Domy panelowe P3 i P44 - wady i zalety konstrukcji. Domy panelowe P3 i P44 – wady i zalety konstrukcji Domy panelowe serii str. 3

Dzięki niskim kosztom budowy i udanym układom domy panelowe serii P-3 stały się powszechne w Moskwie i regionie. Lata budowy serii: od 1975 do 1998. Główne obszary budowy: Wioska Olimpijska, Troparewo, Cheryomushki, Yasenevo, Teply Stan, Belyaevo, Novokosino, Vykhino-Zhulebino. W regionie moskiewskim domy serii P-3 powstały w miastach Mytishchi, Khimki, Nakhabino, Gorki Leninskie, Moskovsky, Reutov, Elektrostal, Balashikha, Lyubertsy, Mosrentgen, Shcherbinka. Wraz z innym popularnym serialem jest to jeden z najbardziej udanych i długotrwałych seriali moskiewskich.

Seria domów panelowych P-3 została opracowana pod koniec lat siedemdziesiątych. Pierwsze obiekty zostały oddane do użytku wraz z początkiem Igrzysk Olimpijskich w 1980 roku, z których najważniejszym była Wioska Olimpijska (na południowy zachód od Moskwy, rejon Troparewo).

Domy eksperymentalne tej serii, budowane w Troparewie, miały 16 pięter (P-3/16), później do projektu dodano kolejne piętro (P-3/17).Na południu Moskwy czasami dostępne są opcje niskiej zabudowy. Charakterystyczne jest to, że dzięki pierwotnie założonym cechom konstrukcyjnym nie miało to żadnego wpływu na układy i rozwiązania projektowe.

Domy panelowe serii P-3 nie znajdują się na liście rozbiórki; prawdopodobieństwo rozbiórki, nawet w dłuższej perspektywie, jest wyjątkowo niskie. Początek rehabilitacji (remontu) w Moskwie: I połowa 2010 roku.

Układ domu P-3 przewiduje dwa typy standardowych sekcji - zwykłą czteromieszkaniową i obrotową (narożną) dwuapartamentową. Wszystkie pomieszczenia w mieszkaniach domów panelowych serii P-3 są izolowane. Plany pięter obejmują wszystkie typy mieszkań do czterech sypialni. Wszystkie apartamenty posiadają duże kuchnie. Balkony znajdują się we wszystkich mieszkaniach z wyjątkiem jednopokojowych. Wszystkie apartamenty wyposażone są w oddzielne łazienki. Przy każdym wejściu znajduje się winda towarowo-pasażerska i osobowa. Schody są zwyczajne, nie ma balkonu ognioodpornego. Mieszkania trzy- i czteropokojowe posiadają przestronne przedpokoje. Kuchenka elektryczna, wentylacja grawitacyjna, jednostki w kuchni i łazience. Zsyp na śmieci na schodach, z zaworem załadunkowym na podeście.

Seria P-3 uznawana jest za jedną z najbardziej udanych serii konstrukcji standardowych. Wszedł do masowej budowy ze względu na swoje wysokie cechy ekonomiczne i jak na tamte czasy był niekwestionowanym liderem.

Na przełomie lat osiemdziesiątych i dziewięćdziesiątych serię P-3 zastąpiono nową, zmodernizowaną serią.

Szczegółowa charakterystyka serii

Seria P-3 jest dość często spotykana w rozwoju stolicy i regionu, słusznie uważana za jeden z najbardziej udanych projektów budynków wysokościowych. Początkowo domy z tej serii budowane były z „budynków szesnastopiętrowych”, jednak w latach 80. architekci zdecydowali się na dobudowanie jeszcze jednego piętra (pozwalał na to margines bezpieczeństwa zawarty w pierwotnym projekcie). W południowej części Moskwy można znaleźć także niskopodwoziowe wersje P-3. Pierwsze domy P-3 stały się częścią słynnej „Wioski Olimpijskiej”, a zmodyfikowane wersje tej serii powstają do dziś.

