Wielkość pokoi w trzypokojowym mieszkaniu w domu z paneli. Typowe rozkłady mieszkań: Breżniewka, Stalinka i Chruszczow. Minimalna powierzchnia mieszkania

Odwiedźmy dziś mieszkanie 3 pokojowe, dom panelowy serii P-44T od dewelopera DSK-1
Mieszkanie okazało się dobre i przestronne, ale projektanci nie poszaleli z projektem i układ okazał się podobny do innych podobnych trzypokojowych mieszkań w domach z wielkiej płyty. Wszystkie pokoje są od siebie odizolowane. Do kuchni dobudowano duży wykusz oraz trójkątny wykusz w pokoju mieszkań narożnych. Dwa pokoje posiadają balkony.

Rozważymy układ trzypokojowego mieszkania o następujących wymiarach:

Pokój z balkonem 17,8 mkw. (na schemacie nr 1)

Pokój bez balkonu 14,1 mkw. (na schemacie nr 2)

Pokój z balkonem żelazko 11 mkw. (na schemacie nr 3)

Kuchnia z dużym wykuszem 12,9 mkw. (na schemacie nr 4)

Korytarz z holem wejściowym 14,6 mkw. (na schemacie nr 7)

Powierzchnia mieszkalna 42,9 m2

Łączna powierzchnia mieszkania bez balkonów to 70,4 mkw.

plan układu mieszkania trzypokojowego P-44T o wymiarach

Otwieramy frontowe drzwi i wchodzimy do garderoby. Przed nami ściana z otworem, w którym pierwotnie wykonano niewielki łuk. Na prawo od drzwi znajduje się niewielka przestrzeń, w której zmieści się niewielka garderoba lub szafka na buty.

W tej wersji widzimy przykład takiej szafki na buty.

To miejsce może również zajmować piękne duże, pełnowymiarowe lustro.

Przechodzimy dalej i trafiamy na sam środek korytarza. Spotkaj nas troje drzwi. Po lewej stronie duże dwuskrzydłowe drzwi prowadzą do pokoju o powierzchni 11 m2. i balkon w kapciach. A dwoje sąsiednich drzwi to pokoje. Po prawej stronie największy pokój ma 17,8 mkw. z balkonem na łupki, a ten po lewej stronie jest mały pokój o powierzchni 14 mkw. bez balkonu.

Kilka ciekawych pomysłów na projekt przedpokoju trzypokojowego mieszkania. Zdjęcie pokazuje, że drzwi przedziału zostały zamontowane w pomieszczeniu najbliżej nas po lewej stronie.

Kolejne ciekawe wejście. W łuku zainstalowano oświetlenie.

I tutaj, po prawej stronie niebieskiego korytarza, w projekcie zastosowano kolumny z oświetleniem.

Układ mebli w przedpokoju

Jeśli potrzebujesz więcej miejsca w pokojach i nie zaśmiecasz pomieszczeń szafkami, przedpokój nadaje się do tych celów.

Wzdłuż długiej ściany zostanie zainstalowana duża szafa.

Kto nie zagłębił się całkowicie w e-booki, ale w domu gromadzi domową biblioteczkę, ciekawym rozwiązaniem byłoby umieszczenie półek na książki w przedpokoju.

Półki narożne zmieszczą się w rogu.

Pokój z balkonem

Z przedpokoju wchodzimy do pokoju z dużymi drzwiami. Zwykle ten pokój służy jako salon lub hol. Pokój, choć niezbyt duży, jest kwadratowy.

A jeśli usuniesz ramy okienne i zdemontujesz część parapetu, możesz powiększyć pomieszczenie i połączyć je razem z balkonem.

Nie zawsze trzy pokoje wystarczą najemcom. Często na balkonach organizują pracownie. Okazuje się, że są w sytuacji, gdy każdy metr kwadratowy jest drogi.

Odwróćmy się plecami do balkonu i obserwujmy dwoje drzwi wewnętrznych, w standardowym układzie ostatniego remontu od dewelopera DSK-1

Możesz trochę pokonać drzwi. Zbuduj mały łuk i zamień zwykłe drzwi na przesuwne.

Dwoje drzwi zajmuje dużo miejsca. A jeśli zrobisz otwór jednodrzwiowy, możesz postawić szafkę narożną w rogu pokoju.

A czasami całkowicie demontują całą ścianę. I okazuje się, że zamiast pokoju obszerny hol łączy się w jedną całość z sienią.

Duży pokój z balkonem

Standardowy duży pokój z własnym balkonem. Wielkość ściany długiej to 5,56 mkw., a krótszej 3,22 mkw. Może być przeznaczony zarówno do pokoju rodziców, jak i do pokoju dziecięcego.

