Sve što trebate znati o racionalnom preuređenju trosobnog stana. Dimenzije soba u stanu Snimke soba u trosobnom stanu panelne kuće

Posjetimo danas 3-sobni stan, panelnu kuću serije P-44T od programera DSK-1
Stan se pokazao lijepim i prostranim, ali dizajneri nisu poludjeli s dizajnom i raspored je ispao sličan drugim sličnim trosobnim stanovima u panel kućama. Sobe su sve izolirane jedna od druge. Veliki erker je dodan u kuhinju, a trokutasti erker prisutan je u kutnoj prostoriji stana. Dvije sobe imaju balkone.

Razmotrit ćemo raspored trosobnog stana sa sljedećim dimenzijama:

Soba s balkonom 17,8 m2. (broj 1 na dijagramu)

Soba bez balkona 14,1 m2. (broj 2 na dijagramu)

Soba s balkonom, pegla 11 m2. (broj 3 na dijagramu)

Kuhinja s velikim erkerom 12,9 m2. (broj 4 na dijagramu)

Hodnik s predsobljem 14,6 m2. (broj 7 na dijagramu)

Stambena površina 42,9 m2.

Ukupna kvadratura stana bez balkona je 70,4 m2.

shema rasporeda trosobnog stana P-44T s dimenzijama

Otvaramo ulazna vrata i nalazimo se u garderobi. Ispred se nalazi zid s otvorom u kojem je prvobitno bio napravljen mali luk. Desno iza vrata nalazi se mali prostor u koji stane mala garderoba ili ormarić za cipele.

U ovoj verziji vidimo primjer takvog ormarića za cipele.

Ovo mjesto može zauzeti i prekrasno veliko ogledalo u punoj veličini.

Idemo naprijed i nalazimo se u samom središtu hodnika. Dočekuju nas troja vrata. S lijeve strane velika dvokrilna vrata vode nas u sobu od 11 m2. i balkonsku cipelu. I dvoja susjedna vrata su sobe. Desno je najveća soba 17,8 m2. s balkonskim prtljažnikom, a lijevo je sobica od 14 m2. bez balkona.

Nekoliko zanimljivih ideja u dizajnu hodnika trosobnog stana. Na fotografiji se vidi da su vrata kupea postavljena u sobi koja nam je najbliža s lijeve strane.

Još jedna zanimljiva opcija za hodnik. U luku je postavljena rasvjeta.

I ovdje, s desne strane plavog hodnika, u dizajnu su korišteni stupovi s rasvjetom.

Raspored namještaja u hodniku

Ako vam je potrebno više prostora u sobama i ne pretrpavate sobe ormarima, hodnik je prikladan za ove svrhe.

Duž dugačkog zida bit će postavljen veliki ormar.

Za one koji nisu u potpunosti otišli u e-knjige, ali skupljaju kućnu biblioteku kod kuće, zanimljivo rješenje bilo bi postaviti police za knjige u hodnik.

Kutne police će stati u kut.

Soba s glačalom na balkonu

Iz hodnika ulazimo u sobu s velikim vratima. Obično se ova soba koristi kao dnevni boravak ili hodnik. Soba je, iako ne baš velika, kvadratna.

A ako uklonite okvire prozora i demontirate dio prozorske klupice, možete proširiti sobu i spojiti je s balkonom.

Stanarima nisu uvijek dovoljne tri sobe. Radne sobe često se postavljaju na balkone. Ispada da su i oni u situaciji da im je svaki kvadrat vrijedan.

Okrenimo se leđima balkonu i promatramo dvoja unutarnja vrata, u standardnom rasporedu završne obnove developera DSK-1

Možete se malo poigrati oko vrata. Izgradite mali luk i zamijenite obična vrata kliznim vratima.

Dvoja vrata zauzimaju puno prostora. A ako napravite otvor s jednim vratima, možete staviti kutni ormarić u kut sobe.

A ponekad je cijeli zid potpuno rastavljen. I umjesto sobe, ispada da je prostrana dvorana koja se povezuje u jednu cjelinu s hodnikom.

Velika soba s balkonom Cipela

Standardna velika soba sa vlastitim balkonom. Veličina uz dugi zid je 5,56 m2, a duž kratkog zida 3,22 m2. Može biti namijenjena i za roditeljsku i za dječju sobu.

Ako je balkon izoliran, zidovi se mogu obložiti tapetama. Postavite utičnice na balkon i objesite lampe za rasvjetu.

Zidovi kojih se sjećamo iz sovjetskih vremena postaju sve manje popularni. Umjesto toga, duge komode često se pojavljuju u dizajnu stanova i interijera.

Ali cvijeće je bilo u modi i još uvijek ukrašava naše stanove.

Soba bez balkona

U trećoj sobi nema balkona. Veliki i široki prozor. Veličina na jednom zidu 4,34 m2. i uz zid s prozorom 3,22 m2.

Dobro mjesto za spavaću sobu. Debeli tamni zastori pomoći će vam da zaklonite jutarnje sunce i dobro se naspavate na mekom krevetu na slobodan dan.

Velike slike na zidu iznad kreveta izgledaju originalno.

Ormar neće biti suvišan predmet u sobi.

