Plan mieszkania 3 pokojowego. Wymiary pomieszczeń w mieszkaniu. Wybór stylu wnętrza

Wiele apartamentów nie może pochwalić się dogodnym układem pomieszczeń. Czasem zdarzają się przypadki, że żadnych trików projektowych czy remontów, np. wizualnego powiększenia powierzchni użytkowej za pomocą luster, nie da się porównać z wyburzaniem ścian. Dlatego wielu dochodzi do wniosku, że przeprojektowane 3-pokojowe mieszkanie w Chruszczowie, którego lokalizacja nie zawsze jest dobra, wymaga zatem pewnych zmian, które sprawią, że będzie bardziej przytulne i wygodne.

Standardowe budynki zbudowane w czasach Chruszczowa stoją od ponad pół wieku i będą trwać tyle samo czasu. Jeśli budynek zostanie poddany remontowi, jego żywotność wydłuży się. Budynki Chruszczowa zostały wzniesione jako tymczasowe mieszkania o niskim poziomie komfortu, dlatego takie mieszkanie jest dość często poddawane przebudowie. Główne cechy jednoczące budynki Chruszczowa:

• bardzo niskie sufity;
• małe obszary obszarów mieszkalnych i niemieszkalnych;
• połączone łazienki;
• pokoje przejściowe;
• słaba izolacja cieplna i akustyczna.

Dużą zaletą jest to, że wewnętrzne przegrody w domu nie są nośne, co znacznie upraszcza proces przebudowy i napraw. W domu murowanym znajdują się konstrukcje nośne, które opierają się na wewnętrznych i zewnętrznych ścianach między mieszkaniami.

Typowy układ trzypokojowego mieszkania

Istnieje kilka opcji układu mieszkań 3-pokojowych w Chruszczowie:

• dwa z trzech pokoi są bardzo małe, jakby jeden z pokoi był podzielony na dwa;
• 2 duże sąsiadujące ze sobą pokoje i jeden mały oddzielny pokój;
• pomieszczenia mieszkalne są rozproszone po obu stronach domu;
• Istnieje możliwość całkowitego odizolowania wszystkich pomieszczeń od siebie.

Często w jednym z trzech pokoi znajduje się pomieszczenie do przechowywania. To tutaj najlepiej zaaranżować sypialnię, gdyż garderobę można zamienić w małą garderobę. W ten sposób możesz rozładować pomieszczenie i rozwiązać problem organizacji przestrzeni. Jeden z pokoi jest często projektowany jako salon, w którym cała rodzina może gromadzić się i przyjmować gości. Jeśli są dzieci, trzeci pokój zamienia się w pokój dziecięcy.

Niezbędna dokumentacja do zmiany układu

Przebudowa trzypokojowego domu Chruszczowa składa się z kilku etapów. W pierwszej kolejności powstaje projekt mieszkania, który zlecamy specjalistom. Takie rozwiązanie pozwoli uniknąć problemów na kolejnym etapie, kiedy projekt będzie musiał zostać zatwierdzony przez odpowiednie władze. Wybór schematu do zatwierdzenia będzie zależał od tego, jak złożona jest naprawa:

• zgodnie ze szkicem;
• zgodnie ze szkicem, z uwzględnieniem zmian w strukturach kapitałowych;
• zgodnie z projektem.

Będziesz musiał zebrać pakiet dokumentów; jeśli zmiana zostanie przeprowadzona zgodnie ze szkicem, zostanie to również odzwierciedlone na papierze. Mieszkanie trzypokojowe wyróżnia się tym, że posiada komórkę lokatorską, szafę wnękową oraz antresolę. Zanim więc zaczniesz pracować nad uzyskaniem wygodnego, przestronnego i bardzo wygodnego domu do zamieszkania, musisz uzyskać plan zmodyfikowanego projektu, poświadczony przez licencjonowany projekt odpowiedniej organizacji.

Typowe i niestandardowe opcje zmiany przestrzeni

Nie będzie możliwości faktycznej zmiany wymiarów mieszkania, ale można zwiększyć przestrzeń stosując niestandardowe rozwiązania. Istnieją dwie zasady reorganizacji przestrzeni:

• połączyć wszystkie pokoje, uzyskać apartament typu studio z określonym podziałem na strefy;
• częściowe połączenie pomieszczeń: kuchnia z salonem, łazienka z przedpokojem, balkon z sypialnią i tak dalej.

Tradycyjnie w takim domu kuchnia jest ciasna, dlatego posiadacze takiego mieszkania mają naturalną chęć połączenia jej z jakimś pomieszczeniem i powiększenia go. Typowa kuchnia to pomieszczenie o powierzchni 6 metrów kwadratowych, w kształcie prostokąta lub kwadratu.

