Opis stanowiska kierownika wydziału mieszkaniowego administracji. Opis stanowiska na stanowisko służby miejskiej kierownika wydziału mieszkalnictwa i usług komunalnych głównego wydziału administracji miasta Tuła dla centralnego okręgu terytorialnego
kierownik wydziału mieszkaniowego i komunalnego(.doc, 71 KB)
I. Postanowienia ogólne
- Kierownik wydziału mieszkaniowego i komunalnego należy do kategorii menedżerów.
- Na stanowisko kierownika wydziału mieszkalnictwa i usług komunalnych powołuje się osobę z wyższym wykształceniem zawodowym i co najmniej 5-letnim stażem pracy w specjalności mieszkalnictwo i usługi komunalne.
- Powołanie na stanowisko kierownika wydziału mieszkaniowego i komunalnego oraz zwolnienie z niego odbywa się na polecenie dyrektora przedsiębiorstwa na
- Kierownik wydziału mieszkaniowego i komunalnego musi wiedzieć:
- 4.1. Dekrety, rozkazy, rozkazy, dokumenty regulacyjne i materiały z wytycznymi wyższych i innych organów związanych z działalnością zasobów mieszkaniowych przedsiębiorstw.
- 4.2. Zasady i normy eksploatacji technicznej zasobów mieszkaniowych.
- 4.3. Podstawy ekonomii, organizacji pracy i zarządzania.
- 4.4. Podstawy prawa pracy.
- 4.5. Zasady i normy ochrony pracy i bezpieczeństwa przeciwpożarowego.
- Kierownik wydziału mieszkaniowego i komunalnego podlega bezpośrednio
- Podczas nieobecności kierownika wydziału mieszkaniowego i komunalnego (podróż służbowa, urlop, choroba itp.) Jego obowiązki wykonuje zastępca (w przypadku braku takiej osoby wyznaczona w określony sposób), który jest odpowiedzialny za ich prawidłowe działanie.
II. Odpowiedzialność zawodowa
Kierownik wydziału mieszkaniowego i komunalnego:
- Organizuje prace nad bezpieczeństwem i utrzymaniem zasobów mieszkaniowych przedsiębiorstwa zgodnie z zasadami i normami eksploatacji technicznej, zapewnia nieprzerwaną pracę sprzętu i urządzeń w budynkach mieszkalnych, właściwą konserwację urządzeń zewnętrznych, zgodność z przepisami sanitarnymi i przeciwpożarowymi .
- Organizuje prace nad prewencyjnym przeglądem zasobów mieszkaniowych oraz jego planowymi i nadzwyczajnymi remontami bieżącymi.
- Nadzoruje terminowe przygotowanie budynków mieszkalnych do zimy.
- Zapewnia realizację założonych planów i efektywne kosztowo zarządzanie mieszkaniem, terminowy odbiór mieszkania i czynsz.
- Organizuje opracowywanie środków mających na celu obniżenie kosztów operacyjnych i obniżenie kosztów pracy przy utrzymaniu zasobów mieszkaniowych.
- Podejmuje działania w celu wzmocnienia bazy materiałowej i technicznej organizacji utrzymania mieszkań, bezpieczeństwa i właściwego użytkowania sprzętu i materiałów.
- Zapewnia terminowe składanie planów ekonomiczno-finansowych, szacunków, sprawozdań księgowych i bilansów organizacji utrzymania mieszkań do wyższych władz.
- Monitoruje przestrzeganie warunków zawierania umów najmu lokali mieszkalnych, a także certyfikację zasobów mieszkaniowych.
- Kontroluje prawidłowe wykorzystanie, księgowość i dystrybucję powierzchni biurowej, a także przestrzeganie reżimu paszportowego.
- Przyjmowanie mieszkańców.
- Podejmuje działania w celu zapewnienia organizacji utrzymania mieszkań wykwalifikowanej kadry, jak najlepszego wykorzystania wiedzy i doświadczenia pracowników, stworzenia zdrowych i bezpiecznych warunków pracy, poprawy ich warunków bytowych i kulturowych.
III. Prawa
Kierownik wydziału mieszkaniowego i komunalnego ma prawo do:
- Zapoznaj się z projektami decyzji kierownictwa przedsiębiorstwa dotyczących zasobów mieszkaniowych przedsiębiorstwa.
- Uczestniczyć w dyskusji na tematy związane z ich obowiązkami służbowymi.
- Przesyłaj propozycje poprawy wydajności utrzymania zasobów mieszkaniowych do rozpatrzenia przez kierownictwo przedsiębiorstwa.
- Wejdź w interakcję z szefami wszystkich (poszczególnych) działów strukturalnych przedsiębiorstwa.
- Podpisywać i zatwierdzać dokumenty w zakresie ich kompetencji.
- Wysuwaj propozycje zachęcania wybitnych pracowników, nakładania kar na naruszających dyscyplinę produkcji i pracy.
- Wymagają od kierownictwa przedsiębiorstwa pomocy w wykonywaniu ich obowiązków i praw.
IV. Odpowiedzialność
Kierownik wydziału mieszkaniowego i komunalnego odpowiada za:
- Za nienależyte wykonanie lub niewykonanie obowiązków służbowych przewidzianych w niniejszym opisie stanowiska - w granicach określonych przez obowiązujące prawo pracy Federacji Rosyjskiej.
