Jak zorganizować oświetlenie na prywatnym podwórku? Kto jest odpowiedzialny za oświetlenie okolicy budynku mieszkalnego? Normy oświetleniowe i co zrobić, jeśli nie ma światła? Oświetlenie miejskie na podwórku, gdzie zastosować

Gdzie siła jest słuszna, racja jest bezsilna

Przysłowie japońskie

Z jakiegoś powodu w naszym kraju pomysł zrzucenia wszystkiego na słabszą stronę relacji, także tych finansowych, stale pojawia się w głowach rządzących i nie tylko tych (także tych silniejszych finansowo). A sądy i państwowe organy nadzoru nie pozostają w tyle w tym zakresie.

Regularne innowacje w przepisach zawsze wiążą się z pewnymi kosztami: czasowymi, finansowymi itp. Często jednak zmiany przepisów nie wskazują źródeł finansowania ich „ulepszeń”. Przypuszcza się, że płacą za nie performerzy w osobie przedsiębiorców i zwykłych obywateli – w końcu to dla nich władza wymyśliła te usprawnienia: przecież myślą o dobru ludzi…

To bardzo smutne, że złagodzenie obciążeń podatkowych i nadzorczych małych i średnich przedsiębiorstw, poprawa życia i podniesienie jego standardu dla obywateli to tylko głoszone hasła w naszym kraju. W rzeczywistości widzimy coś przeciwnego. Innowacje w legislacji i praktyce egzekwowania prawa przynajmniej nie przyczyniają się do realizacji tych haseł i nie odpowiadają im.

Zatem w sektorze mieszkalnictwa i usług komunalnych wszelkie ulepszenia dla właścicieli zawsze wymagają finansowania przez organizacje zarządzające (IZ). Nikogo nie interesuje fakt, że właściciele nie chcą brać udziału w walnych zgromadzeniach, na których należy zatwierdzić zapłatę za wszystkie obowiązkowe prace związane z utrzymaniem domu. I generalnie właściciele w 99% przypadków nie chcą podnosić tej opłaty. Nie ma odpowiedzialności prawnej za niedopełnienie przez właścicieli obowiązków w tym zakresie.

Chociaż normy prawa mieszkaniowego bezpośrednio określają imperatywną zasadę, że wszystkie niezbędne wymagania prawne dotyczące utrzymania domu są zapewnione poprzez ekonomicznie uzasadnione finansowanie od właścicieli lokali w budynku mieszkalnym (dalej - MKD).

Cała odpowiedzialność i wina spadła na organizacje zarządzające, które jednak jak zawsze są winne: słabo pracują i nie mogły zorganizować spotkania, przez co właściciele zatwierdzili nową taryfę za swoje usługi, oczywiście ze wzrostem (w końcu spadek cen czegokolwiek nastąpił w naszym kraju dopiero w czasach ZSRR).

Tylko w przypadku organizacji dostarczających zasoby (RSO) taryfy są akceptowane na poziomie stanowym i uwzględniają wszystkie niezbędne koszty. A potem próbują zyskać dla siebie dodatkowe preferencje, skutecznie lobbując swoje interesy w organach ustawodawczych i sądowych.

Dlatego też niektóre jednostki samorządu terytorialnego (JST) starają się, aby za oświetlenie terenu lokalnego i ciągów wewnątrzblokowych (zwanych dalej oświetleniem ulicznym) odpowiadała organizacja zarządzająca. Wielokrotnie spotkałem się z odpowiedziami organów samorządu terytorialnego kierowanymi do organizacji zarządzających, gdzie na tę odpowiedzialność zarządu bezpośrednio zwracali uwagę „mądrzy główni” przedstawiciele samorządu miejskiego. Nie mówiąc już o tym, że standardy utrzymania mienia wspólnego za energię elektryczną i inne zasoby są stale obniżane i nie zapewniają, że koszty te, w tym oświetlenie części wspólnych apartamentowców, zostaną w całości przeniesione na właścicieli lokali. lokalu apartamentowca. A organizacje zarządzające same są sobie winne, „ryzyko przedsiębiorcze”, że tak powiem…

Pocieszające jest to, że w przeważającej części sądy i Prokuratura w tej sprawie nie zgadzają się z tą opinią organów samorządu terytorialnego we wszystkich regionach. I ten fakt pozwala zarządzającym organizacjom uniknąć nałożenia dodatkowego, i tak już znacznego, dodatkowego obciążenia finansowego, dzięki mądrym inicjatywom legislacyjnym Ministerstwa Budownictwa i zastępców różnych zawodów.