Jeśli balkon jest ocieplony, ściany można pokryć tapetą. Wyprowadź wyloty na balkon i powieś lampy do oświetlenia.

Mury, które pamiętamy z czasów sowieckich, stają się coraz mniej popularne. Zamiast nich w projektach i wnętrzach mieszkania często pojawiają się długie komody.

Ale kwiaty, jak to było w modzie, nadal zdobią nasze mieszkania.

Pokój bez balkonu

W trzecim pokoju nie ma balkonu. Duże i szerokie okno. Wielkość jednej ściany to 4,34 mkw. oraz wzdłuż ściany z oknem o powierzchni 3,22 mkw.

Ładne miejsce na sypialnię. Grube ciemne zasłony pomogą odizolować się od porannego słońca i spać na miękkim łóżku w wolny dzień.

Duże obrazy na ścianie wyglądają oryginalnie nad łóżkiem.

Szafa nie będzie dodatkowym przedmiotem w pokoju.

Łazienka i WC w mieszkaniu 3 pokojowym

Wychodzimy z pokoju i idziemy do kuchni. Idąc korytarzem widzimy drzwi do łazienki i toalety, a po prawej stronie korytarza puste, ale bardzo wygodne miejsce na szafę.

Projekt trzypokojowego mieszkania w domu z paneli przewiduje, choć niewielkich rozmiarów, cztery oddzielne pokoje (pokój dzienny, kuchnia, sypialnia i pokój dziecinny). Dodatkowo właścicielom zależało na garderobie, a także wystarczającej ilości miejsc do przechowywania rzeczy.

Nie było ścian głównych, co pozwoliło radykalnie zmienić projekt niewielkiego mieszkania 3-pokojowego: część ścian została przebudowana tak, aby pasowała do strefy wejściowej systemu magazynowego, część została usunięta, połączenie balkonu z największym pokojem. Zapewniła też miejsce na garderobę, która nie tylko spełni swoją bezpośrednią rolę - będzie wygodnie układać ubrania, ale stanie się także dodatkowym schowkiem na domowe drobiazgi.

Salon

Salon w projekcie mieszkania 63 m2 m. wykonane w odcieniach szaro-beżowych. Czerń została wykorzystana jako kolor akcentujący, podkreślający otwór okienny. Podłoga z ciemnego drewna łagodzi zimne szare odcienie wykończeń ścian. Podświetlenie panelu, na którym zamocowany jest telewizor, służy temu samemu celowi.

Dekoracyjne malowanie ścian, nawiązujące do szorstkiego postarzanego tynku, dodaje pomieszczeniu dodatkowego uroku i optycznie je powiększa. Przy oknie pojawiło się miejsce pracy: szeroki blat przy ścianach zamienia się w otwarte regały. Przytulną, miękką sofę można rozbudować, zamieniając salon w sypialnię dla gości.

Kuchnia

Projekt trzypokojowego mieszkania w domu z paneli jest dokładnie przemyślany pod kątem rozmieszczenia miejsc, w których będą sprzątane sprzęty AGD, AGD i kuchenne.

W kuchni standardową linię szafek wiszących nad miejscem pracy uzupełniono o sięgające do sufitu antresole zwiększające tym samym kubaturę użytkową. Tam możesz przechowywać te urządzenia, które nie są potrzebne na co dzień.

Jest to bardzo wygodne na małej przestrzeni, ponieważ ergonomia jest dokładnie obliczona: z lodówki zapasy natychmiast wpadają do zlewu, następnie są przenoszone na pulpit w celu przetworzenia, a następnie trafiają do pieca. W efekcie dostępna przestrzeń wystarczyła, by pomieścić dość duży stół na rodzinne obiady.

Dziecięce

Przedszkole w projekcie małego mieszkania 3-pokojowego jest największym i najjaśniejszym pomieszczeniem. Został stworzony z „celownikiem” dla dwójki dzieci i zaprojektowany zgodnie z tymi planami.

Aby pozostawić jak najwięcej wolnego miejsca na dziecięce zabawy na świeżym powietrzu, zrezygnowano z umieszczania dwóch łóżek, zastępując je jednym łóżkiem rozkładanym: drugie łóżko „wysuwa się” spod pierwszego w nocy, a każde dziecko ma zapewnione łóżko ortopedyczne zapewniające zdrowy sen.

Na razie ten pokój ma tylko schowek i gabinet na dawnym balkonie. Część sali zarezerwowana jest na kącik sportowy, w którym wzmocniono metalową konstrukcję do ćwiczeń gimnastycznych.