Kupatilo i wc u 3-sobnom stanu

Izlazimo iz sobe i odlazimo u kuhinju. Usput u hodniku nailazimo na vrata kupaonice i wc-a, a desno u hodniku prazan, ali vrlo zgodan prostor za ormar.

Moderni stambeni fond ima ogromnu količinu stambenog prostora. Prilično popularna stambena nekretnina je 3-sobni stan. Raspored ove prostorije može biti različit i ovisi o vremenu izgradnje kuće i nizu zgrade. Svaki stan ima svoje karakteristike, koje se nekima sviđaju, a drugima ne, pa ga ovi drugi pokušavaju preurediti po svom ukusu.

Standardni raspored od tri rublje

Tipičan 3-sobni stan ima nekoliko mogućnosti za smještaj stambenih prostorija. Raspored ovdje može biti prikladan ili uzrokovati nelagodu svojim stanovnicima. Tako su, na primjer, dvije sobe male, a jedna velika. U nekim stanovima postoje dvije susjedne sobe i jedna izolirana soba, ali male veličine. Ponekad se sobe nalaze s obje strane zgrade. Ovaj aranžman se zove "zrakoplov" i često se nalazi u moskovskim kućama. Najboljim se smatraju 3-sobni stanovi (serije rasporeda karakteriziraju položaj prostorija, visinu zgrade, veličinu soba i još mnogo toga), u kojima su sve sobe izolirane.

Tipično, standardni trosoban stan ima najmanje jednu ostavu. Većina dizajnera preporučuje izradu garderobe od nje. U malim sobama problem nedostatka prostora može riješiti spremište.

Tipično, u stanu od tri sobe, jedna je namijenjena za dnevni boravak, druga za spavaću sobu, a treća je namijenjena za dječju sobu ako u obitelji ima djece.

Gotovo svi trosobni stanovi imaju zasebnu kupaonicu, a mnogi od njih imaju kutni položaj. Nalaze se što dalje od stepenica i lifta. Standardne veličine takvog stana kreću se od 56 do 80 četvornih metara. m. najveća soba - od 15 m². m, obično je ovo hodnik ili dnevni boravak; spavaća soba - od 12 kvadratnih metara. m, a za dječju sobu je od 10 četvornih metara. m. Dimenzije kuhinje - oko 7-9 m2. m.

Trosoban stan daje određenu slobodu u korištenju stambenog prostora. Ovdje ima dovoljno mjesta za sve - i za odrasle i za djecu.

Vrste rasporeda stanova

Trosobni stan može imati vrlo različit raspored prostorija. Ovdje postoji nekoliko vrsta rasporeda:

• "Staljinka". Takve su kuće izgrađene na samom početku 50-ih godina. Ovo je bilo najbolje sovjetsko stanovanje. Visina stropa doseže tri metra. Zidovi su masivni i od crvene cigle. Sobe su izolirane i povoljno smještene. Odvojena kupaonica. Dijele se na nomenklaturne i obične. Prve kuće bile su namijenjene eliti i imale su prostorije za poslugu, lukove i prostranu dvoranu.
• "Hruščovka". Izgrađeni su između 1957. i 1962. godine. Kuće ovog tipa imaju nesretan raspored prostorija, tanke zidove od ploča, zajedničku kupaonicu i niske stropove. Mala kuhinja - 3-4 m2. m.
• "Brežnjevka". Apartman je srednje veličine i ima zasebno kupatilo. Poboljšana verzija zgrade Hruščova. Postoje ugradbeni ormari i polukati. Ormar za čuvanje hrane nalazi se ispod prozora u kuhinji. Dimenzije kuhinje - 7-9 m2. m.
• Moderno stanovanje. Apartmani s povećanom površinom imaju prikladan raspored. Jedna ili dvije kupaonice. Sobe mogu biti smještene u “karavanu” ili otvorene na obje strane zgrade. Kuhinja u modernim apartmanima je velika - od 7 četvornih metara. m.
• Elitno stanovanje. Ovdje broj kupaonica odgovara broju spavaćih soba u kući. Sobe su smještene uzimajući u obzir želje kupca. Tu su garderobe i studio kuhinje. Ovaj stan dizajniran je uzimajući u obzir sve ljudske potrebe i najudobniji je.

Značajke rasporeda trosobnog stanovanja

Trosobni stan može imati svoje karakteristike u pogledu položaja stambenih prostorija. Raspored takvih prostorija može biti zatvoren, otvoren, djelomično zatvoren, susjedan i mješovit.

U zatvorenom rasporedu sve su prostorije izolirane. Svaki ima pristup zajedničkom hodniku. Najveća prostorija je dnevna soba. Postoji široka dvorana.

Otvoreni tlocrti nalaze se u studio apartmanima. Jedan veliki prostor podijeljen je u različite zone, od kojih svaka ima svoj dizajn i individualnu vrstu rasvjete.

Djelomično zatvoren tlocrt. Jedan dio prostorija je otvoren - gostinjska soba, au drugom su izolirane prostorije. Prostori su odvojeni malim hodnikom.

U susjednom tipu rasporeda prostorija samo jedna prostorija izlazi na zajednički hodnik, a ostale su s njim povezane prolazom ili vratima. S mješovitim rasporedom, postoje i izolirane i susjedne sobe.