Zaletami projektu „późnego Breżniewa” są przemyślane, nowoczesne układy pomieszczeń mieszkalnych, duże loggie i windy towarowe w każdej sekcji. Poprawę izolacji termicznej ścian zapewniają zewnętrzne panele ścienne, które posiadają trzy warstwy. W najbliższej przyszłości nie planuje się wyburzania domów z tej serii.

Cechy konstrukcyjne serii i wykończenia elewacji

Domy P-3 składają się z izolowanych sekcji-bloków. Ściany wewnętrzne stanowią prefabrykowane płyty żelbetowe o grubości 14 cm lub 18 cm, a przegrody wewnętrzne wykonane są z walcowanych płyt gipsowo-betonowych o grubości 8 cm. Stropy międzykondygnacyjne wykonane są z prefabrykowanych płyt żelbetowych według wymiarów pomieszczenia (grubość 14 cm). Balkony wykonane są z płyt żelbetowych (22 cm), które opierają się na zewnętrznych płytach z betonu ekspandowanego. Ogrodzenie balkonu jest metalowe (ekran pełny).

Należy pamiętać, że instalacja elektryczna w P-3 prowadzona jest w puszkach cokołowych, gdzie od wejścia zasilania wyprowadzana jest specjalna żelazna rura z przewodami.

Sekcje w P-3 mogą być zwykłe (4 mieszkania na piętrze) lub narożne (8 mieszkań na piętrze). Pierwsze piętro typowego P-3 może pełnić funkcję mieszkalną lub zajmować obiekty infrastruktury.

Cechy układów mieszkań

Pomimo faktu, że większość ścian wewnętrznych serii P-3 jest nośna, co utrudnia przebudowę, takie mieszkania cieszą się dużym zainteresowaniem na rynku nieruchomości. Częściowo można to wytłumaczyć faktem, że początkowo pokoje są przestronne, a układ jest dobry i bez przeróbek. Najczęściej przy remoncie mieszkań P-3 zwiększa się powierzchnię łazienki poprzez „pożyczenie” metrów kwadratowych z korytarza. Powierzchnia kuchni we wszystkich apartamentach serii wynosi od 8 do 10 m2.

Być może jedyną wadą serii P-3 są małe pokoje dzienne w mieszkaniach jednopokojowych, ale dziś może to nawet stać się „plusem”, biorąc pod uwagę współczesną modę na małe „inteligentne mieszkania”. Dodatkowo, mieszkania jednopokojowe w tej serii nie posiadają balkonów.

Dane techniczne

dyskusja na temat serialu na forum -

pytanie o płyty podłogowe p3 -

• Producent: DSK-3
• Projektanci: Mosproekt (wg innych danych MNIITEP)

P-3- serie panelowe standardowych budynków mieszkalnych wykonane z izolowanych kształtowników blokowych. Lata budowy – od końca lat 70-tych XX wieku. W formie zmodyfikowanych serii takie domy budowane są do dziś. Jest to jedna z najczęściej spotykanych moskiewskich serii standardowych. Na przełomie lat osiemdziesiątych i dziewięćdziesiątych serię P-3 zastąpiono nową, zmodernizowaną serią P-3m .

Początkowo standardowa seria P-3 liczyła 16 pięter, następnie w połowie lat osiemdziesiątych XX wieku dobudowano kolejne piętro. Istnieją modyfikacje tej serii z 22 piętrami. Czasem zdarzają się też niskobudżetowe wersje domów P-3.

Wewnętrzną strukturę budynków tej serii reprezentują sekcje zwykłe po 4 mieszkania i sekcje obrotowe, w których mieści się 8 mieszkań.

Posiadając dobre wskaźniki ekonomiczne, domy z tej serii budowano masowo w Moskwie i regionie moskiewskim.

