Jak zaoszczędzić na naprawach i nie stracić jakości. Wybór ekipy wykończeniowej: porady ekspertów Wybór ekipy do naprawy

Jak wybrać ekipę budowlaną do remontu domu? Na co zwrócić uwagę wybierając firmę remontową?

Nadszedł więc czas na remont mieszkania. W każdej rodzinie zdarza się to prędzej czy później. W tym artykule rozważymy przypadek, gdy naprawy nie wykonasz samodzielnie. Oznacza to, że nie będzie porad, jak wykonać tę czy inną czynność, na przykład jak powiesić tapetę lub położyć podgrzewaną podłogę. Dlatego zastanowimy się tylko nad tym, jak wybrać renomowaną firmę budowlaną, która sprawnie i bez problemów z Twojej strony przeprowadzi remont mieszkania. Aby wybrać ekipę budowlaną, potrzebna jest również pewna wiedza, którą omówimy w tym artykule.

W jakich przypadkach konieczne jest zatrudnienie specjalistów: na przykład podczas poważnych napraw, montażu podgrzewanych podłóg, podczas przebudowy i w innych przypadkach.

Poleganie wyłącznie na własnych siłach nie zawsze jest dobre, ponieważ jedna osoba nie może być ekspertem we wszystkich dziedzinach, a ryzykujesz nie tylko zepsuciem materiałów wykończeniowych przeznaczonych do naprawy, ale także spowodowaniem uszkodzeń mieszkania, których naprawa będzie kosztować dużo pieniędzy.

Być może będziesz musiał nie tylko zatrudnić pracowników, ale także kupić nowe materiały wykończeniowe. Jak wiadomo, skąpy płaci dwa razy, dlatego naprawę powierzmy profesjonalistom. Pozostaje tylko zdecydować, jak „znaleźć” tych specjalistów wśród wielu firm i agencji naprawczych.

Zasady wyboru firmy budowlanej do remontu mieszkania

1. Najpierw zapytaj przyjaciół, krewnych i znajomych, którzy doświadczyli renowacji. Być może mogą polecić dobrą firmę. Jeśli jedna z firm otrzymała od razu kilka pozytywnych recenzji, możesz bezpiecznie z nią współpracować (oczywiście jeśli cena Ci odpowiada).
2. Jeśli nie ma z kim się skonsultować lub przyjaciele się nie zgadzają, będziesz musiał osobiście porozmawiać z przedstawicielami kilku firm. Trzeba być przygotowanym na takie rozmowy, z wyprzedzeniem przemyśleć, jakie pytania zadać i na jakie drobnostki zwrócić uwagę.
3. Pierwszą rzeczą, która rzuca się w oczy, jest jego wygląd. Przedstawiciel firmy i pracownicy muszą być schludni i dobrze ubrani. Ponieważ dobrzy specjaliści dużo zarabiają, dbają o siebie.
4. Zwróć także uwagę na zapach: nikt nie powinien czuć alkoholu; osoby pijące zwykle wydzielają specyficzny nieprzyjemny zapach.
5. Poproś brygadzistę, po sprawdzeniu domu, o sporządzenie kosztorysu: jakie koszty Cię czekają, jakie prace należy wykonać. W przeciwnym razie ryzykujesz wpadnięciem w pułapkę: podają niską cenę, a podczas naprawy dorzucają coś, czego wcześniej nie wzięli pod uwagę. Szacunek Cię przed tym uchroni. Dodatkowo posiadanie wydrukowanej wersji cen i usług każdej firmy ułatwi Ci dokonanie wyboru.
6. Uzgodnijcie terminy wykonania prac – to także jeden z najważniejszych czynników, który będzie miał wpływ na wybór, jednak należy pamiętać, że zazwyczaj terminy i tak są nieco opóźnione.
7. Poproś o obejrzenie innych obiektów pracy, jeśli są dostępne. Nie ufaj zdjęciom, gdyż nie odzwierciedlają one jakości pracy, a można je pobrać z Internetu.
8. Zwróć uwagę na narzędzia, powinny być schludne, ale nie nowe, w przeciwnym razie możesz skończyć z początkującymi, a to zawsze jest ryzyko.
9. Ważny jest także harmonogram pracy; nie powinno być 2-godzinnej przerwy, gdy wszyscy odpoczywają. Pracę należy tak zorganizować, aby każdy odpoczywał po kolei.
10. Zapytaj babcie przy wejściu, czy często robią sobie przerwy na papierosa. Nawiasem mówiąc, użyj tych samych metod do monitorowania napraw w domu. Nie wahaj się kontrolować sytuacji.

Uzgodnijcie, czy wspólnie kupicie materiały wykończeniowe, czy otrzymacie paragon.

Które firmy spełniają wszystkie te 10 punktów? Dobrym rozwiązaniem będzie wybranie firmy Trian, która sprawnie i terminowo wyremontuje Twoje mieszkanie. Najważniejsze jest to, aby nie bać się zadawać pytań, sprawdzać i zadawać podchwytliwe pytania. Powierzasz swój dom w cudze ręce, więc niech te ręce będą ostrożne i ostrożne!

