Jak blisko płotu powinna znajdować się szklarnia? Odległość od ogrodzenia do budynku: SNiP, standardy i praktyczne wdrożenie. Jak określić odległość od ogrodzenia do szklarni

Oczywiście budowa budynku mieszkalnego na prywatnej działce to nie wszystkie budynki, które są potrzebne. Dlatego bardzo istotne jest pytanie, w jakiej odległości szklarnia powinna znajdować się od ogrodzenia. Niektórzy uważają, że mogą samodzielnie decydować, gdzie ta lub inna struktura będzie zlokalizowana na ich własnej stronie.

Układ szklarni w pobliżu ogrodzenia

Aby jednak nie napotkać problemów, najlepiej przestrzegać standardów określonych w dokumentach regulacyjnych dotyczących korzystania z obszaru lokalnego.

Nawet jeśli właściciel ma doskonałe relacje z sąsiadami, szklarnię najlepiej zbudować w wymaganej odległości od płotu. Standardowe wymagania są następujące:

1. Szklarnię należy ustawić w taki sposób, aby nie zacieniała części sąsiedniej posesji.
2. Właściciele nieruchomości sąsiadujących muszą mieć dostęp do wszystkich budynków, których są właścicielami. Jeśli nie ma ogrodzenia, nie można instalować szklarni na granicy działek, aby nie stwarzać warunków dyskomfortu dla siebie i sąsiadów.
3. Konieczne jest również przestrzeganie norm budowlanych, przeciwpożarowych i sanitarnych dotyczących instalowania ogrodzenia między sąsiadami, które są określone dla tej konstrukcji w autoryzowanych konstrukcjach.

Lista wymagań dotyczących umieszczania budynków na terenie

W każdym razie przed rozpoczęciem budowy należy dokładnie przestudiować wszystkie wymagania i standardy, aby w przyszłości nie spotkać się z problemami i niepotrzebnymi wydatkami finansowymi.

Normy konstrukcyjne dotyczące budowy szklarni

Jeśli zdecydujesz się zainstalować szklarnię w pobliżu ogrodzenia, powinieneś zrozumieć, które przepisy budowlane są bezpośrednio związane z projektem. Zasady i wymagania regulują dwa dokumenty regulacyjne:

1. SNiP to normy i zasady wskazujące cechy i kolejność planowania, a także pomogą właścicielom szczegółowo zrozumieć, jakie dokumenty należy przygotować, aby potwierdzić projekt z władzami powiatu lub miasta.
2. Akty prawne określające wymagania dla nowych budynków różnego typu.

Właściciele działek, sceptyczni co do wymogów prawa, czasami nie przestrzegają norm, w tym przypadku odległość domu od ogrodzenia nie odpowiada przepisom prawa.

Przykłady nieprawidłowej lokalizacji szklarni na terenie

Tylko jeśli sąsiedzi złożą skargę do władz lokalnych, sprawca naruszenia może zostać zmuszony do przeniesienia lub nawet wyburzenia szklarni.

Wymagania SNiP dotyczące szklarni

Zgodnie ze standardami określonymi w SNiP odległość od ogrodzenia do szklarni musi wynosić co najmniej 1 metr.

Jeśli właściciele planują karmić rośliny rosnące w pomieszczeniach nawozami organicznymi, lepiej umieścić szklarnię co najmniej 4 metry od płotu sąsiada, aby nie powodować niedogodności z powodu nieprzyjemnych zapachów, które mogą wydzielać.

Norm tych należy przestrzegać, aby nie płacić kar finansowych ani nie ponosić dodatkowych kosztów, które powstają przy przenoszeniu lub rozbiórce nieprawidłowo wykonanej konstrukcji. Film opowiada o niepowodzeniach w granicach terenu podczas budowy szklarni i innych budynków na tym terenie.

Bezpieczeństwo przeciwpożarowe

Oprócz tego, że należy zachować odległość od płotu sąsiada, kierując się wymogami, należy także spełnić wymogi bezpieczeństwa przeciwpożarowego. Należy przestrzegać zasad bezpieczeństwa przeciwpożarowego ze względu na odległość od ogrodzenia od strony ulicy, po której będzie zlokalizowana szklarnia. W której:

• budynek wykonany z materiałów niepalnych może znajdować się w odległości 7 metrów od ogrodzenia;
• jeśli szklarnia jest wykonana z materiałów o niskiej odporności ogniowej, odległość powinna wynosić co najmniej 12 metrów.

