Budynki administracyjno-biurowe są integralną częścią nowoczesnej architektury. W rzeczywistości są to budynki, z których zarządzane są wszystkie istniejące obszary biznesowe. Różnią się one pewną złożonością, a ich opracowywaniu i budowie ufają najlepsi specjaliści. Ponadto praca nad tak złożonymi projektami wymaga dużego doświadczenia praktycznego.

Tworząc projekty budynków administracyjnych należy wziąć pod uwagę nie tylko jego wygląd, ale także wewnętrzną funkcjonalność lokalu. Dotyczy to zwłaszcza pracy kadry inżynieryjno-technicznej, której praca powinna być optymalnie zoptymalizowana. Żaden biurowiec nie może obejść się bez systemów komunikacyjnych: klimatyzacji, wentylacji, ogrzewania, gaszenia pożaru, telekomunikacji itp. Jednak tylko kompetentne podejście do projektowania tych systemów może zapewnić ich wygodne i funkcjonalne użytkowanie.

Nasza firma zwraca Państwa uwagę na projekty budynków biurowych w postaci budynków biurowych, budynków administracyjnych, konstrukcji wolnostojących o dowolnej złożoności.

Projekty budynków biurowych w naszej firmie wykonywane są przez wysoko wykwalifikowanych specjalistów. Współpracując z nami otrzymujesz gotową pracę projektową, która zawiera wszystkie kluczowe etapy projektowania. Nasza firma działa w tej dziedzinie od wielu lat iz powodzeniem zrealizowała setki projektów budynków administracyjnych. Nasi specjaliści opracują projekt budynku z uwzględnieniem Twoich wymagań, tak aby przestrzeń biurowa była jak najbardziej wydajna.

Zamawiając projekt budynku administracyjnego otrzymujesz:

• analiza stanu technicznego budynku, czyli odbudowa starego budynku lub budowa od podstaw;
• wyliczenie idealnego miejsca pod budowę z uwzględnieniem istnienia konkurencji w obszarze lokalizacji budynku, węzła komunikacyjnego itp.;
• układ „otwartej” podłogi, czyli konstrukcji nośnych. Dotyczy to zwłaszcza nowych budynków;
• parking przy budynku z reguły na 30 m2 przypada jeden parking;
• zewnętrzne wykończenie elewacji i lokali publicznych, układanie komunikacji inżynierskiej;
• projektowanie okien metalowo-plastikowych, ich rozmieszczenie;
• konstrukcja sufitu podwieszanego.

W której:

• w projekcie głębokość posadzki od okna do okna powinna wynosić około 18-20 m;
• odległość od podłogi do sufitu podwieszanego powinna wynosić 2,7 m;
• dozwolony jest tylko dwururowy system klimatyzacji lub podobna konstrukcja;
• na kable elektryczne, telefoniczne i komputerowe stosuje się puszkę trzysekcyjną;
• na windę w biurowcu należy zapewnić czas oczekiwania do 30 sekund;
• obecność profesjonalnego operatora usług telekomunikacyjnych jest obowiązkowa w budynku;
• zarządzanie budynkiem musi być prowadzone przez wykwalifikowanego specjalistę;
• systemy dostępu i bezpieczeństwa muszą być monitorowane w biurowcu;
• kawiarnie i inne udogodnienia są oczekiwane dla pracowników.

Istnieje specjalna skala kryteriów, według której budynek jest klasyfikowany zgodnie z powyższymi 17 przepisami. Budynki klasy A spełniają 14 kryteriów z 17, w budynkach klasy B około 10 kryteriów z 17.

Istnieje specjalna klasyfikacja pomieszczeń według formy, według której określa się indywidualność budynku. Sugerujemy jednak uwzględnienie niektórych niuansów, które pojawiają się podczas projektowania budynków biurowych i administracyjnych.

Z reguły znalezienie odpowiedniego terenu pod budowę nie jest trudne. Dlatego projekt jest już realizowany z uwzględnieniem prac krajobrazowych i zagospodarowania terenu.

Układ wewnętrzny opiera się na liczbie pomieszczeń i biur potrzebnych do sprawnej pracy. W każdym zamówieniu pozycja ta jest rozpatrywana indywidualnie, dlatego niemożliwe jest podanie dokładnych zaleceń w tym zakresie.