Kriteriji za ocjenu rasporeda pri izboru stambenog prostora

Raspored 3-sobnog stana (dimenzije tipičnih projekata mogu se naći na slici ispod) ima značajan utjecaj na njegov izbor. Prije svega, pri odabiru stambenog prostora ljudi se vode ukupnom površinom, parametrima i oblikom kuhinje te površinom hodnika. Broj prozora se uzima u obzir. Neki stanari vole imati prozore s obje strane zgrade.

Važan kriterij je prisutnost lođa i balkona, kao i njihov broj. U obzir se uzimaju prolazne prostorije, nosivi zidovi, debljina panela i visina stropova. Stanovnici gledaju na udaljenost stana od dizala i prisutnost određenih komunikacija. Prilikom kupnje kuće treba obratiti pozornost na omjer ukupne površine prostora i stambene površine, razvijenost infrastrukture i niz rasporeda zgrada.

Serija rasporeda

Niz stambenih zgrada su zgrade podignute prema jednom tipskom projektu. Ovisno o materijalima koji se koriste u izgradnji nosivih konstrukcija, višekatne zgrade dijele se na:

• blok;
• ojačani beton;
• cigla.

Zgrade od armiranog betona mogu biti monolitne, panelne ili montažne monolitne.

Stambeni fond počeo se masovno graditi 1950. godine. To su bile kuće od okvira, zgrade bez okvira, Staljin (serija planiranja II - 01, 02, 03, 04, 05, 06, 08). Jedna od najpoznatijih serija 50-60-ih godina je Mm 1-3, kao i serije 1-440 i 1-149. To su peterokatnice s neracionalnim rasporedom soba i malim kuhinjama. Mogu postojati prolazne sobe; u nekim kućama postoji kombinirana kupaonica.

Od 60-ih godina podignute su zgrade "Hruščova". To su blokovi (serije 1-510), paneli (K-6) i cigle (serije 1-511 i 1-447) peterokatnice. Kuće serije K-7 bile su obložene bijelim pločicama. Imao je izbočeni okvir na uglovima i jedan ulaz.

Od 1970. započela je aktivna gradnja 9-katnih višeslojnih kuća: ploča (serija II-49, II-57) i cigla (II-29, II-32). Visina stropova u takvim prostorijama bila je 2,64 m. Unutarnje pregrade nisu bile nosive, pa je takve stanove lako preurediti.

Osamdesetih godina prošlog stoljeća puštene su u rad kuće serije P-44, P-3, P-43, P-4. Neke su zgrade podignute do 22 kata. Apartmani su komfornog rasporeda i imaju zasebno kupatilo i kuhinju srednje veličine.

Trenutno se poboljšavaju zastarjele serije kuća (P-44K, PD-4, P-44T). Povećava se površina stanova. Sobe su izolirane. U gradnji se koriste i blokovi i ploče. Postoje serije u kojima je fasada kuća ukrašena staklom ("Cope-m-sail"). Puštaju se u pogon i monolitne kuće (Kolos, Unicon i serija III-17).

Raspored Moskve

Moskovski izgledi trosobnih stanova svidjeli su se mnogim stanovnicima. To su uglavnom deveterokatnice koje imaju lift i odvod za smeće. Sobe su izolirane, iako postoje i opcije s prolaznim sobama. Kupaonice u takvim apartmanima su odvojene. Ima balkon i lođu. Sobe su smještene i s obje strane stambenog objekta (plan rasporeda) i s jedne strane (prikolica raspored).

Tehnologija gradnje i arhitektura zgrada moskovskog tlocrta slične su hruščovskim zgradama. Obično se takve kuće nalaze u stambenim područjima. U blizini se nalazi vrtić, škola, trgovine i ostala razvijena infrastruktura.

Raspored 3-sobnog stana: "Hruščov"

Zgrade izgrađene za vrijeme vladavine Hruščova stare su više od 50 godina. Neki od njih su srušeni, ali većina je podvrgnuta velikim popravcima, čime im se povećao vijek trajanja. Ovo kućište je često predmet preuređenja, jer ima niske stropove, neugodan raspored soba, male sobe i malu kuhinju. Ovi apartmani imaju zajedničku kupaonicu i uske hodnike. Visina stropa je do 2,5 m. Postoje susjedne prostorije. Ima tanke zidove i lošu toplinsku i zvučnu izolaciju “Hruščovka” (3-sobni stan). Raspored ovog kućišta opremljen je nenosivim unutarnjim pregradama, što vam omogućuje promjenu unutarnjeg rasporeda prostorija po želji.

Ukupna površina takvog stanovanja je 55-58 četvornih metara. m dnevni boravak ima oko 14 četvornih metara. m, spavaća soba - od 8 m². m, dječja soba - od 6 m². m, a kuhinjski udio je 4-4,5 m2. m. Opremljen ugradbenim ormarima i mezaninima "Hruščov" (3-sobni stan). Raspored vam omogućuje da ove komade namještaja uklonite iz interijera, što mnogi i rade, čime soba dobiva na veličini.