Najkorzystniejszą opcją jest połączenie przestrzeni kuchennej z salonem. Stare drzwi są uszczelniane. Łazienka powiększa się dzięki wcześniejszemu przejściu do kuchni. Projekt ten jest naprawdę uważany za jeden z najbardziej udanych. Przecież pomiędzy obydwoma pokojami znajduje się również sąsiadująca strefa, którą można wykorzystać jako małą jadalnię.

W razie potrzeby do podziału przestrzeni stosuje się zdejmowane przesuwne przegrody. Narożne mieszkania 3-pokojowe są atrakcyjne ze względu na obecność dodatkowego okna, które umożliwia podzielenie jednego dużego pokoju na dwa z osobnym oknem w każdym z nich.

Kawalerka Pokój i balkon
Łazienka i toaleta
Kuchnia i balkon
Pokój dzienny z kuchnią

Remont łazienki i odizolowanie sąsiednich pomieszczeń

Demontaż łazienki pomoże zmienić sytuację, jeśli w jej miejsce zainstalujesz funkcjonalną kabinę prysznicową i pralkę, która zajmie wolną przestrzeń w kuchni. Można zwiększyć przestrzeń łącząc jeden z pokoi z balkonem. Jeśli nie naruszy to elewacji budynku, nie będzie problemów z akceptacją WIT. Możesz przenieść sprzęt AGD z kuchni na balkon lub urządzić tam przytulny kącik do picia herbaty lub biuro. Wcześniej balkon jest izolowany i dokonywane są naprawy.

Pokoje przylegające to tragedia, nawet na zdjęciach wyglądają okropnie. Powodują niedogodności, zwłaszcza gdy w mieszkaniu mieszka kilka osób. Poświęcając powierzchnię jednego z pomieszczeń, możesz rozwiązać ten problem w oryginalny sposób. Mały wąski korytarz prowadzi do końca mieszkania. W rezultacie po obu stronach długiego korytarza znajdują się drzwi do kuchni, łazienki i pokoi.

dekoracja ścienna

Przebudowa trzypokojowego Chruszczowa lub innego mieszkania zawsze oznacza przesunięcie lub wyburzenie ścian, co należy nie tylko zalegalizować, ale także wykonać starannie i sprawnie. Rozbiórka konstrukcji nośnych i nienośnych to bardzo ważny proces, który należy powierzyć specjalistom. Demontaż ceglanej ściany oddzielającej kuchnię od korytarza lub salonu jest uzasadniony tylko w przypadku krytycznego braku miejsca.

Często wystarczy wybić otwór i z wdziękiem go ozdobić. W ten sposób przestrzeń kuchni i salonu powiększy się wizualnie, co widać na zdjęciu. Jeśli jednak mieszkanie znajduje się w budynku z serii 90, ściana ta jest nośna, dlatego nie ma możliwości uzyskania pozwolenia na jej osłabienie.

Małe sztuczki:

• Efekt oddalenia od ścian dają jasne, zimne odcienie i drobne wzory. Przybliżą ścianę, wizualnie zmniejszą pomieszczenie ciemnymi, bogatymi i ciepłymi kolorami, dużymi wzorami;
• tapeta w poziome paski „rozerwie” ściany.

Wybór wykładziny podłogowej

Szczególną uwagę należy zwrócić na podłogę. Często oryginalne podłogi w mieszkaniach Chruszczowa wykonane są z desek, których żywotność nie przekracza 20-30 lat. Dlatego podczas większych napraw i przebudów nie da się obejść bez usunięcia drewnianej wykładziny i jastrychu. Jest to szczególnie prawdziwe w przypadku pomieszczeń, w których planowane jest ułożenie laminatu lub linoleum. W pomieszczeniach, w których planowane jest zastosowanie płytek jako wykładziny podłogowej, wyrównywanie powierzchni nie jest konieczne.

Najlepszym wyborem podłogi do mieszkania 3-pokojowego są płytki. W przypadku, gdy z połączenia trzech pomieszczeń powstaje studio, istnieje potrzeba podziału na strefy. Jak widać na zdjęciu, wielopoziomowa podłoga z inną powłoką wygląda oryginalnie.Ściany pomalowane są na różne kolory, efektem jest przestronne, stylowo urządzone, wygodne i komfortowe mieszkanie. Ściany pomieszczenia niepracującego ozdobione są tynkiem dekoracyjnym.

Sufit

Główną zasadą przy projektowaniu sufitów jest brak wolumetrycznych opraw oświetleniowych, ale przyda się obecność lokalnego oświetlenia z kilku źródeł. Niski sufit podniesie się, jeśli użyjesz jasnego, błyszczącego rozciągania lub luster. Kilkupoziomowy sufit z płyt gipsowo-kartonowych sprawi, że pomieszczenie będzie wizualnie wyższe. Lekki sufit, ściany i podłoga nadadzą pomieszczeniu poczucie nieważkości, lekkości i dodatkowej przestrzeni.

