Remont elewacji przed i po. Funkcje naprawy ścian zewnętrznych prywatnego domu - od tynku po bocznicę. Zalety tynków dekoracyjnych

Wyobraźmy sobie sytuację: masz stary dom - odziedziczony, kupiony za rozsądną cenę w daczy spółdzielni lub w ładnej wiejskiej dziczy. Postawienie nowego na swoim miejscu jest drogie i nie ma sensu: stare ściany są mocne i pasują każdemu poza wyglądem. Powstaje pytanie: jak zamienić zniszczoną nieruchomość w ładną rezydencję i nie żałować wydanych pieniędzy?

Pierwszą rzeczą, którą powinien zrobić właściciel, jest dokładne sprawdzenie konstrukcji. Z biegiem czasu w każdym domu dach wymaga naprawy, ściany i odpływy. Dzisiaj skupimy się na konstrukcjach ścian, od których generalnie zależy integralność i niezawodność domu.

Pęknięcia w ścianach mogą być sygnałem, że budynek się kurczy, a nawet gorzej! - z wiekiem zaczyna się kruszyć. Ale miejmy nadzieję, że twój dom nie jest jeszcze zagrożony. Jeśli w fundamencie znajdują się pęknięcia, należy je wzmocnić. Aby to zrobić, w słabych miejscach pod fundamentem kopią nisze wylane betonem.

Kolejnym krokiem w pracach naprawczych jest przygotowanie fundamentu. Drobne pęknięcia, odpryski i inne defekty powierzchni należy starannie naprawić, usunąć łuszczące się fragmenty, wykwity, ślady pleśni i grzybów potraktować specjalnymi środkami. Aby zapobiec pojawianiu się wykwitów, elewację należy pokryć hydrofobowym płynem, na przykład WATER-BLOCK-SITM VIMATEC (Grecja), FuncosilTM Remmers (Niemcy), który wnika w materiał na głębokość 2 10 mm i tworzy hydrofobową, paroprzepuszczalną warstwę.

Oprócz ochrony przed wykwitami płyn nadaje ścianom właściwości antybakteryjne i przeciwgrzybiczne oraz wspomaga walkę z pleśnią. Jeśli tego nie zrobimy, ściany będą stopniowo popadać w ruinę i w końcu nadejdzie dzień, w którym będzie można je naprawić jedynie poprzez zniszczenie okładziny zewnętrznej.

Metody wykończenia elewacji

Uszlachetniaj wygląd domu nieprzedstawiającego się na jeden z trzech głównych sposobów - tworząc tradycyjną, tynkowaną lub wentylowaną elewację. Kłócąc się o to, która technologia jest lepsza, nie można się nudzić.

Odpowiedź zależy nie tyle od zalet i wad każdej z tych metod, ile od zadań, przed którymi stoi właściciel domu, jego osobistych upodobań, rezerw finansowych i cech samego domu. Wszystkie te technologie znajdują zastosowanie zarówno w nowym budownictwie, jak i przy renowacji starych budynków.

tradycyjna fasada

Dekoracja zewnętrzna jest potrzebna nie tylko dla piękna, ale także do ochrony ścian przed niekorzystnymi wpływami zewnętrznymi. I z tego punktu widzenia przykrycie domu cegłą licową jest idealnym rozwiązaniem. Cegła ceramiczna jest materiałem naturalnym, trwałym i mocnym, praktycznie nie wymaga konserwacji i nie traci z biegiem lat swojej atrakcyjności.

Nowoczesna cegła licowa jest niezwykle dobra, nie jak poprzednio: jej powierzchnia może być gładka lub teksturowana, kolory i kształty różnorodne, elementy kształtowe liczne.

Ta okładzina nadaje domowi kompletność i przyzwoity wygląd. Jednak jest też słaby punkt: ta technologia wymaga mocniejszego fundamentu, co oczywiście podnosi koszty pracy i wydłuża czas jej wykonania.

Popularnym rozwiązaniem budżetowym jest kamień sztuczny (dekoracyjny). To płytka, która imituje kamień naturalny lub cegła.

Zgodnie ze swoim składem jest to mieszanka cementowo-piaskowa z dodatkiem różnych barwników i wypełniaczy. W produkcji materiału można nadać dowolny kolor, kształt i fakturę, co znacznie rozszerza możliwości wykończenia. Kamień dekoracyjny oczywiście nie jest tak trwały jak naturalny, ale jest znacznie lżejszy i ma wiele innych zalet:

Fasada sztukateryjna

Jeśli nie planujesz zmieniać wyglądu swojego domu nie do poznania, zwróć uwagę na tynk (mokry) sposób okładzin elewacyjnych. Tynki dekoracyjne mogą być stosowane jako samodzielna powłoka elewacyjna lub jako warstwa wykończeniowa systemu ociepleń zewnętrznych typu „mokrego”. Taki system to przegroda budowlana składająca się z trzech głównych warstw.

Dzięki izolacji zewnętrznej powierzchnia wnętrza pozostaje niezmieniona, a straty ciepła (a tym samym koszty ogrzewania) są znacznie zmniejszone, a izolacyjność akustyczna poprawia się. Lekka konstrukcja osłaniająca, nie wymagająca wzmacniania fundamentu, skutecznie chroni ściany przed wpływami środowiska, co wydłuża ich żywotność.

Do wykończenia użyto najszerszej gamy materiałów dekoracyjnych nowej generacji, dzięki czemu właściciele mogą wykończyć ściany według własnego uznania. Jednak wykonanie tynku elewacyjnego to bardzo odpowiedzialny i dość pracochłonny proces, który wymaga starannego wyrównania podłoża i jest bardzo zależny od warunków atmosferycznych.

Okresowo tynki dekoracyjne muszą być naprawiane iw porównaniu z innymi rodzajami wykończeń są krótkotrwałe. Ale może tak będzie najlepiej? Jeśli kolor lub faktura ścian jest nudna, można ją łatwo zmienić.

Fasada wentylowana

Bardziej nowoczesne rozwiązanie - urządzenie wentylowana fasada, składający się z okładziny (płyt lub materiałów arkuszowych) i konstrukcji nośnej, która jest przymocowana do ściany w taki sposób, że pomiędzy okładziną a ścianą tworzy się wentylowana szczelina powietrzna. Aby uzyskać dodatkową izolację między ścianą a okładziną, możesz umieścić grzejnik.

Podczas konstruowania elewacji na zawiasach nie można dowolnie ustawić wielkości szczeliny powietrznej. Jest to niebezpieczne: wilgoć gromadzi się w izolacji i traci swoje właściwości termoizolacyjne. Nie jest konieczne zwiększanie ilości materiału mocującego w celu bardziej niezawodnego zamocowania okładziny - mogą pojawiać się „zimne mostki” i zakłócić izolację akustyczną. Podstawa nie jest specjalnie wypoziomowana, prace można prowadzić przy każdej pogodzie. Jeśli wielowarstwowa konstrukcja zostanie wykonana poprawnie, remontowany dom nie boi się pleśni, grzybów czy klęsk żywiołowych. Zimą będzie niezawodnie chroniony przed zimnem, latem - przed upałem.

Ze względu na różnorodność materiałów okładzinowych zrujnowana „chata” może na noc zamienić się w piękny dom. Płyty montuje się łatwo i szybko. Najprostszą i najbardziej ekonomiczną opcją okładziny jest elewacja wykonana z siding winylowy. Spośród droższych materiałów najpopularniejsze są dziś gres porcelanowy, włóknocement i panele laminowane. Uwagę prywatnych deweloperów przyciągają również panele elewacyjne - płyty wykonane z różnych materiałów, które są produkowane z izolacją, na przykład płyty Polifasad.

drewniany dom

Jeśli ściany starego drewnianego domu, zbudowanego z bali lub drewna, są dobrze zachowane i niezawodnie zatrzymują ciepło, zdrowy rozsądek podpowiada, że ​​nie należy psuć naturalnego piękna drzewa. Wystarczy uszczelnić szwy, wyczyścić i potraktować drewno specjalnymi środkami antyseptycznymi, wysuszyć, a następnie zabarwić lub pomalować. Podobne "procedury" będą musiały zostać wykonane, jeśli chcesz schować dom z bali.