1. Etap przygotowawczy.

Projekt. Każdy remont zaczyna się od pomysłu. Wiele osób uważa wydatki na projektanta za nieuzasadnioną nadwyżkę, dlatego w pierwszej kolejności wykluczają jego usługi, tworząc projekt we własnym zakresie. Zdecydowanie zaoszczędzisz w ten sposób dużo, ale mimo to sugerujemy skontaktowanie się z projektantami w celu chociaż konsultacji. Pokaż swoją koncepcję specjalistom, on pomoże Ci uniknąć błędów w planowaniu, dobierze kolorystykę i podpowie, na jakie elementy warto zwrócić uwagę. Niektórzy projektanci pracują w formacie „specjalisty na godzinę”. Będzie Cię to kosztować niewiele, a efekt będzie imponujący.

Oszacować. Wiele osób spotkało się z problemem, gdy podczas procesu naprawy skończyły się materiały eksploatacyjne w najbardziej niezbędnym momencie. Lub odwrotnie, kończysz wykończenie i znajdujesz rozpakowane paczki tynku. Można tego uniknąć, korzystając z różnych kalkulatorów online.

Możesz na przykład pobrać aplikację mobilną VOLMA i za jej pomocą obliczyć ilość potrzebnych materiałów. Technologia jest prosta i przejrzysta: podajesz parametry swojego mieszkania, a program oblicza ilość niezbędnych materiałów eksploatacyjnych, aż do liczby śrub. Na przykład, jeśli planujesz zbudować ścianę z płyt gipsowo-kartonowych, musisz wskazać powierzchnię, poziom wilgotności pomieszczenia, wymagania odporności ogniowej konstrukcji i plany instalacji komunikacji, a kalkulator obliczy potencjalne koszty i dostarczyć niezbędną listę zakupów.

Czas. Planując naprawy, staraj się minimalizować ilość prac „na mokro”. Na przykład wyschnięcie jastrychu cementowo-piaskowego może zająć nawet miesiąc. Jeśli remontujesz mieszkanie i jednocześnie wynajmujesz inną nieruchomość, może to kosztować całkiem sporo. Nasza rada to badanie rynku. Wiele firm oferuje zaawansowane technologicznie mieszanki, które obniżą koszty czasu. Na przykład mieszanka do podłóg samopoziomujących zastyga w ciągu tygodnia.

2. Logistyka.

Nabywanie. Jeśli na etapie planowania wiesz, ile kilogramów szpachli będziesz potrzebować, wystarczy kupić ją hurtowo. Po pierwsze, dużo zaoszczędzisz, a po drugie, większość hipermarketów oferuje bezpłatną dostawę przy dużych ilościach.

Przyjrzyj się bliżej promocjom sklepów budowlanych. Nie jest tajemnicą, że wiele z nich posiada różnorodne systemy rabatowe, a także karty lojalnościowe ze zniżką dla nowych mieszkańców, a także kupujących z dużym budżetem zakupowym.

Śmieci budowlane. Zaoszczędzić można także na usuwaniu odpadów budowlanych. Współpracuj z sąsiadami, którzy również są zajęci porządkowaniem swoich domów, zamawiając jedną ciężarówkę dla dwóch osób.

Nawiasem mówiąc, punkty zbiórki złomu i sprzętu elektrycznego mogą samodzielnie usunąć starą kuchenkę i lodówkę, a czasem nawet za to dodatkowo zapłacić.

3. Dobór zespołu pracowników.
Pierwszym impulsem każdej osoby chcącej zaoszczędzić pieniądze jest zrobienie wszystkiego samemu. Faktycznie można samemu powiesić tapetę, pomalować ściany, a nawet zbudować przegrodę z płyt gipsowo-kartonowych (w tym za pomocą samouczków wideo na Youtube), ale nadal warto płacić profesjonalnym ekipom budowlanym za prace wodno-kanalizacyjne i elektryczne. Wskazane jest wybranie tych, którzy mają rejestrację państwową (IP, LLC) i mogą udzielić gwarancji na swoje usługi.

Mała sztuczka - przenieś część pracy na zimną porę roku. Jest to „niski sezon”, kiedy można liczyć na dobre zniżki ze strony załogi.

4. Wykończenie.

Ściany. Oprócz tapet i szpachli wykończeniowej z późniejszym malowaniem istnieje wiele innych opcji wykończenia, które mogą nie tylko wydawać się interesujące, ale także znacznie zaoszczędzić budżet.

W Internecie można znaleźć wiele przykładów wykorzystania zwykłego tynku jako dekoracyjnego. Za pomocą zwykłego tynku można uzyskać doskonałe analogi tynku weneckiego lub teksturowanego, a czasem stworzyć prawdziwe arcydzieła. Niektórzy używają specjalnych wałków, specjalnej techniki aplikacji, improwizowanych materiałów (gąbki, folie plastikowe, a nawet miotła).

Inną opcją oryginalnej dekoracji ścian jest zastosowanie płyt OSB. Są to sprasowane zrębki drzewne, których koszt wynosi około 200 rubli za 1 m2. Nadaje ścianom wykończony i przyjemny wygląd panelu drewnianego, którego nie trzeba dodatkowo malować ani pokrywać tapetą.