- Za przestępstwa popełnione w trakcie wykonywania swojej działalności - w granicach określonych przez obowiązujące prawo administracyjne, karne i cywilne Federacji Rosyjskiej.
- Za spowodowanie szkód materialnych - w granicach określonych przez obowiązujące prawo pracy i prawo cywilne Federacji Rosyjskiej.
Typ próbki
ZATWIERDZIĆ
___________________________________ (inicjały, nazwisko)
(nazwa organizacji, przed ________________________
akceptacja itp., jej organizacyjny (dyrektor lub inna osoba)
forma prawna) osoba urzędowa, upoważniona
musi zatwierdzić
nostalgiczna instrukcja)
„” ____________ 20__
Opis pracy
kierownik ds. mieszkalnictwa i usług komunalnych
dział
______________________________________________
(nazwa organizacji, przedsiębiorstwa itp.)
„” ______________ 20__ N_________
Ten opis stanowiska został opracowany i zatwierdzony dla
na podstawie umowy o pracę z __________________________________________
(nazwa stanowiska osoby, dla której
______________________________________________________ i zgodnie z
ten opis stanowiska został sporządzony)
przepisy Kodeksu pracy Federacji Rosyjskiej i innych przepisów
akty regulujące stosunki pracy w Federacji Rosyjskiej.
I. Postanowienia ogólne
1.1. Kierownik wydziału mieszkaniowego i komunalnego należy do kategorii
przywódcy.
1.2. Na stanowisko kierownika wydziału mieszkaniowego i komunalnego
wyznaczana jest osoba z wyższym wykształceniem zawodowym i doświadczeniem
praca w specjalności mieszkalnictwo i usługi komunalne co najmniej _______
lat.
1.3. Powołanie na stanowisko kierownika wydziału mieszkaniowego i komunalnego
a zwolnienie z niego następuje na polecenie kierownika przedsiębiorstwa zgodnie z
przedłożona praca ________________________________________________________________.
1.4. Kierownik wydziału mieszkaniowego i komunalnego musi wiedzieć:
- uchwały, zarządzenia, zarządzenia, dokumenty normatywne i
wskazówki od wyższych i innych organów dotyczące
działalność zasobów mieszkaniowych przedsiębiorstw;
- tryb zawierania umów najmu lokali mieszkalnych i niemieszkalnych, oraz
także certyfikacja zasobów mieszkaniowych;
- Zasady i normy dotyczące technicznej eksploatacji zasobów mieszkaniowych;
- podstawy ekonomii, organizacji pracy i zarządzania;
- podstawy prawa pracy Federacji Rosyjskiej;
- zasady i normy ochrony pracy, higieny przemysłowej i
ochrona przeciwpożarowa;
- _________________________________________________________________.
1.5. Sprawozdania kierownik wydziału mieszkaniowego i komunalnego
bezpośrednio ____________________________________________________________.
(szef przedsiębiorstwa; zastępca kierownika)
sprawy handlowe)
1.6. Pod nieobecność kierownika wydziału mieszkaniowego i komunalnego
(choroba, urlop, podróż służbowa itp.) jego obowiązki wykonuje:
zastępca (w przypadku braku takiego - osoba wyznaczona w ustalonym
zamówienia), który odpowiada za ich prawidłową realizację.
1.7. ______________________________________________________________.
2. Obowiązki zawodowe
Kierownik wydziału mieszkaniowego i komunalnego:
2.1. Organizuje prace nad bezpieczeństwem i utrzymaniem zasobów mieszkaniowych
przedsiębiorstwa zgodnie z zasadami i przepisami technicznymi
działanie, zapewnia płynną pracę sprzętu i urządzeń
w budynkach mieszkalnych właściwe utrzymanie elementów zagospodarowania zewnętrznego,
zgodność z przepisami sanitarnymi i przeciwpożarowymi.
2.2. Organizuje prace nad prewencyjną inspekcją zasobów mieszkaniowych
oraz jego planową i nadzwyczajną konserwację.
2.3. Nadzoruje terminowe przygotowanie budynków mieszkalnych
na zimę.
2.4. Zapewnia realizację założonych planów i opłacalność
zarządzanie mieszkaniem, terminowy odbiór mieszkania i
wynajem.
2.5. Organizuje rozwój środków mających na celu ograniczenie działań operacyjnych
koszty i zmniejszyć koszty pracy związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych.
2.6. podejmuje działania w celu wzmocnienia bazy materiałowej i technicznej,
bezpieczeństwo i właściwe użytkowanie sprzętu i materiałów.
2.7. Zapewnia terminowe poddanie się wyższym władzom
plany ekonomiczno-finansowe, szacunki, sprawozdania księgowe i bilanse.
2.8. Monitoruje przestrzeganie terminów zawarcia umowy najmu mieszkań
lokale, a także certyfikacja zasobów mieszkaniowych.
2.9. Kontroluje prawidłowe użytkowanie, księgowość i
dystrybucja przestrzeni życiowej, a także zgodność z reżimem paszportowym.
2.10. Organizuje rozwój środków kontroli porządku
użytkowanie i utrzymanie pomieszczeń niemieszkalnych i piwnicznych.