W każdym razie parametr ten należy wziąć pod uwagę przy wyborze lokalizacji konstrukcji. Ważne jest również, aby wziąć pod uwagę wielkość i układ szklarni.

Wymagania sanitarne

Istnieje znacząca różnica pomiędzy opcjami instalacji małej szklarni nawożonej sztucznymi wypełniaczami lub takiej, w której plony utrzymywane są za pomocą naturalnych, organicznych nawozów.

Schemat instalacji łukowej szklarni na miejscu

W drugim przypadku zapach może rozprzestrzenić się aż do posesji sąsiada. W pierwszym wariancie szklarnię można zbudować w odległości 1 metra od płotu sąsiada, a w drugim nie mniej niż 4 metry.

Rozwiązanie problemu z sąsiadami

Dla spokoju ducha i właściwej dokumentacji kwestię tę należy uzgodnić z sąsiadami. Nawet przy spełnieniu wszystkich wymagań i zachowaniu określonych w normach odległości od płotu do szklarni lepiej jest uzyskać pisemną zgodę na budowę od mieszkańców najbliższej działki. W każdym razie musisz pamiętać, że:

Przestrzegając określonych standardów, człowiek pozwoli sobie cieszyć się ulubionymi uprawami przez cały rok i nie będzie miał trudności z rozwiązywaniem kontrowersyjnych kwestii i dodatkowymi wydatkami.

Inne wpisy o szklarniach

Pytanie od naszej subskrybentki Swietłany: Nie jesteśmy właścicielami daczy od dawna, tylko od roku. Tego lata ustalono różne dogodne lokalizacje pod łaźnię, szklarnię i inne budynki. Długość szklarni określono na 8 metrów. Położenie od zachodu do…

W chłodne dni temperatura w szklarni i na zewnątrz jest praktycznie taka sama. Wieczorem i w nocy jest tak samo i tam, i tam. Oznacza to, że wiosenne przymrozki mogą zniszczyć wszystkie sadzonki. Jeśli pokryjesz szklarnię drugą warstwą poliwęglanu, czy stanie się ona...

Latem posadziłem warzywa w szklarni. Była cała poparzona, było bardzo gorąco. Zasłoniłem też dach - nie pomogło. Moim zdaniem latem na południu nie ma sensu sadzić niczego w szklarni. Chętnie poznam opinie osób, które się z tym spotkały. Dziękuję.

Co najlepiej zrobić ze szklarnią, jeśli jedziesz na wakacje, a są tam już posadzone sadzonki pomidorów? Zostawić otwarte czy co? Pogoda jest bardzo zmienna – czasem ciepło, czasem zimno… Zatem co jest lepsze?

Obecnie jestem na emeryturze. Fizycznie czuję się świetnie i chcę zaangażować się w uprawę szklarniową i uprawę w niej warzyw. Fakt jest taki, że nie mam zielonego pojęcia o szklarniach.

W naszym regionie nie da się obejść bez szklarni (lub szklarni)... Zbiory pomidorów i ogórków w naszej Karelii można uzyskać tylko na zamkniętym terenie. Nie, oczywiście, możesz sadzić sadzonki na otwartym terenie, ale tylko w celu rozpieszczania lub eksperymentowania...

Zobacz wszystkie materiały

o szklarniach :

Widzieć wszystko

Przyjrzyj się zasadom rozwoju swojej spółki (powinni oni znajdować się w zarządzie spółki). Jeśli ich tam nie ma, należy postępować zgodnie z SNiP.

Oto jego fragment:

Zatwierdzony

ZESTAW REGUŁ

PLANOWANIE I ZAGOSPODAROWANIE TERYTORIÓW

OGRODNICTWO (DOMKA) STOWARZYSZENIA OBYWATELI, BUDYNKI I KONSTRUKCJE

AKTUALIZACJA WYDANIA SNiP 30-02-97

*6.7. Minimalne odległości do granicy sąsiedniej działki ze względu na warunki sanitarne powinny wynosić:

budynek mieszkalny (lub dom) - 3 m;

budynki do trzymania drobnego inwentarza żywego i drobiu - 4 m;

pozostałe budynki - 1 m;

pnie drzew wysokich – 4 m, średnich – 2 m;

krzak - 1 m.