Jest powód tej decyzji: chroniąc ściany przed czynnikami zewnętrznymi, raz na zawsze wyeliminujesz główne problemy, które pojawiają się podczas eksploatacji drewnianego domu. Odpowiedzialnie traktuj prace przygotowawcze. Nie chowaj wad pod podszewką. Na przykład w nieuszczelnionych pęknięciach gromadzi się wilgoć, a drewno stopniowo gnije.

Najbardziej logiczny wygląd okładziny domu z bali drewniana podszewka i blok domu. Materiały te zapewniają dodatkową ochronę elewacji, zachowując jednocześnie „ducha drewna”. Ich paleta kolorów nie ogranicza się do naturalnych odcieni, możliwe są inne rozwiązania kolorystyczne.

Block house to ekologiczny materiał wykonany z drewna iglastego, który posiada dobre właściwości termoizolacyjne, jest odporny na niekorzystne czynniki naturalne, trwały, nie pęka, nie odkształca się i jest łatwy w montażu. Zdezorientowany tylko ceną. W sprzedaży jest też tańsza wersja. dom z bloku winylowego.

W zasadzie drewniane ściany można również tynkować, ale ta metoda wykończenia wydaje się nieracjonalna i dziś prawie nigdy nie jest stosowana. Dom z bali można okleić cegłą - piękną, ekologiczną, trwałą. Gdyby tylko nie było tak drogo.

Preferowanymi opcjami są elewacje wentylowane z bocznicą, płyty włókno-cementowe, różne panele elewacyjne (jeśli mieszkasz w obszarze o trudnych warunkach klimatycznych, spójrz na materiały, które mają bardziej niezawodną powłokę ochronną). I niech decydującym argumentem przemawiającym za konkretnym materiałem będzie jego jakość, a nie jego niski koszt. Nie jesteśmy na tyle bogaci, żeby kupić tani produkt.

• Stara nowa fasada, remont mieszkania zrób to sam

  
  Pierwszą rzeczą, którą powinien zrobić właściciel, jest dokładne sprawdzenie konstrukcji. W każdym domu z biegiem czasu dach, ściany i odpływy wymagają naprawy. Dzisiaj skupimy się na ścianach, od których generalnie zależy integralność i niezawodność domu. | Samouczek online dotyczący remontu mieszkania i domu

Cechy prac naprawczych na elewacji prywatnego domu

Cechy naprawy ścian zewnętrznych prywatnego domu - od tynku po bocznicę

Wysokiej jakości prace elewacyjne, podczas naprawy elewacji prywatnego domu, to jeden z najważniejszych procesów budowlanych.

Powód jest dość logiczny, ponieważ to fasada jako całość tworzy zewnętrzną stronę nieruchomego obiektu, nadając mu pewną percepcję estetyczną.

Naprawa elewacji domów odbywa się tylko wtedy, gdy układ dachu jest już zakończony. Różnorodność materiałów wykończeniowych obecnych na liście ofert dostępnych na rynku sprawia, że ​​każdy może wybrać opcję opartą zarówno na własnych upodobaniach projektowych, jak i realnych możliwościach finansowych.

Materiały i technologie - jest z czego wybierać

Wśród najpopularniejszych materiałów warto wyróżnić tynk, siding, kamień, kamionkę kaflową i porcelanową, cegłę dekoracyjną.

Naprawa elewacji prywatnego domu przewiduje również aktywne wykorzystanie technologii paneli wentylowanych. Jego główną zaletą jest łatwość montażu, możliwość wykonania izolacji termicznej, łatwość pracy, wentylacja ścian i oczywiście atrakcyjny wygląd.

Opisany projekt elewacji przypomina metalową lub drewnianą podstawę, do której mocowane są panele kompozytowe, gres porcelanowy, kamień naturalny i inne elementy dekoracyjne.

Gips

Z kolei naprawa elewacji budynków mieszkalnych czy innego rodzaju budynków za pomocą tynkowania to swego rodzaju niewzruszona klasyka, której popularność nie maleje z biegiem lat. Najczęściej stosuje się tynki składające się z materiału bazowego cementu z różnego rodzaju zanieczyszczeniami.

Szybko rozwijające się technologie stosowane przez współczesnych producentów materiałów dały nam takie rodzaje tynków jak akryl, silikon, z izolacją, opcje dekoracyjne.

Naprawa tynku elewacyjnego, w szczególności jego technologia, wiąże się z użyciem tego lub innego konkretnego materiału dopiero po wyraźnym przekonaniu, że jest on odpowiedni dla twojego przypadku.

Główną zaletą tynku jest to, że pozwala wyrównać wszelkie ubytki na powierzchni, nadając jej idealną równość. Przed nałożeniem materiału powierzchnia ściany jest oczyszczana z osadów kurzu i brudu, a także jest pokryta specjalnym podkładem. Aby wydłużyć żywotność materiału, jedna z jego warstw jest wzmocniona siatką.

Naprawa elewacji prywatnego domu, która wiąże się z okładziną z sidingu, jest dobra, ponieważ jest to bardzo łatwy proces, który z łatwością mogą wdrożyć nawet ci, którzy nie mają konkretnej wiedzy w odpowiedniej dziedzinie. Jego istota polega na montażu taśm metalowych lub winylowych, układanych jedna na drugiej.

Siding można w razie potrzeby wyposażyć w folię paroprzepuszczalną, dodając również izolację. Jest to prawdopodobnie niekwestionowany lider wśród wszystkich metod, gdy trzeba naprawić fasadę domu własnymi rękami.

Płytka kamienna, kafelkowa i porcelanowa

Opcje z gresem kamiennym, kaflowym i porcelanowym wiążą się ze znacznie wyższymi kosztami finansowymi niż inne metody wymienione powyżej. Najczęściej stosuje się je w parze z jedną z klasycznych metod. W ten sposób rozpowszechnione są kombinacje kamień-tynk lub dachówka-tynk.

Lepiej powierzyć pracę takiego planu profesjonalistom, ponieważ nawet najmniejsza niedokładność w ich realizacji może w przyszłości spowodować nową poważną naprawę ścian zewnętrznych.

Cegły elewacyjne są przez wielu preferowane ze względu na ich piękny wygląd, który dodatkowo ułatwia duża liczba oryginalnych kształtów i kolorów. Sposób jej układania jest prawie taki sam jak w przypadku zwykłych cegieł, z tą tylko różnicą, że zapewniono tutaj bardziej subtelne podejście.

Charakterystyczną zaletą tego materiału jest możliwość ułożenia izolacji termicznej między ścianą a sobą, do czego z reguły stosuje się keramzyt. Jeśli naprawiana jest elewacja już wybudowanych domów, które były w eksploatacji, zaleca się najpierw zwiększenie wielkości piwnicy, zapewniając wysokiej jakości przystanek do układania cegieł dekoracyjnych.

Kosmetyczna czy poważna renowacja?

Przed przystąpieniem do naprawy elewacji należy określić stopień jej uszkodzenia (elewacji) w zależności od tego, jakie prace mogą mieć charakter złożony lub kosmetyczny. Oczywiście druga opcja wygląda lepiej i jest to logiczne, ponieważ. nie przewiduje dużych kosztów pracy i kosztów finansowych.

Jednak nawet jeśli łatasz dziury z określoną częstotliwością, po pewnym czasie, ze względu na czynniki środowiskowe i inne, rama budynku jest tak uszkodzona, że ​​gruntowny remont nadal będzie warunkiem wstępnym jego renowacji.

Remont elewacji

Renowacja elewacji domu prywatnego lub innego typu budynku zapewnia przywrócenie pierwotnego wyglądu powierzchni, bez zmiany faktury i koloru. Przepływ pracy obejmuje szereg następujących etapów:

1. ustalenie wykazu prac, które będą wymagane do pełnej naprawy;
2. przygotowanie powierzchni elewacji do naprawy;
3. renowacja wykończeń w miejscach uszkodzeń;
4. Końcowa praca.