2.11. Przyjmowanie mieszkańców.
2.12. Podejmuje działania w celu zapewnienia wydziału mieszkaniowego i komunalnego
wykwalifikowany personel, przy jak najlepszym wykorzystaniu wiedzy i doświadczenia
pracowników, tworzenie zdrowych i bezpiecznych warunków pracy, poprawa ich
warunki mieszkaniowe i kulturowe.
3. Prawa
Kierownik wydziału mieszkaniowego i komunalnego ma prawo do:
3.1. Zapoznać się z projektami decyzji kierownictwa firmy,
związane z zasobami mieszkaniowymi przedsiębiorstwa.
3.2. Weź udział w dyskusji na tematy związane z ich wykonaniem
obowiązki służbowe.
3.3. Przesyłaj propozycje do kierownictwa do rozpatrzenia
poprawa utrzymania zasobów mieszkaniowych.
3.4. Komunikuj się z przywódcami wszystkich (indywidualnie)
podziały strukturalne przedsiębiorstwa.
3.5. Podpisz i potwierdź dokumenty w swoim
kompetencje.
3.6. zgłaszać propozycje awansu wyróżniających się pracowników,
nałożenie kar na naruszających produkcję i pracę
dyscypliny.
3.7. Wymagaj od kierownictwa przedsiębiorstwa pomocy w:
wykonywania swoich obowiązków i praw.
3.8. ______________________________________________________________.
4. Odpowiedzialność
Kierownik wydziału mieszkaniowego i komunalnego odpowiada za:
4.1. Za nienależyte wykonanie lub niewykonanie przez swojego urzędnika
obowiązki określone w tym opisie stanowiska
w granicach określonych przez prawo pracy Federacji Rosyjskiej.
4.2. Za przestępstwa popełnione w trakcie wykonywania swoich
działalności, - w granicach określonych przepisami administracyjnymi, karnymi i
ustawodawstwo cywilne Federacji Rosyjskiej.
4.3. Za wyrządzanie szkód materialnych - w ustalonych granicach
prawo pracy i prawo cywilne Federacji Rosyjskiej.
4.4. ______________________________________________________________.
Opis stanowiska został opracowany zgodnie z ________________
(Nazwać,
_____________________________.
numer i data dokumentu)
Kierownik jednostki strukturalnej (inicjały, nazwisko)
_________________________
(podpis)
„” _____________ 20__
ZGODA:
kierownik działu prawnego
(inicjały, nazwisko)
_____________________________
(podpis)
"" ________________ 20__
Znam instrukcję: (inicjały, nazwisko)
_________________________
(podpis)
Strefa usług:
Działka nr 1, Chimki
ul. 9 maja 8, 9, 10, 12, 13, 14, 16, 17, 18a, 18b
Aleja Drużby 5, 7
Aleja Mielnikowa 2/1, 4, 4a, 6, 8, 10
ul. M. Rubtsova 1/1, 1/2, 1/3, 1/4, 1/5
ul. Rodionowa 2, 2a, 4, 6, 8, 9, 9a, 10, 11, 12, 13/18
Aleja Yubileiny 66, 66a, 68, 68a, 70, 72, 74, 76, 78, 80, 82, 84, 86, 88
ul. Parkowa 5, 6, 8, 9, 12
ul. 9 maja 6, 7
Drużby al. 4, 6, 8, 8a, 10, 12, 14
Nagornoe sh. 1, 1a
Działka nr 2, Chimki
Jubileiny Ave 33/2, 35, 41/1, 41a, 43, 45, 47, 49, 51
ul. Młodzież 16/12, 18, 20, 22, 24, 26, 30, 30а, 32, 34, 34 cor.1, 36
ul. Maszyncewa 3, 3a, 5, 7, 9
ul. Konstruktorzy 4, 4a, 6, 6a, 8, 10
Sokolovskaya kvr.4 3, 4, 5, 7, 9, 15, 17, 18, 19
Sokołowskaja kvr.7 29
osada Nowogorsk 1, 2, 3, 4, 6
Aleja Jubileuszowa 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20, 22, 24, 26, 28, 30, 32, 38, 40, 42, 44, 46, 48, 50, 52, 54, 56, 58, 60, 62, 64
ul. Ławoczkina 2, 3, 4, 5, 8, 9, 10, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 23, 24
ul. 9 maja 1, 2, 3, 4/1
Działka nr 3, Chimki
ul. Spartakowskaja, 12
ul. Z. Kosmodemyanskoy 1, 3, 4, 4a, 5b,
ul. Kalinina 3, 3a, 13
ul. Pierścień 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16
ul. Moskwa 19/2, 32b, 17/15, 21, 21a, 30, 32, 32a, 34, 36
ul. Osipenko 4/6
ul. Spartakowskaja 1, 3/8, 11, 12, 16a, 16, 18
ul. M. Raskowoj 5
ul. Kirowa 26, 28, 30, 32
ul. Leningradzka 2, 3, 4/23, 5/40, 6, 7, 8, 9, 9a, 10, 11, 16
ul. Proletarskaja 1, 3, 5, 5a
ul. Majakowski, 19.08