Odległość budynku mieszkalnego (lub domu), budynków gospodarczych od granicy sąsiedniej działki mierzy się od podstawy lub od ściany domu, budynku (w przypadku braku podstawy), jeżeli elementy domu i budynku (wykusz, weranda, baldachim, okap dachu itp.) nie odstają więcej niż 50 cm od płaszczyzny ściany. Jeżeli elementy wystają o więcej niż 50 cm, odległość mierzy się od wystających części lub od ich rzutu na podłoże (daszek wspornikowy, elementy drugiego piętra umieszczone na słupach itp.). ogród lub dacza w odległości 1 m od granicy sąsiedniego ogrodu lub daczy, połać dachu należy ustawić w taki sposób, aby spływ wody deszczowej nie spadał na sąsiednią działkę.

Cześć! Proszę o informację jaka powinna być odległość od płotu do szklarni. Nasza działka jest niewielka, więc każdy metr jest ważny. Chcemy wybudować szklarnię po rozważeniu wszystkich opcji. Okazało się, że najkorzystniejsze do tego miejsce znajduje się w pobliżu granic sąsiadów. Mamy z nimi dobry kontakt, więc po wyjaśnieniu sytuacji dowiedzieliśmy się, że nie są przeciwni takiej budowie, nawet jeśli dotyczy ona części granicy. Chciałbym wszystko zrobić nie tylko wygodnie, ale i zgodnie z zasadami. Kontaktujemy się z Tobą, aby uzyskać profesjonalną odpowiedź, jak postępować właściwie i na czym się skupić. Z góry dziękuję za radę!

Normy rozmieszczenia i odległości, które jasno regulują takie działania, pomogą określić odległość od ogrodzenia do szklarni. Pomimo tego, że Twoja działka jest niewielka, nie możesz stawiać budynków w dogodnym dla Ciebie miejscu. Faktem jest, że wygodny dla ciebie budynek może powodować dyskomfort u sąsiadów. Dlatego ważne jest, aby wziąć pod uwagę istniejące przepisy, aby uniknąć kłopotów.

Zgodnie z obowiązującymi przepisami sanitarnymi, higienicznymi i przeciwpożarowymi szklarnię można umieścić w odległości co najmniej 1 m od granicy. Główną rolę odgrywa wysokość budynku, jego cień nie powinien padać na sąsiednią działkę. Nawet jeśli masz dobre relacje z sąsiadami, zaleca się, aby wszystko robić zgodnie z zasadami.

Warto wziąć pod uwagę, że związek może się nie udać lub sąsiedzi sprzedają dom innym osobom, którym nie będzie się podobać fakt, że ich działka jest zacieniona przez Twoją szklarnię. W takim przypadku nowi właściciele mogą żądać rozbiórki budynku lub przeniesienia go dalej od granicy. Co więcej, jeśli sprawa trafi do sądu, nie będziesz się mylił, nawet jeśli masz pisemną umowę z poprzednimi właścicielami sąsiedniej działki.

Aby zrobić wszystko poprawnie i nie martwić się o szklarnię, musisz wcześniej przemyśleć wszystkie punkty. Najpierw zdecyduj, jak wysokie ma być przedszkole. Następnie oblicz, jaką odległość będzie zacieniać. Jeśli możesz cofnąć się o kilka metrów, pamiętaj, aby to zrobić, w przeciwnym razie po prostu zmniejsz wysokość. Alternatywną opcją dla Ciebie mogą być szklarnie przenośne, których główną zaletą jest łatwość montażu i demontażu. Opcja ta zapewni Państwu łatwość przenoszenia szklarni, w zależności od sytuacji możliwe będzie przeniesienie jej w inne miejsce już w przyszłym roku.

Dla tych, którzy nie mają pojęcia, jak powstają ramy szklarni, marki produkcyjne spotkały się w połowie drogi: stworzyły metalowe konstrukcje, które można od razu kupić z arkuszami poliwęglanu lub bez. Gotowy zestaw konstrukcji szklarni zawiera: ramę, mocowania, zdemontowaną konstrukcję. Co prawda firmy sprzedające takie szklarnie oferują również ich montaż (za opłatą), jednak można to zrobić samodzielnie. Powinieneś bardziej szczegółowo zrozumieć, jak zainstalować szklarnię z poliwęglanu na swojej stronie, aby konstrukcja była mocna, trwała i miała możliwość uzyskania bogatych zbiorów.

