy.

Czy te informacje ci pomogły? tak Nie

Gdzie mogę zapoznać się z warunkami umowy?

Chcę zlecić naprawę, ale chciałbym zobaczyć przykłady Twojej pracy "na żywo", czy to możliwe?

Oczywiście przy zlecaniu nam remontu mieszkania czasami pojawiają się tego typu pytania, dlatego dajemy taką możliwość. Aby to zrobić, musisz skontaktować się z naszymi konsultantami w dowolny dogodny dla Ciebie sposób.

Czy te informacje ci pomogły? tak Nie

Jak przeprowadzana jest kontrola jakości prac naprawczych?

Na miejscu zawsze obecny jest brygadzista. To mistrz o szerokim profilu, który kontroluje proces, a także jest w pełni odpowiedzialny za jakość wykonywanych napraw.

Czy te informacje ci pomogły? tak Nie

Czy koszt pracy może ulec zmianie podczas naprawy?

Może, ale tylko na twoją prośbę. Oznacza to, że przy naprawie mieszkania rozwiązujemy kwestie zwiększenia lub obniżenia jego kosztów w oparciu o dodatkowe wymagania, które pojawiają się bezpośrednio w procesie. Możesz odmówić jakiejkolwiek pracy lub odwrotnie, zlecić wykonanie dodatkowych tomów. W każdym razie najmniejsza zmiana kosztu jest z Tobą wcześniej uzgadniana.

Czy te informacje ci pomogły? tak Nie

Jak uniknąć zmiany kosztów napraw po rozpoczęciu pracy?

W tym celu zalecamy, aby przy przeprowadzaniu remontów mieszkań kwestie z tym związane powierzyć naszym wysoko wykwalifikowanym specjalistom. Jesteśmy gotowi do współpracy z Państwem od opracowania projektu przyszłego wnętrza do zakończenia prac. W takim przypadku będziemy mogli w pełni uwzględnić wszystkie Państwa życzenia i jak najdokładniej obliczyć koszt naprawy.

Czy te informacje ci pomogły? tak Nie

Co obejmuje projekt projektowy?

Wszystko, co chciałbyś zobaczyć na końcu pracy. Pod uwagę brane jest tutaj wszystko, w najmniejszym szczególe, od liczby i lokalizacji gniazdek po ogólny estetyczny wygląd odnowionego domu. Ponadto projekt projektowy umożliwia dokładne obliczenie zużycia materiału, co oznacza, że ​​można dowiedzieć się o pełnej ilości potrzebnej do naprawy.

Czy te informacje ci pomogły? tak Nie

Czy Twój zespół naprawczy posiada wszystkie niezbędne narzędzia do wykonywania prac naprawczych i wykończeniowych?

Doskonale zdajemy sobie sprawę, że bez profesjonalnego narzędzia nie da się przeprowadzić napraw w europejskim stylu na odpowiednim poziomie. Dlatego nasz zespół wyposażony jest w najnowocześniejsze narzędzia i sprzęt, który pozwala nam na wykonanie każdego rodzaju pracy.

Czy te informacje ci pomogły? tak Nie

Czym jest renowacja?

Remont to wyjątkowo wysokiej jakości remont mieszkania, którego problemy rozwiązywane są na wysokim profesjonalnym poziomie. Wykorzystywane są tu wyłącznie najnowocześniejsze materiały budowlane i wykonywane jest przez prawdziwych mistrzów swojego rzemiosła. Nasi eksperci wykonują naprawy o dowolnej złożoności, niezależnie od wielkości.

Czy te informacje ci pomogły? tak Nie

Możesz zlecić naprawę małego mieszkania?

Oczywiście, że możesz. Nie mamy ograniczeń co do powierzchni remontowanych lokali.

Czy te informacje ci pomogły? tak Nie

Ile czasu zajmuje rozpoczęcie pracy po sporządzeniu budżetu?