Projekt mieszkania to 63 mkw. m. stosowane są jasne akcenty kolorystyczne, które są szczególnie istotne w przedszkolu. Zielone wyściełane krzesła, wielobarwna mapa świata na ścianie i czerwona przegroda przy sprzęcie sportowym naprawdę ożywiają wnętrze. Za tą przegrodą znajduje się garderoba z własnym wejściem.

Sypialnia

Utrzymana w ciepłych odcieniach beżu sypialnia nie byłaby zbyt wyrazista, gdyby nie zastosowanie kontrastowej czerni, która nadaje pomieszczeniu stylistycznego wykończenia.

Czarny metalowy reling na suficie, na którym mocowane są lampy, czarny szklany panel, który opada wzdłuż ściany i zamienia się w toaletkę, czarna rama szafki nocnej - wszystko to wprowadza do wnętrza elementy surowej grafiki, uporządkowanie przestrzeni w jedną całość.

Projekt trzypokojowego mieszkania w domu z paneli przewiduje dużą szafę w sypialni w dyskretnym beżowym odcieniu, a dodatkowo można wykorzystać szuflady pod łóżkiem, aby umieścić w nich np. pościel.

Ponieważ pomieszczenia są niewielkie, zrezygnowano z pochłaniających przestrzeń wolumetrycznych zasłon, zastępując je roletami. W pobliżu miejsca pracy przy oknie znajduje się wygodne, niewidoczne krzesło wykonane z przeźroczystego tworzywa, które nie zaśmieca przestrzeni.

Ciekawe oświetlenie wkomponowano w projekt niewielkiego mieszkania 3-pokojowego: pod gzymsami - oświetlenie, jasne oświetlenie przy toaletce, lampki przy łóżku i ogólne miękkie oświetlenie za pomocą lamp wbudowanych w sufit.

strefa wejściowa

Udało nam się tutaj postawić dwie obszerne szafki z lustrzanymi fasadami - pomagają nieco „odsunąć” ściany i stworzyć wrażenie dużego pomieszczenia, chociaż w rzeczywistości odległość między nimi jest mniejsza niż metr - jednak to dość wystarczy na wygodne przejście przez ten obszar.

Łazienka i toaleta

Współczesnej młodzieży może być trudno odpowiedzieć, kim był Chruszczow, ale nazwy powstałych wówczas budynków są znane większości - są to „Chruszczow”. Początkowo budowano je jako mieszkania tymczasowe, więc komfort takiego mieszkania pozostawia wiele do życzenia. Radykalny środek pomoże zminimalizować problemy z organizowaniem przestrzeni w takich mieszkaniach - przebudowa "Chruszczowa" na 3 pokoje.

Przebudowa pozwoli na zmianę mieszkania bez przeprowadzki, dzięki czemu będzie wygodnie mieszkać dla wszystkich członków rodziny

Od komfortowych mieszkań w nowych budynkach „Chruszczow” różnią się przede wszystkim niską wysokością sufitu i niewielką powierzchnią pokoi. Wielu projektantów zastanawia się, jak stworzyć miejsce do wygodnego życia rodzinnego z najbardziej skompresowanej przestrzeni. Jednak nawet takie niedociągnięcia nie zmniejszają popularności „Chruszczowa” na wtórnym rynku mieszkaniowym. Wynika to głównie z niskiej kategorii cenowej takich mieszkań. A jeśli mądrze podejdziesz do kwestii napraw, to z dowolnego „Chruszczowa” możesz stworzyć mieszkanie, które nie jest gorsze pod względem komfortu nowym budynkom.

Przebudowa to radykalny, ale czasami jedyny sposób na wygodne mieszkanie

Jeśli mówimy o przebudowie „Chruszczowa”, warto zwrócić uwagę na ważną zaletę: wszystkie ścianki działowe w mieszkaniu nie są nośne, co znacznie upraszcza procedurę uzgadniania i wykonywania prac naprawczych. Łazienki mogą być oddzielne lub połączone.

„Szczęśliwi” mieszkający w takich mieszkaniach zdają sobie sprawę z trudności z rozmieszczeniem mebli i sprzętów AGD na małej przestrzeni. Dlatego warto rozważyć kilka opcji przekształcenia małego mieszkania i stworzenia przestrzeni do życia. Racjonalne podejście do naprawy pomoże Ci stworzyć doskonałe mieszkanie z typowego „Chruszczowa”, które w pełni spełni Twoje życzenia i gust.

Przebudowa mieszkania z utworzeniem dużego salonu i oddzielnej sypialni za lustrzanymi przesuwnymi ściankami działowymi

Jak rozpocząć przebudowę

Co dziwne, początek naprawy w tym przypadku rozpocznie się od biurokracji.

Ważny! Aby rozpocząć przebudowę mieszkania, konieczne jest skoordynowanie wszelkich działań z władzami miasta i mieszkalnictwa.