Miejsce na szklarnię z poliwęglanu

Jeśli nie przemyślisz wcześniej lokalizacji szklarni w swojej daczy, możesz stracić zbiory. Pierwszą rzeczą do zrobienia jest znalezienie najlepszej gleby w swoim letnim domku. Konieczne jest obejście terenu i rozejrzenie się, orientacja powinna być tam, gdzie ziemia jest płaska i wystarczająco sucha, wybrać miejsce. Następnie należy w tym miejscu wykopać niewielki dół, aby sprawdzić, jaka gleba znajduje się pod warstwą gleby. Bo jeśli jest tam glina, nie można tu postawić szklarni.

Podczas podlewania glina nie wchłonie nadmiaru wody, a wewnątrz szklarni będzie stała stagnacja wody. Takie warunki będą miały negatywny wpływ na zbiory.

Musisz spróbować znaleźć miejsce, w którym pod warstwą gleby znajduje się piasek. Ale jeśli na działce jest problem z piaskiem i w ogóle nie ma piasku, a tylko glina, będziesz musiał wykopać dół na działce, wyłożyć go żwirem, posypać warstwą piasku i tylko następnie połóż żyzną glebę. W przypadku upraw roślinnych ważne jest, aby woda gruntowa nie zbliżała się do gruntu. Maksymalnie 1,2 m do poziomu gruntu. Wtedy w przypadku ulewnych opadów woda gruntowa nie podniesie się zbyt wysoko i nie zaszkodzi systemowi korzeniowemu.

Jeśli wody gruntowe na terenie znajdują się blisko ziemi, konieczne będzie wykopanie rowów melioracyjnych wzdłuż całej podstawy konstrukcji szklarni. Kolejnym ważnym punktem jest znalezienie jak najbardziej słonecznego miejsca. Najczęściej ogrodnicy planują korzystać ze szklarni tylko wiosną i latem, bez tworzenia dodatkowych. ogrzewanie. Oznacza to, że funkcję grzania będzie musiało zapewnić słońce. Aby słońce skutecznie poradziło sobie z zadaniem, konstrukcję szklarni należy umieścić w najbardziej nasłonecznionym miejscu na działce. Ważne jest, aby pomyśleć o tym, jak ustawić szklarnię, aby słońce wpadało do niej rano i nie znikało aż do wieczora.

Można to osiągnąć poprzez umieszczenie z zachodu na wschód. Tylko w tym przypadku słońce będzie ogrzewać przez cały dzień. Jeśli jest to problematyczne, ramę należy ustawić tak, aby słońce „chodziło” do środka aż do południa. Najbardziej niebezpieczną porą dnia dla upraw roślin jest świt, gdyż rano jest zimno.

A jeśli promienie o świcie nie nagrzewają się, temperatura się zmienia:

• Zniszczą żniwo;
• Zbiory zostaną zmniejszone;
• Zaszkodzi wzrostowi i dojrzewaniu.

Jeśli słońce nagrzewa się dopiero po południu, jest to najgorsza opcja. Ponadto szklarnia musi być prawidłowo zlokalizowana względem budynków i konstrukcji. Nie powinno być przeciągów ani silnych wiatrów.

Jak przenieść szklarnię w inne miejsce

Czy zmieniłeś układ terenu w pobliżu swojego wiejskiego domu, czy też rosnący w pobliżu świerk niezauważalnie rozciągnął się i rozłożył, próbując zdeformować ramę konstrukcji szklarni? A może krewny zdecydował się podzielić ogród, a szklarnia znalazła się na samym skrzyżowaniu granicy. Kto by o tym pomyślał, instalując szklarnię? Nikt. Mogą się też zdarzyć sytuacje, gdy irytujące szczury lub podziemne zwierzęta robią wszystko, co w ich mocy, aby spulchnić ziemię na miejscu, a żadne urządzenia nie pomagają. Powstaje pytanie - jak przenieść poliwęglanową konstrukcję szklarni w inne miejsce?

Przeniesienie szklarni jest całkiem możliwe, najważniejsze jest wykonanie następujących czynności:

• Technologia;
• Instrukcje;
• Zasady.

Pierwszą rzeczą, którą musisz zrobić, to określić, jaki rodzaj fundamentu ma szklarnia. Jeśli szklarnia z poliwęglanu jest zbudowana na fundamencie z belek drewnianych i nie ma pali wkopanych w ziemię, sytuacja nie idzie dobrze. Jednak nie ma powodu do paniki. Konieczne jest przygotowanie drewnianego fundamentu o tym samym rozmiarze w nowym miejscu montażu konstrukcji szklarniowej.