Jak tylko podpiszemy umowę. Dodatkowo w umowie ustala się początek i koniec pracy.

Czy te informacje ci pomogły? tak Nie

Jak dokonywana jest płatność za pracę?

Rodzaje pracy dzielimy na trzy konkretne etapy. Pierwszy etap to „Demontaż”. Zaliczka w wysokości 30 procent podanego kosztorysu i dopiero po podpisaniu wszystkich niezbędnych dokumentów. Drugi etap to „Szorstkie wykończenie”. Płatność w wysokości 40 procent całkowitej kwoty, płatność jest dokonywana po zakończeniu wszystkich ciężkich prac w mieszkaniu. III etap to „Prace wykończeniowe”. Tylko płatność, po zakończeniu wszystkich prac remontowych w mieszkaniu i uzgodnieniu wszystkich kwestii odbioru obiektu, w końcu nam płacisz.

Czy te informacje ci pomogły? tak Nie

Sama zaczęłam robić remont mieszkania, ale nie mogę tego dokończyć, możesz mi pomóc?

Oczywiście możemy! Przeprowadzając takie naprawy mieszkań, problemy rozwiązujemy na dwa sposoby. Możesz zamówić u nas usługi mistrza domu który profesjonalnie pomoże Ci wykonać pracę. W innym przypadku całkowicie przejmujemy proces realizacji naprawy.

Czy te informacje ci pomogły? tak Nie

Czy płatności za naprawy są dokonywane w walucie krajowej?

Ile osób będzie pracować w mojej placówce?

Przy standardowym zestawie usług z reguły pracuje do pięciu specjalistów wykończeniowych. W przypadku prac hydraulicznych lub elektrycznych zaangażowani są wysoko wykwalifikowani specjaliści.

Informacje ogólne:

Kolejność naprawy w mieszkaniu

Remont mieszkania generalnie dzieli się na dwa etapy: dokumentalny („papier”) i produkcyjny (roboczy). W żadnym wypadku nie należy lekceważyć opracowania niezbędnych dokumentów i ich prawidłowego wykonania: niesystematyczna praca prowadzi do błędów, z których każdy oznacza przeróbkę co najmniej dwukrotnie wyższą od ceny. Podwójnie - ponieważ musisz zepsuć to, co już zostało zrobione i całkowicie to przerobić. Co najmniej, ponieważ w tym przypadku możliwe są kary od organów regulacyjnych i odszkodowania za szkody wyrządzone sąsiadom.

Cykl dokumentalny

Dokumentowe uzasadnienie naprawy składa się z następujących kroków:

1. Pomiar.
2. Prototypowanie.
3. Projekt.
4. Sporządzanie budżetu.
5. Uzyskiwanie zezwoleń na rodzaje prac, które ich wymagają.

Pomiar

Mierzy się wymiary pomieszczeń, wysokość stropów, otwory okienne i drzwiowe oraz ich położenie względem ścian, grubość przegród. W trakcie pomiaru dowiadujemy się, z czego wykonane są przegrody (w tym celu należy usunąć część tynku lub okładziny) oraz obecność pustek między płytami głównych ścian i sufitów. Można je znaleźć za pomocą ostrej stalowej sondy lub po prostu śrubokręta. Mierzone są również meble pozostałe po naprawie lub np. nowo nabyte przedmioty ponadgabarytowe. odkurzacza, sztangi, roweru i udając ilość długoterminowego przechowywania – rzeczy domowej roboty, narzędzi, odzieży do podróży itp.

Układ

Następnie trzeba narysować plan mieszkania w skali, wyciąć z kartonu aplikacje przeniesionych przedmiotów w tej samej skali i wypracować możliwości ich aranżacji pod względem ergonomii i designu. To jest układ. Jego cele:

• Stwórz wygodę.
• Określ potrzebę i zakres.
• Dowiedz się, co możesz zrobić sam, a co lepiej powierzyć profesjonalistom.

