Domy szkieletowe: plusy i minusy. Moja recenzja właściciela domu szkieletowego, prawdziwe fakty i mity na temat domów szkieletowych Dom fiński - konstrukcja szkieletowa

Domy szkieletowe pod klucz są oferowane przez wiele organizacji budowlanych, ale czym jest konstrukcja prefabrykowana? Przyszły właściciel niskiego budynku chciałby bardziej szczegółowo poznać zalety i wady domu szkieletowego. Postaramy się stopniowo określać skuteczność konstrukcji i identyfikować niedociągnięcia. Rozumiemy zastosowane materiały termoizolacyjne i technologię budowy.

W ostatnich latach budynek mieszkalny o nazwie „ dom szkieletowy staje się coraz bardziej popularny. Organizacje instalacyjne mają w swoim arsenale standardowe projekty domów szkieletowych, a także oferują indywidualny rozwój. Obecnie nie ma doskonałej technologii budowy, która byłaby lepsza od innych i sama w sobie nie miałaby oczywistych wad.

Jednak według statystyk najczęściej budują domy z ramy. Na krajowym (i nie tylko) rynku budowlanym oczywiste zalety mogą zapewnić popyt na domy szkieletowe, nawet pomimo niewielkich wad.

Szybko budowane domy przyciąga fakt, że na gotowych podstawach można zbudować w rekordowym czasie. Tylko dwie osoby, mające w swoim arsenale projekt domu szkieletowego, są w stanie samodzielnie zbudować dom szkieletowy w ciągu około miesiąca. Biorąc pod uwagę fakt, że zostanie zbudowany przez niedoświadczonych budowniczych.

Dom szkieletowy zrób to sam bez mechanizmów podnoszących

A wszystko dzięki montażowi krok po kroku - powtarzaniu prostych kroków. Ważna jest tylko jedna rzecz - wiedzieć, jak prawidłowo złożyć każdy z węzłów. Dzięki instrukcjom i zrozumieniu zasady budowy każdy może złożyć dom z ramy.

Budowa dom szkieletowy przyciąga również swoją taniością. Konkretna ilość zależy od wielkości domu i użytych materiałów budowlanych (rodzaj drewna i wykończenia). Tak czy inaczej, ta opcja jest słusznie uważana za jedną z przystępnych cenowo i finansowo budżetowych.

Czym są domy szkieletowe?

Domy szkieletowe to szczególny rodzaj konstrukcji, w którym wszystkie części nośne są ściśle ze sobą połączone. Ten rodzaj konstrukcji budynków o niskiej zabudowie zyskał dużą popularność w Ameryce, Niemczech i krajach Wschodu.

Warto zauważyć, że w miastach Niemiec zaczęto budować budynki szkieletowe dziewięć wieków temu. Do tej pory niektóre detale uległy wielu zmianom, ale podstawowa zasada działania pozostała taka sama jak przed wiekami.

Na samym początku główna konstrukcja zbudowana jest z pręta, który jest stopniowo wypełniany materiałami termoizolacyjnymi i osłonięty elementami ochronnymi.

Technologia i budowa domów szkieletowych

Podstawową zasadą technologii budowy budynków szkieletowych jest stabilna rama i wypełniacze o niskiej cenie i przewodności cieplnej. Zasadniczo taka konstrukcja jest wykonana z drewna lub metalu.

Stosuje się do tego belki, deski lub stal ocynkowaną. A żeby schować ściany, zwykle przyjmują orientację lub

Zastosowane elementy termoizolacyjne:

• wełna z włókien drzewnych;
• pianka poliuretanowa;
• Ekowełna celulozowa.

Typowy, wielowarstwowy schemat izolacji domów szkieletowych

Najpopularniejszą opcją dla budowniczych domów prywatnych w Federacji Rosyjskiej jest bazalt. Ma wiele zalet, m.in.:

• Długa żywotność;
• niepalność;
• Doskonała izolacja akustyczna;
• Odporność na wilgoć.

"Srebrny medal" szczerze zasłużony. Wykorzystywana jest do produkcji płyt warstwowych, do budowy domów szkieletowo-płytowych w technologii zachodniej. Górną trójkę zamyka ekologiczna wata z celulozy.

Istnieją tylko trzy metody budowy niskich budynków:

• . Zakład produkuje ten sam rodzaj płyt, składający się z pary arkuszy płyt o ukierunkowanych włóknach i warstwy styropianu pomiędzy tymi płytami. Tarcze są wycinane już na miejscu planowanej budowy. Domy z paneli sip często stają się alternatywą, wypierając domy szkieletowo-panelowe.

• . Płyty OSB są fabrycznie cięte na panele o wymaganej wielkości. Już na miejscu budowy są przyszywane do ramy i wykonywana jest izolacja.

• Niemiecki. Domy szkieletowo-płytowe składają się z paneli przygotowanych fabrycznie. Na plac budowy przywożone są już z przeszklonymi ramami okiennymi i gotowymi panelami drzwiowymi.

Pierwsze kilka opcji może całkowicie obejść się bez zbędnego sprzętu - poradzi sobie z nimi kilka osób. Jeśli chodzi o montaż budynku z ogromnych tarcz, tutaj będziesz musiał już zaangażować dźwig.

Dom panelowy na fundamencie śrubowym

Izolacja domu szkieletowego

Jeśli chodzi o wewnętrzny układ ścian, domy szkieletowe są panelowe lub szkieletowe. Pierwszy typ to rodzaj konstruktora, składającego się z części powstałych podczas produkcji, które wystarczy złożyć w jedną całość. Domy szkieletowe obejmują montaż szkieletu wykonanego z profili metalowych lub drewnianych, a także okładzinę i izolację termiczną.

Domy szkieletowe podlegają obowiązkowej izolacji

Korzystanie z najnowszych technologii pozwala w pełni kontrolować jakość materiałów oraz cały proces montażu. Każdy z etapów. Natomiast budowa domów panelowych zajmuje znacznie mniej czasu. Jedyne, co warto dokładnie monitorować, to jakość zakupionych tarcz.

Ściany typowych domów prywatnych składają się z wielu warstw, w tym:

• płyty OSB lub DSP po obu stronach;
• Specjalna siatka, która się tworzy;

Rama z wewnętrzną izolacją może być pojedyncza lub łączona. Na obszarach o łagodnym klimacie lub w letniej rezydencji, która nie jest przeznaczona na pobyt stały, pierwsza opcja jest całkiem odpowiednia.

Grubość takich ścian dochodzi do dziesięciu centymetrów. Na obszarach o mroźnych zimach lepiej będzie uzyskać grube ściany - piętnaście centymetrów lub grubsze.

SIP wypełnione są styropianem, a na końcach prętami. Ich obecność pozwoli w procesie budowy obejść się bez tak potężnego fundamentu. Częściowo obciążenie przejmują osłony SIP.

Główne zalety i wady niskich domów szkieletowych

Obecnie bardzo popularne są budynki szkieletowe, a wszystko dzięki krótkiemu okresowi budowy, niezawodnej konstrukcji i stosunkowo niskim kosztom materiałów budowlanych. Niemniej jednak domy szkieletowe zawierają zalety i wady, o których mówią recenzje właścicieli.

dom szkieletowy na palach - zdjęcie konstrukcji etapowej

Taki dom, z wielkim pragnieniem i obecnością niezbędnych umiejętności, można nawet zbudować samodzielnie. Oczywiście wszystkie te niezaprzeczalne zalety inspirują wielu entuzjastów do skłaniania się ku tej konkretnej opcji prywatnego domu.

Ale nie wolno nam zapominać, że budynki szkieletowe, pomimo całej swojej jakości, mają pewne wady, których nie należy ignorować. Rozważ bardziej szczegółowo zalety i wady tego budynku.

Plusy domów szkieletowych:

1. Doskonała perspektywa ukrywania i układania połączeń elektrycznych i hydraulicznych bezpośrednio w ścianach;

2. Wielkie tempo budowy budynków;

3. Niski poziom przewodności cieplnej - domy szkieletowe są bardzo ciepłe i być może tracą na dom z bali;

4. Wykończenie można rozpocząć natychmiast po pokryciu dachu;

5. Mała waga konstrukcji, p budynek się nie kurczy;

6. Tanie prace budowlane. Okładzina panelowa ramy będzie kosztować kilka razy taniej niż ściany z cegły.

7. Brak sezonowości. Domy szkieletowe można budować przez cały rok.

8. Lepsza izolacja ścian. Wnęka pomiędzy drewnianymi słupkami zapewnia wystarczająco dużo miejsca na izolację.

9. Budowa szybkości i budżetu. Ściany o konstrukcji szkieletowej buduje się znacznie szybciej, a w przypadku skomplikowanych budynków i konfiguracji okien kosztują znacznie mniej. Między innymi układanie komunikacji inżynierskiej przez ścianę jest znacznie łatwiejsze.

Podstawowa zaleta tego projektu polega na ogólnej lekkości całego domu. To z kolei pozwala w większości przypadków na prowadzenie prac budowlanych bez dostępności specjalistycznego sprzętu.

dom szkieletowy jest nie do odróżnienia od zwykłych budynków i nadaje się do użytku przez cały rok

Domy szkieletowe nie wymagają masywnego fundamentu, nie ma potrzeby układania go tak głęboko, jak pod dom murowany. W podobnym stosunku tylko bloczki z betonu komórkowego konkurują z domami szkieletowymi osłoniętymi izolowanymi panelami drewnianymi.