Inspekcja elewacji

Rozważmy to krok po kroku. Postanowiłeś więc naprawić fasadę domu własnymi rękami. Aby wstępnie zorientować się, ile pracy musimy wykonać, konieczne jest dokładne zbadanie elewacji jako całości, znalezienie miejsc z uszkodzonymi wykończeniami, pęknięciami i pustkami.

Tutaj możesz zwrócić się zarówno do percepcji czysto wizualnej, jak i użyć metody uderzania powierzchni młotkiem, co pozwala określić obecność defektów.

Czyszczenie ścian zewnętrznych

Po znalezieniu uszkodzenia konieczne będzie usunięcie warstwy wykończeniowej na swoich miejscach za pomocą młotka i dłuta, dopóki nie dojdziesz do miejsc ściśle przylegających do ściany. Następnie za pomocą noża zwiększ objętość znalezionych pęknięć, usuwając z nich wszystkie niepotrzebne osady.

Wyrównanie ścian

Kolejny etap, zawarty na liście procesów zjednoczonych w ogólnej koncepcji „remontu elewacji domu prywatnego”, przewiduje prace restauracyjne i wykończeniowe.

Podstawą ich pomyślnego wykonania jest wysokiej jakości uszczelnienie powierzchni w miejscach, w których planowane jest wykonanie wykończenia, a także wyrównanie lub „wykończenie” tynkowania, a następnie szpachlowania.

Ważnymi procesami są również: szlifowanie, gruntowanie oraz eliminacja wykrytych pęknięć.

Malowanie i tynkowanie

Same prace wykończeniowe to przede wszystkim malowanie ścian, które odbywa się po dokładnym nasyceniu miejsc uszkodzeń podkładem. Lub układanie materiału okładzinowego, na podstawie której wybrano metody wykończeniowe wskazane na początku tego artykułu.

Powszechnie stosuje się tynki dekoracyjne. Naprawa tynku elewacyjnego, której technologia została opisana powyżej, oprócz czysto estetycznego wyglądu, zapewnia również dodatkową ochronę powierzchni.

Poważne remonty – co musisz wiedzieć

Remont elewacji budynku obejmuje m.in. oraz procesy związane z wykończeniem kosmetycznym. Jednak oprócz nich przewiduje również szereg innych operacji, w tym: częściową renowację fragmentów elewacji najbardziej dotkniętych zniszczeniem, doprowadzenie do właściwej formy elementów ceglanych i sztukatorskich, uszczelnienie spoin, izolację od wilgoć, wymiana gzymsów przelewowych, instalacja izolacji.

Remont elewacji domów ma znaczenie w sytuacjach, gdy:

• ilość uszkodzeń to ponad jedna trzecia całkowitej powierzchni elewacji;
• wymagane są istotne zmiany w układzie budynku,
• powodem, dla którego może być przeprofilowanie (na przykład budynek mieszkalny na obiekt komercyjny);
• konieczna jest szeroko zakrojona renowacja części elewacji;
• wymagany jest montaż elewacji wentylowanej.

Jeśli naprawa elewacji domów jest konieczna z powodu uszkodzenia ponad 30% jego powierzchni, wykończenie jest całkowicie usuwane, po czym rozpoczyna się jego renowacja. Demontaż odbywa się za pomocą specjalnego narzędzia, następnie oczyszczana jest powierzchnia ścian, wykonywana jest hydroizolacja i termoizolacja, tynkowanie lub układanie warstwy przygotowawczej pod materiał licowy. Potem przychodzi czas na prace wykończeniowe.

Zmiany w profilu budynku charakteryzują się zwykle jego generalnym przeplanowaniem, co oczywiście obejmuje zmianę elewacji. Tutaj, podobnie jak w poprzednim przypadku, poprzednie wykończenie zostaje całkowicie zdemontowane i zastąpione zaktualizowanym. Te same procesy i w tej samej kolejności są przeprowadzane podczas częściowej renowacji.

Podobnie jak w przypadku wszystkich innych prac budowlanych i naprawczych, biorąc pod uwagę taki proces, jak naprawa elewacji domu prywatnego lub budynku przemysłowego, warto wyjaśnić, że do jego pomyślnej realizacji konieczne będzie posiadanie przede wszystkim wysokiej jakości materiałów, w przeciwnym razie nowe naprawy będą musiały zostać wykonane bardzo szybko.

Ponadto, jeśli nie posiadasz teorii i doświadczenia w stosowaniu nowoczesnych kanonów budowlanych, a także nie masz odpowiednich narzędzi, naprawa elewacji domu własnymi rękami będzie nieracjonalna. Dlatego najrozsądniejszą decyzją byłoby skorzystanie z pomocy profesjonalistów.

Naprawa elewacji domów - naprawa elewacji prywatnego domu własnymi rękami

Jak naprawić elewację domu własnymi rękami, jakie materiały wybrać, co preferować - gruntowny remont elewacji raz lub coroczna praca kosmetyczna? Zobacz szczegółową analizę problemu na naszej stronie.

Zrób to sam naprawa elewacji prywatnego domu

Samodzielna naprawa elewacji domu musi rozpocząć się od uszczelnienia istniejących pęknięć w elewacji domu. Jeśli nie ma takich pęknięć, masz szczęście, a jeśli nie, pomoże Ci nasz artykuł ze zdjęciami i filmami! Gdzie zacząć? Na początek usuwamy wierzchnią warstwę starego wykończenia domu, aby określić wielkość i głębokość pęknięcia. Następnie „wybieramy” materiał po bokach szczeliny dla lepszej dalszej przyczepności do cementu. Przygotowujemy.

Najczęściej konieczne jest wypełnienie ich zaprawą cementową i pokrycie z wierzchu wzmocnioną szpachlą, ale można je również wypełnić pianką montażową. W przypadku wątpliwości co do głębokości pęknięcia, lepiej wzmocnić je siatką zbrojoną. Za pomocą szpatułki nałóż klej i przyklej na nim siatkę (upewnij się, że siatka nie wystaje i dobrze przylega). W przypadku pęknięcia muru konieczne jest przesunięcie całej sekcji cegły, ale jeśli planujesz szpachlować mur, zasada pozostaje taka sama.

Prace naprawcze zakończone, przystępujemy do prac przygotowawczych. Konieczne jest oczyszczenie ścian z pozostałości „starożytności”. Następnym krokiem jest podkład. Za pomocą wałka obrabiamy ściany domu co najmniej dwa razy. Podkład, podobnie jak wszystkie kolejne materiały, pobierany jest do prac zewnętrznych (na przykład akryl). Po całkowitym wyschnięciu konieczne jest wyrównanie ścian i narożników. Aby wyrównać narożniki, nakładamy narożniki na wszystkie części domu, które tego wymagają. Za pomocą tynku niwelujemy wszystkie wady w domu. Grubość powinna wynosić około 2 cm - nie mniej. Skóra po wysuszeniu. Teraz elewacja, jak na zdjęciu, jest gotowa do nałożenia tynku dekoracyjnego lub tynku do malowania.

Prosta naprawa elewacji prywatnego domu własnymi rękami za pomocą tynku kornika: zagnieść roztwór w torbie, jak wskazano w instrukcji tynku. Rozważ niuanse: woda powinna mieć 15-20 stopni, musisz wlać mieszaninę do wody (nie odwrotnie), po wymieszaniu musisz odczekać 2 minuty, a następnie ponownie ją przesunąć. Wymieszać w małej ilości. Jeśli nie masz doświadczenia, osiągnięcie dokładnego wyniku zajmie Ci dużo czasu, więc roztwór wyschnie. Warstwa aplikacyjna musi odpowiadać wielkości frakcji wskazanej na etykiecie. Za pomocą metalowej szpatułki nałożyć tynk. Każdy rząd powinien być umieszczony blisko siebie.