Wybierając konstrukcje napinane lub z płyt gipsowo-kartonowych, należy dokładnie przemyśleć, ponieważ podczas montażu kradną kilka centymetrów. Dlatego w przypadku pomieszczeń o niskim suficie lepiej unikać takich opcji. Tutaj bardziej odpowiednia będzie tapeta i farba do wykończenia powierzchni sufitu, która, jeśli zostanie odpowiednio wybrana, może powiększyć przestrzeń i wizualnie podnieść sufit.

Wybór stylu wnętrza

Każdy styl ma określone wymagania przestrzenne. W przypadku małego mieszkania odpowiednią opcją byłby minimalizm. Masywna dekoracja w stylu antycznym i klasycznym jest tu nieodpowiednia. Eleganckie, kompaktowe, kontrastowe wnętrze, urządzone w stylu minimalistycznym, pozwoli maksymalnie efektywnie wykorzystać przestrzeń.

Główne cechy minimalizmu:

• jasny odcień - główny kolor tła (biały, kość słoniowa, piasek, beż);
• prostota konstrukcji i szczelność;
• podział przestrzeni na strefy funkcjonalne;
• maskowanie opraw oświetleniowych;
• maksymalne naturalne światło.

Minimalizm nie jest aż tak nudnym stylem, jeśli spojrzysz na zdjęcia i projekty, możesz się o tym przekonać. Mieszkanie to wyposażone jest w wielofunkcyjne meble, które można przekształcić. Mile widziane są szafki wiszące, kompaktowe szafki nocne i stoły rozkładane. Lepiej jest preferować meble zorientowane pionowo niż obszerne szafki. Do kuchni idealne są szafki sięgające od podłogi do sufitu. Elementy szklane i lustrzane dodadzą powietrza. Lepiej jest umieszczać meble w rogach, maksymalnie uwalniając środek pokoju. Przykłady prawidłowego rozmieszczenia mebli można zobaczyć w wyborze zdjęć.

Najlepiej zacząć ten artykuł od uznania, że ​​nie na każdą przebudowę można się zgodzić, a powodów jest wiele. Istnieją działania, które są surowo zabronione przez prawo mieszkaniowe, dlatego po prostu nie da się ich „przeciągnąć” przez procedurę zatwierdzania.

Ponadto istnieje szereg ograniczeń i standardów - budowlanych, sanitarnych i innych, które są regulowane przez SNiP (przepisy i przepisy budowlane, jak je nazywano wcześniej) oraz SP (kodeksy zasad, jak się je obecnie nazywa) i inne dokumenty.

Ograniczenia te obejmują zalecenia dotyczące minimalnej powierzchni lokali mieszkalnych, które powinny nas zainteresować w kontekście koordynacji projektu przebudowy. W końcu zatwierdzić można tylko poprawnie opracowany projekt, a do tego projektant musi znać normy i zasady. Nawiasem mówiąc, właśnie dlatego istnieją aprobaty projektowe SRO.

Minimalna powierzchnia mieszkania

Najpierw przejrzyjmy standardy dotyczące minimalnej powierzchni samych mieszkań, które są obecnie stosowane przy budowie budynków mieszkalnych. Dla mieszkania jednopokojowego będzie to 28 metrów, dla mieszkania dwupokojowego - 44, dla mieszkania trzypokojowego - 56, dla mieszkania czteropokojowego - 70, dla mieszkania pięciopokojowego - 84 i wreszcie , dla sześciopokojowego „osiedla” - 103 metry kwadratowe.

W naszej praktyce zetknęliśmy się z zupełnie innymi pomieszczeniami mieszkalnymi. Najczęściej jednak mamy do czynienia z mieszkaniami o liczbie salonów od jednego do trzech i na nich się skupimy.

Warto zauważyć, że minimalna powierzchnia i liczba pokoi w mieszkaniu zależy od regionu klimatycznego, w którym znajduje się budynek. Na przykład Moskwa i obwód moskiewski należą do regionu klimatycznego II.

Minimalna powierzchnia lokalu

Zgodnie z SP 54.13330.2016 w przypadku mieszkania jednopokojowego ustalono specjalne wymagania dotyczące liczby metrów kwadratowych w salonie - 14. Podczas gdy w mieszkaniach dwupokojowych lub więcej poprzeczka jest podniesiona wyżej - do 16 dla wspólnego pokój. Rozmiar sypialni we wszystkich mieszkaniach musi wynosić co najmniej osiem metrów kwadratowych.