Tlocrt 3-sobnog stana P-3

Zgrade serije P-3 prepoznate su kao najbolje u smislu rada i rasporeda. "Treshki" ove serije počeli su se graditi 80-ih godina. S vremenom je ova serija poboljšana, a pojavili su se projekti P-3M, P-3MK Flagman i P-3/16.

Kuće P-3 opremljene su troslojnim zglobnim pločama i karakterizira ih dobra toplinska i zvučna izolacija. Trosobni stanovi imaju povoljan položaj prostorija. Ima balkone, prostranu kuhinju i izolirane sobe. Postoji sustav za uklanjanje dima. Od 2002. godine u takvim su stanovima postavljeni dvostruki prozori. Kuće se prodaju kompletno namještene. Gotovo sve unutarnje pregrade su nosive.

Visina stropa u stanovima je 2,64 m ukupne površine 3-sobnog stanovanja je 74-86 m². m, kuhinja - 10 m2. m.

"Treshka" serija P-44

Zgrade ove serije grade se diljem Rusije. Raspored 3-sobnog stana P-44 je poboljšan. Površina takvog stana je 73 četvorna metra. m, kuhinja zauzima 8-12 m2. m. Ima prostrane hodnike, predsoblje, veliko kupatilo, ventilaciju u kuhinji i kupatilu. Kupatilo i wc su odvojeni. Visina stropa doseže 2,64 m.

Svaka etaža opremljena je kanalom za smeće s opterećenim ventilima. Ima dva lifta. Jedan je za prijevoz putnika, a drugi tereta. Predvorje zgrade je prostrano i ima mjesta za vratara. Fasade su obložene raznobojnim oblogama. Kuće imaju dug vijek trajanja (više od 100 godina).

Izgled moderne rublje od tri rublje

Trenutno stambeni fond ima veliki izbor stanova sa širokim izborom rasporeda. Moderna "novčanica od tri rublje" ima prostranu lođu, dvije kupaonice, dvije spavaće sobe, prozor i veliku kuhinju (od 10 četvornih metara). Neki apartmani imaju garderobu. Uobičajeno je stanovanje sa slobodnom zonom.

Raspored 3-sobnog stana s veličinama soba ukupne površine 120-130 m2. m vam omogućuje da sve svoje kreativne ideje pretvorite u stvarnost. Kupaonice se ovdje nalaze pored najmanjih soba, gdje je najprikladnije smjestiti spavaću sobu. U takvom stanu članovi obitelji neće smetati jedni drugima; za sve postoji kutak za privatnost.

Luksuzno stanovanje

Elitni trosobni stanovi mogu imati površinu od 100 do 200 četvornih metara. m. i više. Ovaj stan ima najmanje dvije kupaonice. Postoji dizajn za sobe. Visina stropa - 3 m Površina kuhinje - od 15 m2. m. Neki stanovi imaju drugi kat. Dio prostorija je otvorenog rasporeda.

Luksuzno stanovanje uvijek karakterizira povećana udobnost. Takve kuće imaju podzemne garaže, parkirališta i odvod za smeće. Zgrade su pod stražom, a na ulazu dežura portirnica. U blizini je razvijena infrastruktura. Ove zgrade nalaze se u središnjim i slikovitim dijelovima grada.

Prednosti rasporeda modernog trosobnog stana

Brojna stambena gradnja utjecala je na kvalitetu izgrađenih prostora. Danas je teško pronaći prolazne sobe u novim zgradama. Kutne prostorije u trosobnom stanu dobro su izolirane, pa se ne vlaže i tople su. Stanovnici se u njima osjećaju ugodno. Ukupna površina apartmana od tri rublja, kupaonice i kuhinje povećala se. Kućište ima lođu ili balkon te spremište. Unutarnji podovi često nisu nosivi, a po želji preuređenje prostora neće biti teško.

Veličina stropova u modernim stanovima od tri rublja porasla je na 3 m. Postoji slobodna zona koju je lako zonirati, čime se povećava funkcionalnost sobe.

Moderni trosobni stanovi su udobni i racionalni. Pogodno za gotovo svaku obitelj i rijetko je potrebna pregradnja.

Sve panelne stambene zgrade pripadaju jednoj ili drugoj seriji. Razlika između jedne serije i druge nije tako velika; gotovo svi stanovi su istog tipa i imaju samo nekoliko mogućnosti rasporeda.

Poznati “Hruščov” (serija 1-447), kasnija serija P-44 ili 83 - svi imaju gotovo isti raspored prostorija, s jedinom svrhom kompaktnosti.

Mala odstupanja nisu značajna jer ne stvaraju značajnu razliku.

5 katova

Panel 5-katnice pripadaju ranijim serijama, koji je izravno zamijenio "Hruščovku". Glavna razlika u rasporedu bila je nepostojanje prolaznih prostorija. Osim toga, sada su sve prostorije imale vrata, t.j. Stanovnici sada imaju priliku imati privatnost i osamu.

Pojavili su se hodnici iz kojih se ulazilo u sobe. Istodobno su se pojavile zasebne kupaonice - kada i WC, spojene u jedan blok, ali s pregradom između njih s odvojenim ulazima.