Wady domów szkieletowych

Teraz o wadach domów szkieletowych. Choć jest ich stosunkowo niewiele, warto o nich wspomnieć:

• Propozycja projektu musi koniecznie pochodzić od organizacji z dużym doświadczeniem. W przeciwnym razie nie możesz nawet myśleć o trwałości i wytrzymałości ramy, która jest „szkieletem” Twojego domu;

• Jeśli w domu nie ma wymuszonej wentylacji, przygotuj się na to, że w pomieszczeniu będzie dość duszno;

• Polistyren spieniony, podobnie jak pianka poliuretanowa, nie są materiałami przyjaznymi dla środowiska;

• Drewno jest łatwopalne i warto to również rozważyć;

• Budynki szkieletowe są znacznie mniej odporne na śnieżyce i silne wiatry niż beton. Drewniane ramy, podobnie jak konstrukcje betonowe, muszą być testowane pod kątem zgodności z tymi samymi normami zrównoważonego budownictwa. A jednak budynki z drewna są lżejsze.

• Często będziesz miał do czynienia z atakami termitów i mrówek, ponieważ mają one znacznie wyższą zawartość drewna. Profilaktyka w postaci specjalnych pułapek, przynęt i środków antyseptycznych pomoże chronić Twój budynek przed szkodnikami.

• Dom szkieletowy nie jest tak odporny na przenikanie wody. Zewnętrzna warstwa drewnianego budynku szkieletowego pokryta jest odporną na wilgoć osłoną, która starannie ukrywa wszystkie otwory. Ale jeśli woda wniknie w ścianę wykonaną z drewna, wyrządzi jej znacznie większe szkody niż ściana z betonu czy cegły.

Recenzja wideo - zalety i wady domu szkieletowego:

Jeśli mówimy o bezpieczeństwie pożarowym drewna, może to dotyczyć tylko ram niepoddanych obróbce. Jeśli drewno zostanie zaimpregnowane specjalną substancją, będzie zbyt twarde na ogień.

W większości przypadków przypisuje się wszystkie wady budynków szkieletowych, głównie ze względu na poważne błędy budowniczych. Albo z powodu braku doświadczenia w szczegółach technologii budowlanej. Wśród takich minusów są nawet naciągane.

Głównym problemem, z którym od czasu do czasu borykają się mieszkańcy domów szkieletowych, są duszne pomieszczenia. W rzeczywistości ściany takiego domu prawie nie przepuszczają powietrza. Z jednej strony jest to znaczna oszczędność na ogrzewaniu. Z drugiej strony konieczność zainstalowania wentylacji wymuszonej.

Główne zagrożenie dla budowy szkieletu nazywa się:

• zgnilizna drewna;
• termity;
• Huragan.

W ciągu ostatnich kilkudziesięciu lat dołączyły do ​​nich również pożary. W tym przypadki pożaru w lesie, niedaleko budynków mieszkalnych.

Nowoczesna technologia w budowie budynków szkieletowych

Technika wznoszenia konstrukcji szkieletowych pozwala na zbudowanie domu w jak najkrótszym czasie, przy stosunkowo niewielkim kosztorysie. Jeśli zbudujesz ten sam dom z betonu, belek lub cegieł, ten sam budynek będzie o rząd wielkości droższy. Ale w takim prywatnym domu można mieszkać nawet sto lat!

technologia budowy domów z ramą,

Z drugiej strony wiele tutaj może zależeć od szczegółów, wśród których są jakość materiału i warunki klimatyczne na terenie budowy.

Warto pamiętać, że głównym zagrożeniem dla domu szkieletowego jest woda. Bez względu na to, jak bardzo starasz się chronić drewno przed wodą, zrobienie tego w 100% nie zadziała.

zdjęcie domów szkieletowych w technologii kanadyjskiej z paneli sip

Zaawansowane domy szkieletowe to zawsze najlepszy projekt inżynierski. W pełni spełnia zamierzony cel zmniejszenia ilości zużywanej tarcicy i generuje najmniejszą ilość odpadów podczas budowy.

dom z drewnianą ramą,

Nowoczesne metody budowlane wykorzystujące domy szkieletowe poprawiają efektywność energetyczną poprzez zastąpienie tarcicy izolacją przy jednoczesnym zachowaniu integralności konstrukcyjnej domu.

Izolacja domu szkieletowego wykonana w technologii poprawia wartość przewodności cieplnej poprzez zmniejszenie mostka termicznego przez obramowanie i maksymalizację izolowanej powierzchni ściany.

Idealna technologia budowy dziś nie istnieje, każda ma pewne wady. Ale sądząc po stosunku ceny do jakości, kosztach prac budowlanych i kosztach eksploatacji, technologia ramowa nie ma konkurencji. Zalety domów szkieletowych znacznie przewyższają wszystkie wady.

Wady (czy mity?) Domy szkieletowe

Mit 5 - Słaba izolacja akustyczna
Rzeczywiście, ten minus domu szkieletowego, zgodnie z opiniami właścicieli, jest miejscem, w którym należy być. Parametr izolacji akustycznej „szkieletu” jest znacznie niższy niż betonu lub cegły. Ale dzięki dostępności nowoczesnych materiałów dźwiękochłonnych tę wadę można łatwo wyeliminować.

Zalety domów szkieletowych

Domy szkieletowe mają znacznie więcej zalet, są one całkiem realne i uzasadnione czasem:

• Niski koszt budowy. Dziś ta technologia jest najbardziej dostępna ze wszystkich stosowanych, dlatego jest najbardziej powszechna na świecie.
• Krótki czas trwania cyklu budowy. Ekipa budowlana składająca się z 3 osób może zbudować średniej wielkości dom szkieletowy w 1 miesiąc, a uwzględniając prace fundamentowe i wykończeniowe - maksymalnie w 2 miesiące
• Niskie koszty eksploatacji. Dom szkieletowy nie wymaga stałej konserwacji, jak np. domy drewniane, które wymagają okresowej renowacji elewacji
• Niska przewodność cieplna. Zamykające konstrukcje zapewniają wysoki komfort przy jednoczesnym obniżeniu kosztów ogrzewania zimą i utrzymania chłodu latem
• Niska pojemność cieplna. Konstrukcje otaczające zapewniają elastyczne użytkowanie systemu grzewczego tylko w tych pomieszczeniach, które tego potrzebują, co daje oszczędności, zwiększa komfort, a także pozwala na szybkie ogrzanie pomieszczenia w przypadku niestałego zamieszkania
• Układanie komunikacji wewnątrz murów. Jest to technologia ramowa, która pozwala na ułożenie przewodów elektrycznych, wentylacyjnych, grzewczych i wodnych wewnątrz ściany bez specjalnych narzędzi i dodatkowych kosztów, co nadaje pomieszczeniu estetyczny wygląd.
• Lekki podkład. Konstrukcja domu szkieletowego pozwala na wyposażenie lekkich, płytkich fundamentów, co zmniejsza koszty i zwiększa szybkość budowy
• Bez skurczu. Zaraz po zakończeniu budowy można przystąpić do dekoracji zewnętrznej i wewnętrznej. Jednocześnie nie ma potrzeby organizowania dodatkowego ogrzewania w przypadku zawilgocenia drewna, a także nie występuje przekrzywianie ścian przed skurczem, co może prowadzić do wielu kłopotów, w tym zmian w geometrii ścian, dachu i cały dom.
• Bezpieczeństwo środowiska. Drewniana rama oraz główne elementy domu szkieletowego (izolacja, wełna mineralna, płyta gipsowo-kartonowa, płyta OSB o wiórach orientowanych), które są produktami przetwarzania surowców naturalnych, zwiększają wydajność domu, a jednocześnie są bezpieczne dla ludzie
• Dostępność i prostota dekoracji wnętrz. Nie ma potrzeby tynkowania ścian ani tworzenia dodatkowej ramy z materiałem płytowym w środku. Do wykończenia wystarczy szpachlować punkty mocowania i łączenia, po czym można przykleić tapetę, ponieważ sufit i ściany powstają natychmiast
• Wiele cykli zamrażania/rozmrażania. Możesz eksploatować dom okresowo o każdej porze roku, bez utrzymywania stałego reżimu temperatury, ale tylko w razie potrzeby, poświęcając trochę czasu na ogrzewanie pomieszczeń
• Odporność sejsmiczna. Domy szkieletowe wytrzymują wahania do 9 kulek. Z tego powodu są bardzo powszechne w Japonii.
• Całoroczna konstrukcja. W przypadku technologii szkieletowej nie ma koncepcji „sezonu budowlanego”, dom można budować nawet w temperaturach do -15°C
• Witryna nie wymaga dźwigu ani ciężkiego sprzętu budowlanego. Dom szkieletowy nie ma masywnych elementów konstrukcyjnych i jest budowany przez mały zespół, co pozwala zaoszczędzić wystarczająco dużo
• Szybki demontaż. Dom można bardzo łatwo zdemontować, przetransportować i ponownie zmontować, ale pod warunkiem, że taką możliwość przewidziano jeszcze na etapie projektowania
• Łatwy dostęp do wewnętrznych ścian i podłóg. Konstrukcja zapewnia dostęp do komunikacji i izolacji, co pozwala na szybką naprawę lub wymianę oraz znacznie przedłuży eksploatację domu
• Brak pęknięć i przecieków. Idealnie płaskie powierzchnie eliminują obecność dużej ilości szczelin, istniejące są równomiernie wypełnione izolacją, a zastosowanie membrany wiatro- i wodoszczelnej eliminuje pojawianie się nawet najmniejszych prądów powietrza
• Brak cykli mokrych podczas budowy. Cykl budowy nie zależy od źródeł zaopatrzenia w wodę i temperatury powietrza
• Mała grubość ścianki. Zapewnia znaczną oszczędność miejsca
• Komfortowy klimat w pomieszczeniu. Zastosowanie drewna lub płyt gipsowo-kartonowych pozwala zachować w konstrukcji szkieletowej właściwości domu drewnianego, w tym zdolność do wchłaniania i oddawania wilgoci, a także zapewnia „oddychanie” ścian, co tworzy komfortowy mikroklimat w domu