Przebudowa musi być minimalizowana: wszelkie prace z nią związane wymagają formalnego zezwolenia, a są to niecelowe koszty i niepotrzebne kłopoty. Prace remontowe obejmują:

1. lub loggie z i.
2. Przeniesienie i/lub poszerzenie otworów drzwiowych i okiennych, - ściany, stropy.
3. , niezależnie od tego, czy otwór bloku balkonowego pozostaje taki sam, czy nie.
4. Urządzenie przegród dające skoncentrowany ładunek - wykonane z pustaków szklanych itp. ciężkie materiały.
5. Przebudowa kanałów wentylacyjnych, systemów nawiewnych lub.
6. Urządzenie kominów (przewody gazowe).
7. Łączenie lub podział lokali, m.in. łazienka.

Ponadto potrzebne będzie pozwolenie na ponowne ułożenie przewodów elektrycznych i zmianę zejścia z pionu gazowego na urządzenia gazowe. Wszystkie prace wymagające zezwolenia są dokumentowane świadectwem odbioru wystawionym przez organizację, która wydała zezwolenie. BEZ ŚWIADECTWA ODBIORU ROBOTA ZDECYDOWANIE JEST KONSTRUKCJĄ INDYWIDUALNĄ.

Notatka: montaż lub demontaż przegród z bloczków pióro-wpust, pianki i betonu komórkowego, płyt kartonowo-gipsowych (GVL), sklejki i tarcicy nie wymaga pozwolenia.

Projekt i kosztorys

Na podstawie wyników prototypowania opracowywany jest projekt zgodny z przepisami budowlanymi (model jest „wprowadzany” w normy) oraz kosztorys wykonania pracy. Aby sporządzić oszacowanie, musisz dokonać wyjaśnienia - wskaż powierzchnię podłogi, sufitu, ścian i inne dane niezbędne do obliczeń.

Projektowanie to ciężka praca; nawet doświadczonym budowniczym projekt często zajmuje więcej czasu i wysiłku niż sama budowa. Lepiej powierzyć opracowanie projektu i kosztorys doświadczonym profesjonalistom, biegle posługującym się SNiP (Normy i Zasady Budowlane). Więc prędzej, łatwiej i taniej wyjdzie na jaw, niż później przerobić amatorskie wady.

Rada: kosztorys i budżet rodzinny przeznaczony na budowę to dwie różne rzeczy. Około 30% „na górze” powinno być uwzględnione w budżecie na papierkową robotę i nieprzewidziane wydatki. Wstępnie możemy założyć, że przy rozsądnych oszczędnościach i odpowiedniej organizacji pracy można osiągnąć 12 000 rubli / mkw. za ŁĄCZNĄ powierzchnię mieszkania, w tym balkon z szafą.

Koordynacja

Organizacje projektowe z reguły przygotowują również pakiety pozwoleń na pracę. Ceny nie są zachęcające, ale „samodzielna rejestracja” będzie kosztować więcej i może doprowadzić do neurologa. Jest tylko jedno „ale” - okres ważności pozwoleń jest ograniczony, dlatego przy zawieraniu umowy projektowej konieczne jest określenie ich stopniowego odbioru.

Cykl produkcji

Prace naprawcze przeprowadzane są od najbrudniejszych i najtrudniejszych. Wykonuje się je natychmiast, a następnie wykonuje się dekorację z odległych pomieszczeń do wejścia. Sekwencja naprawy jest następująca:

Wskazane jest, aby oddzielić zgrubną naprawę łazienki i jej wykończenie od wymiany kanalizacji, aby nie „zabić” nowej podczas naprawy. Remont kuchni jest skomplikowany i wymaga osobnego rozplanowania, a pomieszczenie nie jest przejściem, więc lepiej zrobić to kompleksowo. Korytarz jest zrobiony na końcu, głównie ze względu na śmieci.