ul. Leningradzka 17, 18, 19, 20, 18a, 33
ul. Majakowskiego 2, 4, 8/12, 11, 12, 13, 14, 16/10, 19/8, 20, 21/13, 21a, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 30, 22
ul. Dzień 14, 16 maja
ul. Proletarskaja 6, 7, 9, 11, 12/15, 15/18, 25
ul. R. Luksemburg 1, 2, 4, 5, 11/13
ul. Złączka 1, 3, 5, 5/2, 5/3
ul. Engels 1, 2, 3, 4, 5, 6, 14a, 16, 19, 20, 21, 23, 24, 25, 26
Działka nr 4, Chimki
ul. Apteka 2a, 3, 4, 5, 6, 7, 8
ul. Vatutina 1, 3, 5, 9, 11, 13
ul. Kirowa 4, 5, 6, 6a, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 14, 15, 16/10, 17, 18, 19, 19a, 20, 21, 23, 25
ul. Komunistyczna 3
ul. Majakowski 3, 5, 7, 9/10
ul. Moskwaskaja 1, 3, 5, 7/1, 8, 9/2, 10, 11, 11a, 12, 13/1, 16, 18, 20/2, 22/1, 24, 24a, 28/2
ul. Pierwomajskaja 3/1, 4
ul. proletariacki 4
ul. Czapajewa 3, 5, 5a, 7, 9, 11
Działka nr 5, Chimki
Leninsky pr. 2, 4, 6, 8, 10, 11, 11a, 12, 23a, 25, 27, 29, 35k.1
Mira Ave. 1, 3, 4, 5, 5a, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13/7, 14, 14a, 16, 18/5
ul. Gogol 5a7, 8/2, 9, 12, 12a, 14, 14a, 15, 17, 19, 21
ul. Kudryavtseva 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8
ul. Wygrywa 1/13, 3, 9
ul. Czkałowa 4
ul. Yunnatov 1, 2, 3, 4, 5, 21k.1, k.2, k.3, k.4, k.5, k.6, k.7, k.8, k.9, k.10 , pokój 11, pokój 12, pokój 13, pokój 14, pokój 15, pokój 16, pokój 17, pokój 18, pokój 19
Ivakino 27 bldg. 12
Świstuha 1A
Leninsky pr. 17/1, 19/1
Mira Ave. 17, 21/6, 23
ul. 8 marca 1, 2, 2a, 3, 4, 6, 7, 8
ul. Michurina 4, 6, 8, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 21, 23, 25, 27, 29
ul. Wygrane 2/15, 4, 6/20, 8/15, 10
ul. Stanisławski 3, 3a, 4, 4a, 10
ul. Czkałowa 3, 8, 9/19, 10/6
ul. Akademik Grushina 2/10, 14, 16/2, 28/1, 30
ul. Burdenko 2, 13.04., 8.05
ul. Krasnoarmejskaja 7
ul. Moskwa 4, 6, 8
ul. Pawłowa 3, 5, 6a, 7
ul. Akademik Głuszko 2
Działka nr 6, Chimki
ul. Biblioteka 2, 4, 6, 8, 16, 18, 22, 24, 27, 29, 26
ul. Zielony 2, 4, 7, 8, 9, 10, 13, 16, 18, 19, 20
ul. Nachimowa 3, 4, 4а, 6, 8, 12, 14
ul. Pożarski 2, 3, 4, 6, 7, 9, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 18a, 19, 20, 21, 27, 29
ul. Sowchoznaja 1, 4, 4a, 4b
Działka nr 7 Chimki
1. Dachny os. jedenaście
1. ślepy zaułek Michurinsky'ego 17, 2/5
2. ślepy zaułek Michurinsky'ego 4, 6, 7 k1, 8, 16
ul. Wiśnia 10, 12, 14, 15
ul. Kurgan 19
ul. Michurina 4, 6, 14, 24, 26, 28, 29, 31, 33, 35, 39
ul. Nowy 1
ul. Wąwóz 5, 12, 25
ul. 1, 5, 11, 31, 32, 36 października
ul. Proletarskaja 14A, 14B
ul. Rodnikowaja 4
ul. Tiukowa 10, 12, 14
ul. Czapajewa 3, 5, 7, 10, 17, 20, 21, 26, 28, 30, 22/1
ul. Czerniachowski 30
Pasaż jubileuszowy 6, 10, 12, 14
miasto Skhodnya, 1. Żeleznodorożny 3
miasto Skhodnya, 1. Ledentsovsky 8, 8A, 22
miasto Skhodnya, 1. Pervomaisky 2, 2A
Miasto Skhodnya, 1. rzeka Dead End 7
Miasto Schodnia, 2. Żeleznodorożny 4, 7A, 11, 16
miasto Skhodnya, 3. Żeleznodorożny 4, 5
miasto Skhodnya, 3rd Pionerskaya 4, 9
osada Firsanowka, 7. Gwardia 4, 4A, 5, 6, 10, 17, 22, 4 budynek 1
osada Firsanovka, Banny os. 3
osada Firsanowka, poz. MSH 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 25
osada Firsanovka, sanatorium Artema 1, 2
osada Firsanowka, ul. Górna 17, 18, 22, 23, 24, 26, 28, 29, 31
osada Firsanowka, ul. Gorkiego 36
osada Firsanowka, ul. Kolej 7, 31/2, 35, 39, 43
osada Firsanowka, ul. Kirowa 10A
osada Firsanowka, ul. Lenina 2, 35, 36, 38, 45
osada Firsanowka, ul. Leningradskaja 1, 3, 10, 3k1
osada Firsanowka, ul. Majakowski 1
osada Firsanowka, ul. Mikojan 1/53, 3, 5, 10k.1k.2, k.3, k.4, k.5, k.7, k.8, k.9, k.10, k.11, k.12 , pokój 13, pokój 14, pokój 15, pokój 16, pokój 17, pokój 18, pokój 19, pokój 20, pokój 21, pokój 22, pokój 23, 16, 25/1ogól., 25/13, 25/14, 25 /15, 25/17, 46