Po przestudiowaniu urządzenia możesz przystąpić do budowy domu. Budowa domu szkieletowego własnymi rękami nie jest trudna. Opisano etapy budowy.

Ważny! Budując dom szkieletowy na pobyt stały, konieczne jest wyposażenie go w system wentylacyjny. To jeden z warunków komfortowego pobytu. Więcej o wentylacji w domu szkieletowym opisano.

Jedyną prawdziwą wadą domów szkieletowych, według deweloperów, której nie można w żaden sposób przezwyciężyć, jest stronniczy stosunek do nich w Rosji. Chociaż ta wada jest stopniowo zastępowana dużą liczbą niewątpliwych zalet.

Film o zaletach domu w technologii szkieletowej

Domy szkieletowe w obecnej formie w Rosji zostały zbudowane niedawno - maksymalnie lat 20. Dlatego nie mamy jeszcze recenzji prawdziwych mieszkańców, którzy mieszkali w nich od 50 lat. Ale wydaje mi się, że nawet 5-8 lat daje człowiekowi wyobrażenie o tym, jak mieszka się w domu szkieletowym. W końcu nie chodzi o to, ile lat wytrzyma rama (w Kanadzie takie domy mają już 150 lat i nie myśli o upadku), ale o komfort życia i trudności życia, jeśli w ogóle .

Zacząłem szukać recenzji domów szkieletowych na długo przed podjęciem decyzji o ich budowie (w latach 2013-2015), więc mam duży zbiór opinii od prawdziwych mieszkańców. Myślę, że te informacje pomogą ci samemu zdecydować, czy zbudować dom szkieletowy, czy inny.

Co mówią mieszkańcy domów szkieletowych

Musiałem spędzić kilka tygodni, wybierając tylko orientacyjne recenzje, usuwając dziwne lub nierealne. Więc teraz będziecie mieli wycisk odpowiednich opinii prawdziwych właścicieli na temat naszych kanadyjskich i fińskich domów.

Często ludzie wątpią, że nie da się zbudować ramy w ich szerokościach geograficznych, dlatego dla wygody podzielę się recenzjami. według geografii:

Centrum Rosji

Recenzje domów szkieletowych w regionie moskiewskim i innych regionach od prawdziwych mieszkańców

Nie wiem czy ten dom to cud czy nie, ale jestem bardzo zadowolony z mojego. Nie mieszkamy na stałe (korki pod Moskwą i praca w Moskwie są nie do pogodzenia), ale spędzamy tam każdy weekend i święta.
Dom jest szkieletowy, izolacja 20 cm, wewnątrz imitacja baru, na zewnątrz dom z bloczków, miękki dach. Mieszkamy od marca 2007, jak na razie brak komentarzy, jedyne co by się poprawiło to wygłuszenie... Pomiędzy pierwszym a drugim piętrem - wszystko w porządku, są komentarze o dwóch pokojach na 2 piętrze które mają wspólną przegrodę ściana - potrzeba czegoś ekstra dźwiękoszczelnego

ościeżnica 240 metrów, dwie kondygnacje, stropy drewniane, wyłożone cegłą dekoracyjną, mieszkamy od sześciu miesięcy, wewnątrz pomalowane płyty gk, podłoga - deska, ogrzewanie, ciepła woda, podłogi podgrzewane - elektryczne. Bardzo mi się podoba, dom jest ciepły, jedyną wadą jest pewna przewiewność, jeśli zatrzaśnie się drzwi wejściowe - są pewne wahania :), ale poza tym dom jest jak dom.

Od 6 lat żyję w tuszy i ogrzewa mnie prąd, nie kradnę i taryfa jest tylko dobowa, natomiast w spodniach, a dokładniej w szortach :-), to trwa maksymalnie 5000 zł w najzimniejsze miesiące - styczeń i luty, teraz mniej niż 1000, rocznie krąg wynosi około 2500. I to w raczej zimnym i wilgotnym klimacie, z 6 miesięcznym ogrzewaniem.
Wystarczy zbudować dom energooszczędny, wykorzystując nowoczesne technologie, niekoniecznie Sip czy klasyczną ramę ziemia czy powietrze. kolektory słoneczne. Wybierz za pieniądze.
Nie mam żadnych negatywnych wrażeń z tuszy, tylko pozytywne emocje, zwłaszcza z rachunków za ogrzewanie.

Recenzje z regionu Wołgi

Zbudowałem 2 domy szkieletowe i jeden z bloków piankowych. Bazując na doświadczeniu skłaniam się ku temu drugiemu.
Jeśli rama jest zbudowana poprawnie, biorąc pod uwagę wszystkie niezbędne warstwy, to za cenę okaże się, jak dom z pianki lub trochę tańszy niż murowany.
Ceny wskazane przez architekta i jego odpowiedniki to ceny lipowe. Taki sam dom jak na zdjęciu - z dachem metalowym lub miękkim (nieocynkowanym), z normalną izolacją (15 cm na wszystkich ścianach, podłodze, suficie), z normalnymi drzwiami i oknami, z laminatem (nie chropowate deski na podłoga), z drewnem impregnowanym bioochroną przeciwpożarową itp. - będzie kosztować 2 razy więcej (czyli nie 2 miliony za 150 metrów kwadratowych, ale wszystkie 4 miliony).

A głównym problemem stelaża są figi, co powiesisz (lustro, wiszące szafki kuchenne, baterie itp.). Aby coś powiesić, musisz dodatkowo osłonić wszystkie ściany co najmniej 12 sklejką, a następnie ułożyć płytę gipsowo-kartonową lub podszewkę.

Nie ja, sąsiedzi w kamiennych domach mają większe rachunki za ogrzewanie niż ja. Sąsiad z domem o powierzchni 45m2 płaci więcej za prąd niż ja za moje 165m2, a jednocześnie marznie, oszczędzając na energii elektrycznej. Inny sąsiad również w kamiennym domu io tej samej powierzchni zimą, podobnie jak chłodna jesień, płaci 2,5 raza więcej za ogrzewanie elektryczne, oszczędzając też prąd w ciągu dnia. Cóż, mieszkam w komfortowych 23C i płacę za ten komfort niewielkie kwoty.

Kazań

Recenzje z Północnego Zachodu

Kierunek Priozersk, 100 km od Petersburga. Dom drewniany szkieletowy, 250m2. Na parterze znajdują się podłogi wodne, kocioł 12kw, kominek, konwektory na piętrze. Osiem systemów P&V plus klimatyzacja kanałowa i dwie jednostki ścienne. Nigdy nie było zimno. Chociaż wiele zależy od projektu i wykonawców. W dwóch sąsiednich domach, w wieku -25 lat i niżej, w ścianach wbito rury wodociągowe. Nigdy nie miałem takiego problemu.

Recenzje domów pod klucz od właścicieli z Petersburga

Co dzieje się z domem szkieletowym za 10 lat:

Regiony południowe:

permski

Trans-Ural:

Od roku mieszkam w domu szkieletowym, zimą pracują 3 konwektory.
Moim zdaniem wybór materiału na ściany w ostatecznym koszcie domu nie jest tak istotny, najważniejsze jest to, że ościeżnicę można zbudować samodzielnie, w dość krótkim czasie
mój dom ma 209 m. Fundament jest kolumnowy bez piwnicy. I piętro (techniczne) hol wejściowy, sauna, kotłownia, garaż i warsztat. Drugie piętro to kuchnia z salonem, a moje biuro to biblioteka. III piętro - 3 sypialnie. Wszystkie pomieszczenia mieszkalne są klimatyzowane. Przeciętne mieszkanie komunalne (prąd, woda, gaz, telefon internetowy, wywóz śmieci) 4500r miesięcznie.

Benapan

Wady domów szkieletowych według recenzji (wyniki)

W rezultacie mogę śmiało powiedzieć, że prawie wszystkie negatywne aspekty życia w domach szkieletowych są wynikiem naruszenia technologii podczas budowy.