Układ pięter, podobnie jak poprzedni akapit, jest czysto indywidualny. To zależy od układu personelu. Układ może być stały (sztywny) lub zmienny (elastyczny). Oznacza to, że w niektórych przypadkach układ można mieszać, tworząc przejścia z jednego miejsca pracy do drugiego itp.

Budowa wielokondygnacyjnego budynku biurowo-administracyjnego zawsze różni się kosztami. Według statystyk małe budynki tworzą bardziej wydajne środowisko pracy niż budynki 20-piętrowe. Dodatkowo w budynkach wielokondygnacyjnych. Tam, gdzie są szybkobieżne windy, po pewnym czasie nie da się wprowadzić żadnych zmian.

Jednym z najważniejszych punktów przy projektowaniu takich budynków jest wizerunek architektoniczny. To właśnie ten punkt często powoduje liczne spory wśród deweloperów i jednocześnie wymaga szczególnej uwagi. Architektura każdego budynku wpływa na wygląd miasta jako całości. Dlatego budowa budynków administracyjnych powinna być prowadzona z uwzględnieniem planu urbanistycznego miasta. Tylko wysoce profesjonalny specjalista będzie w stanie połączyć to wszystko i stworzyć projekt budowlany spełniający wszystkie parametry techniczne i estetyczne.

Oferujemy Państwu nasze usługi w zakresie projektowania budynków biurowych. Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami pod numerem telefonu podanym na stronie. Nasi eksperci z przyjemnością pomogą urzeczywistnić nawet najbardziej kreatywne pomysły. Będziesz mile zaskoczony jakością pracy, terminową realizacją zamówienia, obsługą i cennikiem. Czekamy na Twój telefon!

Zasilanie > Pojęcie zasilania

Zasilanie budynków administracyjnych. Zasilacze napięcia i zasilania

Większość budynków administracyjnych pod względem niezawodności zasilania należy do II kategorii. Budynki te z reguły powinny być zasilane z różnych transformatorów podstacji dwutransformatorowych, które zasilane są z różnych sekcji 10 (6) kV.
Z kolei rozdzielnica 10(6) kV musi być zasilana dwoma liniami kablowymi i posiadać wyłącznik awaryjny rezerwy. Zasilanie z podstacji jednotransformatorowej należy uznać za praktycznie możliwe, ale nadal niepożądane, ponieważ w tym przypadku, w celu zasilania odbiorców krytycznych z II kategorią niezawodności zasilania, zworki kablowe układane są w trybie awaryjnym między niskim napięciem szyny zbiorcze rozdzielnic. W takim przypadku zworki między transformatorami muszą być tak zaprojektowane, aby straty napięcia do najbardziej oddalonych odbiorników elektrycznych nie przekraczały wartości dopuszczalnych dla normalnej pracy.
Oświetlenie zasilane jest ze wspólnych transformatorów - dla odbiorców energii i oświetlenia.
Należy zauważyć, że należy obserwować znormalizowaną częstotliwość zmian napięcia w sieci.
Zasilanie oświetlenia ewakuacyjnego i awaryjnego musi być niezależne od zasilania oświetlenia roboczego. Przy dwóch wejściach zasilanie jest dostarczane z różnych wejść, przy jednym - niezależnymi liniami z urządzenia wejściowo-rozdzielczego (ASU).
Moc transformatorów mocy pobierana jest na podstawie obliczeń obciążenia. Jednocześnie do przybliżonych obliczeń obciążeń można zastosować określone obciążenia elektryczne, które dla budynków administracyjnych na metr kwadratowy powierzchni użytkowej wynoszą 45 W - z klimatyzacją i 36 W - bez.
Lokalizacje podstacji transformatorowych należy ustalić przy projektowaniu konkretnego obiektu zgodnie z wymaganiami i z uwzględnieniem lokalizacji budynku na planie generalnym, środka koncentracji głównych obciążeń elektrycznych, rozwiązań architektonicznych i planistycznych itp.
Podstacje transformatorowe z reguły są wbudowane w budynek lub do niego przymocowane, rzadziej - osobno. W przypadku osadzenia podstacji transformatorowej w niektórych przypadkach stosuje się kompletne podstacje transformatorowe z transformatorami chłodzonymi powietrzem i umieszcza się je w piwnicy.
Podstacje z transformatorami olejowymi powinny znajdować się na parterze lub kondygnacji piwnicy, ale powyżej poziomu terenu planowania.
Transformatory mocy muszą być z uziemionym punktem neutralnym. Zastosowany układ prądu trójfazowego z uziemionym punktem neutralnym wynosi 380/220 V (napięcie jałowe transformatorów 400/230 V).
W budynkach administracyjnych występuje również napięcie 12 i 36 V, wykorzystywane jako napięcie lokalne np. w komorach wentylacyjnych.
Zasilanie oświetlenia awaryjnego budynków administracyjnych ze źródeł autonomicznych (baterie, elektrownia wysokoprężna) z reguły nie jest wymagane.

