Czy można malować w budynku mieszkalnym zimą? Farba do wejść: czym i jak malować ściany, czy można malować zimą, wideo i zdjęcia. ...porozumienie to kończy

Od dawna jest tak, że wszelkie prace remontowe przeprowadza się latem. W tej chwili jest ciepło, ale czy są jakieś powody, dla których warto zajmować się podjazdem w chłodniejszych miesiącach? Eksperci twierdzą, że takie podejście jest bardzo korzystne. Należy jednak wziąć pod uwagę, że w niskich temperaturach świeży beton oraz farby i lakiery schną i zastygną inaczej niż latem, nie będzie żadnych problemów, jeśli wejście będzie ciepłe;

Wpływ zimna na właściwości betonu

Naprawa betonu na zimno, podobnie jak prace betoniarskie zimą, jest zadaniem kłopotliwym, jeśli nie ma specjalnych mieszanek przeznaczonych do tego zadania. Zaprawa betonowa najlepiej wiąże w temperaturze 15-25 stopni, w tych warunkach uzyskuje maksymalną wytrzymałość w ciągu 28 dni.

W temperaturach poniżej zera woda w roztworze zamienia się w lód. Zamrożona ciecz zwiększa objętość o 9%, rozrywając wiązania strukturalne materiału. Dodatkowo w tych warunkach beton traci połączenie ze zbrojeniem, a porowatość materiału wzrasta, co wpływa na wodoprzepuszczalność i wytrzymałość materiału.

Kiedy robi się cieplej, lód zamienia się w ciecz, a mieszanka cementowa zaczyna normalnie twardnieć. Jednak z powodu uszkodzenia konstrukcji przez zamarzanie jej wytrzymałość zmniejsza się o co najmniej 15–50%.

Ważny! Szczególnie szkodliwe jest naprzemienne zamrażanie i rozmrażanie świeżego roztworu.

Biorąc pod uwagę te cechy, stosowanie zaprawy betonowej w niskich temperaturach jest możliwe tylko przy zastosowaniu technologii betonowania, które pozwalają na uzyskanie przez nią właściwości wytrzymałościowych fizyko-mechanicznych, pozwalających na osiągnięcie wytrzymałości krytycznej.

Wpływ zimna na właściwości farb i lakierów do betonu

Temperatura otoczenia ma ogromny wpływ na żywotność i jakość lakieru. Materiały te wymagają temperatury 5-35 stopni Celsjusza, aby uzyskać wysokiej jakości naturalne suszenie.

Jeśli będzie cieplej, rozpuszczalniki szybciej odparują, a folia szybciej stwardnieje. Ale rozpuszczalniki nie mogą odparowywać zbyt szybko; w tym przypadku w powłoce pojawiają się naprężenia wewnętrzne, które negatywnie wpływają na właściwości powłoki. W odpowiedniej temperaturze rozpuszczalnik odparowuje stopniowo i prawidłowo.

Jeżeli temperatura malowanej powierzchni spadnie do 5 stopni Celsjusza, może nie nastąpić utworzenie filmu ochronnego. W takich warunkach należy stosować wyłącznie fizycznie utwardzone farby i lakiery, należy jednak pamiętać, że takie wykończenie będzie schnąć dłużej.

Malując powierzchnię na zimno, nie dopuść do pojawienia się na niej szronu i lodu. Nie malować podczas opadów deszczu lub na mokrej powierzchni.

Uwaga! Gdy temperatura spada, wilgoć z powietrza skrapla się na powierzchni. Częściej dzieje się to w spokojne, chłodne wieczory.

Zazwyczaj prace naprawcze przy wejściu przeprowadzane są w ramach przygotowań do sezonu grzewczego. Jeśli nie wykonasz tych prac w domu i wejściu do tego czasu, możesz nie otrzymać zaświadczenia o gotowości, a to spowoduje problemy na początku sezonu grzewczego.

Powiedz mi proszę: malują ściany w moim wejściu, ale na zewnątrz jest -20 stopni. Czy mają prawo wykonywać prace malarskie? Czy są jakieś zasady? Faktem jest, że śmierdzi farbą nie tylko w przedpokoju, ale także w mieszkaniach, a okna są zimne po otwarciu. Czy są jakieś ograniczenia temperaturowe?