Oto typowe przykłady:

Aby rozwiązać ten problem, wystarczy znać kompetentnych budowniczych, którzy budują prawdziwe domy szkieletowe. Znam już takich ludzi w prawie wszystkich regionach Rosji.
Napisz do mnie [e-mail chroniony] a za dzień będziesz miał kontakty odpowiedniego zespołu konstruktorów ram. Możesz także wyświetlić lub kliknąć wyskakujące okienko w prawym rogu ekranu.

Domy szkieletowe są zwykle nazywane tanimi domami i są traktowane z ostrożnością. W rzeczywistości w technologii ramowej buduje się zarówno ekonomiczne, jak i elitarne obudowy. Technologie szkieletowe stosowane są w budownictwie od niepamiętnych czasów - są to domy z muru pruskiego w Europie i chaty na Ukrainie. Jak najbardziej prefabrykowane i ekonomiczne domy szkieletowe zostały wykorzystane w rozwoju amerykańskiego Zachodu, a jako najbardziej energooszczędne - w rozwoju Syberii.

Zasada technologia ramek polega na tym, że rama będąca konstrukcją belkową jest zbudowana z trwałego materiału - metalu lub drewna, a ściany wypełnione są materiałami efektywnymi cieplnie i tanimi.

Wcześniej w ścianach używano adobe, gliny, porowatego kamienia, a dziś stosuje się nowe materiały, aby dom był jeszcze lżejszy i cieplejszy. Jednocześnie główne zalety takiej konstrukcji pozostają niezmienne: oszczędność, wydajność cieplna, szybkość budowy, oszczędność miejsca dzięki mniejszej grubości ścian.

	1. Płyta OSB (OSB), podstawa do dekoracji zewnętrznej; 2. Krata kontrująca tworząca szczelinę wentylacyjną; 3. Szczelina wentylacyjna; 4. Ochrona przed wiatrem w postaci membrany paroprzepuszczalnej; 5. Izolacja włóknista (izolacja bazaltowa); 6. Niezależne regały o podwójnej ramie; 7. Paroizolacja; 8. Wewnętrzna płyta OSB (OSB); 9. GKL, podstawa do dekoracji wnętrz; 10. Warstwa dekoracji wnętrz.
	1. Folia hydroizolacyjna, wiatroszczelna (membrana dyfuzyjna); 2. Izolacja termiczna o grubości 150 mm; 3. Płyta OSB o grubości 9-12 mm; 4. Dekoracja zewnętrzna ścian domu (dom blokowy, podszewka, imitacja drewna, bocznica); 5. Szyny licznikowe z prętów 30x40 mm.; 6. Regały ramy głównej (belka 150x50 mm, z krokiem 500-600 mm); 7. Paroizolacja; 8. Płyta OSB o grubości 9-12 mm; 9. Dekoracja ścian wewnętrznych (płyty gipsowo-kartonowe, panele ścienne).
	1. Okładzina ścian zewnętrznych (ISOPLAAT, ISOTEX, o grubości blachy 25 mm.); 2. Toczenie zewnętrzne (deska strugana o grubości 25 mm, ze stopniem 500-600 mm); 3. Dekoracja zewnętrzna ścian domu (dom blokowy, podszewka, imitacja drewna, bocznica); 4. Izolacja bazaltowa o grubości 150-200 mm; 5. Folia paroizolacyjna; 6. Regały ramy głównej (belka 70x195 mm, z krokiem 500-600 mm); 7. Okładzina ścian wewnętrznych z płyty OSB o grubości 9-12 mm.
	1. Dekoracja zewnętrzna domu (dom blokowy); 2. Toczenie prętów (50x50 mm.); 3. Wodoodporna, wiatroszczelna folia; 4. Blacha OSB-3 (OSB), grubość 12 mm; 5. Regały ramy głównej (belka 150x50 mm.); 6. Izolacja o grubości 150 mm; 7. Izolacja o grubości 50 mm.; 8. Toczenie prętów (50x50 mm.); 9. Folia paroizolacyjna; 10. Blacha OSB-3 (OSB) o grubości 12 mm; 11. Płyta gipsowo-kartonowa o grubości 12 mm.

Nowoczesna konstrukcja ramy- wieloskładnikowy, jego konstrukcja wymaga wiedzy, doświadczenia i staranności, które nie zawsze są nieodłączne od budowniczych. W rezultacie, ponieważ domy szkieletowe są bardzo wrażliwe na jakość konstrukcji, ukształtowała się wobec nich nieufna postawa. Mity na temat ich negatywnych cech są niezliczone.

Mit 1. Dom szkieletowy jest krótkotrwały

Różne rodzaje domów szkieletowych przetrwają od 30 do 100 lat. Wskaźnik ten zależy od jakości ramy i izolacji oraz ich bezpieczeństwa w konstrukcji.

Aby zapewnić trwałość materiałów, ważne jest, aby wilgoć nie dostała się do ściany. Trwałość drewna i metalu w warunkach normalnej wilgotności powietrza i przy odpowiedniej obróbce przekracza 100 lat.

Słabym ogniwem jest grzałka. Dom z izolacją styropianową przetrwa co najmniej 30 lat. Zastosowanie sztywnej wełny mineralnej wydłuży żywotność budynku bez naprawy ściany do 60 lub więcej lat. Warunki te będą jednak uzasadnione wysokiej jakości budownictwem w domu, gdy elementy złączne i folie ochronne mają wysoki stopień niezawodności, zapewniając szczelność konstrukcji przez wiele lat.

Metalowa rama jest niezawodna i może przenosić duże obciążenia

Zastosowanie surowego drewna na stelaż znacznie obniża trwałość konstrukcji. Gdy drewno w wybudowanym domu wysycha, słupy i belki zmieniają swoją geometrię, poszycie pęka, na łączeniach pojawiają się pęknięcia, dlatego należy dokładnie kontrolować wilgotność materiału przeznaczonego na ościeżnicę (do tego można wykorzystać specjalne urządzenie - miernik wilgotności). Drewno musi być suszone w sposób naturalny lub sztuczny (suszony próżniowo).

Najczęściej rama wykonana jest z drewna.

Podsumowanie: trwałość domu szkieletowego wynosi 30-100 lat i zależy od jakości materiałów i wykonania.

Mit 2. Dom szkieletowy jest zimny, nie wytrzyma mrozu

Wręcz przeciwnie, jedną z najważniejszych zalet domów szkieletowych jest wysoka energooszczędność ścian. Zapewnia je warstwa izolacji o grubości 15-20 cm, umieszczona wewnątrz ściany pomiędzy stelażami ramy. Ale izolacja może być poważniejsza - jak w domach szkieletowych o zwiększonej efektywności energetycznej.

Rozwiązanie to eliminuje również mostki cieplne, które występują w miejscach stelaży ramowych. Drzewo, mimo że ma stosunkowo niską przewodność cieplną, jest nadal większe niż przewodność cieplna izolacji. Współczynnik odporności na przenikanie ciepła zewnętrznej ściany standardowego domu szkieletowego bez izolacji zewnętrznej wynosi 2,9 m*°C/W, sama konstrukcja „poszycie-izolacja-poszycie” wynosi 3,4 m*°C/W, a domy z izolacja zewnętrzna wykonana z ekstrudowanej pianki polistyrenowej o grubości 5 cm - 4,7 m*°C/W. Najniższa wartość jest już zgodna z przepisami. Ponadto zmienność parametrów grzejników pozwala na zastosowanie tych samych konstrukcji, zarówno w rejonie południowym, jak i północnym.

Wielu producentów wykonuje poszycie z przyjaznych dla środowiska płyt wiórowo-cementowych. W tym przypadku zastosowano płyty DSP z wiórami kamiennymi.

Lekcja amerykańskiego domu szkieletowego

Po II wojnie światowej dziesiątki tysięcy amerykańskich rodzin przeniosło się na przedmieścia. Wynikało to z budowy prefabrykowanych domów szkieletowych, które kosztowały kilka razy taniej niż tradycyjne kamienne. Autorem pomysłu był budowniczy i biznesmen Bill Levitt. Pierwsze miasto Levittown (nazwane później jego imieniem) zostało zbudowane 50 kilometrów od Nowego Jorku. „Budowa stulecia” rozpoczęła się w lipcu 1947 r. i po trzech miesiącach pierwsze młode rodziny przeniosły się do nowych domów, a potem co tydzień przybywało 100-150 nowych osadników.

W ciągu czterech lat firma wybudowała 17 000 domów w pobliżu Nowego Jorku. Levitt został oskarżony o budowanie prowizorycznych domów, które rozpadłyby się za kilka lat. Ale domy usprawiedliwiały się i stały przez długi czas: około tysiąca z nich nadal działa. Levitt zorganizował produkcję fabryczną i budowę przenośnika: gotowe bloki domu zostały dostarczone na miejsce montażu, ekipy budowlane były wysoce wyspecjalizowane. Prawie każdy mógł kupić dom (60 lat temu kosztował 8000 dolarów każdy). Pomysł LeWitta doprowadził do rewolucji w światowym budownictwie mieszkaniowym.

Podsumowanie: dom szkieletowy jest wystarczająco ciepły.