Następnym krokiem jest usunięcie elementów mocujących ramę konstrukcji. Przed ponownym zamontowaniem i przykręceniem go do śrub w nowym miejscu należy go zabezpieczyć środkiem antykorozyjnym.

Jeśli finanse na to pozwalają, lepiej kupić nowe śruby. Jeśli konstrukcja szklarni ma stosy typu T, musisz wykopać otwór podobny do otworu wokół każdej nogi. Po prostu nie wyjmuj ich z ziemi, dopóki nie zostaną wykopane doły. Spowoduje to całkowite uszkodzenie geometrii ramy i nie będzie możliwe jej przywrócenie. W nowym miejscu należy wykopać doły w tej samej odległości i zachować głębokość dołków. Po tych manipulacjach z fundamentem konstrukcja szklarni jest gotowa do przeniesienia na dowolną odległość. Szklarnię muszą przenosić co najmniej 3 osoby! Konieczne jest budowanie w nowym miejscu w taki sam sposób, jak w starym. Instalacja nie jest zadaniem łatwym, wszystko należy wykonać poprawnie i starannie, zgodnie z instrukcją.

Instalacja szklarniowa: odległość od sąsiadów

Przygotowując się do przeniesienia szklarni, nie należy zapominać o standardach instalowania budynków z płotu sąsiada. W jakiej odległości od sąsiednich budynków ogrodzeniowych powinny znajdować się budynki, określają przepisy.

Zatem zasady są następujące:

1. Od solidnej altanki do płotu sąsiadów powinno być co najmniej 3 metry.
2. Budynki gospodarcze budowane są w odległości 1 m od płotu sąsiada.
3. Szklarnia i kuchnia letnia powinny znajdować się nie bliżej niż 1 metr od płotu sąsiadów.

Projekt budowlany musi zostać zatwierdzony przez odpowiednie władze. Zanim zaczniesz robić szklarnię, musisz zdecydować o materiale. Jak wspomniano powyżej, budowę konstrukcji szklarniowej rozpoczynamy od przygotowania i wyboru lokalizacji.

Jak samodzielnie zbudować szklarnię na stronie

Jeśli planujesz zainstalować tymczasową szklarnię, fundament nie jest potrzebny. Aby zapobiec wyrwaniu przez wiatr, do podpór przybija się ukośnie uchwyty, które z kolei wkopuje się w ziemię.

Takie proste szklarnie są zwykle pokryte folią. Posłużą Ci przez kilka sezonów. Tymczasem szklarnia stacjonarna jest zbudowana inaczej.

Wybrano miejsce, dobrze, jeśli jest między krzakami. Ponadto projekt musi być ciepły. Należy wykonać fundament z kamienia, drewna lub betonu.

Procedura montażu ramy jest następująca:

1. Słupki wsporcze należy wzmocnić w podłożu, 6 na obwodzie i 3 w części środkowej.
2. Belki należy ułożyć na podporach.
3. Nogi krokwi mocowane są co 0,5 m.
4. Kierunek drzwi powinien być północny.
5. Muszą być okna.

Zalecana wysokość konstrukcji szklarni nie przekracza 2,5 m. Kształt dachu konstrukcji szklarni powinien mieć kształt łuku. Płaski dach nie jest odpowiedni, gromadzi się na nim woda deszczowa i śnieg i nie będzie właściwej cyrkulacji powietrza. Szopy można wykonać wzdłuż połaci dachu. Ci, którzy chcą zaoszczędzić pieniądze, powinni wybrać poliwęglan klasy Eco. Jeśli pozwala na to miejsce, na miejscu można zbudować dobre szklarnie lub nawet dwie.

Szklarnia w ogrodzie: ogrzewanie

Aby zatrzymać ciepło po fundamencie, dobrze jest ułożyć podstawę z 4 rzędów czerwonej cegły. Istnieje także możliwość podniesienia grządek o 50 cm nad ziemię. Inną sprawdzoną metodą jest wykonanie systemu ogrzewania konstrukcji szklarniowej.

Aby to zrobić, musisz ułożyć rury nie tylko na obwodzie, ale także wzdłuż:

• Fundacja;
• Powierzchnia podłogi;
• Powierzchnia sufitu.

Takie pomieszczenie będzie ogrzewane z domu. Możliwe jest także zastosowanie grzejników elektrycznych. Ale jeśli problematyczne jest przewodzenie prądu do konstrukcji szklarni, zbuduj piec potbelly. Aby rośliny rosły lepiej, potrzebują regularnego podlewania. Doskonałą opcją do prawidłowego podlewania jest urządzenie rurociągowe.