Schematy zasilania

Rysunek przedstawia typowe schematy zasilania oświetlenia budynków administracyjnych. Obwód zasilania z podstacji jednotransformatorowej przy obciążeniach kategorii III pokazano na rysunku „a”. Dla obciążeń oświetleniowych kategorii II zaleca się stosowanie schematu „b”, w którym oświetlenie robocze i awaryjne zasilane jest z różnych transformatorów.
Gdy każdy transformator jest zasilany z niezależnych źródeł (na przykład z różnych sekcji rozdzielnicy 10 (6) kV, a nawet tych z SZR), obwód zapewnia zasilanie odbiorów oświetleniowych kategorii I.
Baterie jako drugie źródło zasilania są rzadko używane i tylko do zasilania odbiorników specjalnych, np. oświetlenia ewakuacyjnego.
Z rozdzielnic podstacji transformatorowych sieci zasilające układane są do grupowych paneli oświetleniowych rozdzielnicy głównej, z której wychodzą sieci grupowe.
Ograniczona liczba urządzeń ochronnych na rozdzielnicach podstacji lub na głównej rozdzielnicy budynku, a także duże wartości ich prądów znamionowych, w niektórych przypadkach powodują konieczność zwielokrotnienia pola zasilającego rozdzielnicy przez główny punkt , z którego tarcze grupowe są już zasilane.
W przypadku zaniku zasilania w źródle głównym istnieje możliwość wykorzystania obwodów automatycznego przełączania oświetlenia z głównego (roboczego) źródła zasilania na rezerwowe (awaryjne).

Schematy głównych obwodów awaryjnych stacji przesyłowych

Nasza firma projektowa zrealizowała opracowanie projektu EOM dla zasilania budynku biurowego w Moskwie.

PROJEKT INSTALACJI ELEKTRYCZNEJ EOM W BIURZE

Podstawą projektu jest:

SIWZ na opracowanie dokumentacji projektowej z 2014r.;

Wstępne dane do projektowania to:

Zadanie techniczne.

Zadanie z sąsiednich sekcji.

Projekt ten został opracowany dla zasilania urządzeń elektrycznych i oświetlenia elektrycznego do remontu biura na drugim piętrze budynku.

Zasilanie odbiorników energii należy głównie do III kategorii niezawodności zasilania wg klasyfikacji PUE. Napięcie sieciowe 380/220V, częstotliwość 50Ec. System uziemiający TN-C-S.

SPRZĘT ENERGETYCZNY

Zasilanie zewnętrzne lokali w tym projekcie nie jest zapewnione.

Zasilany sprzęt elektryczny każdego pomieszczenia ma stopień ochrony odpowiadający kategorii tego pomieszczenia. Gniazda elektryczne są akceptowane z trzecim stykiem uziemiającym.

Sieci zasilające, dystrybucyjne i grupowe wykonane są kablem z żyłami miedzianymi marki VVEng LS.

Projekt zapewnia:

Sprzęt elektryczny zapewniający odbiór i dystrybucję energii elektrycznej do odbiorców, w którym znajdują się automatyczne przełączniki liniowe i ochronne urządzenia wyłączające.

• dedykowana sieć trójfazowa (pięcioprzewodowa) jednofazowa (trójprzewodowa) w celu poprawy odporności na zakłócenia i bezpieczeństwa elektrycznego.
• oprawy, które podczas eksploatacji nie powodują zanieczyszczenia środowiska i emisji szkodliwych dla ludzi;

Rozdział energii elektrycznej pomiędzy odbiornikami energii odbywa się z rozdzielnic.

