Układy mieszkań trzypokojowych w budynkach pięciopiętrowych. Nowoczesny projekt trzypokojowego mieszkania. Apartamenty z epoki Breżniewa

Nowoczesny zasób mieszkaniowy charakteryzuje się ogromną ilością mieszkań. Dość popularnym lokalem mieszkaniowym jest mieszkanie 3 pokojowe. Układ tego pomieszczenia może być inny i zależy od czasu budowy domu oraz serii zabudowy. Każde mieszkanie ma swoje cechy, które jedni lubią, a inni nie, a potem ci drudzy starają się przebudować według własnych upodobań.

Standardowy układ „treshka”

Typowy apartament trzypokojowy ma kilka opcji zakwaterowania. Układ tutaj może być wygodny lub powodować pewien dyskomfort dla mieszkańców. Na przykład dwa pokoje są małe, a jeden duży. W niektórych mieszkaniach są dwa sąsiednie pokoje i jedno odosobnione, ale niewielkich rozmiarów. Czasami pokoje znajdują się po obu stronach budynku. Taki układ nazywa się „samolotem” i często można go znaleźć w moskiewskich domach. Za najlepsze uważane są mieszkania 3-pokojowe (seria planistyczna charakteryzuje położenie pomieszczeń, wysokość budynku, wielkość pomieszczeń i wiele więcej), w których wszystkie pomieszczenia są izolowane.

Zwykle w standardowym trzypokojowym mieszkaniu znajduje się co najmniej jedna spiżarnia. Większość projektantów zaleca zrobienie z tego garderoby. W małych pomieszczeniach dzięki spiżarni można rozwiązać problem brakującej przestrzeni.

Zwykle w mieszkaniu trzypokojowym jeden przeznaczony jest na salon, drugi na sypialnię, a trzeci na żłobek, jeśli w rodzinie są dzieci.

Prawie wszystkie „treshki” mają oddzielną łazienkę, a wiele z nich ma narożną lokalizację. Znajdują się one w maksymalnej odległości od schodów i windy. Standardowe wymiary takiego mieszkania wahają się od 56 do 80 metrów kwadratowych. m. Największy pokój - od 15 m2. m, zwykle jest to hol lub salon; sypialnia - od 12 m2 m, a pokój dziecięcy stanowi 10 mkw. m. Wielkość kuchni wynosi około 7-9 metrów kwadratowych. m.

Mieszkanie trzypokojowe daje pewną swobodę w użytkowaniu przestrzeni życiowej. Miejsca wystarczy dla wszystkich – zarówno dorosłych, jak i dzieci.

Rodzaje układów mieszkań

Mieszkanie 3 pokojowe może mieć bardzo różną aranżację lokalu. Układ tutaj jest kilku typów:

• „Stalinka”. Domy te zostały zbudowane na początku lat pięćdziesiątych. To była najlepsza sowiecka obudowa. Wysokość sufitów sięga trzech metrów. Ściany są masywne i wyłożone czerwoną cegłą. Pokoje są izolowane i dogodnie zlokalizowane. Oddzielna łazienka. Dzielą się na nomenklaturę i zwyczajną. Pierwsze domy przeznaczone były dla elity i posiadały pomieszczenia dla służby, łuki oraz obszerną salę.
• „Chruszczow”. Zostały zbudowane w latach 1957-1962. Domy tego typu mają niefortunny układ pomieszczeń, cienkie panelowe ściany, połączoną łazienkę i niskie sufity. Mała kuchnia - 3-4 metry kwadratowe. m.
• „Breżniewka”. Mieszkanie jest średniej wielkości, posiada oddzielną łazienkę. Ulepszona wersja „Chruszczowa”. Są szafy wnękowe, antresole. Szafka do przechowywania żywności znajduje się pod oknem w kuchni. Wymiary kuchni - 7-9 metrów kwadratowych. m.
• Nowoczesna obudowa. Mieszkania o powiększonej powierzchni, mają dogodny rozkład. Jedna lub dwie łazienki. Pokoje można zaaranżować w „przyczepie” lub wychodzić na obie strony budynku. Kuchnia w nowoczesnych mieszkaniach jest duża - od 7 m2. m.
• Elitarna obudowa. Tutaj ilość łazienek odpowiada ilości sypialni w domu. Pokoje zlokalizowane są według życzeń klienta. Są garderoby i kuchnie-studio. Takie mieszkanie jest zaprojektowane z uwzględnieniem wszystkich potrzeb człowieka i jest najwygodniejsze.

Cechy układu mieszkania trzypokojowego

Mieszkanie 3-pokojowe może mieć swoją charakterystykę lokalizacji lokalu mieszkalnego. Układ takich pomieszczeń może być zamknięty, otwarty, częściowo zamknięty, sąsiadujący i mieszany.

W układzie zamkniętym wszystkie pomieszczenia są izolowane. Z każdego jest dostęp do wspólnego korytarza. Największym pomieszczeniem jest salon. Jest szeroka sala.

Otwarte plany pięter można znaleźć w apartamentach typu studio. Jedna duża przestrzeń podzielona jest na różne strefy, z których każda ma swój własny projekt i indywidualny rodzaj oświetlenia.

Rzut częściowo zamknięty. Jedna część pokoju jest otwarta - pokój gościnny, a druga posiada wydzielone pokoje. Pomieszczenia oddzielone są małym holem.

W sąsiednim typie aranżacji pomieszczeń tylko jedno pomieszczenie otwiera się na wspólny korytarz, pozostałe połączone są z nim przejściem lub drzwiami. W układzie mieszanym znajdują się zarówno pojedyncze, jak i sąsiadujące pomieszczenia.