Cześć! Niestety nie ma dokładnej normy, która regulowałaby malowanie pomieszczenia w środku (można się odwołać do SanPiN2.3.5.021-94, ale reguluje on tylko ogólnie standardy), bo nie jest tu istotna temperatura powietrza na zewnątrz pomieszczeniu, ale obecność szybów wentylacyjnych i temperatura na wejściu. Na tej podstawie wyciągamy wnioski: w pomieszczeniu jest wentylacja (ponieważ po prostu nie może nie istnieć w budynku wielopiętrowym, ponieważ nie zostałaby przyjęta do eksploatacji), temperatura na wejściu również wynosi co najmniej +7 ° C ( minimalna zalecana temperatura stosowania tego rodzaju farby), w związku z czym mają oni prawo wykonywać prace malarskie. Jedyne, co można przytoczyć, to wentylacja, z której mogą nie korzystać prawidłowo, ponieważ powietrze nie krąży i pozostaje w pomieszczeniu. I to będzie poprawne, ponieważ przy otwartych otworach wentylacyjnych temperatura wewnątrz wejścia będzie poniżej zera, dlatego możesz albo otworzyć wszystko i nie malować, bo jest zimno i farba się zwiąże, albo zamknąć wszystko i znowu nie malować bo nie ma wentylacji. W związku z naruszeniami norm sanitarnych i bezpieczeństwa w związku z brakiem wentylacji w lokalu możemy pójść dalej i ukarać sprawców.

W rzeczywistości wszystkie prace naprawcze należy wykonywać wyłącznie w ramach przygotowań do okresu jesienno-zimowego. Jeśli Twoim budynkiem zarządza firma zarządzająca, ma ona obowiązek powiadomić mieszkańców budynku, że apartamentowiec będzie remontowany. Powinno to zostać zapisane w umowie o utrzymanie domu przez spółkę zarządzającą.

Jeśli mówimy o poważnych naprawach, to w ogóle nie są one przeprowadzane bez odpowiedniego świadectwa pracy podpisanego przez mieszkańców domu. Nawiasem mówiąc, ta sama ustawa określa terminy rozpoczęcia i zakończenia napraw. Z reguły prace naprawcze przeprowadzane są w ramach przygotowań do sezonu grzewczego i kończą się przed jego rozpoczęciem. Swoją drogą, jeśli w budynku nie wykonano remontu instalacji, malowania, wybielania, to taki budynek nie otrzyma świadectwa gotowości, a bez niego nie rozpocznie się dla mieszkańców sezon grzewczy. Dla samej firmy będzie to oznaczać kary. Oczywiste jest, że kodeks karny nie powinien na to pozwalać.

W twoim przypadku nie jest jasne, dlaczego prace malarskie trwały tak długo, ale możemy doradzić, abyś najpierw zwrócił się o wyjaśnienia do samej spółki zarządzającej oraz do inspektoratu mieszkaniowego, który nadzoruje działalność biur zarządzania domem.

W każdym razie odpowiedź tych struktur pomoże ci zrozumieć, dlaczego praca jest wykonywana i kto jest winny.

Nawet jeśli masz bardzo przytulne mieszkanie, urządzone zgodnie ze wszystkimi współczesnymi trendami, droga do niego może nie być najprzyjemniejsza – brudne, zagracone wejścia nie wpływają najlepiej na postrzeganie domu. A jeśli konstrukcje mieszkaniowe i usług komunalnych okresowo aktualizują swoje powłoki, to masz szczęście. Ale jeśli musisz zrobić wszystko sam, w naszym artykule dowiesz się, jak prawidłowo pomalować ściany w wejściu.

Zgadzam się, życie w domu z schludnymi wejściami jest znacznie przyjemniejsze

Opcje używanych kompozycji

Zastanówmy się, jak pomalować ściany w wejściu i jakie cechy ma każdy rodzaj rozwiązania. Podzielmy wszystkie materiały wykończeniowe na dwie grupy - budżetowe i nowoczesne, droższe, ale także bardziej niezawodne.

Najczęściej to właśnie element finansowy ma bezpośredni wpływ na wybór konkretnej opcji, trzeba przyznać, że nie każdy ma możliwość wypłacenia znacznych pieniędzy z własnej kieszeni za naprawy przy wejściu;

Budżetowa linia materiałów

Dotyczy to dokładnie wszystkich tych związków, które od kilkudziesięciu lat są wykorzystywane przez przedsiębiorstwa mieszkaniowe i usług komunalnych.