Zanim udasz się do odpowiednich władz, przygotuj plan przebudowy do zatwierdzenia.

Pierwszą rzeczą do zrobienia przed radykalnym remontem jest plan przebudowy.

Jeśli zmiany nie zostaną uzgodnione z WIT, później możesz napotkać duże problemy podczas wymiany, sprzedaży i darowizny mieszkania, a nawet dostać grzywnę.

Aby wszystko przebiegło sprawnie, zamów gotowy projekt u licencjonowanego architekta, który uwzględni wszystkie niuanse techniczne i Twoje życzenia. Przebudowa „Chruszczowa” na 3 pokoje może być zrealizowana poprzez częściowy lub całkowity demontaż, przeniesienie ścian, w tym drzwi.

Ponieważ w większości przypadków wewnętrzne ściany „Chruszczowa” nie są nośne, wielu uważa, że ​​koordynacja nie jest wymagana do pracy, ale ta opinia jest błędna. Nieuprawnione wyburzenie przegród może prowadzić do naruszenia wymagań budowlanych, sanitarnych i prawnych. Z reguły ściany nośne obejmują ściany zewnętrzne mieszkań, a także ściany międzymieszkaniowe i belki.

Dokumenty do przebudowy „Stalinki” na 3 pokoje lub „Chruszczowa”

Aby uniknąć sankcji prawnych za nieuprawnioną przebudowę mieszkania, konieczne jest dostarczenie organom regulacyjnym listy obowiązkowych dokumentów. Obejmują one:

• paszport techniczny do mieszkania. Ma standardowy formularz, jest uzyskiwany od władz WIT, zawiera niezbędne certyfikaty, zatwierdzony plan;
• gotowy projekt stworzony przy udziale licencjonowanej organizacji projektowej;
• zatwierdzony plan techniczny potwierdzający, że przebudowa nie doprowadzi do naruszenia integralności i stabilności budynku;
• zaświadczenie od straży pożarnej;
• dokumenty potwierdzające prawo do posiadania mieszkania;
• umowa o nadzór nad robotami budowlanymi z organizacją posiadającą uprawnienia do wykonywania czynności kontrolnych.

Ta lista nie jest ostateczna, jednak opisana dokumentacja jest najważniejszą kwestią przy planowaniu remontów w Chruszczowie. Komisja decydująca o możliwości przebudowy może uznać za konieczne rozważenie dodatkowej dokumentacji, np. zaświadczenia z zakładu użyteczności publicznej.

Planuj ostrożnie

Najczęstszym problemem „Chruszczowa” są bardzo małe łazienki, dlatego przy całkowitym remoncie właściciele często planują rozbudowę tych obszarów. Jednocześnie nie należy jednak zapominać o normach sanitarnych, które stanowią, że nie da się rozbudować toalety i łazienki kosztem powierzchni kuchni i salonu.

Uwaga! Zwiększenie tej strefy powinno odbywać się tylko kosztem korytarza, magazynu i innych wolnych przestrzeni.

Możesz zwiększyć powierzchnię toalety i łazienki tylko kosztem korytarza

Właściciele mieszkań w Chruszczow są szczególnie niedogodni z powodu małej kuchni. Dlatego rozbudowa jego powierzchni często wysuwa się na pierwszy plan przy realizacji remontów na dużą skalę.

I w tej kwestii mogą na Ciebie czekać „pułapki”, ponieważ większość mieszkań ma system gazociągów, który nie pozwoli ci powiększyć przestrzeni kuchennej ze względu na łazienkę lub salon. Aby zrealizować swoje pomysły, możesz przejść na następujące sposoby:

• wymienić kuchenkę gazową na elektryczną;
• oddzielenie kuchni od salonu za pomocą przesuwnej przegrody;
• zmniejszyć powierzchnię korytarza lub spiżarni.

Przebudowa pomieszczeń 3-pokojowego „Chruszczowa” daje znacznie więcej miejsca niż mieszkania o mniejszej powierzchni mieszkalnej. Aby dokonać udanej przebudowy „Chruszczowa” 3 na pokoje, sprawdź zdjęcia gotowych projektów.

Jak stworzyć wygodną przestrzeń

Jeśli masz ochotę na globalną przebudowę „Chruszczowa” na 3 pokoje, rozważ sąsiednie opcje na zdjęciu i wyraźnie zdecyduj o planie własnej przestrzeni życiowej.

Ważny! Weź pod uwagę wszystkie indywidualne preferencje, hobby, meble i sprzęt, które zostały już zakupione i planowane do umieszczenia.