W płytach zasilających zamontowane są szyny fazowe (A, B, C), szyna "N" (odizolowany od obudowy), magistrala "PE". Przewody ochronne są podłączone do szyny „PE”, a robocze przewody neutralne są podłączone do izolowany autobus „N”. Opony „N” i „PE” na rozdzielnicach nie są ze sobą połączone. Gęstość instalacji w rozdzielnicach zapewnia możliwość pomiaru prądu obciążenia w liniach odbiorczych oraz instalacji dodatkowych wyłączników. Sieci grupowe są wykonane za pomocą kabla VVEng LS otwarte w kanałach kablowych PVC. Trasy sieci grupowej są określane podczas instalacji na miejscu. Rodzaj sprzętu rozruchowego jest wskazany na schematach projektowych sieci elektrycznej. Urządzenia elektryczne i wyroby elektroinstalacyjne montuje się na wysokości od poziomu wykończonej podłogi na ścianach w miejscach dogodnych do konserwacji i wysokość montażu gniazd:

W lokalu ściśle według projektu projektowego.

Sieć gniazd należy wykonać kablem VVGng LS 3x2,5 w kanale kablowym z PVC. Podczas układania sieci wtyczek musi być możliwa (jeśli to konieczne) wymiana przewodów. Długości torów określane są lokalnie. W miejscach wyjść do podłączenia sprzętu pozostawić końce o długości co najmniej 0,5 metra. Określ powiązania gniazda z klientem. Podłączyć wszystkie metalowe, nieprzewodzące prąd części wyposażenia elektrycznego do ochronnego przewodu neutralnego PE. Zero pracy N a zerowe przewody ochronne PE są połączone w ekranie pod różnymi zaciskami. Kable muszą mieć kolory izolacji żył zgodnie z i. 2.1.31 PUE-98.

Układanie sieci urządzeń elektrycznych odbywa się w połączeniu z całą komunikacją. Okablowanie sieci zasilających należy wykonać z uwzględnieniem schematów układania sieci niskiego napięcia (przy równoległym: 1 układaniu, odległość między obwodami musi wynosić co najmniej 300 mm). W przypadku skrzyżowania lokalizacja tac elektrycznych musi być koniecznie niższa niż tac niskoprądowych. Po zakończeniu prac instalacyjnych przeprowadzane są kompleksowe testy instalacji elektrycznych wraz z przygotowaniem raportu technicznego zgodnie z normami i przepisami Federacji Rosyjskiej. Wykonuj prace elektryczne zgodnie z wymaganiami SNiP 3-05.06-85, PUE-98 (wyd. 6), PUE-2002 (wyd. 7) zgodnie ze środkami bezpieczeństwa zgodnie z SNiP 12.03-01.

OŚWIETLENIE ELEKTRYCZNE

Rodzaje oświetlenia, iluminacji i rodzaje lamp dobierane są zgodnie z przeznaczeniem lokalu. Oświetlenie pomieszczeń jest akceptowane zgodnie z normami SP 31-110-2003 i SP 52.13330.201E. Rozdział energii elektrycznej pomiędzy oświetleniowymi odbiornikami elektrycznymi odbywa się za pośrednictwem AT2E.Do oświetlenia roboczego stosuje się oprawy ze świetlówkami energooszczędnymi i świetlówkowymi. Oświetleniem roboczym steruje się lokalnie za pomocą przełączników zainstalowanych w tym samym pomieszczeniu (lub w sąsiednim pomieszczeniu) ze sterowanymi przez nie oprawami. Wyłączniki montuje się na wysokości od poziomu wyłączników czystej podłogi, na ścianie od strony klamki na wysokości 0,9 m (do uzgodnienia z klientem). Grupowe sieci oświetleniowe w lokalu realizowane są kablem z żyłami miedzianymi marki VVGig LS układany w rurze PCV w przestrzeni sufitowej.

Podczas układania sieci oświetleniowej musi być możliwa (jeśli to konieczne) wymiana przewodów. Długości torów określane są lokalnie. W miejscach wyjść do podłączenia sprzętu pozostawić końce o długości co najmniej 0,5 metra. Podłączyć wszystkie metalowe, nieprzewodzące prąd części wyposażenia elektrycznego do ochronnego przewodu neutralnego PE. Zero pracy N a zerowe przewody ochronne PE są połączone w ekranie pod różnymi zaciskami. Konserwacja instalacji oświetleniowych odbywa się z drabin.