Instrukcje: jak prawidłowo zainstalować szklarnię na działce (wideo)

Warto pomyśleć także o oświetleniu pomieszczenia. Wcześniej stosowano urządzenia oświetleniowe z reflektorami, które zawieszano bezpośrednio nad sadzonkami. Ale zużywały dużo prądu. Nowoczesne żarówki energooszczędne są bardziej ekonomiczne.

Szklarnia to obowiązkowy element każdej działki, której właściciele nastawieni są na uzyskanie wczesnych i obfitych zbiorów. Właściciele szklarni nie tylko odnoszą korzyści, ale także ryzykują negatywnymi konsekwencjami. W praktyce sądowej dość często pojawiają się spory dotyczące konkretnie szklarni na działce.

Po przeanalizowaniu sporów prawnych możemy zidentyfikować główne roszczenia, jakie można skierować przeciwko właścicielowi domku letniskowego. I pociągają za sobą odpowiedzialność. Przyjrzyjmy się im.

Wymagania dotyczące korzystania z terenu lokalnego

Szklarnia jest budynkiem gospodarczym, więc jej konstrukcja jest regulowana przez standardy SNiP. Lepiej się do nich stosować, gdyż w przeciwnym razie grożą nam kary lub nakaz likwidacji nielegalnie wybudowanego obiektu.

Standardowe wymagania dotyczące budowy szklarni:

1. Budynek nie powinien zasłaniać części sąsiedniej posesji.
2. Właściciele sąsiadujących działek muszą mieć dostęp do wszystkich obiektów, które do nich należą.
3. Jeśli pomiędzy działkami nie ma ogrodzenia, nie można budować obiektu na granicy terytoriów.

Budowę szklarni należy przeprowadzić zgodnie z normami budowlanymi, przeciwpożarowymi i sanitarnymi.

Zgodnie z przepisami SNiP między szklarnią a płotem sąsiadów musi znajdować się co najmniej metr. Jeśli właściciel szklarni planuje karmić rośliny nawozami organicznymi, lepiej wybrać odległość czterech metrów lub większą. Dzięki temu uchronisz sąsiadów przed nieprzyjemnym zapachem.

Kiedy można ich pociągnąć do odpowiedzialności za szklarnię?

Najczęściej zdarza się, że właściciel domku letniskowego najpierw buduje szklarnię, a dopiero potem interesuje się przepisami budowlanymi, przeciwpożarowymi i innymi. Przyjrzyjmy się sytuacjom, w których szklarnia może powodować problemy.

Dyskomfort dla sąsiadów

W większości przypadków działka dacza zawsze ma sąsiadów, rzadko, działka jest izolowana. Dlatego przy wyborze lokalizacji pod zabudowę szklarniową należy wziąć pod uwagę prawa i interesy właścicieli sąsiedniej działki. Jeśli im to przeszkadza, mają prawo złożyć pozew. W efekcie właścicielowi szklarni grozi kara grzywny, nakaz likwidacji obiektu i zwrot kosztów prawnych.

Zgodnie ze standardami SNiP wszystkie budynki w domku letniskowym muszą być zlokalizowane zgodnie z wymogami przeciwpożarowymi, sanitarnymi i bezpieczeństwa gospodarstwa domowego. Zatem szklarnia powinna znajdować się w odległości jednego metra od sąsiedniej działki i pięciu metrów od wspólnej ulicy.

Kiedy budynek wykracza poza granice terenu

Budowa jakiejkolwiek oficyny z naruszeniem granic jest interpretowana jako skłoting. A to prowadzi do kar. Kara wynosi od 1 do 5% wartości katastralnej działki, ale nie może być mniejsza niż pięć tysięcy rubli.

Często zdarza się, że właściciel szklarni nawet nie podejrzewa, że ​​podczas budowy obiektu zajęto część cudzej ziemi, dopóki nie pojawi się konflikt z sąsiadami. Aby tego uniknąć, zaleca się przeprowadzenie badań geodezyjnych - określenie granic działki.

Podatek cieplarniany

W ostatnim czasie w mediach pojawiły się dane dotyczące opodatkowania szklarni i ich rejestracji. Wynika to z faktu, że w Kodeksie podatkowym Federacji Rosyjskiej szklarnie są obiektami podlegającymi opodatkowaniu.