Kryteria oceny układu przy wyborze mieszkania

Układ mieszkania 3-pokojowego (wymiary typowych projektów na zdjęciu poniżej) ma istotny wpływ na jego wybór. Przede wszystkim przy wyborze mieszkania ludzie kierują się całkowitą powierzchnią, parametrami i kształtem kuchni, powierzchnią korytarzy. Policz liczbę okien. Niektórzy mieszkańcy lubią mieć okna po obu stronach budynku.

Ważnym kryterium jest obecność loggii i balkonów, a także ich liczba. Uwzględniane są pomieszczenia przejściowe, ściany nośne, grubość paneli, wysokość stropu. Mieszkańcy patrzą na oddalenie mieszkania od windy i obecność pewnej komunikacji. Kupując dom należy zwrócić uwagę na stosunek całkowitej powierzchni lokalu do powierzchni mieszkalnej, zagospodarowanie infrastruktury oraz szereg rzutów zabudowy.

Seria układów

Szereg budynków mieszkalnych to budynki wznoszone według jednego standardowego projektu. W zależności od materiałów użytych do budowy konstrukcji nośnych budynki wielokondygnacyjne dzielą się na:

• blok;
• żelbetowe;
• cegła.

Z kolei budynki żelbetowe mogą być monolityczne, panelowe lub prefabrykowane monolityczne.

W 1950 r. rozpoczęto masową rozbudowę zasobów mieszkaniowych. Były to domy szkieletowe, budynki bezramowe „Stalinka” (układ serii II - 01, 02, 03, 04, 05, 06, 08). Jedną z najbardziej znanych serii lat 50-60 jest Mm 1-3, a także serie 1-440 i 1-149. To pięciopiętrowe domy z irracjonalnym układem pokoi i małych kuchni. Mogą być pokoje przechodnie, w niektórych domach jest łazienka łączona.

Od lat 60. wznoszono budynki „Chruszczowa”. Są to pięciopiętrowe budynki blokowe (seria 1-510), panelowe (K-6) i murowane (serie 1-511 i 1-447). Seria domów K-7 została wyłożona białymi dachówkami. Posiadał wystające ościeżnice w narożach i jedno wejście.

Od 1970 roku rozpoczęto aktywną budowę 9-kondygnacyjnych domów wielosegmentowych: panelowych (seria II-49, II-57) i murowanych (seria II-29, II-32). Wysokość stropu w takich pomieszczeniach wynosiła 2,64 m. Przegrody wewnętrzne nie były nośne, więc w takich mieszkaniach łatwo jest przebudować.

W latach 80. oddano do użytku domy serii P-44, P-3, P-43, P-4. Niektóre budynki wzniesiono do 22 pięter. Mieszkania w nich mają wygodny rozkład i oddzielną łazienkę, średniej wielkości kuchnię.

Obecnie ulepszane są przestarzałe serie domów (P-44K, PD-4, P-44T). Zwiększa się powierzchnia mieszkań. Pokoje są izolowane. Podczas budowy wykorzystywane są zarówno bloki, jak i panele. Istnieją serie, w których elewacje domów obramowane są szkłem („Kope-m-sail”). Oddawane są również do użytku domy monolityczne (Kolos, Unicon i seria III-17).

Układ moskiewski

Wielu mieszkańcom podobały się moskiewskie układy mieszkań 3-pokojowych. Zasadniczo są to dziewięciopiętrowe budynki, które mają windę i zsyp na śmieci. Pokoje są odizolowane, chociaż istnieją opcje z pokojami przechodnimi. Łazienka w takich mieszkaniach jest oddzielna. Do dyspozycji balkon i loggia. Pokoje znajdują się zarówno po obu stronach budynku mieszkalnego (układ "samolot"), jak i po jednej stronie ("przyczepa").

Technologia budowy i architektura budynków o układzie moskiewskim są podobne do tych z „Chruszczowa”. Zazwyczaj domy te znajdują się na obszarach mieszkalnych. W pobliżu znajduje się przedszkole, szkoła, sklepy i inna rozbudowana infrastruktura.

Układ mieszkania 3-pokojowego: „Chruszczow”

Budynki zbudowane za panowania Chruszczowa mają ponad 50 lat. Część z nich została rozebrana, ale większość z nich przeszła remont, w wyniku którego wydłużyła się ich żywotność. Osiedle to często podlega przebudowie, ponieważ ma niskie sufity, niewygodną aranżację pokoi, małych pokoi i małej kuchni. W takich mieszkaniach jest wspólna łazienka i wąskie korytarze. Wysokość stropu - do 2,5 m. Przyległe pomieszczenia. Ma cienkie ściany i słabą izolację cieplną i akustyczną „Chruszczow” (mieszkanie 3-pokojowe). Układ tej obudowy wyposażony jest w nienośne przegrody wewnętrzne, co pozwala na dowolną zmianę wewnętrznego układu pomieszczeń.

Łączna powierzchnia takiego mieszkania to 55-58 mkw. m. Salon stanowi około 14 metrów kwadratowych. m, sypialnia - od 8 mkw. m, dzieci - od 6 tys. m, a za udział kuchni - 4-4,5 mkw. m. Wyposażony we wbudowane szafy i antresole „Chruszczow” (mieszkanie 3-pokojowe). Układ pozwala na usunięcie tych mebli z wnętrza, co wielu robi, dzięki czemu pokój zyskuje na wielkości.