O balkonie

Kiedy naprawić balkon? Często zaleca się pozostawienie go na końcu - tam, jak mówią, wygodnie jest zlokalizować obszar przygotowania (stół warsztatowy z imadłem) i przechowywać materiały. Ale doświadczenie majsterkowicza mówi, że od częstego chodzenia na balkon, brud i gruz są przenoszone w całym mieszkaniu, znacznie wygodniej jest pracować z długimi materiałami w sąsiednim pokoju w kolejce i nie ma niebezpieczeństwa że klocek lub deska spadnie na głowę przypadkowego przechodnia.

Dlatego jeśli naprawa jest obszerna, lepiej najpierw zrobić balkon, zwłaszcza, że ​​jest on najdalej od wejścia. Ponadto, nie ryzykując zrujnowania domu, możesz doskonalić swoje umiejętności pracy na balkonie, nauczyć się wyczuwać materiał i zdobyć doświadczenie w przedzieraniu się przez władze.

Instrumenty

Wiertarka i prosty zestaw narzędzi do obróbki metalu są dostępne dla każdego, kto umie majsterkować. Do napraw należy również zakupić dziurkacz: przydadzą się później, a z powodu intensywnego użytkowania mogą pojawić się problemy z wypożyczeniem. Do dziurkacza należy od razu dokupić komplet wierteł, wierteł i dłut do betonu (do długotrwałej pracy tego rodzaju nie nadaje się wiertarka udarowa) oraz wiertło do betonu w zależności od wielkości otworów pod gniazda. Do szlifierki - kilka (2-3 na początek) kółek na kamieniu i metalu, cięcie i czyszczenie. Do konwencjonalnej wiertarki, oprócz istniejących wierteł, dołączona jest metalowa szczotka sznurkowa do czyszczenia powierzchni oraz dysza mieszająca do mieszania mieszanek budowlanych.

Z małego narzędzia musisz zaopatrzyć się w taśmę mierniczą o długości 10 m lub więcej, poziom budynku o długości co najmniej 1 m, również 1 m z metalową linijką i kwadratową ławką o długości 0,5 m. Potrzebny będzie również metalowa szpatułka do tynku, zasada wyrównywania jastrychu, dłuto lub dłuto i pół do fugowania. Do pracy z klejem potrzebna jest paca zębata do kleju.

Z narzędzia do malowania potrzebujesz pędzli okrągłych i płaskich 30-40, 60-80 i 100-120 mm oraz wałka malarskiego. Do płyt kartonowo-gipsowych potrzebny będzie wałek z kolcami, a do innego wałka igłowego specjalny. Zaopatrz się również w kilka noży montażowych, nóż przegubowy, klucze nastawne i gazowe nr 1 i nr 2. W przypadku określonych rodzajów prac potrzebne będą dodatkowe narzędzia.

Jeśli chodzi o lutownicę, poziomicę laserową i zestaw do montażu rurociągów systemu dzielonego, są one drogie, rzadko są potrzebne w życiu codziennym (z wyjątkiem być może układanki), więc lepiej je wypożyczyć.

materiały

Materiały są ciężkie, brudne, wymagane w dużych ilościach i pozwalają na długotrwałe przechowywanie, takie jak cement, piasek, mieszanki tynków, gotowe farby, lepiej kupić od razu na minimum 2 etapy naprawy, aby mieć czas kupować więcej. Materiały licowe (laminat, płyta MDF, wykładzina, płytki, gres porcelanowy) są kupowane natychmiast: wtedy sprzedawca może nie mieć odpowiedniego artykułu, a nawet w przypadku jednego artykułu odcień zmienia się nieco z partii na partię, ale zgodnie z wynikami dokładne obliczenia – są drogie – i mają rezerwę na bitwę i marnotrawstwo.