W przypadku kuchni minimalne wartości wynoszą 8 metrów kwadratowych, a jeśli mówimy o zagospodarowaniu przestrzennemu pokoju, 6 metrów dla kuchni w jadalni. W mieszkaniach dopuszcza się instalowanie kuchni i wnęk kuchennych o powierzchni co najmniej 5 metrów kwadratowych. M.

Inne standardy dotyczą pomieszczeń na poddaszu: na przykład kuchnie i sypialnie muszą mieć co najmniej siedem metrów kwadratowych.

Należy pamiętać, że w tym przypadku mówimy o wielkości lokalu w mieszkaniach udostępnianych na podstawie umowy najmu socjalnego. W przypadku mieszkań będących własnością nie przyjęto odrębnego zbioru zasad określających minimalną powierzchnię lokalu, dlatego możliwe są tutaj opcje.

Oprócz powierzchni salon musi spełniać inne parametry. Jednym z nich jest nasłonecznienie (światło naturalne). Inaczej mówiąc, zgodnie z obowiązującymi przepisami, słońce powinno zaglądać do salonu. W zasadzie nikt nie zabroni Ci używać pokoju o powierzchni 8 metrów kwadratowych bez źródła naturalnego światła jako sypialni, ale w dokumentach mieszkania będzie on wymieniony jako pokój pomocniczy.

Powinniśmy także porozmawiać o wysokości lokalu. W strefie klimatycznej, do której należy Moskwa, minimalna odległość podłogi od sufitu w salonie i kuchni musi wynosić co najmniej dwa i pół metra, natomiast antresole, korytarze i inne pomieszczenia niemieszkalne muszą mieć wysokość co najmniej co najmniej 210 centymetrów. W pomieszczeniach na poddaszu wysokość może być nieco niższa.

Jeśli dopiero planujesz lub przeprowadziłeś już remont swojego mieszkania, zawsze możesz skontaktować się z naszymi konsultantami telefonicznie ze swoimi pytaniami. W razie potrzeby możemy opracować projekt wraz z raportem technicznym i przeprowadzić cały proces zatwierdzania przebudowy. Nasze kontakty - .

Coraz częściej współczesne młode rodziny planują nie poprzestać na jednym dziecku. Dlatego też kupując dom proszą projektantów o uwzględnienie w planie nowego mieszkania kilku sypialni, mając nadzieję, że później zamienią je na dodatkowe pokoje dziecięce.

• 1 z 1

Na zdjęciu:

Właściwa przebudowa 3-pokojowego mieszkania pozwoliła znaleźć wolne metry kwadratowe na przestronną kuchnię z salonem.

Informacje o apartamencie: 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 100 mkw. m. na 15. piętrze 15-piętrowego budynku w kompleksie mieszkaniowym „Yubileiny Kvartal”.

Właściciele apartamentów: młoda rodzina składająca się z 3 osób.

Życzenia klienta: funkcjonalne, jasne wnętrze z jasnymi akcentami kolorystycznymi.

Sprawdzona przebudowa 3-pokojowego mieszkania umożliwiła umieszczenie na powierzchni 100 mkw. m. trzy sypialnie i przestronna część dla gości. Zmniejszając wielkość sąsiedniej sypialni, projektanci wydzielili przestrzeń na dwie różne strefy funkcjonalne, kuchnię i salon, zabudowane na tej samej powierzchni. Zostało nawet miejsce na kącik do pracy. Za pomocą szklanej przegrody, której design nawiązuje do lustrzanych drzwi szafki gospodarczej, w której zainstalowano pralkę, zaimprowizowane biuro zostało oddzielone od reszty przestrzeni salonu.

Ponieważ w salonie nie było wystarczająco dużo miejsca na zainstalowanie systemu przechowywania w strefie TV, zdecydowano się na wpuszczenie regału w ścianę sąsiadującą z sypialnią, uzyskując niezbędną głębokość dla szafek. Dzięki temu w sypialni pojawiła się wnęka na łóżko.

Projektantkom Ekaterinie Andzhin i Oldze Goman udało się również racjonalnie umeblować przestrzeń przedpokoju. Na przykład szafa w przedpokoju ma dostęp zarówno z przedpokoju, jak i z korytarza.

Zgodnie z życzeniem klientów projektanci zaprojektowali wnętrze w stylu nowoczesnym przeplatanym elementami klasycznymi.

Część sieniową oddzielono od korytarza prowadzącego do pomieszczeń. Dzięki temu udało się wykroić miejsce na szafki i wyizolować „brudną przestrzeń”.

Podłoga w przedpokoju wykonana jest z kamienia naturalnego, którego kolor jest odwzorowany w kolorystyce korytarza.

Skomentuj na FB Skomentuj na VK

Również w tym dziale

To mieszkanie jest odpowiednie zarówno dla młodej dziewczyny o dziarskim charakterze, jak i małżeństwa z dziećmi. W tym wnętrzu każdy znajdzie coś wyjątkowego dla siebie.