Układ mieszkania 3-pokojowego P-3

Budynki serii P-3 uznawane są za najlepsze pod względem eksploatacji i planowania. „Treshki” z tej serii zaczęły powstawać w latach 80-tych. Z biegiem czasu seria ta została ulepszona i pojawiły się projekty P-3M, P-3MK Flagman, P-3/16.

Domy P-3 są wyposażone w trójwarstwowe panele na zawiasach i charakteryzują się dobrą izolacją cieplną i akustyczną. Apartamenty trzypokojowe wyróżnia dogodna lokalizacja lokalu. Są balkony, przestronna kuchnia i pojedyncze pokoje. Istnieje system oddymiania. Od 2002 roku w takich mieszkaniach montuje się okna z podwójnymi szybami. Domy sprzedawane są umeblowane. Prawie wszystkie przegrody wewnętrzne są nośne.

Wysokość stropu w mieszkaniach to 2,64 m. Łączna powierzchnia mieszkań 3-pokojowych to 74-86 mkw. m, kuchnia - 10 mkw. m.

"Treshka" seria P-44

Budynki z tej serii powstają w całej Rosji. Poprawiono układ mieszkania 3-pokojowego P-44. Powierzchnia tego mieszkania to 73 metry kwadratowe. m, kuchnia stanowi 8-12 mkw. m. Są Przestronne Korytarze, Przedpokój, Duża Łazienka, Wentylacja W Kuchni i W Łazience. Łazienka i toaleta są oddzielone. Wysokość sufitu sięga 2,64 m.

Każde piętro wyposażone jest w zsyp na śmieci z załadowanymi zaworami. Istnieją dwie windy. Jeden do przewozu pasażerów, drugi do ładunku. Hol budynku jest przestronny, jest miejsce dla concierge. Elewacje wykończone wielokolorowymi płytkami licowymi. Domy mają długą żywotność (ponad 100 lat).

Układ nowoczesnej „treshki”

Obecnie w zasobach mieszkaniowych znajduje się ogromny wybór mieszkań o różnych układach. Nowoczesna "treshka" posiada przestronną loggię, dwie łazienki, dwie sypialnie, wykusz i dużą kuchnię (od 10 mkw). Niektóre apartamenty dysponują garderobą. Mieszkania z wolną strefą są powszechne.

Układ mieszkania 3 pokojowego o powierzchni 120-130 m2 m pozwala przełożyć na rzeczywistość wszystkie kreatywne pomysły. Łazienki znajdują się tu obok najmniejszych pomieszczeń, gdzie najwłaściwsze jest umieszczenie sypialni. W takim mieszkaniu członkowie rodziny nie będą sobie przeszkadzać, dla każdego jest kącik prywatności.

Luksusowa obudowa

Elitarne apartamenty trzypokojowe mogą mieć powierzchnię od 100 do 200 mkw. m. i więcej. Ten apartament ma co najmniej dwie łazienki. W pokojach znajduje się designerska dekoracja. Wysokość sufitu - 3 m. Powierzchnia kuchni - od 15 m2. m. Niektóre apartamenty mają drugie piętro. Część pokoju ma otwarty plan.

Luksusowe mieszkanie zawsze charakteryzuje się podwyższonym komfortem. W takich domach znajdują się garaże podziemne, parkingi, zsyp na śmieci. Budynki są strzeżone, przy wejściu dyżuruje concierge. W pobliżu jest rozwinięta infrastruktura. Budynki te znajdują się w centralnych i malowniczych obszarach miasta.

Zalety planowania nowoczesnego trzypokojowego mieszkania

Liczne budownictwo mieszkaniowe wpłynęło na jakość powstających budynków. Teraz w nowych budynkach trudno jest znaleźć pokoje przechodnie. Pokoje narożne w mieszkaniu trzypokojowym są dobrze ocieplone, dzięki czemu nie zawilgocą i są ciepłe. Mieszkańcy czują się w nich komfortowo. Całkowita powierzchnia „trzech rubli”, łazienki i kuchni powiększyła się. Osiedle posiada loggię lub balkon, komórkę lokatorską. Podłogi wewnętrzne są często nienośne, a w razie potrzeby przebudowa lokalu nie jest trudna.

Wymiary sufitów w nowoczesnych „treshkach” wzrosły do ​​3 m. Istnieje wolna strefa, którą można łatwo podzielić na strefy, zwiększając w ten sposób funkcjonalność pomieszczenia.

Nowoczesne trzypokojowe mieszkania są wygodne i racjonalne. Nadaje się dla prawie każdej rodziny i rzadko wymaga przebudowy.

Domy z serii P-44T mogą mieć wysokość od 9 do 25 pięter, liczbę wejść - od 1 do 8. Ale najczęstszą opcją są domy 14- i 17-piętrowe. Zastosowana przy budowie takich domów technologia „zamkniętych połączeń” zapewnia wysoką izolacyjność cieplną i akustyczną. Warto zwrócić uwagę na niezawodny system bezpieczeństwa: kontrola wejścia do piwnicy, do centrali, na strych. Działa system ostrzegania przed pożarem lub powodzią. Ściany zewnętrzne takich budynków wykończone są „jak cegła” i „jak kamień naturalny”.

Seria P-111M

P-111M - seria budynków wielkopłytowych o wysokości 10, 12, 14 i 17 pięter. Domy z tej serii składają się z prostych odcinków. Charakterystyczną cechą budynków są zaokrąglone na krawędziach balkony. Do dekoracji i budowy elewacji wykorzystywane są różne materiały – dlatego domy z tej serii są zarówno płytowe, jak i płytowo-ceglane. Seria P-111M spełnia wszystkie normy odporności ogniowej i bezpieczeństwa.