Ale za szklarnię będziesz musiał zapłacić tylko pod pewnymi warunkami:

1. Jeśli szklarnia charakteryzuje się oznakami nieruchomości. Innymi słowy:
   • szklarnia ma solidny fundament;
   • jest podłączony do komunikacji;
   • w przypadku rozbiórki konstrukcja zostanie naruszona jej integralność i możliwość dalszego użytkowania zgodnie z jej przeznaczeniem (tj. po rozbiórce konstrukcja stanie się bezużyteczna).
2. Kiedy konstrukcja szklarni przeszła rejestrację państwową jako obiekt nieruchomości.

Dlatego lepiej najpierw zapoznać się z wymaganiami dotyczącymi budowy szklarni. Pozwoli to uniknąć wielu problemów w przyszłości, w tym konfliktów z sąsiadami.

Zasady lokalizacji budynków na terenie

Projektując nową witrynę lub budując dodatkowe budynki na już zagospodarowanej działce, musisz przestrzegać obowiązkowych warunków regulacyjnych regulowanych przez prawo.

I nie tylko dlatego, że wszyscy bez wyjątku muszą być ludźmi praworządnymi, ale także dlatego, że wszelkie standardy zapewniają wygodną i bezpieczną lokalizację oraz użytkowanie wszelkich budynków.

Standardy legislacyjne

Uwzględnienie ogólnie przyjętych standardów pozwala również zapobiec prawdopodobieństwu konfliktów z sąsiadami, uniknąć pożaru i nieprzyjemnych sytuacji sanitarnych, zapobiec możliwym karom ze strony odpowiednich władz, a także uniknąć konieczności wyburzania nielegalnie zbudowanych budynków.

Obowiązkowe warunki projektowania budynków obejmują zachowanie odległości od ogrodzenia do budynków:

• dopuszczalna odległość domu od płotu wynosi 3 m;
• budynki gospodarcze takie jak garaż czy stodoła mogą być wznoszone w odległości 1 m od ogrodzenia, pod warunkiem jednak, że podczas budowy zostaną zachowane warunki bezpieczeństwa przeciwpożarowego i nie będą w pomieszczeniach trzymane zwierzęta;
• budynki dla ptaków lub zwierząt gospodarskich budowane są w odległości co najmniej 4 m od ogrodzenia. Dokładnie taką samą odległość należy zachować podczas budowy szklarni, zwłaszcza jeśli do uprawy roślin będą stosowane nawozy organiczne;
• odległość płotu od łatwopalnych budynków gospodarczych, takich jak łaźnia, kotłownia czy sauna, musi wynosić co najmniej 5 m;
• Odległość należy zachować również przy sadzeniu drzew z rozłożystą koroną, niezależnie od tego, czy drzewa owocują, czy nie, należy je sadzić w odległości co najmniej 4 m od płotów.

Przesuwanie budynków gospodarczych bliżej granic w celu zwiększenia powierzchni upraw lub powiększenia podwórza jest surowo zabronione, jeśli odległości są mniejsze niż dopuszczalne, ustalone obecnie standardy. Nieprzestrzeganie standardów może skutkować sporem sądowym z sąsiadami lub karami administracyjnymi.

Przepisy przeciwpożarowe

Jeśli chodzi o bezpieczeństwo przeciwpożarowe, wymagania dotyczące odległości od ogrodzeń do budynków uwzględniają również materiał budowlany, z którego ma być wykonana konstrukcja. Rodzaje materiałów budowlanych według odporności ogniowej dzielą się na kategorie:

1. I – II kategoria. Beton i żelbet, kamień i cegła są materiałami niepalnymi i charakteryzują się wysokim stopniem odporności ogniowej. Biorąc jednak pod uwagę fakt, że niektóre elementy budynków mogą być wykonane z materiału łatwopalnego, należy je wznosić w odległości większej niż 6 m od budynków na sąsiednim terenie.
2. III kategoria. Budynki szkieletowe, których podłogi wykonane są z materiału niepalnego, np. blachy falistej lub blachodachówki, należy wznosić w odległości do 12 m od sąsiednich budynków.
3. Kategoria IV. Najbardziej narażone są budynki drewniane i nawet przy zastosowaniu różnych impregnatów zabezpieczających przed ogniem, należy je wznosić nie bliżej niż 12 m od sąsiednich budynków.