Przyjrzyjmy się każdemu z nich bardziej szczegółowo:

• Limonka materiał ten służy do wykończenia górnej części ścian i sufitów. Jego główną zaletą jest niska cena i prostota procesu – nawet własnymi rękami można w ciągu jednego dnia wykończyć bardzo duże powierzchnie. Ale są też wady: jeśli ściany są podatne na wilgoć, powłoka odpadnie, a wygląd powierzchni może się pogorszyć i żółknąć w ciągu roku.
• Kreda bardzo podobny do wapna, a powłoka jest prawie taka sama. Jedyną zaletą, jaką można odnotować, jest niska cena. Do wad można zaliczyć niezbyt atrakcyjny wygląd powierzchni po wykończeniu, skłonność powłoki do żółknięcia oraz właściwość brudzenia się kredy.

Zdjęcie pokazuje kredę, którą można kupić w każdym sklepie z narzędziami.

• Wcześniej malowanie ścian w wejściu, a raczej ich dolnej części, odbywało się wyłącznie farbami olejnymi. Wraz z rozwojem technologii związki te zeszły na dalszy plan, ale obiekty użyteczności publicznej nadal z nich korzystają. Rozwiązania takie powstają na bazie organicznego oleju schnącego, dzięki czemu schną bardzo długo i mają silny zapach, który utrzymuje się w wejściu przez co najmniej kilka dni.
• Emalie alkidowe lub, jak się je również nazywa, farby nitro są bardziej niezawodną opcją, ale też kosztują więcej. Ich zastosowanie pozwala niezawodnie zabezpieczyć powierzchnię - można ją myć i czyścić. Wśród wad zauważamy dość ostry zapach i niską ciągliwość zamrożonej warstwy, dlatego powierzchnia może pęknąć po kilku latach.

Rada! Nawet w warunkach dotkliwego braku środków lepiej jest zastosować związki alkidowe, dzięki trwałości powłoki i długiej żywotności, nadal możesz zaoszczędzić pieniądze.

Nowoczesne materiały malarskie

Obecnie sprzedawcy oferują wiele opcji, które znacznie przewyższają tradycyjne preparaty.

Wyboru należy dokonać w zależności od tego, co będzie podstawą zastosowania; najpopularniejsze rozwiązania to:

• Farby na bazie wody mają dość przystępny koszt i dobre właściwości użytkowe. I co bardzo ważne, jeśli powierzchnię pokrytą bieleniem zagruntujemy głęboko penetrującym podkładem akrylowym, emulsja wodna będzie doskonale przylegać. Kolejną zaletą jest to, że łatwo się z nim pracuje, nie wymaga instrukcji, roztwór jest od razu gotowy do użycia, a w razie potrzeby można go rozcieńczyć wodą.

Jedyną wadą takich farb jest ich słaba odporność na wilgoć.

• Bardziej trwałą opcją są wodorozcieńczalne farby akrylowe. Ta grupa związków jest odporna na wilgoć i tworzy trwały, elastyczny film; można powiedzieć, że jest to najlepsza opcja pod względem stosunku ceny do jakości. Kompozyt akrylowy ma dobrą przyczepność do większości powierzchni i jest bezwonny.
• Związki silikonowe i lateksowe są jeszcze droższe, ale powierzchnia jest bardzo trwała: można ją prać specjalnymi produktami tysiące razy, a odcień pozostanie jasny przez wiele lat. Takie rozwiązania są w stanie wytrzymać odkształcenia termiczne konstrukcji i nie pękają przez długi czas.

Kompozycje na bazie silikonu wytrzymują trzy razy dłużej niż konwencjonalne farby na bazie oleju

Cechy dzieła

Jeśli interesuje Cię, jak poprawnie pomalować wejście, nie ma tu nic skomplikowanego; wszystkie prace można podzielić na kilka etapów:

• Najpierw powinieneś kupić wszystko, czego potrzebujesz do wykonania pracy. Jeśli są one wykonywane przez wykonawcę, jest on zobowiązany uzgodnić z mieszkańcami wszystkie niuanse naprawy: na jaki kolor pomalować ściany przy wejściu, jaka kompozycja zostanie zastosowana, w jakim terminie prace zostaną wykonane na zewnątrz i wiele więcej.