Seria P-44K

P-44K - seria 17-piętrowych budynków z mieszkaniami 1 i 2 pokojowymi. Pierwsze piętro takich budynków jest niemieszkalne, od 2 do 17 znajdują się 64 mieszkania. Na terenie obiektu znajdują się 4 mieszkania: dwa 2-pokojowe i dwa 1-pokojowe. Wysokość sufitu - 2,7 m. Atutem tej serii są przestronne kuchnie. Po raz pierwszy domy z tej serii zaczęto budować w 2005 roku.

Seria PIK-1

PIK-1 to nowa seria przemysłowa, zastosowano w niej nowoczesne rozwiązania architektoniczne: jasne elewacje, unowocześniony wygląd brył okiennych, brak szwów międzypanelowych, jest miejsce na klimatyzatory. Szczególną uwagę w serii PIK-1 przywiązuje się do opracowywania rozwiązań planistycznych. Wejście do wejść odbywa się bez schodów i podjazdów.

Seria DOMMOS

Budynki serii DOMMOS zostały opracowane przez Centrum GVSU. Termin budowy budynków z tej serii to 6-12 miesięcy, wysokość domów to 6-9 pięter. Okładziny wykonuje się niemieckimi płytkami klinkierowymi. Proces produkcji jest całkowicie zrobotyzowany. Cechą tej serii jest obecność balkonów francuskich, dodatkowo wszystkie mieszkania wyposażone są w balkony i loggie. Przeszklenie witrażowe realizowane jest w oprawach aluminiowych.

Seria KOPE

Łącznie prezentowanych jest 7 serii KOPE, a wśród nich: KOPE-Tower-M, KOPE-80, 85, 87, 2000. Różnice między tymi typami są nieznaczne, najczęściej przejawiają się w liczbie mieszkań. Generalnie domy z tej serii to budynki o wysokości od 10 do 22 pięter, składające się z kilku sekcji. Najczęściej w budowie powstają 18- i 22-piętrowe domy serii KOPE.

Seria KOPE-Wieża

KOPE-Tower to jednodostępowa wersja serii KOPE-M-Parus. Domy z tej serii rozpoczęto budowę w 2008 roku. Liczba pięter - 23-25. Pierwsze piętra są niemieszkalne, mieszczą lokale usługowe. Cechą KOPE-Tower jest obecność zaokrąglonych loggii, wykuszy i półokien. Dodatkowo w mieszkaniach z tej serii powiększono powierzchnię kuchni, w mieszkaniach 2, 3 i 4 pokojowych pojawiło się małe okienko w korytarzu.

Seria P-3M

Domy z serii P-3M pojawiły się po raz pierwszy w 1996 roku. Są to budynki 8-17-piętrowe, z jasnymi elewacjami i mieszkaniami 1-4-pokojowymi. Trwa również budowa domów z serii P-3M z parkingiem podziemnym. Zastosowano nowoczesny system bezpieczeństwa, automatyczne uruchamianie oddymiania w przypadku pożaru. Dwupoziomowe zaopatrzenie w wodę.

Seria flagowa P-3MK

Seria P-3MK Flagman to modyfikacja P-3M. Po raz pierwszy domy z tej serii zaczęto budować w 2004 roku. Są to budynki 17-18 kondygnacyjne, składające się z kilku części (od 3 do 6). Cechą charakterystyczną jest podwyższona izolacyjność termiczna paneli zewnętrznych, dodatkowo w domach prezentowane są lepsze rozkłady mieszkań, możliwa jest przebudowa.

Seria Euro „Pa”

Domy panelowe z serii Euro „Pa rozpoczęły się budowanie w 2009 roku. Pierwsze piętra zajmują zarówno lokale mieszkalne, jak i niemieszkalne. Wysokość budynków to 17-25 pięter. Średnia wysokość sufitu wynosi 2,61 m, może na piętrze 4 lub więcej mieszkań W domach z serii Euro "Pa nie ma pomieszczeń przejściowych, zwiększona izolacja akustyczna i cieplna.

Seria I-155

Opracowana w 2000 roku seria I-155 umożliwia budowanie domów o różnych konfiguracjach (zarówno wielosekcyjnych, jak i wieżowych), o wysokości od 10 do 24 pięter. Głównymi elementami tej serii są trójwarstwowe panele zewnętrzne (ich długość to 7,2 m), w budynkach typu wieżowego do 8 piętra - monolityczne. Grubość zewnętrznych ścian elewacyjnych wynosi 320-400 mm, ścian czołowych 440-540 mm.

Seria Euro

Niskie budynki z europanelu, w regionie moskiewskim, producentem jest JSC ZhBI-6 Plant. Główną różnicą w stosunku do innych serii jest technologia wykończenia elewacji, która gwarantuje brak szwów międzypanelowych w budynkach, a to przyczynia się do dobrej izolacyjności termicznej i trwałości. W tej serii istnieją dwa główne typy domów - Euro-8 i Euro-12.

Seria RD-17.04

RD-17.04 to modyfikacja serii RD-90. Domy z tej serii mają wysokość od 9 do 17 pięter (największą popularnością cieszą się budynki 17-piętrowe), pierwsze piętra to głównie mieszkalne. Fasady wykonujemy w różnorodnej kolorystyce, istnieje możliwość zamontowania elewacji wentylowanej. Domy serii RD-17.04 znajdują zastosowanie zarówno w zabudowie plombowej, jak i przy budowie kompleksów wielkopowierzchniowych.