ŚRODKI BEZPIECZEŃSTWA ELEKTRYCZNEGO

ŚRODKI OSZCZĘDNOŚCI ENERGII W ELEKTRYCZNEJ CZĘŚCI PROJEKTU

W celu oszczędzania energii projekt przewiduje:

• odcinki przewodów i kabli sieci dystrybucyjnych dobierane są z uwzględnieniem maksymalnego wykorzystania i współczynników jednoczesności;
• sieć elektryczna 380/220 V prowadzona jest za pomocą kabli i przewodów z przewodami miedzianymi, zapewniającymi minimalne straty energii elektrycznej;
• oczekuje się, że wszystkie linie elektryczne 380/220 V będą sprawne, tj. pod napięciem (bez „zimnej” rezerwy);
• do oświetlania projektowanych konstrukcji i budynków przyjmuje się lampy oszczędne, oszczędność energii realizowana jest poprzez zastosowanie źródeł światła o zwiększonej mocy świetlnej;
• schemat sterowania oświetleniem przewiduje możliwość zarówno pełnego, jak i częściowego załączania instalacji oświetleniowych z uwzględnieniem trybów pracy w lokalu (zastosowano ekonomiczne schematy sterowania oświetleniem w lokalu, które umożliwiają włączenie lamp w rzędach równolegle do otworów świetlnych);

Projekt przewiduje system uziemienia TN-C-S. Jako zerowy przewód ochronny stosuje się specjalny zerowy przewód kabla, podłączony do szyny uziemiającej ekranów (PE). E [gdy kilka gniazd zasilanych jest z jednej linii grupowej jednofazowej, odgałęzienia przewodu ochronnego do każdego gniazdka muszą być wykonane w puszkach rozgałęźnych lub (gdy gniazdka zasilane są z pętli) w puszkach, aby zainstalować gniazdka za pomocą jednego z gniazd akceptowanymi metodami (lutowanie, spawanie, prasowanie, specjalne zaciski, zaciski itp.). Sekwencyjne łączenie styków ochronnych gniazd wtykowych z przewodem ochronnym jest niedozwolone.

Aby chronić personel obsługujący przed porażeniem prądem, zapewniono następujące środki:

• instalacja U30 na oddzielnych liniach grupowych - z prądem upływowym 30 mA;
• zerowanie (uziemienie) odbiorników elektrycznych poprzez podłączenie do zerowego przewodu ochronnego PE, który jest podłączony do urządzenia uziemiającego budynku.

Na przecięciu przewodów elektrycznych z komunikacją technologiczną oraz w miejscach możliwych uszkodzeń mechanicznych przewody elektryczne są chronione rurami stalowymi.

Notatka.

• Docelową lokalizację urządzeń oraz przebiegi przebiegu linii energetycznych można dostosować podczas prac elektrycznych, w zależności od cech architektonicznych i konstrukcyjnych budynku.
• Przewody układane są tylko wzdłuż linii pionowych i poziomych. Przeprowadź okablowanie w kanale kablowym z PVC.
• Zamontuj skrzynki połączeniowe za sufitem podwieszanym. Dokładne miejsca montażu skrzynek przyłączeniowych należy ustalić podczas prac na miejscu.
• Wykonaj wszystkie odgałęzienia w puszkach połączeniowych, połącz żyły kabli przez listwę zaciskową.
• Po ostatecznym dopasowaniu dociąć odcinki torów.
• W miejscach wyjść do podłączenia sprzętu pozostawić końce o długości co najmniej 0,5 metra.

Wiązania gniazd należy podejmować ściśle według projektu technologicznego i projektowego.

W przeciwieństwie do innych projektów elektrycznych, projekt zasilania budynku administracyjnego nie ma jednego algorytmu rozwoju mającego zastosowanie do wszystkich przypadków projektowych. Faktem jest, że wymagania dotyczące sieci zasilającej kompleksów administracyjnych mogą się znacznie różnić w zależności od ich architektury i funkcjonalności.

Tak więc, jeśli budynek znajduje się osobno, konieczne jest uwzględnienie wszystkich etapów obliczeń ochrony odgromowej i pętli uziemienia. W tych przypadkach, gdy projekt jest realizowany dla oddzielnej części biurowej w wielokondygnacyjnym nowym budynku, głównym wymogiem może być ścisłe przestrzeganie wyznaczonych limitów zużycia energii.

W związku z tym opracowywanie projektów elektrycznych budynków administracyjnych wymaga fachowej znajomości wszystkich metod projektowania elektrycznego.