Mit 3. Wszystkie domy szkieletowe budowane są przy użyciu tej samej technologii.

Podstawowy schemat ściany dla wszystkich domów szkieletowych jest naprawdę taki sam: między stojakami ramy znajduje się grzejnik, chroniony od wewnątrz folią paroizolacyjną, od zewnątrz - przez hydroizolację super-dyfuzyjną (przepuszczalną dla pary ) membrana. Z obu stron rama i izolacja są chronione różnymi twardymi poszyciami: płyty z ukierunkowanych włókien (OSB, OSB), płyty wiórowo-cementowe (DSP), wodoodporne, płyty gipsowo-kartonowe (płyty gipsowe). Nakładki są ułożone w podobny sposób.

Jednak różne typy budynków mają znaczne różnice w metodach konstrukcyjnych, materiałach i niuansach projektowych. Domy szkieletowe są prefabrykowane, ponieważ są składane z prefabrykowanych konstrukcji, których komplet jest dostarczany na plac budowy. Produkcja konstrukcji musi być wykonywana fabrycznie – takie podejście zapewni dokładność wymiarową i kompletność elementów. Jednocześnie technologia montażu domu może być inna:

montaż na budowie

Rama ścienna montowana jest na przygotowanym fundamencie, osłonięty, wypełniony izolacją, zabezpieczony izolacją. W ten sam sposób z przygotowanych elementów montuje się stropy, dach, następnie montuje się okna, drzwi itp. Czas montażu na budowie to 3-12 tygodni. Praca wymaga staranności i ścisłego przestrzegania wymagań instalacyjnych - niespecjalistowi trudno jest to kontrolować.

montaż fabryczny (domy szkieletowo-płytowe)

Ściany i sufity domu montowane są w fabryce na specjalnych liniach produkcyjnych i są już przywożone na plac budowy. Występują w różnym stopniu gotowości: od zmontowanej konstrukcji szkieletowej po w pełni wykończone panele ścienne (z wstawionymi oknami i wbudowanymi mediami), wielowarstwowe płyty podłogowe, a nawet dach. Elementy prefabrykowane muszą odpowiadać wymiarom projektowym z dokładnością do milimetra, a sklejane są tylko na placu budowy.

Pudełko budowane jest w ciągu 3-7 dni, w zależności od złożoności projektu. W dużej mierze jakość konstrukcji zależy od pracy fabryki. Dlatego firma dostarczająca konstrukcje prefabrykowane musi mieć nienaganną reputację: wtedy budynek będzie również niezawodny. Specjalnie przeszkolony zespół musi złożyć dom. Jednak zestaw wraz ze szczegółową instrukcją może być dostarczony klientowi do samodzielnego montażu. Ta praktyka występuje zarówno w konstrukcji ramowej zagranicznej, jak i krajowej. Domy wyróżnia materiał ramy:

drewniana rama

Wykonane są z deski, drewna litego lub klejonego (najbardziej wytrzymałego, wysokiej jakości i drogiego), a także drewnianego dwuteownika (drewno + OSB + drewno). Standardowy przekrój regału to 50 x 150 mm. Trwałość i wytrzymałość domu zależy od jakości drzewa. Głównym wymaganiem jest, aby zawartość wilgoci w tarcicy nie była wyższa niż 18%. Najczęściej spotykane są domy szkieletowe.

szkielet metalowy

Wykonane są z profili o różnych konfiguracjach montowanych na śruby. Muszą posiadać powłokę antykorozyjną (ocynkować lub pomalować). Metalowy stelaż pozwala na zaaranżowanie dużych rozpiętości stropów i otworów w ścianach (w tym przypadku można z nim porównać tylko stelaż wykonany z drewna klejonego warstwowo).

Inne różnice między domami szkieletowymi dotyczą cech konstrukcyjnych ściany. Materiały, grubości i liczba warstw izolacji, poszycia, paroizolacji i hydroizolacji, konstrukcji podłóg (na belkach, kratownicach lub panelach) mogą być różne. Tak więc uogólniona nazwa „domy kanadyjskie” nie opisuje całej różnorodności konstrukcji ramowych.

Można wyróżnić następujące typy:

• drewniane domy szkieletowe oraz izolację z wełny bazaltowej o grubości ścianki 18-25 cm (stelaż i rama-panel);
• domy z metalową ramą , ocieplenie z wełny bazaltowej i grubości ścianki 18-25 cm (stelaż);
• ramka-panelmi Domy z izolacją ze styropianu i grubości ścianki 12-25 cm;
• domy klasy premium z ramą z drewna klejonego warstwowo , kilka warstw izolacji i grubość ścian do 35-40 cm.

Podsumowanie: domy szkieletowe różnią się konstrukcją, technologią montażu i właściwościami cieplnymi.

Jak izoluje się dom szkieletowy?

Izolatory stosowane w ścianach domów szkieletowych powinny zapewniać izolację termiczną domu nie niższą niż standardowa o grubości warstwy około 15 cm (liczba ta zależy od wielkości przekroju szkieletu).

Wymagania te spełniają:

wełna mineralna (bazaltowa) (wystarczająca grubość - 15 cm). Ten materiał ma również dobre właściwości dźwiękochłonne. Płyty izolacyjne muszą być sztywne, aby z biegiem czasu nie kurczyły się i zmniejszały efektywność energetyczną ścian domu. Wełna bazaltowa jest najczęstszą izolacją w domach szkieletowych.

Wełna mineralna to jeden z najpopularniejszych grzejników.

spieniony poliuretan (PPU), wystarczająca grubość 10-12 cm). To mocny, wytrzymały materiał. Jego wadą jest to, że w przypadku pożaru wydziela trujący dym, dlatego musi być ocieplony w ścianie poszyciem (co akurat odpowiada konstrukcji domu szkieletowego). Pianka poliuretanowa jest stosowana w niektórych typach domów prefabrykowanych szkieletowo-płytowych.

ekstrudowana pianka polistyrenowa, stosowany jako dodatkowa izolacja (grubość warstwy - 3-10 cm). Nakłada się go na zewnętrzną powłokę domów, aby zwiększyć ich efektywność energetyczną. Jest to wysokiej jakości, trwały, drogi materiał, stosowany w domach szkieletowych klasy premium.

ecowool - izolacja celulozowa (grubość 20 cm). Materiał jest jednorodną masą przypominającą watę. Podczas izolowania ścian jest on wylewany między poszycia lub zwilżany i nakładany na izolowaną powierzchnię za pomocą sprzętu do wdmuchiwania. Przy aplikacji na mokro materiał zastygając ściśle przylega do struktur (ze względu na obecną w nim ligninę - klej do drewna, naturalny spoiwo). Aby zmniejszyć palność, ecowool zawiera środki zmniejszające palność.

wełna z włókna drzewnego - izolacja domów o podwyższonych wymaganiach dotyczących przyjazności dla środowiska (grubość - 16-20 cm). Ma postać sztywnych płyt, w których spoiwem drobnych włókien celulozowych jest naturalna żywica drzewna.

Inny rodzaj ekologicznej izolacji - maty i płyty trzcinowe (trzcinowe) .

Właściwości wełny mineralnej

Skuteczność materiału termoizolacyjnego dla domu szkieletowego składa się z kilku aspektów:

• właściwości termoizolacyjne,
• bezpieczeństwo środowiskowe i przeciwpożarowe,
• łatwość instalacji i trwałość.

Kryteria te spełniają płyty z wełny mineralnej, materiału niepalnego, co jest szczególnie ważne dla zapewnienia bezpieczeństwa pożarowego drewnianych domów szkieletowych. Wysokiej jakości płyty z wełny skalnej nie palą się, nie wydzielają dymu i płonących kropel, dodatkowo stanowią doskonałą izolację akustyczną. Wełna mineralna jest hydrofobowa (prawie nie pochłania wilgoci), a ponadto nie pochłania wilgoci z powietrza. Głównymi surowcami w procesie produkcji tej izolacji są bazalt i gabro. Roztopione w temperaturze 1400°C skały podlegają rozdzieleniu na włókna, tworząc wełnę kamienną. Wyroby termoizolacyjne wykonane z tego materiału, przy prawidłowym montażu i eksploatacji, mogą wytrzymać ponad 50 lat. Izolacja w konstrukcji ramy musi być ściśle ułożona na stojakach (zainstalowana z zaskoczenia), między płytami termoizolacyjnymi nie powinno być żadnych szczelin. W zależności od rodzaju konstrukcji ramy może być wymagana paroizolacja i ochrona przed wiatrem.

Bezwładność cieplna ściany ramy

Funkcja ściany ramy - jego niska bezwładność cieplna (zdolność do akumulowania ciepła, a następnie jego stopniowego oddawania). Duża bezwładność tkwi w cegle, betonie, mniejszej ilości drewna, dlatego zimny dom z kamiennymi ścianami nagrzewa się powoli, a po wyłączeniu ogrzewania powoli się schładza. W ścianie szkieletowej oprócz drewna znaczną część masy stanowi izolacja, która nie akumuluje ciepła. Oznacza to, że dom ze ścianami szkieletowymi szybko się nagrzewa, ponieważ do ogrzania ściany nie jest zużywane ciepło, ale również szybko się ochładza, gdy ogrzewanie jest wyłączone. Niska bezwładność cieplna nie jest cechą dodatnią ani ujemną, ale należy ją uwzględnić.