Możesz też całkowicie zrezygnować z tradycyjnego wykończenia na rzecz wnętrz w stylu loftu - ściany z cegły i betonu podczas takich napraw nie są wykańczane tynkiem, ale po prostu zabezpieczane lakierem na bazie wody. W ten sposób za minimalne pieniądze możesz uzyskać spektakularny remont.

Podłoga. Uważa się, że linoleum jest najbardziej przyjazną dla budżetu i utylitarną opcją podłóg. Jest łatwa w montażu, odporna na wilgoć i łatwa w czyszczeniu. Jednak i tutaj mogą pojawić się pułapki.

Przede wszystkim w przypadku podłóg z linoleum konieczne jest bardzo płaskie podłoże. A jeśli do tego poziomu doprowadzisz skrzypiące podłogi starych budynków mieszkalnych z czasów Chruszczowa, wówczas metr kwadratowy „ciasta” będzie kosztować wielokrotnie więcej niż montaż podłóg laminowanych. Skoro już mowa o piskach. Można je usunąć dość tanim kosztem. Niektórzy rzemieślnicy „intensywnie” rozciągają się za pomocą wkrętów samogwintujących. Inni wiercą dziurę w miejscu „hałaśliwego” legara i dodają tam piankę poliuretanową, wypełniając przestrzeń i tworząc coś w rodzaju poduszki w „chorym” miejscu. Oczywiste jest, że jest to tylko „łatka”, ale może pomóc w całkowitych oszczędnościach.

Sufit. Jeśli zdecydujesz się zaoszczędzić na suficie, wybierz sufit napinany. Jego montaż zajmuje kilka godzin, a praca jest znacznie tańsza niż poziomowanie.

Okno. Okna są najsłabszym ogniwem profilu energetycznego budynku. Pomimo ciągłego doskonalenia, latem nadal wpuszczają do pomieszczenia zbyt jasne i gorące promienie, a w zimnych porach roku tracą cenne ciepło. Dlatego nie należy oszczędzać na jakości okien. Wybierając rozwiązanie okienne, należy zwrócić uwagę nie tylko na profil (oczywiście ma to znaczenie), ale także na okno z podwójnymi szybami. Pamiętaj, że 80% okna składa się z podwójnych szyb – a od jego jakości i właściwości wiele zależy. Tanie okna z podwójnymi szybami pozwolą na przenikanie ciepła, a wkrótce wszystko, co możesz zaoszczędzić na zakupie i montażu okien, znajdziesz w rachunkach za ogrzewanie.

Każdy rzemieślnik prawdopodobnie będzie miał setki innych pomysłów i życiowych trików, jak zaoszczędzić na naprawach. Będzie nam miło, jeśli podzielisz się nimi w komentarzach do tego artykułu.

Rozmowę o tym, jak wybrać ekipę do remontu mieszkania lub domu, celowo rozpoczęliśmy nie od wykończenia (nie byłby obiektywny) - rolą naszego dzisiejszego eksperta jest projektant Lew Borysowicz Nagamov. Dlaczego projektant? Tak, bo to przez niego przewinęła się duża liczba ekip budowlanych, których pracą sprawował nadzór. Stroyka. by mieć pewność, że te zalecenia przydadzą się każdemu, ponieważ nie ma osoby, która choć raz w życiu nie skorzystałaby z usług dekoratora.

Kryteria wyboru takich mistrzów są dość subiektywne. Niektórzy potrzebują tego szybko i tanio, inni potrzebują droższego, ale najwyższej jakości... A co w takim razie uważa się za wysoką jakość? Dla jednego klienta równomiernie przyklejona tapeta to już szczęście, dla innego bąbelek na tej samej tapecie jest jak nóż w serce. Wszystkie poniższe rekomendacje dotyczą typowego klienta: o średnich dochodach, rozsądnego i średnio wymagającego.

« Pytanie budowniczego, czy zrobi to szybko, sprawnie i tanio, nie ma sensu, odpowie: „Oczywiście!” Ale przez cały czas pracy spotkałem tylko dwa takie zespoły.

Dlatego chcę porozmawiać o tych wszystkich „dzwonkach i gwizdkach”, niuansach, których nie można przeoczyć, jeśli chcesz mieszkać w remoncie, który został wykonany dobrze i za rozsądną cenę.».

Najpierw spójrz kadra brygady specjaliści. Jeśli jedna lub dwie osoby mówią, że same wykonają cały zakres prac, jest to powód do ostrożności.

„Przyznaję, że są fachowcy, którzy zainstalują hydraulikę, ułożą płytki i pokryją płytami gipsowo-kartonowymi. Ale niezwykle rzadko zdarza się, aby „operator wielu maszyn” wykonywał wszystkie te prace równie dobrze: najprawdopodobniej jest to specjalista, który trochę malował, trochę kleił, trochę kładł płytki itp. Nie spodziewaj się genialnego efektu z niego wynika.