W niniejszym przeglądzie rozważymy najważniejsze cechy projektów z tej kategorii, a także ich wpływ na ostateczny koszt realizacji.

Charakterystyczną cechą schematów zasilania pomieszczeń biurowych i budynków jest duże zróżnicowanie ich poziomu złożoności. W niektórych przypadkach działający projekt elektryczny budynku administracyjnego składa się z prawie tuzina diagramów i prawie stustronicowej notatki wyjaśniającej. A czasem jest to trochę bardziej skomplikowane niż typowy projekt mieszkania trzypokojowego.

Przypomnijmy, że schemat organizacyjny jego rozwoju (projekt, etapy pracy, kalkulacja techniczno-ekonomiczna itp.), A co za tym idzie, jego koszt, zależy od wstępnej oceny złożoności projektu.

Wymieniamy czynniki, które najbardziej wpływają na złożoność projektu.

Rodzaj alokacji

Jeśli przygotowywana jest elektryfikacja oddzielnego budynku, do projektu zostaną dodane następujące sekcje szczegółowe:

• Obliczanie ochrony odgromowej (biorąc pod uwagę cechy klimatyczne regionu);
• Obliczanie wzmocnionej pętli uziemienia;
• W wielu przypadkach konieczne jest wyposażenie oddzielnego miejsca lub pomieszczenia na instalację zapasowego generatora diesla;
• Schemat automatycznego wprowadzania rezerwy (ATS);
• Plan linii elektroenergetycznych (wejście zewnętrzne do transformatorów, linie przesyłowe energii z transformatorów do ASU);
• Obliczanie mocy i krytycznych trybów pracy transformatorów mocy;
• Obliczanie oświetlenia zewnętrznego.

Należy zauważyć, że takie warunki techniczne (dla osobnego biurowca) są dość powszechne w praktyce nowoczesnego projektowania. Najbardziej typowym przykładem są centra przetwarzania danych (DPC).

wymagania dotyczące jakości żywności

Wymóg ten można nazwać głównym czynnikiem wpływającym na ogólną złożoność projektów budynków administracyjnych.

Tak więc, w wyniku odłączenia zasilania budynku administracyjnego jakiegoś przedsiębiorstwa przemysłowego, najbardziej „straszną” rzeczą, jaka może się zdarzyć, jest wyłączenie oświetlenia w prysznicach i szatniach. Oczywiście nie ma sensu instalowanie dodatkowego sprzętu o wartości setek tysięcy rubli, aby zapobiec takim konsekwencjom.

Ale jeśli nie zapewnisz zasilania awaryjnego w schemacie zasilania centrum danych, straty spowodowane przerwą w zewnętrznej linii zasilającej wyniosą miliony.

Wymagania dotyczące cech sanitarno-higienicznych obiektu

Inną cechą projektów dla kompleksów administracyjnych jest niemożność zignorowania wymagań sanitarnych i higienicznych dla pomieszczeń biurowych (w przeciwieństwie do projektów budynku mieszkalnego, gdzie podobne SNiP mają niewielki wpływ na złożoność projektu).

Przypomnijmy, że prawie każda pozycja z SNiP 31-05-2003 („Budynki publiczne do celów administracyjnych”) ma na celu sprawdzenie różnego rodzaju inspekcji. Z nieuniknionymi grzywnami w przypadku wykrycia naruszeń.

Dla projektanta oznacza to:

• Potrzeba opracowania mocniejszej i bardziej złożonej sieci oświetleniowej;
• Konieczność rezerwowania mocy do podłączenia urządzeń klimatyzacyjnych;
• Opracowanie systemu zasilania bezprzerwowego do podłączenia urządzeń odpowiedzialnych za bezpieczeństwo przeciwpożarowe.

Należy zauważyć, że ta funkcja projektowa jest nieodłączna we wszystkich typach projektów elektrycznych budynków administracyjnych.

Limit poboru mocy

Warto o tym wspomnieć, ponieważ często lokale biurowe muszą być podłączone do zasilania budynku wielokondygnacyjnego. Z reguły towarzyszą temu ścisłe ograniczenia całkowitego zużycia energii (do tego stopnia, że ​​na pomieszczenie przypada tylko 3 kW).

W związku z tym przed projektantem pojawia się dodatkowe zadanie: jak wprowadzić do projektu urządzenia automatyki sterującej, nie zwiększając ryzyka nieplanowanych przestojów.