Materiały wymagające specjalnych warunków przechowywania i przygotowania bezpośrednio przed użyciem (podłoga samopoziomująca, klej, uszczelniacz itp.) kupuje się w miarę potrzeb: nagle okazuje się, że nie nadaje się do użytku, reklamację można zgłosić dopiero natychmiast po zakupie. Nie dotyczy to okuć, łączników, profili instalacyjnych i surowych materiałów wykończeniowych (płyta gipsowo-kartonowa, sklejka) - można je kupić od razu, jeśli jest miejsce do przechowywania i w razie potrzeby.

Może to być nawet trudniejsze niż przebudowa dużego prywatnego domu. Zmiana projektu ścian wymaga fachowej wiedzy, nawet jeśli jest to proste połączenie balkonu z kuchnią czy balkonu z salonem. Najprawdopodobniej zaoszczędzisz zarówno czas, jak i pieniądze, jeśli wcześniej przygotujesz projekt przebudowy z profesjonalnym projektantem lub za pomocą specjalnego programu (obecnie istnieją takie usługi online).

2. Jakie znajome rzeczy są dla Ciebie ważne? Co trzeba zrobić w nowym mieszkaniu, żeby zostali?

Często człowiek przyzwyczaja się do wstawania rano w oświetlonym słońcem pokoju, spożywania śniadania, oglądania świtu lub wychodzenia na otwarty balkon. Takie drobiazgi są ważne, często brak znanych i przyjemnych rzeczy nie sprawia, że ​​czujesz się jak w domu, dlatego zalecamy zadać sobie pytanie przed rozpoczęciem remontu i przebudowy, w szczególności weź pod uwagę położenie okien.

3. Ile oddzielnych pokoi potrzebuje Twoja rodzina?

Dziś, gdy ludzie przyzwyczaili się do przestronności i wolnych przestrzeni, warto dokładnie zastanowić się, ile oddzielnych pomieszczeń potrzebuje Twoja rodzina i czy można połączyć np. kuchnię z salonem, tworząc przestronny pokój do przyjmowania gości i rodziny spotkania.

Jeśli można zorganizować spiżarnię lub lepiej to zrobić, ponieważ problem przechowywania rzeczy jest zawsze aktualny w rodzinie, a zaśmiecanie przestrzeni wysokimi szafkami nie zawsze jest dobrym rozwiązaniem.

Nie należy próbować robić tego wszystkiego w mieszkaniu o powierzchni 50 m 2 , należy obiektywnie rozważyć możliwości, a następnie podjąć decyzję.

Projekt: Projekt Christine Sheldon

4. Jakie opóźnienia jesteś w stanie zaakceptować?

Często opóźnione. Jest to nieprzyjemne, ale prawie nieuniknione, ponieważ w tym procesie często pojawia się wiele okoliczności, od czynników ludzkich po banalny brak budżetu.

Aby z grubsza zrozumieć, jak długo potrwa naprawa, użyj prostej formuły:

T = 10 + S (jeśli mieszkanie ma do 35 m2)

T \u003d 10 + 0,9 S (jeśli mieszkanie ma więcej niż 35 m2),

gdzie T to czas, 10 to dni, a S to powierzchnia.

Oczywiście obliczenia są warunkowe, ponieważ nie tylko powierzchnia mieszkania wpływa na czas trwania przebudowy, ale także układ, początkowy stan mieszkania, liczbę toalet, okien, drzwi i wiele więcej. Ale w przybliżeniu możesz określić koszty czasu.

5. Jak planujesz żyć za 5 lat?

Nie, to nie jest pytanie filozoficzne, ale całkiem praktyczne. Naprawa to inwestycja w przyszłość. Oczywiście nie wiemy na pewno, co się z nami stanie, nawet za rok, ale jeśli młoda rodzina planuje dziecko lub dorosłe małżeństwo ma zaprosić do mieszkania starszych rodziców, potrzebne będą dodatkowe miejsca i meble. Musisz teraz przemyśleć te niuanse, ponieważ naprawy nie są wykonywane przez krótki czas.