Zgodnie z częścią 1 art. 36 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej (zwanego dalej Kodeksem mieszkaniowym Federacji Rosyjskiej) właściciele lokali w budynku mieszkalnym są właścicielami, na mocy prawa wspólnej współwłasności, wspólnego nieruchomość w kamienicy.

Zgodnie z częścią 3 art. 39 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej zasady utrzymania wspólnej własności w budynku mieszkalnym (MCD) ustala rząd Federacji Rosyjskiej.

Dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 13 sierpnia 2006 r. nr 491 zatwierdzono Regulamin utrzymania majątku wspólnego w budynku mieszkalnym (zwany dalej Regulaminem nr 491), który reguluje stosunki dotyczące utrzymania majątku wspólnego przez prawo współwłasności wspólnej właścicielom lokali w budynku mieszkalnym.

Skład własności wspólnej w budynku mieszkalnym określa część 1 art. 36 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej, a także ust. 2 zasad nr 491 i jest wyczerpujący.

Zewnętrzne sieci oświetleniowe na terenie gminy nie wchodzą w skład majątku wspólnego budynku mieszkalnego. Oznacza to, że obowiązek właścicieli lokali w budynkach mieszkalnych ponoszenia kosztów oświetlenia ulicznego w kompleksie mieszkalnym Federacji Rosyjskiej nie jest bezpośrednio zawarty w Regulaminie nr 491.

Zgodnie z klauzulą ​​19 części 1 i częścią 3 artykułu 14 oraz klauzulą ​​25 części 1 artykułu 16 ustawy federalnej z dnia 6 października 2003 r. Nr 131-FZ „W sprawie ogólnych zasad organizacji samorządu lokalnego w Federacji Rosyjskiej” (zwanej dalej ustawą o LGD) do zagadnień o znaczeniu lokalnym osiedli miejskich, wiejskich, dzielnic miejskich organizacja ulepszenia terytorium osady miejskiej, wiejskiej, dzielnicy miejskiej(w szczególności, światła uliczne).

Zgodnie z częścią 2 art. 18 ustawy o JST zobowiązania finansowe powstałe w związku z rozstrzyganiem spraw o znaczeniu lokalnym, realizowane kosztem budżetów lokalnych(z wyjątkiem dotacji do budżetów lokalnych z budżetu federalnego i budżetów podmiotów Federacji Rosyjskiej).

Zgodnie z klauzulą ​​4 ust. 2 art. 45 ust. 1 ustawy o samorządzie terytorialnym, zagadnienia organizacji oświetlenia obszaru gminy, w tym oświetlenia architektonicznego budynków, budowli, budowli mogą być uregulowane w Regulaminie zagospodarowania terenu gminy.

Ministerstwo Budownictwa Rosji w piśmie z dnia 18 września 2017 r. nr 33418-ACh/04„W sprawie organizacji naprawy oświetlenia ulicznego (podwórza)” zauważa, że ​​zgodnie z klauzulą ​​19 część 1 i część 3 art. 14 i ust. 25 ust. 1, art. 16 ustawy o samorządzie terytorialnym obejmuje organizację zagospodarowania terenu osiedla miejskiego, wiejskiego, dzielnicy miejskiej (w szczególności oświetlenia ulicznego) jako kwestie o znaczeniu lokalnym dla osiedla miejskiego, wiejskiego, dzielnicy miejskiej. W tym zakresie organizacja i naprawa oświetlenia ulicznego (podwórkowego) należy do kompetencji samorządów.

Jedynym możliwym przypadkiem nałożenia takich obowiązków i wydatków na oświetlenie uliczne będą przypadki, gdy wszystkie poniższe warunki zbiegają się łącznie:

działka o pow. gruntowa została uformowana i stanowi własność właścicieli lokali w budynku mieszkalnym;

oświetlenie uliczne jest uwzględnione w dokumentacji projektowej, a sieci użyteczności publicznej zostały wybudowane kosztem uczestników wspólnej budowy tego apartamentowca i przekazane właścicielom w ramach ogólnej własności apartamentowca;

określone oświetlenie uliczne pełni funkcję oświetlenia lokalnego obszaru tylko jednego budynku mieszkalnego.

Tym samym w oparciu o literalną wykładnię prawa, jeżeli elementy oświetlenia ulicznego nie stanowią części wspólnej własności budynku mieszkalnego, czyli w przypadku braku powyższych przesłanek, przypisanie kosztów oświetlenia ulicznego apartamentowcowi właścicielom, czytaj w organizacji zarządzającej, jest sprzeczne z prawem. Choć istnieje również odwrotna praktyka egzekwowania prawa przez sądy, która nie gwarantuje rozstrzygnięcia na korzyść IZ w konkretnej sprawie.