Takie domy mają udane układy mieszkań trzy- i czteropokojowych. Mieszkania dwupokojowe nie cieszą się tak dużym powodzeniem ze względu na mały balkon i bliskość wejścia do mieszkania do wejść do pokoi. Mieszkanie jednopokojowe, w ogóle bez balkonu.

Prawie wszystkie ściany w domach z tej serii są nośne, co utrudnia (lub uniemożliwia) jakąkolwiek przebudowę.

Charakterystyka serii p3

Typ domu: płyta

Rozwiązanie planistyczne: składa się z szerokich narożnych części czteromieszkaniowych i zwykłych ośmiomieszkaniowych z mieszkaniami 1, 2, 3, 4 pokojowymi

Wysokość sufitu: 2,64 m.

Budynki techniczne: poddasze do umieszczenia komunikacji inżynierskiej.
Windy: 2 - osobowe i towarowo-pasażerskie

Budownictwo: ściany zewnętrzne - płyty trójwarstwowe o grubości 350 mm; wewnętrzne - żelbetowe o grubości 140 i 180 mm; przegrody - 80 mm; stropy są żelbetowe o grubości 140 mm.

Wentylacja: wyciąg naturalny poprzez centrale wentylacyjne w łazience i kuchni.

Zaopatrzenie w wodę: zimna i ciepła woda z sieci miejskiej.

Usuwanie śmieci: zsyp na śmieci z zaworami załadunkowymi na każdym piętrze.

Dziś ponownie udamy się do dewelopera Moskwy i regionu moskiewskiego, Peak Industry. I zobaczmy dom z serii Układ dwupokojowy P-3M Nasze mieszkanie będzie małe jak na dzisiejsze wymiary, 54 metry kwadratowe. Pod względem parametrów i układu przypomina dwupokojową linię domów panelowych P-44T, ale ma swoje zalety i wady w układzie. Najpierw chciałbym powiedzieć kilka słów o domu. Seria P-3M została opracowana na bazie dotychczasowej serii domów panelowych P-3. W odróżnieniu od pierwszej wersji, seria P-3M posiada zwiększoną izolację termiczną oraz zewnętrzne trójwarstwowe panele uchylne. Budowa standardowej serii domów panelowych P-3M rozpoczęła się w 1996 roku i trwa nadal. Budowa trwa w Moskwie i obwodzie moskiewskim. Aby lepiej zrozumieć, o jakim domu mówimy, spójrzmy na zdjęcie tej serii domów.

Zdjęcie domu panelowego P-3M

Wejście do domu P-3M

Poniżej znajduje się ciekawe zdjęcie zrobione w mieście Lyubertsy w obwodzie moskiewskim. LCD Krasnaja Gorka. Jeden dom łączy w sobie dwie modyfikacje. Po lewej i prawej krawędzi znajduje się seria domów z paneli P-3M, a pośrodku nowa konfiguracja P-3M (okręt flagowy). Jeśli spojrzysz na baldachim dachu domu, zobaczysz różnice.

Tak wygląda dom panelowy z serii P-3M (okręt flagowy).

Schemat rozkładu dwupokojowego mieszkania P-3M

Wymiary ogólne małego dwupokojowego mieszkania w domu z paneli P-3M

Hol wejściowy z korytarzem 5,60 + 2,80 mkw

Kuchnia - 9,1 metra kwadratowego

Mały pokój 14,3 m2

Duży izolowany pokój o powierzchni 17,9 metrów kwadratowych

Łazienka razem 3,9m2

Wysokość sufitu 2,70 metra

Balkon jest mały

Całkowita powierzchnia mieszkalna: 32,19 m2, Całkowita powierzchnia mieszkania 53,8 m2

Układ i wymiary przedpokoju w P-3M

Jak pisałem powyżej, mieszkanie bardzo przypomina małe liniowe dwupokojowe mieszkanie, dom z paneli P-44T

Szafę można zamontować w przedpokoju wzdłuż długiej ściany.

Zawieś duże lustro na ścianie z boku pokoju.