Tylko w ten sposób będzie można odpowiednio zaplanować prace naprawcze i zakup niezbędnych materiałów. Aby nie napotkać problemów podczas instalowania mebli, od razu zastanów się, gdzie będzie się znajdował każdy element.

Dla „Chruszczowa” idealne klasyczne wnętrze w minimalistycznym stylu.

Aby zmaksymalizować przestrzeń, możesz połączyć kilka pokoi w jedno. Przesuwane ścianki działowe pomogą stworzyć przytulną przestrzeń i oddzielić strefę dzienną i sypialną.

Dobrym efektem jest połączenie przedpokoju i korytarza. Aby zachować standardy higieny w pomieszczeniu, konieczne jest zagospodarowanie przestrzenne poprzez układanie różnych wykładzin podłogowych. Na przykład na korytarzu układane są łatwe do czyszczenia płytki, a pomieszczenie wyłożone jest wykładziną dywanową.

Osobno warto poruszyć temat integracji kuchni z salonem. Eksperci nie radzą, aby całkowicie łączyć te strefy, lepiej stworzyć lekką ruchomą przegrodę lub oddzielić te strefy za pomocą schematów kolorów.

Duże drzwi przesuwne pozwalają optycznie powiększyć przestrzeń bez łączenia pomieszczeń.

Urządzenia do zabudowy pomogą znacznie zwiększyć powierzchnię użytkową. W kuchni, zainstalowanej na obwodzie nawet małego pokoju, pozostanie wystarczająco dużo miejsca na stół jadalny.

Zainstalowanie kabiny prysznicowej pomoże zaoszczędzić miejsce w łazience. Jeśli więc nie wiesz, gdzie umieścić pralkę, ta zmiana stworzy wystarczająco dużo miejsca do jej zainstalowania.

Decydując się na ponowne zaplanowanie 3 pokoi „Chruszczowa”, sprawdź zdjęcia gotowych projektów, być może z nich dostaniesz pomysły na planowaną renowację.

lubię

Na tle przyspieszonego tempa rozwoju zabudowy wielomieszkaniowej rośnie również różnorodność układów mieszkań. Szczególne miejsce zajmuje tu trzypokojowe mieszkanie. W dobrze zorganizowanej przestrzeni życiowej ludzie w każdej kategorii wiekowej o różnych gustach mogą długo koegzystować. Przy odrobinie umiejętności projektowych i skupieniu się na trendzie zmieniających się trendów projektowych, możesz poprawić rozkład niemal każdego trzypokojowego mieszkania.

Układ mieszkań w nowych budynkach

Duże rodziny mają duże zapotrzebowanie na przestronne przestrzenie mieszkalne. Wielkość i organizacja przestrzeni takich trzypokojowych mieszkań może być zróżnicowana. Zabudowa ta jest przewidziana w projekcie zarówno w budynkach murowanych jak i z płyt.

Najodpowiedniejszą opcją planowania nowego trzypokojowego mieszkania jest kawalerka. Dozwolone jest stworzenie dla siebie przestrzeni życiowej poprzez wzniesienie dodatkowej przegrody.

W nowych budynkach klasy premium jest o rząd wielkości więcej metrów kwadratowych, dlatego często dostępnych jest kilka łazienek.

Miejsce na toaletę, zgodnie ze wszystkimi zasadami nowoczesnego designu, jest przydzielone w pobliżu kuchni. Pod balkonem lub loggią znajduje się wystarczająca ilość „kwadratu”.

Nowoczesne trzypokojowe mieszkanie w 90% przypadków po zakończeniu budowy przekazywane jest przyszłym właścicielom bez przegród. Odbywa się to w celu stworzenia im możliwości własnego modelowania terenu.

Powszechnie stosowany jest projekt typowych czeskich apartamentów składających się z trzech pokoi. Ich powierzchnia to 64 mkw. m, a główną różnicą jest ciasny system korytarzy z pomieszczeniami magazynowymi. Często taki pokój zamienia się w szafę. Balkon i loggie są dość duże, a ze względu na zminimalizowanie liczby ścian nośnych można w nich przeprowadzić pożądaną przebudowę.

W nowoczesnych przestronnych mieszkaniach stosowane są różne schematy organizacji przestrzeni. Najczęstsze z nich to:

• „samolot” lub „kamizelka”. Okna lokalu „wyglądają” na różne strony budynku;
• wariant z pokojami, w którym dwa z nich sąsiadują, a trzeci jest izolowany;
• wszystkie 3 pokoje znajdują się osobno.

Często teraz wybierają takie układy mieszkań trzypokojowych, aby każdy wydzielony pokój miał własną łazienkę i balkon. Szczególną uwagę przywiązuje się do oświetlenia. Aby to zmaksymalizować, projekt proponuje budowę balkonów w stylu francuskim.