Projekt: projekty Vanessy Antonelli

6. Jak bardzo będziesz przeszkadzać sąsiadom?

I znowu nie bezczynne pytanie. Nie chodzi nawet o grzeczność, chociaż o nią też chodzi. Istnieje coś takiego jak hałaśliwy harmonogram pracy, a nieprzestrzeganie go może doprowadzić Cię do komendy powiatowej policji. Dlaczego są problemy?

Podobne rozkłady jazdy różnią się w różnych miastach. W Moskwie praca jest dozwolona od 9:00 do 19:00 od poniedziałku do soboty, w rejonie Moskwy od 8 do 21:00 od poniedziałku do piątku oraz od 10:00 do 22:00 w weekendy. Nawiasem mówiąc, zakazy mogą nie dotyczyć nowych budynków przez 1,5 roku od daty oddania domu do użytku. Lepiej jest przestudiować ten problem w swoim mieście, na przykład dzwoniąc do firmy zarządzającej.

7. Czy wszystko jest gotowe do uruchomienia?

Znane powiedzenie „zmierzyć siedem razy – raz ciąć” jest bardzo istotne w branży naprawczej. Po rozpoczęciu wszelkie korekty wydłużają proces. Oczywiście nie unikniesz tego, ale postaraj się ograniczyć to do minimum, wykonując mini-ponowne sprawdzanie przed rozpoczęciem pracy.

Projekt: Jo Cowen Architekci

Pytania do zespołu budowlanego

1. Ile obiektów wykonała już ekipa budowlana?

Nie jest tajemnicą, że sukces zależy od doświadczenia i profesjonalizmu mechaników, a także od udzielanych przez nich gwarancji. Nie mniej ważna jest kwalifikacja zespołu, czy są wśród nich specjaliści o różnych profilach: glazurnicy, hydraulicy, elektrycy.

2. Jak będzie opłacana praca?

Dowiedz się szczegółowo na to pytanie. Dla klienta korzystne jest opłacanie naprawy etapami lub dzielenie płatności: 60-65% kwoty przed naprawą i 40-35% po odbiorze pracy. Nie ukończenie szkoły, czyli akceptacja, ponieważ po pełnej wpłacie zespół raczej nie zrobi niczego.

Budżet może wzrosnąć, zdarza się i trzeba być na to przygotowanym, ale warto ustalić koszt pracy na metr kwadratowy, wtedy trudniej będzie cię oszukać.

3. Kto zakupi surowe materiały do ​​naprawy?

Jeśli brygada będzie zajmować się zakupem (a zdarza się to częściej, bo mają większe doświadczenie w doborze wykończeń lub), ustal, jak będą się do Ciebie zgłaszać.

4. Kto odpowiada za bezpieczeństwo gotowych materiałów?

Ważne jest, aby wyjaśnić ten punkt, ponieważ przypadki uszkodzenia lub kradzieży, niestety, nie są rzadkie. Dowiedz się, kto policzy ilość materiałów wykończeniowych i jak je kupić w przypadku braku.

5. Czy na końcowym etapie naprawy można zobaczyć kolejny projekt zespołowy?

Nic nie mówi lepiej o zespole i jakości jego pracy niż realne wyniki. Zapytaj, czy możesz zobaczyć na żywo wynik ich działań, abyś mógł obiektywnie ocenić umiejętności mistrzów.

Zdjęcie: Apartament BUDYNEK KAPITAŁOWY – Remonty

6. Czy pracownicy będą mieszkać w mieszkaniu?

To, czy będą musieli mieszkać w remontowanym mieszkaniu i jak wpłynie to na czas pracy, jest ważne dla Ciebie i Twoich sąsiadów, ponieważ nie możesz kontrolować wszystkich działań budowniczych. Często jednak zespół mieszkający w remontowanym lokalu wykonuje pracę szybciej.

Projekt: RES4