Praktyka sądowa w sporach dotyczących podziału odpowiedzialności za oświetlenie uliczne w budynkach mieszkalnych jest następująca.

Orzeczenie Sądu Okręgowego w Orenburgu (podtrzymane przez Sąd Najwyższy Federacji Rosyjskiej z dnia 3 października 2018 r. Nr 47-APG18-4): „Z systematycznej interpretacji podanych norm wynika, że ​​działka, na której zlokalizowany jest budynek mieszkalny, której granice ustala się na podstawie państwowych danych ewidencyjnych, z elementami małej architektury i architektury krajobrazu, fasadami, wejścia, budynki i tablice adresowe (indeks nazw ulic, numerów domów, wejść do mieszkań) na domach w godzinach wieczornych muszą być oświetlone, a dotrzymanie ustalonych wymagań muszą ponieść właściciele nieruchomości.

Pismo nr 33418-ACh/04 Ministerstwa Budownictwa i Mieszkalnictwa i Usług Komunalnych Federacji Rosyjskiej z dnia 18 września 2017 r. nie może stanowić podstawy do zaspokojenia żądań powoda administracyjnego, gdyż z treści tego pisma wynika, że samorządom powierzono odpowiedzialność za organizację oświetlenia ulicznego, wówczas następuje oświetlenie miejsc niebędących współwłasnością właścicieli lokali apartamentowca.

Jednocześnie klauzula 5.5.8 zaskarżonego Regulaminu Zagospodarowania Krajobrazu przewiduje obowiązek właścicieli i zarządców spółki zapewnienia oświetlenia zewnętrznego „terenów podwórek”.

W punkcie 2.23 Regulaminu „terytorium wyznaczone” oznacza część terytorium miasta udostępnianą zgodnie z ustaloną procedurą osobom prawnym, indywidualnym przedsiębiorcom i obywatelom na prawie własności, dzierżawie lub innym prawie użytkowania

Punkt 2.32 Regulaminu zawiera definicję pojęcia „terytorium krajowe” - terytorium przydzielonego w określony sposób dla budynku mieszkalnego (budynek, budowla), w tym zawartego w paszporcie technicznym budynku mieszkalnego (budynek, konstrukcja) oraz powiązane obiekty gospodarcze i techniczne i obejmuje: terytorium pod budynkiem mieszkalnym (budynek, konstrukcja); podjazdy i chodniki; tereny zielone; place zabaw dla dzieci; tereny rekreacyjne; Tereny sportowe; obszary tymczasowego parkowania pojazdów; witryny do celów gospodarczych; miejsca wyposażone do zbierania stałych odpadów komunalnych; inne terytoria związane z utrzymaniem i eksploatacją budynku mieszkalnego (budynku, konstrukcji) (pkt 2.31).

W paragrafie 2.32 zdefiniowano, co oznacza „terytorium przyległe” – terytorium bezpośrednio przylegające do granic działki, budynku, budowli, budynku mieszkalnego, ogrodzenia, placu budowy, obiektów handlowych (stacjonarnych i niestacjonarnych), obiektów gastronomii, sieci użyteczności publicznej i inne obiekty będące własnością, będące w posiadaniu, użytkowane przez osoby prawne lub osoby fizyczne, przedsiębiorców indywidualnych, wraz z trawnikami, małymi formami architektonicznymi, innymi obiektami ulepszeń i małej architektury (pkt 2.32).

Kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej w art. 36 ust. 4 części 1 klasyfikuje jako wspólną własność właścicieli budynku mieszkalnego działkę, na której położony jest dom, z elementami małej architektury i małej architektury, innymi obiektami przeznaczonymi do utrzymanie, eksploatacja i ulepszanie tego domu i znajdującego się na określonej działce. Granice i wielkość działki, na której znajduje się budynek mieszkalny, ustala się zgodnie z wymogami przepisów dotyczących gruntów i przepisów dotyczących planowania przestrzennego.

Zatem ani Kodeks gruntowy Federacji Rosyjskiej, ani Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej, ani Kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej nie zawierają pojęcia „terytorium podwórza”, ani nie ma definicji tej koncepcji w Zasadach kształtowania krajobrazu zatwierdzonych przez zaskarżoną decyzję.

Brak jasnego określenia, która działka należy do „terytorium stoczni”, nie spełnia kryterium pewności formalnej normy prawnej, pozwala na wieloznaczną interpretację pojęć prawnych, a co za tym idzie, pozwala na swobodną (szeroką) interpretację tego terminie i w konsekwencji nałożenie na właścicieli obowiązku zorganizowania oświetlenia terenu do nich nienależącego.”