Inną opcją jest sytuacja, gdy ekipa twierdzi, że zajmuje się tylko wykończeniem i samodzielnie szuka specjalisty elektryka lub hydraulika. Jest to również obarczone problemami. Na przykład tapeta jest zawieszona, ale gniazdko nie działa. Kto będzie odpowiedzialny? Elektryk? Nie ma już po nim śladu. Musimy to przerobić, a to dodatkowy wydatek. Co się stanie, jeśli ta tapeta również zostanie wycofana? Ogólnie dużo nerwów.

Dlatego, jak już powiedziałem, zawsze powinna być ktoś, kogo możesz zapytać. Jeśli zespół jest złożony, sami dowiedzą się, czyje „ościeżnica” i kogo poprawić. Z tego samego powodu ostrzegam klienta, aby w celu zaoszczędzenia pieniędzy zatrudniał wszystkich specjalistów osobno.».

Swoją drogą, jeśli chodzi o oszczędności, ceny za usługi i inne kwestie finansowe Lew Borysowicz nie zaleca stawiania ich na pierwszym planie i wybierania zespołu wyłącznie według jego cennika. Ceny wśród rzemieślników nie różnią się dziś bardzo znacząco, niezbyt znacząco. A taniość często jest tylko na papierze.

„Widzisz, że jeden mistrz elektryk kosztuje 4 dolary za punkt, a inny kosztuje 10, weź taniej, a potem okazuje się, że ten z 4 nie włączył stroboskopów i tak dalej. To jest tak: kompetentny kosztorysant jest w stanie przygotować atrakcyjną ofertę i nie pozostawić swoich ludzi ze stratą.”.

Zapytać skąd wzięła się brygada. Jeśli pochodzisz z peryferii i jesteś wymagającym klientem metropolitalnym z ciekawym projektem projektowym, lepiej odmówić usług tych gości.

Osobno warto poruszyć sytuacje, w których budowniczowie pracować z reżyserem Lub majster. Przy wszystkich innych czynnikach taki sam zespół będzie kosztować więcej. Dlaczego? W przypadku organizacji budowlanej dochodzą dodatkowe koszty księgowego, czynsz za biuro itp. Jeżeli jednak zespół nie będzie zadowolony, można poprosić dyrektora o jego zmianę.

W przypadku brygadzisty zabiera on dla siebie nawet połowę całkowitej kwoty. Na przykład, jeśli zapłaciłeś dwa ruble za prace tynkarskie, sam mistrz mógł równie dobrze otrzymać tylko rubla, więc nie masz prawa żądać od niego dwóch rubli.

Jeśli istnieje nadzór projektanta, brygadzista często w ogóle nie jest potrzebny. Być może wcześniej jego funkcje obejmowały także zaopatrywanie placu w materiały budowlane, ale teraz wszystko jest dostarczane na zamówienie, przynajmniej w dużych miastach. Ale brygadzista nie ubezpieczy się od oszustwa, ponieważ zarówno on, jak i budowniczowie mogą coś przypisać.

„Remont mieszkania jest bardzo podobny do remontu samochodu. Jeśli jest jasne, że klient tego nie rozumie, rzadko zdarza się, aby budowniczy oparł się pokusie zawyżania kosztów: nie widział tego, nie omawiał tego, nie policzył.

zastanawiam się, co wiek budowniczych również trzeba wziąć pod uwagę.

« Jeśli w brygadzie są młodzi chłopcy, nie starsi niż 27 lat, to z reguły mają brygadzistę, co, jak się okazało, jest obarczone nadpłatami. Często są to niedoświadczeni rzemieślnicy, jakość ich pracy jest niska. Ceny takich zespołów są zazwyczaj niższe. Teraz od Ciebie zależy, co jest ważniejsze – cena czy jakość.

Osoby w średnim i starszym wieku (50-60 lat) również nie są najlepszą opcją. Wydawałoby się, że zgromadzono ogromną ilość doświadczeń. Ale! Robią wszystko po staremu, nie starają się niczego nauczyć i nie wiedzą, jak pracować z nowymi materiałami.

Często są to ci, którzy nie odnieśli sukcesu w żadnym innym zawodzie, czyli są zmuszeni pracować jako budowniczy. Obraża ich cały świat, nie ważne ile im się płaci, to i tak mało, a naprawy są rodem z lat 90-tych!”

Jak w przypadku każdej innej usługi, jest to ważne zalecenia, ale oceniaj je uważnie. Jeśli np. powiedzą Ci, że miesiąc temu zespół wykonał świetną robotę, wartość takiej rekomendacji jest niewielka: minęło zbyt mało czasu. Tak samo jest, jeśli „zadowolony klient” mieszka gdzieś w regionalnym centrum, a Twoje mieszkanie znajduje się w stolicy: zarówno budowniczowie, jak i klienci z peryferii mają „gorsze” kryteria jakości prac remontowych niż te w stolicy.

Jeśli zespół pracował w biurach, to nie warto wpuszczać ich do mieszkania, a jeśli już tylko w mieszkaniach, powierzanie im domu również nie jest do końca poprawne. Dekoracja każdego rodzaju pokoju ma swoje własne niuanse.

Wniosek jest prosty: trzeba wierzyć rekomendacjom podanym dla obiektu podobnego do Twojego pod względem przeznaczenia i lokalizacji, a także tego, czy od naprawy minęło co najmniej sześć miesięcy. Jeśli nie ma żadnych zaleceń, albo twoje mieszkanie jest „prototypem”, albo poprzednie takie były.