Ściany o dużej bezwładności cieplnej wygładzają dobowe wahania temperatury, aw domu ze ścianami szkieletowymi będą one bardziej wyraźne. Zimą będą musiały zostać wygładzone ze względu na dynamikę systemu grzewczego (jego zdolność do szybkiego nagrzewania się po włączeniu i schładzania po wyłączeniu, co jest bardziej charakterystyczne dla systemów elektrycznych). Ale ze ściany o niskiej bezwładności nigdy nie będzie wiać zimna i wilgoci. A jeśli to konieczne, bezwładność cieplną domu szkieletowego jako całości można zwiększyć dzięki zastosowaniu żelbetowej płyty fundamentowej (co jest bardzo wygodne przy budowie takich budynków), bardziej masywnego wykończenia (na przykład przy użyciu dwóch warstwy płyt gipsowo-kartonowych w poszyciu).

Mit 4. Ściana domu szkieletowego jest delikatna, można ją złamać i wspiąć się do domu

Jest w tym trochę prawdy - cegła jest mocniejsza, ale jest mało prawdopodobne, że złodzieje rozbiją ścianę, gdy o wiele łatwiej dostać się do domu przez okno lub drzwi. Konstrukcja standardowej ściany domu szkieletowego jest podobna do konstrukcji dachu i ma w przybliżeniu taką samą grubość. Jednak nie jest łatwo go zniszczyć. Płyta OSB, którą poszyty jest dom od zewnątrz, jest mocniejsza od litego drewna tej samej grubości dzięki swojej wielowarstwowej budowie. Nawet silniejszy niż CSP. Poszycie wraz z ramą nadaje ścianie niezbędną sztywność i stabilność.

Szczególnie wysoką wytrzymałość (ze względu na sztywne łączenie warstw) wyróżnia ściana wykonana z prefabrykowanych paneli oraz ściany domów z kilkoma warstwami izolacji. Wystarczająca jest również siła samego domu. Wiele zagranicznych technologii jest zaprojektowanych pod kątem odporności na wstrząsy sejsmiczne do 7 punktów. Ponadto, ze względu na łatwość budowy, domy szkieletowe bez wzmocnienia można budować na glebach o niskiej nośności, bez obawy o zniekształcenia i pęknięcia.

Podsumowanie: domy szkieletowe są mocne i odporne na klęski żywiołowe, ale wobec osoby, która jest zdecydowana rozbić mur, nie może się oprzeć.

Gotowe panele można zamówić do samodzielnego montażu, ale lepiej, jeśli o konstrukcję zadba zespół fachowców

Monitorowanie realizacji posadowienia domu szkieletowego

W przypadku domów szkieletowych najczęściej stosuje się je lub fundamenty. Oszczędności uzyskuje się dzięki mniejszemu zużyciu materiałów, niewielkiej ilości gruntów i prac instalacyjnych. Fundament jest podstawą domu, a do jego budowy należy podchodzić szczególnie ostrożnie. Jeśli klient nie jest pewien wysokiego profesjonalizmu budowniczych, może sam kontrolować jakość pracy, powołując się na rysunki. Obliczenia fundamentów i wykonanie rysunków roboczych wykonuje profesjonalny projektant. W dokumentacji klient szczegółowo odnajdzie niezbędne plany, rodzaje, przekroje, specyfikacje, zużycie materiałów.

W przypadku stosowania prefabrykatów betonowych konieczne jest wymaganie atestu od wykonawców lub dostawców na importowany materiał. powinny być zgodne z rysunkami. Stosując zbrojenie należy sprawdzić, czy jego średnica i sposób połączenia odpowiada wskazanym przez projektanta. Możesz także sfotografować poszczególne etapy budowy fundamentu i skonsultować się z innymi profesjonalistami.

W przypadku domów o konstrukcji szkieletowej z poszyciem z płyt wiórowych szczeliny ogniowe powinny być większe

Mit 5. Dom szkieletowy nie oddycha, zawsze jest w nim duszno.

Tak naprawdę w każdym domu tylko wentylacja zapewnia zdrowy mikroklimat, niezależnie od materiału jego ścian. Mit opiera się na błędnym przekonaniu, że ceglane ściany oddychają – przepuszczaj przez nie nadmiar wilgoci. Jednak zdaniem ekspertów dyfuzja pary przez ścianę paroprzepuszczalną jest nieznaczna w porównaniu z objętością jej akumulacji w obszarze mieszkalnym. W starych domach, w tym murowanych, wentylację zapewniały pęknięcia w oknach i drzwiach, pod ziemią i na poddaszu.

Jednak budynek energooszczędny, bez względu na to, czy jest z kamienia, czy z konstrukcji szkieletowej, musi mieć konstrukcje hermetyczne. Świeże powietrze w domu zapewnia jednocześnie skuteczny mechaniczny wyciąg. Jej projekt powinien być częścią planu każdego domu szkieletowego. Aby wentylacja nie zmniejszała sprawności cieplnej domu, pożądane jest posiadanie w systemie. Ponadto należy zapewnić naturalną wentylację - okna w każdym pomieszczeniu powinny być otwarte.

Podsumowanie: w domu szkieletowym wyposażonym w mechaniczną wentylację wyciągową nawet przy zamkniętych oknach zawsze będzie świeże powietrze.

Mit 6. Dom szkieletowy nie jest przyjazny dla środowiska

Większość domów szkieletowych spełnia wymagania środowiskowe, a wiele z nich posiada odpowiednie certyfikaty europejskie. Drewno lub metal, z którego wykonana jest rama, należą do najbardziej przyjaznych dla środowiska znanych materiałów. Wełna kamienna, która jest zwykle używana w domach szkieletowych, jest pozycjonowana jako neutralny materiał, który nie jest szkodliwy dla zdrowia (chociaż istnieją na ten temat różne opinie). Styropian, który jest stosowany w najbardziej ekonomicznych budynkach, również nie stanowi zagrożenia w temperaturach poniżej 85°C, dodatkowo w ścianie jest całkowicie izolowany od wnętrza przez poszycie. Wewnątrz ściany pokryte są GKL, którego przyjazność dla środowiska jest niekwestionowana, czyli płytą OSB, składającą się w 95% z drewna (procent szkodliwych żywic wiążących w nich jest zminimalizowany). Folie izolacyjne w składzie ściany są neutralne dla środowiska. Sufity w domach szkieletowych wykonywane są na drewnianych belkach, ściankach działowych - na podstawie drewnianej ramy.

Oczywiście, jeśli dom szkieletowy jest zbyt tani, istnieje duże prawdopodobieństwo użycia materiałów niskiej jakości, które są niebezpieczne dla zdrowia. Ale takie niebezpieczeństwo może powstać nie tylko przy budowie domów szkieletowych. W każdym razie, jeśli masz wątpliwości co do jakości komponentów, poproś o certyfikaty i wnioski SES potwierdzające ich przyjazność dla środowiska.

Podsumowanie: konstrukcja wysokiej jakości domu szkieletowego nie powinna zawierać materiałów szkodliwych dla zdrowia.

Technologie budowy domów i przyjazność dla środowiska

Do chwili obecnej istnieją trzy technologie budowy prefabrykowanych domów szkieletowych: 1) ramowa, 2) panelowa i 3) ramowo-panelowa (kanadyjska). Różnią się od siebie niuansami projektu. W pierwszym przypadku na wzniesionej ramie montuje się konstrukcje zamykające i przegrody wewnętrzne (ściany). Dzięki konstrukcji obudowy panelowej ściany domu nie wymagają dodatkowego wzmocnienia, ponieważ same są nośne.

Kanadyjska technologia budowy domów szkieletowych stanowi swoistą symbiozę dwóch pierwszych, gdyż zastosowane jako nośne są dodatkowo wzmocnione drewnianą ramą. Głównymi elementami konstrukcyjnymi domów szkieletowych są drewno i jego pochodne, a właściwie płyta OSB. Wiele kontrowersji wzbudziło przyjazność dla środowiska płyt OSB. Na samym początku produkcji tych płyt producenci stosowali kleje na bazie formaldehydu, jednak po wielu badaniach zaproponowano lepsze rozwiązanie, spełniające surowe przepisy i wymagania środowiskowe. W rezultacie mamy teraz ekologiczne i wygodne do zamieszkania domy szkieletowe.

Mit 7. Dom szkieletowy stanowi zagrożenie pożarowe

W takich budynkach wszystkie elementy nośne ścian i dachów muszą być ognioodporne. Pożądane jest również zabezpieczenie ich przed działaniem wysokich temperatur za pomocą materiałów arkuszowych lub płytowych. Należą do nich właśnie poszycie wykonane z DSP i GKL - materiałów niepalnych. Poszycie dwóch warstw płyt gipsowo-kartonowych zwiększy odporność ogniową konstrukcji o 30 minut (jednocześnie poprawi izolacyjność akustyczną ściany). Ogólnie jednak granica odporności ogniowej konstrukcji domów szkieletowych wynosi 30-60 minut, co jest zgodne z normami i powinno znaleźć odzwierciedlenie w certyfikacie producenta. Podczas umieszczania domu na terenie należy również wziąć pod uwagę wymagania bezpieczeństwa przeciwpożarowego. Pomiędzy konstrukcjami ramowymi wymagana jest większa odległość ogniowa niż między kamiennymi.