Takie mieszkania są w większości narożne.

Rozkład mieszkań w zasobach wtórnych

Obejmuje to 3 rodzaje budynków.

Te murowane domy „przyszły” do Moskwy i innych miast Rosji w latach 50-tych. Mieszkania zlokalizowane w takich budynkach charakteryzują się 3-metrowymi stropami, oddzielnymi pokojami, oddzielną łazienką i toaletą, dużym holem oraz otworami w formie łuków.

„Chruszczow”

Budowę takich domów prowadzono do połowy lat 80-tych. Początkowo mieszkania miały niskie stropy, połączoną łazienkę i małą kuchnię. „Chruszczow” miał również niewystarczający poziom izolacji termicznej. Później rozpoczęła się w nich masowa przebudowa, ponieważ większość przegród nie była nośna.

Teraz projekt Chruszczowa ulega radykalnej zmianie, przekształcając garderobę ze spiżarni lub przekształcając całe mieszkanie w pracownię. Stara podłoga jest całkowicie zastąpiona płytkami, a sąsiednie pokoje (na przykład sypialnia i balkon) są łączone, jeśli nie jest to zabronione przez projekt.

„Breżniewka”

To nieco ulepszona wersja „Chruszczowa”. Dodano tu m.in. antresole i wnękę pod oknem kuchennym, przeznaczoną do przechowywania żywności. Rośnie liczba łazienek, w tym osobnych. W takim mieszkaniu pokoje są zaaranżowane na zasadzie „samolotu” lub „przyczepy”.

Niuanse tworzonego nowoczesnego układu

Ulepszony układ zawsze obejmuje kuchnię o powierzchni ponad 15 metrów kwadratowych. m, aw łazience należy umieścić mini-saunę. W takim przypadku szerokość balkonu powinna zaczynać się od 1,2 m.

Na przykładzie tego mieszkania, którego widok z góry pokazano na schemacie, na pierwszym piętrze można stworzyć salon z kuchnią, a na drugim sypialnię. Na obu piętrach lepiej zapewnić kilka łazienek – zarówno dla właścicieli, jak i dla potencjalnych gości.

Konieczne jest również uwzględnienie dodatkowych ważnych punktów.

Wybrany styl

Jest ich wystarczająco dużo. Można więc na przykład połączyć skandynawską powściągliwość z poddaszem lub zastosować zaawansowaną technologię. Ale najczęstszy jest styl klasyczny. Posiada następujące odcienie:

• mlekowy;
• rozcieńczony brąz;
• pastelowy ton.

Aby takiemu wnętrzu dodać wyrafinowania, dodano jasne detale w postaci mebli, paneli na ścianie.

Najbardziej udanym rozwiązaniem jest połączenie salonu i kuchni w jednym odcieniu.

Wystrój łazienek w nowoczesnych mieszkaniach sprowadza się prawie do zera.

Wybór elementów wyposażenia wnętrz

Są wybierane w tym samym stylu. Na przykład, jeśli początkowo kupowane są zaokrąglone stojaki, lampy powinny być takie same, a otwory powinny być wygięte w łuk.

Możesz urozmaicić wystrój niezwykłymi rzeczami, na przykład okrągłym łóżkiem lub lustrem, jakby z małych kwadratów, ozdobić całą przestrzeń małymi japońskimi akcesoriami. W takim przypadku nie ma potrzeby zaśmiecania mieszkania meblami. Wręcz przeciwnie, aby wizualnie powiększyć powierzchnię swojego domu, lepiej porzucić nieporęczne przedmioty.

W żłobku należy wybrać wszystkie rzeczy w oparciu o wiek dziecka. Jedno łóżko piętrowe zmieści się w nim idealnie i zaoszczędzi miejsce na gry zamiast dwóch zwykłych.

Należy pamiętać, że jeśli w rodzinie pracuje osoba pracująca w domu, będzie potrzebować konta osobistego. Może to być jeden z pokoi, gdyż mieszkania 3-pokojowe są dość przestronne, a ich powierzchnia wynosi średnio 56-80 mkw. m. Istnieje również możliwość wydzielenia części przestrzeni w sypialni do pracy z ekranem.

Łazienka lepiej wybrać niestandardowy kształt. Dzięki temu uzyskasz dodatkowe miejsce na zainstalowanie prysznica i pralki.

Jak wybrać nieruchomość z układem

Konieczne jest określenie wymaganej powierzchni funkcjonalnej lokalu.

Poniższy plan mieszkania przedstawia opcję wielkości odpowiednią dla 3-4 osobowej rodziny. Oto duży hol wejściowy z szafami na ubrania i buty. Każdy pokój jest odizolowany. Po lewej stronie mieszkania znajduje się kuchnia i oddzielna łazienka (w razie potrzeby można ją wykonać) a po prawej 2 sypialnie różnej wielkości. W samym centrum znajduje się salon, który w razie potrzeby można zamienić na część kuchni.