„To ma ogromne znaczenie harmonogram budowniczy Co to ma z tym wspólnego? Tak, bardzo proste. Jeśli budowlańcy przyjdą na kilka godzin, oznacza to, że mają równoległe projekty, to co najmniej opóźni Twoją naprawę: zamiast obiecanych 4 miesięcy, możesz spokojnie liczyć na sześć miesięcy, a nawet dłużej. Odwrotna sytuacja jest taka, że ​​brygada siedzi od wczesnego rana do późnej nocy. Wydawałoby się to świetne, chłopaki ciężko pracują… Ale nie, to też jest złe. Oznacza to, że ważna jest dla nich produkcja: szybkość jest na pierwszym miejscu, jakość jest oczywiście na drugim miejscu. Optymalny harmonogram to „jak ludzie”od 9 do 17 (plus lub minus), zawsze dzień wolny. Wtedy budowniczowie pracują spokojnie i z reguły dobrze. ”.

Dotyczący okres budowy, to jeśli w zespole jest 5-6 osób, remont mieszkania do 100 m2 powinien trwać około 4 miesięcy, jeśli jest 2-3 budowniczych - do sześciu miesięcy.

„Jeśli początkowo terminy zostaną zawyżone, nie oznacza to, że Twoja naprawa zostanie wykonana z niesamowitą jakością i skrupulatnością. Nie pochlebiaj sobie! Oznacza to, że brygada ma jeszcze kilka obiektów. W tym przypadku z reguły niezależnie od tego, jak przyjedziesz, pracuje 1-2 osoby.

Znajomość przepisów budowlanych- wymóg opcjonalny, a raczej dodatkowy plus.

„Często remonty bez projektantów przeprowadza się ze zmianami w układzie, jak mówią na oko: tu wyburzono, tu zbudowano. A teraz przepraszam, do toalety trzeba wejść bokiem, budowniczemu to nie przeszkadza - nie może tu mieszkać. Tak, zdecydowaliśmy wspólnie, ale jakie jest zapotrzebowanie? Remont jest dostępny za dodatkową opłatą. Kompetentny budowniczy zawsze Cię ostrzeże, co oznacza, że ​​zaoszczędzi pieniądze.”.

Znajomość materiałów- też na plus. Nie da się pracować ze wszystkim, co jest na rynku. Ale na przykład powinien wiedzieć, czym różnią się płytki od gresu porcelanowego. Odważne stwierdzenia typu kup co chcesz, my wszystko pomieścimy (naklej, powieś) - powód do ostrożności.

„Zarówno z projektem jak i bez, jeśli widać, że budowniczy myśli, zadaje pytania, że ​​mu zależy, to można z taką osobą współpracować.”.

Nawiasem mówiąc, jeśli masz nowy budynek, zapytaj wykonawców, w jaki sposób zminimalizowane zostaną konsekwencje kurczenia się domu. Jeśli mistrz nie widzi dużej różnicy, przygotuj się, że za sześć miesięcy lub rok sufit z płyt gipsowo-kartonowych pęknie, tynk się rozpadnie itp.

Wbrew panującemu stereotypowi narodowość budowniczego nie ma większego znaczenia. Jak również obciążenie pracą brygady.

„Znam wielu hackerów, którzy są ciągle zajęci. Jeśli jeden zespół będzie gotowy do pracy jutro, a drugi będzie musiał poczekać trzy miesiące, to nic nie znaczy. Wszystkie kryteria opisane powyżej są ważne.”.

Aby ułatwić proces doboru zespołu, nasz ekspert sugeruje skorzystanie z ankiety, w której każdy z punktów można ocenić określoną liczbą punktów, oczywiście warunkowo: jeśli któryś punkt jest dla Ciebie ważny, możesz „dodać” punkty najważniejsze jest to, że suma wynosi 100. Rozmawiając z budowniczymi, umieść punkty w kwestionariuszu, a oprócz różowych przemówień będziesz miał także prawdziwy obraz.

Remont mieszkania jest jak klęska żywiołowa, ale przy minimalnej stracie pieniędzy i nerwów można go przeżyć przy pomocy dobrze dobranej ekipy remontowo-budowlanej. Na stronie RIA Real Estate dowiedzieliśmy się, jakimi kryteriami należy się kierować przy ocenie rzemieślników i jak z nimi pracować.

Zasada „sarafanu”.

Podczas wstępnej selekcji kandydatów warto polegać przede wszystkim na opiniach i rekomendacjach znajomych – mówi partner zarządzający rozwojem M9 Maxim Morozov.

Teraz możliwości jest mnóstwo, np. za pomocą sieci społecznościowych można znaleźć osoby, które ostatnio robiły naprawy i są gotowe polecić ekipy, a nawet pokazać efekty swojej pracy. „Poczta pantoflowa” to najlepsza opcja przy wyborze pracowników, potwierdza Anton Rublev, dyrektor firmy StroyKadry.