Seria limonkowa

Domy z serii Lime zaczęto budować stosunkowo niedawno - w 2014 roku. Są to budynki wielosegmentowe (2 lub więcej sekcji) o wysokości do 25 pięter. Podczas budowy stosowana jest bezszwowa technologia izolacji elewacji. Główna różnica w tej serii tkwi w układzie, w mieszkaniach jest połączenie salonu i kuchni.

Seria DomRick

DomRik to seria domów panelowych opracowana przez DSK-1. Po raz pierwszy domy z tej serii zaczęto budować w 2014 roku, ale projekt powstał w 2012 roku wraz z hiszpańskim architektem Ricardo Bofillą. Cechy budynków: gładka elewacja, układy funkcjonalne, miejsce na klimatyzatory. Maksimum w takich domach to 17 pięter. Prezentowane są mieszkania 1-, 2- i 3-pokojowe.

Seria Grad-1M

Seria Grad-1M została opracowana przez DSK GRAD. Domy budowane są na zasadzie modułowej, istnieje wiele opcji planowania rozwiązań. Wysokość budynków do 17 pięter. Budynki z tej serii wyróżnia wysoki poziom izolacji akustycznej i cieplnej, dodatkowo można zauważyć wysoką jakość wykończeń oraz różnorodność rozwiązań elewacyjnych.

Seria P-44TM/25

W 2005 roku rozpoczęto budowę domów serii P-44TM/25. Główną różnicą w stosunku do poprzednich serii (P-44T i P-44TM) jest zwiększenie szerokości kroku (z 3,6 do 4,2). Doprowadziło to do wzrostu powierzchni mieszkań, dodatkowo w mieszkaniach 3-pokojowych pojawiła się łazienka dla gości. Wszystkie pomieszczenia w domkach serii P-44TM/25 są izolowane. Liczba pięter wynosi od 23 do 25 pięter, pierwsze piętra mogą być zarówno mieszkalne, jak i niemieszkalne.

Ze względu na duże tempo budowy apartamentowców istnieje obecnie szeroka gama mieszkań o różnych układach. Jednak najbardziej popularnym i popularnym mieszkaniem jest trzypokojowe mieszkanie przeznaczone dla dużej lub średniej rodziny. Przyjrzyjmy się nowoczesnemu projektowi takiej obudowy.

Osobliwości

Jedną z cech mieszkania trzypokojowego jest obecność przestrzeni przechodniej. W nowoczesnych domach układ mieszkań 3-pokojowych stał się bardzo wygodny ze względu na wysokie sufity.

Takie mieszkania w pięciopiętrowych budynkach Chruszczowa często podlegają niezależnej przebudowie. Powodem tego są małe powierzchnie poszczególnych obszarów mieszkalnych i niemieszkalnych, pokoje przejściowe itp.

Należy powiedzieć, że jeśli masz pewną wyobraźnię w projektowaniu i chcesz jakoś zmienić swój dom, zawsze możesz stworzyć niepowtarzalny i niepowtarzalny projekt i układ z pozornie znanych i typowych mieszkań. Na przykład jedną z możliwości takiego projektu może być dołączenie przeszklonego balkonu do wspólnej części dziennej poprzez docieplenie go i wyburzenie części ściany.

Należy zauważyć, że przy wyborze mieszkania trzypokojowego lokale cieszą się największym zainteresowaniem. z oddzielnymi i izolowanymi pokojami. Generalnie wśród typowych układów tego typu mieszkań można zauważyć dużą różnorodność opcji: sąsiadujące, mieszane, izolowane, otwarte (kawalerki). W zależności od rozmieszczenia okien wyróżnia się mieszkania liniowe, „kamizelkowe” i końcowe.

Nowoczesne, standardowe układy mieszkań trzypokojowych często podlegają indywidualnym zmianom. Aby to zrobić, często łączą kilka pokoi, pokój z balkonem lub pokój z korytarzem.

Opcje

Jedną z opcji przy wyborze nowego trzypokojowego mieszkania jest układ zapewniający komfort zakwaterowania dużych rodzin. Najlepszą opcją w tym przypadku byłby zakup studia z otwartym planem. Rzeczywiście, w tym przypadku na 100 lub więcej metrów kwadratowych. m. Możesz zaaranżować kilka pokoi dla każdego członka rodziny.

W nowoczesnych ulepszonych seriach mieszkań trzypokojowych obecnie starają się projektować pojedyncze pokoje, balkony lub loggie w każdym pokoju oraz połączone łazienki.

Jedną z opcji dla budownictwa mieszkaniowego w starym stylu jest całkowita przebudowa z wyburzeniem ścian nienośnych. W takim przypadku możesz zmienić funkcjonalne przeznaczenie pomieszczeń i powiększyć przestrzeń lokalu.

W takim przypadku często stosuje się kilka opcji. Jedna z nich to przekształcenie pokoju w pracownię, druga to częściowe połączenie dwóch sąsiadujących ze sobą pomieszczeń, np. salonu i balkonu. Ponadto, przy radykalnej przebudowie, starają się odizolować od siebie wszystkie pomieszczenia.

W budownictwie trzypokojowym przeznaczenie każdego pokoju zależy od liczby osób w rodzinie i warunków pracy każdego z nich. Jeśli jeden z członków rodziny pracuje w domu, to w tym przypadku nie można obejść się bez nauki w takim mieszkaniu. Wielkość trzypokojowych pomieszczeń mieszkalnych może wahać się od 56 do 80 lub więcej metrów kwadratowych. Małe mieszkanie zajmuje 60-63 m2.

zdjęcia

Lokalizacja pomieszczeń w "nowych budynkach"

Obecnie łazienka zwykle znajduje się obok pomieszczenia kuchennego. Również w nowoczesnych układach można zastosować mieszkania typu otwartego, gdy nie ma oddzielonych od siebie pomieszczeń, co może nie być zbyt wygodne.