Dla wygody możesz za pomocą poziomu narysować małe obszary i pracować w częściach. W tym celu przyklejamy na granicy taśmę maskującą, docieramy do niej, po wyschnięciu (około jednego dnia) odklejamy ją i przyklejamy z tyłu i nakładamy warstwę tynku o tej samej grubości. Aby sprawdzić stopień wysuszenia, użyj plastikowej tarki - jeśli się przyklei, nie jest gotowa. Ostatni etap to zacieranie. Odbywa się w pionie, poziomie lub w kółko. Nie musisz mocno naciskać na tarkę i tworzyć „fal”. Po zacieraniu pierwszego rzędu natychmiast przystąp do zacierania drugiego. Spryskaj szwy wodą, aby je wygładzić. Nie dziel całego procesu na obiady, przerwy na papierosa itd. – dobrze jest robić wszystko na raz. Najkorzystniejsza pora roku to wiosna lub jesień i spokojna pogoda.

Zrób to sam naprawa elewacji prywatnego domu: zdjęcie, wideo

Z naszej recenzji ze zdjęciami i filmami dowiesz się wszystkiego o naprawie elewacji prywatnego domu. Jak naprawić fasadę prywatnego domu własnymi rękami? Obejrzyj film z naprawy elewacji domu za pomocą tynku z kornika.

Grupa budowlana KRONOTEK oferuje swoim klientom w Moskwie i regionie moskiewskim usługi dlanaprawa elewacjibudynki mieszkalne, domki letniskowe, nieruchomości komercyjne, budynki i budowle przemysłowe. Z nami Twoja elewacja niezawodnie zabezpieczy konstrukcję przez wiele lat, a także zachowa swój piękny oryginalny wygląd.

Nasze ceny naprawy elewacji

Nazwać	Cena za m2
Badanie stanu elewacji	Za darmo
Czyszczenie powierzchni z brudu, łuszczącego się tynku, farby	od 35 rubli.
Naprawa pęknięć	od 200 rubli.
Uszczelnianie szwów	od 80 rubli.
Wyściółka	od 50 rubli.
Szpachlowanie (stałe)	od 250 rubli.
Obraz	od 50 rubli.
Tynkowanie	od 350 rubli.
Ogrzewanie	od 300 rubli.
Kolorowanie	od 50 rubli.
Renowacja sztukaterii i elementów architektonicznych	od 500 rub.
Okładzina tynkiem dekoracyjnym	od 450 rubli.
Oblicowanie gresem porcelanowym	od 900 rubli.
W obliczu bocznicy	od 300 rubli.
Okładzina z kompozytowych paneli aluminiowych	od 900 rubli.

Co obejmuje naprawa elewacji firmy KRONOTEK

• Oględziny obiektu, opracowanie wadliwego zestawienia i zlecenia naprawcze;
• Koordynacja z Klientem wielkości, technologii pracy;
• Opracowanie i zatwierdzenie zestawienia materiałów;
• Przygotowanie powierzchni do naprawy;
• Naprawa;
• Usługa gwarancyjna.

Dlaczego potrzebujesz naprawy elewacji?

Terminowa naprawa elewacji pomaga zapobiegać niszczeniu ścian budynku, zwykle spowodowanemu wnikaniem wilgoci do konstrukcji nośnych.

Równolegle z pracami naprawczymi mającymi na celu przywrócenie integralności elewacji można ocieplić ściany, a tym samym znacznie obniżyć koszty ogrzewania i klimatyzacji.

Współpracujemy ze wszystkimi rodzajami elewacji

- ceglana fasada. Większość elewacji budynków mieszkalnych w Rosji wykonana jest z cegieł. Elewację ceglaną można wykonać z odsłoniętego muru lub pokryć warstwą tynku.

- Fasada sztukateryjna. Ta fasada była najczęściej stosowana w budynkach administracyjnych i historycznych z czasów ZSRR. Jednak w nowoczesnym budownictwie prywatnych budynków mieszkalnych tynk elewacyjny zyskuje coraz większą popularność ze względu na elegancki wygląd, niski nakład inwestycyjny oraz wysokie parametry użytkowe nowoczesnych materiałów tynkarskich.

- Mokra elewacja. Ten rodzaj elewacji jest bliskim krewnym elewacji gipsowej. Główną różnicą jest to, że aby stworzyć mokrą elewację, między ścianą nośną a tynkiem układana jest warstwa izolująca akustycznie.

- Fasada wentylowana. Ten rodzaj dekoracji elewacji zyskał ogromną popularność na Zachodzie i stopniowo podbija rosyjski rynek budowlany. Zaletami tego typu wykończenia są jego niesamowita trwałość i wysokie parametry, takie jak izolacyjność termiczna, paroprzepuszczalność, hydrofobowość. Lubi też architektów, bo. dzięki szerokiej gamie kolorów i faktur nowoczesnych paneli można zrealizować każde rozwiązanie.

Remont elewacji budynków mieszkalnych

Ceglane, na zawiasach, tynkowane lub malowane elewacje budynków wymagają regularnej konserwacji i napraw. Nagłe pojawienie się pęknięć w ścianach zewnętrznych może być oznaką poważnych problemów i aby nie dopuścić do całkowitego zniszczenia ścian budynku, konieczne jest dokładne zbadanie, zidentyfikowanie i wyeliminowanie przyczyny zniszczenia.

Pęknięcia - pierwsza oznaka zbliżającego się remontu elewacji budynku

Wszelkie pęknięcia w elewacji budynku powinny być dokładnie monitorowane i regularnie sprawdzane przez specjalistów. Szczególnie niebezpieczne są pęknięcia, które nagle pojawiają się i powiększają, często tego typu pęknięcia wymagają natychmiastowej naprawy elewacji budynku. Duże pęknięcia mogą wskazywać na poważne problemy w konstrukcji budynku i wymagają przeglądu, w tym konstrukcji nośnych budynku. Pamiętaj, że niezależnie od wielkości uszkodzenia, odkształcona przez pęknięcia elewacja budynku przyczynia się do wnikania wilgoci w ściany, co, jeśli nie zostanie naprawione w odpowiednim czasie, wkrótce doprowadzi do znacznych uszkodzeń i kosztów naprawy Twojego domu.

Typowe przyczyny pękania elewacji:

• Pęknięcia powstają w wyniku ruchu lub osiadania warstw ziemi pod fundamentem domu. W przypadku tego typu awarii Pęknięcia mają tendencję do rozpoczynania się u podstawy budynku i kontynuowania do schronu.
• Bardzo często widzimy ślady pęknięć nad drzwiami i oknami. Ten rodzaj spękań spowodowany jest głównie naruszeniami technologii budowlanych lub wadliwymi belkami stropowymi.
• Trzecią najczęstszą przyczyną pękania elewacji budynku jest nadmierna agresywność działania czynników naturalnych – silnego wiatru, wilgoci, znacznych wahań temperatury.
• Kolejnym najpopularniejszym powodem przedwczesnej naprawy elewacji domu jest korozja wewnętrznego zbrojenia stalowego spowodowana naruszeniem technologii budowlanej. Pęknięcia poziome między piętrami mogą być związane z płytami stropowymi.
• Ze względu na długi okres eksploatacji elewacja budynku może również nabierać śladów zniszczenia z przyczyn naturalnych, takich jak utrata właściwości materiałów wykończeniowych i kurczenie się w wyniku wysychania.

Podczas sprawdzania budynku pod kątem pęknięć należy również sprawdzić wewnętrzne powierzchnie ścian. Mogą również pojawić się ślady deformacji, które są widoczne tylko od wewnątrz.

Pełen zakres prac naprawczych można zamówić w firmie budowlanej KRONOTEK. Nasi specjaliści przeprowadzą przegląd, zaproponują najlepsze rozwiązanie techniczne, uzupełnią obiekt materiałami, a także przeprowadzą naprawy zgodnie ze wszystkimi obowiązującymi przepisami budowlanymi (SNIP). Brygady pracują w Moskwie, na całym terytorium regionu moskiewskiego, a także w regionach Twer, Riazan, Tula, Vladimir, Kaługa.

Remont elewacji można podzielić na cztery grupy:

• naprawy awaryjne;
• kosmetyczne naprawy elewacji;
• remont elewacji domów;
• przebudowa elewacji.

Remont kapitalny to generalny remont, w którym stosuje się tynk, farbę, szpachlówkę i izolację. Generalnie generalny remont elewacji. Kosmetycznym naprawom podlegają tylko najbardziej zniszczone obszary budynku.