osada Firsanowka, ul. Moskwa 2A
osada Firsanowka, ul. 1 października
osada Firsanowka, ul. Pierwomajska 4, 11, 13, 15, 17, 19, 20, 21, 22, 24, 25, 25\2, 26, 27, 27A, 28, 28/1, 28/2, 30, 46, 47, 48 , 51, 55, 59, 69, 77, 77A, 77B, 77C, 77G, 77E, 77G
Schodnia, ul. Rzeka 2, 2A, 4, 6, 8, 10, 12A, 14, 16
osada Firsanowka, ul. Suworow 2, 6, 8, 10
osada Firsanowka, ul. Frunze 11, 19, 36, 38, 42, 42A, 44
Jod.Pierwomajska, 3, 5, 7, 9, 11, 15
osada Firsanokaa, ul. Niekrasowa 6
Skhodnya, 2. Dachny os. 17
Schodnia, ul. Papanina 38k.1, k.2, k.3, k.4, k.5
Działka nr 8, Chimki
ul. I.Zharinova 1, 3, 5, 6, 8, 9, 10, 11
Podrezkowo, ul. Kolej 1, 2, 2a
Podrezkowo, ul. Narty 7
Podrezkowo, ul. Mira 1, 2, 3, 4
Podrezkowo, ul. Moskwa 1, 2, 3
Novopodrezkovo, ul. Nowozawodskaja 1, 2, 3, 4, 5, 5A, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12
Novopodrezkovo, ul. Północ 1, 2
Podrezkowo, ul. Sport 11
Podrezkowo, ul. Szkoła 1, 1/2
Novopodrezkovo, ul. sowiecki 1, 2, 7
Podrezkowo, ul. Centralny 1, 3, 5, 7, 4, 6, 8
Podrezkovo, 1. Lesnaya 5, 6, 7, 8. 10, 11, 12
Podrezkovo, 2. Leśna 1, 4
Podrezkovo, Sadovaya 7, 9, 11, 12, 13, 14, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 25, 26, 24
Podrezkovo, Maneżny pr. 1/1, 1/2
md. Szybowiec 9, 19, 20
md. Szybowiec (osada Spartak) 6, 7, 8, 15, 16, 17, 18, 11k2
Działka nr 9, Chimki
ul. Panfilova, 4, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 15, 16, 17, 18
ul. Młodzież 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 12/9, 14/30
Kurkinskoe Sz. 6, 7, 8, 12, 14, 16, 20, 22, 24, 26
Yubileiny pr. 3, 5, 9/1
ul. Budowniczowie 3, 3a, 5, 7
ul. Babakina 1/6, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 13, 2a, 2b, 4
OPIS PRACY
przez stanowisko służby miejskiej naczelnika wydziału mieszkalnictwa i usług komunalnych głównego wydziału administracji miasta Tuła w Centralnym Okręgu Terytorialnym
POSTANOWIENIA OGÓLNE
Niniejszy opis stanowiska określa wymagania kwalifikacyjne, obowiązki, prawa i obowiązki kierownika wydziału mieszkalnictwa i usług komunalnych głównego wydziału administracji miasta Tuła w Centralnym Okręgu Terytorialnym.
Stanowisko naczelnika wydziału mieszkalnictwa i usług komunalnych głównego wydziału administracji miasta Tuła dla Centralnego Okręgu Terytorialnego (zwanego dalej kierownikiem wydziału) jest głównym stanowiskiem służby miejskiej. Pracownik zastępujący stanowisko naczelnika wydziału jest pracownikiem miejskim gminy miasta Tuła.
Naczelnika wydziału mieszkalnictwa i usług komunalnych powołuje i odwołuje kierownik administracji miasta Tuła na wniosek kierownika głównego wydziału administracji miasta Tuła dla Centralnego Okręgu Terytorialnego i za zgodą z zastępcą kierownika głównego wydziału mieszkalnictwa i usług komunalnych w sposób określony przez prawo.
Kierownik wydziału mieszkalnictwa i usług komunalnych w swojej pracy kieruje się:
Konstytucja Federacji Rosyjskiej, federalne ustawy i ustawy obwodu tulskiego, dekrety Prezydenta Federacji Rosyjskiej i uchwały rządu Federacji Rosyjskiej, inne regulacyjne akty prawne Federacji Rosyjskiej, obwód tulski, gminne akty prawne gminy Tula;
Statut formacji miejskiej miasta Tula;
Regulamin naczelnego wydziału administracji miasta Tuła dla Centralnego Okręgu Terytorialnego;
ten opis stanowiska;
wewnętrzne przepisy pracy.
Naczelnik wydziału pracuje pod bezpośrednim nadzorem kierownika głównego wydziału administracji miasta Tuła dla Centralnego Okręgu Terytorialnego;
Naczelnik wydziału mieszkalnictwa i usług komunalnych wykonuje swoją działalność na podstawie Regulaminu głównego wydziału administracji miasta Tuła w Centralnym Okręgu Terytorialnym oraz niniejszej instrukcji.