Powierzchnie mieszkań trzypokojowych w nowoczesnych, nowych budynkach z pewnością stały się większe niż w starych zasobach mieszkaniowych z lat 80-90. Posiadają przestronne balkony lub loggie.

Mieszkanie trzypokojowe może mieć również lokalizację narożną. W takim przypadku jedno z pomieszczeń staje się przejściem i zwykle jest zamieniane na salon. W takim przypadku często dokonują przebudowy takiego mieszkania. Często lokale w nowych domach wynajmowane są bez przegród, zapewniając przyszłym właścicielom przestronne kawalerki z możliwością późniejszego rozplanowania takiego mieszkania.

Nie sposób nie wspomnieć o standardowym czeskim układzie trzypokojowego mieszkania. Jest bardzo przemyślany, ale pozbawiony oryginalności. Chociaż w tym przypadku zawsze możesz przebudować, ponieważ nie wszystkie znajdujące się w nim ściany są nośne.

Cechy tego mieszkania to: spiżarnie i ciasne korytarze. Standardowa powierzchnia to 64 m2. Ale zwyczajowo robi się w nich duże balkony i loggie.

Obecnie w nowoczesnych apartamentowcach można zastosować różnorodne aranżacje pomieszczeń. Stale pojawiają się nowe typy rozkładów mieszkań trzypokojowych, co pozwala zaspokoić najbardziej zróżnicowane gusta przyszłych właścicieli mieszkań.

W domach panelowych

Jednym z najczęstszych układów domu panelowego jest trzypokojowe mieszkanie przechodnie. Ponadto, z pomocą doświadczonych projektantów, stare standardowe układy w domach panelowych zawsze można przekształcić w coś nowego i nowoczesnego, radykalnie zmieniając wygląd mieszkania.

Jeśli chodzi o mieszkania w pięciopiętrowym „Chruszczowie”, teraz starają się wybrać dla nich wygodniejszą przebudowę. Na przykład spiżarnia w takim mieszkaniu zamienia się w garderobę dla gospodyni. Inną opcją jest zrobienie kawalerki z Chruszczowa.

Częściowe połączenie pomieszczeń wykorzystuje się również np. balkon z sypialnią lub kuchnię z salonem. Podłoga w takim mieszkaniu jest wymieniana przy użyciu płytek oraz usuwania starej podłogi drewnianej i wylewek.

Jedną z ciekawszych opcji jest przebudowa standardowej trzypokojowej kamizelki w dziewięciopiętrowych budynkach na mieszkanie z połączoną kuchnią z salonem i dwoma oddzielnymi pokojami. W jednym z pomieszczeń teren jednocześnie pozwala na zbudowanie mini garderoby, a na końcu powstałego korytarza można odgrodzić małą spiżarkę.

Należy zauważyć, że trzypokojowe mieszkania w pięciopiętrowych budynkach zostały zaprojektowane nie do końca udanie. Sąsiadujące pokoje i niewielkie powierzchnie pomieszczeń nie były zbyt wygodne. Dlatego obecnie w celu poprawy warunków życia stosuje się radykalną przebudowę mieszkania.

Udane przykłady i najlepsze opcje

W nowoczesnym mieście, w chwili obecnej, w trakcie budowy nowych osiedli z apartamentowcami, pojawia się duża różnorodność rozkładów mieszkań. Najpopularniejsze są mieszkania trzypokojowe. Są projektowane i budowane zarówno w panelach, jak iw bardziej prestiżowych domach murowanych.

Najlepszą opcją jest studio z otwartym układem. Takie niestandardowe mieszkanie pozwala pokazać własną wyobraźnię projektową i wymodelować dla siebie najbardziej udaną opcję na komfortowy pobyt.

Rozkłady trzypokojowych mieszkań klasy biznes mogą obejmować wysokie sufity, a także kilka łazienek. Oczywiście całkowita powierzchnia takiego mieszkania również będzie większa niż zwykle.

Należy również zauważyć, że kupno mieszkania trzypokojowego jest opłacalną inwestycją, gdyż ceny takich mieszkań stale rosną.

Ważnym czynnikiem przy wyborze najlepszej opcji mieszkaniowej jest prawidłowy i efektywny stosunek całkowitej powierzchni do powierzchni lokalu mieszkalnego.

zdjęcia

Rozważ przykłady mieszkań trzypokojowych. Oto rozkład nowego trzypokojowego mieszkania. Do dyspozycji jest duży i przestronny korytarz-przedpokój, w którym swobodnie rozmieszczone są szafy na ubrania, buty i pościel.

Wszystkie pokoje są od siebie odizolowane. Po prawej stronie znajduje się osobna łazienka i kuchnia. W razie potrzeby łazienkę można połączyć, co pozwoli na umieszczenie tam pralki. Po lewej stronie znajdują się dwie sypialnie - jedna większa, druga mniejsza. W centrum znajduje się salon, który można połączyć z kuchnią, co pozwala wizualnie i fizycznie zwiększyć całkowitą przestrzeń.

Ogólnie dość udany i nowoczesny układ dla trzy- lub czteroosobowej rodziny.

Kolejna opcja na zaplanowanie mieszkania trzypokojowego. Jest korytarz w kształcie litery G. Ale trudno będzie połączyć oddzielną łazienkę z całym pragnieniem, ponieważ łazienki i toalety znajdują się w różnych częściach korytarza.