9 katova

Povećanje broja katova postavilo je zadatak opremanja kuća dizalima, što je zahtijevalo proširenje stubišta. Osim, pojava 9-katnih pločastih zgrada zahtijevala je prisutnost kanala za smeće, također zahtijevajući određeni volumen, kao i pomoćne prostorije.
Sve te novine uvjetovale su promjenu rasporeda stanova. Pojavili su se susjedni balkoni, povezani s 4 u jedan blok, šira stubišta uzrokovala su širenje hodnika.

Referenca! Promjene nisu bile toliko značajne.

Jer u svakom slučaju vezanost za dimenzije standardne armirano-betonske ploče nije davala puno prostora za maštu. Većina nizova zgrada od 9 katova su modernizirani dizajni zgrada od 5 katova.

Je li moguće izvršiti preuređenje?

Preuređenje u kući od panela sasvim je moguće, ali uz neke rezerve. Činjenica je da postoje nosivi zidovi, koji su nosive konstrukcije zgrade.

Postoje obične pregrade (tzv. samonosive) koje se mogu mijenjati ili uklanjati bez ugrožavanja čvrstoće konstrukcije. Sve promjene u rasporedu prostorija ne bi trebale utjecati na nosive zidove.

Općenito, postoje načini sanacije koji narušavaju njihovo stanje - uvezivanje novonastalih otvora kanalicama, ojačanje i sl., ali sve su one upitne sa stajališta čvrstoće konstrukcije, a ako je stan na nižim katovima višekatnici, onda su potpuno nepoželjni.

Zato najbolja opcija je ne dodirivati ​​nosive zidove, pogotovo jer većina opcija preuređenja standardnih stanova to ne zahtijeva.

Važno! Neovisno premještanje glavnih zidova je zabranjeno! Preuređenje mora biti odobreno u skladu s tim i izvedeno od strane stručnjaka.

Osim, promjene ni na koji način ne bi smjele zadirati u prava stanara drugih stanova. Na primjer, zabranjeno je premještanje radijatora grijanja na balkon, budući da dizajn kuće ne predviđa grijanje balkona, što rezultira prekomjernom potrošnjom toplinske energije, koja neće biti dovoljna za stanovnike stanova koji se nalaze niže u usponu.

Baterije će im se ohladiti i Možete dobiti novčanu kaznu za nezakonito preuređenje s nalogom da sve vrati kako je bilo. Zabranjeno:

1. rastavljanje ili uklanjanje ventilacijskih kanala.
2. Kombiniranje kupaonica bez mjera vodo i zvučne izolacije.
3. Kombinacija balkona, loggia sa sobama ili kuhinjama.
4. Rad s nosivim zidovima bez armature.

Također, ne možete premjestiti plin (kuhinju) i kupaonicu u bilo koji drugi dio stana.

Mogućnosti apartmana

Na prvi pogled, Postoji mnogo mogućnosti za preuređenje stana.

Ali ograničenja promjene stanja nosivih zidova i opća izvedivost cijele akcije smanjuju broj mogućih opcija na minimum. Nećete uspjeti bez tehničkog znanja o rasporedu stanova..

Najčešće se određeno proširenje područja provodi zbog djelomičnog ili potpunog uklanjanja pregrada ili, obrnuto, stvaranja pregrada koje odvajaju spavaću sobu od dnevnog boravka (na primjer, u jednosobnim stanovima). Postoje neke opcije koje treba razmotriti.

1 soba

Za jednosobne stanove najrelevantniji način je rušenje pregrade između kuhinje i sobe, zbog čega se njegovo područje znatno proširilo. Nedostatak ove promjene je što kuhinja postaje dio prostorije, svi mirisi, para i ostali povezani detalji su na vidiku.

Druga varijanta je postavljanje pregrade preko sobe, što rezultira malom spavaćom sobom i dnevnim boravkom.

Referenca! Ova odluka je uzrokovana nedostatkom prostora i potrebom da se osigura odmor za članove obitelji (osobito ako postoji dijete).

Osim, WC i kupaonica su spojeni u jednu prostoriju. Glavni razlog je potreba za ugradnjom velike kade i postavljanja perilice rublja, što je u klasičnim kupaonicama nemoguće.

3-sobni

Da biste izvršili preuređenje u takvom stanu, morate znati kakav je raspored 3-sobnog stana u panel kući.

U ovom slučaju Uobičajeno rješenje je rušenje nekih pregrada kako bi se dobio veći pojedinačni prostor. Kombinirati:

• dvije susjedne sobe u jednu veću;
• kuhinja sa sobom;
• kupaonica - kada i wc u jednoj prostoriji.

Većina slučajeva preuređenja trosobnog stambenog prostora nastaje zbog želje da se prostor stana proširi i učini ga vizualno voluminoznijim.

Važno! Kombinacija plinificiranih kuhinja sa sobama je zabranjena! Morat ćete postaviti pregradu (kliznu, harmoniku itd.) ili isključiti plin i zamijeniti štednjak električnim.

4-sobni

Glavni problem četverosobnih stanova su male prostorije. Većina četverosobnih stanova ima isti raspored kao i trosobni stanovi, kod kojih je jedna prostorija prepolovljena. Stoga, uz uobičajene događaje - kombiniranje kuhinje i sobe, kupaonice itd. – izvodi se povezivanje susjednih prostorija.