Gdzie patrzeć

Jeśli nie udało Ci się znaleźć odpowiednich specjalistów poprzez znajomych, warto poszukać zespołu w Internecie. „Najlepiej jest korzystać z zasobów, które zawierają profile zarówno klientów, jak i wykonawców. Profile pomogą zebrać informacje zwrotne i zorientować się w zakresie kompetencji wykonawców” – podkreśla Morozow.

Najlepiej skontaktować się z renomowanymi organizacjami, które posiadają własną stronę internetową, a być może nawet biuro. Jednocześnie strona musi działać, to znaczy musi zawierać ważne numery telefonów i aktywną pocztę, która jest regularnie przeglądana. Tak, ceny usług takich firm są zwykle wyższe, ale jakość pracy również będzie na początkowo zakładanym poziomie, zauważa Rublev.

Można oczywiście wymyślić recenzje w Internecie, można też sfotografować czyjąś pracę; dodatkowo swoje dane mogą zamieścić w Internecie znakomici prywatni rzemieślnicy lub kontrakty na naprawy, którzy nie mają możliwości założenia własnej strony internetowej. . Dlatego w każdym przypadku ostateczna decyzja na korzyść tej czy innej brygady musi zostać podjęta po osobistej znajomości i wstępnej rozmowie.

Po dobre rzeczy ustawiaj się w kolejce

Przygotuj się na czekanie, jeśli znajdziesz naprawdę dobry zespół, mówi Morozow z rozwoju M9. Jego zdaniem obecność długiej kolejki jest pozytywnym znakiem. Jednak jego brak nie musi oznaczać niekompetencji. Jest to raczej wskaźnik pośredni.

Kontakt osobisty

W naszym kraju ludzi często wita się ubraniem i jest przez nie eskortowany – zauważa Rublev. Oczywiście, jeśli na spotkanie przyjdzie jakaś zaniedbana, podchmielona osoba, to mało kto będzie chciał mu zaufać – przekonuje ekspert. Ale ogólnie rzecz biorąc, należy zwrócić uwagę na adekwatność przemówienia, innymi słowy, pracownik musi zaoferować potencjalnemu klientowi kilka opcji wykonania tej czy innej pracy, wyjaśnić wszystko w bardzo przystępny i zrozumiały sposób, nie unikając odpowiedzi i bez bombardowania go górą niezrozumiałych terminów – wyjaśnia dyrektor StroyKadrov.

Dobre ekipy zazwyczaj mają portfolio ze zdjęciami swojej pracy. Można też poprosić o zaświadczenia lub dokumenty potwierdzające, że pracownik posiada wykształcenie zawodowe, powiedzieć, że jest tynkarzem lub murarzem – zwraca uwagę Rublev.

Według niego zawsze jest jasne, kiedy dana osoba ma już opracowany dobrze funkcjonujący schemat: może od razu krok po kroku opowiedzieć o postępie prac, przedstawić wszystkie niezbędne dokumenty oraz określić całe ryzyko i obowiązki stron .

Jednak szef prywatnej ekipy remontowo-budowlanej Oleg Koltukov zwraca uwagę, że podczas pierwszej komunikacji przedstawiciel ekipy musi od razu wyraźnie wskazać ceny za pracę lub przekazać klientowi cennik. Jednocześnie klient może obawiać się wymijających odpowiedzi na pytania dotyczące terminu lub kosztu pracy. „Oczywiście trudno od razu powiedzieć, ile czasu zajmie realizacja i jaki będzie ostateczny nakład pracy, ale osobiście zazwyczaj najpierw omawiam z klientem wszystkie szczegóły pracy, dowiaduję się, co dokładnie chce. Potem analizuję to wszystko i dokonuję obliczeń, a potem, powiedzmy, następnego dnia piszę dla niego przybliżony plan, w którym wskazuję, ile materiałów będzie potrzebnych, jakiego rodzaju i ile kosztują poszczególne usługi” Kołtukow dzieli się swoim doświadczeniem.

Podpisujemy umowę

Oczywiście warto zawrzeć z ekipą umowę na wykonanie prac budowlano-remontowych. Jego szablony można znaleźć w Internecie. Idealnym rozwiązaniem byłoby sprawdzenie umowy z prawnikiem, a następnie podpisanie jej u notariusza – zwraca uwagę Rublev z firmy StroyKadry. Jednak nawet niepotwierdzona umowa będzie nadal miała znaczenie w sądzie w przypadku jakichkolwiek kontrowersyjnych kwestii.

Nawiasem mówiąc, umowa przewiduje odpowiedzialność obu stron – zarówno wykonawcy, jak i klienta – dodaje ekspert.

Płatność ułamkowa

Bardzo ważne jest, aby natychmiast podjąć decyzję i omówić z pracownikami sposób płatności. „Niestety często zdarza się, że klient daje rzemieślnikom zaliczkę, po czym ekipa znika” – narzeka Rublev.

Zaleca nie dawanie zaliczek, ale dokonywanie płatności etapami, w częściach. Jest to wygodne zarówno dla klienta, jak i pracowników – podkreśla rozmówca agencji, bo i oni muszą mieć pewność, że nie zostaną oszukani i pozostawieni z niczym. Można na przykład zapłacić za przygotowanie ścian do szpachlowania, malowania czy poziomowania. „Mówiąc mniej więcej, pracowałem dwa dni i otrzymałem pieniądze; pracowałem jeszcze dwa dni i znowu otrzymałem pieniądze” – mówi Rublow.