Klientami są nowoczesne, młode, bystre i pogodne małżeństwo z małą córeczką. A wnętrze okazało się odpowiednie: dużo powietrza, światła i przestrzeni, ale jednocześnie jasne i zwięzłe.

Projekt projektowy mieszkania w stalinowskiej kamienicy dla małżeństwa, które wkrótce spodziewa się nowego mieszkania. Młodzi ludzie w wolnym czasie lubią oglądać filmy, a mąż czasami gra w gry wideo.

To moskiewskie mieszkanie o powierzchni 50 m2 zostało zaprojektowane przez projektantów pracowni Geometrium. Klienci woleli nowoczesne wnętrza z dyskretnymi motywami stylu skandynawskiego, minimalizmu i loftu.

Skandynawski styl wnętrz uosabiają jasne kolory, naturalne materiały i meble o prostych kształtach. Całość utrzymana jest w niebieskich i żółtych akcentach.

We wnętrzach z pracowni projektowej Geometrium styl skandynawski został zaprezentowany w nowoczesnym wyrazie: przestrzeń jest wygodna i funkcjonalna, klasyczną zimną paletę ociepla naturalne drewno.

W lakonicznym wnętrzu tego mieszkania dominuje styl skandynawski, który przyciąga współczesnych mieszkańców metropolii, emanując niezwykłą naturalnością, prostotą i lekkością.

Praktyczni klienci chcieli cieszyć się maksymalną swobodą bez żadnych ograniczeń przestrzennych i zakłóceń. Projektantowi udało się osiągnąć swój cel i odświeżyć atmosferę.

Rośliny we wnętrzu mieszkania podkreślają bliskość natury, buddyjską powściągliwość, harmonię i lekkość. W tym samym duchu opracowano kolorystykę; wykorzystano wyłącznie naturalne materiały.

Mieszkanie 3d z dwiema sypialniami, gabinetem i salonem. Zielona ściana jest zarówno elementem dekoracyjnym, jak i elementem oddzielającym przestrzeń publiczną od prywatnej mieszkania w centrum Moskwy.

Jeśli nie ma miejsca na „mówiące” meble, nastrój we wnętrzu można stworzyć za pomocą koloru, światła i odpowiedniego rozplanowania. Uczymy się od projektantów studia Odnushechka.

Goście tego apartamentu nawet nie podejrzewają, że jego jasne, energetyczne wnętrze w nowoczesnym stylu faktycznie zostało wykonane według wszelkich zasad starożytnej indyjskiej nauki Wastu.

Afrykański styl we wnętrzu wygląda zdecydowanie jasno, bogato i oryginalnie. Jaka to przyjemność cieszyć się tym kolorowym projektem, stworzonym dla bardzo odważnych klientów.

Jak racjonalnie wykorzystać ograniczoną liczbę metrów kwadratowych? Projektantka Svetlana Krasnova zaryzykowała i zaaranżowała pokój dziecięcy w kuchni, przenosząc kuchnię do przestronnego korytarza.

Zwiększenie liczby pokoi często nie jest kaprysem właścicieli domów, ale istotną koniecznością. Na przykład narodziny dziecka wymagają przydzielenia osobnego pokoju dla pełnego wzrostu i rozwoju dziecka.

Ten projekt jest wspaniałą demonstracją lakonicznego nowoczesnego stylu. Jasne wykończenie stanowi doskonałe tło dla nowoczesnych mebli.

Projektanci zamienili małe jednopokojowe mieszkanie w pełnoprawne mieszkanie „trzy ruble”, w którym każdy członek rodziny ma swoje miejsce do pracy i wypoczynku.

Jakie wnętrze sprawdzi się najlepiej w mieszkaniu z panoramicznymi przeszkleniami? Projektantka Elena Tsybyrnak uważa, że ​​wnętrze należy połączyć z widokiem za oknem.

Niewielu naszych rodaków może dziś pochwalić się tym, że powierzchnia mieszkaniowa całkowicie ich satysfakcjonuje. Nawet ludzie, którzy mają szczęście kupić lub odziedziczyć przestronne trzypokojowe apartamenty w Moskwie, często myślą, że wiele rzeczy można zoptymalizować. Np. kuchnia może być za mała, korytarz za długi i ciemny i w sumie nie zaszkodzi wynajęcie innego pokoju, który można przeznaczyć na biuro lub dodatkowy pokój dziecięcy.

Funkcjonalny układ 3-pokojowego mieszkania

No cóż, można po prostu siedzieć, żałować, a czasem ponarzekać przyjaciołom i znajomym, że mieszkanie Was nie satysfakcjonuje z wielu powodów. Możesz też po prostu spróbować coś zrobić. W tym przypadku przebudowa trzypokojowego mieszkania to jedyny sposób, aby zamienić standardowy pokój w dom swoich marzeń.