Spajaju dvije, ponekad i tri prostorije kako bi dobili jednu, veću kvadraturu i kapacitet. Ova odluka najčešće je diktirana potrebom postavljanja namještaja, kućanskih aparata i opreme za vježbanje, čije dimenzije nisu prikladne za stanove standardnog rasporeda. Pritom se često javljaju suprotna djelovanja.

Koordinacija i registracija

Da biste koordinirali preuređenje, morat ćete izraditi plan rada sa skicama prije i nakon završetka radova. Plan izrađuje posebna organizacija. Cijena izrade plana različita je za svaku vrstu izgleda.

Na plan daje suglasnost Zavod za arhitekturu, nakon čega slijedi posjet BTI-u za dobivanje nove tehničke putovnice za stan. Nakon što dobijete putovnicu, možete započeti s radom.

Važno! Neusklađeno preuređenje značajno će komplicirati prodaju ili nasljeđivanje stana.

Preuređenje stanova djelomično je prisilna mjera, ali u isto vrijeme kreativna, zahtijeva maštu i sposobnost da se u poznatom vidi nešto novo i originalno.

Veliki kućanski aparati, namještaj, fotografije stanova ukrašenih gipsanim pločama viđene na internetu - postoji mnogo razloga da se bacite na posao. Usklađenost s tehničkim zahtjevima i koordinacija s relevantnim organizacijama pomoći će u izbjegavanju problema u budućnosti.

Video na temu

Preuređenje stana. Što je moguće, a što nije?

Malo se naših sunarodnjaka danas može pohvaliti da ih stambeni prostor u potpunosti zadovoljava. Čak i ljudi koji imaju dovoljno sreće da kupe ili naslijede prostrane trosobne stanove u Moskvi često misle da bi se mnogo toga moglo optimizirati. Na primjer, kuhinja može biti premala, hodnik predugačak i taman, a općenito ne bi škodilo nabaviti još jednu sobu koja bi se mogla dodijeliti za ured ili dodatnu dječju sobu.

Funkcionalan raspored 3-sobnog stana

Pa možete samo sjediti, žaliti i ponekad se požaliti prijateljima i poznanicima kako vas stan ne zadovoljava iz više razloga. Ili možete samo pokušati učiniti nešto. I u ovom slučaju, preuređenje trosobnog stana jedini je način da standardnu ​​sobu pretvorite u dom svojih snova.

Naravno, prije nego što sami počnete crtati crteže ili pribjegnete pomoći stručnjaka, trebali biste odlučiti što želite dobiti kao rezultat.

Proširiti kuhinju? Promijeniti izgled hodnika? Dobiti dodatnu spavaću sobu koja bi se mogla dodijeliti djetetu koje raste ili starijim roditeljima koji se odluče preseliti k vama? Dobro razmislite trebate li uopće krenuti u renoviranje stana? Uostalom, kad jednom počnete, nećete moći odustati na pola puta. I rad može trajati mnogo tjedana, pa čak i mjeseci; ovo će biti zaista težak ispit i za vaše živce i za obiteljski budžet.

Nakon što je odluka konačno donesena, možete krenuti s izradom plana. Naravno, ako si to možete priuštiti, onda je bolje povjeriti posao stručnjacima. Uostalom, preuređenje stana često je popraćeno pomicanjem ili čak rušenjem zidova.

početni plan 3-sobnog stana
mogućnost preuređenja trosobnog stana s rušenjem zidova hodnika

Samo iskusni stručnjaci moći će uzeti u obzir sve nijanse, osiguravajući da kao rezultat dobijete potpuno sigurno i udobno stanovanje. Vodit će računa koji su zidovi u stanu nosivi (što znači da ih treba raditi samo u krajnjoj nuždi), a koji su samonosivi. Također će se uzeti u obzir materijal od kojeg je kuća izgrađena.

Naravno, imaju planove za razne kuće sa svim karakteristikama: debljina zidova, stalna opterećenja, nosive konstrukcije i tako dalje. Stoga će sve radove moći obaviti najkvalitetnije, bez obzira u kojoj se zgradi nalazi vaš stan - serije 83 ili serije 137.

raspored trosobnog stana u kućama serije 137

Premještanje ili rušenje glavnih zidova vrlo je važan proces. I može se provesti samo nakon dobivanja dopuštenja od nadležnih tijela.

Ovaj posao svakako je najbolje prepustiti stručnjacima. Da, morat ćete platiti njihovu pomoć. Ali kao rezultat toga, potrebni dokumenti bit će prikupljeni za nekoliko dana. U suprotnom, proces njihovog prikupljanja može se odužiti nekoliko tjedana ili čak mjeseci. Zaposlenici ureda slat će vas iz jednog ureda u drugi, tražeći sve više potvrda i dozvola. Oni koji su prošli ovaj zahvat sjećaju ga se samo u noćnim morama.