Kompetentna kontrola

Oczywiście w trakcie pracy klient ma pełne prawo kontrolować postęp pracy – mówi Rublev. Nie warto jednak stać nad duszami robotników i obserwować każdy ich ruch – podkreśla. Jeśli już dokonałeś wyboru na korzyść określonego zespołu, zaufaj mu. Wystarczy samemu opracować określony harmonogram przeglądów, np. przychodzić na miejsce co dwa dni i po drodze wprowadzać pewne poprawki – mówi ekspert.

Remont mieszkania to niekoniecznie klęska żywiołowa, ale zawsze ważne wydarzenie w życiu jednej rodziny. Czy uda się przejść ten test przy minimalnej stracie pieniędzy i komórek nerwowych, w...

Remont mieszkania to niekoniecznie klęska żywiołowa, ale zawsze ważne wydarzenie w życiu jednej rodziny. To, czy uda się zdać ten test przy minimalnej stracie pieniędzy i komórek nerwowych, w dużej mierze zależy od prawidłowego doboru wykonawców. Posłuchajmy opinii mistrzów internetowego serwisu usług domowych YouDo.com na temat wyboru budowniczych.

Prywatni właściciele czy firma budowlana?

Co jest lepsze, prywatny mistrz czy oficjalna organizacja remontowo-budowlana? Na to pytanie nie ma jasnej odpowiedzi. Każda osoba, z którą rozmawiasz, będzie czerpać z własnego doświadczenia, które może być zarówno pozytywne, jak i negatywne.

Oceniając zalety obu podejść, warto wziąć pod uwagę punkty obiektywne.

Stroyfirma

Relacje z firmą budowlaną reguluje umowa, która określa prawa i obowiązki stron, a to jest plus. W razie kłopotów będziesz wiedział do kogo zgłosić szkodę.

Prawidłowo sporządzona umowa określa nie tylko warunki płatności, ale także zobowiązania z tytułu rękojmi, więc jeśli z biegiem czasu wyjdą na jaw jakieś braki, masz prawo żądać ich usunięcia.

W skład personelu poważnej organizacji budowlanej wchodzą zwykle specjaliści z różnych dziedzin: hydraulicy, elektrycy, tynkarze, malarze, glazurnicy, a także projektanci. Istnieje możliwość zorganizowania dostawy materiałów, wywozu śmieci i rozwiązania innych problemów; Ich praca jest zorganizowana centralnie, co jest wygodniejsze dla właścicieli.

Aby być uczciwym, należy zauważyć, że firma budowlana może równie dobrze zebrać pieniądze od klientów, opóźnić naprawy, a następnie zbankrutować. A wtedy właściciele staną przed dylematem: prowadzić długie postępowanie sądowe, czy zrezygnować i zatrudnić inne osoby.

Ponadto nie wiesz na pewno, kto dokładnie zostanie wysłany na Twoją stronę. Być może rozmawiałeś z doświadczonym brygadzistą i zyskałeś do niego zaufanie, ale on tylko „kontroluje” proces pracy, a do drzwi mogą zapukać słabo wyszkoleni „ciężcy pracownicy”, rekrutowani znikąd.

I oczywiście ceny firmy budowlanej są zawsze wyższe ze względu na koszty ogólne.

Właściciele prywatni

Usługi prywatnych właścicieli są zwykle tańsze, ponieważ nie muszą oni utrzymywać biura, sekretarek, księgowych i personelu pomocniczego.

To prawda, że ​​​​niektórzy oszczędzają także na podatkach, woląc pracować bez umowy.

Dlatego musisz ostrożniej budować relacje z prywatnymi mistrzami. Możesz na przykład nalegać na zawarcie umowy w prostej formie pisemnej: ochroni to Twoje interesy w razie kłopotów. Dodatkowo przemyśl jasny mechanizm płatności, który będzie odpowiadał obu stronom, np. płatność za wykonaną pracę etapami.

Kwalifikacje rzemieślników nie zależą od przynależności do firmy budowlanej, a dobry budowniczy, który ceni sobie swoją reputację, nie tylko perfekcyjnie wykona wszystkie prace, ale także bez sprzeciwu naprawi wady, jeśli takie się pojawią.

Możesz także sam wybrać wyspecjalizowanych specjalistów, na przykład na stronie YouDo.com, a oni będą cię kosztować mniej, ale będziesz musiał poświęcić czas na wyszukiwanie, studiowanie recenzji i ocen.

Kontrola jest konieczna

Niezależnie od tego, co ostatecznie wybierzesz, pamiętaj: kontrola jest zawsze potrzebna, a zwłaszcza jeśli do naprawy angażujesz zupełnie nieznajome osoby. Nie zostawiaj niczego przypadkowi, koniecznie odwiedź plac budowy, sprawdź najważniejsze etapy prac i w razie potrzeby zadawaj pytania. Być może zatrudniając prywatnych rzemieślników, będziesz musiał głębiej wejść w ten proces, ale posiadanie umowy z firmą również nie jest powodem do relaksu.