Podsumowanie: domy szkieletowe mają mniejszą ognioodporność niż murowane, w celu zwiększenia ich bezpieczeństwa pożarowego konstrukcje drewniane są impregnowane środkami ogniochronnymi, a na okładzinę wewnętrzną stosuje się dwie warstwy płyt gipsowo-kartonowych.

Mit 8. Wszystkie domy szkieletowe budowane są według standardowych projektów.

Rzeczywiście, każda firma budująca domy szkieletowe ma do dyspozycji szczegółowe projekty standardowe, których projekty są zawarte w fabrycznych programach produkcyjnych. Ale w razie potrzeby biuro projektowe firmy opracowuje indywidualny projekt lub dostosowuje ten, który klient już ma do konstrukcji ramowych. Budowa domu w tym przypadku będzie kosztować więcej niż według standardowego projektu, dla którego produkcja konstrukcji została już ustalona w fabryce. Ponadto od rozpoczęcia projektowania do zakończenia budowy upłynie więcej czasu.

Podsumowanie: dom szkieletowy można wybudować zarówno według standardu, jak i według indywidualnego projektu.

Cechy metalowej ramy

W naszym kraju niektórzy programiści nadal nieufnie podchodzą do konstrukcji ramowych. Przyzwyczailiśmy się do tego, że dom powinien być budowany „na wieki” iz masywnych materiałów, podczas gdy budynki prefabrykowane wydają się zbyt zawodne. Sztywna i wytrzymała metalowa rama jako konstrukcja nośna pozwala na przejście na nowe technologie budowlane, pozostając wiernym tradycji solidności.

Gotowy dom szkieletowy zbudowany na podstawie metalowej ramy nie różni się zewnętrznie od budynków wykonanych z innych materiałów.

Metalowa rama ma również szereg innych zalet. Wytrzymuje więc duże obciążenia, na przykład piękne, ale jednocześnie dość ciężkie naturalne płytki ceramiczne lub cementowo-piaskowe. Metal zapewnia również stabilność geometrii domu (drewniana konstrukcja wykonana ze źle wysuszonych i nieprzetworzonych surowców może prowadzić, a dodatkowe przygotowanie to wydatek, którego firmy budowlane starają się uniknąć). Metal wygrywa również pod względem bezpieczeństwa przeciwpożarowego. Niektórzy klienci się tego boją metalowy szkielet będzie zimny lub zacznie rdzewieć. Ale to tylko mit - metal jest pokryty wystarczającą warstwą ciepła i hydroizolacji, aby nie przemarzał i służył przez wiele lat.

Mit 9. Dom szkieletowy nie jest reprezentatywny z wyglądu.

Nie można się z tym zgodzić. Dom szkieletowy to tylko technologia budowlana. A jego wygląd zależy od wykończenia i walorów architektonicznych projektu. Wykończenie identyczne jak w przypadku domów z kamienia: tynkowanie, malowanie, elewacja wentylowana z sidingiem, dom z bloczków itp. Istnieje również możliwość wyłożenia ścian cegłą, a cokołu kamieniem (wciąż nie zaleca się wykańczania ściany z kamienia). Architektonicznie projekt domu szkieletowego nie różni się od projektu budynków wykonanych z materiałów kamiennych, a prawie każdy z nich można poddać recyklingowi na konstrukcje szkieletowe. Dzięki temu dom szkieletowy może mieć bardzo reprezentacyjny wygląd.

Domy zbudowane w technologii szkieletowej mogą wyglądać nowocześnie i reprezentacyjnie.

Nie ma prawie żadnych ograniczeń w aranżacji wnętrz: na płyty gipsowo-kartonowe można zastosować dowolne wykończenie, z wyjątkiem być może ciężkich materiałów, takich jak kamień. Jednak architektura budynków szkieletowych ma swoje osobliwości. Rama pozwala bez dodatkowych chwytów konstrukcyjnych tworzyć we wnętrzu duże otwarte przestrzenie, układać szerokie okna, co nawet przy niewielkich powierzchniach daje poczucie przestronności w domu. Pomysł na niskobudżetowy wygląd konstrukcji ramowej rozwinął się ze względu na to, że najczęściej są one budowane w razie potrzeby, aby zaoszczędzić pieniądze. Jednak w praktyce zagranicznej domy szkieletowe są często określane jako obiekty nowoczesnej, postępowej architektury: przyjaznej dla środowiska, ekonomicznej i lekkiej.

Podsumowanie: dom szkieletowy może wyglądać pięknie i solidnie.

Mit 10. Wszystkie domy szkieletowe są tanie.

Koszt budowy domu szkieletowego waha się od 150 do 1200 USD/m². Tak szeroka oferta wynika z różnych technologii i możliwości wyboru przez klienta stopnia gotowości budynku: od zakupu zestawu domów do samodzielnej budowy po budowę pod klucz. W ramach jednej technologii możliwe są wahania kosztów w zależności od użytych materiałów. Na przykład dom z ramą wykonaną z drewna klejonego będzie kosztował więcej niż dom z litego drewna. Liczy się materiał izolacji i okładziny itp. Domy z izolacją ze styropianu są tańsze niż z wełny bazaltowej, okładzina z płyty OSB jest tańsza niż z DSP.

Dzięki dodatkowej izolacji wartość domu wzrośnie. Niektóre technologie wykorzystują importowane energooszczędne okna i drzwi, zwłaszcza niezawodne membrany, co również zwiększa koszt budowy. Ogólnie rzecz biorąc, pod względem zużycia materiałów i pracochłonności ściany szkieletowe należą do najbardziej ekonomicznych. Wynika to z mniejszej objętości fundamentów i ścian, a także niższej ceny izolacji w porównaniu do masywnych materiałów.

Koszt 1 m² standardowej ściany szkieletowej o grubości 20 cm jest 1,3 razy tańszy od ściany z drewna, 1,7 razy tańszy od ściany z bloczków pianobetonowych i 2,2 razy tańszy od ściany z cegły (przy taka sama energooszczędność i różne grubości ścianek wymagane do jego osiągnięcia). Ale zbyt niska cena powinna ostrzec: być może drewno ramy nie będzie wystarczająco suche, poszycie - minimalna grubość itp. Zawsze powinieneś upewnić się o jakości konstrukcji i materiałów do montażu domu. Wiarygodnym wyznacznikiem jakości jest certyfikat zgodności technologii z normami europejskimi (budowlane, energooszczędne, ekologiczne), a także gwarancja udzielana przez firmę (dla najwyższej jakości domów szkieletowych to 30 lat). Jedną z zalet konstrukcji szkieletowych jest przejrzystość inwestycji i dokładność kalkulacji. Koszt kompletu domu ustalany jest indywidualnie po opracowaniu projektu i nie ulega dalszym zmianom.

Podsumowanie: zakres kosztów 1 m² domów szkieletowych waha się od najtańszego do elitarnego.

Powszechne mity o domach szkieletowych, recenzja z punktu widzenia właściciela

1) Dom szkieletowy nie jest ani ciepły, ani zimny. Główna utrata ciepła następuje przez okna i wentylację. W zimie doświadczyłem awarii zasilania centralnego, co spowodowało zatrzymanie pomp obiegowych systemu ogrzewania domu szkieletowego. Cuda się nie zdarzały: po kilku godzinach temperatura zaczęła spadać, po 6 godzinach przy 20 stopniach poniżej zera spadek wyniósł od 25 do 19 stopni. Wyłączenie wentylacji wymuszonej spowolniło jego spadek, ale go nie powstrzymało.

2) W plastikowej torbie nie ma poczucia życia. Nie ma też zapachów, które zwykle są obecne w mieszkaniach. Zapewne zetknąłeś się z tym, że po pewnym czasie mieszkanie nabiera swojego specyficznego zapachu (niekoniecznie złego). Tak nie jest w przypadku domu szkieletowego, ponieważ nie ma nadziei na naturalną wentylację, jak w domach z bali, wtedy świeże powietrze stale dostaje się do domu szkieletowego i jest stale odprowadzane na zewnątrz. Przez cały czas nie widziałem kondensacji na oknach. Okna pcv, montaż na PSUL, wszystko spienione. Okna nie płaczą, parapety są zawsze suche. To dowodzi, że życie w plastikowej torbie nie jest takie złe. To jest informacje zwrotne od właściciela domu szkieletowego który mieszkał tam przez 7 lat.

3) Nie obserwuję pukania, skrzypienia charakterystycznego dla drewnianych domów w domu szkieletowym. Drewno zostało wysuszone przed budową i nie dochodzi do dalszej deformacji. Nie traktowałem desek środkiem antyseptycznym, jak to robią w Rosji. Według technologii budowlanej jest to uważane za bezużyteczne ćwiczenie. Jeśli woda dostanie się na drewno, musisz pomyśleć o tym, jak ją z niego usunąć, a nie jak zablokować gnicie. Mam okazję obserwować jak zachowują się deski i sklejka/osb w ścianach, sufitach, zimą i latem. Nic złego się nie dzieje. Dwukrotnie w ciągu ostatnich sześciu miesięcy antena satelitarna na dachu została przemieszczona przez wiatr, ale nie zauważyłem żadnych skrzypień w domu w czasie podmuchów wiatru.