Pročitajte također

Raspored trosobnog stana

Možete odabrati projekt koji vam odgovara:

1. Standardni projekt. Ima relativno nisku cijenu. Ali ne može uvijek u potpunosti zadovoljiti zahtjeve vlasnika stana, budući da je razvijen na zahtjev drugog kupca.
2. Jedinstven projekt. To će vas koštati dosta, ali ovdje ćete biti slobodni u svojim fantazijama. Vaš stan se može transformirati do neprepoznatljivosti. Standardni 3-sobni stan u peterokatnoj panel zgradi može se pretvoriti u luksuzni stan koji ispunjava sve vaše zahtjeve.

Koju opciju odabrati? Odlučite sami!

Kako pravilno srušiti zid u stanu.

Krenimo od kuhinje

Dakle, dijagrami su nacrtani i planovi su spremni. Možete početi raditi. Najčešće u trosobnim stanovima, prostorija namijenjena kuhinji podliježe ponovnom razvoju. Doista, jednostavno ne može zadovoljiti zahtjeve mnogih ljudi. Ali ovdje morate marljivo raditi kako biste pripremili ukusnu večeru za cijelu obitelj. A za vrijeme večere, pogotovo ako se za stolom okupi 5-6 ljudi, u kuhinji bude posebna gužva. To znači da moramo proširiti prostor.

Ako je izlaz na balkon u kuhinji, kao što je obično slučaj u kućama serije 121, možete se smatrati sretnim. Zahvaljujući balkonu možete značajno proširiti kuhinju.

Da, morat ćete ga kvalitetno ostakliti, izolirati, ugraditi grijanje i demontirati vrata s okvirom prozora, spajajući balkon s kuhinjom.

Osim toga, sada neće biti tako prikladno koristiti balkon, jer je prilično teško doći do udaljenih užadi kada se naginje kroz prozor. Međutim, dodatna 2-3 četvorna metra kuhinjskom prostoru (standardna kuhinjska površina je oko 6-7 četvornih metara) u potpunosti nadoknađuje sve troškove i malu nelagodu.

Sada imate prilično prostranu sobu. Štednjak, hladnjak i ormari mogu se premjestiti na balkon: tamo će biti glavni radni prostor. Ali u samoj kuhinji možete postaviti veliki stol ili čak kuhinjski kauč, jer će sada biti dovoljno prostora za to.

Usput, ako je između kuhinje i balkona postojala široka, masivna betonska prozorska daska, koja se često nalazi u kućama serije 75, nema uvijek smisla rastavljati je. Rastavljanje je prepuno problema: ovaj težak zadatak može trajati cijeli dan.

standardni raspored stanova u zgradama serije 75

Uklanjanje građevinskog otpada te pažljivo izravnavanje i maskiranje zidova dodatna je muka. Stoga mnogi ljudi donose vrlo uspješnu odluku: koriste prozorsku dasku kao kuhinjski stol. Na njega možete postaviti mali stol i ukrasiti ga u skladu s tim ili ga jednostavno obložiti perivom tapetom ili krpom kako bi novi stol izgledao skladno u unutrašnjosti sobe.

Drugi korak je rad sa zidom koji odvaja kuhinju od dnevnog boravka (a ponekad i hodnika).

Planiranje i preuređenje stanova u panel kućama

Ali vrijedi uzeti u obzir da je u većini slučajeva ovaj zid nosivi. U nekim slučajevima, na primjer, u deveterokatnim zgradama s velikim pločama serije 90, možda uopće nećete dobiti dopuštenje za bilo kakve radnje usmjerene na promjenu i slabljenje ovog zida. Stoga možete napraviti samo malu kozmetičku preinaku prostora prema vašim potrebama, što je detaljnije prikazano na crtežu.

manje preuređenje trosobnog stana bez značajnih promjena u lokaciji prostora

Dovoljno je poremetiti ovu strukturu, koja nosi teret od stotina tona, da se cijela kuća jednostavno sruši. Istina, što je stan viši, to će biti manje opterećenje na zidu.

Stoga je za preuređenje stana na 7.-9. katu najlakše dobiti dozvolu. U drugim slučajevima morat ćete se ozbiljno potruditi.

U svakom slučaju, ako srušite nosivi zid ili jednostavno napravite unutarnji prozor u njemu, morat ćete nadoknaditi nosivost konstrukcije pomoću metalnog profila.

Tipični tlocrti stanova karakteristični su za cijeli niz kuća - skupinu stambenih zgrada koje su potpuno ili gotovo potpuno identične po dizajnu i rasporedu prostorija. Također, takve kuće se grade od istih materijala.

Tipični raspored stanova uključuje "Brežnjevku", "Hruščovku", "Stalinku". Kuće iz ove serije nalaze se u gotovo svim mjestima u zemlji.

Poštovani čitatelji! Naši članci govore o tipičnim načinima rješavanja pravnih problema, ali svaki je slučaj jedinstven.

Ako želite znati kako riješiti vaš konkretan problem - kontaktirajte online obrazac za savjetovanje s desne strane. Brzo je i besplatno!

Staljinističke kuće su još uvijek skupe i prestižne. To je uglavnom zbog njihovog položaja: u pravilu se "Staljinove" zgrade nalaze u središtu grada iu područjima koja su mu najbliža. Osim toga, na cijenu stanovanja utječe i velika ukupna površina, kao i visoki stropovi.