Oczywiście, zanim zaczniesz samodzielnie rysować rysunki lub skorzystasz z pomocy specjalistów, powinieneś zdecydować, co chcesz w rezultacie uzyskać.

Powiększyć kuchnię? Zmienić wygląd korytarza? Szukasz dodatkowej sypialni, którą można przydzielić rosnącemu dziecku lub starszym rodzicom, którzy zdecydują się zamieszkać z Tobą? Zastanów się dobrze, czy w ogóle warto zaczynać remont mieszkania? W końcu, gdy już zaczniesz, nie będziesz mógł przerwać w połowie. A praca może trwać wiele tygodni, a nawet miesięcy; będzie to naprawdę trudny test zarówno dla Twoich nerwów, jak i budżetu rodzinnego.

Kiedy już podejmiesz ostateczną decyzję, możesz zacząć planować. Oczywiście, jeśli Cię na to stać, lepiej powierzyć pracę specjalistom. Przecież przebudowie mieszkania często towarzyszy przesuwanie, a nawet wyburzanie ścian.

wstępny plan 3-pokojowego mieszkania
możliwość przebudowy trzypokojowego mieszkania z wyburzeniem ścian korytarza

Tylko doświadczeni specjaliści będą w stanie uwzględnić wszystkie niuanse, zapewniając, że w rezultacie otrzymasz całkowicie bezpieczne i wygodne mieszkanie. Uwzględnią, które ściany w mieszkaniu są nośne (czyli z nimi należy pracować tylko w ostateczności), a które są samonośne. Pod uwagę brany będzie również materiał, z którego zbudowany jest dom.

Oczywiście mają plany różnych domów ze wszystkimi cechami: grubość ścian, obciążenia stałe, konstrukcje nośne i tak dalej. Dzięki temu będą w stanie wykonać wszystkie prace z najwyższą możliwą jakością, niezależnie od tego, w jakim budynku znajduje się Twoje mieszkanie - seria 83 czy seria 137.

układ mieszkania trzypokojowego w domach serii 137

Przenoszenie lub wyburzanie głównych ścian to bardzo ważny proces. Można to przeprowadzić dopiero po uzyskaniu zgody odpowiednich władz.

Zdecydowanie lepiej tę pracę pozostawić specjalistom. Tak, będziesz musiał zapłacić za ich pomoc. Ale w rezultacie niezbędne dokumenty zostaną zebrane w ciągu kilku dni. W przeciwnym razie proces ich gromadzenia może przeciągnąć się przez kilka tygodni, a nawet miesięcy. Pracownicy urzędu będą Cię odsyłać z jednego urzędu do drugiego, żądając coraz większej liczby zaświadczeń i zezwoleń. Ci, którzy przeszli tę procedurę, pamiętają ją tylko w koszmarach.

Przeczytaj także

Układ mieszkania typu studio

Możesz wybrać projekt, który Ci odpowiada:

1. Projekt standardowy. Ma stosunkowo niską cenę. Jednak nie zawsze może w pełni zaspokoić wymagania właściciela mieszkania, gdyż powstał na zlecenie innego klienta.
2. Unikalny projekt. Będzie Cię to sporo kosztować, ale tutaj będziesz wolny w swoich fantazjach. Twoje mieszkanie może zmienić się nie do poznania. Standardowe 3-pokojowe mieszkanie w pięciopiętrowym budynku z paneli można zamienić w luksusowy apartament spełniający wszystkie Twoje wymagania.

Którą opcję mam wybrać? Zdecyduj sam!

Jak prawidłowo zburzyć ścianę w mieszkaniu.

Zacznijmy od kuchni

Schematy są więc narysowane, a plany gotowe. Możesz zacząć pracować. Najczęściej w mieszkaniach trzypokojowych pokój przeznaczony na kuchnię podlega przebudowie. Rzeczywiście, po prostu nie jest w stanie sprostać wymaganiom wielu osób. Ale tutaj trzeba pilnie pracować, aby przygotować pyszny obiad dla całej rodziny. A podczas kolacji, zwłaszcza jeśli przy stole gromadzi się 5-6 osób, w kuchni robi się szczególnie tłoczno. Oznacza to, że musimy powiększyć lokal.

Jeśli wyjście na balkon znajduje się w kuchni, jak to zwykle bywa w domach serii 121, można uważać się za szczęściarza. To właśnie dzięki balkonowi można znacząco powiększyć kuchnię.

Tak, trzeba będzie go dobrej jakości oszklić, zaizolować, zamontować ogrzewanie i zdemontować drzwi wraz z ramą okienną, łączącą balkon z kuchnią.