Jeśli mówimy o czasie, to kosmetyczne naprawy elewacji budynku należy przeprowadzać raz na pięć lat. To wymaganie powinno być przestrzegane, aby uniknąć konieczności wykonywania większych napraw. Takie podejście pozwoli zachować zewnętrzny wygląd elewacji i ochroni powierzchnię ścian przed wpływem środowiska zewnętrznego. Uszczelnianie pęknięć i uszczelnianie zapewni długą żywotność całego budynku.

Najważniejszą rzeczą do zapamiętania jest to, że prace remontowe nie powinny zmieniać wyglądu budynku, który ma wartość historyczną i jest zabytkiem architektury.

Bez względu na to, jak wspaniała była początkowo fasada domu, prędzej czy później nadejdzie czas, kiedy trzeba będzie ją naprawić. Agresywne środowisko (osuszający wiatr i słońce, destrukcyjne działanie wody we wszystkich jej stanach) stopniowo „gryzie” i sprawia, że ​​okładzina ścienna staje się bezużyteczna. Pojawiają się na nich mokre smugi i plamy, pleśń, pęknięcia. Oprócz estetycznego postrzegania domu narusza się również jego integralność, staje się w nim wilgotny i zimny.

Tylko jedno może zapobiec temu zniszczeniu - terminowe naprawy. Szczególnie uważnie musisz monitorować wygląd domów znajdujących się w pobliżu jezdni. Ich elewacje są bardziej podatne na zniszczenia i zanieczyszczenia niż domy położone dalej.

Każdy rodzaj prac naprawczych ma swoje własne cechy, postaramy się je zrozumieć.

Kosmetyki w naprawie

Nowa fasada wymaga jedynie prac kosmetycznych, mniej więcej raz na pięć lat. Przez resztę czasu wystarczy proste usuwanie zanieczyszczeń za pomocą różnych roztworów czyszczących. Budynki z bardziej szacownego wieku wymagają częstszego remontu - przynajmniej raz w roku. Niewielkie naprawy pomagają domowi zachować pierwotną świeżość i piękno, a właścicielom oszczędzają pieniądze - poważne naprawy będą kosztować więcej niż grosz.

Wykonywana praca nie wiąże się ze znaczną zmianą wyglądu domu, jest on po prostu sprzątany i aktualizowany. Najważniejszą rzeczą będzie tutaj wybór odpowiednich materiałów pod kątem wyglądu i kompatybilności. Jeśli ten ostatni warunek nie zostanie spełniony, mogą „konfliktować się” ze sobą, co doprowadzi do szybkiego obniżenia wyników naprawy do zera.

Naprawy kosmetyczne wykonujemy perfekcyjnie we własnym zakresie, choć ekipa budowlana wykona pracę szybciej i lepiej. Kosmetyki - najprostsza i niewymagająca naprawa. Obejmuje: szpachlowanie, malowanie, nałożenie nowej powłoki dekoracyjnej (tynku) w miejsce starej, która odleciała.

Etapy pracy

Przede wszystkim należy dokładnie sprawdzić i uderzyć małym młotkiem całą powierzchnię ścian pod kątem uszkodzeń zewnętrznych i ewentualnych ubytków, które powstały: pęknięcia, kruszący się tynk, łuszcząca się warstwa farby. Oblicza się ilość potrzebnych materiałów. Następnie fasada zostaje oczyszczona ze wszystkiego, co trzyma się, że tak powiem, na „kleju rybnym”. Wiszący tynk jest tapicerowany aż do miejsc jego ciasnego dopasowania. Przy pomocy narzędzi pęknięcia i pęknięcia rozszerzają się i pogłębiają. Wszystkie powierzchnie są dokładnie oczyszczone z kurzu i brudu.

Na tym wstępnym etapie określa się stan szczelności domu. W razie potrzeby przeprowadzane są odpowiednie prace w celu wyeliminowania braków.

• Drugim etapem jest uszczelnienie przygotowanych pęknięć i ubytków odpowiednim składem, wyrównanie i tynkowanie ścian.
• Naprawy kosmetyczne kończymy nakładając powłokę dekoracyjną: odnawiając zniszczoną okładzinę (płytki, kamień wykończeniowy), jeśli oczywiście tak było, lub banalną kolorystykę w kolorze odpowiednim do ogólnego stylu.

Naprawa dachu nie dotyczy kosmetycznego „marafeta”, wszystkie jego błędy są eliminowane podczas remontu.

Wyremontować

Poważne naprawy są bardziej pracochłonne, wymagają większych nakładów czasu i pieniędzy niż kosmetyczne. Wliczając w to etapy tego ostatniego, zawiera również wiele innych prac: częściową renowację ścian zewnętrznych w przypadku ich ewentualnego zniszczenia (układanie cegieł, kamieni, pustaków żużlowych), układanie hydroizolacji i paroizolacji, ocieplanie, dekarstwo, wymianę parapetów, drenów , i tak dalej.

Mimo wysokich kosztów przewaga kapitalnego remontu nad kosmetycznym jest oczywista:

1. Możliwość wykonywania wszystkich prac związanych z zabezpieczeniem ścian zewnętrznych o lepszej jakości.
2. W razie potrzeby możesz całkowicie zmienić decyzję stylistyczną i wygląd domu.

Powody remontu to:

• Pragnienie właściciela, aby całkowicie zmienić wygląd swojego domu, na przykład za pomocą wentylowanej elewacji.
• Reorientacja i całkowita przebudowa budynku (np. budynek mieszkalny przerobiony na biuro lub sklep).
• Budynek jest w trakcie częściowej renowacji.

Fasada może być zarówno wentylowana, jak i niewentylowana. Wszystko zależy od wieku domu, materiału, z którego jest zbudowany oraz życzeń właściciela.

Przy znacznym zniszczeniu elewacji stara okładzina jest całkowicie usuwana ze ścian, usuwany jest kurz i brud, uszczelniane są pęknięcia i szczeliny. W razie potrzeby nakładana jest powłoka przeciwgrzybicza, warstwa hydroizolacyjna i paroizolacyjna. Następnie dom jest ocieplany, otynkowany lub pokryty dowolnym dekoracyjnym poszyciem z szerokiej gamy ofert na rynku budowlanym.

Podczas ponownego profilowania budynku wszystkie dekoracje są również całkowicie z niego usuwane, ponieważ jest mało prawdopodobne, aby odpowiadały jego nowemu statusowi. Prace wykończeniowe prowadzone są zgodnie z opracowanym projektem, nie zapominając po drodze o wyeliminowaniu wykrytych wad ścian.

Częściowej renowacji poddaje się najczęściej domy stosunkowo stare. Zwraca się im zwaloną sztukaterię, przywraca się uszkodzoną cegłę. Wygląd budynku w ogóle się nie zmienia. Lepiej jest nawet pomalować ściany na kolory „rodzime” dla domu.

Co to jest elewacja wentylowana?

Ostatnio bardzo popularne stało się urządzenie z wentylowaną fasadą.

Fasada wentylowana to wielowarstwowy „ciasto”, wewnątrz którego znajduje się niewielka (co najmniej 2 cm) szczelina powietrzna między izolowaną ścianą (jeśli wymagana jest izolacja) a okładziną. Ta warstwa powietrza usuwa nagromadzony kondensat, a także służy jako dodatkowa izolacja akustyczna i cieplna.

Notatka:ze szczeliny powietrznej mniejszej niż 2 cm szerokości nie ma sensu, to tak jakby w ogóle nie było.

Nawiasem mówiąc, w przypadku urządzenia z wentylowaną elewacją nie jest konieczne usuwanie starej okładziny z powierzchni domu (jeśli dobrze się trzyma) i wyrównywanie ścian. Najważniejsze jest, aby zamknąć problematyczne obszary: pęknięcia, wióry, zrobić jastrych. Na domach drewnianych konieczne jest nałożenie świeżej warstwy impregnatu zabezpieczającego przed wilgocią, szkodnikami, ogniem.

Dostępna jest szeroka gama materiałów wykończeniowych.