“Staljinove zgrade” dijele se u dvije vrste ovisno o upotrijebljenom građevinskom materijalu: blok od šljake i cigla. Većina kuća od opeke izgrađena je u ranom razdoblju, a kuće od blokova od šljake počele su se pojavljivati ​​u vrijeme kada su graditelji imali pristup građevinskim pločama i blokovima. Zgrade od opeke obično imaju bolju toplinsku izolaciju i ljepšu fasadu. Kuće od blokova šljake izgledaju manje elegantno i ponekad potpuno dosadno.

Izgradnja zgrada "Stalinka" značajno se smanjila 1956. godine, kada je započela masovna industrijska stanogradnja, što je postalo razlogom za pojavu čitavih nizova zgrada "Hruščovke".

Glavne značajke rasporeda "Stalinka":

• Visoki stropovi;
• Prikladan raspored "Stalinke";
• Masivni zidovi.

U stanovima "Staljin" obično postoje trosobni i četverosobni stanovi, mnogo rjeđe su opcije s dvije, kao i pet ili više soba. Jednosobni stanovi su potpuno rijetki.

“Staljinove zgrade” mogu se odnositi na obične ili nomenklaturne kuće. Stanovi nomenklature izgrađeni su posebno za elitne stanovnike. Ove kuće imaju odličan raspored i prostrane hodnike. Stanovi također mogu sadržavati ne samo dječju sobu, već i ured, knjižnicu i sobu za služavke. Kuhinja u ovim "Staljinovim" apartmanima je velika, kupaonica je odvojena. Obično se na jednom katu nalaze 2-4 stana. Kuće u nizu su jednostavnije i skromnije, površina stanova u njima je manja.

Tlocrti stanova standardne serije - Stalinka:

Riža. 1 — Raspored jednosobnog stana u Stalinki

Riža. 2 — Tlocrti dvosobnih stanova u Stalinki

Riža. 3 — Tlocrti trosobnih stanova u Stalinki

Jeste li znali da dnevnim iznajmljivanjem stanova možete dobro zaraditi? Na poveznici pročitajte korisne preporuke za iznajmljivanje

Tipičan raspored stanova u Hruščovu

"Hruščovka" se odnosi na peterokatnice čija je izgradnja započela u razdoblju od 1956. do 1964., za vrijeme vladavine Hruščova. U Moskvi su ove zgrade izgrađene do 1972. godine, au samoj regiji iu mnogim drugim regijama zemlje - do sredine 1980-ih.

U početku su Hruščovke građene od opeke, ali 60-ih godina, iz ekonomskih razloga, počela je izgradnja ploča. Apartmani u zgradama "Hruščova" imaju malu površinu soba (na primjer, 6-9 m2 je dodijeljeno za spavaću sobu), a površina kuhinja ne prelazi 6 m2. Visina stropa također se smanjila - na 2,5 metra.

Glavni nedostaci rasporeda stanova u Hruščovu uključuju:

• Loša toplinska izolacija (ljeti vruće, a zimi hladno);
• Kombinirana kupaonica;
• Nedostatak kanala za smeće, lifta, tavana.

Ali te kuće imaju i svojih prednosti. To je, prije svega, niska cijena stanova i dobar teritorijalni položaj - u blizini metroa, u područjima s razvijenom infrastrukturom.

Tlocrti stanova standardne serije - Hruščov:

Riža. 4 — Tlocrti jednosobnih stanova u Hruščovki

Riža. 5 — Tlocrti dvosobnih stanova u Hruščovki

Riža. 6 — Tlocrti trosobnih stanova u Hruščovki

Tipičan raspored stanova Brežnjevka

Tipične kuće "brežnjevke" građene su u vrijeme Brežnjeva - od 1964. do početka 80-ih.

Za razliku od hruščovskih zgrada, takve su kuće imale veći broj katova i povećanu površinu stanova. U prvim stanovima često je postojao "Hruščov hladnjak", koji je bio ormar ispod kuhinjskog prozora. Ovo rješenje je posuđeno iz Hruščovljeve ere. Kupaonica je stvorena zasebno. Kasnije se izgled neznatno promijenio; neka se rješenja koriste i danas.

Brežnjevke karakterizira poboljšani raspored. Ali to vrijedi samo za "Hruščovke", za "Staljinove" zgrade su udobnije za život. U kućama Brežnjevka stropovi nisu previsoki, kuhinje su male (oko 7-9 m2). Broj soba varira od 1 do 5.

Jedna od varijanti stanova "brezhnevka" su apartmani hotelskog tipa. Oni su mali, njihova ukupna površina je 12-18 četvornih metara. Takvi su stanovi bili namijenjeni za privremeni boravak, no potom je većina njih dodijeljena za stalno.

Brežnjevske kuće imaju lift, odvod za smeće, a visina stropa je 2,65 metara.

Većina zgrada je loše izolirana i nedavno su podvrgnute velikim renovacijama kako bi se poboljšala energetska učinkovitost.

Raspored stanova standardne serije - Brežnjevki:

Riža. 7 — Tlocrti jednosobnih stanova u Brežnjevki

Riža. 8 — Tlocrti dvosobnih stanova u Brežnjevki