Zmniejszenie odległości lokalu mieszkalnego od ogrodzenia, a co za tym idzie od budynków, możliwe jest jedynie po uzyskaniu zezwoleń odpowiednich służb oraz po uzyskaniu dokumentacji dokumentacyjnej od właścicieli sąsiednich działek.

Budynki takie jak kotłownia, sauna, łaźnia, stodoła, w których przechowywane są materiały łatwopalne, uważane są za najbardziej niebezpieczne pożarowo, dlatego należy zwrócić szczególną uwagę na ich położenie względem ogrodzenia, domu i sąsiednich budynków.

Normy sanitarne

Ustalone normy sanitarne mówią, że toaletę można zbudować metr od płotu, biorąc jednak pod uwagę, że sąsiednia przestrzeń mieszkalna nie będzie bliżej niż 12 m od toalety. Oczywiście należy zadbać o wygodne czyszczenie kanałów ściekowych. Nie można jednak zapominać także o zdrowiu i komforcie swoich sąsiadów.

Ponadto lokalizacja toalety powinna określać lokalizację studni wody pitnej. Umieszczenie toalety w pobliżu studni stwarza ryzyko przedostania się do niej niepożądanych ścieków. Aby zapobiec przedostawaniu się szkodliwych mikroorganizmów z toalety do studni, zaleca się umieszczanie takich budynków w odległości 12 m od siebie, biorąc pod uwagę lokalizację sąsiedniej toalety i studni.

Wielu letnich mieszkańców może kłócić się o lokalizację dowolnych budynków, ponieważ nie zawsze jest możliwe utrzymanie zalecanych odległości na sześciuset metrach kwadratowych. W tym celu istnieją specjalne służby, władze lokalne, które dostarczą niezbędną dokumentację dotyczącą lokalizacji najbardziej niezbędnych budynków na terenach.

Do pomieszczeń sanitarnych zalicza się budynki takie jak toaleta, studnia, łaźnia, sauna, budynki, w których przewiduje się zaopatrzenie w wodę oraz obecność ścieków i szamb. Dlatego budowę takich budynków należy zaplanować, biorąc pod uwagę instalację rur wodociągowych i lokalizację dołów, których głębokość musi również być zgodna z dokumentami regulacyjnymi.

Ciepłe stosunki z sąsiadami

Układ sąsiadujących obiektów względem ogrodzeń

Aby utrzymać dobre relacje z sąsiadami, przed rozpoczęciem budowy jakichkolwiek budynków należy omówić swoje plany z sąsiadami ze wszystkich stron. Optymalnie rozwiązany problem budowy budynków takich jak toaleta, szklarnia, podwórko to wspólna decyzja o lokalizacji budynków Twoich i Twoich sąsiadów.

Na przykład, jeśli teren jest otoczony z trzech stron sąsiadami, dobrym pomysłem byłoby zbudowanie wszystkich toalet zewnętrznych w jednym miejscu. W pobliżu podobnych sąsiednich budynków można również zbudować szopy do trzymania zwierząt gospodarskich lub szklarnie. Wtedy nie będzie żadnych urazów, a prace takie jak czyszczenie szamb i usuwanie nawozów można wykonywać wspólnie, co będzie kosztować znacznie mniej.

A wspólna budowa ogrodzenia, zatwierdzona przez wszystkie sąsiednie strony, nikomu nie będzie przeszkadzać. Nawet jeśli twój sąsiad zbudował wszystko przed tobą, zawsze możesz znaleźć kompromis i omówić z nim swoje plany.

Najczęstsze sytuacje konfliktowe:

• pusty i wysoki płot zacieniający sąsiednie terytorium lub okna domów sąsiadów;
• zajęcie cudzego terytorium przez wzniesiony nielegalny płot, nawet 50 cm, może skutkować poważnymi procesami;
• lokalizacja budynków wydzielających nieprzyjemny zapach jest blisko ogrodzenia;
• budowa domków na małych działkach i innych.

Dlatego wiedząc, że jakakolwiek konstrukcja zbudowana blisko ogrodzenia może mieć negatywny wpływ na sąsiedni teren lub obiekt, należy uzyskać pisemną zgodę sąsiadów na budowę budynku.

Lepiej zachować wszystkie wymagane odległości i legalnie zbudować niezbędną konstrukcję, ponieważ działki często są odsprzedawane. A jeśli twój poprzedni sąsiad mógł być ze wszystkiego zadowolony, nie zawsze może to odpowiadać nowo przybyłemu właścicielowi witryny.