Generalnie można powiedzieć, że kluczową różnicą pomiędzy projektami zasilania budynków administracyjnych a typowym projektem „mieszkalnym” jest konieczność opracowania systemów zasilania gwarantowanego, a także zespołu oświetlenia standardowego i awaryjnego.

Jaka jest kategoria niezawodności?

Projektowanie zasilania wielokondygnacyjnego biurowca obejmuje najczęściej wszystkie istniejące kategorie niezawodności.

Na potwierdzenie tego, co zostało powiedziane, przedstawiamy tabelę podsystemów z przykładowego projektu centrum administracyjnego jednego z największych operatorów sieci telefonicznych.

Z punktu widzenia projektu wymagania dotyczące niezawodności określają potrzebę dodatkowych wejść zasilania oraz potrzebę budowy zewnętrznych generatorów rezerwowych.

Oświetlenie jako czynnik decydujący

Całkowita moc zużyta na zasilanie sieci oświetleniowych obiektu administracyjnego stanowi znaczny procent jego całkowitego zużycia energii.

Ponadto oświetlenie zewnętrzne takich budynków często angażuje się w kreowanie wizerunku reklamowego firmy, co bezpośrednio wpływa na koszty energii.

Na tej podstawie możemy stwierdzić, że ekonomiczne oprawy mogą znacząco obniżyć koszt innych podsystemów poprzez zastosowanie transformatora o mniejszej mocy i tańszych urządzeń zasilania rezerwowego.

W celu prawidłowego rozwiązania problemu wyboru między droższym, ale ekonomicznym oświetleniem LED a tańszymi systemami świetlówkowymi, przed przystąpieniem do projektowania zalecamy wykonanie studium wykonalności.

Oddzielnie zauważamy, że dziś istnieją bardziej oryginalne możliwości obniżenia kosztów oświetlenia. W szczególności przy projektowaniu oświetlenia awaryjnego można zastosować znaki świetlówkowe, których pobór mocy jest minimalny.

Jak zapewnić wymaganą jakość żywienia?

Z powyższego można wnioskować, że wymagania dotyczące projektowania zasilania budynku administracyjnego są w dużej mierze zdeterminowane wymaganiami dotyczącymi jakości zasilania podsystemów kategorii I i II.

Przypomnijmy, że maksymalną szybkość przełączania na źródło zapasowe (do 15 sekund dla kategorii I) i wymagany czas nieprzerwanej pracy (do kilku godzin dla kategorii II) można osiągnąć tylko w wyniku zintegrowanego wykorzystania baterii i systemy generatorów.

Oznacza to, że typowy schemat redundancji zasilania dla budynku administracyjnego składa się z kilku modułów:

• kompleks akumulatorowo-inwerterowy;
• generator na paliwo płynne lub gaz (najczęściej olej napędowy);
• automatyczny system przełączania.

Jednym z głównych wyzwań projektowych jest określenie dokładnej charakterystyki tych systemów.

Trzeba powiedzieć, że zadanie to nie jest trywialne i czasami wymaga budowy dość skomplikowanych systemów o wysokiej niezawodności i oddzielnych automatycznych jednostek sterujących.

Najpopularniejszym rozwiązaniem stosowanym zarówno w budynkach produkcyjnych, jak i administracyjnych jest tworzenie równoległych zasilaczy UPS o nadmiarowej niezawodności. Oznacza to, że zamiast jednego wydajnego zasilacza UPS, w budynku instalowana jest szafa rack z kilkoma tańszymi urządzeniami połączonymi równolegle i pracującymi w trybie bypassu. W sytuacji krytycznej nie uruchamiają się wszystkie moduły, a jedynie te, które są niezbędne do zasilania systemów pozbawionych napięcia.

Pod koniec przeglądu zauważamy, że zatwierdzenie projektu zasilania dla kompleksów biurowo-administracyjno-socjalnych wymaga potwierdzenia przez Rostekhnadzor i rozpoczyna się od weryfikacji licencji dewelopera.

Mega.ru przyjmuje zamówienia na rozwój systemów zasilania dla wszystkich typów budynków administracyjnych, mieszkalnych i komercyjnych, w tym projektowanie wysoce niezawodnych sieci zasilających dla centrów danych i instytucji finansowych. Możesz doprecyzować warunki współpracy i złożyć zamówienie na opracowanie projektu dzwoniąc pod numery opublikowane w dziale.