W przypadku czasowej nieobecności kierownika wydziału, w tym choroby, urlopu, podróży służbowej, jego obowiązki wykonuje konsultant wydziału mieszkalnictwa i usług komunalnych zgodnie z pisemną instrukcją kierownika wydziału głównego administracja miasta Tuła w Centralnym Okręgu Terytorialnym.
Zmiany i uzupełnienia niniejszej instrukcji dokonywane są w sposób przewidziany w Instrukcji opracowywania i zatwierdzania opisów stanowisk dla pracowników komunalnych oraz pracowników zajmujących stanowiska nie sklasyfikowane jako służba komunalna, administracja gminy miasta Tuła.
WYMAGANE KOMPETENCJE
Pracownik miejski zastępujący stanowisko kierownika wydziału musi znać akty ustawodawcze Federacji Rosyjskiej, regionu Tuła, miejskie akty prawne gminy miasta Tuła w zakresie usług komunalnych.
Pracownik gminy zastępujący stanowisko naczelnika wydziału musi posiadać wyższe wykształcenie zawodowe, co najmniej 3 letnie doświadczenie w służbie komunalnej, co najmniej 5 letni staż pracy w specjalności lub co najmniej 2 letnie doświadczenie w służbie komunalnej w kierownicze stanowiska miejskie.
Pracownik gminy, który zastępuje stanowisko kierownika wydziału, musi wiedzieć:
Konstytucja Federacji Rosyjskiej, ustawy federalne i ustawy Obwodu Tulskiego, dekrety Prezydenta Federacji Rosyjskiej i uchwały Rządu Federacji Rosyjskiej, inne akty prawne regulujące odpowiednie dziedziny działalności, w związku z wykonywaniem ich obowiązków służbowych, praw i obowiązków, w tym:
ustawodawstwo dotyczące służby komunalnej Federacji Rosyjskiej i regionu Tula;
Karta (prawo podstawowe) regionu Tula, Karta gminy miasta Tuła;
ustawowe i inne regulacyjne akty prawne Rosji Federacja i obwód Tuła, gminne akty prawne regulujące status, strukturę, kompetencje, organizację i działalność organów przedstawicielskich i wykonawczych-administracyjnych samorządu terytorialnego;
Regulamin naczelnego wydziału administracji miasta Tuła dla Centralnego Okręgu Terytorialnego;
wewnętrzne przepisy pracy;
zasady obiegu dokumentów i pracy z informacją urzędową, instrukcje pracy biurowej;
zasady etyki pracownika miejskiego administracji miejskiej
zadania i funkcje samorządu terytorialnego oraz sektorowego (funkcjonalnego) i terytorialnego organu administracji lokalnej;
dokumenty określające perspektywy rozwoju Federacji Rosyjskiej, regionu Tuła i gminy miasta Tuła zgodnie z profilem działalności;
podstawy prawa gospodarczego, społeczno-polityczne aspekty rozwoju społeczeństwa;
tryb przygotowywania, zatwierdzania i przyjmowania gminnych aktów prawnych;
podstawy zarządzania personelem;
aspekty prawne z zakresu technologii informacyjno-komunikacyjnych;
podstawy informacji, dokumentacji, wsparcia finansowego obszarów działania jednostki samorządu terytorialnego;
aspekty prawne w zakresie świadczenia usług publicznych na rzecz ludności i organizacji poprzez wykorzystanie technologii informacyjno-komunikacyjnych;
sprzęt i oprogramowanie;
Pracownik gminy zastępujący stanowisko kierownika wydziału mieszkalnictwa i usług komunalnych musi posiadać umiejętności:
prowadzenie negocjacji biznesowych i pisanie listu biznesowego;
posiadanie nowoczesnych środków, metod i technologii
Organizacja pracy osobistej i planowanie czasu pracy;
posiadanie sprzętu biurowego i środków komunikacji;
systematyczne podejście do rozwiązywania zadań;
podejmowanie decyzji zarządczych i monitorowanie ich realizacji;
pracować z dokumentami i oficjalnymi informacjami;
organizowanie seminariów, spotkań, wystąpień publicznych na aktualne tematy działalności zawodowej;
posiadanie metod relacji interpersonalnych i motywacji podwładnych, kształtowanie efektywnej interakcji w zespole, rozwiązywanie konfliktów interesów;
organizowanie i prowadzenie osobistego przyjęcia obywateli;
kierowanie pracownikami wydziału mieszkalnictwa i usług komunalnych, polegające na umiejętności: określania długofalowych i bieżących celów i zadań wydziału; rozdzielać obowiązki wśród pracowników; podejmować konstruktywne decyzje i odpowiadać za ich realizację; racjonalnie stosować istniejącą wiedzę i doświadczenie zawodowe; optymalnie wykorzystywać potencjalne możliwości pracowników, możliwości techniczne i zasoby, aby zapewnić sprawność i skuteczność działań zawodowych;
zastosowanie nowoczesnej informacji i komunikacji
technologie w sektorowych (funkcjonalnych) organach administracji gminy miasta Tuła;
pracować z urządzeniami wewnętrznymi i peryferyjnymi komputera;
pracować z sieciami informacyjnymi i telekomunikacyjnymi, w tym z Internetem;
praca w systemie operacyjnym;
zarządzanie pocztą elektroniczną;
pracować w edytorze tekstu;
praca z arkuszami kalkulacyjnymi;
wykorzystanie obiektów graficznych w dokumentach elektronicznych;
pracować z bazami danych.