„Na budowie musi być osoba, która potrafi zorganizować kolejność prac, koordynować harmonogramy podwykonawców, specjalistów, terminową dostawę materiałów i tak dalej. Musi mieć nie tylko zdolności organizacyjne, ale także rozumieć technologię. Jeśli w prywatnym zespole znajdzie się taka kompetentna osoba, będzie ona w stanie zapewnić odpowiednią jakość pracy – mówi Aleksander, doświadczony brygadzista. - Jednocześnie warto wziąć pod uwagę objętość zadań. Możliwe, że jeden rzemieślnik wykona świetną robotę, dekorując maleńką pracownię w nowym budynku, a tym bardziej tapetując drugie mieszkanie. Ponadto właściciele, którzy sami rozpoczęli remont, często zapraszają wysoko wyspecjalizowanych specjalistów do wykonania konkretnych prac związanych z hydrauliką, elektryką itp.”.

Kryteria wyboru mistrzów

Przyzwoitość, organizacja i profesjonalizm to cechy, które każdy chciałby widzieć u wykonawców, którym powierza swój cenny dom. W praktyce możesz spotkać różnych ludzi, dlatego potrzebne są obiektywne kryteria, które pomogą ocenić poziom zawodowy nieznajomego. Tutaj jest kilka z nich:

Portfolio ze zdjęciami prac. Obecnie portfolio zdobywają nie tylko projektanci wnętrz, ale także brygadziści, hydraulicy, glazurnicy, a nawet tynkarze. Przeglądając zdjęcia można zapytać o specyfikę projektu, trudności jakie pojawiły się w trakcie prac, dopytać o dobór materiałów i rozwiązań technicznych. Dzięki temu będziesz mógł wyrobić sobie opinię o kandydacie.

Rekomendacje i możliwość obejrzenia gotowych obiektów. Dobrze, jeśli pracownik może wystawiać opinie i rekomendacje od poprzednich pracodawców. W niektórych przypadkach można umówić się na wycieczkę na miejsce, aby osobiście przekonać się o jakości pracy.

Narzędzia i połączenia. Doświadczona ekipa budowlana zawsze będzie miała pod ręką wszystkie niezbędne narzędzia, a także potrafi znaleźć podwykonawców do wykonania specjalistycznych zadań. Specjalista działający na rynku od dłuższego czasu ma znaczne rabaty w sklepach budowlanych. I odwrotnie, jeśli mistrz poprosi Cię o zakup narzędzia i wykazuje oznaki niekompetencji, lepiej od razu pożegnać się z tą osobą, nawet jeśli już zaczął pracę - będzie gorzej.

Szacowanie kosztów naprawy. To nie przypadek, że ceny na stronach firm naprawczych zaczynają się od ostrożnego „od…”. Bez zobaczenia obiektu i nieznajomości życzeń klienta mistrz nie będzie w stanie wskazać przynajmniej przybliżonego kosztu pracy. Dlatego należy zachować ostrożność, jeśli przedstawiciel firmy budowlanej poda dokładną kwotę bezpośrednio w biurze: najprawdopodobniej w trakcie naprawy pojawią się dodatkowe koszty, a usługi „specjalistów” staną się znacznie droższe.

„Czasami wyjaśnienie klientowi, że nie da się od razu określić, ile będzie kosztować naprawa, może być trudne. Niektórzy odbierają to tak, jakby mistrz sprzedawał się za swoją cenę... W rzeczywistości wizyta na budowie, dokonanie pomiarów, oględziny i szczegółowe omówienie z klientem wszystkich szczegółów jest wydarzeniem obowiązkowym. Dopiero po dokładnym poznaniu wszystkich życzeń klienta możemy o czymś porozmawiać. Zwykle poświęcam przynajmniej jeden dzień na sporządzenie planu pracy i obliczenie ilości materiałów” – mówi Yuri, szef firmy budowlanej.

I oczywiście ważne jest, aby między wykonawcą a klientem nie było wrogości.

„Osobisty kontakt i wzajemne zrozumienie to nieuchwytny, ale bardzo ważny element udanego remontu. Dlatego zawsze staram się znaleźć wspólny język z klientem. Nie chodzi tu tylko o banalną uprzejmość i schludny wygląd, chociaż one też wiele mówią o człowieku. Prawdziwy profesjonalista zawsze będzie w stanie jasno wytłumaczyć potencjalnemu klientowi, jakie prace będą wykonywane w jego domu, doradzić kilka opcji rozwiązań i, jeśli to konieczne, szczegółowo wyjaśnić. Nie dzieje się tak, gdy trzeba pochwalić się znajomością specjalistycznej terminologii; od klienta nie jest wymagane zrozumienie zawiłości konstrukcyjnych. Swoją drogą, osobiście zawsze mam wątpliwości co do mistrzów, którzy przychodzą i zaczynają karcić tych, którzy byli przed nimi. To tani sposób na wykazanie się, wytłumaczenie klientowi jak to przerobić i zrobić to dobrze” – dodaje Yuri.