Częściowy wybór arkuszy z projektu zasilania znajduje się na końcu opisu projektu.

Ten projekt budowlany obejmuje:- wewnętrzne oświetlenie elektryczne; - Sprzęt energetyczny; (wentylacja, wyposażenie technologiczne) Projekt wyposażenia elektrycznego opracowano na podstawie następujących zadań: - rysunki architektoniczno-budowlane; - zadania techniczne działów OV, VK itp.; - specyfikacje techniczne Klienta. Zasilanie budynku wraz z pomieszczeniami biurowymi i parkingiem odbywa się z miejskiej sieci elektrycznej o napięciu 380/220V z uziemieniem zerowym transformatorów mocy poprzez VRU1 i VRU2. Rodzaj systemu uziemiającego TN-C-S. Zgodnie z SP 31-110-2003 odbiorniki elektryczne należą do drugiej kategorii pod względem stopnia niezawodności zasilania; urządzenia sygnalizacji pożaru, centrale alarmowe, winda i oświetlenie awaryjne - do I-tej kategorii.

Urządzenia rozprowadzające wejścia są typu VRU-8504MU i są instalowane w rozdzielni zlokalizowanej na I piętrze. Urządzenia do ogólnego pomiaru energii elektrycznej znajdują się na urządzeniach wejściowych-rozdzielczych, liczniki indywidualne - w panelach podłogowych. przewidziano następujące rodzaje oświetlenia: - robocze; - oświetlenie bezpieczeństwa i ewakuacyjne; - naprawa. Znaki ewakuacyjne montuje się wzdłuż dróg ewakuacyjnych, znaki ewakuacyjne montuje się na parkingu na wysokości 500 i 2000 mm od poziomu wykończonej posadzki. Wartości oświetlenia są przyjmowane zgodnie z MGSN 2.06-99 i są wskazane na planach. We wszystkich pomieszczeniach zastosowano lampy luminescencyjne.

Sieci elektryczne wykonane są kablem trudnopalnym o niskiej emisji dymu i gazów z żyłami miedzianymi marki VVGng-LS. Sieci dystrybucyjne układane są w podziemiach technicznych na korytkach, za sufitem podwieszanym I piętra na korytkach, pionami w specjalnie wyposażonych niszach. Grupowe sieci oświetleniowe układa się: - za sufitami podwieszanymi na korytkach; - w pomieszczeniach bez stropów obrębionych w rurach PCV układanych w przygotowaniu posadzki nad posadzką pod spodem. Grupowe sieci elektroenergetycznych urządzeń elektrycznych układane są: - do gniazd za sufitami podwieszanymi na korytkach, spadki w ognioodpornych rurach PCV; - do silników elektrycznych - w ognioodpornych rurach PCV układanych w przygotowaniu posadzki.

Zgodnie z wymogami UEP do ekranów są prowadzone liniami pięcioprzewodowymi, liniami grupowymi - pięcioprzewodowymi i trójprzewodowymi.

W celu ochrony przed porażeniem elektrycznym RCD-VAD2 jest instalowany na płytach zasilających na liniach do gniazd. W celu ochrony sieci elektrycznych w rozdzielnicach VRU-8405MU i osłonach grupowych instalowane są automatyczne przełączniki. Wysokość montażu produktów elektroregulacji od podłogi: - wyłączniki - 900 mm; - gniazda wtykowe - 900 mm (z wyjątkiem gniazd technologicznych, których wysokość montażu podana jest na planach). Przekroje przewodów sieci elektrycznej dobierane są zgodnie z dopuszczalnymi obciążeniami prądowymi z testem utraty napięcia. Wszystkie metalowe, nieprzewodzące prąd części urządzeń elektrycznych, ramy osłon, obudowy urządzeń rozruchowych i metalowe obudowy lamp muszą być uziemione poprzez podłączenie do neutralnego przewodu ochronnego sieci. Uziemienie należy wykonać zgodnie z PUE ust. 1.7 i 7.1. Na wejściu do budynku przewidziany jest układ wyrównania potencjałów, który łączy następujące części przewodzące: - ochronny przewód neutralny „PE”; - oba budynki ASU; - metalowe rury komunikacyjne zawarte w budynku; - metalowe części konstrukcji budynku; - metalowe osłony kabli; - urządzenie uziemiające instalacji odgromowej; - instalacje centralnego ogrzewania i wentylacji