Najbardziej poszukiwane to:

• Podszewka drewniana lub winylowa - najczęściej stosowana do licowania domków lub domów wiejskich.
• Tynk to dość kapryśny materiał, który wymaga niemal corocznej odnowy. Deszcz, wiatr i woda, wnikając w mikropęknięcia, stopniowo je rozszerzają, tynk kruszy się. Ponadto brud łatwo wnika w jego pory, co bardzo trudno jest zmyć. Mimo wszystkich niedociągnięć tynk jest u szczytu popularności. Czasami stosuje się go nawet do wykańczania podwieszanych elewacji, choć wiąże się to z pewnymi trudnościami w aplikacji.
• Kamień naturalny i sztuczny – ze względu na wysoki koszt niezwykle rzadko wykorzystywany jest do wykończenia całej elewacji. Zakrywają podstawę domu i/lub przestrzeń wokół bloków drzwi i okien.
• Płytka.
• Dom blokowy.
• Płyty warstwowe - materiał licowy, w komplecie z grzałką po niewłaściwej stronie.
• Różne rodzaje cegieł ozdobnych lub licowych.

Wełna mineralna lub bazaltowa idealnie nadaje się do ocieplenia elewacji wentylowanej. W niektórych przypadkach stosuje się polistyren (styropian). Przy wyborze grzejnika należy zwrócić uwagę na jego palność oraz zdolność przewodzenia pary wodnej i powietrza. W przypadku izolacji ścian „oddychających” (drewno, gaz i pianobeton) izolacja piankowa nie jest praktyczna. Pogarszają się wskaźniki naturalnej wentylacji pomieszczenia.

Montaż elewacji wentylowanej

Rama jest zamontowana. Składa się z pionowo montowanych profili, które są mocowane do ściany za pomocą specjalnych wsporników. Aby zapobiec występowaniu „mostków zimnych”, między metalem wspornika a ścianą instalowana jest uszczelka. Należy pamiętać, że im cięższa wybrana okładzina, tym mocniejsza powinna być rama.

• Ogrzewanie. Wielu producentów izolacji sprzedaje swoje produkty już zapakowane w folię hydroizolacyjną i paroizolacyjną. Jeśli ta ochrona nie jest dostępna, musisz ją sam położyć. Izolację mocuje się pomiędzy profilami za pomocą kołków plastikowych z „dużymi” zaślepkami lub wklejanych. I często obie metody mocowania są używane jednocześnie.
• Okładzina. Każdy materiał okładzinowy ma opracowaną dla niego własną technologię instalacji i mocowania do ramy. Aby uniknąć dalszych problemów, nie zaleca się jej naruszania.

Zalety fasad na zawiasach

• Prace naprawcze nie są uzależnione od pory roku.
• Wszelkie wady powierzchni są eliminowane.
• Wspaniały wygląd.
• Szczelina powietrzna umożliwia naturalną ucieczkę nadmiaru wilgoci, co pozwala zachować właściwości termoizolacyjne przekładek izolacyjnych.

Niestety tak piękna fasada ma swoje wady, z których największą jest cena. Pomimo dość długiej żywotności (producenci twierdzą, że wymiana nie będzie konieczna w ciągu najbliższych 30 lat), niewielu stać na ścianę osłonową.

Pomimo wytrzymałości i trwałości materiałów okładzinowych przeznaczonych na elewację wentylowaną, czasami trzeba ją również naprawiać. Okładzina nie wytrzymuje silnych uszkodzeń mechanicznych (uderzenia ciężkich przedmiotów). Jeśli podczas instalacji popełnione zostaną błędy, elementy złączne szybko się zużywają.

Oczywiście na początku rozważniej jest powierzyć tego rodzaju prace budowlane specjalistom. A z roszczeniami do małżeństwa w swojej pracy skontaktuj się z tą samą firmą budowlaną i nie bierz młotka samodzielnie. Jeśli wszystkie prace elewacyjne zostały wykonane ręcznie, najlepiej wykonać naprawę samodzielnie.

Awaryjne naprawy elewacji

Ten rodzaj naprawy jest zwykle przeprowadzany nieplanowo ze względu na całkowite lub częściowe zniszczenie elewacji. Powodem jego utrzymywania są zjawiska naturalne lub katastrofy spowodowane przez człowieka, które doprowadziły do ​​uszkodzenia budynku. Inny, jeszcze częstszy powód: kiedy zniszczenie elewacji pod wpływem naturalnych i innych warunków eksploatacyjnych staje się w końcu krytyczne z widocznymi naruszeniami integralności, a dynamika niszczenia staje się groźna (nagła). Dlatego naprawa awaryjna budynku różni się od innych typów tym, że jest przeprowadzana natychmiast. Nie można tego odłożyć: jest to obarczone jeszcze większymi problemami ze stanem elewacji.

Niezwłocznie oceniany jest charakter szkody, ustalany jest plan organizacji pracy i sporządzany jest kosztorys. Podczas prac kładzie się nacisk nie tylko na eliminację skutków zniszczenia, ale także na ustalenie przyczyn, które doprowadziły do ​​wypadku oraz, w przypadkach, gdy jest to możliwe, zapobieżenie powtórzeniu się sytuacji: poprzez wzmocnienie konstrukcji, zastosowanie trwalszych materiały itp. W przypadku częściowej renowacji okładziny z reguły nie wymienia się ramy wzmacniającej. Budowniczowie trzymają się ogólnego projektu elewacji i przywracają jej wygląd.

Rekonstrukcja elewacji

Rekonstrukcja to w pewnym sensie rodzaj remontu. Przed rozpoczęciem pracy należy dokładnie przeprowadzić przegląd aktualnego stanu budynku w celu zidentyfikowania obszarów problemowych. Rekonstrukcja oznacza całkowite zachowanie wyglądu budynku, pożądane jest wykonanie jej z autentycznych materiałów. Jeśli nie jest to możliwe, wybierane są nowoczesne materiały o podobnym wyglądzie.

Dokonując rekonstrukcji zabytków architektury i budowli, które mają stuletnią historię, należy pamiętać, że są one spuścizną minionych epok. Prace prowadzone są z niezwykłą starannością, aby nie uszkodzić unikatowego designu obiektów zabytkowych.

Trudne rosyjskie warunki pogodowe zmuszają właścicieli budynków do okresowych napraw elewacji. Aby zachować estetykę powierzchni zewnętrznych, należy niezwłocznie wymieniać uszkodzone powłoki i odnawiać elewacje, usuwając ślady powstałe w wyniku narażenia budynku na zmiany temperatury, wiatru i wilgotności.

Usługi naprawy elewacji można zamówić w naszej firmie: doświadczeni specjaliści przeprowadzą cały szereg niezbędnych usprawnień, aby dzięki umiejętnościom wspinaczkowym i specjalnemu sprzętowi była ona dla Państwa jak najbardziej opłacalna.

Renowacja budynków historycznych

Z powodzeniem radzimy sobie z takimi problemami jak renowacja elewacji budynków, które mają pewną wartość historyczną. Aby zaoszczędzić pieniądze przy naprawie elewacji budynków wybudowanych kilkadziesiąt lat temu, tynk wapienny jest często zastępowany warstwą cementu, która wkrótce pokrywa się pęknięciami. Naprawiając elewacje starych domów, stosujemy nowoczesne technologie i stosujemy odpowiednie materiały, aby zapobiegać pojawianiu się ubytków tynków i głębszych warstw.

Rodzaje prac naprawczych

Wykonujemy różnego rodzaju prace remontowe na wysokości, w tym kosmetyczne i kompleksowe naprawy elewacji.

• Renowacja. Jeśli ogólny stan elewacji jest zadowalający i naprawy wymagają tylko poszczególne jej części, nie ma sensu korzystać z usług wyspecjalizowanych firm budowlanych - wspinacze przemysłowi obchodzą się bez instalowania skomplikowanych mechanizmów na dachach budynków i dokonają napraw jak najszybciej .
• Kompleksowa naprawa. W przypadku zaobserwowania licznych pęknięć i zawaleń na całym obwodzie elewacji, budynek wymaga gruntownej renowacji części frontowej. Wyczyścimy, otynkujemy i pomalujemy powierzchnię elewacji, wymienimy zużyte rynny oraz zniszczone parapety, gzymsy i inne konstrukcje zewnętrzne.