Poza tym teraz korzystanie z balkonu nie będzie już tak wygodne, bo wychylając się przez okno, dość trudno jest dotrzeć do odległych lin. Jednak dodatkowe 2-3 metry kwadratowe do powierzchni kuchennej (standardowa powierzchnia kuchni to około 6-7 metrów kwadratowych) w pełni rekompensują wszelkie koszty i lekki dyskomfort.

Teraz masz dość przestronny pokój. Kuchenkę, lodówkę i szafki można przenieść na balkon: będzie tam główne miejsce pracy. Ale w samej kuchni możesz zainstalować duży stół, a nawet kuchenną sofę, ponieważ teraz będzie na to wystarczająco dużo miejsca.

Swoją drogą, jeśli między kuchnią a balkonem znajdował się szeroki, masywny betonowy parapet, który często spotyka się w domach serii 75, nie zawsze ma sens jego demontaż. Demontaż jest obarczony problemami: to trudne zadanie może zająć cały dzień.

standardowy układ mieszkań w budynkach serii 75

Dodatkowym kłopotem jest usuwanie gruzu budowlanego oraz dokładne wyrównywanie i maskowanie ścian. Dlatego wiele osób podejmuje bardzo udaną decyzję: wykorzystują parapet jako stół kuchenny. Można na nim zamontować niewielki blat i odpowiednio go udekorować lub po prostu przykryć zmywalną tapetą lub ceratą, aby nowy stolik harmonijnie prezentował się we wnętrzu pokoju.

Przeczytaj także

Jak zamienić jeden pokój w dwa

Warto jednak wziąć pod uwagę, że w większości przypadków ta ściana jest nośna. W niektórych przypadkach, na przykład w dziewięciopiętrowych budynkach z dużych paneli z serii 90, możesz w ogóle nie otrzymać pozwolenia na jakiekolwiek działania mające na celu zmianę i osłabienie tej ściany. Dlatego możesz dokonać jedynie niewielkiej kosmetycznej zmiany lokalu, aby dostosować go do swoich potrzeb; pokazano to bardziej szczegółowo na rysunku.

drobna przebudowa trzypokojowego mieszkania bez istotnych zmian w lokalizacji lokalu

Wystarczy rozbić tę konstrukcję, która dźwiga ciężar setek ton, aby cały dom po prostu się zawalił. To prawda, że ​​im wyższe jest mieszkanie, tym mniejsze będzie obciążenie ściany.

Dlatego na przebudowę mieszkania na 7-9 piętrze najłatwiej jest uzyskać pozwolenie. W innych przypadkach będziesz musiał poważnie ciężko pracować.

W każdym razie, jeśli wyburzysz ścianę nośną lub po prostu zrobisz w niej okno wewnętrzne, będziesz musiał zrekompensować nośność konstrukcji za pomocą metalowego profilu.

Typowe układy mieszkań są typowe dla całej serii domów - grupy budynków mieszkalnych, które są całkowicie lub prawie całkowicie identyczne pod względem projektu i układu pomieszczeń. Również takie domy są budowane z tych samych materiałów.

Typowe układy mieszkań to „Breżniewka”, „Chruszczowka”, „Stalinka”. Domy z tej serii można spotkać niemal w każdej miejscowości w kraju.

Drodzy Czytelnicy! W naszych artykułach omawiamy typowe sposoby rozwiązywania problemów prawnych, jednak każdy przypadek jest wyjątkowy.

Jeśli chcesz wiedzieć jak rozwiązać konkretny problem - skontaktuj się z formularzem konsultanta online po prawej stronie. To szybkie i bezpłatne!

Domy stalinowskie są nadal drogie i prestiżowe. Wynika to głównie z ich lokalizacji: budynki „Stalina” z reguły lokowane są w centrum miasta i w jego najbliższych okolicach. Ponadto na koszt mieszkania wpływa również duża powierzchnia całkowita, a także wysokie sufity.

„Budynki stalinowskie” dzielą się na dwa typy w zależności od użytego materiału budowlanego: blok żużlowy i cegła. Większość domów murowanych budowano we wczesnym okresie, a domy z pustaków żużlowych zaczęły pojawiać się w czasie, gdy deweloperzy mieli dostęp do płyt i bloków budowlanych. Budynki murowane charakteryzują się zazwyczaj lepszą izolacją termiczną i atrakcyjniejszą elewacją. Domy z pustaków żużlowych wyglądają mniej elegancko, a czasem wręcz nudno.

Budownictwo budynków „Stalina” znacznie spadło w 1956 r., kiedy rozpoczęto masowe budownictwo przemysłowe, co stało się przyczyną pojawienia się całych ciągów budynków „Chruszczowa”.