Wrażenie z powyższego orzeczenia sądu jest dwojakie. Wydaje się, że normy gminnego aktu prawnego nie były zgodne z prawem wyższym i zawierały niejasności interpretacyjne. Sąd nie odważył się jednak stwierdzić, że obowiązki te należy z mocy prawa przypisać organom samorządu terytorialnego, wolał jednak kwieciście uzasadnić, że nie to było przyczyną orzeczenia o niezgodności z prawem czynności prawnych. A pismo Ministerstwa Budownictwa Federacji Rosyjskiej, dokładnie oparte na normach ustawodawstwa mieszkaniowego, zostało odrzucone w decyzji. To znaczy zarówno nasze - jak się wydaje, i Twoje... OK, przynajmniej zniesione zostały nielegalne normy Regulaminu Kształtowania Krajobrazu - i dziękuję za to.

Orzeczenie apelacyjne Sądu Najwyższego RF w sprawie: „Kierując się stanowiskiem określonym w uchwałach Sądu Konstytucyjnego Federacji Rosyjskiej z dnia 25 kwietnia 1995 r. nr 3-P, z dnia 15 lipca 1999 r. nr 11-P, z dnia 11 listopada 2003 r. nr 16-P oraz z dnia 21 stycznia 2010 r. nr 1-P , wyjaśnienia zawarte w paragrafie 25 Uchwały Plenum Sądu Najwyższego Federacji Rosyjskiej z dnia 29 listopada 2007 r. nr 48 „W sprawie praktyki sądów rozpatrywających sprawy kwestionujące normy aktów prawnych w całości lub w części” Sąd I instancji doszedł do uzasadnionego wniosku, że w przypadku braku jasnego określenia, która konkretna działka należy do obszaru dziedzińca, nie da się wyciągnąć jednoznacznego wniosku, że sieci oświetleniowe obszaru dziedzińca są częścią wspólnej własności budynku mieszkalnego, dlatego ciężar organizacji oświetlenia obszaru dziedzińca i utrzymania niezbędnego do tego mienia zostanie przeniesiony na osoby, do których to terytorium i nieruchomość nie należą .”

Orzeczenie apelacyjne Sądu Okręgowego w Swierdłowsku z dnia 26 października 2017 r. w sprawie nr 33-18622/2017: „Jednocześnie, po ustaleniu, że Zonalnoye HOA prowadziła główny rodzaj działalności wskazany w wyciągu z Jednolitego Państwowego Rejestru Podmiotów Prawnych, „zarządzanie funkcjonowaniem zasobu mieszkaniowego za opłatą lub na podstawie umowy”, sąd I instancji doszła do błędnego wniosku, że do obowiązków HOA należy prowadzenie prac związanych z organizacją oświetlenia obszaru wewnątrzblokowego. Jednocześnie sąd nie wziął pod uwagę przepisów ust. „b” i „h” klauzula 11 Regulaminu utrzymania wspólnej własności w budynku mieszkalnym, zatwierdzonego dekretem rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 13 sierpnia 2006 r. nr 491, na mocy którego utrzymanie wspólnej własności obejmuje zapewnienie gotowości zakładowych systemów zasilania inżynieryjnego i urządzeń elektrycznych wchodzących w skład nieruchomości wspólnej do świadczenia usług publicznych w zakresie dostaw energii elektrycznej; oraz ich naprawy bieżące i główne.

Na błędność wniosków sądu bezpośrednio wskazuje podpunkt „e” ust. 2 wspomnianej uchwały, zgodnie z którym działka, na której zlokalizowany jest apartamentowiec, wchodzi w skład majątku wspólnego, a jej granice wyznaczane są na podstawie art. na podstawie państwowych danych ewidencyjnych, z elementami małej architektury i małej architektury.”

W tym przypadku wydano nową decyzję, która zaspokoiła roszczenia prokurator rejonu dzierżyńskiego miasta Niżny Tagil w obwodzie swierdłowskim, w interesie nieokreślonej liczby osób, do Administracji miasta Niżny Tagil w obwodzie swierdłowskim w celu przydzielenia odpowiedzialności za organizację oświetlenia ulicznego w pobliżu apartamentowca.

Jednakże akty sądowe dotyczące roszczeń RSO wobec organów samorządu terytorialnego o zwrot wydatków na oświetlenie uliczne w gminach są dla RSO w większości niekorzystne. W zasadzie nie stanowi to problemu dla organizacji zarządzających; w końcu na RSO muszą czasami spaść nierówności, ale nadal nie mogą one zebrać śmietanki bez żadnych strat. W końcu nasze prawa (przyjęte nie bez zwiększonego wpływu pobliskich sił RSO) pozwalają im właśnie na to...