Wszelkie prace przy naprawie elewacji wykonujemy zgodnie z przepisami sanitarnymi i budowlanymi, a także normami państwowymi.

Od stanu elewacji zależy nie tylko wygląd apartamentowca i biura firmy. Wraz ze zniszczeniem warstwy ochronnej i powstawaniem pęknięć wilgoć zaczyna przenikać do struktury. W rogach pojawiają się czarne plamy grzyba. Więcej energii zużywa się na ogrzewanie. Więcej hałasu z ulicy. Renowacja elewacji przywraca komfort mieszkaniu i biurze. Budynek wygląda atrakcyjnie. Ochronna warstwa wykończeniowa została przywrócona, a żywotność domu potrwa kilka lat.

Remont elewacji domu

Terminowa naprawa i wykończenie elewacji przedłuża żywotność budynku i zapewnia komfort w domu

Kosmetyczne naprawy elewacji należy przeprowadzać regularnie, mniej więcej raz na pięć lat. W takim przypadku wymieniana jest tylko dekoracja domu, małe cienkie pęknięcia są zamykane. Ściany pokryte są okładziną dekoracyjną i jednocześnie ochronną. Regularna konserwacja zapobiegawcza pomoże uniknąć wysokich kosztów odbudowy szkieletu budynku podczas poważnych napraw w najbliższej przyszłości.
Dostając się do małej szczeliny, woda rozszerza ją, gdy zamarza, niszcząc materiał. Następna kropla będzie głębsza. Wiatr wieje drobinami materiału wykończeniowego i wiążącego. Zepsuty odpływ nie odprowadza wody i fundament zamoczy się, część fundamentu ugina się. Dom zaczyna coraz bardziej wilgotnieć, stygnąć i się rozpadać. W takim przypadku tylko gruntowny remont może przywrócić budynek.

Wymiana rynny

Remont elewacji budynków i apartamentowców w mieście przeprowadzają specjalne ekipy z windami lub sprzętem wspinaczkowym. Prywatny dom można uporządkować własnymi rękami.

Kolejność prac jest taka sama:

1. Oględziny całej elewacji, określenie stopnia zniszczenia oraz ilości przyszłych napraw.
2. Czyszczenie wszelkich spękań, zacieków z wilgoci, uwypukleń soli oraz miejsc, w których kruszy się wykończenie.
3. Eliminacja przyczyn zwilżania i zasolenia, obróbka oczyszczonych miejsc.
4. Oczyszczenie z brudu, kurzu, nałożenie podkładu lub kompozycji ochronnej na ściany.
5. Dekoracja elewacji.

W przypadku znalezienia dużych pęknięć wymagane są poważne naprawy.

Pęknięcie w elewacji

Kosmetyczna naprawa otynkowanej elewacji

Cegła i tynk bardziej niż inne rodzaje wykończeń są niszczone przez deszcz i mróz. Takie budynki wymagają regularnej renowacji elewacji. W zasadzie są to apartamentowce wybudowane w drugiej połowie ubiegłego wieku.
Cały czas wykonuję prace konserwacyjne. Zaczynam od oczyszczenia tynku z brudu. Jednocześnie stukam całą powierzchnię w poszukiwaniu ukrytych pustek. Mogą to być pęknięcia i łuszczenie się wykończenia. Wyciekanie soli jest widoczne od razu, wyróżnia się białawymi plamami. Wszystkie usterki są starannie naprawiane. W miejscach, gdzie gromadzi się wilgoć i sól, oglądam ściany wewnątrz. Możliwe, że na starych rurach powstały pory lub na skutek przerwanej izolacji termicznej gromadzi się rosa.

Tynkowanie elewacji

Kontynuuj po rozwiązaniu problemu:

• Czyszczę wszystkie puste przestrzenie i rozwarstwienia;
• Selekcjonuję złoża soli na pełną głębokość i przetwarzam miejsca ich powstawania specjalną kompozycją;
• Najpierw zamykam pęknięcia i głębokie wgniecenia, używam wzmocnionej siatki z włókna szklanego;
• Ścianę pokrywam warstwą tynku, zatapiam w niej siatkę pionowo z zakładką;
• W rogach montuję profil, aby je wzmocnić;
• nakładam warstwę wykończeniową;
• po wyschnięciu pokrywam dekoracyjną szpachlą akrylową lub farbą.

Mniej zniszczone są ściany wykończone płytkami gipsowymi. Szwy pochłaniają wilgoć i zapewniają wystarczającą ilość snu. Konieczne jest sprawdzenie i dotknięcie każdego na początku naprawy.

Prace związane z izolacją ścian

Cegła chłonie wilgoć i nie magazynuje dobrze ciepła, zwłaszcza silikatowego. Renowacja elewacji budynku mieszkalnego często obejmuje docieplenie. Do prawidłowego doboru materiałów i rodzaju instalacji niezbędny jest projekt przebudowy elewacji oraz zadanie techniczne dla budowniczych. To właśnie robią architekci. Kolejność prac pozostaje taka sama, dopiero po obróbce i wyrównaniu ścian na elewacji montowany jest grzejnik.

Ocieplenie elewacji domu drewnianego styropianem

Aby dokładnie dopasować panele termiczne, potrzebna jest płaska powierzchnia. Wszystkie pęknięcia i dziury są uszczelnione. Następnie płaskość jest sprawdzana linijką. Odchylenie do 2 mm. Poziom narożnika sprawdza pionowe położenie ściany. Po przechyleniu woda spłynie i utworzą się sople. Aby poprawić przyczepność, elewację pokryto podkładem.
Płyty przykleja się do powierzchni ściany specjalnym klejem. Jest kupowany w sklepie gotowy. Jest wybierany na podstawie materiałów, które zostaną sklejone. Izolację z wełny bazaltowej i skalnej dodatkowo mocuje się kołkami-parasolami. Wełna mineralna układana jest między deskami drewnianymi i pokryta włóknem lub folią. Trwa hydroizolacja. Wilgoć wyjęta ze ściany będzie spływać po niej. Następnie otynkować siatką dla wzmocnienia i wykończenia. Naprawy elewacji należy przeprowadzać przy suchej pogodzie, najlepiej latem.

Prace związane z izolacją ścian

Inspekcja i remont konstrukcji budynku

Sygnałem do pilnego remontu jest powstawanie pęknięć od fundamentu do dachu i poziomych w miejscach zachodzenia na siebie stropów. Oznacza to, że dom się kurczy i wypacza. Remont elewacji domu należy rozpocząć od szczegółowego przeglądu, który należy wykonać w jednej z wyspecjalizowanych firm posiadających licencję na wykonywanie tych prac. Przyczyny powstawania pęknięć są eliminowane przed rozpoczęciem prac elewacyjnych.
Zasadniczo skos konstrukcji domu powoduje osiadanie gleby na niewielkiej powierzchni. Może być sprowokowany przez wody gruntowe, zepsuty odpływ, naruszenie hydroizolacji fundamentu, proste zaniedbanie i wyciek wody z sieci wodociągowej lub kanalizacyjnej. Inspekcja budynku mieszkalnego odbywa się nie tylko na zewnątrz, ale także wewnątrz.

Dom do kapitalnego remontu

Opracowywane jest zadanie techniczne mające na celu wyeliminowanie przyczyn, które spowodowały zniszczenie domu i remont. Wzmacniany jest fundament, naprawiane są rynny. Następnie pęknięcia są cięte i rozmazane. Siatka jest koniecznością. Wszystkie prace muszą być wykonane przez wyspecjalizowane organizacje w zakresie projektu przebudowy i naprawy elewacji.

Uwaga! W dużych miastach, miejscach historycznych oraz w przypadku zabytkowych budowli konieczne jest wystawienie paszportu koloru na elewację. Zmiana koloru i wystroju jest niemożliwa bez pozwolenia.