Główne cechy układu „Stalinka”:

• Wysokie sufity;
• Wygodny układ „Stalinki”;
• Masywne ściany.

W mieszkaniach „Stalina” zwykle znajdują się mieszkania trzy- i czteropokojowe, znacznie rzadziej spotykane są mieszkania z dwoma, a także pięcioma i więcej pokojami. Mieszkania jednopokojowe są zupełnie rzadkie.

„Budynki stalinowskie” mogą odnosić się do domów zwykłych lub nomenklaturowych. Apartamenty Nomenklatura zostały zbudowane specjalnie dla elitarnych mieszkańców. Domy te charakteryzują się doskonałym rozkładem i przestronnymi korytarzami. W mieszkaniach może znajdować się nie tylko pokój dziecięcy, ale także biuro, biblioteka i pomieszczenie pokojówki. Kuchnia w tych apartamentach „Stalina” jest duża, łazienka jest oddzielna. Zwykle na jednym piętrze znajdują się 2-4 mieszkania. Domy szeregowe są prostsze i skromniejsze; powierzchnia mieszkań w nich jest mniejsza.

Układy mieszkań serii standard - Stalinka:

Ryż. 1 — Układ mieszkania jednopokojowego w Stalince

Ryż. 2 — Układy mieszkań dwupokojowych w Stalince

Ryż. 3 — Układy mieszkań trzypokojowych w Stalince

Czy wiesz, że możesz nieźle zarobić wynajmując mieszkania codziennie? Przeczytaj przydatne rekomendacje dla wypożyczalni pod linkiem

Typowy układ mieszkań Chruszczowa

„Chruszczowka” odnosi się do pięciopiętrowych budynków, których budowę rozpoczęto w latach 1956–1964, za panowania Chruszczowa. W Moskwie budynki te budowano do 1972 r., a w samym regionie i wielu innych regionach kraju - do połowy lat 80. XX wieku.

Początkowo domy Chruszczowa budowano z cegły, ale w latach 60. ze względów ekonomicznych rozpoczęto budowę domów panelowych. Mieszkania w budynkach „Chruszczowa” mają niewielką powierzchnię pokoi (np. na sypialnię przeznaczono 6-9 m2), a powierzchnia kuchni nie przekracza 6 m2. Zmniejszyła się także wysokość sufitu – do 2,5 metra.

Główne wady układu mieszkań Chruszczowa obejmują:

• Słaba izolacja termiczna (gorąco latem i zimno zimą);
• Połączona łazienka;
• Brak zsypu śmieci, windy, strychu.

Ale te domy mają też swoje zalety. To przede wszystkim niski koszt mieszkań i dobra lokalizacja terytorialna – blisko metra, na terenach o rozwiniętej infrastrukturze.

Układy mieszkań serii standardowej - Chruszczow:

Ryż. 4 — Układy mieszkań jednopokojowych w Chruszczówce

Ryż. 5 — Układy mieszkań dwupokojowych w Chruszczówce

Ryż. 6 — Układy mieszkań trzypokojowych w Chruszczówce

Typowy układ mieszkań Breżniewki

Typowe domy „Breżniewki” budowano za czasów Breżniewa – od 1964 r. do początków lat 80. XX wieku.

W przeciwieństwie do budynków Chruszczowa takie domy miały większą liczbę pięter i większą powierzchnię mieszkań. W pierwszych mieszkaniach często znajdowała się „lodówka Chruszczowa”, która była szafą pod oknem kuchennym. Rozwiązanie to zostało zapożyczone z epoki Chruszczowa. Łazienka została stworzona osobno. Następnie układ uległ niewielkim zmianom; niektóre rozwiązania są stosowane do dziś.

Breżniewki charakteryzują się ulepszonym układem. Ale dotyczy to tylko budynków „Chruszczowa”; jeśli chodzi o budynki „Stalina”, są one wygodniejsze do życia. W domach Breżniewki sufity nie są zbyt wysokie, kuchnie są małe (około 7-9 m2). Liczba pokoi waha się od 1 do 5.

Jedną z odmian apartamentów „breżniewka” są apartamenty typu hotelowego. Są małe, ich łączna powierzchnia wynosi 12-18 metrów kwadratowych. Mieszkania takie przeznaczone były na pobyt czasowy, lecz wówczas większość z nich przydzielana była na stałe.

Domy Breżniewa mają windę, zsyp na śmieci, a wysokość sufitu wynosi 2,65 metra.

Większość budynków jest słabo izolowana i niedawno przeszła gruntowne remonty mające na celu poprawę efektywności energetycznej.

Układy mieszkań serii standardowej - Breżniewki:

Ryż. 7 — Układy mieszkań jednopokojowych w Breżniewce

Ryż. 8 — Układy mieszkań dwupokojowych w Breżniewce