Salon jest dość przestronny i ma wyjście na balkon. Opuszczając go korytarzem, trafimy do kuchni. Na końcu korytarza, po obu stronach łazienki, po lewej i prawej stronie znajdują się dwie sypialnie.

Typowe rozkłady mieszkań są typowe dla całej serii domów – grupy budynków mieszkalnych, które są całkowicie lub prawie identyczne w projekcie i układzie pomieszczeń. Również te domy są budowane z tych samych materiałów.

Typowe rozkłady mieszkań to Breżniewka, Chruszczow, Stalinka. Domy z tej serii znajdują się niemal w każdej miejscowości w kraju.

Drodzy Czytelnicy! Nasze artykuły mówią o typowych sposobach rozwiązywania problemów prawnych, ale każda sprawa jest wyjątkowa.

Jeśli chcesz wiedzieć jak dokładnie rozwiązać Twój problem - skontaktuj się z formularzem konsultanta online po prawej stronie. To szybkie i bezpłatne!

Domy Stalinka wciąż są drogie i prestiżowe. Wynika to przede wszystkim z ich lokalizacji: z reguły „Stalinki” znajdują się w centrum miasta i w jego najbliższym otoczeniu. Ponadto na koszt mieszkania wpływa duża powierzchnia całkowita, a także wysokie sufity.

„Stalinki” dzielą się na dwa rodzaje w zależności od użytego materiału budowlanego: pustak i cegła. Większość domów murowanych została zbudowana we wczesnym okresie, a bloki żużlowe zaczęły pojawiać się w czasie, gdy deweloperzy uzyskali dostęp do paneli i bloków budowlanych. Budynki murowane mają zazwyczaj lepszą izolację termiczną, atrakcyjniejszą elewację. Domy z pustaków wyglądają na mniej wyrafinowane, a czasem po prostu nudne.

Budowa „stalinoka” znacznie zmalała w 1956 roku, kiedy rozpoczęto masowe budownictwo mieszkaniowe, co spowodowało pojawienie się całych szeregów „Chruszczowa”.

Główne cechy makiety „Stalinka”:

• Wysokie sufity;
• Wygodny układ „Stalinki”;
• Masywne ściany.

W „Stalinki” zwykle trzy- i czteropokojowych znacznie rzadziej spotyka się warianty dwupokojowe, pięciopokojowe i więcej. Apartamenty jednopokojowe to w ogóle rzadkość.

„Stalinki” mogą odnosić się do domów zwykłych lub nomenklaturowych. Nomenklatury zostały zbudowane specjalnie dla elitarnych mieszkańców. Domy te wyróżniają się doskonałym układem, przestronnymi korytarzami. W mieszkaniach może znajdować się również nie tylko pokój dziecięcy, ale również gabinet, biblioteka, pokój dla służby. Kuchnia w takiej "Stalinki" jest duża, łazienka jest oddzielna. Zwykle na tym samym piętrze znajdują się 2-4 mieszkania. Zwykłe domy są prostsze i skromniejsze, powierzchnia mieszkań w nich jest mniejsza.

Rozkłady mieszkań serii standard - Stalinki:

Ryż. 1 - Układ jednopokojowego mieszkania w Stalince

Ryż. 2 - Układy mieszkań dwupokojowych w Stalince

Ryż. 3 - Układy mieszkań trzypokojowych w Stalince

Czy wiesz, że na dobowym wynajmie mieszkań można dobrze zarobić? Przeczytaj przydatne zalecenia dotyczące działalności wynajmu pod linkiem

Typowy układ mieszkań Chruszczowka

„Chruszczow” to pięciopiętrowe domy, których budowa rozpoczęła się w latach 1956-1964, za panowania Chruszczowa. W Moskwie budynki te powstawały do ​​1972 roku, a w samym regionie iw wielu innych regionach kraju - do połowy lat 80-tych.

Początkowo domy „Chruszczowa” budowano z cegły, ale w latach 60-tych ze względów ekonomicznych rozpoczęto budowę domów panelowych. Mieszkania w „Chruszczowie” mają niewielką powierzchnię pokoi (na przykład 6-9 m2 przeznaczono na sypialnię), a powierzchnia kuchni nie przekracza 6 m2. Zmniejszyła się również wysokość stropów - do 2,5 metra.

Główne wady układu mieszkań „Chruszczow” to:

• Słaba izolacja termiczna (gorąco latem i zimno zimą);
• Połączona łazienka;
• Brak zsypu na śmieci, windy, strychu.

Ale te domy mają też swoje zalety. To przede wszystkim niski koszt mieszkań i dobre położenie terytorialne – niedaleko metra, na terenach o rozwiniętej infrastrukturze.

Układy mieszkań standardowej serii - Chruszczow:

Ryż. 4 - Układy mieszkań jednopokojowych w Chruszczowie

Ryż. 5 - Układy mieszkań dwupokojowych w Chruszczowie

Ryż. 6 - Układy mieszkań trzypokojowych w Chruszczowie

Typowy układ mieszkań Breżniewka

Typowe domy Breżniewki zostały zbudowane w czasach Breżniewa - od 1964 do początku lat 80-tych.

W przeciwieństwie do „Chruszczowa” takie domy miały więcej pięter i większą powierzchnię mieszkań. W pierwszych mieszkaniach często znajdowała się „lodówka Chruszczowa”, która była szafą pod oknem kuchennym. Ta decyzja została zapożyczona od „Chruszczowa”. Łazienka została stworzona osobno. W przyszłości układ trochę się zmienił, niektóre rozwiązania są stosowane w naszych czasach.