Generalny remont domu

Fasada mokra i wentylowana

Izolowane elewacje są sprawdzane i sporządzana jest lista wad. Może to być korozja profilu metalowego, zniszczenie izolacji lub paneli sidingowych przed wilgocią. Gryzonie uwielbiają styropian. Wełna mineralna gnije pod wpływem wilgoci. Następnie wszystkie uszkodzone materiały są usuwane, defekty oczyszczane. Wymieniana jest izolacja i wykonywana jest nowa okładzina.
Płyty wykończeniowe dobrze chronią ściany zewnętrzne przed działaniem wiatru, deszczu oraz chronią przed mrozem. Dlatego wystarczy, aby ocieplone elewacje przeprowadzały co pięć lat kosmetyczne naprawy. Okładziny wykonane z kamienia naturalnego i sztucznego najlepiej co trzy lata pokrywać masą ochronną. Na spoiny między klinkierem a płytkami porcelanowymi nałożyć powłokę hydroizolacyjną. Wtedy fasada będzie wymagała gruntownego remontu za 50 lat lub później.

Powłoka hydroizolacyjna na szwach między płytkami

Zrób to sam naprawa elewacji prywatnego domu

Zaletą prywatnego domu na niewielkiej wysokości. Do przeprowadzania napraw nie jest potrzebny żaden specjalny sprzęt do podnoszenia. Wystarczy wykonać rusztowanie lub postawić wysuwaną drabinę. Dbanie o integralność domu. Konieczne jest regularne kontrolowanie domu z zewnątrz i od wewnątrz pod kątem pęknięć, plam wilgoci i soli.
Izolację i wykończenie należy wykonać natychmiast po zakończeniu montażu ścian i dachów. Wtedy dom będzie długo stał i będzie przytulny. Procedura naprawy jest taka sama jak w przypadku budynku mieszkalnego. Fasada zostaje oczyszczona, powierzchnia wyrównana, a na koniec wykonane dekoracyjne wykończenie. Wszystkie prace prowadzone są w dodatnich temperaturach.

Prace naprawcze zakończone

Przed wykończeniem budynku należy wykonać obliczenia dotyczące paroprzepuszczalności materiałów. Powinien wzrosnąć od wewnątrz ściany na zewnątrz. Wtedy wilgoć, która dostała się do muru, zostanie wyświetlona na ulicy. Nośność fundamentu musi być wystarczająca do utrzymania dodatkowego ciężaru izolacji i okładziny. W razie wątpliwości użyj lekkich materiałów: styropianu, wełny mineralnej, sidingu akrylowego i winylowego na belkach drewnianych.

Firma StroyProekt naprawi elewację w Moskwie i obwodzie moskiewskim. Pracujemy z obiektami o dowolnym stopniu złożoności i stopniu zniszczenia. Nasi mistrzowie zwracają szczególną uwagę na jakość użytych materiałów. Prace prowadzone są w ścisłej zgodności z istniejącymi technologiami. Gwarantuje to długotrwały efekt.

Jakie zadania wykonuje naprawa elewacji?

1. funkcja dekoracyjna;
2. ochrona konstrukcji nośnych przed negatywnymi czynnikami środowiskowymi;
3. termiczna i hydroizolacyjna.

Z biegiem czasu, pod wpływem kurzu, wilgoci, zmian temperatury oraz substancji agresywnych (np. zawartych w spalinach) powłoka staje się bezużyteczna. Terminowa naprawa elewacji pomoże przywrócić integralność materiałów ochronnych i przywrócić estetyczny wygląd budynku. Prace te muszą być wykonywane z określoną częstotliwością. Wynika to z właściwości środowiska, charakteru zastosowanych materiałów i technologii.

Jeśli zignorujesz naprawę elewacji budynku, zwiększy się wskaźnik zużycia konstrukcji wsporczych. Żywotność konstrukcji zostanie znacznie skrócona. Koszt utrzymania będzie bardzo wysoki bez gwarancji pozytywnego wyniku. Niezależnie od poziomu niezawodności materiały elewacyjne muszą być okresowo sprawdzane i naprawiane (kosmetyczne lub kapitałowe).

Uszkodzona wyściółka stanowi zagrożenie dla życia ludzkiego. Spadające płytki, tynk i inne materiały mogą spowodować obrażenia. Dlatego elewacja musi być starannie zadbana.

Remont kapitalny elewacji

Remont elewacji domu polega na wypełnieniu i uszczelnieniu wszelkich pęknięć, szwów i innych uszkodzeń powierzchni nośnej.

Gruntowanie zapewnia wystarczającą przyczepność do mocowania materiałów tynkarskich, po nałożeniu których następuje montaż okładziny.

Remont elewacji jest wybierany, kierując się stopniem uszkodzenia. W przypadku drobnych wad, które nie wpływają na właściwości użytkowe okładziny, wystarczy przywrócić jej integralność.

Do ostatecznej powłoki zewnętrznej stosuje się płytki, kamień naturalny i sztuczny, cegły dekoracyjne, gres porcelanowy i siding. Przy renowacji budynków historycznych dobierane są materiały jak najbardziej zbliżone do oryginalnych.

Remont elewacji w Moskwie kończy się nałożeniem powłok hydrofobowych. Zapewnia to dodatkową ochronę przed wilgocią i agresywnymi substancjami, a także wydłuża żywotność.

Po zakończeniu prac budynek otrzymuje estetyczny wygląd oraz prawidłowo funkcjonujące elementy zewnętrzne. Szeroka gama produktów i materiałów zagwarantuje nienaganną jakość realizacji zadań.

• zakres prac;
• pilna sprawa;
• stopień uszkodzenia;
• rodzaj użytych materiałów;
• cechy budynku (na przykład potrzeba wspinaczy przemysłowych).

W naszej firmie koszt naprawy elewacji ustalany jest indywidualnie dla każdego klienta. Oceniamy projekt. Na podstawie otrzymanych informacji zostaną zaproponowane najbardziej odpowiednie technologie naprawy. Nasi mistrzowie odrestaurują i zmodernizują stare powłoki ochronne.

Remont elewacji

Najczęstszym celem naprawy elewacji jest przywrócenie estetycznego wyglądu konstrukcji przy zachowaniu parametrów użytkowych okładziny. Aby zrealizować to zadanie, okresowo przeprowadzane są kosmetyczne naprawy elewacji. Koszt tej procedury jest bardziej przystępny niż duża odbudowa.

Naprawa elewacji przeprowadzana jest w celu poprawy właściwości użytkowych okładziny:

• zwiększona ochrona przed wilgocią;
• urządzenie wentylacyjne;
• dodatkowa izolacja termiczna.

Zmiana wyglądu zewnętrznego budynku to jedno z ważniejszych zadań prac remontowych. Renowacja obiektów zabytkowych, w tym elewacji, odbywa się na podstawie odpowiednich zezwoleń wyspecjalizowanych organizacji państwowych.

Renowacja elewacji budynku w Moskwie i regionie moskiewskim wydłuża okres bezpiecznej eksploatacji konstrukcji. Elementy łożyska są niezawodnie chronione przed wilgocią, skrajnymi temperaturami, grzybami i pleśnią, co może obniżyć komfort przebywania w środku.

Współpracujemy z dowolnymi elewacjami. Naszym celem jest przywrócenie lub aktualizacja ich wyglądu, a także poprawa ich działania ochronnego. Zużycie jest najbardziej podatne na powłoki tynkowe i okładziny z płytek. Powoli odkształcają się i niszczą pod wpływem wilgoci i zmian temperatury. Tymczasowe zatrzymanie tego procesu pomoże w natychmiastowej naprawie elewacji budynku. Nasi eksperci dobiorą materiały, które zapewnią długą żywotność powłoki.

W mniejszym stopniu naprawy elewacji są wymagane w przypadku rozwiązań wentylowanych. Przemyślana wielowarstwowa konstrukcja zapewnia skuteczne odprowadzanie wilgoci, a także ochronę przed niskimi i wysokimi temperaturami. Maksymalną niezawodność i trwałość zapewnia prawidłowe wdrożenie technologii elewacji wentylowanych. Taka praca wymaga dużej precyzji i kontroli. Jeśli właściciel obiektu zdecydował się zaoszczędzić pieniądze na rzecz materiałów niskiej jakości, elewacja domu wkrótce będzie wymagała naprawy, być może poważnej.

Naszym klientom możemy zaproponować inne rodzaje elewacji