Dlatego, aby prawidłowo wybrać przyszłą obudowę, należy zwrócić uwagę na:

• wielkość i lokalizacja pomieszczeń;
• liczba okien;
• obecność (brak) balkonu (loggii), ich liczba i wymiary;
• oddalenie mieszkania od zsypu śmieci i windy;
• rozwój infrastruktury regionu.

Jeśli mieszkanie spełnia niezbędne wymagania dla wszystkich powyższych punktów, jest to świetna opcja. Jeśli przez długi czas nie możesz znaleźć nic odpowiedniego, możesz samodzielnie zaaranżować przestrzeń dla swoich potrzeb, biorąc pod uwagę wszystkie powyższe niuanse.

Wszystkie budynki mieszkalne panelowe należą do jednej lub drugiej serii. Różnica między jedną serią a drugą nie jest tak duża, prawie wszystkie mieszkania są tego samego typu i mają tylko kilka opcji układu.

Słynny „Chruszczow” (seria 1-447), późniejsza seria P-44 lub 83 - wszystkie mają prawie taki sam układ pomieszczeń, który ma jedyny cel - zwartość.

Małe rozbieżności nie są znaczące, ponieważ nie tworzą znaczącej różnicy.

5 pięter

Panelowe domy 5-piętrowe należą do wcześniejszych serii, który bezpośrednio zastąpił „Chruszczowa”. Główną różnicą między układem był brak pomieszczeń przechodnich.. Ponadto wszystkie pokoje miały teraz drzwi, m.in. dla mieszkańców była możliwość prywatności, samotności.

Były korytarze, z których prowadziło się wejście do pomieszczeń. W tym samym czasie pojawiły się osobne łazienki - łazienka i toaleta, połączone w jeden blok, ale posiadające między nimi przegrodę z osobnymi wejściami.

9 pięter

Zwiększenie liczby pięter postawiło za zadanie wyposażenie domów w windy, dla których konieczna była rozbudowa klatek schodowych. Oprócz, pojawienie się 9-piętrowych domów panelowych wymagało obecności zsypów na śmieci, również wymagające określonej kubatury, a także pomieszczenia gospodarcze.
Wszystkie te innowacje spowodowały konieczność zmiany układu mieszkań. Pojawiły się sąsiednie balkony, połączone 4 w jeden blok, szersze klatki schodowe spowodowały poszerzenie korytarzy.

Odniesienie! Zmiany nie były tak znaczące.

Bo w każdym razie wiązanie do wymiarów typowej płyty żelbetowej nie pozostawiało wiele miejsca na wyobraźnię. Większość serii domów 9-piętrowych to zmodernizowane projekty domów 5-piętrowych.

Czy można zmienić termin?

Przebudowa w domu z paneli jest całkiem możliwa, ale z pewnymi zastrzeżeniami. Faktem jest, że istnieją ściany nośne, które są konstrukcjami nośnymi budynku.

Istnieją konwencjonalne przegrody (tzw. samonośne), które można modyfikować lub usuwać bez uszczerbku dla wytrzymałości konstrukcji. Wszelkie zmiany w układzie pomieszczeń nie powinny wpływać na ściany nośne.

Na ogół istnieją metody przebudowy z ingerencją w ich stan - zawiązanie nowo wykonanych otworów kanałem, wzmocnienie itp., ale wszystkie są wątpliwe pod względem wytrzymałości konstrukcyjnej, a jeśli mieszkanie znajduje się na niższych kondygnacjach to budynek wielokondygnacyjny, wtedy są one całkowicie niepożądane.

Więc najlepszą opcją jest nie dotykanie ścian nośnych, zwłaszcza, że ​​większość opcji przebudowy typowych mieszkań tego nie wymaga.

Ważny! Niezależny transfer murów stołecznych jest zabroniony! Przebudowa musi być odpowiednio skoordynowana i przeprowadzona przez profesjonalistów.

Oprócz, zmiany nie powinny w żaden sposób naruszać praw mieszkańców innych mieszkań. Na przykład zabrania się przenoszenia grzejników na balkon, ponieważ projekt domu nie przewiduje ogrzewania balkonów, co powoduje dodatkowe zużycie energii cieplnej, co nie wystarcza mieszkańcom mieszkań położonych dalej w pionie.