Przyjemna kolorystyka sprawia, że ​​wejście jest znacznie wygodniejsze

• Wiele osób zastanawia się, czy można pomalować wejście zimą? Wszystko zależy od charakterystyki pomieszczenia: jeśli jest normalnie ogrzewane i zostanie zastosowana farba akrylowa lub na bazie wody, jest to możliwe. Ale jeśli wejście jest zimne, a kompozycja jest tłusta, należy poczekać do wiosny - kompozycja wyschnie tylko przez jeden dzień, ale okien nie można otworzyć, a wszyscy mieszkańcy będą musieli cierpieć z powodu gryzących oparów przez kilka dni.
• Ważne jest, aby dobrze przygotować podłoże, w razie potrzeby wypełnić nierówności szpachlą i zagruntować powierzchnię. Dopiero po tym można nakładać farbę.

Rada! Gdy prace wykonują wynajęci specjaliści, każdy mieszkaniec ma prawo kontrolować proces i w przypadku naruszeń wskazać je brygadziście lub brygadziście, ponieważ naprawy przeprowadzane są na koszt mieszkańców.

Jeśli w wejściu znajdują się metalowe rury lub piony, należy je pokryć specjalnymi związkami: przyda się farba przewodząca prąd Zinga, ponieważ jest bardzo mocna i trwała.

Kolejną doskonałą opcją są ognioodporne farby do metali Polistil, które są odporne na otwarty ogień, co znacznie zwiększa bezpieczeństwo przeciwpożarowe pomieszczeń.

Przykład jak pomalować ściany w wejściu i nadać im niepowtarzalny charakter

Wniosek

W rzeczywistości, jeśli masz przynajmniej minimalne umiejętności malowania, możesz uczynić swoje wejście piękniejszym i wygodniejszym, najważniejsze jest, aby zrobić wszystko ostrożnie i użyć materiałów wysokiej jakości.

Film w tym artykule pomoże Ci jeszcze lepiej zrozumieć funkcje tego procesu.

Był


Stało się


Mieszkańcy domu nr 8 przy ulicy Kosmonawtowa zdecydowali się na etapową naprawę wejścia. Zebrane środki na bieżące remonty wystarczyły dotychczas jedynie na dwa piętra.

Studiowanie ustawodawstwa

Głównymi aktami prawnymi regulującymi stosunki w zakresie zarządzania i utrzymania zasobów mieszkaniowych wielomieszkaniowych są Kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej, a także dekret Gosstroya nr 170 z dnia 27 września 2003 r. Nie zapominaj jednak o tym, jeśli powierzyłeś zarządzanie swoim domem tej czy innej firmie , wówczas między właścicielami a spółką zarządzającą zostaje zawarta umowa, sporządzona zgodnie z wymogami ustawodawstwa federalnego. Jest to bardzo ważny dokument, ponieważ w domu zostaną wykonane tylko określone w nim prace, nie więcej, chociaż często mniej. Dlatego, aby uniknąć konfliktów w przyszłości, przeczytaj uważnie umowę, a jeśli z czegoś nie będziesz zadowolony, przedyskutuj to z firmą zarządzającą i nie spiesz się z podpisaniem.
Aby na próżno nie marnować nerwów, zanim zażądasz czegokolwiek od spółki zarządzającej, dokładnie ponownie przeczytaj dokument i wszystkie załączniki do umowy. Z reguły zawierają one listę czynności, które Twoja firma zarządzająca ma obowiązek zrobić w domu i okolicy.

„Musimy także wymienić odpadające płytki, łuszczącą się farbę i tynk. Mieszkańcy mają prawo żądać od zarządcy częściowego remontu i uporządkowania ścian, podłóg i stropów.”

Prawo mówi...

Więc za co ty i ja płacimy paragonami? W sztuce. 154 Kodeksu mieszkaniowego stanowi: „opłata za lokal mieszkalny i media obejmuje (...) opłatę za utrzymanie i bieżące naprawy mienia wspólnego”. Co należy rozumieć przez własność wspólną? Są to wszystkie elementy konstrukcyjne budynku (dach, ściany, schody itp.), komunikacja, windy, pomieszczenia techniczne i teren lokalny, czyli absolutnie wszystko, co znajduje się w Twoim domu i wokół niego. Łącznie ze schodami. Okazuje się, że Ty i ja a priori płacimy za ich bieżące naprawy.