Jak powiedział słynny aktor Bruce Willis: „Kiedy sytuacja staje się trudna, masz dwie możliwości: poddać się lub przejść przez ogień”. Jeśli zastosujemy to wyrażenie do relacji w mieszkalnictwie i usługach komunalnych, to organizacje zarządzające, próbując zrzucić na nie te koszty (i nie tylko), mają dwie możliwości: zgłosić lub pozwać wszelkie pomysły organów samorządu terytorialnego i innych im podobnych tych, którzy nie przestrzegają prawa, do Sądów Najwyższych Federacji Rosyjskiej.

Firma „Burmistr.ru” uruchomiła usługę „Testy”, dzięki której możesz sprawdzić swoją wiedzę z zakresu mieszkalnictwa i usług komunalnych. Strona zapewnia coś więcej niż tylko test kwalifikacyjny. W tym zasobie możesz sprawdzić swoją wiedzę na ponad 35 tematów, a tematy są stale dodawane. Możesz przystąpić do testów.

Z poważaniem, Ilmira Nosik.

Możesz omówić artykuł i zadać pytania lub skorzystać z poniższego formularza.

Każdy właściciel pragnie zorganizować oświetlenie podwórka i okolicy tak, aby było wygodne, piękne, a także aby nie musiał płacić bardzo dużych rachunków za prąd. Zadanie nie jest łatwe, ale naprawdę wykonalne. Jeśli masz podstawowe umiejętności elektryczne, możesz zrobić wszystko sam. Aby jednak prawidłowo zaplanować oświetlenie uliczne własnymi rękami, należy wziąć pod uwagę wiele niuansów.

Oświetlenie to nie tylko bezpieczeństwo, ale i piękno

Oświetlenie uliczne w domu składa się z kilku elementów, zwykle są one oddzielne i włączają się i wyłączają niezależnie od siebie. Aby poprawnie opracować schemat oświetlenia zewnętrznego, należy z wyprzedzeniem przemyśleć, gdzie i jakiego rodzaju lampy należy umieścić, jak je zasilać i jak sterować tym oświetleniem. Umieść lampy w następujących miejscach:

Jak widać system jest naprawdę skomplikowany i wykonanie oświetlenia ulicznego własnymi rękami nie jest łatwym zadaniem.

Metody kontroli

Projektując oświetlenie uliczne własnymi rękami, zastanów się, w jaki sposób będzie ono włączane/wyłączane. Najpopularniejszą i najbardziej znaną metodą jest sterowanie ręczne. W domu instalowane są przełączniki lub przełączniki, które można ręcznie włączać i wyłączać. Jest to dość niezawodne, nie wymaga praktycznie żadnych kosztów (tylko przy zakupie przełącznika, przełącznika) i często służy do włączania oświetlenia dekoracyjnego. W razie potrzeby włączali go; gdy byli zmęczeni lub nadchodził czas snu, wyłączali go.

Ale ten rodzaj sterowania oświetleniem bezpieczeństwa lub oświetleniem ścieżek jest wygodny tylko wtedy, gdy ktoś jest stale w domu (i nie cierpi na zapomnienie). Jeśli od czasu do czasu nikogo nie ma w domu lub trzeba późno wrócić z pracy, ten sposób sterowania powoduje dyskomfort: światło można włączyć tylko wtedy, gdy jest już ciemno, wchodząc do domu (lub garażu). Problem ten rozwiązuje się poprzez automatyzację włączania/wyłączania oświetlenia ulicznego.

Aby zautomatyzować sterowanie oświetleniem zewnętrznym prywatnego domu lub domku, użyj:

• Przekaźnik czasowy.
• Czujniki ruchu.
• Czujniki światłoczułe (światło).

Urządzenia te są połączone szeregowo. W stanie normalnym ich styki są otwarte, lampy nie są zasilane. Po wyzwoleniu styki zamykają się i zasilają oprawy oświetleniowe.

Miejsce montażu zależy od zasady działania. Czujniki światła i ruchu instaluje się na ulicy, zwykle w pobliżu lamp, jednak bardziej wskazane jest zainstalowanie w domu przekaźników czasowych.