Breżniewka charakteryzuje się ulepszonym układem. Ale dotyczy to tylko „Chruszczowów”, tak jak „Stalinka”, są wygodniejsi do życia. W domach Breżniewki sufity nie są zbyt wysokie, kuchnie są małe (około 7-9 m2). Liczba pokoi waha się od 1 do 5.

Jedną z odmian „breżniewoka” są apartamenty typu hotelowego. Są małe, ich łączna powierzchnia to 12-18 metrów kwadratowych. Takie mieszkania były przeznaczone na pobyt czasowy, ale wtedy większość z nich została ustalona na stałe.

Domy „Breżniewa” mają windę, zsyp na śmieci, a wysokość sufitu wynosi 2,65 metra.

Większość budynków jest słabo ocieplona i niedawno przeszła gruntowny remont w celu poprawy efektywności energetycznej.

Układy mieszkań standardowej serii - Breżniewka:

Ryż. 7 - Układy mieszkań jednopokojowych w Breżniewce

Ryż. 8 - Układy mieszkań dwupokojowych w Breżniewce

Rozważano różne opcje przebudowy, wykorzystując otwór w ścianie, który przewidziano na potrzeby technologiczne. Kuchnia, która w pierwotnej wersji miała pozostać izolowana, straciła w efekcie przegrodę, co pozwalało na przenikanie światła dziennego do korytarza i odbijanie się od lustra zwiększało jego doświetlenie.

Salon

Przejście z przedpokoju do salonu prowadzą drzwi przesuwne z wstawkami z matowego szkła. Głównym elementem salonu jest duża sofa, złożona z osobnych modułów. Stoi przy ścianie wykończonej tynkiem dekoracyjnym MagDecor. Dla podkreślenia jej urody umieszczono wokół niej gzyms, za którym ukryto podświetlenie. Naprzeciw sofy znajduje się system przechowywania, w który wkomponowane jest duże akwarium - właściciele mieszkania lubią hodować ryby.

Kuchnia

Układ kuchni jest bardzo ergonomiczny: blat roboczy ze zlewozmywakiem na górze i zmywarką pod nim znajduje się pośrodku ściany, po bokach dwie wysokie kolumny na sprzęt AGD i schowek. Dolna kondygnacja szafek i kolumn w kolorze „złotej wiśni”, górna biała, z połyskiem, dzięki czemu kuchnia jest lżejsza i optycznie większa.

Wzdłuż okna znajduje się kolejna powierzchnia robocza. Jest dość szeroka, z wbudowaną płytą grzejną i wyciągiem, które można łatwo wyjąć wewnątrz stołu, jeśli nie trzeba z niego korzystać. Powierzchnia robocza kończy się licznikiem prętów przylegającym pod kątem 90 stopni. Bez problemu zmieszczą się za nim cztery osoby. Podłogę strefy kuchennej, a także backsplash na ścianie nad blatem, wyłożono włoskimi płytkami z kolekcji Base fabryki Fap Ceramiche.

Sypialnia

Loggia przylegająca do sypialni rodziców została ocieplona, ​​zorganizowano tam miejsce do czytania i relaksu – przytulny fotel, lampa podłogowa i oryginalne półki na książki. Dodatkowo obok sypialni pojawiła się przestronna garderoba - 3m2. m.

Wezgłowie łóżka przylega do ściany, wykończone drewnem - dokładnie takim samym jak na podłodze. Za sufitem podwieszanym znajduje się podświetlenie. Na sąsiedniej ścianie zamocowane są dwa wysokie lustra, na każdym z nich znajduje się kinkiet: ten schemat pozwala zwiększyć oświetlenie i stworzyć iluzję powiększenia przestrzeni.

Dziecięce

Projekt mieszkania 3 pokojowego przewiduje osobny pokój dziecinny z własnymi systemami przechowywania - dużą szafą i pojemną komodą. Łóżeczko dla dziecka zostało wykonane na zamówienie, podobnie jak drewniana rama nad nim - zamocowano na nim lekki baldachim i zawieszono ozdoby.

Oświetlenie w strefie zabaw zapewniają reflektory wbudowane w sufit, środek pomieszczenia wyznacza zawieszenie Skygarden, zaprojektowane przez Marcela Wandersa - bardzo romantyczne i delikatne, w formie półkuli, ze sztukaterią w środku. Duży dywan z długim włosiem zapewnia przedszkolu przytulność i ciepło.

Korytarz

Spójnym elementem wystroju 3-pokojowego mieszkania stała się duża szafa, w której znajduje się pralka, lodówka, a także przegródki do przechowywania ubrań, butów i artykułów gospodarstwa domowego.

W strefie wejściowej pojawiły się ciekawe regały imitujące schody na piętro. W jego otwartych półkach można umieścić książki, czasopisma, drobne przedmioty dekoracyjne, a większe, takie jak wazony, można postawić bezpośrednio na schodach. Zarówno podłoga, jak i ściana za fałszywymi schodami wykonane są z tego samego gatunku drewna. Pomiędzy panelami ściennymi wbudowane jest podświetlenie.

łazienka

Dekoracja łazienki - surowa i powściągliwa, w dwóch kolorach: kości słoniowej i ciemnobrązowym. Wykładziny ścienne i podłogowe - włoskie płytki FAP Ceramiche Base. Toaleta wisi, nad nią znajduje się fałszywa skrzynka, wyposażona w oświetlenie. Jest wyłożony kafelkami przez tę samą fabrykę. Ściana za umywalką jest całkowicie lustrzana, co komplikuje przestrzeń i optycznie powiększa łazienkę.