3.1 Głównym zadaniem kierownika wydziału mieszkalnictwa i usług komunalnych jest:
udział w pracach międzyresortowej komisji do oceny lokali mieszkalnych (budynków mieszkalnych) komunalnego zasobu mieszkaniowego zgodnie z obowiązującym prawem;
organizacja i przepis na terytorium Centralnej terytorialny okręg zaopatrzenia ludności w energię elektryczną, ciepło, gaz i wodę, odprowadzanie wody, zaopatrywanie ludności w paliwo, przygotowuje propozycje ulepszeń dokumentacji regulacyjno-technicznej w zakresie podtrzymywania życia, zapewnia kontrolę zgodności z wymogami regulacyjnymi i technicznymi dokumentacja związana z podtrzymywaniem życia mieszkań i usług komunalnych;
analiza stanu systemów podtrzymywania życia usług mieszkaniowych i komunalnych, prognozowanie prac mających na celu utrzymanie prawidłowego poziomu ich funkcjonowania;
udział w tworzeniu i realizacji programów, które należą do kompetencji departamentu mieszkalnictwa i usług komunalnych;
organizowanie imprez związanych z oświetleniem ulicznym i montażem znaków z nazwami ulic i numerami domów;
świadczenie usługi komunalnej „Formułowanie i wydawanie nakazów na wykonanie robót ziemnych związanych z wykopami na terenie powiatu”;
powiadamianie organów państwowej kontroli gruntów i komunalnej kontroli gruntów o faktach naruszeń w użytkowaniu gruntów na terenie Centralnego Okręgu Terytorialnego;
udział w pracach komisji, rad utworzonych przy głównym wydziale administracji miasta Tuła dla Centralnego Okręgu Terytorialnego, administracji miasta Tuła;
przygotowanie zgodnie z ustaloną procedurą przewidzianą przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej, obwodu Tuła, miejskich aktów prawnych administracji miasta Tuła, informacje o ich dochodach, majątku i zobowiązaniach majątkowych;
przestrzeganie ograniczeń i wypełnianie zobowiązań, które nie naruszają zakazów ustanowionych w ustawie federalnej nr 25-FZ z dnia 2 marca 2007 r. „O służbie komunalnej” i innych ustawach federalnych;
informowanie kierownika administracji miasta Tuła o interesie osobistym w wykonywaniu obowiązków służbowych, który może prowadzić do konfliktu interesów, oraz podejmowanie działań w celu zapobieżenia takiemu konfliktowi;
zawiadomienie kierownika administracji miejskiej, prokuratury lub inne organy państwowe o wszystkich przypadkach odwołania się do niego przez jakiekolwiek osoby w celu nakłonienia go do popełnienia przestępstw korupcyjnych.
udział w interakcji informacyjnej, w tym w utrzymaniu elektronicznej mapy miasta Tuła, z komisją ds. stosunków własnościowych i gruntowych, wydziałem urbanistyki i architektury oraz administracją miasta Tuła;
organizacja działań w zakresie ochrony środowiska na terenie Centralnego Okręgu Terytorialnego;
inne zadania zgodnie z ustawodawstwem federalnym, ustawodawstwem regionu Tuła, miasta Tuła.
Naczelnik wydziału mieszkalnictwa i usług komunalnych jest zobowiązany do:
organizować rozwiązywanie problemów związanych z utrzymaniem, remontami, eksploatacją obiektów mieszkaniowych i usług komunalnych oraz poprawą terenu, ich systemów podtrzymywania życia, przygotowywanie propozycji poprawy inżynieryjnego wsparcia mieszkalnictwa i usług komunalnych dzielnicy i funkcjonowania ich systemów podtrzymywania życia;
zapewnić kontrolę zgodności z wymaganiami dokumentacji regulacyjnej i technicznej dotyczącej konserwacji, napraw, eksploatacji usług mieszkaniowych i komunalnych oraz poprawy terenu, ich systemów podtrzymywania życia;
koordynować działania służb, przedsiębiorstw i organizacji w celu rozwiązania problemów konserwacji, naprawy, obsługi mieszkań i usług komunalnych oraz poprawy obszaru, ich systemów podtrzymywania życia.
analizować stan utrzymania, remontów, funkcjonowania usług mieszkaniowych i komunalnych, funkcjonowania ich systemów podtrzymywania życia oraz usług mieszkaniowych i komunalnych dla ludności regionu, prognozować prace mające na celu utrzymanie właściwego poziomu utrzymania, remontów, eksploatacji mieszkań i usług komunalnych i poprawy obszaru, funkcjonowania ich systemów podtrzymywania życia.