Z jakich urządzeń najlepiej korzystać? Zależy od rodzaju oświetlenia zewnętrznego. Przykładowo na podjeździe warto zamontować zarówno czujniki ruchu, jak i światła. Czujniki światłoczułe będą działać, gdy zapadnie zmrok, ale światło nie pojawi się, dopóki w obszarze zasięgu nie pojawi się poruszający się obiekt (samochód). Aby zapobiec wyłączeniu oświetlenia zaraz po odjechaniu samochodu, czujnik ruchu musi mieć opóźnienie wyłączenia. Wygodny i ekonomiczny, ale nie pozbawiony wad. Wadą jest to, że nieprawidłowo skonfigurowane czujniki mogą włączyć światło „nieupoważnione”. Czasami dzieje się to przy pochmurnej pogodzie, czasami psy, koty, a nawet ptaki są mylone z samochodem lub osobą.

Oświetlenie ścieżek i schodów można włączyć na tej samej zasadzie lub można zainstalować przekaźnik czasowy. Ale ta opcja nie jest zbyt wygodna, ponieważ ustawienia trzeba zmieniać okresowo - przy każdej zmianie pory roku, a nawet częściej. Projektując oświetlenie uliczne własnymi rękami, zastanów się, jak je włączyć/wyłączyć, aby nie trzeba było go później powtarzać.

lampy uliczne

W oświetleniu ulicznym stosuje się różne rodzaje lamp. Idealne źródła światła nie zostały jeszcze wynalezione, ale istnieją dobre opcje. Aby zaprojektowane przez Ciebie oświetlenie uliczne było piękne i ekonomiczne, należy wybrać odpowiednie lampy. Od nich zależy ilość zużywanej energii elektrycznej.

Znane opcje

Żarówki nie nadają się do oświetlenia zewnętrznego. Ich główną zaletą jest niska cena, jednak nie jest to najlepsze rozwiązanie – mają krótką żywotność i niską energooszczędność. O tym, że mają niską wydajność wiedzą wszyscy, dlatego przy dużym poborze prądu wytwarzają mało światła. A ponieważ oświetlenie zewnętrzne wymaga źródeł światła o dużej mocy, rachunki za światło będą duże.

Świecący. Są droższe od żarówek, ale mają kilkukrotnie dłuższą żywotność i zużywają 3 razy mniej prądu. Pomogą Ci więc zaoszczędzić pieniądze na dłuższą metę. To rozwiązanie ma poważną wadę: w niskich temperaturach świetlówki mogą się nie świecić.

Wyładowanie gazu

Stosowane są od ponad pół wieku. Można je spotkać na ulicach, w centrach handlowych i na stadionach. Są popularne, ponieważ zużywają mało prądu, mają długą żywotność, a emitowane przez nie światło pozostaje stabilne i nie przyciemnia się. Nie są używane do oświetlenia budynków mieszkalnych, ponieważ podczas pracy wydają dźwięki i migają.

Ale mają też wiele wad:

Dlatego lampy wyładowcze są stopniowo zastępowane innymi typami. Jeszcze bardziej ekonomiczne i posiadające prostszą konstrukcję oraz znacznie dłuższą żywotność.

Lampy rtęciowe

Lampy łukowe rtęciowe mają jedną istotną wadę - zawierają pary rtęci. Są one jednak popularne ze względu na wysoką moc świetlną i niskie zużycie energii. Mogą być trzy typy:

Lampy rtęciowe stosuje się najczęściej tam, gdzie potrzebne jest mocne źródło światła: na słupie oświetlającym ulicę w pobliżu bramy, samą bramę lub podwórze. Aby oświetlić ścieżki, na latarniach w pobliżu wejścia do domu, łaźnia jest często instalowana z innymi źródłami światła.

Oświetlenie LED

W tej chwili jest to prawdopodobnie najlepszy wybór do oświetlenia ulicznego domu i terenu. Są ekonomiczne (w porównaniu do żarówek dają 7-10 razy więcej światła), mają bardzo długą żywotność - od 30 000 do 80 000 godzin, nie zakłócają przepuszczalności światła i mogą mieć różne odcienie blasku.

Wadą diod LED jest to, że działają na napięciu 12 V lub 24 V, co wymaga obecności konwertera. Istnieją lampy z wbudowanym transformatorem, wkręca się je bezpośrednio w lampę podłączoną do sieci 220 V. Drugą wadą jest wysoki koszt.

Kolejną wadą jest to, że z biegiem czasu blask staje się słabszy. Ale żywotność diod LED jest wskazana do momentu, gdy promieniowanie zostanie zmniejszone do 50% oryginału. A to jakieś 30 lat. Tak więc przez około 10-15 lat nie zauważysz żadnych zmian.