Inną opcją jest umieszczenie szafy wzdłuż długiej ściany w przedpokoju, a obok niej małej komody z lustrem.

Idziemy korytarzem w stronę kuchni i tu znajdujemy się w korytarzu, gdzie jest dobre, głębokie miejsce na szafę.

Moim zdaniem szafa sięgająca sufitu wygląda korzystniej. Ale oczywiście miło byłoby postawić w tym miejscu szafkę, ale z jakiegoś powodu projektantom udało się zrujnować tak piękne miejsce i zainstalować w nim panel elektryczny.

Tymczasowo usuwamy szafkę z korytarza i przyglądamy się, jak na ścianie umieszczona jest skrzynka elektryczna, żelazna.

Układ i wymiary kuchni w P-3M

Kuchnia jest dość przestronna, ma powierzchnię 9,1 m2. licznik jest wyczuwalny. Z kuchni nie ma wyjścia na balkon, a szkoda.

Jeśli usuniesz drzwi w kuchni i zrobisz otwór aż do sufitu, wąski korytarz nie będzie wydawał się taki mały.

Układ i wymiary łazienki w P-3M

Łazienka z toaletą nie różni się niczym od innych standardowych serii domów. Wszystko pasuje zgodnie ze standardem.

Umywalka wraz z pralką mieści się z jednej strony.

Zwróć uwagę na zdjęcie wanny; jeśli remontujesz mieszkanie, wykonaj dla siebie takie samo wygięcie płytek. Jest to wygodne przede wszystkim dla tych, którzy mają dzieci. Kiedy umyjesz dziecko w wannie, Twoje nogi i plecy nie będą tak zmęczone, ponieważ nogi są bardziej wysunięte.

Klasyczna toaleta.

Układ i wymiary małego pomieszczenia w domu z paneli P-3M

Mały pokój w domu z paneli P-3M jest godny pochwały. Okazało się niezwykle udane. Powierzchnia pokoju wynosi 14,3 metra kwadratowego. Ale główną zaletą pokoju jest to, że nie jest wydłużony, ale ma kwadratowy kształt.

Dzięki kwadratowości będziesz mieć o wiele więcej możliwości aranżacji mebli.

Sypialnia okazuje się luksusowa; duże łóżko nie zajmie większości pokoju.

Ściana, w której znajdują się drzwi wewnętrzne, nie jest nośna. Drzwi wewnętrzne można łatwo przenieść w dowolną część ściany. Jeśli przesuniesz drzwi w lewo, zamiast szafy możesz zamontować łóżko wzdłuż ściany.

Układ i wymiary dużego pomieszczenia w domu panelowym P-3M

Duży pokój niczym nie różni się od pozostałych. Nie sięga nawet 18 metrów kwadratowych. Posiada dostęp do balkonu.

Renowacja na poziomie europejskim doda uroku pomieszczeniu.

Narożnik możesz zamontować w dużym pokoju. Ale mam wrażenie, że pochłania większość przestrzeni.

Balkon w domu panelowym P-3M

Balkon ma kształt półkola. Nie chcą robić dużych balkonów w małych dwupokojowych nowych budynkach. Będziemy musieli się tym zadowolić.

Rozważano różne opcje przebudowy z wykorzystaniem otworu w ścianie, który przewidziano na potrzeby technologiczne. Kuchnia, która w pierwotnej wersji miała pozostać odizolowana, w efekcie straciła przegrodę, która pozwoliła światłu dziennemu przedostać się do korytarza i odbitym od lustra zwiększyć jego doświetlenie.

Salon

Przejście z przedpokoju do salonu prowadzą przez drzwi przesuwne z wstawkami z matowego szkła. Głównym elementem salonu jest duża sofa złożona z pojedynczych modułów. Stoi przy ścianie wykończonej dekoracyjnym tynkiem MagDecor. Aby podkreślić jego urodę, wokół niego umieszczono gzyms, za którym ukryto oświetlenie. Naprzeciwko sofy znajduje się system przechowywania, w który wkomponowane jest duże akwarium - właściciele mieszkania pasjonują się hodowlą ryb.