wykonywać polecenia kierownika wydziału głównego i zastępcy kierownika wydziału głównego do spraw podtrzymywania życia w obszarach działalności wydziału:
świadczyć usługę komunalną „Formułowanie i wydawanie nakazów na wykonanie robót ziemnych związanych z wykopami na terenie powiatu” zgodnie z przepisami administracyjnymi;
organizować długofalowe i operacyjne planowanie pracy w obszarach działu;
dystrybuować pracę wśród pracowników działu i monitorować jej realizację;
uczestniczyć we wdrażaniu jednolitej polityki administracji miasta Tuła w sprawach utrzymania, naprawy, eksploatacji mieszkań i usług komunalnych oraz poprawy obszaru i ich systemów podtrzymywania życia;
realizacja instrukcji kierownictwa okręgu terytorialnego w zakresie inżynieryjnego wsparcia mieszkalnictwa i usług komunalnych oraz poprawy terenu;
rozpatrywać skargi i apele obywateli w kwestiach wsparcia inżynieryjnego mieszkalnictwa i usług komunalnych, przygotowywanie niezbędnych materiałów i wniosków na podstawie wyników, a także podejmowanie środków w ramach kompetencji i uprawnień w celu usunięcia braków;
przeanalizować praktykę utrzymania, naprawy, obsługi mieszkań i usług komunalnych oraz zagospodarowania terenu, w tym przygotowania ich do zimy i przekazania odpowiednich materiałów kierownictwu okręgu terytorialnego;
informować obywateli na ich żądanie o podjętych środkach i terminie usunięcia braków b wsparcie inżynieryjne usług mieszkaniowych i komunalnych oraz poprawa terenu;
organizować i uczestniczyć w opracowaniu planu działań w zakresie przygotowania obiektów mieszkaniowych i usług komunalnych powiatu do pracy w warunkach zimowych oraz monitorowania postępów w ich realizacji;
stworzenie banku danych na temat zagadnień wsparcia inżynieryjnego usług mieszkaniowych i komunalnych oraz ich systemów podtrzymywania życia;
organizować i uczestniczyć w pracach komisji rozpatrujących kwestie wsparcia inżynieryjnego mieszkalnictwa i usług komunalnych;
sprawuje kontrolę nad przekazywaniem zasobów mieszkaniowych wydziałów i ich systemów podtrzymywania życia na własność komunalną, dostarczając niezbędne informacje i propozycje kierownictwu administracji terytorialnej;
przygotować propozycje (materiały) dla kierownictwa okręgu terytorialnego dotyczące perspektyw rozwoju okręgu w sprawie poprawy warunków życia ludności okręgu;
doskonalić swoją wiedzę zawodową i teoretyczną w kwestiach wchodzących w zakres kompetencji naczelnego specjalisty ds. resuscytacji;
sprawuje kontrolę nad realizacją programów celowych na rzecz rozwoju mieszkalnictwa i usług komunalnych okręgu terytorialnego, jego systemów podtrzymywania życia;
sprawować kontrolę nad stanem sanitarnym sąsiadującego terenu z budynkami mieszkalnymi i kontenerami;
przeprowadzać inspekcje na terenie powiatu, sporządzać akty czynności kontrolnych i wydawać polecenia;
4. PRAWA
4.1. Kierownik wydziału mieszkalnictwa i usług komunalnych ma prawo do:
reprezentować główny wydział w ramach przekazanych uprawnień w administracji miasta Tuła, administracji regionu Tuła, w organizacjach, instytucjach i przedsiębiorstwach różnych form własności;
uczestniczyć w selekcji i umieszczaniu personelu działu;
żądać, otrzymywać zgodnie z ustaloną procedurą informacje i materiały niezbędne do wykonywania obowiązków służbowych przez pracowników departamentu;
kontrolować stan wykonania przydzielonych zadań serwisowych, przestrzeganie dyscypliny produkcyjnej oraz stan utrzymania miejsc pracy pracowników;
otrzymać pomieszczenia biurowe, sprzęt i maszyny niezbędne do wykonywania obowiązków służbowych przez pracowników działu;
5. ODPOWIEDZIALNOŚĆ
Kierownik wydziału mieszkalnictwa i usług komunalnych jest odpowiedzialny za dokładność informacji o swoich dochodach, majątku i zobowiązaniach majątkowych w określony sposób przewidziany przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej, regionu Tula, miejskie akty prawne administracji miasta Tuła.
Za przestrzeganie ograniczeń przewidzianych w art. 13 ustawy federalnej z dnia 02.03.2007 Nr 25-FZ „O służbie komunalnej w Federacji Rosyjskiej”.
Za nienależyte wykonywanie podstawowych obowiązków pracownika gminy, przewidzianych w art. 12 ustawy federalnej z dnia 02.03.2007 Nr 25-FZ „O służbie komunalnej w Federacji Rosyjskiej”.
Za przestrzeganie zakazów związanych z usługą komunalną, przewidzianych w art. 14 ustawy federalnej nr 25-FZ „O służbie komunalnej w Federacji Rosyjskiej”.
Za rzetelność i terminowość udzielania informacji referencje w obszarach swojej działalności.
O bezpieczeństwo poufnych i innych chronionych informacji uzyskanych w trakcie wykonywania obowiązków służbowych w służbie miejskiej.
Kierownik działu jest odpowiedzialny za wypełnianie powierzonych mu obowiązków zgodnie z obowiązującym prawem i niniejszym opisem stanowiska.
Naczelnik wydziału mieszkalnictwa i usług komunalnych jest zobowiązany zawiadamiać kierownika administracji miasta Tuła, prokuratury lub innych organów państwowych o wszystkich przypadkach odwołania się do niego przez jakiekolwiek osoby w celu przekonania go do popełnienia korupcji przestępstwa.