Wymagania techniczne

Jeszcze przed rozpoczęciem pracy konieczne jest dokładne zrozumienie kolejności i zakresu prac, a bez znajomości wymagań technicznych nie jest to możliwe. Oto jak zrobić to dobrze:

Są to najbardziej podstawowe punkty, których nie można zignorować. Tylko w ten sposób możesz sprawić, że Twoje własne oświetlenie uliczne będzie prawidłowe i wydajne. I jeszcze jedna rada: nie polegaj na swojej pamięci, sporządź szczegółowy plan ułożenia kabli, przywiązania do terenu, dużych budynków itp. Im więcej informacji zostanie zapisanych, tym łatwiej będzie je znaleźć, jeśli pojawią się problemy.

Jak płacić mniej za oświetlenie witryny

Od razu powiedzmy, że nie mówimy o tym, jak „oszukać” licznik, ale o tym, jak skorzystać z legalnych środków, aby rachunki były niewielkie. Nie ma znaczenia, czy sam wykonujesz oświetlenie uliczne, czy zatrudniasz specjalistów, możesz sam wymyślić koncepcję.

Wybór ekonomicznych lamp

Staraj się nie używać żarówek do oświetlania obszaru. Pobierają za dużo prądu. Reszta to Twój wybór. Wszystkie inne źródła światła są bardziej ekonomiczne.

Używamy lamp zasilanych energią słoneczną

Możesz zmniejszyć rachunki za oświetlenie obszaru, używając oświetlenia LED. Ich montaż nie sprawia żadnych problemów. Każda latarka jest niezależnym urządzeniem, które nie wymaga podłączenia do sieci. Po prostu zakopali go we właściwym miejscu i tyle. Oświetlenie działa.

Wadą takich systemów jest ich zależność od słonecznej pogody. Tak, w tych rejonach, gdzie słońce jest rzadkim gościem, takie oświetlenie jest nieskuteczne, ale w innych sprawdza się bardzo dobrze. A wysokiej jakości lampy z wydajnymi panelami słonecznymi praktycznie nie mają przestojów z powodu złej pogody i świecą daleko. W przeciwieństwie do tanich chińskich lampionów, które można wykorzystać jedynie do oświetlenia dekoracyjnego, ponieważ dają bardzo, bardzo mało światła.

Głównym problemem jest to, że dobre i mocne lampy uliczne zasilane energią słoneczną są drogie. Mają jednak wbudowany akumulator o dużej pojemności, który zapewni lampie (swoją drogą LED) energię na kilka dni. Zatem w tym przypadku okres złej pogody nie jest straszny.

Dla tych, którzy nadal obawiają się długich okresów bez słońca, można zainstalować oświetlenie rezerwowe zasilane z sieci. Włączaj go tylko w przypadku awarii oświetlenia zasilanego energią słoneczną. Trudniej jest wykonać takie oświetlenie uliczne własnymi rękami, ale wszystko jest możliwe.

Aby dowiedzieć się, kto dokładnie odpowiada za działanie świateł ogrodowych, należy zapoznać się z ustawą federalną nr 131.

Wyraźnie jest w nim napisane, że wszystkie ulice, drogi i alejki, podobnie jak podwórka, znajdują się pod patronatem samorządów.

Organizacja oświetlenia podwórza apartamentowca w nocy, wieczorem, a także wcześnie rano jest sprawą o znaczeniu lokalnym. Odpowiedzialność za to ponosi zatem administracja powiatu.

Mimo to bezpośrednia odpowiedzialność za utrzymanie opraw oświetleniowych w dobrym stanie spada na barki samych mieszkańców.

To obywatele zainteresowani oświetleniem muszą koniecznie zawrzeć umowę z administracją lub innymi organizacjami, które są w stanie zorganizować energię elektryczną do zasilania latarni.

Jeśli chodzi o naprawę, eksploatację i konserwację linii energetycznych, zagadnieniami tymi zajmują się te same firmy, które się w tym specjalizują. Należycie wywiążą się ze swoich obowiązków, jeśli zawrzesz z nimi umowę w terminie.

Jednakże dziedzińce, o których mowa, nie są przestrzeniami publicznymi. Należą do kategorii obszaru lokalnego i jest to nieco inne pojęcie.

Jeśli wierzyć art. 162 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej, mieszkańcy domu zawierają umowę z określoną organizacją pełniącą rolę, w którą mogą grać organy zarządzające spółdzielni mieszkaniowej, konsumenckiej lub deweloper.

Ostatni przypadek reguluje art. 161 kodeksu mieszkaniowego RF.

Taka umowa określa obowiązki organizacji, które obejmują różne usługi i działania mające na celu właściwą opiekę i utrzymanie mienia należącego do domu. Narzędzia mogą być również uwzględnione tutaj.

Wszystkie te usługi są świadczone nie bez powodu. Mieszkańcy muszą je płacić co miesiąc. Reguluje to również Kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej, a mianowicie art. 154.