4) Dźwięki rozchodzą się po całym domu szkieletowym. W niektórych przypadkach jest taki problem. Dźwięk uderzeniowy jest przenoszony przez całą konstrukcję ramy. Na przykład, jeśli włożę wtyczkę do gniazdka w pustej ścianie wewnętrznej, słychać ją z drugiej strony. Jeśli ktoś przemawia przez dwa pokoje, hałas tłumią ściany. Największe przenikanie hałasu do pomieszczeń następuje przez drzwi (otwarte i zamknięte). Hałas uderzeniowy jest słyszalny podczas chodzenia po podłodze, ale nie różni się intensywnością od hałasu, który spotkałem w mieszkaniach z podłogami żelbetowymi. Jeśli nie zostały podjęte żadne środki izolacji akustycznej, hałas będzie przeszkadzał w każdym domu.

5) koszty ogrzewania. Dla porównania, mój rachunek za prąd, z którego większość poszła na ogrzewanie z ogrzewaniem podłogowym, wyniósł w styczniu około 10 tysięcy rubli. W rzeczywistości są to moje rachunki za media za 200 mkw. dom szkieletowy, ponieważ prąd pompuje wodę ze studni, oświetla, z niej pracują piec, kocioł elektryczny, pompy cyrkulacyjne. Możesz zapytać sąsiadów, ile płacą za dom miesięcznie: prąd + gaz (olej napędowy, węgiel, drewno opałowe).

6) Dom szkieletowy można nagrzewać słońcem przez okna, dzięki czemu staje się domem niewymagającym kosztów ogrzewania. Nie mogę się zgodzić. Moje doświadczenia z dużymi oknami od strony południowej wykazały raczej negatywny efekt. Nie można kontrolować przepływu energii słonecznej. W pokoju robi się gorąco, czujniki wyłączają ciepłą podłogę, kafelki są lodowate pod stopami. Nadmiar ciepła nie kumuluje się w domu, a gdy słońce przechodzi na drugą stronę, jego efekt znika. Prawdopodobnie można wymyślić jakiś system, który przeniesie ciepło z gorącego pokoju południowego na zimną stronę północną, ale po co to wszystko? Łatwiej jest postawić na dachu próżniowy kolektor słoneczny i podłączyć go do instalacji grzewczej. W sezonie letnim problemem stają się duże okna wychodzące na południe. Ogrzewają pomieszczenia nawet przez grube zasłony, więc musiałem użyć rolet. Lepiej wcześniej zadbać o werandę, nawisy dachu lub okiennice.

7) Nic nie można powiesić na ścianie ościeżnicy. W większości przypadków zawieszamy lampy, ramki, haczyki. W tym celu wystarczą specjalne kołki do płyt kartonowo-gipsowych. W przypadku ciężkich szafek, kotłów naściennych konieczne jest wcześniejsze ułożenie bloków do montażu w ścianach szkieletowych. Jedyny raz, kiedy musiałem zmierzyć się z problemem, kiedy trudno było znaleźć rozwiązanie: wieszak w korytarzu. Musiałem zrobić ozdobną skrzynię, przymocować ją do stojaków, a następnie przymocować do niej wieszak. Z góry trzeba pomyśleć o zamontowaniu telewizora, kuchenki mikrofalowej, szafki kuchennej.

8) może być wykończony tylko sidingiem (plastik lub drewno). Mój dom jest otynkowany. U dołu zwykłym tynkiem, u góry pianką. W wyglądzie i dekoracji wnętrz nie będziesz w stanie określić, z czego zbudowany jest mój dom. Jest to częściowo korzystne dla obniżek podatków, ponieważ według ich klasyfikatorów konstrukcje ramowo-panelowe nie są czymś szczególnie drogim.

9) Dom szkieletowy stanowi zagrożenie pożarowe i mogą wystąpić problemy z uruchomieniem przez elektryków. Pod względem zagrożenia pożarowego dom szkieletowy nie różni się zbytnio od domu z kamienia, ponieważ to dekoracja wnętrz pali się jako pierwsza. Ściany szkieletowe szczelnie ułożone wełną mineralną będą świecić jako ostatnie, ponieważ nie ma przepływu powietrza. Ale ponieważ istnieje ryzyko pożaru, włączyłem czujki pożarowe, aby wcześnie ostrzegać o dymie. Na okablowaniu - nie przyjmowałem żadnych prowizji w domu. Otrzymałem nieruchomość przez izbę metrykalną. Adres został podany przez lokalną administrację. Elektrycy sprawdzali okablowanie tylko do licznika.

10) Mosty zimna, zamarzanie narożników. W moim domu szkieletowym nie spotkałem się z tym problemem. Narożniki ocieplono wełną mineralną, mostki cieplne usunięto zewnętrzną pianką izolacyjną. Dom przetrwał kilka zim i nie zauważyłem żadnych deformacji wystroju wnętrza (pęknięcia na ścianach, szron na tapecie).

Przegląd domu szkieletowego pod kątem komfortu najemcy

11) Jak oddychasz i mieszkasz latem w domu szkieletowym? W porządku. Zamykam okna od słońca zaciemniającymi zasłonami, a bez klimatyzacji przy otwartych oknach można uzyskać 27 stopni w upale. Jeśli potrzebujesz mniej, to tylko klimatyzacja lub klimakonwektor. Nie zauważyłem zapachów styropianu, polietylenu, pianki poliuretanowej czy jakiejś innej substancji chemicznej.

12) Nie widziałem kondensatu na rurach w wewnętrznych ścianach ramy. Faktem jest, że woda nie wchodzi do domu bezpośrednio ze studni, ale przez akumulator hydrauliczny, w którym ma czas na podgrzanie. Izolowałem rury zimnej wody. Podczas oględzin w miejscach zaworów odcinających nie stwierdzono kondensatu.

13) Myszy, szczury, muchy i inne śmieci. Nie widziałem myszy ani szczurów. Podziemia w moim domu szkieletowym są wentylowane i otwarte dla wszelkich żywych stworzeń. Regularnie widuję sąsiednie koty w mojej okolicy, nie widziałem śladów życia myszy ani szczurów. Muchy mogą wchodzić przez drzwi lub okna bez ekranów, co oznacza, że ​​problem został rozwiązany. Od czasu do czasu spotykam małe pająki. Nie wiem skąd pochodzą, ale mi nie przeszkadzają.

14) Zamrażanie rur. Ponieważ istnieje wrażliwy obszar na wprowadzenie rur do domu, musimy jednak pomyśleć o tym, jak zapobiec zamarzaniu w zimną noc, gdy nie ma ujęcia wody. Założyłem przewód grzejny wokół rury i włączałem od listopada do kwietnia. Koszty energii elektrycznej są niskie.

15) Odrębną kwestią jest układanie komunikacji na ścianach wewnętrznych. W ciągu kilku minut możesz zrobić otwory w stojakach i rozciągnąć tyle kabli lub rur do montażu podtynkowego, ile potrzebujesz. Dało mi to możliwość zorganizowania przełączników dwu i trzyprzepustowych w korytarzach i pokojach. Gdybym miał wykopać kamienne ściany, to ograniczyłbym okablowanie do minimum - 1 punkt świetlny = 1 włącznik. Dom szkieletowy nie ogranicza Twojej wyobraźni.

16) Na etapie budowy pozostawiono dom bez ogrzewania na 2 sezony zimowe. Dom szkieletowy wykończony z zewnątrz i ocieplony. Nie było dekoracji wnętrz. Strat - 1 kran pękł z zamarzniętą wodą.

17) Drzwi izolowane metalem wykazały słabe działanie. Najbardziej bałem się kondensacji i zamarznięcia przy silnych mrozach. Ale problemy przyszły z drugiej strony: na mrozie zepsuły się zamki w dwojgu drzwiach wejściowych. Panele drzwiowe odkształciły się w upale i przestały się swobodnie otwierać i zamykać. Nie zauważyłem kondensacji ani szronu na drzwiach, ale mam drugi drewniany przy każdych metalowych drzwiach. Również na słynnej farbie proszkowej na całej powierzchni pojawiła się rdza. Uszczelka odpadła, pasowanie drzwi jest luźne. Doszedłem do wniosku, że te drzwi można montować tylko w mieszkaniach, w których są odcięte od ulicy wejściem. Nie nadają się na ulicę.

Ogólnie rzecz biorąc, dom szkieletowy działał dobrze. Wszystkie możliwe problemy można było wcześniej zidentyfikować i zapobiec ich wystąpieniu. Wiele problemów (myszy, plastikowa torba) wylatuje z powietrza. Moje doświadczenia z mieszkania w domu szkieletowym nie potwierdzają ich obecności. Rozumiem, że jeden przykład nie może niczego udowodnić ani obalić, ale w odniesieniu do myszy i plastikowych torebek nie znajduję potwierdzenia.