...uchwała Państwowej Komisji Budownictwa określa...

Uważnie przeczytaliśmy paragraf 3.2.9 uchwały Gosstroya nr 170. Mówi on, że spółki zarządzające są zobowiązane do przeprowadzania rutynowych napraw majątku wspólnego co 3-5 lat. Jednocześnie pamiętamy, że wspólną własnością są ściany, stropy i podłogi wejść. Okazuje się, że to jest to - musimy to naprawić! Ale z istotnym zastrzeżeniem. W załączniku nr 7 do uchwały wyraźnie wskazano, że bieżący remont obejmuje „odnowę wykończenia ścian, stropów, podłóg w wydzielonych częściach w wejściach (...) i innych częściach wspólnych domu”.

...porozumienie to kończy

Podobne sformułowania co do zasady znajdują się w umowie mieszkańców o zarządzanie apartamentowcem. „Spółka zarządzająca ma obowiązek przeprowadzania bieżących napraw części wspólnej budynku mieszkalnego. Wykaz prac przy naprawach bieżących zawarty jest w załączniku do umowy.” I tu – uwaga! Obowiązki spółki zarządzającej w zakresie rutynowych napraw obejmują (ze standardowej umowy o zarządzanie z właścicielami):
- renowacja ścian i sufitów gipsowych w niektórych miejscach;
- renowacja okładzin ściennych z płytek ceramicznych i innych w niektórych miejscach;
- prace tynkarskie i malarskie w wydzielonych miejscach.
Oznacza to, że należy wymienić odpadające płytki, a także łuszczącą się farbę i tynk. Mimo że nie mówimy o malowaniu całego wejścia, mieszkańcy mają prawo żądać od firmy zarządzającej częściowego odnowienia i uporządkowania ścian, podłóg i sufitów.

Gdzie zacząć?

Inicjujemy walne zgromadzenie mieszkańców!
Jeśli Twoje wejście wymaga naprawy, decyzję o jego przeprowadzeniu może podjąć wyłącznie walne zgromadzenie właścicieli. Zadzwoń do sąsiadów i zaproś przedstawicieli swojej firmy zarządzającej - dyrektora i/lub głównego inżyniera. Na spotkaniu należy zidentyfikować i udokumentować wszystkie rodzaje prac, które chcesz wykonać (malowanie, wymiana, naprawa, wzmocnienie itp.). Musisz bardzo ostrożnie określić rodzaje pracy: nie ma tu nic oczywistego i nie powinieneś oczekiwać prezentów od firmy zarządzającej.
Firma musi przedstawić mieszkańcom szczegółowy kosztorys prac wraz z kosztami i zaproponować schemat dofinansowania: najczęściej 30x70 lub 50x50. Konieczne jest również wyliczenie, ile każde mieszkanie będzie później płacić i wynegocjowanie planów ratalnych, aby spłacić wymaganą kwotę w ratach.

Co dalej?

Następnie zawierana jest odrębna umowa na naprawy kosmetyczne, która określa termin zakończenia naprawy. Po zakończeniu mieszkańcy domu akceptują prace i podpisują specjalny akt. Jeśli coś jest zrobione źle lub nie jest ukończone, nie należy podpisywać protokołu odbioru. Najpierw upewnij się, że wszystko jest w idealnym porządku.

A co jeśli nie zapłacisz?

Jeśli właściciele apartamentowca kategorycznie nie chcą płacić dodatkowo za remont wejścia – wszak co miesiąc płacimy już rachunki za utrzymanie mienia wspólnego – mogą rozpocząć remont za zebrane środki. W takim przypadku spółka zarządzająca przeprowadzi prace naprawcze etapami: najpierw jedno piętro, potem kolejne w miarę kumulowania się składek. W takim przypadku remont wejścia może zająć dużo czasu, ale nie będą wymagane żadne dodatkowe inwestycje.
Zawsze istnieje również możliwość naprawy wszystkiego samodzielnie, bez angażowania firmy zarządzającej. Jest najbardziej przejrzysty – sam decydujesz, ile materiałów zakupisz i kogo zaangażujesz w prace. Trzeba po prostu tego chcieć!