Kuchnia

Układ kuchni jest bardzo ergonomiczny: blat roboczy ze zlewem na górze i zmywarką pod nim - pośrodku ściany, po bokach - dwie wysokie kolumny na sprzęt AGD i miejsce do przechowywania. Dolna kondygnacja szafek i kolumn jest w kolorze „złotej wiśni”, górna kondygnacja jest biała, błyszcząca, co sprawia, że ​​kuchnia jest lżejsza i optycznie większa.

Wzdłuż okna znajduje się kolejna powierzchnia robocza. Jest dość szeroki, ma zabudowaną płytę grzejną i okap, który można łatwo wyjąć do wnętrza stołu, jeśli nie ma potrzeby z niego korzystać. Powierzchnia robocza kończy się ladą prętową przylegającą pod kątem 90 stopni. Z łatwością zmieszczą się za nim cztery osoby. Podłoga w części kuchennej, a także fartuch na ścianie nad blatem roboczym, wyłożone są włoskimi płytkami z kolekcji Base fabryki Fap Ceramiche.

Sypialnia

Docieplono loggię przylegającą do sypialni rodziców i stworzono w niej miejsce do czytania i relaksu – wygodny fotel, lampę podłogową oraz oryginalne półki na książki. Dodatkowo obok sypialni pojawiła się przestronna garderoba - 3 mkw. M.

Wezgłowie łóżka przylega do wykończonej drewnem ściany - dokładnie tak samo jak na podłodze. Oświetlenie ukryte jest za podwieszanym sufitem. Na sąsiedniej ścianie zamontowane są dwa wysokie lustra, a nad każdym z nich kinkiety: takie ustawienie pozwala zwiększyć oświetlenie i stworzyć iluzję powiększającej się przestrzeni.

Dziecięce

Projekt 3-pokojowego mieszkania uwzględnia wydzielony pokój dziecięcy z własnym systemem przechowywania – dużą szafą i pojemną komodą. Łóżeczko dziecięce zostało wykonane na zamówienie, podobnie jak drewniana rama nad nim, do której przymocowano lekki baldachim i zawieszono na nim dekoracje.

Oświetlenie strefy zabaw zapewniają wbudowane w sufit punkty, środek pomieszczenia wyznacza lampa wisząca Skygarden zaprojektowana przez Marcela Wandersa – bardzo romantyczna i delikatna, w kształcie półkuli, ze sztukaterią w środku. Duży dywan z długim włosiem nada dziecięcemu pokojowi przytulności i ciepła.

Korytarz

Duża szafa, w której mieściła się pralka, lodówka, a także schowki przeznaczone do przechowywania ubrań, butów i artykułów gospodarstwa domowego, stała się elementem spajającym projekt 3-pokojowego mieszkania.

W strefie wejściowej pojawił się ciekawy regał imitujący klatkę schodową na drugie piętro. Na otwartych półkach można umieścić książki, czasopisma, drobne przedmioty dekoracyjne, a większe, np. wazony, można postawić bezpośrednio na stopniach. Zarówno podłoga, jak i ściana za fałszywą klatką schodową wykonane są z tego samego gatunku drewna. Pomiędzy panelami ściennymi wbudowane jest oświetlenie.

Łazienka

Wystrój łazienki jest surowy i powściągliwy, w dwóch kolorach: kości słoniowej i ciemnym brązie. Ściany i podłoga wyłożone włoskimi płytkami FAP Ceramiche Base. Toaleta jest podwieszana, nad nią znajduje się fałszywa skrzynka wyposażona w oświetlenie. Ozdobiony jest płytkami z tej samej fabryki. Ściana za umywalką jest całkowicie lustrzana, co komplikuje przestrzeń i optycznie powiększa łazienkę.