Tym samym opłata za utrzymanie oświetlenia ulicznego jest uwzględniana w rachunkach, jakie co miesiąc otrzymują mieszkańcy.

Normy oświetleniowe

Normy oświetleniowe dla obszaru lokalnego budynku mieszkalnego ustalane są zgodnie z, a mianowicie:

• przy wejściu do budynku musi znajdować się co najmniej 6 apartamentów;
• przy ciągu pieszym prowadzącym do budynku muszą znajdować się co najmniej 4 apartamenty;
• główne ciągi komunikacyjne biegnące w dzielnicach powinny być oświetlone światłem o natężeniu 4 lux;
• przejścia drugorzędne, a także podwórza i różne pomieszczenia gospodarcze powinny być oświetlone w zakresie 2 lux.

Ponadto dostępne są wstępnie zaprojektowane opcje oświetlenia. Zapewniają określone rozmieszczenie opraw oświetleniowych i odpowiadający im typ. Opcje są następujące:

Kiedy mieszkańcy stają przed zadaniem zaprojektowania oświetlenia swojego podwórka, poza aspektem finansowym, muszą wziąć pod uwagę takie czynniki, jak odporność latarni na chuliganów oraz zabezpieczenie przed spadającymi soplami zimą.

Niezależnie od opcji, którą wybiorą obywatele mieszkający w domu, muszą przede wszystkim kierować się standardami oświetleniowymi przyjętymi w Rosji.

Nie bez powodu zostały wymyślone i niezastosowanie się do nich może skutkować nie tylko odpowiedzialnością przed prawem, ale także niektórymi ofiarami ludzkimi.

Co zrobić, jeśli nie ma światła?

Jeśli z jakiegoś powodu na podwórku nie ma światła, mieszkańcy domu niezadowoleni z takiego stanu rzeczy mogą zgodnie z prawem zwracać się ze skargami do władz lokalnych.

Przed złożeniem ognistych oświadczeń skierowanych do pracowników wyżej wymienionego organu administracyjnego należy uważnie przeczytać ustawę federalną nr 131, która stanowi, że Za organizację oświetlenia ulicznego odpowiadają samorządy i nikt inny.

Nawet w Rosji istnieje specjalny GOST, który określa wymagania dotyczące kolejności organizacji oświetlenia.

Reklamacje należy składać w formie pisemnej do władz odpowiedzialnych za gminę. Co dziwne, to oni powinni odpowiadać za utrzymanie oświetlenia ulicznego.

Przygotowując skargę, należy kierować się prawem federalnym, o którym mowa powyżej.

Jasno wymienia wszystkie obowiązki, jakie spoczywają na organach zaangażowanych w samorząd lokalny.

Do ich obowiązków należy organizacja dostaw energii dla całej populacji.

Dla większej przekonywalności pisemna skarga musi być opatrzona podpisami wszystkich mieszkańców niezadowolonego budynku. To da mu zbiorowy porządek i w ciągu miesiąca na pewno zostanie poddany przeglądowi i podjęte działania.

Jeśli administracja odmówi podjęcia działań, mieszkańcy mogą natychmiast zwrócić się do sądu. Takie oświadczenie musi wskazywać na sam fakt bierności organów samorządu terytorialnego.

Można też dodać, że odmawiają dopełnienia swoich prawnych obowiązków. Jednak w takiej sytuacji należy pamiętać, że konflikt z wysadzaną znikąd administracją nie jest nikomu potrzebny, zwłaszcza jeśli zapowiada się na długie przeciąganie.

Ale gdyby w ogóle w magiczny sposób zniknęło zasilanie, to zdecydowanie należałoby coś z tym zrobić, a oświadczenie do sądu byłoby w pełni adekwatną reakcją mieszkańców.

To samo należy zrobić, jeśli sprzęt oświetleniowy jest całkowicie uszkodzony.

W przypadku, gdy pytanie dotyczy kilku przepalonych żarówek, wystarczy po prostu skontaktować się z Komisją Gospodarki Miejskiej podlegającą Administracji.

Najczęściej bardzo szybko reagują na sygnały mieszkańców i dbają o oświetlenie podwórka zgodnie z wymogami prawa.

Wniosek

Z wszystkiego, co napisano powyżej, możemy wywnioskować, że zorganizowanie oświetlenia okolicy i utrzymanie latarni w dobrym stanie jest w zasadzie prostym zadaniem.

Jednak są tu również pułapki i aby się na nie nie natknąć, należy dokładnie przestudiować omówione standardy oświetleniowe i przepisy federalne.