Ich baterie staną się zimniejsze i Możesz dostać mandat za nielegalną przebudowę z nakazem zwrotu wszystkiego tak, jak było. To jest zabronione:

1. demontaż lub usunięcie kanałów wentylacyjnych.
2. Łączenie łazienek bez hydroizolacji i izolacji akustycznej.
3. Łączenie balkonów, loggii z pokojami lub kuchniami.
4. Współpracuje ze ścianami nośnymi bez wzmocnienia.

Nie można również przenosić gazu (kuchni) i łazienki do innej części mieszkania.

Opcje mieszkania

Od pierwszego wejrzenia, Istnieje wiele możliwości przebudowy mieszkania..

Ale ograniczenia dotyczące zmiany stanu ścian nośnych i ogólna celowość całej akcji ograniczają liczbę możliwych opcji do minimum. Nie odniesiesz sukcesu bez wiedzy technicznej na temat rozkładu mieszkań.

Najczęściej pewna ekspansja powierzchni odbywa się z powodu częściowego lub całkowitego usunięcia przegród lub odwrotnie, tworzenia przegród oddzielających część sypialną od salonu (na przykład w mieszkaniach jednopokojowych). Możesz rozważyć kilka opcji.

1-pokojowy

Do mieszkań jednopokojowych najbardziej odpowiednim sposobem jest wyburzenie przegrody między kuchnią a pokojem, powodując znaczny wzrost jego powierzchni. Wadą tej zmiany jest to, że kuchnia staje się częścią pomieszczenia., wszystkie zapachy, para i inne powiązane części są widoczne.

Kolejną zmianą jest zainstalowanie przegrody w całym pokoju, co skutkuje małą sypialnią i salonem.

Odniesienie! Taka decyzja jest spowodowana brakiem miejsca i koniecznością zapewnienia wypoczynku członkom rodziny (zwłaszcza jeśli jest dziecko).

Oprócz, toaleta i łazienka połączone w jeden pokój. Głównym powodem jest konieczność zainstalowania dużej wanny i postawienia pralki, co jest niemożliwe w konwencjonalnych łazienkach.

3-pokojowe

Aby dokonać przebudowy w takim mieszkaniu, musisz wiedzieć, jaki jest układ mieszkania 3-pokojowego w domu z paneli.

W tym przypadku częstym rozwiązaniem jest wyburzenie niektórych partycji w celu uzyskania większej powierzchni wspólnej. Łączyć:

• dwa sąsiednie pokoje w jeden większy;
• kuchnia z pokojem;
• łazienka - łazienka i WC w jednym pokoju.

Większość przypadków przebudowy mieszkań trzypokojowych wynika z chęci powiększenia przestrzeni mieszkania, aby było wizualnie bardziej obszerne.

Ważny!Łączenie kuchni zgazowanych z pokojami jest zabronione! Konieczne będzie zainstalowanie przegrody (przesuwnej, harmonijkowej itp.) lub wyłączenie gazu i zastąpienie kuchenki elektrycznym.

4-pokojowe

Głównym problemem mieszkań czteropokojowych są małe pokoje.. Większość mieszkań czteropokojowych to te same trzypokojowe, w których jeden z pokoi jest podzielony na pół. Dlatego oprócz zwykłych imprez - łączenia kuchni z pokojem, łazienką itp. - połączone sąsiednie pokoje.

Łączą dwa, czasem trzy pokoje, aby uzyskać jedno większe rozmiary i pojemność. Taka decyzja jest najczęściej podyktowana koniecznością umieszczenia mebli, sprzętu AGD, sprzętu do ćwiczeń, których wymiary nie są odpowiednie dla mieszkań o typowym układzie. Jednak często jest odwrotnie.

Koordynacja i rejestracja

Aby uzgodnić przebudowę, będziesz musiał stworzyć plan pracy ze szkicami przed i po pracy. Plan jest tworzony przez specjalną organizację. Koszt stworzenia planu jest inny dla każdego typu układu.

Plan zatwierdza wydział architektury, a następnie wizyta w WIT w celu wydania nowego paszportu technicznego na mieszkanie. Po otrzymaniu paszportu możesz rozpocząć pracę.

Ważny! Niespójna przebudowa znacznie skomplikuje sprzedaż lub dziedziczenie mieszkania.

Przebudowa mieszkań jest środkiem po części wymuszonym, ale jednocześnie kreatywnym, wymagającym wyobraźni i umiejętności zobaczenia czegoś nowego i oryginalnego w znajomym.

Duże AGD, meble, zdjęcia mieszkań wykończonych konstrukcjami z płyt gipsowo-kartonowych widoczne w sieci – jest wiele powodów, które zachęcają do podjęcia pracy. Zgodność z wymaganiami technicznymi i koordynacja w odpowiednich organizacjach pomoże uniknąć problemów w przyszłości.

Powiązane wideo

Przebudowa mieszkania. Co jest możliwe, a co nie?